NEW DEAL IMMOBILIER

LE Terrain ! LA VUE ! Vous rêvez d'un terrain constructible avec une Vue EXCEPTIONNELLE ? Au CALME ? Avec possibilité de Plain-Pieds ? A proximité de Brive ? Exposition Sud. Alors n'hésitez pas à me contacter. Exclusivité Newdeal Immobilier. Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079

LE Terrain ! LA VUE ! Vous rêvez d'un terrain constructible avec une Vue EXCEPTIONNELLE ? Au CALME ? Avec possibilité de Plain-Pieds ? A 20 mn de Brive ? Exposition Sud. Alors n'hésitez pas à me contacter. Exclusivité Newdeal Immobilier. Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079

Meilleur rendement locatif

215 000 €

4 574 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 47 m²
• 2 chambres
• 

Saint-raphael (83)

À vendre : charmant appartement entièrement rénové à Saint-Raphaël, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement de 47 m² se compose d'un espace cuisine ouvert sur le salon, d'un WC séparé, d'une salle d'eau et de deux chambres. Profitez d'un emplacement idéal à proximité du bord de mer, des commerces et des transports en commun. C'est une belle opportunité pour un achat appartement Saint-Raphaël. Prix : 215.000€.

Charlène Dubray, New Deal Immobilier Landas vous présente : Demeure historique du centre de Saint Amand les eaux, anciennement rattachée à l'abbaye, ce bien de 1680 a été rénové avec goûts tout en préservant son cachet avec modernité. Les possibilités y sont nombreuses : cabinet pour profession libérale, chambres d'hôtes, salle de réception, gîte ... Deux bâtiments composent cet ensemble immobilier, l'un dispose de deux vastes plateaux ouverts ainsi que de WC et une buanderie. L'autre partie constitue l'habitation principale. Celle çi a été renovée en 2022. Une majestueuse entrée vous invite à découvrir le double séjour avec ses moulures d'origine au plafond et son parquet en point de Hongrie. Un salon plus intimiste disposant d'une large cheminée au manteau de bois scuplté vous permettra de vous détendre. Enfin une cuisine récente aux plans de travail en marbre Patagonia dispose d'une vue agréable sur le jardin. Au premier étage : Une suite parentale avec dressing et salle de bain en marbre vous offre un espace de détente au calme face au jardin. Une bibliothèque, 3 vastes chambres et une salle de bain complètent cet étage. Au second étage : Vous découvriez une salle de jeux, 2 bureaux, 2 chambres, des WC et une salle de douche. Deux cages d'escaliers permettent de rendre certains espaces indépendants les uns des autres en cas de location type chambres d'hôtes. Le jardin est clos, sans vis à vis, sur une parcelle de 1200m2 environ en plein coeur de la ville. Un porche et une allée permettent de garer vos véhicules à l'intérieur de la propriété. Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32. Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.

Charlène Dubray, de New Deal Immobilier Landas, vous propose une maison bourgeoise individuelle à vendre en plein centre du village, avec garage et carport, sur un terrain de 2 230 m². Cette maison à acheter à Landas bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel où tous les services sont accessibles à pied : commerces, écoles, crèches et transports. Avec une surface habitable d'environ 259 m², elle comprend quatre chambres spacieuses dont deux avec dressings, ainsi que deux salles de bain. Le vaste espace de vie de plus de 60 m² est agrémenté d'un poêle à bois, et la cuisine séparée est entièrement équipée et ouvrant sur une terrasse bien exposée. À l'extérieur, profitez d'un terrain propice à la détente, comprenant une piscine pour les journées estivales et un jacuzzi pour un moment de relaxation en toute saison. Un garage fermé et un carport offrent plusieurs solutions de stationnement pratiques. Cette maison à vendre à Landas combine le charme d'un environnement paisible à une localisation centrale dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32. Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.

Bien le moins consommateur d'énergie

699 000 €

1 326 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 527 m²
• 8 chambres
• 

Remoulins (30)

A saisir, cette maison à acheter à Remoulins, Gard (30), dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison bourgeoise de 527 m² récemment rénovée est idéale pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant habiter et gérer des locations. Très lumineuse, avec une grande hauteur sous plafond, elle est stratégiquement située à 15 minutes d'Uzès et à 20 minutes d'Avignon, à proximité du célèbre pont du Gard. La propriété comprend 5 appartements de différentes superficies (115 m², 60 m², 55 m², 54 m², et 40 m²), une spacieuse pièce de réception de 30 m², ainsi qu'un potentiel supplémentaire de 173 m² au dernier étage. Le bien, rénové en 2022, est parfait pour un investissement locatif et est entouré d'un jardin de 750 m² entièrement clos, avec une dépendance d'environ 50 m². Idéalement situé au centre du village, dans un quartier agréable et touristique, il bénéficie de toutes les commodités à proximité. Remoulins est une petite ville dynamique et bien desservie par l'autoroute A9 et les aéroports de Marseille et Montpellier.

Au calme, avec accès route, belle parcelle de terrain de env. 9 376 m2, en pente douce avec un petite pêcherie d'environ 400 m2, son ponton. Puits busé avec sorties et robinet. Idéal terrain maraîchage ou jardinage, grâce à l'eau toujours présente. Possibilité d'y stationner un camping car ou tout autre véhicule de loisir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079

Charlène Dubray, New Deal Immobilier à Landas vous propose : VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Au cœur du village de Landas, cet ensemble immobilier saura vous séduire par son potentiel. Il se compose d'une maison d'habitation, de deux chambres d'hôtes ou studios, d'un espace pouvant servir de local commercial, de cabinet pour profession libérale ou d'atelier. Vous l'avez compris, les possibilités sont multiples. Accès école, commerces, soins médicaux, bus et gare sncf à pieds. *LA MAISON PRINCIPALE = 3 chambres + 1 bureau* Au rez-de-chaussée, une large entrée donne accès à la cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie, une salle de douche, un espace buanderie et un WC complètent le bas. Au premier étage se trouvent un large palier pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, 3 chambres, une salle de bain et un espace dressing. Le jardin de plus de 550m² bien orienté saura vous séduire. Une cave vient compléter cette partie. *LES CHAMBRES D'HÔTES OU STUDIOS* La première se compose d'un espace comprenant une chambre, des WC, une salle de douche, et une terrasse. La seconde chambre d'hôtes dispose de deux espaces nuit, d'une cuisine, d'une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée vers une cour extérieure. *LE LOCAL* Cet espace de 16m² dispose d'une entrée et d'une large vitrine front à rue, les possibilités sont multiples (cabinet, local commercial, une transformation en garage ou atelier) Ce bien est idéal pour les projets type regroupement familial, chambre d'hôtes, gîtes, profession libérale. Ce que l'on aime : *Les volumes proposés et les nombreuses possibilités d'aménagement *Les revenus locatifs potentiels *L'emplacement idéal *L'exposition du jardin Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32. Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acheter des locaux professionnels à Sallanches, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce se compose d'un local spacieux de 220 m² distribué sur deux niveaux, parfaitement aménagé, et dispose d'une vaste terrasse de plus de 100 m² offrant une vue splendide sur le Mont Blanc. Les caractéristiques remarquables : - Surface commerciale optimisée de 220 m², prête à fonctionner immédiatement. - Terrasse panoramique de plus de 100 m², parfaite pour attirer une clientèle durant la saison estivale tout en profitant d'un cadre privilégié. - Diversité des activités : bar, débit de boissons, brasserie et restauration, permettant de maximiser les revenus. - Parking gratuit à proximité, assurant un accès facile pour votre clientèle. Avantages supplémentaires : - Clientèle fidèle grâce à un emplacement stratégique à proximité des commerces. - Bail commercial 3.6.9 en cours avec un loyer de 2000 € HC. - Prix de vente pour ce fonds de commerce : 255 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour des informations complémentaires sur cette vente de locaux professionnels à Sallanches ou pour organiser une visite, contactez Raphaël Jacquard, conseiller immobilier indépendant chez New Deal Immobilier, au 06 80 88 84 85.

CG4893_TOURRETTES – Découvrez cette maison à vendre à Tourrettes, dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au cœur d'un domaine verdoyant, cette splendide maison de 5 chambres (160m²) vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Profitez d'une piscine, d'un terrain de pétanque et de multiples terrasses idéales pour partager des moments en famille ou entre amis. Le vaste séjour avec cheminée, la cuisine entièrement équipée et le garage viennent compléter ce bien d'exception. À proximité des commerces et des écoles, c'est une propriété parfaite pour les familles en quête d'un achat maison Tourrettes. Prix : 785.000 € – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candy GABRY 0689065730 - Conseillère en immobilier indépendante NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°983 358 987 & David CAILLET 0672920206 - Conseiller en immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence (83) & au Pays du Mont-Blanc (74) - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°450 238 647 - Carte pro CPI 7401 2018 000 032 720 - Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds.

À Brive-la-Gaillarde, dans le département de la Corrèze, nous proposons à la vente des locaux professionnels pour une affaire de restauration rapide. Ce fonds de commerce, situé dans une grande ville du Limousin, est très bien équipé. Avec deux points de vente, il génère un chiffre d'affaires supérieur à 950 k€. Une équipe d'environ 10 professionnels est déjà en place. La licence IV est incluse. Le site dispose de 40 places assises à l'intérieur et de 140 places en terrasse, offrant ainsi un excellent potentiel de développement de l'ordre de 30 %. Des informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.18.09.21.65 ou par email à p.marsat@newdealimmobilier.fr. EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079. Saisissez l'opportunité d'un achat de locaux professionnels à Brive-la-Gaillarde.

Coup de cœur du secteur

49 500 €

354 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 140 m²
• 3 chambres

Juillac (19)

Découvrez cette maison à vendre à Juillac, située dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Cette charmante maison de bourg en pierre, conservant le caractère de l'ancien, offre un cadre de vie agréable. Vous trouverez au rez-de-chaussée un ancien petit commerce, propice à divers aménagements pour y installer votre activité professionnelle. Cet espace comprend également un atelier avec un accès extérieur, parfait pour les bricoleurs et artisans. À l'étage, un grand logement se compose d'un salon d'environ 25 m², d'une salle à manger/cuisine de près de 30 m², d'une salle d'eau à aménager, d'un bureau et d'une vaste chambre dotée d'un beau parquet. Luminosité et confort sont au rendez-vous. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier, offrant encore plus de potentiel d'aménagement. De plus, la maison dispose d'une cave et est proche des commerces. Ce bien est idéal pour un premier achat. Notez qu'il n'y a pas de jardin ni d'espace extérieur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.18.09.21.65 ou par email à p.marsat@newdealimmobilier.fr. Patrice MARSAT, mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER, enregistré au RSAC de Brive sous le numéro 495 320 079.

CG5275_MONTAUROUX_ Terrain constructible d'une superficie de 3593 m² sol étudié par un géotechnicien. Situé dans un quartier calme, à 5 minutes du village et à 20 minutes de l'entrée d'autoroute. Certaines parties seront à valider obligatoirement avec un BET structure. Parcelle de 1987 m² attenante vendue séparément, disponible. Prix : 239.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candy GABRY 0689065730 - Conseillère en immobilier indépendante NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°983 358 987 & David CAILLET 0672920206 - Conseiller en immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence (83) & au Pays du Mont-Blanc (74) - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°450 238 647 - Carte pro CPI 7401 2018 000 032 720 - Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds.

CG5274_MONTAUROUX_ Terrain constructible d'une superficie de 1987 m² sol étudié par un géotechnicien. Situé dans un quartier calme, à 5 minutes du village et à 20 minutes de l'entrée d'autoroute. Certaines parties seront à valider obligatoirement avec un BET structure. Parcelle de 3593 m² attenante vendue séparément, disponible. Prix : 210.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candy GABRY 0689065730 - Conseillère en immobilier indépendante NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°983 358 987 & David CAILLET 0672920206 - Conseiller en immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence (83) & au Pays du Mont-Blanc (74) - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°450 238 647 - Carte pro CPI 7401 2018 000 032 720 - Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds.

Située à Bondues, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, cette maison à vendre de 185 m² est à découvrir. À seulement 5 minutes à pied de la Croix Blanche, l'entrée s'ouvre sur un spacieux couloir qui mène à un grand bureau, une salle à manger et une cuisine dînatoire ouverte sur un jardin arboré. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec un dressing attenant, ainsi qu'une salle de bain et une salle de douche. Le deuxième étage se compose de trois chambres et d’une salle de bain à aménager selon vos désirs. Ce bien rare comprend également une buanderie et un double garage de plus de 45 m², offrant un fort potentiel. Des travaux de finition seront à prévoir pour en faire une maison idéale à acheter à Bondues. Contactez Damien Coucke au 06 07 68 71 18, New Deal Immobilier, RSAC2017AC00078. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Aulaire, dans le département de la Corrèze en région Limousin. Située dans un petit hameau calme, cette ancienne maison en pierre du 17ème siècle bénéficie d'un jardin attenant. Le rez-de-jardin comprend deux caves, dont deux voutées, ainsi qu'une grande cuisine avec cheminée d'environ 25 m² dotée d'une belle hauteur sous plafond. Le salon fait 23 m² et il y a trois grandes chambres de 14, 11 et 18 m², une salle d'eau et un WC séparé. Étonnement, une pièce semi-cachée accessible indépendamment, ainsi qu'un escalier menant aux combles aménageables. En annexe, vous trouverez un logement indépendant d'environ 25 m², incluant une pièce principale, une salle d'eau avec WC et une chambre de 10 m², avec au sous-sol une ancienne petite forge. De plus, il est possible d'acquérir une grange située en face, avec 6 000 m² de terrain supplémentaire, et même 20 hectares supplémentaires si souhaité. Pour toute information ou visite concernant cet achat maison Saint-Aulaire, contactez-moi au 06.18.09.21.65 ou par email à p.marsat@newdealimmobilier.fr. Patrice MARSAT, mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER, enregistré au RSAC de Brive sous le n° 495 320 079.

Je vous propose à la vente, sur la commune de Sadroc, au calme et avec vue sur la campagne environnante ce superbe terrain constructible de près de 3200 m². A 20 et A 89 à proximité sans aucune nuisance. Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079

Je vous propose à la vente, sur la commune de Sadroc, au calme et avec vue sur la campagne environnante ce superbe terrain constructible de 1668 m². A 20 et A 89 à proximité sans aucune nuisance. Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079

Exclusivité. Beau terrain à bâtir de 543 m² viabilisé et libre de constructeur, avec façade de 18 m. Son accès se fait par une petite voie privée de 4 mètres de large en toute sécurité. Il est exposé Sud/Sud-Ouest avec excellente vue surplombante et verdoyante à l'arrière. Bien situé au calme, il jouit d'un bel environnement. Hesdin l'Abbé est une commune agréable avec toutes ses commodités: boulangerie, superette 7j/7, pharmacie, médecin, coiffeur, centre de loisir, école. La gare d' Hesdigneul à 3mn en vélo ou 10mn à pieds est aussi un atout. Opportunité à ne pas manquer Pour tout complément d'information et demande de visite, contactez Sébastien Nivel, 06 11 63 49 41, agent commercial en Immobilier (EI) à Wimereux et secteur Boulogne-sur-Mer, inscrit au R.S.A.C. Boulogne-sur-Mer n° 800389769. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe maison de standing à vendre à Prévessin-Moëns, Ain, en Rhône-Alpes. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de 238m² habitables et 287m² utiles offre des prestations haut de gamme. Avec une parcelle de 720m² incluant une piscine, chauffage au sol, panneaux solaires, pompe à chaleur et plus encore, cette maison saura séduire les plus exigeants. Composée de deux niveaux avec de grandes ouvertures vitrées, elle offre de vastes espaces de vie lumineux. Idéalement située à proximité de Genève et de toutes les commodités, cette maison est parfaite pour conjuguer cadre de vie exceptionnel et confort moderne. Contactez Raphaël Jacquard au 06 80 88 84 85 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À Saint-Aulaire, dans le département de la Corrèze en région Limousin, découvrez cette belle grange indépendante d'environ 130 m². La toiture en ardoise et le petit appentis de 50 m² sur le côté, qui peut servir de garage, ajoutent à son charme. Profitez d'une vue dégagée sur la campagne environnante ainsi que d'un terrain attenant de 1,3 hectare. Un peu plus bas sur la parcelle, un petit hangar indépendant est idéal pour accueillir des animaux tels que des chevaux. Il est possible d'acquérir environ 17 hectares supplémentaires pour un montant total de 160 000 euros. Un Certificat d'Urbanisme est en cours. Si vous envisagez un achat maison Saint-Aulaire, cette propriété mérite votre attention. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi au 06.18.09.21.65 ou à l'adresse p.marsat@newdealimmobilier.fr. EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.

Au CALME, sur les hauteurs de DONZENAC, très beau terrain de plus de 2.000 m² dont près de 800 m² constructibles. Superbe vue dégagée. Assainissement collectif. CU opérationnel positif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079

Prix au m² le plus bas

82 500 €

275 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 300 m²
• Terrain 6000 m²

Saint-Aulaire (19)

Découvrez cette belle grange à vendre à Saint-Aulaire, située dans un charmant hameau de la Corrèze, en région Limousin. Avec une superficie d'environ 300 m² répartis sur deux niveaux et une toiture en ardoise, cette propriété dispose également d'un appentis de 50 m², idéal pour un garage. Profitez d'une vue dégagée sur la campagne et d'un terrain attenant de 6 000 m², avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 20 hectares supplémentaires. Un certificat d'urbanisme est en cours. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.18.09.21.65 ou par email à p.marsat@newdealimmobilier.fr. EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER, enregistré au RSAC de Brive sous le numéro 495 320 079.

À vendre à Arnac-Pompadour, dans le département de la Corrèze, en région Limousin, cette opportunité unique d'achat d'une maison avec murs et fonds de commerce d'un restaurant/bar (licence 4). Idéalement située sur un axe passant à proximité de Pompadour, célèbre pour ses liens avec le cheval. L'établissement a été entièrement reconstruit en 2011, offrant des installations modernes et aux normes. La cuisine fait environ 50 m² et est entièrement équipée, tandis que la salle de 80 m² peut accueillir jusqu'à 42 personnes, valorisée par une belle verrière et la climatisation réversible. Une terrasse privée permet à 55 clients de profiter de l'extérieur. Le bar de 25 m² dispose de sa propre cave, et tous les équipements professionnels ainsi que le mobilier sont récents. Concernant l'accessibilité, des normes pour l'accueil des personnes handicapées sont respectées. À l'étage, vous trouverez un bureau et une salle de bains existants, avec la possibilité de créer ou de louer un logement sur un plateau d'environ 80 m², déjà doté de double vitrage. Le chiffre d'affaires est en progression, et il existe des possibilités d'amélioration avec des horaires d'ouverture étendus. Un stationnement facile est disponible, et l'établissement bénéficie de nombreux avis positifs. Pour plus d'informations sur cette maison Arnac-Pompadour à vendre, ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter au 06.18.09.21.65 ou par email à p.marsat@newdealimmobilier.fr. Patrice Marsat, mandataire immobilier indépendant chez New Deal Immobilier - inscrit au RSAC de Brive sous le numéro 495 320 079.

5 personnes déjà intéressées

95 000 €

102 €/m²

Terrain

• 934 m²

Thollon-les-Mémises (74)

Exclusivité THOLLON-LES-MEMISES un terrain constructible sur une belle parcelle de 934m2 située en zone UH ''Lajoux'', propice à la construction d'un chalet pouvant convenir à un projet de résidence principale ou secondaire à seulement 5 minutes des pistes de ski de Thollon, 20 minutes d'Evian-les-Bains et du Lac Léman. Terrain libre de constructeur, une belle opportunité pour les amoureux de la montagne et de la nature, à deux pas du Léman. Merci de contacter John GADBY Immatriculé au Registre du Commerce et des Sociétés SIREN : 752 049 783 , conseiller indépendant en immobilier pour New Deal Immobilier, 06.30.22.35.14/ j.gadby@newdealimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Évian-les-Bains, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. À vendre, fonds de commerce comprenant un tabac, FDJ, presse, cadeaux, carteries, friandises et boissons. Ce bien dispose d'une surface commerciale, d'une réserve, d'un bureau et d'un appartement de 28 m² au premier étage, accessible par le magasin. Situé dans un emplacement n°1, cet établissement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec un fort passage piéton et une clientèle fidèle, attirée par un afflux touristique constant tout au long de l'année. Cette affaire, saine et établie depuis plusieurs années, est idéale pour un couple ou une reconversion professionnelle. Le loyer est modéré compte tenu de l'emplacement et du potentiel. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à Évian-les-Bains, n'hésitez pas à me contacter. John GADBY, immatriculé au Registre du Commerce et des Sociétés sous le SIREN : 752 049 783, conseiller indépendant en immobilier pour New Deal Immobilier, 06.30.22.35.14 / j.gadby@newdealimmobilier.fr. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LUBERSAC, quartier calme, BEAU terrain PLAT de 1 003 m2 en impasse Terrain viabilisé, tout à l'egout, EAU et électricité sur la parcelle Vue dégagée et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079

À Chamonix-Mont-Blanc, en Haute-Savoie, nous vous proposons un achat de locaux professionnels refaits à neuf, d'une superficie d'environ 75m² répartis sur 2 niveaux, avec une terrasse agréable. Ce fonds de commerce bénéficie d'une situation idéale, d'un bail tous commerces sauf nuisances, et peut accueillir une petite restauration sans extraction. L'ambiance y est chaleureuse et le passage est très bon. Le loyer est de 1877 € non soumis à TVA, complété par des charges d'environ 266 € par mois. Le prix de vente est fixé à 216.000 €. Pour toute information sur cette vente de locaux professionnels Chamonix-Mont-Blanc, n'hésitez pas à contacter Monsieur Laurent CAILLET, agent commercial mandaté par NEW DEAL IMMOBILIER.

Propriété Scionzier à vendre - Magnifique propriété sur 3 niveaux d'environ 700 m² située à Scionzier, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Sur un terrain de 2841m², ce bâtiment allie habitation et commerces dans un cadre calme avec accès direct à une rivière et à la forêt. Entièrement rénové, avec de belles prestations, il dispose d'un grand appartement indépendant, 4 chambres d'hôtes et un grand dortoir. Idéal pour investisseurs, ce bâtiment rénové offre de nombreuses possibilités : salle de sport, centre de relaxation, remise en forme, restaurant, etc. Situé en fond d'impasse, proche du centre-ville et de l'autoroute, ce bien est équipé de système de vidéosurveillance, alarme et incendie aux normes. Un véritable coup de cœur ! Plus d'informations avec M. Laurent CAILLET, agent commercial, mandataire NEW DEAL IMMOBILIER - Carte professionnelle N° : CPI 7401 2018 000 032 720 - CCI d'ANNECY. Téléphone : 0661972277 / E-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr

La maison Bonneville à vendre, située dans la commune de Bonneville, Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes, est proposée par l'agence Newdeal Immobilier. Cette villa fait partie d'un projet de 9 maisons et séduit par son architecture soignée et respectueuse du paysage environnant. Conforme aux normes thermiques (RE 2020), elle dispose de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur avec production d’eau chaude par ballon thermodynamique et d'un chauffage par circuit d’eau au sol. La maison de 117m2 sur un terrain de 365m2 comprend une entrée, une chambre ou bureau, une salle d’eau avec toilette, une pièce à vivre de 38m2 donnant sur une terrasse et un jardin. À l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'un garage double attenant. Idéalement située à proximité des écoles et des commerces. Frais de notaire réduits. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Raphaël Jacquard, agent immobilier chez NEW DEAL IMMOBILIER.

Villa à vendre à Bonneville, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes - Villa Moderne de 117m² avec Garage Double sur Terrain de 360m² - Projet de 9 Maisons en Cours de Construction. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Bonneville et faites partie de ce projet exclusif. Contactez dès aujourd'hui notre conseiller immobilier indépendant pour plus d'informations. Frais de notaire réduits. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.