AXO & ACTIFS - A&A IMMOBILIER

VENTABREN - CENTRE VILLE HISTORIQUE - MAISON DE VILLE - T5 - 140 M2 - 465 000€ Au cœur du centre historique, cette charmante demeure s’élève sur trois niveaux, alliant authenticité et confort moderne. En rez-de-chaussée: Une grande entrée s’ouvre sur un séjour lumineux, sublimé par un plafond à la provençale, des murs en pierre apparente et un sol en travertin, donnant sur une cuisine ainsi qu’une arrière-cuisine/buanderie. Un accès pratique à la cave se fait directement depuis la cuisine. Ce niveau offre également la possibilité d’un usage commercial, idéal pour un artisan, un bureau ou une boutique. Au premier étage: Par un escalier aux tomettes authentiques, vous accédez à deux chambres avec parquet massif, offrant un espace de nuit chaleureux et élégant. a l'étage supérieur: Le dernier étage abrite deux autres chambres ainsi qu’une salle de bains, parfaites pour accueillir famille ou invités dans un cadre confortable et lumineux. Cette maison allie charme du patrimoine historique et vie pratique en centre-ville. Prix: 465 000€ (Dont honoraires charge vendeur) Florence COURANT: 06 09 08 04 98, L'Agence de prestige Côté Sud Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

SOUS OFFRE.Toulouse ,proche de la place St Georges, situé au 4iem étage sur 5,cet appartement offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le confort en centre-ville. Situé au quatrième d'une résidence bourgeoise il offre une vue imprenable sur l'architecture du théâtre de la cité. Une belle entrée ouvre sur un vaste séjour de plus de 27m2 Clair, lumineux avec une terrasse de 5m2 .La cuisine est séparée et fonctionnelle. La partie nuit se compose d'une grande chambre de 13m2 ,d'une salle de bains et de WC séparés et d'un grand espace de rangement. Une cave et un parking en sous-sol, complètent ce bien. Que vous soyez en quête d’un pied-à-terre ou d’un lieu de vie confortable, cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle adresse ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 124. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 993 €. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 83 09 77 43, Marie-Christine MASBOU (EI) Agent Commercial RSAC 528.648.967 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119872). Honoraires : 16 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pavillon 3 pièces – 70 m² charmante maison idéalement située en plein cœur du village, à deux pas des commerces. De plain-pied et baignée de lumière, cette maison offre une pièce de vie agréable pouvant facilement être agrandie selon vos envies, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. L’ensemble intérieur est en excellent état d’entretien, très soigné — vous posez vos valises, tout simplement. Côté annexes, vous bénéficiez d’un garage de 19 m² avec mezzanine, idéal pour le stockage, ainsi que d’un cabanon extérieur. Implantée sur un terrain clos d’environ 630 m², cette maison présente un fort potentiel d’évolution : son implantation permet un agrandissement aisé sur le côté du terrain, un vrai plus pour vos projets futurs. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse sans vis-à-vis pour les beaux jours, d’un enrobé devant la maison pour un accès propre et pratique, ainsi que d’un entretien récent comprenant le nettoyage des façades et de la toiture. Côté technique : Tableau électrique refait à neuf Ballon d’eau chaude récent Situation idéale : À 5 minutes de La Mothe-Achard, 15 minutes de La Roche-sur-Yon et 20 minutes du littoral.

Coup de cœur du secteur

139 000 €

2 172 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Thionville (57)

Situé au 4ème et dernier étage d’une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant offre une belle luminosité et un potentiel d’aménagement très intéressant. Il se compose de : - une entrée avec placard, - un séjour lumineux donnant accès à un balcon, - deux chambres, chacune équipée de son placard intégré, - une cuisine ouverte sur la salle à manger, avec accès à une loggia, - une salle de bain indépendante, - un WC séparé, un placard dans le dégagement, offrant des rangements supplémentaires. Atout majeur : la possibilité d’ouvrir le séjour sur la salle à manger et la cuisine afin de créer une grande pièce de vie traversante de plus de 35 m², idéale pour un espace convivial et lumineux. Un léger rafraîchissement est à prévoir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation. Emplacement recherché : à proximité immédiate des commodités, écoles, et avec un accès rapide à l’autoroute, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. En annexes : - une cave, - un stationnement au sein de la copropriété (non privatif, réservé aux résidents). Un bien offrant luminosité, fonctionnalité et fort potentiel, idéal pour un couple, des primo-accédants ou un investissement. À visiter sans tarder ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 12 15 87 94, Ann MULLER (E.I) Agent Commercial RSAC 938.253.051 Barr. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123728). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 24. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 333,58 €. Pas de procédure en cours.

CAUX, À quelques minutes de Pézenas, au cœur d’un village de caractère, découvrez cette superbe demeure en pierre d’environ 315 m², alliant avec élégance charme de l’ancien et prestations modernes. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses matériaux authentiques (pierre, poutres apparentes), créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La propriété offre une belle modularité avec jusqu’à 7 chambres, dont une suite parentale, ainsi que des espaces de vie conviviaux et des cuisines équipées. Un espace indépendant permet d’accueillir famille, amis ou de développer une activité de gîte ou chambres d’hôtes. À l’extérieur, un véritable havre de paix vous attend : jardin paysagé sans vis-à-vis, patio d’environ 70 m², terrasses et piscine au sel chauffée pour profiter pleinement de chaque saison. Un garage de 65 m² avec douche et WC, des équipements modernes ainsi que des panneaux solaires complètent ce bien rare. Un lieu unique, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique, dans un environnement privilégié entre mer, vignobles et patrimoine. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 03 68 44 98, Paula PIRES (EI) Agent Commercial RSAC 980.226.153 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124541). Honoraires : 2,44 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 780 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

NÎMES – MAISON DE CARACTÈRE FACON BASTIDE PROVENCALE– 8 PIÈCES – 205 M² – PISCINE – TERRAIN 1 490 M² – 920 000 € Située en première hauteur du centre-ville de Nîmes (8 minutes à pieds), cette élégante propriété séduit par son emplacement privilégié, ses volumes généreux et son environnement verdoyant. Implantée sur un magnifique terrain paysagé de 1 490 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant calme, intimité et proximité immédiate des commodités. Les espaces de vie : Dès l’entrée, la maison dévoile des volumes harmonieux et lumineux : Superbe séjour/salle à manger Cuisine indépendante entièrement équipée Bureau avec rangements Chambre de plain-pied avec placard et sa terrasse Espaces annexes fonctionnels : buanderie, salle d’eau, WC, nombreux rangements À l’étage : Vaste salon de 47 m², idéal pour un espace détente ou réception Trois chambres confortables avec rangements dont une suite parentale avec très agréable balcon façon tropézienne et solarium Salle d'eau, 1 salle de bains, WC et dégagements optimisés Extérieurs et dépendances : La propriété bénéficie d’aménagements extérieurs de qualité Piscine (9 x 4 m), parfaitement intégrée dans un environnement arboré Terrasses et espaces de vie extérieurs (dont terrasses couvertes) Cuisine d’été avec grande cheminée (45 m²), idéale pour recevoir Cabanon, lavoir, pavillon de charme Cave et local technique Garage et stationnements (dont un couvert) Le jardin, planté d’essences méditerranéennes (oliviers, amandier…), dispose d’un système d’arrosage automatique et d’un éclairage extérieur. Informations pratiques : Surface habitable : 205 m² Terrain : 1 490 m² Nombre de pièces : 8 Nombreux espaces annexes et dépendances Emplacement recherché, au calme Cette propriété de caractère, aux multiples espaces de vie intérieurs et extérieurs, conviendra parfaitement à une clientèle en quête d’un bien rare, alliant confort, authenticité et qualité de vie. Prix : 920 000 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Carole de BUTLER-ROOS – 06 37 16 29 16 Agence de prestige Côté Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Cambes-en-Plaine – Maison familiale 168 m² – Beaux volumes – 5 chambres À deux pas des commerces et des transports, découvrez une maison familiale spacieuse et soignée, nichée dans un quartier paisible de Cambes-en-Plaine. Située sur la commune de Cambes-en-Plaine, cette maison construite en 1978 offre un cadre de vie confortable et recherché, à proximité immédiate de Caen. D’une surface habitable d’environ 168 m², elle se distingue par son excellent état d’entretien, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une cuisine indépendante et d’un vaste séjour-salon d’environ 70 m², composé d’un espace salle à manger et de deux salons, dont l’un est agrémenté d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une chambre de plain-pied avec salle d’eau attenante, ainsi que des WC séparés, complètent ce niveau et apportent un véritable confort au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre grandes chambres, dont deux disposent de penderies, ainsi qu’une salle de bain, parfaitement adaptée à une vie de famille. La maison est édifiée sur un sous-sol complet, intégrant notamment une salle de jeux, offrant de multiples possibilités d’aménagement et de rangement. À l’extérieur, le terrain joliment arboré et parfaitement entretenu permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Côté prestations, la maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur air/eau, de huisseries en merisier l'iintérieure et en aluminium à l'extérieur, gages de qualité et de durabilité. La taxe foncière s’élève à 1 800 €. La situation est particulièrement pratique : un arrêt de bus Twisto se trouve à proximité immédiate, les commerces de proximité (boulangerie, épicerie) sont accessibles à pied, et la zone commerciale de la Bijude, avec ses nombreux commerces et services, se situe à environ 5 minutes en voiture. Une maison spacieuse, saine et clé en main, idéale pour une famille à la recherche de volumes, de tranquillité et d’un secteur recherché aux portes de Caen. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 62 57 52 41, Emmanuel GUILLOT Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123369). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

CAUX, À quelques minutes de Pézenas, au cœur d’un village de caractère, découvrez cette superbe demeure en pierre d’environ 315 m², alliant avec élégance charme de l’ancien et prestations modernes. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses matériaux authentiques (pierre, poutres apparentes), créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La propriété offre une belle modularité avec jusqu’à 7 chambres, dont une suite parentale, ainsi que des espaces de vie conviviaux et des cuisines équipées. Un espace indépendant permet d’accueillir famille, amis ou de développer une activité de gîte ou chambres d’hôtes. À l’extérieur, un véritable havre de paix vous attend : jardin paysagé sans vis-à-vis, patio d’environ 70 m², terrasses et piscine au sel chauffée pour profiter pleinement de chaque saison. Un garage de 65 m² avec douche et WC, des équipements modernes ainsi que des panneaux solaires complètent ce bien rare. Un lieu unique, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique, dans un environnement privilégié entre mer, vignobles et patrimoine. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 03 58 01, Julieta PIRES (EI) Agent Commercial RSAC 530.453.224 Béziers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124512). Honoraires : 2,44 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 780 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

AIX EN PROVENCE - MAISON - T7 - 280M² - DEPENDANCE - GARAGE - PISCINE - 1 790 000€ Au cœur d’un écrin de verdure de 2 500 m², cette élégante maison contemporaine déploie 280 m² de volumes lumineux, où l’espace et la sérénité se rencontrent avec naturel. Dès l’entrée, un vestiaire discret accueille les visiteurs et ouvre sur une pièce de vie chaleureuse, rythmée par la présence d’une cheminée, véritable cœur de la maison. La cuisine équipée et aménagée, indépendante tout en restant ouverte sur les espaces de réception, invite aux moments de partage et de convivialité. Un salon TV, plus intime, offre un espace propice aux soirées paisibles. La suite parentale, pensée comme un refuge, dispose de sa salle de bain, d’un dressing et d’une atmosphère douce et apaisante. À l’étage, la maison se prolonge vers l’extérieur : trois chambres climatisées, dotées de placards, s’ouvrent sur une terrasse baignée de lumière, invitant à savourer les matins ensoleillés. Une quatrième chambre, une salle d’eau et une buanderie complètent ce niveau. À l’extérieur, le jardin se révèle comme un lieu de vie à part entière. La piscine au sel de 5 x 12 mètres, protégée par son volet roulant, promet de longues journées d’été entre détente et baignades. Le boulodrome, quant à lui, rappelle les plaisirs simples des fins d’après-midi provençales. Un studio indépendant de 30 m² avec salle d’eau offre un espace idéal pour recevoir famille et amis ou imaginer un projet locatif. Garage couvert, cave, cellier, double vitrage, climatisation réversible et alimentation en eau du Canal de Provence viennent parfaire les prestations de cette propriété. Prix: 1 790 000€ (honoraires charge vendeur) Florence COURANT: 06 09 08 04 98, L'Agence de prestige Côté Sud Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

75 000 €

682 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Melleray (72)

Située au cœur d’un environnement agréable, à seulement 15km de l’autoroute A11 en direction de Paris, cette maison de village mitoyenne d’environ 110 m² offre un beau potentiel d’aménagement et de valorisation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des espaces de vie aux volumes intéressants, chauffés par un insert bois, ainsi qu’une pièce d’eau de plain-pied, apportant un confort appréciable au quotidien. L’étage se compose actuellement d'un WC et de trois chambres, avec la possibilité d’en créer une quatrième selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, espace télétravail ou suite parentale) dans le grenier. La maison nécessite des travaux de rénovation, notamment concernant les huisseries, l’électricité, les pièces d’eau, l’isolation, la ventilation ainsi que le remplacement des radiateurs électriques. La toiture est en bon état visuel, mais reste à isoler. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, de plusieurs dépendances et d’un garage, idéals pour le stockage, un atelier ou un futur aménagement. Le terrain clos et arboré d’environ 1 000 m², situé à l’arrière de la maison, constitue un véritable atout. L’assainissement est raccordé au réseau collectif. Cette propriété représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 98 76 76 11, Gabrielle DOURDOINE (EI) Agent Commercial RSAC 931.187.520 Libourne. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123652). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Située sur la commune de Saint-Christophe-du-Bois, à seulement 8 km de Cholet et à moins d’une heure de Nantes et Angers, cette maison de 150 m² entièrement rénovée à neuf en 2022 par des artisans (factures à l’appui) offre un fort potentiel d’investissement, notamment pour de la location courte durée (Airbnb) ou de la colocation. La maison se développe sur deux niveaux et propose 5 chambres spacieuses (14 à 15 m²), une salle d’eau et un WC par niveau (possibilité d'une 3ème pour deux chambres à l'étage), une configuration idéale pour optimiser la rentabilité locative tout en assurant le confort des occupants. Un grenier aménageable sous rampant permet d’envisager une surface supplémentaire. À l’extérieur, la cour entièrement bitumée et le terrain clôturé garantissent peu d’entretien et des facilités de stationnement. Le bien est complété par un hangar de 240 m², véritable atout offrant de nombreuses possibilités : garage, stockage, activité professionnelle, location ou création de box, générant un revenu complémentaire potentiel. Un bien clé en main, parfaitement adapté à un projet d’investissement rentable ou à une grande famille. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 23 77 25 39, Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122725). Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 295 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

CASTELNAU-LE-LEZ – AUTHENTIQUE MAS DE PLAIN-PIED – 248 m² – 4 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – PISCINE – TERRAIN 1 331 m² – FORAGE – 2 044 000 € Une demeure de famille au charme intemporel, au cœur d’un écrin de verdure À Castelnau-le-Lez, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce mas en pierre de plain-pied de 248 m² incarne l’âme du Sud : celle des maisons familiales où se mêlent authenticité, élégance et douceur de vivre. Le charme de la pierre et la convivialité du plain-pied : Dès l’entrée, la maison dégage une atmosphère chaleureuse et apaisante. Les volumes généreux, les matériaux nobles et la cheminée monumentale du salon invitent à la détente et aux moments partagés. Un vaste séjour lumineux ouvrant sur le jardin, Une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir, Une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, véritable cœur de la vie quotidienne. Des espaces nuit harmonieux et confortables Pensé pour la famille et le bien-être de chacun, ce mas offre : Une suite parentale avec salle de bain et dressing, Trois autres chambres spacieuses, Deux salles de bains élégantes et plusieurs sanitaires, Une buanderie parfaitement équipée. L’agencement en plain-pied garantit une circulation fluide et une vie facile au quotidien. Un extérieur d’exception, intime et méditerranéen : Sur un terrain de 1 331 m² magnifiquement paysagé, le cadre extérieur se vit comme une invitation à la détente : Une piscine bordée d’essences méditerranéennes, Une cuisine d’été sous véranda, idéale pour les repas en toute saison, Un forage assurant autonomie et entretien aisé du jardin, Et un environnement paisible, sans vis-à-vis, où la nature est omniprésente. Authenticité et confort moderne réunis : Climatisation réversible, rénovation de qualité, alliance subtile entre charme d’antan et prestations contemporaines : ce mas séduit par son équilibre parfait entre tradition et modernité. Un bien rare à Castelnau-le-Lez, où chaque pierre raconte une histoire et chaque espace inspire la sérénité. Un lieu de vie familial, élégant et vivant, pensé pour celles et ceux qui rêvent d’un Sud authentique. Prix : 2 044 000 € TTC Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Carole de BUTLER-ROOS – 06 37 16 29 16 Agence de prestige Côté Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

POTELIERES - MAISON EN PIERRE DE 155 M2 - TERRAIN DE 540 M2 - 189 000 € Enracinée dans un écrin de verdure de 549 m², cette maison à deux étages allie charme et authenticité. Idéale pour une famille en quête d’harmonie et de confort, dévoilant quatre chambres chaleureuses, deux WC pratiques, un salon baigné de lumière et un séjour accueillant où les rires et les échanges s’épanouiront naturellement. La cuisine, véritable âme de la maison, inspire la création de mets savoureux, tandis que la véranda, inondée de clarté, semble inviter à une douce évasion, où chaque instant passé semble se fondre en parfaite symbiose avec la nature environnante. Les caves et dépendances, comme des promesses d’avenir, apportent une dimension supplémentaire à ce bien, offrant une palette infinie de possibilités d’aménagement, permettant à chacun de façonner cet espace selon ses désirs et ses projets. Imaginée comme un havre de paix. Cette maison vous réservera un cadre de vie unique après rénovation, à seulement 6 minutes d'Allègre-les-Fumades, à 10 minutes de Saint-Ambroix et à 20 minutes d'Alès. Une situation idéale qui conjugue sérénité et proximité avec les commodités nécessaires à un quotidien épanouissant. Que vous soyez un couple à la recherche de votre future maiosn familiale ou un investisseur avisé avec une vision créative, cette maison est une perle rare, une occasion qu’il serait imprudent de laisser filer. Elle n'attend plus que vous, prête à se déployer et à révéler son potentiel caché. Une invitation à saisir, avant que ce joyau ne devienne un souvenir. Prix : 189 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d’informations : Carole de BUTLER-ROOS : 06 37 16 29 16 Agence immobilière de prestige Côté Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

NÎMES - À DEUX PAS DU COEUR DE VILLE - APPARTEMENT HAUSSMANNIEN - 283 m² - T7 - GARAGE - ASCENSEUR -PRESTATIONS DE QUALITÉ - 987 000 € L’élégance de l'haussmannien au cœur d’un quartier calme et recherché Situé à proximité des Arènes et du centre ville, dans un environnement paisible et privilégié, cet appartement haussmannien de caractère conjugue volumes spectaculaires, prestations soignées et confort moderne. Une adresse rare pour les amateurs de biens d’exception en centre-ville. Un bien de standing aux volumes remarquables Implanté au 2? étage avec ascenseur d’un hôtel particulier datant du XIXe siècle, cet appartement développe 283 m² habitables, sublimés par de belles hauteurs sous plafond et une distribution fluide des espaces. Un séjour majestueux de 63 m², idéal pour recevoir, Un salon indépendant de 23 m², propice aux moments plus intimistes, Une grande entrée élégante, véritable pièce de réception, Un couloir structurant desservant harmonieusement l’espace nuit. Un espace nuit confortable et raffiné Pensé pour le bien-être au quotidien, l’espace nuit se compose de : 3 chambres, dont une immense suite parentale avec salle de bain privative (baignoire + douche), Une chambre avec sa salle de bain, Deux WC dont un pour les invités Un dressing fonctionnel et discret. Des espaces singuliers et inspirants : Une cuisine séparée et entièrement équipée, alliant esthétisme et fonctionnalité, Une bibliothèque en mezzanine faisant office d'atelier, espace unique pour créer, travailler ou se ressourcer. Confort moderne et prestations appréciables : Climatisation, Interphone et visiophone, Garage et 3 caves, un atout rare en centre-ville, Très belles prestations, alliant cachet de l’ancien et confort contemporain. Un bien rare sur le marché Ce très bel appartement séduira une clientèle en quête d’un lieu de vie élégant, spacieux et central, tout en conservant calme et intimité. Prix : 987 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite Carole de BUTLER-ROOS – 06 37 16 29 16 - Agence de prestige Côté Sud Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123703). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 600 €. Pas de procédure en cours.

SAINTE-ANASTASIE – VILLA D’ARCHITECTE - T6 – 171 m² – PISCINE – TERRAIN 2 616 m² – GARAGE – CONSTRUCTION POSSIBLE – 675 000 € Elégance moderne au coeur d'un environnement préservé. Nichée à Sainte-Anastasie, à deux pas de sentiers de randonnée, aux portes des majestueuses gorges du Gardon, à 20 minutes du Haras national d'Uzès, à 1 heure des plages, à 30 minutes de l'autoroute A9, cette villa d’architecte incarne un art de vivre unique, où le raffinement s’allie à la sérénité de la campagne. Un havre de paix au cœur de la verdure Sur un terrain paysager de 2 616 m², cette propriété séduit par son calme absolu et sa vue imprenable sur la nature environnante. - À découvrir absolument : Une piscine à débordement, véritable miroir sur le paysage, Des terrasses aménagées invitant à la détente et aux moments conviviaux, Une atmosphère intime et harmonieuse, à l’abri des regards. Une maison baignée de lumière, pensée pour le confort -D’une surface habitable de 171 m², cette villa aux lignes épurées propose des volumes généreux et fonctionnels : Un salon-séjour lumineux, avec de belles hauteurs sous plafond, Une cuisine indépendante, équipée avec soin, 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, 2 salles de bains élégantes, Une buanderie discrète pour le quotidien. Des espaces à imaginer selon vos envies Un sous-sol de 70 m² à aménager : bureau, salle de sport, cinéma privé… laissez parler votre imagination, 35 m² de rangements supplémentaires pour un intérieur toujours bien organisé. Un potentiel rare et évolutif Le terrain offre la possibilité de construire une seconde maison : Idéal pour accueillir un proche, créer un gîte ou développer un projet locatif. Localisation recherchée : entre Nîmes et Uzès, avec toutes les commodités à proximité. Prix : 675 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Carole de BUTLER-ROOS – 06 37 16 29 16 Agence de prestige Côté Sud Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119507). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Situé à SAINT NICOLAS DE PORT, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison indépendante de plain-pied surélevé implantée sur un terrain de 900 m2 clos et arboré. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisiné aménagée, d'un salon séjour lumineux, 2 chambres, salle de bains. Un véritable atout complète ce bien : une dépendance de 30 m2 offrant de belles possibilités. Garage et cave. Prévoir travaux d'embellissement. A visiter sans tarder. 170 000 euros Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 63 77 75 60, Peggy GRENIER (EI) Agent Commercial RSAC 477.636.443 Nancy . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124401). Honoraires : 6,25 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 160 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

En exclusivité, ce bien est proposé à la vente interactive. Prix de départ FAI : 288.750 € Début des offres d'achat en ligne : 16/04/2026 à 19h00 Fin des offres d'achat en ligne : 17/04/2026 à 19h00 Palier : 2.500 € TREILLIÈRES – Secteur Ragon Maison contemporaine récente – 3 chambres – Vie de plain-pied – Emplacement pratique Située en impasse, au sein d’un lotissement récent et à taille humaine (11 maisons), cette maison contemporaine de 2016, complétée par une extension en 2019, bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès rapide aux grands axes. Elle se trouve à seulement 3 km du bourg d’Orvault, 6 km de La Chapelle-sur-Erdre et 7 km du centre de Treillières. Un environnement qui facilite le quotidien et les déplacements, tout en restant à l’écart immédiat des axes principaux. D’une surface habitable d’environ 96 m², sur une parcelle close d’environ 332 m² avec garage, ce bien séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau, idéale pour une vie de plain-pied. Buanderie et WC indépendant. À l’étage : Un palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Prestations techniques : Chauffage au sol par pompe à chaleur Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques Toiture bac acier Taxe foncière : 1.000 € Visite virtuelle disponible sur notre site ou sur simple demande. Vente interactive : comment ça fonctionne ? Ce bien est proposé en vente interactive, un mode d’acquisition transparent et dynamique permettant aux acquéreurs de se positionner en ligne après visite et validation de leur dossier. Une opportunité d’acheter au juste prix, en toute équité. Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 60 83 72 87, Jean-François PERTUE OPTIMMO - SAS Juridiquement indépendante 881.854.129 R.C.S Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124575). Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 275 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

En exlusivité: Idéalement située en plein centre-ville de La Bussière, cette vaste propriété de charme offre un cadre de vie privilégié alliant volumes généreux, authenticité et multiples possibilités d’aménagement. Implanté sur un terrain de 1 060 m², cet ensemble immobilier rare se distingue par la présence d’une maison principale, d’un appatement T2 indépendant, ainsi que de nombreuses dépendances et ateliers. La maison principale s’ouvre au rez-de-chaussée sur un sas d’entrée menant à une spacieuse pièce de vie d’environ 50 m², chaleureusement agrémentée d’un insert, offrant un espace convivial et lumineux idéal pour recevoir. À droite, une cuisine aménagée d’environ 15 m² se prolonge par un cellier et une buanderie fonctionnelle. Une salle de bains avec sanitaires complète ce niveau. À gauche, sur le même niveau, vous découvrirez une première chambre de 12,5 m² ainsi qu’un hall d’escalier desservant l’étage. L’étage propose une agréable pièce palière d’environ 19 m², idéale comme espace bureau ou détente, menant à un couloir distribuant trois chambres supplémentaires de 10 à 11 m² chacune, ainsi qu’un sanitaire indépendant. À l’extérieur, la propriété dispose également de plusieurs espaces de stockage, dont un local d’environ 11 m² et une première cave. Dans le prolongement du terrain se trouve un atelier de 78 m² en rez-de-chaussée avec grenier aménageable de 71 m², ainsi qu’une magnifique cave voûtée de 19 m², offrant un cachet authentique et de nombreuses possibilités d’usage. Un appartement T2 indépendant complète cet ensemble. Il comprend une pièce cuisine / séjour d’environ 15 m², une chambre de 14 m², un bureau, un couloir desservant une salle d’eau, ainsi qu’un comble aménageable d’environ 35 m². Cet espace est idéal pour un projet de gîte, location ou activité professionnelle. En face, un second atelier de 38 m² ainsi qu’un espace de stockage viennent enrichir le potentiel de cette propriété. L’ensemble s’organise harmonieusement autour d’une cour intérieure avec car-port permettant le stationnement de deux véhicules. Cette propriété aux multiples atouts conviendra aussi bien à une grande famille, à un projet d’accueil touristique, ou encore à une activité artisanale ou professionnelle, grâce à ses volumes et ses nombreuses dépendances. Une propriété de caractère offrant de multiples possibilités, à découvrir rapidement. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 71 85 31 92, Valentin HANNIER (E.I) Agent Commercial RSAC 994.032.290 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123674). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Au coeur du centre ville, dans un environnement paisible, cette contemporaiine de 2002 offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable ! Baignée de lumière, elle vous séduira dès son entrée, avec sa belle pièce de vie de 40 m² ouverte sur le jardin, Au rdc, vous trouverez également une chambre avec placard, une salle d'eau, wc et un cellier. A l'étage, un dégagement dessert 2 chambres lumineuses dont une avec placard,1 bureau, une salle de bain et un wc. Un carport vient compléter l'ensemble. Construite sur un terrain clos de 340 m², hors lotissement, cette maison vous offre le confort d'une vie tout à pied. Une belle opportunité à découvrir ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 32 41 16 72, Patricia LE FORMAL (EI) Agent Commercial RSAC 799.212.642 Lorient. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123230). Honoraires : 3,41 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 290 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Meilleur rendement locatif

155 945 €

2 888 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 54 m²
• 1 chambre
• 

Toulouse (31)

Toulouse, Boulevard Jean Bruhnes, Au 7iem et dernier étage d'une résidence arborée, lumineux T2 de 54m2 carrez. Il se compose d'une entrée pour la partie jour, d’un séjour de17,8 m2,d'une cuisine fermée de 8m2 et d'un balcon de 4m2 La partie nuit se compose d'une chambre avec placard, un dressing indépendant, 'une salle d'eau et un WC séparé. L’appartement bénéficie d'un chauffage au gaz ainsi que d'une climatisation réversible. Une place de parking, une cave et un local à vélo complètent l'ensemble. Les fenêtres sont en double vitrage et la résidence est sécurisée. Parking extérieur, parc avec des jeux pour enfants, très calme; Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 616. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 117 €. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 83 09 77 43, Marie-Christine MASBOU (EI) Agent Commercial RSAC 528.648.967 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124463). Honoraires : 7 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 145 745 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Maison moderne 3 chambres de 2017 – Centre bourg des Brouzils Idéalement située en plein cœur du bourg des Brouzils, cette maison moderne de 2017 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à seulement 30 minutes de La Roche-sur-Yon et de Nantes. Construit sur un terrain d’environ 400 m², elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant directement sur le jardin. L’espace nuit propose trois chambres bien agencées ainsi qu’une salle d’eau récente et pratique. Vous bénéficierez également d’un garage attenant, pratique pour le stationnement ou le rangement. Cette maison récente, équipée d’une pompe à chaleur, économe en énergie, saura séduire aussi bien une famille qu’un couple en quête de confort et de proximité des services. Prix : 240 000 € FAI (Frais d'agence inclus) Une visite s’impose ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 86 99 01 64, Philippe CHAILLOU (EI) Agent Commercial RSAC 384.861.274 La Roche / Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119475). Honoraires : 4,35 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 230 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

PARIS XVI. VICTOR HUGO/ RAYMOND POINCARE. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble Haussmannien de haut standing de 1910 à proximité immédiate de la place Victor Hugo et de ses commerces, ce très bel appartement de 156 m² se compose d'un vaste séjour de 56m², de 3 chambres, de deux salles de bains, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une entrée avec placards ainsi que de 2 cabinets de toilettes. Les parties communes soignées et élégantes, reflètent le caractère et le standing de l’immeuble. L'’appartement sur cour est au calme et lumineux, Prestations: 3m de hauteur sous plafond, parquet, moulures et cheminées. Une cave de 11m² ainsi qu'un studio 14 m2 (prix en sus) au 6ème étage complètent ce bien. Bien d'exception rare sur le secteur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 12. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 10 880 €. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 83 72 05 17, Carlo SCHIRONE Négociateur Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123867). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel au cœur de la presqu’île de Crozon. Ce terrain à bâtir, idéalement situé dans un environnement calme et très prisé, vous séduira par sa vue mer et son exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale du matin au soir. Sa configuration L 40 m/ l 20 m, son exposition plein sud ainsi que sa topographie plane sont des caractéristiques attrayantes. il constitue le support parfait pour donner vie à votre projet de construction. Vous apprécierez son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, tout en profitant d’un cadre paisible et naturel. En quelques minutes seulement, rejoignez la magnifique Plage de Postolonnec pour savourer les plaisirs du littoral. Entièrement desservi par les réseaux (eau, électricité, télécom, tout-à-l’égout), ce terrain vous offre un projet simplifié et serein. Une opportunité rare sur le secteur pour concrétiser votre projet de vie dans un environnement privilégié. Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple invitation d’achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Honoraires à la charge du vendeur Prix de départ HAI** : 115 500 € Début des offres d’achat en ligne : 29/05/2026 à 9H00 Fin des offres d’achat en ligne : 29/05/2026 à 20H00 Palier : 2 500€ Les honoraires seront calculés à l’issue de la vente interactive

Dans un quartier calme proche du centre, des commodités, des lycées et de la gare laissez libre cours à vos envies de contruire votre future vie ! Sur un beau terrain bien exposé, libre de constructeur, de 664 m2 réalisez votre projet à Quimperlé ! CU validé Rare sur le secteur. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 78 02 87 53, Isabelle GALLINA (EI) Agent Commercial RSAC 839.416.963 Quimper. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122168). Honoraires : 7 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 92 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Patricia AMIEL vous propose une maison 135m² située dans un quartier recherché et calme de Perpignan Sud. Cette maison 2 faces de 135 m² habitables offre de nombreuses possibilités. A proximité immédiate des écoles, commerces et services idéale pour une famille, * RDC: une entrée, 2 chambres, buanderie, salle d’eau avec WC, pouvant se transformer en espace indépendant. * À l’étage : le palier dessert un salon-séjour lumineux avec balcon, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, un wc séparé. Elle possède de nombreux rangements. * A l'extérieur vous avez un jardin arrière de 88 m² sans vis-à-vis, agréable espace avec citronnier et barbecue. Un jardinet à l’avant. * Garage de 22 m² avec ses rangements. Double vitrage, volets électriques, climatisation. Son Exposition Est-Ouest offre une luminosité toute la journée. N'hésitez pas à me Contacter - L'immobilier Actif au 06 28 21 73 67, Patricia AMIEL (EI) Agent Commercial RSAC 839.082.393 Perpignan. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124450). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement à la fois paisible et proche de tout ? Ce terrain est une opportunité rare. Situé dans un quartier calme et recherché, à quelques pas des commerces et à proximité immédiate de la mer, ce terrain à bâtir de 633 m² offre un cadre de vie idéal pour concrétiser votre projet. De forme rectangulaire et bénéficiant d’une belle exposition plein sud, il vous permettra d’imaginer une maison lumineuse et ouverte sur l’extérieur. Son emplacement stratégique vous garantit un accès rapide aux plages, tout en profitant des commodités, un véritable confort de vie au quotidien. Le terrain est à viabiliser, avec les réseaux (tout-à-l’égout, électricité, télécom) en bordure de rue, facilitant ainsi votre projet de construction. Un bien rare qui vous offre la possibilité de concrétiser votre projet dans un cadre d’exception. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 87 07 60 53, Béatrice KERDONCUFF (EI) Agent Commercial RSAC 893.239.640 Quimper. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124644). Honoraires : 10 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 110 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

RUE du CANDAU. Maison d'architecture 1930 aux portes d’Avignon – Un havre de paix, . Cette maison familiale de charme jouit d’une position géographique exceptionnelle, à seulement 1 km du célèbre Pont d’Avignon, en lisière de Villeneuve-lès-Avignon, dans un environnement rare où calme, nature et accessibilité se conjuguent parfaitement. Construite dans les années 1930, cette élégante bâtisse développe environ 185 m² habitables, et repose sur un terrain arboré de 1 750 m², soigneusement aménagé, offrant une vue panoramique sur la végétation environnante. Chaque pièce de la maison bénéficie d’une exposition plein sud, inondée de lumière tout au long de la journée.'Voir PLan ' Un extérieur d’exception, un cadre confidentiel Le jardin est un véritable écrin de verdure : pelouse soignée, arbres d’essences méditerranéennes, coin potager, recoins ombragés… En contrebas, à l’écart de toute nuisance, une piscine de 12 x 5 mètres parfaitement intégrée dans le paysage offre un espace de détente sans vis-à-vis, dans le plus grand calme. La parcelle dispose également d’un puits, d’une grande terrasse en pierre naturelle, et d’un garage indépendant de 37 m², ainsi qu'une dépendance transformé en sauna. Une maison lumineuse et bien pensée Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau attenante Cuisine familiale de 27 m², double salon Buanderie, 1 chambre, actuellement salle de jeux , WC indépendant Toute les pièces ont un acces a la terrasse jardin À l’étage : 3 chambres supplémentaires + salle de bain Chauffage par pompe à chaleur Matériaux de qualité, charme préservé Localisation rare 1 km du centre historique d’Avignon Frontière de Villeneuve-lès-Avignon Quartier résidentiel calme, discret, recherché Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Un bien rare sur le marché, pour les amateurs de nature, de lumière et d’élégance, à la frontière entre ville et campagne. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 52 47 53 38, Thierry THERONDEL (EI) Agent Commercial RSAC 539.073.353 Avignon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124469). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

AXO Immobilier vous présente cette élégante résidence, située hors lotissement, d'une superficie totale de 120 m², érigée en 1980, avec un sous-sol complet accessible de plain-pied. Cette propriété paisible a récemment bénéficié d'importants travaux visant à améliorer son efficacité énergétique. Implantée sur un terrain d'environ 1100 m², elle se compose d'un vaste espace de qui s'harmonise parfaitement avec la cuisine, le tout ouvrant sur une terrasse en bois orientée plein sud. Cette terrasse est équipée d'un SPA (utilisable toute l’année) et d'une cuisine d'été, offrant ainsi un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Pour les mois plus frais, une cheminée réchauffe gracieusement l'ensemble de l'espace de vie, y compris la cuisine entièrement aménagée et équipée, qui donne également accès à une autre terrasse en bois, offrant une continuité élégante et fonctionnelle. Du côté de l'espace nuit, un couloir le sous-sol, trois chambres, un WC indépendant et une spacieuse salle de bains avec douche à l'italienne, entièrement rénovée en 2016. Le sous-sol abrite un garage avec portail électrique, une buanderie, une cave et un atelier. Une pièce isolée est également disponible, pouvant servir de chambre d'appoint une fois cloisonnée. Une salle d'eau et un WC sont déjà en place. En ce qui concerne les améliorations : Système de chauffage aérothermique installé en 2018 Isolation des combles effectuée en 2021 Système de ventilation double flux mis en place en 2021 Panneaux photovoltaïques installés en 2020 (contrat de 20 ans en autoconsommation, générant des économies annuelles substantielles = 5 – 600 €/AN) Tableau électrique refait en 2020 Porte d'entrée remplacée en 2021 Fenêtres de deux chambres remplacées en 2021 Il ne vous reste plus qu'à déballer vos valises et à personnaliser la maison selon vos préférences. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 95 49 61 47, Florian BITAUDEAU (EI) Agent Commercial RSAC 919.287.904 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002109707). Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 255 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Bien le moins consommateur d'énergie

209 000 €

2 549 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

Querré (49)

À vendre, maison récente située à QUERRE, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce pavillon se trouve dans un village du Haut-Anjou, dans un environnement calme et soigné. Il dispose d'un garage et d'un abri de jardin. La maison lumineuse et fonctionnelle comprend une cuisine équipée, un espace de vie convivial et trois chambres, parfaites pour une vie de famille. À l'extérieur, un terrain clos et aménagé avec soin offre un cadre agréable, complété par un espace vert communal joliment paysagé à l'arrière et sur le côté de la maison. Avec un excellent DPE de type A, vous bénéficierez d'un confort et d'économies au quotidien. Ce bien rare sur le secteur est une occasion à ne pas manquer pour l'achat d'une maison à QUERRE, alliant tranquillité, modernité et qualité de vie. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 80 96 27 61, Michel RICHARD, Négociateur en Immobilier Salarié. Détails supplémentaires sur www.axo.immo (réf. 85002124633). Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires d’agence : 200 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

À vendre, appartement CENON au cœur de la Gironde dans la région Aquitaine. Ce studio de 31.58 m², idéalement situé avenue Jean Jaurès, se trouve à seulement 50 mètres de la pancarte de Bordeaux, dans le prolongement de l’Avenue Thiers et à proximité de la station de tram Jean Jaurès. Niché au 1er étage d'une résidence récente et bien entretenue de 2025, cet appartement à acheter à CENON offre une vue dégagée sur cour, exposé Est - Nord-Est. Composé d'un espace cuisine aménagé et équipé, ainsi que d'une salle de douche avec WC, son agencement est conçu pour un usage résidentiel principal ou locatif. Le bien est vendu meublé, prêt à emménager. Parmi ses atouts, on retrouve : une résidence récente et agréable, une orientation calme, une copropriété à taille humaine de 51 lots, une vente libre de toute occupation, ainsi qu'une forte attractivité locative, particulièrement auprès des étudiants et jeunes actifs. De plus, ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée avec un accès direct à Bordeaux, aux transports et aux pôles d'activité. Les charges mensuelles de copropriété, incluant le chauffage, l'eau et l'eau chaude, s'élèvent à 151 euros. Pour davantage d'informations, contactez votre agent AXO - L'immobilier Actif au 06 09 76 54 29, Séverine ERNAULT, Agent Commercial RSAC 892.847.328 Bordeaux. Les honoraires de 4 % TTC sont à la charge de l’acquéreur, avec un prix hors honoraires d’agence de 135 000 €. Consultez également les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques.

Angoulême 8 mn de l'hopital Girac , commerces et écoles de la Couronne à proximité :Spacieuse maison de qualité sur 4800 m² de terrain clos avec piscine . Beaux volumes dans cette maison de qualité comprenant une grande pièce de vie de 60m² avec baies vitrées donnant sur la terrasse couverte, cuisine spacieuse, grand cellier buanderie, un bureau ou chambre en rc avec sa salle d'eau, wc . A l'étage: 4 chambres d'environ 20m² chacune, un deuxième bureau en mezzanine, salle de bain et wc . Garage double attenant de 60m² , une grande pièce à l'étage ( salle de jeux ou peut- être aménagée en studio) Cave très saine. Chauffage pompe à chaleur . La propriété de 4820m² est cloturée, portail automatique, piscine à remettre en état. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 72 25 37 01, Chantal PICOT (EI) Agent Commercial RSAC 438.785.636 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121738). Honoraires : 16 000 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (400 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/