SAFTI

Meilleur rendement locatif

130 000 €

2 241 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres

Cavignac (33)

À Cavignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, se trouve un appartement T3 à vendre de plain-pied, d'une superficie de 58 m². Situé dans un environnement calme, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Cavignac, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Vous apprécierez son emplacement privilégié avec des commerces accessibles à pied, un accès rapide à la voie rapide et la présence de la fibre optique, idéale pour le télétravail. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec une cuisine ouverte, qui donne sur une terrasse de 13,5 m² sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit est constitué de deux chambres avec placards, d'une salle de bain avec double vasque et de WC séparés. Niché dans une résidence calme et sécurisée, vous aurez également accès à une piscine commune. Ce bien fonctionnel et lumineux est complété par deux places de parking privatives et un local pour vélos et motos. La copropriété comprend 291 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1880 euros. Le bien ne fait l'objet d'aucune procédure au titre de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 130 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Marie MOBAYA, au 0632971822 ou par e-mail à marie.mobaya@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

A saisir, charmante maison à acheter à IFS, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Située à proximité de Caen, cette maison de 170 m² offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à portée de main. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie lumineuse, orientée sud-ouest, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison dispose d'une vie de plain-pied, comprenant trois chambres (11 m², 12 m² et 13 m²), un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une magnifique pièce de 60 m², actuellement utilisée comme suite parentale, inclut un espace chambre, un coin salon TV et un bureau, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Édifiée sur un sous-sol total avec garage, cette maison à vendre à IFS est entourée d'un jardin sur une parcelle d'environ 600 m². Les atouts de ce bien incluent des volumes généreux, une luminosité optimale, une vie de plain-pied recherchée et la proximité des commerces, écoles et transports. Idéale pour une famille recherchant confort et espace dans un cadre pratique au quotidien. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 464 500 € honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Carole MONIER, Tél. : 0618415651, E-mail : carole.monier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938044492.

Découvrez cette maison à acheter à Meistratzheim, située à seulement 5 km d'Obernai, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. Cette belle maison mitoyenne et lumineuse est édifiée sur un terrain de 2,8 ares. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine dinatoire entièrement équipée, un séjour agréable et une chambre spacieuse. Le premier étage dispose de deux chambres en enfilade, dont une avec dressing, avec la possibilité de créer un couloir. Vous profiterez également d'une grande salle d'eau comprenant une grande cabine de douche, un meuble à deux vasques et un espace lingerie, ainsi qu'un toilette séparé. Pour le rangement, un grenier est accessible. À l'extérieur, une grange d'environ 20 m², une cour pavée et une piscine hors-sol vous invitent à apprécier des moments de détente en famille ou entre amis. La commune offre toutes les commodités nécessaires au quotidien : école, boulangerie, vente à la ferme, médecins. Ce bien est en bon état, sans travaux à prévoir, avec un chauffage électrique par radiateurs à inertie performants. Un parking avec plusieurs places se trouve en face de la maison pour faciliter votre stationnement ainsi que celui de vos invités. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 299 250 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Rui FERNANDES, au 06 81 36 67 14 ou par e-mail à rui.fernandes@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 447 887 555.

Situé dans un cadre paisible et à proximité de toutes les commodités de Thonon-les-Bains Ouest, cet appartement T1 d'environ 29 m², au troisième étage avec ascenseur, se trouve dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Ce bien à vendre à Thonon-les-Bains inclut une entrée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi-ouverte sur le salon, une salle de bain et un WC indépendant. Vous pouvez profiter d'un accès au balcon depuis le salon et la cuisine, offrant ainsi une belle luminosité et un véritable espace extérieur. Une cave vient compléter cet appartement à acheter à Thonon-les-Bains, et la copropriété dispose de nombreuses places de stationnement sécurisées par badge. Des travaux sont à prévoir, ce qui laisse un beau potentiel de valorisation. Actuellement loué avec une locataire en place qui ne souhaite pas continuer, cet appartement constitue une opportunité intéressante tant pour un investissement que pour un premier achat. Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 1600 euros, et le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 129 700 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie RAVET BONDAZ, Tél. : 06 17 51 80 00, E-mail : melanie.ravet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 894 916 626.

À LA LANDE-DE-FRONSAC, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature. Située à proximité des commerces et des écoles, elle dispose d'une localisation pratique pour les besoins quotidiens tout en se trouvant dans une ambiance conviviale. Cette maison s'érige sur un beau terrain de 3122 m² et comprend 4 places de parking, parfaites pour une famille ou des jardiniers passionnés. Construite en 1980, elle propose un sous-sol de 136 m² en plus de ses 130 m² habitables, offrant ainsi un vaste potentiel d'aménagement. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour améliorer le lieu, l'intérieur est agencé de manière fonctionnelle, avec une belle pièce de vie de 35 m² dotée d'une cheminée à foyer fermé. La cuisine spacieuse de 18 m² favorise les moments conviviaux, tandis que les 3 chambres et la salle de bain garantissent confort et intimité. Avec ses 2 toilettes, cette maison de 5 pièces répondra à toutes les attentes d'une famille en quête d'espace. N'attendez plus pour visiter cette propriété, un véritable achat maison à LA LANDE-DE-FRONSAC qui promet de belles perspectives. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 253 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Francis CARMAGNAC, Tél. : 06 15 36 34 59, E-mail : francis.carmagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 394 573 570.

Jonathan OSCAR vous propose en exclusivité un appartement à vendre au Diamant, dans le quartier recherché de La Cherry. Ce beau studio dispose d'une terrasse avec vue sur la piscine et d'une vue imprenable sur le rocher du Diamant, le tout au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, située à proximité immédiate de la plage, idéale pour un projet de location saisonnière. D'une surface de 25 m2 (19 m2 loi Carrez), cet appartement au R+1 d'une résidence hôtelière est composé d'un espace de vie lumineux, aéré et climatisé, incluant un grand lit, un canapé convertible, une cuisine ouverte sur la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC. Cet appartement LE DIAMANT à vendre est entièrement rénové et vendu meublé. Une place de parking sécurisée est également incluse dans le lot. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1620 €, incluant l'eau et l'électricité, avec une taxe foncière de 488 €. Pour plus d'informations sur cet achat appartement LE DIAMANT, n'hésitez pas à contacter Jonathan OSCAR au 0696 84 57 89. Le bien fait partie d'une copropriété de 28 lots, et il est à noter qu'aucune procédure n'est en cours pour le syndicat des copropriétaires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 180 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller SAFTI : Jonathan OSCAR, Tél. : 0696845789, E-mail : jonathan.oscar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 853 610 061.

Situé à Toulouse, dans le quartier paisible de Lalande, ce bel appartement T2 en rez-de-jardin est désormais disponible à la vente. Parfait pour un achat appartement TOULOUSE, ce bien se trouve au sein de la résidence Monné Decroix, qui offre de nombreux atouts. Il se compose d'un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, idéaux pour profiter des journées ensoleillées. La chambre confortable, la salle de bain et les WC séparés apportent un confort indéniable au quotidien. La résidence sécurisée, bien entretenue, dispose de prestations telles qu'une piscine réservée aux résidents. Un parking extérieur vient compléter cette offre attractive. En tant qu'appartement à acheter TOULOUSE, il est situé à proximité des commodités, des axes routiers et des transports, offrant ainsi une qualité de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité : à visiter rapidement ! Prix de vente : 129 000 €. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Joris ALET.

À vendre appartement type 4 à Saint-Brice-Courcelles, dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne. Situé au cinquième étage d'une résidence sécurisée avec gardien et portail récent, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Reims. La distribution de l'espace est fonctionnelle et agréable, comprenant une entrée avec placards, un couloir menant à deux chambres (possibilité d'une troisième) et un séjour lumineux avec double exposition, donnant accès à deux balcons. La cuisine séparée est complétée par une salle de douche et des WC indépendants. Ce bien offre des volumes bien pensés et un cadre de vie confortable, avec un véritable potentiel d'aménagement pour personnaliser l'intérieur selon vos goûts. Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave assurent commodité au quotidien pour le stationnement et le stockage. Le logement est doté de double vitrage avec volets roulants électriques, d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude collective avec décompteur individuel. Des rafraîchissements sont à prévoir pour valoriser tout le potentiel de cet appartement à acheter à Saint-Brice-Courcelles. Ce bien complet, avec extérieurs, stationnement et potentiel, est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement aux portes de Reims. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller.

À Meistratzheim, dans le Bas-Rhin en Alsace, découvrez cette charmante maison mitoyenne à vendre. Située à seulement 5 km d'Obernai, cette propriété spacieuse s'étend sur un terrain de 3,43 ares et se distingue par sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour de 48 m², ainsi qu'une salle de bain comprenant une grande douche à l'italienne, une baignoire et un meuble avec deux vasques. Au premier étage, trois chambres spacieuses de 16 à 19 m² offrent un cadre confortable pour toute la famille. Un grenier accessible est également présent pour le rangement. À l'extérieur, une grange d'environ 20 m², une cour pavée et une piscine hors sol vous permettront de profiter de moments de détente en famille ou entre amis. La commune dispose de toutes les commodités nécessaires, telles qu'une école, une boulangerie, une vente à la ferme et des médecins. Le bien est isolé et en excellent état, sans travaux à prévoir, avec un chauffage électrique à radiateurs à inertie performants. Un parking offrant plusieurs places se trouve en face de la maison pour un stationnement facile. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 299 250 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour réaliser votre achat maison à Meistratzheim, contactez Rui FERNANDES au 06 81 36 67 14 ou par e-mail à rui.fernandes@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 447 887 555.

À la recherche d'un achat maison VARENNES-SUR-LOIRE ? Cette propriété en pierre de tuffeau, située à 10 minutes de Saumur, offre environ 200 m² habitables alliant le charme de l'ancien à des prestations de qualité grâce à des rénovations récentes. L'intérieur se caractérise par de généreux volumes, des tomettes, des poutres apparentes et des cheminées en pierre de taille. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée menant à une belle pièce de vie traversante, incluant un salon et une salle à manger séparés par une superbe cheminée. Ce niveau abrite également une cuisine entièrement aménagée, deux chambres, une salle de bain et une chaufferie/buanderie. À l'étage, accessible par un escalier du XVIIIe siècle, vous découvrirez un grand bureau (transformable en chambre) avec salle de douche, une chambre mettant en valeur la charpente, une seconde salle de douche, ainsi que deux bureaux, l'un étant utilisé comme salle de billard. L'extérieur, clos et arboré de fruitiers, dispose de deux abris pour voitures et d'un atelier. Ne manquez pas cette maison VARENNES-SUR-LOIRE à vendre ! Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques. Prix de vente : 349 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 0683206037, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial RSAC ANGERS numéro 819 734 740.

Coup de cœur du secteur

499 900 €

2 049 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 244 m²
• 6 chambres
• 

Lion-sur-Mer (14)

COUP DE CŒUR ! À quelques pas de la plage et des commerces, découvrez cette ancienne école rénovée avec charme à Lion-sur-Mer, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette maison à vendre offre 244 m² de surfaces habitables, répartis en deux habitations indépendantes. La maison principale de 160 m² se compose de beaux volumes avec une pièce de vie lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une buanderie, une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour/salon, 1 chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La terrasse, le cabanon, et la possibilité de vivre de plain-pied ajoutent à son attrait. À l'étage, un palier dessert 1 chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un second espace comprenant une grande pièce de vie, 2 chambres, et un autre espace salle d'eau avec WC, où les arrivées d'eau et électricité sont déjà installées. Le second logement indépendant de 84 m² possède une terrasse en bois, une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain avec baignoire et WC. À l'étage, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce bien. Idéal pour la location ou pour accueillir famille et amis, ce bien présente un fort potentiel de division pour créer un studio, un F2 ou un F3. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif ou une résidence principale avec des revenus. Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 499 900 € Honoraires charge vendeur. Pour l'achat d'une maison à Lion-sur-Mer, contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie JACQUELINE, Tél. : 0698021304, E-mail : melanie.jacqueline@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 939246229.

Prix au m² le plus bas

195 000 €

1 189 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 164 m²
• 3 chambres
• 

Montréal (32)

À seulement 3 minutes du centre de Montréal du Gers, dans une impasse tranquille, découvrez cette charmante maison en pierre à vendre, offrant environ 164 m2 habitables sur un terrain d'environ 5 000 m2. Orientée plein sud, cette maison dispose au rez-de-chaussée d'un salon/salle à manger spacieux avec un poêle à bois, d'une cuisine lumineuse en couloir, d'une salle d'eau, d'une chambre aménageable selon vos envies, ainsi que d'une buanderie et d'un toilette. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres sous les toits ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de coin détente ou de bureau. Une seconde salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. À l'extérieur, un magnifique hangar en pierre de 120 m2 avec une charpente presque neuve offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien atypique, situé dans le département du Gers, en Midi-Pyrénées, représente une opportunité idéale pour ceux souhaitant effectuer un achat maison à Montréal. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter à Montréal, parfaite pour des vacances tranquilles ou un nouveau projet de vie. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 195 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Cécile BEZERRA, au 0675613018 ou par email à cecile.bezerra@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC de Auch sous le numéro 917761157.

SAFTI Isabelle TILLOL vous propose cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée en 2007, située à CHAMPAGNE-LES-MARAIS, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. À moins de 25 minutes de la mer et 40 minutes de La Rochelle, cette maison à acheter à CHAMPAGNE-LES-MARAIS offre une vue imprenable sur les marais, ainsi qu'une agréable exposition sud-ouest sur sa terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie accueillant avec un séjour, un salon (pouvant être converti en chambre), une cuisine, une salle d'eau, un WC et une buanderie. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Les atouts de cette vente maison CHAMPAGNE-LES-MARAIS incluent une rénovation récente, un chauffage au sol et des baies en galandage. Il est également possible de construire un garage sur le terrain de plus de 1000 m². Ne tardez pas à venir visiter ce bien. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 256 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle TILLOL, Tél. : 06 20 85 86 35, E-mail : isabelle.tillol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 835 323 007.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à FONTENAY-LE-COMTE, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Située entre FONTENAY-LE-COMTE et AUZAY, cette propriété s'érige dans un cadre rural paisible, à moins de 5 minutes de la zone commerciale des 3 canons, avec accès à divers commerces, services de santé, et autres commodités. Cette charmante maison en pierre allie confort, modernité et authenticité. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée/bureau de 15 m², d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, qui donne sur une terrasse carrelée, ainsi que d'un WC, d'une buanderie/chaufferie, et d'un espace supplémentaire à aménager. À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert trois chambres et une salle de bains avec WC, équipée d'une double vasque, d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, la maison offre une terrasse ensoleillée avec une vue dégagée sur les champs, de pratiques dépendances et un grand garage pouvant accueillir confortablement deux voitures ainsi que tout le nécessaire de votre foyer. Du point de vue des équipements, la maison dispose de double vitrage PVC, de toitures rénovées en 2022, d'une pompe à chaleur air/eau de 2020 (pour le chauffage et la production d'eau chaude), de la fibre installée, d'un assainissement individuel conforme, d'un forage, le tout exposé Sud-Est. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 239 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'achat de cette maison à FONTENAY-LE-COMTE, contactez votre conseiller SAFTI : Karine FLEURIAU, Tél. : 06 33 08 90 85, E-mail : karine.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 852 086 230.

À Ranton (86200), dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison RANTON à vendre, idéale pour les familles et les amoureux de la nature. Située dans un environnement paisible, elle est à proximité des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie agréable. La propriété s'étend sur un vaste terrain de 1562 m², comprenant deux places de parking, un hangar, un abri pour camping-car, une écurie et un jardin clôturé, avec une cour pavée permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 157 m² dispose de neuf pièces, dont trois chambres, ainsi que deux salles de bain et deux toilettes, garantissant un agencement pratique pour une vie de famille confortable. Les espaces communs, incluant une cuisine aménagée, un salon et une salle à manger lumineux, créent une atmosphère conviviale, tandis qu'une véranda de 60 m² ajoute une touche de confort supplémentaire. Pour ceux intéressés par l'achat maison RANTON, ce bien est à ne pas manquer. Les informations concernant les risques liés à cette propriété peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 233 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Karine SENTENAC, au 0619596575 ou par e-mail à karine.sentenac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 923017347.

Cette maison à vendre à Preignac, située dans la commune paisible du 33210 dans le département de la Gironde, offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités telles que la gare, la boulangerie et l'école. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux et une cuisine aménagée. À l'étage, la maison comprend une chambre avec une salle d'eau et des toilettes. Son agencement en 2 pièces la rend chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien à taille humaine constitue une belle opportunité dans la région Aquitaine. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 95 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626.

Située à seulement 2 minutes du centre de La Chapelle-Saint-Laurent, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est idéale pour un achat maison à La Chapelle-Saint-Laurent. À proximité immédiate de toutes les commodités telles que les écoles, les transports scolaires, une supérette et une pharmacie, elle se trouve à 10 minutes de Bressuire, 45 minutes de Niort et 35 minutes de Cholet. Avec environ 90 m² habitables sur un terrain de 5 120 m², cette propriété se compose d'une pièce de vie lumineuse de 35 m², incluant un salon/séjour avec un insert à bois double face, ouvrant sur une cuisine aménagée dotée d'un accès direct à une terrasse. Un couloir mène à trois chambres, ainsi qu'à un WC indépendant et une salle d'eau. Le sous-sol offre une arrière-cuisine et plusieurs pièces annexes avec de nombreuses possibilités d'aménagement, en plus d'un grand garage avec un portail électrique. Le terrain, entièrement clos, comprend un espace piscine semi-enterrée de 7 m x 5 m, avec une pompe à chaleur, ainsi qu'une douche extérieure et un vaste jardin bordé par une petite rivière. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer ABEL, Tél. : 0685651974, E-mail : jennifer.abel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 832557516.

Alexandra Nanchi vous propose à la vente un appartement idéalement situé au deuxième étage, offrant les avantages d'une maison tout en étant en plein centre de Lagnieu, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cet appartement de 70 m² présente de nombreux atouts, dont un espace extérieur agréable, une terrasse et une piscine pour profiter des belles journées. Une grande véranda de 20 m² permet de savourer l'extérieur tout au long de l'année. La cuisine, fonctionnelle, est ouverte sur le salon, favorisant la convivialité. Vous disposerez également d'une salle d'eau rénovée en 2023 et de la pose d'une pompe à chaleur pour un confort optimal. Ce bien comprend 2 chambres équipées de rangements et d'un dressing, sans oublier une cave pour un rangement pratique au quotidien. Cet appartement à acheter à Lagnieu est parfait pour ceux qui recherchent confort et fonctionnalité sans compromis. Il fait partie d'une copropriété de 9 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 900 €. Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 229 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NANCHI, Tél. : 06 49 62 84 39, E-mail : alexandra.nanchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 791 649 411.

À Labège, en Haute-Garonne, découvrez cette maison à vendre qui allie le calme de la campagne à la proximité des commodités. Située au bout d'une impasse, elle vous offre la sérénité souhaitée, entourée de voisins bienveillants. Profitez d'une vue dégagée sur les Pyrénées, à seulement 5 minutes des futures lignes de métro, facilitant vos déplacements vers la ville. Pour ceux envisageant un projet d'investissement, la possibilité de division parcellaire réduit l'entretien du jardin. Cette maison à acheter à Labège comprend 3 chambres en rez-de-chaussée et une 4ème actuellement utilisée comme chambre à la mezzanine, idéale pour les familles nombreuses ou pour recevoir des amis. Avec 2 salles de bains, le confort est assuré pour tous les occupants. La climatisation réversible dans chaque pièce garantit une atmosphère agréable tout au long de l'année. À l'extérieur, vous serez séduits par une terrasse spacieuse exposée au sud, idéale pour profiter du jardin, ainsi qu'une piscine, son pool house et sa terrasse couverte, créant un véritable havre de paix, comme si vous étiez en vacances tous les jours. Un sous-sol complet est également disponible pour vos besoins de rangement et de bricolage. Si vous recherchez une maison à Labège, n'attendez plus pour visiter ce bien qui saura répondre à vos attentes. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 530 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI, Patricia MARCOUYEUX, au 0685162543 ou par e-mail à patricia.marcouyeux@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898647672.

Situé à Saint-Leu-d'Esserent, dans le département de l'Oise, en région Picardie, cet appartement à vendre est un véritable havre de paix. À seulement 10 minutes de Chantilly et à 35 minutes de Paris en train, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et verdoyant au bord de l'Oise, parfait pour les familles et les professionnels en quête d'un bon équilibre. Ce bien immobilier se compose d'un appartement de 5 pièces en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle et d'une disposition optimale. Vous y trouverez un espace de vie spacieux, une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée, 3 chambres confortables, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu'une terrasse exposée sud-est-ouest, idéale pour savourer le soleil tout au long de la journée. En bonus, une pièce supplémentaire peut être aménagée en chambre ou en bureau selon vos envies. Ce logement pratique et paisible comprend également deux places de parking privatives et un chauffage électrique économique, le tout en excellent état général, prêt à accueillir vos valises sans travaux. Que vous soyez une famille désireuse de s'établir dans un environnement sain, un couple à la recherche de plus d'espace, ou un investisseur à la recherche d'un achat appartement Saint-Leu-d'Esserent, cette offre est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 247 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre conseiller SAFTI : Vincent MARETTE, Tél. : 06 88 67 53 57, E-mail : vincent.marette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 901 924 589.

À Bédarieux, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à vendre. Ce charmant mas d'environ 39 m², soigneusement rénové, est situé sur une parcelle exceptionnelle de 6 795 m². Il comprend une agréable pièce de vie avec un coin cuisine lumineux, ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La rénovation récente offre un cadre de vie confortable sans travaux à prévoir. De plus, une cave d'environ 25 m², facilement aménageable, ajoute un potentiel intéressant pour un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une terrasse d'environ 22 m² avec une vue dégagée sur la vallée, dans un cadre paisible. Le terrain arboré, riche en essences, crée un environnement naturel agréable. Ce bien rare est idéal pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un projet de vie en pleine nature, tout en étant à quelques minutes des commodités. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison à Bédarieux, contactez Benjamin MOREAU, votre conseiller SAFTI, au 0767829399 ou par e-mail à benjamin.moreau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

À la recherche d'un appartement à acheter à Le Barcarès, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon ? Ne manquez pas cette opportunité. Situé à proximité des commerces et à seulement 5 minutes de la plage, cet appartement à vendre se trouve dans une résidence sécurisée avec un jardin arboré de 7000 m². Bien que l'appartement ne dispose pas de place privative, un vaste parking est à votre disposition pour accueillir vos amis et votre famille. Il se compose d'une terrasse spacieuse d'environ 16 m², d'un salon-salle à manger lumineux avec une cuisine équipée d'un îlot central, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les radiateurs électriques assurent un confort optimal, et les charges annuelles s'élèvent à seulement 697 €, eau froide incluse. La taxe foncière est à considérer, et le bien offre un excellent potentiel locatif. Ce bien fait partie d'une copropriété de 40 lots, avec des charges courantes raisonnables. Les informations sur les risques associés sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 99 000 €. Prix hors honoraires : 93 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 000 €, soit 6,45 % TTC. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371.

Bien le moins consommateur d'énergie

263 000 €

3 868 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Ajaccio (2A)

À vendre à AJACCIO, dans le département Corse-du-Sud, découvrez cet appartement 3 pièces entièrement climatisé, situé dans une résidence sécurisée datant de 2018. Idéalement localisé à proximité de toutes les commodités, cet appartement à acheter à AJACCIO se compose d'une entrée menant à une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée avec un îlot central. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Ouest, offrant une vue dégagée. La partie nuit dispose de deux chambres avec placards et climatisation réversible, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une place de parking en pleine propriété complète cette offre. Ce bien allie confort, modernité et un emplacement prisé. Contactez Nadège LAVENTURIER au 06 86 65 88 98 pour davantage d'informations. Le prix de vente est de 263 000 €. Les charges courantes annuelles de copropriété s'élèvent à 863 €. Les informations relatives aux risques peuvent être consultées sur le site Géorisques.

PORT-FREJUS - Dans une résidence sécurisée à seulement 600 mètres des plages de FREJUS, cet appartement de 33m2 est idéal pour un achat appartement FREJUS. Situé au 1er étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour avec accès à un balcon de 4.58m2, d'une cuisine ouverte et équipée, d'une salle d'eau avec WC et placard double, ainsi que d'un dégagement avec placard et d'un espace nuit. Vous apprécierez la fonctionnalité de cet appartement à vendre à FREJUS avec de nombreux rangements, son emplacement proche de la mer et son agréable balcon ensoleillé. Un parking libre à l'intérieur de la résidence permet le stationnement de plusieurs véhicules. Cet appartement est vendu avec une grande cave en sous-sol. Le bien comprend 3 lots et fait partie d'une copropriété de 388 lots (les charges courantes annuelles moyennes sont de 776 euros et le syndicat des copropriétaires est en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques éventuels concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 159 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement concernant cet appartement à acheter à FREJUS, contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LUISETTI, Tél. : 0659619674, E-mail : guillaume.luisetti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 902845759.

À vendre à Bordeaux, Caudéran (33200), à proximité des commerces et des transports. Découvrez un très bel appartement à acheter à Bordeaux, situé dans une charmante copropriété construite en 1995 avec une architecture contemporaine. Cet appartement T5 d'environ 112 m², situé au dernier étage (3ème étage sur 3), dispose d'une magnifique terrasse de 40 m² ensoleillée ainsi qu'une seconde terrasse de 9 m². L'entrée donne accès à une belle cuisine équipée indépendante avec un grand cellier attenant, ainsi qu'à une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur la terrasse. L'espace nuit se compose de 4 chambres, de 2 salles d'eau et de WC. Pour plus de confort, l'appartement est équipé d'une climatisation, d'un ascenseur, d'une cave pour le stockage, d'un garage double en sous-sol et d'un parking privatif et sécurisé. Ce bien, idéal pour un achat appartement Bordeaux, est composé de 4 lots dans une copropriété de 167 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2240 €. Aucune procédure n'est en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 490 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Stéphanie AGUILAR, au 0625483110 ou par e-mail à stephanie.aguilar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534580832.

À vendre, une maison à Baud (56150), située dans le département du Morbihan, en Bretagne, offrant un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des transports. Cette maison orientée Est-Ouest dispose d'un jardin arboré, d'une terrasse et d'une cour permettant un stationnement sécurisé, avec deux places disponibles devant la maison, idéales pour les résidents et leurs visiteurs. La toiture en ardoise confère à cette propriété un charme traditionnel. À l'intérieur, vous découvrirez un agencement agréable de 7 pièces, comprenant une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine indépendante, 4 chambres, une grande salle d'eau et 2 toilettes. De plus, le sous-sol complet et carrelé offre la possibilité d'une 5ème chambre et un vaste espace de vie avec un accès direct au jardin. Rénovée en 2016, cette maison présente d'excellentes performances énergétiques grâce à son isolation de qualité et sa pompe à chaleur. Une adresse alliant confort, modernité et localisation centrale, idéale pour un projet d'achat maison à Baud. Accessible aux personnes à mobilité réduite. Pour plus d'informations concernant les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 279 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI Catherine BONNEFOY au 0612211372 ou par email à catherine.bonnefoy@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 943663013.

À Guitinières, en plein cœur du bourg et à seulement 10 minutes de Jonzac avec un accès facile à l'A10, cette maison en pierre pleine de charme est désormais en vente. Avec une surface d'environ 135 m² habitables, cette maison à acheter à Guitinières propose des espaces généreux pour un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une vaste pièce de vie chaleureuse ainsi qu'une grande cuisine-salle à manger, parfaite pour recevoir vos proches. À l'étage, la maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire avec WC. À l'extérieur, un joli jardin paysager de 730 m² et un grand garage de plus de 50 m² complètent cet ensemble. Les atouts incluent une façade en pierre caractéristique, de beaux volumes, un jardin soigné et tout le confort moderne. Cette maison à Guitinières est idéale pour ceux qui cherchent à allier le charme de l'ancien à un cadre de vie pratique. Pour toute question ou visite, n’hésitez pas à me contacter. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 260 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROGER-ALLIER, Tél. : 0617044693, E-mail : geraldine.roger-allier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 814907341.

À vendre, cette maison située à Gouy-Servins, dans le Pas-de-Calais, au cœur de la région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien individuel, soigneusement entretenu, offre un cadre de vie paisible, parfait pour une famille en recherche d'espace et de sérénité. Avec 138 m² habitables et 211 m² au sol, vous bénéficierez d'une pièce de vie lumineuse de 40 m² et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'intérieur comprend également 4 chambres, un bureau et une suite parentale de 16 m², ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée. La maison dispose d'une salle de bain moderne (avec douche et baignoire) et d'un WC indépendant. Pour plus de commodités, elle est équipée d'une buanderie, d'un cellier, d'un garage de 30 m² et de plusieurs places de stationnement. Le terrain arboré d'environ 1500 m² offre un véritable espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. De plus, un accès direct aux chemins de balade en fait un lieu parfait pour vos promenades à pied ou à vélo. Le bien est également doté d'un poêle à bois et d'une chaudière à gaz connectée, garantissant chaleur et praticité au quotidien. Située à 25 minutes d'Arras et Béthune, avec un accès facile aux voies principales, cette maison à acheter à Gouy-Servins est sans travaux, et les coûts énergétiques sont maîtrisés (DPE C - Taxe foncière 1000 €). Pour organiser une visite, contactez votre conseiller SAFTI, Jonathan OSTROWSKI, au 0613037990 ou par email à jonathan.ostrowski@safti.fr. Prix de vente : 330 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Situé à Jonzac , charmante commune réputée pour ses eaux thermales et son patrimoine historique, ce bien immobilier bénéficie d'un cadre de vie agréable .Proche des commerces, écoles et services, cet immeuble de 230 m² offre un potentiel intéressant pour un investisseur. Composé de 3 appartements, dont 2 entièrement rénovés et prêts à être habités(un T2 de 42 m² et un T3 de 74 m²), et un troisième de 93 m² à rénover entièrement, il présente une opportunité unique. Grâce à ses espaces généreux, il permet d'envisager divers projets d'aménagement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard FAYET, Tél. : 0636454063, E-mail : richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925

Découvrez cette maison à acheter à BUSNES, Pas-de-Calais, dans la région Nord-Pas-de-Calais. Cette propriété d'exception allie élégance, nature et art de vivre. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette superbe maison d'architecte de 220 m² vous propose un lieu de vie rare, pensé pour offrir lumière, confort et sérénité. Dès votre arrivée, vous serez conquis par la parcelle de 2 367 m² entièrement close et arborée, un véritable écrin de nature. Vous profiterez d'espaces de vie baignés de lumière : un séjour de 41 m² avec cuisine ouverte équipée, un salon cosy et une salle de bain moderne. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, dont une suite parentale de 31 m² avec dressing, bureau et balcon, ainsi que plusieurs salles de bain. Le jardin orienté plein sud, sans vis-à-vis, dispose d'une piscine couverte, d'une terrasse, de 16 arbres fruitiers et de vignes. Les prestations incluent un double garage de 30 m², 4 stationnements extérieurs, un portail électrique, une pompe à chaleur et une climatisation réversible. Bien plus qu'une simple maison, il s'agit d'un véritable lieu de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 420 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AMARA, Tél. : 0619031862, E-mail : nadia.amara@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 991632019.

Cette maison à vendre à Saint-Bonnet-sur-Gironde, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, offre un cadre paisible tout en restant à moins de 15 minutes de l'autoroute A10. Nichée sur un terrain arboré de chênes et d'arbres fruitiers, elle dispose d'une terrasse conviviale pour profiter de l'extérieur. Avec ses 150 m², cette maison moderne construite en 2023 se distingue par sa pièce de vie lumineuse agrémentée de baies vitrées, offrant une vue panoramique sur le jardin. La cuisine équipée et l'espace de vie invitent à la détente, tandis que les 3 chambres avec salles d'eau attenantes garantissent confort et intimité. Un bureau complète ce bien, idéal pour un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Pour ceux qui envisagent un achat maison à Saint-Bonnet-sur-Gironde, cet endroit méritera votre attention. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 275 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Richard FAYET, Tél. : 0636454063, E-mail : richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925.