MARKETPLACE IMMOBILIER

Cette maison individuelle de type T7 offre environ 200 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec 6 chambres et de nombreuses pièces de vie confortables. De style landais, elle est idéalement située au calme, en bout d'impasse, au c?ur d'un vaste parc arboré entièrement clôturé de 5 478 m², agrémenté d'une piscine. Une terrasse, un balcon et un stationnement extérieur viennent compléter cet ensemble. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée à hauteur de plafond cathédrale, d'une cuisine séparée de 17,75 m², d'un salon-séjour lumineux de 38,86 m² équipé d'un insert, de 3 chambres dont deux avec placards muraux, d'une salle d'eau de 5,25 m² avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'un WC séparé avec lave-mains. L'étage abrite quant à lui 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Lors des belles journées ensoleillées, vous profiterez pleinement d'une grande terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis. - Taxe foncière : 1468 euros - DPE : C - Mode de chauffage : bois et radiateurs électriques. - Piscine maçonée avec liner contruite en 2012 traitement au sel. (6x12) - Présence d'un caport de 31 m2 - Protail automatique. - Production d'eau chaude cumulus électrique. - Garage de 36.20 m2 . - Combles accesible surface sol 34 m2 idéal pour du stockage. - Présence d'un forage ( sans pompe) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

À la recherche d'une maison à acheter à Avignon ? Cet espace de 110 m2 vous attend dans le Vaucluse, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de 3 pièces est idéale pour un couple désireux de s'installer dans un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les points forts : une pièce de vie spacieuse de 55 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres, un bureau et une salle d'eau, ainsi qu'une climatisation pour votre confort. Profitez d'un jardin clos et arboré d'environ 280 m², parfait pour se détendre, recevoir des amis et profiter des journées ensoleillées. Ce jardin comprend un forage et une belle piscine hors-sol. Le quartier résidentiel de Monclar est vivant et pratique, avec de nombreux commerces, des écoles, des services et un accès facile aux axes routiers. C'est un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités. Ne manquez pas cette vente maison Avignon, un bien pratique et agréable à vivre qui mérite d'être visité rapidement ! Pour organiser une visite, contactez Natalia CHOCANO au MAXIHOME au 40 Boulevard Marcel Cachin, 13500 MARTIGUES, Tél : 0637867189 ou par email à villeneuve30400@maxihome.email. RCS 852 003 847. Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome, N° RSAC : 812045235 - Ville du greffe : RSAC NIMES. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouveauté Cuges les pins ! Située dans un secteur recherché de Cuges-les-Pins, cette belle maison vous séduira par son environnement calme et son terrain en restanques de 828 m² parfaitement aménagé. Cette maison est composée de 2 chambres, un bureau / dressing, offrant des espaces fonctionnels et confortables pour toute la famille. La cuisine est entièrement équipée moderne et convivial avec un accès direct sur une terrasse abrité, un salon séjour séparé très lumineux. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine 6 x 3 m avec son pool house, idéale pour les beaux jours et les moments de détente. Un véritable plus : une annexe indépendante aménagée en studio, parfaite pour recevoir, télétravailler ou envisager un revenu locatif. pour plus d?informations sur ce bien n'hésitez pas à nous consulter. Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620

Idéalement situé à Brétigny-sur-Orge, à quelques minutes à pied de la gare, des commerces et du centre-ville, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie pratique et agréable au sein d'une résidence privée, calme et très bien entretenue. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec accès direct au balcon, idéal pour profiter d'un extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'une buanderie attenante, particulièrement fonctionnelle pour le rangement et le stockage. Un couloir avec placards intégrés dessert l'espace nuit comprenant trois chambres, dont une avec accès au balcon. Vous y trouverez également un WC séparé ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, apportant un véritable confort supplémentaire. Une grande cave complète ce bien, ainsi que des places de parking libres et sécurisées au sein de la résidence, un atout rare et recherché à proximité immédiate du centre-ville et de la gare. Un appartement idéal pour une famille, alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique proche de toutes les commodités.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Luc Brindavoine, agence MPI Brind'immo au 06 65 13 96 46 / 01 80 82 43 10- brindimmo@mpi-immo.com - RSAC 927 620 690 à Evry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 523777787 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une un ensemble immobilier de 200m² à VESSEAUX totalement modulable, possibilité de faire un seul logement de 210m² via un couloir intérieur déjà existant OU deux logements (T3-T4) totalement indépendants sans aucune partie commune via 2 portes d'entrée également existante, le tout sur un terrain de 3000m² clôt et sécurisé via un portail. Cet ensemble est constitué : - D'une logement principal de 102m² (T3): AU 1ER : D'une grande pièce de vie de 50m² avec cuisine ouverte, 2 suites parentales avec leur salle d'eau et un WC séparé. - D'un appartement indépendant de plain-pied, de 101m² (T4): AU RDC : D'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, 3 chambres, une buanderie et une salle d'eau, un WC séparé. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, modulable et rénovée. Les extérieurs se compose d'un grand terrain clôt et sécurisé, car-port, terrasse avec pergola bioclimatique, cuisine d'été. Cette maison est écologique grâce à des cuves de récupération d'eau de pluie pour arroser le jardin ainsi qu'un ballon d'eau chaude solaire. Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière ( Gîte ou Chambre d'hôte ), ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un immeuble en mono-propriété d'environ 130 m², entièrement rénové en 2004, situé à AUBENAS, comprenant 3 appartements. Les niveaux sont présentés : - RDC: Un studio d'environ 40m² avec terrasse, (actuellement loué en Airbnb pour 7.500/ans) (anciennement loué à l'année en meublé : 400euros/mois). - 2Eme: Un Appartement T2 de 40m² (anciennement loué à l'année en meublé : 450euros/mois) - Actuellement libre d'occupation, n'a jamais été mis en Airbnb. - 3Eme Un Appartement T2 de 40m² (actuellement loué en Airbnb pour 7.000/ans) (anciennement loué à l'année en meublé : 450euros/mois). Cet immeuble entièrement refait en 2004 : toiture, partie commune, façade, chauffage, menuiserie, ect ... Il réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien pouvant offrir un très bon taux de rendement BRUT de 9,7% sur la base d'un revenue annuel de 24.000euros en saisonnier // ou // 6,30% BRUT sur la base d'un revenue annuel de 15.600euros en location annuel. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir le centre ville d'AUBENAS, idéal pour investisseur ou premier achat afin de vivre dans l'un des appartements, et payer le crédit avec la location des deux autres. Je reste à votre disposition pour découvrir ce terrain et vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Meilleur rendement locatif

145 000 €

3 152 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 13ème (13)

NOUVEAU À LA VENTE ! Votre agence Clairimmo Château-Gombert vous propose cet appartement Marseille 13eme à vendre, un spacieux T2 d'environ 50 m², situé au 4ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée dans le secteur recherché de La Batarelle (sans ascenseur).Vous serez séduit par ses prestations de qualité et ses beaux volumes. Il s'agit d'un véritable coup de cœur.L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux de 27 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie donne accès à un balcon confortable de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours.Côté nuit, vous trouverez une belle chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle.Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien.L'appartement est situé à proximité de toutes les commodités : commerces, transports en commun et accès autoroutiers. Pour un achat appartement Marseille 13eme, contactez-nous rapidement pour organiser une visite avec Martine CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT - Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'un environnement calme et recherché à La Penne-sur-Huveaune, découvrez ce charmant rez de jardin de type 2, d'une superficie de 34 m² avec jardin de 25 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace à la fois fonctionnel et convivial. Le séjour s'ouvre le jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'espace nuit comprend une chambre avec rangements intégrés sur mesure. Une salle d'eau avec douche et WC complète l'ensemble. Les prestations sont récentes et confortables : climatisation réversible, double vitrage, cuisine ouverte moderne, nombreux rangements et aménagement optimisé. Faibles charges Une cave privative vient compléter ce bien. Un appartement idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre, alliant confort, optimisation des espaces et agréable extérieur à proximité des commerces et transports.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Olivia CAYOL : CLAIRIMMO La Penne sur Huveaune - 136 bd Voltaire 13821 LA PENNE SUR HUVEAUNE - Tél : 04 88 607 617 email : agencelapenne@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 915381784 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU ! EXCLUSIVITÉ CHEZ CLAIRIMMO !Découvrez cet appartement T3 de plus de 56m² au 1er étage sur 10 avec ascenseur, idéal pour un achat appartement Marseille 13eme.Il se compose d'une entrée menant d'un côté à un WC séparé, une salle d'eau de 3.46m², et de l'autre à une cuisine entièrement refaite à neuf de 8.38m², ainsi qu'un séjour lumineux de 16m². Ce dernier s'ouvre sur deux chambres de 9.47m² et 10.23m², ainsi qu'un balcon de 4.59m².L'appartement Marseille 13eme à vendre présente de nombreuses prestations de qualité : double vitrage en aluminium, volets roulants automatisés dans les chambres, nombreux rangements, cuisine équipée, et un sol en simili marbre blanc.Une cave en sous-sol complète cet ensemble.Profitez d'un cadre calme, dans une résidence idéalement située entre le technopole de Château Gombert et le métro La Rose, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Cet appartement à acheter Marseille 13eme est à visiter sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite : Léo REALLON - CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT - Tél : 04 91 502 502 - email : agencemarseille13@clairimmo.email. RCS 851 986 620 - Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 922 266 507.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à La Seyne-sur-Mer, dans le Var, cette charmante maison de 44 m² en T2 bis est idéalement située au fond d'une impasse, offrant un cadre calme tout en étant proche des commerces et des transports. Vous serez à seulement 10 minutes à pied des plages. Cette maison à acheter à La Seyne-sur-Mer comprend une pièce de vie spacieuse avec une grande véranda fermée et isolée, une cuisine aménagée, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre et WC séparé. Un bureau, pouvant servir de seconde chambre, complète ce bien. En option, un garage attenant est disponible à la vente. De plus, un bien mitoyen de 36 m² peut être vendu séparément, portant la surface totale habitable à 80 m². Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant faire de la location ou pour une résidence secondaire. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

À seulement 10 minutes de l'axe Saint-Étienne - Le Puy (N88), sur la commune de Beaux 43200 (45 min de Saint Etienne), découvrez cette propriété ossature bois de 2019, développant environ 206 m² habitables sur un terrain clos de 3 200 m² dont 1 800 m² constructibles. Édifiée avec exigence (auto-construction qualitative), cette maison offre un cadre de vie rare avec une vue spectaculaire à 360° dans un environnement naturel d'exception. - Un cadre unique Implantée en position dominante, la propriété bénéficie d'un panorama dégagé sans vis-à-vis. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses aux expositions variées, idéales pour chaque moment de la journée, ainsi qu'un carport double d'environ 30 m². * Des volumes lumineux et fonctionnels - Au niveau principal : Grande pièce de vie baignée de lumière Cuisine ouverte sur séjour avec accès direct aux différentes terrasses 3 chambres avec dressing dont une suite parentale avec salle de douche, WC, dressing et accès terrasse Salle de bain indépendante WC séparé - À l'étage : Mezzanine centrale dominant le séjour Accès aux combles aménageables - Au rez-de-chaussée : Atelier de 120 m² (idéal artisan, activité professionnelle ou stockage) Buanderie Pièce annexe avec douche Espace avec box pour chiens * Maison à énergie positive Conçue dans une logique de performance énergétique et de confort durable : Production photovoltaïque supérieure à la consommation annuelle Chauffage principal par poêle à pellets (? 500 euros/an) Dalle chauffante hydraulique intégrale (chaudière électrique) Puits provençal avec VMC double flux Toiture bac acier isolée (40 mm polyuréthane) Menuiseries aluminium bicolores avec brise-soleil orientables Cuve enterrée de récupération des eaux pluviales (14 m³) Assainissement :Fosse septique. * En résumé Une propriété contemporaine, économe en énergie, offrant volumes, luminosité et prestations rares, dans un environnement naturel privilégié à proximité immédiate des grands axes. Bien idéal pour une famille, un artisan ou un projet mixte habitation/activité. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Gaëlle DUPLANIL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0678169102 email : araules@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, superbe appartement de 68 m² situé dans le secteur du Mourillon à Toulon, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement, à seulement 400 mètres des plages, se trouve au 2ème et dernier étage et offre une vue dégagée sur la montagne. Il comprend un spacieux salon-séjour avec une baie vitrée donnant sur un grand balcon filant. Actuellement, il propose deux belles chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième. La cuisine est équipée et séparée, avec une porte-fenêtre. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une cave et un garage box fermé en rez-de-chaussée. Le chauffage est collectif et inclus dans les charges. Ce bien est idéal pour un investissement ou une famille en quête d'un appartement à acheter à Toulon. Pour plus d'informations, merci de contacter le 0668533461. N'attendez pas, cet appartement à vendre à Toulon mérite une visite rapide. Alain CORDARY de CLAIRIMMO La Ciotat, 13 rue Gueymard, 13600 LA CIOTAT, Tél : 04 42 01 01 20, email : agencelaciotat@clairimmo.email. RCS 851 986 620, agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 931625834. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Clairimmo vous présente en exclusivité un terrain constructible entièrement plat non viabilisé, situé dans un environnement privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis. Il dispose d'un accès indépendant, apportant praticité et fonctionnalité pour tous types de projets. Le terrain de 454m² est à viabiliser, offrant la liberté d'aménager selon vos besoins tout en bénéficiant d'un cadre naturel préservé. Classés en zone UD2 du PLUI, ces terrains permettent : - 0,20 % d'emprise au sol, - 0,60 % d'espace vert, dont 2/3 en pleine terre, - une hauteur maximale à la gouttière de 6,5 m et une cote de 1er plancher à 0,70 m. À découvrir sans tarder !Honoraires : 6.48% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Olivia CAYOL : CLAIRIMMO La Penne sur Huveaune - 136 bd Voltaire 13821 LA PENNE SUR HUVEAUNE - Tél : 04 88 607 617 email : agencelapenne@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 915381784 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA CIOTAT APPARTEMENT T2 Bisde 35m² situé au 1er étage sur 2 avec une belle vue mer composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'une baie vitrée donnant sur une petite terrasse de 7m² avec sa vue mer. Une entrée pouvant servir de zone de couchage ( lits superposés ) et une chambre. Une salle d'eau et un W.C séparé. Un garage box fermé est vendu avec le bien. Prévoir rafraîchissement pour l'appartement. Expo Sud résidence Baie des Anges. Idéal investissement ou résidence secondaire. Contact : 0668533461 A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Alain CORDARY Ciot : CLAIRIMMO La Ciotat - 13 rue Gueymard 13600 LA CIOTAT -Tél : 04 42 01 01 20 email : agencelaciotat@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 931625834 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À La Ciotat, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons à la vente un magnifique restaurant avec terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des plages et du centre nautique, avec un parking à proximité. Pour ceux souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à La Ciotat, cette opportunité est à saisir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Alain CORDARY au 0668533461. N'attendez plus, les locaux professionnels à vendre à La Ciotat sont rares ! Contactez-nous également au 04 42 01 01 20 ou par email à agencelaciotat@clairimmo.email. RCS 851 986 620 - Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 931625834. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur d'Étampes, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, cette maison de 107 m² en fond de cour est une opportunité idéale pour un achat maison Étampes. Conçue pour accueillir une vie de famille dynamique, elle offre un agencement fonctionnel et harmonieux, parfait pour le quotidien. La maison dispose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi que deux autres chambres proches d'une salle d'eau, agrémentées d'un espace commun convivial. La pièce de vie spacieuse d'environ 40 m², baignée de lumière, combine un salon et une salle à manger, créant une atmosphère chaleureuse pour des moments en famille ou entre amis. En outre, les combles aménageables d'environ 50 m² offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace selon vos besoins. Classée D en performance énergétique, cette maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux majeurs. Sa localisation proche des transports et des commodités du centre-ville garantit un quotidien pratique. Découvrez cette maison Étampes à vendre pour en faire votre nouveau chez-vous. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Luc Brindavoine, agence MPI Brind’immo.

Clairimmo Rognac vous propose à la vente cette maison de plain-pied d'environ 120 m², idéalement située dans un quartier calme et recherché de Rognac, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison à acheter à Rognac se compose de 4 pièces, offrant un bel espace de vie lumineux avec un agencement fonctionnel, parfait pour une vie de famille confortable. Implantée sur une parcelle d'environ 416 m², elle dispose d'un agréable extérieur, idéal pour profiter des beaux jours ou envisager divers aménagements. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, permettant de personnaliser la maison et de révéler tout son potentiel. L'emplacement est un véritable atout, à proximité des commodités, des écoles, des axes routiers, et à quelques minutes de la gare de Rognac ainsi que de l'Aéroport Marseille Provence. C'est une belle opportunité à saisir, que ce soit pour un projet de vie ou un investissement. À voir absolument ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

60 000 €

1 622 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 37 m²
• 1 chambre
• 

Orleans (45)

À vendre : appartement T2 situé dans le quartier prisé d'Orléans La Source, dans le département du Loiret, région Centre. Cet appartement Orléans à vendre se trouve au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, garantissant un cadre de vie agréable et calme. Idéalement situé, il est à proximité immédiate de l'Université d'Orléans, des commerces, des transports en commun et du Centre Hospitalier Universitaire d'Orléans. L'appartement se compose d'un balcon de 9 m2 donnant sur un salon lumineux ou une chambre confortable, d'une cuisine américaine fonctionnelle, d'une salle de bain et de combles aménageables. Ce bien est également complété par une cave et un parking privatif. Son emplacement stratégique fait de cet appartement un bon choix pour un achat appartement Orléans, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, particulièrement pour les étudiants ou le personnel hospitalier. Pour organiser une visite, veuillez contacter Catherine CROIZE : MPI Orléans sud - Tél : 09 86 03 25 54 - Email : orleanssud@mpi-immo.com. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Les Abrets, située dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Cette propriété sur trois niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, le tout sur un terrain d'environ 1100 m². Au rez-de-chaussée, un grand garage permet de stationner deux véhicules tout en laissant de la place pour du rangement ou un atelier. Le sous-sol comprend une grande cave avec une belle hauteur sous plafond, idéale pour du stockage ou un futur aménagement selon vos besoins. À l'étage principal, un couloir d'entrée dessert des WC indépendants, une salle d'eau, une cuisine semi-ouverte, un grand salon lumineux et deux chambres spacieuses avec rangements. À l'extérieur, le terrain d'environ 1100 m² comprend également un espace de rangement indépendant à rénover, offrant un potentiel supplémentaire pour du stockage ou un projet d'aménagement. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation énergétique et un rafraîchissement intérieur, cette maison à acheter à Les Abrets représente une opportunité unique de personnaliser l'espace selon vos envies. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Gandet au 06 62 82 69 38 ou par email à agencechallesleseaux@mpi-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Clairimmo Rognac vous propose cet appartement T3/4 de 78 m², situé dans une petite copropriété sécurisée à Marignane, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, en vente, est idéalement placé à proximité immédiate de toutes les commodités, telles que les transports et les écoles. Au premier et dernier étage, l'appartement se compose d'une pièce à vivre agrémentée d'une cheminée (insert) et d'une pièce attenante pouvant être utilisée comme chambre supplémentaire ou pour agrandir le séjour. On trouve également une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, et un toilette indépendant. De nombreux rangements et un cellier complètent cet appartement à vendre. Profitez d'un jardinet privatif, idéal pour les journées ensoleillées, équipé d'une belle véranda/cuisine d'été dotée d'un four à pizza, ainsi que d'un puits/forage assurant un approvisionnement en eau tout au long de l'année grâce à sa pompe en état de marche et son minuteur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une place de parking privative est disponible devant la maison, et il y a également possibilité d'acquérir un grand garage (15 m²) dans la résidence. Cet appartement à acheter à Marignane mérite absolument votre attention ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite avec Elisabeth ROUSTAN, CLAIRIMMO Rognac, 6 avenue Verdun, 13340 ROGNAC, Tél : 04 42 46 09 25, email : agencerognac@clairimmo.email. RCS 851 986 620. Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo, N° RSAC : 444 023 253. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

( SOUS COMPROMIS DE VENTE ) Si vous désirez un estimation gratuite vous pouvez contacter MARKET-PLACE-IMMOBILIER à Vendin le vieil . 1 rue Roger Salengro 62880 Vendin le vieil Maison plain-pied à Annay de 50 m² avec cour de 100 m² Située sur la commune de Annay, dans un environnement paisible et à l abri des nuisances sonores, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 50 m². Elle se compose de : - Une grande chambre de 14 m² - Une pièce de vie lumineuse - Une cuisine indépendante - Un WC séparé - Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une vasque À l'extérieur, vous profiterez d'une cour d'environ 100 m², idéale pour aménager un espace détente, un coin repas ou un petit jardin. Maison idéale pour une première acquisition, un investissement locatif ou une personne seule / un couple recherchant le calme. Secteur calme et agréableHonoraires : 4.44% du prix de vente.Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Patrice Chabaille agence MPI au 06 20 71 80 79 - p.chabaille@mpi-immo.com - RSAC 881 630 891 Arras Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 881630891 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Clairimmo Rognac vous propose cet appartement de 99 m2 habitables dont une belle véranda de 23 m2. En rez-de-chaussée sur un étage, il est situé dans une résidence sécurisée. Idéal pour profiter d'un beau jardin dans vos moments de loisirs. Il est composé d'un séjour avec poêle à bois, prolongé d'une pièce pouvant être transformée en troisième chambre ou bureau, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau bénéficiant de nombreux rangements, d'un WC indépendant, de deux chambres. Vous profiterez d'une agréable véranda donnant sur le jardin avec forage. Résidence sécurisée - Place de parking privative Proximité des commodités (commerces, écoles) Travaux de rafraichissement à prévoir. Vous pouvez vous rendre compte des possibilités offertes en regardant nos photos 'avant et après'. Possibilité garage Contactez-nous pour une visite. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Elisabeth ROUSTAN : CLAIRIMMO Rognac - 6 avenue Verdun - 13340 ROGNAC - Tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 444 023 253 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au calme au premier étage d'une petite résidence proche de l'établissement thermal de Barbotan, cet appartement de 22,50 m² offre un agencement pratique avec une entrée, un séjour de 10,50 m², une salle d'eau avec toilettes, un coin cuisine aménagé et un espace nuit en mezzanine de 4,80 m² ainsi qu'un balcon de 3.85 m2. Le bien est proposé meublé et équipé, accompagné d'une place de stationnement. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :chauffe-eau électrique, radiateurs électriques, volets roulants électriques, machine à laver, réfrigérateur, congélateur, plaque électrique. Potentiel locatif : 400 euros pour 3 semaines. Informations financières : - Taxe foncière 2025 : 437 E - Charges de copropriété : 36,98 E/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITE ! Venez découvrir ce T4 de plus de 65 m² situé au deuxième étage au sein d'une résidence fermée et sécurisée sur Saint-Jérôme. Cet appartement se compose comme suit : Une entrée dessert à la fois le séjour / salle à manger attenante à une balcon fermé de 4m² et la cuisine de 5.53m² qui s'ouvre sur une loggia fermée de 2.5m², le tout exposé S/O. Côté nuit, un dégagement vous mène sur 3 chambres respectivement de 9.15m² ,12.13 & 10.35m² ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé L'appartement dispose aussi d'une cave en sous-sol. Ce bien vous apportera tout le confort familial attendu, de par son secteur et sa proximité immédiate de toutes les commodités : transports en communs, commerces et écoles... (LR).A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Léo REALLON : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 922 266 507 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Guillerval, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, cette maison à acheter saura vous séduire par son cadre verdoyant et paisible. Idéale pour une famille désireuse de tranquillité tout en restant proche des commodités et des transports, elle offre de beaux volumes et une luminosité appréciable. En entrant, vous découvrirez un salon-salle à manger lumineux, conforté par un poêle qui apporte une ambiance chaleureuse les jours plus frais. La cuisine, récente et entièrement équipée, est conçue pour faciliter le partage de moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, se trouve également une grande chambre ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres avec placards, parfaites pour loger toute la famille. Une vaste salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un deuxième WC indépendant complètent cet étage. Le sous-sol total est l'un des atouts majeurs de cette maison à vendre, offrant une buanderie, un atelier et de nombreux espaces de rangement, adaptés à vos projets et vos besoins. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain de 632 m² avec terrasse et espace détente exposés Sud-Ouest, parfaits pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Cette maison à Guillerval se trouve dans une commune dotée d'une école et d'une garderie, ainsi qu'une gare TER permettant de rejoindre Paris-Austerlitz en environ 40 minutes, et la gare d'Étampes, située à seulement une dizaine de kilomètres. Si vous êtes en quête d'un bien alliant espace, sérénité et accessibilité, n'hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Luc Brindavoine, agence MPI Brind'immo au 06 65 13 96 46 ou au 01 80 82 43 10, ou par courriel à brindimmo@mpi-immo.com. RSAC 927 620 690 à Évry. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 523777787. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Laval-Pradel, au cœur du Parc national des Cévennes dans le département du Gard, se trouve une maison à vendre qui allie tranquillité et proximité des commodités. Cette propriété, idéalement située à seulement quinze minutes d'Alès, est bâtie sur un terrain clos de 4 760 m², offrant un environnement naturel d'exception. D'une surface habitable d'environ 90 m², cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Le rez-de-chaussée, également d'une superficie d'environ 90 m², offre un potentiel d'aménagement intéressant, parfait pour créer un second appartement, des gîtes ou un espace indépendant selon vos souhaits. À l'intérieur, vous découvrirez : - Deux chambres confortables - Un salon spacieux et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois - Une cuisine ouverte de style américain, entièrement équipée - Deux salles d'eau avec WC, une à l'étage et l'autre au rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée, d'environ 90 m², propose de nombreuses possibilités d'aménagement : logement indépendant, espace de location, atelier ou extension de l'habitation. À l'extérieur, le terrain généreux de 4 760 m² comporte une partie piscinable et une agréable terrasse de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un puits alimenté en eau est également présent sur la propriété, offrant un atout supplémentaire pour vos projets. Caractéristiques supplémentaires : - Chauffage électrique et poêle à bois avec double vitrage - Isolation par l'extérieur et intérieure - Interphone et accès sécurisé par portail motorisé - Volets roulants Ce bien, situé dans un cadre naturel privilégié, présente un fort potentiel d'évolution et de valorisation. Que vous souhaitiez réaliser un achat maison à Laval-Pradel pour y vivre ou pour développer un projet touristique, cette propriété est à découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite avec Angelo ROBERTI : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - Tél : 0629235818 - email : a.roberti@maxihome.email. RCS 852 003 847, Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome.

Au cœur du Gers, en région Midi-Pyrénées, ce duplex à vendre à Cazaubon vous séduira. Situé dans une résidence avec piscine, cet appartement T2 en duplex de 35,30 m², entièrement rénové, est proposé meublé et équipé. Il se compose d'une entrée accueillante au rez-de-chaussée, menant à un WC séparé avec lave-mains, un coin cuisine bien agencé et un séjour lumineux de 15 m² qui s'ouvre sur une agréable terrasse de 6 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, vous découvrirez une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau. Ce bien, à acheter à Cazaubon, bénéficie d'une rénovation récente de qualité, avec un espace de vie confortable, une terrasse, et une place de parking. Les équipements incluent des radiateurs électriques, du double vitrage, et un chauffe-eau récent. Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence secondaire dans cette station thermale prisée, cet appartement a déjà enregistré 4 réservations de location pour 2026 à 690 Euros. La taxe foncière s'élève à 505 Euros. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Hervé DESPLAT à CLAIRIMMO Barbotan, 3 avenue des Thermes, 32150 CAZAUBON, par téléphone au 05 62 03 70 61 pour le service Transaction ou au 05 32 09 35 20 pour le service Location, ou par email à agencebarbotan@clairimmo.email. RCS 851 986 620. Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Prix au m² le plus bas

95 000 €

528 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 180 m²
• 4 chambres

Pauillac (33)

L'Agence Clairimmo vous propose cet immeuble au centre de Pauillac d'environ 180 m² avec son local commercial au rez-de-chaussée. Il est parfait pour un investissement locatif ou primo accédant. Les pièces son grandes et lumineuses. A l'étage les menuiseries ont été changées. Il y a de grandes possibilités de réadaptation en plusieurs appartements. Cet immeuble comporte une petite cour ainsi qu'une cave d'environ 17 m2. Immeuble à fort potentiel. (CB) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHAMARANDE - Secteur recherché - Proche écoles, commerces et RER C BRIND IMMO vous présente cette lumineuse maison familiale d'environ 122m² située dans un secteur prisé de Chamarande, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare RER C. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande véranda d'environ 30m², véritable pièce à vivre baignée de lumière, idéale comme salon d'hiver ou salle à manger. Elle s'ouvre sur un grand séjour lumineux qui communique avec une cuisine moderne équipée donnant accès à la terrasse et au jardin clos. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. À l'étage, un palier pouvant servir de bureau ou espace détente dessert deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième, une salle d'eau avec douche et un second WC. Le sous-sol total offre garage, espaces de rangement et possibilité d'aménager atelier ou bureau selon vos besoins. L'extérieur révèle un terrain clos d'environ 500m² sans vis-à-vis avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien lumineux, fonctionnel et évolutif dans un environnement calme, à deux pas de toutes commodités et du RER C pour rejoindre facilement Paris. BRIND'IMMO MPI- Votre expert immobilier local Estimation gratuite - Conseils personnalisés - Honoraires transparentsPour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Luc Brindavoine, agence MPI Brind'immo au 06 65 13 96 46 / 01 80 82 43 10- brindimmo@mpi-immo.com - RSAC 927 620 690 à Evry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 523777787 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

819 000 €

4 095 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Victoret (13)

À Saint-Victoret, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette vaste villa de 170 m² est idéale pour un achat maison Saint-Victoret. Nichée dans un cadre paisible, en bordure de champs et sans vis-à-vis, elle séduira ceux en quête de tranquillité et de confort. Dès l'entrée, une pièce de vie lumineuse vous accueille, grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, offrant une atmosphère conviviale. La villa se compose de 5 pièces principales, comprenant plusieurs chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour recevoir, ainsi que des espaces polyvalents qui peuvent servir de bureau ou de salle de loisirs. Les prestations intérieures récentes, avec des matériaux de qualité et une décoration soignée, permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir. La cuisine moderne et fonctionnelle s'intègre harmonieusement aux grands volumes de la maison. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel, avec un grand jardin de 1 200 m² parfait pour profiter du plein air en toute intimité. Une piscine vient enrichir cet espace extérieur, propice à la détente. Une vaste terrasse est également à votre disposition pour des repas en plein air, ainsi qu'une cuisine d'été, idéale pour recevoir famille et amis. L'absence de vis-à-vis, associée à la proximité des champs, accentue le sentiment de calme et de bien-être. Pour le stationnement, la propriété dispose de 6 places de parking, un atout certain pour une famille ou pour accueillir des invités en toute sérénité. Cette maison Saint-Victoret à vendre réunit toutes les caractéristiques recherchées : volumes généreux, luminosité, prestations récentes, extérieurs de qualité et environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de Saint-Victoret. Contactez-nous pour organiser une visite.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose une maison d'environ 115m² à THUEYTS, sur un terrain d'environ 900 m². Cette villa est constituée : - AU RDC : 3 chambres et une salle d'eau avec wc. -AU 1ER : Une pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre, une salle d'eau et un wc séparé, une terrasse. Les extérieurs se composent d'un terrain plat avec aucun vis à vis, clôt et sécurisé avec un portail, une piscine creusée avec terrasse. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, sans vis-à-vis, jardin arboré et au calme, avec atelier ou petit garage. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865