EXP GLOBAL FRANCE

Bien le moins consommateur d'énergie

625 000 €

5 144 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 121,5 m²
• 3 chambres
• 

Pierrevert (04)

Découvrez cette somptueuse villa de grand standing, construite en 2023, offrant un cadre de vie exceptionnel et une qualité de construction irréprochable. Avec ses 121,50 m² habitables et son terrain de 1420 m², cette propriété allie élégance et fonctionnalité. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial. Les trois chambres, dont une suite parentale, bénéficient de deux salles d'eau et deux WC indépendants, offrant intimité et confort. Profitez d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine neuve pour des moments de détente inoubliables. La villa, en excellent état, dispose d'une isolation très bonne et d'une toiture neuve, garantissant un confort thermique optimal. Le stationnement est assuré par un espace intérieur et un espace extérieur. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à 5 minutes en voiture et une école à 10 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 22 : entre 375.00 et 507.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Dickjan POPPEMA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853 749 471 MANOSQUE

Domaine d'exception avec terres – Au coeur du Luberon Jean-Charles LIBER – JCL by eXp Realty vous propose à la vente un domaine rare et chargé d'histoire à restaurer, idéalement situé au coeur du Luberon, dans le très prisé triangle d'or Gordes – Ménerbes – Bonnieux. Cette ancienne magnanerie, dont les origines remonteraient au XVe siècle, offre un potentiel exceptionnel pour la réalisation d'un projet d'exception. Avec près de 1 000 m² habitables, la propriété se prête parfaitement à la création d'un hôtel particulier avec domaine viticole, d'une maison d'hôtes de prestige ou encore d'un hôtel de charme. Le domaine s'étend sur 7,5 hectares de terres (actuellement exploitées en fermage), offrant un cadre privilégié et de nombreuses perspectives de valorisation. L'ensemble conserve de remarquables éléments architecturaux d'époque et des matériaux authentiques, témoins de son riche passé. Des études de projet peuvent être mises à votre disposition, incluant des autorisations administratives déjà accordées pour l'aménagement d'équipements tels qu'une piscine, un court de tennis et diverses infrastructures destinées à sublimer ce lieu unique. (Voir photos générées avec IA) La propriété bénéficie également de l'eau du Canal de Provence, de sources naturelles et d'un ancien lavoir extérieur, éléments idéaux pour imaginer un jardin d'agrément, un potager ou un parc paysager aux essences méditerranéennes, parfait complément d'une éventuelle table gastronomique. Véritable havre de paix empreint d'histoire et de caractère, ce domaine profite d'une situation privilégiée au coeur du Parc naturel régional du Luberon, point de départ idéal pour découvrir les plus beaux villages et les trésors de la Provence. Nous restons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser la visite de ce bien rare. Un bien proposé par Jean-Charles LIBER – JCL by eXp Realty, spécialiste Provence amp; Luberon. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jean Charles LIBER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 435 160 AVIGNON

Meilleur rendement locatif

551 000 €

12 814 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 43 m²
• 2 chambres
• 

Paris 9ème (75)

Rare sur le secteur – Dernier étage lumineux avec vue dégagée aux Grands Boulevards. Situé au 6? et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère de 1860, cet appartement traversant Est-Ouest de 43 m² séduit par sa luminosité, son étage élevé et sa localisation recherchée. Un bien idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne au coeur des Grands Boulevards. Dès l'entrée on imagine facilement un intérieur chaleureux et optimisé. L'appartement se compose de trois pièces offrant différentes possibilités d'aménagement, permettant à chacun de créer un espace de vie à son image. Sa configuration est particulièrement intéressante pour un primo-accédant avec la possibilité d'aménager une chambre confortable ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour disposer d'un espace dédié. La cuisine indépendante aménagée permet de cuisiner dans un espace fonctionnel et séparé, tandis que la salle de bains complète l'ensemble avec tout le confort nécessaire au quotidien. Situé au dernier étage, l'appartement profite d'une atmosphère lumineuse et paisible. Les fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant un espace de vie agréable où l'on se projette facilement dans son futur chez-soi. L'immeuble, bien entretenu et équipé d'un ascenseur, dispose de parties communes en bon état. Le chauffage individuel assure un confort thermique adapté tout au long de l'année. Vivre ici, c'est profiter pleinement de la vie parisienne : commerces, restaurants, théâtres, transports et toutes les commodités sont accessibles à pied. Une belle opportunité pour un premier achat dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Un bien d'exception, à découvrir sans tarder. Informations complémentaires : – Bien comprenant 1 lots, au sein d'une copropriété de 27 lots – Charges annuelles : 2 840 € – Aucune procédure en cours (article L.721-1 du CCH) – Prix : 551 000 €, honoraires à la charge du vendeur – Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller eXp – EI, agent commercial inscrit au RSAC de Paris sous le n° 942 449 083 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 556 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1611.00 et 2181.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Clément BONNAUDET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942 449 083 PARIS RCP AACI/33070/43665

Prix au m² le plus bas

695 000 €

1 454 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 478 m²
• 7 chambres
• 

Roquebrun (34)

Située au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, la maison à vendre à Roquebrun, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, bénéficie d'un climat doux et d'une lumière exceptionnelle grâce à son orientation plein sud. À proximité de la rivière Orb, qui rejoint la Méditerranée à environ 40 minutes, cette propriété se trouve à 30 km de Béziers et à 1h15 de Montpellier. Roquebrun est un village où la nature s’éveille au printemps, permettant une variété d'activités de plein air comme la randonnée et le canoë-kayak en été, tout en proposant un cadre agréable même durant l'hiver doux et ensoleillé. La maison, offrant deux habitations indépendantes, a été transformée à partir d'anciennes caves viticoles et dispose de belles terrasses avec vue sur la rivière. La première habitation de 288 m² est sur deux niveaux, comprenant un vaste salon avec vue sur l'Orb, une cuisine équipée et plusieurs chambres avec salles d'eau privatives. La seconde habitation d'environ 166 m², accessible depuis la terrasse, comprend également une cuisine, un salon, trois chambres avec salles d'eau respectives, et une grande salle de jeu. En complément, un jardin aménagé de 300 m² permet de profiter de la sérénité des lieux avec une vue sur l'ancien moulin. Ce bien allie le charme de l'ancien au confort moderne, une opportunité unique pour ceux qui envisagent un achat maison Roquebrun.

À vendre : appartement T3/T4 de 94 m² (76 m² Carrez) avec terrasse, situé à proximité de la Place Dupuy, à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cet appartement lumineux et spacieux se trouve dans un quartier recherché, offrant une situation géographique privilégiée. Caractéristiques principales : - Type : Appartement T3/T4 modulable - Surface : Bien agencée pour votre confort - Extérieur : Terrasse de 16 m², idéale pour vos moments de détente - Pièces : Vaste séjour, deux chambres avec possibilité d’aménager une troisième, cuisine ouverte équipée, salle de bain et WC séparés - État : Excellent, prêt à accueillir ses nouveaux occupants Atouts supplémentaires : - Appartement traversant, lumineux toute la journée - Proximité des commerces, écoles, transports et lieux culturels du centre-ville Ce bien rare vous séduira par son emplacement stratégique, son confort et son extérieur exceptionnel. Une visite s’impose ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cet appartement à acheter à Toulouse. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 390 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 459 € et 1 975 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Bertrand SECHEYRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AXA 907 564 678 Toulouse

Rare — Neuilly-sur-Seine — Dernier étage — Vue panoramique sur le skyline de La Défense À proximité immédiate de la rue Longchamp, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Neuilly-sur-Seine, cet appartement de 70 m² se situe au 4? et dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble en pierre de taille des années 1930, aux parties communes récemment rénovées. Lumineux et parfaitement agencé, l'appartement séduit par la qualité de son plan, son atmosphère raffinée et son excellent état. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, exposée plein est, profite d'une agréable lumière matinale. La salle de bain, également conçue avec de beaux matériaux, profite d'une agréable luminosité côté ouest. Le séjour et les deux chambres offrent une vue panoramique sur le skyline de La Défense, particulièrement remarquable au coucher du soleil. Les deux chambres bénéficient de rangements intégrés. La seconde peut également accueillir un bureau ou une salle à manger. Un balcon filant partagé prolonge l'appartement et lui confère un charme discrètement parisien. Situé dans une rue calme et sécurisée, à seulement 5 minutes du métro Pont de Neuilly, à proximité immédiate des commerces, écoles et restaurants, et à quelques pas de la rue Longchamp, qui accueille les Terrasses de Neuilly aux beaux jours, cet appartement séduira aussi bien une famille, un couple actif qu'une clientèle française ou internationale en quête d'un élégant pied-à-terre aux portes de Paris. Un bien rare, alliant charme parisien, lumière et vue remarquable. Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 940 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Marie-Laure POZZO DI BORGO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902980697 Bayonne

Sous compromis : Découvrez cette charmante maison à vendre à Nibas, dans le département de la Somme, région Picardie. Cette maison mitoyenne de 80 m², construite en 1948 et rénovée en 2022, allie le charme d'autrefois à la modernité. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, elle est parfaite pour une famille ou un couple en quête d'un espace bien défini. Partiellement meublée, elle offre un confort immédiat. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, constitue un atout majeur pour les passionnés de cuisine. Les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation de qualité, tandis que la toiture en tuiles ajoute une note d'authenticité. Le jardin de 512 m² représente un véritable havre de paix, idéal pour les barbecues d'été ou les moments de détente. Imaginez-vous savourant vos matinées dans ce jardin, bercé par le chant des oiseaux. Nichée dans un quartier calme, cette maison offre une vue sur la rue, apportant une dimension de vie urbaine. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles, un supermarché à 5 minutes en voiture et un parc à 10 minutes à pied. Ne laissez pas passer l'occasion unique d'acheter cette maison pleine de caractère, prête à accueillir vos souvenirs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1221.00 et 1653.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Evelyne LIBERAL, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823237730 DOUAI.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 150 m², construite en 1978, offrant un cadre de vie exceptionnel. Située dans un quartier paisible, cette propriété allie charme et fonctionnalité pour vous offrir un havre de paix. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Le séjour de 37 m² est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois, offrant une vue dégagée sur le jardin de 600 m². Imaginez-vous profiter des doux rayons du soleil sur votre terrasse ou votre balcon, en admirant la piscine Desjoyaux de 7 x 3.50 m, récemment rénovée en 2022. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de trois WC, dont un indépendant, pour un confort optimal. Le stationnement ne sera plus un souci avec 2 places intérieures et 4 places extérieures. Le jardin de 600 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les barbecues d'été ou les moments de détente. La piscine Desjoyaux de 7 x 3.50 m, avec son liner refait en 2022, est prête à vous offrir des moments de fraîcheur et de plaisir. Cette maison, avec son état intérieur à rafraîchir, est une toile blanche prête à accueillir vos idées et votre style. La toiture en bon état et la hauteur sous plafond de 2.60 m ajoutent à son potentiel. La cave de 20 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison avec un standing normal mais plein de potentiel. Les commodités les plus proches sont à quelques minutes en voiture, incluant plusieurs commerces et écoles. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4920.00 € et 6760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Dickjan POPPEMA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853 749 471 MANOSQUE

Propriété contemporaine avec piscine et dépendances – Montamel Dans un environnement préservé et particulièrement calme, cette propriété contemporaine construite en 2015 s'intègre harmonieusement dans la campagne du Lot. Implantée sur un terrain de 5 370 m² partiellement arboré, elle offre un cadre de vie privilégié, à la fois intime et ouvert sur la nature environnante. La maison principale développe 172 m² habitables de plain-pied. Construite sur un soubassement maçonné avec une structure en ossature bois, elle bénéficie d'une excellente performance thermique et d'une conception moderne. Le coeur de la maison est constitué d'un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, ouvert sur les terrasses et le jardin. Les volumes généreux et la qualité des matériaux créent une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bain, une buanderie, un bureau en mezzanine ainsi qu'un WC indépendant. Le confort est assuré par un ensemble d'équipements performants : chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle à granulés, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires, adoucisseur d'eau et fibre optique. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre naturel. Une piscine avec pool house comprenant une cuisine d'été et une chambre indépendante permet d'accueillir confortablement famille ou invités. Plusieurs terrasses, un garage, un carport et un espace de stationnement complètent les aménagements. Cette propriété, en excellent état général, constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison récente, confortable et parfaitement intégrée dans un environnement naturel de qualité. Davantage de photographies sont disponibles sur demande. DPE en cours Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 711.00 € et 963.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Etienne MONTJEAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892004037 CAHORS

Castellane , Peyroules Gorges du Verdon Villa de standing avec piscine intérieure chauffée , garage 60 m² et dépendances 211 m² Implantée sur un terrain d'environ 2 200 m², la propriété développe une surface habitable totale de 202,30 m² et une surface au sol totale de 261,10 m². Elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale avec un spacieux séjour agrémenté d'une grande cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir. Dans un environnement naturel recherché, sur la commune de Peyroules, à proximité de Castellane et des Gorges du Verdon, cette villa réunit des atouts rares : beaux volumes, prestations de confort, espaces de stockage exceptionnels et potentiel locatif. L'espace nuit se compose d'une suite parentale, de deux chambres, et d'une mezzanine aménagée (bureau, espace détente, couchages d'appoint , offrant une belle modularité. Atout majeur : une piscine intérieure chauffée, véritable espace bien-être utilisable en toute saison. À l'extérieur, une belle terrasse bénéficie d'une exposition idéale, parfaite pour profiter pleinement du cadre. Côté annexes, vous disposez d'un garage sous la maison d'environ 60 m², avec deux accès, particulièrement pratique pour stationnement, atelier ou rangement. Enfin, la propriété est complétée par 211 m² de hangars, un atout exceptionnel : idéal pour le stockage de caravanes et camping-cars (avec possibilité de revenus locatifs complémentaires) mais aussi parfaitement adapté à un collectionneur de voitures : garage de stockage, hivernage, atelier, mise à l'abri de plusieurs véhicules selon agencement . Un bien rare, idéal pour conjuguer confort, évasion et rentabilité, au coeur d'un secteur prisé pour ses activités de pleine nature. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2196.00 € et 2972.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Denis ZACHARIE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502 058 191 Manosque

eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime – International Property Luxury amp; Residential vous présente en exclusivité : Vivre La Genette autrement : confort, charme et lumière Imaginez-vous poser vos cartons et profiter immédiatement du quartier, entre centre historique, mer et parcs à pied. Cette maison de 1850 rénovée (DPE B - RARE) offre un confort clé en main, où chaque détail a été pensé avec soin. Au rez-de-chaussée, la buanderie technique accueille vos besoins pratiques, tandis que le bureau avec pierre apparente crée un espace de travail inspirant. Les toilettes japonaises ajoutent un confort discret. La pièce de vie traversante, baignée de lumière, se prolonge vers le jardin clos et la terrasse grâce à une baie vitrée de 5 m. La cuisine moderne équipée , avec osmoseur et eau pétillante, est prête à vivre. À l'étage, trois chambres avec parquet chêne massif et rangements intégrés, dont une suite parentale avec dressing, partagent une salle de bain mêlant charme et modernité. WC suspendus séparés. Les détails qui changent tout : la TV disparaît dans le mur, les tapisseries et rangements optimisés révèlent une maison où aucun espace n'est perdu. Chaque détail sublime la vie quotidienne. Ici, tout est prêt pour profiter du quartier et de chaque instant. Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles • recherches ciblées • ventes Off Market • collaboration intercabinet. Notre team eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime, spécialisée en immobilier de charme et de prestige, est affiliée à eXp International, souvent décrite comme l'agence du métavers : un réseau sans frontière présent dans plus de 30 pays, réunissant + de 83 000 agents et coté au Nasdaq (EXPI). Puissance marketing : diffusion sur + de 80 portails immobiliers français et internationaux. Agents, agences et entrepreneurs de l'immobilier : contactez-moi pour recevoir la présentation de notre business model international innovant (sans droit d'entrée ni royalties). « Je ne vends pas des villas. Je change des vies. » Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 767 308 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Francis CLEIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433 746 047 La Rochelle

Située à proximité immédiate du centre de Breuillet et de l'ensemble des commodités, cette maison familiale développe 217 m² habitables sur une belle parcelle de 1 200 m², offrant un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon / séjour chaleureux de 56 m² avec cheminée à foyer ouvert, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée.L'espace nuit de ce niveau propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie et deux WC indépendants. À l'étage, vous découvrirez deux bureaux actuellement aménagés en chambres, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins (chambres, télétravail, espace loisirs…). À l'extérieur, le jardin arboré accueille une belle terrasse de 50 m², une piscine, un garage, ainsi que des espaces de stationnement, idéals pour recevoir famille et amis. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un lieu de vie à votre image. Une maison aux volumes généreux, offrant de belles perspectives d'aménagement, dans un environnement recherché, alliant calme et proximité du centre. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 467 943 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Emilie BOYEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838 852 598 R.S.A.C. Saintes

Découvrez cette magnifique villa contemporaine située à Gignac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec un vaste terrain de 1 438 m², cette villa à vendre offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, idéal pour les personnes en quête de confort et de sérénité. À votre arrivée, vous serez accueilli par un grand espace de stationnement, adapté pour plusieurs véhicules et même des camping-cars. Le jardin, véritable havre de paix, est embelli par une spacieuse piscine et un pool house, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La sécurité est assurée grâce à un portail électrique, un visiophone et un interphone. Récemment rénovée, cette villa marie modernité et confort, avec une isolation optimisée et une décoration soignée. Un système de climatisation réversible, un poêle à bois et des radiateurs électriques garantissent une température agréable tout au long de l'année. En entrant, vous trouverez un hall accueillant avec placard, menant à un vaste espace de vie de 54 m². La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon lumineux, créant une atmosphère conviviale. L'espace nuit comporte quatre chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé. Une buanderie pratique et une pièce multifonction de 9 m² complètent cette configuration bien pensée. Cette villa à acheter à Gignac se démarque par ses atouts extérieurs exceptionnels et son confort intérieur moderne, le tout dans un environnement calme et recherché. Budget : 395 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Mandat IMIL (DPE : D / GES : A) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 1280 euros et 1780 euros. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat villa Gignac, contactez Itario Butin au 07/69/45/05/85 ou par courriel à itario.butin@expfrance.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette vente est garantie 12 mois. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin, agent commercial (RSAC Béziers 983 421 504). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280 et 1770 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Hérault, beziers 34500. Villa T7 4 faces,180 m² habitables. Secteur recherché de Béziers Située dans un secteur prisé de Béziers, au calme et à proximité immédiate des commodités, cette spacieuse villa T7 de 180 m², édifiée sur une parcelle de 462 m², séduira les familles en quête de confort, de volumes et de potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une mezzanine accueillant un espace bureau, idéale pour le télétravail. La cuisine indépendante, entièrement équipée et meublée, offre fonctionnalité et convivialité. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande buanderie, de nombreux rangements, d'un WC indépendant, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bain complète (baignoire, douche et WC). À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres avec placard, toutes de plus de 13 m², d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC indépendant, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Les combles, grâce à leur structure béton, offrent un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins (chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau…). Côté annexes, vous bénéficierez d'un grand garage de plus de 22 m² avec mezzanine, parfait pour le stationnement et le stockage. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente avec sa terrasse et son barbecue. La parcelle permet également la création d'une piscine, pour profiter pleinement des beaux jours. Situation idéale : Commerces et centre-ville à proximité, Axes routiers à 10 minutes, Gare à 15 minutes, Aéroport à 20 minutes, Mer à seulement 25 minutes Une villa rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement. À visiter sans tarder. Mandat exclusif – Dossier complet et visite privée sur rendez-vous. Prix de vente : 420 000 euros honoraires à la charge vendeur. DPE : D - 157 kWh/m² an GES : D - 32 kgCO²/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730 et 3740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN au 06.23.01.85.21 ou, par courriel à philippe.tran@expfrance.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 39412358 auprès de EXP GLOBAL FRANCE, au capital de 500.000€ euros, 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier; Inscrite au RCS de Montpellier, sous le numéro 890 710 700, Représenté par Monsieur Samuel Caux, en qualités de Président Titulaire de la Carte professionnelle « Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce » Numéro CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par CCI de l'Hérault Assurance AXA France IARD – 313 Terrasse de l'Arche. 92 727 Nanterre cedex Mandat réf : 17975 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 39412358 -RCP MMA ENTREPRISE sous le numero : 127122454 valable jusqu'au 31/12/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques...

Découvrez cette magnifique villa de 115 m², construite en 1995, qui allie charme et fonctionnalité. Située dans un cadre paisible, cette propriété partiellement meublée est prête à vous accueillir dès maintenant. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Avec trois chambres confortables, une salle d'eau et deux WC indépendants, cette villa offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse. Le jardin de 820 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les barbecues entre amis ou les moments de détente en plein air. Deux terrasses de 30 m² chacune vous offrent des espaces supplémentaires pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d'un stationnement intérieur pour quatre véhicules, d'une cave de 15 m² et d'un sous-sol. La villa est en bon état général, avec un chauffage individuel et un assainissement conforme. La vue dégagée depuis les terrasses ajoute une touche de magie à ce lieu exceptionnel. Terrain piscinable, cette villa est un véritable bijou à ne pas manquer. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à quelques minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2747.00 € et 3717.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Philippe TRAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 394 123 582 BEZIERS RCP AXA N° 127122454

Aux portes de Sucy-en-Brie – Maison d'architecte ossature bois (1996) – 250 m² habitables sur 1 339 m² de terrain, impasse, bassin sous-sol total Située dans une impasse résidentielle au calme, aux portes de Sucy-en-Brie, cette maison d'architecte développe 250 m² habitables (477 m² au sol) sur un terrain arboré de 1 339 m² sans aucun vis-à-vis. Orientée Sud / Sud-Ouest, elle profite d'une luminosité exceptionnelle et d'une vaste terrasse d'environ 100 m² pour accueillir repas d'été, moments de détente et soirées en famille. En fond de parcelle, un bassin d'agrément d'environ 95 m², piscinable, offre une atmosphère naturelle et apaisante. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements, WC, une cuisine ouverte aménagée/équipée, ainsi qu'une triple réception de près de 90 m² sous plafond cathédrale, prolongée de plain-pied par la terrasse et le jardin. Une cheminée suspendue pivotante à 360° vient souligner l'esprit contemporain et chaleureux du lieu. La suite parentale comprend dressing, salle de bains (douche + baignoire) et pièce attenante en enfilade permettant bureau, coin beauté ou chambre d'enfant. WC séparés et dressing complètent ce niveau. À l'étage, une vaste mezzanine domine le séjour et propose différents espaces (salle TV, bibliothèque, coin lecture). Un coin bureau, quatre chambres lumineuses, une salle d'eau et des WC séparés composent cet étage modulable. Le sous-sol total offre rangements, atelier et chaufferie. Un garage d'environ 37 m² permet le stationnement de deux véhicules et intègre un espace buanderie. Confort moderne : chaudière gaz à condensation (2018), plancher chauffant au RDC (hors suite), radiateurs fonte d'époque dans la suite, ventilo-convecteurs à l'étage, alarme avec télésurveillance. Proximité immédiate des commodités : bus à 4 minutes à pied ? RER A Sucy-Bonneuil en ~10 min, coulées vertes accessibles, Paris à ~30 min. Une maison d'exception, pensée pour le confort, la modularité et la lumière. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2231.00 et 3019.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stéphanie LAROSE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903317196 Créteil

Nichée sur les hauteurs d'un domaine prisé de Sainte-Maxime, cette villa provençale s'impose comme une invitation à la sérénité face au vert profond d'un golf 18 trous. Dès l'arrivée, le charme opère sous un porche élégant orné de sa triple rangée de génoises, qui dévoile une entrée circulaire au design fluide et singulier. Ce coeur architectural distribue avec élégance les espaces, menant vers un double séjour baigné de lumière où les larges baies vitrées effacent la frontière entre l'intérieur et la nature environnante. La vie s'articule ici autour du plaisir de recevoir, avec une cuisine semi-indépendante s'ouvrant directement sur une vaste terrasse couverte de 36 m². C'est le lieu idéal pour des déjeuners prolongés à l'ombre, face à un jardin paysager de 1 750 m² où les oliviers et les cyprès encadrent une piscine de 10x5 mètres récemment rénovée. Le calme y est absolu, protégé de tout regard, offrant un panorama dégagé sur le parcours de golf agrémenté d'un bel aperçu mer. Côté nuit, l'intimité est préservée grâce à une suite parentale de plain-pied équipée de sa propre salle d'eau. À l'étage, le voyage se poursuit avec deux chambres supplémentaires dont les volumes s'ouvrent sur un solarium privé de 19 m². Ce véritable balcon sur l'horizon offre une vue dominante exceptionnelle, transformant chaque réveil en un moment privilégié. Alliant le cachet authentique du début des années 2000 au confort moderne de la climatisation réversible et des volets électriques, cette demeure de 135 m² dispose également d'un carport et de plusieurs places de stationnement. À seulement quelques minutes des plages et de l'effervescence du centre-ville, elle représente l'équilibre parfait entre le refuge secret et la proximité des commodités azuréennes. Prix de vente : 995 000 € (incluant les honoraires d'agence, soit 947 000 € net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant Sophie Prades (EI) au 06.69.78.91.17 RSAC 823 890 603 Aix en Provence. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750€ et 2420 € par an. Prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Honoraires inclus de 5.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 947 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sophie PRADES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823890603 Aix-en-Provence

Découvrez cette villa contemporaine d'exception, livrée en 2024, située à Grand Bois dans l'un des secteurs les plus prisés du Sud : à seulement 10 minutes du CHU de Terre Sainte et des plages. Nichée sur une parcelle de 372 m², cette propriété allie une architecture audacieuse à un emplacement stratégique pour une vie de famille sereine ou un investissement patrimonial de premier ordre. ? Le clou du spectacle : Une Terrasse de 50 m² avec Vue Mer Véritable pièce de vie à ciel ouvert, la villa dispose d'une immense terrasse d'environ 50 m². Vue Extraordinaire : Profitez d'un panorama à couper le souffle sur l'Océan Indien. Art de vivre : Un espace unique pour vos réceptions, vos moments de détente ou vos dîners face aux couchers de soleil spectaculaires de la Réunion. ? Une Distribution Intelligente et Moderne Le plan de la maison a été conçu pour la fluidité, avec une organisation articulée autour d'un coeur de vie central : L'Espace de Vie (48,07 m²) : Un séjour/cuisine monumental et traversant, baigné de lumière, qui dessert naturellement toutes les ailes de la maison. La Suite Parentale (31,09 m²) : Un sanctuaire privé incluant un grand dressing et une salle d'eau moderne. Espace Nuit Enfants/Amis : Deux chambres spacieuses de 13,82 m² et 14,36 m², garantissant l'intimité de chacun. ? Un Potentiel Locatif Unique (Proximité CHU) La force majeure de ce bien réside dans son sous-sol aménageable d'environ 90 m². Avec son accès indépendant, cet espace offre des opportunités de rentabilité exceptionnelles : Spécial 'Internes du CHU' : Créez des logements meublés haut de gamme pour le personnel médical à deux pas de leur lieu de travail. Saisonnier / Airbnb : La vue mer et la proximité des plages de Terre Sainte en font une cible prioritaire pour les touristes. ? Une Localisation Stratégique Oubliez les contraintes de déplacement. La villa bénéficie d'une connexion immédiate aux axes routiers majeurs, mettant Saint-Pierre et les zones d'activités à portée de main. Tout à proximité : Écoles, commerces, boulangeries et pharmacies sont accessibles en quelques minutes. ? Extérieurs et Équipements Terrain Piscinable : Le jardin, déjà arboré et clôturé, n'attend que votre projet de piscine pour parfaire ce cadre idyllique. Confort 2024 : Chauffe-eau solaire, matériaux de qualité. Laissez votre imagination vous guider sur cette propriété unique de 2024. Une visite s'impose pour saisir toute la mesure de cette vue extraordinaire. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 533 010 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : José STANCA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894206317 ST PIERRE RCP 894206317

À vendre : Villa T6 avec piscine - Bois de Nèfles, La Réunion (974), DOM-TOM. Prix : 375 000 € Découvrez cette charmante maison BOIS NEFLES à vendre, d'environ 120 m2, érigée sur une parcelle de plus de 300 m2 dans le quartier recherché de Bois de Nèfles, à Saint-Denis. Cette propriété allie modernité, confort et praticité, parfaite pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible et spacieux. Caractéristiques Principales : - Espaces Habitables : La maison offre quatre chambres lumineuses, dont une avec mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace de jeu. La cuisine moderne est ouverte sur un salon spacieux, donnant lieu à un espace de vie convivial et accueillant pour recevoir vos proches. - Espaces Extérieurs : Profitez de deux varangues, une à l'avant pour profiter du soleil, et une à l'arrière, fermée, qui crée un coin détente à l'abri des regards. Une grande piscine vient compléter cet ensemble, parfaite pour se rafraîchir et se détendre dans un cadre privatif. - Praticité : Une remise fermée offre un espace de rangement, tandis qu'une place de parking intérieure sécurisée assure confort et sécurité pour votre véhicule. Emplacement Stratégique : Idéalement située dans un environnement verdoyant et tranquille à Bois de Nèfles, cette maison est également proche de toutes les commodités essentielles. Écoles, commerces, et transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de profiter d'un cadre de vie alliant tranquillité et praticité. Atouts Supplémentaires : - Maison récente et bien entretenue, aucun travaux à prévoir. - Agencement optimisé pour un confort maximal, parfait pour une vie de famille épanouie. - Piscine privative, un luxe rare dans un cadre intimiste et verdoyant. N'attendez plus pour faire l'achat maison BOIS NEFLES. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette superbe propriété. Une occasion à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Yélavarcoujaly MOLLY, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 939918306 Saint Denis de La Réunion.

Vous êtes dans le Comminges (le sud du département de la Haute-Garonne), à 9 km de Saint Gaudens et de l'autoroute A 64. Les départements voisins s'appellent Ariège, Hautes-Pyrénées et l'Espagne est à 45 minutes de route. Sur un terrain vallonné de 10000 m² vous découvrez cette maison au style très contemporain. C'est une concrétisation du concept de maison autonome, très bien réalisée, dans les moindres détails techniques : Structure bois (Douglas), isolation paille pour les murs et le toit (1027 bottes de 35 cm de largeur), enduit à la chaux extérieur, enduit à la terre pour l'intérieur, panneaux solaires et photovoltaïques, cuisinière bois, plancher chauffant, récupération des eaux pluviales, puits de surface (8 m de profondeur) et micro-station d'épuration pour ne citer que les grandes lignes. Cette maison est autonome en eau et électricité. Même le batiment piscine / bain nordique (65 m²) dispose de sa chaudière bois, d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques. Cette très belle réalisation technique (cf. classification DPE) est également traitée avec goût (sol en dalles de travertin partout, même pour la piscine - décoration originale et stylée) et très agréable à vivre : ambiance 'loft' dans la pièce principale agrémentée d'une mezzanine et sensation de bien-être (hygrométrie très agréable en raison des murs perspirants). Cette maison propose 10 pièces, 4 chambres, 2 salles de bain et 2 WC sur 241 m² habitable auxquels il faut ajouter une véranda de 60 m², la piscine couverte et chauffée (65 m²), un garage de 44 m², une cave de 42 m² et 115 m² de sous-sol. Si vous souhaitez visiter ce bien, contactez le conseiller en immobilier de la société EXP Realty France (coordonnées à la fin du diaporama), inscrit au registre RSAC de Tarbes sous le numéro 811 407 071. Vidéo avec drone : https://youtu.be/xLQx1MNtEpw?si=kgMz95mf8_Qsq1X5 Prix de vente : 650 000 € frais d'agence inclus (25000 € TTC). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Ce prix n'inclus pas les frais notariés et de publicité foncière. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 527.00 et 714.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : François GRANDADAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811407071 Tarbes

? EXCLUSIVITÉ - Landéda - Maison familiale 5 chambres à pied du port de l'Aber Wrac'h et du bourg À Landéda, dans un environnement calme et recherché, distant à pied du port de l'Aber Wrac'h et du bourg, découvrez cette maison familiale construite en 1999, offrant 121 m² habitables sur une parcelle close de 889 m². Un emplacement cosy et au calme. Une maison lumineuse et fonctionnelle La pièce de vie exposée plein sud bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une terrasse carrelée également orientée sud, idéale pour profiter du jardin. La cuisine équipée, récente, complète cet espace convivial. Un poêle à bois apporte confort et ambiance chaleureuse. En 2022, une pompe à chaleur air/air ainsi qu'un ballon d'eau chaude thermodynamique ont été installés, contribuant à une bonne performance énergétique (DPE C). La maison propose : 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée 1 salle d'eau au rez-de-chaussée 1 salle de bain à l'étage Configuration idéale pour une famille, le télétravail ou une résidence secondaire confortable. Les atouts complémentaires Assainissement individuel conforme Double vitrage PVC Volets roulants électriques Grand garage carrelé avec grenier Stationnement extérieur jusqu'à 4 véhicules Jardin clos avec 2 serres Taxe foncière : 820 € Un bien entretenu, bien situé et prêt à accueillir votre projet de vie. ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Laurence CAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952738888 Brest

Nichée sur les premières hauteurs d'Aix-les-Bains, cette villa contemporaine de 270 m² offre un cadre de vie rare, où l'élégance des volumes rencontre le calme d'un environnement résidentiel recherché. Conçue pour un confort de vie optimal, la maison bénéficie d'une triple exposition, inondant chaque pièce de lumière naturelle et offrant de magnifiques perspectives sur le lac, les montagnes et la nature environnante. Sur trois niveaux, la villa s'ouvre sur un jardin paysagé de 1 022 m², riche de plus de 400 végétaux soigneusement sélectionnés (oliviers, lauriers, pins…). L'habitation principale comprend : - Un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par de larges baies vitrées et une terrasse principale offrant une vue dégagée. Une cuisine contemporaine, entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale. - Deux suites parentales avec salle d'eau privative et dressing. - Deux chambres supplémentaires à l'étage, une salle d'eau et un espace mezzanine, idéal pour un bureau ou un salon détente. Un atout rare : un appartement T3 indépendant d'environ 70 m², accessible par le jardin ou directement depuis la maison, comprenant deux suites parentales, une terrasse privative et une entrée séparée, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Prestations et équipements de standing : - Chauffage au sol par pompe à chaleur sur l'ensemble des niveaux (climatisation réversible) - Piscine chauffée 10 x 4 m avec volet immergé - Garage double, carport et stationnements - Plus de 160 m² de terrasses, balcons et solarium pour profiter des extérieurs en toutes saisons - Exposition idéale : triple orientation, soleil du matin au soir, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Un bien unique, à la fois moderne, élégant et chaleureux, qui conjugue intimité, volumes et qualité de vie dans un cadre verdoyant. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,5 % TTC du prix du bien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Valentin. Agent commercial indépendant enregistré sous le n°978 382 349 (R.S.A.C Chambéry). Honoraires inclus de 2.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 540 500 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1492.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Valentin ROUGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 97838234900014 CHAMBERY

Exceptionnelle havre de paix idyllique Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 202 m², construite en 2008, qui allie charme d'antan et confort moderne. Située dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur les collines, cette propriété est un véritable havre de paix. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Les 5 chambres, dont une suite parentale, offrent des espaces de vie confortables. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine pratique, est parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Profitez d'une terrasse de 80 m², idéale pour les dîners en plein air ou les moments de détente. Le jardin, parfait pour les amateurs de nature, offre un cadre verdoyant et paisible. Le terrain est également piscinable avec une exposition permettant une saison plus large, et laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Cette maison, avec ses murs et toiture isolés, garantit un confort thermique optimal. Le chauffage au sol offre un confort d'hiver comme d'été. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique de qualité. L'état intérieur permet de personnaliser facilement les espaces selon vos goûts. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère et de potentiel. Idéale pour une famille, une petite entreprise familiale, avec un potentiel d'aménagement, ici rien ne se perd, tout se transforme à votre style de vie. Contactez-moi dès maintenant pour une visite lumineuse! https://mon.expfrance.fr/pascal-hamm Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1209.00 € et 1637.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Pascal HAMM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 887 536 AIX-EN-PROVENCE RCP 127122454

Ne tardez pas, c'est une opportunité rare ! En exclusivité, Virginie Aix'Plore Immo (EXP France) vous présente à Château-Gaillard, cette maison des années 1993, 7 pièces, 227 m² habitables sur une parcelle bien entretenue de 1008m² constructible et piscinable. Cette maison, idéalement située, à tous les atouts pour combler une famille avec un rendement locatif. Elle dispose : D'une belle entrée, 1 cuisine récente entièrement équipée accès direct à sur une grande terrasse avec barbecue idéale pour les repas conviviaux. 1 salon lumineux de 40 m². Placard mural dans le couloir, WC indépendant. 2 chambres (12 et 11 m²). 1 SDE avec douche (6m2). A l'étage, 2 belles chambres avec poutres apparentes (42 et 27m2 au sol). Côté appartement (loué en Airbnb) pour une surface de 50m2 hab, entrée indépendante ! Cuisine équipée de 13m2 donnant sur une grande terrasse. SDE avec douche et WC. (5m2). 1 salon de 14m2 1 chambre de 14m2. Chauffage électrique, conduit de cheminée existant. Gros potentiel avec un atelier indépendant d'environ 20m2, lavabo, radiateur pouvant être transformé en studio. Côté garage, avec sa baie vitrée, une pièce de 10m2 avec WC, une buanderie, le tout pour une surface de 40m2. Idéal également si vous souhaitez faire un logement supplémentaire. Cave de 16m2. Un carport de 20m2 isolée avec un four à pizza complètent ce bien. DPE :D/B Taxe foncière : 1 400 euros. Tout à l'égout. Fibre optique. Ce bien situé dans un cadre paisible vous offre un grand potentiel locatif et une tranquillité pour une vie de familiale. Ecoles à proximité. Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3346.00 et 4528.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Virginie PIROMALLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 348 010 BOURG-EN-BRESSE

Gévezé – Rennes Métropole Maison récente 4 chambres – 118 m² – Jardin – Garage - Pompe à chaleur Située dans la charmante commune de Gévezé, au coeur de Rennes Métropole, cette maison récente parfaitement entretenue, offre dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, écoles, transports et associations qui font la qualité de vie de la commune. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée accueillante, un séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine équipée moderne, une chambre avec dressing, une buanderie avec accès direct au jardin, un garage et un WC séparé. À l'étage, une grande mezzanine offre de nombreuses possibilités (bureau, salle de jeux, espace détente). Vous y trouverez également : 3 chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé ainsi qu'un grenier aménageable pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau, dressing ou pourquoi pas une pièce d'eau supplémentaire).Le tout sur une parcelle d'environ 360 m², donnant sur la coulée verte, idéale pour les balades et les moments de détente. Stationnement possible pour deux véhicules dans l'allée, Maison récente, aucun travaux à prévoir, Environnement agréable et familial Une maison où il fait vraiment bon vivre à Gévezé… et ce n'est pas seulement parce que je porte fièrement les couleurs du club de hand local ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 658.00 € et 891.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jonathan LAUNAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990 387 342 RENNES RCP ACI29801

À quelques minutes à pied seulement du coeur vivant de Pézenas se dévoile une propriété de 220m2 dont 155 m2 habitable sur parcelle de 4000 m2 qui respire l'espace et la tranquillité. Derrière le portail, une large cour pavée s'ouvre devant vous. Le regard est immédiatement attiré par la maison au style méditerranéen et par ce passage voûté plein de charme qui invite à découvrir la suite du terrain. La propriété s'étend sur 4 000 m² de terrain, un véritable écrin de verdure où les arbres apportent fraîcheur et intimité. Cet espace généreux laisse libre cours à tous les projets : un grand jardin paysager, une piscine, un potager, un espace pour recevoir famille et amis ou simplement profiter du calme à quelques minutes du centre. La maison développe 220 m² de surface totale sur deux niveaux, offrant de nombreux volumes et une belle flexibilité d'aménagement. Nous y trouvons, un salon avec cheminée, deux cuisines indépendantes, 5 chambres, 2 salles d'eau, deux toilettes, deux vérandas, un garage et un atelier. Ces volumes permettent de multiples possibilités : créer un logement indépendant, accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou simplement profiter d'une grande maison familiale. Rare par sa surface totale, la taille de son terrain et sa proximité à pied du centre de Pézenas, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où espace, nature et potentiel se rencontrent. Un projet d'aménagement est prévu tout en préservant pleinement la tranquillité et l'environnement paisible du lieu. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Annie DESASY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850208141 BEZIERS

À la frontière de Rueil-Malmaison, dans le secteur de Nanterre, Mont-Valérien, venez découvrir cette agréable maison des années 1980, idéale pour un achat maison Rueil-Malmaison. Avec une superficie de 136 m² habitable et 170 m² de surface utile, elle propose au rez-de-chaussée une entrée accueillante, un bureau et une chaufferie. À l'étage, la pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours, accompagnée d'une cuisine séparée et d'une salle à manger modulable, qui peut facilement être transformée en une troisième chambre. Vous trouverez également une chambre supplémentaire, une salle de bains et des WC séparés à ce niveau. Le dernier étage abrite encore une chambre avec la possibilité d'ajouter une salle d'eau. En outre, la maison inclut un grand garage avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour le rangement ou divers projets. Cette maison Rueil-Malmaison à vendre est située dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Les honoraires de 4,14% TTC sont à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires étant de 700 000 euros. La classe énergie est D et la classe climat est D, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1 370 et 1 900 euros pour un usage standard, calculé à partir des tarifs de l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty, Alexandre NAQUIN, Agent commercial RSAC 830744959 Nanterre.

Coup de cœur du secteur

Maison

• 4 pièces
• 74 m²
• 2 chambres
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Feuquières-en-Vimeu (80)

Sous compromis : Uniquement chez DEMERVILLE IMMOBILIER, pavillon habitable en semi plein pied, 2 chambres, possibilités de 2 couchages supplémentaire, 1 salle d'eau en rez de chaussée, et une salle de bain à l'étage avec douche,baignoire,lavabo, 2 toilettes, nombreux rangements, cuisine équipée, garage, laverie, dépendances. Ce bien se situe en retrait de rue, parfait pour la tranquilité et la sécurité des enfants! idéal premier achat ou résidence secondaire; partiellement meublé,ce charmant pavillon est au prix de 168000 euros FAI Taxe foncière 508 euros Contacter EVELYNE AU 0665056742 Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Evelyne LIBERAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823237730 DOUAI

Demeure d'Exception – Prestations de Prestige Calme Absolu eXp Realty vous invite à découvrir cette propriété magistrale de plus de 300 m², alliant rénovation contemporaine de haute volée et volumes baignés de lumière. Un bien rare, sans aucun travaux, aux portes de Bordeaux. L'Art de Vivre Réception : Hall d'accueil, salon avec cheminée, salon de musique raffiné et cuisine d'architecte totalement équipée. Continuité : Espace de vie ouvert de 62 m² sur d'immenses terrasses avec vue imprenable sur le parc et la piscine. Espace Nuit : 4 chambres spacieuses à l'étage, optimisées par de nombreux rangements intégrés. Dépendances Services Espace Invités : Appartement indépendant climatisé en rez-de-jardin. Professionnel : Bureau indépendant de 24 m², idéal pour le télétravail ou une profession libérale. Loisirs Confort : Salle de fitness face à la piscine, pool house et un garage monumental de 78 m². Emplacement Stratégique Un écrin de verdure préservé avec un accès immédiat au centre-ville, aux écoles, à la gare SNCF et aux axes autoroutiers. Ce qui nous séduit : La fluidité entre l'intérieur et l'extérieur, et la qualité irréprochable des finitions. Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3400.00 et 4600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Yannick CANEVAROLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 870 647 BORDEAUX RCP AGIRELA

Et si vous aviez un petit air de Provence… tout en restant en Alsace ? Avec sa façade claire et ses volets bleus, cette maison au charme indéniable évoque l'esprit des maisons du Sud, tout en étant idéalement située à Souffelweyersheim, aux portes de Strasbourg. Implantée sur un beau terrain arboré de 7,54 ares, cette maison familiale de 7 pièces développe plus de 150 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle offre de beaux volumes et surtout un fort potentiel de rénovation, permettant d'imaginer une maison de caractère entièrement repensée selon vos envies. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un grand salon-séjour lumineux donnant directement accès à la terrasse et au jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, la salle de bain, les toilettes séparées, ainsi que trois chambres complètent ce niveau. Une petite pièce supplémentaire permet également d'envisager facilement la création d'une seconde salle d'eau ou une suite parentale. Un bel escalier mène à l'étage où vous découvrirez un espace offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : un grand atelier pouvant être transformé en spacieuse chambre, une chambre, un grand bureau, ainsi qu'une partie grenier. La maison dispose également d'un grand garage en sous-sol avec porte motorisée et de plusieurs espaces de stockage, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz.DPE : E – GES : E À l'extérieur, le terrain arboré offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours et imaginer un véritable espace de vie extérieur : jardin familial, terrasse conviviale et coin détente. Idéalement située à Souffelweyersheim, cette maison profite d'un emplacement recherché à seulement 6 km de Strasbourg, avec les transports en commun à proximité, un accès rapide aux autoroutes A35 et A4, ainsi que des écoles et commerces à quelques minutes. Cette maison au fort potentiel nécessite des travaux de rénovation globale, offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de créer une superbe maison familiale personnalisée. Ce bien vous est proposé en co-exclusivité avec Frédéric Schwaentzel (Agence Optihome) Et si c'était le début de votre nouveau projet de vie ? Contactez moi pour venir découvrir tout son potentiel. Agent commercial en immobilier E.I., immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Strasbourg sous le numéro 902 922 661. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Catherine HELFER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902 622 661 STRASBOURG

À seulement 10 minutes des commerces, sur la commune de Verdon, en Dordogne, découvrez cette maison Verdon à vendre datant de la fin du XVIIe siècle, située dans un cadre naturel préservé. Cet ensemble immobilier s'étend sur plus de 4,5 hectares de terrain, composé de prairies et de bois, et séduira les passionnés de vieilles pierres, de tranquillité et de grands espaces. La maison principale offre une atmosphère chaleureuse et charmante, comprenant une cuisine, un séjour accueillant avec cheminée et insert, ainsi qu'une superbe mezzanine ouverte, comprenant une chambre, une salle de bains et un bureau avec une vue spectaculaire sur les vallons environnants. Depuis la cuisine, accédez à une vaste grange attenante de plus de 300 m², offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Vous y trouverez de magnifiques crèches d'origine, un étage avec une charpente apparente impressionnante, ainsi qu'une terrasse d'environ 35 m² pour profiter d'un panorama sur la campagne. Une seconde bâtisse en pierre, actuellement aménagée en pool house, pourrait facilement être transformée en gîte ou en logement indépendant, pour développer une activité d'accueil touristique. La piscine, entourée de larges plages, est idéale pour la détente et permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur la campagne. La propriété comprend également une source et un petit cours d'eau, ajoutant à cet ensemble rare et authentique. Côté confort, cette maison à acheter à Verdon dispose d'une cheminée avec insert, de climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage et d'un assainissement individuel. Ce bien unique en Dordogne constitue une opportunité idéale tant pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet de gîtes ou d'accueil touristique au milieu d'un environnement naturel privilégié. Si vous recherchez le calme, l'espace et le charme de l'ancien, cette propriété est faite pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2108.00 et 2854.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Delphine PANISSOD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512 147 794 BERGERAC