MARKETPLACE IMMOBILIER

Votre agence Clairimmo vous propose à la vente cet immeuble en centre ville de 222 m2. Le bien est composé de 2 appartements de type 3 de 77m2 chacun et d'un local commercial de 68m2 le tout en R+2. Chaque logement est constitué d'un séjour avec cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC séparée et de 2 chambres. Idéal pour un premier premier achat ou pour un investissement locatif, l'appartement est situé au centre ville, vous donnant un accès rapide aux commerces et commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Yanice KADI-ZENASNI : CLAIRIMMO Istres- 19 avenue Hélène Boucher 13800 ISTRES - Tél : 04 42 41 44 44 email : agenceistres@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 918 951 252 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Clairimmo Pauillac vous propose un terrain constructible de 355m² sur la commune de Pauillac. Le terrain est viabilisé, ainsi que clôturé sur 3 côtés. Il dispose de son propre accès, et se trouve en deuxième ligne par rapport à la route principale. Vous pourrez donc construire votre maison, que ça soit pour une résidence principale, ou bien une résidence secondaire. La ville est bien desservie puisqu'elle dispose de toutes les commodités (commerces, établissements scolaires de la maternelle au lycée, et les transports.)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Cazaubon, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre représente une belle opportunité pour les investisseurs. Située dans un secteur touristique et thermal recherché, à proximité de Barbotan les Thermes et du lac de l'Uby, elle est idéale pour un achat maison Cazaubon. Détails de la propriété :- Surface habitable totale : 358,08 m² sur 2 niveaux- Surface du terrain : 1 883 m² avec espaces extérieurs et stationnementComposition :- Rez-de-chaussée : 4 studios et 2 appartements de type T2- Étage : 4 studios et 2 appartements de type T2Cette maison Cazaubon à vendre propose 8 studios et 4 T2, offrant ainsi une excellente diversification de l'offre locative pour curistes, saisonniers et séjours de courte ou moyenne durée.Caractéristiques techniques :- Raccordement au tout-à-l'égout- Menuiseries en double vitrage- Climatisation réversible- Chauffe-eau thermodynamique- Vendu meublé et équipé- Accès à la fibre optique et borne de recharge électriqueChiffre d’affaires prévisionnel pour 2025 : 65 399,78 €Un dossier complet est disponible sur demande.Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Hervé DESPLAT à CLAIRIMMO Barbotan au 3 avenue des Thermes, 32150 Cazaubon. Service Transaction : 05 62 03 70 61, Service Location : 05 32 09 35 20, email : agencebarbotan@clairimmo.email. RCS 851 986 620, Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Découvrez cet appartement T4 à vendre à Marseille 13eme, situé dans le secteur Hauts Bois, idéal pour un achat appartement Marseille 13eme. Ce bien d'exception, proposé par Clairimmo, dispose d'un jardin privatif de plus de 40m², parfait pour vos moments de détente en extérieur. Il comprend une cuisine ouverte sur un séjour spacieux et lumineux de plus de 37m² avec un accès direct à un balcon. Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres, dont deux avec accès au balcon et une troisième avec un balcon privatif et un dressing. Vous apprécierez également le garage et les nombreux rangements disponibles. Ce lieu de vie saura séduire les familles et les amateurs de verdure grâce à son jardin avec vue sur le pic de l'étoile, un véritable atout. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter Marseille 13eme, contactez-nous pour organiser une visite. Marie Bracci, CLAIRIMMO, 13 rue Centrale, 13013 Château Gombert. Tél : 04 91 502 502, email : agencemarseille13@clairimmo.email. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

venez découvrir en exclusivité, ce bel appartement situé plein centre du Havre. Il se compose: d'une belle entrée, d'un WC, de deux chambres dont une de 10.5 m², une pièce de vie principale lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et ouverte sur le séjour. faible charges de copropriété, une cave et un grenier sont également compris avec ce bien. rez-de-chaussée surélevé, idéal première acquisition ou investisseur! A visiter sans tarder! proximité: Palais de justice, espace coty, tramway, plage, hotel de ville, grands axes, port, zone industrielle, pasino, docks, animations, commerces, école et universités. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Damien Bouillon : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0646872016 email : d.bouillon@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 522749514 - Ville du greffe : LE HAVRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDAT, belle commune très bien située à 15 minutes de VICHY, Jennifer CHANTELOT, Négociatrice MaxiHome, vous propose à la vente ce grand LOFT de 200 m2 au style INDUSTRIEL. Envie de vivre dans un bien atypique, d'avoir la maison unique qui vous permettra de recevoir vos amis et votre famille : Venez décrouvrir cette grande maison offrant au RDC : + un grand salon séjour avec cuisine ouverte, toute équipée et aménagée, grand îlot central, baignée de lumière grâce à ces deux baies vitrées (80 m2), + une arrière cuisine (6 m2) + un grand WC indépendant avec lave-mains (3.50 m2) + une buanderie avec ballon d'eau chaude électrique (3 m2) + deux grandes suites : chambres, avec salle d'eau privatives et WC (20.80 m2 - 21.50 m2) + une cave enterrée, vitrée, au milieu de la pièce à vivre avec un mécanisme d'ouverture télécommandé, parfait pour les dégustations entre amis. Au 1er étage : + une grande mezzanine surplombant la pièce à vivre + deux grandes suites : chambres, avec salle d'eau privatives et WC (23.30 m2 - 17.35 m2). Grand terrain de 2100 m2, calme et plat avec un bassin. Aucune route passante aux alentours, tout en étant à deux minutes du centre de la commune, permettant un accès rapide à tous les commerces et et aux écoles. Dépendance à l'arrière pour du stockage ou un véhicule. Maison très bien isolée, DPE C, faible consommation énergétique. Chauffage : Poêle à granulés. Assainissement collectif par tout-à-l'égout récent. Possibilité de faire un gîte, ou des chambres d'hôtes, sans prévoir de travaux supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0660981072 email : vichy@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 902783497 - Ville du greffe : RSAC CUSSET

Clairimmo Rognac vous propose une propriété d?exception Idéalement située dans un environnement résidentiel recherché de Vitrolles Nord, cette remarquable maison d?architecte de 235 m2, s?élève sur une magnifique parcelle paysagée de plus de 1100 m², offrant intimité, volumes généreux et un cadre de vie privilégié. Dès l?entrée, la maison révèle une superbe pièce de vie aux volumes spectaculaires, sublimée par une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures laissant entrer une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. La cuisine semi-ouverte, élégamment intégrée à l?espace de réception, a été pensée comme un véritable lieu de convivialité, alliant esthétique, fonctionnalité et confort au quotidien. L?espace nuit, parfaitement distinct, offre calme et sérénité, avec une organisation idéale garantissant intimité et bien-être. À l?extérieur, les espaces ont été conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen : une élégante terrasse, un agréable espace piscine, ainsi que plusieurs zones de détente ouvertes sur le jardin paysager, idéales pour recevoir en toute convivialité. La propriété bénéficie également d?une dépendance d?environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, créer un espace professionnel, un studio indépendant ou encore un lieu dédié au bien-être. Alliance parfaite entre architecture contemporaine, emplacement privilégié et prestations de qualité, ce bien rare séduira les amateurs de propriétés uniques à la recherche d?un cadre de vie exclusif. A voir absolument! Appelez-nous pour une visite A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Luis CAETANO R : CLAIRIMMO Rognac - 6 avenue Verdun - 13340 ROGNAC - Tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 753740612 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Clairimmo vous propose en exclusivité dans un secteur très prisé, un appartement de 80 m2, de type 4, vendu loué. Vous y découvrirez une pièce à vivre lumineuse grâce à sa baie vitrée qui donne sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine fermée. L'appartement est constituée de 3 chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Situé au 3ème étage avec ascenseur, l'appartement se trouve dans une résidence agréable, attrayante et idéalement placée proche des commerces et des commodités, d'une école et d'une crèche. Idéal pour un pour un investissement locatif, ce bien est loué 1038euros charges comprises, ce qui vous permettra de vous lancer facilement dans votre investissement, avec la stabilité d'un revenu mensuel et immédiat. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Yanice KADI-ZENASNI : CLAIRIMMO Istres- 19 avenue Hélène Boucher 13800 ISTRES - Tél : 04 42 41 44 44 email : agenceistres@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 918 951 252 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Marseille 10 (Saint-Tronc) Situé au 11ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement Type 3/4 à vendre offre une belle luminosité et une vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde et la mer. Il se compose d'une cuisine équipée (possibilité d'ouvrir la cloison), d'un spacieux séjour avec accès direct à un balcon terrasse, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un grand dressing. En supplément, vous bénéficiez de 2 garages et d'une cave. Les charges comprennent l'eau chaude et froide, le chauffage collectif au gaz, le ménage régulier, la présence d'un gardien et l'ascenseur. Ce bien est soumis au régime des copropriétés avec un total de 324 lots. L'agencement est fonctionnel, idéal pour une famille ou pour un investissement locatif. Située dans la résidence Haut de Castel Roc, appréciée pour son calme, elle est proche de toutes les commodités : transports, écoles, commerces et axes routiers. Pour un achat appartement Marseille 10ème, n'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite. Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins - 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS - Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620

Découvrez en exclusivité cette villa à acheter à Fécamp, située en Seine-Maritime, dans la région de Haute-Normandie. Ce magnifique plain-pied est édifié sur une parcelle de 1000m². Il comprend une belle pièce de vie principale lumineuse, exposée plein sud, de plus de 40m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Un dégagement avec de nombreux rangements dessert une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble avec vasque, ainsi que trois chambres spacieuses, dont une de 12m². Parfaite pour les besoins des personnes à mobilité réduite, cette maison offre de nombreux atouts : un poêle à granulés, un grand jardin plat sans vis-à-vis, un abri de jardin et des places de parking goudronnées, le tout dans un cadre calme et agréable. Proche des plages, des célèbres falaises d'Albâtre, des grands axes et des autoroutes, cette villa à vendre à Fécamp se situe à seulement deux heures de Paris et d'Étretat. À visiter sans tarder, contactez-nous pour organiser une visite.

Meilleur rendement locatif

230 000 €

3 833 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Nangy (74)

Appartement T3 à Nangy de 60 m² dans une Résidence avec piscine - balcon - 2 places de Parking - Proche Genève À Nangy, au c?ur du village, découvrez ce bel appartement T3 de 60 m², situé dans une résidence calme et sécurisée avec piscine. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte sur séjour lumineux, donnant accès à un balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours. Il comprend également deux grande chambres, une salle de bains et un WC séparé. Très lumineux, bien agencé et fonctionnel ,ce bien dispose de deux places de parking dans la résidence sécurisé . Emplacement recherché : À 20 minutes de Genève À 5 minutes de l'accès autoroutier Proche commerces, écoles et transports - Idéal résidence principale ou investissement locatif - Appartement T3 Nangy - Résidence avec piscine - Balcon - Parking - Proche frontière suisseContactez Aurélie ARROYO-RODRIGUEZ de MPI pour organiser une visite : TEL: 0673011661- EMAIL: a.arroyo@mpi-immo.com-RSAC 792560567 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 792560567 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose à la vente une maison de 170m² située à Labégude, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette maison modulable offre la possibilité d'être transformée en un logement unique de 170m² grâce à un escalier intérieur déjà existant, ou de créer deux appartements indépendants (un T3 de 91m² et un T2 de 78m²) sans aucune partie commune, chacun ayant sa propre porte d'entrée.Les niveaux se présentent ainsi :RDC : Ancien appartement de 45m².1ER 'App. 1' à rafraîchir (anciennement loué 500€/mois) : Un T2 de 78m² composé d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon/salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un wc indépendant, d'un petit extérieur et d'un garage.2EME 'App. 2' à rafraîchir (anciennement loué 600€/mois) : Un T3 de 91m² incluant une cuisine, une pièce de vie salon/salle à manger, 2 chambres, une salle de bains avec wc, une véranda et des combles.Cette maison à acheter à Labégude répond à tous les critères recherchés pour une propriété modulable pouvant accueillir 1, 2 ou même 3 logements indépendants. Elle dispose de deux compteurs EDF, avec la possibilité d'en installer un troisième pour le RDC, offrant ainsi un revenu locatif complémentaire avec un rendement brut attractif de 9% sur une base de location annuelle de 13.350 Euros pour les deux appartements déjà existants. Ce bien est idéal pour un investisseur ou pour un premier achat immobilier.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison Labégude à vendre, contactez M. Dufourd au 06 12 29 16 50 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. RSAC Aubenas n° 791 454 366, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366. Pour connaître les risques encourus par ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

!! SOUS COMPROMIS !! Magnifique T4 d'environ 81 m² sur les hauteurs de La Parade, Château Gombert. Venez découvrir sans plus tarder un bel espace de vie de presque 30 m² lumineux avec cuisine séparée de 9 m² donnant sur une terrasse de 10 m² avec vue dégagée et panoramique sur Marseille. Un calme absolu où raisonnent le bruit des cigales. Le coin nuit vous offre 3 chambres, une salle de bain/toilette. Le bien se trouve dans une résidence familiale, fermée, sécurisée au calme absolu avec un accès direct au massif de l'étoile pour de belles balades en famille au milieu des pins. Arrêt de bus à proximité. N'attendez plus. (MB) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Marie BRACCI : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Clairimmo vous présente une maison en pierre à rénover, idéalement située près du centre de Pauillac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison Pauillac à vendre comprend un vaste salon et une cuisine traditionnelle séparée. À l'étage, un escalier en bois conduit à deux belles chambres. Une dépendance attenante abrite deux pièces avec un point d'eau, et une salle d'eau ainsi qu'un WC ont été aménagés à côté. Une autre dépendance est également présente, ainsi qu'un garage pour le stockage. Cette propriété représente une opportunité parfaite pour un achat maison Pauillac, notamment en tant que résidence secondaire à réhabiliter. N'attendez plus pour visiter, contactez-nous pour organiser une visite avec Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC - Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

329 000 €

3 357 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 98 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 4ème (13)

Nous vous présentons cette maison de ville familiale de type 4 d'une surface de 98.09m² située au calme sur le Bd Boisson, dans le quartier de la Blancarde. Construite sur 2 niveaux, vous trouverez au RDC un séjour orientée ouest/est de 26m², un espace cuisine équipée, une vaste buanderie, un toilette et l'élément clé de cette propriété un extérieur de 150m² comprenant une terrasse de 17.46m². Au fond du jardin, un bâti a été démoli mais il figure toujours sur le cadastre. L'étage comporte 3 chambres dont une de 13.09m², une salle bain de 8.05m² avec baignoire et douche, un toilette. Les volumes, bien répartis, permettent une organisation fonctionnelle et offrent un cadre de vie idéal pour une famille. En complément, vous trouverez au sous-sol deux caves de 12,7 m² et 19 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies (double vitrage et climatisation déjà en place). Le bien est situé à 10 min à pied du métro Blancarde et à 14 min de la station 5 avenues.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Loris HENRIOT : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 881053599 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare à Barbotan-les-Thermes, cette maison Cazaubon à vendre est un pavillon de plain-pied de type T4 d'environ 90 m², situé sur un terrain arboré et paysagé de 1 328 m², à proximité du parc thermal. Cette propriété, construite sur vide d'air sanitaire, comprend : une entrée menant à un séjour/salle à manger de 28,25 m² avec accès à une terrasse couverte de 5,72 m², une cuisine indépendante de 10,47 m², un dégagement, ainsi que 3 chambres avec placards muraux (dimensions de 9,76 m², 12,23 m² et 10,76 m²). Le bien dispose également d'un WC séparé et d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Le sous-sol abrite un garage d'environ 27,21 m². Les prestations incluent le double vitrage, des radiateurs électriques, le tout-à-l'égout, une VMC, ainsi qu'une charpente et une toiture en excellent état. La production d'eau chaude est assurée par un cumulus électrique. Quelques rafraîchissements intérieurs (cuisine, salon et chambres) sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une maison à Cazaubon, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. La taxe foncière pour 2024 est de 1071 euros. Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez contacter Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 - Service Location : 05 32 09 35 20 - Email : agencebarbotan@clairimmo.email - RCS 851 986 620 - Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo, N° RSAC : 495 108 755.

Bien le moins consommateur d'énergie

288 000 €

5 333 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 54 m²
• 2 chambres
• 

Cuges-les-Pins (13)

Exclusivité à Cuges-les-Pins, dans la résidence Les Vigneaux ! Nous vous proposons cet appartement Type 3, idéal pour un achat appartement Cuges-les-Pins. Il dispose d'une agréable terrasse de 9 m² et d'un garage. Situé dans une résidence récente de 2019 (normes RT 2012), cet appartement est au cœur de Cuges-les-Pins, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Fonctionnel et lumineux, l'appartement se compose d'un espace de vie accueillant donnant sur la terrasse, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un garage en sous-sol. Le bien fait partie d'une copropriété de 52 lots. Pour toute question ou pour organiser une visite de cet appartement à acheter Cuges-les-Pins, n'hésitez pas à nous contacter. Pour plus d'informations sur les risques immobiliers, visitez le site www.georisques.gouv.fr. À visiter rapidement, contactez Jacky MONTEMAGNO, CLAIRIMMO Cuges-les-Pins, 70 route Nationale 8, 13780 CUGES-LES-PINS - Tél : 04 88 60 16 06 - Email : agencecuges@clairimmo.email - RCS 851 986 620

À vendre, appartement de type 3 situé au cœur d'Annecy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 60,03 m², cet appartement au 3ème étage avec ascenseur offre des triples expositions et une vue imprenable sur les montagnes. Il se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'un salon avec balcon, et d'une cuisine semi-équipée prolongée par une loggia fermée. De plus, vous trouverez des toilettes indépendants avec fenêtre, une salle d'eau, une cave et un garage en sous-sol. Des travaux sont à prévoir suite à un dégât des eaux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Annecy. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mr Cohen au 06 70 46 96 50 ou par email à p.cohen@mpi-immo.com. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier - N° RSAC : 483 087 680.

Prix au m² le plus bas

250 000 €

625 €/m²

Locaux professionnels

• 15 pièces
• 400 m²

Aubenas (07)

Kévin DUFOURD de MarketPlaceImmobilier vous propose à la vente un local commercial de 400 m² situé à proximité du centre-ville d'Aubenas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien comprend une salle d'attente, 11 bureaux, des toilettes et divers placards pour le rangement. Il répond à tous les critères d'un local commercial idéal, avec une grande vitrine, un parking à proximité, et la possibilité d'exercer tout type d'activité dans une petite copropriété sans charges. C'est une belle opportunité pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Aubenas. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et découvrir ce local professionnel à vendre à Aubenas. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter M. Dufourd au 06 12 29 16 50 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. RSAC Aubenas n° 791 454 366, Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

L'agence Clairimmo Rognac vous propose en exclusivité une maison à acheter à Rognac, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement située en centre-ville, cette maison de 160 m² se trouve dans un environnement calme et recherché, sur une parcelle de 397 m². Elle se compose de cinq pièces, comprenant quatre chambres, et bénéficie d'une distribution fonctionnelle avec deux salles d'eau et deux WC, offrant ainsi un confort quotidien idéal pour une vie de famille. À l'extérieur, découvrez un espace agréable avec piscine, ainsi que plusieurs annexes qui peuvent servir de buanderie, d'espaces de rangement ou d'ateliers. Une place de stationnement est également incluse. Une dépendance actuellement aménagée en studio complète ce bien et offre diverses possibilités d'utilisation, que ce soit pour un usage personnel ou locatif. La proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en préservant le calme, fait de cette maison un bien exceptionnel dans le secteur. N'attendez plus pour visiter cette maison Rognac à vendre, contactez-nous pour organiser une visite. Ilker GUNEBAKAN : CLAIRIMMO Rognac - 6 avenue Verdun - 13340 ROGNAC - Tél : 04 42 46 09 25 - email : agencerognac@clairimmo.email. RCS 851 986 620 - Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 992 647 669. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Plan de Cuques, au cœur du village, la Résidence Centre Sud II vous propose cet appartement sur deux niveaux, idéal pour un projet d'achat d'appartement à Plan de Cuques. Situé au dernier étage, cet espace de 110 m² comprend deux terrasses de 11 m² et 14 m², offrant une vue imprenable sur les alentours. La cuisine indépendante équipée peut être ouverte sur le séjour, créant ainsi un style loft convivial. À l'étage, les pièces, incluant une chambre, un bureau, une salle de bains et des toilettes, peuvent être transformées en suite parentale avec accès à un solarium. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation, cet appartement à vendre à Plan de Cuques dispose d'un fort potentiel. Parmi ses atouts figurent de nombreux rangements et une cave située sur le même palier. Les charges englobent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage, ce qui est un avantage indéniable. Idéalement situé à proximité d'écoles, de commerces, de transports en commun, du parc du Bocage, d'une piscine et d'un marché hebdomadaire, toutes les commodités sont à portée de main, parfait pour une famille. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Plan de Cuques. Pour organiser une visite, contactez-nous rapidement. Martine CHAUMERY, CLAIRIMMO Chateau Gombert, 13 rue Centrale, 13013 CHATEAU GOMBERT - Tél : 04 91 502 502 - email : agencemarseille13@clairimmo.email. RCS 851 986 620.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à vendre à Thueyts, Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier comprend une habitation principale et une annexe sur un grand terrain de 2700m². La maison principale, d'une surface de 25m², se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un salon, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'annexe offre un potentiel supplémentaire de 50m². Les extérieurs présentent un vaste terrain arboré avec un accès à une rivière privée, garantissant intimité et tranquillité. Cette maison à acheter à Thueyts répond aux attentes d'un bien de plain-pied, lumineux et sans vis-à-vis. Avec ses nombreux atouts, elle constitue un lieu idéal pour la location saisonnière (gîte ou chambre d'hôte) ou annuelle, offrant revenus complémentaires. Située à proximité des commodités de Thueyts et tout près du Pont du Diable, cette propriété a encore d'autres surprises à révéler lors de la visite. Je reste à votre disposition pour organiser une visite de cette maison en vente à Thueyts. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information ou pour convenir d'un rendez-vous, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 ou par email à quentin.b@mpi-immo.com. RSAC AUBENAS N° 978 275 865, Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à VALS-LES-BAINS totalement modulable, possibilité de faire 2 logements totalement indépendants, (un T3 et un T3) via un escalier intérieur déjà existant via 2 entrées indépendantes également existantes sur un terrain de 2357m². - La maison principale de 200 m² est composée de deux logements : Le premier logement de 123 m², comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et un salon lumineux, un second salon avec vue à 360° sur les montagnes ardéchoises, deux chambres, une salle d'eau avec dressing, un WC séparé, et une terrasse. Le deuxième logement de 77 m², se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et un salon lumineux, un dortoir, une salle d'eau avec WC. Cette maison est fonctionnelle grâce aux nombreux rangements. Un abri voiture complètent ce bien. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale : spacieuse, lumineuse, avec un grand jardin arboré, une piscine et un pool house, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Tous ces éléments font de cette propriété un lieu idéal pour la location saisonnière, telle que des chambres d'hôtes ou des gîtes. Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir cette propriété exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

Nouveauté sur le marché de l'immobilier !! A visiter rapidement !! Bien placée, à ABREST, rive droite, à la limite de VICHY, Jennifer CHANTELO, vous propose à la vente cette maison individuelle de 78 m² habitables sur son terrain de 450 m2. Idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire, cette maison très bien entretenue se compose d'une entrée de plain-pied desservant une cuisine avec grand placard (12 m2), un salon salle à manger (23.50 m2) avec balcon, vue dégagée sur tout le bassin Vichyssois, deux chambres (10 m2 - 10.75 m2), une salle de bain et un WC indépendant. Combles perdus au-dessus avec vélux, accès par échelle escamotable. Troisième chambre en rez de jardin (11.70 m2). Grand sous-sol semi-enterré (60 m2), avec un coin buanderie avec douche et WC. Cave sur terre. Fenêtres double vitrage. Persiennes en bois. Chauffage électrique et poêle à granulés dans la pièce à vivre. Ballon d'eau chaude électrique. Panneaux solaires produisants 1300euros de revenus par an. Porte de garage avec volet roulant électrique. Accès garage goudronné. Assainissement collectif par tout-à-l'égoût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0660981072 email : vichy@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 902783497 - Ville du greffe : RSAC CUSSET

Au coeur de la Penne-sur-Huveaune, Maison de 155 m² édifiée sur un terrain de 680 m², située dans un quartier résidentiel calme et recherché au sein d'une zone pavillonnaire. Maison en double habitation, idéale pour un projet familial ou d'investissement locatif. En Rez-de-chaussée : Bas de villa de Type 3 d'environ 50 m², disposant de : -Un jardin privatif -Une terrasse -Une piscine A l'étage un Haut de villa de Type 4 d'environ 100 m², offrant de beaux volumes et comprenant : - Un grand espace de vie lumineux d'environ 50m² - Un jardin privatif - Un garage de 20 m² L'ensemble est implanté sur une parcelle agréable, au calme, tout en restant proche des commodités, écoles et axes de circulation. Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Alexandre de MARTINO LP : CLAIRIMMO La Penne sur Huveaune - 136 bd Voltaire 13821 LA PENNE SUR HUVEAUNE - Tél : 04 88 607 617 email : agencelapenne@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 943383877 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Kévin DUFOURD, MarketPlace Immobilier, vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison spacieuse située à Lalevade d'Ardèche, Ardèche (07), en région Rhône-Alpes, parfaite pour un achat maison Lalevade d'Ardeche. Avec une surface de 181m², cette propriété est entièrement modulable, offrant la possibilité de transformer l'espace en un seul logement via un escalier intérieur existant, ou de créer deux logements indépendants (T4-T2) avec deux entrées distinctes, le tout sur un terrain de 1125m² clôturé et sécurisé par un portail. La villa se compose comme suit :AU RDC : une cuisine ouverte sur un grand salon/salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chaufferie et un garage. AU 1ER : une cuisine, un vaste salon/salle à manger, trois chambres, une salle de bain et un WC. Cette maison à vendre à Lalevade d'Ardeche réunit tous les critères souhaités : elle est spacieuse, lumineuse, modulable et fonctionnelle. Son terrain plat et sa proximité avec toutes les commodités en font un bien idéal. De plus, elle est écologique, dotée d'un puits pour l'arrosage du jardin. Ce bien recèle encore des surprises à découvrir lors de la visite, et je reste à votre disposition pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 ou par email à quentin.b@mpi-immo.com. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier, RSAC AUBENAS N° 978 275 865.

À la recherche d'une maison à acheter à Provin, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais ? Ne manquez pas cette belle maison familiale de 110 m² avec garage, située dans un quartier calme et prisé de Provin. Grâce à ses volumes généreux et sa luminosité, cette maison saura séduire toute votre famille. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux de 25 m², parfait pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine équipée de 22 m² ouverte sur le jardin. Une arrière-cuisine de 12 m², actuellement en cours de rénovation, offre un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire. À l'étage, vous trouverez un espace nuit composé de trois chambres de 10 à 13 m², ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une vasque, avec la possibilité d'ajouter une baignoire. Pour votre stationnement, cette maison dispose d'un garage pour une voiture avec porte motorisée et d'une place de parking extérieure. Le chauffage est central au gaz. Un jardin sans vis-à-vis de 300 m² complète ce bien, idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Patrice Chabaille de l'agence MPI au 06 20 71 80 79 ou par email à p.chabaille@mpi-immo.com. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 881630891, Arras. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose des locaux professionnels à vendre à Lussas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cet ensemble immobilier de 550m² se compose de deux bâtiments, comme suit :#1) BÂTIMENT 1 d’une surface de 350m²Au rez-de-chaussée : une entrée commerciale avec sas et accueil, une entrée professionnelle, un bureau et un espace de coworking, ainsi que des sanitaires.Au premier étage : deux bureaux, un espace de coworking, une salle de pause, une cuisine et des sanitaires.#2) BÂTIMENT 2 d’une surface de 200m²Au rez-de-chaussée : une entrée et une zone de stockage/garage. Au premier étage : un bureau comptable, trois grands espaces de travail et des sanitaires.Ces locaux professionnels à acheter à Lussas sont modulables, offrant la possibilité de créer un espace d'habitation privatif tout en poursuivant une activité professionnelle. De plus, étant situés en zone de revitalisation rurale (ZRR), cet ensemble immobilier bénéficie d'avantages fiscaux.Ce bien répond à tous les critères d'un investissement locatif idéal pour les investisseurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 ou par email à quentin.b@mpi-immo.com. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement de type 2 avec des prestations de standing, entièrement rénové au 1er étage, idéalement situé dans le quartier prisé d'Albigny à Annecy le Vieux, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien comprend une chambre, une salle de bain avec WC, un espace de vie lumineux, une cuisine équipée et une cave. De plus, deux parkings sont disponibles en copropriété. Des travaux extérieurs thermiques sont en cours, avec un nouveau diagnostic de performance énergétique amélioré à venir. Pour un achat d'appartement à Annecy le Vieux ou pour organiser une visite, contactez Mr Cohen au 06 70 46 96 50 ou par email à p.cohen@mpi-immo.com. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier, RSAC 483 087 680 Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T2 32m² environ - 1ER ETAGE - CLASSE ENERGETIQUE C/GES A A 300 mètres du tramway, ligne A et 80 mètres de l'arrêt de bus Letanduère (lignes 8 et 10), cet appartement, idéal pour investisseurs, est situé rue du Bocage, secteur Lorette. Un interphone sécurise les entrées dans la résidence. Il est composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine (évier, plaque de cuisson, meuble haut et bas), salle d'eau avec WC, chambre séparée de 10,54m². Le lot comprend une place de parking souterrain. Le bien est situé dans une copropriété de 148 lots dont 74 lots principaux, les charges annuelles sont de 1325 euros. Pas de procédure en cours.Honoraires : 5.18% du prix de vente.Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au c?ur du Parc national des Cévennes, à Saint-Martin-de-Valgalgues, cette demeure ancestrale en pierre développe environ 420 m² habitables répartis en 16 pièces, offrant de superbes volumes et une capacité d'accueil remarquable. Déjà reconnue pour la location estivale, la propriété bénéficie d'une notoriété établie dans un secteur touristique recherché, avec près de trente couchages possibles. Les espaces de vie généreux comprennent une salle de réception avec cheminée, des caves voûtées dont une équipée d'un four à pain fonctionnel, ainsi qu'une très belle et vaste terrasse, idéale pour réceptions, événements ou moments privilégiés en extérieur. Garage de grande capacité. Implantée sur environ 18 500 m² de terrain arboré sans vis-à-vis, avec puits, chauffage au gaz et panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Un lieu rare, alliant authenticité, prestige et potentiel, dans un environnement naturel d'exception.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Angelo ROBERTI : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0629235818 email : a.roberti@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 341932069 - Ville du greffe : RSAC NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr