SAFTI

Muriel Valero et Cédrik Sagnelonge, Antilles MCI,vous présentent en exclusivité cet immeuble de trois niveaux idéalement situé en plein cœur de Fort-de-France, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, administrations et transports.Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de rentabilité.Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial parfaitement adapté à une activité de boutique, de bureaux ou de profession libérale, profitant d'un emplacement avec passage piéton.Les premier et deuxième étages se présentent sous forme de plateaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet, qu'il s'agisse de bureaux, de logements ou d'un espace de coworking.L'immeuble bénéficie de volumes généreux et d'une belle luminosité, facilitant l'optimisation des espaces et leur valorisation. Sa configuration permet d'envisager une mixité d'usages et d'adapter le bien à différents types d'exploitation.Son emplacement recherché, à proximité de parkings et au cœur de l'activité économique de la ville, en fait un bien particulièrement attractif pour un projet locatif ou professionnel.Ce bien s'adresse à des investisseurs souhaitant allier emplacement premium, flexibilité d'aménagement et potentiel de rendement.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au +596696686975Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel VALERO, Tél. : +596 6 96 68 69 75, E-mail : muriel.valero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 894 263 573

Meilleur rendement locatif

125 000 €

2 907 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

Cenon (33)

À Cenon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cet appartement T2 à vendre au sein de la résidence sécurisée de l'Ecrin Vert, construite en 2012. Situé dans un quartier paisible, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et des transports en commun, avec seulement 15 minutes à pied du tramway à l'arrêt La Morlette et à 18 minutes de la gare de Cenon. Vous pourrez facilement accéder au centre-ville de Bordeaux.Jouissant d'une surface de 43 m² en rez-de-chaussée, cet appartement à acheter à Cenon se compose d'une cuisine semi-équipée ouverte sur un salon lumineux, offrant un cadre de vie convivial. Vous y trouverez également une chambre confortable ainsi qu'une salle d’eau avec toilettes attenantes. Un balcon d'environ 7 m² orienté sud-est et une place de parking privative en sous-sol ajoutent à ce bien commodité et sécurité pour le stationnement.Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie MOREAU, Tél. : 0673021314, E-mail : aurelie.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 954 026 068. Le prix de vente est de 125 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous souhaitez réaliser un achat de locaux professionnels à Eysines, Gironde, dans un cadre moderne et fonctionnel, sans travaux à prévoir ? Ce salon de coiffure entièrement rénové représente une opportunité idéale pour ceux qui désirent développer leur activité. Situé sur un axe passant d'Eysines, au sein d'une petite copropriété, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile pour la clientèle. Avec une surface de 67 m², il est organisé de manière optimisée, incluant un espace d'accueil chaleureux, un salon équipé avec fauteuils et bacs, ainsi qu'une pièce indépendante dédiée à la pause avec buanderie, cuisine et espace de stockage. En parfait état et avec une ambiance moderne, il permet une reprise immédiate de l'activité. Le système de fonctionnement est entièrement électrique, simplifiant la gestion quotidienne. Un atout apprécié : cinq places de stationnement sont disponibles, garantissant un confort pour la clientèle et l'exploitant. Ce salon est idéal pour un professionnel souhaitant s'installer dans un environnement dynamique avec un espace de travail prêt à l'emploi. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 76 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 77 200 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 € HT + 0 € TVA, soit 70 000 € TTC. Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (10.29 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur.Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 0695093697, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122.

À saisir, maison à acheter à Dieulefit, Drôme (26), dans la région Rhône-Alpes. En exclusivité, nous vous proposons cette charmante maison d'architecte, située à proximité du centre de Dieulefit. Avec une surface habitable de 128 m² et un garage, le tout sur un terrain spacieux de 2308 m², cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et résidentiel. Son exposition ensoleillée Sud-Est et sa position dominante vous garantissent luminosité et confort. Vous apprécierez le plain-pied, la grande terrasse, ainsi que les 3 chambres et 1 salle de bain qui offrent une belle capacité d'accueil. Équipée de tout-à-l'égout, d'un chauffage au sol par chaudière électrique, d'un vide sanitaire et d'une cave, cette maison séduisante ne présente aucun vis-à-vis et offre une vue dégagée sur les montagnes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Dieulefit. Pour plus d'informations, découvrez les risques associés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 424 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI, Magali TERROT, au 0685943766 ou par e-mail à magali.terrot@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 907741003.

Cette maison à vendre à Plougrescant (22820), Côtes-d'Armor, en Bretagne, se situe dans un cadre idyllique entre terre et mer, apprécié pour sa beauté naturelle. Ce lieu offre un environnement paisible, idéal pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commodités telles que commerces et écoles. Sa proximité avec des plages et des sentiers de randonnée en fait un lieu de vie parfait pour les amateurs d'activités en plein air. La propriété, construite en 1981, propose 154 m² habitables, comprenant 6 pièces lumineuses, dont 4 chambres spacieuses. Son agencement favorise une vie de plain-pied, combinant confort et fonctionnalité. Établie sur un terrain de 2432 m², elle offre également un potentiel intéressant d'extension ou d'aménagement. Cette maison à acheter à Plougrescant est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité, offrant un cocon chaleureux au sein d'un environnement naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 520 000 € , honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 0650487801, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 807458021.

À la recherche d'un appartement à acheter à Forbach ? Ne manquez pas cette magnifique opportunité avec cet appartement F2 situé en plein centre-ville de Forbach, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Profitez d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités : commerces, écoles de la maternelle au lycée, et transports avec un accès autoroute à moins d'1 km. Les atouts de cet appartement FORBACH à vendre incluent : un espace propre et bien entretenu, des peintures récemment refaites, une cuisine neuve, ainsi qu'un balcon avec une vue dégagée, idéal pour profiter de l'extérieur. De plus, l'immeuble dispose d'un ascenseur et d'une place de parking en sous-sol. La copropriété est soignée et très bien entretenue. Ce bien est parfait pour un investisseur à la recherche d'un bon potentiel locatif, un primo-accédant ou une personne âgée recherchant confort et accessibilité. Prix de vente : 46 000 € FAI. Une belle opportunité à saisir ! N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot et est situé dans une copropriété de 20 lots avec des charges courantes annuelles moyennes de 1800 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI : Aurélie BURGER, Tél. : 0645961200, E-mail : aurelie.burger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 992652172.

Prix au m² le plus bas

35 000 €

337 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 104 m²

Bastia (2B)

À vendre, des locaux professionnels à Bastia, en Haute-Corse, situés au cœur de l'hyper centre. Cet emplacement stratégique, à proximité immédiate des principales enseignes, offre une visibilité exceptionnelle. Avec une superficie d'environ 105 m², ce bien comprend un espace de vente lumineux et accueillant ainsi qu'une réserve fonctionnelle d'environ 38 m². La vitrine, mesurant environ 4 mètres linéaires, assure une excellente exposition dans une zone à fort passage. En bon état général, ce local ne requiert pas de travaux significatifs et permet une installation rapide pour votre activité. L'emplacement premium et la configuration du lieu offrent un potentiel élevé pour diverses activités commerciales (hors nuisances). Les points forts comprennent : Emplacement n°1 en hyper centre, forte visibilité, flux piéton important, surface commerciale généreuse, et un large potentiel d'exploitation. C'est une opportunité idéale pour acquérir des locaux professionnels à Bastia dans l'un des secteurs les plus dynamiques. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 35 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 36 000 € TTC. Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (20 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Aline CARBUCCIA au 0612970846 ou par e-mail à aline.carbuccia@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Bastia.

Opportunité rare : vente de la SCI détenant un immeuble de rapport composé de 15 logements.Idéal investisseur, cette opération permet une acquisition optimisée avec des revenus locatifs immédiats et une structure déjà en place.L'immeuble comprend 15 lots ; du studio au T2, avec une occupation locative en place, assurant une stabilité des loyers.Bonne répartition des logements et potentiel d'optimisation.Situé dans un secteur dynamique proche de toutes commodités, le bien bénéficie d'une demande locative soutenue.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 690 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880 916 192

À vendre, cette maison familiale rénovée située à Châtenois, dans le département des Vosges en région Lorraine, offre un cadre de vie paisible et convivial. Idéale pour un achat maison à Châtenois, elle se trouve à proximité des commerces locaux, des écoles (à seulement 100 m), de services variés, d'une maison médicale et de l'autoroute A31, rendant le quotidien agréable et pratique. Ce bien de 148 m², édifié sur un terrain de 815 m², comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée, un séjour lumineux, une chaufferie et un WC. À l'étage, l'espace nuit dispose de 4 chambres spacieuses, d'une grande salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC, d'une buanderie et d'un bureau. De grandes annexes telles qu'un vaste hall d'entrée, 2 ateliers et un abri de jardin avec puits viennent compléter cette maison à acheter à Châtenois, le tout agrémenté d'un jardin clos pour profiter de l'extérieur. Grâce à ses volumes, elle offre également la possibilité de créer deux logements supplémentaires. La maison est dotée d'une chaudière à gaz de ville récente (2 ans), d'un adoucisseur d'eau neuf et de menuiseries en double vitrage PVC. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 180 500 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Laure BONEL, Tél. : 06 72 37 86 45, E-mail : laure.bonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Épinal sous le numéro 912 261 500.

Situé à Bagnols-sur-Cèze (30200), ce terrain à bâtir offre un cadre attractif et paisible pour envisager la construction d'un futur projet immobilier. Bénéficiant d'un environnement calme, ce terrain est idéalement situé sur les hauteurs du Sud de la ville dans un quartier résidentiel.Avec une surface de 2757 m², ce terrain offre un vaste potentiel pour la réalisation d'un projet sur mesure. Le terrain est hors lotissement et libre constructeur avec une emprise au sol à 0,20, étude de sol G1 est réalisée, non viabilisé, les viabilités sont en bordure.A découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUGARNOUTH, Tél. : 0610218347, E-mail : laurence.bougarnouth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 877 680 843

À vendre : Appartement T2 de 33 m², situé en plein centre de Segré, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cet appartement, idéal pour un achat appartement SEGRE EN ANJOU BLEU, ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et d'une chambre indépendante, offrant un cadre agréable et fonctionnel. La chaudière neuve assure un confort optimal et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. La copropriété est en cours de création et les parties communes sont en bon état. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 67 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Arnaud TREHOREL, au 0784997087 ou par e-mail à arnaud.trehorel@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC d'Angers sous le numéro 799645510.

À Veyrac (87520), en Haute-Vienne, idéalement située entre Limoges et Saint-Junien, cette maison vous offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée et un cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Un jardin non attenant avec abri de jardin complète cet ensemble. Les menuiseries sont en double vitrage, mais un assainissement est à prévoir. Pour tout renseignement complémentaire concernant cette maison à acheter à Veyrac, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 115 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Maïté RUTKOVSKY, Tél. : 0669520985, E-mail : maite.rutkovsky@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 809 438 906.

À vendre à Saint-Saulge (58330), dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, cette maison d'exception vous attend. Située au calme et proche des commodités telles que les écoles et les commerces, ce pavillon octogonal vous propose une expérience de vie unique, alliant design et confort moderne. L'espace de vie, véritable cœur de la maison, se compose d'un vaste salon-séjour avec insert, mettant en valeur une structure centrale dotée de niches architecturales ingénieuses, d'une rambarde ornementale stylisée et d'un coin cosy. C'est l'endroit idéal pour se rassembler et discuter autour du feu, avec une cuisine ouverte et conviviale. Un cellier attenant donne accès à deux garages séparés. Le coin nuit est conçu pour garantir l'intimité de chacun, avec trois suites parentales dont deux disposent de leur salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et WC, une chambre simple et un WC indépendant. À l'extérieur, sans vis-à-vis, vous trouverez une grande terrasse avec piscine sécurisée, un jardin et un chalet avec quatre couchages. Pour un achat maison Saint-Saulge à ne pas manquer, contactez-moi sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 255 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa HEROULT, Tél. : 0757436952, E-mail : vanessa.heroult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 802881086.

À Valence, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, cet appartement d'environ 85 m² est un véritable coup de cœur. Situé à proximité de la place des Clercs, cet appartement VALENCE à vendre allie le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, des parquets d'origine et des volumes spacieux. Il comprend un hall d'entrée, un salon-séjour lumineux de 33 m², une cuisine, deux chambres (possibilité d'en créer une troisième), une salle d'eau et des WC séparés. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien. Bien qu'il nécessite une remise au goût du jour, il dispose d'un fort potentiel, parfait pour un premier achat ou pour ceux en quête d'un cadre de vie citadin. La copropriété est constituée de 6 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2400 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 165 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande d'achat appartement VALENCE, contactez Sophie CHARLON au 0687369096 ou par e-mail à sophie.charlon@safti.fr, agent commercial inscrit au RSAC de Romans sous le numéro 848775078.

Dans le secteur Monséjour à BORDEAUX Caudéran, cet appartement T3 à vendre est une occasion à ne pas manquer pour un achat appartement BORDEAUX. Rénové en 2024, il bénéficie d'une présentation impeccable et d'une performance énergétique optimisée grâce à une chaudière neuve à condensation, une VMC double flux, une isolation thermique par l'extérieur, et du double vitrage. Très lumineux grâce à son exposition traversante EST-OUEST, il offre deux balcons sans vis-à-vis avec une vue dégagée. L'entrée mène à un séjour ensoleillé, une cuisine confortable aménagée et équipée, ainsi qu'à un espace nuit comprenant une salle de bain avec fenêtre, deux belles chambres avec parquet, et des WC séparés. Ce bien est bien agencé avec plusieurs placards intégrés. L'appartement est situé dans une copropriété saine de 29 lots avec des charges annuelles moyennes de 1290 €. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est fixé à 229 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez Stéphanie AGUILAR, votre conseiller SAFTI, au 0625483110 ou par e-mail à stephanie.aguilar@safti.fr. Cet appartement à acheter à BORDEAUX est idéalement localisé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À louer appartement à ORLEANS, Loiret (45), Centre. Cet agréable 3 pièces situé au 2e étage avec ascenseur est spacieux et lumineux. Il se trouve à proximité des commerces, des arrêts de bus et de tram. Le bien comprend une entrée, une cuisine avec cellier, un séjour, deux chambres, un dressing, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'une cave et un garage. Ce bien est divisé en 3 lots au sein d'une copropriété de 50 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le loyer mensuel, charges comprises, est de 760 €. La provision mensuelle pour charges locatives, avec régularisation annuelle, s'élève à 100 €. Le dépôt de garantie est de 660 € et les honoraires à la charge du locataire sont de 645,76 €. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth GONÇALVES, Tél. : 0650749011, E-mail : elisabeth.goncalves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 789719168.

Découvrez cette maison à vendre à Derval, en Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Située dans un environnement calme et authentique, cette bâtisse en pierre d'environ 110 m² ravira les amateurs de rénovation cherchant un projet avec un fort potentiel. Dès votre entrée, vous serez accueilli par deux belles pièces au rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes, dont l'une présente une toiture monopente. À l'étage, un grenier entièrement aménageable vous permettra de créer un espace de vie selon vos envies. À noter que la maison n'est pas viabilisée ; un système d'assainissement autonome, tel qu'une micro-station, devra être envisagé, l'installation classique n'étant pas envisageable. De plus, d'anciennes soues à cochons d'environ 25 m² ajoutent une valeur intéressante à cette propriété, idéales pour un atelier ou un espace de stockage, selon vos besoins. L'ensemble est situé sur une parcelle d'environ 200 m², facile à entretenir. C'est une opportunité rare pour les passionnés de pierre et de rénovation, vous offrant un cadre plein de charme. Pour toute demande de renseignement, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 49 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison Derval, contactez votre conseiller SAFTI, Laurence MIGOT, au 07 70 89 26 22 ou par email à laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454 080 854.

Situé sur les hauteurs de la Pointe du Bout à Les Trois-Îlets, ce magnifique appartement à vendre offre des volumes généreux avec une surface totale de 81 m². Le bien, situé au 2e et avant-dernier étage d'une résidence tranquille, se compose d'un spacieux séjour doté d'une cuisine ouverte, prolongé par une grande terrasse couverte offrant une vue dégagée sur la mer grâce à une ouverture presque totale du salon sur l'extérieur. Il dispose également de 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Plusieurs atouts rares accompagnent cet achat appartement Les Trois-Îlets : un garage fermé, une place de parking extérieure et une cave. De plus, l'appartement est proche des plages et des commodités. Ce bien coup de cœur mérite d'être visité sans tarder. Pour plus d'informations, une visite virtuelle est disponible en contactant le 0696.44.96.73. Le bien comprend 4 lots et se trouve dans une copropriété de 18 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 2500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Le prix de vente est de 285 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline SACREZ, Tél. : 06 96 44 96 73, E-mail : caroline.sacrez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort de France sous le numéro 894 767 474.

À la recherche d'un cadre paisible et spacieux ? Ne manquez pas cette belle ferme carrée rénovée de 215 m² à Bergueneuse, dans le département du Pas-de-Calais, en région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison à acheter à Bergueneuse offre un environnement tranquille et verdoyant, parfait pour apprécier la vie à la campagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux ouvert sur une véranda, un poêle à pellets hydro pour un confort optimal, une cuisine équipée, une salle de bains moderne avec douche italienne et baignoire, des WC séparés, une laverie ainsi qu'un bureau et quatre chambres spacieuses. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une vaste salle de jeux pourront répondre à vos besoins. À l'extérieur, une magnifique terrasse de plus de 50 m² sera idéale pour vos moments en famille ou entre amis, accompagnée de dépendances, d'un atelier et d'un double garage avec portes électriques. La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible, d'un poêle à pellets hydro et d'un ballon thermodynamique, offrant une bonne performance énergétique (DPE B). Sa localisation est parfaite, à seulement 15 minutes de Saint-Pol-sur-Ternoise, avec un collège à 3 minutes en voiture et une école maternelle à proximité. C'est une maison parfaite pour une grande famille, alliant confort, espace et sérénité à la campagne. Contactez-moi rapidement pour découvrir tout le potentiel de cette maison en vente à Bergueneuse ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Aline DELAFORGE, Tél. : 0649280267, E-mail : aline.delaforge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 987887775.

Laurent Baur vous propose à la vente cette maison à TREGUNC, située dans le département du Finistère en Bretagne. Cette charmante maison en pierre, datant des années 1900, est mitoyenne et se trouve sur un jardin gazonné de plus de 500m², ainsi qu'une partie boisée de plus de 8 000m² en indivision. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété dispose d'une surface habitable d'environ 81m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour agrémenté d'une magnifique cheminée en granit. Un cellier et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres lumineuses et une grande salle de bain avec toilettes vous attendent. À l'extérieur, une terrasse orientée plein Sud vous permettra de profiter de l'espace. Vous apprécierez également le poêle à bois et la pergola, sans travaux intérieur à prévoir. Située à proximité du centre bourg, cette maison à acheter à TREGUNC se trouve à seulement 5 kms des plages et à 9 kms de Concarneau. Côté prestations : couverture en ardoises naturelles, huisseries en PVC double vitrage, assainissement individuel non conforme, chauffage électrique et VMC. N'attendez plus pour découvrir ce bien immobilier idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier. Contactez votre conseiller SAFTI Laurent Baur au 07 88 10 32 00 ou par e-mail à laurent.baur@safti.fr. Prix de vente : 349 900 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Zoufftgen, dans le département de la Moselle en région Lorraine, découvrez cette belle maison à acheter. Élaborée en 2013, cette propriété dispose de 145 m² habitables et est implantée sur un terrain de 423 m². La maison est libre de trois côtés et bénéficie d'une grande terrasse semi-couverte ainsi que d'un jardin orienté Sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec placard, un lumineux espace de vie de 45 m² avec cuisine équipée récente, un cellier-buanderie, des WC séparés et un garage. À l'étage, la maison comprend une suite parentale de 19 m² avec dressing et salle de douche attenante donnant sur une terrasse de 8 m² exposée Sud, ainsi que trois autres chambres de dimensions variées (9 m², 13,5 m² et 14 m²). Une salle de bain familiale, un débarras, et des WC séparés complètent cet étage. Le chauffage au sol (gaz de ville) et deux places de stationnement privatives devant la maison ajoutent au confort de cette maison. Appréciez les volumes généreux, la luminosité et le calme du quartier. Vous n'aurez plus qu'à vous installer ! Une visite virtuelle est disponible après un premier contact téléphonique. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 549 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 0684183827, E-mail : elise.zanaroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823 997 291.

À la campagne de Saint-M'Hervé, à seulement 10 minutes de Vitré, cette longère en pierre, rénovée et agrandie dans les années 2000, propose une organisation en plusieurs espaces. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger, suivie d'un salon lumineux avec cheminée à foyer ouvert, offrant un accès direct au jardin et à la cour. La cuisine indépendante est à aménager selon vos préférences. Ce niveau dispose aussi d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, de WC indépendants, ainsi que d'une buanderie/cellier. Un escalier depuis le salon mène à une mezzanine spacieuse desservant deux chambres et des WC indépendants, tandis qu'un second escalier accède à une troisième chambre. Au-dessus du double garage, une partie plus indépendante, accessible par l'intérieur et par une entrée dédiée, comprend deux chambres, dont une plus petite pouvant servir de bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. La parcelle, clôturée par des murets et un grillage ainsi qu'un portail motorisé, se compose d'un jardin exposé au sud, d'une cour d'entrée et d'un grand jardin ensoleillé. Des panneaux photovoltaïques et un système de récupération d'eau de pluie pour les WC ajoutent à l'attrait de cette maison à acheter à Saint-M'Hervé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc RAGON, Tél. : 06 61 76 17 61, E-mail : jeanmarc.ragon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 877 578 484.

Bien le moins consommateur d'énergie

380 000 €

1 827 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 208 m²
• 4 chambres
• 

Montfa (81)

À Montfa, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, découvrez cette magnifique maison à vendre. Située au calme, à seulement 10 minutes de Réalmont et 20 minutes de Castres, cette propriété de 208 m2 s'étend sur une parcelle de plus de 2100 m2. Édifiée en 2003 et récemment agrandie, cette maison MONTFA à vendre bénéficie de finitions impeccables et d'une grande luminosité. Vous serez séduit par l'espace salon salle à manger de 45 m2 avec insert, qui donne accès à une terrasse couverte de plus de 50 m2, ainsi qu'une cuisine séparée par une porte à galandage de 22 m2, parfaite pour les repas en famille. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 19 m2 avec dressing, une salle d'eau avec WC et une spacieuse mezzanine. Le garage avec portail motorisé peut accueillir deux véhicules et dispose d'un espace buanderie. À l'extérieur, une dépendance ouverte complète ce bien. Cette maison MONTFA à acheter se distingue par ses caractéristiques : classification B, panneaux photovoltaïques, climatisation, volets électriques et domotique. Notez que des travaux de finition sont à prévoir sur l'extérieur. Une visite s'impose pour apprécier cette belle propriété, vous allez l'adorer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 380 000 €, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CAUMONT, Tél. : 0630995762, E-mail : catherine.caumont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 792 072 803.

À vendre, belle maison située à Coulanges-la-Vineuse, dans le département de l'Yonne (89), en région Bourgogne. Ce bien se trouve sur le Boulevard dans les hauteurs du village, offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne. La maison, érigée sur une parcelle de près de 3000 m², dispose d'une grande piscine creusée (4m x 8m), d'une spacieuse terrasse et d'un vaste appentis pour le stockage. Le jardin qui entoure la propriété constitue un espace extérieur agréable idéal pour la détente. Plusieurs places de parking ainsi qu'un garage sont également à votre disposition pour un stationnement facile. En ce qui concerne l'habitation, celle-ci s'étend sur 102 m² et se compose d'une entrée débouchant sur un salon/salle à manger avec cuisine aménagée, de trois chambres de belle taille, d'une salle de bains et de toilettes séparées. De plus, vous trouverez un grand sous-sol-cave ainsi que des pièces annexes et des toilettes en supplément. En outre, cet ensemble comprend deux appartements avec entrée indépendante, dont un est actuellement loué, ainsi qu'une partie du sous-sol et un bureau également loués à une entreprise, offrant ainsi des revenus complémentaires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 300 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question concernant l'achat maison Coulanges-la-Vineuse, contactez votre conseiller SAFTI, Kevin Chevillard, au 0631178466 ou par email à kevin.chevillard@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 842655516.

À vendre, une maison située à Hérouville-Saint-Clair, dans le quartier prisé de Lébisey, offrant un cadre de vie agréable où l'on se sent à la campagne tout en restant en ville, grâce à la proximité des bois de Lébisey, du golf et du lac. Les commerces, l'arrêt de bus et toutes les commodités essentielles sont facilement accessibles. Construite en 2001, cette maison sur une parcelle de 648 m² dispose de 132 m² de surface habitable (144 m² au sol). Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 40 m² s'ouvrant sur une terrasse orientée Sud-Ouest. La cuisine aménagée et équipée de 11 m², avec possibilité d'ouverture sur le séjour, est adjointe d'une arrière-cuisine/buanderie. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de 12 m² dotée d'une salle d'eau privative et d'un wc indépendant, permettant ainsi une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires (deux de 11 m² et une de 17 m²), une salle de bain et un wc indépendant. Un garage attenant et deux places de parking complètent ce bien. Le chauffage est au gaz (chaudière à condensation) et les fenêtres sont en PVC double vitrage, aucun travaux n'est à prévoir. Cette maison à acheter à Hérouville-Saint-Clair est prête à vous accueillir pour l'été. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 442 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez Céline PIQUE, votre conseillère SAFTI, au 06 24 43 36 68 ou par e-mail à celine.pique@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932.

À SAINT-QUENTIN, dans le département de l'Aisne en région Picardie, découvrez cette maison semi-mitoyenne à vendre, située dans le quartier Saint Martin, à proximité des écoles, d'un collège et des arrêts de bus. Cette propriété, qui a vu grandir une famille, attend désormais votre touche personnelle pour devenir votre nouveau nid douillet. Vous aurez l'opportunité de la rénover et de la personnaliser selon vos goûts. En entrant, vous serez accueilli par un couloir menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur la cuisine. Le salon conserve son parquet d'origine, apportant une touche chaleureuse. La cuisine donne sur une charmante cour sans vis-à-vis, idéale pour profiter des journées ensoleillées, et un toilette complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et une salle de douche. Le second niveau dispose de trois pièces qui servaient de chambres aux enfants, que vous pourrez aménager à votre convenance, en supprimant des cloisons si vous le souhaitez. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, et les menuiseries sont partiellement en PVC avec volets roulants, bien qu'il vous reste quelques éléments à remplacer. L'installation d'une VMC est conseillée. La taxe foncière est de 1502 euros. Ne tardez pas à contacter Nathalie Moity, votre conseillère indépendante en immobilier chez SAFTI, au 06.19.22.87.21 pour planifier une visite et découvrir cette maison à acheter à SAINT-QUENTIN. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.

Découvrez cet appartement de 62 m² à vendre à Bagnères-de-Luchon, situé au cœur de la charmante ville de Haute-Garonne en Midi-Pyrénées. Idéalement implanté à proximité des célèbres Allées d'Étigny, cet appartement en rez-de-chaussée offre un accès direct aux commerces et aux commodités locales. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des lieux de détente. Parmi ses nombreux atouts, vous trouverez une cave spacieuse de 14 m² idéale pour vos rangements, ainsi qu'une installation déjà prête pour un poêle à granulés. L'extérieur se compose d'une cour privée et d'une terrasse intime, parfaites pour profiter de moments de tranquillité. L'espace intérieur est conçu pour le confort et la convivialité, avec un séjour et une cuisine spacieuse de 30 m², deux chambres lumineuses, et une salle d'eau bien agencée. L'environnement est paisible, et plusieurs places de stationnement sont à proximité. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une excellente isolation. Ce bien, faisant partie d'une copropriété de 2 lots sans charges courantes, est une opportunité pour tout achat d'appartement à Bagnères-de-Luchon. Le prix de vente est de 135 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Jessica CHAMPIN au 06 40 63 84 48.

Coup de cœur du secteur

249 900 €

2 659 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 94 m²
• 3 chambres
• 

Saint-André-de-Cubzac (33)

Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied à vendre à Saint-André-de-Cubzac, Gironde, idéalement située à proximité du bourg avec ses commerces, une école et des transports, accessibles en 20 minutes à pied. À seulement 25 minutes de Bordeaux grâce à un accès rapide à l'A10, cette maison de 2013 offre environ 95 m² habitables. Vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse de 43 m², avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon/séjour, menant à une terrasse d'environ 15 m², exposée plein Est. Profitez d'un jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine hors sol. L'espace nuit comprend trois chambres de 11, 11 et 14 m², dont une avec placards, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un espace buanderie. Un WC indépendant complète l'ensemble. Un garage de 25 m² avec mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire sur une parcelle entièrement clôturée de 408 m². Côté prestations : double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible, radiateurs électriques et trois places de stationnement. Cette maison est fonctionnelle et prête à accueillir votre projet de vie. N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette maison à acheter à Saint-André-de-Cubzac.

Maison ancienne à fort potentiel, parfaite pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet prometteur. Située à Saint-Omer, dans le département du Pas-de-Calais, cette maison est à proximité de la gare et des Marais Audomarois, offrant un cadre naturel tout en étant pratique. Implantée sur un terrain de 273 m², cette maison SAINT-OMER à vendre présente de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous aurez la liberté de créer une pièce de vie agréable et lumineuse, une cuisine moderne orientée vers le jardin exposé sud-ouest, et un cocon familial qui vous ressemble. Actuellement, elle se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC, ce qui constitue une base fonctionnelle à retravailler selon vos projets. Une petite dépendance complète ce bien, offrant un espace additionnel à exploiter selon vos besoins (stockage, bureau, atelier...). Des travaux de rénovation significatifs sont à prévoir, vous permettant de laisser libre cours à votre créativité pour optimiser ce bien. En outre, sachez que vous pouvez bénéficier d'aides de l'État pour la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', éco-PTZ...), sous certaines conditions, ce qui pourrait considérablement réduire le coût des travaux. Ne ratez pas cette opportunité dans un contexte où ces dispositifs peuvent évoluer. DPE : F - GES : F. Ce bien s'adresse idéalement aux amateurs de rénovation désireux de créer leur futur chez-soi, aux acquéreurs en recherche d'un projet de vie, ainsi qu'aux investisseurs intéressés par une maison à acheter à Saint-Omer avec un potentiel de valorisation important. Pour vous projeter, n'attendez plus pour profiter de la visite virtuelle disponible. Certaines photos incluent des projections d’aménagement à titre d’illustration et ne sont pas contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 122 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie HAVET, Tél. : 0766311725, E-mail : aurelie.havet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 941260796.

À vendre : charmante maison à Spéracèdes, Alpes-Maritimes, offrant un cadre de vie exceptionnel dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située près du Val du Tignet, cette propriété se compose de deux habitations sur un terrain de 3 300 m², idéalement localisée à moins de 3 minutes des commerces, au calme et sans vis-à-vis. La maison principale de 162 m² comprend de spacieux espaces de vie, avec une agréable pièce à vivre, une salle à manger, une cuisine indépendante et un sanitaire. Une vaste chambre avec bureau attenant permet la création d'une suite parentale de plain-pied. À l'étage, une suite avec salle d'eau côtoie une chambre de maître de 30 m², équipée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un dressing et d'une terrasse privative. La propriété dispose également d'une maison d'invités indépendante de 51 m², parfaite pour accueillir vos visiteurs ou pour envisager un projet locatif saisonnier, comprenant un séjour, une cuisine séparée, une chambre, un bureau et une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'un terrain de pétanque, ainsi que de nombreux espaces de rangement, dont un double abri voiture et une cave. Cette maison à acheter à Spéracèdes est un véritable coup de cœur à visiter sans tarder. Prix de vente : 990 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial SAFTI, Fanny VACHEZ, au 0659001816 ou par e-mail à fanny.vachez@safti.fr. Immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 879 606 846.

À SAINT-QUENTIN, dans l'Aisne et la région Picardie, nous vous proposons cette charmante maison à vendre, située dans le quartier prisé de Remicourt. L'école se trouve à proximité, à quelques pas, et les Champs-Élysées sont accessibles en seulement 6 minutes de voiture depuis la gare. En entrant, vous découvrirez une vaste pièce de vie agréable et lumineuse, ouverte sur une cuisine conviviale, idéale pour recevoir vos amis et votre famille. La cuisine donne directement sur un jardin d'environ 25 m², parfait pour profiter des repas en extérieur lors des journées ensoleillées. Cet espace extérieur, entièrement clos, vous offre sécurité et tranquillité pour vos enfants et vos animaux de compagnie. Au bout de la terrasse, une dépendance d'environ 15 m² est à votre disposition pour entreposer votre matériel de jardin ou même pour aménager un bureau si vous travaillez à domicile. Le rez-de-chaussée comprend également un toilette et un accès à la cave. À l'étage, vous trouverez une première chambre spacieuse et lumineuse avec un mur de dressing, une seconde chambre tout aussi accueillante, ainsi qu'une salle de douche récemment rénovée avec un second toilette. Le chauffage est fourni par une chaudière au gaz et les menuiseries sont en PVC, garantissant un bon confort. La taxe foncière s'élève à 1482 €. Pour réaliser votre projet d'achat maison SAINT-QUENTIN, contactez-moi au 06.19.22.87.21 pour visiter cette belle maison qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Je suis Nathalie Moity, votre conseillère en immobilier indépendante, prête à vous accompagner dans votre démarche. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 99 990 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MOITY, Tél. : 0619228721, E-mail : n.moity@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 497 506 907.