POWER IMMO

CABINET CONSEIL Père&Fille DAILY IMMOBILIER appartement type 2 ,40m2 avec terrasse de 9m2 + garage. Cabinet conseil 'père&fille' + 20 ans : propose Castelnau-Le-Lez, TRAM au pied de la residence. appartement récent ( 2010) de type 2 - 40 m2 avec une terrasse de 9 m2 au 1er étage avec ascenseur. Calme vue jardin. EXPO OUEST. cuisine semi-équipée (four, plaque de cuisson, hotte) une chambre et une salle de bains. Garage ferme en sous sol sécurisé. copro de 43 lots habitation, sans procedure - charges 948/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

850 €

Appartement

• 5 pièces
• 85 m²
• 4 chambres
• 

Nimes (30)

Disponible immédiatement, un appartement de type 5 non meublé au rez-de-chaussée d'une résidence, rue Daumier à Nîmes composé d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine semi équipée (plaque de cuisson, meubles hauts et bas) ouvrant sur un balcon, de quatre chambres dont une avec lavabo, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau comprenant une douche et une vasque avec meuble de rangement. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien (Références sérieuses demandées). - Montant du loyer : 850euros Charges comprises - Charges forfaitaires correspondant à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, la consommation de chauffage et l'ascenseur. - Montant des charges : 155euros / mois - DPE en énergie finale (222 kwh/m²/an d'énergie finale) - Date de réalisation du diagnostic : 07/06/2023 - Dépôt de garantie : 695euros - Honoraires à la charge du locataire : 850euros dont 150euros pour la réalisation de l'état des lieux - Modalité de récupération des charges locatives : Provision avec régularisation annuelle - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1300euros et 1810euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. - Logement de consommation énergétique : Classe D Honoraires de 850 euros TTC à la charge du locataire comprenant 150 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 695 euros/mois. Provision sur charges 155 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 695 euros. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1319.00 et 1785.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Toulouse / Papus Belle opportunité pour investisseurs ou primo-accédants ! Venez découvrir ce beau T2 de 56 m² refait à neuf situé au 3ème avec ascenseur d'une résidence sécurisée proche de toutes les commodités. Il dispose d'un séjour de 19 m², d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de douche et de toilettes. Il jouit également d'un large balcon de 4,75 m² (avec vue dégagée), d'une place de parking sécurisée et d'une cave. En copropriété de 297 lots (5 bâtiments de 43 appartements), charges moyennes annuelles de 850euros. Classe énergie E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1084euros et 1466euros prix moyens des énergies indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'georisques.gouv.fr'

Appartement 3 pièces avec terrasse proche centre Exclusivité C'est dans une résidence sécurisée avec ascenseur, recherchée pour sa proximité avec le centre-ville, quartier Mouleyres, que se trouve cet appartement de type 3 à l'état irréprochable. D'une surface Carrez de 69,49m², il comprend un vaste séjour/cuisine donnant sur une confortable terrasse abritée, deux chambres avec rangements, salle d'eau et toilettes. Emplacement de stationnement Climatisation neuve Charges de copropriété 100euros par mois. Honoraires charge vendeur Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

204 000 €

3 344 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

Toulon (83)

TOULON EST- Haut de St Jean - Dans une résidente récente et recherchée, appartement de type 3 de 62 m2 situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur. L'appartement est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante et d'un salon donnant sur une belle terrasse de 13 m2, au calme sur cour. L'espace nuit se compose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un wc séparé et de grands placards. Résidence sécurisée, très bien entretenue proche des commerces, des écoles et de la Clinique St Jean. Possibilité d'un garage en supplément (box fermé). Contactez LES CLÉS DU SOLEIL TOULON La Serinette pour une visite, 04.94.46.27.27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON T5 DE PLAIN PIED + STUDIO INDEPENDANT, ATELIERS ET GARAGE SUR UNE PARCELLE DE 920 M2 AU CALME A UNE DIZAINE DE METRES DE LA MER, POSSIBILITE D AGRANDISSMENT EN R + 1 DE 130 M2. L HABITATION PRINCIPALE EST COMPOSEE DE 4 CHAMBRES, SALLE D EAU, SALON AVEC POELE A BOIS ET VUE MER, CUISINE, ESPACE REPAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Situé dans une petite copropriété de 6 lots principaux, cet appartement de 4 pièces de 101,53 m2 Loi Carrez a été entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de qualité. Il se compose d'un grand séjour cathédrale traversant, lumineux grâce à sa double exposition Nord-Est / Sud-Est, offrant un bel espace de vie avec beaucoup de volume. La cuisine dînatoire, de marque italienne Zecchinon, est entièrement aménagée et équipée avec de l'électroménager Siemens. Un cellier / buanderie complète l'ensemble et apporte un vrai confort de rangement. L'appartement propose : - deux chambres au niveau principal, - une salle d'eau avec fenêtre, - des WC indépendants avec fenêtre, - et à l'étage, une troisième chambre en mezzanine, pouvant également convenir pour un bureau ou un espace parental. L'environnement est agréable, avec la forêt Henri-Sellier à 2 minutes à pied et le groupe scolaire François Peatrick à 3 minutes. Les résidents bénéficient également des jardins de la copropriété, d'une grande cave d'environ 7 m2 et d'un stationnement collectif dans la résidence. Sur le plan technique, le bien dispose de : - fenêtres en double vitrage, - électricité refaite, - bonne isolation, - ravalement réalisé en 2018. La copropriété a par ailleurs voté la mise en place d'un audit pour le raccordement à la géothermie, ce qui devrait permettre une baisse des charges de chauffage à terme. Charges trimestrielles : environ 780 EUR, comprenant l'entretien des parties communes, le chauffage et l'eau froide. Un bien idéal pour des acquéreurs recherchant un appartement avec de beaux volumes, du calme, de la lumière et un cadre de vie agréable. Contactez Adina Immobilier pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. [embed]https://www.youtube.com/watch?v=zyYXscWYSJ0[/embed] Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 1

Cette maison neuve de plain-pied est située dans un village recherché, à seulement quinze kiliomètres des plages et dix minutes de Béziers. Elle offre une surface habitable de 78 m² sur un terrain de 349 m², ce qui en fait un bien équilibré entre espace intérieur et extérieur. L'entrée mène à une belle pièce de vie lumineuse et climatisée qui constitue le c?ur de la maison. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés et une chambre disposant de sa propre salle d'eau. Une salle de bains et un WC séparé complètent cet agencement fonctionnel et adapté à une famille. La maison dispose également d'un garage carrelé et de deux places de stationnement privatives. Une terrasse carrelée permet de profiter pleinement des extérieurs. Le fait qu'il s'agisse d'une construction neuve est un atout supplémentaire, avec des frais de notaire réduits, ainsi que les garanties légales telles que la décennale et la dommage-ouvrage, qui assurent une sécurité aux futurs propriétaires. L'ensemble de ces éléments, ajouté à l'emplacement privilégié du bien, en fait une maison moderne, confortable et répondant aux attentes actuelles du marché immobilier local. Elle représente une valeur sûre, tant pour un projet de résidence principale que pour un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Aix-en-Provence, rue de la Verrerie, découvrez cet appartement en location. Nous vous proposons un T1/2 meublé de 21,40 m². Ce bien se compose d'un séjour et d'une cuisine avec accès direct à une terrasse, parfaite pour profiter d'un espace extérieur au cœur de la ville. Il dispose également d'un espace nuit sous combles et d'une salle de bains avec WC. Ce logement fonctionnel bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des services, à quelques minutes du centre-ville. Disponible à partir du 23 mars. DPE ancienne version - Classe énergie : E (309) - Classe climat : E (9). Le loyer est de 813 euros par mois, charges incluses, dont 92 euros de provisions pour charges avec régularisation annuelle (eau et entretien des parties communes). Les honoraires d'agence, à la charge du locataire, s'élèvent à 171,20 euros TTC, incluant 64,20 euros TTC pour l'état des lieux. Le dépôt de garantie est de 1 442 euros. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAMPS-LA-SOURCE - Villa familiale rénovée avec piscine, grand terrain et potentiel de construction Dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis, cette villa entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et potentiel d'évolution. Implantée sur un magnifique terrain plat et clos de 2 880 m², la propriété développe environ 215 m² habitables, pensés pour accueillir une vie de famille agréable et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Ce niveau propose également une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se distingue par une vaste suite parentale de 52 m² avec dressing, terrasses privatives et salle de bains, offrant un véritable espace indépendant. Deux autres chambres, une salle d'eau et un WC viennent compléter ce niveau. Le dernier étage accueille une cinquième chambre ainsi qu'un accès aux combles, permettant d'envisager différents aménagements selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain, entièrement aménagé, invite à profiter pleinement des beaux jours : piscine traditionnelle, espaces de détente, potager, verger, oliviers? un véritable cadre de vie tourné vers la nature et la tranquillité. La propriété dispose également d'un garage et d'un double carport, facilitant le stationnement au quotidien. Les prestations techniques assurent un confort moderne : double vitrage, volets électriques, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, portail motorisé. Enfin, son emplacement en zone UC du PLU, avec 10 % d'emprise au sol, offre une opportunité rare : la possibilité de détacher deux terrains à bâtir d'environ 1 000 m² chacun, idéale pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement. Agence les clés du soleil 04 94 37 11 03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un quartier résidentiel, calme et recherché, cette villa de 125 m² de plain-pied est implantée sur un magnifique terrain paysager de 1880 m², offrant un cadre de vie privilégié au c?ur de la Provence verte. La maison dispose de beaux volumes et d'une luminosité particulièrement appréciable avec une exposition Sud et Ouest. Une grande entrée dessert une cuisine indépendante aménagée avec patio ainsi qu'un salon-séjour de 42 m² agrémenté d'une cheminée. Attenant à la cuisine, un cellier avec buanderie et un accès direct au garage. L'espace nuit propose trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et une chambre avec grand dressing. Une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le terrain arboré et plat offre un bel espace de détente autour de la piscine (10x4) mais également une grande terrasse devant le salon et différents espaces de jardin autour de la maison. Le tout est parfaitement entretenu offrant confort et calme dans un environnement privilégié et bucolique. Un car-port pour 2 véhicules ainsi que de nombreuses places de stationnement sont disponibles sur la propriété. Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations et organiser une visite. Agence Les Clés du Soleil Toulon, 04.94.46.27.27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Juan-les-Pins, à deux pas des plages et des commerces, venez découvrir cet agréable appartement de type 3 pièces. Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble bourgeois, l'appartement est traversant, très lumineux et offre une surface généreuse de 88 m², dont un séjour salon de 30 m², une cuisine indépendante aménagée, deux belles chambres. Une cave complète ce bien. De plus, l'immeuble, datant de 1941, est en excellent état. Prestations : ascenseur, double vitrage, climatisation reversible. Possibilité d'acheter un parking dans un immeuble voisin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Six fours, dans secteur résidentiel, authentique bastide rénovée alliant le charme provençal et les facilités de vie contemporaine. Cette maison indépendante sur une parcelle d'environ 1000 m², possède tous les atouts pour accueillir une grande famille. 250 m² habitables avec une possibilité d'agrandissement, double salon, 5 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bain, très grand garage, piscine avec pool house entièrement aménagé, beau jardin paysagé, finitions de haute qualité. Honoraires inclus de 2.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 euros et 1600.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

330 000 €

3 587 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

Sauvian (34)

Cette maison neuve de plain-pied est située dans un village recherché et dynamique, à seulement dix minutes des plages et de Béziers. Elle offre une surface habitable de 92 m² sur un terrain de 349 m², ce qui en fait un bien équilibré entre espace intérieur et extérieur. L'entrée mène à une belle pièce de vie lumineuse et climatisée qui constitue le c?ur de la maison. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés et une chambre disposant de sa propre salle d'eau. Une salle d'eau et un WC séparé complètent cet agencement fonctionnel et adapté à une famille. La maison dispose également d'un garage et de deux places de stationnement privatives. Une terrasse couverte et carrelée permet de profiter pleinement des extérieurs. Le fait qu'il s'agisse d'une construction neuve est un atout supplémentaire, avec des frais de notaire réduits, ainsi que les garanties légales telles que la décennale et la dommage-ouvrage, qui assurent une sécurité aux futurs propriétaires. L'ensemble de ces éléments, ajouté à l'emplacement privilégié du bien, en fait une maison moderne, confortable et répondant aux attentes actuelles du marché immobilier local. Elle représente une valeur sûre, tant pour un projet de résidence principale que pour un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CABINET CONSEIL Père&Fille DAILY IMMOBILIER Maison de village avec jardin et vue montagne, à 5 min de Luchon Cabinet Conseil Père & Fille vous propose en exclusivité , située dans un village environnant à seulement 5 minutes du centre de Bagnères-de-Luchon. Avec ses 90 m2 habitables répartis sur trois niveaux, Elle se compose actuellement de : Rez-de-chaussée : une salle à manger / cuisine, un salon ouvert sur le jardin, 1er étage : une chambre avec salle d'eau attenante et accès direct à une terrasse plein sud, baignée de lumière, avec une vue superbe sur le Vénasque. 2ème étage : deux chambres supplémentaires et une deuxième salle d'eau à l'extérieur : Un jardin exposé plein sud Vue dégagée sur les montagnes Jardin et terrasse : deux vrais atouts rares à proximité immédiate de Luchon Cette maison nécessitant quelques travaux offre un potentiel exceptionnel pour un projet de vie Annonce rédigée par un agent commercial inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro 900 437 930. les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

maison T7 de 190 m2 habitables avec garage VUE MER ACCES DIRECT PLAGE AU BAS DES LONES ET PROCHE DU PORT DE SANARY, DES COMMERCES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Idéalement située dans une station balnéaire prisée, à seulement 500 mètres des plages et à 15 minutes du Cap d'Agde, cette charmante maison de 38 m² se trouve au sein d'une résidence privée et sécurisée. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée propose également une chambre cabine, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. À l'étage, une mezzanine de 11 m² accueille une chambre ouverte sur le séjour, offrant un espace nuit supplémentaire chaleureux. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse idéale pour les beaux jours. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Le logement est vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou loué sans délai. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez à habiter un lieu qui compte au coeur du CENTRE HISTORIQUE de Pezenas? Vous êtes au bon endroit ! Vous serez charmés par cet appartement de 100m² au sein d'un IMMEUBLE HISTORIQUE préservé et en parfait état d'entretien SANS TRAVAUX A PREVOIR. Après une volée de marches dans un hall authentique et LUMINEUX jusqu'au 2em étage, vous entrerez dans une belle PIECE A VIVRE TRAVERSANTE de plus de 40m² avec une CUISINE OUVERTE aménagée et équipée. Vous serez comblés d'y trouver les marqueurs anciens tels que les HAUTS PLAFONDS A LA FRANCAISE, les MOULURES anciennes, un parquet en CHENE MASSIF et autres subtilités à découvrir. Son exposition SUD-OUEST et son étage élevé vous garantissent une BELLE LUMINOSITE tout au long de l'année. S'en suit la partie nuit proposant 3 BELLES CHAMBRES, deux salles d'eau, un DRESSING de 4 m², et un WC SEPARE. Vous profiterez également d'une superbe cour commune intimiste et calme, permettant des moments frais l'été et arbitée des vents de l'hiver. De plus, une cave sera mise à votre disposition. Amateurs de vie citadine, vous ne serez pas déçus grâce à ses nombreux commerces accessibles à pieds, ses commodités diverses, écoles, transports... Parkings devant l'immeuble (non privatifs). Petite copropriété aux faibles charges. Contact : Valentine Macquet 06 60 81 85 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un secteur calme et recherché, cette agréable maison récente de 42,50 m² offre un agencement optimisé et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie traversant, composé d'un séjour spacieux avec cuisine américaine moderne entièrement équipée, ouvrant directement sur un jardin privatif de 26 m². Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose une chambre avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. Côté prestations : climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage et carrelage au sol au rez-de-chaussée, pour un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos agréable, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de stationnement privative. Atout majeur : la maison est libre de toute obligation de location, vous êtes totalement libre de l'occuper ou de la louer selon vos envies. Un bien fonctionnel et facile à vivre, idéal pour profiter de la proximité de la mer et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à environ 700 mètres de la plage et à quelques pas des commerces, découvrez cette maison de plain-pied de 82 m², en deux faces, implantée sur un terrain de 285 m² avec possibilité de stationner un véhicule à l'intérieur de la parcelle. Construite en 1980 et restée en état d'origine, elle offre un beau potentiel d'aménagement. La maison se compose d'une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie climatisée, agrémentée d'une cheminée décorative, avec coin cuisine américaine équipée. L'espace nuit comprend deux grandes chambres donnant accès au jardin arrière, une salle de bains et un WC indépendant. Une troisième pièce peut également être utilisée comme chambre supplémentaire, bureau ou espace polyvalent. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse à l'avant, d'un jardin arboré avec mûrier platane, ainsi que d'un cellier extérieur accessible depuis le jardin avant, idéal pour le rangement. Une maison bien située offrant un beau potentiel, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un projet de rénovation à Valras-Plage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tout proche du centre-ville du Revest les Eaux, grande maison à rénover nichée dans un écrin de verdure. Au calme d'un chemin en impasse, vous découvrirez environ 180m2 d'habitation, s'ouvrant sur la salle à manger et la cuisine, et le salon en contrebas s'articule autour d'une belle cheminée. Deux des trois chambres sont surmontées d'une grande mezzanine offrant des capacités de couchage en plus, une salle d'eau communicante et une salle de bain à côté d'un grand espace dressing termine l'habitation principale. Au rez-de-chaussée un grand studio à rénover également offre une dépendance et un revenu locatif potentiel. Un grand garage complète la maison et un car-port accueillera du stationnement supplémentaire. La pinède autour de la maison vous assure tranquillité, et les espaces extérieurs demandent à être optimisés pour parfaire votre immersion dans cette maison au fort potentiel. Contactez-nous au 04 94 00 77 77 pour davantage d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

45 000 €

750 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 60 m²
• 

Saint-Béat (31)

CABINET CONSEIL Père&Fille DAILY IMMOBILIER maison de ville 60m2, coeur village acces stations 20 mn Cabinet Conseil immo 'père&fille' + 20 ans propose : exclusivité sur la commune de Saint Béat, Maison de village, 60m2, 3 faces . En rdc l'entrée avec un espace de pret de 30m2 avec WC indépendant Au 1er étage la pièce de vie avec cuisine, salon et cheminée Le 2eme étage, chambre avec mezzanine une salle d'eau avec wc 6 à 8 couchages sont possibles. ideal résidence secondaire à seulement 15mn de la station du Mourtis, 10mn de l'espagne et 25 mn de l'A64. Annonce rédigée par un agent commercial inscrit au RSAC de Toulouse sous le numero Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par PAGEAUX CLEMENTINE - - NoRSAC: Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOULOUSE

Maison Roquette Rhône Exclusivité Maison édifiée en 1700, en première ligne sur le Rhône, quai de la Roquette, de type R+3, à rénover entièrement. Quatre plateaux d'environ 40m², rez-de-chaussée non aménageable en habitable (actuellement grand garage), cave en sous-sol. L'emplacement de l'escalier et le nombre de fenêtres par étage (expositions Est, Sud, et Ouest) sont parfaitement adaptés pour une division en appartements. Emplacement et bien rare. Travaux importants, idéal pour réaliser du déficit foncier. A saisir Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un village recherché et dynamique traversé par le Canal du Midi, à seulement dix minutes de Béziers et vingt kilomètres des plages, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Édifiée dans un lotissement calme, elle développe une superficie habitable d'environ cent vingt mètres carrés sur un terrain arboré et piscinable de trois cent quatre-vingt-treize mètres carrés. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie lumineuse et climatisée, prolongée par une cuisine équipée moderne qui invite à la convivialité. L'espace nuit se compose d'une chambre principale avec dressing ainsi que de deux chambres supplémentaires disposant chacune de leur placard. Une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant complètent cet espace. La maison dispose également d'un garage et d'une buanderie, offrant de nombreux rangements et un confort de vie au quotidien. À l'extérieur, deux places de stationnement facilitent le stationnement des véhicules. Une agréable terrasse avec pergola s'ouvre sur un jardin joliment arboré, idéal pour profiter des beaux jours, avec la possibilité d'y aménager une piscine selon les envies. Ce bien, alliant calme, modernité et proximité des commodités, représente une belle opportunité dans un secteur prisé, à la fois proche de la nature et des principales infrastructures urbaines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce bel appartement traversant de 4 pièces, idéal pour une famille en quête de confort, de luminosité et de proximité avec les commodités. La pièce de vie de 34 m2, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur un large balcon de 17 m2. L'espace nuit offre trois chambres bien agencées, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire et deux WC indépendants viennent compléter l'ensemble. L'appartement dispose également de deux places de stationnement (dont une extérieure) et d'une cave. Son emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, du RER B (station Robinson) et ecoles, en fait une opportunité rare sur le secteur. Un bien à découvrir sans tarder ! Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. [embed]https://youtu.be/iiZHKNwE-ig?si=R4h-VqamxX8-YdmB[/embed] 1

TOULON - PROXIMITÉ CHAMPS DE MARS T4 AVEC BALCON - CAVE - POSSIBILITÉ GARAGE À deux pas du Champs de Mars, au sein d'une résidence à taille humaine, découvrez cet appartement de type 4 d'environ 67 m², idéal pour un premier achat ou un projet familial. L'appartement se compose d'une entrée, d'une spacieuse cuisine entièrement équipée et aménagée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon exposé Ouest, parfait pour profiter des fins de journée. L'espace nuit offre trois chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. En complément, vous bénéficierez d'une cave. Un garage est également disponible en supplément au prix de 25 000 euros au sein de la résidence. Un bien fonctionnel, bien situé et offrant un fort potentiel, à découvrir sans tarder. LES CLES DU SOLEIL - BRUNET 04.94.00.56.56 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un village recherché et dynamique, à seulement dix minutes des plages et de Béziers, découvrez cette magnifique villa quatre faces de 135 m² entièrement rénovée, implantée sur un terrain de 613 m² avec piscine. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie au charme unique, sublimée par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes. Dans son prolongement, un bureau ouvert avec verrière apporte luminosité et caractère à l'ensemble. La cuisine ouverte et élégante, est dotée d'un plan de travail en pierre. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, un bureau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une suite parentale complète ce bien avec dressing, salle d'eau avec WC, offrant un véritable espace privé. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'un jardin arboré, d'une piscine sécurisée avec son local technique ainsi que d'un terrain de boules. Quatre places de stationnement viennent parfaire les prestations de cette villa sans travaux, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un village recherché et dynamique, à seulement 10 minutes des plages et des espaces de loisirs, cette maison de 165 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville et du Canal du Midi. Entièrement rénovée en 2021, elle offre des prestations modernes et des volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose d'une suite parentale, d'une chambre avec placard et d'une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et deux WC. À l'étage, un bureau ouvert vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une chambre supplémentaire, parfaite pour accueillir famille ou amis. Implantée sur un terrain arboré de 1246 m², la propriété propose de nombreux atouts extérieurs : une piscine, un pool house avec terrasse couverte, un potager et un agréable jardin. Plusieurs espaces pratiques viennent compléter ce bien avec quatre places de stationnement, un garage, une buanderie et un local de stockage. Le terrain offre également la possibilité de construire une dépendance, une annexe ou d'installer un chalet en bois, permettant d'envisager un projet locatif ou d'accueillir confortablement des proches. Une maison clé en main, idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié entre village et littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans une ville dynamique, dans le quartier recherché de la Crouzette, à 5 minutes du coeur de ville et à 10 km des plages au calme, cette maison de plain-pied d'environ 70 m² est implantée sur un terrain de 351 m² piscinable. L'entrée dessert un salon-séjour lumineux ainsi qu'une cuisine aménagée et indépendante. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Un grand garage de 20 m² avec mezzanine de stockage complète le bien. Des combles aménageables d'environ 36 m² offrent un beau potentiel d'agrandissement. Une terrasse et un jardin viennent parfaire l'ensemble. La maison est climatisée et a bénéficié de rénovations récentes concernant les menuiseries, l'électricité, la façade, les peintures, la cuisine et la salle d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- EXCLUSIVITE - Un retour aux sources, un havre de sérénité à découvrir !!! Cette maison de pêcheur de plain-pied, sur 260 m2, a longtemps été le coeur battant d'une famille. Aujourd'hui, une page se tourne... et c'est à vous de poursuivre cette belle histoire, dans un environnement paisible, à deux pas des plages et du centre-ville. Climatisée, avec menuiseries en triple vitrage et volets roulants électriques, elle allie confort moderne et authenticité. Au sol, de superbes carreaux de ciment en excellent état apportent une touche de caractère, tandis que les trois cheminées en brique, soigneusement conservées, viennent souligner le charme des lieux. Vous profiterez aussi de deux espaces jardin, dont un coin intime exposé plein ouest, idéal pour les soirées d'été. a l'intérieur, la pièce de vie s'organise en deux espaces distincts, à savoir, un coin repas et un salon convivial. La cuisine, indépendante mais modulable, vous invite à imaginer vos propres espaces. Enfin, côté nuit, deux chambres, une salle d'eau et la possibilité de créer une troisième chambre. Respirez l'équilibre parfait entre caractère, modernité et quiétude. Cette maison vous attend !!! 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CABINET CONSEIL Père&Fille DAILY IMMOBILIER Duplex centre Luchon âeuros? Fort potentiel âeuros? Idéal investissement ou résidence secondaire Cabinet Conseil Père&Fille + de 20 ans d'expérience, propose en exclusivité En plein coeur de Bagnères-de-Luchon, ce duplex de 78m2 ( carrez) et 116m2 au sol Configuration actuelle : * 2 chambres * 2 salles de bain * Combles aménagés en dortoir Aménagement possible : Transformation en T3 optimisé avec pièce de vie ouverte séjour avec cuisine , une chambres avec salle de bain + une chambre et un espace nuit sous combles (idéal enfants ou location saisonnière) â?? Emplacement central recherché â?? Beaux volumes â?? Potentiel de valorisation important Investissement locatif (longue durée ou saisonnier) résidence secondaire familiale Un bien à fort potentiel dans un secteur dynamique, à adapter selon vos objectifs. Mise à jour de la copropriété avec individualisation des compteurs électriques en cours Charge de copropriété : 200euros / an Annonce rédigée par un agent commercial inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr