SAFTI

Situé dans la charmante ville de Saint-Sulpice-la-Pointe , cet appartement bénéficie d'un cadre paisible et attractif, offrant un environnement propice à la vie quotidienne. Proche des commodités essentielles telles que les commerces locaux, les écolesLa résidence de 2006 est très bien entretenue avec ses espaces verts , sa grande piscine Pas de frais à prévoir pour les prochaines annéesCet appartement T2 environ 50 m², construit en 2006, offre une surface habitable confortable pour un foyer. Composé d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre chaleureuse, d'une belle salle de bain avec baignoire, un wc separé et d'une cuisine équipée. Ce bien se distingue par sa terrasse ombragée ,ungrand jardin clôturé de 200m2 , un grand cabanon , un espace potager offrant un espace extérieur agréable. De plus, deux places de parking aériennes garantissent praticité et confort pour les résidents Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mira GAAD, Tél. : 0666674279, E-mail : mira.gaad@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 752 123 745

En exclusivité, sylvie Salles vous présente cet ensemble immobilier.Situé en Périgord Noir, dans un environnement calment recherché, ce bien rare séduira les investisseurs en quête de rentabilité immédiate et d'un potentiel d'optimisation.Le bien comprend une lingère périgourdine, regroupant 4 logements, dont 3 sont loués, et 1 est à rénover.La seconde bâtisse, offre 3 logements de plain-pied loués et une maison.L'ensemble totalise 7 logements et 1 maison de 46m² avec des combles aménageables, 9 garages et 7 places de parking.En terme de classes énergétiques, 3 logements sont classés en D, 2 en C, 1 en E et 2 en cours d'évaluation.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 414 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie SALLES, Tél. : 0685102365, E-mail : sylvie.salles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 341 220 416

Situé au cœur du quartier recherché de la Toison d'Or à Dijon, à seulement 200 mètres du centre commercial, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Il offre un cadre de vie sécurisé, à proximité immédiate de toutes les commodités et parfaitement desservi par le tramway.Un intérieur soigné et optimiséConstruit en 2001 et en excellent état, cet appartement de 55 m² ne nécessite aucun travaux. Il se compose :D'un espace de vie lumineux et d'une cuisine équipée.De deux chambres cosy et fonctionnelles, un agencement intelligent qui permet de maximiser le volume de la pièce de séjour.D'une agréable terrasse, véritable extension extérieure pour profiter des beaux jours.Le confort au quotidienLa résidence est sécurisée par un interphone. Pour le stationnement, vous profitez de places aisées dans la rue ou de la possibilité d'acquérir, en supplément, un garage privé et fermé au sein de la copropriété pour 18 000 €.Ce bien clefs en main est idéal pour poser ses valises dans l'un des quartiers les plus agréables de la ville. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 289 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 171 990 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dan TROCLET, Tél. : 0781154710, E-mail : dan.troclet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 753770676

Découvrez cette maison à acheter à LA CHAPELLE-HULLIN, située dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ce bien immobilier charme par son cadre paisible et typique de la campagne environnante, offrant un cadre de vie authentique idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. À proximité, vous trouverez des commodités essentielles ainsi que des sentiers de randonnée, parfaits pour explorer la région. Cette maison de 75 m², implantée sur un terrain de 2015 m², comprend 5 pièces, dont 2 chambres, ainsi que des boxes de rangement. Alliant confort et sobriété, elle reflète le charme des maisons de campagne. Avec ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, elle propose un espace de vie agréable et chaleureux. Que ce soit pour une escapade en pleine nature ou comme résidence principale pour ceux en quête de quiétude, cette maison à vendre à LA CHAPELLE-HULLIN saura séduire les amateurs d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 104 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Jean-Christophe LEMOINE, au 0681565179 ou par e-mail à jeanchristophe.lemoine@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 382702033.

À vendre : maison située à Six-Fours-les-Plages, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison à acheter à Six-Fours-les-Plages offre un cadre de vie privilégié, mêlant tranquillité et proximité des commerces, tout en étant à quelques minutes en voiture du bord de mer. D'une superficie d'environ 233 m², elle s'étend sur un terrain arboré de 2 163 m², exposé sud-ouest. Vous bénéficierez de deux espaces extérieurs : une terrasse attenante à la maison et un coin convivial autour de la piscine, ainsi qu'un grand local aménageable sous la terrasse. À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille une entrée qui s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux comprenant salon et salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres, deux salles d'eau avec WC, une buanderie et une véranda agréable, parfaits pour toutes les saisons. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, un espace indépendant vous offre toute la flexibilité nécessaire. Il comprend une entrée, un salon avec coin nuit et kitchenette, deux chambres, dont une avec terrasse privative, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les atouts de cette maison incluent la climatisation réversible et la fibre optique. Spacieuse et fonctionnelle, cette maison convient idéalement à une grande famille ou à un projet d'accueil, tout en offrant indépendance et intimité. Ses volumes généreux, ses nombreuses possibilités d'aménagement et son cadre de vie agréable en font une propriété à ne pas manquer. Les informations sur les risques encourus sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 835 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Margaux RANUCCI, au 0617127208 ou par e-mail à margaux.ranucci@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC de Toulon sous le numéro 930590427.

Découvrez cette charmante maison à vendre à AURAY, située à seulement 50 mètres du port de Saint Goustan. D'une superficie d'environ 100m2 sur un terrain de 470m2, elle offre un séjour lumineux exposé au Sud et à l'Ouest, s'ouvrant sur un jardin fleuri qui surplombe la ville. Vous trouverez également une grande cuisine dinatoire entièrement équipée, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, cette maison à acheter à AURAY dispose de trois chambres, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et d'un cagibi. Le jardin, arboré et fleuri, est calme et sans vis-à-vis, et comprend deux dépendances idéales pour le stockage ou l'aménagement. Cette maison agréable donne l'impression de vivre en vacances toute l'année ! Ne laissez pas passer cette occasion unique d'achat maison AURAY. Contactez rapidement votre conseiller SAFTI : Carole ROUXEL au 0767616910 ou par email à carole.rouxel@safti.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 519 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Situé en campagne, ce terrain d'une superficie de 1 623 m² constructible et de 398 m² non constructible bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et préservé. Le terrain est non viabilisé, offrant ainsi la possibilité d'aménager les raccordements selon vos besoins et votre projet.Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, il offre un cadre de vie paisible, propice à la réalisation d'un projet de construction familiale ou d'une résidence secondaire.La parcelle, bien exposée, permet d'imaginer une habitation confortable avec jardin, tout en profitant d'un cadre rural agréable et d'un voisinage discret. Vous profiterez d'un emplacement privilégié alliant sérénité, espace et qualité de vie.À seulement quelques minutes du bourg de Gizeux et de ses commodités, ce terrain représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur recherché pour son calme et son authenticité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matthew SIEGLER, Tél. : 0626125041, E-mail : matthew.siegler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC desous le numéro 101587244

Prix au m² le plus bas

91 000 €

595 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 153 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Laurent-de-Céris (16)

À vendre à Saint-Laurent-de-Céris, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison spacieuse de 153 m² constitue une belle opportunité pour un achat maison SAINT-LAURENT-DE-CERIS. Située dans un village agréable, elle bénéficie de toutes les commodités à proximité : école primaire, épicerie, boulangerie, restaurant et fleuriste. La maison idéale pour une famille se compose d'un salon-salle à manger lumineux, d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que de cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres d'enfants, bureau, chambre d'amis, etc.). Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, assurant un confort de vie optimal. Des dépendances, telles qu'un grenier, une cave, un préau et un garage, viennent compléter ce bien en apportant des espaces de rangement appréciables. À l'extérieur, un terrain d'environ 543 m² vous permettra de profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Cet emplacement pratique, ses beaux volumes et son fort potentiel en font une maison à acheter SAINT-LAURENT-DE-CERIS à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 91 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Gwladys NIRLO, au 0649067308 ou par e-mail à gwladys.nirlo@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 983 611 682.

Coup de cœur du secteur

355 000 €

2 367 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

Espinasse-Vozelle (03)

À la recherche d'une maison à acheter à ESPINASSE-VOZELLE dans le département de l'Allier, en région Auvergne ? Découvrez cette maison neuve de plain-pied, offrant 150 m² d'espace de vie sur un terrain plat et clôturé de 2718 m². Elle se compose d'un salon-salle à manger avec une cuisine ouverte équipée de 70 m², de trois chambres de 12, 14 et 15 m², d'une salle de bain, d'un WC avec lave-mains et d'une buanderie. Pour votre confort, le chauffage est au sol avec une pompe à chaleur air-eau et le plancher est rafraîchissant. Un garage isolé de 20 m² avec porte motorisée complète ce bien. Profitez d'une terrasse de 100 m², dont 20 m² couvert, et d'une piscine de 4 * 8 m² avec PVC armé, le tout dans un cadre de qualité avec un portail coulissant motorisé. Prix de vente : 355 000 €. Pour plus d'informations sur cette vente maison ESPINASSE-VOZELLE, n'hésitez pas à contacter Thierry MINA au 06 83 48 21 04. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

À Theix-Noyalo, je vous propose cette maison de plain-pied d'une surface de 130 m², édifiée sur une parcelle arborée et paysagée exposée Sud-Ouest de 627 m². Nichée au fond d'une impasse d'un quartier pavillonnaire, elle vous offre une vie au calme, loin des regards.L'entrée offre un premier espace avec placard et vous conduit à une belle pièce de vie lumineuse de 44 m², ouverte sur une jolie terrasse. Le Poêle Aäsgard réchauffera vos soirées d'hiver et la cuisine séparée de la marque Perene sera le point névralgique de vos réunions familiales.Quant à la partie nuit, elle sera adaptée à une vraie vie familiale, avec ses 4 chambres de plain-pied dont une suite parentale avec son accès terrasse et sa salle d'eau privative avec WC. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet espace.En prime, vous découvrirez une pièce pouvant faire office de bureau, surplombée d'une mezzanine accessible par un escalier en bois. Les aménagements extérieurs combleront les adeptes de farniente : à commencer par une belle piscine chauffée(pompe à chaleur) et protégée sous un dôme à ouverture électrique, idéal pour profiter en toutes saisons des plaisirs de l'eau et des jeux aquatiques.Ensuite pour une session de repos et de détente absolue : un Spa canadien au sein d'un environnement verdoyant vous attend.Une belle et grande terrasse en bois accueillera vos repas estivaux et confirmera une qualité de vie, accentuée par une cuisine d'été.Le garage dispose d'une mezzanine pratique pour le rangement. Venez sans tarder découvrir cette maison idéalement localisée à 10 minutes à pied des commerces du bourg de Theix-Noyalo et à 15 minutes en voiture du centre ville de Vannes et des plages.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux GONICHE, Tél. : 0615827814, E-mail : margaux.goniche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 852849504

Meilleur rendement locatif

169 000 €

1 943 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 87 m²
• 2 chambres
• 

Saint-lo (50)

À vendre : appartement à SAINT-LO, Manche, en Basse-Normandie. Situé dans la charmante ville de Saint-Lô (50000), cet appartement vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche du Haras, des commerces, des écoles et des transports en commun, cet emplacement recherché est idéal pour les familles souhaitant allier vie citadine et commodités quotidiennes. Dans une copropriété sécurisée avec ascenseur, cet appartement spacieux d'environ 85 m² comprend 3 pièces dont 2 chambres, garantissant un confort optimal. La pièce de vie lumineuse orientée sud, la cuisine équipée, la loggia, la salle de bain et le WC contribuent à votre bien-être. De plus, le balcon ajoute un espace extérieur appréciable. Construit dans les années 1970, ce bien est également doté d'une cave et d'une réserve, offrant ainsi des solutions de rangement pratiques. Prêt à emménager sans travaux, cet appartement fonctionnel est un achat idéal à considérer. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1800 € par an. Le bien comprend 3 lots et est situé dans une copropriété de 84 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 €, et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure spécifique. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 169 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Contactez Carine RIDEL, votre conseiller SAFTI, au 0625736602 ou par e-mail à carine.ridel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 987518925.

Découvrez cet appartement à vendre à Boulay-Moselle, idéalement situé au cœur de la ville. Situé au 1er étage d'un petit immeuble de 6 appartements avec ascenseur, cet appartement de 81 m² s'ouvre sur un séjour lumineux et spacieux. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec accès à une terrasse couverte d'environ 6 m². L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et un WC avec fenêtre, ainsi qu'un second WC séparé. Un cellier fonctionnel avec étagères ajoute un espace pratique pour la machine à laver et du rangement. Les atouts de ce bien incluent : - La proximité des commerces, écoles, pharmacies et d'un parc, assurant un cadre de vie agréable. - L'accès rapide aux axes menant au Luxembourg. - Un stationnement facile dans la rue et un grand parking à l'arrière de l'immeuble. Parfait pour les investisseurs, cet appartement génère un loyer estimé à 850€ par mois, offrant une rentabilité brute d'environ 7%. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'appartement à Boulay-Moselle ! Le bien comprend 1 lot et fait partie d'une copropriété de 6 lots (charges courantes annuelles moyennes de 1200€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 151 500€. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Laura SZYMANSKI, Tél. : 0672134402, E-mail : laura.szymanski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro.

Maison fonctionnelle avec sous-sol complet, jardin et terrasse – Sillé-le-Guillaume (72140)Vous recherchez un bien au calme, tout en restant proche des commodités ? Cette maison située en bas de Sillé-le-Guillaume, à seulement 5 minutes à pied des commerces et services, pourrait bien être votre prochain coup de cœur.Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 24 m², idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, offre un espace fonctionnel au quotidien.Côté nuit, la maison propose deux chambres d'environ 10 m², dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et VMC et un WC indépendant.Le vrai atout de ce bien : un sous-sol complet, accessible également de l'extérieur, comprenant garage (porte motorisée), cave, espace buanderie et zones de stockage. Un espace rare et très apprécié pour optimiser votre organisation.À l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 420 m², ainsi que d'une terrasse suspendue en bois de 20 m², parfaite pour vos moments de détente. Un espace de stockage supplémentaire est également disponible sous la terrasse, avec électricité.Confort et équipements :Chauffage et eau chaude par chaudière gaz à condensationMenuiseries PVC double vitrageFibre installée Emplacement recherché : environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités à pied (5 minutes). Transparence importante :Afin de vous aider à vous projeter, une des photos extérieures a été légèrement retouchée (mise en valeur du rendu).Toutes les autres photos reflètent fidèlement la réalité du bien.Nous faisons le choix d'une communication claire et honnête, pour une relation de confiance dès le premier contact.Une visite ? Un projet ? Je suis à votre écoute pour en discuter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 111 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 0643077620, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928

Complexe appart-hôtel avec fort potentiel de valorisationActif d'exploitation avec chiffre d'affaires existant et fort potentiel de développementCA actuel : environ 200 000 € / anEBE estimé : 90 000 € à 110 000 €Potentiel identifié : +30 à +40 % de chiffre d'affaires via développement de l'évènementiel, privatisation du site et valorisation des espaces existants (cuisine professionnelle, surfaces aménageables)Bien vendu libre de gestion – aucun fonds de commerce à reprendreRare sur le marché, cet ensemble immobilier d'environ 1 947 m² dont 941m2 d'appartements constitue un véritable outil de travail immédiatement exploitable, avec un fort potentiel de développement pour un professionnel de l'hôtellerie, de la restauration, de l'événementiel ou du tourisme.Situé au sein d'un ensemble en copropriété, le bien bénéficie d'un accès à la piscine et aux espaces communs de la résidence, ainsi que de stationnements libres autour du site, ce qui constitue un véritable atout pour l'accueil de la clientèle.L'ensemble est exploité depuis plus de 6 ans en activité d'appart-hôtel. Il se compose de 26 appartements meublés, répartis comme suit : 2 appartements de 33 m², 17 appartements de 34 m², 4 appartements de 42 m², 2 appartements de 44 m² et 1 appartement de 41 m². Chaque appartement dispose d'une kitchenette, d'une salle d'eau, de WC et d'un extérieur privatif, sous forme de terrasse ou de balcon.Tous les appartements sont vendus entièrement meublés et équipés, avec mobilier, literie, vaisselle, tables, chaises, télévisions et équipements nécessaires à une exploitation immédiate.À ce jour, deux appartements sont loués à l'année en baux meublés, l'un 350 euros mensuels pour un 34 m² et l'autre 450 euros mensuels pour le 41 m². Les autres appartements sont libres d'occupation, permettant une mise en exploitation rapide et souple.Un appartement de fonction de 34 m² avec terrasse privative complète l'ensemble. Relié au système d'alarme incendie, il est destiné à un usage professionnel de logement de direction ou de gardien et ne peut pas être loué à un particulier. Il représente un véritable atout pour une gestion sur site.Le bien comprend également de nombreux espaces annexes et techniques permettant une exploitation complète : un accueil avec grande entrée, deux bureaux, une salle de réunion, une grande salle de réception avec bar, une cuisine professionnelle entièrement équipée, un local plonge, trois chambres froides, deux laveries, plusieurs espaces de stockage, des locaux techniques, un atelier, un local poubelle ainsi que plusieurs sanitaires, dont deux toilettes PMR d'une superficie de 1 006 m2.Un patio intérieur arboré avec un olivier apporte un réel charme à l'ensemble et permet d'envisager une terrasse extérieure accueillante. Ce patio communique directement avec la salle de réception et la salle de réunion, renforçant encore le potentiel d'exploitation des espaces communs.Une partie de plain-pied comprenant une grande salle et deux pièces, dont une avec douche, offre par ailleurs un fort potentiel d'aménagement complémentaire, notamment pour la création d'un espace bien-être ou spa, en cohérence avec une activité hôtelière ou événementielle.L'exploitation actuelle repose principalement sur l'hébergement. La salle de réception, la cuisine professionnelle, la salle de réunion, le patio et les autres annexes restent encore sous-exploités, ce qui laisse entrevoir une réelle marge de progression.Le site se prête parfaitement à l'organisation de mariages, réceptions, regroupements familiaux, événements privés, séminaires ou prestations de restauration.Avec 24 appartements immédiatement disponibles, l'ensemble permet d'accueillir des groupes dans de très bonnes conditions et d'envisager plusieurs stratégies de développement, sans transformation lourde.Ce bien présente ainsi un double intérêt : un actif immobilier avec exploitation déjà éprouvée depuis plusieurs années, et un site offrant encore un fort levier de création de valeur pour un acquéreur souhaitant reprendre, repositionner ou développer l'activité.Mise en copropriété en cours avec création d'un nouveau règlement.Les charges seront définies par le futur syndic lors de la mise en place.À ce stade, les montants ne sont pas encore arrêtés.Le bien sera vendu libre d'exploitation à compter du mois d'août. Le fonds ne sera pas cédé, mais l'acquéreur bénéficiera d'un historique réel d'exploitation et d'une réputation déjà installée depuis plusieurs années.À noter également la possibilité d'évolution de la destination vers l'habitation, sous réserve d'une autorisation de changement de destination, ouvrant une autre perspective de valorisation.Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 264 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline PREVEL, Tél. : 0651781904, E-mail : adeline.prevel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 534053699

Vous recherchez une maison à acheter à LOCHES, dans le département Indre-et-Loire, région Centre ? Découvrez cet ensemble immobilier unique situé au cœur de la Cité Médiévale de Loches, composé de deux habitations indépendantes. La première maison, d'environ 93 m², en pierres de tuffeau, présente un potentiel de valorisation après rénovation. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cheminée à foyer fermé et une grande cuisine. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes. La seconde habitation, un loft semi-troglodyte classé D, a été aménagée en 2023 dans une ancienne grange et offre environ 88 m². Cet espace moderne se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Depuis la cour, accédez à un jardin paisible, avec une vue imprenable sur la cité médiévale. Parmi les atouts, vous profiterez également de nombreuses caves et de la proximité des commerces, écoles, collèges et lycées accessibles à pied. Cet ensemble atypique est idéal, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-moi rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GUIBERT, Tél. : 0633499971, E-mail : anne.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911551414.

Découvrez cette maison à acheter à Fauguerolles, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Située dans un quartier résidentiel tranquille en fond d'impasse, cette maison de plain-pied de 153 m², construite en 2011, offre un cadre de vie paisible sur un terrain arboré et entièrement clos de 1 240 m², sans vis-à-vis. Grâce à son exposition plein sud, vous pourrez profiter d'une belle terrasse, d'une cuisine d'été, ainsi que d'une piscine hors sol installée en 2021, le tout à l'abri des regards. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique menant à une grande allée privée, avec un double garage et un coin atelier pour deux véhicules, ainsi qu'un carport pour une troisième voiture. L'extérieur, soigné, comprend également une terrasse avec store banne électrique, une cuisine d'été et un puits pour l'arrosage du jardin. À l'intérieur, le grand séjour lumineux de 52 m² dispose de belles baies vitrées donnant sur le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. La maison dispose de deux espaces nuits : un espace parental avec chambre de 13 m², salle d'eau privative et WC, ainsi qu'un espace enfants avec deux chambres de 13 m² et salle d'eau avec WC. Une buanderie de 11 m² et une cave viennent compléter l'intérieur. Un espace extérieur indépendant peut facilement devenir un studio pour un projet locatif ou l'accueil d'un proche. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et de climatisation, assurant un confort optimal. La taxe foncière est de 1 500 euros. Située à proximité de commerces de base et à seulement 10 minutes de Tonneins et Marmande, cette maison à vendre à Fauguerolles est une opportunité rare, idéale pour une famille en quête de calme et de confort au quotidien. D'autres photos sont disponibles sur demande. Prix de vente : 272 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Maison moderne à vendre à GASTES, dans le département des Landes au cœur de la région Aquitaine. Vous recherchez une maison à acheter à GASTES, alliant confort et économies d'énergie ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous. Idéalement située dans un village calme et agréable, à proximité de l'école et des transports, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié entre Biscarrosse, Parentis et le bassin d'Arcachon. L'extérieur, d'une superficie exceptionnelle de 800 m², est un véritable lieu de vie, exposé plein sud. Vous y trouverez : - Une piscine maçonnée de 7x4 m, équipée d'une pompe à chaleur, d'une nage à contre-courant, d'un éclairage LED et d'un volet électrique - Une terrasse en bois de 70 m² - Une grande terrasse carrelée couverte avec pergola de 60 m² - Un jardin soigné avec arrosage automatique alimenté par un puits, un abri de jardin et un local à vélo. L'intérieur de cette maison à GASTES est moderne, spacieux et prêt à vivre. Il se compose de : - Une pièce de vie lumineuse de près de 50 m² avec une cuisine équipée de qualité - 4 chambres confortables avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne - Une salle de bain indépendante avec double vasque et grande douche à l'italienne - Un garage aménagé de 20 m², pouvant servir de salle de sport, bureau ou chambre supplémentaire. Cette maison, conforme à la norme RT 2012, propose également des équipements performants tels qu'un chauffe-eau thermodynamique et des panneaux solaires de 9 kW, garantissant des économies d'énergie. Localisation stratégique : - 7 min de Parentis-en-Born - 17 min de Biscarrosse - 50 min d'Arcachon - 1h20 de Bordeaux - 1h45 de l'Espagne Pourquoi vous allez l'aimer ? Aucun travaux à prévoir, prestations rares sur le secteur, extérieurs exceptionnels et très bonne performance énergétique. Ne manquez pas cette maison à vendre à GASTES, une visite s'impose, elle est faite pour vous !Prix de vente : 387 000 € - Honoraires à la charge du vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 0686689125, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047.

À Saumur, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cet appartement à vendre est idéalement situé à proximité du lycée hôtelier, offrant un cadre de vie tranquille tout en restant près des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Ce bien se compose d'une entrée qui mène à un lumineux salon/séjour avec accès à un balcon, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine (buanderie), une salle de douche moderne et un WC séparé. La partie nuit comprend deux chambres, dont une ayant accès au balcon. De plus, l'appartement dispose d'une cave et d'une place de parking dans un bâtiment sécurisé. Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à contacter Cyril LYON, Conseiller en immobilier chez SAFTI, au 06 09 41 39 85. Disponible 7 jours sur 7. Ce bien comprend 3 lots et est situé dans une copropriété de 397 lots avec des charges courantes annuelles moyennes de 2000 €. Aucunes procédures ne sont en cours au sein du syndicat des copropriétaires, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 88 750 €, honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller SAFTI : Cyril LYON, Tél. : 0609413985, E-mail : cyril.lyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 919 643 601.

À la recherche d'une maison à acheter à Trentels, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine ? Cette maison des années 70-80, située dans un quartier résidentiel paisible et à proximité des commodités, s'étend sur environ 104 m² habitables et présente un beau potentiel pour une famille. Élevée sur un garage semi-enterré avec une belle hauteur sous plafond, elle comprend au premier niveau un séjour lumineux avec salon d'environ 25 m², deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau, idéale pour le confort de tous. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage au fuel complété par une climatisation, de menuiseries en double vitrage partiel, de volets en bois et PVC, ainsi que d'un portail et d'une porte de garage motorisés. Un monte-escalier assure une excellente accessibilité. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une parcelle de 741 m² entièrement close et facile à entretenir, comprenant un puits pour l'arrosage et une petite dépendance de type poulailler. Une maison fonctionnelle, bien située et adaptable selon vos envies. Pour toute information sur la vente maison Trentels, contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538.

À Roquemaure, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison traditionnelle de 165 m² habitables, située à proximité du triangle Orange - Avignon - Bagnols/Cèze, est idéale pour un projet d'achat maison Roquemaure. Établie sur un terrain clos et arboré de 877 m², elle propose un cadre de vie paisible, proche du centre-ville et de toutes les commodités dans un quartier résidentiel. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, d'un vaste jardin, d'un atelier, de places de parking et d'un terrain piscinable avec forage, parfait pour les journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison à acheter Roquemaure comprend 7 pièces réparties sur 2 niveaux : une grande entrée, un spacieux séjour, une cuisine aménagée, 2 chambres avec placard, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un salon avec véranda, une cuisine supplémentaire, un cellier, 1 chambre, 1 bureau et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Les beaux volumes permettent d'aménager chaque espace confortablement ou de transformer la maison en 2 logements distincts. Équipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique solaire et de volets roulants, cette maison Roquemaure à vendre est à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur.

Situé dans la ville de Grenoble (38100), cet appartement des années 1980 situé au 2ème sur 13, bénéficie d'un emplacement avec un accès facile aux transports en commun tels que bus et tramway, ainsi qu'à proximité d'écoles, collèges et crèches. L'environnement urbain avec ce joli parc Jean Verlhac en plein réaménagement, offre un cadre agréable, dynamique et pratique pour les résidents en quête de commodités.De plus, la présence d'un ascenseur et d'un interphone s'ajoute à la fonctionnalité de cette propriété.Ce bien propose deux balcons et une cave pour répondre aux besoins de rangement des occupants. Un garage peut être vendu en supplément pour stationner un véhicule en toute sécurité. Ce qui ajoute une valeur appréciable.À l'intérieur, cet appartement de 71 m² offre un agencement de 4 pièces comprenant 2 chambres, 1 bureau pouvant faire office de chambre, 1 salon, 1 cuisine équipée et fermée, 1 salle de douche entièrement rénovée et 1 toilette séparé. Fenêtres en PVC simple vitrage et volets roulants manuels. Chauffage et eau chaude au gaz compris dans les charges. Taxe foncière 2103 euros. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1996 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia AULAGNIER, Tél. : 0621562256, E-mail : c.aulagnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 817 867 195

Découvrez une maison à vendre à Plounévez-Moëdec, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, à moins de 30 minutes des plages de Plestin-les-Grèves. Entièrement rénovée, cette propriété s'inscrit dans un environnement verdoyant, offrant un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature. À moins de 2 km du bourg et avec un accès rapide à la RN12 (axe Brest-Rennes), cette maison à acheter à Plounévez-Moëdec vous séduira par ses atouts. La maison principale bénéficie de plus de 100 m² et se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée de 5 m², une pièce de vie spacieuse de 35 m² avec une cuisine Schmidt ouverte, donnant sur une véranda lumineuse de 30 m² qui surplombe un magnifique jardin paysager, ainsi qu'une terrasse couverte de 27 m². Vous trouverez également une salle d'eau et une salle de jeux ou une chambre selon vos préférences. - À l'étage : trois chambres (environ 11 m², 11 m² et 12 m²), une salle de bain, et un grand espace dédié au dressing et au bureau. En complément, la propriété comprend un gîte indépendant de 30 m², actuellement exploité en location saisonnière, offrant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. Cet espace constitue une opportunité pour un revenu locatif ou pour héberger des proches. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 7 000 m² agrémenté d'arbres fruitiers et d'un puits fonctionnel. De plus, de nombreuses dépendances sont présentes, dont un double garage de 55 m², un hangar de 40 m², une serre et une allée de boules bretonnes. Points techniques : - Taxe foncière : 1 027 € - Assainissement individuel aux normes installé en 2023 - Fibre internet disponible - Câble Ethernet dans toutes les chambres, le salon et la cuisine - Plomberie, électricité et isolation mises à jour en 2022. Cette vente de maison à Plounévez-Moëdec offre un énorme potentiel pour du revenu locatif, une activité artisanale ou comme habitation principale. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 349 500 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour des renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TELLIER, Tél. : 0772340920, E-mail : stephanie.tellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 512801762.

Demeure de caractère aux multiples possibilités – 12 pièces sur 3 hectares. Laissez-vous séduire par cette élégante maison de maître au charme authentique, offrant de superbes volumes et un potentiel rare. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie généreux, sublimés par un sol en marbre au rez-de-chaussée, apportant cachet et raffinement. Le salon, lumineux et convivial, s'articule autour de magnifiques cheminées, dont une avec insert et une cheminée ouverte, complétées par un poêle à bois pour une atmosphère cosy en toute saison, donnant sur la cuisine équipée ouverte et spacieuse de type industriel, récente et moderne. La propriété comprend 12 pièces, dont 8 chambres, idéales pour une grande famille ou pour envisager un projet d'accueil. À l'étage, une superbe suite parentale de plus de 30 m² vous attend, avec sa salle de bain privative équipée d'une double douche à l'italienne et WC. L'un des atouts majeurs de cette maison à vendre à Soudan réside dans ses accès indépendants : une entrée principale, une entrée de service et une entrée latérale, offrant la possibilité d'envisager une activité de location de chambres ou de créer des espaces distincts selon vos projets. À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 3 hectares et comprend plusieurs dépendances, dont un bâtiment avec 9 boxes avec abreuvoir et une graineterie, surmonté d'un grenier à foin avec plancher en béton. Un pigeonnier en pierre, véritable élément de charme, trône au cœur du domaine. Côté confort, les menuiseries en double vitrage aluminium, ainsi que le portail et les volets électriques, apportent modernité et praticité. Une propriété rare, pleine de charme et de potentiel, idéale pour une résidence familiale, un projet équestre ou une activité d'accueil. Ce bien unique est à découvrir sans tarder dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 535 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 0623159322, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534 050 414.

À Montazels, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison T6 de 110 m² est à vendre. Elle offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une vie de famille. La commune est dotée d'un environnement verdoyant et de commodités telles que des commerces et des écoles, garantissant une qualité de vie agréable. Cette maison à acheter à Montazels comprend un séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger de 33 m² ouverte sur une terrasse plein sud, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. Vous trouverez également quatre chambres spacieuses, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et un wc séparé. En rez-de-chaussée, deux grands garages de 41 et 57 m², une buanderie, une pièce additionnelle de 10 m² (chambre ou bureau) et un WC viennent compléter ce bien fonctionnel. Les équipements tels que la pompe à chaleur et le double vitrage ajoutent au confort de cette charmante propriété. Le tout est situé sur un vaste terrain arboré de 1150 m² avec une piscine hors sol, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À visiter sans tarder. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 249 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Denis ROUSSET au 07 69 79 23 17 ou par e-mail à denis.rousset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 445 336 274.

À vendre à ORBEY, Haut-Rhin (68), en Alsace, cet appartement T3 lumineux de 73,4 m² a été entièrement rénové. Situé au 2e étage d'une petite copropriété de 3 niveaux, il se compose d'un couloir central, de deux chambres, d'un séjour, d'une cuisine à aménager selon vos goûts et d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche et d'un WC suspendu. Vendue non meublé, ce bien vous permettra de personnaliser votre espace sans passer par des rénovations coûteuses. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé C et ses radiateurs électriques programmables garantissent un confort thermique optimal. La copropriété, bien entretenue, est de taille humaine et ne dispose pas d'ascenseur. En annexe, vous bénéficierez d'une cave et d'un stationnement facile et gratuit dans la rue. Proposé à 155 000 €, cet appartement à acheter à ORBEY se révèle être un choix judicieux : rénové, fonctionnel et sans mauvaises surprises, avec encore une petite marge de personnalisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Situé au cœur de NANTES dans un quartier central récemment aménagé, cet appartement agencé en bureaux avec son hall d'accueil, salle d'attente, sa bibliothèque et sa kitchenette, offre un emplacement de choix pour l'implantation de votre activité professionnelle. Réputée pour son dynamisme et sa qualité de vie, Nantes est une ville attractive qui séduit par sa facilité d'accès aux transports en commun et ses nombreux services destinés aux entreprises. Ce quartier historique proche gare SNCF, navette aéroport, lignes bus et tramways, bénéficie en particulier d'une atmosphère conviviale et élégante propice aux développement des affaires. L'appartement chef-d'œuvre d'architecture du XVIIIe siècle avec ses cheminées en marbre, ses trumeaux et ses parquets nobles d'époque offre 200 m² d'espace répartis en 8 pièces, idéal pour un plateau de bureaux. L'hôtel particulier construit par le célèbre architecte Pierre Rousseau, avec ses façades pyramidales remarquables et son décor baroque nantais, font de cet appartement un bien d'exception chargé d'histoire et de caractère.Classé monument historique en son intégralité, ce lieu unique bénéficiant d'une autorisation de travaux pour transformation de bureaux en logement, inspire prestige et raffinement et offre un cadre de travail exceptionnel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 597 500 € HT + 4 780 € TVA, soit 602 280 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 573 600 € HT + 0 € TVA, soit 573 600 € TTCHonoraires d'agence : 23 900 € HT + 4 780 € TVA, soit 28 680 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 0698006363, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823209176

Nichée dans un environnement calme et préservé, au cœur d'une nature verdoyante et sans aucun vis-à-vis, ce bien atypique saura séduire les amoureux de tranquillité et d'écologie.Implantée sur un magnifique terrain avec jardin boisé, ce bien plein de charme, se distingue par sa démarche respectueuse de l'environnement. Elle bénéficie notamment de toilettes sèches et d'une isolation particulièrement performante, permettant une consommation énergétique réduite et un confort thermique optimal tout au long de l'année.Le bien se compose d'une maison principale d'environ 55m2 offrant une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée ainsi que deux chambres confortable, salle d'eau et toilettes.Une dépendance aménagée d'environ 50m2 complète ce bien, idéale pour accueillir famille, amis. Elle dispose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et de toilettes.De nombreuses dépendances récemment rénovées viennent enrichir l'ensemble, un hangar, un chalet ainsi qu'un atelier vous offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins (stockage, espace de loisirs…).Un lieu rare, alliant authenticité, charme et engagement écologique, à découvrir sans tarderLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte PUBERT, Tél. : 06 48 65 61 10, E-mail : charlotte.pubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832 338 149

Située à Chinon, secteur du grand ballet (37500), cette propriété bénéficie d'un cadre attractif proche de Beaumont en Veron. Les commodités telles que les écoles, commerces, et transports en commun sont accessibles rapidement, offrant ainsi une qualité de vie agréable.Cette propriété de 286 m² sur un terrain de 935 m² se compose de deux corps de bâtiments distincts. Le premier de 232m² comprend au rez-de-chaussée une buanderie, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, une chambre avec accès terrasse, et un WC. À l'étage, une mezzanine, quatre chambres dont une suite parentale avec possibilité de recréer une salle de douche, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé. Le second de 54m² propose au rez-de-chaussée un salon, une cuisine, une salle de bain avec WC, et à l'étage deux chambres.Avec une très belle cour fermée par un portail en fer de 4m de largeur supporté par 2 piliers en tuffeau, un garage de 40m², un cellier et une cave accessible depuis la terrasse couverte, cette propriété offre confort et fonctionnalité dans un environnement calme et privilégié.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 336 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit DALBIGNAT, Tél. : 0617528808, E-mail : benoit.dalbignat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 939963849

A Tergnier (02700), venez découvrir en exclusivité cette maison de 5 pièces, habitable de plain-pied, à la décoration raffinée, au charme scandinave.D'une surface habitable d'environ 95m², celle-ci vous propose des espaces de vie lumineux, confortables et fonctionnels. Vous disposez, au rez-de-chaussée : - d'une cuisine équipée, - d'un salon, d'une salle à manger,- d'une buanderie,- d'une chambre,- d'une salle de bains avec douche et baignoire,- d'un WC indépendant,- d'une cave,- d'un accès atelier.A l'étage, découvrez : - un beau palier - 2 chambresCôté extérieur, vous bénéficiezd'une belle façade en brique et d'une toiture en tuile, pour un aspect à la fois robuste et traditionnel. Une propriété au charme et à l' authenticité indéniable.Le jardin, entièrement clos et sécurisé, vous garantit de profiter des beaux jours ensoleillés et de stationner vos véhicules pour plus de praticité.Un ensemble dans un environnement urbain dynamique, avec une sensation de vie à la campagne.Proche des écoles, des commerces, à proximité de la gare pour faciliter vos déplacements. Idéal pour les actifs et les étudiants.Vous serez, à n'en pas douter, séduit par l'ambiance chaleureuse qui émane de ces lieux.Informations complémentaires :- 3 modes de chauffage : bois, gaz, électrique- des menuiseries en PVC double vitrage- Chaudière 2017- DPE en cours- Taxe foncière : 926€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 990 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DUMOTIER, Tél. : 0660596188, E-mail : valerie.dumotier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 993172790

Situé au centre ville du Creusot cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation.Proche des écoles, des collèges, de l'université et de l'IUT.Deux logements actuellement loués + un garage loué séparément.Composition du bien :Appartement T2 – 42 m² actuellement loué 350 € HC / mois.Ce premier logement se compose comme suit :- Un salon- Une chambre- Une cuisine indépendante- Une salle de bain- Un WC indépendant- Une caveAppartement T4 – 108 m² actuellement loué 556 € HC / mois.Ce second logement se compose comme suit- Un salon-séjour lumineux- Une cuisine- Trois chambres- Une salle de bain- Un WC séparé- Une terrasse sans vis-à-visEn plus, un garage loué séparément 45 € / mois.Potentiel supplémentaire :- Combles aménageables d'environ 110 m² offrant la possibilité de créer un troisième logement ou d'augmenter significativement la surface habitable du grand appartement.Extérieurs :Terrain arboré, clos et ensoleillé, apportant un cadre agréable et recherché pour les locataires.Rendement locatif de 11 412 € / an brut.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault DUCROUX, Tél. : 07 71 75 72 77, E-mail : thibault.ducroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saonesous le numéro 903 100 626

Découvrez cette maison à vendre à Mézières-sur-Seine, Yvelines (78), idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable. Située à proximité des commerces et des espaces verts, elle vous offre tout le confort nécessaire au quotidien. Cette propriété dispose d'un studio de 18 m² avec mezzanine, parfait pour accueillir des invités, aménager un bureau ou réaliser des locations courtes durées. Vous trouverez également un atelier, deux garages et trois places de parking. Avec une superficie totale de 175 m², cette maison est édifiée sur un terrain de 1200 m². Au rez-de-chaussée, un vaste salon, une grande cuisine équipée, une salle d'eau et un accès à la cave vous attendent. À l'étage, un grand pallier dessert quatre chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Construite en 2009, cette maison répondra parfaitement aux attentes des acquéreurs en quête de confort et de fonctionnalité dans un cadre verdoyant. Le bien est équipé d'un poêle à bois et d'un système de chauffage électrique réversible dans toutes les pièces de vie. Une partie du terrain est constructible avec un accès direct depuis la rue. Les vendeurs ont déjà eu l'opportunité de louer le studio aménagé attenant à la maison. Pour un achat maison à Mézières-sur-Seine, n’hésitez pas à me contacter pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 490 000 € - Honoraires à la charge du vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fadila BOUCELLAM, Tél. : 0659155897, E-mail : fadila.boucellam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 444341770