MARKETPLACE IMMOBILIER

A VENDRE - MPI - Sur la commune de Châteauneuf nous vous proposons une maison récente de 2023 jamais habitée, située au calme absolu dans un secteur privilégié sur un terrain de 1500m². Le bien se compose d'une grande pièce de vie lumineuse en triple exposition avec cuisine ouverte aménagée équipée, le tout donnant sur une terrasse de 50m². Le coin nuit quant à lui dispose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un second WC séparé. A l'entre sol, vous trouverez une pièce de 12m² isolée, chauffée avec ouverture pouvant servir de quatrième chambre, ou de grand bureau. Vous disposerez également d'un grand garage pouvant contenir plusieurs voitures, d'une cave et d'un atelier. Sous la terrasse vous pourrez également stationner deux véhicules. La maison bénéficie d'une excellente isolation et est chauffée par un poêle a granule. La maison est construite sur un grand terrain de 1500m² pouvant accueillir une piscine. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Mme Giroud au 06 82 05 69 03 - agencechallesleseaux@mpi-immo.com - RSAC 492 446 646 Chambéry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 492446646 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

345 000 €

5 847 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 8ème (13)

À vendre, appartement à Marseille 8ème, dans le secteur Le Roy d'Espagne. Cet appartement de 60 m², construit en 2020 et toujours sous garantie décennale, est idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire. Situé au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un jardin privatif et d'un accès facile au garage grâce à un ascenseur. Au sein de la résidence sécurisée avec digicode, le bien comprend une entrée, un salon-séjour-cuisine lumineux ouvrant sur une terrasse de 23,35 m², deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé. Le garage complète ce bien attractif. Pour toute information ou visite, contactez Alain Cordary au 0668533461. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Marseille 8ème, à découvrir rapidement. Localisé dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

L'Agence Clairimmo vous propose cette grande maison à acheter à Saint-Estèphe, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, d'environ 124 m2 située dans un quartier calme. La maison comprend un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, un salon attenant à une cuisine équipée d'environ 11 m2, ainsi qu'une douche et un w.c séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, un bureau et une salle d'eau avec w.c. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison représente une excellente opportunité pour un premier achat. Bien que ne disposant ni de jardin ni de cour, vous bénéficierez d'une cave d'environ 16 m2 accessible depuis le salon. Ne manquez pas cette occasion de visiter cette maison Saint-Estèphe à vendre. Pour organiser une visite, contactez Corinne BILLAULT à CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC - Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

120 000 €

400 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 300 m²

La Chapelle-de-Guinchay (71)

À La Chapelle-de-Guinchay, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne, découvrez une offre exceptionnelle pour l'achat de locaux professionnels. Nous proposons la vente de locaux professionnels à La Chapelle-de-Guinchay, incluant un fonds de commerce de restaurant semi-gastronomique de 300 m², idéalement situé à proximité de la gare. Ce restaurant dispose de deux salles de restauration, chacune pouvant accueillir 45 couverts, et offre un cadre chaleureux, climatisé et superbement décoré. Les installations comprennent des toilettes modernes aux normes PMR, une vaste cuisine entièrement équipée, deux chambres froides et un espace de rangement optimal. À l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse de 100 m², parfaite pour des événements et des repas en plein air. À l'étage, un appartement de 5 pièces comprenant 3 chambres et un salon-séjour vous attend. Le chiffre d'affaires prévisionnel pour 2024 est de 181 000 euros, avec un potentiel de croissance significatif. Le loyer mensuel s'élève à 1 200 euros, et des parkings gratuits sont disponibles à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de locaux professionnels à La Chapelle-de-Guinchay.

Votre agence Clairimmo Rognac vous propose une maison à acheter à Rognac, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison en R+1 de type T5-T6 d'une superficie de 142m² inclut également un appartement T2 de 38m², le tout sur un terrain de 437m², pour un total de 180m². Au rez-de-chaussée, le T5-T6 dispose d'une entrée, d'une cuisine équipée semi-ouverte et d'un séjour/salon d'une superficie de 54m². À l'étage, vous découvrirez trois chambres de 11m², 13m² et 15m², ainsi qu'un second salon de 26m² (possibilité de le transformer en deux chambres pour former un T6). Une salle d'eau et de bain de 14m² et des toilettes séparées complètent l'espace. L'appartement T2 de 38m² est équipé d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'une petite terrasse. Cet appartement peut être loué pour 800 euros. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 7x3 traitée au chlore, d'une terrasse couverte et d'un local technique. Situées au calme, ces deux habitations, exposées sud, sont en excellent état et ne nécessitent aucun travaux. Chaque habitation possède ses propres compteurs d'eau et d'électricité, avec un chauffage par climatiseur réversible et des radiateurs électriques. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Rognac, contactez-nous rapidement pour organiser une visite : Ilker GUNEBAKAN, CLAIRIMMO Rognac, 6 avenue Verdun, 13340 ROGNAC, Tél : 04 42 46 09 25, email : agencerognac@clairimmo.email. RCS 851 986 620, Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 992 647 669. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous propose de découvrir en exclusivité Boulevard Louis Bovet 13014 cette jolie maison de Type 4/5 située au sein d'une petite copropriété fermée, offrant un environnement calme et un agréable jardin privatif. Rez-de-chaussée : Entrée accueillante donnant sur un séjour lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle, avec accès direct à la terrasse. Garage attenant accessible depuis l?intérieur. WC indépendant À l'étage : Grand dégagement desservant trois belles chambres avec placards ainsi qu'une belle salle de bain avec WC. Possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. La maison est dans un état impeccable. Elle combine confort, praticité et cadre de vie agréable, idéale pour accueillir une famille dans un environnement sereinA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nataniel SOARES MIRANDA : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0617477079 email : marseille4@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 820 191 195 - Ville du greffe : RSAC MARSEILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T1 Bis meublé et équipé 24 m² Résidence calme Proche thermes Idéal investissement locatif saisonnier À seulement 700 mètres des Thermes de Barbotan, découvrez cet appartement T1 Bis entièrement rénové et meublé, idéal pour un investissement locatif en station thermale. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme, il bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Description du bien L'appartement de 24 m² se compose d'une entrée avec placard mural, d'un WC séparé, d'une salle d'eau avec sèche-serviette et lave-linge, d'une cuisine entièrement équipée, d'un coin salon, d'un coin nuit avec séparation et placard mural. Une loggia de 5 m² complète agréablement le logement. Équipements & confort: Double vitrage, volets roulants électriques, radiateurs à inertie programmables, chauffe-eau électrique 100 litres, place de parking privative. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à louer. 5 locations curistes déjà réservées pour 2026, avec des loyers compris entre 570 E et 590 E par séjour Charges de copropriété : 42 E/mois Taxe foncière :516 E/an Les informations sur les risques sont disponibles sur [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

Nouveautée sur le marché !! A visiter rapidement !! A la limite entre CREUZIER LE VIEUX et CUSSET, Jennifer CHANTELOT, négociatrice MaxiHome, vous propose à la vente cette belle maison neuve de plain pied, année 2025, de 86.7 m2 sur son terrain de 390 m2. Venez découvrir cette maison, très lumineuse, à la décoration sobre et moderne, comprenant un grand salon séjour avec cuisine ouverte de 34.20 m2 avec deux baies vitrées donnant directement accés sur l'extérieur. La cuisine est entièrement équipée et aménagée : lave-vaisselle, plaque induction, hotte aspirante, four électrique, micro-onde, réfrigérateur et congélateur intégrés. Un cellier-buanderie avec ballon d'eau chaude électrique. Un couloir desservant 3 chambres (9.70 m2 - 10 m2 - 10 m2) dont une avec porte fenêtre donnant directement sur l'extérieur. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et grand meuble vasque. Un WC indépendant avec lave-mains. Maison neuve confortable, très bien isolée, DPE : C = Consommation énergétique faible. Chauffage : Pompe à chaleur : clim réversible dans la pièce à vivre, pour un confort maximum en été comme en hiver. Radiateurs électriques dans les chambres Assainissement individuel par filtre compact (neuf) Porte entrée aluminium Baies vitrées et fenêtres double vitrage Volets roulants électriques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0660981072 email : vichy@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 902783497 - Ville du greffe : RSAC CUSSET

Votre agence Clairimmo vous propose en exclusivité à Fos-sur-Mer, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, une maison à acheter. Ce charmant pavillon en R+1 de 83 m², de type 4, s'étend sur une parcelle de 165 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce à vivre, baignée de lumière grâce à sa baie vitrée, ainsi qu'une cuisine ouverte, moderne, entièrement meublée et équipée, récemment rénovée. Une salle d'eau avec WC complète le niveau. À l'étage, trois belles chambres rénovées et une salle de bain avec WC vous attendent. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, et le séjour ainsi que les chambres sont équipés de climatisation réversible. Profitez d'un jardin facile à entretenir, idéal pour les moments de détente. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des commodités du centre-ville. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette vente maison Fos-sur-Mer. À visiter rapidement, contactez Yanice KADI-ZENASNI au 04 42 41 44 44 pour organiser une visite. CLAIRIMMO Istres - 19 avenue Hélène Boucher 13800 ISTRES. RCS 851 986 620. Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 918 951 252. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé en plein cœur de Jonquières, ce local professionnel de 40 m² entièrement rénové à neuf est à vendre. Avec des prestations haut de gamme, ce bien allie le style 'Loft' au confort d'un bureau moderne, ce qui le rend idéal pour un professionnel libéral ou une activité de bureau soucieuse de son image. LES ATOUTS DU BIEN : Espaces optimisés : Un hall d'entrée (idéal pour une salle d'attente), un vaste espace de travail et une kitchenette entièrement équipée.Confort absolu : Climatisation réversible, isolation phonique et thermique, ainsi qu'un éclairage soigné.Commodités complètes : Une salle d'eau avec douche et WC indépendants, un atout rare sur le marché.Finitions soignées : Sol avec effet parquet, décoration contemporaine incluant des tasseaux en bois et des murs colorés, aucun travaux à prévoir. SÉCURITÉ & ACCÈS : Porte d'entrée en Aluminium vitrée. Places de stationnement disponibles à proximité immédiate. VENDU LIBRE - PRÊT À L'EMPLOI Installez votre activité sans délai dans un cadre professionnel et chaleureux. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Martigues, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Contactez Sarah BOJOR au sein de CLAIRIMMO Sausset les Pins, situé au 6 Avenue Adolphe Fouque, 13960 SAUSSET LES PINS. Tél : 04 42 45 62 74, email : agencesausset@clairimmo.email. RCS 851 986 620. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouvelle opportunité à Cuges-les-Pins pour les investisseurs !Cette magnifique maison de maçon de 9 pièces, d'une surface de 282 m², présente un fort potentiel grâce à ses beaux volumes. Elle se compose d'une habitation principale de type 5 avec une grande cuisine, un vaste salon-séjour doté d'une cheminée et un accès à une grande terrasse, ainsi que de 4 grandes chambres et 2 vérandas fermées. Vous apprécierez également le pool house avec une piscine en béton de 8/4 mètres, une douche italienne, des toilettes, 5 garages et un abri voiture, sans oublier une très grande cave et un forage.Au rez-de-chaussée, un studio indépendant est à rénover intégralement. À l'étage, un appartement de type 3, comprenant un coin cuisine, un salon-séjour avec cheminée et une terrasse privative, est actuellement loué à 800 euros par mois.Le jardin spacieux vous permettra de profiter des journées ensoleillées, et des espaces peuvent être rénovés selon vos goûts et vos envies, offrant un incroyable potentiel d'aménagement. De plus, cette maison à acheter à Cuges-les-Pins est proche des commodités.Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison en votre havre de paix !Idéal pour une grande famille ou pour un projet d'investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez le potentiel de cette maison à vendre à Cuges-les-Pins !Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite. Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins - 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS - Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620

Votre agence Clairimmo vous présente une maison à acheter à Istres, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, d'une superficie de 83 m2, est composé de deux appartements de type 2 d'environ 41 m2 chacun. Chaque appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et une chambre, le tout avec des fenêtres en double vitrage PVC. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, bénéficiant d'un emplacement central qui vous permet d'accéder facilement aux commerces et commodités. Pour en savoir plus sur cette vente maison Istres, n'hésitez pas à nous contacter. Visite à organiser rapidement, contactez Yanice KADI-ZENASNI au CLAIRIMMO Istres - 19 avenue Hélène Boucher 13800 ISTRES - Tél : 04 42 41 44 44 ou par email : agenceistres@clairimmo.email. RCS 851 986 620. Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 918 951 252. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité immédiate des commodités d'Alès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison atypique de 163 m² habitables saura séduire les amateurs de volumes et d'espaces originaux. L'accès principal se fait par un escalier extérieur menant à une grande terrasse plein sud d'environ 30 m², offrant un véritable espace de vie extérieur. Depuis la terrasse, une porte-fenêtre s'ouvre sur un salon avec cuisine ouverte et cheminée à bois. Une seconde pièce, accessible par quelques marches, peut servir de salon TV, salle à manger ou bureau, avec un accès extérieur. Un WC indépendant se trouve à ce niveau. À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'un WC. Au dernier niveau, une grande chambre supplémentaire vous attend, ainsi qu'un espace sous pente offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une piscine couverte, d'un grand garage et d'un petit espace extérieur à l'avant de la maison. Construite en 1950, cette maison nécessite une modernisation des cuisines et des prestations, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation. Ce bien conviendra particulièrement à un couple, à des télétravailleurs ou à des acquéreurs en quête d'une maison non conventionnelle, plus proche de l'esprit loft que de la maison traditionnelle. C'est une maison à acheter à Alès, à découvrir rapidement pour apprécier ses volumes et son potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Monnetier Mornex, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison familiale de 313 m² habitables est implantée sur un terrain clos et arboré de 2 012 m². Avec une surface de plain-pied de 170 m², elle est parfaite pour une grande famille et peut également convenir comme résidence principale, maison d'hôtes ou gîte grâce à sa configuration spacieuse. Cette maison dispose de 7 grandes chambres, chacune équipée de points d'eau, dont 3 au rez-de-chaussée. Le cœur de la maison est une vaste pièce de vie comprenant un séjour lumineux et une salle à manger, mettant en valeur une superbe cheminée en pierre pour des soirées chaleureuses. Une véranda amovible de 31 m² abrite un espace bien-être avec spa et sauna, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin est agrémenté d'une piscine de 6 x 20 mètres, avec la possibilité de la couvrir ou de la découvrir selon la saison. Les extérieurs comprennent également un cabanon de jardin pour le rangement, ainsi que deux vastes terrasses, idéales pour organiser des barbecues et des moments conviviaux. En plus d'un bureau et d'une salle de jeux, cette propriété dispose d'un grand garage et de plusieurs places de stationnement extérieures. Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre achat de maison à Monnetier Mornex commence ici.

À vendre : appartement rénové de type 3 à La Ciotat, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au 4e étage avec ascenseur, cet appartement offre une vue dégagée sur les collines. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour ouvrant sur une véranda sans vis-à-vis, d'une belle cuisine équipée également ouverte sur la véranda, de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau à l'italienne, d'un cellier, et d'un WC séparé. Les charges de copropriété incluent le chauffage. Un stationnement libre est disponible dans la résidence sécurisée avec digicode. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à La Ciotat, à visiter rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alain CORDARY au 0668533461 ou prenez contact avec CLAIRIMMO La Ciotat, située au 13 rue Gueymard, 13600 LA CIOTAT. Téléphone : 04 42 01 01 20, email : agencelaciotat@clairimmo.email. RCS 851 986 620, Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 931625834. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Martigues, dans le département des Bouches-du-Rhône, une villa contemporaine avec appartement indépendant, piscine et jardin paysager, située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Cette maison Martigues à vendre, d'une superficie de 160 m², se trouve sur un terrain clos de 960 m² et offre un véritable havre de tranquillité, tout en étant proche des commodités locales.La maison principale se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée à insert, ouvert sur une cuisine équipée conviviale. Elle dispose de 4 chambres spacieuses avec placards, d'une grande salle de bain, d'un WC indépendant et d'un dressing. Le confort est assuré tout au long de l'année grâce à la climatisation réversible et à un chauffe-eau thermodynamique de dernière génération.À l'extérieur, le jardin est entièrement clos et comprend 2 portails motorisés, une piscine au sel, ainsi qu'une cuisine d'été avec four à pizza, parfaite pour recevoir amis et famille. Deux abris de jardin, un garage, un cellier et une cave complètent les équipements. L’ensemble est sécurisé par une alarme et un système de vidéosurveillance, et des panneaux solaires garantissent une autonomie énergétique.De plus, l'appartement T3 indépendant de 66 m², accessible par un escalier extérieur, offre un séjour avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau avec WC et un espace buanderie. Sa terrasse avec vue dégagée fait de cet espace un endroit idéal pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif.Cette propriété rare est située à seulement 5 minutes de la magnifique Côte Bleue et combine calme, modernité et fonctionnalité. Avec son appartement indépendant, sa piscine et ses équipements récents, cette maison à acheter à Martigues saura séduire les familles en quête d'un bien complet et sans travaux.N'attendez plus pour la découvrir ! Contactez-nous pour organiser une visite avec Sarah BOJOR de CLAIRIMMO Sausset les Pins.

NOUVEAU !! CHATEAU GOMBERT !!Appartement T3 de 72 m² en duplex à vendre !!Ce bien, situé au 1er et 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée, se compose comme suit : La cuisine américaine ouverte sur un salon séjour de plus de 38 m² s'ouvrant sur une terrasse de 12.6 m² se trouve au rez-de-chaussée de l'appartement.À l'étage, le coin nuit propose 2 chambres spacieuses avec placard, une salle de bain et un toilette séparé.Un box fermé en sous-sol vient compléter ce bien.Cette résidence calme, sécurisée et très recherchée se situe à deux pas du village, à proximité des transports en commun et des commerces, ce qui en fait un achat appartement Marseille 13eme idéal pour les familles.Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Marseille 13eme, contactez-nous rapidement pour organiser une visite avec Marie BRACCI : CLAIRIMMO Château Gombert - 13 rue Centrale, 13013 CHATEAU GOMBERT - Tél : 04 91 502 502, email : agencemarseille13@clairimmo.email. RCS 851 986 620Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ !Nous vous invitons à découvrir cet appartement à acheter à Marseille 13ème. Il s'agit d'un T4 de plus de 65 m², situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence fermée et sécurisée dans le secteur de Saint-Jérôme.Cet appartement se compose comme suit : une entrée qui dessert un séjour/salle à manger avec accès à un balcon fermé de 4 m², ainsi qu'une cuisine de 5.53 m² ouvrant sur une loggia fermée de 2.5 m², le tout exposé sud-ouest.Côté nuit, un dégagement mène à trois chambres de respectivement 9.15 m², 12.13 m² et 10.35 m², accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC séparé.L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol.Ce bien vous offrira tout le confort familial attendu grâce à son emplacement, à proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun, commerces et écoles. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Marseille 13ème. Contactez-nous pour organiser une visite ! Léo REALLON : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT - Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620. Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 922 266 507. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement de charme situé au cœur de Signes, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement spacieux de 106 m² se trouve dans un immeuble calme et bien entretenu, séduisant par son ambiance conviviale et son emplacement central. Profitez d'une terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas en famille. Tout est accessible à pied : commerces, écoles, transports, médecins, etc. L'appartement se compose d'une grande cuisine entièrement équipée, d'un salon séjour séparé avec accès direct à la terrasse, de trois grandes chambres, de rangements, d'un cellier, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, de deux WC et comprend également une cave commune ainsi qu'une cave privative. Le chauffage par inertie programmable garantit un confort optimal. Pour un achat d'appartement à Signes, contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

139 644 €

798 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 175 m²
• 2 chambres
• 

Vendin-le-Vieil (62)

À vendre, un immeuble de 175 m² situé en plein centre de Vendin-le-Vieil, dans le département du Pas-de-Calais, région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien est idéal pour un investisseur ou pour la création d'une entreprise. Il offre un fort potentiel avec un local commercial et un duplex. Le rez-de-chaussée, d'environ 80 m², comprend trois pièces de 35 m², 29 m² et 16,8 m², avec deux entrées indépendantes et une cour extérieure d'environ 100 m², parfaite pour aménager un commerce ou une activité professionnelle. Au premier étage, vous trouverez une cuisine de 14 m² et une pièce de vie lumineuse de 32 m². Le deuxième étage dispose d'un plateau avec 3 velux. Des travaux sont à prévoir, notamment pour revoir les menuiseries et remplacer la toiture des extensions au rez-de-chaussée (présence d'amiante). Une modernisation générale est également à envisager selon votre projet. Concernant l'état général, la toiture principale est en bon état et le chauffage est central au gaz. Cette maison à acheter à Vendin le Vieil représente une belle opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Patrice Chabaille de l'agence MPI au 06 20 71 80 79 ou par email à p.chabaille@mpi-immo.com. Les honoraires s'élèvent à 5,28% du prix de vente. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité ! Découvrez cet appartement T4 de 86 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée à Château-Gombert, dans le 13ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône. Ce bien en vente à Marseille 13ème se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine équipée s'ouvrant sur une terrasse de 14,5 m², offrant une vue dégagée sur un espace verdoyant. L'espace nuit comprend 3 chambres spacieuses, toutes dotées de placards, dont une avec un dressing. Une salle d'eau moderne avec fenêtre ainsi qu'un toilette séparé viennent compléter cet espace. Pour votre confort, un box fermé en sous-sol et une place de parking privative sont inclus. La résidence, bien entretenue et recherchée pour sa tranquillité, se trouve à proximité du village, des transports en commun et des commerces. Cet appartement à acheter à Marseille 13ème est idéal pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Martine CHAUMERY : CLAIRIMMO Château Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHÂTEAU GOMBERT - Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À La Ciotat, dans le département des Bouches-du-Rhône, nous vous proposons un appartement T3 de 54m² entièrement rénové en 2022. Situé au 1er étage d'un immeuble sur deux, cet appartement à vendre bénéficie d'une belle exposition sud-est, assurant luminosité et calme, tout en étant proche du port vieux et de l'office du tourisme. L'intérieur comprend une cuisine semi-ouverte sur un salon-séjour spacieux de 22m². Toutes les pièces sont climatisées et le bien dispose d'un parking à proximité. Les plages sont accessibles à seulement 5 minutes à pied. Cet appartement La Ciotat à vendre représente une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement. En excellent état, il peut être vendu meublé ou non, sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous rapidement pour visiter ce bien attrayant. Alain CORDARY Ciot : CLAIRIMMO La Ciotat - 13 rue Gueymard 13600 LA CIOTAT - Tél : 04 42 01 01 20 - email : agencelaciotat@clairimmo.email. RCS 851 986 620. Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 931625834. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Toulon Ouest.Dans un cadre pittoresque et à proximité des commerces ,des commodités et des transports superbe appartement en étage élevé de type T2 avec une terrasse en exposition sud. Ascenseur dans l'immeuble. L'appartement comprend une cuisine ouverte d'angle équipée avec un séjour donnant sur l'extérieur et sa terrasse pour 6 personnes.Une chambre indépendante de 12 m² avec placard,une salle d'eau avec douche italienne et simple vasque. Le cabinet de toilettes est indépendant. L'appartement est dans un superbe état et ne nécessite aucun travaux,il est habitable immédiatement. En sous sol on trouve privé ,fermé et sécurisé. Idéal premier achat ou pour investissementA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Eric Delhomme : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0669525853 email : e.delhomme@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 925 371 296 - Ville du greffe : TOULOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

145 000 €

2 843 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 51 m²
• 

Marseille 13ème (13)

NOUVEAU ! L'agence Clairimmo Château-Gombert vous propose à la vente cet agréable T3 de 51m², idéal pour un achat appartement Marseille 13eme. Situé au 3ème étage sur 8 avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'une vue dégagée grâce à ses deux expositions : S/E pour le séjour et N/O pour la nuit. Il se compose d'une entrée s'ouvrant sur une pièce de vie de 17m², accompagnée d'un balcon de 3.70m², ainsi qu'une cuisine équipée moderne de 6.77m². Vous trouverez aussi une salle d'eau de 3.71m² et un WC séparé. Côté nuit, deux chambres de 11.25m² et 10m², toutes deux avec des rangements intégrés. Cet appartement Marseille 13eme à vendre offre des prestations de qualité, des matériaux soignés, du double vitrage PVC partout, et une porte blindée. Aucun travaux n'est à prévoir. Découvrez dès maintenant ce beau bien au sein d'une résidence bien entretenue, au calme et proche de toutes commodités (commerces, métro, bus). À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite avec Léo REALLON : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT - Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 922 266 507. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le département du Loiret, en région Centre, cet appartement T2 à vendre à Orléans se situe au sein d'une résidence calme et bien entretenue. Il offre un cadre de vie agréable, avec un séjour lumineux, une chambre confortable et une salle de bain avec WC. Idéalement placé à proximité de l'université, des transports et des commerces, cet appartement à acheter à Orléans conviendra parfaitement à un étudiant, un actif ou un investisseur. Fonctionnel, bien agencé et dans un secteur recherché, il représente une belle opportunité. De plus, sa cave pratique et son emplacement de parking ajoutent un réel confort. Cet appartement est vendu loué. Pour organiser une visite, contactez Catherine CROIZE au 09 86 03 25 54 ou par email à orleanssud@mpi-immo.com. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier, N° RSAC : 351003207. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Profitez de cette opportunité unique d'achat d'une maison à Toulon, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans le quartier prestigieux de Bas Faron, cette villa californienne de 264 m² se dresse sur un terrain plat et arboré de 1878 m², exposée plein sud. La propriété, offrant calme et vue dominante, comprend un spacieux salon séjour de 81 m², une cuisine équipée de 20 m², ainsi qu'une lumineuse arrière cuisine caractérisée par de grandes baies vitrées en aluminium. Actuellement configurée avec deux chambres, dont une suite parentale avec douche et toilettes, elle offre la possibilité d'ajouter deux autres chambres. Une salle de billard de 70 m² avec bar, ainsi qu'une grande terrasse et un balcon complètent ce bien d'exception. Le double garage d'environ 40 m² et un parking intérieur ajoutent à la commodité de cette maison disponible à la vente à Toulon. De plus, un studio indépendant est inclus, idéal pour la location. La sécurité est également renforcée grâce à un système de vidéo surveillance et un double portail automatique. Ne manquez pas cette maison à vendre à Toulon, contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose une maison à vendre à Aubenas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cet appartement de 55 m² habitables est situé au sein d'une petite copropriété calme et sécurisée, très bien entretenue. Au 2ème étage, il comprend une grande pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et différents rangements. Situé en centre-ville, cet appartement est proche de toutes les commodités d'Aubenas. Ce bien réunit tous les critères d'un lieu spacieux, lumineux et fonctionnel, avec des charges de copropriété annuelles faibles de 420 euros, incluant l'eau chaude et le chauffage individuels. De plus, il est vendu entièrement meublé. Idéal pour un investissement locatif saisonnier ou annuel, ou comme premier achat pour une résidence principale. N'hésitez pas à contacter Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite au : TEL : 07.78.55.21.92 - EMAIL : kevin.d@mpi-immo.com. RSAC AUBENAS N° 791 454 366, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

Découvrez cet appartement T3 bis de 78 m², vendu meublé, idéalement situé en hyper centre d'Annemasse, à seulement 2 minutes du tram et 5 minutes à pied de la gare. Bien rare sur le secteur, parfait pour un investissement locatif garantissant une excellente rentabilité. Description du bien L'appartement se compose de : Un hall d'entrée Une cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux, décoré avec goût Un balcon de 8 m² Deux chambres avec rangements Une salle d'eau Un WC indépendant Un dressing, pouvant également servir de bureau Atouts supplémentaires : Vendu avec une place de parking privée au sein d'une résidence sécurisée. Appartement soigneusement aménagé, rafraichissent a prévoir ! bien situé à proximité immédiate de la gare et du tram , commerces, écoles, et de la frontière suisse .Contactez Aurélie ARROYO-RODRIGUEZ de MPI pour organiser une visite : TEL: 0673011661- EMAIL: a.arroyo@mpi-immo.com-RSAC 792560567 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 792560567 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Ormoy-la-Rivière, au c?ur verdoyant de la vallée de la Juine et à seulement 5 minutes d'ÉTAMPES, se niche une charmante maison ancienne en pierre qui n'attend que de retrouver tout son éclat. Édifiée sur un terrain clos de 600 m², cette demeure authentique séduit par son cachet et ses volumes généreux, avec environ 75 m² par niveau à réinventer selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine d'entrée, un cellier, un salon lumineux agrémenté d'une cheminée, une salle à manger (ou chambre selon vos besoins) ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, accessible après installation d'un escalier : vous profiterez d'une grande pièce palière et de deux vastes chambres à aménager, avec la possibilité de créer de charmantes mezzanines. Côté extérieur, le jardin sans vis-à-vis invite à la détente et abrite deux dépendances ainsi qu'une cave voûtée pleine de caractère. Cette maison s'adresse à ceux qui rêvent de façonner un lieu à leur image, dans un environnement paisible et bucolique. Des travaux importants sont à prévoir, mais le potentiel est immense : à la clé, une maison unique, empreinte d'histoire et de charme, prête à devenir votre coup de c?ur. Venez la visiter! et laissez la magie opérer.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Luc Brindavoine, agence MPI Brind'immo au 06 65 13 96 46 / 01 80 82 43 10- brindimmo@mpi-immo.com - RSAC 927 620 690 à Evry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 523777787 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Kévin DUFOURD de MarketPlace Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ une maison à Vals-les-Bains, en Ardèche, offrant un potentiel modulable remarquable. Cette maison, à vendre, peut être configurée en deux logements distincts (un T9 de 195m² et un T2 de 30m²) grâce à un escalier intérieur déjà en place, ou en trois appartements indépendants (T5, T4, T2), chacun ayant sa propre entrée, sur un terrain spacieux de 2990m².L'ensemble se compose de :- Un logement T5 d'environ 110m² (potentiellement réunissable avec le T4) : - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée. - Au premier étage : un salon/salle à manger de 31m², une cuisine ouvrant sur une grande terrasse de 50m² avec une vue dégagée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.- Un logement T4 d'environ 85m² (également réunissable avec le T5) : - Au rez-de-chaussée : salon/salle à manger de 35m², cuisine avec accès terrasse, 2 chambres, buanderie, salle d'eau avec WC, et une terrasse de 50m².- Un logement T2 d'environ 30m² (totalement autonome) : - Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon/salle à manger, chambre avec accès terrasse, salle d'eau avec WC, et une terrasse de 15m².Cette maison à acheter à Vals-les-Bains combine tous les atouts d'une propriété spacieuse et fonctionnelle, située au calme avec un grand jardin arboré, un terrain de pétanque, et une piscine creusée de 6x3,5m au sel et chauffée, offrant une vue imprenable sur les monts ardéchois.Ces caractéristiques font de ce bien un lieu idéal pour une activité de location saisonnière (gîte ou chambre d'hôte) ou un revenu locatif annuel complémentaire.Ce bien offre encore de belles surprises à découvrir lors de votre visite. Je suis à votre disposition pour organiser une visite afin de vous faire découvrir cette maison d'exception.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour planifier votre visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366, Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366.

Découvrez cet agréable appartement T1 Bis de 25 m² à Cazaubon, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement à vendre offre calme et luminosité. Vendu entièrement meublé et équipé, il représente une opportunité rare tant pour un achat d'appartement Cazaubon en résidence principale que pour un investissement locatif immédiat. Les points forts de l'appartement :Espace extérieur : une loggia de 4,43 m² pour profiter des beaux jours. Agencement optimisé : - Entrée avec placard mural intégré. - Pièce de vie baignée de lumière avec coin salon (deux fauteuils confortables). - Coin nuit séparé de 5,73 m² avec son propre placard mural. - Cuisine ouverte équipée (plaque, réfrigérateur/congélateur). - Confort & Praticité : salle d'eau avec machine à laver incluse. - WC séparés, un vrai plus pour ce type de surface. Caractéristiques techniques : - Double vitrage avec volet roulant électrique pour une isolation thermique et phonique optimale. - Cumulus électrique récent. - Rez-de-chaussée surélevé : allie accessibilité et intimité. Informations financières : - Taxe foncière : 473 € / an. - Charges de copropriété : environ 42 € / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 - Service Location : 05 32 09 35 20 - email : agencebarbotan@clairimmo.email - RCS 851 986 620 - Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.