POWER IMMO

Situé à Aix-en-Provence, au sein de la résidence Tivoli, ce local commercial constitue une excellente opportunité d'investissement locatif avec locataire en place. Ce bien d'une surface d'environ 50 m² se compose de : - Une salle principale d'environ 35 m², lumineuse avec vitrine donnant sur la rue et espace accueil clientèle - Une arrière-salle / cuisine professionnelle d'environ 15 m², aménagée pour une activité de restauration - Une mezzanine d'environ 8 m² offrant un espace de stockage supplémentaire Le local bénéficie également de places de stationnement à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle. Situation locative : Un locataire reprenant l'activité de boulangerie / sandwicherie entrera dans les lieux à compter du 1er avril 2026. - Loyer mensuel : 1 000 euros - Activité : boulangerie / sandwicherie / restauration rapide - Local adapté aux métiers de bouche Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec locataire en place. DPE Non soumis -M/461 Bien soumis au régime de la copropriété - Nombre de lots principaux: 308- Charges courantes annuelles: 167.95euros - Taxe foncière : 924 euros Procédure / syndicat: non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 61 43 72 96 !

Maison Standing de plain-pied avec piscine et vue campagne Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 114 m² habitables, construite en 2010 et en excellent état, nichée sur un terrain de 2001 m². Cette propriété allie élégance et confort, avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses toutes avec dressing, 1 bureau, salle de bains et salle d'eau, le tout baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures de chaque côté, en PVC à double vitrage. Le séjour de 23 m² est un véritable espace de vie, idéal pour recevoir vos proches. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Profitez des 2 terrasses de 25 m² pour des moments de détente en plein air, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette maison de prestige offre également une piscine de 8 mètres par 4 mètres, avec un fond plat et un traitement au sel, parfaite pour des moments de fraîcheur et de loisirs, sans oublier le spa prévu pour 4 personnes. Le stationnement est assuré avec un espace intérieur incluant une borne de rechargement électrique, ainsi que sur l'espace extérieur. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans cette maison standing, alliant luxe et confort, dans un cadre idyllique. Toutes commodités à proximité : Accessibles à environ 10 minutes en voiture, dont écoles, établissements de santé, commerces et restaurants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans cette maison standing, alliant luxe et confort, dans un cadre idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Informations DPE : classe énergie B, classe climat A Consommation 100 kWh/m2/an, estimation des émissions 3 kg CO2/m2.an Prix honoraires inclus : 337 600 euros Prix hors honoraires : 320 000 euros Honoraires de 5,5% soit 17 600 euros TTC, charge acquéreur Pour plus de renseignements, nous vous invitons à contacter le Chargé d'Affaire : Julien LAPEYRE julien.lapeyre@4sweethomes.com, par téléphone : 07 62 48 15 96 Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 786.00 euros et 1065.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LES CONTAMINES MONTJOIE - LES HAMEAUX DU LAY - STUDIO + COIN NUIT a quelques minutes à pied de la télécabine du Lay, aux CONTAMINES MONTJOIE, à vendre en exclusivité ce studio + coin nuit d'une surface Loi Carrez de 19,06 m². Il se compose d'une entrée avec un coin nuit équipé de deux lits superposés, d'une salle de bains, d'un wc séparé et d'une pièce de vie avec kitchenette donnant sur un balcon bénéficiant d'une vue sur les montagnes environnantes. L'appartement est vendu meublé avec en annexe un casier à skis. Parking extérieur sécurisé mais non attribué. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 482 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 851 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 euros et 1020.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SAINT GERVAIS - CENTRE VILLE - APPARTEMENT 4 PIÈCES DUPLEX Venez découvrir ce duplex situé dans le prisé centre-ville de SAINT GERVAIS, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, transports en commun.... Il allie le charme de l'ancien au confort moderne. D'une superficie totale de 110,81 m² dont 43,51 m² < 1m80, soit une surface habitable de 67,30 m², il s'étend sur deux niveaux lumineux. Le premier étage offre une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et fonctionnelle, idéale pour recevoir vos invités, une chambre, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une buanderie. a l'étage, découvrez une seconde chambre, une pièce actuellement utilisée en bureau mais pouvant être aménagée en troisième chambre, et un grenier idéal pour du rangement. Vendu avec une cave - Faibles charges de copropriété d'environ 250 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 euros et 2890.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

159 000 €

1 097 €/m²

Maison

• 6 pièces
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• 3 chambres
• 

Trie-sur-Baïse (65)

CHARMANTE MAISON DE CAMPAGNE 145m² avec Dépendances + de photos + de renseignements sur le site de l'agence Visite virtuelle en 360° disponible. Visite live à distance type WhatsApp possible. RESERVEZ DIRECTEMENT VOTRE VISITE SUR NOTRE SITE ! CHARMANTE MAISON DE CAMPAGNE 145m² avec Dépendances Vous cherchez le calme et la beauté de la campagne gersoise avec une vue sur les Pyrénées ? Contactez-nous au plus vite pour visiter cette charmante demeure ! Sans être isolés, vous profiterez d'un extérieur très agréable et de belles vues sur la campagne environnante. Tous commerces sont à moins de 3 kilomètres. Une belle allée légèrement sinueuse mène à l'habiation et aux dépendances attenantes et non attenantes ainsi qu'au garage. La porte d'entrée s'ouvre sur un bel escalier bois. Sur la droite un grand séjour avec cheminée et superbe carreaux ciment au sol. La pièce orientée sud est lumineuse et permet de profiter des extérieurs. A gauche, une grande cuisine équipée : fonctionnelle et esthétique. LA pièce est assez grande pour accueillir un espace repas. En suivant, vous trouverez l'arrière cuisine, la buanderie, les toilettes séparés et un accès aux dépendances attenantes. L'escalier dessert l'espace nuit (beaux parquets anciens) : - un palier pouvant être utilisé comme espace bureau, - une grande chambre parentale avec grand placard - deux chambres avec un espace dressing commun. - Possibilité de créer une chambre supplémentaire à l'étage mais de plain pied également. Les grandes dépendances répondront à tous vos projets et besoins. Pompe à chaleur air /eau qui alimente le chauffage centrale Production d'eau chaude, panneaux solaires. Venez visiter et vous serez charmés ! A très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier calme, découvrez cette villa lumineuse de 95 m² entièrement rénovée, idéale pour une vie de famille : Salon/Séjour traversant Cuisine équipée 3 chambres spacieuses Salle de bain familiale Garage Piscine et extérieur aménagé pour profiter pleinement des beaux jours Exposée Est/Ouest, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle toute la journée. Sécurité et confort sont au rendez-vous : climatisation, alarme, visiophone. Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Les Clés du Soleil La Crau 04.94.00.49.49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

126 900 €

1 952 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Mont-de-Marsan (40)

Dans le département des Landes, en région Aquitaine, découvrez cet appartement T3 à vendre en plein cœur de Mont-de-Marsan, à proximité de toutes les commodités. Cet appartement à acheter à Mont-de-Marsan offre un grand salon de près de 30 m² avec cheminée et pierres apparentes, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Il comprend également une cuisine, une salle d'eau avec WC, une buanderie et deux chambres avec rangements. La toiture de la copropriété a récemment été entièrement rénovée. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Mont-de-Marsan, n'hésitez pas à me contacter. Plus de photos, de détails et la possibilité de réserver une visite sont disponibles sur Hellobien.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT DEUX PIÈCES AVEC CABINE - SECTEUR TÉLÉCABINE Idéalement situé à deux pas de la télécabine de SAINT GERVAIS MONT BLANC et de l'ascenseur Valléen, et à seulement quelques minutes à pied du centre ville, à vendre joli appartement de type deux pièces avec cabine permettant un potentiel de 5 couchages très recherché pour les investissements locatifs. D'une surface de 33,75 m² 'loi Carrez' complété par 9,91 m² inférieurs à 1,80 m, soit une surface totale de 43,66 m², il se compose d'une entrée, d'une chambre avec sa salle de douche privative, d'une cabine lumineuse avec velux, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvrant sur un large balcon. Vous pourrez vous y détendre en profitant de la nature environnante. L'appartement est vendu meublé avec en dépendance un casier à skis. Des stationnements extérieurs non attribués sont disponibles au sein de la résidence. Appartement parfait pour profiter des plaisirs de la montagne en hiver et en été !!!! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 139 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 036 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1006.00 et 1362.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

POURRIERES En campagne, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison individuelle de 110m² à l'ambiance chaleureuse de type 4 (2 chambres + 1 espace bureau), proposant de beaux volumes, et une agréable véranda de 20m² espace de vie supplémentaire. Vous serez également séduits par son jardin de 2650m² clos et arboré, agrémenté de nombreuses terrasses, de son atelier (idéal pour bricoler ou stocker), et ses nombreuses places de parking facilitant le stationnement. Très bon état général Mandat AMEPI n° 1632 Prix : 470.000€ honoraires charge vendeur DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un village recherché et dynamique, à seulement dix minutes des plages et de Béziers, cette maison entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement privilégié en plein c?ur de ville, avec commerces et marché accessibles à pied. Elle développe une surface habitable d'environ 185 mètres carrés et s'implante sur un terrain d'environ 1 160 mètres carrés avec piscine, sans aucun vis-à-vis. La maison est entièrement climatisée, offrant un confort optimal tout au long de l'année. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse aux volumes généreux. La cuisine ouverte est entièrement équipée et dispose d'un plan de travail en pierre, alliant élégance et authenticité. Un coin bureau ouvert sur le salon vient compléter l'espace de vie. Le rez-de-chaussée propose un espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, une suite parentale offre un dressing, une salle d'eau, un WC et un accès direct à une terrasse. Une dépendance avec salle d'eau et entrée indépendante permet d'accueillir famille et amis ou d'envisager une activité de location saisonnière. À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre paisible et préservé autour d'une piscine sécurisée. Les extérieurs disposent également d'une cuisine d'été, d'une pergola, d'une salle d'eau d'été, un terrain de pétancue, un puitset d'un WC. Une terrasse couverte et un solarium sur le toit-terrasse apportent un confort supplémentaire. Un local piscine, un atelier, une buanderie, un local poubelles, une alarme et caméras de surveillance complètent le bien. La propriété dispose de deux places de stationnement ainsi que d'un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

a VENDRE - SAINT GERVAIS LES BAINS - PROCHE TÉLÉCABINE - APPARTEMENT 3 PIÈCES Découvrez cet appartement fonctionnel de type 3 pièces situé à quelques minutes à moins d'1 km du centre ville de Saint-Gervais Mont-Blanc et à deux pas de la télécabine et de l'ascenseur Valléen. Descriptif du logement : - Surface Loi Carrez : 59,59 m² - Couchages : deux chambres dont une de plus 12 m² - 1 salle de douche et 1 WC séparé - Une pièce de vie ouverte de plus de 24 m² très lumineuse avec ses nombreuses ouvertures et comprenant une cuisine, un coin repas, ainsi qu'un salon se prologeant sur un balcon exposé sud-ouest - En annexe : un casier à skis, une cave et un garage Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 134 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 043 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 euros et 2400.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CABINET CONSEIL Père&Fille DAILY IMMOBILIER Maison de village 86 m2 , 3 chambres Cabinet conseil immobilier 'père&fille' + 20 ans propose : ST GENIES DE MALGOIRE . A 25 MN nord DE NIMES ! à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de village offre un cadre de vie pratique et agréable, au coeur d'un petit village vivant et convivial. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 chambres dont deux avec mezzanine, ainsi que d'une salle de bains avec WC récemment rénovée. Fonctionnelle et facile à vivre, la maison est habitable immédiatement, sans travaux nécessaires pour s'y installer. Elle conviendra parfaitement à un projet de première acquisition, pour devenir propriétaire simplement, dans un environnement calme et humain. En complément, vous disposerez d'une buanderie, d'une cave et d'une belle pièce voûtée, offrant de nombreuses possibilités : rangement, atelier ou espace à aménager selon vos envies. Une maison simple, saine et prète à vivre, idéale pour s'installer au coeur d'un village agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située à seulement 150 mètres du centre-ville et des commerces, et à 350 mètres de la plage, cette charmante maison de vacances de type T2 d'environ 30 m² offre un cadre pratique et fonctionnel dans une résidence sécurisée. Elle se compose d'une entrée par une terrasse , idéale pour les repas d'été, ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et coin repas. Côté nuit, une chambre principale, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. Depuis la terrasse, vous accédez à deux parkings privés jumelé à la maison . Chauffage électrique, menuiseries PVC double vitrage. Un bien pratique et bien situé, parfait pour des vacances à Valras-Plage en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CABINET CONSEIL Père&Fille DAILY IMMOBILIER villa 125 m2 plain pied, avec piscine sur 1000 m2. Cabinet Conseil Immobilier 'père&fille' + 20 ans propose : ST GENIES DE MALGOIRE - Située dans un environnement calme et résidentiel, cette villa de 125 m² habitables constitue une opportunité intéressante pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur pratique et agréable. Implantée entre Nîmes et Alès, la commune offre un cadre de vie fonctionnel avec commerces, écoles et gare à proximité. La maison propose une pièce de vie lumineuse de 49,5 m² avec cuisine ouverte équipée, deux chambres avec rangements, ainsi qu'une troisième chambre avec mezzanine permettant l'aménagement d'une salle d'eau supplémentaire. Elle comprend également une salle de bains, deux WC et une buanderie. Une véranda de 20 m² vient compléter les espaces de vie. Un double garage de 40 m² offre un volume de stockage et de stationnement appréciable. Le terrain clos et arboré de 1 017 m² dispose d'une piscine et d'une cuisine d'été, permettant de profiter pleinement de l'extérieur tout en conservant une bonne intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre proche Saint-Quentin (02100) FIEULAINE, charmant village à 15 kms de Saint-Quentin, Très beau pavillon individuel 165 m², sur un terrain entièrement clos d'environ 600 m², qui offre : Au rez-de-chaussée : vaste entrée avec toit cathédrale donnant sur une mezzanine à l'étage, très belle pièce de vie lumineuse de près de 60 m² avec cuisine équipée ouverte, avec accès direct à la terrasse. Le RDC comprend également un espace lingerie, un toilette indépendant, une salle de bains avec baignoire et cabine de douche, une chambre d'environ 13 m², placard. A l'étage, le palier dessert 3 belles chambres, une salle d'eau récente avec douche et wc, ainsi qu'un grand dressing aménagé dans le couloir. A l'extérieur, jardin entièrement clos, avec places de parking, terrasse, chalet en bois pour le rangement. Les arrivées d'eau et électricité sont prévues en extérieur. Menuiseries PVC double et triple vitrage, volets roulants électriques. Chauffage : électrique avec radiateurs à inertie. Ravalement de façade récent, portail électrique neuf. Très peu de travaux à prévoir dans cette maison, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Montady, village toutes commodités, à 7 min de Béziers et à proximité des axes autoroutiers, située dans un secteur très calme, cette villa de 142 m² offre tout le confort et l'espace nécessaire pour toute votre famille. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour/cuisine traversant de 52 m², lumineux et ouvert, idéal pour recevoir, un bureau avec accès indépendant parfait pour télétravailler ou une profession libérale, une suite parentale de 23 m² avec salle d'eau et dressing, un WC séparé, une buanderie et un garage. a l'étage, 4 chambres avec placard, idéales pour accueillir enfants ou invités, une salle de bains et un WC séparé. Toutes les pièces de la maison sont équipées de la climatisation réversible, de fenêtres double vitrage PVC et de volets roulants électriques Le terrain de 268 m² est bien agencé, avec terrasse couverte, offrant un espace agréable pour se détendre ou organiser des repas en extérieur et une piscine chauffée, vous permettant de profiter de moments de relaxation une plus grande partie de l?année. Cette villa allie espace, confort et qualité de vie, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre calme et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS OFFRE PASSY - SECTEUR LYCÉE DU MONT-BLANC - MAISON 4 PIÈCES AVEC REMISE EXCLUSIVITÉ - Dans un environnement résidentiel situé à deux pas du lycée du Mont Blanc sur la commune de PASSY, et à quelques minutes à pieds de la gare SNCF, à vendre maison des années 1950 de types 4 pièces. Edifiée sur un terrain plat et clos d'environ 600 m², elle développe une surface totale d'environ 150 m² (91 m² habitables + 9 m² < 1,80 m + sous-sol 50 m²) répartie sur trois niveaux comme suit : - au sous sol, une cave, une chaufferie et un atelier - au rez de jardin surrélevé, l'entrée principale, une salle de douche, WC, une grande chambre et la pièce de vie traversante avec une cuisine - a l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc Une remise d'environ 40 m² complète la propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2786.00 et 3707.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Toulouse / Faculté Jean Jaurès / Métro Mirail Université En exclusivité dans notre agence.A proximité du métro et de l'université Jean Jaurès. Une visite s'impose pour ce spacieux appartement T4 traversant de 85,29 m² en excellent état situé au deuxième étage avec ascenseur. Copropriété de standing, idéal pour une colocation ou une famille, peut être vendu avec ses meubles. Son hall d'entrée dessert une cuisine équipée et un lumineux séjour communiquant sur une terrasse sans aucun vis-à-vis. Superbe vue sur espaces verts et parc, trois chambres, salle de bains et toilettes indépendantes. Un cellier complète le lot. Un garage en option pour 12 000euros est proposé en sus du prix de vente. Charges prévisionnelles annuelles de 3080euros comprenant Chauffage et eau. Classe énergie D. La copropriété est composée de 710 lots dont 280 appartements. Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours. Nos honoraires sont à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

4 041 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 74 m²
• 2 chambres
• 

Trets (13)

TRETS Dans une résidence sécurisée et intimiste, construite en 2022, à proximité de toutes commodités, au 1er et dernier étage venez découvrir cet appartement duplex T3/4 de 75m² (2 chambres et 1 espace bureau), profitant de beaux volumes, lumineux et fonctionnel, agrémenté d'une terrasse de 10m², et également de 3 parkings... Prestations de qualité (CLIM, ballon thermodynamique...) Prix : 299.000€ honoraires charge vendeur DPE : A Mandat n° 1624 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT T3 AU DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE Situé sur la commune de Gréoux les Bains au sein d'une résidence calme, cet appartement T3 de 61 M² au dernier étage se distingue par sa luminosité, sa qualité de rénovation et son agréable vue dégagée. L'espace de vie, particulièrement soigné, s'ouvre sur une terrasse exposée sud ouest, véritable prolongement extérieur. Configuration rare sur le secteur. L'appartement a bénéficié de travaux récents réalisés avec attention, notamment l'isolation des murs améliorée (par l'intérieur). L'ensemble offre un appartement prêt à vivre, avec un niveau de finition recherché et une atmosphère particulièrement agréable. Par sa situation au dernier étage, sa vue, son exposition et ses prestations. Ce bien constitue une opportunité rare et saura séduire les acquéreurs en quête d'un appartement soigné pouvant susciter un coup de coeur. DPE : C/B 160Kwh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BRIGNOLES - Maison de ville à fort potentiel - Double habitation - Garage - Jardinets Proche du centre de Brignoles, dans un secteur calme, maison de ville en angle composée de deux logements indépendants, avec jardinets exposés Sud, très grand garage, cave et combles aménageables. Elle développe 201 m² habitables : Maison principale : 146 m² habitables et T2 indépendant : 55 m² habitables - Garage et combles non comptabilisés dans la surface habitable. Logement principal Beaux volumes, 1er étage très lumineux, séjour avec cheminée, cuisine, chambres et accès jardinet. Important potentiel après travaux (modernisation, redistribution, mises aux normes). T2 indépendant Entrée privative, jardinet, cuisine, séjour lumineux et chambre en mezzanine. Idéal locatif ou logement familial indépendant. Les + :Double habitation - Très grand garage (rare) - Jardinets Sud - Combles aménageables - Maison lumineuse en angle - Fort potentiel de valorisation Bien rare à fort potentiel, idéal regroupement familial, investissement ou professionnel du bâtiment. À découvrir rapidement. 04 94 37 11 03 - LES CLES DU SOLEIL BRIGNOLES - EXCLUSIVITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans le cadre paisible et résidentiel du lotissement recherché Val de la Reille à Béziers, cette villa de plain-pied construite en 2009 offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et chaleureux. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace optimisé avec un emplacement de placard déjà prévu, ouvrant sur une vaste pièce de vie de 40 m². Ce volume généreux baigné de lumière intègre harmonieusement un séjour spacieux et une cuisine entièrement équipée. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables de 12,52 m² et 10,47 m², chacune disposant de son propre espace dédié pour l'installation de rangements intégrés. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'aménagement intérieur de cette maison particulièrement bien distribuée. Un grand garage de 20 m² offrant de multiples possibilités (stationnement, stockage, ...) vient parfaire l'ensemble. Côté extérieur, la villa profite d'une parcelle de 219 m². Le jardin est à aménager selon vos envies, que vous rêviez d'une terrasse ensoleillée ou d'un écrin de verdure. Cette maison saine et moderne constitue une opportunité rare dans un secteur calme, idéale pour un premier achat ou pour profiter d'une retraite paisible. Une exclusivité H.A. immo ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CABINET CONSEIL Père&Fille DAILY IMMOBILIER Appartement 21m² avec cave aménageable Cabinet Conseil Père&Fille + de 20 ans d'expérience propose en plein centre de luchon, proche des thermes et remontées mécaniques, Appartement de 21m² en RDC sur les allées d'Etigny, accessible également par la rue de la résistance. Cet appartement est composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée-équipée et d'une salle d'eau avec WC Le bien est en bon état Menuiseries double vitrage Toiture de la copropriété refaite ( 10 ans) Le bien propose également une cave accessible depuis la salle d'eau potentiellement aménageable ( aménagement accordé par l'urbanisme), soit une superficie habitable potentielle de prêt de 40m² après reconfiguration et travaux. Charge de copropriété : 700euros / an Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CUERS (83390) - MAISON DE 120 M² - 5P - 3 CHAMBRES - BUREAU - GARAGE - PISCINE - TERRAIN DE 475 M² . Une charmante maison de 120m² en parfait état, construite en 1991 sur une parcelle de 475m², est à saisir. Idéalement située, proche des commodités, cette maison propose un hall d'entrée très agréable avec une penderie généreuse , un WC indépendant et un accès direct au garage, l'espace de vie propose un spacieux séjour, salle à manger de 31m² prolongé par une véranda lumineuse de plus de 18 m², une cuisine indépendante entièrement équipée avec un accès direct sur une terrasse dotée d'une pergola. L'étage vous propose 3 chambres avec placards , dont une avec un accès à un solarium, un bureau, une salle de douche très agréable et un WC séparé. En prime, un garage avec une mezzanine dotée, de 2 prises de recharge VL, une terrasse ainsi que 2 places de parking. Afin de profiter des belles journées d'été, cet agréable jardin exposé plein sud vous propose de profiter d'une piscine hors sol, un abri de jardin vient compléter les extérieurs. Parmi ses atouts : un garage permettant une grande capacité de stockage, un abri de jardin, la climatisation sur les deux niveaux, possibilité de créer une 4ème chambre au rdc, stationnement privatif, calme. LES PLUS: CALME - PROCHE COMMODITES - AUCUN TRAVAUX - TEL: 04.94.00.12.12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, Les Clés du Soleil met à votre disposition cette charmante demeure provençale, en viager occupé, sur une seule tête et sans rente viagère. Située dans le quartier très recherché de Fabregas, cette maison bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle sur la mer. Cette maison individuelle de type traditionnel, d'une superficie de 180m² habitables ainsi que des dépendances de près de 116m², est implantée sur un terrain arboré de 900m². Elle comprend une cuisine extérieure, parfaite pour des repas en plein air. La propriété se compose de deux appartements, chacun disposant de son propre accès indépendant. Vous serez à proximité des plages, des criques et du sentier du littoral. Imaginez-vous vous relaxant au chant des cigales et au doux bruit du vent soufflant dans les pins parasols. Sa valeur vénale est de 1 000 000euros, offerte pour un bouquet de 735 000euros, sans rente viagère, en usufruit. Profitez également de ses nombreuses prestations : un séjour spacieux de 50m², une exposition sud-est, une cuisine américaine équipée, un chauffage par climatisation réversible, une façade en enduit écrasé, une couverture en tuiles, un assainissement collectif, le calme environnant, des fenêtres à double vitrage, une climatisation, une double habitation T4 et T3, un portail automatique. A VOIR !!! 06 08 88 47 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un environnement calme, à seulement 350 mètres de la mer et du centre-ville, découvrez cet appartement traversant et lumineux de 68 m², au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence dont le ravalement des facades à été effectué l'année derniere. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec fenêtre, d'un WC indépendant, ainsi que de deux grandes chambres avec placards intégrés. Une buanderie / cellier complète l'agencement intérieur. Le séjour s'ouvre sur une terrasse filante avec vue dégagée, équipée d'un store banne électrique, idéale pour profiter des beaux jours. Prestations de qualité : climatisation réversible avec pompe à chaleur, double vitrage PVC, volets roulants électriques. Le bien dispose également d'une cave en rez-de-chaussée et d'une place de parking privative. Un appartement complet, confortable et parfaitement situé, idéal pour vivre à l'année ou profiter pleinement de Valras-Plage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CABINET CONSEIL Père&Fille DAILY IMMOBILIER vaste maison de village typique avec cour, charme assuré. Cabinet conseil immobilier 'Père & Fille' âeuros? +20 ans vous propose : EXCLUSIVITE Languedoc âeuros? Secteur lac du Salagou âeuros? 30 min au nord de Montpellier âeuros? typique village d'Usclas-du-Bosc Vous rèvez d'un bien avec du cachet, une à ¢me, et une histoire ? Cette maison de village en pierre, nichée dans un cadre charmant à deux pas du lac du Salagou (10 min au sud de Lodève), saura vous séduire. Avec environ 224 m2 habitables répartis en trois unités de vie indépendantes, elle s'adapte à tous vos projets : résidence principale avec coin invités, activité de gà ®te, maison multi-générationnelleâeurosŠ ou un joyeux mélange de tout cela ! Cour intérieure de près de 200 m2 : parfaite pour les repas en plein air, les siestes à l'ombre ou les soirées qui s'éternisent. Caves en pierre de plus de 100 m2 : idéales pour les bricoleurs, artistes ou rèveurs. Charme authentique et un peu brut : une maison unique, pas parfaiteâeurosŠ et c'est ce qui la rend si attachante. Emplacement idéal : au calme, dans un environnement naturel exceptionnel, à deux pas des balades et des baignades. Accès Montpellier / Béziers en 35 min. Tous commerces à 10 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SALLES D'ANGLES 2 Kms : Pavillon plain-pied 1975 de 104 m² comprenant une cuisine aménagée, un salon avec cheminée, une salle à manger 29 m², une véranda 21 m², deux chambres et un grand garage 54 m² sur un beau terrain arboré 1300 m². Classe énergie : E 302 / B 9 (référence 1527) (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre dans le charmant village de Vincelles, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette jolie maison ancienne rénovée. Située à proximité des commerces, d'une école et d'une gare SNCF, elle offre un petit extérieur avec terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La maison présente une bonne isolation avec un DPE de catégorie D et est équipée d'une chaudière à gaz de ville récente. Vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger donnant de plain-pied sur le jardin et la terrasse. À l'étage, un beau salon, un dressing, une chambre et des WC. Au-dessus, une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant, et par un second escalier, une charmante chambre mansardée. Une cave complète ce bien. C'est une occasion parfaite pour un premier achat. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, veuillez appeler le 06 08 66 95 23. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Vincelles !

CO-EXCLUSIVITÉ ! Située à Ollières, au cœur de la Provence verte dans le département du Var, cette bastide en pierre du XVIIIe siècle, ancienne tuilière, a su évoluer pour devenir un cadre de vie idéal et un lieu propice à de nombreux projets. Cette maison à acheter à Ollières développe environ 300 m² habitables, alliant le charme de son histoire avec des éléments authentiques tels que les sols en terre cuite, les pierres apparentes et les grandes ouvertures cintrées, tout en ayant bénéficié d'une rénovation technique complète, lui valant un classement énergétique A, une performance rare pour une bâtisse de cette époque. À l'entrée, la hauteur sous plafond et le fer forgé instaurent une ambiance caractéristique. Le rez-de-chaussée est conçu comme un véritable espace de vie, avec une grande pièce polyvalente actuellement dédiée aux jeux et au sport, un salon spacieux et lumineux, ainsi qu'une cuisine généreuse équipée d'un îlot central, créant ainsi un point de rencontre chaleureux. À l'étage, l'espace nuit compte cinq chambres, comprenant un dressing et une salle de bains avec WC indépendants. De plus, la propriété inclut un T2 indépendant rénové, actuellement loué en meublé. S'étendant sur 2 hectares, le domaine offre un parc paysager orné d'oliviers et de chênes truffiers, ainsi qu'une piscine chauffée, un terrain de pétanque et plusieurs terrasses. Les équipements contemporains, comprenant un chauffage et climatisation gainables, des panneaux photovoltaïques et un portail motorisé, ajoutent au confort de cette vente maison à Ollières. Entre le cachet historique du XVIIIe siècle et les performances énergétiques modernes, cette maison à vendre à Ollières représente une opportunité rare.

Véritable coup de c?ur pour cette superbe maison de maître entièrement rénovée avec soin et au gout du jour en 2020 d'environ 160 m² (151 m² loi carrez) sur un terrain de 490 m² idéale grande famille, avec différentes ambiances en extérieur des terrasses en bois, jardin arboré tropical bananier, palmier, citronniers, orangers,, un beau bassin en pierre avec des poissons et même une piscine encastrée dans une terrasse en bois devant le salon, un puits, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette belle maison spacieuse ou vous trouverez dés votre entrée RDC : Un espace vie de plus de 60 m² avec une cuisine haut de gamme ouverte tout équipée, une salle à manger, un salon spacieux (qui peut devenir une 5? chambre en RDC si besoin), un petit espace pouvant servir de bureau dans le hall , une cave à vin, une sdb avec baignoire et double vasque, un wc séparé. L'ÉTAGE : 4 chambres dont une suite parentale, dressing, superbe salle de bain double vasque, grande douche à l'italienne donnant sur un toit terrasse encore un bel espace ouvert en haut de ce majestueux escalier pouvant être là aussi un autre coin bureau, un wc séparé. CONFORT : Climatisation réversible dans le salon et dans chaque chambre de l'étage Chauffage au gaz avec radiateurs en fonte Chaudière avec thermostat et contrat d'entretien à jour Adoucisseur d'eau EXTÉRIEUR : Un garage de 40 m², Une cuisine d'été buanderie Exposition SUD / EST Quartier Toulon ouest Porte Malbousquet ( Arsenal ) à seulement 5 min du centre-ville dans une petite rue ou ne se trouve que des maisons, proche des axes routiers et de la piste cyclables des commerces et écoles. Le DPE est l'ancien avant travaux ne pas en tenir compte il a changé depuis les travaux de rénovation, les clims installées, l'isolation faite . Le nouveau DPE arrive . 07 78 24 00 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr