Agences de France

Charmant studio meublé de 23,49 m² situé à Manigod, au coeur des Alpes. Ce bien, en excellent état, offre une vue imprenable sur les montagnes et bénéficie d'un cadre de vie calme et authentique. Le studio comprend une pièce principale de 12 m², une salle de bains, un WC indépendant, une cuisine équipée, ainsi qu'un balcon de 2 m² pour profiter des paysages. Résidence bien entretenue avec ascenseur, à proximité des commodités (restaurants, transports, écoles, etc.). Un véritable havre de paix à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires inclus de 8.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 580 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 631.90 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Meilleur rendement locatif

250 000 €

3 812 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65,58 m²
• 2 chambres
• 

Eaubonne (95)

EXCLUSIVITÉ : Appartement T3 Lumineux avec Terrasse et Jardin - Idéal pour une Vie Confortable En plein coeur du centre-ville et du marché, découvrez ce charmant appartement T3 de 65,58 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence construite en 1980. Ce bien, actuellement libre, est prêt à accueillir de nouveaux propriétaires pour créer leur nid douillet. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 21 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud et offrant une vue verdoyante apaisante. Les deux chambres, la salle de bains et les WC indépendants complètent ce logement fonctionnel et confortable. Profitez d'une terrasse de 15 m² pour vos moments de détente en plein air, et d'un jardin pour cultiver votre passion pour la nature. Un stationnement intérieur est également inclus pour votre véhicule. L'appartement, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, dispose d'un ascenseur et de parties communes en bon état. La cuisine indépendante et aménagée, les ouvertures en PVC avec double vitrage, ainsi que le chauffage individuel, ajoutent au confort de ce bien. Conforme aux normes PMR, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement calme et verdoyant. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 341 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Exclusivité – Guérin Immobilier PérigordIdéale pour un achat maison Monbazillac, cette maison en pierre mitoyenne est en bon état général et offre une surface habitable de 120 m² répartie sur 2 niveaux. Parfaite pour un investissement locatif ou pour accueillir votre famille.Caractéristiques principales :- Surface habitable : 120 m²- Annexe de stockage : 36 m²- Terrasse accessible depuis le séjour.Agencement :- Rez-de-chaussée : - Cuisine - Grand séjour avec accès à la terrasse - Cellier/ lingerie avec WC- Étage : - 3 chambres (15 m² – 11,10 m² – 16,50 m²) - Palier - Salle de bains - WC indépendantPrestations :- Simple vitrage et double vitrage partiel- Chauffage central par pompe à chaleur- Assainissement individuel (non conforme)Informations complémentaires :- DPE C- Prix : 160 000 € HAINe manquez pas cette maison à acheter Monbazillac, à visiter sans tarder !!!Infos et visites : Bruno Guérin – 06 42 02 03 26Guérin Immobilier Périgord – Votre partenaire immobilier en Dordogne, région Aquitaine.Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

À découvrir : appartement à acheter à Toulon, Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet écrin lumineux de 4 pièces, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, est idéalement placé à proximité du Jardin Alexandre, de la Place de la Liberté et de la gare. Rénové avec soin, il propose un double séjour avec une cuisine équipée, ainsi que deux chambres, dont une dotée d'un balcon de 4 m². La salle de bain est équipée d'une grande douche et d'un sauna pour 3-4 personnes, accompagnée de WC séparés. Les finitions raffinées mêlent bois, blanc et bleu, tandis que les salles d'eau se parent de tesselles en pâte de verre bleu outre-mer. Les prestations techniques de qualité incluent une isolation complète (DPE B), une pompe à chaleur, une climatisation réversible, ainsi que des installations électriques et de plomberie neuves. Cet appartement traversant, baigné de lumière, allie confort moderne et charme traditionnel. Une cave complète ce bien, et un box peut être proposé à la location ou à la vente. Toulon, avec son port naturel, ses plages à proximité, et son art de vivre méditerranéen, est une ville qui ne manquera pas de vous séduire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement Toulon à vendre.

Découvrez cette maison à vendre à Castelnau-le-Lez, située dans un quartier résidentiel paisible et prisé du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'exception, proposé par METRODOM, s'étend sur un terrain de 1004 m2 et abrite une villa d'architecte contemporaine d'environ 220 m2 construite en 2020. Vous bénéficierez d'un pool-house, de deux vastes terrasses de 30 m2 et 20 m2, ainsi que d'un boulodrome et d'un brasero. À l'intérieur, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 67 m2, une cuisine haut de gamme équipée de matériaux nobles et d'innovations pratiques, ainsi qu'une salle à manger et une buanderie. La suite parentale de 30 m2 dispose d'un double dressing et d'une salle d'eau privative avec terrasse. Trois autres belles chambres complètent le logement. À l'extérieur, profitez d'une magnifique piscine et d'un jacuzzi, ainsi que de prestations haut de gamme telles que la climatisation réversible gainée. Ce bien comprend également un garage d'environ 70 m2 et un forage, le tout dans un secteur très recherché. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Castelnau-le-Lez.

Située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison familiale de 140 m² habitables est à vendre. À moins de 5 km du Cours Mirabeau, elle se trouve sur un terrain de 1600 m² agrémenté d'une piscine. Construite en 2002, la maison se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger, d'une arrière-cuisine, d'une chambre avec salle de bain, d'un garage accessible depuis le cellier et d'un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres lumineuses avec une hauteur sous plafond appréciable, incluant une suite parentale disposant d'une salle de bain et d'un dressing. S'ajoutent à cela une salle d'eau avec WC et un placard de rangement. Deux studios de 15 m², mitoyens mais totalement indépendants, sont également présents, offrant la possibilité de revenus locatifs. Le jardin, fleuri et agrémenté de fruitiers, dispose d'une piscine en béton armé de 8x4 m et d'une cabane de jardin de 20 m². Vous profiterez d'une vue agréable sur la montagne Sainte-Victoire dans un secteur calme et bien exposé. Le système de chauffage par géothermie assure un confort optimal, même durant l'été. Cette maison à acheter à Aix-en-Provence est un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Prix de vente : 990 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur 49 500 € TTC). Pour plus d'informations, contactez Madame Corrine ROCCHIA au 0675227752.

Paris 14eme / limite 6eme quartier Mouton Duvernet-Daguerre. Dans bel immeuble années 30, parties communes rénovées, avec jolie cour privée (local vélo...) au 6eme et dernier étage sans asc, joli studio parfaitement aménagée pour sa surface, 17.53m² au sol 15.01m² carrez avec une entrée par porte blindée très sécurisée, une salle d'eau avec vrai wc et une fenêtre, vrai cuisine indépendante avec lucarne, belle pièce avec cheminée et fenêtre avec vue dégagée, une belle hauteur sous plafond, parfait pour un pied à terre ou loger un enfant étudiant. Entièrement isolé en oct 2025 (dpe E ) Location possible à l'encadrement des loyers à 713.44€ charges comprises ( 50€) ou 850€ en bail code civil Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Rare ! Val de Mougins proche toutes commodités, spacieux 2p de 50 M2 en rez de jardin au calme absolu dans petite copropriété de 3 étages, beau séjour de 24 m2 et une chambre de 11 m2 donnant sur la terrasse plein sud de 31 M2 vue dégagée , cuisine indépendante aménagée, une salle de bain, un, wc indépendant, nombreux placards, cave et parking collectif. Possibilité garage en supplément. libre en juillet. Idéal placement locatif ou 1er achat. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, cet appartement de standing idéalement situé vous séduira par son cadre paisible et verdoyant. Ce spacieux 3 pièces traversant de 50 m2 est entièrement rénové et dispose d'une belle terrasse aménagée offrant une vue dégagée sur les collines environnantes et la Baie des Anges. L'appartement à acheter à Nice se compose d'un séjour de 20 m2 avec cuisine entièrement équipée, d'une chambre de 12 m2 ainsi qu'une deuxième chambre avec un espace bureau. Vous apprécierez également la buanderie indépendante, la salle de douche à l'italienne et de nombreux rangements optimisés. Climatisation, volets roulants électriques et un deuxième espace extérieur avec séchoir complètent ce bien. Charges de 195 EUR et possibilité d'acquérir un garage en supplément. Un véritable bijou à habiter immédiatement ! Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à vendre à Lançon-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Proposée par votre agence BOS Immobilier, cette villa de plain-pied se trouve en impasse, offrant ainsi un cadre calme et paisible. Le bien est implanté sur un terrain clos de 792 m2 avec une superbe vue dégagée. Dotée d'un agréable double séjour s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, elle comprend également une cuisine ouverte et équipée. La villa dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes. Vous trouverez également une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Un garage de 16 m2 est disponible pour le rangement et le stockage. Côté jardin, sans vis-à-vis, la terrasse mène à une piscine traditionnelle de 7 m x 3,5 m, offrant une magnifique vue sur les collines environnantes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1050.00 € et 1500.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez Jean-François BOS, votre conseiller BOS Immobilier, pour concrétiser votre projet d'achat de villa à Lançon-Provence.

Coup de cœur du secteur

249 000 €

9 960 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²
• 

Paris 1er (75)

PARIS 1ER – RUE HÉROLD – PLACE DES VICTOIRES Idéalement situé rue Hérold, à proximité immédiate de la Place des Victoires et à quelques minutes à pied du Jardin du Palais Royal et du Musée du Louvre, ce studio offre une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre de Paris. Situé au 5-ème et dernier étage, cet appartement développe 15,89 m² loi Carrez et 33 m² au sol (soit 25m2 pondérés), offrant un fort potentiel d'aménagement après rénovation. Composition : • Une pièce principale, une cuisine semi séparée, une salle d'eau avec WC et un espace de rangement sous pente Les atouts : • Emplacement très recherché – Paris centre, proximité lieux historiques et touristiques, dernier étage et 33 m² au sol Travaux à prévoir : • Rafraîchissement complet, isolation, remplacement des fenêtres / velux, modernisation du chauffage électrique et petites anomalies électriques Charges trimestrielles : 265 € (dont fond Alur - chauffage individuel électrique) -Taxe foncière : 132 € DPE : Classe énergie G – Classe GES D - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre, dans le 16ème arrondissement de Paris, un appartement idéalement situé sur l'avenue Paul Doumer à La Muette. Niché au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent, cet appartement d'environ 53m2 se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux offrant une vue dégagée, d'une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le salon, d'une chambre spacieuse avec placards, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave complète ce bien calme et lumineux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement dans le 16ème arrondissement de Paris, un bien à acheter dans une des zones les plus prisées de la région Île-de-France.

75018 PARIS - Quartier des Abbesses / Pigalle Au coeur d'une copropriété 1860 entretenue, bel appartement 3 pièces de 44m2 (2 chambres), situé au 3e étage sur 6. Cet appartement est distribué en étoile, une entrée dessert un salon avec cuisine ouverte équipée, 2 belles chambres et une grande salle de bain avec WC, vasque et baignoire. Appartement au calme avec vue très dégagée sur les toitures et jardins. Chaudière individuelle à gaz (chauffage et eau chaude). Exposition EST / OUEST Petit rafraîchissement à prévoir Une belle cave complète ce bien. DPE E, faibles charges. Appartement vendu libre, à visiter rapidement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Nice, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Situé rue Rouget de l'Isle, ce lot exceptionnel pour la vente se compose de trois locaux bruts à rénover, installés en entresol d'un immeuble bien entretenu, à proximité des transports (gare SNCF, tramway, bus) et des principaux axes du centre-ville. Ces locaux, désignés comme 'locaux tout usage' (hors usage d'habitation), offrent une grande flexibilité pour diverses activités professionnelles ou techniques : bureaux, atelier, stockage, archivage, ou tout autre projet conforme aux destinations autorisées. Le lot comprend : - un local de 11,23 m² - un local de 13,90 m² - un local de 19,33 m² Soit un total d'environ 44 m². Chaque espace peut être exploité indépendamment ou combiné avec les autres pour créer un environnement plus spacieux, selon vos besoins. Des arrivées d'eau peuvent être intégrées dans chaque local, offrant ainsi une certaine souplesse d'aménagement. Les trois locaux, à vendre et entièrement à rénover, sont idéaux pour des projets professionnels ou d'appoint. Le quartier, dynamique et en phase de transformation, compte de nombreux commerces et services, ainsi qu’un accès facile aux transports majeurs de la ville. Dossier photo disponible sur demande. Honoraires inclus de 8,53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 129 000 €. Situé dans une copropriété de 47 lots, aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Des informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

LA PROMESSE vous propose à la vente cet appartement T5 de standing, situé à Biarritz dans le prestigieux quartier de Beaurivage. Perché au dernier étage d'une petite résidence avec ascenseur, cet appartement à vendre, d'une superficie de 140 m2, a été intégralement rénové en 2024. Le grand double séjour de 46 m2, exposé plein sud, s'ouvre sur une vaste terrasse ensoleillée de près de 100 m2, offrant une vue panoramique imprenable sur l'Océan et les montagnes. La cuisine est ouverte et entièrement équipée. La suite parentale dispose d'une salle d'eau avec double vasque et d'un balcon sans vis-à-vis. Deux autres suites, chacune avec salle d'eau privative, incluent une chambre avec balcon et vue sur l'océan. Un bureau, qui peut également servir de chambre d'ami, est agrémenté d'un balcon. Cet appartement à acheter à Biarritz bénéficie d'un espace de vie bien pensé, avec de nombreux rangements, un vestiaire avec buanderie, une cave, un garage fermé, ainsi que deux places de stationnement extérieures. Les prestations et matériaux sont de haute qualité. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Assurance responsabilité civile professionnelle par ASSURUP, 123, rue Jules Guesde, 92300 LEVALLOIS-PERRET Numero de police contractuelle N RCP250312156031 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

À Falicon, au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement privilégié et très recherché, découvrez une opportunité foncière rare : un ensemble de terrains à bâtir d'exception, situés au sein d'un lotissement confidentiel de très haut standing, bénéficiant d'une vue totalement dégagée et spectaculaire sur les collines environnantes, ainsi que d'une véritable vue mer ?. ? Caractéristiques des terrains et surfaces de plancher autorisées (SDP) : ? Terrain n°1 o Surface : 1 040 m² o SDP autorisée : 149 m² ? Terrain n°2 o Surface : 1 065 m² o SDP autorisée : 163 m² ? Terrain n°3 o Surface : 1 222 m² o SDP autorisée : 176 m² ? Terrain n°4 o Surface : 594 m² o SDP autorisée : 162 m² ?? Permis de construire purgés de tout recours ? Permis modificatifs en cours, visant à optimiser et augmenter les surfaces de plancher, renforçant encore le potentiel de valorisation. ? Les terrains sont destinés exclusivement à la construction de villas individuelles ? Aucune construction d'immeuble possible, garantissant un cadre résidentiel homogène, calme et pérenne. ? Une fois les villas réalisées, le lotissement offrira : o un standing très élevé, o des volumes confortables et optimisés, o une vue exceptionnelle sur les collines, o une vue mer dégagée, o une forte attractivité patrimoniale, o un environnement résidentiel premium. ? Produit idéal pour investisseurs et marchands de biens : Réalisation de villas haut de gamme dans un secteur où les biens neufs avec vue mer se revendent nettement au-dessus du coût global de construction, offrant un potentiel de marge élevé sur un marché à forte tension foncière. ? Prix : o Terrains n°1, n°2 et n°3 : 661 500 € / terrain o Terrain n°4 (594 m²) : 619 000 € ? Dossier complet (permis, plans, projections de valorisation) disponible sur demande. Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

METRODOM vous présente une maison à vendre à Carnon Plage, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison de 111 m² habitables, avec une surface utile totale de 145 m² et une annexe, vous offre un accès direct à la plage et une vue imprenable sur la mer. Idéalement située à quelques pas du sable, cette maison traversante se distingue par son emplacement privilégié, sa luminosité naturelle et son ambiance côte méditerranéenne qui saura vous séduire. Sur un terrain de 299 m², vous bénéficiez d'un jardin à l'arrière, exposé au Nord, parfait pour la saison estivale, ainsi qu'un espace de détente ensoleillé à l'avant, orienté au Sud, idéal pour les jours d'hiver. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une spacieuse pièce de vie de 55 m², conviviale et chaleureuse, avec une cuisine ouverte sur le jardin, offrant ainsi un espace lumineux et accueillant. À l'étage, l'espace nuit est agencé comme suit : - Trois chambres, dont une de 25 m² avec terrasse et vue mer inégalée, pour se réveiller chaque matin face à l’océan. Parmi les nombreux atouts de cette maison à acheter à Carnon Plage, on note : - Un garage fermé de 26 m², - Une maison parfaitement traversante et lumineuse, - Un jardin intime, - Une vue mer panoramique, - Un portail électrique, - Une double exposition.Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

Découvrez cette charmante Bastide à vendre à L'Isle-sur-la-Sorgue, dans le Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un secteur privilégié sur les hauteurs du quartier de Saint-Antoine, cette maison offre une surface habitable de 185 m². L'environnement naturel exceptionnel dans lequel elle se trouve, ainsi que ses trois niveaux, vous promettent un confort alliant charme et potentiel. La propriété comprend plusieurs espaces et dépendances à aménager, offrant ainsi l'opportunité d'augmenter sa capacité. Établie sur un terrain de 7 000 m², sans vis-à-vis, elle reste proche des commodités et des centres d'intérêt de la région. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat maison L'Isle-sur-la-Sorgue dans un secteur recherché. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez Jean-Christophe Bos de Bel Air Immobilier au 0622137619. DPE: D. Prix de vente : 998 000 € TTC, frais d'agence inclus, honoraires à la charge des vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

En exclusivité, dans le quartier recherché des Arènes Foch à Bayonne, au calme et à proximité immédiate du centre-ville (10 min à pieds), appartement situé au sein d'une copropriété de standing très appréciée. Il développe plus de 101 m² habitables et bénéficie d'une terrasse exceptionnelle de plus de 100 m², un atout rare sur le secteur. Séjour lumineux avec cuisine ouverte prolongé par une véranda, trois chambres dont une suite avec salle d'eau isolée, une seconde salle d'eau. Deux accès indépendants permettent également d'envisager une activité libérale ou une division en deux lots. Grand garage fermé en sous-sol. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. Dossier complet, plans et informations détaillées disponibles sur demande, après échange téléphonique. Bien situé en zone soumise à l'encadrement des loyers. Risques et géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bien le moins consommateur d'énergie

479 980 €

3 750 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 128 m²
• 4 chambres
• 

Plougoumelen (56)

L'alliance parfaite du confort, de l'économie et de la sérénité. « Isis », une contemporaine de 2015 (DEP A) où la lumière est reine. Imaginez : une facture d'énergie de seulement 65 € par mois pour 128 m² de confort absolu... Située sur un terrain de 800m2, à mi-chemin du bourg de Plougoumelen, de celui de Ploeren et de Baden, dans un quartier calme et familial. À seulement quelques minutes de l'accès rapide vers Vannes/Auray, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités et des plages du Golfe. UNE MAISON OÙ IL FAIT BON VIVRE. Rez-de-chaussée : L'entrée avec rangements s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec double exposition (sud-ouest). Son salon-séjour chaleureux baigné de lumière naturelle donne directement sur une large terrasse en bois. Pour vos soirées d'hiver, un poêle à bois apporte une chaleur douce et une ambiance feutrée. La cuisine de 14,5 m², indépendante mais spacieuse (portes à galandage), est entièrement aménagée et équipée pour régaler toute la famille. Une buanderie, arrière-cuisine pratique et des WC avec lave-main complètent ce niveau. Un garage de 17 m² avec une mezzanine de rangement (parfait pour vos planches de surf, padle ou vélos) et un abri de jardin seront également très pratiques. À l'étage : L'espace nuit, avec une mezzanine (espace lecture), se compose de 4 belles chambres, toutes exposées au Sud pour un maximum de clarté. Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire (avec fenêtre) et des WC séparés. Construite sur un terrain de 800 m², la maison dispose d'une façade enduite, d'une toiture en ardoises naturelles, de fenêtres en double vitrage, d'une VMC hygro, d'une excellente isolation, d'un chauffage au sol avec une pompe à chaleur air/eau, d'un vide sanitaire isolé et d'un assainissement individuel conforme. Bus scolaires (collèges Arradon, lycées...) à 80 mètres de la maison. Ramassage scolaire pour les écoles primaires de Plougoumelen. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR LA DÉTENTE Le jardin est un havre de paix. Profitez de deux terrasses en bois, dont une avec pergola, idéales pour vos déjeuners ensoleillés (SUD + SUD OUEST). Le petit plus écologique : un puits privé alimente les WC et le robinet extérieur, permettant des économies d'eau significatives. TECHNIQUE & ÉCONOMIES (DPE CLASSE A) Côté confort : cette maison a été conçue pour être extrêmement économe et confortable : Chauffage : Pompe à chaleur air-eau (sol chauffant au RDC, radiateurs à l'étage). Isolation : Murs doublage en brique plâtrière (inertie et confort thermique). Menuiseries : aluminium et double vitrage. Toiture : Ardoises naturelles. Facture énergie selon DPE : Entre 48€ et 65€/mois. Taxe foncière 2025 : 836 € Potentiel : Agrandissement possible sur la parcelle TOUT À PROXIMITÉ Commerces : 4 min du bourg, 6 min de l'Intermarché de Ploeren, 7 min de Baden. Écoles : Primaire à 6 min, accès facile aux collèges par ramassage scolaire (Arradon), vers lycées (Vannes). Loisirs : 10 min des plages du Golfe du Morbihan. Transports : 15 min de la gare d'Auray, 20 min de Vannes. Maison disponible à partir de fin juin 2026. Côté performances énergétiques : DPE A (56 kWh/m²/an), GES A (1 kgCO₂/m²/an). Energie finale 30 kWh/m²/an, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 575 € et 779 € (prix moyens indexés 2021, 2022 et 2023). Aucun travaux à prévoir, idéale pour vous, votre famille, il ne vous reste qu'à poser vos valises et y apporter une petite touche personnelle. Plus qu'une simple maison, « Isis » est un futur foyer plein de charme à découvrir sans tarder. Taxe foncière : 836 euros Prix net vendeur : 466.000€ HAI. Les honoraires sont à la charges de l'acquéreur (13.980€ TTC 3%). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette villa à acheter au Thor, dans le département du Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette charmante villa de 120 m², récemment rénovée, se trouve dans une commune prisée à proximité de L'Isle-sur-la-Sorgue. Composée de quatre chambres, elle offre un confort moderne et un agencement optimisé. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. La propriété comprend une piscine sur un vaste terrain constructible de 1610 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. De plus, un appartement T2 indépendant de 35 m² est présent, idéal pour accueillir des invités ou pour une location. Un grand garage vient compléter ce bien, assurant un espace de rangement optimal. Cette villa combine tranquillité et proximité des commodités, en faisant une option de choix pour un achat villa Le Thor. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations et pour planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos de Bel Air Immobilier au 0622137619. DPE : B. Prix de vente : 595 000 € TTC, frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009, non habilité à percevoir des fonds.

Très grande maison provençale (1973) sur un beau terrain (7072 m2) avec une vue panoramique, sans aucun vis-à-vis au calme absolu, avec garage et piscine, en position dominante. Orientation Sud-Est. A 2 km du centre de Callas. La maison comprend : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, énorme espace salon-salle à manger avec cheminée (74 m2) et bibliothèque / bureau (13,4 m2), grande cuisine équipée séparée (17,5 m2) avec cellier et accès garage, WC. Au 1er étage : 3 grandes chambres (22 m2, 22 m2 et 34,3 m2), avec la chambre de maître d'un décor extraordinaire, avec terrasse et vue de toute beauté, WC indépendants, 2 salles de bains, sauna. Au 2ème étage : 2ème salon (utilisé comme atelier d'artiste) avec cuisine américaine (ensemble 43 m2) et terrasse (16 m2), chambre (18,5 m2), salle de bains, WC puis une autre pièce de 33 m2 avec rangements (sous le toit). L'étage peut être loué séparément car il a un accès indépendant de l'extérieur. Des placards fixes dans toutes les pièces. Beaux sols en carreaux de Salernes. Surface habitable totale = 360 m2. Equipements : PAC air-eau et climatisation partielle (étages). Menuiseries bois simple vitrage (sauf baie vitrée 2ème). Maison en très bon état général, sans fissures, ni problèmes d'humidité. Terrain avec très grand parking, et abri voitures, atelier, local technique. Partiellement clôturée. Grande piscine (9 x 4.50m) en dur avec grande plage. Nombreuses terrasses. Eau de ville, EDF, tout à l'égout, Internet. Taxe Foncière = 4055euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez à Frontignan dans un environnement résidentiel et calme et à 10 minutes des plages, un terrain de 515 m2 viabilisé, offrant un cadre boisé. Cet emplacement vous permet de réaliser une villa de 130 m2 de type 5, libre de choisir son constructeur . Contactez-nous dès maintenant pour saisir cette opportunité ! Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Annaïk vous présente « Sérénité », une maison de 2009 où chaque détail est une invitation au bien-être. Située au cœur d'un hameau recherché, au calme absolu, découvrez cette propriété d'exception érigée en 2009 sur un terrain de 1249m². Alliant une esthétique moderne à une construction traditionnelle de haute qualité (sur vide sanitaire), cette demeure de 160m² au sol (150m² habitables) est dans un état irréprochable. Avec des volumes baignés de lumière, l'architecture a été pensée pour effacer les frontières entre intérieur et extérieur. REZ-DE-CHAUSSEE : L'entrée avec penderie s'ouvre sur un salon salle à manger spacieux et lumineux de près de 40m², réchauffé par un poêle à bois. Dans la partie salon, la baie vitrée à galandage vous propose une ouverture totale sur le jardin pour une plongée immédiate dans la verdure et une sensation d'espace, associée à des gouttières invisibles pour une ligne pure. La vie de plain-pied est possible grâce à une suite parentale de 13,80m² avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau privative de 7,60m² avec sèche-serviette et sa fenêtre donnant sur le jardin. La cuisine ouverte (Schmidt) de 9,70m², où esthétique et art de vivre se mêlent naturellement, donne également sur une buanderie de 7,50m². ETAGE : Une mezzanine utilisée comme espace-bureau dessert 4 chambres (18m², 10m², 11m² et 14m²), une salle de bains indépendante de 12,60m² (avec double vasque et baignoire d'angle) et wc séparés, ensemble parfait pour recevoir famille et amis. EXTERIEUR : Implantée sur une parcelle de plus de 1200 m² soigneusement entretenue et entièrement close, la propriété offre un jardin paysager avec potentiel piscinable, des équipements pour les amoureux de nature (serre, potager et cabanons), ainsi qu'un double garage de 37m² motorisé avec atelier et grenier aménageable. TECHNIQUE : Cette villa se distingue par des prestations techniques rares, tournées vers l'avenir : Performance Énergétique : Pompe à chaleur (2021) et ballon d'eau chaude (2023). Chauffage au sol au RDC. Radiateurs radiants pour l'étage. Gestion des ressources : Cuve de récupération d'eau de pluie de 8 000 litres reliée aux sanitaires et au lave-linge. Confort : Arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle et nombreux rangements. Toiture : ardoises (vérifiée en 2025) Poêle à bois : Ramonage (2025) Assainissement : collectif tout à l'égout Fibre – Vide sanitaire total Diagnostics : DPE C (124 kWh/m²/an), GES A (3 kgCO₂/m²/an). Energie finale 61 kWh/m²/an, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 euros et 1880 euros (prix moyens indexés 2021, 2022 et 2023). Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises et y apporter une petite touche personnelle. Plus qu'une simple maison, « Sérénité » est un futur foyer plein de charme à découvrir sans tarder. Taxe foncière : 1510 euros. ENVIRONNEMENT : À seulement quelques minutes du littoral et des commodités de la Presqu'île, cette maison offre un cadre de vie paisible entre terre et mer. Situé à l'écart de l'effervescence touristique du centre-bourg, c'est un environnement de bocage littoral où les propriétés sont spacieuses et l'intimité préservée. C'est le cadre idéal pour ceux qui recherchent le silence et la nature. Plages à Vélo : Vous êtes à environ 1,5 km de la Plage du Poul et de la Plage de Kerver. Ce sont des plages sauvages et étendues, bordées par des sentiers dunaires magnifiques. Bourg de Saint-Gildas : À seulement 2 km (5 min en voiture), vous accédez au cœur du village connu pour son abbatiale historique, ses galeries d'art et son marché dominical réputé. Loisirs & Golf : Le prestigieux Golf de Bluegreen Rhuys-Kerver est à proximité immédiate (moins de 5 min), offrant un parcours de 18 trous en bord de mer A proximité du GR34 (sentier des douaniers) qui surplombe les falaises, offrant des panoramas spectaculaires sur la Baie de Quiberon et les îles (Houat, Hoëdic). Prix net vendeur : 710.000 euros HAI. Les honoraires sont à la charges de l'acquéreur (18.000 euros TTC). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. Plus d'informations sur demande. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette maison à acheter à Pleucadeuc, située en pleine campagne dans un cadre calme et non mitoyen. Avec environ 134 m² habitables sur un terrain de 2 762 m², cette ancienne ferme est idéale pour une vie familiale. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau récente et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un grenier. Les volumes fonctionnels s'adaptent parfaitement à une famille grâce à un total de cinq chambres. Les dépendances, incluant un hangar, une ancienne étable, un garage, un carport et divers espaces de stockage, offrent un potentiel considérable pour un artisan, une activité professionnelle ou un projet nécessitant de l'espace. Le terrain spacieux permet de profiter d'un extérieur agréable avec une cour d'accès et un jardin. Située dans le département du Morbihan, en Bretagne, cette maison Pleucadeuc à vendre est un ensemble rare alliant confort et capacité de stockage. DPE : D. Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1851.00 et 2506.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 531780021, RCP 59 661 778.

Prix au m² le plus bas

189 400 €

1 070 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 177 m²
• 5 chambres
• 

Saint martin sur oust (56)

À proximité du bourg de Saint-Martin-sur-Oust, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette maison traditionnelle de 1984, parfaite pour un projet d'achat maison Saint-Martin-sur-Oust. Avec ses 177 m² habitables sur un terrain agréable de 1 973 m², elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne. Dès l'entrée, vous serez charmés par ses volumes spacieux et sa luminosité. Elle comprend :- Une vaste pièce de vie chaleureuse avec accès direct à la terrasse- Une cuisine indépendante aménagée et équipée- 5 chambres- 2 bureaux (un au rez-de-chaussée et un à l'étage), idéaux pour le télétravail ou une activité indépendante- 2 salles de bains- WC indépendantAu sous-sol, une grande pièce aménagée sera parfaite pour des repas en famille, une salle de jeux ou un espace loisirs selon vos désirs. Vous disposerez également d'une cave de 20 m² et d'un espace de rangement. Le bien comprend un garage et des stationnements extérieurs avec une allée goudronnée. - Exposition Sud-Ouest- Chauffage bois et électrique- Double vitrage bois et PVC- Volets roulants électriques- Terrain arboré et agréable- Assainissement individuel (mise en conformité à prévoir) Cette maison à vendre à Saint-Martin-sur-Oust est saine et bien entretenue, nécessitant un léger rafraîchissement pour en exploiter pleinement le potentiel. Prix : 189 400 € HAI (dont 5,22 % TTC à la charge de l'acquéreur). DPE : D - GES : B. C'est un bien idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité, avec la possibilité de concilier vie professionnelle et personnelle. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531780021.

ACL Immobilier vous présente cette magnifique propriété à vendre à Vannes, un château du XVIIe siècle bordé de quatre tourelles, perché au cœur d'un parc classé Natura 2000 s'étendant sur 78 hectares et offrant une somptueuse vue sur un vaste plan d'eau. Le bâtiment principal, construit au XIXe siècle, se situe à quelques minutes de la ville de Vannes et de sa gare TGV, tout près du Golfe du Morbihan et de l'entrée de la presqu'île de Rhuys. Nantes est à seulement 100 km, Rennes à 116 km et l'aéroport de Lorient Bretagne Sud à 74 km. Cette propriété à acheter à Vannes allie la modernité des infrastructures et la beauté d'un cadre naturel préservé. Avec une superficie de 360 m², cette demeure de caractère repose sur un terrain de 6 000 m² et a été minutieusement rénovée par ses propriétaires, qui ont su conserver l'authenticité tout en intégrant des équipements contemporains de haute qualité, tels que du parquet en bois massif, des sols en pierre de Charente et des menuiseries sur mesure. Les toitures en ardoise et les façades en pierre sont impeccables. L'agencement intérieur a été conçu pour un fonctionnement en chambres d'hôtes haut de gamme, tout en étant parfaitement adapté à une résidence principale ou secondaire de prestige. Dès l'entrée, baignée de lumière, un vaste séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée alliant modernité et charme traditionnel. Un espace pour personne à mobilité réduite complète le rez-de-chaussée, avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne. Le rez-de-chaussée abrite également un appartement duplex avec un séjour spacieux et une salle d'eau moderne, tandis qu'à l'étage se trouvent deux belles chambres et une seconde salle d'eau. Un double garage carrelé avec portes motorisées s'ajoute à cet espace. L'escalier à voûtes sarrasines, rehaussé par une rampe en fer forgé, conduit au premier étage avec trois suites généreuses, chacune dotée d'un dressing et d'une salle d'eau élégante. Au second étage, une chambre raffinée avec salle d'eau privative et une vaste suite familiale offrant un petit salon bibliothèque, deux chambres mansardées et une salle d'eau complète le tout. Chacune des chambres du château jouit d'une vue extraordinaire sur le parc et le plan d'eau, créant ainsi une atmosphère unique en parfaite harmonie avec la nature. Exploitée pour des chambres d'hôtes avec une partie privative, cette propriété rare présente de multiples possibilités : résidence familiale, projet touristique ou investissement dans un cadre idyllique. Les volumes spacieux et le cachet de cette demeure font de cette propriété Vannes un bien d'exception, prêt à accueillir vos nouveaux projets. Une vidéo est disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez l'agence ACL Immobilier. Les informations sur les risques de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

LA PROMESSE vous propose à la vente un appartement à Biarritz, situé dans le quartier Milady, à seulement 4 minutes à pied de la plage Marbella. Ce T3 rénové de 83 m2 se distingue par son séjour en L de près de 50 m2, orienté plein sud et ouest, qui s'ouvre sur une vaste terrasse de 36 m2 offrant une vue imprenable sur l'océan, le château d'Ilbarritz et les Trois Couronnes. La cuisine ouverte est entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain avec WC, de nombreux rangements, une buanderie, ainsi qu'un WC invité séparé. Une cave et un box fermé viennent compléter ce bien idéal pour un achat d'appartement à Biarritz dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.

Située à Aix-en-Provence, à seulement 3 km du centre-ville, cette magnifique villa d'architecte allie harmonieusement style contemporain et éléments traditionnels. Établie sur un jardin paysagé de 2600 m², cette maison Aix-en-Provence à vendre bénéficie d'une piscine au sel de 15x6 mètres, d'une maison d'amis, d'une cabane de jardin et d'un abri pour deux véhicules. La maison principale, d'une superficie de 240 m², comprend un spacieux salon d'environ 70 m² avec plus de 6 mètres de hauteur sous plafond, ouvrant sur une grande terrasse couverte par une pergola bio-climatique de 50 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur une vaste salle à manger, une suite parentale de 45 m², un salon bibliothèque et un WC indépendant. À l'étage, deux grandes chambres sont disponibles, équipées d'une salle d'eau et d'un dressing pour l'une, et d'une salle de bain pour l'autre. Cet étage abrite également un grand espace bureau ouvert sur le salon. En complément, la propriété offre un grand garage et un sous-sol d'environ 40 m². Le système de chauffage géothermique, l'eau du canal de Provence, ainsi que la connexion au tout-à-l'égout ajoutent au confort de cette maison. Les transports en commun et les commerces sont à proximité. Prix de vente : 1 650 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur de 82 500 € TTC. (Prix hors honoraires 1 567 500 €). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation conventionnelle : 98 kWh ep/m².an (Classe B). Estimation des émissions : 3 kg eqCO2/m².an (Classe A). Estimation des coûts annuels : entre 1780 € et 2470 € par an, basés sur les prix moyens d'énergie des années 2021, 2022, 2023. Date du diagnostic énergétique : 30/01/2026.

À NE PAS MANQUER - LA PROMESSE a le plaisir de vous présenter une villa à vendre à Anglet, Pyrénées-Atlantiques. Cette propriété de standing de 390 m² se trouve au cœur du secteur très recherché de Chiberta. Cette maison contemporaine bénéficie d'une situation privilégiée sur le marché de l'immobilier de prestige en Aquitaine, à la lisière d'un golf et à proximité immédiate des plages.La villa se caractérise par des volumes spacieux et lumineux. Le double séjour s'ouvre sur une cuisine équipée et une terrasse généreuse. L'espace nuit comprend quatre suites complètes, dont une suite principale avec double salle de bain et terrasse privée. Les autres suites sont dotées de leur propre salle d'eau et d'un extérieur privatif, offrant une vue agréable sur le jardin et un aperçu du parcours de golf.Le jardin paysagé est complété par une piscine chauffée avec pompe à chaleur. De plus, cette villa à acheter à Anglet est équipée d'un espace modulable, actuellement utilisé comme simulateur de golf, d'un garage pouvant accueillir deux à trois véhicules et d'un ascenseur desservant tous les niveaux.LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Assurance responsabilité civile professionnelle par ASSURUP, 123, rue Jules Guesde, 92300 Levallois-Perret. Numéro de police contractuelle N RCP250312156031Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

Investissement locatif à fort rendement en plein centre de Nice (06000). Situé rue DABRAY, à proximité immédiate de la gare SNCF Thiers (10 min à pied), du tramway (5 min), des bus et des commerces, ce bien bénéficie d'un emplacement central recherché, idéal pour tout projet locatif. Le lot, situé au 1er étage sur 3, est composé de 3 studios indépendants, récemment rénovés et entièrement équipés. Surface totale : 37,09 m² loi Carrez, parfaitement optimisée. Une grande cave d'environ 13 m² complète l'ensemble, un véritable atout en centre-ville. Actuellement exploité en location saisonnière / touristique, le bien génère jusqu'à 70 000 € de chiffre d'affaires annuel, démontrant un potentiel locatif particulièrement attractif. Vendu libre de toute occupation, il permet une mise en place rapide du projet choisi. Charges de copropriété : environ 135 € / mois pour l'ensemble du lot. Plusieurs stratégies d'exploitation sont envisageables : - location saisonnière - location meublée annuelle - location mixte (étudiants + saisonnier) - colocation optimisée - investissement patrimonial à forte valorisation Produit rare sur le secteur de Nice centre, combinant emplacement stratégique et fort potentiel de rentabilité. ? Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et étudier les différentes perspectives d'exploitation. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 508.00 € et 688.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : David SEROR Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds