Agences de France

Boulevard Saint-Germain - Paris 5e Au 1er étage d'un bel immeuble haussmannien, découvrez ce charmant trois pièces en bon état alliant cachet de l'ancien et adresse recherchée au coeur du 5? arrondissement, à deux pas de Notre-Dame. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un agréable séjour, d'une salle d'eau, de toilettes séparées, et de deux chambres, dont une sur cour. Idéalement situé à proximité des monuments historiques, des commerces du quartier Maubert, des transports et des écolés réputées, cet appartement bénéficie d'un environnement recherché et d'un local à vélos. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou un pied-à-terre de charme au coeur du Quartier Latin Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Agent immobilier à Paris 5 vous propose un bien situé Rue de la Folie Méricourt - 75011 Avec une vue sur cour au calme- Au quatrième étage sans ascenseur d'une ancienne copropriété, un studio (modifiable en deux pièces) de 35m² avec une pièce de vie et une salle d'eau avec WC. Disponible de suite Rue de la Folie Méricourt, Métro : Saint Ambroise, Oberkampf, Parmentier Au 4ème étage sans ascenseur d'une copropriété ancienne, un studio modifiable en deux pièces. Beau potentiel, idéal premier achat ou investissement locatif Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Proche de Bergerac, dans un charmant village du Périgord Noir, nous vous proposons cette propriété Campagne à vendre, offrant un domaine truffier de 7 hectares. Cette maison typique de 300 m2, agrémentée d'une piscine et d'un pool house, comprend plusieurs dépendances. Elle se compose d'une grande cuisine avec cheminée, d'un salon avec poutres apparentes et cheminée, d'une salle à manger, de 4 chambres, de 2 salles de bains et de 2 toilettes. La propriété dispose d'un chauffage à pompe à chaleur et de double vitrage. Avec un potentiel d'agrandissement par l'aménagement des dépendances, c'est une occasion rare à ne pas manquer. Départements Dordogne et région Aquitaine.

À rénover ou à démolir - Terrain idéalement situé, secteur touristique , le bien est clôturé et arboré de 55 m2 à rénover ou à démolir pour réaliser une nouvelle habitation. - Bâti : 55 m2 - Superficie du terrain : 813 m2 - Servitude : 170 m2- Emplacement : Secteur touristique recherché, à seulement 40 minutes de Montpellier par l'A75 - Atouts : Emplacement privilégié, cadre agréable, idéal pour une création ou un investissement. Points forts : - Proximité des axes routiers - Environnement calme et attractif - Potentiel de valorisation important. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Prix au m² le plus bas

530 000 €

1 170 €/m²

Maison

• 17 pièces
• 453 m²
• 14 chambres
• 

Rugles (27)

Idéalement situé à 5min de Rugles, à une heure trente de la côte normande et à 140 km de Boulogne-Billancourt. Au coeur d'un environnement naturel préservé, cet ensemble immobilier d'exception s'étend sur plus de sept hectares et offre un cadre de vie rare, alliant charme, volumes et sérénité. Pensé aussi bien pour une activité d'accueil haut de gamme que pour un projet familial, ce domaine se distingue par la qualité de ses prestations et la générosité de ses espaces. La première maison propose une organisation idéale pour une activité de chambres d'hôtes. Elle se compose d'une cuisine, de six chambres dont deux situées au rez-de-chaussée, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, pour un total de cinq salles d'eau attenantes aux chambres. Une spacieuse et lumineuse pièce à vivre, sublimée par une cheminée, constitue un espace convivial et chaleureux. Une partie attenante complète l'ensemble et comprend une pièce à vivre, une salle d'eau avec W.C, un bureau ainsi qu'une buanderie, offrant une réelle autonomie et un confort supplémentaire. La seconde maison séduit par ses volumes remarquables et son agencement fonctionnel. Elle s'articule autour d'une vaste pièce à vivre d'environ 80 m², baignée de lumière, avec cuisine professionnelle.. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau et W.C permet une vie de plain-pied confortable. Le rez-de-chaussée dispose également de plusieurs espaces de rangement, d'une buanderie ainsi que de deux W.C. À l'étage, quatre chambres viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau avec W.C et d'un W.C indépendant. L'ensemble est sublimé par la présence d'un moulin à vent et de son four à pain fonctionnel, ainsi que par plusieurs dépendances et deux hangars agricoles offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de développement. Une propriété de caractère, confidentielle et porteuse de projets, destinée à une clientèle en quête d'un lieu unique. Honoraires inclus de 5.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 503 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4560.00 et 6240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI92012021000000090 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ Idéalement placé a quelques pas des commerces et des transports, au sein d'une copropriété de standing avec gardien. A l'abri de la rue, donnant sur jardin arboré. Comme une maison, découvrez cet appartement en configuration triplex de 100m2 au sol (87m2 loi carrez) bien aménagée et sans perte d'espace. Ce triplex est accessible par le jardin de la copropriété, dès l'entrée comprenant un placard de rangement, puis un bel espace de vie avec salle à manger / salon et une belle cuisine en partie ouverte avec son bar de 35m2. Cet espace permet l'accès à la terrasse plein Sud / Ouest - totalement au calme. En complément un vestibule et un wc indépendant. Bureau d'appoint idéal pour le télé travail. A l'étage, par son escalier intérieur, le palier dessert l'espace nuit comprenant 2 chambres chacune équipées de rangements et grâce à ses baies vitrées, donnent accès à un grand balcon, une salle de bains et un wc indépendant. Puis en rez de jardin, par son accès intérieur, une troisième chambre et sa salle de douche donnant sur jardin. Dans la continuité, une pièce buanderie avec espace dressing de 11m2, sans oublier le box pour garer 1 à 2 véhicules. En complément, qui jouxte l'appartement, au niveau rez de jardin, un second box de 44m2 actuellement aménagé en atelier sur jardin, permet d'accueillir deux voitures pour un prix en sus de 60.000 €. Opportunité et potentiel rare à acquérir sur le marché de Versailles. Immeuble bien entretenu, pas de procédure en cours. Les charges de copropriété comprennent eau froide / eau chaude / chauffage urbain / gardien / espaces verts / entretien des parties communes / fond loi ALUR. L'emplacement de ce bien permet un accès en moins de 20 minutes à Paris via la Gare Montparnasse - de nombreux commerces accessibles à pied et écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

REF : BEL 57 Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Avignon, située dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette demeure de 400 m² se trouve aux portes d'Avignon, sur un parc arboré d'environ 6800 m². Le bien inclut un mas authentique principal de 300 m² réparti sur trois niveaux, offrant de vastes espaces de vie au rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, divers salons, et un total de 5 chambres avec 5 salles d'eau, un bureau et une grande buanderie. En complément, une maison indépendante de 100 m² est présente, comprenant 2 chambres, une belle cuisine, 2 salles d'eau et un espace salon/véranda avec vue sur le parc. Cette propriété de qualité, entièrement réhabilitée dans les règles de l'art, offre de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances, sa grande piscine et son pool house. Pour plus d'informations sur cette propriété à acheter à Avignon et pour planifier une visite, contactez Jean-Christophe Bos. DPE : E, GES : B. Prix de vente : 1 095 000 € TTC, frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

436 000 €

5 439 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 80,16 m²
• 2 chambres
• 

Vannes (56)

Situation : En centre-ville, juste à l'écart des grands axes et à proximité immédiate de tout, les commodités essentielles, les commerces (superette 160m, boulangerie 300m), le bus 160m, la gare TGV 450m, l'Hôpital 650m, les restaurants 200m, l'animation (...). L'appartement : Il se trouve au 2ème étage sur 5, dans une résidence bien tenue de 2022, encore couverte par l'assurance Dommages Ouvrage. L'immeuble possède un ascenseur. La terrasse et l'ensemble des ouvertures de l'appartement donnent à l'arrière de l'immeuble, très peu de vis-à-vis et le soleil de l'après-midi et du soir. L'appartement est très bien configuré, une vraie entrée avec des grands placards, un wc et la jolie salle d'eau (refaite en 2025), distribue d'abord, en face, les pièces de vie de 38 m² au total, avec la cuisine aménagée et équipée et le séjour salon qui possède deux grandes baies vitrées ouvertes vers la terrasse spacieuse et pratique. Puis à droite de l'entrée donc, un dégagement dessert les 2 chambres. La 1ère , 10,14 m², est équipée d'un meuble lit rabattable et la 2ème, 12,75 m², possède un dressing qui peut être aménagé en salle d'eau privative, les arrivées et les évacuations sont en attentes. En conclusion : Un très beau T3, soigné, bien placé à Vannes, au clame, des surfaces généreuses, plus de 80 m², bien réparties, une vraie terrasse de 38 m², un parking privé couvert, bref, parfait pour vivre à 10 minutes à pied à peine, du Monoprix. Appartement très récent et très bien tenu. Chauffage individuel au gaz naturel diffusé par des radiateurs. Pas de travaux à prévoir. Cuisine aménagée et équipée : plaques induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur. Salle d'eau 2025 / bac à douche extra plat. WC suspendu carrelé avec lave mains. Sols carrelés séjour, cuisine, salle d'eau et wc / Parquets chambres. Terrasse carrelée (2025). Ouvertures des chambres oscillo-basculantes Orientation : Ouest-nord-ouest. Taxe foncière : 1268€ (2025). Charges de copropriété inclus fonds de travaux : 265€ / trimestre. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Agent Sur Mesure Paris 5 vous propose Rue Saint Jacques - 75005 Avec une vue sur cour au calme- Au cinquième étage sans ascenseur d'une petite copropriété, un appartement d'une pièce de 23,69m² avec une pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC. Secteur Henri IV, Le petit plus : Appartement seul a l'étage donc possibilité de racheter le couloir a la copropriété afin d'agrandir l'appartement et de gagner des m² et de la hauteur sous plafond. Pas de travaux, Secteur RARE Disponible de suite Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Mougins quartier résidentiel et calme, villa individuelle de 112 m2 habitable pleine de charme et très bien entretenue, composée au rez de chaussé d'un 3/4 Pièces comprenant une entrée, un double séjour de 28 m2 avec cheminée,( possibilité de faire une 2e chambre) prolongée d' une véranda de 25 m2 surplombant le jardin et bénéficiant d'une magnifique vue dégagée, une cuisine équipée, 1 chambre, une salle d'eau avec wc. Au rez de jardin par un escalier intérieur une chambre indépendante avec cabinet de toilette environ 18 m2 donnant directement sur le jardin , une buanderie , un grand garage de 18 m2 et cave de 26 m2 sur un terrain de 800 m2 arboré avec une belle piscine et abri voiture. Double vitrage total et climatisation réversible. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À la recherche d'un achat maison Lamonzie-Saint-Martin ? Découvrez cette maison à vendre située dans le paisible cadre de Lamonzie-Saint-Martin, Dordogne, en région Aquitaine. D'une superficie d'environ 89 m², elle offre un environnement agréable et un beau potentiel à exploiter après quelques travaux de modernisation. La maison comprend une véranda lumineuse, une cuisine, une salle à manger, trois chambres et un WC indépendant. Un garage aménagé avec cuisine d'été complète le tout, offrant un espace supplémentaire idéal pour profiter des repas en extérieur pendant l'été ou pour le rangement. Implantée sur un terrain attenant, cette maison permet de bénéficier d'un extérieur plaisant. Bien que le bâti soit en bon état général, certains travaux de second œuvre sont à envisager pour optimiser le confort et la conformité du bien, tels que : - Remise aux normes de l'installation électrique, - Amélioration du système de chauffage, - Travaux de modernisation intérieure, - Mise aux normes de l'assainissement individuel. Cette propriété constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire, offrant un potentiel d'aménagement intéressant dans un cadre tranquille.Prix : 160 500 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus) DPE : F Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

Paris 16: LONGCHAMP/SPONTINI EN EXCLUSIVITÉ. Parfaitement situé, au cœur du 16ème arrondissement nord, dans un immeuble remarquable par sa beauté architecturale et son hall en mosaïque et ferronneries, datant de 1911, je vous propose un somptueux appartement de 7 pièces. Sa surface de 240 m2 avec 3 mètres 10 de hauteur sous plafond, occupe tout le 5ème étage. Rénové avec élégance et qualité, il comprend : - une entrée réception, - un vaste double séjour bordé d'un balcon filant ouvert sur une loggia dans l'esprit Belle Epoque, permettant une vue dégagée sur les toits parisiens et la tour Eiffel, - une salle à manger spacieuse et lumineuse, - une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing, - une cuisine dînatoire avec îlot central, particulièrement équipée et claire grâce à ses baies vitrées, - trois grandes chambres et leurs propres salles d'eau, - trois WC, - une buanderie indépendante, - quatre cheminées (chambres et salon). Une gardienne dans l'immeuble assure la conciergerie et l'entretien. L'école ISG, la faculté Paris IX Dauphine, ainsi que le lycée Janson de Sailly sont tous proches. C'est un appartement d'exception entretenu et rénové, qui se distingue par son emplacement, sa luminosité du fait de son étage élevé, son calme et ses espaces extérieurs. Les charges sont de 1270 Euros par mois comprenant le chauffage et l'eau chaude CPCU. le DPE est en D et D Taxe foncière 4332 Euros Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Coup de coeur ! LE CANNET dans le quartier résidentiel Dolce Farniente, au 2e étage sur 3, spacieux 3 pièces de 70 m2 entièrement rénové et très calme dans petit immeuble bien entretenu de 9 lots, il se compose d'un grand séjour donnant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine aménagée, 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec fenêtre, un wc indépendant, terrasse de 14 m2 sans vis à vis, vue verdure, double vitrage dans tout l'appartement, volets électriques et climatisation réversible dans le séjour, parking collectif. Faibles charges. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un immeuble moderne, découvrez ce bel appartement familial de type 3 pièces de 63 m2, situé au 3e étage, bénéficiant d'une agréable double exposition. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un espace de vie lumineux ouvrant sur un balcon, d'une grande cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Une grande cave saine vient compléter ce bien. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à moins de 5 minutes à pied de la gare de Montreuil. Une belle opportunité à visiter sans tarder ! Prix 292.000EUR honoraires inclus, 283495EUR honoraires exclus, 3%TTC honoraires charges acquéreurs, 55 lots, pas de procédures en cours, 2400EUR/an charges de copropriété incluant eau froide, chauffage, entretien des espaces vert, assurance immeuble et syndic. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère construit en 1949 et entièrement rénové en 2023, cet appartement T2 de 52 m² à Avignon vous séduira par son charme et la qualité de ses finitions. En plein cœur d'un quartier prisé en intramuros, il bénéficie d'une luminosité agréable grâce à sa position sous les toits et à son agencement optimisé. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse et conviviale, mettant en avant des matériaux de qualité tels que le plancher et le travertin. Les équipements modernes assurent un véritable confort au quotidien : chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, et rénovation récente de l'immeuble. La copropriété est constituée de 12 lots sur 3 niveaux, et cet appartement à vendre à Avignon se trouve au dernier étage, garantissant tranquillité et intimité. De plus, un local commun est accessible aux copropriétaires. Ce bien rare est idéal pour un achat appartement Avignon, que ce soit comme premier achat, pour un pied-à-terre ou comme investissement locatif. À découvrir sans tarder. DPE : C. Prix de vente : 170 000 € honoraires inclus (honoraires à la charge du vendeur). Contact : Sandrine L'Astorina au 0612552087, RSAC n° 530 167 295 Avignon. Les informations relatives aux risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr https://belairimmobilier.fr/fr/nos-biens Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

Coup de cœur du secteur

640 000 €

10 395 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61,57 m²
• 2 chambres
• 

Paris 15ème (75)

Votre agence ERA Saint-Charles Paris 15 vous présente en exclusivité cet appartement Paris 15eme Arrondissement à vendre, d'une superficie de 61,57 m². Idéalement situé à proximité de la Mairie, ce bien se trouve dans un bel immeuble ancien de 1892, soigneusement entretenu. Ce 3 pièces, plein de charme, se distingue par ses cheminées traditionnelles et ses élégantes moulures. Il se compose d'un agréable séjour avec un balconnet offrant une vue imprenable sur la Tour Eiffel, de deux chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains avec WC. C'est une opportunité rare, alliant le charme parisien à un emplacement recherché dans le 15ème arrondissement de Paris, département Paris, et en région Île-de-France. L'appartement bénéficie d'un environnement calme, proche d'espaces verts, de commerces, d'écoles et de transports en commun facilitant l'accès aux services essentiels. La résidence est sécurisée et présente un standing agréable, parfait pour un cadre de vie confortable. (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 44 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 1240 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

Cet appartement meublé de 2 pièces, d'une surface habitable de 40m², est situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, construit en 1892. Il comprend un séjour, une chambre, une salle de bain, une cuisine indépendante, aménagée et équipée et d'un WC séparés. Le bien, en bon état général, dispose de moulures et d'une cheminée, ajoutant du cachet à l'intérieur. Cet appartement est vendu loué, constituant une opportunité idéale pour un investissement sécurisé dans un secteur recherché. Localisé dans le 15ème arrondissement de Paris, proche de la mairie, cet appartement bénéficie d'un environnement calme avec des espaces verts à proximité. Les commodités incluent commerces, écoles et transports en commun, facilitant l'accès aux services essentiels. La résidence est sécurisée et présente un bon standing, idéale pour un cadre de vie agréable. (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 44 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 850 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

COUP DE COEUR - La PROMESSE vous propose à la vente un appartement à Anglet, au cœur des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, à proximité immédiate de Biarritz et du quartier Aguilera. Situé dans une demeure historique nichée au sein d'un parc privé de 4000 m², cet appartement traversant de charme de 134 m² (116 m² carrez) se trouve au second et dernier étage. Il comprend une entrée, un vaste et lumineux séjour de 43 m² orienté plein Sud, offrant une vue imprenable sur le parc arboré, ainsi qu'une cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain équipée d'une douche et de toilettes indépendantes. En duplex, une troisième chambre avec salle de bain privative et espace modulable complète ce bien rare sur le marché. Profitez d'un parc en jouissance commune, d'une cave et de deux places de stationnement. Taxe foncière de 1557€ / an et charges de copropriété de 183€ / mois. Aucune procédure en cours.

TERNES : Appartement 5 pièces Situé au 4? étage d'un immeuble de standing récent (2006), découvrez ce superbe appartement familial de 5 pièces, en bon état, offrant des volumes généreux et une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest. - Ses atouts principaux : Une entrée accueillante ouvrant sur un double séjour lumineux, agrémenté d'un charmant bow-window. Une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée. Trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Ce bien est complété par une cave fonctionnelle. Possibilité d'acheter en sus un parking double dans l'immeuble. Localisation privilégiée : à quelques pas des commerces, transports et des écoles réputées du secteur. Laissez-vous séduire par cet écrin de confort et d'élégance. Une visite s'impose ! Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située à Mormoiron dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre se présente comme un véritable havre de paix. Ce cabanon d'environ 50 m² est niché sur près d'un hectare et demi de terre agricole, entouré de vignes, d'oliviers, de forêts et de garrigues, offrant un cadre naturel unique et préservé. Ici, le calme règne, loin de l'agitation du quotidien, permettant de savourer le chant du vent et la douce lumière filtrant à travers les feuillages. Bien que nécessitant des travaux pour devenir une résidence à l'année, cette maison à acheter à Mormoiron s'adresse aux personnes en quête d'authenticité et de projets significatifs. Que ce soit comme un refuge pour un artiste, un terrain pour un projet agricole, ou un espace de loisirs et de culture, ce lieu invite à ralentir, à créer et à contempler. Plus qu'une simple surface, c'est une immersion totale dans la beauté de la Provence, à façonner selon vos envies. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Jean-Christophe Bos de Bel Air Immobilier au 0622137619. Prix de vente : 249 500 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

À proximité de La Clayette, dans un cadre rural préservé, cette magnifique maison à vendre, datant de la fin du XVIIIème siècle, se distingue par l'élégance sobre de sa maison de maître et l'harmonie de ses deux longs bâtiments de communs parallèles, organisés autour d'une vaste cour. La demeure principale, sur deux niveaux, offre 432 m² habitables. Ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de 3,15 m, ses magnifiques plafonds à la française, ainsi que ses cheminées en marbre et en pierre, créent une atmosphère à la fois authentique et raffinée. Cette maison La Clayette à vendre comprend deux vastes salons, une salle à manger, une bibliothèque, six à sept chambres, plusieurs salles de bains et une cuisine équipée. Un ascenseur ajoute un confort contemporain rare pour ce type de demeure historique. Située sur un terrain de 7 000 m², avec bassin, mare, puits et piscine, la propriété bénéficie d'un cadre paisible qui caractérise les paysages du Brionnais. Prix : 889 200 Euros, honoraires exclus. Honoraires de 46 800 Euros à la charge de l'acquéreur. Mandat No 1031. Saône-et-Loire, Bourgogne.

Découvrez cette maison à acheter à Châtellerault, située à seulement 10 minutes de la ville, dans la charmante Vienne en région Poitou-Charentes. Ce bien des années 70, entièrement rénové, allie le charme de l'ancien à une élégance contemporaine, le tout dans un cadre paisible surplombant la campagne. Avec plus de 220 m2 de superficie habitable, chaque espace a été pensé avec soin. À l'entrée, vous serez accueilli par une lumière abondante. Le séjour traversant vous offre un ensoleillement du matin au soir et s'ouvre sur une cuisine conviviale. Les volumes spacieux créent une ambiance relaxante et harmonieuse, tandis que le travertin ajoute une touche minérale intemporelle.Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine fonctionnelle et une buanderie discrète. L'espace nuit est organisé en deux ailes, avec deux chambres confortables partageant une salle de bains raffinée et un WC indépendant. À l'étage, deux superbes suites parentales avec salles d'eau privatives assurent une intimité optimale, complétées par deux chambres supplémentaires qui peuvent servir d'espaces pour une grande famille, des invités ou un bureau selon vos besoins.La climatisation assure un confort agréable tout au long de l'année. Un garage est également inclus pour le stationnement et le rangement. À l'extérieur, le terrain arboré de 1 780 m2 est un véritable havre de paix, idéal pour profiter de journées ensoleillées, organiser des repas d'été, ou tout simplement apprécier la nature. Des panneaux solaires sont installés, offrant des économies d'énergie considérables. En 2025, le coût en électricité a été réduit à seulement 191 EUR, preuve de l'efficacité de l'installation.Cette propriété lumineuse et chaleureuse est prête à vous accueillir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à débuter votre nouvelle vie. Pour toute demande d'information, contactez Mme Amandine Moquette, immatriculée au R.S.A.C. Poitiers, numéro 912 926 409.

À vendre, villa de standing à Rochefort-du-Gard, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier résidentiel sur les hauteurs, cette villa récente construite en 2016 offre une belle surface habitables de 220 m² répartis sur deux niveaux. L'intérieur comprend, au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 75 m², agrémentée de grandes ouvertures qui optimisent la luminosité. Vous y trouverez également une suite spacieuse avec salle d'eau et dressing. À l'étage, quatre autres suites, chacune avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une chambre aménageable en bureau ou en dressing, garantissent confort et intimité, idéaux pour la vie familiale ou pour recevoir des amis. Pour votre confort, la villa est équipée de la climatisation gainable et d'équipements de qualité. À l'extérieur, la magnifique terrasse offre une vue panoramique sur le village et la vallée, parfait pour apprécier des soirées en plein air. La piscine chauffée, accompagnée de sa plage en teck, constitue un espace de détente inégalé. Ce bien, situé dans un environnement calme, représente une opportunité à ne pas manquer pour un achat de villa à Rochefort-du-Gard. Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Jean-Christophe Bos de Bel Air Immobilier au 0622137619. DPE: A. Prix de vente : 920 000 € TTC, frais d'agence inclus. Honoraires à la charge des vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

165 000 €

2 619 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

Pontoise (95)

EXCLUSIVITÉ ! À vendre, cet agréable appartement de 3 pièces, 2 chambres, d'une superficie de 63 m², situé à Pontoise, dans le Val-d'Oise (95), à seulement 30 kilomètres de Paris, aux portes du Vexin. Idéalement placé dans un quartier calme, cet appartement à acheter à Pontoise bénéficie d'un accès facile aux transports : gare RER de Cergy Préfecture à 10 minutes à pied, SNCF lignes H et J à Pontoise, ainsi que de nombreux bus. Vendu loué (1200 euros CC), il représente une excellente opportunité d'investissement locatif sans les contraintes de la recherche de locataires. Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement en bon état jouit d'une exposition Sud-Est garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'espace de vie se compose d'une entrée spacieuse, d'un beau séjour lumineux et d'une cuisine équipée indépendante avec buanderie. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, dont une avec un grand dressing aménagé, ainsi qu'une salle de douche spacieuse et un WC séparé. Proche de toutes commodités (centres commerciaux, restaurants, services), d'une école primaire à seulement 2 minutes à pied et de nombreuses infrastructures culturelles et de loisirs facilement accessibles. Situé en bordure de l'Oise et entouré d'espaces verts, vous profiterez également de l'Île de Loisirs de Neuville-sur-Oise à 5 minutes en voiture. Pontoise, labellisée "Ville d'art et d'histoire", fait partie de la Communauté d'Agglomération de Cergy-Pontoise, un pôle important d'enseignement supérieur en Île-de-France offrant une grande variété d'établissements. Ne manquez pas cette occasion d'achat appartement Pontoise avec un fort potentiel de rentabilité locative. CONTACTEZ-NOUS pour plus d'informations et pour planifier une visite rapidement !

Une signature contemporaine face à la Méditerranée... Venez découvrir cette villa renovée avec des matériaux de qualité. Elle dispose d'une magnifique vue mer dans un quartier très recherché, à 15 minutes des plages, du centre-ville et à moins de dix minutes d'un arrêt de bus. La pièce de vie à l'étage, baignée de lumière offre une vue panoramique jusqu'à la mer. La cuisine américaine avec son îlot et son bar est totalement équipée. Sur ce même niveau, la suite parentale dispose d'un grand dressing et d'une salle d'eau avec douche italienne. Un WC indépendant complète l'étage. En rez-de-jardin : Un hall dessert trois chambres dont deux donnant sur la piscine, une salle de bains, un WC indépendant et l'accès intérieur au garage. A l'extérieur : Piscine miroir, cuisine d'été équipée, terrain clos et paysagé. Prestations : Climatisation gainable, huisseries alu, domotique, rangements, stationnement multiple. Accès rapide à Fréjus, Les Issambres et au Golf de St-Tropez. Points forts : - Possibilité de créer facilement deux logements autonomes - Vue mer depuis l'espace de vie à l'étage - Plages & centre à pied - 4 chambres dont une suite parentale - Grand garage - Possibilité de créer un ascenseur extérieur DPE : Classe énergie C — Estimation des coûts annuels : 1 980 € à 2 680 €. Risques : informations disponibles sur Géorisques : https://georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cette villa à vendre à Bergerac, située au cœur du Périgord Pourpre en Dordogne (24), est une maison bourgeoise des années 30 d'une superficie d'environ 250 m². Édifiée sur un magnifique parc clos et arboré de 2 921 m², cette villa est agrémentée de cèdres centenaires et d'une piscine au sel de 9×4, chauffée par pompe à chaleur. L'emplacement est idéal avec des commerces, des écoles et des services accessibles à pied ou à vélo, le tout dans un quartier calme et prisé. Le système de portail électrique assure à la fois confort et sécurité. Cette maison familiale, très lumineuse, se distingue par son architecture harmonieuse et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux mène à un bureau, un WC indépendant, et un grand espace de vie comprenant un salon et une salle à manger, avec accès à une véranda orientée vers la piscine. La cuisine équipée bénéficie également d'un accès direct à la véranda. À l'étage, un large palier dessert une suite avec salle d'eau et WC, dotée d'un balcon plein Sud. Deux autres chambres, dont l'une dispose d'un balcon Sud et l'autre d'un balcon Nord, ainsi qu'une salle de bain avec WC, complètent cet étage. Le deuxième étage se compose d'un palier, d'une chambre avec salle de bain et WC, de deux chambres complémentaires et d'une salle d'eau avec WC. La propriété dispose d'un sous-sol complet, accessible aussi bien de l'intérieur que de l'extérieur, comprenant un atelier, une cave à vin, une buanderie et une salle de jeux. À l'extérieur, un parking et un carport équipé d'une prise pour véhicule électrique viennent s'ajouter aux caractéristiques de cette villa à acheter à Bergerac. Côté technique, la maison est dotée d'un chauffage central au gaz de ville avec radiateurs en fonte, d'un assainissement collectif conforme et d'un DPE classé E (229). Les menuiseries sont en bon état, garantissant la qualité de cette bâtisse. Avec ses 10 pièces, dont 6 chambres et 4 salles de bains, cette villa est un bien rare à Bergerac, parfait pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire en Dordogne. Guérin Immobilier se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre achat de villa à Bergerac, offrant un service local, professionnel et personnalisé. Prix : 680 000€ honoraires inclus.

Dans la région d'Aquitaine, en Dordogne, cette propriété à acheter à Saint-Méard-de-Gurçon vous séduira par son charme. Située non loin du village, cette élégante longère périgourdine de 280 m² habitables de plain-pied offre de magnifiques espaces de vie, une cheminée, 5 chambres dont 3 suites, un salon d'hiver et un bureau à l'étage. Une maison d'amis indépendante, rénovée avec soin, complète l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré et fleuri de plus de 8 000 m², d'une piscine couverte, d'une terrasse couverte et d'une grange de stockage. La propriété est entièrement clôturée, idéale pour une maison de campagne ou une retraite paisible au cœur du Périgord. Prix : 614 800 € FAI, DPE : D.

Nice - Studio meublé en face de la nouvelle Coulée Verte Situé en face de la nouvelle Coulée Verte, dans un secteur central recherché de Nice, ce studio bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, à proximité immédiate des transports en commun, commerces et commodités. Le logement se trouve au sein d'une copropriété avec cour intérieure, en rez-de-chaussée, offrant un accès simple et pratique. Entièrement meublé et équipé, il se compose d'un espace de vie optimisé avec coin cuisine aménagé, d'un espace séjour / nuit et d'une salle d'eau. Le studio dispose également de la climatisation et de la fibre internet, assurant un confort appréciable au quotidien. Actuellement exploité en location meublée de courte durée, ce bien peut être repris facilement pour une activité locative. Il conviendra également parfaitement pour un pied-à-terre à Nice, un premier achat ou un investissement locatif. Un studio fonctionnel, prêt à être utilisé, offrant plusieurs possibilités d'exploitation dans un emplacement central particulièrement recherché. ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 367.00 € et 497.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : David SEROR Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITE ROQUEBRUNE SUR ARGENS : découvrez cette maison à vendre à Roquebrune-sur-Argens, Var, d'environ 80m², idéalement située au cœur du village. Proche de toutes les commodités et bénéficiant d'un cadre calme, cette maison entièrement rénovée allie charme, confort et praticité. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie traverse un espace lumineux et chaleureux, tandis que la cuisine ouverte, entièrement équipée, invite à la convivialité. Un toilette indépendant vient compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne et d'un espace de rangement. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement l'espace de vie et est idéale pour se détendre, avec la possibilité de personnaliser le jardin selon vos goûts. Un garage constitue un précieux atout en centre-ville, en plus d'un espace pour stationner un second véhicule à proximité. C'est l'endroit parfait pour apprécier la vie de village tout en profitant d'un environnement paisible, avec un accès facile aux commerces, écoles et services. Cette maison à acheter à Roquebrune-sur-Argens est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !Copropriété de 72 lots principaux d'habitation, charges annuelles d'environ 288 €. Classe énergie : B. Les informations concernant les risques naturels, miniers ou technologiques sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Studio de 11,5m² carrez DPE G mais très facilement améliorable ! Studio, vendu Loué situé Rue Jules Chapelain au 5ème étage sans ascenseur, proche jardin du Luxembourg. Le studio se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un coin couchage. Bail vide de 3 ans. Echéance du Bail 12/07/2027 Loyer : 650 euros Charges comprises. Vous serez séduit par l'emplacement privilégié proche des commerces du quartier et de Montparnasse. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1560 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Aux portes de Noyers-sur-Serein 89310 en Bourgogne à 2h de Paris, cette grande maison de caractère baignée de lumière du matin au soir, avec ses façades en pierres de bourgogne apparentes, totalement rénovée alliant charme et style, avec des volumes et matériaux de qualité. Edifiée sur une parcelle de 1560 m2, elle offre environ 300 m2 habitables et de très beaux espaces de vie, ouverts sur une terrasse sud-ouest et un jardin paysager piscinable. Au rez-de-chaussée, belle entrée en dalles de Bourgogne anciennes, une salle à manger suivie d'une cuisine moderne équipée de belle facture et son arrière cuisine, l'entrée distribue également un grand séjour-salon avec sa belle cheminée dans un haut volume dégagé, surélevée d'une mezzanine (espace détente ou bureau). Encore au rez de chaussée: Une chambre parentale avec baie vitrée sur jardin et son grand dressing, salle de douche et wc indépendant. Une grande buanderie ouvrant également sur une seconde salle de bain et douche, lumineuse avec sol en pierres de Massangis récentes. A l'étage, deux grandes chambres dans deux parties différentes de la maison, une salle d'eau et wc, une salle de jeu ou détente sur palier. Une magnifique cave voutée en accès depuis la terrasse. Une grande grange servant de garage et rangements annexe. A l'extérieur : la propriété est ceinturée de murs de pierres avec grand portail, disposant d'un parking pour plusieurs véhicules. Vous profiterez d'un jardin fleuri et arboré avec un jardin potager indépendant, environnement calme et sans vis-à-vis. La maison offre des prestations de qualité, très bonne isolation avec des matériaux de premiers choix. Son système de chauffage neuf et performant apporte un confort économique notable. Voir l'indice exceptionnel du DPE pour ce type de bien. Situation privilégiée, à proximité immédiate de Noyers sur Serein (6 min) parmi les 20 plus beaux villages de France, tout en profitant d'un accès rapide à la nature pour les amateurs de randonnée ou de VTT, et le parc régional du Morvan est à 25 min. Commerces, écoles et commodités sont également à quelques minutes seulement. Gare TGV à 25 min, Gare sncf à 15 min, Autoroute à 15 min. Un bien rare dans un secteur recherché alliant confort, authenticité et qualité de vie. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds