AXO & ACTIFS - A&A IMMOBILIER

À la recherche d'une maison à acheter à AUTHIE, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie ? Ne manquez pas cette maison AUTHIE à vendre, située dans une commune prisée, à seulement 5 km au nord-ouest de Caen. Cette propriété à rénover a un beau potentiel et est idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des arrêts de bus. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un espace de vie de 30 m² avec cheminée, une cuisine indépendante et un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une de 18 m² avec dressing, et une salle d'eau avec WC. Les atouts de cette maison incluent une belle luminosité dans toutes les pièces, grâce à de nombreuses ouvertures vers l'extérieur, un jardin arboré exposé sud-est, ainsi qu'un garage spacieux pouvant accueillir un véhicule et un atelier. Avec son emplacement privilégié et son potentiel d'aménagement, cette maison est une belle opportunité pour devenir propriétaire ou réaliser un nouveau projet. N'hésitez pas à contacter votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 60 98 36 99, Catherine SAMAR (EI) Agent Commercial RSAC 842.019.044 Caen. Pour plus d'informations, rendez-vous sur www.axo.immo (réf. 85002124025). Honoraires : 4,91 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 265 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Rue de Clignancourt Charmant 2 pièces 49 m² au 1er étage– Aucun travaux à prévoir. Découvrez ce bel appartement en excellent état, entièrement refait à neuf, prêt à vous accueillir immédiatement. Idéalement agencé, il se compose d’une agréable pièce de vie , d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau moderne. Aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Ce bien saura vous séduire par son confort, son état impeccable, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 07 74 25 49, Slimane DJADANE (E.I) Agent Commercial RSAC 349.201.186 Paris. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124490). Honoraires : 5,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 450 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 14. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 400 €. Pas de procédure en cours.

À vendre à Bordeaux, dans le secteur Grand Lebrun de Caudéran, cette maison contemporaine de 270 m² saura séduire les familles en quête d'un achat maison Bordeaux. Située sur une parcelle agréable, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, commerces et transports. La maison à acheter à Bordeaux est agencée autour d'un vaste espace de vie traversant, composé d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, tous deux donnant sur le jardin, la terrasse et la piscine. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et favorisent la continuité entre l'intérieur et l'extérieur.L'espace nuit comprend cinq chambres avec dressings et quatre salles d'eau, offrant une organisation fonctionnelle idéale pour une famille. Une mezzanine ouverte constitue un espace supplémentaire parfait pour un bureau ou un coin lecture. De plus, la maison dispose d'un espace home cinéma et d'une cave à vin, pour des moments de détente et de convivialité.À l'extérieur, le jardin paysagé est agrémenté d'une piscine chauffée, dans un cadre paisible. Un garage de 20 m² complète ce bien. Cette maison récente, bien entretenue, offre de beaux volumes et une distribution adaptée à la vie familiale, dans un secteur réputé pour sa qualité de vie. Pour toute information sur la vente maison Bordeaux, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 83 24 30 71, Anne MARTINEZ-CHARPENTIER (E.I), Agent Commercial RSAC 523.299.386 Bordeaux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124508). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Maison Idéalement située en plein cœur de Gien, à proximité immédiate des commerces, écoles et bords de Loire, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et agréable, entièrement accessible à pied. Un atout rare en centre-ville : une agréable courette sans vis-à-vis avec préau, parfaite pour installer un salon de jardin et profiter de moments conviviaux (plancha, repas d’été…). Accessible depuis le 1er étage, elle bénéficie également d’un palier pouvant être aménagé (rangements, petit espace d’appoint). Agencement : Rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec emplacement cuisine ouverte (dalle béton neuve – cuisine à créer selon vos envies), cellier, cave et WC 1er étage : Pièce palière, deux chambres dont une avec salle d’eau privative et WC indépendant. 2ème étage : palier, une chambre, salle d’eau avec WC Toiture neuve Menuiseries PVC Chauffage gaz de ville Les plus : Extérieur sans vis-à-vis (rare) Fort potentiel d’aménagement (cuisine à créer) Emplacement central avec facilité de stationnement. Une maison idéale pour une résidence principale ou un investissement, offrant la possibilité de créer un intérieur entièrement à votre goût. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 75 60 62, Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124606). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Située dans un environnement agréable, cette maison mitoyenne offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet de vie, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des sentiers côtiers. L’entrée dessert une cuisine, un salon lumineux et un WC indépendant. Le garage attenant offre la possibilité d’un réaménagement pour une vie de plain-pied, ou de le conserver en l’état. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu’une salle de bain récemment rénovée. Un accès aux combles vous laisse entrevoir de belles possibilités d’aménagement supplémentaires selon vos envies. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser à votre image. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin spacieux. Un bien aux multiples atouts, parfaitement adapté à une première acquisition comme à une stratégie d’investissement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 87 07 60 53, Béatrice KERDONCUFF (EI) Agent Commercial RSAC 893.239.640 Quimper. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124597). Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 130 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Située à Senonches, dans le département de l'Eure-et-Loir et la région Centre, cette maison mitoyenne de caractère est une véritable opportunité pour un achat maison Senonches. Offrant un cadre de vie prisé, elle se distingue par ses beaux volumes, une organisation intérieure modulable et un jardin clos de 650 m² sans vis-à-vis. À quelques pas des commodités, ce bien combine confort, potentiel d'aménagement et qualité de vie dans le 28250. Cette maison à vendre à Senonches présente une surface habitable de 135 m² et séduit par l'équilibre de ses espaces. Excellente pour une résidence principale, elle permet une installation rapide grâce à son état d’usage courant, tout en laissant la possibilité de personnalisation à chaque acquéreur. L’entrée dévoile une pièce de vie conçue pour le quotidien. La cuisine indépendante, bien aménagée et équipée, dispose d'un accès direct à une terrasse carrelée pour des moments conviviaux en extérieur. La pièce principale, chaleureuse, inclut une cheminée à insert, renforçant le confort de chauffage, en complément de radiateurs électriques. Le rez-de-chaussée offre une modularité intéressante ; une salle à manger spacieuse peut facilement devenir une chambre parentale de plain-pied. Une autre pièce, dédiée aux loisirs, peut se transformer en bureau, chambre ou bureau professionnel, rendant ce bien attractif pour divers projets d'acquéreurs. Une cave complète ce niveau, offrant un espace de stockage pratique. À l'étage, on trouve trois grandes chambres lumineuses, un dressing indépendant et une salle d’eau, assurant une organisation fonctionnelle pour une vie de famille. L'un des principaux atouts est la présence de 25 m² de combles aménageables. Ce espace peut être finalisé selon vos envies, que ce soit pour une chambre supplémentaire ou un bureau. Bien desservie par le tout-à-l'égout, cette maison est idéale pour un achat dans une commune dynamique. Les rafraîchissements décoratifs à prévoir restent légers, permettant de valoriser facilement ce bien sans lourds travaux. En choisissant cette maison à acheter à Senonches, vous optez pour un cadre paisible au cœur de la ville. Commodités, écoles et services sont accessibles facilement, rendant le quotidien fluide. La maison est également située à proximité du lac de Senonches, un atout pour profiter d’un cadre naturel agréable. Ce bien regroupe confort, modularité et emplacement central pour un projet de vie durable. Pour toute question complémentaire, contactez votre Agent AXO - L'Immobilier Actif au 07 77 96 02 55, Denis BERRANGER, Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d’informations sur www.axo.immo (réf. 85002124596). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Située à Saint-Cosme-en-Vairais dans le département de la Sarthe, cette maison mitoyenne de 73 m² représente une excellente opportunité d'achat. Avec un beau potentiel de personnalisation, cette maison SAINT COSME EN VAIRAIS à vendre est déjà habitable et idéale pour un projet d'acquisition. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse incluant salon, séjour et cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau, des WC séparés, une chambre de plain-pied, et un couloir menant à une remise avec chaufferie et accès direct au jardin. L'étage accueille un grenier spacieux avec deux pièces, parfait pour envisager l'aménagement d'une à deux chambres supplémentaires selon vos besoins. En outre, une cave sous la maison et un four à pain en état de fonctionnement complètent le bien. La maison dispose d'équipements récents, avec un chauffage par pompe à chaleur neuf, des huisseries en PVC double vitrage et un raccordement au tout-à-l'égout. La toiture est en bon état, à l'exception d'une petite partie au niveau de la remise, dont les travaux ne sont pas urgents. À l'extérieur, un terrain clos et arboré, une petite terrasse, un garage bétonné avec électricité, ainsi qu'un abri de jardin sont à votre disposition. Cette maison à acheter à Saint-Cosme-en-Vairais saura séduire les primo-accédants ou investisseurs grâce aux travaux de finition à effectuer pour valoriser pleinement le bien. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 98 76 76 11, Gabrielle DOURDOINE (EI), Agent Commercial RSAC 931.187.520 Libourne. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Coup de cœur du secteur

229 000 €

2 337 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 98 m²
• 4 chambres
• 

Orthez (64)

À seulement 10 minutes du centre d’Orthez, découvrez cette maison récente et de plain-pied de 98 m², en excellent état, offrant par sa position dominante et son exposition une belle luminosité dans un cadre de vie idéal. Vous serez immédiatement séduits par une spacieuse pièce de vie de 42 m², baignée de lumière, avec cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Elle s’ouvre directement sur une agréable terrasse de 26 m², parfaite pour vos repas en extérieur. 4 chambres lumineuses avec rangements, salle de bains et toilettes séparées. Côté extérieur, un joli jardin arboré, soigné et bien entretenu, en position dominante proposant une jolie vue dégagée. Un abri de jardin de 13m2 sur dalle béton offre un bel espace de stockage. Prestations techniques : Excellente performance énergétique : DPE A / A Pompe à chaleur air / air (confort et économies) Tout à l’égout Une maison à la distribution optimisée, clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie à proximité d’Orthez, dans un environnement paisible et non isolé. À visiter sans tarder. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 39 22 57, Philippe FONTENIER (EI) Agent Commercial RSAC 390.222.115 Pau. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124537). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Venez découvrir en exclusivité, cette jolie maison, entièrement rénovée ( il y à 2 ans ), dans un quartier calme, du charmant village de PAULHAN. Disposant de toutes les commodités, à 5 min de l'autoroute A75, désservant l'A750. A 12 min de Pézénas, environ 15min de Clermont l'Hérault et à 35 min de l'entrée de MONTPELLIER. Cette maison en R+1 se compose de la manière suivante: Au RDC: un garage de 50m², ainsi qu'une dépendance de 35m², comprenant une salle d'eau, une salle à manger/cuisine et d'une chambre ( à remettre au propre ) A l'étage: 85m² entièrement rénové, se composant d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La maison dispose de fenêtre double vitrage, de la climatisation réversible et d'une cheminée à insert. A l'extérieur une terrasse vous attends, ainsi qu'un barbecue sous abris. Laissez-vous charmer et venez la visiter. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 45 06 25 81, Delphine PAGANO (EI) Agent Commercial RSAC 511.806.663 Montpellier. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123639). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À vendre dans le 5ème arrondissement de Paris, rue des Carmes, cet appartement de 2 pièces se situe au 3ème étage d'un charmant immeuble ancien, à seulement 350 mètres du Panthéon. Niché dans le quartier des Universités, cet appartement PARIS 5EME ARRONDISSEMENT à vendre est très calme et lumineux, avec une pièce à vivre bénéficiant de deux fenêtres donnant sur la rue, orientée à l'est. La cuisine ouverte, entièrement équipée, comprend un réfrigérateur, un four mixte et des plaques vitro-céramiques. Une machine à laver et sèche-linge est astucieusement cachée dans un placard à l'entrée. La chambre, située sur cour pour plus de tranquillité, est exposée à l'ouest et dispose de deux penderies encastrées. La salle d'eau moderne comprend une douche, des toilettes ainsi qu'un meuble de toilette avec lavabo et miroir. Le tout est décoré avec soin. L'appartement bénéficie de chauffages électriques individuels et d'un ballon d'eau chaude. Une cave en sous-sol complète cette offre. Actuellement, un locataire réside dans l'appartement depuis le 01/03/2023 sous un bail meublé. Pour ceux qui envisagent un achat appartement PARIS 5EME ARRONDISSEMENT, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 32 13 39, Rhonda WEISS (EI) Agent commercial RSAC 453.394.199 Paris. Informations disponibles sur www.axo.immo (réf. 85002124610). Honoraires : 4,48 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 670 000 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Ce bien est situé dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Maison 5 pièces avec jardin paysager – Lachapelle-aux-Pots Située dans un secteur calme de Lachapelle-aux-Pots, venez découvrir cette maison en bon état général, idéale pour une famille ou un premier achat. Elle comprend au rez-de-chaussée : Une entrée Une cuisine équipée Un séjour double lumineux avec cheminée Une buanderie À l’étage : Un palier 2 chambres Un bureau (ou chambre d’enfant) Une salle d’eau Une salle de bains À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin paysager avec bassin, ainsi que d’une terrasse exposée plein sud, idéale pour les beaux jours. Les + : Maison bien entretenue Belle exposition Jardin soigné Secteur calme Maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 70 95 25 19, Romuald JABLONSKI (EI) Agent Commercial RSAC 907.998.884 Beauvais. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124605). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

A 300m de la plage, dans une résidence familiale bien entretenue, Appartement de plain-pied comprenant 1 séjour avec coin cuisine, 1 chambre, salle d’eau et WC séparés. Un jardin bien exposé, avec terrasse agréable, ainsi qu’un local de rangement. Un espace vert pour les enfants en face agrémente ce logement. Pour des vacances au calme.. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 172. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 550 €. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 67 62 64 13, Les Agents de l'Ile d'Oleron . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124686). Honoraires : 5,69 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 123 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Il y a des maisons qui ont une âme. Celle-ci en a deux : le charme authentique de la pierre ancienne et le confort d'une rénovation soignée, achevée en 2023. À 9 minutes de Saumur, avec ravalement de façade fin 2025 et liner piscine neuf, c'est une propriété clé en main sur 3 000 m² arborés. Rez-de-chaussée vie de plain-pied Cuisine équipée, séjour cosy avec four à pain authentique et poêle à granulés, salle à manger avec cheminée, suite parentale avec douche, buanderie et WC indépendant. Étage familial bien pensé Quatre chambres lumineuses, deux salles d'eau avec WC, et un palier aménagé en coin salon/détente – un espace modulable idéal pour se retrouver en famille ou télétravailler. Côté Extérieur Piscine chauffée (liner 12 ans de garanti), terrasse vue dégagée, terrain de pétanque, cave, double garage. Cette longère offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour recevoir, avec de beaux volumes, des prestations de qualité et un environnement paisible à proximité immédiate de Saumur. Visitez sans tarder. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 62 26 96 98, Michael DARCOS (EI) Agent Commercial RSAC 977.589.969 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124582). Honoraires : 3,67 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 600 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

EXCLUSIVITÉ - Maison de caractère en pierres, à vendre à Peyriac de Mer, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison charmante d'environ 148 m² habitables est située au cœur de Peyriac de Mer. Les beaux volumes sont répartis sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un dégagement, une cuisine, un séjour/salon spacieux de 40 m² équipé d'un poêle à bois avec une hauteur sous plafond de 3,8 m, ainsi qu'un cellier, des toilettes, une chaufferie et un placard. Au premier étage, un palier dessert deux chambres de 14 m² chacune, une salle de bains, des toilettes séparés, un dégagement et une buanderie. Le deuxième étage abrite une suite parentale de 16 m² comprenant une salle d'eau et des toilettes indépendants, avec accès à une belle terrasse partiellement couverte de 30 m² offrant une jolie vue dégagée. Ce bâti ancien en pierres présente des matériaux et le charme d'antan avec des tomettes, une cheminée en marbre et des carreaux de ciment. Des travaux récents ont été réalisés sur la toiture, l'étanchéité de la terrasse et le ravalement de façade. La maison dispose de menuiseries PVC récentes avec double vitrage et d'un chauffage au fioul. Des rafraîchissements sont à prévoir. Stationnement facile dans la rue, et le quartier est très calme, à deux pas du centre de Peyriac de Mer. Taxe foncière : 1 200 euros. Saisissez cette opportunité d'achat maison à Peyriac de Mer.

À vendre à Cognac, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, découvrez cette belle maison bourgeoise de 6 pièces. Située dans un secteur calme et proche de toutes commodités, elle offre de beaux volumes et un cachet indéniable. Avec une cour paysagée fermée et un garage, cette maison à acheter à Cognac est idéale pour votre projet. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 33 31 24 30, Marie-Anne FILLEUX (EI) Agent Commercial RSAC 932.418.932 Angoulême. Visitez également notre site www.axo.immo (réf. 85002124632). Honoraires : 4,12 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 242 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Rare sur le secteur En exclusivité, Axo vous propose cet appartement T2 cabine meublé de 30m2 avec garage et loggia à deux pas de la plage Richelieu (moins de15 minutes à pieds). Vendu meublé, ce bien se compose de : - une grande entrée avec placard - une cuisine ouverte sur séjour - une logia avec accès par le séjour - une chambre cabine - une salle de bain avec WC L'appartement est équipé de la climatisation. Vous pourrez vous stationner facilement puisqu'un grand garage complète ce bien. De quoi mettre véhicule et vélos. Parmi les principaux meubles vendus avec l'appartement : - canapé-lit - lit double (matelas récent, très peu servi) - lits superposés - table intérieure - table extérieure - frigo 'top' - meuble TV - TV - bibliothèque Sans oublier cafetière, four électrique d'appoint.. Taxe foncière : 977 € Charges de copropriété mensuelles : 81 € Concernant les commodités, la supérette est accessible à 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir votre nid douillé en résiendence principale ou secondaire. Il conviendra également parfaitement aux investisseurs. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 99 06 06 50, Annabel CAMILLERI (E.I) Agent Commercial RSAC 850.991.977 Clermont-Ferrand. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124129). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 56. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 972 €. Pas de procédure en cours.

À vendre à Toulouse, dans le quartier Marengo, cet appartement de type T3 d'une superficie de 85 m² est idéal pour un achat appartement Toulouse. Situé en rez-de-chaussée au fond d'une cour, il offre une vaste pièce de vie ainsi que deux belles chambres avec rangements intégrés. Avec son parquet clair et ses meubles de rangement blancs, il allie modernité et confort, s'inspirant du style loft. L'appartement est équipé de la climatisation réversible et se trouve dans un emplacement calme, à proximité de la gare, de la médiathèque et du centre-ville. Vous disposerez également d'une place de parking dans la résidence. N'hésitez pas à contacter votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 83 09 77 43, Marie-Christine MASBOU (EI), Agent Commercial RSAC 528.648.967 Toulouse. Pour plus d'informations, rendez-vous sur www.axo.immo (réf. 85002118486). Prix de vente : 350 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 10 lots. Charges annuelles de copropriété : 2 400 €. Pas de procédures en cours.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint Etienne de Montluc, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Situé au 2ème et dernier étage d'une demeure historique réhabilitée en 5 appartements, cet espace à aménager sous comble offre la possibilité de devenir un grand appartement T3 d'environ 61m², avec plus de 100m² au sol. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine, de 2 grandes chambres, ainsi que d'une salle de douches avec toilettes séparés. L'ensemble est établi sur une parcelle de plus de 1.100m², incluant des espaces communs tels qu'un jardin, un lavoir et un barbecue. Ce bien est complété par un garage double et une grande cave. Pour toute information sur cet achat appartement à Saint Etienne de Montluc, veuillez contacter votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 60 83 72 87. Les honoraires s'élèvent à 6,06 % TTC à la charge de l’acquéreur, le prix hors honoraires d’agence étant de 165 000 €. Pour en savoir plus sur les risques auxquels ce bien est exposé, reportez-vous au site Géorisques. Bien soumis au statut de la Copropriété avec 5 lots et des charges annuelles de 600 €.

À Amnéville, dans le département de la Moselle et en région Lorraine, découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à proximité des commerces et de toutes les commodités. Ce bien traversant de plain-pied, au 1er étage d'une résidence de deux étages, ne nécessite aucun travaux et est prêt à vous accueillir. Fonctionnel et lumineux, il promet un cadre de vie pratique et agréable, avec une occupation immédiate possible.Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat d'appartement à Amnéville !Il se compose de :- Une entrée- Un salon/séjour avec cuisine ouverte (environ 30 m²)- Une salle de bain (environ 6 m²)- Une première chambre avec placard (environ 15 m²)- Une deuxième chambre avec placard (environ 15 m²)- Une troisième chambre avec placard (environ 10 m²)- Un WC indépendantEn plus :- Une grande terrasse orientée EST- Un balcon orienté OUEST- Une cave- Un garagePoints techniques :- Entièrement refait en 2011- Syndic bénévole- Très faibles charges- Interphone- Fenêtres double vitrage- Cuisine aménagée- Pas de projets votés lors des dernières assemblées généralesVisite virtuelle disponible.Vous avez un projet immobilier ? N'hésitez pas à me contacter.Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 98 82 27 10, Nicolas REBOURG (E.I) Agent Commercial RSAC 853.371.391 Metz. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123994). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Pas de procédure en cours.

Découvrez cette maison à vendre à Montpellier, située au calme et à proximité des écoles, des commerces ainsi que des lignes de tramway 1 (3 min) et 3 (5 min). Avec une surface au sol de 125 m² (dont 81,47 m² loi Carrez), cette maison est idéale pour votre projet d'achat maison Montpellier. Élevée sur deux niveaux et exposée sud-est/sud-ouest, dans le quartier de Celleneuve, elle se compose de 3 chambres dotées de placards intégrés, d'une salle de bain avec WC, d'un WC indépendant, ainsi que d'une pièce de vie traversante, spacieuse et lumineuse. La cuisine est fermée et ouverte sur la terrasse et le jardinet. Un sous-sol aménagé d'environ 43 m² vient compléter ce bien, offrant des possibilités d'aménagement en salle de jeux, bureaux ou atelier, et dispose également d'un espace buanderie. La maison appartient à une petite copropriété sans procédure en cours, avec des charges mensuelles s'élevant à 35 euros. Équipements : chauffage électrique individuel (radiateurs), eau chaude (chaudière électrique), climatisation, cheminée, double vitrage, placards. Pour en savoir plus sur cette vente maison Montpellier, contactez votre agent AXO - L'immobilier Actif au 06 45 06 25 81, Delphine PAGANO (EI), Agent Commercial RSAC 511.806.663 Montpellier. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119367). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Mont de Marsan, dans le département des Landes en région Aquitaine, ne manquez pas cette opportunité. Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 5 minutes de toutes commodités et écoles, cette maison à vendre offre des volumes généreux et a été joliment rénovée avec une superficie d'environ 157 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce à vivre agrémentée d'un insert à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée, un coin repas, un grand cellier/buanderie, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, cette maison dispose de 4 grandes chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'un espace bureau ou dressing. Nichée dans un écrin de verdure sans vis-à-vis, sur un terrain d'environ 1373 m2, elle inclut également un garage d'environ 30 m2, un car-port et un kiosque idéal pour des repas conviviaux en extérieur ou pour créer un espace détente. Cette maison clé en main vous attend. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 20 80 93 33, Julien VELAY (E.I) Agent Commercial RSAC 903.523.066 Mont de Marsan. Consultez www.axo.immo (réf. 85002121635) pour plus de détails. Prix TTC et honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À louer locaux professionnels à PETITE SYNTHE, Nord (59), dans la région Nord-Pas-de-Calais. Cet ensemble comprend quatre bureaux, un local technique, une cuisine, deux toilettes, ainsi qu'un hall et des couloirs, répartis sur deux niveaux au sein d'un immeuble dédié aux bureaux et à l'entrepôt. Le loyer mensuel, toutes charges comprises, est de 1650 euros H.T. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 25 10 31 83, Pierre ZEVACO (EI), Agent Commercial RSAC 399.314.582 Dunkerque. Détails supplémentaires disponibles sur www.axo.immo (réf. 85002124666). Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

EN EXCLUSIVITÉ, à ASPIRAN dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison de village d'environ 56 m² habitables est à la vente. Située entre Clermont-l'Hérault et Pézenas, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle cave voûtée d'environ 21 m², idéale pour accueillir une moto ou aménager un atelier. Au premier étage, vous trouverez une pièce de vie spacieuse d'environ 29 m² avec une cuisine ouverte et un plafond à la française. Le deuxième étage abrite une suite parentale d'environ 25 m² avec salle de bain (baignoire et douche) et dressing, ainsi qu'un couchage d'appoint en mezzanine. Cette maison à acheter à ASPIRAN est parfaite pour un investisseur ou un premier achat. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 78 00 58 67, Anne-Charlotte PAGES (EI) Agent Commercial RSAC 803.321.744 Montpellier. Détails supplémentaires disponibles sur www.axo.immo (réf. 85002124399). Honoraires : 7,53 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 93 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Prix au m² le plus bas

27 200 €

336 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 81 m²

Louvigny (14)

CESSION DE DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL 80 m² – EMPLACEMENT STRATÉGIQUEOpportunité rare à saisir !Situé dans un environnement dynamique bénéficiant d’un fort passage, à proximité immédiate d’un supermarché, ce local commercial d’environ 80 m² offre une excellente visibilité grâce à sa large vitrine.En parfait état, aucun travaux à prévoir, le bien se compose de :- Trois pièces distinctes facilement aménageables selon votre activité- Une arrière-cuisine fonctionnelle- Des sanitaires aux normes PMRCe local conviendra à de nombreuses activités commerciales (tous commerces autorisés sauf restauration – point important).Le bail commercial a été renouvelé il y a 3 ans (bail 9 ans), offrant ainsi une bonne stabilité et visibilité à long terme pour votre activité.Atouts supplémentaires :- Flux de clientèle important- Stationnement aisé à proximité immédiate- Environnement commerçant attractifIdéal pour développer votre activité dans un secteur porteur.Explorez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Louvigny, Calvados, en Basse-Normandie. Dossier et informations complémentaires sur demande.Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 72 17 32 39, Ludovic MERCIER (EI) Agent Commercial RSAC 482.788.833 Caen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124737). Honoraires : 8,80 % HT à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 25 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

À vendre dans le 6ème arrondissement de Paris (75), Île-de-France, cet appartement en mezzanine situé au 7ème étage d'un immeuble de standing. Cet agréable espace a été entièrement rénové avec soin, offrant un confortable couchage en mezzanine qui maximise l'utilisation de l'espace. La cuisine est équipée d'un réfrigérateur, d'un four à micro-ondes et d'une plaque de cuisson. La salle d'eau, au design moderne, comprend de véritables WC et une douche spacieuse. Avec un volume de 25,76 m3, cet appartement est idéal pour un pied-à-terre ou une chambre étudiante. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement PARIS 6EME ARRONDISSEMENT. Contactez votre agent AXO - L'immobilier Actif, Rhonda WEISS (EI), au 06 10 32 13 39 pour plus d'informations. Honoraires : 6,45 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires d’agence : 155 000 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Copropriété, 30 lots, charges annuelles de 237,72 €.

Maison de caractère familiale, nichée au cœur de Camaret-sur-Mer, à deux pas du port, de la plage et des animations, pour une vie au rythme de la mer et de la culture Charmante maison en pierre de taille, entièrement rénovée, au cœur de Camaret-sur-Mer, à deux pas du quai, des commerces et de l’animation de cette cité d’artistes prisée. Dès l’entrée, vous serez séduit par un agréable séjour comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger lumineuse, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Les deux étages supérieurs proposent chacun deux chambres, dont une parentale, ainsi qu’un WC indépendant, assurant confort et fonctionnalité pour toute la famille ou pour recevoir. Cette maison a fait l’objet d’une rénovation soignée, alliant le charme de l’ancien et le confort actuel : parquet en bois massif, portes anciennes en bois et bel escalier à l’anglaise en bois massif, sublimé par une élégante rampe en fer forgé. Un véritable atout rare dans ce secteur recherché : située dans une petite ruelle du quartier des artistes, la maison bénéficie d’un garage ainsi que d’une place de stationnement. Un bien plein de caractère, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre en bord de mer. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 87 07 60 53, Béatrice KERDONCUFF (EI) Agent Commercial RSAC 893.239.640 Quimper. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124511). Honoraires : 4,80 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 250 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE À CHAGNOLET – 5 MINUTES DE LA ROCHELLEDompierre-sur-Mer (Chagnolet) – Secteur calme et recherchéProfessionnel de l'immobilier au sein du réseau AXO & ACTIFS, je vous propose une maison CHAGNOLET à vendre, charmante maison en pierre datant des années 1900, située au cœur du bourg de Chagnolet. Entièrement rénovée en 2019, cette propriété associe le charme de l'ancien à un confort moderne optimal.Une distribution fonctionnelle et optimisée :Au Rez-de-Chaussée (Espaces de vie) :- Une pièce de vie lumineuse de 25 m².- Une grande cuisine indépendante de 15 m², aménagée et équipée (hotte, plaques, placards).- Un cellier de 4 m² pour le stockage technique, ainsi qu'un WC indépendant.À l’Étage (Espaces nuit et travail) :- Deux chambres de 11 m² chacune.- Un bureau de 10 m² (sans ouverture extérieure actuelle), pouvant être aménagé en 3ème chambre d’appoint ou en espace de télétravail au calme.- Un dégagement avec placards intégrés.- Une salle d’eau avec cabine de douche et WC.Extérieur :- La maison dispose d’une cour de 24 m² avec terrasse et pergola, entièrement close et sans vis-à-vis, ainsi qu’un abri de jardin.Prestations techniques et confort :- Chauffage : Poêle à granulés (installé en 2020) et radiateurs électriques (2018).- Huisseries en aluminium, double vitrage et volets roulants électriques solaires.- Connexion fibre optique.- Classe Énergie : D (198) / GES : B (6).- Taxe foncière : 1089 €.Localisation :- Idéalement située dans une rue calme à sens unique, à proximité des écoles et du canal de Rompsay. Vous rejoignez le centre-ville de La Rochelle en seulement 5 minutes.Une maison à acheter CHAGNOLET, rare sur le secteur, ne nécessitant aucun travaux. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi :Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 58 96 16 98, Catherine CHASSERIAUD (EI) Agent Commercial RSAC 880.260.369 La Rochelle. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122998).Honoraires : 4,06 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 320 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Neuilly-sur-Seine – Duplex d’exception. Dans une copropriété de grand standing, découvrez ce magnifique appartement en duplex, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, offrant une vue imprenable sur la Seine et la très prisée Île de la Jatte. Ce bien rare, en rez-de-chaussée et premier étage, s’ouvre sur un agréable jardin, véritable prolongement des espaces de vie. Au niveau principal, vous serez immédiatement séduit par un somptueux double séjour baigné de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère élégante. Une cuisine raffinée, ouverte sur une vaste salle à manger, complète cet espace de réception, pensé pour le confort et la convivialité. Des prestations soignées et des commodités discrètement intégrées viennent parfaire ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose deux belles chambres accompagnées de leur salle de bain, ainsi qu’une superbe suite parentale. Cette dernière bénéficie d’un balcon privatif offrant une vue exceptionnelle sur la Seine, invitant à des moments de détente privilégiés. Ce bien d’exception est complété par des emplacements de parking ainsi que des caves, apportant un confort de vie optimal. Profession libérale possible Possibilité d’acquérir en sus un studio de 31 m2 attenant et reliable à l’appartement avec salle d’eau, cuisine, cave et parking. Un cadre de vie rare, alliant élégance, sérénité et situation privilégiée aux portes de Paris. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 6 000 €. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 83 72 05 17, Carlo SCHIRONE Négociateur Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124648). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Meilleur rendement locatif

145 000 €

1 986 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

Albertville (73)

Vous cherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé sur Albertville (73200)? Ce 3 pièces coche toutes les cases. À l’entrée du centre-ville, à seulement 10 minutes à pied de la gare, vous profitez d’un cadre de vie pratique avec tous les commerces, écoles et transports accessibles à pied. Situé au 3ème étage d’une petite copropriété sécurisée, cet appartement offre de beaux volumes et une vraie sensation d’espace. La pièce de vie, large et baignée de lumière, permet d’aménager facilement un salon confortable et un coin repas agréable. Côté nuit, deux chambres : une grande chambre principale lumineuse, et une seconde pièce modulable selon vos besoins (chambre, bureau, dressing…). Les + qui font la différence : * Appartement très lumineux, * Beaux volumes (grand T3), * Double vitrage (confort et calme), * Chauffage individuel au gaz, * Cave incluse, * Stationnement facile au pied de l’immeuble. À noter : 3ème étage sans ascenseur et pas de balcon. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable grâce à son emplacement. **À visiter rapidement — ce type de bien part vite sur le secteur.** --- Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 26 68 67 84, BOEBAERT Virginie Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124725). Honoraires : 3,57 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 140 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 24. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 040 €. Pas de procédure en cours.

À saisir, appartement à vendre situé en plein cœur des Herbiers, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cet appartement de 80 m², entièrement rénové en 2025, se trouve au premier étage d'une maison avec sous-sol et offre un excellent potentiel pour un achat appartement LES HERBIERS. Comprenant deux grandes chambres avec balcon, cet appartement bénéficie également d'un accès à un jardin et d'un garage privatif au rez-de-chaussée. Aucun travaux à prévoir grâce à sa rénovation complète. Profitez d'un emplacement privilégié avec commerces et entreprises accessibles à pied. Ce bien est idéal pour les investisseurs, notamment pour une location courte durée.La simulation prudente de conciergerie indique des revenus bruts estimés à 27 000 €/an et un revenu net après frais d'environ 15 660 €/an, offrant une rentabilité brute approximative de 12,3 % et une rentabilité nette déléguée d'environ 7,15 %. Le potentiel d'investissement est renforcé par la proximité de lieux attractifs tels que le Puy du Fou, ainsi que de nombreuses entreprises et possibilités de logements temporaires pour les missions d'intérim.Il est également possible d'augmenter la rentabilité en optant pour une gestion directe. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Florian BITAUDEAU (EI), au 06 95 49 61 47, RSAC 919.287.904 La Roche sur Yon. Consultez également notre site internet www.axo.immo (réf. 85002124687). Honoraires à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété et aucune procédure n'est en cours.

À LE LANDREAU, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à acheter. Ce bien comprend un ensemble locatif et un entrepôt d'une surface totale de 192 m² à vendre. Idéalement situé à proximité du bourg, cet ensemble offre un grand potentiel. Actuellement, le locatif est occupé par un locataire en place jusqu'au 10 décembre 2027, avec un loyer de 600 € TTC. Ce bien de 50,5 m² comprend une entrée sur cuisine avec coin repas, un séjour, des chambres et deux salles de bains avec WC. Il est important de noter qu'il n'y a pas de jardin, de terrasse ni de place de parking. L'entrepôt, d'une surface d'environ 141 m², est situé en zone UB et comprend une pièce avec bureau, une salle de bain avec WC et une grande surface de stockage. Pour plus d'informations sur cette vente maison LE LANDREAU, contactez votre agent AXO - L'immobilier Actif au 06 09 53 72 11, Béatrice BARILLET (EI), Agent Commercial RSAC 795.290.642 Nantes. Les honoraires s'élèvent à 5,15 % TTC à la charge de l’acquéreur, avec un prix hors honoraires d'agence de 165 000 €. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.