SAFTI

Découvrez cette maison VALREAS à vendre, située dans l'Enclave des Papes, dans le département de Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette charmante maison de ville, idéale pour un achat maison VALREAS, vous séduira par son cadre parfait au cœur du centre historique, à proximité des commerces, restaurants et services. Valréas est reconnue pour sa tranquillité et son ambiance conviviale, propice à une vie paisible. Avec ses 80 m² répartis sur 2 niveaux, cette maison se trouve en excellent état et offre des espaces accueillants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre avec une cuisine aménagée qui s'ouvre sur un vestibule donnant accès à une grande cave voutée et à un jardinet. À l'étage, une antichambre, une chambre spacieuse, une salle d'eau et un WC complètent ce bien. Avec 3 pièces au total, cet espace confortable est parfait pour un individu, un jeune couple ou une famille monoparentale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Laure CENNINI, Tél. : 0780352587, E-mail : laure.cennini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 853 402 030.

EXCLUSIVEMENT CHEZ SAFTI, découvrez cette maison à acheter à ROUVROY, située dans le Pas-de-Calais, au cœur de la région Nord-Pas-de-Calais. Cette charmante maison semi-mitoyenne se trouve dans une résidence calme et recherchée, à proximité du centre-ville et des grands axes. Elle se compose d'un couloir d'entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine, ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, vous profiterez de 3 chambres spacieuses, sans mansardes. Un sous-sol complet offre un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'un garage attenant. À l'extérieur, vous serez conquis par le jardin et la terrasse carrelée, orientés sud-ouest, garantissant peu de vis-à-vis. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront d'exploiter tout le potentiel de cette maison ROUVROY à vendre. Renseignements et visites disponibles 7 jours sur 7 (informations uniquement par SMS ou mail le dimanche). Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 141 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia BOSSU, Tél. : 0786371113, E-mail : sonia.bossu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Arras sous le numéro 903 859 783.

Découvrez cette maison à vendre à Guemene-Penfao, située en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Construite en 1978 et en cours de rénovation, cette maison de plain-pied de 130 m² comprendra à la fin des travaux : une belle pièce de vie très lumineuse exposée plein sud, une cuisine ouverte, 4 chambres dont une parentale avec salle d'eau, une buanderie, une salle de bain, un hall d'entrée et 3 WC. Cette maison dispose également d'un terrain arboré de 2569 m² avec une partie constructible, offrant des possibilités de division. Vous apprécierez la terrasse et l'environnement calme de ce bien. Située près des écoles et crèches accessibles à pied, ainsi que des commerces tels que Super U et des magasins de bricolage, cette maison conviendra parfaitement à une famille, ainsi qu'à de jeunes retraités cherchant une habitation fonctionnelle en plain-pied. La gare de Redon est à proximité, vous permettant de rejoindre Paris en 2h30 et d'accéder facilement à Nantes, Rennes et au bord de mer en 45 minutes. Profitez de cette occasion d'acheter une maison à Guemene-Penfao, entièrement rénovée et orientée plein sud. Prix de vente : 259 000 € honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez votre conseiller SAFTI, Mickaël Rabu au 0689824532 ou par email à mickael.rabu@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443 785 514.

Située à Margaux-Cantenac, commune emblématique du Médoc reconnue pour ses grands crus, son cadre de vie recherché et sa proximité avec Bordeaux, cette maison bénéficie d'un environnement agréable et authentique, avec commerces, écoles et transports à proximité.Cette charmante maison de ville d'environ 79 m² vous séduira par ses mûrs en pierre, ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond offrant une atmosphère chaleureuse. Sa cour arborée et intimiste sera idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bain et un WC.À l'étage, la maison dispose de trois chambres dont une bénéficiant d'une mezzanine et d'un WC supplémentaire.Un bien idéal pour un premier achat en résidence principale ou pour un investisseur en demande d'un fort potentiel locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ROZIÉ, Tél. : 0684363856, E-mail : julie.rozie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 919 374 652

Joanna MÜLLER a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement à vendre à MULHOUSE, dans une petite résidence construite en 1963. Idéalement situé, ce bien permet un accès rapide aux commodités, aux transports en commun ainsi qu'aux grands axes de la ville. Cet appartement en rez-de-chaussée, d'une superficie de 62 m², offre de beaux volumes et une grande luminosité, chaque pièce étant dotée d'une fenêtre. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un WC séparé, d'une chambre spacieuse de plus de 13 m², d'un salon de 15,4 m², d'une cuisine et d'une salle de bain. Ce bien présente plusieurs atouts : de l'espace de rangement avec une cave et une pièce au grenier, un accès aisé à un espace vert commun, ainsi que des charges de copropriété raisonnables. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement, particulièrement pour un achat appartement MULHOUSE, car une fois rénové, il sera facilement louable en raison de la demande constante pour ce type de logement. De plus, il offre un potentiel de valorisation intéressant lors d'une revente. Au niveau technique : - Chauffage individuel au gaz. - Fenêtres en double vitrage PVC. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à me contacter ; je serai ravie de vous accompagner dans votre projet d'achat appartement MULHOUSE. Ce bien comprend 1 lot et se trouve dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 792 € et le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 49 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Joanna MÜLLER, Tél. : 06 66 61 40 18, E-mail : joanna.muller@safti.fr - EI - Agent commercial inscrit au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 880 604 574.

Située dans la charmante ville de Cadillac (33410), cette maison de plain-pied de 97 m² datant de 1989 offre un cadre de vie agréable. Cadillac, réputée pour son patrimoine historique et ses vignobles renommés, séduit par son atmosphère paisible et sa proximité avec les commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun.Cette propriété comprend une entrée, une cuisine séparée, un lumineux salon salle à manger, quatre chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un garage attenant, le tout sur une parcelle de 778 m². Des travaux d'intérieurs, d'électricité, de charpente ainsi que de menuiseries sont à prévoir (devis 65000€), offrant ainsi la possibilité de personnaliser cet espace selon les goûts de chacun. Une opportunité à saisir pour créer un foyer chaleureux dans un cadre verdoyant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste CLOT, Tél. : 06 79 65 73 64, E-mail : jeanbaptiste.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883 506 875

À Equémauville, dans le département du Calvados et en région Basse-Normandie, découvrez cette maison à acheter. Située à seulement 3 km de Honfleur, cette maison de plain-pied de 59 m2, construite en 2010, se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Profitez d'un accès direct à votre jardin privatif depuis le séjour ou l'une des chambres. Au sein de la copropriété, vous aurez accès à une piscine et à une aire de jeux. Les charges de copropriété couvrent le chauffage, l'eau, l'électricité, ainsi que l'entretien des espaces verts et de la piscine. Cette propriété est idéale pour y vivre à l'année ou pour la location. Le bien est constitué d'un lot dans une copropriété de 134 lots, avec des charges annuelles moyennes de 6000 euros. Aucune procédure n'est en cours au syndicat des copropriétaires selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 178 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou visite, contactez votre conseiller SAFTI, Mickael GOSSELIN, au 0603023918 ou par email à mickael.gosselin@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 809 168 214.

Bien le moins consommateur d'énergie

649 000 €

3 380 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 192 m²
• 4 chambres
• 

Pourrières (83)

A 20 minutes d' Aix en Provence, nichée au coeur d'un écrin de verdure, dans un environnement très prisé au calme absolu et sans vis à vis, cette belle propriété sur un terrain de 4000m2 paysagé, offre un cadre de vie idéal. La maison principale développe 174 m² habitables et offre des volumes généreux ainsi qu'une luminosité remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 74 m², idéale pour recevoir, avec de larges ouvertures sur l'extérieur.L'espace nuit se compose de 4 chambres, complété par une salle de bain et une salle d'eau.Au rez-de-chaussée, un espace supplémentaire de 31 m², actuellement aménagé en buanderie et bureau, offre un fort potentiel : il peut être transformé très facilement en suite parentale de plain-pied selon vos besoins.Une annexe indépendante de 19 m², comprenant une chambre et une salle d'eau, permettra d'accueillir confortablement famille et amis ou d'envisager un usage locatif.À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et la qualité de vie :Superbe piscine à débordement entièrement automatisée, au sel et chauffée par pompe à chaleur. Double abri voiture équipé d'une borne de recharge électriqueAtelier Aucun travaux à prévoir :La maison est parfaitement entretenue avec une fosse septique remise aux normes, un système de climatisation réversible, ainsi qu'un poêle à pellets, offrant un mode de chauffage à la fois confortable et économique. Vous bénéficierez également de la fibre, idéale pour le télétravailCette propriété rare allie calme, confort, modernité et potentielUn bien coup de cœur à découvrir sans tarder. ?Ses atouts : Isolation refaite, fosse septique aux normes, poêle à pellets, clim réversible, portail électrique. Cette propriété est un véritable havre de paix, offrant un équilibre parfait entre intimité et confort.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence LECOURT, Tél. : 06 61 29 51 77, E-mail : florence.lecourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 479942195

Découvrez cette maison à vendre à Rouvenac, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Au cœur d'un charmant village de la haute vallée de l'Aude, cette maison de village à rénover vous offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface de 100 m², elle comprend 3 chambres, un séjour salle à manger de 26 m² avec cheminée, une cuisine séparée, ainsi qu'une cour agréable de 30 m². Ce bien dispose d'un potentiel d'agrandissement important : possibilité d'ajouter 2 chambres supplémentaires au premier étage, ainsi que des combles aménageables de 85 m² avec une charpente en bois traditionnelle (toit refait il y a environ 20 ans) et une cave/atelier de 28 m² en rez-de-chaussée. Idéale pour ceux souhaitant réaliser un projet de rénovation personnalisé, cette maison à acheter à Rouvenac représente une belle opportunité d'aménagement selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 69 000 €, honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Denis ROUSSET, au 07 69 79 23 17 ou par e-mail à denis.rousset@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 445 336 274.

Coup de cœur du secteur

635 000 €

6 684 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

Saint-maur-des-fosses (94)

À vendre : maison à SAINT-MAUR-DES-FOSSES, Val-de-Marne, Île-de-France. Cette charmante maison familiale, située dans un environnement recherché et paisible à proximité des bords de Marne, propose 95 m2 habitables et un cadre de vie idéal. Elle se compose d'un salon lumineux offrant un bel espace de vie, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, de trois chambres dont une parentale avec espace dressing, ainsi que de deux salles d'eau et une salle de bain, parfaites pour une vie de famille. Vous apprécierez également l'agréable terrasse donnant sur un jardin calme et verdoyant. Ce bien dispose d'un sous-sol aménagé avec entrée indépendante. Localisée dans le quartier des Mûriers, cette maison est proche des bus 111 et 117, et du RER A La Varenne, accessible en 11 minutes en bus. À proximité, vous trouverez le collège Louis Blanc, une crèche et le groupe scolaire des Mûriers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 635 000 €, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle TISON, Tél. : 0609877373, E-mail : isabelle.tison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798 597 449.

À vendre, cette maison mitoyenne située dans la commune de Neufchef, dans le département de la Moselle en région Lorraine. Offrant un cadre de vie calme et agréable, cette maison est idéale pour un achat maison Neufchef. Proche des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, elle répond parfaitement aux besoins des familles en quête de praticité. Les passionnés de nature apprécieront la proximité des parcs et des espaces verts. Cette maison de 86 m², édifiée sur un terrain de 356 m², dispose de 4 pièces dont 3 chambres, procurant un espace de vie confortable pour toute la famille. Avec un grand garage et un sous-sol, cette maison NEUFCHEF à vendre comporte également des atouts pratiques. Son agencement agréable garantit un quotidien fluide, le tout dans un environnement résidentiel paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 150 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FABRE, Tél. : 0607479172, E-mail : elodie.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 911 608 008.

À Bazas, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, se trouve cette maison à vendre, un ancien moulin datant du XIVe siècle, entièrement rénové. Située au pied de la cathédrale de Bazas, reconnue pour son architecture historique et ses marchés dynamiques, ce bien est à proximité de l'A65, à seulement 5 minutes. La maison offre de beaux volumes avec au rez-de-chaussée un double séjour agrémenté d'une cheminée avec système Polyflame, une salle à manger, une cuisine, une chambre et une véranda de 20 m². À l'étage, vous découvrirez 5 chambres, une grande pièce de vie, une salle d'eau et un solarium de 16 m². Le terrain de 16 628 m² est surtout composé de prairies et de cours d'eau. La propriété comprend également un garage et deux dépendances. Électricité et assainissement aux normes, double vitrage et isolation des combles sont présents. Une extension de 80 m² est envisageable, à discuter avec un architecte. Ce bien est idéal pour les amateurs de vieilles pierres. Les informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 720 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Cécile LARTIGUE, au 0630668683 ou par email à cecile.lartigue@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910 921 063.

Ce beau terrain de 3270m², avec environ 2195m² dans en zone constructible Ub du Plan Local d'urbanisme Intercommunal.Ce terrain, idéalement situé à l'entrée du village, proche des commodités; épicerie, boulangerie, restaurants, école primaire, médiathèque, etc..CU accordé avec réseaux à proximité et raccordable au tout à l'égout.A visiter sans tarder, pour la réalisation de votre projet de constructionLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 40 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792 596 637

ÀSanvignes-les-Mines, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne, cette maison neuve de 2024 est à vendre. Profitez d'un cadre paisible en campagne tout en étant proche des commodités. Les arrêts de bus, les écoles et le collège se trouvent à proximité, et la route express est accessible en seulement 5 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements. Édifiée sur un terrain de 1308 m², cette maison de plain-pied dispose de façades en enduit, de murs en brique et d'une toiture en tuiles mécaniques. Elle offre 92 m² habitables (96,58 m² de surface de plancher) comprenant 4 pièces, dont 3 chambres, ainsi qu'un garage. L'intérieur, à aménager, présente un beau potentiel pour créer un espace de vie chaleureux et personnalisé. C'est une opportunité idéale pour un achat maison Sanvignes-les-Mines, permettant de façonner un cocon familial dans un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 174 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : François FARIA, Tél. : 0673515374, E-mail : francois.faria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 990422248.

Situé en plein cœur de La Rochelle dans un bel immeuble de caractère, cet appartement à vendre représente une opportunité à ne pas manquer. Ce T1bis de 33 m², idéal pour un achat appartement La Rochelle, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Son agencement optimisé inclut un espace nuit distinct avec un grand dressing, tout en préservant le charme des moulures et du parquet d’origine. Vous profiterez d’un cadre de vie piéton avec des commerces, le marché et le Vieux-Port à proximité. La place de Verdun, à deux pas, facilite le stationnement. Visite virtuelle sur demande : contactez Catherine BAUDIN au 06 66 90 92 86. Ce bien fait partie d’une copropriété de 9 lots, avec des charges annuelles moyennes de 760 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Prix de vente : 235 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial enregistré au RSAC de La Rochelle sous le numéro 879311363.

À découvrir, cette maison à vendre à Branville (Calvados, 14) dans la région Basse-Normandie. Cette charmante maison normande de 161 m² se trouve sur un terrain de 702 m², idéalement située entre Cabourg et Pont L'Évêque, à seulement 35 minutes de Caen. Elle dispose d'une terrasse carrelée, d'une cave et d'un jardin, parfaits pour profiter de l'extérieur. La propriété inclut également trois places de parking extérieures et deux garages. À l'intérieur, vous bénéficierez de 8 pièces, dont 6 chambres. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte, une salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée, une chambre et une salle de bain. À l'étage, cinq chambres supplémentaires, une salle d'eau et deux toilettes. Des rangements pratiques sont offerts par deux box et une cave climatisée. Ce bien est idéal pour une famille ou un artisan. Pour toute information complémentaire, les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 345 000 € honoraires charge vendeur.

Meilleur rendement locatif

385 000 €

7 857 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49 m²
• 1 chambre

Paris 13ème (75)

Découvrez cet appartement à vendre dans le 13e arrondissement de Paris. Ce grand T2, en très bon état, se trouve dans une résidence récente avec gardien disponible 24h/24. Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement présente un fort potentiel locatif, ayant été précédemment loué à 1500 € par mois, avec une possibilité d'augmentation jusqu'à 1650 €. Il se compose d'une entrée avec de vastes rangements, d'un séjour équipé d'un lit dépliant (ce qui permet de faire office de seconde chambre), d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une chambre donnant sur le balcon, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une cave en sous-sol. Ce bien est vendu meublé et est libre de toute occupation. L'appartement fait partie d'une copropriété de 450 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 985 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 385 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Victoria BERTINI, au 0628217651 ou par e-mail à victoria.bertini@safti.fr, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 904 741 451.

Situé à Couiza au cœur de la haute vallée de l'Aude c'est immeuble est proche de toutes les commodités telles que les commerces essentiels, les restaurants et les écoles, assurant un confort de vie au quotidien.Cet immeuble à rénover, propose une surface totale d'environ 300 m² répartie sur 3 niveaux. Doté de 2 locaux commerciaux déjà en location au rez-de-chaussée, il affiche une rentabilité de 10%. Avec la possibilité de créer des appartements sur les deux niveaux supérieurs totalisant environ 210m², ce bien offre un fort potentiel. En outre, sa cave en sous-sol d'environ 100m² constitue un espace supplémentaire non négligeable.Un bien idéal pour des investisseurs avisés.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 58 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, Tél. : 07 69 79 23 17, E-mail : denis.rousset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 445 336 274

LORIENT SUD - KREISKER - Beau potentiel, maison à rénover. Cette maison d'environ 104 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une famille.Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour ouvert sur le jardin, une cuisine et un WC.À l'étage, vous trouverez un palier avec placard, 5 chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC.En complément, la maison dispose d'un garage et d'un grenier aménageable accessible par escalier, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins.À l'extérieur, vous profiterez d'un espace jardin et d'un abri.L'ensemble est à rénover, ce qui en fera une jolie maison de ville dans un quartier attractif, bien desservi par les bus, proche des écoles, de l'UBS et de l'IUT, des plages de la côte.Chauffage gaz et eau chaude avec ballon neuf.LES POINTS FORTS :- Quartier Kreisker - 5 chambres- Salon-séjour ouvert sur le jardin- Grenier aménageable- GarageLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 325 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 000 €Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,84 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre FERRÉ, Tél. : 06 59 21 26 12, E-mail : alexandre.ferre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 811 525 849

À vendre à Sagy, Saône-et-Loire (71) - Maison de 112 m² avec un potentiel prometteur et un grand terrain. Cette maison, localisée dans le pittoresque village de Sagy, dispose d'un fort potentiel d'aménagement. Actuellement, elle est divisée en deux parties pouvant faire office d'appartements indépendants ou être adaptées selon vos besoins personnels. Au rez-de-chaussée (environ 60 m²), vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une chambre ou un bureau, une salle d'eau à rénover et un WC avec un accès direct à l'extérieur. La deuxième partie comprend deux chambres en enfilade ainsi que des pièces à rénover entièrement : une ancienne cuisine, un salon/salle à manger à reconfigurer et un point d'eau à créer ou réhabiliter. Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation, le prix attractif en fait une opportunité idéale pour les acheteurs d'une maison à acheter à Sagy. Avec un magnifique terrain à l'arrière, parfait pour profiter d'un espace extérieur serein, et plusieurs dépendances offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires, cette maison répondra aux besoins d'une famille souhaitant un logement indépendant pour un enfant ou un parent, ou encore pour un projet immobilier. Située devant une route passante, la maison conserve son charme grâce à son jardin arrière et à son espace intérieur modulable. Avec un peu d'imagination et de rénovation, cette maison peut devenir un véritable bijou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 95 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Céline ROBIN, Tél. : 0786006716, E-mail : celine.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 925066334.

Prix au m² le plus bas

90 000 €

247 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 365 m²

Lacanau (33)

À vendre, à Lacanau dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, un fonds de commerce reconnu dans le domaine de l'ébénisterie et de l'agencement sur mesure. Ce bien bénéficie d'une belle réputation et est idéal pour toute personne souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Lacanau. Présentation de l'activité : l'entreprise Perle d'Ébène se spécialise dans la conception et la fabrication de mobilier sur mesure, l'agencement intérieur (cuisines, dressings, salles de bain, espaces professionnels) ainsi que la décoration et le travail du bois haut de gamme. Elle s'adresse à une clientèle variée, composée de particuliers et de professionnels tels que des architectes et décorateurs. Les locaux comprennent un atelier principal de 235 m² et un local de stockage de 138 m², créant un ensemble fonctionnel adapté aux besoins de l'activité. Parmi les atouts, l'entreprise, créée en 2015, jouit d'une solide notoriété locale et d'une clientèle fidèle. Son positionnement premium et son savoir-faire artisanal offrent un potentiel de développement considérable (BtoB, marchés publics, architectes). Ce bien est particulièrement adapté pour un ébéniste, un entrepreneur dans l'agencement ou un investisseur souhaitant reprendre une activité artisanale rentable. Le dossier complet (chiffre d'affaires, rentabilité, bail, etc.) sera communiqué après un échange qualifié. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 90 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 91 800 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 81 000 € HT + 0 € TVA, soit 81 000 € TTC. Honoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter votre conseiller SAFTI, Stéphane FLISS, au 06 24 90 12 54 ou par e-mail à stephane.fliss@safti.fr.

À vendre, locaux professionnels à CENAC, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé en plein centre-ville, cet institut de beauté se distingue par son cadre exceptionnel alliant élégance et confort. Le local est entièrement aménagé avec des matériaux de qualité, créant une atmosphère propice au bien-être. Aucune rénovation n'est nécessaire. L'institut bénéficie d'une clientèle fidèle et en croissance, renforçant le potentiel de développement de cette activité. Il s'agit d'une affaire rare à saisir : local impeccable, travaillable immédiatement après la signature. Le loyer est très faible, ce qui constitue un avantage non négligeable. La vente est motivée par un autre projet professionnel et se fait de manière urgente. Cet espace est idéal pour une esthéticienne désireuse de s'installer dans un cadre privilégié ou pour un investisseur en quête de locaux professionnels CENAC à acheter. Ne manquez pas cette occasion unique de reprendre un institut de qualité dans un emplacement de choix ! Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 100 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 102 000 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTC. Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (13,33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Stéphane FLISS, au 06 24 90 12 54 ou par e-mail à stephane.fliss@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895.

MEYSSIEZ, Proche EYZIN-PINET, Maison d'habitation de 120 m² environ érigée sur un terrain de 2 762 m².Ce bien est composé d'un sous sol complet (hall d'entrée, garage et cave) et à l'étage d'un hall avec dégagements, d'une cuisine indépendante, d'un séjour-salon, de 4 chambres (dont 3 avec placards), d'une salle de bains et d'un wc.Assainissement tout à l'égout. Possibilité de division du terrain pour construction (zone Ub).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David PEAUD, Tél. : 06 34 21 18 94, E-mail : david.peaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 521 474 841

Située à Saussemesnil, dans le département de la Manche en Basse-Normandie, cette maison mitoyenne d'un côté constitue une opportunité idéale pour une famille. Parfaitement entretenue, cette maison à acheter à Saussemesnil vous offre trois chambres ainsi qu'un bureau, avec la possibilité d'aménager facilement une quatrième chambre selon vos besoins. Implantée sur un joli terrain entièrement clos, la propriété se distingue par ses nombreux atouts extérieurs. Une cour bitumée permet de stationner plusieurs véhicules, et vous profiterez également d'un garage indépendant de 29 m² avec espace de stockage à l'étage, ainsi que d'un cellier attenant de 16 m². Un poulailler et une serre viennent compléter cet ensemble. L'environnement, agréable et calme, reste pratique au quotidien. Ce bien complet et évolutif mérite d'être découvert sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Lydie TOUZÉ, Tél. : 0666221357, E-mail : lydie.touze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 920081056.

À la recherche d'une maison à acheter à RIOZ, Haute-Saône ? Découvrez cette maison à vendre, située sur la commune d'Aulx-lès-Cromary, à seulement 6 minutes de RIOZ. Ce bien immobilier offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour les amoureux de la nature tout en étant proche des commodités, telles que des écoles et des espaces verts. Construite en 2001, cette maison de 115 m² est implantée sur un terrain clos et arboré de 1102 m², proposant un espace de vie confortable et fonctionnel. Très lumineuse, elle se compose d'une pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à deux terrasses sans vis-à-vis. Avec ses 3 chambres spacieuses, elle convient parfaitement aux familles. De plus, une dépendance de 32 m² offre un espace de rangement ou de stationnement pour les véhicules. Ce véritable cocon familial se trouve dans un cadre verdoyant et tranquille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Yann FROMENT, Tél. : 06 77 34 72 47, E-mail : yann.froment@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 803331156.

Située à Arnay-sous-Vitteaux, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, cette maison à vendre offre un excellent potentiel. À seulement 10 minutes de Vitteaux et 50 minutes de Dijon, découvrez une maison à rafraîchir. L'entrée mène à une cuisine aménagée, un spacieux séjour/salon traversant, deux chambres, une salle de douche et des toilettes. À l'arrière, une cour complète l'ensemble. La propriété dispose également d'une grange, d'un garage et de plusieurs caves attenantes. Un terrain clos devant la maison vient s'ajouter à ce bien. La maison est équipée d'une fosse septique conforme, d'une climatisation réversible, ainsi que d'une chaudière bois et d'une chaudière fuel. Pour toute information relative aux risques auxquels ce bien pourrait être exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 115 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour un achat maison Arnay-sous-Vitteaux, contactez votre conseiller SAFTI, Karine GROSSETETE, au 07 87 49 69 44 ou par email à karine.grossetete@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 794 139 618.

SAFTI Isabelle TILLOL vous propose à LUÇON, dans un quartier calme et recherché,cette charmante maison mêlant cachet de l'ancien et confort moderne.Elle offre une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, une grande cuisine aménagée avec coin repas (21m²), ainsi que 2 chambres, une salle de bains (douche et baignoire) et un WC en rez-de-chaussée.À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.Vous bénéficierez également d'un double garage( 45m²) avec ouvertures automatisées, d'une buanderie, d'un espace bureau, d'une cuisine d'été avec barbecue et d'une Cave.Un forage vous permettra d'arroser le jardin en toute économie. Le tout sur une parcelle arborée et entièrement close, idéale pour profiter en toute tranquillité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 313 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle TILLOL, Tél. : 06 20 85 86 35, E-mail : isabelle.tillol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 835 323 007

Découvrez une opportunité d'achat de locaux professionnels à Franconville, dans le Val-d'Oise (95), Île-de-France. Ce magasin bio, établi depuis 9 ans, jouit d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidèle provenant de plusieurs kilomètres. Avec une surface totale d'environ 451 m², il se compose de 160 m² de surface de vente, d'un espace de stockage fonctionnel, et d'un local entièrement équipé. L'acquisition de ces locaux professionnels à vendre inclut également une équipe autonome et expérimentée. Les performances de l'activité sont notables avec un chiffre d'affaires significatif et une rentabilité assurée. La clientèle a été fidélisée sur 9 ans dans le Val-d'Oise, et l'exploitation peut commencer immédiatement, ce qui en fait une offre idéale pour un investisseur ou un professionnel du secteur. Un potentiel de développement est à la clé, avec la possibilité de mettre en place des services complémentaires et d'optimiser le point de vente. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser le concept et accroître le chiffre d'affaires. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à Franconville, contactez votre conseiller SAFTI, Stéphane DOMENJOUD.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Lézignan-Corbières, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied d'environ 82m² se trouve sur un terrain arboré de 428m², idéal pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Lézignan-Corbières. Elle comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux avec baie vitrée donnant sur une terrasse orientée plein sud, ainsi qu'une cuisine ouverte. Vous bénéficierez de 3 chambres, dont 2 avec placard, d'un wc séparé et d'une salle de bain. Le garage accessible depuis la cuisine ainsi que le jardin sans vis-à-vis, libre sur 3 faces et piscinable, complètent ce bien. Une terrasse carrelée et un abri de jardin ajoutent encore au confort de cette maison. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 189 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO au 06 31 33 12 82 ou par e-mail à fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 834 536 385.

Découvrez cette maison à vendre à Thurageau, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce bien de 88 m², construit en 1986, est établi sur un terrain spacieux de 1902 m², offrant un cadre de vie tranquille et verdoyant. Située à proximité des commodités, cette maison sur sous-sol dispose d'une belle pièce à vivre avec une cuisine moderne équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain rénovée et d'un WC séparé. Le système de chauffage est performant, avec une pompe à chaleur installée en 2021, un poêle à bois et un ballon d'eau chaude de 200 l prévu pour 2025, garantissant une bonne isolation (classement C). Notez que des travaux d'assainissement sont à prévoir. Le terrain arboré offre également l'accès à la fibre optique. Pour toute demande de visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BATAILLE, Tél. : 07 62 62 86 72, E-mail : stephane.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888 617 370.

À Gujan-Mestras, dans le quartier de La Hume, à seulement 600 mètres de la gare et à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, cette maison GUJAN-MESTRAS à vendre dispose d'une superficie de 139 m², idéale pour réaliser vos projets de vie. Située dans une rue calme, sans nuisance, elle comprend au rez-de-chaussée un séjour lumineux de plus de 40 m² avec triple exposition, une cuisine indépendante avec garage attenant d'environ 20 m², deux chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Implantée sur un terrain de 588 m², cette maison offre une distribution fonctionnelle et des volumes adaptés à une vie familiale. Pour ceux qui s'intéressent à l'achat maison GUJAN-MESTRAS, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 650 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON, Tél. : 0763936308, E-mail : lola.billon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948 335 344.