DECLIC IMMO

Exclusivité - Située au calme absolu, sur la charmante commune de Peymeinade, cette maison familiale sur trois niveaux offre un cadre de vie idéal, entre confort et polyvalence. La partie principale, répartie sur le rez-de-chaussée et le premier étage, se compose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine us ouvert sur 2 grande terrasses dont une couverte, parfait pour les moments de convivialité. L’espace nuit comprend trois belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu’une grande salle de jeux offrant de multiples possibilités d’aménagement (salle TV, atelier, espace détente...) En rez-de-jardin, un appartement 3 pièces vient compléter l’ensemble. Idéal pour accueillir famille, amis, ou générer un revenu locatif. L’ensemble est implanté dans un environnement paisible et verdoyant, sur un terrain en restanques de 3860 m². La propriété séduit également par ses extérieurs : une grande terrasse, une cuisine d'été, une piscine ensoleillée pour profiter des beaux jours, un local technique ainsi qu’un garage. Un bien rare dans un environnement naturel, sans vis-à-vis ni nuisance, à seulement quelques minutes des commodités du centre de Peymeinade. Une opportunité rare à Peymeinade, à découvrir sans tarder. Réf 1177. DECLIC IMMO 06 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RINGENBACH Arnaud - 06 60 80 54 12 - arnaud.ringenbach@declic.immo Agent immobilier RSAC N° 480 997 410 Ville du greffe : GRASSE Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC DPE F

Découvrez ce duplex à vendre à Bordeaux, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble classé dans le quartier Saint-Paul. Avec une surface de 178 m² en Carrez et 204 m² au sol, cet appartement T5 se distingue par son emplacement central, sa luminosité et sa vue imprenable sur les toits du centre historique de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. L'intérieur s'organise sur deux niveaux, comprenant 4 chambres et 3 salles d'eau. L'entrée spacieuse dispose de rangements et d'un coin bureau, tandis que la cuisine lumineuse est entièrement aménagée, menant à une belle pièce de vie de 42 m² où salon et salle à manger s'harmonisent. La cheminée ajoute une touche chaleureuse à cet espace. À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres avec une vue dégagée, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Un premier escalier mène à la mezzanine, idéale pour un bureau ou un salon TV, et à la 3ème chambre avec sa salle d'eau privative. Un second escalier donne accès à la 4ème chambre, également munie d'une salle d'eau privative. Une place de parking est disponible à la vente séparément. Points forts : - Emplacement privilégié, à proximité des commerces, restaurants, écoles et lycées dans le centre historique de Bordeaux. - Immeuble classé, avec une magnifique façade récemment rénovée. - Dernier étage offrant une vue sur les toits. - Luminosité et volumes généreux. Infos pratiques : - Transports en commun à 4 minutes à pied (Tram A & C). - Accès à la gare Saint-Jean et à la place de la Bourse en 10 minutes (tram et vélo). - Proximité des quais, de la Grosse Cloche et de la place Fernand Lafargue. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphane SINSOU au 06 76 49 81 57. Réf 2203. DECLIC IMMO 33. DPE : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - Agent commercial - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : Bordeaux. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, nb de lots : 20 dont 13 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété : 1 400 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 28 000 € TTC (4,20 %) inclus charge acquéreur (667 000 € hors honoraires). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 850 € par an. Surface CARREZ : 178 m².

À Blaye, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, Déclic Immo vous propose en exclusivité une maison à acheter à Blaye, une magnifique propriété du XIXe siècle au cadre de vie exceptionnel, empreint d'histoire et de charme. Ancien domaine viticole, le Château La Cave-Monteil est idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la Citadelle de Blaye, un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, et à 45 minutes de Bordeaux par autoroute ou TER. Cette demeure principale présente une superficie habitable de 484 m², répartie sur 2 niveaux, comprenant 17 pièces, avec 9 chambres, un vaste séjour de 56 m², une salle de bains, 2 salles d'eau, et 4 WC. Les volumes intérieurs spacieux sont inondés de lumière et conservent des matériaux anciens tels que des parquets en bois massif et des moulures, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. L'extérieur de la maison à vendre à Blaye est tout aussi impressionnant, avec une façade en pierre de taille agrémentée de détails architecturaux raffinés. La propriété s'étend sur près de 8 800 m² de terrain arboré et clos, offrant calme et intimité. La piscine chauffée de 12 x 6 mètres s'intègre parfaitement dans cet espace extérieur de qualité. Parmi les dépendances, plusieurs bâtiments anciens attendent d'être rénovés, offrant la possibilité de les transformer en gîtes, chambres d'hôtes ou espaces de réception. La propriété comprend également deux garages couverts et divers espaces de stationnement. La situation géographique de cette vente maison à Blaye est un grand atout, à proximité des commerces, écoles, services de santé et offres culturelles. Le port de Blaye et les activités locales contribuent à un cadre de vie dynamique. Ce château est parfait pour une résidence principale, une maison de famille ou le développement d'une activité touristique. Atouts de la propriété : - Propriété de caractère du XIXe siècle - 484 m² habitables, 17 pièces, 9 chambres - Séjour de 56 m² avec grands volumes et luminosité - Terrain de 8 800 m², calme et sans vis-à-vis - Piscine chauffée de 12 x 6 m - Dépendances avec potentiel de rénovation - 2 garages et de nombreuses places de stationnement - Proximité de la Citadelle de Blaye - À 45 min de Bordeaux, accès facile par A10 ou TER - Grand potentiel pour des projets de gîtes ou de chambres d'hôtes Honoraires : 35 000 € TTC (4,93 %) inclus charge acquéreur (710 000 € hors honoraires). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 850 € et 12 020 € par an. DPE : D. Pour plus d'informations, contactez Stéphane Sinsou au 06 76 49 81 57.

Située sur la commune de Ruelle-sur-Touvre et à 5 minutes de la zone des Montagnes de Champniers, cette maison mitoyenne d’un côté offre un cadre pratique et familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un séjour lumineux. Trois chambres dont une avec placard, une salle d’eau avec douche et sèche-serviette, ainsi qu’un WC avec emplacement prévu pour la machine à laver complètent ce niveau. Le sous-sol propose une cave idéale pour le stockage et un garage spacieux pouvant accueillir un véhicule ou servir d’espace atelier. Celui-ci dispose également d’un point d’eau. La maison bénéficie d'une isolation des combles récente et d'un système de chauffage par une chaudière au gaz de ville, garantissant confort et efficacité. Le tableau électrique a été refait en 2023. Les ouvertures en PVC double vitrage datant de 2023 disposent en majorité de volets roulants, tandis que la façade avant est équipée de volets battants en bois. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable ainsi que d’un balcon accessible depuis deux chambres et le séjour, parfait pour un espace de détente supplémentaire. Une place de parking se situe devant le garage. À seulement 5 minutes de la nationale 10, du centre ville d'Angoulême. Cette maison bénéficie de toutes les commodités (écoles, collèges, commerces) et avec un arrêt de bus à proximité. Réf 2777. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEROY Chloé - 07 43 15 33 15 - chloe.leroy@declic.immo - Conseillère immobiler Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 165 000 € Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 554 € et 2 102 € par an.

Chez Déclic Immo 85 , --- Un cadre idéal pour concilier confort, tranquillité et convivialité familiale --- À seulement 14 minutes du centre de Challans et 3 minutes de l’axe Challans – La Roche-sur-Yon, découvrez cette maison familiale de caractère, nichée en campagne dans un environnement calme et privilégié, à l’abri des regards. Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 4 500 m², cette propriété sans vis à vis offre de beaux volumes et tout le confort recherché : Séjour traversant baigné de lumière avec cheminée insert Cuisine récente, aménagée et équipée 4 chambres + 1 bureau, dont un espace parental de 43 m² digne d’une suite Piscine et terrasses en travertin et bois, exposées plein sud pour profiter pleinement des beaux jours Garage, atelier (pour plus de 80 m²) , ainsi qu'un puit viennent compléter parfaitement cette propriété. --- Un cadre idéal pour concilier confort, tranquillité et convivialité familiale --- Réf 2619. DECLIC IMMO 85 contact : Damien FAVREAU Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 - damien.favreau@declic.immo Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 325 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 220 € et 4 430 € par an. Réf 2619. DECLIC IMMO 85

Situé dans le charmant village de Roquebrune-sur-Argens, entre mer et arrière-pays varois, ce village typiquement provençal séduit par ses ruelles pittoresques, ses commerces de proximité, ses écoles et son cadre de vie agréable. À seulement quelques minutes des plages et du littoral, c’est un emplacement idéal pour profiter de la Provence au quotidien. Au cœur du village, l’équipe Déclic Immo 06 vous présente EN EXCLUSIVITE ce grand studio d’environ 49 m², comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un espace nuit, ainsi qu’une salle de bains avec une baignoire balnéo et un WC indépendant. Vous apprécierez : - Les volumes des pièces de vie, - La climatisation réversible dans le séjour, - La modularité des espaces : possibilité de créer un deux pièces selon vos envies, - Plusieurs parkings publics se trouvent à proximité pour faciliter le stationnement. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en Provence. Réf 1218. DECLIC IMMO 06 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUERRINI Annabelle - 06 16 77 70 52 Agent commercial RSAC N° 978 150 274 Ville du greffe : GRASSE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2021 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 790 € par an. Surface CARREZ : 49.08 m²

Meilleur rendement locatif

106 000 €

1 683 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

Angouleme (16)

Appartement T3 à vendre à Angoulême, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Ce bien se situe stratégiquement entre la gare SNCF d'Angoulême et le centre-ville, offrant ainsi un emplacement privilégié pour un achat appartement Angoulême, que ce soit pour un primo-accédant ou un investisseur immobilier.Localisé au premier étage d’une résidence sécurisée comprenant 71 lots, cet appartement se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine indépendante, d’un séjour spacieux et lumineux de 18 m² avec accès à un premier balcon, de deux chambres de 11 m², dont l'une dispose également d'un balcon privatif, ainsi qu'une salle d'eau pratique et des WC séparés.En plus de ses caractéristiques, le bien inclut une cave privative et une place de parking attitrée, des atouts précieux en plein cœur d'Angoulême.La situation géographique est un véritable atout : tous les commerces, services, écoles et transports sont à proximité immédiate, avec un accès facile à la gare TGV d’Angoulême pour des déplacements vers Bordeaux ou Paris. Cette accessibilité renforce l'attractivité de cet appartement à acheter Angoulême, que ce soit pour y vivre ou pour une mise en location.Aucun travaux à prévoir.Les points forts de ce bien :- Emplacement recherché : proche du quartier Victor Hugo, gare et centre-ville- Appartement lumineux avec deux balcons- Cave + parking privatif- Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur- Charges mensuelles, chauffage compris : 185 € (hors travaux)Réf 2760. DECLIC IMMO 16DPE : DLes informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée sous la responsabilité de CHEVAL Matthieu - 07 80 48 67 36 - matthieu.cheval@declic.immo - Directeur d'Agence Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 71. Charges annuelles : 2 220 €, soit 185€/mois. Pas de procédure en cours.Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 100 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 770 € par an. Surface CARREZ : 63.43 m².

Dans la commune de Breuil-Magné, en Charente-Maritime, cette maison de village de 87 m2 est à vendre. Idéalement située à proximité de Tonnay-Charente et Rochefort, cette maison mitoyenne orientée Est/Ouest se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour, d'un dégagement, d'un WC indépendant et d'une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, un dégagement et une salle de bain. La propriété inclut également un grand garage d'environ 36 m2 et un jardin de 255 m2, non attenant mais accessible à pied. L'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement. Réf 5672. DECLIC IMMO 17. DPE : F. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce, rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIDOT Marie-Blanche, est proposée au prix de 235 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 11 750 € TTC (5 %), à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 500 € par an.

Découvrez cet appartement à vendre à GRASSE, Alpes-Maritimes, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au 3ème étage de l'immeuble, cet appartement d'angle offre un séjour salon spacieux de 23 m², une cuisine généreuse, une chambre confortable, ainsi qu'un espace de rangement incluant un placard. Vous y trouverez également une salle de bain et un WC. La double exposition confère une belle luminosité aux pièces, rendant cet appartement très agréable à vivre. Réf 1211. DECLIC IMMO 06 DPE : E. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de FOURNIER Valérie - 06 13 12 66 43, Agent commercial RSAC N° 531 268 126 Ville du greffe : GRASSE. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété, avec un total de 5 lots. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 945 €. Veuillez noter qu'une procédure est en cours au sein du syndicat des copropriétaires. Les prix affichés incluent toutes les charges et frais à la charge du vendeur. Les coûts énergétiques sont estimés entre 1 020 € et 1 430 € par an pour un usage standard. La surface CARREZ est de 60.75 m². Une belle opportunité pour un achat d'appartement à GRASSE.

LA BROUSSE, situé à 5min de Matha et 15 min de Aulnay ou Saint Jean d'Angély, petit village calme et authentique au coeur de la Saintonge. Terrain à bâtir non viabilisé et plat, hors lotissement de 1.460 m². Prévoir un assainissement individuel. Réf 5737. DECLIC IMMO 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de HAUMIER Jérémy - 06 58 87 94 94 - jeremy.haumier@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 898 958 053 Ville du greffe : LA ROCHELLE Honoraires : 12,67 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 29 200 €

Chez Déclic : Coup de cœur garanti. Nichée au cœur de la campagne vendéenne, à seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon et 10 minutes de l'axe La Roche–Montaigu, cette belle propriété conjugue le meilleur des deux mondes : la sérénité de la nature et la proximité des commodités urbaines. Un havre de paix, sans aucun vis-à-vis, idéal pour une vie de famille épanouie. Intérieur lumineux & bien pensé Dès le seuil franchi, le séjour généreux vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest. La mezzanine en hauteur confère volume et caractère à cet espace de vie central. La cuisine, entièrement rénovée, allie esthétique moderne et convivialité. Elle s'ouvre sur une arrière-cuisine, une buanderie et un cellier — tout le confort pratique pour orchestrer le quotidien avec fluidité. À l'étage, trois belles chambres sous poutres apparentes invitent au repos dans une atmosphère authentique et apaisante. 45 m² polyvalents — à vous d'inventer l'usage Attenant à la maison, cet espace entièrement rénové de plus de 45 m² est un atout rare. Studio indépendant, espace professionnel, salle de loisirs, atelier créatif ou chambre d'hôtes… les possibilités n'ont de limites que votre imagination. Terrain clos de 2 900 m² — votre jardin secret Un espace extérieur arboré, entièrement clos et sans regard extérieur, pour profiter de chaque instant : soirées d'été en terrasse, jeux des enfants en toute liberté, potager à cultiver, ou simple contemplation de la nature environnante. Des dépendances de qualité • Atelier bois de plus de 60 m² sur dalle béton — idéal pour bricoleurs passionnés ou artisans • Dépendance en pierre de 12 m² — pleine de charme et à fort potentiel DPE C Réf 2603. DECLIC IMMO 85 Contact Damien FAVREAU : 06 22 76 18 27 Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 - damien.favreau@declic.immo Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 330 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 250 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

231 000 €

1 777 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Fleac (16)

Venez découvrir cette maison de plain pied dans le bourg de Fléac, à dix minutes d'Angoulême, proche des commerces, des bus et des écoles. Pavillon semi enterré, composé d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'une véranda, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une buanderie. Au sous sol deux grands espaces de rangement et un coin chaufferie. Au fond du jardin un grand garage. La maison est implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 2000 metres carré, avec des espaces de stationnement et une partie parc avec de grands arbres. Ce pavillon des années soixante dix est a remettre au gout du jour, mais il est raccordé au tout à l'égout, toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage et le chauffage se fait par une chaudière au gaz de ville et une pompe à chaleur. Pavillon familliale par execellence, il conviendra a une vie au calme et proche des commodités. Honoraires : 11000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (220 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 180 € par an. Réf 2715. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VOISIN Stephane - 06 76 37 34 99 - stephane.voisin@declic.immo - Agent commercial - RSAC N° 909 576 555 Ville du greffe : ANGOULEME Réf 2715.

À vendre : Appartement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à Grasse, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien immobilier se compose de trois pièces, incluant une entrée, une cuisine, un séjour/salle à manger donnant sur une terrasse, une salle de bain avec toilettes, et deux chambres, dont une avec dressing. Vous disposerez également d'un débarras et d'une mezzanine. Cet appartement à acheter à Grasse est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Réf 1215. DPE : C. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Valérie Fournier, agent commercial RSAC N° 531 268 126 à Grasse. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, avec un nombre de lots de 6. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 813,84 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 853 € et 1 155 € par an. Surface CARREZ : 82,45 m².

A deux kilomètres du bourg de Chasseneuil Sur Bonnieure, à 30 minutes d'Angoulême et à 40 minutes de Limoges, venez découvrir ce pavillon de 2012 de plain pied. Il est Implanté sur un terrain piscinable de plus de 1700 metres carrés, entièrement clos de grillage et de mur avec un portail automatique. Un double garage isolé et lumineux complète l'ensemble. La maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec un poele à bois, une cuisine séparée équipée et aménagée, un bureau, une suite parentale, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Dans le garage se trouve également un cellier et une buanderie. Ce pavillon est équipé d'une pompe à chaleur avec un chaffage au sol, un assainissement individuel, et de l'isolation necessaire à une consommation limitée. Situé au calme et proche des commoditées comme les écoles, collège et lycée professionnel, mais aussi divers commerces et supermarchés. Pavillon familliale par execellence, n'hésitez pas a venir le visiter rapidement. Honoraires : 9900 € TTC (3,81 %) inclus charge acquéreur (260 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 690 € par an. Réf 2723. DECLIC IMMO 16 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VOISIN Stephane - 06 76 37 34 99 - stephane.voisin@declic.immo - Agent commercial - RSAC N° 909 576 555 Ville du greffe : ANGOULEME

À vendre : charmant pavillon plain-pied situé dans un quartier résidentiel de Rochefort, Charente-Maritime. Ce bien immobilier se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement, de 3 chambres dont 2 avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes. Vous trouverez également un abri de jardin avec loggia, une terrasse et un garage. L'ensemble est érigé sur une parcelle de 398 m², clos et joliment aménagé. Cette maison à acheter à Rochefort est en excellent état et est disponible immédiatement ; il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de cet agréable pavillon. Honoraires : 18 300 € TTC (6 %) inclus à la charge de l'acquéreur (305 000 € hors honoraires). Référence 5677. DECLIC IMMO 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de DAUNAS Jean-Michel - 06 33 86 99 26 - jean-michel.daunas@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 423 587 021, Ville du greffe : Saintes. DPE : D.

Au sein du quartier de Champommier, à proximité du Lycée Paul Guérin et de l'avenue de Limoges, cette grande maison (260 m2 de surface utile, dont 175m2 environ habitables en l'état) est implantée avec des accès faciles tant sur le centre ville que sur le secteur Terre de Sports et la rocade Est. Construite au début des années 60, elle se présente en 2 niveaux avec entrées multiples, dont un sous-sol semi enterré. Aujourd'hui, la maison est habitable, mais est surtout à considérer comme une base pour un projet de rénovation complet avec un potentiel certain. Les deux niveaux proposent au global et en l'état 4 chambres, 1 grand séjour, 2 cuisines, 3 salles d'eau, 3 WC, 2 studios en sous-sol, ainsi que des pièces annexes (chaufferie, cellier, cave). La maison est bâtie sur un terrain arboré, avec terrasses, de 1065m2; entièrement clos Ce bien peut être pensé de 3 manières : - une grande maison familiale rénovée avec des espaces de vie indépendants occupant sa totalité - un usage mixte avec une partie en locatif soit pour étudiants, soit en meublé courte durée - un investissement pour du locatif pur (ensemble de logements ou colocation) Réf 2469. DECLIC IMMO 79 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony Bureau- 06 48 88 00 52 - anthony.bureau@declic.immo - EI - RSAC N° 434186680 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 5,71 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 175 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 610 € et 4 930 € par an.

Pavillon de Plain-pied offrant: Entrée, Salon -Salle à manger avec cheminée, Attenante cuisine entièrement Aménage et Equipée .. 3 chambres ( 9.8m2 ; 15m2 ; 17.5 m2) ; Salle de Bain avec W.C , Bureau avec salle d'eau, W.C, Dégagement,Chaufferie, Garage,Préau. Abri Bois, Abri de jardin. Parking. Terrain clos. Réf 5696. DECLIC IMMO 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DAUNAS Jean-Michel - 06 33 86 99 26 - jean-michel.daunas@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 423 587 021 Ville du greffe : SAINTES Réf 5696. DECLIC IMMO 17 Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DAUNAS Jean-Michel - 06 33 86 99 26 - jean-michel.daunas@declic.immo Honoraires : 16 800 € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (280 000 € hors honoraires) Réf 5696. DECLIC IMMO 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DAUNAS Jean-Michel - 06 33 86 99 26 - jean-michel.daunas@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 423 587 021 Ville du greffe : SAINTES Honoraires : 16 800 € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (280 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 0 0 0 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 151 € et 1 557 € par an.

Prix au m² le plus bas

159 000 €

353 €/m²

Immeuble

• 450 m²
• Terrain 502 m²
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Saint-Jean-d'Angély (17)

LOCAL PROFESSIONNEL 400M2 LIBRE D'OCCUPATION ET UN APPARTEMENT T3 DE 53M2 LOUE AVEC BAIL. BELLE RENTABILITE POUR INVESTISSEUR. Grande potentialité avec le local soit : garage mécanique, artisan, parkings, boxes.....Loyer précedent 10 000 €/an. A l'étage appartement à rafraichir composé d'une entrée, cuisine, 2 pièces de vie et une chambre.Bail en cours avec loyer de 5 400€/an. Réf 5686. DECLIC IMMO 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CADET Fabrice - 06 80 14 05 88 - fabrice.cadet@declic.immo. Agent commercial RSAC N° 350 908 075 Ville du greffe : SAINTES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A 100 de la plage dans une résidence sécurisée , découvrez ce magnifique studio situé au deuxiéme et dernier étage sans ascenseur. Proche de la thalasso ouverte à l'année. Caractéristiques principales: - Studio de 35 m2 entierement rénové - Terrasse de 28 m2 vue mer - Cellier - Place de parking Réf 1651. DECLIC IMMO 34 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALVES José - 06 07 15 88 32 - jose.alves@declic.immo - Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 610. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 280 € par an.

Bien le moins consommateur d'énergie

251 450 €

2 095 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
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Roullet-Saint-Estèphe (16)

Découvrez cette maison à acheter à Roullet Saint Estephe, située dans un hameau paisible et à seulement 15 minutes de la gare d'Angoulême. Construite en 2017, cette charmante maison familiale dispose d'une surface habitable de 120 m² ainsi que d'un terrain de 962 m², offrant un cadre de vie agréable dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.Le simulateur se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie d'environ 42 m² baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, complétée par un cellier. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre parentale avec son propre espace de dressing et sa salle d'eau.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau et toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage avec des volets roulants électriques.À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse, d'un jardin clos idéal pour se détendre en famille ou entre amis, ainsi qu'une piscine semi-enterrée et un carport. L'accès rapide à la RN10 et à la gare TGV est un atout supplémentaire.Cette vente maison Roullet Saint Estephe est parfaite pour une famille recherchant sérénité et confort, avec suffisamment d'espace intérieur et extérieur.Honoraires : 17 500 € TTC (7 %) inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 940 € par an. Réf 2709. DECLIC IMMO 16. DPE : A. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée sous la responsabilité de PICHON Marie - 07 50 53 34 25 - marie.pichon@declic.immo - EI - RSAC N° 983 516 77 Ville du greffe : ANGOULEME.

Nouveauté DECLIC IMMO. Si vous envisagez un achat maison MAILLEZAIS, cette propriété est faite pour vous. Située au cœur du Marais Poitevin, cette maison à vendre à Maillezais est un véritable havre de paix à façonner selon vos envies. Amateurs de rénovation, vous serez séduits par ce cadre naturel préservé. Bienvenue à Maillezais, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Vous profiterez d'un environnement calme avec toutes les commodités à proximité : supérette, boulangerie, pharmacie, et plusieurs restaurants. À seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte et 30 minutes de Niort, cette maison à acheter MAILLEZAIS bénéficie d'un emplacement idéal pour allier tranquillité et accessibilité. Le bien à rénover comprend au rez-de-chaussée une pièce à vivre, un coin cuisine, une ancienne chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC. À l'étage, vous trouverez un dégagement avec un grenier et une seconde chambre, offrant un potentiel intéressant d’aménagement. À l’extérieur, vous disposerez d'une ancienne écurie, de plusieurs dépendances, et d’un jardin arboré, parfait pour aménager votre espace de détente sur-mesure. Techniquement, la maison propose des fenêtres en bois simple vitrage et PVC double vitrage. Le système d'assainissement est individuel mais non-conforme. Des travaux sont à prévoir, ce qui vous permettra de concevoir un projet personnalisé dans cet environnement apaisant. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison en pierre et de réaliser vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir son potentiel. Réf 2476. DECLIC IMMO 79. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo - EI - RSAC N° 909 127 730 Ville du greffe : NIORT. Honoraires : 5 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (110 000 € hors honoraires).

Découvrez cette maison à vendre à Marsilly, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes, située à quelques pas du littoral atlantique et des sentiers côtiers prisés. Cette maison de plain-pied allie confort, luminosité et qualité de vie. En entrant, vous serez séduit par ses volumes spacieux, parfaits pour favoriser la convivialité. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour les dîners en famille ou entre amis. Le spacieux séjour, inondé de lumière, crée un environnement harmonieux et accueillant. Cette maison à acheter à Marsilly compte quatre chambres, chacune propice au repos, dont une suite parentale avec dressing intégré, salle d’eau privative et mezzanine. En outre, une salle de bains d'appoint avec douche et une arrière-cuisine fonctionnelle simplifient le quotidien. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé qui invite à la détente, avec une piscine et un pool house pour prolonger vos moments de convivialité au soleil. Plus qu'un simple logement, cette maison à Marsilly est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et nature préservée, à proximité immédiate de la mer. Réf 5658. DECLIC IMMO 17 DPE : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de BIDOT Marie-Blanche - 06 60 88 68 89 - marie-blanche.bidot@declic.immo - Honoraires : 4,55 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 550 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 180 € par an.

Dans le charmant village de NIEUL LE DOLENT, en Vendée, Pays de la Loire, cette maison à rafraîchir est idéale pour un achat maison NIEUL LE DOLENT. Située sur une parcelle de 1 900 m², entièrement arborée, close et piscinable, elle se compose de :Au rez-de-chaussée :- Une entrée- Une salle d'eau- Un WC indépendant- Une lingerie- Une cuisine- Une pièce de vie- Deux chambres spacieuses de 16 et 23 m²Au premier étage, vous découvrirez une belle chambre de 23 m² entièrement rénovée, offrant la possibilité d'en faire une suite parentale avec douche.Cette propriété comprend également une grange de 230 m², dotée d'une hauteur sous plafond de 5,70 m et d'une toiture récente, offrant un grand potentiel d'aménagement. Un garage est inclus, ainsi qu'un abri pour vélos, tondeuse ou outillage de jardin, sans oublier une dalle béton pour le stockage ou d'éventuelles constructions. Ce bien est parfait pour une grande famille avec un projet de travaux, gîte, artisan, ou investisseur. Les atouts incluent un potentiel d'aménagement important pour la grange, ainsi que la possibilité de diviser la grange d'un côté et la maison de l'autre, le tout sur un terrain entièrement clos. Référence 2601. DECLIC IMMO 85DPE : E et BLes informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIÉ Guillaume - 07 82 41 45 60 - guillaume.vie@declic.immo EI RSAC N° 847 732 765 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YONHonoraires : 13 000 € TTC inclus charge acquéreur (273 000 € hors honoraires). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 940 € par an.

À vendre à TOURS, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, ce local professionnel est idéalement situé en centre-ville, dans une zone ABF. Au rez-de-chaussée d’un immeuble, le bien comprend une galerie, un bureau, un dégagement et des sanitaires, pour une surface totale d’environ 50 m².Le local se divise comme suit :- Une galerie / surface de vente d’environ 35 m²- Un bureau d’environ 9 m²- Un espace dégagement avec zone de stockage- Un WC- Deux points d’eauCe bien est déjà doté d'une vitrine, sans modification ayant altéré l’aspect extérieur de l’immeuble. Notons que toute modification extérieure doit être approuvée en raison de sa situation en zone ABF.Le bail actuel est destiné à une activité de soins esthétiques et à la vente de produits. Ce local fonctionnel présente une distribution rationnelle et est parfait pour une activité de commerce de détail, une boutique, un institut de beauté, des services ou la vente à emporter sans cuisson, selon la destination du bail.Loyer TTC : 1 565,64€Charges : 25€Taxe foncière : 902,15€ TTCPRIX HONORAIRES INCLUS : 68 760€ Honoraires : 14,60 % HT à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 60 000 €.Réf 2129. DECLIC IMMO 37Pour plus d’informations concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée sous la responsabilité de Miguel TORRES - 07 68 61 52 44 - miguel.torres@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 989 679 451 Ville du greffe : TOURS.

À seulement 200 mètres de la plage, découvrez ce charmant appartement en rez-de-jardin qui vous attend ! Dans le secteur Rive Gauche. Caractéristiques de l'appartement : - Chambres : 2 - Salle d’eau : 1 - WC :indépendant -Un séjour cuisine - Situé dans une résidence sécurisée et fermée. Avantages : - Proximité des commerces : Accédez facilement aux boutiques et restaurants à proximité. - Cadre paisible :Idéal pour profiter de moments de détente sur votre terrasse. - Place de parking devant l'appartement . Réf 1623. DECLIC IMMO 34 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALVES José - 06 07 15 88 32 - jose.alves@declic.immo - Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 280 € par an.

Au Bourg-sous-la-Roche A 2mns à pier des boulangeries, des banques, de la pharmacie, du Cocci-market... ; 5mns à pied su Super U et de l'Hôpital Nichée au fond d'une impasse paisible, découvrez cette solide maison des années 70 offrant 109 m² de confort et de nombreuses possibilités d'évolution sur une belle parcelle de 493 m². À l’étage (quelques marches seulement) : Le cœur de vie se compose d’une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine conviviale et 3 chambres confortables. Une salle d’eau, un WC et une véranda, avec accès direct au jardin, véritable pièce supplémentaire baignée de lumière – complètent ce niveau. Le rez-de-jardin (accès de plain-pied) : Un espace incroyablement flexible ! Vous y trouverez 2 pièces supplémentaires (parfaites pour des ados ou un grand bureau avec accès indépendant), une buanderie, une chaufferie et une cave. Un grand garage double vient parfaire l'ensemble. Le jardin : Un extérieur clos avec puit, abri de jardin et un barbecue fixe pour vos soirées d'été. Les points forts : Volume évolutif : Une structure saine pour laisser libre cours à vos idées. Indépendance : Idéal pour le télétravail ou une activité libérale grâce à l'accès direct en bas. Confort : Isolation de la toiture refaite en 2020. Réf . DECLIC IMMO 85 PIVETO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIÉ Guillaume - 07 82 41 45 60 - guillaume.vie@declic.immo EI RSAC N° 847 732 765 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON Prix TTC et Honoraires à charge acquéreur TTC Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 200 000 € - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 290 € et 4 500 € par an.

Situé en hyper centre de Tours, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché avec vitrine sur rue, idéal pour une activité de commerce ou de services. Destination actuelle : vente à emporter de donuts, pâtisseries et confiseries. Description du local - Entrée donnant sur le couloir de l’immeuble avec droit d’usage - Magasin sur rue avec porte d’entrée - Accès par une porte commune à l’arrière-magasin et à la cour intérieure - Arrière-magasin / petit bureau - WC avec lavabo - Cave en sous-sol Conditions financières - Loyer HC : 800 - Charges : 45 Loyer non soumis à la TVA Charges mensuelles : Copropriété : 15 € Chauffage : 30 € Dépôt de garantie : 800 € (1 mois de loyer) Taxe foncière : 650€ à la charge du preneur Points forts : Emplacement central et passant Faibles charges Configuration fonctionnelle Cour intérieure + cave Renseignements et dossier sur demande Idéal pour un projet souhaitant s’implanter au cœur de Tours. PRIX HONORAIRES INCLUS : 14 660€ Honoraires : 33,27 % HT à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 11 000 € Réf 2128. DECLIC IMMO 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Miguel TORRES - 07 68 61 52 44 - miguel.torres@declic.immo - Agent Commericial RSAC N° 989 679 451 Ville du greffe : TOURS

Idéalement situé dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à seulement 5 minutes du centre-ville de Pégomas, ce magnifique appartement T2 au rez-de-chaussée de 30 m2 environ, a été entièrement rénové. Au sein d'une copropriété de 5 lots principaux ayant bénéficié d'une rénovation de la façade, de la toiture et des parties communes.l'appartement offre : - Un séjour lumineux avec cuisine américaine semi-équipée, - Une climatisation réversible, - Une salle d'eau avec WC - Une terrasse extérieure de 5 m², Possibilité d’acquérir en supplément parking(s) et cave. Laissez-vous séduire par les atouts de la résidence : - Agencement moderne et architecture moderne, - Environnement privilégié et calme, Appartement prêt à vivre, aucun travaux à prévoir. Réf 1239. DECLIC IMMO 06 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MUS Michèle - 07 67 93 26 72 Représentant légal RSAC N° 911 905 503 Ville du greffe : GRASSE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 18 dont 5 lots principaux. Pas de procédure en cours. Prix TTC. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 € par an Surface CARREZ : 28.19 m²

Idéalement situé dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à seulement 5 minutes du centre-ville de Pégomas, ce magnifique appartement T2 au 1er étage de 30 m2 environ, a été entièrement rénové. Au sein d'une copropriété de 5 lots principaux ayant bénéficié d'une rénovation de la façade, de la toiture et des parties communes.l'appartement offre : - Un séjour lumineux avec cuisine américaine semi-équipée, - Une climatisation réversible, - Une salle d'eau avec WC - Une terrasse extérieure de 38 m², Possibilité d’acquérir en supplément parking, box fermé et cave. Laissez-vous séduire par les atouts de la résidence : - Agencement moderne et architecture moderne, - Environnement privilégié et calme, Appartement prêt à vivre, aucun travaux à prévoir. Réf 1240. DECLIC IMMO 06 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MUS Michèle - 07 67 93 26 72 Représentant légal RSAC N° 911 905 503 Ville du greffe : GRASSE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 18 dont 5 lots principaux. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 700 € par an. Surface CARREZ : 28,20 m2 Surface CARREZ : 28.2 m²

Idéalement situé dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à seulement 5 minutes du centre-ville de Pégomas, ce magnifique appartement T2 de 30 m2 environ, au 1er étage, a été entièrement rénové, Au sein d'une copropriété de 5 lots principaux ayant bénéficié d'une rénovation de la façade, de la toiture et des parties communes, l'appartement offre : - Un séjour lumineux avec cuisine américaine semi-équipée, - Une climatisation réversible, - Une salle d'eau avec WC - Un balcon de 8 m2. Possibilité d’acquérir en supplément un parking voire une cave. Laissez-vous séduire par les atouts de la résidence : - Agencement moderne et architecture moderne, - Environnement privilégié et calme, Appartement prêt à vivre, aucun travaux à prévoir. Réf 1241. DECLIC IMMO 06 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MUS Michèle - 07 67 93 26 72 Représentant légal RSAC N° 911 905 503 Ville du greffe : GRASSE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 18 dont 5 lots principaux. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 € par an. Surface CARREZ : 28.64 m2

Locaux professionnels à vendre à TOURS, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Fonds de commerce d’institut de beauté idéalement situé à proximité des transports en commun et du centre-ville, sur un axe très fréquenté. Le local de 66,89 m² offre une excellente visibilité grâce à une vitrine de 4,30 mètres, comprenant : un espace d’accueil avec un coin manucure et un espace de vente de cosmétiques, trois cabines de soin dont deux équipées de points d’eau, un bureau pouvant servir de quatrième cabine, une cuisine et un WC. Avec un loyer de 1 150 €/mois plus 50 € de charges et un chiffre d'affaires de 66 754 € pour l'année précédente, ce salon dispose d’un potentiel de développement important, tant par l’élargissement des services que par la conquête d'une nouvelle clientèle. Tous commerces sont possibles, sauf la restauration. Il est également possible d'acquérir les murs. Honoraires : 8 800 € TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires d’agence : 39 000 €. Réf 2120. DPE : E. Pour plus d'informations, les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.