EXP GLOBAL FRANCE

Coup de cœur du secteur

595 000 €

4 685 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 127 m²
• 3 chambres

Decines-charpieu (69)

Découvrez cette villa à vendre à Décines-Charpieu, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette maison neuve de plain-pied d'une superficie de 127 m² est édifiée sur une parcelle généreuse de 800 m², conformément à la réglementation RE 2020. Vous profiterez d'un cadre résidentiel prisé, à proximité des commodités. La villa dispose d'un hall d'entrée menant à une spacieuse pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon lumineux. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres bénéficiant d'une salle d'eau commune. Chaque espace est équipé de WC indépendants et de dégagements fonctionnels. Parmi les prestations, vous trouverez une construction contemporaine et fonctionnelle, avec une organisation fluide et optimisée. Située dans un secteur calme, cette villa à acheter à Décines-Charpieu bénéficie de la proximité avec les commerces, les écoles et divers services, ainsi qu'un accès facile aux axes de circulation de l'Est lyonnais. Ce bien est idéal pour une famille recherchant le confort du neuf et la vie de plain-pied. Pour plus d'informations ou un dossier complet, n'hésitez pas à nous contacter.

Charmant duplex de 91 m² avec 3 chambres avec 2 salles de bain, idéalement situé à proximité immédiate de la douane direction Genève. Cuisine ouverte et moderne entièrement équipé Ce bien offre une belle distribution sur deux niveaux avec des espaces confortables et fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à un projet frontalier. Vous bénéficierez d'un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes à pied du bus direction Genève, facilitant les déplacements quotidiens tout en profitant d'un environnement calme. Son agencement et son emplacement en font également une opportunité intéressante pour les investisseurs, avec une forte demande locative (collocation) liée à la proximité de Genève. Un bien recherché sur le secteur, alliant proximité de Genève et qualité de vie. Le bien est actuellement vendu avec locataires en place, offrant une opportunité intéressante pour un investissement sécurisé. Les charges de copropriété comprennent, l'eau, le chauffage, l'electricité et l'entretien des communs. À découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1144.00 et 1548.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nathalie RINDOWETZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 361 754 THONONS-LES-BAINS

Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à Villeneuve-Loubet, Alpes-Maritimes. Cet impressionnant restaurant/brasserie est idéalement situé sur le port Marina. Avec une superficie de 260 m², il est entièrement équipé et prêt à être exploité. Vous aurez la possibilité de décliner différents types de restauration grâce à sa grande cuisine, qui comprend un pôle dédié à la fabrication et cuisson de pizzas ainsi qu'un autre pour la restauration traditionnelle, avec un matériel haut de gamme en excellent état (piano, fours, plancha, cellules de conservation, etc.). Ce bien, exploité par le même gérant depuis de nombreuses années, voit son chiffre d'affaires rester constant, approchant en moyenne le million d'euros. Désireux de partir à la retraite, le gérant souhaite vendre ses parts de société. Il est également propriétaire des murs, offrant ainsi de nombreuses options de vente. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de locaux professionnels à vendre à Villeneuve-Loubet. Prix : 655 000 € TTC, incluant 30 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Votre conseiller eXp Realty : Clarine PETITJEAN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448 823 724 NICE.

Découvrez ce local commercial de 165 m² situé au R+2, au sein d'un ensemble immobilier dédié aux activités tertiaires et de services, idéal pour un achat de locaux professionnels à Challes-les-Eaux. Ce bien se trouve sur la commune de Challes-les-Eaux (73), dans le département de Savoie et la région Rhône-Alpes. Proche de la clinique médicale MEDIPOLE, il est facilement accessible via la VRU de Chambéry (sortie n° 20 à moins de 200 m) et bénéficie d'une localisation stratégique entre les autoroutes menant à Lyon, Genève et Turin, à proximité du Bourget du Lac et d'Aix les Bains. Le local est bien desservi par la ligne de bus C. L'accès au bâtiment se fait par un patio central paysagé, avec une accessibilité PMR grâce à un ascenseur. Des places de parking extérieures, intérieures et un garage boxé au sous-sol sont également disponibles. Prévu pour être livré brut à partir de fin avril 2025, le local dispose des fluides (électricité, climatisation) en attente. L'immeuble respecte les normes environnementales de performance énergétique définies par la Règlementation Thermique RT 2012. Un système collectif de chauffage/rafraîchissement réversible avec pompe à chaleur est installé, et les raccordements pour l'électricité et l'eau potable sont faits au réseau public avec comptage individuel. Le bâtiment est également doté d'un roof-top avec une grande terrasse commune, partiellement ombragée par une pergola, ainsi que de panneaux photovoltaïques pour une auto-production d'énergie. L'accès à la propriété est sécurisé.

À seulement 15 minutes de Lanester, cette maison d'architecte à vendre à Nostang, dans le département du Morbihan en Bretagne, vous propose un cadre calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, un séjour, une cuisine ouverte, trois chambres, un bureau avec véranda, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, une pièce de vie, une cuisine, une salle de bains, des toilettes et trois chambres complètent l'ensemble. Cette maison à acheter à Nostang s'ouvre sur une magnifique terrasse, idéale pour profiter de la piscine à rénover, le tout dans un environnement verdoyant. Les volumes spacieux de la maison permettent une transformation facile en deux habitations, offrant ainsi un potentiel pour un usage en gîte Airbnb. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2924,00 et 3957,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Luc DE MERINDOL, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 377658471 Rennes.

Situé au deuxième étage, dans une bâtisse construite au 14ème siècle par les Monthouz, famille vassale des Comtes de Genève, ce duplex de126m2 (150m2 au sol) offre un paisible environnement, à 10 minutes du centre ville d'Annecy, sur la route de Genève. La bâtisse, très bien conservée et entretenue, bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes du Semnoz, du Parmelan et du Mont-Veyrier. L'appartement se compose d'une entrée, avec coin buanderie, d'une pièce de vie de plus de 43m2 , avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, de trois belles chambres, dont une à l'étage, avec salle de bains adjacente, et d'une alcôve, configuration idéale pour une famille ou envisager un espace de travail additionnel. Une salle de douche et un WC complètent le niveau inférieur. Des tommettes des parties communes aux poutres d'origine, avec une hauteur sous plafond de 3,50m, l'intérieur garde toute l'authenticité et le charme des maisons fortes. Pour compléter ce cadre de vie privilégié , les copropriétaires bénéficient d'un agréable jardin commun. En annexes, un local à vélos et une place de parking. La proximité des écoles, des transports et de l'autoroute font de cet appartement un lieu de vie recherché pour ceux qui souhaitent allier praticité et natute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Maud BARONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 067 992 ANNECY

Immeuble de rapport de six appartements en centre ville de la commune de Moûtiers. Au coeur des trois vallées, cet immeuble de rapport comprend : -un bel appartement en duplex de 54 m2 -trois appartements de 30 m2 -deux appartement (studio) de 26 m2 -combles Les classes énergétiques varient entre la classe F et G ( un appartement en classe G sur six). Situé en centre ville, proche de tous commerces, ce dernier présente une bonne rentabilité locative de 10 % sachant qu'après un rafraichissement de deux appartements, le pourcentage ne peut qu'évoluer. Cet immeuble, très approprié pour les investisseurs, est loué à 90% et peut être vendu libre d'occupation. Contactez moi pour davantage d'informations complémentaires (photo, plans, diagnostiques, charges...) Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 898.00 € et 1214.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Commercial Immobilier - Naby KEITA Carte T Samuel Caux RCP 891 826 224 RSAC Chambéry

La Rochelle PORT NEUF Maison de 115 m2 environ entrée, salon séjour cuisine équipée,4 chambres,1 salle de bain +salle de bain dans une chambre, buanderie. Garage en sous sol avec atelier et 2 garages indépendants. Sur 328 m2 de terrain clos. Proche commerces, écoles et transports en commun. Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2719.00 € et 3679.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jacques REROLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 42210563500045 LA ROCHELLE RCP 101PGMAN-AW40016

ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – COEUR DE DENAIN (59) – 529 000 € FAI Emplacement stratégique : en plein centre-ville, sur l'artère principale, au coeur des commerces et administrations. Parfait pour un investisseur, un marchand de biens ou une activité mixte pro/habitation. ? Composition de l'ensemble : ? Local commercial – 132 m² •Accès indépendant •Belle visibilité sur un axe passant •Fort potentiel pour une activité de proximité ou libérale ? 4 appartements à l'étage : •T2 de 60 m² •T2 de 56 m² •2 studios meublés de 25 m² chacun •Accès indépendant via une entrée dédiée à la partie habitation •Compteurs individuels pour chaque logement ? Maison principale – 144 m² habitables •Accès indépendant •Grande pièce de vie, 3 chambres •Combles aménagés •jardin sans vis à vis. Possibilité de créer une ouverture à l'arrière (terrain d'environ 600 m²) •Idéale en résidence principale ou pour de la colocation ? Dépendance / Studio indépendant •À aménager, parfait pour un logement supplémentaire ou un espace professionnel ? Cave : •Présente sous le local commercial et la maison Informations complémentaires : •Taxe foncière : 4 400 € •Compteurs individuels (électricité et eau) •Parcelle totale : environ 700 m² •Fort potentiel de valorisation et rentabilité attractive après mise en location complète. Prix de vente : 529 000 € FAI Points forts : ? Emplacement stratégique en coeur de ville ? Fort potentiel de rentabilité ? Idéal pour professions libérales, investisseurs, coliving ou projet familial ? Contactez-moi pour une visite ou pour échanger sur votre projet d'investissement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2153.00 et 2915.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Barbara SENIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838 831 907 DOUAI

À Benerville-sur-Mer, dans un environnement prisé pour son calme et sa proximité immédiate de la mer, cet appartement se distingue par son niveau de présentation. Un lieu pensé, réinventé, décoré avec exigence — où chaque espace trouve naturellement sa place. Un intérieur lumineux, ouvert sur la nature Dès l'entrée, la pièce de vie capte la lumière grâce à ses larges baies vitrées qui enveloppent le séjour. Les lignes sont épurées, le décor subtil, le choix des matières remarquable. L'ensemble crée une atmosphère à la fois douce, contemporaine et parfaitement équilibrée. La cuisine ouverte accompagne naturellement les volumes, dans une continuité visuelle élégante. Une terrasse privative comme un véritable prolongement L'extérieur est l'un des atouts majeurs : une terrasse intimiste, protégée par la végétation, pensée comme un salon à ciel ouvert. Un lieu privilégié pour recevoir, profiter d'un café au soleil ou simplement respirer, à quelques minutes des plages. Un espace nuit apaisant La chambre, lumineuse et soigneusement décorée, bénéficie d'une vue directe sur le jardin. La salle d'eau, entièrement rénovée, offre une douche à l'italienne et des finitions premium dans une ambiance chaleureuse. Un bien clé en main, immédiatement séduisant Cet appartement est livré dans un état irréprochable, prêt à vivre, idéal en résidence secondaire ou en investissement sur la Côte Fleurie. Un bien rare, à la frontière entre l'appartement et la maison, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Benerville-sur-Mer. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 235 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Patrick GOMES DA COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 954010559 Evreux

Magnifique Ensemble Immobilier – Opportunité Rare ! Situé au coeur d'un charmant village, à moins de 10 minutes de La Mézière, 20 minutes de Rennes et 30 minutes de Saint-Malo, cet ensemble immobilier offre un cadre verdoyant, paisible et idéal pour un projet touristique ou locatif à forte rentabilité. Composition de l'Ensemble Immobilier • Un gîte rural de plus de près de 150 m², entièrement équipé et meublé Salle de réception accueillant 40 à 50 personnes Capacité totale : 19 couchages Grande salle conviviale 6 chambres + grenier 2 salles d'eau Cuisine professionnelle Un espace idéal pour les séjours en famille, entre amis ou pour l'organisation d'événements. • Une habitation T5 avec cheminée, terrasse et actuellement louée • Une habitation T3 avec cheminée, terrasse et actuellement louée • Cinq T2 loués • Cinq studios loués • Hangars et dépendances Extérieurs Terrasse couverte Terrain de jeux Cour et jardin Parking privé Parc arboré avec terrains de pétanque et de volley, plus de 8400m2. Atouts Très belle rentabilité actuelle Nombreuses possibilités de développement de l'activité Ensemble immobilier rare sur le secteur Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jonathan LAUNAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990 387 342 RENNES RCP ACI29801

Appartement T3 de Grand Standing avec Vue Montagne Découvrez ce magnifique appartement T3 de 75,21 m² situé dans une résidence de grand standing, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie luxueux et moderne. Avec ses 3 pièces spacieuses, dont 2 chambres confortables, cet appartement est conçu pour allier élégance et fonctionnalité. La cuisine américaine aménagée est un véritable espace de vie convivial. La salle d'eau moderne et le WC indépendant complètent ce bien d'exception. Profitez d'une terrasse de 13 m² pour des moments de détente en plein air, avec une exposition nord. L'ascenseur et le stationnement intérieur complètent les commodités de ce bien exceptionnel. Les parties communes, soignées, reflètent le standing de la résidence. Les ouvertures en aluminium et la vue montagne assurent une luminosité optimale et une esthétique raffinée. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Grégory QUITTON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 947 814 893 Saint Denis

Maison familiale dans secteur résidentiel calme, proche Bassin et centre ville. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon lumineux donnant sur terrasse couverte et jardin, 4 chambres, garage et buanderie. Climatisation réversible gainée, panneaux photovoltaïques. Aucun travaux à prévoir. Possibilité de garer 2 véhicules. Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1369.00 € et 1854.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sophie COQUEBERT DE NEUVILLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880 511 332 BORDEAUX

Meilleur rendement locatif

364 000 €

5 728 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63,55 m²
• 2 chambres
• 

Saint-maur-des-fosses (94)

Situé dans le quartier recherché du Parc de Saint-Maur, au 3? étage sur 4 avec ascenseur d'un immeuble de bon standing avec façade en marbre, cet appartement de plus de 63 m² offre : - Un séjour lumineux exposé Sud-Est, avec accès à un balcon - Une cuisine américaine aménagée - Deux chambres, dont une avec grands placards intégrés - Une salle de bains + WC séparés État général : excellent - Appartement isolé par l'intérieur - Électricité aux normes - Aucun travaux à prévoir Annexes : - Box fermé dans la cour de la copropriété - Cave Environnement calme, proche des commodités, écoles et transports. Pour visiter ou en savoir plus, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Alexandre CORDANI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509 325 007 Creteil

MAISON QUARTIER RESIDENTIEL TERRASSE ET JARDIN GARAGE COMBLES AMENAGEABLES Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1008.00 et 1365.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stéphanie LAROSE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903317196 Créteil

À VENDRE – PLATEAU LIBRE DE 211 m² – AXE HYPER PASSANT – SÉVRIER (74)Découvrez ce plateau libre de 211 m², idéalement situé sur l'axe le plus passant de Sévrier, offrant une visibilité exceptionnelle pour un projet d' achat locaux professionnels Annecy. Anciennement utilisé comme boulangerie, ce local vide s'adapte à divers projets, qu'ils soient professionnels ou patrimoniaux.Caractéristiques :- Surface totale : 211 m² - Local libre de toute occupation - 7 mètres linéaires de vitrine - Places de stationnement à disposition - Extraction existante - Accès direct avec visibilité maximale Usages possibles (sous réserve d'autorisations) :- Découpe en logements (marchands de biens / investisseurs) - Activités artisanales (boulangerie, traiteur, fleuriste, menuiserie, etc.) - Bureaux / professions libérales - Stockage / logistique urbaine - Showroom ou commerce de proximité Les + du bien :- Emplacement premium sur axe hyper passant - Plateau modulable offrant de multiples scénarios - Proximité avec le lac Situé à Sévrier (74), dans le secteur prisé du bassin annécien, ce bien à vendre représente une réelle opportunité, tant pour les résidentiels que pour la demande professionnelle. Un espace aux multiples possibilités, à visiter rapidement.Dossier complet et visites sur demande. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 700 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Pour plus d'information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Aix'Plore Immo : Xavier RICH, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 494 864 648 CHAMBERY.

À vendre à Troyes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, un salon de coiffure mixte entièrement rénové de 42m². Ce local professionnel à acheter à Troyes est doté de 3 postes de coiffure et de 3 bacs, offrant un aménagement de qualité avec du mobilier moderne et tout le matériel nécessaire. La configuration inclut une pièce indépendante pour les postes de lavage ainsi qu'une arrière-boutique qui présente un espace de stockage, une petite cuisine équipée (évier, machine à laver, réfrigérateur, four) et un grand WC séparé. Profitez d'un faible loyer et d'un chauffage indépendant avec des radiateurs récents. Ce local professionnel à vendre à Troyes profite d'une grande vitrine et d'une porte sécurisée avec un volet métallique. L'agencement est soigné, et les stationnements sont faciles et gratuits. Le salon est idéal pour un professionnel souhaitant intégrer une clientèle fidélisée sans travaux à prévoir. Contactez votre conseiller eXp Realty : Gérard GUBLIN, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 897896510 Troyes.

Bien le moins consommateur d'énergie

Maison

• 5 pièces
• 136 m²
• 3 chambres
• 

Nanterre (92)

Maison contemporaine d'exception Proximité Grand Paris La Défense – en limite de Puteaux Découvrez cette superbe maison contemporaine élevée sur deux niveaux, complétée par un sous-sol entièrement aménagé, offrant des volumes généreux et des prestations de qualité. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, le grand séjour s'ouvre harmonieusement sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour des moments de convivialité. L'ensemble donne accès à une spacieuse terrasse et à un jardin agréable, parfaits pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi que de deux salles d'eau modernes avec douches à l'italienne. Pour un confort optimal, la maison dispose également de deux WC indépendants. Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité du futur métro ligne 15 du Grand Paris et d'un accès rapide en bus permettant de rejoindre La Défense en seulement 10 minutes, alliant tranquillité résidentielle et excellente accessibilité. Un bien rare, alliant modernité, confort et emplacement stratégique, à découvrir sans tarder. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Vincent LECLERC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 451 258 438 VERSAILLES

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF – Vous souhaitez investir dans la commune de Domène et profiter de revenus locatifs assurés. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités, commerces, écoles, des principaux axes autoroutiers. Rentabilité potentiel brut 10%. Prévoir travaux. - Local commercial en rez-de-chaussée. - 7 appartements. - Une salle de cinéma à réhabiliter en appartement de 80 m2. - Soit un total de 400 m2 Saisissez cette opportunité et venez découvrir par vous-même la potentialité de cet immeuble. Honoraires inclus de 7.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11270.00 € et 152080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Nathalie JANOCHA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438082828 Grenoble

Prix au m² le plus bas

954 000 €

888 €/m²

Locaux professionnels

• 1 074 m²

Poissy (78)

À vendre, locaux professionnels à Poissy, dans le département des Yvelines en Île-de-France. Ce fonds de commerce d'un hôtel-restaurant 4 étoiles est situé à 20 minutes de Paris, au cœur de l'Ouest parisien, dans un cadre paisible et verdoyant en bord de Seine. Il comprend 15 chambres aux normes hôtelières 4 étoiles, dont 7 entièrement rénovées, attirant une clientèle business et corporate premium. L'hôtel est actuellement sous-exploité, offrant un fort potentiel de développement avec des possibilités d'ouverture le week-end, d'organisation de séminaires ou de partenariats avec des entreprises et des golfs. La salle de restaurant peut accueillir 45 couverts, extensible à 100 en cas de privatisation, avec une vue dégagée sur la Seine. L'outil de restauration est évolutif, avec une cuisine professionnelle équipée. Actuellement gastronomique, un repositionnement vers une offre bistronomique ou événementielle est envisageable. Les données financières sont solides, avec un chiffre d'affaires moyen de 800 K€ et un EBE retraité de 210 K€. Le bail sera neuf à la cession, avec un loyer cible d'environ 110 000 € HT, selon le profil du repreneur. L'ensemble immobilier fait plus de 1000 m², incluant la bâtisse principale et des annexes, avec 9 salariés formés en poste. Une option d'acquisition des murs, totale ou partielle, est possible. Ce projet s'adresse à un exploitant hôtelier, un groupe ou un investisseur désireux de réaliser un achat de locaux professionnels à Poissy avec un fort potentiel de croissance. Prix de cession FDC : 954 000 € frais d'agence inclus. Dossier complet sur demande, confidentialité requise.

Découvrez cette maison à vendre à Montreuil, dans le département du Pas-de-Calais, en région Nord-Pas-de-Calais. Nichée dans un environnement verdoyant et tranquille, cette belle propriété de plus de 2 hectares offre une vue exceptionnelle sur la vallée et la forêt, sans vis-à-vis. Actuellement exploitée en hôtel-restaurant, elle présente un potentiel remarquable pour divers projets personnels ou professionnels. 1. Un restaurant conforme aux normes ERP : Salle de 90 m² avec un coin salon accueillant, une terrasse de 75 m² pour profiter des journées ensoleillées, et une cuisine professionnelle équipée de 31 m², accompagnée de toilettes et d'une cave à vins. 2. Un hébergement hôtelier spacieux de 242 m² : 8 chambres en suite de plain-pied, dotées de salles de bains privatives et offrant une vue sur le parc, ainsi qu'une chambre avec sauna privé. 3. Un logement indépendant de 104 m² : Au rez-de-chaussée se trouvent un salon, une véranda, une cuisine, deux bureaux et une salle de bain, avec un grenier aménageable de 86 m² à l'étage. 4. Dépendances et pigeonnier : Des atouts supplémentaires qui renforcent le charme et le potentiel de cette propriété unique. Équipements et confort incluent des menuiseries en aluminium pour les chambres d'hôtel et en bois pour l'habitation, un double vitrage, un chauffage mixte (chaudière fioul Viessmann de 2006 pour le restaurant et l'habitation, poêles à granulés pour le restaurant, pompe à chaleur réversible pour les chambres), ainsi qu'un assainissement conforme avec fosse et micro-station. La fibre est disponible dans la rue. Avec un diagnostic de performance énergétique (DPE) de classe G pour l'habitation, cette maison à acheter à Montreuil représente une opportunité rare dans un cadre naturel exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour consulter les informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques.

Magnifique T1 possible T2, situé au 1er étage avec vue sur les jardins de la résidence. Au calme, et exposé Sud, le séjour donne sur un espace terrasse arborée, petit balcon permettant de profiter d'un extérieur. La cuisine, est neuve et intégralement équipée, ouverte sur le séjour. Une chambre en alcôve, avec grand dressing, possibilité de cloisonner facilement la chambre. Une très belle salle d'eau avec coin buanderie, ainsi qu'un toilette séparé situé dans l'entrée. Volets roulants électriques. Faibles charges Service conciergerie H24. Ascenseurs et local à vélo. Idéal investissement locatif ou pied-à-terre. Proches commerces, transports (métro Argentine ou Victor Hugo), université Dauphine, écoles supérieures, La Défense. Au pied des Champs-Elysées, Arc de triomphe et Tour Eiffel. Montant des charges annuelles de copropriété (eau froide, eau chaude, chauffage, climatisation, entretien des communs, gardien H24) : 1.472€ Classe énergétique : D Estimation des coûts d'énergie du logement entre 540 et 780€/an. Copropriété de 174 lots. Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 174 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 472 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nathalie FREIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 426 227 CRETEIL

À vendre, fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé au cœur de la zone commerciale animée d'Anthy-sur-Léman, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien d'une superficie de 600 m² est implanté sur un terrain de 4300 m² offrant un parking spacieux. Niché dans une zone commerciale dynamique avec plusieurs enseignes nationales, cet établissement bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité de Thonon-les-Bains et à environ 30 minutes de Genève, avec un accès direct depuis la D1005. Les transports en commun desservent également la zone, rendant l'accès aisé pour une clientèle variée.Caractéristiques de ce restaurant à vendre à Anthy-sur-Léman : - Rénové en totalité en 2023 - Capacité d'accueil de 180 couverts avec possibilité d'ajouter une terrasse - Cuisine professionnelle moderne et entièrement équipée, en parfait état - Espaces de réserve adaptés à l'activité - Exploitation immédiate possible sans travaux majeurs à prévoir.En termes d'exploitation, cet établissement génère environ 50 000 couverts par an, avec un chiffre d'affaires proche de 2 000 000 d'euros. Il attire une clientèle mixte, composée de locaux, de professionnels, de familles et de passants. Le loyer, ainsi que les charges, s'élèvent à 6775 € et 486 € mensuels.Les atouts majeurs de ce restaurant incluent un fort passage quotidien, un emplacement recherché et reconnu, et un potentiel idéal pour une franchise ou le lancement d'un nouveau concept de restauration. Le dossier complet, avec des chiffres détaillés et les conditions de cession, sera communiqué après un premier contact. Pour l'achat de locaux professionnels à Anthy-sur-Léman, contactez votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Xavier RICH, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494 864 648 CHAMBERY.

Avec ses 260 m², cette villa respire la douceur de vivre. Chaque pièce a été pensée pour capter la lumière et s'ouvrir sur l'élément central de la maison : une somptueuse piscine, bordée d'une grande terrasse en bois. Ici, les journées s'étirent entre farniente au soleil, repas en famille et moments de partage. Le jardin, luxuriant et parfaitement au calme, invite à la détente. Une grande véranda baignée de lumière et un coin barbecue complètent harmonieusement cet espace extérieur, pour profiter des beaux jours comme des soirées plus fraîches, toute l'année. Les cinq chambres, chaleureuses et accueillantes, ainsi que le studio indépendant, permettent de recevoir proches et amis avec confort et intimité. En rez-de-chaussée, un espace dédié peut se transformer en salle de cinéma privée : un devis a été établi par un maître d'oeuvre. Bureau, buanderie, grand garage… rien ne manque à cette villa. Chers confrères je suis ouvert à l'Inter-cabinet. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty (Aloha Real Estate) : Clément BRENIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89850219000017 BAYONNE

Entre Royan et Saint-Palais-sur-Mer, pavillon idéalement situé à 300 mètres de la mer et de la plage confidentielle du Conseil, comprenant 2 logements indépendants répartis sur 2 niveaux pour un total de 169 m² habitables, sur un terrain clos et arboré de 538 m² avec piscine. - L'habitation principale située au premier étage est constituée d'une entrée ouvrant sur une pièce à vivre lumineuse et une cuisine séparée aménagée et équipée. Un dégagement avec rangements mène à la partie nuit, qui offre 2 belles chambres à l'ouest, sur parquet bois avec penderies intégrées, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une cage d'escalier communiquant avec le rez-de-chaussée. L'ensemble est en bon état d'entretien, avec fermetures en double vitrage et volets électriques, chauffage central au gaz de ville, ne nécessitant pas de travaux autres qu'une mise au goût éventuellement. - Le rez-de-jardin est composé d'une entrée sur couloir distribuant sur 2 pièces (chambres ou salon), une cuisine aménagée avec grands rangements, une salle d'eau, des toilettes séparées, une grande chambre avec sa salle d'eau, des toilettes et une entrée indépendante, puis une buanderie, un cellier et un garage. L'ensemble est en bon état mais à rénover pour y ajouter du confort et de l'isolation. L'extérieur offre un terrain clos et arboré avec une belle piscine de 7x3 mètres, une terrasse avec barbecue, ainsi qu'un débarras et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. En exclusivité, ce bien rare dans un quartier prisé mérite une visite rapidement ! N'hésitez pas à me contacter, je reste disponible 7j/7 pour tout complément d'informations. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Office foncier de Saintonge) : Jeanne Marie DUMAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 750 965 865 SAINTES

Opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Poissy, Yvelines, dans la région Île-de-France. Ce bien comprend un hôtel-restaurant 4 étoiles indépendant, offrant un cadre de charme avec un fort potentiel d'exploitation dans un secteur stratégique de l'Ouest francilien, proche des transports et des berges de la Seine. L'ensemble immobilier comprend un fonds de commerce et est composé d'un hôtel de caractère avec 15 chambres 4 étoiles dans la bâtisse principale et 7 chambres supplémentaires situées dans des bâtiments annexes. Le restaurant gastronomique y est également reconnu, attirant une clientèle mixte d'affaires, tant nationale qu'internationale. L'environnement est de qualité, offrant une vue dégagée.Bien que l'exploitation actuelle soit volontairement limitée avec un taux d'occupation d'environ 30 %, cela révèle un important potentiel de croissance pour un repreneur désireux de développer l'activité. L'établissement est bien positionné sur le segment du tourisme d'affaires et événementiel (MICE). Il se trouve au cœur d'un territoire en pleine transformation économique, soutenu par des projets structurants qui vont rapidement optimiser la fréquentation des affaires.L'acquéreur aura le choix entre différentes configurations pour la cession, toutes liées à la reprise du fonds de commerce, indissociable de l'exploitation. Le prix global s'élève à 7 060 800 € FAI, détaillé comme suit : 950 000 € FAI pour le fonds de commerce, 5 088 000 € FAI pour les murs de la bâtisse principale, et 1 018 800 € FAI pour les murs des bâtiments annexes.Le profil idéal recherché est celui d'un exploitant hôtelier indépendant, d'un groupe ou d'une enseigne souhaitant s'établir près de Paris, ou d'un investisseur-exploitant à la recherche d'un actif premium avec un potentiel immédiat. Dossier complet, informations financières détaillées et visites sur demande. Honoraires inclus de 6.02 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 6 660 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre uniquement chez eXp. Ce terrain à bâtir de 1 700,00 m² environ en résidence privée, avec vue mer, est idéalement situé dans Sainte-Maxime. À moins de 10 minutes à pied de la mer et proche de toute les commodités, il est libre de constructeur afin de vous laisser la plus grande liberté possible sur votre projet. Une opportunité unique à saisir sans plus attendre. Honoraires inclus de 5.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 395 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Emilien CARDE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 058 265 ROUEN

À vendre : locaux professionnels à Annecy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bar-tabac, avec Française des Jeux et PMU, est un établissement clé en main offrant un fort potentiel de développement. Situé sur un des axes les plus fréquentés d'Annecy, il bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un stationnement facilité. L'environnement alentour, proche d'une école et de divers commerces, assure une fréquentation constante de clients, tant locaux que de passage. Caractéristiques de l'établissement : - Superficie rénovée de 76 m² en 2022 - Vitrine d'environ 10 mètres - Possibilité d'aménagement d'une terrasse - Accès PMR conforme et climatisation réversible - Stationnement gratuit devant le commerce Fréquentation : 450 à 500 clients par jour en semaine et jusqu'à 750 le week-end, avec une clientèle fidèle et touristique. Éléments financiers disponibles après étude : chiffre d'affaires, commissions, rentabilité, et autres ratios clés. Les atouts de ce bien incluent un emplacement stratégique, aucun travaux à réaliser, des activités variées génératrices de flux, et un fort potentiel de croissance. Pour toute information complémentaire sur l'achat de locaux professionnels à Annecy, n'hésitez pas à nous contacter afin d'étudier ensemble votre projet.

Opportunité à ne pas manquer - Vente de locaux professionnels à Nice, Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce fonds de commerce de restauration/café, situé à Nice Valley, offre 200 m2 clés en main dans un emplacement stratégique. Idéal pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à Nice, cet espace moderne et lumineux est parfait pour un café tendance ou un restaurant au concept innovant.Les atouts principaux : - 200 m2 modulables avec de grandes hauteurs sous plafond pour un aménagement personnalisé.- Terrasse extérieure sur une rue piétonne, augmentant votre visibilité.- Matériel neuf déjà installé et prêt à l'emploi.- Prévision d’emplacement pour gaine d’extraction.- Flux de clients garanti grâce aux enseignes nationales présentes aux alentours.- Parking gratuit à disposition pour vos clients.- Bail commercial de 10 ans, renouvelable selon votre activité.Ce local à vendre à Nice est un emplacement privilégié, idéal pour un projet de restauration. Ne manquez pas cette chance unique – contactez-moi pour organiser une visite ! CA HT 2024 : 204 000 €Résultat net : 66 000 €Loyer annuel : 65 500 €Provisions sur charges : 20 €/m2Toute proposition sérieuse sera examinée, honoraires à la charge de l'acquéreur.Votre conseiller eXp Realty : Clarine PETITJEANAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448 823 724 NICE

À vendre, un terrain à bâtir de 938 m², situé à Ventabren dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce terrain constructible plat est niché dans un cadre calme et recherché, offrant une construction R+1 autorisée (hauteur de 8 m à l'égout) ainsi qu'une emprise au sol de 10 %. Le terrain est piscinable et les viabilités (eau, électricité, tout-à-l'égout, Canal de Provence) sont en bordure de terrain. Ce bien rare est l'un des derniers terrains à bâtir à acheter à Ventabren. La localisation est idéale, proche du centre du village et des principaux axes routiers (A7, A51), à seulement 15 minutes de la Gare TGV, 20 minutes de l'Aéroport Marseille Provence, 15 minutes d'Aix-en-Provence et 35 minutes de Marseille. Renseignements et visites disponibles sur demande. Contactez Philippe Vert pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Philippe VERT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 538 376 682 AIX-EN-PROVENCE.

Rare à la vente, terrain constructible plat de 942 m² situé à Ventabren, en pleine campagne Aixoise, dans un environnement calme et recherché. Construction R+1 autorisée (8 m à l'égout), emprise au sol 10 %, piscinable. Viabilités en bordure : eau, électricité, tout-à-l'égout, Canal de Provence. Libre constructeur. L'un des derniers terrains constructibles sur la commune! Localisation idéale : Proche du centre du village et des axes routiers majeurs (A7, A51), Gare TGV 15 min, Aéroport Marseille Provence 20 min, Aix-en-Provence centre 15 min, Marseille centre 35 min. Renseignements et visites sur demande. Contacter Philippe Vert. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Philippe VERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538 376 682 AIX-EN-PROVENCE