MARKETPLACE IMMOBILIER

À vendre, une ferme à Chaspinhac, Haute-Loire, région Auvergne. Située dans un cadre calme et naturel tout en étant proche des commodités et des axes routiers, cette propriété unique offre des opportunités intéressantes d'aménagement. idéale pour une résidence principale avec un logement annexe, un investissement locatif, un regroupement familial ou une activité de gîtes. Cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée : - À seulement 3 minutes de Chaspinhac - À 7 minutes de la RN 88 L'ensemble immobilier comprend deux habitations pouvant être reliées ou indépendantes, toutes deux équipées de la fibre optique et de compteurs EDF séparés. Caractéristiques des logements : * Logement n°1 (plain-pied) : - Séjour (14 m²) - Cuisine indépendante (12 m²) - 1 chambre (11 m²) - Salle d'eau * Logement n°2 (à l'étage) : - Grand séjour (25 m²) - Cuisine (10 m²) - 2 chambres (8 et 13 m²) - Salle de bain De plus, un accès direct à une grange de 38 m² et un garage de 45 m² viennent compléter cette offre. Deux cours privatives ainsi qu'un jardin potager de 200 m² non attenant sont également inclus. Le stationnement est possible pour 2 véhicules à l'intérieur et un stationnement extérieur est disponible. En termes de prestations techniques : - Couverture en bon état d'environ 20 ans - Isolation des combles, du garage et du sol de la grange - Menuiseries PVC double vitrage (2020) sur la partie principale, avec volets roulants électriques et moustiquaires - Chauffage par chaudière fioul et radiateurs électriques - Raccordement au tout-à-l'égout (sauf évier de la petite maison) Des travaux récents d'une valeur d'environ 37 000 euros ont été réalisés (factures disponibles). Un rafraîchissement est à prévoir selon les goûts et les normes en vigueur. Cette propriété présente un fort potentiel d'évolution dans un cadre de vie agréable. Proximité des zones urbaines et des axes principaux. Pour plus d'informations sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr. Visite à organiser rapidement, contactez Gaëlle DUPLANIL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - Tél : 0678169102, email : araules@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY.

Découvrez cette maison à vendre à Cazaux, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette charmante maison très lumineuse, située en résidence sécurisée avec piscine, se compose de 4 pièces principales. Vous serez accueilli par un hall d'entrée qui mène à une belle pièce à vivre dotée d'un parquet récent. La cuisine ouverte est moderne et fonctionnelle, complétée par un WC indépendant et un garage attenant avec buanderie. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 belles chambres équipées de placards intégrés, une grande salle de bain et un second WC séparé. À l'extérieur, le jardin privatif clôturé offre une terrasse en bois exotique avec éclairage intégré et un porche avec toiture en tuiles. Un cabanon en bois et un système d'arrosage automatique viennent faciliter l'entretien de cet espace extérieur. Le chauffage est assuré par un climatisation réversible bi-split, alliant confort et économie. Bien en copropriété de 165 lots, dont 97 principaux, avec des charges annuelles de 1797 euros pour une surface Carrez de 82,05 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Cazaux. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Nathalie SEGUIN : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - Tél : 0612223522 - email : n.seguin@maxihome.email - RCS 852 003 847 - Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 793981911 - Ville du greffe : BORDEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Clairimmo ROGNAC vous présente cette maison à acheter à Aix-en-Provence, située dans un environnement calme et privilégié. Cette maison de maître d'environ 300 m² est implantée sur un terrain de 2 000 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses espaces généreux, vous pourrez aménager plusieurs chambres, un bureau, des salles de réception ainsi qu'une salle de jeux, sans oublier un extérieur parfait pour partager des moments conviviaux. Des travaux de remise au goût du jour vous permettront de transformer cette maison en une demeure familiale d'exception, proche d'Aix-en-Provence. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Aix-en-Provence, contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Luis CAETANO R : CLAIRIMMO Rognac - 6 avenue Verdun - 13340 ROGNAC - Tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 753740612. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Clairimmo vous propose à la vente locaux professionnels à Saint-Sauveur, dans le département de la Gironde (33), en région Aquitaine. Découvrez ce garage de 90 m², accompagné d'un terrain constructible de 598 m², situé en 3ème et dernière ligne. Ce garage est idéal pour abriter des véhicules et offre une grande capacité de stockage. En bon état et bien entretenu, il se trouve dans un environnement calme et facilement accessible. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Sauveur. Pour organiser une visite, contactez Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC - Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de charme d'environ 120 m² habitables à Bas-et-Lezat, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. Cette maison, en excellent état, est sise sur un terrain de 2 169 m² et dispose d'une piscine ainsi que d'un grand garage. Située à l'entrée de Bas-et-Lezat, elle profite d'un cadre calme et d'un entretien irréprochable. Un portail électrique donne accès à une allée goudronnée menant à un splendide terrain entièrement clos, arboré et soigneusement entretenu. La terrasse généreuse et accueillante préfigure une maison chaleureuse au caractère bien affirmé. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée, d'un salon lumineux, d'un bureau, de 3 chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une cuisine équipée accompagnée d'une arrière-cuisine. Une véranda attenante à la cuisine apporte encore plus de luminosité à cet espace. Les annexes incluent un grand garage de 50 m² attenant et une vaste cave sous-sol qui occupe toute la surface du garage, ainsi qu'une grande dépendance type atelier ou remise. À l'extérieur, vous trouverez un véritable coin détente avec une piscine, sa terrasse dallée, un espace gazonné et un pool house. À retenir : cette maison à acheter à Bas-et-Lezat est parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. Les extérieurs sont magnifiques et soignés, avec une isolation de grande qualité permettant de réaliser de réelles économies d'énergie, ainsi que des panneaux solaires sur le toit. L'environnement calme est facilité par l'accès et le stationnement grâce à l'allée goudronnée et au portail électrique. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA de l'agence MPI Agence du Golf, 2 rue de Riom 63310 RANDAN, au 06 80 32 24 08 ou par email à agencerandan@mpi-immo.com. RSAC 301 042 578 Clermont-Ferrand, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité ! Situé dans une résidence verdoyante et bien entretenue, cet appartement Marseille 13eme à vendre de type T3 s'étend sur 58 m² et se trouve au 4ème et dernier étage sans ascenseur, offrant une vue dégagée. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, qui s'ouvre sur un séjour climatisé avec accès direct au balcon. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'un stationnement libre au sein de la copropriété. Idéalement situé près de toutes les commodités, cet appartement est un choix réfléchi pour votre achat appartement Marseille 13eme. À visiter sans tarder, contactez-nous pour organiser une visite avec Estelle CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT - Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 980 610 133. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa d'exception à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Avec près de 260 m² habitables, elle offre un cadre de vie unique sur un terrain plat et verdoyant de 1 900 m², idéal pour l'achat maison Nîmes. Située à proximité du Golf de Nîmes, de l'aéroport, de la gare TGV et de l'autoroute, cette maison Nîmes à vendre est parfaitement bien placée. L'espace de vie est généreux avec un immense salon de 58 m² baigné de lumière et une cuisine spacieuse. La villa dispose de 3 chambres, chacune avec salle de bain et WC, ainsi qu'une salle de jeux de 51 m² pouvant être adaptée selon vos besoins. Bien que le terrain soit non constructible, il est piscinable et propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux d'amélioration sont à prévoir, vous permettant de personnaliser complètement cette maison à acheter Nîmes. Cette propriété rare allie grands volumes, cadre naturel et proximité des commodités, offrant un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale, un pied-à-terre de prestige ou une maison de loisirs. Ne tardez pas à visiter ce bien unique. Contactez Angelo ROBERTI de MAXIHOME pour organiser une visite : 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - Tél : 0629235818 - email : a.roberti@maxihome.email. RCS 852 003 847 - Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome. N° RSAC : 341932069 - Ville du greffe : RSAC NÎMES. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une excellente opportunité avec cette maison à acheter à Marseille 10ème, dans le secteur très prisé de St Loup, au cœur des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette offre comprend deux maisons anciennes sur un terrain clos et arboré de 1300 m², offrant calme et indépendance, tout en étant à proximité du Parc des Bruyères, un véritable havre de paix pour les familles et les passionnés de nature.La première maison se compose d'une cuisine équipée, d'un salon et d'une salle à manger séparée, ainsi que d'une grande véranda fermée de 14 m². À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec une terrasse privative de 12 m² offrant une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. (DPE E)La seconde maison dispose d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour séparé avec accès direct à une grande terrasse, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une pièce au sous-sol.Parmi les atouts supplémentaires, vous bénéficierez d'un grand terrain, d'une situation exceptionnelle et d'un vaste garage de 30 m² avec un portail électrique. Des travaux sont à prévoir pour les deux propriétés.C'est une maison Marseille 10ème à vendre qui représente une belle opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison spacieuse avec piscine et dépendance - Opportunité à saisir ! Découvrez cette magnifique maison de 259 m², idéale pour une vie familiale confortable. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, de deux grandes chambres de 22 m², d'un bureau de 15 m², ainsi que d'une salle de bain généreuse de 20 m² dotée de double vasques, douche et baignoire. Un cellier pratique et des toilettes séparées viennent compléter cette belle habitation. Le système de chauffage est électrique, et une grande cheminée avec insert apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. À l'étage, vous trouverez un espace loft de 98 m² à aménager selon vos envies, offrant une vue panoramique sur le jardin, avec trois orientations. La propriété inclut également une dépendance de 60 m² à aménager, avec vue sur la piscine, parfaite pour un pool house ou un gîte. La piscine, de dimensions 14x6 m, avec traitement au sel, est entourée d'un jardin paysagé entièrement clôturé et arboré, créant un cadre de vie exceptionnel. Localisation idéale : à seulement 5 minutes en voiture des commerces, écoles et supermarché, et à 10 minutes des thermes de Cazaubon. L'aéroport est accessible en 1h30, et l'autoroute A65 se trouve à 20 minutes. Caractéristiques supplémentaires : - Fosse septique - Double vitrage / Volets roulants solaire. - Moteur et filtre de piscine neufs - Dépendance avec chape maçonnée de 20 m² - Abris bois et abris de jardin - Tableau électrique refait à neuf - Barbecue en dur - Puits - Internet : fibre Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété spacieuse et pleine de potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Taxe foncière : 1348E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

Grand terrain constructible de 2250 m2 !! Avec des arbres fruitiers et une belle exposition !! Situé au MAYET DE MONTAGNE, à deux minutes du centre bourg, Jennifer CHANTELOT, négociatrice MaxiHome, vous propose à la vente ce grand terrain constructible, situé sur une route très peu passante, avec vue dégagée sur la forêt et un ruisseau. Venez découvrir ce village de la montagne bourbonnaise, situé à 30 minutes de Vichy et 1H45 de Lyon, où il fait bon vivre. Venez profiter de tous les services mis à votre disposition: + Pour votre santé (médecins et pharmacie) + Pour vos enfants (différentes écoles du primaire au lycée) + Pour vous restaurer (boulangerie, patisserie, supermarché, restaurants, snacks) + Pour vos travaux (artisans, magasin de bricolage) ... tout en profitant du calme de la campagne. Les réseaux (électricité, eau) sont accessibles au bord du terrain. Etude géotechnique N°1 réalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0660981072 email : vichy@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 902783497 - Ville du greffe : RSAC CUSSET

Bien le moins consommateur d'énergie

220 000 €

4 889 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Viuz-en-Sallaz (74)

Joli T2 moderne avec terrasse au c?ur du Viuz en Sallaz Situé en plein c?ur du très recherché Viuz en Sallaz, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 45 m², alliant confort moderne et emplacement privilégié. L' appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir. Le séjour s'ouvre sur une jolie terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La chambre, de belle taille, permet l'installation d'un grand dressing sans compromis sur l'espace. Une jolie salle de bain moderne complète ce bien, avec des finitions soignées. Les plus qui font la différence : Appartement moderne et bien agencé Terrasse agréable une places de parking, privative.(possibilité d acheter une deuxième place en sus) Un grand garage avec possibilité d'aménager une cave Emplacement central et recherché Bien rare sur le secteur Absolument à voir ! Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Clairimmo Rognac vous présente en exclusivité cette maison à vendre sur la commune de Velaux, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bâtiment de rapport se compose de 7 appartements distincts, dont 6 sont actuellement loués, offrant des revenus locatifs stables. Un logement de 160 m² est utilisé en résidence principale et peut également être mis en location. Cette maison à acheter à Velaux est bien entretenue et bénéficie d'un emplacement favorable, offrant un fort potentiel d'investissement et de rentabilité, idéal pour les investisseurs. Il est également possible d'optimiser les loyers. La surface totale bâtie est de 545 m², comprenant des logements variés : 1 de 40 m², 1 de 45 m², 2 de 65 m², 1 de 75 m² et 1 de 95 m². Les revenus locatifs mensuels déjà établis s'élèvent à 4050 euros. De plus, cette propriété dispose d'un parking, de jardins et de caves. Ce secteur dynamique et attractif pour les locations mérite d'être visité rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite. Luis CAETANO - CLAIRIMMO Rognac - Tél : 04 42 46 09 25. RCS 851 986 620 - Agent commercial indépendant.

EXCLUSIVITÉ !! Dans la résidence très recherchée Opéra Verde, au calme et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement Marseille 13eme à vendre, un magnifique T3 situé au premier étage, alliant confort et sérénité. Ce bel appartement se compose d un séjour lumineux qui s'ouvre sur une agréable terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine moderne et fonctionnelle s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Le coin nuit comprend deux belles chambres, une salle d'eau élégante et un WC séparé. L'agencement est fluide, optimisant l'espace et offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Un double box fermé complète ce bien. Cette résidence de standing dispose d'une piscine et d'un petit espace arboré pour les enfants, recherchée pour son emplacement calme et sécurisé. À proximité, vous trouverez écoles, commerces et transports en commun. C'est un achat appartement Marseille 13eme à envisager rapidement. Pour organiser une visite, contactez Estelle CHAUMERY au CLAIRIMMO Chateau Gombert, situé au 13 rue Centrale, 13013 CHATEAU GOMBERT - Tél : 04 91 502 502, email : agencemarseille13@clairimmo.email. RCS 851 986 620, Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 980 610 133. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

160 000 €

727 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 220 m²
• 7 chambres

Saint-Florent-sur-Auzonnet (30)

Dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette ancienne magnanerie située au cœur des Cévennes à Saint Florent sur Auzonnet est maintenant disponible à la vente. Située dans un quartier paisible à seulement 400 m des commodités, cette maison à acheter à Saint Florent sur Auzonnet offre une superficie habitable de 220 m² répartie sur trois appartements indépendants, ainsi qu'un garage de plus de 20 m², un appentis de 7 m² et plus de 120 m² de caves voûtées. Le terrain clos et arboré de 1 065 m² dispose d'un puits et une possibilité d'aménagement pour piscine, avec un potentiel de construction. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce mas historique a l'opportunité de devenir une exceptionnelle résidence familiale ou un gîte charmant au cœur des Cévennes. Une visite s'impose pour découvrir les volumes, le charme et les nombreuses possibilités offertes par ce bien. Contactez Angelo ROBERTI de MAXIHOME au 0629235818 pour organiser votre visite.

Meilleur rendement locatif

80 000 €

1 860 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 43 m²
• 2 chambres
• 

Aubenas (07)

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement à acheter à Aubenas, dans le département de l'Ardèche, Rhône-Alpes. Ce bien de 43 m² habitable se situe dans une petite copropriété au 2ème et dernier étage. Vous y trouverez une cuisine, une pièce de vie, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement est idéalement placé à proximité de toutes les commodités d'Aubenas, accessibles à pied. La propriété est desservie par une coursive commune. Ce bien consiste en un lot au sein d'une copropriété de 14 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 0 euros. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Mr Betoun au 06 30 08 59 41 ou par email à quentin.b@mpi-immo.com. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier, RSAC AUBENAS N° 978 275 865. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : F1 bis F2 lumineux avec balcon, à 5 minutes du centre-ville d'Annemasse À visiter sans tarder ! Situé à seulement 5 minutes du centre-ville d'Annemasse, ce charmant appartement F1 bis de 40m2 bénéficie d'un emplacement idéal, proche de tous les transports, des commodités, commerces et écoles. L'appartement, traversant et très lumineux, se compose d'un séjour agréable avec cuisine ouverte, d'une chambre séparée, ainsi que d'une salle de bain avec douche. Vous apprécierez également son balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Cave et Place de parking privative sécurise .copropriété composée de 88 Lots. prévoir rafraichissement. Un bien fonctionnel, bien agencé et idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. À ne pas manquer !Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Clairimmo vous propose ce terrain constructible de 1080 m2 suivi d'un terrain forestier de 2578 m2 sur la commune de St Sauveur dans un quartier calme . Ce terrain à une superficie constructible de 480 m2 . Ces terrains sont parfaits pour y construire une grande maison familiale et être ainsi proche de toutes commodités et à la fois à la campagne. (CB)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir en exclusivité : maison à vendre à Pithiviers, d'une superficie d'environ 72 m², comprenant 3 chambres et située sur un terrain d'environ 450 m². Ce bien dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Confort assuré avec un poêle à bois, une pompe à chaleur avec climatisation réversible, du double vitrage en PVC et des volets roulants. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser l'ensemble, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat maison Pithiviers destiné aux bricoleurs, aux primo-accédants ou aux investisseurs.L'emplacement est privilégié, proche des écoles et du collège, à environ 5 minutes en voiture du centre-ville de Pithiviers, des commerces et des grandes surfaces. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Benjamin Quatrevaux de l'agence MPI Brind'immo au 06 01 21 34 60 / 01 80 82 43 10 ou par email à b.quatrevaux@mpi-immo.com. RSAC 909 673 634 à Orléans, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 909 673 634. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre appartement Marseille 13eme, situé à Château Gombert dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Exclusivité Clairimmo ! Découvrez ce charmant T2 d’environ 35m². Il comprend une pièce à vivre de plus de 19m² avec un coin cuisine ouvert, menant à une agréable terrasse arborée de 13.40 m². Pour le coin nuit, vous disposerez d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de WC. Ce bien est également doté d'une place de parking privative ainsi que de plusieurs espaces de stationnement pour les visiteurs. La résidence est sécurisée, fermée et entourée de verdure, à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Marseille 13eme. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite avec Marie BRACCI : CLAIRIMMO Château Gombert - 13 rue Centrale 13013 Château Gombert - Tél : 04 91 502 502, email : agencemarseille13@clairimmo.email. RCS 851 986 620. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le Piémont Cévenol, à quelques minutes de Saint-Christol-lès-Alès, cette magnanerie du XVIIIe siècle séduit par son charme intemporel et son caractère affirmé. Implantée sur un terrain ombragé de 2 700 m², semé d'essences variées, la bâtisse en pierre dégage un charisme incontestable et un cadre naturel préservé. L'intérieur, clair, spacieux et raffiné, a été rénové avec des matériaux de premier choix, offrant des volumes généreux et un confort moderne, pour une expérience de vie au-delà de vos espérances. Difficile de retranscrire en quelques mots la beauté et l'atmosphère unique de cette demeure. Une visite permettra de découvrir tout le potentiel et le charme de ce lieu exceptionnel.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Angelo ROBERTI : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0629235818 email : a.roberti@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 341932069 - Ville du greffe : RSAC NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un secteur recherché de Étang-Salé, à deux pas du lagon et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, services), ce bel appartement T3 bénéficie d'un emplacement privilégié, très apprécié pour sa qualité de vie. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau. Vous profiterez également d'une agréable varangue d'environ 12 m², véritable espace de vie supplémentaire, idéale pour les moments de détente. Le bien est vendu avec locataire déjà en place, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Place de parking privative Une opportunité idéale pour un investissement locatif dans un secteur dynamique et prisé. Bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour plus d'informations sur le rendement et les modalités.Contactez Aurélie DELAUNAY de MPI pour organiser une visite : TEL: 0678215228- EMAIL: a.delaunay@mpi-immo.com-RSAC 833927692 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 833927692 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison au Domaine de la Mer : uniquement chez Clairimmo, découvrez ce charmant T3 avec mezzanine, situé au sein d une résidence calme, sécurisée et idéalement placée à une centaine de mètres de la plage. Un emplacement rare qui vous permettra de profiter pleinement de l ambiance marine, entre douceur du littoral et proximité du port. Vous serez immédiatement séduits par son vaste jardin privatif d environ 150 m², exposé plein Sud, garantissant un ensoleillement optimal du matin jusqu au soir. Cet espace extérieur constitue une véritable extension de la pièce de vie, parfait pour recevoir, se prélasser, jardiner ou simplement apprécier la tranquillité d un cadre verdoyant à deux pas de la mer. Le bien se compose d un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, de deux chambres, ainsi qu une mezzanine polyvalente faisant office de troisième chambre, bureau ou espace loisirs selon vos besoins. La résidence, prisée pour son environnement serein, bénéficie également de places de stationnement, un atout précieux dans ce secteur recherché. Avec son exposition Sud, son calme, et sa situation exceptionnelle, ce logement représente une opportunité idéale que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de qualité à Sausset-les-Pins.Contactez-nous pour organiser une visite Tony GEROLT : CLAIRIMMO Sausset les Pins - 6 Avenue Adolphe Fouque 13960 SAUSSET LES PINS -Tél : 04 42 45 62 74 email : agencesausset@clairimmo.email RCS 851 986 620 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Clairimmo Rognac vous propose à la vente à Marignane, un garage dans une résidence sécurisée par un code d'accès. Bénéficiant d'une belle superficie de 15 m2, il peut accueillir un véhicule et un deux roues et/ou servir d'atelier tout en laissant un emplacement pour une voiture. Vendu libre, il se situe dans un quartier calme et facile d'accès.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Elisabeth ROUSTAN : CLAIRIMMO Rognac - 6 avenue Verdun - 13340 ROGNAC - Tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 444 023 253 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Kévin DUFOURD de MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à vendre à Vals-les-Bains, située en centre-ville, avec une superficie de 100 m² et un terrain de 900 m². Cette maison Vals-les-Bains à vendre se compose comme suit : AU RDC : une entrée et une chambre. AU 1ER ÉTAGE : une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger spacieux de 50 m², donnant accès à une grande terrasse, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC. Ce bien de caractère réunit tous les critères d'une maison de ville, offrant des espaces spacieuse et lumineux, une grande pièce de vie, un vaste terrain et des caves, le tout à proximité des commodités. Pour votre projet d'achat maison Vals-les-Bains, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir et visiter ce bien. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. RSAC Aubenas n° 791 454 366. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier. N° RSAC : 791454366. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Azé ? Nous vous proposons un ensemble immobilier en pierres, situé dans le charmant village viticole d'Azé, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Cet ensemble comprend trois logements distincts (T1, T2, T3) totalisant 6 pièces, avec une superficie de 143 m² et 237 m² de dépendances (garages, caves, combles aménageables en 2 ou 3 chambres supplémentaires). Chaque logement dispose de chambres, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle de bain, et est doté d'un garage individuel. Implanté sur un terrain de 340 m² environ, cet ensemble immobilier à rénover est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une vente maison à Azé avec un potentiel d'extension et de rentabilité. La structure en pierres, la toiture en bon état, ainsi que les pièces à rénover au rez-de-chaussée sont des atouts de qualité. Vous serez séduits par son caractère authentique et la proximité des commodités : commerces, piscine municipale, ainsi que de nombreuses possibilités de randonnées et d'activités touristiques. Pour une visite rapide, contactez-nous : Jean-Charles EDOUARD, CLAIRIMMO Mâcon, 7 rue Saint Antoine, 71000 Mâcon. Tél : 03 71 410 410, email : agencemacon@clairimmo.email. RCS 851 986 620, Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo, N° RSAC : 352314108. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une maison de 200m² avec un terrain de 100 m² et son garage au coeur du centre hystorique d'Aubenas. Ce bien est composé sur différent niveaux : d'une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, 2 salles d'eau, et 3 WC indépendant, une cave à vin de 20m². Les extérieurs se composent d'une cour intérieure d'environ 100m² avec piscine chauffée 4X2,5, d'un garage de 23m² et d'une dépendances composé de 3 pièces. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison fonctionnelle, avec garage, un exterieur sans vis-à-vis avec piscine, proche de tous commerces et commodités que peut offrir le centre ville d'Aubenas. Ce bien vous réserve d'autres surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

À découvrir, cet appartement T1 Bis de 26 m2 à vendre à Cazaubon, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Situé au 1er étage d'une résidence accessible par ascenseur, il se trouve à seulement 200 mètres des thermes de Barbotan. Récemment rénové, cet appartement est vendu meublé et équipé. Il se compose d'une entrée de 1.85 m2, d'une salle d'eau de 2.28 m2, d'un WC séparé de 1.46 m2, d'un coin cuisine et d'une pièce à vivre de 13.35 m2, offrant un accès à une terrasse couverte de 5.60 m2 orientée sud. Côté équipements, vous bénéficierez du double vitrage, de radiateurs électriques ainsi que de volets roulants électriques. La résidence propose également une laverie collective, du Wi-Fi et une borne de recharge pour véhicules électriques. La taxe foncière est de 469 €, tandis que les charges de copropriété s'élèvent à 60 € par mois, incluant le Wi-Fi. Ce bien peut potentiellement générer un revenu locatif de 590 € pour une période de 21 jours.Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Cazaubon, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour programmer une visite, contactez Hervé DESPLAT de CLAIRIMMO Barbotan au 05 62 03 70 61 ou par email à agencebarbotan@clairimmo.email. RCS 851 986 620, agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo, N° RSAC : 495 108 755.

A Lugny, beau village viticole à 20 km de Mâcon et 1h30 de Lyon, grande maison rénovée 9 pièces de 260 m² environ. Dans sa partie principale, elle est composée d?un vaste séjour de 50 m², un salon de 22 m², une cuisine séparée et aménagée de 35 m² avec accès sur une grande terrasse non couverte de 340 m², 7 chambres, 4 salles de bain et Wc, vaste buanderie. Cette maison dispose également dun vaste grenier de 71 m² avec accès séparé et en cours d'aménagement/rénovation pour accueillir des logements locatifs pour RBnB, chambre d'hôte ou autre projet, garage, dépendances. L'ensemble immobilier dispose d'un un terrain arboré de 3 200 m², et offre de belles prestations : bonne isolation phonique et thermique, double vitrage, PVC, pompe à chaleur récente, vastes pièces, belle vue sur vignoble, très calme à deux pas du village ou se trouve toutes les commodités : Tous commerces, 2 collèges, administration, La poste, banque, assurance, 12 professionnels médicaux, accès facile à l'Autoroute A6, ou le TGV à destination de Paris, Lyon, Genève. A découvrir rapidementA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Charles EDOUARD : CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 352314108 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

52 000 €

578 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 90 m²

Macon (71)

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !!! Situé en plein cœur de Mâcon, dans une zone commerciale dynamique avec plusieurs parkings, nous vous proposons un bel institut de beauté entièrement équipé, idéal pour les activités d'onglerie, de bronzage et de sauna. Ce local de 95 m², enExcellent état et joliment décoré, est parfaitement adapté à son activité. Il dispose de 4 cabines de bronzage, d'une cabine de sauna, d'un espace pour l'onglerie, d'une réserve, de WC et d'une belle vitrine. Ce fonds de commerce représente un fort potentiel de développement, avec un loyer de 620 euros par mois et un chiffre d'affaires prévisionnel en 2024 de 59 000 euros. Le prix de vente est fixé à 52 000 euros frais d'agence inclus. Envisagez également l'acquisition des murs. Pour toute information ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Mâcon ! Jean-Charles EDOUARD : CLAIRIMMO Mâcon - 7 rue Saint Antoine 71000 MÂCON - Tél : 03 71 410 410 - email : agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 352314108. Les détails sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Aubagne, dans le secteur prisé de Beaudinard, découvrez cette superbe villa de 125 m², idéale pour un achat maison Aubagne. Nichée sur un terrain paisible, cette maison est parfaite pour des moments de détente en famille. Vous apprécierez son extérieur soigneusement aménagé avec une piscine chauffée de 8x4 mètres, un spa 6 places, et une cuisine d'été entièrement équipée, incluant un four à pizza, un barbecue et un point d'eau pour animer vos soirées. La cuisine d'été est conçue pour la convivialité avec un espace équipé pour vos repas en extérieur. À l'intérieur, la villa dispose d'une cuisine moderne ouverte sur un spacieux séjour et une salle à manger, agrémentée d'un bar pour vos apéritifs entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC. L'étage est composé de deux grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et douche à l'italienne. Les fenêtres en double vitrage sont équipées de moustiquaires, et un système d'alarme assure la sécurité. Le garage avec mezzanine et deux places de parking complètent ce bien d'exception. Cette maison Aubagne à vendre a été entretenue avec soin par ses propriétaires. Une visite s'impose, contactez-nous pour organiser celle-ci. Informations sur les risques disponibles à l'adresse www.georisques.gouv.fr.

L'Agence Clairimmo vous propose cette grande maison à acheter à Saint-Estèphe, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, d'environ 124 m2 située dans un quartier calme. La maison comprend un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, un salon attenant à une cuisine équipée d'environ 11 m2, ainsi qu'une douche et un w.c séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, un bureau et une salle d'eau avec w.c. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison représente une excellente opportunité pour un premier achat. Bien que ne disposant ni de jardin ni de cour, vous bénéficierez d'une cave d'environ 16 m2 accessible depuis le salon. Ne manquez pas cette occasion de visiter cette maison Saint-Estèphe à vendre. Pour organiser une visite, contactez Corinne BILLAULT à CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC - Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.