POWER IMMO

CABINET CONSEIL Père&Fille DAILY IMMOBILIER Duplex centre Luchon âeuros? Fort potentiel âeuros? Idéal investissement ou résidence secondaire Cabinet Conseil Père&Fille + de 20 ans d'expérience, propose en exclusivité En plein coeur de Bagnères-de-Luchon, ce duplex de 78m2 ( carrez) et 116m2 au sol Configuration actuelle : * 2 chambres * 2 salles de bain * Combles aménagés en dortoir Aménagement possible : Transformation en T3 optimisé avec pièce de vie ouverte séjour avec cuisine , une chambres avec salle de bain + une chambre et un espace nuit sous combles (idéal enfants ou location saisonnière) â?? Emplacement central recherché â?? Beaux volumes â?? Potentiel de valorisation important Investissement locatif (longue durée ou saisonnier) résidence secondaire familiale Un bien à fort potentiel dans un secteur dynamique, à adapter selon vos objectifs. Mise à jour de la copropriété avec individualisation des compteurs électriques en cours Charge de copropriété : 200euros / an Annonce rédigée par un agent commercial inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

255 000 €

1 835 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 139 m²
• 5 chambres
• 

Montpon-Ménestérol (24)

EN EXCLUSIVITE CHEZ ID IMMO Maison de 139m2 en deuxième ligne sur 3000m2 de terrain proche des commerces et sans vis-à-vis. Grand salon/séjour avec cuisine ouverte d'environ 60m2 au centre de la maison. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing de 15m2 et une petite chambre ou bureau de 9m2 d'un coté. 3 chambres (15m2, 12,6m2 et 13,5m2), une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, et un WC séparé avec fenêtre, de l'autre. Volet PVC électriques. Chauffage par gainable avec thermostat centrale et dans chaque chambre. Ballon thermodynamique. Toutes les chambres sont équipées de prise TV au mur. Fosses toutes eaux. Terrain plat de 3000m2 constructible. 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- GRAU D'AGDE - UNIQUEMENT DANS VOTRE AGENCE - C'est dans une petite résidence très agréable et sentant bon les vacances, que nous avons le plaisir de vous présenter cette jolie villa à la vente et dans un état exceptionnel. Bienvenue à la Maison de la Plage, votre petit coin de paradis au Grau d'Agde !!! Imaginez des vacances en famille à quelques pas des plages et du centre avec cette maison de 55 M2, sa terrasse de 125 M2. Un véritable havre de sérénité !!! Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse, d'une cuisine équipée, d'un toilette et surtout d'une immense terrasse pour des repas en plein air. a l'étage, vous profiterez des trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un toilette. Enfin, pour le stationnement, un garage et parking. Les prestations sont également au rendez-vous avec toutes les menuiseries en double vitrage, la climatisation réversible, des moustiquaires sur toutes les ouvertures ..... Venez créer vos souvenirs ici, à deux pas de la mer. Contactez nous pour en savoir plus et laissez-vous porter par le charme du bord de mer. » Bien soumis au statut juridique de la copropriété Charges mensuelles : 57 euros environ (provision eau comprise). Pas de plan de sauvegarde. 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sous compromis : SOUS OFFRE - EXCLUSIVITÉ LES CONTAMINES MONTJOIE - PROCHE VILLAGE - APPARTEMENT 4 PIÈCES MEZZANINE Au sein d'une petite copropriété située dans un environnement champêtre et proche du centre village des Contamines Montjoie, venez découvrir en exclusivité ce chaleureux appartement d'une surface Loi carrez de 50,44 m² complétée par 13,21 m² < 1m80, soit une surface totale au sol de 63,65 m². L'agencement soigné et l'atmosphère montagnarde vous séduiront à coup sûr. L'appartement se compose comme suit : - Niveau principal : une entrée avec un vestiaire, un toilette invités, une chambre avec sa salle de douche privative et une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 27 m² comprenant : une cuisine semi ouverte équipée, un espace dinatoire convivial et un coin salon s'ouvrant sur un large balcon exposé sud-est. Une échelle vous permettra d'accéder à une chambre/mezzanine accueillant deux couchages. - Étage : un dortoir accueillant actuellement deux coins nuit, ainsi qu'une salle de douche avec velux. L'appartement est vendu meublé avec en annexe une cave et un casier à skis. Possibilité d'acquérir un garage en supplément à 20 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 179 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 252.00 euros et 7.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - Vins-sur-Caramy - Villa de plain-pied avec piscine et vue dégagée. Dans un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes du centre du village et des accès vers Brignoles, découvrez cette agréable villa de plain-pied offrant calme, luminosité et qualité de vie. Implantée sur un terrain clos d'environ 1 000 m² sans vis-à-vis, la maison développe environ 140 m² de surface au sol (hors garage et cave). Elle se compose d'un spacieux séjour avec plafond cathédrale, d'une cuisine ouverte équipée, d'une buanderie, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un espace bureau et de nombreux rangements. Une véranda lumineuse prolonge les espaces de vie vers le jardin. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale : terrasses, cuisine d'été, pool-house et piscine dans un cadre convivial et ensoleillé. Maison parfaitement entretenue - aucun travaux à prévoir. Panneaux photovoltaïques pour un meilleur confort énergétique. Les + : Plain-pied - Possibilité de créer une seconde salle d'eau - Piscine et pool-house - Environnement calme et recherché - Proche commodités. Une maison idéale pour une résidence principale comme secondaire au c?ur de la Provence Verte. VIDEO SUR DEMANDE AGENCE DE BRIGNOLES 04 94 37 11 03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un secteur calme derrière le stade, à environ 12 minutes à pied du centre-ville et de la plage, découvrez cette maison de plain-pied de 110 m² implantée sur un terrain en trois faces de 270 m². La maison offre un grand salon-séjour lumineux avec coin cuisine entièrement équipée, prolongé par une véranda de 10 m² apportant un espace de vie supplémentaire. À l'avant, une terrasse entièrement carrelée avec auvent et store banne permet de profiter pleinement des extérieurs. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, dont une disposant d'un coin douche avec meuble vasque, ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre et un WC indépendant. Une buanderie et un cellier extérieur complètent l'ensemble. Côté prestations : climatisation réversible gainable, cheminée insert, panneaux photovoltaïques de 6 kW, puits dans le jardin et portail électrique. Il est également possible de stationner un véhicule directement sur la parcelle devant la maison. Une maison confortable, fonctionnelle et bien équipée, idéale pour une vie à l'année à Valras-Plage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS COMPROMIS - EXCLUSIVITÉ - LES CONTAMINES-MONTJOIE - SECTEUR LA FRASSE : CHALET a RÉNOVER AU COEUR D'UN ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ Découvrez ce chalet à moderniser, offrant un potentiel de valorisation important, idéalement situé dans un cadre naturel exceptionnel sur les hauteurs du coteau de la Frasse, avec une vue spectaculaire sur le Mont Joly. Édifié sur trois niveaux, ce bien développe une surface habitable de 95,75 m², à laquelle s'ajoutent : - 8,5 m² de surface sous pente (hauteur < 1,80 m), - 28 m² de sous-sol (cave, chaufferie, garage). L'ensemble représentant une surface intérieure totale d'environ 132 m². En plus, vous bénéficierez de deux dépendances : une remise de 28 m² et un double garage de 31 m². Le chalet comprend actuellement quatre chambres et un bureau. Chalet offrant une belle opportunité d'investissement dans un environnement préservé et ensoleillé, à quelques pas des sentiers de randonnée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 euros et 3830.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SOUS COMPROMIS - LES CONTAMINES MONTJOIE - HAMEAUX DU LAY - APPARTEMENT DEUX PIÈCES + COIN NUIT Aux Contamines Montjoie, à quelques minutes à pied de la télécabine et à proximité de la piste de ski de fonds et des sentiers de randonnée, à vendre appartement de type deux pièces avec coin nuit de 25,02 m². Il se compose d'une entrée avec coin nuit accueillant actuellement deux lit superposés, idéal pour les enfants, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une pièce de vie avec cuisine, et d'une lumineuse chambre avec cloison coulissante et placard. Le balcon exposé sud-est qui profite d'une jolie vue sur les montagnes est accessible depuis la pièce à vivre et la chambre. Vendu meublé, l'appartement dispose également d'un casier à skis. Stationnement extérieur réservé à la résidence mais non attribué. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 482 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 188 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 euros et 1010.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé dans le quartier prisé de Capouchine à Nîmes, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, notamment du tram-bus, cet appartement T3 se trouve au sein d'une résidence récente, construite en 2006, propre et bien entretenue. L'appartement s'ouvre sur une entrée équipée de placards, qui mène à un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et agréable. La partie nuit se compose de deux chambres disposant chacune de placards intégrés, ainsi que d'une salle de bain et de WC séparés. a l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse prolongée par un petit jardinet, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. La copropriété comprend 60 lots et les charges trimestrielles s'élèvent à 450 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 770.00 et 1080.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A vendre sur Toulon Ouest, T4 de 58m² loué 720euros cc. Situé au 1er étage sur 5 avec ascenseur, il se compose d'une entrée, wc indépendant, salon séjour, 3 chambres, salle de bain et cave. Travaux à prévoir. Nous contacter au 04 94 56 56 00 pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, idéalement située à 150 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, découvrez cet appartement T3 de plain-pied en excellent état, exposé plein sud. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, donnant accès à une spacieuse terrasse carrelée offrant une belle vue mer. L'espace nuit comprend une chambre adulte avec placard, une cabine avec lits superposés, une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou loué immédiatement. Un parking privé au rez-de-chaussée de la résidence complète ce bien. Un appartement idéalement situé pour profiter pleinement de la mer et de Valras-Plage, parfait pour les vacances ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

346 500 €

1 179 €/m²

Maison

• 16 pièces
• 294 m²
• 5 chambres
• 

Rouillac (16)

ROUILLAC : Superbe Maison charentaise 294 m² comprenant une partie rénovée avec 3 chambres, une très belle cuisine équipée aménagée, une salle à manger avec cheminée insert et un salon puis l'autre moitié du domaine est à rafraîchir. Garage et nombreuses dépendances vous y attendent sur un jardin arboré 4 000 m². Classe énergie : D 183 / D 37 (référence 1529) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES CONTAMINES MONTJOIE - HAMEAUX DU LAY - STUDIO + 2 CABINES Aux Contamines Montjoie, au coeur des Hameaux du Lay situé au pied des pistes, à vendre appartement de 24,32 m² composé d'une entrée avec une cabine équipée de deux lits superposés, d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'un séjour avec coin cuisine prolongé par une cabine équipée d'un canapé-lit permettant de faire deux couchages séparés complémentaires avec une cloison coulissante. Un balcon exposé Est vous permettra de profiter d'une agréable vue dégagée sur Tré la Tête. L'appartement est vendu meublé avec en annexe un casier à skis. Stationnement extérieur réservé à la résidence. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 441 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 963 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 euros et 950.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LES CONTAMINES-MONTJOIE - CENTRE VILLAGE - CHALET SUPERBE EMPLACEMENT a deux pas du centre des CONTAMINES-MONTJOIE, sur un emplacement de premier ordre, à vendre chalet avec son terrain attenant d'environ 930 m². Bâti sur 3 niveaux, d'une surface totale d'environ 122 m² et d'une surface habitable d'environ 76 m², il est composé au rez inférieur d'un garage, d'un wc et de caves. Au rez supérieur, de l'entrée, de la cuisine et du séjour accédant à la terrasse exposée sud. a l'étage, se trouvent un dégagement qui dessert deux chambres, un wc et une salle de bain. Le chalet bénéficie de vues exceptionnelles sur Les Dômes de Miage, Les Aiguilles de la Pennaz et le Mont-Joly. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3920.00 et 5370.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SIX FOURS, MAGNIFIQUE MAISON T6 AVEC PISCINE EN DEUX APPARTEMENTS, Maison divisée en deux appartement, idéalement placée, proche des commerces plages et commodités, Accès de plain pied au premier étage avec un grand appartement T5 avec quatre chambres, un très grand salon salle à manger exposé plein sud, une cuisine séparée avec une salle de bains et une salle de douche. Une grande terrasse plein sud avec vue dégagée et aperçu mer au calme, Egalement avec un autre accès plain pied, un bel appartement T2, possibilité T3 avec grand salon, cuisine séparée, une chambre et une salle de douche, une belle véranda plein sud avec accès direct sur une immense piscine. Grand double garage, atelier, et de nombreux rangements, Portail sécurisé, climatisation réversible, Une visite s'impose, rare à ce prix. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 euros et 4610.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LES CONTAMINES MONTJOIE - SECTEUR HAMEUX DU LAY - a VENDRE STUDIO + ALCÔVE a seulement quelques pas de la télécabine du Lay, laissez-vous charmer par ce chaleureux studio + alcôve d'une surface Loi Carrez de 22,76 m² à l'ambiance chaleureuse et montagnarde. Dès l'entrée, vous accédez à un espace fonctionnel comprenant un WC séparé, une salle de douche, et une alcôve accueillant deux lits doubles superposés. La pièce de vie dispose d'un coin cuisine bien équipé s'ouvrant sur un espace extérieur avec terrasse et jardin. L'appartement est vendu meublé avec en annexe un casier à skis. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 400 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 834 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 750.00 et 1080.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT T4 70m² 3 balcons cave parking NOUVELLE EXCLUSIVITE NOUVEAU COUP DE COEUR ! + de photos + de renseignements sur le site de l'agence Visite virtuelle en 360° disponible. Visite live à distance type WhatsApp possible. RESERVEZ DIRECTEMENT VOTRE VISITE SUR NOTRE SITE ! APPARTEMENT T4 70m² 3 balcons cave parking et garage si besoin ! Vous cherchez un appartement confortable, 3 chambres où poser vos valises sans travaux aucun ? vous voulez des espaces extérieurs (ici 3 balcons) et une vue extraordinaire ? Un ascenseur bien évidemment ? Alors nous avons la pépite qu'il vous faut ! contactez-nous sans tarder ! Je vous propose de venir visiter ce superbe appartement intelligemment rénové très récemment ! Très belles vues de jour comme de nuit ! Dès l'entrée, la luminosité naturelle et l'harmonie des volumes révèlent un intérieur soigné, pensé pour le confort et l'élégance au quotidien. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre via une large baie vitrée sur un balcon/terrasse invitant à la détente et à la contemplation des Pyrénées et du château de Lourdes, tandis que la cuisine indépendante, au design contemporain, conjugue parfaitement esthétique et fonctionnalité. Là encore une très belle vue vous attend ! L'espace nuit propose : - trois chambres dont une donnant sur un balcon ! très belles vues à partir de ces trois chambres. - une salle d'eau moderne, fonctionnelle et esthétique donnant sur un balcon fermé type véranda - et des toilettes séparées. L'appartement bénéficie de prestations de qualité, d'un excellent état général et d'un confort optimal grâce au double vitrage, au chauffage individuel au gaz et à la fibre optique. Balcons, loggia, cave privative et places de parking viennent parfaire ce bien, offrant des espaces de rangement et de vie supplémentaires appréciables. Si besoin, un garage peut être vendu ou loué ! Son emplacement privilégié permet un accès immédiat au centre-ville, aux commerces, aux transports, à la gare et à l'ensemble des services essentiels, tout en profitant d'un environnement agréable et recherché. Affichant une performance énergétique classée C, ce bien représente une opportunité rare, idéale pour une résidence principale élégante, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial de qualité. Proposé au prix de 130 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, cet appartement séduira les acquéreurs en quête d'un bien distinctif alliant confort, emplacement et vue d'exception. Venez poser vos valises et admirer l'environnement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Idéalement situé à deux pas du domaine skiable des Contamines Montjoie, venez découvrir ce confortable appartement de 33,29 m². Il se compose d'une entrée avec coin nuit équipé de 2 lits superposés, d'un dégagement desservant une salle de bain, un wc séparé, d'une chaleureuse pièce de vie avec coin cuisine et son espace dînatoire donnant sur une terrasse bénéficiant d'une exposition sud-est, et d'une chambre. L'appartement est vendu meublé avec en annexe une cave et un casier à skis. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 111 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 671 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 euros et 1190.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Aux Contamines Montjoie, à quelques minutes à pied du centre ville, découvrez ce chalet de plus 200 m² de surface totale. Vous serez charmés par son emplacement ensoleillé et ses vues sur le Mont Joly et les Aiguilles de la Pennaz. Edifié sur un terrain de 830 m² il se compose de 3 niveaux répartis comme suit : - Rez inférieur : un garage pour deux voitures, une buanderie, un WC, une cave à vins ainsi qu'un atelier. - Rez de jardin : l'entrée principale s'ouvrant sur la pièce à vivre lumineuse et fonctionnelle offrant de généreux volumes avec sa cuisine ouverte équipée sur la salle à manger, le salon convivial agrémenté d'un poêle l'ensemble se prolongeant sur une spacieuse terrasse exposée sud et ouest et offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Une chambre avec placard et accès sur l'extérieur, une salle de douche moderne et des toilettes invités complètent ce niveau. - Etage : un spacieux palier actuellement aménagé d'un espace bureau et d'une bibliothèque et deux belles chambres dotées d'un balcon orienté sud, chacune disposant d'une salle de douche et d'un wc privatif. Un chalet familial chaleureux, idéal pour profiter de la montagne en toutes saisons ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2230.00 et 3070.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ Maison de Charme de 1930 avec local indépendant de 43 m2 et jardin Terrain de 372 m2 Située dans un quartier recherché de Sceaux, à proximité immédiate de la gare RER B Robinson, cette belle maison de caractère de 1930 séduit par son authenticité et son fort potentiel. Agencée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une spacieuse pièce à vivre lumineuse, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante. a l'étage, trois belles chambres et une salle de bains avec WC composent l'espace nuit. Les combles, accessibles et aménageables, offrent un potentiel d'agrandissement intéressant pour créer, selon vos envies, une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. Le charme de l'ancien est préservé grâce à la présence de cheminées d'époque, tandis que les fenêtres en double vitrage et la réfection complète de la toiture en 2020 garantissent la qualité de la maison. En complément, un local indépendant de 43 m2, attenant à la maison, vient renforcer l'attrait du bien. Ce dernier offre de nombreuses possibilités d'aménagement : idéal pour une activité commerciale, un atelier, ou la création d'un appartement indépendant. La propriété dispose également d'un sous-sol complet comprenant une chaufferie, une buanderie et une cave, ainsi que de deux garages fermés (à restaurer). Le jardin à l'arrière offre un adre verdoyant et au calme. Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien et la polyvalence d'un espace indépendant, idéal pour concilier vie familiale et projet professionnel. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. [embed]https://www.youtube.com/watch?v=g4i3MWaSYrQ[/embed] 1

Découvrez cette élégante maison mitoyenne construite en 2016, située dans un quartier résidentiel calme et très recherché de Louveciennes. Nichée au sein d'une très belle copropriété à taille humaine, elle bénéficie d'un accès par voie privée entièrement sécurisée. Espace extérieurs : Jardin et terrasse à l'arrière de la maison idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquilité, jardinet à l'avant de la maison offrant un accueil soigné et agréable. Rez de chaussée : Entrée avec escalier desservant les étages, wc, séjour lumineux avec espace salle à manger et salon donnant sur le jardin privatif de la maison, cuisine ouverte bien aménagée pour plus d'espace et de convilaité. 1er étage : Palier, escalier, wc, 3 chambres lumineuses, salle de bains. 2e étage : Suite parentale très spacieuse et très lumineuse avec ses fenêtres de toit, véritable espace priviligié, salle de bains privative à la suite avec sa baignoire, sa douche italienne et son meuble double vasque. Parking double : emplacement privatif avec box sécurisé en intérieur (place côte à côte). Atouts : Construction récente, environnement calme et naturel préservé, accés sécurisée, proximité de Versailles et de Saint germain en Laye. Transports : La gare de Louveciennes est à 1200 mètres à pied, bus devant la résidence qui vous conduit en 5 minutes à la gare de Louveciennes. Parking gratuit si vous décidez de laisser votre voiture à la gare. Accés en 4 minutes à l'Autoroute A13 (accès et sortie Versailles-Saint Germain en Laye). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

a vendre 5 pièces lumineux avec deux balcons, 2 places de parking et cave Sceaux - Rue Houdan. Adina Immobilier vous propose cet appartement traversant de 5 pièces, situé à Sceaux, dans une résidence calme et bien entretenue. Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce de vie de 33 m2, exposée plein Sud, très lumineuse grâce à ses larges fenêtres. Ce séjour s'ouvre sur un premier balcon spacieux, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l'extérieur tout en bénéficiant d'une belle lumière naturelle. La cuisine est indépendante, mais peut facilement être ouverte sur la sallé à manger, parfait pour les repas en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Chaque chambre dispose de beaux volumes et d'une belle luminosité. Côté équipements : Chauffage individuel électrique, Ballon d'eau chaude individuel Charges de copropriété : environ 1 254 EUR par trimestre, incluant l'entretien des parties communes, les parkings et la cave. L'appartement est vendu avec deux places de parking en sous-sol, ainsi qu'une cave, vous offrant un espace de rangement supplémentaire. Le ravalement de façade a été voté et intégralement payé par le propriétaire. Situé dans un quartier recherché de Sceaux, à proximité des commerces, des écoles réputées et des transports en commun, cet appartement est idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Contactez Adina Immobilier pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. [embed]https://www.youtube.com/watch?v=GkbagLRhL1E[/embed] 1

- EXCLUSIVITE - GRAU D'AGDE - Nous vous proposons de découvrir ce ravissant studio cabine, situé au premier étage d'une superbe résidence sécurisée et à seulement 500 mètres environ de la plage. Ce cocon, exposé plein sud, offre une vue dégagée et baigne dans la lumière. La pièce de vie, cuisine incluse, s'ouvre directement sur la terrasse, également exposée plein sud, offrant ainsi, un espace de détente parfait. L'appartement, en excellent état, dispose d'une superbe cuisine, entièrement équipée. Toutes les pièces sont ajourées. La salle d'eau et le toilette sont indépendants. La résidence propose des espaces communs conviviaux, avec barbecue, piscine pour adultes et enfants, ainsi qu'une place de parking privative et un emplacement vélo. Idéal pour un pied-à-terre douillet, entre mer et centre-ville, ce bien est une véritable invitation à la détente, avec toutes les commodités à portée de main !!! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de plan de sauvegarde. Charges mensuelles : 85 euros environ (provision eau comprise). Nb de lots (logements) : 179 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BRIGNOLES - Maison T4 avec garage et jardin de 322 m²-Secteur résidentiel recherché Située dans un lotissement résidentiel calme et recherché de Brignoles, cette agréable maison T4 mitoyenne (par le garage et un côté) développe environ 90 m² habitables sur une parcelle de 322 m², offrant un jardin plus grand que la moyenne du secteur. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un hall distribuant : un cabinet de toilettes - une cuisine équipée d'environ 12 m² avec espace cellier, ouverte sur la terrasse - un séjour traversant salon / salle à manger de 27 m², lumineux, bénéficiant d'une exposition Sud / Sud-Ouest et d'un accès direct au jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de : 3 chambres, dont 2 avec placards - un dressing - une salle d'eau avec WC Les atouts du bien : Terrain de 322 m², rare pour ce type de maison dans le lotissement Exposition Sud / Sud-Ouest, très lumineuse - Jardin agréable sans vis-à-vis direct Climatisation réversible + cheminée - Double vitrage et volets roulants électriques Garage - Maison fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre, idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement, à proximité des écoles, commerces et commodités de Brignoles. VIDEO SUR DEMANDE Bien rare sur le secteur - à découvrir rapidement. ? Les Clés du Soleil Brignoles 04 94 37 11 03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche des berges de l'Hérault, à quelques minutes du Grau d'Agde par la piste cyclable, agréable maison de 100m2 environ sur parcelle arborée de 457m2. Elle se compose d'un grand sous-sol avec garage et atelier, à l'étage une belle pièce de vie climatisée, une cuisine séparée meublée, 4 chambres confortables, une salle de bains et un toilette séparé. Le salon ainsi que la cuisine donnent sur une belle terrasse carrelée orientée sud est. Maison très bien entretenue, volets bois, fenêtres en pvc double vitrage, climatisation. Idéale pour une famille en résidence principale ou secondaire. Vous bénéficiez d'un grand sous-sol à aménager selon votre convenance et un beau terrain arboré sans vis à vis. De plus, les commodités (grandes surfaces) sont à quelques minutes à pied et les plages du Grau d'Agde facilement accessibles par les berges de l'Hérault. 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce pavillon entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable avec de beaux extérieurs et des prestations confortables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble donne accès à un jardin arboré avec une belle surface de terrain, idéal pour profiter des beaux jours, comprenant également un cabanon de rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant d'une fenêtre et de rangements intégrés, une salle d'eau et un WC. Possibilité de garage. Côté prestations, le pavillon bénéficie d'un revêtement de sol en carrelage, de menuiseries en PVC et aluminium, assurant confort et bonne isolation. Le bien dispose également de deux places de parking privatives ainsi que d'un garage, un véritable atout dans la résidence. Un pavillon fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans un environnement calme avec piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

128 000 €

2 977 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

Hyeres (83)

Cet appartement est situé dans le centre historique d'Hyères. Il est composé d'un séjour avec une cuisine ouverte aménagée de 22.95 m², une chambre de 15.04 m² avec un dressing, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une cave de 16.75 m². Le salon et la chambre sont orientés sud, ce T2 est très lumineux. Les fenêtres en PVC double vitrage sont récentes. Les murs en pierre gardent le charme de l'ancien et la rénovation apporte le confort. Il bénéficie du calme dans une rue sans circulation. Il est situé au premier étage d'une bâtisse de 3 appartements. Le syndic bénévole permet de minimiser les charges. La cave a un accès direct sur la rue. Le centre ancien très dynamique vous apporte toutes les commodités. La copropriété est composée de 5 lots dont 3 lots principaux, pas de procédure d'alerte ou de redressement judiciaire en cours. Le montant des charges de copropriété s'élève à 299.36 euros par an. Le DPE, classé en E, fut établi le 17 décembre 2025. Le prix de vente est de 128?000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour de plus amples renseignements contacter le 04 94 20 18 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponible immédiatement, un appartement de type 3 non meublé au 5eme étage d'une résidence, place Goethe à Nîmes composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine non équipée, de deux chambres donnant sur le balcon, d'un toilette séparé et d'une salle d'eau avec baignoire, vasque et miroir. (Références sérieuses et garantie Visale demandées). - Montant du loyer : 750euros Charges comprises - Charges forfaitaires correspondant à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, la consommation de chauffage et l'ascenseur. - Montant des charges : 150euros / mois - DPE en énergie finale (161 kwh/m²/an d'énergie finale) - Date de réalisation du diagnostic : 07/06/2023 - Dépôt de garantie : 600euros - Honoraires à la charge du locataire : 819euros dont 189euros pour la réalisation de l'état des lieux - Modalité de récupération des charges locatives : Provision avec régularisation annuelle - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 680euros et 980euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. - Logement de consommation énergétique : Classe C Honoraires de 819 euros TTC à la charge du locataire comprenant 189 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 600 euros/mois. Provision sur charges 150 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 600 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 709.00 et 960.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

780 €

Appartement

• 4 pièces
• 66 m²
• 3 chambres
• 

Nimes (30)

Appartement de type 4 meublé, situé au 4? étage d'une résidence. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour avec véranda, d'une cuisine entièrement équipée (plaque de cuisson, four, hotte, micro-ondes, réfrigérateur, etc.) avec loggia, de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau comprenant une baignoire, une vasque ainsi que des meubles de rangement. Un dossier de candidature sera demandé avant toute visite (Références sérieuses exigées). -Loyer charges comprises : 780euros - Provisions sur charges comprenant l'entretien des parties communes, l'électricité des parties communes, l'assurance syndic et les travaux divers. - DPE en énergie finale (272kwh/m²/an d'énergie finale). - Date de réalisation du diagnostic :10/12/2025 - Honoraires à la charge du locataire : 862.29euros dont 198.99euros pour la réalisation de l'état des lieux. - Dépôt de garantie : 730euros - Montant des charges : 50euros / mois - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660euros et 2310euros par an. - Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. - Logement de consommation énergétique : classe E Honoraires de 862 euros TTC à la charge du locataire comprenant 199 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 730 euros/mois. Provision sur charges 50 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 730 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 euros et 2310.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement 4/5 Pièces Pasteur Montparnasse Situation idéale pour cet appartement au calme, à 2 pas du boulevard Pasteur et de la gare Montparnasse. En Rez de chaussée surélevé d'un bel immeuble haussmannien, Entièrement rénové par architecte, zéro travaux. Distribution optimisée en étoile, pour une vie familiale harmonieuse ou une activité professionnelle libérale, -une pièce de vie centrale avec cuisine équipée, -un salon et une suite parentale avec salle de douche/wc, côté rue. -2 chambres avec salle de douche, wc, buanderie, coté cour. Une grande cave d'environ 10m². Une gardienne à demeure garantie de sécurité et services quotidiens Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Copropriété de 34 lots dont 16 lots d'habitation. Pas de procédure en cours Les charges annuelles s'élèvent à 3000 euros, env. La taxe foncière 2024 : 1477 euros Honoraires charge Acquéreur de 3.65 % soit 960 000 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr .

Dans un village recherché et dynamique, à seulement 10 minutes des plages et de Béziers, découvrez cette maison 4 faces située au calme dans une impasse, sur un terrain arboré de 593 m² avec piscine. D'une surface d'environ 140 m², la maison s'ouvre sur une entrée desservant un salon-séjour lumineux équipé d'une cheminée et de la climatisation. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Le coin nuit au rez-de-chaussée se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC séparé. Un bureau ouvert complète également ce niveau. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec sa salle d'eau et WC, ainsi qu'un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente et dispose d'un puits. Une terrasse, une piscine sécurisée, un garage ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien. Une maison idéale pour une famille, alliant calme, espace et proximité des commodités ainsi que du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr