IKAMI

À quelques pas de la plage Rochelongue, dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez cette maison 4 pièces rénovée en 2020, de plus de 50 m2, avec garage et parking privé. Au rez-de-chaussée, le salon lumineux et la cuisine ouverte offrent un espace convivial pour partager vos repas. Une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres lumineuses avec rangements et une seconde salle d'eau avec WC, offrent intimité et confort. La grande terrasse de 30 m2 devient un véritable coin de paradis pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées sous les étoiles. La résidence sécurisée par portail et caméras, avec piscine surveillée l'été, est un véritable atout pour profiter des beaux jours. Commerces, restaurants et animations à deux pas, la mer à seulement 200m... chaque jour ici devient un rêve méditerranéen. Pour visiter ce coin de paradis, contactez-moi sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité chez IKAMI, cet appartement à vendre à Saint-François-Longchamp, en Savoie, est idéal pour les passionnés de montagne. Situé au 5e et dernier étage de la résidence Arcosses 3, il offre près de 32 m² de cadre de vie paisible, lumineux, avec une vue imprenable. Il se compose d'un salon séjour avec cuisine, d'une chambre séparée, d'une salle de bains et d'un WC. Vous bénéficierez d'une vue panoramique sur les montagnes, sans vis-à-vis, garantissant une impression d'espace. Ce bien inclut également une place de parking intérieure couverte, très recherchée en station, ainsi qu'un casier à skis. Grâce à son implantation au dernier étage, profitez d’une belle hauteur sous plafond et envisagez d'aménager une seconde chambre. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, référez-vous au site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier IKAMI (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Opportunité d'achat locaux professionnels à Saint-Marcellin ! Situé sur l'Avenue de Romans, au cœur du centre d'activité tertiaire Le Centralis, cet espace de 55 m2 est à vendre. Ce secteur dynamique et attractif offre un local avec point d'eau, ainsi qu'un système de chauffage par climatisation réversible. Bénéficiez d'un emplacement stratégique garantissant une excellente visibilité. Actuellement loué sous bail commercial, ce bien constitue un atout pour votre investissement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est situé dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes.

À Boutigny-sur-Essonne, au cœur du Parc naturel régional du Gâtinais français, nous vous proposons cette maison spacieuse de type F5, idéalement située dans le quartier du Marchais. Le bien est édifié sur un terrain de 1 496 m2, agrémenté d'une parcelle forestière de 1 000 m2. Dès votre arrivée, vous empruntez une allée privative menant à deux garages. Vous pourrez entrer dans la maison soit par la terrasse extérieure, soit via la buanderie adjacente à l'un des garages, qui mène directement à la cuisine. L'espace à vivre est généreux, avec un volume impressionnant d'environ 60 m2, illuminé par quatre portes-fenêtres, parfait pour partager des moments conviviaux autour du poêle à bois dans la cuisine et de la cheminée dans le séjour. En contrebas, deux chambres sont connectées par une salle d'eau et des toilettes séparées. Les combles aménagés offrent un dortoir de plus de 30 m2 au sol, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC pour un confort accru. À l'extérieur, vous découvrirez une dépendance à rénover ainsi que plusieurs espaces de détente, incluant terrasse, jardin et forêt. Cette maison à acheter à Boutigny-sur-Essonne assure un cadre de vie agréable avec commerces de proximité, écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un bon réseau de transport pour le collège et le lycée. De plus, la gare accessible par le RER D permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en seulement 59 minutes. Ce bien est une belle opportunité pour un achat maison Boutigny-sur-Essonne, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France.

Idéalement situé : proche des axes routiers, cet immeuble de rapport sur deux étages sans ascenseur, est composé de quatre appartements loués et d'un local commercial en activité. Au rez-de-chaussée, un studio et un local commercial au premier étage, un studio et un T2 au deuxième étage, un appartement, deux chambres avec possibilité d'une troisième. L'arrivée d'eau et la chaudière gaz ont été changés cette année, la toiture refaite en 2018, la note énergétique est D. Excellent investissement locatif. Certains appartements ont été rénovés. L'immeuble dispose de trois places de stationnement. Profitez d'une rentabilité immédiate dans un secteur à forte tension locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison 156 m2 + 2 studios + piscine Vue dégagée Hauterives À proximité du Palais idéal du Facteur Cheval, découvrez cette maison lumineuse et parfaitement entretenue, située dans un environnement calme avec vue dégagée sur les collines. Maison principale (156 m2) : Grand salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte Cellier 2 chambres Bureau indépendant (idéal télétravail) Salle d'eau récente avec douche à l'italienne WC séparés + 2 studios indépendants : Idéal pour location ou accueillir famille/amis Extérieurs & annexes : Piscine couverte Terrain plat aménagé Garage double Atelier Environnement calme Aucun gros travaux Fort potentiel locatif Sa situation privilégiée en font un bien rare sur le secteur, alliant parfaitement confort, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel. Pour organiser une visite et découvrir cette belle propriété, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un quartier recherché du Bourg-sous-la Roche, à proximité des commerces, écoles et hôpital, découvrez cette maison de 107 m2, édifiée sur un terrain clos et arboré de 493 m2, entièrement bâtie sur sous-sol. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon/séjour de 33 m2, lumineux, donnant sur une cuisine indépendante de 11 m2, elle-même ouverte sur une véranda de 17 m2, offrant un espace de vie supplémentaire. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. En sous-sol complet, vous trouverez une quatrième chambre, un bureau, ainsi que de grandes zones de rangement et un garage. Un bien offrant volumes, emplacement privilégié et potentiel. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

199 000 €

425 €/m²

Locaux professionnels

• 468 m²
• 11 chambres

Mios (33)

Opportunité rare à Mios, dans le département de la Gironde en région Aquitaine ! Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Mios, combinant bar, hôtel et restaurant. Cet établissement idéalement situé dans une zone dynamique et touristique est parfait pour un exploitant ou un investisseur désirant s'implanter dans cette région. Avec sa licence 4, il permet la vente de boissons alcoolisées jusqu'à 18h et offre des infrastructures de qualité sur une superficie totale de 500 m2, le tout sur une parcelle d'une superficie de 1 127 m2. Vous bénéficierez de 20 places de parking privées pour votre clientèle. Le restaurant dispose d'une grande terrasse ombragée sous des platanes, pouvant accueillir jusqu'à 100 personnes en extérieur, et d'une salle intérieure pouvant recevoir jusqu'à 70 convives. De plus, une salle du midi équipée d'un bar peut accueillir 16 personnes, ainsi qu'une salle de réception idéale pour des séminaires ou événements privés. Côté hébergement, l'hôtel comprend 11 chambres modernes et conformes aux normes, avec des options variées incluant chambres doubles, suites et chambres individuelles, toutes dotées de salle d'eau et WC privés. Un logement de fonction T3 est également inclus, composé de deux chambres, un salon et un séjour, offrant ainsi la possibilité de résider sur place. La cuisine est entièrement équipée avec des installations professionnelles de qualité, incluant four, feux, friteuse, plancha, et de nombreux autres équipements nécessaires à une exploitation optimale. Le loyer mensuel est de 850 euros hors charges, ce qui représente un excellent rapport qualité-prix pour un espace de cette taille et avec ces équipements. Ces locaux professionnels à vendre à Mios représentent une occasion unique pour un professionnel souhaitant développer une activité alliant restauration, hôtellerie et événements. Nous vous encourageons à visiter ce bien pour découvrir son potentiel. Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Saisissez cette opportunité d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Mios dans un cadre exceptionnel !

Philippe Joué, votre conseiller immobilier Ikami, vous présente une maison Aix-en-Othe à vendre, située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Cette charmante maison ancienne séduira les amateurs d'authenticité et de grands espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, ainsi qu'un vaste salon-séjour d'environ 45 m2, lumineux et agrémenté d'une cheminée pour des soirées conviviales. Ce niveau fonctionnel comprend également un bureau, une chaufferie, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert cinq chambres, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements, parfaits pour une grande famille ou pour accueillir des proches. À l'extérieur, un terrain d'environ 1 000 m2, bien exposé, vous permettra de profiter d'un cadre verdoyant et paisible. Une grande dépendance de 76 m2 sert de garage avec fosse, idéale pour les passionnés de mécanique ou les bricoleurs, ainsi qu'une remise supplémentaire. Son emplacement privilégié, à proximité de la sortie d'autoroute A5, offre un accès rapide à Paris tout en profitant du calme de la campagne. Une longère familiale et spacieuse, à découvrir sans attendre avec votre conseiller immobilier, fort de 35 ans d'expérience pour réaliser vos projets d'achat maison à Aix-en-Othe. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Lamotte-Beuvron, située dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Nichée au cœur de la Sologne, cette commune offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature, tranquillité et dynamisme. Elle dispose de toutes les commodités nécessaires, telles que commerces, restaurants, services, écoles et infrastructures sportives, tout en étant à seulement 35 minutes d'Orléans, ce qui permet de profiter d'une ambiance sereine tout en restant proche d'un bassin d'activités varié. Lamotte-Beuvron est également animée tout au long de l'année par des événements réputés qui contribuent à son attrait. Cette maison familiale de 150 m2 dispose d'espaces généreux et d'une conception fonctionnelle. Le séjour lumineux, avec salon, cuisine ouverte et salle à manger, crée un environnement convivial. Le niveau inférieur comprend trois chambres, une salle d'eau et un cellier donnant sur le jardin. À l'étage, la chambre principale avec salle d'eau indépendante et trois autres chambres garantissent un confort optimal. À l'extérieur, profitez d'un terrain comprenant deux cabanons, un carport, un portail, un puits et un store sur la terrasse, idéal pour des journées ensoleillées. Avec six chambres et des espaces bien pensés, cette maison à acheter à Lamotte-Beuvron constitue une opportunité rare. Pour plus d'informations et des photos complémentaires, n'hésitez pas à demander.

Découvrez une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé dans une rue piétonne et passante, à proximité de la célèbre rue Sainte-Catherine, ce restaurant bien établi vous permet d'acquérir un bien clés en main de 70 m2. La salle de restaurant, lumineuse et pouvant accueillir jusqu'à 40 couverts, est entièrement équipée avec tout le mobilier nécessaire. Vous disposerez également d'une cuisine prête à l'emploi, d'une salle de plonge, d'une réserve et d'un WC avec lave-mains. Un droit de terrasse de 2x6 mètres est accordé par la mairie, offrant la possibilité d'ajouter 20 places en extérieur. Le fonds de commerce et les murs sont proposés à la vente indissociablement, garantissant un investissement judicieux sur ce site stratégique. Le fonds de commerce est à 422 000 EUR et les murs à 610 000 EUR, pour un total de 1 032 000 EUR. Cette annonce de locaux professionnels à vendre à Bordeaux constitue une excellente occasion pour tout investisseur ou restaurateur souhaitant s'établir dans un secteur dynamique. Contactez-nous pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Consultez également les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette charmante maison située sur la commune de Corme-Écluse (17), à seulement 20 minutes de Royan et 10 minutes de Meschers sur Gironde.. D'une surface d'environ 90 m2, elle se compose de : 3 chambres lumineuses, Un séjour agréable et chaleureux, Un chai de 29 m2, idéal pour du stockage ou un aménagement, Un garage de 29 m2, parfait pour stationner un véhicule ou créer un atelier, Un grenier entièrement aménageable, offrant un beau potentiel pour agrandir l'espace de vie selon vos envies. Le tout implanté sur un terrain de 385 m2, offrant diverses possibilités d'aménagement. Transformez votre rêve en réalité avec cette habitation pleine de potentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Contactez votre conseillère en immobilier Sandrine Bernard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A SAISIR, ce T3 de 62 m2, situé dans le quartier du Grand Clément à la limite du très prisé quartier Montchat. Ce logement bénéficie d'une localisation exceptionnelle au coeur d'un secteur dynamique, pratique et parfaitement desservi. Implanté au premier étage d'une petite copropriété sécurisée avec ascenseur, il offre un cadre de vie confortable, idéal pour un couple, une famille ou un investisseur. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, spacieuse et agréable, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et d'une loggia. Un garage est inclus avec ce bien, un vrai plus dans ce secteur urbain recherché. UN EMPLACEMENT PRIVILEGIE. Tramway / écoles à proximité. Commerces et services accessibles rapidement. A VISITER SANS TARDER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à vendre à Salles, Gironde, en région Aquitaine, récemment rafraîchie et offrant des volumes impressionnants avec un style soigné. Une terrasse suspendue dans les arbres crée un espace d'exception, intime et tourné vers la nature. Au premier étage, vous trouverez un salon lumineux de 34 m2, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant, le tout pensé pour un confort quotidien. Au rez-de-chaussée, également de 91,6 m2, un grand espace de 34 m2 offre un fort potentiel pour un second espace de vie, de réception ou une suite indépendante. Une seconde cuisine et une buanderie complètent ce niveau, tandis qu'un garage de 24,6 m2 facilite le stationnement. Nichée sur un terrain de 403 m2, cette propriété, facile à entretenir, séduit par sa terrasse récemment réalisée. Une maison alliant élégance, volume et potentiel, parfaite pour un achat maison Salles ou un projet d'investissement.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre sur les quais, à quelques pas de la Cité du Vin. Situé au premier étage d'un élégant immeuble de caractère, cet appartement d'exception allie raffinement, luminosité et modernité. L'entrée ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, où un séjour aux volumes généreux se prolonge avec une cuisine intégrée au design contemporain, agrémentée d'une verrière qui ajoute du caractère. Ce niveau dispose également de deux belles chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, garantissant confort et indépendance. Un espace bureau ou bibliothèque complète cet étage, sublimé par un escalier en fer forgé, à la fois sculptural et intemporel. En montant, vous découvrirez une somptueuse suite parentale, conçue comme un véritable cocon, avec une terrasse privative offrant une vue charmante sur les toits bordelais. Un bien rare, idéalement situé en bord de Garonne, incarnant l'art de vivre bordelais. Pour toute personne en quête d'un appartement à acheter à Bordeaux, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.

Elle a tout d'une grande ! Nichée au coeur du village, à proximité des commodités du quotidien, cette maison en pierre entièrement restaurée, offre un véritable havre de sérénité. Une atmosphère de plénitude s'en dégage, portée par le charme de l'ancien soigneusement préservé : murs en pierre, parquet, escalier bois, belle hauteur sous plafond. D'une surface d'environ 102 m2, elle propose au rez-de-chaussée, une pièce de vie accueillante composée d'un espace cuisine-salle à manger et d'un salon ouvert sur un charmant jardin clos et arboré, idéal pour profiter du calme. À l'étage, trois chambres lumineuses (12.25, 12.30, et 14.80 m2), une salle d'eau et une toilette indépendante composent l'espace nuit. Une terrasse de 25 m2 prolonge agréablement le séjour. Une baume de 39 m2 permet un large espace de stockage (vélos, moto...). Chauffage au gaz de ville avec plancher chauffant sur le rez-de-chaussée et radiateur à l'étage. Aucun gros travaux à prévoir. Une demeure chaleureuse, raffinée et parfaitement située pour profiter pleinement de la vie de village. Belle opportunité à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à Auxerre dans le département de l'Yonne, en Bourgogne, cette maison à vendre représente une opportunité à ne pas manquer. À seulement 1h30 de Paris, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, elle se trouve à proximité du centre-ville, des établissements scolaires, des activités sportives, des commerces et de l'hôpital. Cette belle maison individuelle, d'une superficie de 180 m2, est édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 300 m2, offrant ainsi une belle intimité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine équipée s'ouvrant sur un lumineux salon-séjour, un bureau, deux chambres, un wc et une salle de bain. À l'étage, un palier desservant trois chambres, un dressing, un wc, une salle d'eau et un grenier. Le sous-sol comprend un grand garage pouvant accueillir deux voitures, un espace loisirs, un atelier, une buanderie, un cellier et un wc. À l'extérieur, dans un jardin paysager à l'abri des regards, vous pourrez profiter des terrasses et d'une piscine chauffée avec abri amovible, le tout dans un cadre serein. Ce bien dispose d'un poêle à granulés et d'une pompe à chaleur air/air avec régulateur par pièce, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, des panneaux photovoltaïques récemment installés permettent une auto-consommation électrique, et le bien est également équipé de tout-à-l'égout, de la fibre optique, de volets roulants et d'un portail motorisé. Ne manquez pas cette maison à acheter à Auxerre, contactez Stéphan Kiczewski pour la découvrir rapidement. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un secteur calme et verdoyant du Parc du Pilat, venez découvrir cette maison/villa de plain-pied très lumineuse, hors lotissement et sans vis-à-vis. D'une surface d'environ 150 m2 (4 pièces), elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour tous ceux qui recherchent le confort du plain-pied et un grand terrain. La demeure se compose d'une grande entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour chaleureux avec insert, de 3 belles chambres dont une suite parentale, ainsi que de 3 salles d'eau et plusieurs toilettes, pour un confort au quotidien. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain plat et arboré de 2 050 m2 avec une piscine au sel 10x5, un pool house entièrement équipé (douche, toilettes, kitchenette, mezzanine), un puits, un portail électrique avec visiophone et deux terrasses de 42 m2 et 20 m2, pour profiter de chaque moment de la journée. Les menuiseries sont de qualité avec de grandes fenêtres et baies à galandage, et vous disposez également d'un garage de 40 m2 ainsi que de combles aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire. Le plus : un abri type préau de 40 m2 est en cours de réalisation, pensé pour accueillir une cuisine extérieure (électricité et arrivée d'eau prévues), idéal pour recevoir famille et amis aux beaux jours. Atouts géographiques : le bien se situe en campagne, à seulement 5 minutes de la gare SNCF (ligne St-Étienne / Lyon) et à 5 minutes des autoroutes A7 / A47 / A46, ce qui facilite les déplacements tout en conservant la tranquillité d'un environnement nature. Une hbitation à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette maison avec devanture en pierre de 110 m2 est située dans un environnement calme, directement accolé à la forêt, tout en restant à seulement 500 mètres du centre. Elle se trouve sur un terrain de 2 366 m2, divisible, en zone UC, avec une emprise au sol possible de 35 %. L'emplacement offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou pour un desein avec potentiel d'extension ou de construction. L'habitation s'organise autour d'un beau séjour de 37 m2, lumineux grâce à de larges ouvertures, et équipé d'une cheminée centrale qui apporte caractère et convivialité. La cuisine, séparée, donne directement sur la terrasse, facilitant les repas en extérieur. L'espace nuit comprend trois belles chambres ainsi qu'une grande salle de bains. Un atout majeur de ce bien réside dans son sous-sol de 150 m2, avec une hauteur sous plafond de 2,70 m. Il comprend deux pièces supplémentaires non comptabilisées en surface habitable, pouvant facilement être transformées en chambres supplémentaires, une douche d'appoint, des toilettes séparées, de vastes espaces de rangement et un immense garage. Cet espace offre de nombreuses possibilités : extension de la surface de vie, atelier, stockage ou aménagement selon les besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À proximité de la célèbre plage Pereire à Arcachon, cette magnifique villa d'architecte symbolise l'élégance moderne dans l'un des secteurs les plus prisés du bassin. En excellent état, elle procure un cadre de vie exceptionnel, entre nature préservée et douceur de l'océan. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par ses volumes généreux et son plafond cathédrale, inondés de lumière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'harmonise parfaitement avec cet espace conçu pour recevoir et partager des moments privilégiés. La villa comprend deux chambres confortables, une suite parentale raffinée, ainsi qu'un studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou pour envisager un espace de vie autonome de standing. À l'extérieur, les terrasses en bois exotique s'organisent autour d'une piscine chauffée, créant une véritable invitation à la détente dans un cadre intime. La vue dégagée sur la canopée, sans vis-à-vis, confère à la propriété une sensation d'évasion totale et une intimité absolue. Un grand garage complète ce bien d'exception. Cette maison à vendre à Arcachon est une adresse confidentielle, offrant une atmosphère unique dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, et représente une opportunité rare sur le marché immobilier d'Arcachon.

Terrain constructible non viabilisé de 1 323 m2, à Saint-Hilaire-du-Harcouet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

573 000 €

4 591 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 124,82 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Julien-en-Genevois (74)

À découvrir exclusivement chez Ikami, cet appartement T4 spacieux de 124,82 m2 (loi Carrez) est idéal pour un achat appartement Saint-Julien-en-Genevois. Situé dans le hameau calme de Malagny, sur la commune de Viry, il se trouve à seulement 15 minutes de Saint-Julien-en-Genevois et de Genève, offrant un cadre de vie serein à proximité des écoles, des commerces et des services. Ce bien, situé au premier et dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue, se distingue par ses volumes généreux et sa belle luminosité. L'agencement est pensé pour le quotidien, avec une pièce de vie de plus de 42 m2, combinant salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour les moments de détente au soleil. Ce niveau inclut également un cellier fonctionnel et des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un dégagement pouvant servir de bureau ou de rangement. L'appartement, équipé d'une pompe à chaleur pour le chauffage, garantit un confort optimal et une bonne performance énergétique.On apprécie : la grande terrasse ensoleillée, le garage privatif, la place de stationnement extérieure, le cellier attenant et l'environnement calme et verdoyant, le tout à proximité de la frontière suisse.Idéal pour une famille travaillant à Genève ou désirant un cadre de vie de qualité. Une vente appartement Saint-Julien-en-Genevois à ne pas manquer, à visiter rapidement avec Léo Bonnet.

Coup de cœur du secteur

230 000 €

1 874 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 122,73 m²
• 5 chambres
• 

Valence (26)

À ne pas manquer : une maison mitoyenne entièrement rénovée à Valence, dans la Drôme, en région Rhône-Alpes. Cet établissement de 122,73 m2, idéal pour un achat maison Valence, se situe au calme, au fond d'une impasse, au sein d'une copropriété avec syndic bénévole. À proximité des écoles, des commerces et des axes rapides, cette maison à acheter Valence bénéficie d'une situation privilégiée. La propriété, construite en demi-niveaux, offre une circulation fluide et un charme indéniable. Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ouverte sur un jardin bien agencé, ainsi que 5 chambres avec placards, une salle de bain, et une salle d'eau, ce qui est parfait pour les familles ou un projet d'investissement en colocation. Pour un maximum de confort, elle dispose d'un garage attenant, d'une buanderie et d'une grande entrée fermée idéale pour le rangement. Equipée de double vitrage, volets roulants et chaudière gaz à condensation récente, cette maison Valence à vendre est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le jardin clos, optimisé en zones distinctes, comprend une terrasse, un abri avec point d'eau et un espace potager. Avec des charges de copropriété réduites (197 EUR/an et fonds ALUR de 76 EUR/an, sans travaux à prévoir), cette maison spacieuse et habitable de suite représente une belle opportunité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Sur la commune de Saint-Alban-d'Ay (07790), découvrez cette maison familiale pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace dans un environnement paisible, tout en restant proches des commodités du village. Édifiée sur plus de 1 000 m2 de terrain entièrement clôturé et arboré, cette propriété répartie sur deux niveaux offre une surface généreuse et fonctionnelle. Vous y trouverez cinq chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante et dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains au 1er niveau, permettant à chacun de profiter de son espace. Le séjour et les différentes pièces offrent une base confortable et parfaitement habitable dès l'emménagement, tout en laissant l'opportunité de prévoir des travaux de rafraîchissement pour l'adapter à vos envies et votre style. À l'extérieur, le terrain offre un cadre agréable avec un garage et un carport complétant les prestations. L'ensemble crée un lieu de vie accueillant, fonctionnel et doté d'un beau potentiel pour qui souhaite personnaliser ce cocon. Une belle opportunité à découvrir pour les familles en recherche d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre, cette magnifique maison bourgeoise datant de la fin du XIXe siècle, entièrement rénovée et située à Souppes-sur-Loing, dans le département de Seine-et-Marne, en Île-de-France. Implantée dans un cadre verdoyant et clos, cette villa de caractère de 191 m2 habitables se compose d'une maison principale et d'une longère au fort potentiel locatif. La maison principale dispose d'un vaste espace de vie de 50 m2, comprenant une cuisine contemporaine, un salon avec cheminée, ainsi qu'une suite parentale de 17 m2. À l’étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une grande salle de bains et un cabinet de toilette. Le dernier étage offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une pièce polyvalente de 30 m2 idéale pour un bureau ou une salle de jeux. Le sous-sol total comprend une cave, une buanderie, une chaufferie et divers ateliers. La rénovation de haut standing a été réalisée par un professionnel du bâtiment, avec un chauffage au gaz à condensation et des matériaux de qualité. La longère indépendante, également entièrement rénovée, peut accueillir jusqu'à 14 personnes, offrant un potentiel locatif intéressant (environ 1500 EUR/mois) et s'adapte à divers projets comme gîte ou location saisonnière. Les extérieurs présentent un jardin paysager, une terrasse ombragée, un ancien bassin, des arbres fruitiers, ainsi qu'un parking pour plusieurs véhicules. Idéalement située à 600 mètres du centre et de la gare Transilien, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en 1h10, cette maison à acheter à Souppes-sur-Loing bénéficie également de la proximité des autoroutes A6/A77, ainsi que des commerces, écoles et loisirs. Cette commune dynamique est classée Petites Villes de Demain et représente un cadre de vie très recherché. Une opportunité rare alliant le charme de l'ancien et l'élégance du contemporain.

Meilleur rendement locatif

116 000 €

2 148 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 54 m²
• 1 chambre
• 

Grenoble (38)

Achat appartement Grenoble : découvrez ce T2 situé à Grenoble, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Ce bien de 54 m2 se trouve au 4e et dernier étage d'une petite copropriété ancienne des années 1920, sans ascenseur, dans une rue calme et prisée. Traversant est-ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un espace de vie avec une cuisine semi-ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc. Sans vis-à-vis, il offre des vues dégagées sur les massifs du Vercors et de Belledonne, ce qui en fait un appartement à acheter à Grenoble, rare sur le marché. Ce bien comprend également une cave et un galetas. Les charges s'élèvent à 65 EUR par mois et la taxe foncière est de 1 029 EUR. Pour toute demande concernant la vente appartement Grenoble, contactez Eloïse VILARDELL afin de découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À La Roche-sur-Yon, en Vendée, découvrez cette maison à vendre située dans un cadre paisible. D'une superficie de 100 m2 au Val d'Amboise, elle est idéale pour une famille. Vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/salle à manger lumineux de 49 m2, agrémenté d'un insert récent. Le séjour donne accès à une véranda de 23 m2, apportant une pièce de vie supplémentaire avec un accès direct à l'extérieur. Cette maison La Roche-sur-Yon à vendre comprend également trois chambres avec placards, une salle de bains et un wc indépendant. Une mezzanine de 11 m2 ajoute un espace modulable à ce bien. Un garage est accessible depuis la cuisine, complété par un carport à l'extérieur, le tout sur une parcelle de 466 m2 sans vis-à-vis.

À proximité des commerces, des écoles et du marché, voici un duplex lumineux et sans travaux, situé au cœur de Romorantin-Lanthenay, dans le département du Loir-et-Cher. Cet appartement Romorantin-Lanthenay à vendre offre un cadre de vie confortable en plein centre-ville. D'une superficie de 97 m2 habitables (99 m2 au sol), il est réparti sur deux niveaux. Au premier étage, un séjour lumineux de 23 m2 vous accueille, idéal pour se détendre ou recevoir, accompagné d'une cuisine fonctionnelle de 10 m2, d'une buanderie, d'un dressing et d'un WC. Le deuxième étage comprend deux chambres spacieuses de 11 m2 et 17 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les points forts de cet appartement à acheter à Romorantin-Lanthenay incluent sa luminosité tout au long de la journée, l'absence de travaux à prévoir, et un emplacement privilégié en hypercentre. Ce bien sera disponible à la vente après la création et la publication de la copropriété, alors n'attendez pas pour le visiter avec Carole Limouzy (EI). Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette maison à vendre à Guidel, située dans un quartier résidentiel calme et apprécié de Guidel-Plages, dans le département du Morbihan, région Bretagne. Construite en 2007, cette maison très bien entretenue offre un emplacement privilégié, avec la plage et les commerces accessibles à pied en seulement 15 minutes. À votre arrivée, vous serez conquis par une spacieuse pièce de vie lumineuse de près de 50 m2, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée. À l'arrière, une véranda vous invite à profiter tout au long de l'année d'un charmant jardin clos et arboré de 700 m2, agrémenté d'une piscine hors-sol de dimensions 5x3m. Ce bien est conçu pour vivre de plain-pied, avec une belle chambre dotée d'une salle d'eau attenante et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez un palier menant à deux chambres généreuses, un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec wc séparés. Un grand garage de 23 m2 avec combles aménageables et un espace buanderie viennent compléter cette offre. Laissez-vous guider par Richard Marlin, votre conseiller immobilier, pour découvrir cette maison idéale, tant pour un achat maison à Guidel en tant que résidence principale que pour une maison à acheter à Guidel en tant que résidence secondaire. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

En exclusivité avec Ikami, cet appartement à vendre à Aigueblanche offre un cadre de vie privilégié, combinant sérénité, vue imprenable sur les montagnes et accès immédiat aux commodités. Récemment rénové, cet appartement se trouve au dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux sans ascenseur. Il comprend un séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine séparée entièrement équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour), trois chambres dont deux avec rangements intégrés et vue sur l'Isère, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce bien dispose également d'une cave, d'un garage de 15 m2 ainsi que d'un terrain de 125 m2 attenant au garage, situé à quelques pas de la résidence. Si vous êtes à la recherche d'un appartement à acheter à Aigueblanche, spacieux, rénové, idéalement situé près des stations de ski et de toutes les commodités, cet appartement est fait pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier Ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Dans un charmant hameau montagnard d'Allondaz, en Savoie, à 800 m d'altitude et à seulement 15 minutes d'Albertville, cette maison ancestrale de 1850 vous attend. Orientée plein sud-est, elle offre une vue imprenable sur la vallée, sans vis-à-vis, grâce à sa position à l'entrée du hameau. Avec une superficie habitable de 88 m2 rénovés, cette maison à acheter à Allondaz comprend une spacieuse cuisine lumineuse séparée, un salon accueillant, deux belles chambres, un WC et une salle d'eau. Le véritable atout de cette vente maison Allondaz réside dans ses dépendances : trois caves de 40, 20 et 20 m2, un grand garage de plus de 50 m2 avec une hauteur de 4 m, et une grange de 150 m2 sous un toit de 5 m au faîtage, offrant un espace intérieur exceptionnel. À l'extérieur, une terrasse vous invite à profiter d'activités en plein air et d'un espace cuisine d'été. Un auvent de 25 m2, haut de 3 m, est idéal pour abriter un camping-car ou pour une activité artisanale. La propriété se situe à 2h de Lyon, 1h30 de l'aéroport de Genève et 53 minutes de l'aéroport de Chambéry. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.