SAFTI

À 10 minutes de Charolles et de Paray-le-Monial, dans un village dynamique et accueillant avec commerces, écoles, micro-crèche et maison médicale accessibles à pied, cette maison PALINGES à vendre vous offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement préservé, à moins de 5 minutes de la RCEA. La maison principale, d'environ 152 m², se distingue par son calme, sans voisins immédiats ni vis-à-vis. À l'entrée, vous découvrirez une cuisine et un séjour lumineux orientés plein sud. Un dégagement mène à une chambre, une salle d'eau et des toilettes, idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage, trois grandes chambres, une salle de bain, un second WC, un espace bureau et un dressing offrent tout l'espace nécessaire pour une grande famille. Côté confort, cette maison à acheter PALINGES dispose de menuiseries en bois double vitrage, d'une isolation des murs et des combles, d'un chauffage assuré par une chaudière à gaz à condensation, ainsi que d'un insert bois dans le séjour. Pour améliorer la performance énergétique, sept panneaux photovoltaïques installés en 2024 réduisent efficacement la facture d'électricité avec l'aide d'une batterie virtuelle. Une cave complète l'ensemble, parfaite pour conserver vos meilleures bouteilles. L'un des atouts majeurs de ce bien est la présence d'un gîte indépendant d'environ 66 m², offrant de multiples possibilités : revenu locatif, accueil d'amis ou famille, ou espace d'hébergement complémentaire. Ce gîte dispose d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une mezzanine avec une deuxième chambre à l'étage. À l'extérieur, le charme opère dès votre arrivée. Une cour soignée en enrobé mène aux deux habitations, un atelier et un double garage. Mais c'est le jardin qui saura vous séduire : un écrin de verdure de plus de 3700 m², plat, clos et joliment arboré, véritable havre de paix où chaque saison a son charme. Le pavillon de jardin, niché dans ce décor bucolique, invite à profiter des jours ensoleillés en toute sérénité. Un bien rare, associant calme et confort, à seulement 10 minutes de Paray-le-Monial, dans un cadre verdoyant du Charolais. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 0771846199, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843.

À Levallois-Perret (92300), dans le département des Hauts-de-Seine, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels d'une grande attractivité. Situés dans un quartier commerçant animé, ces locaux bénéficient d'une visibilité exceptionnelle grâce à une vitrine de 5 mètres. Idéal pour un projet de restauration rapide, cet espace de 45 m² comprend également une cave de 40 m², optimisant ainsi le stockage. Le restaurant, en activité depuis 41 ans, dispose d'une extraction performante conforme aux normes actuelles. Un appartement de 2 pièces de 38 m² est inclus dans le bail, permettant soit d'y résider soit d'engendrer un revenu complémentaire. Avec un loyer mensuel de 1960 euros pour le local et l'appartement, des charges mensuelles raisonnables de 186 euros et une taxe foncière de 1500 euros par an, cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Levallois-Perret est à ne pas manquer dans un secteur en pleine expansion. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 96 900 euros TTC. Le prix hors honoraires est de 85 500 euros HT, avec des honoraires de 9 500 euros HT à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : David BISMUTH, Tél. : 0620678863, E-mail : david.bismuth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 453 986 358.

Située à proximité immédiate du centre-ville de Bressuire, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre s'étend sur 88 m² habitables (Carrez) et environ 100 m² au sol, le tout sur une parcelle de 111 m². À seulement 30 minutes de Cholet et Parthenay, 45 minutes du Puy du Fou, et 1 heure de Nantes, cette ancienne maison de cheminot se compose de 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec accès à une terrasse carrelée d'environ 25 m² et son préau. Le premier étage abrite une mezzanine pouvant servir de bureau, un dégagement avec WC, une salle d'eau, et une pièce avec placard qui peut être transformée en chambre (8,75 m²). Au dernier étage, un dégagement, un WC, une chambre mansardée avec placard, ainsi qu'une suite parentale mansardée équipée d'un espace dressing et d'une salle de bains. À l'arrière de la terrasse, un petit jardin clos orienté sud-ouest et un abri de jardin fermé d'environ 15 m² viennent compléter cette maison à acheter à Bressuire. Les atouts incluent un secteur idéal et recherché, un ballon d'eau chaude de 2025, l'assainissement collectif (tout-à-l'égout), et une excellente exposition sud-ouest. Pour toute information sur le prix de vente de 175 000 €, contactez Chloé GRAIZEAU au 06 24 40 92 73 ou par e-mail à chloe.graizeau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839 179 561.

À Amifontaine, dans le département de l'Aisne en Picardie, cette maison à vendre offre un cadre idéal pour les familles en quête de tranquillité. Située sur l'axe Laon/Reims, son emplacement stratégique permet un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant ainsi la mobilité des résidents. Vous serez à proximité de Guignicourt et Saint-Erme, deux communes accessibles en moins de 10 minutes, disposant de toutes les commodités nécessaires. Amifontaine accueille une école primaire proposant un service de cantine, avec un ramassage scolaire pour les collégiens vers Guignicourt. Cette maison de 8 pièces, incluant 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, offre un aménagement pratique de plain-pied, idéal pour une vie de famille épanouie. Le terrain, entièrement clos et sans vis-à-vis, permet de profiter d'un espace extérieur en toute intimité. Avec deux garages et un atelier, vous disposerez également d'un stationnement sécurisé et d'espace de rangement ou de bricolage. Cette propriété est une opportunité rêvée pour ceux souhaitant procéder à un achat maison à Amifontaine, recherchant une résidence spacieuse et fonctionnelle dans un cadre de vie agréable. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-moi pour organiser une visite ! Prix de vente : 212 500 € Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DUPIN, Tél. : 0662833076, E-mail : anais.dupin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 942340720.

Prix au m² le plus bas

69 000 €

426 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 162 m²
• 4 chambres
• 

Dun-le-Palestel (23)

Découvrez cette belle maison DUN-LE-PALESTEL à vendre, située au cœur de la commune de Dun-le-Palestel, dans le département de la Creuse en région Limousin. Ce bien offre un emplacement privilégié, à proximité de la rue centrale, et bénéficie d'un cadre de vie agréable grâce aux commerces, écoles et services à proximité. Située à seulement 15 minutes de La Souterraine, avec accès à la gare SNCF (Paris-Limoges-Toulouse) et aux grands axes tels que l'A20 (Paris-Toulouse), cette maison de 162 m² se développe sur 3 niveaux et dispose d'un double garage attenant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes pièces, une petite cuisine, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une chaufferie et un accès au premier garage avec porte motorisée. Un bel escalier vous mènera au premier étage, où se trouve une vaste pièce de vie avec poutres apparentes, une cuisine, deux chambres (dont une avec placards muraux), une salle de bain, des toilettes séparées et une petite pièce de dressing. Au dernier niveau, il reste à finaliser la rénovation de deux grandes pièces et deux autres espaces, avec un accès au grenier aménageable. À quelques mètres, un grand terrain verdoyant et arboré accompagne la propriété, ainsi qu'une petite grange et un puits. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, et toutes les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants. La toiture est en excellent état, et le chauffage est assuré par une chaudière fuel entretenue. Ce bien présente un potentiel intéressant pour un investissement locatif avec la possibilité de diviser en plusieurs logements, ou pour une belle maison familiale spacieuse. Pour tout renseignement sur l'achat maison DUN-LE-PALESTEL, n'hésitez pas à contacter Myriam & Aurélien au 0633396645 ou 0769056445. Votre projet est notre priorité !

À LEUCATE, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette agréable maison LEUCATE à vendre. D'une superficie de 75 m², cette maison de 4 pièces est idéalement située à proximité du littoral et des commodités. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres et une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² dotée d'une cuisine ouverte, parfaite pour des moments de convivialité. Vous apprécierez également les deux agréables espaces extérieurs, propices à profiter du climat méditerranéen, ainsi qu'une place de parking privative. À l'étage, un studio indépendant de 20 m² avec salle d'eau et WC séparé, offrant un accès à une spacieuse terrasse de 20 m², constitue un véritable atout pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Fonctionnelle et bien agencée, cette maison est idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. C'est une opportunité rare dans un secteur recherché de LEUCATE. Le bien comprend 2 lots, situé dans une copropriété de 106 lots avec des charges annuelles moyennes de 600 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 250 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison LEUCATE, contactez votre conseiller SAFTI : Djilali OUACHEK, Tél. : 07 50 05 61 84, E-mail : djilali.ouachek@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 500 454 525.

Situé à Apt (84400), en bordure de ville sur l'artère principale, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et proximité des commodités. Idéalement positionné, cet immeuble offre 4 places de parking, comprenant deux garages et un bel appartement avec terrasse, parfait pour un investissement polyvalent.L'immeuble construit en 1968 présente une construction traditionnelle et des extérieurs bien entretenus, avec deux garages offrant diverses possibilités d'utilisation, du local commercial à la transformation en appartement, ainsi qu'un espace extérieur comprenant une terrasse et une véranda avec four à pizza, idéale pour se détendre.À l'intérieur, cet appartement de 110 m² au premier étage offre une belle luminosité et de beaux volumes. La pièce de vie lumineuse avec cheminée, la cuisine équipée, les trois chambres spacieuses, la salle de bains avec baignoire et douche, la buanderie et le wc indépendant offrent un confort optimal. La véranda de 15 m² exposée sud est un espace de détente supplémentaire. Des travaux d'isolation et de double vitrage ont été réalisés pour renforcer le confort.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 397 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PINON, Tél. : 0659979222, E-mail : julien.pinon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 539158162

A saisir : haut de villa T2 avec piscine privative à La Valette-du-Var, dans le secteur prisé de Baudouvin. Découvrez cet appartement de 45 m² qui allie l'indépendance d'une maison et le confort d'un appartement moderne. Situé en fond d'impasse, ce bien rare offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces et des accès routiers.Un extérieur privatif de 223 m² entièrement aménagé vous attend : piscine coque (5x2m) pour vous rafraîchir, grande terrasse avec pergola bioclimatique, et exposition plein sud garantissant une luminosité optimale. Pour les véhicules, trois places de stationnement sont disponibles, ainsi qu'un cabanon de rangement et un éclairage extérieur soigné.À l'intérieur, cet appartement La Valette-du-Var à vendre a été rénové avec goût en 2020. Il se compose d'un séjour chaleureux avec cuisine américaine entièrement équipée, d'une véranda baignée de lumière et sans vis-à-vis, ainsi que d'une chambre confortable avec rangements intégrés. La salle d'eau moderne et la buanderie, ainsi que la climatisation réversible et la fibre optique ajoutent au confort.En plus de sa localisation au calme, cet appartement à acheter La Valette-du-Var est idéal pour un jeune couple en quête d'un premier achat d'exception ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à forte valeur ajoutée sur le marché locatif.Ne manquez pas cette opportunité unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller. Prix de vente : 328 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien comprend 1 lot en copropriété, sans charges courantes. Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à acheter à NEGREPELISSE, située dans le Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Ce village dynamique offre toutes les commodités nécessaires, telles que des écoles, une crèche, un collège, des services médicaux, ainsi que divers commerces et supermarchés. Ce pavillon de plain-pied, d'une superficie de plus de 80m², dispose d'un garage attenant et de deux terrasses, dont une couverte, le tout sur un terrain clos de 2720m² constructible à moins de 2 km du cœur du village. L'entrée de la maison mène à un dégagement qui dessert deux chambres d'environ 11m², un wc indépendant, une salle d'eau, et une pièce de vie spacieuse de plus de 34m², dotée d'un insert et d'une cuisine semi-ouverte. Une troisième chambre a été aménagée à l'arrière du garage, accessible depuis le salon. Vous pourrez profiter de deux terrasses : une presque de 18m² accessible depuis la cuisine et l'autre de près de 50m² depuis le salon. De plus, un garage d'environ 25m² avec portail électrique est à votre disposition. Ce bien attend votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. N'attendez pas pour me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 170 000 euros. Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 650 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 350 euros, soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI, Isabelle BESSON DAUDUIT, au 07 83 13 93 56 ou par email à isabelle.besson@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 883 044 638.

À vendre : maison rénovée à Champagneux, dans la Savoie (73), en région Rhône-Alpes, située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Cette maison à acheter à Champagneux est implantée sur un terrain plat de 3600 m², arboré et paysagé, avec une partie verger et une vue dégagée sur les montagnes. Elle dispose d'un sous-sol complet avec accès possible de plain-pied, facile d'accès en voiture ou à pied. Entièrement rénovée, elle ne nécessite aucun gros travaux. Vous y trouverez une cuisine équipée, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, des menuiseries en double vitrage, une aspiration centralisée et un bardage PVC extérieur. La toiture a été refaite en 2017. L'espace de vie lumineux comprend un salon et une salle à manger avec un poêle mixte bois et granulés. La partie nuit se compose de trois chambres et d'un WC indépendant. Le sous-sol de 112 m² offre un grand garage, une cave et un atelier, ainsi qu'un studio indépendant de 23 m², idéal pour un adolescent, une location ou un projet Airbnb, nécessitant seulement un léger rafraîchissement. La surface de plancher totale exploitable est d'environ 178 m². Cette maison familiale est agréable à vivre et se trouve à proximité d'une école accessible à pied. À environ 30 minutes de Chambéry et Bourgoin-Jallieu, à 15 minutes de l'autoroute et proche de Saint-Genix-les-Villages. Bien rare sur le secteur, disponible à partir du 30 septembre. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 280 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Contactez votre conseiller SAFTI : Priscillia BOUVIER, Tél. : 0627270019, E-mail : priscillia.bouvier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 840054688.

Découvrez cette maison à vendre à Pluguffan, située dans le département du Finistère, en Bretagne. Cette authentique propriété en pierre, idéalement positionnée sur un terrain de plus de 9 hectares, allie charme intemporel, volumes généreux et un potentiel exceptionnel. Ce lieu unique, adapté à un projet familial ou professionnel (tourisme, équestre ou événementiel), offre un cadre de vie idyllique, en harmonie avec la nature. La maison principale, spacieuse et chaleureuse, a récemment bénéficié de rénovations tout en préservant son authenticité. À l'intérieur, vous trouverez un hall accueillant, une cuisine aménagée, une salle à manger conviviale, un salon lumineux avec poêle à bois, ainsi que six belles chambres à l'étage. Plusieurs dépendances, dont de charmantes longères et un hangar de 500 m² avec panneaux solaires, renforcent l'attrait de ce bien. Côté technique, cette maison bénéficie de nombreuses améliorations récentes, telles que des menuiseries en double vitrage, ventilation double flux, et un système de chauffage performant. Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre en quête d'une maison à acheter à Pluguffan. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller SAFTI, Edith ETSAM.

À Verteuil-sur-Charente, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre vous offre un cadre de vie calme et agréable en pleine campagne, tout en étant proche des écoles et crèches. La ville de Verteuil-sur-Charente, réputée pour son charme authentique, se distingue par son château majestueux et son environnement verdoyant, parfait pour les passionnés de nature. L'extérieur de cette maison comprend une terrasse ensoleillée, un balcon avec vue sur un jardin paysager ainsi que des places de stationnement. La propriété, de style mas provençal, affiche une façade enduite, une structure en parpaing, une toiture en tuiles canal et des menuiseries en double vitrage. Sur une surface habitable de 370 m², vous découvrirez un spacieux salon avec cheminée et bar, une grande cuisine équipée avec son arrière-cuisine, un séjour lumineux s'ouvrant sur la terrasse, ainsi que 7 chambres avec salles de bains privatives. L'aménagement intérieur inclut 8 toilettes et 2 pièces supplémentaires au rez-de-chaussée, avec des sols en carrelage et en parquet. L'isolation sous comble est de qualité et les installations électriques ont été récemment mises à jour, garantissant un confort optimal. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 399 400 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande d'achat maison Verteuil-sur-Charente, contactez votre conseiller SAFTI, Loïc DURAND, au 06 78 50 18 65 ou par e-mail à loic.durand@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 834 022 667.

À Toulon, dans le secteur prisé de Bas Faron sur la corniche d'Escartefigue, découvrez cette belle maison familiale à vendre d'environ 175 m². Vous serez charmé par ses volumes généreux et son style soigné, offrant une vue panoramique avec un aperçu mer. Cette maison à acheter à Toulon se présente avec des prestations impeccables et un confort moderne, y compris la climatisation réversible dans toutes les pièces. Au premier étage, vous trouverez une entrée accueillante qui s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 57 m², intégrant un salon, un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace est prolongé par un balcon et une terrasse. Ce niveau comprend également une chambre exposée plein Sud avec balcon privatif, une grande salle d'eau et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée propose un espace nuit indépendant avec trois chambres donnant sur le jardin et des surfaces annexes bien aménagées : un garage de 22 m², une buanderie et des rangements. Au dernier étage, une suite privée vous attend, avec un salon, une grande chambre sud, une salle de bain, un dressing spacieux et un WC indépendant. Un beau grenier de plus de 20 m² peut être facilement aménagé pour diverses utilisations. En plus d'un second garage de 16,5 m² et d'une cave, cette maison se situe sur un terrain de 1 340 m² avec plusieurs espaces de détente, incluant un jacuzzi. Le stationnement est aisé, accueillant plusieurs véhicules. Une adresse convoitée dans le Var, cette maison à vendre à Toulon allie espace, fonctionnalités et potentiel, idéale pour un projet de vie de standing. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 775 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Justine PICHON au 0620047282 ou par email à justine.pichon@safti.fr, agent commercial enregistré au RSAC de Toulon sous le numéro 792862120.

À vendre dans le 15e arrondissement de Marseille (13015), cet appartement T4 de 50 m² est idéal pour un achat appartement MARSEILLE 15E ARRONDISSEMENT. Situé à Cabucelle, il bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités telles que des écoles et des arrêts de bus, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. L'appartement dispose d'un jardin, d'un patio avec salon de jardin et d'une piscine, apportant confort et détente. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant 3 chambres, parfait pour une famille ou un projet d'investissement locatif. L'agencement en 4 pièces permet de personnaliser les espaces selon vos besoins. Ce bien est composé d'un lot dans une copropriété de 12 lots, avec des charges annuelles moyennes de 300 euros. Aucune procédure n'est en cours pour le syndicat des copropriétaires. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 185 000 euros, frais d'agence à la charge du vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre conseiller SAFTI : Louise BARBIER, Tél. : 0675096392, E-mail : louise.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949834873.

Meilleur rendement locatif

130 000 €

2 708 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

Sotteville-les-rouen (76)

Christophe Frixa, conseiller SAFTI, vous présente cet appartement T2 de 48m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 4 étages, à SOTTEVILLE-LES-ROUEN, dans le département de la Seine-Maritime, en région Haute-Normandie. Au cœur d'un environnement calme, cet appartement à vendre se trouve au pied des commerces, des transports et du jardin des plantes, offrant un emplacement idéal pour un achat appartement SOTTEVILLE-LES-ROUEN. Dans une résidence sécurisée de 2001 bien entretenue, vous découvrirez une grande entrée avec placards menant à une vaste pièce de vie, une cuisine ouverte et un balcon. L'appartement comprend également une spacieuse chambre avec placard, un WC séparé et une salle de bain équipée de nombreux rangements ainsi qu'un raccordement pour machine à laver. Une place de parking souterraine vient compléter ce bien. Les charges incluent l'eau, l'entretien des parties communes, des espaces verts, l'ascenseur, le gardien et les petites réparations. La taxe foncière pour 2025 s'élève à 1207 euros. Ce bien comprend 2 lots et se situe dans une copropriété de 240 lots, avec des charges annuelles moyennes de copropriété s'élevant à 1384 euros. Le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est fixé à 130 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez Christophe Frixa au 0679116742 ou par e-mail à christophe.frixa@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 797 475 530.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-André-sur-Vieux-Jonc, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété allie calme et proximité des commodités, avec un accès facilité grâce aux lignes de bus. Exposée Est-Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Cette ancienne fermette, entièrement rénovée, dispose d'un terrain clos de 668 m² agrémenté d'une piscine, d'une terrasse et d'un jardin soigneusement entretenu, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. À l'intérieur, cette maison de 145 m² sur deux niveaux se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC, d'un séjour double avec mezzanine, d'une cuisine aménagée, d'un cellier, d'une cave et d'une salle de bains. L'étage comprend trois chambres, un vaste bureau, une salle d'eau avec WC et un dressing. Les aménagements, incluant deux toilettes et deux salles d'eau, assurent confort et fonctionnalité pour toute la famille. La qualité des rénovations, les volumes généreux ainsi que le chauffage au gaz et la cheminée à insert sont des atouts significatifs de cette demeure pleine de charme. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 365 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET, au 0609941974 ou par email à christophe.bauchet@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088.

REIMS - Découvrez cet appartement T4 de 83 m² entièrement rénové, idéal pour un achat appartement REIMS. Situé dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne, ce bien se trouve dans un secteur prisé, à proximité des écoles, commerces et transports. Avec son aménagement soigné, cet appartement à vendre vous offre deux belles chambres, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bain contemporaine. À l'extérieur, bénéficiez d'un jardin privatif, d'une havre de paix, ainsi que de deux terrasses parfaites pour vos repas en plein air. Un box fermé en sous-sol est inclus pour un stationnement sécurisé. Ce bien rare allie confort, modernité et emplacement de choix, avec toutes les commodités à portée de main. Une visite s'impose pour cet appartement à acheter REIMS. Le bien se compose de 2 lots et est situé dans une copropriété de 80 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1320 €. Contactez votre conseiller SAFTI, Thomas FESCOURT, au 06 29 18 25 20 ou par e-mail à thomas.fescourt@safti.fr - EI, agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 898 352 554.

À la recherche d'un achat maison TRONCHY? Découvrez cette belle propriété située entre Louhans et Chalon sur Saône, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Sur un terrain clos et arboré de 2470 m², vous pourrez profiter d'une piscine de 8x4m, rénovée en 2019, ainsi que d'une terrasse couverte idéale pour recevoir vos proches. Cette ferme bressane offre une surface habitable de 122 m², comprenant au rez-de-chaussée un séjour lumineux, une cuisine équipée, une buanderie, une chambre et une salle d'eau avec WC séparé. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, un bureau et un WC. Vous bénéficierez également d'un garage attenant, d'un atelier et d'une cave. En outre, une dépendance rénovée de 70 m², comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau (douche à l'italienne) et deux chambres, est également incluse. Le chauffage est assuré par géothermie et chauffe-eau solaire pour la ferme, tandis que la dépendance est équipée d'une pompe à chaleur Air/Air. L'électricité est aux normes, avec un système photovoltaïque en place. Pour la vente maison TRONCHY, le prix est de 260 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI, Nicolas CALARD, au 06 17 97 42 11 ou par e-mail à nicolas.calard@safti.fr. Ne manquez pas l’opportunité de cette maison TRONCHY à vendre!

À la recherche d'une maison à acheter à La Roche-sur-Yon ? Découvrez cette propriété située à La Roche-sur-Yon (85000), dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Offrant un cadre champêtre et paisible, cette maison est à proximité des commodités locales et des points d'intérêt. La ville dynamique propose un cadre de vie agréable, avec écoles, commerces et espaces verts accessibles en quelques minutes. Ce bien, à vendre, est idéalement situé sur un terrain de 5900 m², comprenant une grange de 130 m² abritant un garage, un atelier, une cave, des toilettes, ainsi qu'un préau de 70 m² pour voiture et camping-car. Une piscine avec un local technique et un préau, deux terrasses, une volière et un chenil viennent compléter les prestations extérieures. À l'intérieur, la maison de 120 m² se compose de 6 pièces, dont un salon/séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres spacieuses avec placards, une buanderie, un toilette et une salle de bain avec douche. Un studio indépendant de 30 m² termine cet ensemble. Son architecture intérieure et ses équipements répondent aux besoins d'une famille en quête de confort et de fonctionnalité, tout en conservant un charme contemporain. Pour plus de renseignements sur les éventuels risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : François DELHOMMEAU, Tél. : 06 15 60 02 00, E-mail : francois.delhommeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 829932714.

À la recherche d'une maison à acheter à La Chapelle-Saint-Laurent, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette maison à vendre, idéalement située au cœur de La Chapelle-Saint-Laurent, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports scolaires. À seulement 10 minutes de Bressuire, 35 minutes de Cholet et 45 minutes de Niort, cette maison sur sous-sol avec un accès de plain-pied offre 141 m² habitables sur une parcelle de 746 m². Au premier niveau, vous trouverez une entrée qui dessert un salon/salle à manger d'environ 45 m², lumineux et accueillant. Un couloir mène à quatre chambres, dont deux avec placards et une avec un accès direct au jardin arrière. Ce niveau comprend également un WC indépendant et une salle d'eau à rafraîchir. Au rez-de-chaussée, le sous-sol abrite un salon avec insert, semi-ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace est idéal pour envisager un projet locatif de type studio ou Airbnb, exercer une activité professionnelle, ou aménager un espace indépendant pour un proche. De plus, un débarras permet d'accéder à un garage avec portail motorisé, un espace pour un atelier, ainsi qu'une chaufferie/buanderie aménagée. Les extérieurs sont entièrement clos et sécurisés par un portail électrique. La propriété comprend aussi un abri de jardin. Caractéristiques principales : menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chaudière fioul de 2010, isolation des combles récente, assainissement collectif, emplacement idéal proche des commerces, écoles et transports. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 146 600 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 839 179 561.

Découvrez cette maison à acheter à Châtellerault, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette maison d'architecte des années 1975 se caractérise par son originalité et ses volumes généreux, tout en étant implantée dans un environnement paisible. Organisée en demi-étage, elle saura séduire ceux en quête d'un bien atypique. Avec ses cinq chambres, elle est parfaite pour une grande famille ou pour aménager des espaces de travail. La pièce de vie, baignée de lumière, comprend un salon/salle à manger avec une cheminée centrale, apportant un véritable cachet à l'ensemble. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est séparée pour un confort optimal. Parmi les équipements, la maison dispose d'ouvertures en aluminium avec volets roulants et d'un système de chauffage au sol, complété par des convecteurs électriques. Vous trouverez également deux salles d'eau et une salle de bain pour le bien-être de toute la famille. Édifiée sur un sous-sol total compartimenté, elle permet de stationner au moins deux véhicules tout en offrant des espaces de rangement. Le terrain d'environ 760 m² est facile d'entretien, parfait pour profiter d'un cadre calme et agréable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à Châtellerault, un bien spacieux et plein de potentiel ! Contactez votre conseiller SAFTI, Nathalie FAYE LABAN, pour plus d'informations.

Bien le moins consommateur d'énergie

598 500 €

3 541 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 169 m²
• 4 chambres
• 

Pluvigner (56)

Située à seulement 6 minutes du centre-ville de Pluvigner et de ses commodités, cette maison contemporaine construite en 2020 est une opportunité à saisir pour un achat maison PLUVIGNER. Avec une ambiance alliant confort moderne et sérénité, elle met en avant une lumière naturelle optimale dès l'entrée. La pièce de vie spacieuse, agrémentée d'un poêle à bois, crée un espace chaleureux. La cuisine aménagée et équipée se positionne comme le cœur de la maison.Dans une démarche pratique, le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ouverte sur une terrasse privative, offrant un espace de détente intime. Une arrière cuisine/buanderie et un double garage complètent les services fonctionnels de cette propriété.À l'étage, vous trouverez un bureau, deux chambres avec salle d'eau et dressing, et une luxueuse suite parentale avec spa privé et terrasse offrant une vue sur la nature. L'extérieur présente un terrain arboré, entièrement clôturé, avec une piscine chauffée pour profiter des journées ensoleillées. De plus, pour les amateurs d'espaces, la possibilité d'acquérir 2 290 m² de terrain supplémentaire ou 14 190 m² de forêt vient compléter cette offre.Pour ceux en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités, cette maison PLUVIGNER à vendre représente un cadre idéal, que ce soit pour une vie de famille agréable ou pour un projet de chambres d'hôtes. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 598 500 € Honoraires charge vendeur.Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne LAFITTE, Tél. : 0672974934, E-mail : marianne.lafitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 888 384 641.

À vendre à Vals-près-le-Puy, dans la Haute-Loire en Auvergne, cette charmante maison de ville de 97 m² présente un excellent potentiel dans un environnement calme et agréable. En entrant, vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine semi-fermée et une salle à manger conviviale, accompagnées d'un WC. À l'étage, la propriété dispose de trois chambres lumineuses et d'une salle de bain. Les combles entièrement aménagés représentent un atout majeur, pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un espace détente ou un bureau selon vos souhaits, avec en plus une seconde salle de bain et WC. En ce qui concerne les annexes, cette maison à acheter à Vals-près-le-Puy inclut un vaste cellier, un garage et un abri de jardin, parfait pour le rangement. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré et clôturé de 345 m², idéal pour se détendre ou pour que les enfants jouent en toute tranquillité. Ce bien est parfait pour une famille ou un projet de résidence principale. Ne manquez pas cette opportunité de faire un achat maison Vals-près-le-Puy, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 212 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Richard JOURDAIN, conseiller SAFTI, au 0635410590 ou par email à richard.jourdain@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 938815958.

Coup de cœur du secteur

317 000 €

4 662 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Rueil-Malmaison (92)

À vendre : appartement de 4 pièces à Rueil-Malmaison, Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Situé au dernier étage d'une petite résidence sécurisée, cet appartement lumineux offre de beaux volumes. Il se trouve à proximité immédiate des commerces de bouche et des transports, avec le bus 144 reliant le RER A, ainsi que le T2 et La Défense. Le groupe scolaire Jean de la Fontaine et les Bons Raisins sont également à proximité. L'appartement se compose d'une entrée avec dressing, d'une spacieuse pièce de vie de plus de 30 m² avec séjour, salon et cuisine ouverte aménagée, ouvrant sur un balcon-loggia orienté à l'ouest. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains moderne et des toilettes séparées. Une cave est incluse et des places de parking sont disponibles pour les résidents. Cet appartement à acheter à Rueil-Malmaison est idéal, tout est prêt pour emménager. Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 20 lots (charges annuelles de 1 768 €). Les informations liées aux risques du bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 317 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou visite, contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DE SOUSA, Tél. : 0627555501, E-mail : pascale.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 833 720 394.

À vendre, maison à ADRIERS, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette propriété, située à 15 minutes de Montmorillon et 10 minutes de L'Isle-Jourdain, offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée. Il s'agit d'un pavillon à rénover, bien entretenu et disposant de volumes généreux. Ce pavillon sur sous-sol, accessible de plain-pied, développe environ 234 m² habitables. L'entrée mène à un vaste séjour lumineux d'environ 70 m², accompagné d'une cuisine aménagée et séparée. L'espace nuit comprend quatre chambres, toutes dotées de placards, dont une suite avec salle de bain privative. Une seconde salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. Le sous-sol, un véritable atout de plus de 190 m², comprend un grand garage avec porte motorisée, un atelier de 112 m², une cuisine d'été ouverte sur l'extérieur, une pièce pouvant servir de chambre, une chaufferie, une cave et une salle d'eau. La maison dispose également d'un grenier aménageable de plus de 190 m², déjà pourvu de fenêtres. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de plus de 7 000 m², avec portail motorisé, incluant une partie constructible selon vos projets. Une visite virtuelle et un plan d'agencement sont disponibles sur demande. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 145 000 €. Prix hors honoraires d'agence : 137 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 €, soit 5,84 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Hallia LAROSA, Tél. : 06 50 23 67 03, E-mail : hallia.larosa@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de POITIERS sous le numéro 792 578 239.

NOUVEAUTÉ présentée par Nelly BOBET - SAFTI IMMOBILIER. Découvrez cette maison GUICHEN à vendre, authentique et en pierre, située aux portes de Rennes. Profitez d'un cadre idéal à Guichen, entre les bords de la Vilaine pour des promenades tranquilles et de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Vous bénéficiez d'un accès rapide à la métropole rennaise tout en vivant au calme de la campagne. Cette charmante bâtisse se trouve à seulement 3 minutes du centre commercial et à 5 minutes du centre-ville avec ses commerces de proximité. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mène à une cuisine et une pièce de vie dotée d'un poêle à pellets, ainsi qu'un toilette. À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres et un bureau, accompagnés d'une salle de bain et toilettes. Le dernier étage, quant à lui, offre deux espaces supplémentaires à aménager selon vos souhaits (salle de jeux, chambres d'amis ou bureau) et un espace de rangement. ATOUT DE CE BIEN : l'assainissement individuel est conforme, le poêle est récent, DPE C, et il y a la possibilité d'acquérir un jardin de 200 m² avec arbres fruitiers pour profiter d'un agréable extérieur. Ce bien n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Pour un achat maison GUICHEN, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Guichen, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 257 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BOBET, Tél. : 0612833500, E-mail : nelly.bobet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525 347 662.

Découvrez cette accueillante maison à vendre à Guenin, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Rénovée en 1990, elle offre 123 m2 habitable sur un terrain de 3750 m2, en pleine campagne et sans vis-à-vis, garantissant calme et tranquillité. Située à proximité des grands axes et à seulement 5 minutes du bourg, cette propriété dispose d'un garage de 25 m2 sur dalle béton et d'une véranda chauffée de 30 m2, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. À l'intérieur, la maison se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 34 m2 avec poêle à bois, d'une cuisine semi-ouverte aménagée pour mettre en valeur vos talents culinaires, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau et d'un WC séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, un escalier en bois rustique vous mène à deux autres chambres, un bureau et un second WC, offrant un bel équilibre entre confort moderne et charme ancien. De plus, cette maison à acheter à Guenin est équipée de la fibre, de panneaux solaires pour la revente et d'un système d'aérothermie air/eau. Pour plus d'informations, les détails concernant les risques sont consultables sur le site Géorisques. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 000 euros, hors honoraires d'agence : 230 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 000 euros, soit 3,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute question ou visite, contactez votre conseiller SAFTI Killian CORNEC au 0783929874 ou par email à killian.cornec@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 941961294.

À la recherche d'un achat maison SAINT-EVARZEC ? Cette propriété est faite pour vous. Située dans un cadre paisible à Saint-Évarzec, dans le département du Finistère et la région Bretagne, cette maison à vendre de 142 m² vous propose un environnement calme tout en étant à proximité des commodités du centre-ville. Édifiée en 2005, elle dispose d'un terrain spacieux de plus de 1200 m², agrémenté d'une piscine extérieure, d'une terrasse, et d'un jardin soigneusement entretenu. Les aménagements extérieurs comprennent également un double garage, une annexe et un carport, offrant un cadre exceptionnel. À l'intérieur, vous serez conquis par un lumineux salon-séjour doté d'un poêle à pellet récent, une cuisine ouverte entièrement équipée, une véranda avec accès à la piscine, et une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, découvrez une grande chambre de plus de 28 m², ainsi que trois autres chambres, dont une de plus de 16 m², une salle d'eau fonctionnelle et un wc indépendant. Les menuiseries en double vitrage et les velux garantissent luminosité et isolation, tandis que le carrelage assure praticité et élégance. Prestations supplémentaires : chauffage au sol, panneaux solaires, puits avec pompe, portail électrique, cuisine récente de moins d'un an, électricité refaite, tout à l'égout, et une chambre séparée pouvant servir de studio à l'étage. Les atouts majeurs : maison au calme idéale pour une grande famille, proche des commodités, desservie par le réseau de bus. À l'extérieur, profitez de la piscine, de la véranda, des garages, du carport et du jardin clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Michel JÉZÉQUEL, Tél. : 06 07 63 64 94, E-mail : michel.jezequel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 314 599 473.

Découvrez cette maison à vendre à Cesny-les-Sources, située à 25 minutes au sud de Caen, à proximité de Thury-Harcourt et de la Suisse Normande. Stéphane TILLARD vous propose cette maison en pierre parfaitement placée, à quelques pas des commerces et de l'école du village. Avec une surface d'environ 134 m², elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, une chambre, une salle de bains et deux WC indépendants, ainsi qu'un large dégagement qui mène à une spacieuse buanderie-chaufferie. Un garage avec porte motorisée, complété par un grenier, fait également partie de ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres sur parquet, une salle d'eau avec WC et une pièce de plus de 40 m² offrant un potentiel d'aménagement remarquable. À l'extérieur, profitez d'une grande cour et d'un jardin paysagé, comprenant une dépendance en pierre de plus de 50 m², idéale pour un atelier, du stockage ou un projet annexe. Cette maison idéale pour un achat à Cesny-les-Sources bénéficie d'atouts majeurs tels que des menuiseries PVC, des volets roulants, un assainissement collectif, un portail motorisé, une pompe à chaleur et une toiture récemment refaite, garantissant confort et tranquillité. Habitable immédiatement, quelques rafraîchissements permettront de sublimer son charme et d'y apporter votre touche personnelle. DPE en cours. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 244 500 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 319 €. Honoraires charge acquéreur : 14 181 € soit 6,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : 0667981290, E-mail : stephane.tillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863.

À vendre, en exclusivité, cet appartement T2 élégant situé au cœur d'Aix-en-Provence, dans un immeuble de caractère de seulement deux étages, parfaitement entretenu et sécurisé. Ce charmant appartement de 35,42 m², à l'étage, se compose d'une entrée qui dessert une lumineuse pièce de vie avec espace séjour, coin repas et kitchenette, ainsi qu'une chambre indépendante et une salle d'eau avec fenêtre, accompagnée d'un WC séparé. Deux balcons viennent compléter ce bien, offrant un agréable espace extérieur en plein centre-ville. Les prestations incluent du double vitrage, une luminosité optimale et une entrée sécurisée. Sa situation est exceptionnelle : transport en commun, gare SNCF, commerces et centre historique accessibles à pied, facultés à proximité. Ce bien rare est idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité. Aucun travaux à prévoir. Il comprend 1 lot dans une copropriété de 29 lots avec des charges annuelles moyennes de 800 €. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 224 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement sur cet appartement à acheter à Aix-en-Provence, contactez votre conseiller SAFTI : Muriel BLOUVAC au 0603423316 ou par e-mail à muriel.blouvac@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon, numéro 513 076 166.

À Montferrat, une charmante commune de l'Isère, en Rhône-Alpes, vous avez l'opportunité d'acquérir une maison à acheter à Montferrat. Située à proximité des Abrets, cette maison bénéficie d'une position privilégiée à 1h20 de Genève et à 30 minutes de Chambéry. Vous trouverez sur place une maison médicale, plusieurs médecins, une pharmacie, des commerces de proximité et des transports scolaires réguliers, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison individuelle, construite en 1983, est édifiée sur une parcelle de 1763 m². Elle dispose d'une surface habitable de 133 m² comprenant une entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte de plus de 48 m², trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le niveau principal est complété par un dégagement et de nombreux espaces de rangement. Au sous-sol, la maison offre environ 70 m² supplémentaires comprenant une buanderie, une cave, et une pièce aménageable pouvant devenir un studio indépendant. Pour votre confort, le chauffage central est au gaz avec chaudière à condensation, complété par un poêle à granulés performant. Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 4,5 x 4,5 mètres installée en 2022 avec pompe à chaleur, d'un abri pour deux véhicules, d'un abri de jardin et d'un terrain arboré sans vis-à-vis. Cette maison est idéale pour une famille ou pour un projet d'aménagement indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 419 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Cindy TERRIER, Tél. : 0630375967, E-mail : cindy.terrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 794321497.