EXP GLOBAL FRANCE

Venez découvrir ce magnifique appartement à Neuvecelle ! Dans une petite copropriété de 6 logements, vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel, et profiterez d'une terrasse paysagée de 118m2. Idéal pour une famille qui privilégie le confort et l'élégance, cet appartement entièrement rénové à neuf, se compose de 3 chambres, dont 1 suite avec salle d'eau et dressing. Vous aimerez aussi le séjour de 37 m2, la lumière, les espaces, les matériaux haut de gamme et les finitions soignées. N'attendez plus pour venir visiter, contactez votre conseiller en immobilier Raphaël Asseray. C'est le coup de coeur de la rentrée ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 620.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Raphael ASSERAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC 878634013 Thonon-les-Bains

Au cœur du quartier prisé du Lys à Lamorlaye, dans le département de l'Oise en région Picardie, saisissez l'opportunité d'une maison à vendre. Cette élégante maison en brique se trouve sur un parc de 3 600 m², offrant un cadre sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux de 50 m² avec cuisine équipée ouverte et d'une suite parentale. En rez-de-jardin, avec entrée indépendante, vous découvrirez une salle de jeux et trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain. Les huisseries en aluminium et la ré-isolation récente de l'ensemble de la maison ajoutent un confort inestimable. Le chauffage est fourni par une chaudière à gaz. Les combles, déjà préparés pour un aménagement, disposent d'un plancher, d'une isolation et d'une installation électrique en attente. Un grand garage double complète ce bien d'exception. Vous apprécierez le calme, les volumes généreux et le potentiel remarquable de cette maison Lamorlaye à acheter. Ne manquez pas cette visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp France : Luca DELAQUAIZE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892 685 942 COMPIEGNE.

Votre agence 1+1 IMMO vous propose des locaux professionnels à vendre dans un emplacement stratégique à Roquebrune-sur-Argens, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situés dans une zone industrielle et commerciale, ces locaux sont à proximité de la sortie d'autoroute et de toutes les commodités (supermarché, pharmacies, professions libérales...). Vous y trouverez un grand hangar avec des bureaux professionnels à l'étage. Ce bien vous séduira par son agencement : - Au rez-de-chaussée, un espace de stockage avec une hauteur sous plafond de 7 mètres. - À l'étage, deux bureaux offrant une vue dégagée sur le rocher de Roquebrune. Les atouts de cette offre : - Libre de bail, idéal pour votre activité professionnelle ou comme investissement. - État neuf. - Accessible en poids lourds avec deux portes séquentielles et deux portes palières intégrées. - Nombreux stationnements à proximité, sans contrainte de placement. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Fréjus, n'hésitez pas à me contacter : Marie-Emilie LEMAIRE au 06.87.04.15.03, Agence 1+1 IMMO. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 63 lots, quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes (la Cigale), à deux pas du centre-ville, découvrez cette villa de caractère située en impasse, au calme, proche du bois des Espeisses. Points forts : - Beaux volumes intérieurs Séjour-salon avec plafond cathédrale et cheminée - 5 chambres spacieuses dont 1 en rez-de-chaussée. - Vue dégagée, exposition plein sud - Piscine au sel 12 x 6 m. - Chaudière gaz de ville récente - Jardin arboré avec entretien professionnel Cette propriété rare allie confort, emplacement privilégié et cadre paisible. Idéal maison de famille ou potentiel locatif saisonnier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa de charme. Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3170.00 et 4340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Guillaume BATISTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 794295246 nimes

Votre agence immobilière 1+1 IMMO vous propose en exclusivité à SAINT-RAPHAËL, dans une zone d'activités recherchée avec de nombreux professionnels déjà implantés (expert-comptable, co-working, vétérinaire..) et commerces (boulangerie, restaurants etc..), un magnifique local actuellement à usage de bureau de presque 100 M2. Il se compose actuellement: Au rez-de-chaussée: d'un entrée avec une banque d'accueil et salle d'attente de 22m2, d'un WC visiteur, d'un très grand bureau de réception de 26m2, - A l'étage: d'un grand open space de plus de 46m2, avec actuellement une capacité de trois bureaux, un espace cuisine, et un deuxième WC; Vous trouverez devant le local un petit terrain à usage de parking (possibilité de garer plusieurs véhicules). Les plus de 1+1 : - Local refait intégralement à neuf avec des matériaux de qualité, vous n'avez plus qu'a poser vos valises, - Très belle luminosité, orientation sud, climatisation réversible et store électrique, - Aucune charge, il est situé dans une toute petite copropriété de quelques lots sans syndic professionnel, idéal investisseur, - Murs libre de bail, idéal pour établir son commerce, son activité libérale ou en faire un investissement locatif, toutes activités autorisées sauf habitation. À saisir !! Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires : Marie-Emilie LEMAIRE : 06.87.04.15.03 Agence 1+1 IMMO Diplômée notaire et ancienne consultante officielle de l'émission PROPRIO À TOUT PRIX. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team 1+1 Immo) : Marie-Emilie LEMAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 87835576700020 FREJUX

Maison rénovée avec piscine, alliant charme et confort moderne, sans entretien extérieur. Située à proximité de la forêt, à 5 km des plages de Saint-Palais-sur-Mer et proche du golf de Royan. Elle offre 155 m² habitables avec une grande pièce de vie lumineuse d'environ 70 m² ouverte sur terrasse plein sud et piscine chauffée. Cuisine moderne équipée avec îlot central. Trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Salle de bain (douche + baignoire), WC séparés, buanderie et grand garage isolé. Combles partiellement aménageables. Extérieur clos, patio paysagé sans entretien, piscine au sel sécurisée et stationnement privatif. Maison clé en main, idéalement située à Saint-Augustin-sur-Mer, proche plages, forêt, golfs et commodités. À visiter rapidement ! Contact disponible 7j/7 - 05 46 23 70 41 Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Office foncier de Saintonge) : Jeanne Marie DUMAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 750 965 865 SAINTES

À vendre : deux maisons situées sur un hectare à Herblay-sur-Seine, Val-d'Oise, en Île-de-France. Profitez d'un cadre unique à quelques minutes du centre-ville, où la nature, le calme et l'intimité règnent sans vis-à-vis.La maison principale, d'une superficie de 185 m², a été rénovée en 2019. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une suite parentale de plain-pied et d'un garage. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, dont deux suites, l'une bénéficiant d'une véranda avec une vue imprenable sur la Seine.En complément, un chalet indépendant de 80 m² offrant deux chambres, idéal pour accueillir des invités, pour le télétravail ou pour tout projet annexe.Les atouts de ce bien incluent : - Aucun voisin à moins de 500 m - Toiture en ardoise neuve - Aucuns travaux à prévoir - Un hectare de nature préservée Ce bien rare allie tranquillité absolue et commodités à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 1620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Oferta présentée par un agent commercial de l'entreprise eXp France, Luca DELAQUAIZE, RSAC 892 685 942 COMPIEGNE.

Entourée de pins, au coeur d'un très recherché quartier résidentiel, cette propriété atypique et rare à la vente offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas d'Hossegor. Avec un total de 221 m² habitables, cette magnifique villa est composé de 3 logements indépendants sur un terrain d'un peu plus de 1000 m2 : Une villa principale T5 avec piscine, et deux appartements T3 en duplex, chacun avec son entrée indépendante et jardin privatif. Bien rare situé dans un quartier premium, idéal résidence familiale + rendement locatif élevé. L'ensemble peut également être réuni en une seule habitation spacieuse et familiale selon vos besoins. Ce bien, d'une décoration océane très raffinée, sans aucun travaux à réaliser, n'attends plus que Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jean Christophe ESCANDE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 419 611 611 DAX

Fréjus Plage, à la limite du centre-ville de Saint-Raphaël, appartement de type 4 de 100 m² habitables avec une terrasse de 80 m² et un jardin suspendu de 95 m², un bien unique dans le secteur pour une vie tout à pied. Bel espace de vie, d environ 60 M2 séjour/cuisine haut de gamme baigné de lumière par de grandes baies vitrées, arrière-cuisine, 2 belles chambres avec rangements et deux salles d'eau entièrement rénovées. Bureau pouvant facilement être utilisé comme chambre. Sur la terrasse, cuisine d'été pour vos soirées sur ce coin de verdure unique en ville. Box et cave sont compris dans le bien à vendre. 2 ° Box en option Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Norbert AMAR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 479821894 FREJUS

A 15 mn de Veules les Roses, à 5 mn de LUNERAY et de toutes ses commodités, cette propriété équestre de 3 ha d'un seul tenant est située dans un environnement calme et verdoyant. La partie équestre dispose de 8 boxes et de près de 1000 m² de hangars et dépendances. La maison de 132 m² est au coeur de la propriété et permet une vision panoramique des lieux. Elle propose un vaste séjour traversant, une belle salle à manger, 3 chambres et 2 salle de bains. Une 4ème chambre au rez-de-chaussée (actuellement aménagée en bureau) permet de vivre confortablement de plain-pied. Vous recherchez une installation pour votre famille de cavaliers ou pour une activité professionnelle, cet ancien corps de ferme est à visiter au plus vite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1979.00 et 2679.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Franck CARDE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528445513 ROUEN

Bien le moins consommateur d'énergie

549 000 €

3 636 €/m²

Locaux professionnels

• 151 m²
• 

Paris 11ème (75)

A vendre – Local commercial , Emplacement premium dans le 11? arrondissement de Paris, rue de la Roquette, à deux pas de Bastille et Voltaire. Un secteur vivant et en plein essor, offrant un fort potentiel de valorisation. Ce local commercial de 131 m² Carrez ( 151m2 au sol) se compose de : •23 m² en rez-de-chaussée avec vitrine cour privée •108 m² en sous-sol répartis en 3 pièces, dont une grande salle avec puits de lumière •20 m² de cave •WC en sous-sol •Copropriété de caractère, avec un beau porche et une entrée classée. Activités idéales (hors restauration) : •Professions libérales (thérapeutes, architectes, etc.) •Activité de production ou de création avec stockage •Salle de sport spécialisée (fitness, boxe, coaching) •Showroom, atelier, galerie, bureaux... Atouts : •Quartier dynamique à forte demande •Proximité immédiate des métros Bastille, Bréguet-Sabin, Voltaire •Bien rare avec fort potentiel locatif et patrimonial Prix de vente : 549 000 € TTC HAI Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations. Opportunité à saisir rapidement ! Votre conseiller eXp Realty : Sabrina HAMIDA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852494640 PARIS

Répartie sur trois niveaux, cette maison unique de près de 190 m² allie volumes généreux, charme de l'ancien et authenticité. Dès l'entrée, les matériaux d'époque séduisent : tomettes, poutres apparentes, et une imposante cheminée dans un salon baigné de lumière. Elle comprend quatre chambres, une cuisine aménagée au style raffiné, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. À l'extérieur, la terrasse en pierre et le jardin paysager invitent à la détente ou aux réceptions, avec pour toile de fond la collégiale. Un bien rare dans l'un des emplacements les plus recherchés de la ville Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5960.00 € et 8064.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Patrick GOMES DA COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 954010559 Evreux

Coup de cœur du secteur

375 000 €

2 717 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 138 m²
• 4 chambres
• 

Marseille 6ème (13)

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé dans le 6ème arrondissement, quartier prisé de Notre-Dame du Mont. Idéalement desservi par le métro M2, cet appartement de 5 pièces, au style Haussmannien, présente un cadre de vie privilégié. Avec ses 149,71 m2, il se compose de quatre chambres, d'une salle de bain/douche, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un double séjour spacieux et d'un balcon parfait pour la détente. Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement allie charme et praticité, au cœur d'un quartier vivant. En plus de l'appartement, vous bénéficierez de deux caves et de deux chambres de bonne au dernier étage, offrant une vue dégagée et sécurisée. Actuellement vendu loué en colocation, avec des baux meublés à 2500 € Cc/mois, cet appartement est une belle opportunité pour un achat appartement Marseille. La consommation énergétique est classée C et les émissions de gaz à effet de serre A. Charges prévisionnelles annuelles d'environ 2688 €. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Marseille. Contactez Jeo Bonnet ou Julie Valentin pour plus d'informations.

Le Cabinet AGB vous présente cette maison individuelle de 137 m² datant des années 80 offrant un grand potentiel. Elle se déploie sur trois niveaux, avec une disposition fonctionnelle idéale pour une famille. Le sous-sol d'environ 100 m², vaste et modulable, pourra être aménagé selon vos envies (garage, salle de jeux, atelier, etc.). Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine séparée, un salon/salle à manger spacieux, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC séparé complètent l'espace nuit. La maison offre une belle opportunité de personnalisation et de rénovation pour en faire un lieu de vie à votre image. Située à proximité des commerces, écoles et transports, elle bénéficie également d'un environnement calme et agréable. Un véritable potentiel à exploiter ! Un audit énergétique a été réalisé pour la vente. Les scénarios d'amélioration du DPE, permettant de passer de E à au moins B, sont disponibles sur demande. Le bien fait parti d'un lotissement, celui-ci offre l'accès à une piscine, des terrains de tennis, de pétanque ainsi qu'à un fronton. Les charges de lotissement s'élèvent à 103€/trimestre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Proximité: Anglet, Biarritz, Bayonne, Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3444.00 € et 4661.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team AGB) : Arnaud LARROZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 024 189 BAYONNE

Sous compromis : Situé au nord d'Aix-en-Provence, dans une résidence calme avec ascenseur, cet appartement traversant de 92 m², au 3? étage, offre de beaux volumes et une vue dégagée exceptionnelle. Il se compose de : - Une entrée - Un double séjour lumineux de plus de 38 m², ouvrant sur une terrasse - Une cuisine indépendante équipée avec loggia - Deux chambres - Une salle d'eau - Un WC indépendant En annexes : Cave Stationnement libre dans la résidence Les points forts : • Traversant et lumineux • Vue panoramique sans vis-à-vis • Calme absolu • Ascenseur • Possibilité de créer une 3? chambre • Centre-ville accessible à pied Appartement idéal pour une résidence principale, dans un secteur recherché. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Aurélie ASPLANATO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 92102578900014 AIX EN PROVENCE

Située à Fargues-Saint-Hilaire, à dix minutes de Bordeaux, cette maison de charme d'environ 280 m² allie élégance et confort. Elle se compose de neuf pièces, dont quatre chambres, ainsi qu'un appartement indépendant de trois pièces intégrées à l'ensemble. Les combles, actuellement non aménagés, offrent un fort potentiel d'agrandissement pour créer une surface habitable supplémentaire à l'étage. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 4 000 m² avec puits offre un cadre paisible, complété par un pool house pour profiter pleinement des extérieurs, des dépendances et un garage. Possibilité d'acquérir une maison supplémentaire sur la propriété, actuellement en rendement positif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2334.00 et 3158.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Fabrice POUZALGUES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800 862 724 AGEN

Uniquement chez eXp, Cette villa dans le style italien propose des prestations uniques dans un cadre exceptionnel. Sa vue mer panoramique sur la Méditerranée est imprenable, depuis la terrasse, la piscine ainsi que la majorité des pièces de la maison. À l'intérieur, vous trouverez un grand séjour avec un sol en marbre, une cuisine aménagée, 3 chambres avec leur salle de douche ainsi qu'une suite principale avec salle d'eau. Au sous-sol, une buanderie, 3 pièces techniques pour la gestion du chauffage, de l'arrosage et de la piscine ainsi qu'un immense garage pouvant accueillir tous vos 'jouets' pour petits et grands. À visiter sans tarder. Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Emilien CARDE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 058 265 ROUEN

À Fontainebleau, en Seine-et-Marne, opportunité rare pour un achat maison Fontainebleau. Cette propriété exceptionnelle, nichée au calme, se compose au rez-de-chaussée d'un salon cathédrale et d'une salle à manger dotée d'un poêle à granulés. Vous y trouverez également une chambre parentale, adaptée aux personnes à mobilité réduite, avec salle d'eau et toilettes, un accès indépendant permettant une éventuelle location sur Airbnb, ainsi qu'un bureau, une buanderie transformable en salle d'eau et des toilettes indépendants. À l'étage, une mezzanine dessert une seconde chambre parentale avec salle d'eau, deux grandes chambres, deux dégagements d'environ 24 m² et une salle de bains. Le bien est complété par une piscine chauffée, une cave, un puits fonctionnel, une petite grange et deux dépendances. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021, est compris entre 2320,00 et 3140,00 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sylvie DANIEL, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 990 684 698 MELUN.

Offre exceptionnelle à Saint Pierre, La Réunion (974), dans le secteur prisé de Terre-Sainte. Ce terrain à bâtir à vendre est situé dans une rue tranquille, à proximité des écoles, des commerces, de la plage et du centre-ville animé. Actuellement occupé par une maison ancienne nécessitant des travaux de rénovation ou de démolition, cette parcelle représente une opportunité unique pour réaliser votre projet de construction. Que vous soyez un particulier souhaitant bâtir votre résidence principale ou un investisseur à la recherche d'un terrain à bâtir à acheter à Saint Pierre, ce bien répondra à vos attentes. Avec un potentiel de développement significatif en zone UG, les options sont nombreuses : - Emprise au sol avantageuse : jusqu'à 80% pour des unités de 150 m² ou moins, 70% pour celles entre 150 m² et 250 m², et 50% pour les surfaces supérieures à 250 m².- Hauteur maximale de construction : jusqu'à 7 mètres au niveau de l'égout du toit et 12 mètres au faîtage, offrant ainsi d'éventuelles vues dégagées et la possibilité de créer plusieurs étages. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent bâtir une villa contemporaine ou rénover une maison pleine de charme, dans une zone où le foncier est rare. Pour les investisseurs, cet emplacement favorable promet une forte demande locative ou une revente facile. Profitez de cette opportunité pour un achat terrain à bâtir Saint Pierre avant qu'elle ne disparaisse ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : José STANCA, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 894206317 ST PIERRE, RCP 894206317.

Prix au m² le plus bas

926 670 €

201 €/m²

Locaux professionnels

• 4 600 m²
• 

Gisors (27)

Ensemble immobilier professionnel avec potentiel multiple comprenant trois bâtiments industriels de 3550m², 180m² et 720m², et 150m² de bureaux. Surface totale : 4600m². Le site est accessible par 2 entrées. En marge des bâtiments, une maison de gardien, 105m², avec création possible d'un accès indépendant du site. Diagnostic de la maison : DPE 283E et GES 9B, consommation estimée entre 1520€ et 2080€. Tout le site est édifié sur une parcelle d'environ 23 500m² comprenant 9000m² constructibles. Tout type de projet peut être étudié tant que l'occupation ne créée pas de nuisance pour les riverains. La configuration peut permettre l'installation de plusieurs entreprises par une séparation des bâtiments. Les prix de l'ensemble et des honoraires d'agence s'entendent hors taxe. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Karine Bergeret Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 514 849 967 EVREUX

Carine vous propose ce bien (174m² ou 250m² utiles) entièrement rénové avec cet excellent DPE en DOUBLE A. Posez vos valises dans ce bien en pierre avec du charme et du cachet sur un terrain de 350m² avec barbecue, places de stationnement, cave. VISITE VIRTUELLE 360° Disponible ! - Séjour avec véritable cuisine américaine, accès terrasse sans vis à vis. - Buanderie et WC avec lave-mains À l'étage: - 2 Chambres - 1 Suite avec dressing, salle d'eau, espace bureau - Salle de bains et douche - wc indépendant Au Second: - 2 Chambres avec vue exceptionnelle On visite et on en discute ! Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Carine MERCIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790 691 703 VERSAILLES

Sur plus de 4 700 m² de terrain arboré et de vestiges du passé, découvrez cette superbe longère de 1835 de style créole avec ses 3 « chiens-assis » et ses magnifiques vérandas. La vue sur la mer est époustouflante. La piscine et son carbet promettent de belles journées de détente. La maison possède 3 chambres, 2 salles d'eau (possibilité d'en réaliser une 3ème), une cuisine entièrement équipée en inox et bois rouge. Bâtie sur les hauteurs de Saint-Claude, elle garantit fraîcheur et air pur. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Patrick de LARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494 606 312 POINTE A PITRE

Située dans un environnement calme et apprécié, cette maison de type T4 d'environ 83 m² se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte de 32m², une chambre avec placard, une salle d'eau, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une seconde salle d'eau et de WC séparés. À l'extérieur, vous trouverez un jardin ainsi qu'une terrasse sur une suface terrain de 314m². La maison possède également une place de parking avec un grand garage mitoyen. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Michel CHERIFI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 418 228 813 DAX

Idéal pour un investisseur, cet immeuble en pierres bordelaises a été entièrement rénové en 2023. Il est composé de la sorte : - Lot 1 – Rez-de-chaussée : T3 de 77 m² avec jardin stationnement - DPE D Ce vaste T3 se compose d'une grande pièce de vie traversante (cuisine – salon – salle à manger) donnant sur un jardin privatif, de deux chambres chacune avec salle d'eau privative, de toilettes séparées et d'un cellier. Extérieur : terrasse, jardin et place de stationnement. -Lot 2 – 1er étage : T1 de 22 m² - DPE C T1 lumineux avec grande pièce de vie avec placard, salle d'eau avec toilettes et parquet au sol. Inclus : cellier dans le grenier + cave -Lot 3 – 1er étage : T2 de 55 m² avec balcon filant – DPE D Ce grand T2 bénéficie d'un balcon filant, d'une pièce de vie agréable, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Également vendu avec cellier au grenier + cave. Immeuble entièrement rénové en 2023 : pas de travaux à prévoir, maintenance minimale Chauffage électrique dans les trois lots Local vélos Secteur recherché à Bordeaux, à 200 m de la gare Trois typologies de logements permettant une diversification locative et une sécurité de revenus Présence de caves et celliers, toujours très appréciée des locataires et permettant un complément de loyer. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Regina PEYROL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 032 392 BORDEAUX

Belle maison bourgeoise avec vue sur la Seine située au calme dans une rue à sens unique. Vous découvrirez au r/c un séjour double, une spacieuse cuisine aménagée et équipée donnant accès à la terrasse, une suite parentale, un bureau. A l'étage, deux spacieuses chambres, un bureau et/ou dressing, une salle de bains. Un sous-sol total, une cave à vins. A l'extérieur un garage ainsi que plusieurs places de stationnement. Le tout édifié sur un terrain avec un chalet habitable et un accès aux bords de Seine. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Ludovic GEBELIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844 649 178 VERSAILLES

Dans une impasse au calme, à proximité de toutes commodités, maison récente de type IV élevée d'un étage. Lumineuse avec son exposition sud-est, agréable et fonctionnelle, grande pièce de vie, chambre avec salle d'eau au rez de chaussée, à l'étage un deuxième espace nuit composé de deux chambres et une salle de bain. Terrain de 502 m² avec piscine. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Valérie FLOCARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 517 967 147 AUBENAS

? À vendre – Guinguette authentique des bords de Marne – 200 couverts ? Opportunité rare ! Fonds de commerce d'une guinguette emblématique au charme bucolique, idéalement située pour accueillir événements, mariages, réceptions et séminaires. ? 4 espaces de caractère : • Salle de réception 240 m² (jusqu'à 200 pers.) • Salle séminaire 100 m² + terrasse privative 90 m² • Jardin lounge bar • Terrasse esprit paillote ? Ses atouts : • Appartement de fonction 70 m² • Grand laboratoire traiteur + réserves • Environnement exceptionnel classé Natura 2000 • À 5 min de Disneyland Paris, Val d'Europe, Château de Ferrières • À 30 min de Paris (RER A, A4, TGV Chessy, navettes aéroports) ? Affaire clé en main – fort potentiel évènementiel et touristique ! Un lieu unique pour faire revivre l'esprit guinguette des bords de Marne. ? Votre conseiller eXp Realty : Philippe DURIEUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888674306 MEAUX

Maison T4 à vendre à La Possession (97419) - Située dans une impasse calme et recherchée, cette charmante maison La Possession à vendre sur deux niveaux propose un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine, d'une varangue conviviale, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant. Le tout repose sur un terrain clos et arboré de 423 m2, incluant un parking pour 3 voitures. Environnement paisible, proximité des commodités, idéale pour une vie de famille. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison La Possession ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Philippe LEDUC, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 803 221 LA POSSESSION.

Découvrez cette charmante maison en pierre, pleine de caractère, située en centre ville à deux pas de la gare et des commerces et offrant une vue imprenable sur l'église. Elle se compose de 7 pièces aux volumes généreux, avec plusieurs accès extérieurs permettant de profiter du jardin été comme hivers. Une dépendance et un espace parking complètent ce bien unique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Karine FIGUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 475 239 EVREUX

? Emplacement privilégié en plein coeur de Saint-Pierre, à deux pas de toutes les commodités. ? Maison T3 de 80 m² à rénover ou à démolir ? Terrain de 421 m², idéal pour un projet neuf ? Grande terrasse ouverte de 65 m² + balcon ? Rez-de-chaussée : Garage/Hangar de 53 m² + atelier ? Un bien rare avec un fort potentiel : parfait pour professions libérales, indépendants, commerçants ou promoteurs. ? Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'infos. ? #ImmobilierSaintPierre #Investissement #MaisonÀRénover #OpportunitéImmobilière Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : José STANCA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894206317 ST PIERRE RCP 894206317

À la recherche d'un appartement à acheter à Menton ? Découvrez ce magnifique toit-terrasse avec piscine et jardin privatifs, idéalement situé dans le quartier résidentiel prisé de Menton Garavan dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce duplex unique, d'une superficie de 138 m², allie le confort d'une villa aux avantages d'une résidence sécurisée. Situé au dernier étage, il offre une vue panoramique imprenable sur la vieille ville et la mer Méditerranée. L'appartement Menton à vendre se distingue par ses espaces lumineux et ses finitions haut de gamme, avec une superficie extérieure privative de 438 m². Vous profiterez d'un grand séjour avec salle à manger donnant sur une terrasse de 92 m², ainsi qu'une cuisine indépendante équipée qui s'ouvre sur une seconde terrasse, parfaite pour des moments de détente autour de la piscine. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains privative. À l'extérieur, un jardin paysager avec piscine de 10 x 5 mètres, cuisine d'été et plusieurs espaces de rangement viennent compléter ce bien d'exception. Des prestations haut de gamme telles que le chauffage au sol, la climatisation, et un ascenseur privatif avec accès sécurisé, ainsi qu'un grand double garage et une cave spacieuse, viennent parfaire cette offre. Vous êtes à proximité des commerces et commodités, et à quelques minutes de Monaco et de l'Italie. Ce bien rare allie luxe, confort et cadre de vie exceptionnel. N'attendez plus pour envisager votre achat appartement à Menton.