Agences de France

Situé au premier étage d'une copropriété récente, sécurisée et bien entretenue, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 59 m², offrant un agencement fonctionnel et des prestations soignées. Dès l'entrée, vous accédez à un premier dégagement avec rangements intégrés, desservant l'ensemble des pièces de l'appartement. Sur la gauche, se trouvent le séjour et la cuisine réunis dans un bel espace de vie d'environ 27 m², lumineux et agréable, avec un accès direct à la terrasse. Face à l'entrée, une première chambre dispose également d'un accès à la terrasse, offrant une continuité appréciable entre les espaces intérieurs et extérieurs. Sur la droite, vous trouverez une seconde chambre, elle aussi ouverte sur la terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec WC, fonctionnelle et bien agencée. L'ensemble des pièces principales, séjour comme chambres, bénéficient ainsi d'un accès direct à la grande terrasse de 16 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement est en bon état général, ne nécessitant pas de travaux immédiats. La copropriété, récente et sécurisée, bénéficie d'un entretien régulier et d'un environnement résidentiel apprécié. Côté localisation, le bien profite de la proximité immédiate des commerces de première nécessité, ainsi que de plusieurs établissements scolaires à proximité. Les transports sont facilement accessibles, avec le métro ligne 12 à environ 15 minutes à pied et le RER D à moins de 8 minutes, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles de la métropole. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, alliant confort, extérieur et accessibilité. Ici, chaque pièce mène à la terrasse… il ne manque plus que vous pour en profiter ! Caractéristique : Taxe foncière : 1816 € Charges de copropriété mensuels : 217 €/mois DPE : D Type de chauffage : Gaz collectif Mode de distribution d'eau chaude : Collectif Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un immeuble des années 60 Appartement de type 3 pièces avec terrasse de 44m² au calme, exposé EST. Bien agencé, 57,11m² loi carrez en parfait état. L'intégralité de l'appartement donne au calme sur cour. Place de la libération à 3 min à pieds, tramway et commerces à proximité immédiate. Possibilité location garage dans l'immeuble (106€/mois). A visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 18 250€ TTC DPE : Classe énergie E (309 kWh/m²/an) – Classe climat E (68 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1459 € et 1973 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023). Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 12 – Charges annuelles : 2064 €. Procédure en cours : non pas à notre connaissance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr⁠ Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Neuilly-sur-Seine En plein cœur du quartier Longchamp / Madrid, situé dans une belle résidence en pierre de taille de 1930 récemment ravalée, notre agence vous présente ce beau deux pièces de 56m² (55.44m² Carrez) au sixième étage sur huit jouissant d'une vue exceptionnelle sans aucun vis-à-vis. Cet appartement exposé Sud-Ouest bénéficie d'une splendide luminosité. Il est composé d'une belle pièce à vivre de 26m² avec une baie vitrée qui illumine la pièce, une belle chambre attenante, une salle de bains, un wc séparé, une cuisine indépendante. Une cave complète de bien chaleureux. Appartement en bon état général est sans aucun vis-à-vis. Très beau produit. Idéal première acquisition ou pied à terre. A proximité des commerces de bouche de l'avenue Charles de Gaulle et des restaurants de la rue de Longchamp. Métro Pont de Neuilly et lignes de bus à 5 minutes à pied. Bois de Boulogne limitrophe. Quartier Saint James Longchamp réputé. Possibilité de louer un emplacement de parking ou box. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cet appartement exceptionnel de 193 m² situé au cœur de la prestigieuse Cité Vaneau. Ce premier étage typiquement Haussmannien : parquet, moulures, cheminée, se compose de 6 pièces dont trois chambres spacieuses (avec la possibilité de faire 4 chambres en suite). Cet appartement vous séduira par toutes les possibilités de rénovation qu'il offre. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir également un studio de 16 m2 pour 200 000€ FAI Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans une résidence fermée et sécurisée de grand standing à faible charges mensuelles (environ 80€ par mois eaux individuelles comprises), belle maison T3 d'environ 30m² avec extérieur. RDC : beau salon/séjour très lumineux et très ensoleillé avec cuisine ouverte meublée et équipée (plaque, hotte, frigo) et d'une SDE avec WC et coin buanderie. A l'étage : 2 chambres avec velux Aucun travaux à prévoir ! La maison vous offre également un bel extérieur sans vis-à-vis et avec une belle terrasse en bois. Une place de parking numéroté complète le logement. La résidence comprend 3 piscines dont une couverte, aire de jeux pour enfants, espaces verts entretenus, gardien, portail sécurisé. Proche canal du midi et des vignes. Cette maison peut également être achetée pour un investissement locatif car la résidence est très prisée pour les locations à la semaine et peut offrir une très bonne rentabilité. Possibilité de louer la maison environ 800€ la semaine durant l'été. Très beau produit ! Prix négociable ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ : APPARTEMENT 2/3 PIÈCES - FAIBLES CHARGES AVEC JARDIN Venez découvrir à quelques pas du centre-ville, cet appartement de 2/3 pièces de 37 m². Au sein d'une petite copropriété de 6 appartements aux faibles charges, il profite d'une vue dégagée et est exposé au sud-ouest. Il se situe au 1er étage d'un petit immeuble de deux étages. Il est composé comme suit : Entrée, cuisine, séjour, chambre, rangements et salle de bains. Chauffage individuel gaz. Un jardin à disposition de la copropriété vient agrémenter le cadre de vie. Pour une solution de rangement supplémentaire, l'appartement possède une cave. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place sur un parking extérieur est réservée pour cet appartement. Découvrez toutes les originalités de ce T2/3 en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 623 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À VENDRE - EXCLUSIVITÉ R2i Immobilier Découvrez cette maison à acheter à Plérin, située à Saint Laurent de la Mer. Avec ses 180 m² sur le front de mer et un accès piéton direct à la plage des Nouëlles, cette propriété est une opportunité rare. Construite à la fin des années 60 avec une maçonnerie traditionnelle et une couverture en ardoises naturelles, cette maison est à rénover entièrement pour réaliser un projet d'envergure. La maison offre 248 m² de surface de plancher sur trois niveaux. Le sous-sol actuel de 86 m² est au rez-de-jardin, avec une hauteur sous plafond de 2,70 m. Au premier étage, vous trouverez les pièces de vie, une véranda et une chambre, tandis qu'au second étage, quatre chambres, dont une suite parentale de plus de 20 m² avec salle de bains et placard, vous attendent, offrant une vue imprenable sur la mer à 180°. La maison dispose également d'une chaudière aérothermie récente et d'un jardin arboré. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 670 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3069.00 € et 4153.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller R2i IMMOBILIER : Directeur - Erwan BRAOUEZEC. Carte T CPI35022021000000029 RCP 154435P Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

À 2 minutes de Lizy-sur-Ourcq, découvrez ce beau pavillon de plain-pied à vendre à Mary-sur-Marne. Cette maison de 6 pièces offre une surface de 100 m² sur un terrain de 634 m². Vous y trouverez une entrée menant à une lumineuse pièce de vie de 40 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres, une salle de bains et des toilettes. À l'extérieur, la terrasse de 40 m², un garage avec mezzanine et un appentis complètent ce bien. En parfait état et bien agencé, ce havre de paix se situe à proximité de toutes les commodités, à seulement 1,4 km de la gare de Lizy-sur-Ourcq. Référence : 1415. Commission à la charge du vendeur. Cette maison à acheter à Mary-sur-Marne est présentée par Agences de France, SIREN : 899413603, titulaire de la carte T : 29012021000000009, non habilité à percevoir des fonds.

Meilleur rendement locatif

250 000 €

7 766 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32,19 m²
• 

Suresnes (92)

Suresnes - Route des Fusillés de la Résistance Situé au 1er étage d'un immeuble de 2014, ce studio d'une surface de 32,19 m² comprend un coin cuisine, une grande pièce principale lumineuse avec un coin nuit (possibilité de cloisonner pour créer un 2 pièces), un placard intégré ainsi qu'une salle de douche avec wc. L'appartement dispose d'un grand balcon donnant sur jardin. Un emplacement de stationnement en sous-sol complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 575 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 339.00 et 459.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Tous les biens sont loués pour un montant annuel de 40 116 euros CC. Dans un immeuble ancien de très bon standing, situé au 1er étage du bâtiment sur cour avec ascenseur. Quartier Lecourbe Cambronne à proximité de tous les commerçants. L'ensemble se compose de trois lots : trois appartements de deux pièces bénéficiant d'une belle luminosité. Copropriété de 70 lots - dont 35 lots habitation. Charges annuelles : 4200 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À deux pas du centre-ville de Rennes, à proximité du campus, dans une rue calme, cet appartement de 62 m² offre un cadre de vie agréable, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble Art Déco bien entretenu (classé 2 étoiles au patrimoine d'intérêt local), il est entièrement rénové et meublé. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux exposé sud avec parquet ancien et cheminée, de deux chambres et d'une salle d'eau. L'appartement est traversant et bénéficie d'une belle lumière naturelle. Chauffage individuel. Une cave complète ce bien loué en meublé Commodités à proximité : arrêt de bus à 200 m, commerce de quartier, et la promenade des Bonnets Rouges accessible à pied. Le quartier Saint-Hélier est prisé pour sa qualité de vie et sa proximité du centre. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ : Appartement T5 Lumineux avec Vue Dégagée - 81,51 m² Ravalement voté & payé. Découvrez ce spacieux appartement T5 de 81,51 m² situé au 8ème étage d'une résidence implantée au sein d'un parc arboré. Bénéficiez d'une vue dégagée et d'une exposition ouest qui baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Cet appartement offre un séjour de 27 m², trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant pour plus de praticité. La cuisine ouverte est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les parties communes de la résidence sont en bon état, et les deux ascenseurs vous permettent d'accéder facilement à l'appartement. Le balcon vous offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Proche du centre ville, les commerces, les groupes scolaires maternelle, primaire, collège, lycée sont à proximité à pieds. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, idéal pour les familles. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1272 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 490 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement situé en plein coeur de SAINT MAIXENT, cet immeuble entièrement rénové constitue une excellente opportunité d'investissement. CARACTERISTIQUES : Immeuble en parfait état, rénové avec soin 4 locatifs dont 3 logements et un local commercial, offrant un bon rendement Situation privilégiée en hyper centre, proche des commerces et services, gare TGV, Filbus gratuit Façade élégante et cachet préservé ATOUTS Idéal pour un investissement locatif rentable Quartier recherché, forte demande locative Aucun travaux à prévoir Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité au coeur de SAINT MAIXENT L'ECOLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Béatrice DOCHE 06 60 58 75 64 Honoraires inclus de 3.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 813.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 119 212 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À la recherche d'une villa à acheter à Vedène ? Ne manquez pas cette magnifique villa de plain-pied, située au calme au fond d'une impasse, offrant des prestations de qualité et un confort optimal. Édifiée sur un terrain arboré et clôturé de 1 460 m², cette villa bénéficiera d'un ensoleillement plein sud et d'un cadre verdoyant avec des arbres fruitiers et un potager. La maison se compose de : • 3 chambres, dont une suite parentale spacieuse • Une cheminée apportant charme et chaleur • Une climatisation et une pompe à chaleur pour un confort toute l'année • Des panneaux solaires pour une performance énergétique optimale • Un accès PMR (personnes à mobilité réduite) facilitant la circulation Vous profiterez également d'un appartement indépendant de type T2, parfait pour recevoir des invités, le louer ou aménager un espace professionnel. À l'extérieur : • Une piscine de 6X6 m avec un contrôle automatisé du niveau d'eau, du chlore et du PH, ainsi qu'un rideau électrique (pompe de 2025) • Des abris pour voitures et camping-cars • Des ateliers • Une dépendance aménagée de 80 m² offrant de multiples possibilités (gîte, bureau, salle de sport, etc.) Ce bien rare, nécessitant quelques rafraîchissements, est idéal pour une famille, pour de la location saisonnière ou une activité indépendante. Avec cette villa à vendre à Vedène, découvrez un éventail de possibilités dans un cadre tranquille et confortable. À visiter sans tarder ! DPE : C Prix de vente : 630 000 € Honoraires à la charge du vendeur inclus. Contact : Sandrine L'Astorina 0612552087 RSAC n° 530 167 295 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr https://belairimmobilier.fr/fr/nos-biens

Dans un immeuble semi-récent avec ascenseur et chauffage collectif. Un studio se composant d'une entrée avec un vaste séjour une cuisine indépendante et une salle de douche avec wc (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans le cadre privilégié d'une impasse calme à Bohars, profitez du calme tout en étant à proximité de la Penfeld et des commodités. Découvrez cette maison d'architecte qui associe une silhouette contemporaine à l'extérieur et une atmosphère chaleureuse façon chalet à l'intérieur. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par le splendide escalier en bois massif réalisé sur mesure, l'espace de vie profite d'une très belle hauteur sous plafond, il est composé du salon séjour, salle à manger et sa cuisine unique, l'ensemble est ouvert vers le jardin permettant une excellente luminosité, comme une impression de vivre dans le jardin. Une arrière-cuisine, wc, salle d'eau, une chambre complète le rez-de-chaussée. L'esprit chalet est omniprésent avec ses poutres en bois massif de châtaignier, insert à bois, mobilier en bois massif, murs en staff réalisé par un artisan savoyard, carrelage rustique. À l'étage, un dégagement, 3 belles chambres, une salle de bains avec wc. Au sous-sol, une grande chambre avec soupirail laissant rentrer la lumière, local technique, un grand garage permettant de stationnement facilement plusieurs voitures. Sur un terrain de près de 1900 m2, profitez du jardin paysagé avec deux terrasses, un verger et un espace pouvant servir pour un potager, l'entrée à la propriété est bitumée permettant de stationner plusieurs véhicules. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3360.00 et 4600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au coeur des montagnes, découvrez ce superbe studio meublé de 26 m², rénové en 2017. Situé au pied des pistes de la Combe des Juments, ce pied-à-terre vous séduira autant en hiver pour le ski qu'en été pour les randonnées. Il se compose de : Un séjour avec cheminée et accès à un balcon ensoleillé avec une exposition Sud-Ouest et vue sur les montagnes Une cuisine ouverte et entièrement équipée, Un lit superposé escamotable dans l'entrée Une salle d'eau avec WC, De nombreux rangements intégrés. Une cave Un casier à skis Parking privé réservé à la copropriété. Chauffage et eau chaude collectifs au fioul. À seulement 3 kilomètres du centre du village de La Clusaz. Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 533.00 et 723.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Coup de cœur du secteur

199 500 €

1 535 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

Mortagne-au-Perche (61)

Située à proximité du centre-ville de Mortagne-au-Perche, cette maison à acheter à Mortagne-au-Perche est un pavillon de plain-pied. Il se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un escalier, une cuisine, un double séjour donnant sur une terrasse, un WC, une salle d'eau et deux chambres, ainsi qu'un accès au sous-sol. À l'étage, un palier dessert une chambre, un dortoir, une pièce d'eau avec un WC et un grenier aménageable. Le sous-sol est total, offrant un espace supplémentaire. Equipée d'un chauffage central au gaz de ville avec une chaudière neuve, la maison bénéficie également de fenêtres à double vitrage avec volets roulants et d'une fosse septique. Le terrain de 1767 m² complète cette propriété, idéale pour un achat maison Mortagne-au-Perche. Située dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, cette maison est une belle opportunité.

À vendre : villa d'exception à Lège-Cap-Ferret, Gironde, en région Aquitaine. Située dans l'une des adresses les plus prisées du Cap-Ferret, cette élégante propriété familiale offre un cadre idyllique entre forêt et océan, à proximité des plages océanes et des eaux sereines du Bassin. Implantée sur un terrain verdoyant, cette villa, qui allie confort et art de vivre en nature, se compose de deux habitations indépendantes, créant des espaces de vie distincts. Le logement principal, lumineux grâce à une superbe véranda, donne sur une grande terrasse avec piscine, pool house et salon extérieur, favorisant la détente. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine contemporaine, un salon chaleureux et trois chambres, dont deux avec salles d'eau privatives. Le second logement, tout aussi raffiné, comprend une cuisine indépendante, un séjour lumineux et quatre chambres avec salles d'eau privatives. La propriété dispose également d'une dépendance intégrée dans la végétation, ajoutant encore à sa capacité d'accueil. Rare sur le marché, cette villa à acheter à Lège-Cap-Ferret séduira les amoureux de la région en quête de sérénité et d'authenticité. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez le 06 42 02 03 026.

À vendre : maison traditionnelle de 133 m² à Saint-Marcel, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette maison à acheter à Saint-Marcel se compose de : un séjour lumineux de 37 m², 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC et un sous-sol complet. Le terrain spacieux de 930 m² dispose d'un puits, d'une terrasse et d'un jardin de 840 m². De plus, une parcelle édifiable de 871 m² est également incluse, ce qui est rare dans ce secteur.L'emplacement est idéal avec les écoles maternelle et primaire accessibles en 10 minutes à pied, le collège, la crèche et les arrêts de bus à seulement 5 minutes en voiture. Les commerces et services, tels qu'un restaurant à 10 minutes à pied, un médecin et un supermarché à 5 minutes, sont également à proximité.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un gros potentiel de valorisation. Le prix de vente est attractif. À visiter rapidement. Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 230 000 €. Classe énergie : E, Classe climat : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2561.00 et 3467.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF, agent commercial RSAC 531780021.

À seulement 12 minutes de Poitiers, cette maison à vendre à Buxerolles, dans le département de la Vienne, est un véritable havre de paix alliant prestations haut de gamme et confort idéal pour la vie de famille. Située dans un quartier résidentiel paisible, elle se distingue par ses généreux volumes et son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, la lumière naturelle met en valeur les magnifiques espaces de vie. Le séjour et le salon, d'une superficie de 76 m2, bénéficient de grandes baies vitrées qui ouvrent sur l'extérieur, prolongeant la convivialité jusqu'à la véranda. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et se prolonge par une buanderie fonctionnelle, pratique pour un quotidien bien organisé. Au rez-de-chaussée, la suite parentale de 40 m2 constitue un véritable cocon de tranquillité avec sa salle d'eau privative, des rangements sur mesure et une terrasse intime. Une seconde chambre, également en rez-de-chaussée, dispose de sa propre salle de bain. À l'étage, deux chambres spacieuses partagent une salle d'eau, tandis qu'une loggia ajoute une touche de lumière et un espace extérieur privatif. À l'extérieur, vous trouverez un cadre propice à la détente avec une piscine chauffée au sel de 10x5 m, intégrée dans un jardin paysagé, invitant aux belles journées. Un garage chauffé permet un accès direct à la buanderie du rez-de-chaussée, renforçant la praticité de cette maison. De plus, un sous-sol de 65 m2 avec porte motorisée, associé à une cave de 9 m2, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un atelier ou un espace de rangement. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Buxerolles, n'hésitez pas à contacter Mme Amandine MOQUETTE, immatriculée au R.S.A.C. Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07.81.69.78.36.

Nichée derrière un porche privatif, cette maison à vendre à Poitiers, dans la Vienne et la région Poitou-Charentes, offre un charme médiéval intemporel avec ses 245 m² habitables. Dès l'entrée, avec sa cheminée d'époque, vous serez séduit par l'élégance et l'authenticité des lieux. Le vaste salon, qui abrite également une cheminée, s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée, donnant sur un jardin suspendu, une oasis de tranquillité à l'écart du bruit urbain. À l'étage, quatre chambres lumineuses, deux salles de bains et une pièce mansardée, parfaite pour un bureau, vous attendent. Le jardin intime, sans vis-à-vis, présente une piscine en bois semi-enterrée et une vue dégagée sur la ville, bénéficiant d'une exposition triple Est, Sud et Ouest pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un atelier et un garage viennent compléter cette offre. De plus, trois appartements meublés attenants génèrent un revenu locatif annuel d'environ 21 000 EUR, ajoutant à cette maison Poitiers à acheter une excellente rentabilité et un potentiel d'auto-financement. Pour toute information complémentaire, contactez Mme Amandine MOQUETTE, immatriculée au R.S.A.C. de Poitiers sous le numéro 912 926 409, au 07.81.69.78.36.

Bien le moins consommateur d'énergie

345 000 €

4 313 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Poitiers (86)

Au cœur de Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, saisissez l'opportunité d'achat d'une maison à vendre. Cette maison de ville a été soigneusement rénovée pour allier le charme de l'ancien aux conforts modernes. Offrant 80 m2 de lumière et d'élégance, elle vous accueille dans une pièce de vie spacieuse qui s'ouvre sur un jardin arboré de 54 m2, un véritable havre de paix en milieu urbain. Grâce à sa baie vitrée en aluminium, l'intérieur se fond avec l'extérieur, idéal pour profiter des moments conviviaux sur la terrasse. La cuisine ouverte, équipée d'un piano de cuisson, est parfaite pour partager des instants chaleureux autour du poêle à bois. À l'étage, vous disposez de deux suites parentales raffinées, offrant confort et intimité, ainsi que des rangements personnalisés. Les matériaux de qualité et les prestations haut de gamme, ainsi qu'une place de parking privative, font de cette maison un cadre de vie exceptionnel en centre-ville. Pour plus d'informations sur cette maison Poitiers à vendre, n'hésitez pas à contacter Mme Amandine MOQUETTE.

À seulement 10 minutes de l'accès à l'autoroute de Poitiers Sud, cette maison à acheter à Ligugé, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, vous séduira par son charme des années 70 et son fort potentiel d'aménagement. Située au cœur d'un lotissement calme et recherché, elle offre environ 120 m² habitables sur un terrain arboré de 753 m², entièrement clôturé. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, attenant à une salle à manger conviviale. La cuisine séparée, fonctionnelle, donne directement sur le jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau récemment rénovée, un WC indépendant et deux chambres confortables. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau à rénover, un WC séparé, et deux espaces grenier aménageables offrent la possibilité d'ajouter des chambres ou un bureau selon vos besoins. Le sous-sol total, un véritable atout, abrite un atelier, une cave et un grand garage capable d'accueillir plusieurs véhicules. La maison, déjà équipée d'un système d'alarme, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures, bien que l'intérieur nécessite un rafraîchissement pour revivre pleinement son époque des années 60. Cette maison à vendre à Ligugé représente une opportunité rare : spacieuse, lumineuse, entourée de verdure, et située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Avec un projet de rénovation, elle peut devenir un véritable havre de paix familial, chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Mme Amandine MOQUETTE, immatriculée au R.S.A.C. Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél : 07.81.69.78.36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée, immatriculée au RCS de Poitiers 898155825, titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne.

ERA Saint-Charles vous propose à la vente cet appartement de 72,19m², situé au 27e étage de la Tour de Seine dans le 15ème arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France. Découvrez cet appartement lumineux offrant une vue spectaculaire et totalement dégagée sur la Seine et l'ouest parisien. Grâce à sa hauteur exceptionnelle, il bénéficie d'une luminosité permanente et d'une absence totale de vis-à-vis. Composé de 3 pièces, dont 2 chambres, d'une cuisine indépendante, équipée et aménagée, et d'une salle d'eau avec WC, cet appartement à acheter dans le 15ème arrondissement de Paris assure un cadre de vie agréable. Vous apprécierez le calme environnant, les espaces verts à proximité, ainsi qu'une place de parking et deux caves. Localisé dans un quartier animé, il est proche de nombreuses commodités, y compris commerces et écoles, facilitant la vie quotidienne. Les transports en commun sont facilement accessibles, garantissant une bonne connectivité avec le reste de la ville. En bon état général et disposant de deux ascenseurs, cet appartement est une opportunité à saisir pour un achat dans le 15ème arrondissement de Paris. (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 570 lots - dont 190 lots habitation. Charges annuelles : 8328 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

Située au coeur du quartier des Feuillants, en plein centre-ville de Poitiers dans la Vienne, venez découvrir cette maison pleine de charme dont les origines datent du Moyen Âge. Cette maison à vendre à Poitiers se compose d'une bâtisse principale de plus de 100 m² répartis sur trois niveaux, incluant une cave, une grotte, ainsi qu'un jardin arboré de 336 m² avec une maison annexe de type T3 d'environ 50 m² à rafraîchir. L'accès à la propriété se fait par une rue surplombant le jardin, offrant une vue intéressante. Dès l'entrée, le charme opère avec une pièce de vie chaleureuse comprenant cuisine et salle à manger, caractérisée par de beaux volumes, un parquet d'origine médiévale et de belles cheminées anciennes. Un escalier à vis mène à l'étage supérieur où l'on trouve deux chambres au caractère affirmé ainsi qu'une salle d'eau et un dressing. En contrebas de la cuisine, un salon intimiste avec coin bibliothèque et buanderie constitue un espace de vie supplémentaire, cosy et pratique. Cette propriété se prête parfaitement à une division en plusieurs unités, favorisant ainsi un projet de location saisonnière, avec la possibilité de créer un studio d'environ 30 m², un T2 à l'étage et un autre T2 au niveau inférieur. C'est une occasion rare pour les amateurs d'authenticité, souhaitant allier un cadre de vie de caractère avec un projet à fort potentiel locatif, au sein d'un quartier historique et recherché de Poitiers. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Amandine MOQUETTE, immatriculée au R.S.A.C. de Poitiers sous le numéro 912 926 409, au 07.81.69.78.36.

Nichée sur les hauteurs entre Blausasc et L'Escarène, cette superbe surface en rez-de-jardin d'environ 112 m² offre un potentiel rare dans un environnement sans vis-à-vis, baigné de lumière et entouré de nature. Les atouts majeurs : - Vue dégagée exceptionnelle, plein calme - Environnement naturel, intimité totale - Volumes généreux permettant un projet sur mesure - Plusieurs stationnements privatifs possibles Projet d'aménagement idéal : - Grand espace de vie lumineux avec ouverture sur l'extérieur - Jusqu'à 4 chambres - Agencement entièrement personnalisable selon vos envies Emplacement recherché, exposition remarquable, qualité de vie rare : ce bien est une opportunité unique pour créer votre futur lieu de vie ou réaliser un projet patrimonial à forte valeur ajoutée. Prix : 225 000 € À découvrir sans tarder - Dossier complet et visites sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette propriété à vendre à Saint Marcel, dans le département de Saône-et-Loire, région Bourgogne. À quelques minutes de Chalon-sur-Saône, vous serez séduit par ce château du XIXe siècle inspiré par Viollet-le-Duc, magnifiquement établi au cœur d'un parc clos et arboré de 5 576 m². Ce bien rare incarne une fusion unique de patrimoine, nature et art de vivre contemporain. Avec ses 280 m² habitables, la propriété dévoile des volumes bien pensés, accompagnés d’un jardin d’hiver lumineux de 125 m², offrant un cadre idéal pour la créativité et la sérénité. L’entrée majestueuse, agrémentée d'un escalier d'époque, mène à des salles de réception raffinées avec cheminées en marbre, et une cuisine spacieuse conçue pour accueillir et partager. À l'étage, découvrez trois suites élégantes, chacune avec salle de bains privative, ainsi que des chambres supplémentaires, le tout dans une atmosphère tranquille. Le sous-sol est aménagé pour les amateurs de vin, avec cave et buanderie. Actuellement exploité en chambres d'hôtes, ce château bénéficie d'une excellente réputation et d'un label éco-responsable, attirant des visiteurs amoureux de la nature et des expériences authentiques. Avec un potentiel de développement important, une table d'hôtes haut de gamme pourrait devenir un atout majeur de ce lieu. Clés en main et entièrement équipé, ce bien ne se limite pas à une simple propriété Saint Marcel à vendre ; c'est un espace prêt à accueillir votre vision et vos projets.

Prix au m² le plus bas

140 000 €

848 €/m²

Maison

• 165 m²

Sauvian (34)

Belle grange/remise non habitable de 165m² répartie sur 2 niveaux, au centre de Sauvian, sur deux niveaux bétonnés : Le RDC de 85 m² comprend une grande pièce avec deux accès (une porte de garage donnant sur l'arrière du bâtiment et une porte d'entrée donnant sur la rue devant), un coin douche, un coin WC ainsi qu'une petite pièce indépendante au fond. Le 1er étage de 80 m² est composé d'une très belle pièce très lumineuse avec fenêtres double vitrage, un point d'eau et d'une petite pièce indépendante au fond. Charpente, toiture et structure en bon état. Avec eau et électricité : cumulus de 200 litres, éclairage, nombreuses prises de courant. Raccordée au réseau des eaux usées Gros potentiel pour tous types de projet : Remise, atelier, lieu de stockage... A voir rapidement ! Prix négociable. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À la recherche d'un bien d'exception ? Découvrez cette villa à vendre à Lanton, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien rare est idéalement placé à proximité de Bordeaux et à seulement cinq minutes à pied de la mer. Spécialiste des propriétés de caractère, GUÉRIN Bruno Immobilier vous propose cette villa entièrement rénovée, alliant confort moderne et élégance. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un vaste espace de vie lumineux avec une belle hauteur sous plafond, s'ouvrant sur un jardin intime et verdoyant. La cuisine, contemporaine et bien équipée, complète ce cadre exceptionnel. Édifiée sur une parcelle de plus de 800 m², cette villa séduira les acquéreurs en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités et du Bassin. Ne manquez pas l'occasion d'effectuer un achat villa Lanton. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite de ce bien qui ne restera pas disponible longtemps.

À vendre – 322 000 € FAI Dévoile un deux-pièces de caractère de 39,63 m², niché au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, dans l'un des secteurs les plus prisés du Bas-Montreuil, à la lisière immédiate de Vincennes. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et la générosité de ses volumes. Le séjour, d'une surface rare de 25,61 m², profite de larges fenêtres qui laissent pénétrer une lumière douce et constante, créant un espace de vie où l'on se projette instantanément. La cuisine ouverte, subtilement intégrée, mêle lignes contemporaines et touches artisanales ; son plan de travail en bois, ses rangements soignés et son îlot central en font un lieu à la fois convivial et élégant, pensé pour ceux qui aiment recevoir ou simplement savourer le quotidien. La chambre, intime et lumineuse, propose un espace de repos de 9,17 m², parfaitement proportionné et propice à la sérénité. La salle de bain, dotée d'une fenêtre – un atout rare dans le secteur – combine fonctionnalité et charme grâce à sa baignoire, sa vasque posée et son sol en carreaux graphiques. L'ensemble forme un appartement harmonieux, sans aucune perte d'espace, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et douceur de vivre. Situé en limite de Vincennes, ce bien bénéficie d'une adresse recherchée, à deux pas des commerces, des transports et du dynamisme vincennois, tout en conservant l'authenticité du Bas-Montreuil. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité, il représente une opportunité rare sur le marché. Les performances Airbnb ont été très bonnes, avec 103 jours loués en 2024 et déjà 109 jours en 2025 malgré une baisse volontaire des tarifs, tout en maintenant une excellente satisfaction voyageurs avec une moyenne globale de 4,92. Le logement a été Superhost et reste classé “Coup de cœur”, preuve de son attractivité et de la qualité de l'expérience proposée. Chauffage individuel électrique, double vitrage, fibre optique, cour intérieur, charges mensuelles de 170 €, taxe foncière 967€. DPE : classe E. Pour toute information ou visite, contactez : - HL GESTION Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds