Agences de France

? Descriptif ? Situé à Nice Est, à seulement quelques mètres de la future ligne 5 du tramway, cet immeuble de rapport entièrement loué représente une opportunité d'investissement patrimonial rare sur un secteur en pleine évolution. ? L'ensemble immobilier développe environ 363 m² et se compose de 7 lots d'habitation, incluant une maison indépendante, répartis sur trois niveaux (R+2). La diversité des typologies (T2, T3, T4) garantit une excellente mutualisation du risque locatif et une forte attractivité sur le marché. ? L'immeuble a bénéficié de travaux récents et structurants : ?? Toiture refaite en 2020 (garantie décennale), ?? Deux appartements rénovés en 2021, offrant un bon niveau de prestation. ? Situation locative sécurisée : ?? Immeuble 100 % loué, ?? Aucun impayé, aucun contentieux, ?? Revenus locatifs annuels : 49 346 € Charges comprises.. ? Sur la base d'un prix de vente de 740 000 €, avec honoraires à la charge du vendeur, l'actif affiche un taux de rentabilité brute d'environ 6,66 %, combinant rendement immédiat et potentiel de valorisation à long terme. ? À noter : un logement est occupé sous bail Loi de 1948, générant un loyer maîtrisé mais offrant un véritable levier de revalorisation future, renforçant l'intérêt patrimonial global. ? Un bien idéal pour : investisseurs long terme, constitution ou optimisation de patrimoine, recherche de revenus sécurisés dans un quartier à fort potentiel. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 400 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Larmor-Plage, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Situé au cœur de Larmor-Plage, cet appartement se trouve à proximité des plages et du bourg, offrant une vue apaisante sur le jardin de la résidence. Au premier étage d'une copropriété bien entretenue de seulement deux niveaux, ce bien vous séduira par son cadre calme et verdoyant. Il comprend une entrée avec placard, un séjour/salon lumineux donnant accès à un balcon avec une vue dégagée sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Une cave privative de 5m2 complète cet appartement à acheter à Larmor-Plage.Le ravalement a été réalisé en 2024 et les travaux de peinture des parties communes ont déjà été réglés par les vendeurs. Pour toute information ou demande de visite, n'hésitez pas à me contacter. À propos de la copropriété : aucune procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 1050 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 204 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 245 000 €. Situé dans une copropriété de 60 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 24 : entre 1500,00 € et 1700,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement spacieux situé dans le 9e Arrondissement de Paris, dans un charmant immeuble en Pierre de Taille, au 3e étage avec ascenseur. Cet appartement familial de 132,41 m² loi Carrez comprend une entrée, un séjour, 3 chambres, 2 dressings, une salle de bains avec wc, une salle d'eau, un wc séparé, ainsi qu'une cuisine et un studio attenant. Vous serez séduit par ses finitions de qualité, avec parquet, moulures, cheminée et une belle hauteur sous plafond de 2,90 m. L'immeuble offre la sécurité d'une gardienne et d'un digicode. Une cave est également disponible en sous-sol. Si vous recherchez un appartement à acheter dans le Paris 9e Arrondissement, ne manquez pas cette opportunité de faire un achat appartement Paris 9e Arrondissement. Présenté par Agences de France, SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009, non habilité à percevoir des fonds.

Dans une résidence en PIERRE DE TAILLE, ravalée, bel appartement de type 3P disposant d'une surface de 68m2 donnant sur les jardins de la copropriété et orienté Est/Ouest. Il se compose d'une agréable entrée avec placards, d'un grand séjour avec baie vitrée, d'une cuisine indépendante (possibilité de faire une cuisine US), 2 belles chambres (12.62m2 et 13.92m2), d'une salle de bain avec un espace rangements, et d'un wc séparé. Très calme et ensoleillé il se complète d'une cave saine. Prix honoraires inclus 395.000EUR, honoraires exclus 375.250EUR, 153 lots, pas de procédure en cours, 3600EUR/an charges de copropriété incluant eau chaude + froide et chauffage. Disponible même le dimanche pour acheter, louer ou vendre son bien immobilier. Estimation foncière et expertise gratuite remise sous 48H. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cet appartement familial de 5 pièces, idéalement situé dans le 11ème arrondissement de Paris. Cet appartement à vendre se trouve dans une résidence de standing bien entretenue, sécurisée par un couple de gardiens et doté d'un ascenseur. Vous serez accueilli par une entrée avec dressing, suivie d'un double séjour spacieux de plus de 35 m², exposé au sud et donnant sur une terrasse privative de 40 m², bénéficiant de grandes baies vitrées avec double vitrage. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour. L'appartement comprend également trois grandes chambres avec dressing, situées côté jardin pour garantir tranquillité et calme. Vous trouverez une salle de bains avec WC intégré, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Grâce à sa double exposition, l'appartement est lumineux et les volumes sont généreux et bien optimisés. La terrasse de 40 m² sera parfaite pour se détendre, recevoir des amis pour des barbecues ou encore pour le jardinage. En bon état général, l'appartement dispose d'un système de chauffage et de production d'eau chaude collectif. Localisé dans un quartier dynamique, proche des transports (Ligne 9 métro Charonne, Ligne 2 métro Philippe Auguste) et à proximité de commerces, crèches, écoles, collèges et lycées, cet appartement à acheter dans le 11ème arrondissement de Paris est une opportunité à ne pas manquer. Une cave et un local à vélos sont également inclus. À visiter absolument ! Contactez votre conseiller DVImmobilier pour réserver votre visite.

Rue Georges Sand - au coeur de Palaiseau (RER B) Au premier étage d'une copropriété, un appartement refait à neuf composé de la manière : Une entrée avec un coin cuisine, une pièce à vivre, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC Une cave complète ce bien Proche des commerces, cinéma... //*. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Coup de cœur du secteur

645 000 €

5 466 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 118 m²
• 4 chambres
• 

Cannes (06)

Vivre à Cannes Grand Parc, c'est profiter d'un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un parc paysager sécurisé de 13 hectares, planté de pins parasols et de mimosas, offrant calme, nature et sérénité. Ce domaine de standing propose des prestations de qualité : vidéosurveillance, régisseur, deux piscines, terrain de pétanque, tables de ping-pong et espaces de loisirs, ainsi qu'un accès privé au Parc naturel de la Croix des Gardes, le tout avec des charges maîtrisées. Découvrez cette charmante villa, idéale en résidence principale comme secondaire. Elle offre 4 chambres, dont une suite parentale, plusieurs salles de bains et salles d'eau, un séjour lumineux et une cuisine ouverte sur une agréable terrasse, prolongée par un jardin clos exposé Ouest. Possibilité d'aménager une petite piscine individuelle. Un garage ainsi qu'un parking extérieur privatif complètent ce bien. Un bien rare dans un environnement privilégié – coup de cœur assuré ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au coeur d'une copropriété 1900 entretenue, très bel appartement 2 pièces de 37m2, situé au 1er étage sur cour, clair et calme, dans un immeuble de étages. Cet appartement récemment rénové dans un esprit Art-Déco comprend une entrée, un beau salon avec 3 grandes fenêtres, une cuisine séparée, une belle chambre avec un grand dressing et une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien Chauffage et eau chaude individuelle électrique Aucun travaux à prévoir DPE E, faibles charges. Appartement vendu libre, à visiter rapidement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre : duplex à Boulogne-Billancourt, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble en brique côté cour, ce bien comprend une entrée, un couloir, des WC séparés, ainsi qu'un séjour lumineux avec cuisine ouverte sur une cour calme. À l'étage, vous découvrirez un palier ou bureau, deux chambres mansardées et une salle d'eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Profitez d'un cadre agréable avec parquet, poutres apparentes et cheminée fonctionnelle. La surface est de 91,72 m² au sol (68,33 m² loi Carrez). Ne manquez pas cette opportunité d'achat duplex à Boulogne-Billancourt.

Maison mitoyenne 4 pièces de 97 m² avec jardin d'environ 95 m², située dans un lotissement recherché de La Colle-sur-Loup, au calme absolu et à proximité immédiate des commodités. La maison se compose au rez-de-jardin d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, ainsi que d'une cuisine ouverte avec accès direct au jardin. A l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage fermé, ainsi que de nombreux parkings visiteurs au sein du lotissement complètent ce bien. Les atouts : Quartier recherché, calme absolu, jardin agréable, stationnement facile et proximité immédiate des commodités. Pour tous renseignements contactez nous Copropriété de 35 lots - dont 35 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Agent Commercial - Numéro RSAC : 924974033 - ANTIBES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans une résidence de standing bien entretenue avec gardien, au 12ème et avant dernier étage par ascenseur se situe un confortable 3 pièces comprenant : Un séjour lumineux et ensoleillé avec balcon donnant à l'ouest, avec une vue dégagée et exceptionnelle sur les plus beaux monuments de la ville, DEUX confortables chambres avec balcon donnant également à l'ouest, Une cuisine séparée, aménagée et équipée (possibilité cuisine ouverte), une salle de bains, un WC séparé, un dressing de 4 m2. L'appartement est ensoleillé, lumineux, les volumes sont généreux et bien optimisés. Sa situation côté jardin contribue au calme. Vue imprenable et Exceptionnelle sur tous les monuments de la ville! (Tour Eiffel, Sacré Coeur, Notre Dame, l'hotel national des Invalides etc....) Double vitrage sur tous les ouvrants et grandes baies vitrées dans les pièces de vies. Volets électriques dans le séjour et les chambres. Local à vélos au sein de la résidence. La production d'eau chaude et le chauffage sont collectifs. L'appartement est vendu avec une cave. Proche des transports : MoRUE DES BOULETS / LIGNE 9 - Mo ALEXANDRE DUMAS - PHILIPPE AUGUSTE / LIGNE 2 - NATION - RER A Arrêts de bus à côté (lignes 71,76,56) A proximité des écoles, (Maternelles, élémentaires) 3 crèches (avenue Philippe Augsute la plus proche 50 m et la plus éloignée 120m) Proche des commerces (boulangeries, boucheries, supermarchés, marché) En sus box 25 000 EUR NET VENDEUR A Noter: Ravalement voté, payé et achevé fin 2025 Envie de le visiter, contactez dès maintenant votre conseiller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cet appartement à vendre dans le quartier Val de Grâce, situé dans le 5ème arrondissement de Paris, dans le département Paris, en Île-de-France. Ce spacieux 2 pièces dispose d'un grand balcon agrémenté d'une jardinière. La cuisine de 9,5 m², idéale pour les repas, s'ouvre sur un séjour lumineux de 24,7 m² avec accès direct au balcon. L'espace nuit comprend une belle chambre de 15,7 m², ainsi qu'une salle de bain et une penderie. Le balcon filant de 5,2 m² dessert le séjour et la chambre. Vous bénéficierez également de WC indépendants, d'une résidence sécurisée avec gardien et d'une cave. Un parking couvert est disponible en sus. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Paris 5ème arrondissement.

Maison de ville à vendre – Royan centreDécouvrez cette maison située au cœur de Royan, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux.Profitez d'un agréable séjour avec un espace cuisine, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau au style unique. La terrasse ensoleillée est idéale pour partager des repas entre amis ou savourer un moment de tranquillité. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle, créant un cadre de vie chaleureux au quotidien.Cette maison, bien située, est parfaite pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Royan et profiter pleinement de la vie urbaine.Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite.« Les informations complémentaires seront partagées avec des clients engagés dans une démarche sérieuse, dans le respect de la confidentialité propre à mon cabinet. »-*-Vous connaissez quelqu'un qui vend ou cherche un bien ? Déposez ses coordonnées via mon lien PassReCo. Si je réalise la vente, vous recevrez une commission. Cliquez ici pour plus d'informations. 'https://passreco.com/r4510fv'-*-Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

Découvrez une Maison Bourgeoise d'Exception à Saint-Étienne-de-Chigny ! Implantée au cœur de l'Indre-et-Loire, dans la région Centre, cette propriété à vendre, érigée en 1860, a su traverser les époques tout en bénéficiant d'une rénovation complète en 2020, alliant charme historique et confort moderne. À l'entrée, vous serez impressionné par des volumes généreux et un plafond de 3 mètres de hauteur. Cette maison spacieuse de 8 pièces réparties sur deux niveaux comprend 5 chambres lumineuses, 3 salles d'eau et un WC indépendant. Le salon, chaleureux avec ses poutres apparentes et sa cheminée en pierre, invite à des moments conviviaux. La cuisine aménagée, mélangent style rétro et équipements modernes, s'ouvre sur un jardin de 3180 m², un véritable écrin de verdure pour s'évader. Profitez de deux terrasses orientées stratégiquement pour profiter du soleil, et d'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Le sous-sol de 300 m², aménageable selon vos envies, est un atout supplémentaire, tout comme la cave en pierre, parfaite pour vos crus. Avec 9 places de stationnement intérieures et 5 extérieures, vous n'aurez jamais à vous soucier du stationnement. Cette propriété Saint-Étienne-de-Chigny à vendre offre une vue panoramique sur la nature environnante et est idéalement située à proximité de commodités, marchés locaux, écoles et infrastructures. Une opportunité rare pour un achat propriété Saint-Étienne-de-Chigny, à découvrir sans tarder.

Découvrez cet appartement à vendre dans le 11ème Arrondissement de Paris, situé au 6ème étage d'une résidence de standing bien entretenue avec gardien et ascenseur. Ce confortable studio de 31 m² comprend une entrée avec un grand placard, une pièce de vie lumineuse avec une vue dégagée, une cuisine séparée et aménagée (possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie), ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'appartement Paris 11ème Arrondissement à vendre bénéficie d'un balcon, de volumes généreux et d'un double vitrage sur tous les ouvrants. La production d'eau chaude et le chauffage sont collectifs et une cave vient compléter ce confort. Un local à vélos est également disponible au sein de la résidence, et le ravalement a été réalisé en 2025. Cet espace est facilement modulable en deux pièces, offrant un beau potentiel d'aménagement. Situé à proximité des transports (RER A Nation, ligne 9 : rue des Boulets / Charonne, ligne 2 : Alexandre Dumas / Philippe Auguste, bus 71 et 76) et proche des commerces, crèches et écoles. Ne manquez pas cette occasion d'achat appartement Paris 11ème Arrondissement et réservez dès maintenant votre visite.

Découvrez cette maison à vendre à Royan, située au cœur de la ville dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Avec un emplacement idéal, vous pourrez profiter de tous les avantages de la vie citadine : commerces, marché, port, plage et restaurants accessibles à pied. Cette maison lumineuse et bien entretenue est un véritable lieu de vie original et atypique. Vous trouverez une belle pièce de vie, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. De plus, une terrasse complète ce bien rare, parfait pour un achat maison Royan, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Si vous connaissez quelqu'un intéressé par une maison à acheter à Royan, merci de laisser ses coordonnées via le lien PassReCo. En cas de vente réussie, une commission vous sera versée. Bien présenté par Agences de France par délégation, SIREN : 899413603.

Idéalement situé entre la Basilique du Sacré-Cœur de Montmartre et l'Église Saint-Vincent-de-Paul, au sein du Square Pétrelle et à deux pas des commerces de bouche, ce très bel appartement d'environ 60 m2 prend place au rez-de-chaussée d'un superbe immeuble en pierre de taille édifié au début du XXᵉ siècle, au cœur d'une voie privée et sécurisée. Il séduit immédiatement par son cachet, ses beaux volumes et ses prestations anciennes soigneusement préservées : belle hauteur sous plafond, élégantes moulures, parquet et cheminées. L'appartement s'ouvre sur une entrée raffinée menant à un vaste séjour aux volumes généreux, agrémenté de fenêtres arrondies et offrant une vue dégagée sur le square végétalisé. Malgré sa situation en rez-de-chaussée, cette pièce de vie bénéficie d'une agréable luminosité, le soleil venant y pénétrer dans l'après-midi. Un dégagement dessert une cuisine équipée donnant sur une cour intérieure également végétalisée, des toilettes séparées ainsi qu'une chambre avec penderies et sa salle de douche ouverte. 2 caves en sous-sol complètent ce bien. Rare sur le secteur, cet appartement conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le calme absolu et le confort d'un cadre de vie particulièrement recherché. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de standing, située dans un cadre idyllique. Construite en 1979 et entièrement rénovée en 2022, cette propriété de 188 m² offre un équilibre parfait entre charme d'antan et modernité. Imaginez-vous vivre dans cette demeure spacieuse et lumineuse, avec ses 7 pièces réparties sur un seul niveau, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un espace de vie confortable et accessible. Les 3 chambres spacieuses, la salle de bains et la salle d'eau offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, tandis que les 2 WC indépendants assurent une intimité et une praticité optimales. Les ouvertures en bois apportent une touche d'élégance et de chaleur à l'intérieur, tout en offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Profitez de la terrasse ensoleillée, exposée plein sud, pour des moments de détente inoubliables. Le terrain de 2200 m² est piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer votre propre oasis de fraîcheur. La cave de 40 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou les loisirs. Le stationnement est un jeu d'enfant avec 2 places intérieures et 5 places extérieures, parfait pour accueillir vos invités ou vos véhicules. Cette maison est un véritable bijou, alliant élégance, confort et fonctionnalité. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété votre nouveau foyer. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3545.00 € et 4798.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nous vous proposons à la vente cet appartement idéalement situé dans le 8ème arrondissement de Paris, à proximité de la Mairie et du Parc Monceau, à un prix de départ de 1.100.000€. Ce bien en parfait état se trouve dans un bel immeuble haussmannien datant de 1880, offrant des parties communes remarquables. L'appartement de 4 pièces, au 4ème étage avec ascenseur, bénéficie d'une exposition sud-ouest qui le baigne de lumière, créant ainsi un cadre de vie agréable. Il comprend trois chambres, un séjour lumineux, une salle de bains et un espace buanderie, avec un potentiel d'aménagement intéressant grâce à son plan modulable. Ce bien rare dispose également d'un débarras situé au dernier étage et d'une grande cave en terre battue. Pour toute personne envisageant un achat d'appartement dans le 8ème arrondissement de Paris, nous vous invitons à nous contacter dès aujourd'hui pour programmer une visite. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise avant chaque visite, conformément à l'article L 561-5 du Code monétaire et financier. Aucune procédure n'est en cours au sein du syndicat des copropriétaires. Le prix annoncé comprend les frais de négociation. Les offres seront présentées au vendeur, qui reste libre de choisir celle qui lui convient. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le quartier prisé de la Butte aux Cailles, cette maison à vendre à Paris 13ème Arrondissement offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces et de la piscine. Rare sur le marché, cette maison moderne, construite en 2006 par un architecte, représente une véritable oasis de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux, équipé d'une cheminée et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir des amis ou accueillir une famille en quête d'espace. La maison dispose de 4 chambres réparties sur les étages, dont un bureau/chambre d'enfant. Chaque pièce est dotée de placards intégrés et de grandes fenêtres. Au dernier étage, la suite parentale se distingue par son dressing, sa salle de bains et sa douche. L'espace extérieur sur le toit, accessible par un escalier intérieur, est exceptionnel, entièrement arboré et conçu comme un véritable jardin suspendu. Ce dernier est aménagé intelligemment pour inclure une cuisine d'été, offrant une pièce supplémentaire pour les mois d'été. Le sous-sol est particulièrement bien aménagé avec un double accès, offrant un salon TV ou une salle de jeux, une chambre à coucher avec accès indépendant (idéal pour un adolescent ou une jeune fille au pair), ainsi qu'une salle de douche, des toilettes, un espace dressing, une buanderie et un débarras. Parmi les prestations de qualité, on retrouve des huisseries en double vitrage, des volets roulants électriques, une climatisation réversible et un piano de cuisine professionnelle. L'agencement actuel permet d'optimiser l'espace de vie selon vos besoins. Un stationnement pour un véhicule familial est possible tout au long de l'année grâce à la place devant la maison. À pied, vous aurez accès aux écoles, à la piscine classée et à la ligne 6 du métro (station Corvisart). Dossier complet disponible sur demande, contact par WhatsApp de préférence. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Agences de France, SIREN : 899413603, titulaire de la carte T : 29012021000000009, non habilité à percevoir des fonds.

Découvrez cet appartement à vendre à Hyères, situé dans le quartier des Salins, à proximité de la mer. Ce studio de 21m² se trouve au 1er et dernier étage d'une petite résidence fermée, idéale pour un achat appartement Hyères ou un investissement locatif saisonnier. Profitez d'une terrasse agréable et d'une place de parking privative. Cette résidence dispose également d'un espace commun. Ce bien constitue une belle opportunité pour les investisseurs, avec un potentiel de rentabilité intéressant. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 317€ et 429€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – titulaire de la carte T : 29012021000000009, non habilité à percevoir des fonds.

Prix au m² le plus bas

159 400 €

1 181 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 135 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Maixent-l'Ecole (79)

MAISON 7 PIÈCES AVEC TERRASSE - INTÉRIEUR EN BON ÉTATÀ vendre à Saint-Maixent-l'École (79400) : maison 7 pièces de 135 m² et de 93 m² de terrain avec piscine. Cette maison propose une pièce à vivre, cinq chambres et deux salles d’eau. En plus de cela, vous bénéficierez d'une terrasse de 15 m² et d'une cave.Située à dix minutes des établissements scolaires, cette maison est idéale pour une famille.Le prix de cette maison à vendre est de 188 400 €. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur : 4,67 %.Pour plus d'informations sur cet achat maison Saint-Maixent-l'École, n'hésitez pas à contacter l'un de nos négociateurs immobiliers.Honoraires inclus de 6,27 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 2170,00 et 2980,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 119 212, RCP 59 661 778. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

À seulement 80 m du métro La Muette, cet appartement Paris 16eme Arrondissement à vendre est situé au 5ème étage sur 7 d'un immeuble de standing en pierre de taille avec gardienne. Ce beau studio de 27 m2, exposé plein ouest, bénéficie d'un ensoleillement optimal. Il comprend un espace à vivre orné d'un parquet en chêne clair, une cuisine indépendante pouvant être ouverte partiellement ou totalement sur le séjour, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et de toilettes. Les charges incluent les services de la gardienne, l'ascenseur, l'eau et le chauffage. De plus, le studio dispose d'une cave. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Paris 16eme Arrondissement, idéalement situé dans le département Paris, région Île-de-France.

EXCLUSIVITE EVOXE : Découvrez cet appartement T3 exceptionnel aux pieds de la gare. Un écrin de vie alliant charme historique et modernité, prêt à vous accueillir dans un cadre raffiné Un appartement chargé d'histoire et de caractère Plongez dans l'atmosphère envoûtante de cet appartement T3, construit en 1902, où chaque détail raconte une histoire. Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans cette appartement d'exception, baigné par la lumière dorée du soleil levant grâce à son exposition Est. Les hauts plafonds de 2,90 mètres ajoutent une impression de grandeur et de noblesse à cet espace, tandis que les sols anciens conservent l'âme de ce bâtiment historique. L'appartement, vous offre une liberté totale pour le personnaliser selon vos envies. Que vous souhaitiez y installer un bureau cosy, une bibliothèque élégante ou un coin détente baigné de soleil, cet espace est une toile blanche prête à accueillir vos rêves les plus fous. Le standing de ce bien, soigneusement entretenu, reflète un savoir-faire d'époque où l'élégance se mêle à la fonctionnalité. Un intérieur où confort et praticité se rencontrent Dès que vous franchissez le seuil de cet appartement, vous êtes enveloppé par une ambiance chaleureuse et lumineuse. Le séjour, généreux et aéré, est idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les trois pièces, dont deux chambres spacieuses, offrent un agencement intelligent qui maximise chaque mètre carré. La cuisine indépendante, et fonctionnaire pour des moments culinaires inoubliables. La salle d'eau, tout comme les toilettes indépendants, a été repensée pour un confort au gout du jour. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous assurant une tranquillité absolue aux pieds de la gare. Les trois balcons, totalisant 5 m², sont de véritables havres de paix où vous pourrez siroter votre café du matin ou contempler les étoiles le soir. Imaginez les petits-déjeuners ensoleillés sur l'un d'eux, bercés par une vue dégagée sur une vue dégagée. Un cadre de vie raffiné et bien pensé L'ascenseur, discret mais efficace, vous mène au cinquième étage où vous attend cet appartement d'exception. La cave, accessible et pratique, est un atout supplémentaire pour stocker vos affaires ou vos vins les plus précieux. Les parties communes, entretenues avec soin, reflètent le standing de cet immeuble qui allie charme d'antan et modernité. Ce T3 est bien plus qu'un simple logement : c'est une invitation à vivre dans un cadre où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les atouts qui font la différence ?? Charme historique Un bâtiment de 1902 chargé d'histoire et de caractère ?? Lumière naturelle Exposition Est pour des journées baignées de soleil ?? Espace généreux Séjour, chambres et hauts plafonds ? Cuisine aménagée Indépendante pour des moments culinaires inoubliables ? Balcons 3 balcons pour profiter de l'extérieur en toute sérénité ? Ascenseur Accessibilité optimale au 5ème étage ? Cave privée Pour stocker vos affaires en toute sécurité ? Double vitrage Isolation thermique et phonique pour un confort absolu Un cadre de vie privilégié À quelques pas de votre porte, vous trouverez un quartier dynamique où se mêlent commodités modernes et charme authentique. Les commerces de proximité, les ... Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bien le moins consommateur d'énergie

675 000 €

3 994 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 169 m²
• 4 chambres
• 

Vannes (56)

La Situation : Cette jolie maison à l'architecture soignée se situe à l'ouest de Vannes, dans un quartier calme et recherché : une douce impression de campagne à moins de 1,7 km des commodités et des 1ers commerces à pied. La maison : Elle a été construite en 2022-23, particulièrement bien pensée et bien organisée sur une parcelle de 542 m², non mitoyenne et en limite de propriété côté nord. De l'extérieur de la maison, un cheminement piéton donne accès à un vrai local profession libérale complétement indépendant, puis au jardin et à sa grande terrasse bois donnant sans vis-à-vis, sur la verdure et les bois. La maison possède une entrée, avec placards et wc, qui ouvre sur les pièces de vie spacieuses et lumineuses. En tout plus de 50 m² pour le séjour, le salon et la cuisine, au choix, ouverte ou fermée grâce à sa jolie verrière intégralement coulissante. L'ensemble est orienté à l'ouest sur la terrasse et le bois. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale qui donne aussi sur la terrasse, elle possède sa salle d'eau avec wc et son indispensable dressing. Ensuite, un escalier métallique donne accès à l'étage où un bel espace palier-mezzanine, bien éclairé au sud et à l'ouest, de 20 m², distribue 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. En résumé : Un bel endroit, une belle maison, des beaux espaces et des jolies prestations : idéal pour vivre à Vannes, en famille. Chauffage : PAC air / eau – Chauffage par le sol au rdc Cuisine aménagée et équipée : plaques de cuisson à induction, four, hotte, four micro-onde, lave-vaisselle, réfrigérateur. VR / Stores électriques Sols carrelages et parquets Orientation principale : Ouest Fibre 3 WC suspendus Taxe foncière : 1 382 € ASL : 190 € / an Tout à l'égoût Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au dernier étage d'une résidence récente de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, ce duplex d'environ 100 m² se trouve dans le secteur recherché du 8ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du métro Périer, côté Rouet. Implanté aux 9ᵉ et 10ᵉ étages de l'immeuble, l'appartement bénéficie d'une vue entièrement dégagée, sans vis-à-vis, surplombant la ville, ainsi que d'une exposition plein sud qui lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse de 15 m2, offrant un véritable prolongement de l'espace intérieur et un cadre de vie très agréable en hauteur. L'étage est dédié à l'espace nuit et propose deux grandes chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau, permettant une organisation fonctionnelle et fluide pour la vie quotidienne. L'appartement dispose de trois WC, apportant un réel confort d'usage. L'ensemble du bien est en excellent état, avec des rénovations récentes, ne nécessitant aucun travaux. Les prestations sont soignées, les volumes bien répartis et l'appartement offre un cadre de vie calme, lumineux et agréable, malgré une localisation en cœur de ville. En complément, un box fermé peut être proposé en option, ajoutant un atout appréciable sur ce secteur. Ce bien réunit des critères particulièrement recherchés sur le marché : dernier étage, vue dégagée, terrasse plein sud, luminosité, volumes confortables et aucun travaux à prévoir, ce qui en fait un appartement rare dans ce secteur prisé du 8ᵉ arrondissement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au cœur du prestigieux 7ème arrondissement de Paris, dans le quartier recherché de Saint-Thomas-d'Aquin, découvrez ce magnifique appartement de 50 m² situé dans un immeuble classé historique, parfaitement entretenu et sécurisé. L'ensemble offre un cachet exceptionnel grâce à ses poutres apparentes, ses fenêtres et son atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire pour des moments de détente absolue. Vous bénéficierez d'équipements haut de gamme : internet haut débit via la fibre optique, système d'alarme incendie, digicode, interphone, ascenseur et présence d'un gardien assurant une sécurité optimale. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, galeries d'art et des transports, ce bien unique conjugue charme de l'ancien et confort moderne. Parfait pour un pied-à-terre parisien alliant raffinement et tranquillité, dans l'un des quartiers les plus élégants de la capitale. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé au cœur du quartier de la Madeleine, au sein d'un immeuble historique classé, cet appartement de 110 m² a bénéficié d'une rénovation complète. L'entrée ouvre sur un séjour spacieux et lumineux, mis en valeur par une belle hauteur sous plafond. L'appartement comprend deux chambres, une cuisine entièrement équipée et un agencement fonctionnel. L'immeuble dispose d'un concierge, d'une maison de gardien, d'un ascenseur et d'un accès sécurisé par digicode. Le bien est équipé d'une porte blindée, d'un interphone, d'un système d'alarme incendie et de la fibre optique. Les parties communes sont régulièrement entretenues. L'adresse permet un accès immédiat aux commerces, aux restaurants, aux théâtres et aux transports. Un bien adapté à une résidence principale ou à un pied-à-terre à Paris. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1 560€ et 2 140€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au sein du quartier très recherché du Roucas-Blanc, à deux minutes de toutes les commodités du quotidien, venez découvrir un lieu exclusif, au calme absolu où installer votre cocon familial. Cette petite copropriété de standing, sécurisée, comptant peu de lots, est nichée au cœur d'un environnement verdoyant et préservé où il fait bon vivre. Une fois passé le portail d'entrée, vous pourrez stationner votre voiture aisément puis vous pénétrerez dans cet appartement aux grands volumes et aux prestations de standing. Vous y trouverez une vaste pièce à vivre ouverte sur la cuisine toute équipée et sur un bel extérieur, 3 belles chambres, 2 salles de bain, 1 buanderie et de nombreux rangements. Un jardin de 50m2 sans vis-à-vis orienté Sud-Est vous permettra de profiter du climat Provençal plus de la moitié de l'année... Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Meilleur rendement locatif

130 000 €

2 889 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Carnoules (83)

À vendre, appartement T1 Bis situé en plein centre-ville de Carnoules, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une superficie d'environ 45 m2, cet appartement idéal pour un premier achat ou un investissement, dispose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte semi-équipée, d'une pièce dotée d'une verrière pouvant servir de chambre et d'une salle d'eau avec WC. Entièrement refait à neuf, il offre une belle luminosité et est équipé de la climatisation réversible, de double vitrage et de volets roulants solaires. De plus, l'immeuble se trouve à proximité de plusieurs parkings gratuits et de toutes les commodités nécessaires. C'est l'appartement à acheter à Carnoules que vous cherchiez.

Idéalement situé Place des Ternes, au cœur d'un quartier vivant et recherché, cet appartement traversant de 180 m² occupe le quatrième étage d'un magnifique immeuble haussmannien. Ce bien a conservé tout le charme de l'ancien : moulures d'époque, cheminées dans chaque pièce et parquets en très bon état. Dès l'entrée, une vaste galerie distribue de beaux espaces de réception composés d'un grand salon lumineux et d'une salle à manger élégante, complétés par une cuisine indépendante et dînatoire pensée pour la convivialité. La partie nuit se compose de quatre chambres confortables, réparties avec équilibre. Une hauteur sous plafond de 3,26 mètres et une exposition Sud-Ouest dans les pièces de réception assurent une lumière généreuse tout au long de la journée. En annexe : une double cave. Un bien rare au charme parisien préservé, à deux pas des commerces de l'avenue des Ternes, du marché Poncelet et du parc Monceau. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2 740€ et 3 760€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds