AXO & ACTIFS - A&A IMMOBILIER

Prix au m² le plus bas

158 000 €

1 398 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 113 m²
• 3 chambres
• 

Tiffauges (85)

Maison en pierre à Tiffauges, Vendée (85), Pays de la Loire – 113 m² habitables – Terrasse – Garage – Potentiel élevéSi vous cherchez à faire un achat maison Tiffauges, cette maison de caractère saura vous séduire par son authenticité. Située dans un secteur calme, elle développe une surface habitable de 113 m² sur 3 niveaux avec un agencement fonctionnel idéal pour différents projets d'aménagement.La pièce de vie de 35 m², lumineuse et accueillante, s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 30 m², parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. Côté nuit, cette maison à acheter Tiffauges dispose de la possibilité d'aménager jusqu'à 3 chambres, rendant ce bien adapté pour une famille ou comme résidence secondaire.Les atouts de cette maison comprennent :- Maison en pierre pleine de charme- Buanderie pratique- Garage- Grand potentiel d'aménagement- Extérieur agréable avec terrasseProche des commodités, cette vente maison Tiffauges représente une belle opportunité, tant pour une résidence principale que pour un investissement immobilier.Prix de vente : 158 000 € FAI (frais d’agence inclus)Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Pour plus d’informations, contactez-nous dès maintenant.Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 71 16 24 59, Freddy ARNAUD Agent commercial RSAC 849.387.733 La Roche/Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124709). Honoraires : 5,33 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires d’agence : 150 000 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

PRÉFONTAINES (45490) – À moins de 1h30 de PARIS, découvrez une maison à acheter à PREFONTAINES, unique en son genre, offrant des volumes exceptionnels dans un cadre préservé. Située dans un charmant village du Gâtinais, cette authentique propriété du début du XIXe siècle, ancien corps de ferme entièrement réhabilité, propose un cadre de vie paisible, sans nuisances. Avec plus de 400 m² habitables, cette maison à vendre à PREFONTAINES séduit par son cachet, ses volumes spectaculaires et son grand potentiel. Dès l'entrée, un hall spacieux avec rangements vous accueille. Vous serez charmé par un lumineux séjour de 73m², doté d'un plafond cathédrale et d'une cheminée, qui s'ouvre sur une cour intérieure paysagée. La maison comprend également une cuisine conviviale aménagée, une salle à manger, deux salons distincts, un atelier, ainsi qu'une chaufferie avec salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, idéal pour une grande famille, vous trouverez une mezzanine surplombant le séjour, une chambre parentale de 20m² avec salle de bains privative, et cinq autres chambres de belle superficie, accompagnées de deux salles d'eau. Les nombreuses dépendances, témoins de son passé agricole, comprennent des granges, garages, jardin d'hiver et cave, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. La propriété est située sur un terrain de près de 4 800 m², profitant d'un jardin paysager, de terrasses et d'un ruisseau. Un havre de paix sans vis-à-vis dans une rue tranquille. Les caractéristiques techniques comprennent des menuiseries en bois double vitrage, une isolation efficace, et un bon état général de la toiture. Idéale pour les amoureux de la nature et les projets comme une maison de famille, résidence secondaire ou gîte. Un bien rare alliant charme ancien et volumes impressionnants. À visiter sans tarder. Contactez votre Agence AXO immobilier CEPOY au 02 34 49 20 70 ou Elisabeth DA SILVA VENDEIRO au 06 14 39 93 67 (EI) Agent Commercial RSAC 852.608.173 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124631). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Jard sur Mer, en Vendée, au cœur de la belle région des Pays de la Loire. Son emplacement privilégié vous permet de profiter de la proximité des commerces, du port et de la plage, le tout à pied. À l'étage, vous trouverez une chambre et un salon, offrant un espace de vie agréable sans aucun travaux à prévoir, un véritable atout. De plus, son garage en centre-ville ajoute un confort certain à votre quotidien. Avec un DPE de classe C, cette maison à acheter à Jard sur Mer constitue une opportunité rare sur le marché. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien plein de charme ! Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 75 54 15 04, Florence SEGAL, Négociatrice en Immobilier Salariée. Retrouvez tous les détails sur www.axo.immo (réf. 85002121801). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

COURCELLES-CHAUSSY // MAISON INDIVIDUELLE // 120 M² // 3 CHAMBRES + 1 BUREAU // 1121 M² DE TERRAIN CLOS / GARAGES Maison individuelle T5 de 120 m² habitables, sur une parcelle de 1121 m². Au rez-de-chaussée, elle est composée d’une entrée, d’un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, d’une chaufferie/cellier, d’une salle d’eau avec espace buanderie, d’un WC et d’un garage avec porte motorisée. À l’étage, la maison dispose d’une salle à manger avec accès sur un balcon, d’un salon avec cheminée insert, d’une cuisine donnant sur une grande terrasse accédant au jardin, de trois chambres, d’un WC et d’une salle d’eau. Un beau jardin clos et arboré complète cette maison située au bout d’une impasse calme. En annexe, une dépendance pouvant faire office de second garage + un atelier sous la terrasse. Chauffage individuel avec chaudière gaz à condensation. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques centralisés. Store banne électrique sur la terrasse. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 06 60 25 30, Jean-Luc SCHEFFER (E.I) Agent Commercial RSAC 444.628.986 Metz. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124688). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Coup de cœur du secteur

115 000 €

4 792 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²
• 1 chambre
• 

Houlgate (14)

À proximité des commerces et de la gare, à seulement 500 m de la plage, cet appartement à vendre à Houlgate, Calvados, est un studio meublé de 24,5 m² entièrement rénové. Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement HOULGATE à vendre se compose de : - une entrée - une pièce de vie avec rangements donnant sur un balcon orienté plein sud - une cuisine indépendante aménagée et équipée - une cabine avec lits superposés (3 couchages) - une salle de bains avec baignoire et WC. Aucun travaux n'est à prévoir. La copropriété compte 47 lots d'habitation et il n'y a pas de procédures en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 850 euros. Pour toute demande d'achat appartement Houlgate, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 60 98 36 99, Catherine SAMAR (EI) Agent Commercial RSAC 842.019.044 Caen. Plus d'informations sont disponibles sur www.axo.immo (réf. 85002124277). Honoraires : 0,88 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 114 000 €. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots : 47. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel, quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 850 €. Pas de procédure en cours.

À la recherche de locaux professionnels à acheter à MONT DE MARSAN, dans le département des Landes en région Aquitaine ? Nous vous proposons un local composé d'un espace de travail lumineux de 27 m² et d'une réserve fonctionnelle de 7 m², comprenant des WC et un espace technique équipé d'un lave-linge et d'un sèche-linge. Le salon est entièrement équipé et prêt à l'exploitation, avec climatisation, deux fauteuils de coupe, un fauteuil de lavage massant et un espace d'accueil confortable. Implanté depuis 1975, ce salon bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, offrant ainsi une base solide pour une reprise sereine. Ce bien présente un fort potentiel de développement, notamment avec la possibilité d'élargir l'activité par la vente de produits capillaires et le développement de prestations féminines. Avec un faible loyer et des charges maîtrisées, ne manquez pas cette opportunité de vente de locaux professionnels à MONT DE MARSAN. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 71 90 36 66, Filipe ROPP Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124724). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Maison de plain-pied avec 2 chambres, véranda et garages indépendants, idéale pour un achat maison LA PLAINE SUR MER. Située entre les commodités du bourg, les marais et la plage de la Tara, cette maison propose un cadre de vie calme et agréable. Elle comprend une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée ouverte sur une véranda lumineuse, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Deux garages indépendants viennent compléter ce bien. Cette maison à vendre à La Plaine sur Mer est bien entretenue, avec une toiture récente, le tout sur une parcelle de 615 m² entièrement clôturée, exposée Est-Ouest. Pour plus d'informations, contactez votre agent AXO - L'immobilier Actif au 07 60 27 92 52, Laetitia MARZIN (EI), Agent Commercial RSAC 798.550.026 Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124777). Honoraires : 3,77 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 305 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Dijon / Fontaine-lès-Dijon : Située dans le quartier très recherché Jouvence, sur une parcelle de 544 m², cette jolie maison du début XXème d'environ 126 m² comprend au rez-de-chaussée une chambre, une salle de bain, une buanderie, un WC, un grand salon et une cuisine ouverte avec une véranda donnant sur le jardin. Au 1er étage : deux chambres avec salle de douche et un WC indépendant. Au sous-sol : une pièce de jeux, une cave à vin et une chaufferie. Jardin très spacieux, agréable et au calme à l'arrière de la maison, avec une dépendance en fond de jardin comprenant un garage (possibilité d'aménagement en habitation), et avec un espace de stationnement conséquent. Chauffage gaz + climatisation. DPE D/D. Taxe foncière : 1597 €. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 64 96 81 60, Emmanuelle MALARBET THEOREME SARL juridiquement indépendante 912.392.305 R.C.S Dijon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124673). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Bien le moins consommateur d'énergie

590 000 €

4 609 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 128 m²
• 3 chambres
• 

Bénesse-Maremne (40)

Maison neuve de 128 m², jamais habitée, où chaque espace a été pensé pour offrir lumière, confort et modernité. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie de plus de 45 m², baignée de lumière et ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement dans cet espace convivial, idéal pour partager de beaux moments. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d’eau, WC et accès extérieur offre un vrai confort de vie, complétée par un cellier/buanderie et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit propose : 2 chambres lumineuses 1 salle d’eau WC séparés Une belle pièce ouverte (salle de jeux, bureau, coin lecture…) pouvant facilement devenir une 4ème chambre À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré et paysagé de 840 m², avec terrasse, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Des prestations modernes et performantes : DPE A/A Chauffage et production eau chaude par pompe à chaleur Climatisation Micro-station neuve conforme Une maison clé en main, lumineuse et chaleureuse, prête à accueillir vos plus beaux projets de vie. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 64 76 21 63, Nathalie FONTENIER (EI) Agent Commercial RSAC 837.470.582 Pau. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124616). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Maison de campagne à vendre à AUBRY LE PANTHOU, Orne, Basse-Normandie – Un cadre paisible et dégagé. Nichée en pleine nature sans vis-à-vis ni nuisances sonores, cette maison offre un cadre de vie rare et totalement apaisant. Située à seulement 10 minutes de Vimoutiers et Gacé, elle combine sérénité et proximité des commodités essentielles. La maison, d'environ 90 m², est particulièrement lumineuse et dispose d'espaces ouverts : • Grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, aménagée et équipée • Terrasse/balcon offrant une vue imprenable sur la campagne • Chambre avec salle de douche et toilettes privatives • Seconde chambre • Bureau, pouvant servir de chambre d'appoint • Salle de bain avec WC Un intérieur agréable, lumineux tout au long de la journée, avec une sensation d'espace et de nature omniprésente. Les extérieurs de cette maison à acheter à AUBRY LE PANTHOU s'étendent sur environ 7000 m² : • Grand paddock clôturé, idéal pour les chevaux ou autres animaux • Dépendance à restaurer avec un beau potentiel (gîte, atelier, stockage…) • Chemin de balade longeant la propriété pour profiter du cadre naturel Les atouts de cette propriété : • Environnement ultra calme • Aucune nuisance • Vue dégagée exceptionnelle • Portail en aluminium • Sous-sol Un lieu idéal pour ceux qui cherchent à se ressourcer. Cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature, de la tranquillité et de l'espace. Calme et dépaysement assurés ! Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 44 25 13 89, Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910.437.797 Lisieux. Détails supplémentaires sur www.axo.immo (réf. 85002124565). Honoraires : 5,88 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires d’agence : 170 000 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Découvrez cette maison à vendre à Gien, dans le département du Loiret, région Centre. Ce beau pavillon moderne, construit en 2012, est situé dans un quartier calme et recherché, sans vis-à-vis, et offre un cadre de vie agréable, mêlant confort moderne et prestations de qualité.La maison dispose d'une surface habitable de 118m² et d'un terrain clos de 450m², agrémenté d'une terrasse et d'un cabanon de jardin, idéaux pour profiter des journées ensoleillées.À l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie lumineuse de 29m², créant un espace convivial. La cuisine, aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et moderne, avec un cellier attenant. Le rez-de-chaussée abrite également une grande chambre lumineuse, actuellement aménagée en bureau, ainsi qu'un toilettes.À l'étage, un palier dessert trois belles chambres récemment rénovées, et une salle d'eau moderne avec toilettes, lumineuse et spacieuse.L'ensemble de la maison est soigné, empreint d'un esprit actuel et confortable.Concernant les aspects techniques, tout est optimal :- Pompe à chaleur réversible air/air au rez-de-chaussée et à l'étage- Isolation sous pente- Construction en brique conforme à la RT2012- Vide sanitaire- Menuiseries PVC double vitrage- Portail électrique avec sonnette visiophone- DPE C- Taxe foncière de 1300€C'est une maison clé en main, moderne et parfaitement entretenue, idéale pour un achat maison Gien et pour une vie paisible à proximité des commodités.Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 46 59 35 70, Emmanuelle LABARRE (E.I) Agent Commercial RSAC 828.879.486 Orléans. Retrouvez davantage d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124544). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

À la recherche d'une maison à acheter à Roscanvel, dans le département du Finistère en Bretagne ? Découvrez cette maison d'exception offrant une vue spectaculaire sur la rade de Brest, où la mer devient votre horizon quotidien. Nichée sur les hauteurs de Roscanvel, cette propriété dispose d'un terrain vaste avec un espace extérieur rare en presqu'île de Crozon, agrémenté d'un abri de jardin en bois. Dès l'entrée, un accès bitumé vous accueillera en toutes saisons. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle, composée d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger avec vue imprenable sur la mer. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses et paisibles, certaines bénéficiant de la vue. Elles sont desservies par une salle d'eau avec WC, idéale pour une vie de famille. Le grand garage en sous-sol est parfait pour les amateurs d'activités nautiques, offrant un espace pour véhicule, embarcations, vélos et équipements. Une buanderie avec douche et WC permet de se rincer après vos sorties en mer. Cette maison à Roscanvel est une opportunité unique à ne pas laisser passer. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 87 07 60 53, Béatrice KERDONCUFF (EI), Agent Commercial RSAC 893.239.640 Quimper. Plus d'infos sur www.axo.immo (réf. 85002124214). Honoraires : 3,33 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 450 000 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Au cœur de Senonches (28250), cette ancienne grange réhabilitée offre un cadre de vie de caractère, idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Senonches. Chaleureuse, fonctionnelle et immédiatement habitable, cette maison à vendre développe 101 m² de surface habitable. Elle comprend une belle pièce de vie, trois chambres, deux salles d’eau et une cour privative, le tout dans un environnement où les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, facilitant ainsi le quotidien.Cette maison à acheter à Senonches est le fruit de la transformation d’une ancienne grange-garage, un choix architectural conférant une identité unique sur le marché immobilier local. Rénovée avec soin en 2014, elle garantit un cadre de vie confortable et agréable, sans travaux à prévoir.Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie de 47,8 m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace lumineux crée une atmosphère conviviale particulièrement prisée pour les moments de partage. Le poêle à pellets ajoute une touche de chaleur, renforçant le confort de l’ensemble.Ce niveau comprend également une buanderie pratique avec un ballon d’eau chaude de 250 litres, un WC séparé, ainsi qu'une chambre de plain-pied dotée de sa propre salle d’eau, rendant le bien polyvalent et adapté à divers projets, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’une maison de vacances.À l'étage, deux chambres supplémentaires de 11,6 m² et 14,1 m² viennent compléter l’espace de vie, accompagnées d’un deuxième WC séparé et d'une seconde salle d’eau. La circulation fluide entre ces espaces favorise le confort familial au quotidien.Les prestations techniques contribuent à la qualité globale de la maison, notamment grâce à des menuiseries PVC double vitrage, des velux à l’étage, des radiateurs électriques haut de gamme, une isolation performante et une toiture en bon état. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout, assurant ainsi une tranquillité d’usage.À l'extérieur, la cour intérieure privative représente un avantage considérable en centre-ville, préservée des regards, elle prolonge agréablement les espaces de vie. L’accès par un portail permet d’y garer un véhicule ou une moto, un atout supplémentaire dans une commune animée.Convaincante par son agencement, son état et son atmosphère, cette maison de centre-ville à Senonches séduira tant les primo-accédants, les familles à la recherche d’un bien rénové, que ceux désireux d’un pied-à-terre au cœur d’un environnement agréable.Pour découvrir cette maison atypique à vendre à Senonches, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 77 96 02 55, Denis BERRANGER, Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d’informations sur www.axo.immo (réf. 85002124659). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Maison ancienne située au cœur de Beaulieu sur Loire, dans le département du Loiret, région Centre. Ce bien comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, un palier menant à deux chambres dotées d'un dressing. Un petit garage attenant à la maison et un jardinet clos en bordure de rivière ajoutent au charme de cette propriété. En outre, un double garage indépendant de 60m2 est situé à seulement 50m, avec une remise et un grenier, offrant ainsi un potentiel de rapport locatif. Si vous êtes intéressé par l achat maison Beaulieu sur Loire, n'hésitez pas à découvrir ce bien. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 46 17 35 60, Kevin BITON (EI) Agent Commercial RSAC 819.799.693 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124685). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez cette agréable maison à vendre à Saint Pierre du Mont, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Entièrement rénovée, elle offre une superficie de 94 m2 sur un terrain d'environ 650 m2 dans un quartier paisible, au cœur de la ville. La maison comprend un double séjour de 32 m2, équipé d'un poêle à bois en fonte datant de deux ans, parfait pour les soirées d'hiver. Ce séjour est ouvert sur une belle cuisine entièrement refaite avec goût. Elle dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC, le tout aménagé avec soin. À l'extérieur, vous trouverez un garage attenant de 15 m2, une terrasse à l'arrière accessible depuis la cuisine, ainsi qu'une seconde terrasse à l'avant de la maison, le tout sur un jardin clos d'environ 650 m2. Ce bien est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités du centre-ville accessibles à pied, ainsi que des écoles et des arrêts de bus. C'est une maison prête à être habitée, à découvrir sans tarder. Pour un achat maison Saint Pierre du Mont, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 83 71 49 73, Kevin DUPIS (E.I) Agent Commercial RSAC 100.609.528 Mont de Marsan. Plus d'informations disponibles sur www.axo.immo (réf. 85002124613). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

À Dijon, Côte-d'Or, au cœur de la région Bourgogne, découvrez cet appartement à vendre situé rue Crébillon. Occupant le deuxième étage d'un charmant immeuble ancien, cet appartement de 2 pièces se compose d'un salon avec un coin cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'appartement est vendu meublé et est idéal pour un achat appartement DIJON. La taxe foncière est de 536 €, avec des charges mensuelles de 66 € et un chauffage individuel électrique. Quelques travaux de rafraîchissement, de remplacement de la fenêtre, et l'installation d'une VMC sont à prévoir. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une classe E/C. Cet appartement a été exploité ces dernières années en location saisonnière sur Air BNB, affichant un taux d’occupation moyen de 74 % et une rentabilité brute annuelle de 16 %. Pour plus de renseignements, contactez votre agent AXO - L'immobilier Actif au 06 64 96 81 60, Emmanuelle MALARBET THEOREME SARL, juridiquement indépendante, R.C.S Dijon 912.392.305. Retrouvez davantage d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124690). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété, comprenant 18 lots. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 790 €, avec aucune procédure en cours.

Votre agence vous propose en exclusivité cette charmante maison à louer à LE LANDREAU, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Entièrement rénovée en 2021, cette maison en location LE LANDREAU offre de belles prestations. Elle est desservie par des cars scolaires, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Vous découvrirez une belle pièce à vivre lumineuse, agrémentée d'une grande baie vitrée et d'un velux. La maison comprend également un espace coin cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec meubles dressing, dont une dispose d'un dressing supplémentaire. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC, une lingerie et un cellier, le tout sur un terrain clos. La location sera disponible dès le début du mois d'avril. Le chauffage est électrique. Le loyer s'élève à 930,00 € avec un supplément de 20,00 € de charges non récupérables pour l'entretien de la fosse septique. Cet logement sera prêt à accueillir de nouveaux locataires à partir d'avril. Emplacement privilégié au cœur de LE LANDREAU, cette maison à louer offre un cadre de vie alliant tranquillité et commodités, à proximité des écoles et des commerces. Conditions pour la location : - 2 CDI ou revenus équivalents - 1 dépôt de garantie de 930 € - 2 garants Les visites auront lieu après acceptation du dossier par les propriétaires. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 55 26 96, Catherine CHENAIS (EI) Agent Commercial RSAC 530.359.652 Nantes. Plus de renseignements sur www.axo.immo (réf. 85002124519). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Île de Versailles/Saint-Mihiel : tout se fait à pied ! Cet appartement à vendre à Nantes, d'une superficie de 61 m2, est idéalement situé et offre une vue imprenable sur l'Erdre. Au 3ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'un séjour de 31 m2 lumineux et d'une cuisine, le tout agrémenté d'un balcon orienté à l'ouest. Une grande salle d'eau d'environ 8 m² avec espaces de rangement pour la machine à laver et le sèche-linge ajoute à son confort. La chambre, avec ses rangements et son balcon exposé à l'est, est parfaite pour admirer le lever du soleil. Un garage fermé et sécurisé complète cet ensemble. Les avantages : aucun travaux de copropriété à prévoir, ascenseur inclus. L'appartement, soumis au statut juridique de la copropriété, compte 123 lots, avec des charges annuelles de 1 272 €. Aucune procédure en cours. Vous envisagez un achat appartement à Nantes ? Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 99 86 13 93, Géraldine CHAPALAIN (E.I), Agent Commercial RSAC 925.291.122 Nantes. Pour plus d'informations, visitez www.axo.immo (réf. 85002124513). Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 300 000 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Meilleur rendement locatif

39 500 €

2 194 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 18 m²
• 1 chambre
• 

Tarbes (65)

À découvrir, appartement à vendre à Tarbes, dans le département des Hautes-Pyrénées, en région Midi-Pyrénées. Situé en centre-ville, à deux pas de la place Verdun, ce charmant studio sous les toits se trouve au sein d'une petite copropriété. Ce bien atypique et fonctionnel, avec ses poutres apparentes et son volume mansardé, dispose d'une mezzanine qui optimise l'espace de vie. Il se compose d'une pièce principale, d'un coin cuisine, d'une salle de bains avec WC, et d'une mezzanine dédiée au couchage, offrant un cadre confortable et accueillant. À seulement 10-15 minutes à pied du campus universitaire (IUT/ENIT) et 5 minutes en vélo, les transports en commun sont également à proximité immédiate, sur la place Verdun. Cet appartement est idéal pour les investisseurs souhaitant réaliser un achat appartement à Tarbes pour une location étudiante ou pour des jeunes actifs. Pour plus d'informations, veuillez contacter par SMS ou message WhatsApp. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, avec 9 lots, les charges annuelles s'élèvent à 400 €. Aucune procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 69 18 90 00, Mickaël LAVARDEZ (EI) Agent Commercial RSAC 893.554.923 Tarbes. Plus d'infos sur www.axo.immo (réf. 85002124318). Honoraires à la charge du vendeur. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Appartement à vendre à SAINT ETIENNE DE MONTLUC, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Situé au rez-de-chaussée d'une demeure historique entièrement réhabilitée en cinq appartements, cet espace est à aménager et peut être transformé en un appartement T2 d'environ 47 m². Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, d'une grande chambre, ainsi que d'une salle de douches avec toilettes. Le bien comprend une grande parcelle de plus de 1.100 m² avec des espaces communs tels qu'un jardin, un lavoir et un barbecue. Un stationnement extérieur et une grande cave viennent compléter cette offre. Pour plus d'informations sur cet achat appartement SAINT ETIENNE DE MONTLUC, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 60 83 72 87, Jean-François PERTUE OPTIMMO. Honoraires : 6,56 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 122 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété : 450 €. Pas de procédure en cours.

À vendre : appartement à acheter à Saint Etienne de Montluc, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Situé au premier étage d'une demeure historique réhabilitée en cinq appartements, place de la Gare, cet espace à aménager est transformable en un appartement T3 d'environ 57 m². Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres ainsi que d'une salle de douches avec toilettes. Vous bénéficierez également d'une grande parcelle de plus de 1 100 m² avec des espaces communs incluant un jardin, un lavoir et un barbecue. Deux stationnements extérieurs et une grande cave viennent compléter ce bien. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter l'agent AXO - L'immobilier Actif au 06 60 83 72 87, Jean-François PERTUE. Honoraires : 5,77 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 156 000 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette charmante maison à acheter à Chazelles, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison de type IV est en parfait état et dispose d'un hangar ainsi que de dépendances, le tout sur un terrain d'environ 2 800 m². Vous trouverez une spacieuse cuisine, un séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau, des WC, et un garage attenant offrant un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, une dépendance avec buanderie et espaces de stockage, ainsi qu'une belle cave, sont également présentes. Ce bien inclut un hangar et deux garages supplémentaires, totalisant plus de 150 m². Les prestations techniques incluent des menuiseries en PVC double vitrage, un chauffage par pompe à chaleur air/eau, des toitures refaites en 2018 et une isolation des combles réalisée la même année. Pour toute information sur cette vente maison à Chazelles, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 86 54 47 74, Sao PIRES (EI), Agent Commercial RSAC 450.702.493 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124637). Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 160 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Découvrez cet appartement à vendre PARIS 18EME ARRONDISSEMENT, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété conviviale, dans un passage piéton verdoyant. Ce bien de 2 pièces principales comprend un séjour, une chambre, une cuisine aménagée ouverte et une salle d'eau. Profitez d'un calme absolu en plein cœur de Paris, avec un accès à un jardin partagé au sein du passage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec une possibilité de division en deux studios. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement PARIS 18EME ARRONDISSEMENT. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 32 13 39, Rhonda WEISS (EI), agent commercial RSAC 453.394.199 Paris. Détails disponibles sur www.axo.immo (réf. 85002124660). Honoraires : 3,85 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 260 000 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété : 864,92 €. Pas de procédure en cours.

Terrain de 14 822 m2 avec Etang sur l’agréable commune de St-Brisson-sur-Loire 45500, à quelques minutes de Gien et du bord de Loire, à env. 1h30 de PARIS par l’Autoroute A77. Vous recherchez un coin paisible pour vous détendre en famille ou entre amis, vous êtes passionné de pêche ou de chasse, ce bel étang d'une surface d'environ 8000 m2 niché au cœur d'un écrin verdoyant de + de 14 800 m2 saura vous séduire ! Terrain de loisir ne disposant ni d'eau, ni d'électricité…. Seule la nature et sa tranquillité s’offre à vous. Accès facile par la route. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 50 77 95 00, Jean-Charles MILLON (EI) Agent Commercial RSAC 753.952.167 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116992). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Maison d’exception de plain-pied à vendre à ROSCANVEL, dans le département du Finistère, en Bretagne. Ce bien rare sur la presqu’île de Crozon allie modernité, charme et vue sur les îles. Profitez d'une vue imprenable sur les îles de Roscanvel, tout en étant à proximité de la mer. Accessible PMR et de construction récente, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une existence agréable tout au long de l'année. Avec une garantie décennale permettant de bénéficier d'un confort optimal, cette maison garantit une circulation fluide au quotidien. Conçue pour combiner charme et confort, elle séduira les plus exigeants par ses prestations de qualité. À votre arrivée, découvrez une lumineuse pièce de vie exposée plein sud, s'ouvrant sur une terrasse spacieuse de 80 m², idéale pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, flambant neuve et entièrement équipée, constitue un espace convivial. Ce plain-pied comprend également un coin nuit avec trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu'une seconde salle d’eau et un WC indépendant. Parmi les atouts supplémentaires de cette maison à acheter à ROSCANVEL, vous trouverez un sellier et un carport. Equipée d'une pompe à chaleur et classée diagnostic énergétique B, aucun travaux ne sont à prévoir. Le terrain, constructible, offre une belle vue sur la Rade de Brest. Une maison alliant qualité et douceur de vivre, idéale comme résidence principale. À découvrir rapidement ! Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 87 07 60 53, Béatrice KERDONCUFF (EI) Agent Commercial RSAC 893.239.640 Quimper. Retrouvez tous les détails sur www.axo.immo (réf. 85002124201). Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 340 000 €. Pour connaître les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle de 169 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée, de 4 chambres, d’une salle d’eau avec WC et de WC séparés. Une agréable véranda vient compléter les espaces de vie. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités : atelier, pièce habitable, cave et espaces de stockage. A ce niveau, vous accédez directement à la maison depuis votre garage dont la porte est sectionnelle récente (2021). Les combles sont accessibles et proposent de l'espace de stockage supplémentaire. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 1 211 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez un cerisier, un pommier, et un figuier. Coté technique : - Menuiseries PVC double vitrage (2015) - Volets roulants électriques (2015) - Chauffage mixte (bois, gaz, électricité + climatisation) - Système d'alarme L'assainissement est collectif : tout à l’égout. Proche écoles, commerces et transports Taxe foncière : 1930€ Une maison idéale pour une famille ou un projet de rénovation avec valorisation. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 99 06 06 50, Annabel CAMILLERI (E.I) Agent Commercial RSAC 850.991.977 Clermont-Ferrand. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123543). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À vendre : maison située à SAINT-GENIES-BELLEVUE, dans la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Sébastien LEQUEU vous propose cette propriété de plain-pied, bâtie en 2014, s'étendant sur un terrain arboré de plus de 4 000 m². D'une superficie habitable d'environ 205 m², cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant volumes généreux, confort et environnement privilégié. L'entrée avec rangements mène à une pièce de vie lumineuse et traversante, ouverte sur l'extérieur. La cuisine entièrement équipée, avec plan de travail en corian, est prolongée par un cellier pratique, tandis que de larges baies vitrées à galandage assurent une continuité parfaite entre l'intérieur et la terrasse. L'espace nuit comprend plusieurs chambres avec rangements, une grande salle de bain, ainsi qu’une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Un atout indéniable est la dépendance de type T3, permettant d'accueillir des invités ou d'envisager un projet locatif, portant le total à cinq chambres dans la propriété. Les prestations sont de qualité avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, un cumulus thermodynamique, une isolation performante, des panneaux solaires, un assainissement conforme, un puits pour arrosage automatique, ainsi qu'une faible consommation électrique et une taxe foncière très raisonnable de 1500 euros. À l'extérieur, le terrain paysagé dispose d'une terrasse en bois exotique de 150 m² et d'une piscine maçonnée au sel à fond plat, intégrée harmonieusement. Un grand garage de 65 m² et plusieurs espaces de rangement complètent cette offre. Ce bien, à fort potentiel, est rare sur le marché et mérite d'être découvert rapidement. Pour un achat maison à SAINT-GENIES-BELLEVUE, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 82 41 48, Sébastien LEQUEU (EI) Agent Commercial RSAC 442.515.284 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124620). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Maison à vendre à Villemandeur (45700), située dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre. Cette maison contemporaine, édifiée en 1979, propose une ambiance calme et résidentielle, parfaite pour une famille en quête d'un espace de vie généreux. D'une superficie fonctionnelle, la maison se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, une cuisine aménagée, un grand séjour, un superbe salon avec plafond cathédrale équipé d'une cheminée et de vastes baies vitrées donnant accès à la terrasse. Deux chambres sont également présentes, accompagnées d'une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et d'un WC indépendant. - À l’étage : un palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau, un coin WC avec rangement, une salle d'eau et une mezzanine qui surplombe le salon, offrant la possibilité d’aménager une cinquième chambre. Le sous-sol total comporte un garage double, un espace atelier avec cellier attenant et un grand espace de loisirs à personnaliser selon vos besoins. La maison dispose d'huisseries en aluminium, de volets roulants, d'un tableau électrique remis à neuf et d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente. Le portail et le portillon sont en aluminium et l'assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Des travaux de rafraîchissement intérieur, ainsi que des améliorations pour les volets roulants et la terrasse, permettront de mettre en valeur le potentiel unique de cette maison. Établie sur un terrain clos et arboré de 1 103 m², cette propriété offre un cadre verdoyant, idéal pour profiter des journées ensoleillées. En résumé, cette maison à acheter à Villemandeur se distingue par ses beaux volumes, son architecture atypique et son quartier calme et recherché. Située à proximité de toutes les commodités et à quelques minutes de Montargis, vous bénéficiez d'un cadre de vie dynamique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison au fort potentiel dans un secteur apprécié. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 50 77 95 00, Jean-Charles MILLON (EI), Agent Commercial RSAC 753.952.167 Orléans, ou visitez www.axo.immo (réf. 85002124304). Les honoraires sont à la charge du vendeur.

SURESNES – CENTRE-VILLE - Place du Marché - Emplacement exceptionnel. Situé au 6ème et dernier étage d’un immeuble d'excellente facture, proche des commerces, des transports et situé dans le quartier le plus recherché de Suresnes, ce bel appartement de 94m² conjugue raffinement contemporain et charme de l'ancien avec son parquet en bois massif et ses belles prestations. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et à son exposition idéale, l’appartement offre une atmosphère douce et apaisante dès l’entrée. Le vaste séjour, élégant et convivial dont l'exposition lui confère une très belle luminosité, s’ouvre sur une belle cuisine dinatoire aménagée et équipée et sur un balcon plein sud. L’espace nuit se compose de deux chambres (possible 3), d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un cabinet de toilettes. De nombreux rangements intégrés optimisent chaque espace. Une grande place de parking handicapé (en sus) au sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Une opportunité rare sur le secteur. Prestations complémentaires: Climatisation réversible, doubles vitrages, stores électriques. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 60. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 840 €. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 83 72 05 17, Carlo SCHIRONE Négociateur Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123242). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

HENDAYE - BELCENIADécouvrez cette maison à vendre à Hendaye, idéalement située dans le quartier calme de Belcenia, à proximité de la baie de Txingudi.Ce bien de 3 chambres est en bon état d’entretien et se compose, au rez-de-chaussée, d’un spacieux séjour exposé sud avec cheminée, d’une superficie de 41,27 m², donnant sur une belle terrasse. Vous trouverez également un WC indépendant avec lave-mains, un dressing et une cuisine entièrement équipée de 12,80 m² avec accès extérieur.À l’étage, la maison comprend une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains. Accès aux combles. La terrasse orientée plein sud et les prestations de qualité, ainsi que la façade et la toiture en bon état, ajoutent au charme de cette maison. Pour votre confort, le chauffage et la production d’eau chaude sont électriques. Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien.Taxe foncière : 1 114 €. Coûts annuels d'énergie estimés entre 1 130 € et 1 580 €, abonnement compris.Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.Pour toute information relative à l'achat d'une maison à Hendaye, contactez GABILONDO CRISTIAN de GABILONDO IMMOBILIER au 06 37 07 61 68. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124675). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques peuvent être consultées sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Maison de plain-pied avec fort potentiel située sur la commune de Landemont, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison d'environ 72,75 m² des années 70 représente une belle opportunité pour ceux envisageant un achat maison LANDEMONT. Implantée dans un cadre calme et résidentiel, à proximité immédiate du bourg de Landemont, elle offre un très fort potentiel d’évolution pour une résidence principale, un premier achat ou un projet d’investissement. Édifiée sur une parcelle d’environ 447 m², cette maison propose : un séjour donnant sur l’arrière, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau à rénover, un couloir avec placard et un garage attenant. En annexe, un jardin privatif. Bien que nécessitant un rafraîchissement, elle offre une base saine permettant d’imaginer un projet personnalisé. Avec un potentiel d’évolution rare, ce bien bénéficie de plusieurs possibilités d’aménagement telles que le changement de destination du garage en surface habitable, une extension possible de la maison, ou la création d’un nouveau garage indépendant, avec certificat d'urbanisme favorable. Les atouts de cette vente maison LANDEMONT incluent : une maison de plain-pied, trois chambres, un terrain d’environ 447 m², un quartier calme proche du bourg, et un potentiel d’évolution conséquent, rendant ce bien idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Pour plus d'informations ou une visite, contacter l'Agent AXO - L'immobilier Actif, Béatrice BARILLET, au 06 09 53 72 11 (RSAC 795.290.642 Nantes). Honoraires de 3,89 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 180 000 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.