DECLIC IMMO

Actuellement utilisé comme commerce, ce bien immobilier représente le charme de la ville de Richelieu.Il offre un beau potentiel et sa situation est idéale. Ce bien pourra donc être envisagé comme commerce ou transformé en habitation. Sur trois niveaux,se trouvent un local commerial au rez de chaussée, au premier étage un espace cuisine/salle à manger/salon et enfin au troisième niveau un espace pouvant être aménage en chambre et dressing. Une cave et un jardin longeant les douves viennent compléter ce lieu authentique. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 135 000 € Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 470 € par an. Réf 2123. DECLIC IMMO 37 DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RAIMBAULT Christelle - 06 13 41 17 13 - christelle.raimbault@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 202 2AT 001 Ville du greffe : TOURS

En Résidence Sénioriale, Appartement de type F3 offrant: Véranda, Séjour, Cuisine aménagée et équipée , 2 chambres ( 1 avec Pacards), Dressing, Salle d'eau ( Douche à l'Italienne) , W.C. Cellier. Parking . La coproprité offre en été la piscine, terrain de pétanque, salle de Gymnastique, Bibliothèque, table fde Ping-pong, Billard.... Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l‘article L.615-6 du CCH. Réf 5626. DECLIC IMMO 17 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DAUNAS Jean-Michel - 06 33 86 99 26 - jean-michel.daunas@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 423 587 021 Ville du greffe : SAINTES

8 personnes déjà intéressées

85 000 €

691 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 123 m²
• 5 chambres
• 

Montjean (16)

Située à 10 km de Ruffec et 6 km de Sauzé-Vaussais, cette maison MONTJEAN à vendre de 123 m² offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale en Charente, région Poitou-Charentes.La maison se compose d’une entrée menant à une salle à manger, d’une cuisine aménagée, d’un salon confortable, ainsi que d’une salle d’eau. L’espace nuit au rez-de-chaussée inclut 2 chambres de plain-pied et un WC séparé, tandis que l’étage propose 3 chambres supplémentaires, parfaites pour un bureau, une salle de jeux ou un accueil confortable pour une grande famille.Les dépendances sont un véritable atout : une cave, un atelier d’environ 50 m², un garage attenant et une cuisine d’été, idéales pour le stockage et les projets divers. Un jardin non attenant à environ 150 mètres permet de profiter d’un espace extérieur pour un potager ou un coin détente.Côté confort, la maison bénéficie de huisseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, et d’une chaudière à granulés installée en 2022. L’assainissement est à revoir.À proximité, vous trouverez boulangerie, point poste, bar-restaurant et école, ce qui ajoute à l’attrait de cette vie de village pratique.Vous êtes à la recherche d’un achat maison MONTJEAN avec dépendances, 5 chambres et potentiel, proche de Ruffec et Sauzé-Vaussais ? Cette maison est faite pour vous. Contactez-moi pour organiser une visite.Réf 2793. DECLIC IMMO 16 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLEMENTE-MILAN Laititia - 07 48 77 78 34 - laititia.clemente-milan@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 910 717 297 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 6,25 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 80 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 750 € par an.

Frontignan plage, dans une résidence privée à quelques pas des plages, commerces, restaurants, bus. Villa comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle de douche, un sanitaire séparé et à l'étage une chambre en mezzanine. Elle dispose également d'une place de parking privative au sein de la résidence et d'un petit jardin avec cabanon pour vélos. Cette maison mitoyenne dans un quartier calme fut refaite en 2024 avec climatisation réversible, double vitrage, velux électrique avec détecteur de pluie, etc... Idéal pour un investissement locatif, pied à terre ou y vivre à l’année. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 114. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 670 € par an. Surface CARREZ : 26.77 m² Réf 1546. DECLIC IMMO 34 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PERRAULT Frédéric - 06 16 60 57 08 - frederic.perrault@declic.immo - EI - RSAC N° 794 796 649 Ville du greffe : MONTPELLIER

À seulement 2 minutes de Lavaur, ce terrain plat et bien délimité offre un emplacement pratique pour un projet d’habitation ou d’activité professionnelle. Sa configuration simple permet d’envisager facilement la construction d’une petite maison, d’un local commercial ou d’un bâtiment artisanal. Son positionnement offre un accès direct et rapide aux axes principaux : 2 min de Lavaur 25 min de Toulouse 30 min d’Albi Le terrain est partiellement viabilisé, avec les réseaux en proximité immédiate, facilitant l’installation et la mise en œuvre de votre projet. Fonctionnel, bien situé et adaptable à différents usages, ce terrain représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un emplacement pratique et accessible. Réf 31. DECLIC IMMO 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de - 07 64 49 30 03 - bertrand.viala@declic.immo - Honoraires à la charge du vendeur

À MAUGUIO, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez un grand bureau d'une surface de 43 m², idéal pour des activités bureautiques, médicales ou paramédicales. Situé à seulement 5 minutes de l'aéroport de Montpellier et de l'accès à l'autoroute A709, cet espace en location se complète par une salle d'attente commune comprenant une cuisine équipée et des sanitaires. Le bureau est climatisé et équipé de la fibre optique ainsi que de la domotique. Vous disposerez également d'un emplacement de parking, avec possibilité de stationnement supplémentaire à proximité. Ce local professionnel répond aux normes d'accessibilité PMR et ERP. Le loyer est fixé à 1060€ HT, charges comprises. Pour plus d'informations sur la location de locaux professionnels à MAUGUIO, veuillez contacter DECLIC IMMO 34. Réf 1608. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de ALVES José - 06 07 15 88 32 - jose.alves@declic.immo - EI. Honoraires à la charge du locataire s’élevant à 2289,6 € TTC et un dépôt de garantie de 2 120 €.

Bien rare à Roullet Saint Estephe, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette grange, d'environ 145 mètres carrés, se trouve dans un hameau calme, à proximité de La Couronne et à seulement 10 minutes d'Angoulême, avec un accès facile à la Nationale 10. Parfaite pour un artisan ou un bricoleur, elle comprend une pièce avec douche et WC ainsi qu'un coin kitchenette. La grange est raccordée au tout à l'égout, à l'eau et à l'électricité. Bien qu'il n'y ait pas de terrain, un emplacement de stationnement est disponible. Honoraires de 6 000 € TTC (7,14 %) à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 84 000 €). Réf 2710. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Roullet Saint Estephe, n'hésitez pas à contacter DECLIC IMMO 16. Les détails sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce réalisée sous la responsabilité éditoriale de VOISIN Stephane - 06 76 37 34 99 - stephane.voisin@declic.immo - EI - RSAC N° 909 576 555 Ville du greffe : ANGOULEME.

Bien le moins consommateur d'énergie

750 000 €

3 846 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 195 m²
• 4 chambres
• 

Beaulieu (34)

Venez découvrir cette villa, splendide propriété de quatres chambres idéalement située à Beaulieu, à 20 min de Montpellier. Proche de toutes commodités, cette maison spacieuse et lumineuse est le havre de paix rêvé pour une vie de famille harmonieuse ou recevoir vos amis. Contemporaine et chaleureuse, cette villa a été conçue dans un style sobre et chic, entre matériaux naturels et de qualité. L'avantage c'est que telle que vous le voyez sur les photos, il est possible de lui donner votre propre cachet. Le séjour entièrement climatisé s'ouvre d'une salle à manger avec grande table que l'on peut disposer prés des baies vitrées donnant sur la terrasse apportant fraîcheur et lumière à cet intérieur feutré et reposant, tel un cocon de bien-être et de douceur. La cuisine parfaitement équipée se situe près de cet espace cosy pour la préparation de vos repas et cocktails. La jolie piscine vous attend pour d'agréables séances de baignades sous le soleil méditerranéen. A l'ombre des parasols, des transats et d'un charmant salon de jardin ou d'une salle à manger extérieure pour vos dîners al fresco cuisinés au barbecue, vous profiterez pleinement de vos étés. Dans la douceur de ce lieu, chaque instant se décline avec grâce et volupté. La villa est composée de quatre suites climatisés, dotées de salles de bains ou salle d'eau attenantes et de lits king siez. L'une d'elle est située au rdc et les 3 autres à l'étage. Très confortables et spacieuses, les chambres sont à décorer selon vos gouts. Enfin, au cœur de la villa, l'espace 'sport' composé du jacuzzi et du sauna feront de cet endroit le lieu rêvé pour des moments inoubliables de votre vie, en famille ou entre amis. Certaines photos ont été améliorées afin de donner un angle de vue différent Réf 1609. DECLIC IMMO 34 DPE : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Silva Brito Yann - 06 98 72 20 24 - yann.silva.brito@declic.immo - Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés au 02/12/2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 673 € et 904 € par an.

L’agence immobilière DECLIC IMMO 79 vous propose à la vente cette maison à Vouillé, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette propriété pleine de potentiel se trouve au cœur du village, à 15 minutes du centre de Niort et à 6 minutes du centre commercial de Chauray. Vous bénéficierez d’un accès facile à de nombreux commerces et services à proximité : boulangerie, fleuriste, boucherie, restaurants, écoles maternelle et primaire, pharmacie… tout est accessible à pied.Cette maison vaste d’environ 134 m² habitables se compose au rez-de-chaussée d’un séjour/salon, d’une cuisine à finaliser, d’un cellier, d’une salle de bain récente, de WC indépendants et de deux chambres, ainsi qu’un accès à la cave. À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec une salle d’eau attenante, et des WC séparés.À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs garages aux multiples possibilités (bricolage, rangement…), de dépendances en pierre et d’un grand jardin clôturé de plus de 1600 m². Concernant les caractéristiques techniques, la maison dispose d’un chauffage au bois, de menuiseries PVC double vitrage, d’une bonne isolation des murs, et d’un raccordement au tout-à-l’égout avec une pompe de relevage installée en 2020. La toiture a été partiellement refaite en 2019. Bien que des travaux et finitions soient à prévoir, de nombreux matériaux sont disponibles sur place (isolation des combles, carrelage, etc.).Les atouts : une partie déjà rénovée, un cadre calme et agréable, et toutes les commodités à moins de 10 minutes à pied. Une opportunité à saisir pour un projet de vie ou d’investissement immobilier. Ne manquez pas cette chance ! Contactez DECLIC IMMO 79 dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Réf 2475. DECLIC IMMO 79 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo - EI - RSAC N° 909 127 730 - Ville du greffe : NIORT. Honoraires : 11 000 € TTC (5 %) inclus, charge acquéreur (220 000 € hors honoraires). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 860 € par an.

Découvrez cette maison à vendre à Aubigny, située à seulement 2 minutes du centre de la ville et à 7 minutes de La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Proposée exclusivement par Déclic Immo 85, cette belle maison familiale saura vous séduire par son environnement paisible et son absence de vis-à-vis, ainsi que par la distribution fonctionnelle de ses espaces.Conçue pour la vie de famille, cette maison dispose de 3 chambres spacieuses pour accueillir confortablement tous les membres de votre famille, ainsi qu'une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing pour un coin nuit indépendant. Vous trouverez également un bureau avec accès direct depuis l’extérieur, parfait pour le télétravail, et une grande salle de bain avec douche et baignoire. La pièce de vie traversante est chaleureuse et équipée d'un poêle à granulés, tandis que la cuisine moderne, entièrement rénovée en 2021, saura ravir les amateurs de cuisine.Des espaces annexes bien pensés complètent ce bien : un demi-sous-sol de 60 m² avec atelier et cave, un carport double pour abriter vos véhicules, et une cabane de jardin pour le rangement ou les loisirs. De plus, vous profiterez d'un ballon d'eau chaude thermodynamique récent.À l'extérieur, le terrain de 2 050 m² est entièrement clos et arboré, garantissant tranquillité et intimité. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse exposée plein sud pour vos repas en extérieur, ainsi que d'un terrain piscinable, d'un portail électrique, d'arbres fruitiers, d'un terrain de pétanque, et d'un cadre verdoyant idéal pour des moments conviviaux.Cette maison à acheter à Aubigny est prête à accueillir votre projet de vie, alliant confort, calme et accessibilité. Contactez Damien Favreau au 06 22 76 18 27 pour plus d'informations. DPE : D.

Locaux professionnels à vendre à CHATEAUNEUF GRASSE, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sur un axe principal de la ville, à quelques minutes de Grasse, Déclic Immo 06 vous propose en exclusivité ce restaurant bien établi. Avec une salle de restaurant, une terrasse couverte et une grande terrasse extérieure avec espace pizzéria, cette propriété de plus de 110 m2 est idéale pour un nouvel investisseur. Profitez des nombreux parkings gratuits à proximité et d'un logement de fonction à rénover de 88 m2. Les murs commerciaux sont également disponibles à la vente. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Prix du loyer : 2711 €. Réf 1055. DECLIC IMMO 06. Contactez VAFFIER Vanessa - 06 11 63 23 66 pour plus d'informations. Honoraires TTC charge vendeur.

Meilleur rendement locatif

77 000 €

3 348 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23 m²
• 

Orleans (45)

Le charme de l’ancien, le confort du moderneEmplacement idéal : Situé dans une rue calme à seulement quelques mètres de la cathédrale d’Orléans, cet appartement à acheter à Orléans se trouve dans un cadre privilégié, à proximité des commerces de l’hypercentre et des transports en commun (Tram, bus).Un bien rénové avec soin : Installé dans un immeuble ancien très bien entretenu, cet appartement ORLEANS à vendre allie charme et modernité grâce à une rénovation de qualité.Caractéristiques :- Surface Carrez : 16,97 m²- Surface habitable : 23,77 m²- Faibles charges de copropriété.Un investissement idéal :L’appartement est vendu loué (bail meublé jusqu'en novembre 2025).Il s'agit d'un bien meublé soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 53. Charges annuelles de copropriété : 219 € (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur). Pas de procédure en cours. Honoraires : 6,94 % TTC inclus charge acquéreur (72 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 690 € par an. Réf 2034. DECLIC IMMO 37DPE : F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZAIRI Hadda - 06 18 44 34 50 - hadda.zairi@declic.immo - EI - Entrepreneur Individuel RSAC N° 202 4AC 001 Ville du greffe : TOURS.

Située à Descartes, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un superbe parc arboré de 4000 m2, composé de belles essences. D'une surface habitable de 195 m2, elle se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Venez découvrir : - Une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière tranversante, idéale pour recevoir, - Une cuisine aménagée - Trois chambres offrant de beaux volumes, dont deux bénéficient d'un espace salle d'eau, - Un projet d'une seconde salle d'eau à aménager selon vos envies. Le bien dispose également de fort potentiel d'évolution : - Trois greniers aménageables permettant d'augmenter significativement la surface actuelle, - Un double garage fermé, pratique et sécurisé. A l'extérieur, le parc arboré vous séduira par son charme et sa tranquilité, idéal pour les amoureux de nature et de projets familiaux. Travaux à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût et valoriser pleinement son potentiel. Emplacement recherché, alliant calme et proximité des commodités. Un bien rare à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 190 400 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 770 € et 9 200 € par an. Réf 2143. DECLIC IMMO 37 DPE : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RAIMBAULT Christelle - 06 13 41 17 13 - christelle.raimbault@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 202 2AT 001 Ville du greffe : TOURS

Dans le charmant village de Châteauneuf-Grasse, à 30 minutes environ de Nice et son aéroport international, à 30 minutes de Cannes et 15 minutes environ de Sophia-Antipolis, Mougins et Valbonne. Dans une résidence haut de gamme sécurisée de standing avec piscine, découvrez ce charmant appartement 4 pièces de 82,38 m² environ, situé en rez-de-jardin. Programme NEUF - Livraison 1er SEMESTRE 2026 Il se compose de : - Une entrée desservant un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte (à créer), le tout ouvrant sur une spacieuse terrasse et un jardin privatif exposés Sud Ouest, - Une suite parentale avec salle de bain attenante (douche, meuble double vasque, miroir lumineux, WC suspendu), également ouverte sur le jardin, - Deux autres chambres avec placard intégré et accès direct au jardin, - Une salle d'eau équipée (meuble vasque, miroir avec bandeau lumineux), - Un WC suspendu indépendant, La résidence offre un cadre de vie privilégié : quartier calme et verdoyant, portail électrique, domotique intégrée, piscine privée réservée aux résidents. En annexes : deux box fermés en sous-sol, possibilité d'acquérir une cave en supplément. La résidence offre un cadre de vie privilégié : quartier calme et verdoyant, portail électrique, domotique intégrée, piscine privée réservée aux résidents. Résidence sécurisée avec portail électrique et domotique de haut standing. Piscine privative à la résidence, extérieurs calmes et verdoyants. Réf 1163 -3 . DECLIC IMMO 06 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRANDL Virginia - 06 67 31 80 73 Agent commercial RSAC N° 924 797 046 Ville du greffe : GRASSE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 295 dont 77 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Surface CARREZ : 82.38 m²

Dans le charmant village de Châteauneuf-Grasse, à 30 minutes environ de Nice et son aéroport international, à 30 minutes de Cannes et 15 minutes environ de Sophia-Antipolis, Mougins et Valbonne. Dans une résidence haut de gamme sécurisée de standing avec piscine, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 62,91 m² environ, situé au 1er étage avec ascenseur. Programme NEUF - Livraison 1er SEMESTRE 2026 Il se compose de : - Une entrée desservant un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte (à créer), le tout ouvrant sur une spacieuse terrasse et un jardin privatif exposés ouest, - Une suite parentale avec placard intégré et salle d’eau attenante (douche, meuble double vasque, miroir lumineux, WC suspendu), également ouverte sur la terrasse. - Une seconde chambre avec placard intégré et accès direct à la terrasse, - Une salle de bain équipée (meuble double vasque, miroir avec bandeau lumineux), - Un WC suspendu indépendant, La résidence offre un cadre de vie privilégié : quartier calme et verdoyant, portail électrique, domotique intégrée, piscine privée réservée aux résidents. En annexes : deux box fermés en sous-sol, possibilité d'acquérir une cave en supplément. La résidence offre un cadre de vie privilégié : quartier calme et verdoyant, portail électrique, domotique intégrée, piscine privée réservée aux résidents. Résidence sécurisée avec portail électrique et domotique de haut standing. Piscine privative à la résidence, extérieurs calmes et verdoyants. Réf 1163 - 2. DECLIC IMMO 06 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRANDL Virginia - 06 67 31 80 73 Agent commercial RSAC N° 924 797 046 Ville du greffe : GRASSE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 77. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Surface CARREZ : 62,91 m2

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à Valras-Plage, situé dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce duplex spacieux de 138m², au dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine, se trouve à quelques pas de la mer. Il offre une petite vue sur la mer et se caractérise par des volumes impressionnants, avec une vaste pièce de vie lumineuse de 72m². La propriété comprend également une suite parentale de 30m² dotée d'une salle de bain privative et d'un dressing, ainsi que deux autres chambres spacieuses et une salle d'eau. Profitez de la proximité des commerces tout en bénéficiant du calme de cette résidence. Valras-Plage est une destination prisée pour son ambiance conviviale, ses belles plages et ses nombreuses activités. N'attendez plus pour effectuer un achat appartement Valras-Plage qui vous ravira. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 84 33 54 74 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Maison de centre-ville de 145m² environ, à proximité de toutes commodités. Cette maison pleine de charme vous offre sur différent niveau, un salon avec insert, deux chambres avec placard réalisé sur mesure, une salle de bain et un WC séparé avec lave main. Suivie d'une salle a mangé avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une véranda avec clim réversible qui donne sur un agréable jardin sans vis à vis. Ensuite on trouve deux chambres, une salle d'eau avec WC et un cellier, au rez de chaussé un garage d'environ 63 m², la maison est raccordée au tout à l'égout. Charmante maison à venir découvrir, idéalement placée avec commerces, écoles tous niveaux, gare et accès rapide à la national 10. Réf 2804. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLEMENTE-MILAN Laititia - 07 48 77 78 34 - laititia.clemente-milan@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 910 717 297 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 130 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 150 € par an.

À vendre : Magnifique appartement T5 de 98 m² dans le quartier très recherché du Pré aux Clercs à Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Idéal pour les familles, cet appartement lumineux comprend trois chambres spacieuses, une grande pièce de vie avec vue panoramique, une cuisine moderne, une salle de bain avec baignoire, une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé. Avec une cave et une place de parking privative, vous bénéficierez également de l'accès à une piscine au sein de la résidence. Proche des commodités, écoles et transports en commun. Contactez Sylvia CROS au 06 84 33 54 74 pour une visite ! Réf 1473. DPE : C. Prix : consultez notre site. Annonce proposée par DEClic Immo 34. Bien soumis au statut de la Copropriété, pas de procédure en cours, charges annuelles de copropriété : 1 600 €. Honoraires à la charge du vendeur. Indexation des énergies au 02/01/2023, dépenses annuelles estimées : entre 880 € et 1 230 €.

Hyper-centre de Tours, à deux minutes à pied de l'arrêt de tram Nationale et à proximité immédiate des commerces. Fonds de commerce de salon de coiffure de 74 m², composé d'une salle principale avec tout le matériel professionnel, accompagné d'un sous-sol comprenant un bureau et des vestiaires et un garage privé pouvant accueillir deux voitures, avec une possibilité d'installation de borne électrique. Chiffre d'affaires stable et rentable. Aucun travaux à prévoir. Actuellement exploité cinq jours par semaine, avec une salariée à reprendre lors de la vente. Honoraires : 4 000 € TTC (4,17 %) inclus charge acquéreur (96 000 € hors honoraires) Réf 2093. DECLIC IMMO 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de HEMERY Mathieu - 06 68 83 84 84 - mathieu.hemery@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 202 2AT 003 Ville du greffe : TOURS

Profitez de cette opportunité pour implanter votre activité dans un secteur dynamique de RIOLS, situé dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce joli village, ancré dans le Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, offre une qualité de vie exceptionnelle et attire une clientèle variée. Grâce à sa position géographique stratégique, c'est un lieu idéal pour le développement de votre entreprise. Détails de l'annonce : Un emplacement parfait pour votre activité Nous vous proposons en location un local professionnel de 46 m², au rez-de-chaussée, situé sur un axe à fort passage. • Prestations de qualité : • Entièrement rénové : Ce local a été refait à neuf (carrelage, peinture, électricité et plomberie). • Équipements modernes : Il inclut un WC et un point d'eau. • Sécurité optimale : portes anti-effraction pour la protection de vos biens. Un local polyvalent : Ce local est idéal pour diverses activités commerciales ou de services telles que bureaux, professions libérales, artisanat, boutiques de conseil, etc. À noter : Les activités de restauration et des métiers de bouche ne sont pas autorisées. Réf 1662. DECLIC IMMO 34 Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité d'ALVES José - 06 07 15 88 32 - jose.alves@declic.immo Honoraires à la charge du locataire 900 € TTC.

À MAUGUIO, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la location des locaux professionnels. Ce local de 103 m2 comprend trois bureaux et un espace d'accueil, situé à seulement 5 minutes de l'aéroport de Montpellier et de l'accès à l'autoroute A709. Les locaux professionnels en location à MAUGUIO sont climatisés et équipés de la fibre optique ainsi que de la domotique. Deux emplacements de parking sont inclus, avec possibilité de stationnement à proximité. L'ensemble respecte les normes d'accessibilité PMR et ERP, et est idéal pour des activités bureautiques, médicales ou paramédicales. Référence 1608. DECLIC IMMO 34. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de ALVES José - 06 07 15 88 32 - jose.alves@declic.immo - EI - Dépôt de garantie 4 060 €.

Maison à vendre à SAINT JEAN D'ANGELY, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien de 150 m² est actuellement loué, tandis qu'un local de stockage de 80 m² est libre. La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie au rez-de-chaussée, ainsi qu'à l'étage d'un bureau, d'une cuisine, de 4 chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bain avec WC. Vous pourrez profiter d'un bel espace extérieur sans vis-à-vis. Le revenu locatif actuel est de 10 000 €/an, avec un potentiel de 14 000 €/an si le local est également loué. Référence 5687. Pour toute information, contactez DECLIC IMMO 17. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de CADET Fabrice - 06 80 14 05 88 - fabrice.cadet@declic.immo. Agent commercial RSAC N° 350 908 075 Ville du greffe : SAINTES. Honoraires : 10 000 € TTC (6,19 %), inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires).

Coup de cœur du secteur

35 000 €

292 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 2 chambres

Bercloux (17)

À BERCLOUX, un charmant village à proximité de Brizambourg (2 min) et de Saint Hilaire de Villefranche (5 min), cette maison en pierre à rénover est idéale pour un projet d'achat maison BERCLOUX. Située dans un secteur calme, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 30 min de Cognac, 25 min de Saintes et 20 min de Saint Jean d'Angély. Cette maison BERCLOUX à vendre offre un potentiel de 120 m² habitables comprenant un séjour, une cuisine, un dégagement et 2 chambres, dont une avec cheminée. À l'étage, deux pièces supplémentaires sont disponibles. Des travaux de maçonnerie, toiture, assainissement, isolation, électricité et ouvertures sont à prévoir pour une rénovation complète de l'intérieur. Le bien est implanté sur un terrain de 470 m². Contactez-nous pour en savoir plus sur cette maison à acheter BERCLOUX. Réf 5571. DECLIC IMMO 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de HAUMIER Jérémy - 06 58 87 94 94 - jeremy.haumier@declic.immo - EI - Agent commercial RSAC N° 898 958 053 Ville du greffe : LA ROCHELLE. Agent commercial Honoraires : 16,67 % TTC inclus charge acquéreur (30 000 € hors honoraires).

Opportunité unique à Castelnau Le Lez. sur le chemin des Mendrous ! Découvrez ce terrain de 500 m² issu d'une division parcellaire. Possibilité de construire jusqu’à 170m² en R+1 Localisation privilégiée : ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique : à proximité de la route de Nîmes , des axes menant à l'autoroute, au Millénaire , à Odysseum, du Palais des sports de Castelnau, des commodités de l'Aube Rouge, de l'école primaire Jean Moulin etc . Accessible à pied depuis le tramway et l'école primaire. Environnement bien desservi par les commerces. écoles et transports en commun. En résumé ce bien rare à Castelnau le Lez offre de multiples possibilités d’aménagement dans un secteur dynamique et en pleine expansion. Si vous souhaitez construire sur Castelnau le Lez, cette opportunité est pour vous ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Réf 1650. DECLIC IMMO 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Silva Brito Yann - 06 98 72 20 24 - yann.silva.brito@declic.immo -

Ensemble Immobilier avec Maison Principale, Dépendances, Maison à Rénover et Potager – Entre Mansle-les-Fontaines et Saint-Amant-de-Boixe Situé dans un environnement calme et verdoyant, entre Mansle-les-Fontaines et Saint-Amant-de-Boixe, cet ensemble immobilier offre un potentiel rare. À seulement 10 minutes des commerces et services, 25 minutes de Ruffec et 30 minutes d’Angoulême, cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu’à un projet de gîte ou investissement locatif. Maison principale – 4 chambres + grenier aménageable La maison d’habitation, d’environ 150 m², s’articule sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine avec accès direct à une cave de 53 m², ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, dont une avec un balcon offrant une agréable vue sur le jardin, une salle de bain et un second WC séparé. Au deuxième étage, un vaste grenier aménageable d’environ 70 m² laisse libre cours à votre imagination : suite parentale, espace de télétravail, salle de jeux ou chambres supplémentaires. Le système de chauffage est assuré par un chauffage au fuel et un poêle à bois, idéal pour compléter l’ambiance chaleureuse de cette maison. Jardin clos, dépendances et espaces extérieurs Le terrain attenant offre un jardin clos, parfait pour les moments de détente en famille. De nombreuses dépendances complètent la propriété : une cuisine d’été, un préau, un petit toit ainsi qu’une grange ouverte de 100 m² offrant un vaste espace de stockage ou de bricolage. À cela s’ajoute un potager non attenant de 400 m², situé à environ 100 mètres, idéal pour cultiver ses légumes dans un cadre bucolique. Deuxième maison à rénover – Potentiel gîte ou locatif Une seconde maison indépendante, entièrement à rénover, complète cet ensemble. Elle dispose de son propre jardin clos de murs, garantissant intimité et charme, et constitue une excellente base pour un projet de gîte, maison d’amis ou investissement locatif. Situation idéale Nichée dans un secteur campagnard paisible, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique : -À 10 minutes de Mansle-les-Fontaines et de Saint-Amant-de-Boixe, -À 25 minutes de Ruffec, -À 30 minutes d’Angoulême et de sa gare TGV, -Accès rapide à la Nationale 10, idéale pour les déplacements quotidiens vers Angoulême, Poitiers ou Bordeaux. En résumé Cet ensemble immobilier est une véritable opportunité pour les amoureux de la pierre, les familles en quête d’espace, ou encore les porteurs de projets touristiques ou locatifs. Visite Vidéo : https://www.youtube.com/embed/uQveQ5w69NM Réf 2609. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLEMENTE-MILAN Laititia - 07 48 77 78 34 - laititia.clemente-milan@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 910 717 297 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 9 300 € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (155 000 € hors honoraires)

Dans le charmant village de Châteauneuf-Grasse, à 30 minutes environ de Nice et son aéroport international, à 30 minutes de Cannes et 15 minutes environ de Sophia-Antipolis, Mougins et Valbonne. Dans une résidence haut de gamme sécurisée de standing avec piscine, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 67,12 m² environ, situé au rez-de-chaussée. Programme NEUF Résidence ALBATROS - Livraison 4ème trimestre 2026. Il se compose de : - Une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte (à créer) avec un accès direct sur une belle terrasse - loggia exposée Sud Est, - Un dégagement, - Deux chambres avec porte fenêtre donnant sur la loggia et le loggia, - Une salle de bain équipée d'une baignoire, meuble double vasque et miroir bandeau lumineux et sèche serviettes. En annexe : Deux box fermés en sous-sol. La résidence offre un cadre de vie privilégié : quartier calme et verdoyant, portail électrique, domotique intégrée, piscine privée réservée aux résidents. Résidence sécurisée avec portail électrique et domotique de haut standing. Piscine privative à la résidence, extérieurs calmes et verdoyants. Réf 1175 - 2. DECLIC IMMO 06 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRANDL Virginia - 06 67 31 80 73 Agent commercial RSAC N° 924 797 046 Ville du greffe : GRASSE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : copropriété en cours de création Nb de lots : 181 dont 59 lots principaux. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Surface CARREZ - 67,12 m2

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Valras-Plage, situé dans un quartier calme et prisé, à proximité du port, de la mer et du centre-ville. Niché au 2ème étage d’une petite résidence sans ascenseur, cet appartement lumineux de 50 m² vous séduira par son agencement et son exposition optimale.Points forts :• Séjour spacieux de près de 20 m², baigné de lumière grâce à son orientation plein sud.• Une loggia ensoleillée, idéale pour vos moments de détente ou vos repas.• Deux chambres, dont une avec un placard pratique pour le rangement.• Salle de bain fonctionnelle avec WC séparé.• À quelques pas des commodités, des plages et du centre animé de Valras-Plage, tout en profitant d’un environnement paisible.Ce bien constitue une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Valras-Plage, que ce soit comme résidence secondaire, investissement locatif ou pour y vivre à l’année.N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et envisager votre futur à deux pas de la mer et de la vie locale, au 0684335474.Réf 1530. DECLIC IMMO 34 DPE : CLes informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de CROS Sylvia - 06 84 33 54 74 - sylvia.cros@declic.immo - EI - RSAC N° 920 101 730 Ville du greffe : BEZIERSBien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 8. Charges annuelles de copropriété : 615 €. Pas de procédure en cours.Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 € par an. Surface CARREZ : 43.13 m². Réf 1530. DECLIC IMMO 34DPE : CLes informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé entre mer et collines parfumées, le programme immobilier 'Villa Marjolaine' (résidence de charme en cours de rénovation complète) vous propose un cadre de vie unique à Mouans-Sartoux, à seulement quelques pas du centre-ville, de son Château et de tous les commerces, écoles, collèges et lycées. L'appartement offre : - Un dégagement desservant autant l'espace de vie que l'espace nuit, - Un séjour avec espace cuisine (qui sera à créer), - Deux chambres avec placards intégrés, - Une salle de bain avec double vasque, sèche-serviettes et miroir avec bandeau lumineux, - Un cellier. Laissez-vous séduire par les atouts de la résidence : - Agencement moderne et architecture contemporaine, - Environnement privilégié et calme, - Des espaces potagers individuels. Un emplacement de parking extérieur complète le bien (avec agencement pour les charges de voitures électriques). Possibilité d'acquérir un second emplacement. Réf 1161. DECLIC IMMO 06 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRANDL Virginia - 06 67 31 80 73 Agent commercial RSAC N° 924 797 046 Ville du greffe : GRASSE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30 dont 12 lots principaux. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : copropriété en cours de création. Non soumis au DPE pour le moment, compte tenu des travaux de rénovation en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Surface CARREZ : 65.80 m²

Idéalement situé entre mer et collines parfumées, le programme immobilier 'Villa Marjolaine' (résidence de charme en cours de rénovation complète) vous propose un cadre de vie unique à Mouans-Sartoux, à seulement quelques pas du centre-ville, de son Château et de tous les commerces, écoles, collèges et lycées. L'appartement en duplex offre : Au rez-de-chaussée : - Une entrée, - Un séjour avec espace cuisine (qui sera à créer), - Une chambres avec placards intégrés, - Une salle d'eau avec vasque, sèche-serviettes et miroir avec bandeau lumineux, A l'étage : - Deux chambres supplémentaires, - Une salle d'eau avec vasque, sèche-serviettes et miroir avec bandeau lumineux, Laissez-vous séduire par les atouts de la résidence : - Agencement moderne et architecture contemporaine, - Environnement privilégié et calme, - Des espaces potagers individuels. Un emplacement de parking extérieur complète le bien (avec agencement pour les charges de voitures électriques). Possibilité d'acquérir un second emplacement. Réf 1161 - 2. DECLIC IMMO 06 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRANDL Virginia - 06 67 31 80 73 Agent commercial RSAC N° 924 797 046 Ville du greffe : GRASSE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30 dont 12 lots principaux. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : copropriété en cours de création. Non soumis au DPE pour le moment, compte tenu des travaux de rénovation en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Surface CARREZ : 83,30 m2

A Valbonne, au coeur de la Métropole Sophia-Antipolis, à 40 minutes de Nice, 24 kilomètres de l'aéroport et 12 kilomètres de Cannes. L'équipe Déclic Immo 06 vous propose cet appartement neuf - livraison au 1er semestre 2027. Cet appartement au 1er étage d'un immeuble de 2 étages offre : - Un espace de vie lumineux grâce à de larges baies vitrées, - Une cuisine sera a créer au gré des goûts et envies de chacun, - Une chambre équipée d'un placard, - Une salle d'eau avec sèche-serviettes et meuble vasque design, - Un balcon de 7,50 m2 environ Les atouts : - A quelques minutes à pied du coeur de village, - Climatisation réversible dans toutes les pièces, - Prestations de qualité, - Isolation performante, - Aménagements extérieurs verdoyants Réf 1158. DECLIC IMMO 06 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRANDL Virginia - 06 67 31 80 73 Agent commercial RSAC N° 924 797 046 Ville du greffe : GRASSE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 57. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : en cours Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Surface CARREZ : 42,09 m2

A Valbonne, au coeur de la Métropole Sophia-Antipolis, à 40 minutes de Nice, 24 kilomètres de l'aéroport et 12 kilomètres de Cannes. L'équipe Déclic Immo 06 vous propose cet appartement. LIVRAISON 1er semestre 2027 Cet appartement au 1er étage d'un immeuble de 2 étages offre : - Un espace de vie lumineux grâce à de larges baies vitrées, - Une cuisine sera a créer au gré des goûts et envies de chacun, - Deux chambres, - Une salle d'eau avec sèche-serviettes et meuble vasque design, - Un balcon de 8 m2 environ Les atouts : - A quelques minutes à pied du coeur de village, - Climatisation réversible dans toutes les pièces, - Prestations de qualité, - Isolation performante, - Aménagements extérieurs verdoyants Réf 1159. DECLIC IMMO 06 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRANDL Virginia - 06 67 31 80 73 Agent commercial RSAC N° 924 797 046 Ville du greffe : GRASSE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 57 dont 39 lots principaux. Charges annuelles de copropriété : Copropriété en cours de création. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Surface Carrez : 56,86 m2