TRANSAXIA

TRANSAXIA NERONDES, DELCROIX Arnaud (EI) 06.77.98.85.92. Située au cœur d'un bourg du département Cher, en région Centre, cette maison à acheter à Nérondes est une belle opportunité. Avec de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant, elle se compose d'une entrée de 13 m² menant à un salon spacieux de 47 m², d'une cuisine de 17 m², d'une salle d'eau avec WC et d'une salle à manger de 26 m². À l'étage, vous trouverez 2 chambres de 22 et 17 m², un dressing de 11 m² ainsi que 2 greniers de 22 et 70 m². À l'extérieur, un atelier de 16 m² avec étage, un garage de 28 m², une terrasse, un cabanon de jardin de 30 m² et un cellier chaufferie de 13 m² complètent ce bien. Les grands volumes exploitables et l'emplacement pratique proche des commodités font de cette maison à vendre à Nérondes une option idéale pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Située à Villequiers dans le département du Cher, cette maison à vendre au cœur de la région Centre est parfaite pour les familles en quête d'espace et de potentiel de rénovation. En entrant, vous découvrirez deux pièces de 13 et 15 m², dont l'une est dotée d'une cheminée, ainsi qu'un salon chaleureux de 20 m², également équipé d'une cheminée. Un couloir mène à un bureau de 8 m² et à un grand salon lumineux de 30 m², idéal pour recevoir vos invités. La salle à manger de 21 m² communique directement avec une vaste cuisine de 35 m², parfaite pour les grandes tablées en famille. À l'étage, vous trouverez une chambre de 14 m², un dégagement avec armoire de 6 m² et deux chambres de 9 et 19 m², ainsi qu'un grenier aménageable de 67 m² et un deuxième grenier de 40 m². À l'extérieur, une grande dépendance avec garage attenant de 125 m², un atelier de 26 m² qui peut être transformé en pièce d'habitation, un petit garage idéal pour les motos ou les outils de jardin de 10 m², ainsi qu'un puits extérieur et une superbe cave voûtée de 55 m² avec une belle hauteur sous plafond. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Villequiers, idéale pour réaliser votre projet de vie.

Prix au m² le plus bas

29 000 €

181 €/m²

Appartement

• 10 pièces
• 160 m²
• 5 chambres

Vic-sur-Cère (15)

Achat appartement VIC SUR CERE - Situé dans le département du Cantal, en région Auvergne, cet immeuble est situé entre Aurillac et Le Lioran, au coeur d'un bourg animé avec tous les commerces nécessaires (médecin, pharmacie, supermarché) ainsi que des écoles et des collèges à proximité. L'immeuble, élevé sur cave, dispose d'une partie commerciale et d'une habitation. Il comprend une boutique de 27 m², une arrière-boutique de 12 m² et un laboratoire de 14 m². Au premier étage, vous trouverez deux pièces de 9 et 14 m². Le deuxième étage se compose de trois chambres de 21, 15 et 11 m², ainsi qu'une salle de bains. Au troisième étage, deux chambres de 10 m² chacune et un grenier de 43 m² viennent compléter ce bien. Une cour à l'arrière offre un espace extérieur. Cette vente appartement VIC SUR CERE représente une belle opportunité.

Située à LA GUERCHE SUR L'AUBOIS, dans le département du Cher en région Centre, découvrez cette maison de caractère d'environ 170 m², en parfait état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour ceux qui envisagent un achat maison LA GUERCHE SUR L'AUBOIS, cette propriété, labellisée 'station verte', se trouve à 25 minutes de Nevers et à 45 minutes de Bourges. Vous serez charmé par ses prestations de qualité et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour de 30 m², une cuisine équipée avec accès à une véranda de 20 m², ainsi qu'une chambre, une pièce dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC séparé. À l'étage, la maison propose une zone palière menant à trois chambres de 30 m², 13 m² et 11 m², un dressing, une salle de douche, et un WC séparé. De plus, vous y trouverez un bureau avec rangements intégrés, une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins, et un grenier avec un escalier escamotable. Le sous-sol comprend un grand garage, deux ateliers, une réserve et une cave à vin. À l’extérieur, un terrain de 1605 m² entièrement clos et sécurisé, agrémenté d'une piscine, permettra de passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Les atouts supplémentaires incluent un portail électrique, des huisseries en double vitrage, un garage indépendant, une chaudière gaz de ville DE DIETRICH récente (installée en 06/2023), un puits, un abri de jardin, des arbres fruitiers et un kiosque de jardin. Pour ceux intéressés par une vente maison LA GUERCHE SUR L'AUBOIS, n'hésitez pas à me contacter au 06.72.04.62.27, Agent Commercial inscrit au RCAS de Bourges sous le n° 984 583 468. Les diagnostics ont été réalisés le 23/07/2025.

TRANSAXIA – Noëlle Croizard (EI)vous propose ce charmant terrain de loisirs d’une superficie de 530 m², idéalement situé en bordure d’un cours d’eau. Entièrement clos, soigneusement entretenu, arboré et agrémenté de massifs fleuris, il offre un cadre naturel paisible et verdoyant. Un magnifique saule pleureur apporte charme et fraîcheur à l’ensemble, tandis qu’une haie en souligne agréablement les contours. Un abri, installé au-dessus d’une caravane, protège un cabanon, une petite cuisine équipée d’un réfrigérateur à gaz ainsi qu’une terrasse. Des toilettes sèches et une réserve d’eau de pluie apportent du confort à vos séjours. Le raccordement à l’électricité est possible : un poteau se situe en bordure du terrain. Un véritable petit paradis, idéal pour organiser des fêtes entre amis, créer un potager, profiter de belles journées en plein air ou s’offrir de jolies balades en bordure de Loire. Ce lieu agréable et paisible est parfait pour s’échapper du quotidien.Pour toute information complémentaire et visites, vous pouvez me contacter au 06 74 77 50 25 ou 02 14 00 05 92. agente commerciale enregistrée sous le numéro 749913661 au RSAC de Tours. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

TRANSAXIA VAILLY, BODIN Azeline (EI) 06.98.33.35.22. Située dans le cœur vivant d’un charmant village dynamique, à deux pas des commodités essentielles (écoles, commerces, services médicaux, poste...) se trouve cette maison divisée en deux logements, idéale pour un investissement locatif stratégique et pérenne. D’une surface habitable d’environ 100m², cette propriété est implantée sur une parcelle clôturée de 773 m², agrémentée d’un puits et d’une grange offrant un précieux espace de stockage. Chaque logement dispose de son accès indépendant et de compteurs séparés, garantissant une gestion simple et efficace des locations. Le rez-de-chaussée accueille un appartement 2 pièces de 41 m², comprenant un séjour, une chambre, une cuisine indépendante et une salle d’eau équipée d’une cabine de douche et WC. À l’étage, un second logement lumineux de3 pièces de 55 m² propose deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine et une salle d’eau/WC, avec un accès direct au jardin.La maison, dans un état structurel globalement sain, nécessite des travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissement intérieur, laissant libre cours à vos projets d’aménagement (le regroupement des deux logements restent envisageable). Les tableaux électriques ont été remplacés(2022 pour le RDC, 2015 pour l’étage),reliée à l’assainissement collectif, cette propriété représente une belle opportunité pour un investissement locatif mixte : location longue durée, meublé saisonnier ou logement temporaire pour les travailleurs, notamment grâce à la proximité immédiate de la centrale de Belleville-sur-Loire (à seulement 20 km). Sa situation géographique, entre Sancerre, Aubigny-sur-Nère et les bords de Loire, en fait aussi un pied-à-terre attractif pour les amateurs de tourisme vert et de patrimoine. Une maison à fort potentiel, dans un environnement calme, fonctionnel et bien desservi. À découvrir sans tarder. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

TRANSAXIA Lignières vous présente cette maison familiale d'environ 120 m², située dans un cadre paisible à Chezal-Benoît, dans le département du Cher (18), région Centre. À proximité immédiate des commerces, cette maison à acheter à Chezal-Benoît offre un beau potentiel pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant ainsi de personnaliser le bien selon vos envies. La maison dispose de double vitrage, d'un chauffage central au gaz de ville, tout-à-l'égout et de la fibre, le tout sur un terrain clos d'environ 400 m² avec portail et dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux de 28 m² avec poêle à bois, une cuisine de 10 m², une salle de bain, un WC séparé et une chambre de 10,5 m². À l'étage, un palier de 14 m² avec espace bureau, un WC avec lavabo et trois chambres de 18 m² (possibilité dressing), 15 m² et 13 m². Un sous-sol d'environ 70 m² comprend une pièce de 27 m² pour le stationnement d'un véhicule, deux pièces de 14 m² et 11 m², ainsi qu'une buanderie/chaufferie de 17 m² avec accès direct au jardin. Ce bien fonctionnel offre de belles possibilités d'aménagement dans un cadre serein, idéal pour une résidence principale ou un premier achat. Retrouver tout le potentiel de votre futur bien en vidéo sur notre chaîne YouTube.

TRANSAXIA BOURGES AURON, Fabrice BRETOULEIX (EI) 06.45.82.42.63 vous propose en exclusivité à 20 minutes de Bourges, dans le secteur de Plaimpied Givaudins, une maison à vendre. Ce bien rare, une maison éclusière en pierre à rénover, offre une surface d'environ 95 m² habitables. Située au milieu des champs et au bord du canal de Berry, cette propriété repose sur un terrain joliment arboré d'environ 1800 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de 29 m², une cuisine avec coin repas de 25 m², ainsi qu'une pièce d'eau. À l'étage, un espace de 35 m² à aménager selon vos goûts, pouvant accueillir potentiellement deux chambres et une salle de douche. La maison dispose également d'une cave d'environ 65 m² et d'une petite étable pour un âne. Le terrain clos, riche en arbres fruitiers et en plantes ornementales, offre une vue imprenable sur les champs et le canal. Ce bien présente un fort potentiel et beaucoup de charme, idéal pour un achat maison Bourges.

TRANSAXIA NERONDES, DELCROIX Arnaud (EI) 06.77.98.85.92 ,Maison de ville avec double potentiel – RDC rénové + étage à réhabiliter Située au cœur de la ville, cette maison spacieuse offre un fort potentiel, que ce soit pour y vivre confortablement ou pour créer deux logements distincts grâce à son entrée séparée pour l'étage.On y retrouve une cuisine aménagée 29M² un séjour de 21M², une buanderie 14M² , une chambre 12M², une SDB avec baignoire balnéo et un WC séparé. A l'étage 2 chambres 15/10M² , 2 SDE, un bureau 8M². 2ème étage : 2 Bureaux 8/8M² pouvant devenir une grande chambre et un grenier aménageable 35M².Possibilité de créer deux logements indépendantsinvestissement locatif ou habitation mixte.Emplacement central proche commerces et services.Potentiel d’agrandissement et de personnalisation selon vos envies. Arnaud Delcroix Agent Commercial inscrit au RSAC de Bourges sous le N° 903609535Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Découvrez cette maison à vendre à Murat, située dans le département du Cantal, en région Auvergne. Ce corps de ferme ancien offre un immense potentiel de rénovation, comprenant une grange, une étable, un garage et un espace d'habitation. La couverture est en bon état. Idéalement situé entre la station du Lioran et Murat, c'est une véritable opportunité pour un achat maison Murat. Pour plus d'informations, contactez Marc Descheemaker au 06.64.97.92.36, agent commercial enregistré sous le n°338649494 Rcas Aurillac. Prix hors frais de notaire. Retrouvez tous les détails sur 'transaxia-murat.fr'. Classe énergie G (à compter du 11/11/2025) - Logement à consommation énergétique excessive. Montant des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 8030€ et 10910€/an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Transaxia DUN LE PALESTEL, GARRIGUES Fabrice (EI) AGENT COMMERCIAL RCS GUERET 453934036 vous propose une opportunité exceptionnelle avec cette vente maison DUN LE PALESTEL. Découvrez deux maisons habitables de suite dans le département de la Creuse, en région Limousin. Idéales pour accueillir votre famille ou vos amis, elles peuvent également être transformées en logement indépendant, comme un gîte ou une location saisonnière pour générer des revenus complémentaires. Avec plus de 125 m² d'espace lumineux et tout le confort moderne, ces habitations bénéficient d'un double vitrage, assurant ainsi économies d'énergie et confort. Le terrain de 690 m², agrémenté d'une terrasse et de garages, complète ce bien, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. N'attendez plus pour saisir cette maison DUN LE PALESTEL à vendre. Pour plus d'informations, contactez TRANSAXIA au 06 82 39 89 49. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

30 000 €

330 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 91 m²
• 1 chambre

Auzances (23)

À Auzances, dans le département de la Creuse en région Limousin, découvrez cette maison à rénover de 91 m², idéale pour un projet d'achat maison Auzances. Située dans un hameau à 15 minutes d'un bourg proposant tous les commerces, cette maison mitoyenne d'un côté se compose de deux appartements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une pièce et un WC. Le premier étage comprend un palier, ainsi que deux chambres. Un grenier est également aménageable. La toiture en tuiles a été refaite récemment, mais l'assainissement et l'électricité doivent être remis aux normes. Le terrain non attenant de 101 m² se trouve juste en face. Pour plus de renseignements ou pour visiter cette maison Auzances à vendre, contactez l'Agence Immobilière TRANSAXIA, située au 1, place de la République, 23700 Auzances, au numéro de téléphone 06 82 94 81 13 ou 06 24 37 17 33. Les informations sur les risques associés à ce bien immobilier sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à SANCOINS, dans le département du Cher en région Centre, cette maison indépendante de plain-pied est idéale pour un achat maison SANCOINS. Située sur un terrain arboré clos de 947 m², elle nécessite quelques rafraîchissements. La maison comprend quatre pièces, dont un grand espace de séjour et salle à manger avec cuisine ouverte à rénover entièrement, ainsi qu'une entrée. L'arrière du jardin est accessible via deux portes-fenêtres. Deux chambres, dont une parentale, et une salle de douche avec toilettes séparées se trouvent au même niveau. Une mezzanine offre la possibilité d'une troisième chambre ou d'un bureau. Équipée du tout à l'égout, quelques travaux sont à prévoir et les huisseries sont à changer, bien que le double vitrage date des années 80. Cet endroit retiré mais non isolé saura séduire ceux en quête de tranquillité. Un garage et un cabanon complètent cette offre, sans oublier le barbecue situé dans la bambouseraie. L'accès à un cadre bucolique est parfait pour des balades à pied ou à vélo. Pour plus d'informations sur la vente maison SANCOINS, contactez Karine ABGRALL de l'agence Transaxia Sancoins au 07.81.17.63.27.

Bien le moins consommateur d'énergie

169 560 €

1 256 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 135 m²
• 3 chambres
• 

Beffes (18)

À la recherche d'un achat maison BEFFES ? TRANSAXIA JOUET SUR L'AUBOIS, par l'intermédiaire d'Alexandre GAUDRY (EI) au 06.07.26.18.66, vous propose cette maison à vendre entièrement rénovée, située sur un terrain clos et arboré de 1737 m², soigneusement aménagé. Si vous aspirez à emménager dans une maison sans travaux à prévoir, cette propriété agréable et lumineuse saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux de 28 m², une cuisine équipée de 11 m², une véranda, une salle d’eau de 12 m², un WC séparé et une chambre de 13 m². Le sous-sol offre une chaufferie de 16 m² et une cave de 31 m². À l'étage, un palier dessert deux chambres de 18 m² et 26 m² ainsi qu'un WC. Amateurs de nature, bricoleurs et jardiniers apprécieront ce terrain bien aménagé, comprenant des arbres fruitiers, un puits, plusieurs dépendances, un garage de 21 m², un atelier, des cabanons et une cabane de jardin à proximité du potager. Cette belle maison, située au cœur du village de BEFFES dans le département du Cher, vous garantit une vie paisible en harmonie avec la nature. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06.07.26.18.66 et découvrez tous nos biens sur https://transaxia-jouet-sur-laubois.fr/. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À découvrir dans le village d'OIZON, au cœur du département du Cher en région Centre. Cette maison OIZON à vendre, entièrement rénovée, dispose d'un agréable jardin et est prête à être habitée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une belle cuisine aménagée avec cellier menant au jardin, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce principale d'environ 30 m2 équipée d'une baie vitrée coulissante donnant sur le jardin avec volet roulant électrique. À l'étage, le palier dessert une salle d'eau avec WC, un bureau en soupente et trois chambres dotées de Velux et de fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques. L'isolation sous combles a été réalisée et le chauffage est électrique. Ce bien est raccordé au tout-à-l'égout. DPE D (avec une consommation électrique théorique annuelle comprise entre 1720 et 2360 €). Pour un achat maison OIZON, n'hésitez pas à réserver une visite avec TRANSAXIA AUBIGNY SUR NERE, THUILLIER Christophe (EI) au 06.14.51.27.09. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TRANSAXIA BONNAT, AUGER Nadine (EI) 06.41.13.37.00 ou 06.41.94.85.55,Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Guéret sous le numéro 795244763 Au bout d’une impasse, cette maison pleine de charme avec pierres apparentes vous séduira par son authenticité.Elle offre une surface habitable d’environ 103 m² et se compose comme suit :Cuisine/salle à manger de 31 m² avec poêle à bois,Salon de 24 m², également équipé d’un poêle à bois,Deux chambres : 12 m² et 25 m²,Salle d’eau de 7 m²,Cellier de 4 m², pratique pour le rangement. Le tout sur un terrain de 580 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Atouts supplémentaires :vendue meublée, double vitrage, tout à égout, radiateurs électriques. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX BAR / HÔTEL / RESTAURANT avec ACTIVITÉS TABAC – PRESSE – JEUX, situé à Le Blanc, dans le département de l'Indre en région Centre. Ce bien présente un gros œuvre en bon état. Il s'agit d'un établissement polyvalent installé sur un axe très fréquenté (Poitiers / Châteauroux). TRANSAXIA, Rimbert Jean-Michel, vous propose cet appartement Le Blanc à vendre, incluent un bar, un hôtel, un restaurant avec des activités de tabac, de presse et des jeux (FDJ). Sa situation géographique est stratégique, offrant un fort passage quotidien et une visibilité optimale. D'une superficie de 280 m², ce bâtiment est agencé comme suit : un bar-restaurant de 80 m² avec salle de service, une cuisine professionnelle de 34 m² avec arrière-cuisine, des sanitaires pour les clients, et un hôtel de 5 chambres entièrement équipées (douches, WC, lingerie). De plus, une maison attenante de 80 m² offre de nombreuses possibilités (logement de fonction, gîte, extension d'activité…). Le confort du bâtiment est conforme avec double vitrage, électricité aux normes et chauffage central au gaz. Les activités sont déjà en place, avec une clientèle fidèle et un passage régulier, ce qui représente un fort potentiel de développement. Il est également possible d’acquérir le fonds de commerce (nous consulter pour les conditions). Prix de vente pour les murs seuls : 227 000 € FAI. Agents commerciaux inscrits au RSAC de Châteauroux sous le n° 391 273 216. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À Sancerre, dans le département du Cher et la région Centre, découvrez cette maison Sancerre à vendre, située au pied de Sancerre et de son vignoble, près du canal et des bords de Loire. Cette vaste maison de village est habitable de suite et offre un accès pratique avec une entrée dotée d'une douche et de WC. À l'étage, vous trouverez une cuisine aménagée de 13 m², un séjour de 30 m² agrémenté d'une cheminée insert, ainsi qu'une chambre ou un bureau. Le 2ème étage dispose de 3 chambres et d'une salle de bain avec WC. Le bien comprend également un garage, un jardinet et un puits. Idéal pour un achat maison Sancerre pour une grande famille, comme maison de vacances, ou pour un investissement locatif. Pour plus d'informations, contactez-nous au 02 14 00 06 47 ou au 06 14 64 00 92. (Agent commercial inscrit au RSAC de Bourges sous le n° 528 619 588 et la Carte Professionnelle N°18012018000030239. Honoraires Agence Charge Vendeur. Frais de Notaire Non Inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TRANSAXIA COMMENTRY, Murielle (EI) vous propose une maison à acheter à Doyet, située dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette maison de 50 m² de type T3 sur cave représente une opportunité idéale pour un petit budget. Comme le montrent les photos, des travaux sont à prévoir : électricité, chauffage, plomberie, isolation, sols, fenêtres et porte d'entrée. La maison se compose de 2 pièces de plain-pied et de 2 pièces à l'étage, le tout sur une parcelle de 523 m² avec une dépendance. En outre, cette maison Doyet à vendre est non mitoyenne, avec un assainissement à créer, la fosse étant sur le terrain. Qu'importe, elle n'est pas soumise au DPE. Contactez Murielle Gourdain Ageorges au 07 82 23 14 18. Enregistrée au RC de Montluçon sous le n° 434585387. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

TRANSAXIA BOURBON L'ARCHAMBAULT vous propose à seulement 10 minutes de Bourbon l'Archambault, dans la campagne de Saint-Hilaire, une maison à acheter à Saint Hilaire. Cette maison mitoyenne d'un côté, à rénover, se situe sur un terrain de 279 m² et offre une superficie habitable d'environ 50 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour et une cuisine. À l'étage, deux chambres sont à disposition. Le sous-sol comprend une pièce avec une douche. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une cour fermée. Actuellement inhabitable, cette maison nécessite des travaux d'isolation des murs, la création d'une salle d'eau/wc, des huisseries en double vitrage, ainsi qu'un système de chauffage. La toiture est en bon état. Pour les investisseurs, c'est une belle opportunité de vente maison St Hilaire à saisir rapidement. (Les photos sont présentées dans le cadre d'un projet réalisable). Contactez Pascal Boulin - TRANSAXIA BOURBON L'ARCHAMBAULT au 06 73 46 64 15 ou par mail : bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 893465526) Sous Carte Professionnelle N°18012018000030239. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Boussac, dans le département de la Creuse en région Limousin. Cette charmante maison de bourg de 112 m² est idéalement située dans un village paisible, à seulement 22 minutes de Boussac et à moins de 30 minutes de Montluçon. Vous profiterez d'une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois et cuisine ouverte, parfaite pour les moments en famille. Une chambre parentale avec salle d'eau attenante se trouve à ce niveau, tandis qu'à l'étage, trois chambres spacieuses accueillent aisément votre famille ou vos invités, avec une salle d'eau moderne dotée d'une cabine de douche. Le terrain privé est idéal pour les passionnés de jardinage ou pour profiter de moments de détente en extérieur. De plus, une grange de 85 m² au sol, avec toiture récente, offre de nombreuses possibilités, qu'il s'agisse de stockage, d'un atelier ou d'un projet de transformation. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Boussac dans un cadre tranquille, ne ratez pas cette opportunité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Manoir de Bois Jésus - Une Opportunité Exceptionnelle à TOURSDécouvrez ce magnifique manoir du XVIe siècle, construit en 1530 par Marc de la Rue, Seigneur de Bois Jésus et ancien maire de Tours. Situé à Fondettes, à seulement 12 minutes de l'hypercentre de TOURS, ce bien exceptionnel allie histoire, charme authentique et cadre de vie tranquille.Ce manoir de 420 m² est presque entièrement rénové, offrant encore la possibilité de personnalisation avec des finitions à réaliser, notamment la peinture et les sols, ainsi que l'aménagement de deux salles de bain dans les combles. Il conserve tout le caractère d'époque, avec une tour coiffée d'un toit en poivrière (la seconde ayant été détruite en 1780). Le manoir dispose de 4 cheminées, dont deux équipées de poêles à granulés et deux avec des poêles à bois Godin, ajoutant chaleur et ambiance. Un chauffage central au gaz est fourni par une chaudière neuve à haute performance énergétique (HPE).La propriété comprend également une longère de 240 m², à aménager selon vos goûts. Un appartement de 45 m², avec une cheminée ouverte et un four à pain, est pratiquement achevé au rez-de-chaussée, idéal pour la location en gîte. De nombreuses options d’aménagement s'offrent à vous : création de deux autres appartements au rez-de-chaussée, ainsi que l'aménagement de l'étage de 120 m². Les toitures en ardoises et tuiles sont neuves.L'extérieur ne manque pas d'impressionner, avec une terrasse en pierre naturelle de 100 m², une piscine de 9x4 m, équipée d'un système de nage à contre-courant et d'une gestion automatisée du pH et du sel. Le terrain, soigneusement paysagé, garantit une tranquillité rare avec vue sur un bras de la Choisille, où se dresse un ancien pont médiéval.La propriété a deux accès distincts : un chemin carrossable indépendant et un droit de passage sur le moulin voisin. Ce bien est complété par de nombreuses dépendances : garage, abri à bois, cave à vin taillée dans la roche, maisonnette dans la cour, puits, et un local technique pour la piscine.Bien que le manoir soit proche de la voie ferrée et du périphérique, un mur anti-bruit efficace et une végétation abondante préservent le calme des lieux. La location en gîte connaît un grand succès, les visiteurs appréciant le cadre exceptionnel et l'ambiance unique de ce bien.Pour les passionnés d'histoire ou les investisseurs, ce manoir offre de nombreuses possibilités : résidence principale, location en gîtes, colocation, ou encore projet de subdivision. C'est une chance rare d'acquérir des locaux professionnels à vendre à TOURS, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, favorisant l'achat de locaux professionnels à TOURS.Un bien exceptionnel, à la croisée du patrimoine et de la modernité, offrant calme et sérénité à deux pas de TOURS.

TRANSAXIA VAILLY, BODIN Azeline (EI) 06.98.33.35.22Située au cœur d’un hameau paisible, cette maison mitoyenne d'un côté, en bord de chemin peu passant bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 4 km des commodités de proximité : supérette, boulangeries, pharmacie, services paramédicaux, et même un bar à vin pour les amateurs. À environ 2 heures de la région parisienne, elle profite également d’une position stratégique au sein d’un carrefour touristique prisé. À proximité immédiate, vous découvrirez la ville d' Aubigny-sur-Nère, réputée pour son héritage écossais, Sancerre et ses célèbres vignobles, les bords de Loire et leurs châteaux, ainsi que les villages emblématiques de La Borne et Saint-Amand-en-Puisaye, haut lieu de la poterie. L’environnement naturel typique du Berry, offre un cadre bucolique et vallonné, propice au ressourcement. Authenticité, sérénité et nature caractérisent cette charmante propriété, dotée d’un grenier aménageable offrant un beau potentiel. Elle séduira tant les amateurs de vie au calme que ceux ayant un projet d’accueil touristique (gîtes ou chambres d’hôtes). Son cachet ancien — colombages, poutres apparentes, tomettes, et éléments d’époque — en fait un bien unique, à réinventer. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

6 personnes déjà intéressées

39 500 €

263 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• 3 chambres

Bénévent-l'Abbaye (23)

Transaxia Bénévent l’Abbaye vous propose cette maison de bourg à rénover, offrant plusieurs pièces et chambres, avec une vue dégagée dans le département de la Creuse, région Limousin. Cette maison à acheter à Bénévent l'Abbaye présente un fort potentiel, avec deux accès indépendants et un jardin attenant. Situation géographique : située à Bénévent l’Abbaye, un charmant village médiéval, proche des grands axes, à 25 km de Guéret et à 50 km de Limoges. Bien que la maison soit à la campagne, les commerces locaux, ainsi qu'une maison de santé, une pharmacie, une école primaire et un collège, sont à proximité. Descriptif de l'habitation : une maison à rénover sur 227 m². Au RDC : une entrée à l’arrière avec un escalier, deux espaces de vie séparés – à gauche, un espace de 23 m² avec cuisine, cheminée et sortie à l'avant ; à droite, un espace de 23 m² avec coin cuisine, cheminée et sortie sur le côté. Au 1er étage : une chambre de 15 m², accessible par le biais d'une chambre de 12 m², et une troisième chambre de 14 m², accompagnées d'un dégagement et d'une pièce donnant accès au grenier. Au 2ème étage : sous les combles. Une cave voutée. Le terrain mesure 517 m² en face de la maison. La toiture est en ardoise et la charpente est en bon état. Les fenêtres sont en simple vitrage bois et l'assainissement est connecté au tout à l'égout. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous souhaitez obtenir davantage d'informations sur cette maison à vendre à Bénévent l'Abbaye, n'hésitez pas à contactez votre conseillère en immobilier, Monique Bults de Transaxia Bénévent l'Abbaye, RSAC de Guéret no. 828250175. Pour visiter, appelez au 06 26 86 49 44 ou par email à beneventlabbaye@transaxia.fr. Venez découvrir la qualité de vie en Creuse!

TRANSAXIA VAILLY – Azeline BODIN (EI) – 06.98.33.35.22À moins de 2 heures de Paris via l’ A77, au cœur d’un carrefour touristique entre Aubigny-sur-Nère et Sancerre (élu village préféré des Français en 2021), le réseau Transaxia vous propose en exclusivité un immeuble de rapport à fort potentiel, idéalement situé sur un axe très fréquenté offrant une excellente visibilité.Implanté dans un village dynamique disposant de tous les services essentiels (épicerie, boulangeries, bar à vin, PMU, écoles, services administratifs, médicaux et paramédicaux), cet ensemble immobilier se compose d’une surface commercialed’environ 120 m², avec de nombreuses possibilités d’exploitation : bar (licence IV transférable), restauration rapide, boutique...De nombreux stationnements publics sont disponibles juste devant le bâtiment, ainsi qu’une borne de recharge pour véhicules électriques.À l’étage, un appartement entièrement rénové de 66 m² habitables, prêt à être occupé et avec accès séparé du commerce.Un grenier aménageable, offrant une surface supplémentaire pour vos projets.Une cave voûtée, ainsi que de nombreuses dépendances totalisant près de 100 m², complètent l’ensemble et un espace extérieur pour la détente complète cet ensemble pour investisseur, commerçants/artisans, projet mixte .Un bien rare avec un fort potentiel de développement, au sein d’un environnement touristique prisé et vivant. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous pour concrétiser votre projet ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

À la recherche d'une maison à acheter à Boussac ? Découvrez ce charmant pavillon de 70 M², idéal pour une vie de plain-pied, situé à seulement 5 minutes du centre-ville de Boussac, dans le département de la Creuse, en région Limousin. Cette maison Boussac à vendre est implantée sur une parcelle de terrain de 1620 M², offrant un vaste espace extérieur parfait pour vos moments de détente ou jardinage. Profitez d'une agréable terrasse pour des instants conviviaux lors des journées ensoleillées. À l'intérieur, vous trouverez deux chambres confortables, idéales pour une petite famille ou des invités, ainsi qu'un bureau. La cuisine ouverte crée une ambiance conviviale pour cuisiner et recevoir. Les huisseries en double vitrage assurent une bonne isolation thermique et acoustique. Bien que le pavillon nécessite quelques travaux de rafraîchissement, il reste une opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jean-Pierre, votre conseiller en immobilier. Annonce proposée à la vente au prix de 130 800 Euros (honoraires à la charge du vendeur, Mandat 109031). Classe Énergie G - 478 KWH/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5320 Euros et 7250 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque.

Transaxia Bénévent l’Abbaye, Monique Bults (EI, rsac Gueret 828250175) vous présente cette magnifique maison familiale, actuellement utilisée comme maison d’accueil pour les pèlerins. Entièrement rénovée en 2023 et 2024 avec un soin particulier, cette maison à acheter à Bénévent l'Abbaye est prête à vous accueillir. Vous pourrez simplement poser vos valises. Chacune des pièces a été modernisée tout en préservant des éléments traditionnels, tels qu'une belle cheminée, des pierres apparentes et de superbes poutres sablées. La maison est habitable immédiatement, offrant tout le confort moderne. Elle est située dans la belle campagne de Creuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec de grandes fenêtres et une baie vitrée sur deux côtés, une cuisine bien équipée, une salle de bain, ainsi qu'une grande buanderie menant au jardin, où se trouve une terrasse avec un jacuzzi pour vous détendre en plein air. Deux escaliers mènent à l'étage, un dans le séjour et l'autre dans la buanderie. À l'étage, vous trouverez une deuxième cuisine équipée avec une grande table, une seconde salle de bain avec une douche à l'italienne, trois chambres doubles et une chambre simple. Au deuxième étage, un grand palier avec trois lits et une chambre pouvant accueillir encore quatre lits, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes et lavabo. L'ensemble, agrémenté de poutres apparentes et de murs dans des teintes chaleureuses et conviviales, offre un cadre de vie accueillant. Cette maison, rénovée avec soin et dans le respect de la région, est conçue pour vous permettre de profiter d'une belle vie. Détails techniques : fenêtres neuves en double vitrage, électricité et plomberie aux normes, toiture et murs extérieurs isolés et en bon état, chauffage au bois et électrique, ballon thermodynamique de 300 litres. La maison est située à proximité des commerces du village (épicerie, restauration), à 10 minutes des commodités de Marsac, à 15 minutes de Bénévent l'Abbaye, à 30 minutes de La Souterraine et à 40 minutes de Limoges. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette maison en vente à Bénévent l'Abbaye, contactez Monique Bults au 06 26 86 49 44 ou par mail à beneventlabbaye@transaxia.fr.

Transaxia BOURGES AVARICUM, VALETTE Mattéo (EI) vous propose une maison à acheter à BOURGES, dans le département du Cher en région Centre. Idéal pour les investisseurs, ce pavillon de 80 m² est actuellement loué pour 800 € de loyer mensuel. Situé dans une impasse d'un quartier résidentiel très calme, la maison comprend : une entrée avec placard, des toilettes indépendantes, une cuisine neuve, fermée, aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse qui fait office de séjour et salle à manger avec accès à une terrasse sans vis-à-vis. À l'étage, un pallier dessert 2 chambres avec placards, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle de bain refaite, et un second wc indépendant. L'accès aux combles se fait par une trappe. À l'extérieur, vous trouverez un garage équipé d'une pompe à chaleur récente, un coin rangement, et la possibilité de garer une autre voiture dans la cour. Le jardin clos s'étend sur 426 m², et quelques rafraîchissements sont à prévoir. Pour plus d'informations, contactez M. VALETTE au 06.67.89.40.22. - AGENT COMMERCIAL RSAC BOURGES 905109476 / M. LIGNEUL 06.87.72.88.98. - AGENT COMMERCIAL RSAC BOURGES 514513480. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Située dans le département de la Creuse, en région Limousin, cette maison à acheter à Peyrat la noniére s'inscrit dans un petit bourg tranquille, à seulement 5 minutes de toutes les commodités. Spacieuse avec ses 94m², elle est implantée sur un terrain de 635m², avec un terrain non-attenant de 970m² situé en face. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, une arrière-cuisine et un salon. À l'étage, vous trouverez un palier, un couloir, une chambre, une salle de douche avec WC, ainsi qu'une petite pièce, un bureau et une petite chambre. Un grenier est aménageable et vous disposerez également d'une cave voutée au sous-sol. L'électricité nécessite une remise aux normes, tout comme l'assainissement. Les huisseries sont majoritairement en simple vitrage. Les dépendances comprennent une grange, des remises, une étable et un four à pain. À noter que le DPE n'est pas disponible car le mode de chauffage est uniquement une cheminée à foyer ouvert. Ne ratez pas cette vente maison Peyrat la noniére, idéale pour un projet de vie dans un cadre calme et agréable.

Vente maison Auzances – Ensemble de gîtes clé en main avec un fort potentiel, situé dans un cadre naturel et paisible. Cet ensemble immobilier rénové se compose de deux bâtiments d'habitation totalisant 11 chambres, plusieurs gîtes, des espaces bien-être et des piscines, le tout sur un terrain de 8066m². Le premier bâtiment de 115 m² comprend un salon agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine équipée, une salle à manger ainsi que trois suites sur deux niveaux. Le gîte indépendant, situé en rez-de-jardin, dispose d'une chambre, d'une kitchenette et d'une salle d'eau. Le deuxième bâtiment, de 286 m², abrite un grand salon, une cuisine, une buanderie, cinq chambres, un dressing et deux salles de bains, ainsi que deux gîtes. Ce bien, entièrement rénové et prêt à exploiter, offre des revenus stables grâce à une clientèle régulière. Idéal pour un projet familial ou une reconversion professionnelle, cette maison à acheter à Auzances se trouve dans un environnement calme, propice au tourisme vert, au cœur du département de la Creuse, en région Limousin. Pour plus d'informations, contactez l'agence immobilière TRANSAXIA.

À PIERREFORT, dans le département du Cantal en Auvergne, nous vous proposons un bâtiment comprenant trois appartements à usage locatif ou privé, idéal pour un projet d'achat appartement PIERREFORT. Au numéro 20, découvrez un appartement de plain-pied avec salle à manger/séjour, cuisine aménagée, salle de douche, wc séparé et une chambre. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets et un convecteur électrique. Au même numéro, au premier étage, accessible par un escalier extérieur, se trouve un autre appartement avec terrasse, cuisine aménagée, salle à manger/séjour, salle de bains et wc séparé. À l'étage sous les combles, cet appartement dispose de deux chambres et d'un dressing, avec un chauffage composé d'un poêle à pellets neuf et de convecteurs électriques. Au numéro 22, vous trouverez un appartement avec cour fermée, deux garages, chaufferie équipée d'une chaudière fuel neuve De Diétrich et buanderie. L'accès se fait par un escalier et un balcon ou par l'escalier intérieur des garages. L'appartement comprend une cuisine aménagée, une chambre, une salle à manger-séjour, salle de douche et wc séparé, ainsi que deux chambres sous les combles et une terrasse derrière la maison. Classe énergie F (24/03/2025) - logement à consommation énergétique excessive. Montant des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 1620 et 2230 euros par an. Pour un projet de vente appartement PIERREFORT, contactez Transaxia Pierrefort, Christelle LE SQUER, agent commercial enregistré sous le n°942187113 Rcas Aurillac. Prix hors frais de notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.