Agences de France

Sur Mesure Paris 5 vous propose Rue de la Roquette - Au coeur du 11ème Au 1er étage d'un immeuble ancien de deux étages, loft à usage d'habitation d'une surface de 96 m², complété par une loggia de 5,40 m². Le bien se compose d'un vaste espace de vie lumineux grâce à quatre fenêtres, d'un espace chambre bénéficiant de deux fenêtres, d'une cuisine aménagée avec buanderie, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de WC séparés et de deux blocs de rangements. Parquet en frêne teinté dans l'ensemble de l'appartement. Calme et exposé Sud-Ouest . Chauffage individuel électrique, fenêtres bois en double vitrage. Immeuble sécurisé avec interphone, digicode et gardien. Un emplacement de parking en sus est disponible Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Prix au m² le plus bas

66 900 €

816 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 82 m²
• 2 chambres
• 

La Mothe-Saint-Héray (79)

MAISON DE VILLAGE À VENDRE - LA MOTHE-SAINT-HÉRAY (79800) Saisissez cette belle opportunité d'achat d'une maison à La Mothe-Saint-Héray, idéale pour investisseurs ou primo-accédants ! Cette maison de village de 82,72 m² offre 2 chambres, un séjour avec cuisine ouverte, un bureau et un grenier. Un stationnement est disponible directement devant la maison. Des travaux sont à prévoir, ce qui vous permettra de la personnaliser selon vos goûts. Honoraires inclus de 11,5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 60 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 1790,00 € et 2424,00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHEAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 911 119 212RCP 59 661 778Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

TERNES - NIEL : Dans un charmant immeuble ancien, au sixième étage accessible par escalier de service, cet appartement Paris 17ème Arrondissement à vendre se distingue par son optimisation et sa luminosité. Avec une superficie de 12,38 m², il comprend une entrée, une pièce principale dotée d'un coin cuisine avec une grande fenêtre, ainsi qu'une salle d'eau. Les toilettes se trouvent sur le palier. Cet achat appartement Paris 17ème Arrondissement est idéal comme pied-à-terre, pour un investissement locatif ou pour un logement étudiant.Honoraires inclus de 5.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 117 000 €. Situé dans une copropriété de 31 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

Agent immobilier à Paris 5 vous propose Rue du Vingt-Neuf Juillet - Quartier Tuileries / Faubourg Saint-Honoré Au coeur d'un quartier extrêmement prisé, à deux pas de la rue du Faubourg Saint-Honoré, du parc des Tuileries et à seulement 1 minute du métro, découvrez cet appartement de 60 m² situé dans un élégant immeuble de 1900, au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien. L'immeuble bénéficie de parties communes prochainement rénovées, qui seront entièrement remises à neuf. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Situé au premier étage et entièrement au calme sur cour, l'appartement offre un fort potentiel d'aménagement. La configuration actuelle comprend un séjour, une chambre, une cuisine indépendante, une salle de bains, des WC séparés et un dégagement. Gros potentiel : possibilité de créer deux chambres et une cuisine ouverte, idéale pour un projet contemporain. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser entièrement l'espace et de valoriser un bien rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Paris. Une cave complète ce bien. Emplacement exceptionnel, calme, central et patrimonial -- parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison de plain-pied de 125 m² à vendre à Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Située à seulement 5 km du centre-ville, cette maison se trouve dans un quartier calme et recherché, offrant un cadre de vie agréable, parfait pour une famille. Elle comprend une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux avec cheminée, trois chambres, une salle de bains et une véranda pour profiter de l'extérieur en toute saison. Une terrasse supplémentaire vient compléter l'espace de vie. Implantée sur un beau terrain arboré d'environ 2 000 m², la propriété dispose d'un garage indépendant. Le DPE est de classe C, et les éléments techniques incluent du double vitrage, un chauffage au fioul, et des panneaux solaires. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment en raison d'une fissure causée par un phénomène de retrait-gonflement des argiles (RGA) sur le mur Ouest. Ce bien présente un fort potentiel après travaux et est idéal pour un projet familial ou une résidence principale à personnaliser selon vos envies. Prix : 171 200 € HAI.

Coup de cœur du secteur

163 000 €

1 811 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Avignon (84)

Découvrez cette agréable maison à vendre à Avignon, dans le Vaucluse, et profitez d'un cadre paisible en fond d'impasse tout en étant proche des commodités. Avec un séjour lumineux de 21 m², une cuisine indépendante équipée, et une véranda au sud de 18 m², cette maison est idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, parfaites pour les familles. De plus, le jardin arboré et clos offre un espace de détente, accompagné d'un atelier de 15 m² pour vos projets de bricolage et d'un garage. Bien que la maison nécessite un rafraîchissement pour la mettre au goût du jour, elle dispose déjà d'une isolation de toiture refaite en 2021, garantissant un confort thermique appréciable. Ce bien rare, à découvrir rapidement, est un excellent choix pour un achat maison Avignon. DPE: E. Prix de vente : 163 000 € Honoraires inclus, charges vendeurs. Contact : Sandrine L'Astorina 0612552087, RSAC n° 530 167 295 Avignon. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

Maison ancienne des années 1900, d'une superficie d'environ 82,37 m2, à vendre à Cabourg dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Ce bien, raccordé à l'assainissement collectif et équipé d'un chauffage au gaz de ville, présente une chaudière d'une ancienneté de 15 à 20 ans. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée à l'arrière, une salle d'eau carrelée, un WC indépendant, un salon, un séjour donnant sur la rue principale, ainsi qu'une cuisine non aménagée contenant la chaudière. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un WC indépendant et d'un petit bureau. La maison nécessite une remise à niveau complète, y compris le remplacement des huisseries, l'amélioration de l'isolation, un rafraîchissement général et une réorganisation des espaces pour optimiser l'agencement. Située au cœur de Cabourg, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités et de l'animation de la station balnéaire, ce qui en fait un bien idéal tant pour un achat maison Cabourg comme résidence principale ou secondaire, que pour un projet d'investissement. Ce bien offre un fort potentiel grâce à sa localisation et aux possibilités de rénovation. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Av Félix Faure / Lourmel, au 6ème étage d'une copropriété sur jardin, voici un appartement de 48,48 m2 Carrez comprenant une entrée, un séjour lumineux exposé ouest avec rangements, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Copropriété parfaitement entretenue et sécurisée avec gardien. Au calme et lumineux, cet appartement, à rénover et bénéficiant d'un très bon plan, offre un beau potentiel. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, crèches, transports (métro ligne 8, nombreux bus, tramway) Copropriété de 184 lots principaux - aucune procédure en cours Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Bagnols-sur-Cèze, cette propriété à vendre offre une opportunité rare. Avec 230 m² habitables sur un parc clos et boisé de 4 635 m², elle garantit une intimité totale à seulement quelques minutes du centre de la ville. Le hall d'entrée élégant de 10 m² mène à un séjour lumineux de 50 m², ouvert sur la terrasse et agrémenté d'une cheminée. La cuisine indépendante de 17 m² est équipée de matériaux de qualité avec un plan de travail en granit et un électroménager haut de gamme. La suite parentale de 43 m² comprend une chambre, un dressing et une salle de bains, avec un accès direct à une salle de détente de 20 m², dotée d'un jacuzzi et offrant une vue apaisante sur le parc. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 11 à 21 m², toutes climatisées et avec des rangements sur mesure, ainsi qu'une salle de bain familiale. Chaque chambre bénéficie d'une vue dominante sur le jardin. Les extérieurs fonctionnels et raffinés incluent une piscine traditionnelle de 5 × 10 m, entièrement couverte pour une utilisation prolongée, et une terrasse de 35 m² accessible depuis le salon, la cuisine et la suite parentale. Un grand garage de 40 m² avec porte motorisée et une cave à vin authentique complètent ce bien. Une dépendance de 40 m² est également présente, idéale pour un bureau, un atelier, un logement indépendant ou un espace de loisirs. Cette propriété à acheter à Bagnols-sur-Cèze se distingue par son environnement prestigieux et protégé, son terrain boisé rare en zone résidentielle et ses prestations de qualité, incluant climatisation et beaux volumes. Avec son jacuzzi privatif, sa piscine couverte et son intimité totale, cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire dans le département Gard, en région Languedoc-Roussillon.

BH Consulting & Immo vous présente une maison à vendre à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une superficie de 123 m², cette propriété est située au calme dans le quartier Golf de Villenave d'Ornon. Elle dispose de 4 chambres, dont 3 à l'étage et une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau. La maison comprend également une pièce à vivre avec cuisine américaine équipée, un garage, une piscine, un jacuzzi, deux pergolas bioclimatiques et deux terrasses. Les équipements comprennent des stores bannes, des moustiquaires et un climatiseur réversible. Ce bien de très belle qualité est prêt à emménager, sans travaux à prévoir. DPE classé B et toutes commodités à proximité. Autres photos disponibles sur demande. Prix : 545 000 € FAI inclus (honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur). Contact : 06.89.63.07.11 / 06.44.27.68.81 ou bhconsultingimmo@gmail.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

Brest - Triangle d'Or - T3 de 78 m² à fort potentiel, proche Cours d'Ajot Idéalement situé dans le Triangle d'Or de Brest, à deux pas du Cours d'Ajot, découvrez cet appartement T3 de 78 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel après travaux. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une belle pièce de vie de 25 m², lumineuse, avec beau parquet ancien et une agréable hauteur sous plafond, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement dispose également d'une grande cave en dalle béton, idéale pour le stockage. Situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue, ce bien laisse libre cours à vos projets de rénovation pour révéler tout son charme et son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bien le moins consommateur d'énergie

699 900 €

5 941 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 117,8 m²
• 3 chambres
• 

Toulouse (31)

À Toulouse, au cœur du quartier Pont des Demoiselles, à proximité immédiate des commerces, cet appartement 4 pièces de 113 m2 est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Toulouse. Situé au troisième étage d'une belle résidence récente de 2023, il offre une vue dégagée sur la Côte Pavée et dispose de deux places de parking en sous-sol. Vous apprécierez son séjour lumineux de 57 m2 avec double exposition, ses placards aménagés, ainsi que sa cuisine entièrement équipée. Une terrasse de 32 m2, orientée Nord-Est, complète ce bien. L'appartement comprend trois chambres d'environ 15 m2, 12 m2 et 12 m2, chacune avec placards, et l'une d'elles possède une salle d'eau. La salle d'eau est dotée d'une double vasque, d'une douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Avec une excellente note énergétique (DPE A), il est équipé d'une climatisation réversible et d'un ballon thermodynamique pour une production optimale d'eau chaude. Ce bien récent offre tout le confort d'un appartement chaleureux grâce à un parquet au sol. Son emplacement est de qualité, avec la ligne de bus L9 au pied de l'immeuble et la future ligne C de métro à 10 minutes à pied. Vous serez également à proximité des quartiers prisés comme le Busca, les Jardins des Plantes, le Grand Rond et à 5 minutes en voiture du périphérique pour rejoindre Blagnac, Labège, Balma ou Montaudran. N'attendez plus pour découvrir cet appartement Toulouse à vendre !

Découvrez cet appartement T3 en rez-de-jardin à vendre dans la résidence sécurisée 'Le PASÉO', située dans le quartier résidentiel prisé des Viougues à Salon-de-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter à Salon-de-Provence vous offre des espaces confortables, avec un séjour lumineux donnant accès à une terrasse et à des espaces verts. La cuisine est indépendante, avec également un accès à la terrasse, et peut être ouverte sur le séjour. L'appartement comprend 2 chambres avec placard, une salle de bains, des toilettes indépendants et un dégagement avec rangements. En option, un double box peut être acquis en supplément.

À VENDRE - EXCLUSIVITÉ R2i Immobilier. OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR ! Bail en cours.Situé à Chartres-de-Bretagne, dans une copropriété récente et bien entretenue, cet appartement Chartres-de-Bretagne à vendre comprend une entrée avec placard, une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four), un balcon orienté plein sud avec rangement, un cellier, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et des WC indépendants.Ce bien dispose également d'une place de parking couverte (boxable) ainsi qu'une place de stationnement extérieure. Le chauffage est collectif et un locataire est en place depuis 1 an.Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 175 000 €. Dans une copropriété de 121 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 600.00 et 840.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller R2i IMMOBILIER : Erwan BRAOUEZEC, Directeur. Carte T CPI35022021000000029.RCP 154435PAgences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

À saisir, cet appartement spacieux de 214,97 m² situé dans le quartier renommé de la Muette, au cœur du 16ème arrondissement de Paris. Pour un achat appartement Paris 16ème Arrondissement, ce bien exceptionnel se distingue par ses grandes baies vitrées, garantissant une luminosité optimale et une vue dégagée sur le Ranelagh, créant une atmosphère digne d'une maison de campagne en milieu urbain. Les volumes sont impressionnants avec une hauteur sous plafond de 3,35 m. Cet appartement traversant est orienté sur des jardins privatifs, offrant un cadre de vie apaisant. La résidence sécurisée avec digicode, interphone et vidéosurveillance vous assure une sérénité totale, complétée par la présence d'un gardien. De plus, l'ascenseur facilite l'accès à la cave (protégée par une porte blindée) et au parking (double place disponible en supplément). Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cet appartement Paris 16ème Arrondissement à vendre vous promet un lifestyle haut de gamme. Découvrez-en davantage avec les projections d'un architecte qui mettent en valeur son potentiel. Présenté par Agences de France, SIREN : 899413603.

Tout près du Boulevard Malesherbes et de la porte d'Asnières, Boulevard Berthier, à proximité du nouveau Palais de Justice, dans une résidence de 2003 sécurisée en parfait état, nous vous présentons cet appartement traversant, très lumineux, situé au 5ème étage dont la distribution est idéale. Il comprend : une entrée, un grand séjour ouvert sur un balcon-terrasse de 10m² dans l'esprit loggia, une cuisine dînatoire séparée entièrement meublée et équipée donnant sur le second balcon-terrasse de même surface, deux chambres séparées par une salle de bains, un wc indépendant. Vue dégagée donnant sur le jardin Motte. Très belle exposition Sud / Sud-Ouest. Une cave complète cet agréable bien. Possibilité d'acquérir un parking en supplément (25.000€). Ce bien idéalement situé offre un beau potentiel. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison familiale - Vie de plain-pied - Proche centre-ville Située dans un quartier calme et très recherché de Landivisiau, à deux pas du centre-ville, de la gare et des écoles, cette maison familiale d'environ 130 m², parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau et WC permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une mezzanine/bureau, une seconde salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux rangements. L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 410 m², avec terrasse exposée Sud et garage attenant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1738.00 € et 2352.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À proximité de la Mairie du XVIII et du métro Jules Joffrin, rue des Cloÿs, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, au pied des commerces et des transports. Situé dans un élégant immeuble ancien de style Art déco, parfaitement entretenu, ce bien traversant offre un cadre de vie agréable et paisible. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC séparés. Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Longère en pierre à vendre à Plougasnou – Proche mer – 7 chambres – Fort potentiel gîtes Vous recherchez une maison de caractère à Plougasnou, en Bretagne Nord, à proximité immédiate de la mer ? Cette superbe longère en pierre rénovée à Plougasnou offre un cadre de vie rare, alliant authenticité bretonne, volumes généreux et confort moderne, dans un environnement calme et verdoyant. Idéalement située à 3 km des plages de Plougasnou (16 minutes à vélo) et à seulement 2 km du bourg et de ses commerces (7 minutes à vélo), cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités. Une longère familiale ou touristique à Plougasnou Avec ses 7 chambres lumineuses, ses 2 salons chaleureux et sa grande salle à manger conviviale, cette maison est parfaitement adaptée à une grande famille, une résidence secondaire à Plougasnou, ou un projet de gîtes ou chambres d'hôtes proche de la mer. La cuisine équipée, fonctionnelle et accueillante, s'intègre harmonieusement à cet ensemble pensé pour le partage et la convivialité. Confort moderne et excellente performance énergétique Rare pour une longère en pierre à Plougasnou, cette propriété affiche un excellent DPE, témoignant d'une rénovation de qualité. Le confort thermique est assuré par deux pompes à chaleur : un chauffage au sol dans une partie de la maison des radiateurs dans l'autre aile Une solution performante, économique et adaptée aussi bien à une habitation principale qu'à un projet locatif saisonnier. Un terrain spacieux et une dépendance aux multiples usages Implantée sur un terrain arboré de 3 615 m² à Plougasnou, cette longère offre un véritable havre de paix en Bretagne, idéal pour profiter du calme, jardiner ou laisser les enfants évoluer en toute liberté. Une ancienne étable transformée en garage propose 72 m² supplémentaires, parfaits pour un atelier, des véhicules ou du stockage. Fort potentiel pour création de gîtes à Plougasnou Grâce à sa configuration, cette longère à vendre à Plougasnou peut être divisée en trois logements indépendants, représentant une opportunité rare pour un projet de gîtes en Bretagne Nord, de location saisonnière proche des plages ou d'investissement touristique. Les atouts : Longère en pierre de caractère à Plougasnou 7 chambres, 2 salons, grande salle à manger Excellent DPE – chauffage par pompes à chaleur Terrain arboré de 3 615 m² sans vis-à-vis Dépendance / garage de 112 m² À 3 km des plages et 2 km du bourg de Plougasnou Fort potentiel gîtes, chambres d'hôtes ou maison familiale Une propriété rare à Plougasnou, alliant charme, confort et sérénité, dans un secteur très recherché du littoral breton. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ERA Immobilier vous présente en Exclusivité : Au sein d'une petite copropriété récente et de charme, découvrez cet appartement 3 pièces, idéalement situé aux abords du village de La Colle-sur-Loup, au calme absolu et à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement se compose d'un grand séjour climatisé de 33 m² avec cuisine équipée ouverte, d'un coin nuit comprenant deux belles chambres, ainsi que d'une salle de douche. A l'extérieur, vous profitez d'une agréable terrasse parfaitement aménagée, idéale pour les moments de détente. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Les atouts : Proche commodités, deux stationnements, copropriété récente, charme du village avec accès rapide aux axes principaux. Copropriété de 33 lots - dont 33 lots habitation. Charges annuelles : 1724 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans le quartier recherché des Abatilles, à 10 minutes à pieds de la plage Pereire, cette villa de pays d'une surface d'environ 75 m² est implantée sur un terrain plat d'environ 600 m². A rénover intégralement, à agrandir ou pour exploitation du potentiel de la parcelle, ce bien est idéalement placé pour une vie facile à l'année ou pour une utilisation en secondaire. Plusieurs commerces de proximité et une école élémentaire sont à quelques minutes à pieds de la villa. A noter également que l'accès au centre ville d'Arcachon est pratique et facile. Actuellement, ce bien au potentiel multiple est composé comme suit : une terrasse véranda d'accueil, un séjour double avec cheminée et deux expositions, une cuisine séparée ouverte sur l'arrière de la parcelle, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, un local à vélo et enfin d'un garage en fond de parcelle. Ne tardez pas pour demander une visite afin de découvrir les nombreuses possibilités offertes par le terrain et/ou la villa. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre, appartement idéalement situé à Mantes-la-Jolie, dans les Yvelines, Île-de-France. Cette propriété se trouve dans une résidence calme et prisée, à proximité du centre-ville. L'appartement est en bon état et comprend un dégagement, un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée, des WC indépendants, une salle de douche, ainsi qu'une chambre. Inclus également, une cave, un séchoir et une place de parking aérienne. Ce bien est parfait tant pour un achat appartement Mantes-la-Jolie en tant que particulier que pour un investisseur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

DORDOGNE – PROPRIÉTÉ VITICOLE EN APPELLATION MONBAZILLAC – DOMAINE DE 50 HECTARES AVEC CHAI, HABITATION ET MATÉRIEL – CERTIFICATION BIOÀ vendre, cette propriété viticole située dans l'appellation Monbazillac, bénéficie d'un emplacement idéal sur les hauteurs du village, à proximité du Château de Monbazillac. Dominant la vallée de la Dordogne, elle offre une vue imprenable sur le château et la ville de Bergerac. Le domaine se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville de Bergerac, de sa gare et des commodités locales, ainsi qu'à 5 minutes de l'aéroport.Les propriétaires actuels, associés exploitants au sein de la SCEA, souhaitent procéder à la vente de cette propriété. L'exploitation, conduite en mode biologique, est disponible immédiatement, sans attendre la récolte. Le foncier est détenu par un GFA familial, tandis que le corps de ferme sera vendu conjointement dans le cadre de cette opération. Type d'installation : IndividuelleMode de cession : Vente complèteActivité : Viticulture – chai particulierSAU : 50 haLogement inclus pour le repreneur, situé sur l'exploitation.1. Description générale de l'exploitationLa SCEA exploite 50 ha de vignes :- 30 ha en propriété (GFA familial)- 20 ha en fermage (baux à reprendre)Plantations :- Cépages blancs : 42,5 ha, dont Monbazillac- Cépages rouges : 7,5 ha (Production AOC Monbazillac à 86 % et AOC Bergerac à 14 %)2. Bâtiments d'exploitationLe corps de ferme, mis en vente, inclut :- Chai de 800 m², capacité 3 000 hl- Passerelles de sécurité sur les cuves- Bureau avec accueil et espace pour les salariés- Bâtiments pour le stockage- Station d'épurationTous les bâtiments sont fonctionnels et conformes aux normes.3. Matériel d'exploitationLe matériel viticole nécessaire pour une exploitation biologique de 50 ha est inclus. Emploi : 2 salariés à temps plein, 2 saisonniers pour les travaux viticoles.Aides PAC : DPB disponibles à la vente.Habitation :Maison de plain-pied de 110 m², avec 3 chambres, un bureau, une cuisine équipée, un salon/salle à manger, un garage et un jardin clôturé. Équipements comprenant cheminée, pompe à chaleur et fenêtres PVC double vitrage.Assainissement à finaliser avec possibilité de raccordement à la station du chai.Reprise totale des parts sociales et de l'immobilier.Prix de vente : 671 000 € HAI Hors stock et avance aux cultures.Potentiel commercial :La production, certifiée bio, est principalement vendue au négoce. La vente en bouteilles est marginale, offrant ainsi un potentiel important pour un acquéreur désireux de développer la vente directe ou de s'orienter vers l'œnotourisme. Cette propriété à acheter à Monbazillac représente une opportunité unique dans le département de Dordogne, en région Aquitaine.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Loupes, Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Cette propriété a été entièrement rénovée dans un style campagne chic et s'étend sur presque 2 hectares, à seulement 12 km de la rocade rive droite. Idéale pour une famille et les amateurs de chevaux, elle se compose de 193 m² habitables répartis sur deux niveaux. Vous y trouverez 3 spacieuses chambres, 2 chambres supplémentaires, ainsi que 3 séjours interconnectés : un salon avec cheminée, une cuisine lumineuse et une salle à manger quotidienne avec de grandes baies vitrées, sans oublier une pièce polyvalente pour le télétravail ou les jeux. Cette maison à acheter à Loupes bénéficie d'une rénovation récente et soignée. Le terrain de 1,93 ha se compose de prairies et de bosquets, avec une piscine récente de 11 x 5 m et un pool house de 40 m² inspiré du Cap Ferret, incluant une cuisine d'été. Une dépendance en pierre de 80 m², comprenant garage, atelier, pigeonnier et niche pour chien, complète ce bien. Située au calme, dans un petit hameau sans nuisance, cette maison à Loupes vous offre également un potentiel locatif saisonnier intéressant.

À ne pas manquer, cet appartement à vendre à Nice de 4 pièces et 82 m² est situé en étage élevé. Traversant et orienté plein sud, il offre une magnifique vue sur la mer ainsi qu'une luminosité optimale. Ce bien se compose d'un séjour climatisé avec accès à une terrasse profonde de 16 m², offrant une exposition sud et une vue mer imprenable. Vous trouverez également une cuisine équipée de 14 m², idéale pour les repas en famille, ainsi qu'une chambre parentale de 11 m² avec un dressing de 5 m². Deux autres chambres de 12 m² et une salle de bain moderne avec double vasque, douche et baignoire complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir. L'appartement est traversant et vendu avec une cave et un garage de plain-pied doté d'une porte motorisée. Possibilité de location de places de stationnement supplémentaires, avec de nombreuses places gratuites à proximité. Parfait pour une famille, l'appartement est rattaché à l'école maternelle et primaire Les Magnolias ainsi qu'au collège Raoul Dufy. L'accès rapide aux axes routiers, au tramway et aux arrêts de bus facilite les déplacements. Situé dans un secteur recherché de Nice Ouest, cet appartement à acheter à Nice allie confort, accessibilité et cadre de vie agréable. Il s'agit d'un bien rare sur le marché – visites conseillées rapidement.

Meilleur rendement locatif

102 000 €

2 904 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35,12 m²
• 1 chambre
• 

Corbeil-Essonnes (91)

OPPORTUNITÉ A SAISIR - Corbeil-Essonnes – Appartement 2 pièces – Résidence récente – Idéal investisseur Situé au sein d'une résidence récente et bien entretenue à Corbeil-Essonnes, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou pour un acquéreur recherchant un bien sécurisé et sans travaux. Description du bien : L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre confortable et bien agencée, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle avec WC. L'agencement est optimisé, sans perte de place, offrant un confort de vie appréciable. Atouts du bien : Place de parking privative en sous-sol Résidence récente (construction 2012) Chauffage et eau chaude collectifs Aucun travaux à prévoir Immeuble sécurisé et bien entretenu Situation locative – Spécial investisseur : Le bien est actuellement loué, générant des revenus immédiats. Loyer mensuel hors charges : 650 € Charges récupérables : 100 € par mois Faible risque de vacance locative grâce à une forte demande locative sur le secteur. Environnement et commodités : Le logement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché : Gare RER D accessible rapidement, permettant de rejoindre Paris Commerces de proximité, supermarchés et services à quelques minutes Écoles, collèges et équipements publics à proximité Accès rapide aux axes routiers principaux (N7, A6) Espaces verts et berges de Seine offrant un cadre de vie agréable Données financières : Prix de vente : 102 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Loyer annuel hors charges : 7 800 € Rentabilité brute attractive pour un produit clé en main. Performance énergétique : Diagnostic de performance énergétique : DPE D Un bien parfaitement adapté à une stratégie d'investissement locatif sécurisée ou à une acquisition patrimoniale de long terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située au cœur du village de Cabannes, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre est lumineuse et paisible, offrant un cadre de vie agréable. Élevée sur deux niveaux, elle se compose d'un vaste salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres et d'une salle de bain incluant baignoire et douche. Un garage, rare en centre-village, vient compléter cette propriété. Vous bénéficierez d'un excellent niveau d'isolation, de murs épais, de double vitrage avec volets électriques, ainsi que d'une toiture entièrement rénovée, garantissant confort et tranquillité. L'environnement est particulièrement plaisant, avec une vue dégagée sur une charmante place arborée. Une maison pleine de charme, idéale pour un achat maison Cabannes, vous permettant de profiter pleinement de la vie de village tout en jouissant du confort moderne. Coup de cœur assuré ! DPE: C. Prix de vente : 260 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Sandrine L'Astorina 0612552087 RSAC n° 530 167 295 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 5 minutes du centre-ville de Châtellerault, découvrez cette villa contemporaine d'exception, construite en 2009 par un architecte visionnaire. Pensée pour offrir une immersion totale dans la nature, cette villa à Châtellerault à vendre incarne l'harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Dès l'entrée, un couloir lumineux mène au séjour cathédrale, véritable cœur de la maison. Les volumes y sont impressionnants : les baies vitrées s'entrecroisent et s'effacent pour ouvrir l'espace sur le jardin et la piscine, créant une sensation unique de vivre à l'extérieur tout en étant à l'intérieur. La double exposition inonde la pièce de lumière et met en valeur le design architectural des lieux. Le rez-de-chaussée propose trois chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, un accès cave et un garage attenant. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour, menant à un espace parental d'exception : chambre avec vue dominante sur la piscine, dressing, salle de bain avec douche privative et WC. Cet étage abrite également une seconde chambre pouvant être aménagée en bureau. Vous trouverez également une salle de sport ou salle de jeux, selon vos envies. À l'extérieur, le charme opère instantanément. Sur une parcelle arborée et close de 1 746 m2, la maison s'ouvre sur un jardin bucolique, une piscine chauffée et son pool house invitant à la détente. Un carport pouvant abriter 4 voitures et un espace indépendant pouvant servir d'atelier complètent cet ensemble rare. Cette villa offre bien plus qu'un lieu de vie : c'est une expérience sensorielle, une invitation au calme et à la lumière, donnant l'impression de vacances permanentes, à quelques minutes seulement de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour de plus amples informations, merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE, immatriculée au R.S.A.C. Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07.81.69.78.36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée, immatriculée au RCS de Poitiers 898155825, titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

Dans un secteur résidentiel du centre de La Teste permettant d'accéder facilement aux différents pôles d'intérêts (marché, grandes surfaces, complexes sportifs, écoles, gare, port...), cette villa de plain-pied, en bon état, pourra rapidement être habitée après un simple rafraîchissement ou pourra faire l'objet d'une légère redistribution pour en optimiser la surface. Actuellement, la villa d'environ 100 m² habitables sur une parcelle de près de 900 m² est composée : d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un cellier et d'une terrasse abritée donnant sur un grand jardin. Facile à vivre et à maintenir, elle pourra convenir à une famille pour s'y installer à l'année ou à des personnes plus âgées de par la configuration parfaitement adaptée de la maison. La proximité immédiate des pistes cyclables et des différents accès sera un atout indéniable dans votre confort de vie au quotidien. Enfin, l'implantation de la maison permettra également de garer au moins deux véhicules sur le jardin d'accueil et d'envisager la création d'une piscine sur l'arrière. Nous serons heureux de vous faire visiter ce bien pour évoquer avec vous le potentiel de celui-ci et de son terrain et vous le faire découvrir en réel ou à distance. A très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un immeuble des années 60 Appartement de type 3 pièces avec terrasse de 44m² au calme, exposé EST. Bien agencé, 57,11m² loi carrez en parfait état. L'intégralité de l'appartement donne au calme sur cour. Place de la libération à 3 min à pieds, tramway et commerces à proximité immédiate. Possibilité location garage dans l'immeuble (106€/mois). A visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 18 250€ TTC DPE : Classe énergie E (309 kWh/m²/an) – Classe climat E (68 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1459 € et 1973 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023). Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 12 – Charges annuelles : 2064 €. Procédure en cours : non pas à notre connaissance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr⁠ Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À saisir, une occasion unique d'achat de villa à Biarritz, située dans un cadre résidentiel prisé des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. Nous vous proposons cette villa au design épuré, conçue pour recevoir, d'une surface utile de plus de 320 m², sur un terrain plat et arboré d'environ 1 800 m².Cette propriété calme se trouve à seulement 7 minutes en vélo ou en voiture du centre-ville. Elle dispose de fenêtres panoramiques qui estompent les frontières entre l'intérieur et l'extérieur. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour cathédrale s'ouvre sur une piscine orientée plein Sud et sur le jardin à l'Ouest. La suite parentale offre également des vues dégagées à l'Est et à l'Ouest. Ce niveau comprend une cuisine équipée donnant sur une terrasse abritée, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune avec sa terrasse privative, deux salles d'eau, et une grande terrasse idéale pour se détendre, offrant une vue partielle sur l'océan, un jacuzzi et des bains de soleil fixes.Le sous-sol abrite un espace nuit supplémentaire avec chambre, dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie, une cave à vin, et une salle de jeux/home cinéma. Des réserves techniques et une machinerie y sont également présentes.À l'extérieur, le jardin paysager comprend une piscine de 13 x 4 mètres, accompagnée d'un pool house équipé d'une cuisine d'été, d'un salon protégé, ainsi que d'une douche et de toilettes. Vous disposerez enfin d'un triple garage fermé.