COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE

Le Comptoir Immobilier de France Grenoble-Grésivaudan vous propose à la vente un fonds de commerce de Bar-Restaurant, connu sous le nom de 'Le Ptit Salé', idéalement situé au Recoin à Chamrousse, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Ce local professionnel à vendre dispose d'une salle de restauration très cosy, équipée d'une cheminée, pouvant accueillir jusqu'à 50 couverts, ainsi qu'une terrasse bien exposée au sud de 62 m², offrant 60 couverts supplémentaires. Vous trouverez également un bar entièrement équipé, une cuisine spacieuse de 20 m² avec chambre froide et une cave de 20 m² pour le stockage. Le loyer annuel s'élève à 17 576 EUR H.T., soit 1 464,65 EUR par mois, avec un bail renouvelé 3/6/9 ans depuis le 1er février 2021. Les charges mensuelles s'élèvent à 602 EUR (comprenant le chauffage et la taxe foncière). Le restaurant fonctionne durant la saison d'été, du 12 juin à fin septembre, et reçoit ses clients tous les jours de 7h30 à 22h30, sauf le mercredi. Pour la saison d'hiver, il ouvre dès début décembre jusqu'à mi-avril, également tous les jours de 7h30 à 23h00, sans fermeture. C'est une belle opportunité à saisir, avec la possibilité d'achat des murs pour 196 000 EUR FAI. Karine, l'exploitante actuelle, fidèle à sa clientèle depuis plus de 26 ans, est disposée à vous accompagner durant la transition. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0643006406. Un dossier de présentation comprenant des photos supplémentaires et les trois derniers bilans sera disponible pour les acquéreurs sérieux. Annonce réalisée par Nathalie GENOVESE, agent commercial enregistré sous le numéro RSAC 531 737 856 au Greffe du tribunal de commerce de Grenoble. Retrouvez plus d'informations sur cif-immo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

150 000 €

3 252 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46,12 m²
• 1 chambre
• 

Juvignac (34)

À Juvignac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, se situe cet appartement à vendre. Au cœur d'une résidence sécurisée de standing, construite en 2010, cet appartement T2 de 46 m2 est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au premier étage, il offre une cuisine ouverte sur le salon, donnant accès à une terrasse, ainsi qu'une chambre et une salle de bains. Un garage fermé complète ce bien, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Juvignac. Pour plus d'informations, contactez l'agence Jnca avec M. Camille ANTON au 0786112978. Cette annonce est présentée par M. Camille ANTON - EI - NoRSAC : 831 740 121, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Comptoir Immobilier de France vous propose à la vente les murs de ce local à usage commercial ou professionnel de 100m2. Situé au pied d'un immeuble bien tenu, à Grenoble, Boulevard Foch/Ferrié, à deux pas des Grands Boulevards et de la Caserne de Bonne et proche du centre-ville. Situé dans un secteur dynamique et attractif, ce local bénéficie d'une très bonne visibilité et d'un fort potentiel commercial. Sur un axe passant et doté d'un beau linéaire de vitrine, il constitue une opportunité idéale pour diverses activités professionnelles (hors restauration). A proximité des axes routiers et transports en communs (tram Foch). Description du bien : Surface totale: 98 m2 Hall d'exposition spacieux de 81 m2 Bureau cloisonné par une verrière Espace cuisine et sanitaires (WC) Aménagement : Open space avec possibilité d'aménager en bureaux cloisonnés. L'intérieur est rénové avec des prestations de qualité (béton ciré au sol, climatisation réversible, belle luminosité). Modularité : Local traversant, facilement divisible et adaptable selon vos besoins professionnels. Caractéristiques et atouts : Visibilité optimale : Axe à fort passage piéton et automobile, accès de plain-pied,au rez-de-chaussée de l'immeuble. Stationnement : Facilité de stationnement en zone payante à proximité. Libre d'occupation : Idéal pour une exploitation immédiate. Informations financières : Prix de vente TTC: 130 000 EUR Prix hors honoraires : 120 000 EUR Honoraires d'agence à la charge du vendeur Charges de copropriété : 4 200 EUR annuel comprenant entretien des communs, chauffage collectif, eau froide. Taxe foncière : 3098EUR Usage : Local à usage commercial ou professionnel (hors activités de restauration). Pour plus d'informations, contactez Claudia SCHIAVONE au 06 77 71 12 03 du Comptoir Immobilier de France Grenoble-Grésivaudan. Cette annonce vous est proposée par Claudia SCHIAVONE - EI - NoRSAC: 839 420 106, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À vendre, Montpellier, proche du centre-ville. Idéal pour un achat d'appartement à Montpellier, cet appartement de 66 m2 présente un fort potentiel locatif! Situé au deuxième étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée, ce bien est parfait pour les investisseurs en quête d'un appartement Montpellier à vendre, modulable et bien placé. En bon état général, il offre de grands volumes, ce qui permet de nombreuses possibilités : colocation haut de gamme, division, usage mixte ou investissement patrimonial.Emplacement stratégique : - À 10 minutes en tram de la Gare Saint-Roch - Proximité immédiate de toutes les commodités et commerces - Écoles de commerce à seulement 200 mètres - À 10 minutes des facultés, garantissant une forte demande locative.La situation, combinée à la surface exceptionnelle du bien, en fait une offre rare sur le marché, offrant un excellent potentiel de rentabilité et de valorisation à long terme. Loyer : 833 EUR. Cette annonce vous est proposée par M. Sekou KABA - EI - NoRSAC: 877 710 269, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier. Comptoir Immobilier de France - Plus d'informations sur cif-immo.com - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Poulx, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 63m2, cette maison type 3 se trouve dans une résidence sécurisée avec piscine, à seulement quelques minutes du centre du village de Poulx. En entrant par un portillon, vous serez accueilli par un jardinet de 65m2, clôturé par des haies végétales, assurant intimité et tranquillité. La pièce de vie principale, lumineuse, comprend un salon et une cuisine ouverte moderne d'excellente qualité, avec un accès direct à la terrasse grâce à une grande baie vitrée. La partie nuit se compose de deux chambres de 9 et 10m2, chacune donnant sur le jardin sans vis à vis. Vous trouverez également une salle de bain avec WC et une buanderie offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette maison, parfaitement entretenue, dispose d'une climatisation réversible récente, de la fibre optique, de volets roulants électriques dans le salon, ainsi que de moustiquaires à chaque fenêtre avec double vitrage. Le bien est vendu avec deux places de parking extérieur. La résidence, arborée et conviviale, vous offre un cadre de vie agréable tout en étant situé à 13 kilomètres de Nîmes et 7 kilomètres des premiers axes autoroutiers. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Copropriété de 66 lots principaux, avec des charges annuelles de 1500 euros. Taxe foncière de 770 euros. Annonce proposée par Julia GALTIER - EI - NoRSAC: 810 212 225, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acheter une maison à Beaucaire, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce splendide mas du XVIIe siècle, situé en pleine plaine de Beaucaire, allie l'authenticité des vieilles pierres à un potentiel remarquable pour une vaste demeure familiale ou un projet de grande envergure. Avec une surface totale de 1350 m2, dont 600 m2 de surface habitable modulable, cette propriété de prestige comprend de vastes dépendances, idéales pour développer une maison d'hôtes de luxe ou créer un espace unique selon vos envies. Caractéristiques de la propriété : - Authenticité préservée : Poutres apparentes, murs en pierre et architecture typique du XVIIe siècle. - Volumes généreux : 600 m2 habitables offrant de multiples possibilités d'aménagement intérieur. - Vaste potentiel : 1350 m2 de surface utile totale, incluant de nombreuses dépendances à exploiter (granges, ateliers, écuries, etc.). - Localisation idéale : Située au cœur de la plaine de Beaucaire, cette maison à vendre profite d'un cadre paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités et des axes principaux. - Calme absolu : Profitez de la sérénité de la campagne provençale. Que vous soyez en quête d'une demeure familiale historique ou d'un lieu pour développer une activité touristique haut de gamme, cette maison à acheter à Beaucaire saura vous séduire. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations. Cette annonce est proposée par M. Christophe Bouniol - EI - NoRSAC: 408 076 321, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes. Compagnie Immobilière de France - Pour plus d'informations, consultez cif-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Comptoir Immobilier de France Grenoble - Grésivaudan. Idéal pour un achat appartement Grenoble, cet appartement est entièrement équipé pour la colocation avec 3 chambres et 3 salles de bains, complété par un salon et une cuisine séparée. Non soumis à l'encadrement des loyers, la rentabilité mensuelle peut varier entre 1200 EUR et 1400 EUR, soit un rendement annuel de 7,5% à 8,5% si en colocation. Actuellement loué en meublé pour un contrat de 12 mois à 990 EUR jusqu'au 30/10/26, cet appartement Grenoble à vendre se situe cours de la Libération, dans un immeuble des années 60 bien entretenu. Entièrement rénové en 2019, il dispose également de deux balcons avec une vue traversante. Une place de parking privée en sous-sol est incluse. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de 1600 EUR et une taxe foncière de 2196 EUR. Pour obtenir des informations complémentaires, une estimation gratuite ou des conseils, n’hésitez pas à contacter notre agence au 09 75 92 90 52. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

210 000 €

6 000 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35 m²
• 1 chambre
• 

Palavas-les-Flots (34)

À vendre, appartement à Palavas-les-Flots, Hérault, dans la magnifique région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare, situé en première ligne avec une vue imprenable sur la mer, est l'opportunité idéale pour ceux cherchant un cadre de vie exceptionnel en bord de mer. Profitez d'un accès direct à la plage avec cet F1 Cabine de 35m2 doté d'une terrasse de 7m2, au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Ce prix reflète le confort et l'emplacement privilégié de cet appartement Palavas-les-Flots à vendre. Ne manquez pas cette occasion, contact direct pour plus de détails. AGENCE JNCA - Johan NAVARRO - 06 47 39 77 65 - EI Agent commercial RSAC No 518 935 812 - Ville du greffe : MONTPELLIER. Plus d'informations sur cif-montpellier.com (réf.1904).

À la recherche d'une maison à acheter à Tarascon ? Découvrez ce magnifique mas de ville d'une superficie habitable de 185 m2, situé en plein cœur de la commune de Tarascon, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une grande cour, idéale pour stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Un garage fermé vient compléter cet espace extérieur, parfait pour les passionnés de bricolage ou pour le stockage. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée mène à une cuisine séparée, fonctionnelle et lumineuse, parfaite pour concocter de bons repas en famille. La pièce de vie principale se compose d'une grande salle à manger chaleureuse, agrémentée d'une cheminée traditionnelle, idéale pour vos soirées d'hiver. Un salon bibliothèque offre un coin cosy pour se détendre ou travailler en toute tranquillité. Toujours de plain-pied, deux belles chambres s'ouvrent directement sur un jardin, offrant la possibilité d'installer une piscine selon vos envies. Une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau, ajoutant confort et praticité au quotidien. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires qui bénéficient d'un accès direct à une terrasse privative avec une vue dégagée. Une seconde salle d'eau optimise l'espace de cet étage, idéal pour accueillir famille et invités. Ce mas combine le charme de l'ancien avec des espaces généreux, le tout à proximité immédiate des commodités du centre-ville de Tarascon. Ne manquez pas cette occasion unique de faire l'achat d'une maison à Tarascon. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Maison individuelle de qualité, construite en 1992, d'une superficie d'environ 120 m2 habitables et 135 m2 de surface au sol, située à Gambais, dans le département des Yvelines, Île-de-France. Edifiée sur un terrain arboré de 1296 m2, elle dispose d'une chambre et d'une salle d'eau/wc au rez-de-chaussée. Le DPE est classé C et A, ce qui assure de faibles consommations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un salon/séjour spacieux de 44 m2 avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bains/wc et un wc indépendant avec fenêtre. À l'étage, un dégagement/bureau ainsi que deux chambres, dont une avec balcon, partagent une salle d'eau/wc commune. Le chauffage est assuré par un système de géothermie au sol, tant au rez-de-chaussée qu'au premier étage, et un vide sanitaire est présent. Profitez également d'une pergola et d'une terrasse de 40 m2, ainsi que d'un abri de jardin. Il est possible d'agrandir la maison, bien qu'un rafraîchissement de peinture soit à prévoir. Cet emplacement calme vous offre un accès facile aux commerces et aux balades en forêt. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Gambais, actuellement en vente.

A vendre à Bolquère, magnifique chalet comprenant 4 appartements. En rez-de-chaussée, vous trouverez un studio, un T3, une salle de sport, un sauna et deux grands garages. À l'étage, il y a un appartement T3 et un appartement T5. L'ensemble présente de très grandes qualités avec de jolis matériaux. La vue est splendide et le terrain, agréable, est exposé plein sud. Chaque appartement peut être loué indépendamment, ce qui en fait une excellente opportunité pour un achat maison Bolquère, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un investissement locatif dans une région ensoleillée et prisée, à proximité des stations de ski. À visiter sans tarder, coup de cœur assuré. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Eric RONCE, Agent commercial au RSAC N° 879956787, enregistré auprès du greffe du tribunal de commerce de Perpignan.

Découvrez cette villa à acheter à Juvignac, située dans un cadre verdoyant et bucolique, dans une impasse d'un secteur résidentiel très prisé aux portes de Montpellier. Cette charmante villa de 6 pièces saura vous séduire ! D'une superficie d'environ 150 m² habitables presque entièrement de plain-pied, elle comprend un beau séjour avec cheminée insert, une grande cuisine équipée ouverte sur l'espace salle à manger ou sur un lumineux patio intérieur, ainsi que 5 chambres dont une double chambre de près de 24 m² (possibilité d'une 6ème chambre) et une véranda. Ce bien bénéficie de nombreuses prestations de qualité : vide sanitaire, double vitrage, volets roulants, climatisation réversible, 2 salles de bains, une douche, 2 toilettes, un chalet en bois et une serre dans le jardin. À l'extérieur, sur une parcelle arborée d'environ 546 m², piscinable, vous profiterez d'un magnifique jardin aux essences méditerranéennes et d'arbres fruitiers variés. De plus, un grand garage complète ce bien. Cette villa très fonctionnelle et confortable, avec du beau cachet, se trouve à proximité de tous les commerces, commodités, écoles et collège, ainsi qu'à seulement 20 minutes des plages de la Méditerranée. Ne manquez pas cette opportunité de vente de villa à Juvignac ! Contactez Ludwig DAIZIS au 06 60 62 06 25.

PROCHE DU CENTRE DU VILLAGE DE LANAS , Je vous propose cette charmante maison en pierres comprenant 2 appartements : Au 1er étage : 1 cuisine meublée 15 m2, 1 salon/séjour 15;50 m2 avec cheminée à insert 1 chambre de 15.50m2 avec balcon, 1 salle d'eau + wc- chauffe-eau et sèche serviette 2è étage (les combles) dont 1 chambre de 18.50 m2 + 2 placards et 19 m2 à aménager ou servir de rangements Chauffage central au fuel COTE OUEST : 1 pièce de vie de 23.50 m2, 1 chambre de 13 m2 accès à la terrasse couverte 13 m2, 1 salle d'eau + wc - 1 cuisine 12.25 m et une terrasse couverte 25 m2 avec baies vitrées et stores, accès au jardin Chauffage électrique et tout à l'égout Proche de VOGUE, la proximité de l'eau et l'étroitesse des ruelles voûtées font de Lanas une étape rafraîchissante. Le vieux village est un dédale de ruelles, de voûtes et de portes Honoraires charge acquereur - 6 % - CIF AUBENAS . Marie.josé ALBANESE 06.40.73.92.63 EI Agent commercial RSAC No 335 123 105 Ville du Greffe AUBENAS - Plus d'informations sur cif-mmo.com - Mandat no 19992 Cette annonce vous est proposée par Marie-José ALBANESE - EI - NoRSAC: 335 123 105, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À la recherche d'une maison à acheter à Ruoms, en Ardèche ? Découvrez cette charmante résidence sécurisée pour retraités actifs, Les Sénioriales de RUOMS, qui propose un T3 aux prestations de qualité. Cette maison à vendre comprend une cuisine meublée et équipée, un séjour lumineux, ainsi que deux chambres, dont l'une dispose d'un placard. Le coin nuit est agrémenté d'un dressing d'environ 4.50 m² avec portes, d'une salle d'eau et d'un WC avec lave-mains, le tout conforme aux normes pour personnes à mobilité réduite. Vous apprécierez également la terrasse patio fermée et le cellier. Un espace de stationnement est inclus, ainsi qu'un système de climatisation réversible et de chauffage électrique, sans oublier une véranda. Les charges de copropriété s'élèvent à 140 EUR par mois. Les résidents bénéficient d'un club house animé avec diverses activités, sorties, piscine et salle de sports, ainsi qu'une chambre d'hôtes pour vos invités. Située dans une ville dynamique avec une rue commerçante animée et de nombreux sites à explorer, cette maison à Ruoms est à ne pas manquer. Bien soumis au statut juridique de la copropriété - 65 lots. Pour plus d'informations, contactez Marie-José ALBANESE au 06.40.73.92.63, Agent commercial RSAC No 35 12 105 à Aubenas. Plus de détails sur cif-immo.com - Mandat no 20212.

7 personnes déjà intéressées

15 000 €

3 €/m²

Terrain

• 4 818 m²

Taradeau (83)

À une centaine de mètres des habitations, via un chemin en direction de la Ferme/Fromagerie de Belveset, vous découvrirez un terrain de 4818 m2 à vendre en Zone Naturelle (Non constructible) composé en grande partie d'une végétation arbustive et buissonnante, mais aussi de pins et de chênes verts. En position dominante, ce terrain en pente bénéficie d'une belle vue panoramique sur la plaine varoise et le village de Taradeau en contrebas, sans oublier les parfums de la garrigue. Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Patricia PAYOUX - 07 83 12 48 65 (La Clé Flayoscaise) - EI Agent commercial RSAC No 501 885 412 - Ville du greffe : DRAGUIGNAN - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 15954) Cette annonce vous est proposée par PAYOUX Patricia - EI - NoRSAC: 501 885 412, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ À VERGÈZE - MUR ET FONDS DE COMMERCEÀ seulement 5 minutes de la gare, au cœur du charmant village de Vergèze dans le département du Gard, un bien rare de 320 m2 combinant restaurant, appartements et cour intérieure de 150 m2 est à découvrir. Ce restaurant, entièrement rénové en 2019, offre un cadre fonctionnel et un potentiel exceptionnel pour un projet de restauration avec hébergements ou location saisonnière.Le Restaurant :- Surface totale : 320 m2- Salle principale au rez-de-chaussée- Petite salle à l'étage- Grande salle privatisable pouvant accueillir jusqu’à 42 couverts en intérieur- Cour intérieure ombragée de 150 m2 avec capacité pour 48 couverts- Cuisine professionnelle entièrement équipée : réfrigérateur chambre froide, four mixte rationnel, cellules de refroidissement- Accès direct entre la cuisine, la salle et la cour- Chambre froide neuve, cave, toilettes au rez-de-chaussée et à l'étage- Climatisation, décoration soignée, menuiseries récentesLes Appartements :- Deux appartements d’environ 80 m2 chacun (possibilité de les réunir pour créer une maison avec 4 chambres)- Composés de 2 chambres, séjour et cuisine indépendante- Climatisés avec entrées indépendantes par la cour du restaurant- Travaux à prévoir : changement des menuiseries- Idéal pour y habiter ou comme logement de personnelPoints forts :- Bien entièrement rénové en 2019- Aucun travaux à prévoir pour la partie restaurant- Emplacement stratégique et attractif- Beau potentiel d’exploitation (restaurant, événementiel, hébergement)Pour profiter de cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Vergèze, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Cette annonce vous est proposée par Anaïs HUGUES - EI - NoRSAC: 904 403 268, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d’informations sur cif-immo.com - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Montpellier, dans le quartier des Arceaux, découvrez en exclusivité cette charmante maison à vendre. D'une superficie d'environ 140 m² sur une parcelle de 305 m², cette villa de 5 pièces saura vous séduire par son calme et sa luminosité. La rénovation intérieure et extérieure a été réalisée avec soin et des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie moderne et harmonieux. Ce bien est un véritable havre de paix, idéal pour ceux en quête d'un achat maison Montpellier. Vous apprécierez la proximité immédiate des écoles, du marché bio, des commerces et du tramway. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Dossier disponible sur demande. AGENCE JNCA - Johan NAVARRO - 06 47 39 77 65 - EI Agent commercial RSAC No 518 935 812 - (1796). Cette annonce vous est proposée par M. Johan NAVARRO - EI - No RSAC: 518 935 812, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Lattes, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Situés dans la Zone d'Activité du Puech Radier, entre les accès autoroutiers du Près d'Arènes et Croix d'Argent, ces locaux à vendre sont un ensemble immobilier bien construit d'une superficie totale de 251 m² répartie sur deux niveaux. La résidence est sécurisée et a récemment bénéficié d'une isolation extérieure de la toiture ainsi que d'un ravalement de façade. Au rez-de-chaussée, un local d'environ 30 m² est équipé d'un monte-charge privé, offrant un accès au premier étage qui comprend un plateau d'environ 221 m². Ce dernier est composé de 100 m² de bureaux, 100 m² de zone de stockage et 20 m² de sanitaires neufs, avec un accès aux parties communes par ascenseur et escalier. La hauteur de la zone de stockage est de 4 m. Ce bien est vendu avec trois places de parking. Pour plus d'informations concernant cette vente de locaux professionnels à Lattes, contactez Philippe ARAKELIAN - EI - NoRSAC : 412 419 202, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier. Cette annonce est rédigée par un Agent Mandataire, et les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

161 500 €

2 034 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 79,4 m²
• 3 chambres
• 

Évry-Courcouronnes (91)

Découvrez cet appartement T4 à vendre à Évry-Courcouronnes, situé dans le secteur Grand Bourg, au cœur du quartier du parc aux biches. En exclusivité, l'agence Comptoir Immobilier de France vous propose cet bien au 1er étage d'un bâtiment entièrement rénové, accessible par ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée/dégagement, d'une cuisine séparée, d'un salon/salle à manger, de deux belles chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une buanderie et d'un petit cellier. Vous avez la possibilité d'aménager le salon pour créer une troisième chambre, comme initialement prévu, ou d'ouvrir la cuisine sur le séjour. Profitez également d'un grand balcon, idéalement situé au calme. En annexe, vous disposerez d'une place de parking extérieure, d'une place de parking intérieure et d'une cave. Ce bien bénéficie d'un DPE de qualité, de huisseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, et toutes les charges sont comprises dans les dépenses de copropriété. Ne ratez pas cette opportunité d'achat appartement à Évry-Courcouronnes dans le département de l'Essonne, Île-de-France. Cette annonce vous est présentée par M. Sébastien DESBOURDES - EI - NoRSAC: 511532772, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Évry. Pour plus d'informations, consultez cif-immo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France en Montagne Ardéchoise. Très jolie maison indépendante de 1974, rénovée entre les années 1990 et 2000, dans un hameau calme niché au coeur des montagnes ardéchoises à 1.000 mètres d'altitude ! La maison est construite sur une parcelle de 450 m2 environ et vous offre aujourd'hui une surface habitable de 131 m2 environ sur deux niveaux. Elle possède une jolie terrasse ensoleillée et plein sud en rez-de-jardin, ainsi qu'un grand garage sur une parcelle mitoyenne de 215 m2. Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'un hall d'entrée de 7,8 m2 qui dessert une cuisine de 16.90 m2 ainsi qu'un séjour de 14.7 m2. Au fond du couloir se trouve une salle d'eau de 3.40 m2, et un WC de 1.4 m2. On trouve également une chambre de 10.90 m2, et une seconde de 11.2 m2 en rez-de-chaussée. Un dégagement d'escalier de 1.70 m2 vous mènera au premier étage où l'on trouve une salle d'eau avec WC de 4.90 m2 (mansardée), une chambre de 15.4 m2 (mansardée), une seconde chambre de 15,4 m2 (mansardée), un espace de travail / salle de jeux de 23.80 m2, ainsi qu'un espace à aménager de 7,8 m2 qui pourrait servir de bureau. Les menuiseries sont en double vitrage PVC imitation bois de 2017 ; Le système de chauffage de la maison est assuré par une chaudière à fioul de 2024. Assainissement autonome composé d'une fosse toutes eaux de 3.000 litres à mettre aux dernières normes. Toiture entièrement refaite en 2006. La maison propose un local chaufferie de 5 m2 attenant à la maison, ainsi qu'un cabanon en dur de 7 m2 pour la cuve à fioul. Garage de 36 m2 de 2011 avec local attenant de 15 m2. Cette maison est située dans un petit hameau au calme à quelques minutes du centre-ville de COUCOURON. Maison Idéale pour des primo-accédants !!! Á visiter sans tarder ! Une très belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, un prix justifié de 224.000 EUR H.A.I., à découvrir avec Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France à COUCOURON. Honoraires charge acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC: 901 873 257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À Bolquère, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, une maison à acheter à Bolquère vous attend. Ce magnifique chalet en rondins, érigé sur un terrain de 387 m², offre 3 niveaux et se compose de 4 chambres, d'une cuisine-salon, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un garage. Doté d'une vue exceptionnelle et situé au calme, ce bien peut devenir votre résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Bolquère, à visiter sans tarder. Coup de cœur assuré. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez COMPTOIR IMMOBILIER DE France, Eric RONCE, agent commercial RSAC N 879956787, enregistrement à la ville de greffe : PERPIGNAN. Pour découvrir les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur les Hauteurs de la Commune de LABEAUME, en bordure d'un petit hameau très calme, avec une belle vue sur les Gorges de la Rivière BEAUME, l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France « ARDECHE vous propose une parcelle constructible de 1.540 m2 environ, avec un Permis de Construire accepté en juillet dernier et purgé de tous recours, pour une surface de plancher crée de 63,56 m2. Toutes les viabilités en bordure, accord du SPANC pour la création d'un assainissement autonome individuel. Un bien rare à la vente compte tenu du nouveau P.L.U.I. qui va diminuer les surfaces constructibles dans les années à venir ! Un prix justifié de 126.200 EUR H.A.I., à découvrir rapidement avec Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F. Dossier complet de cette vente transmis par mail, sur demande avec vos coordonnées complètes. Honoraires d'agences à charge acquéreur. Bien non soumis au D.P.E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

En plein coeur de Pérols, dans une petite résidence en copropriété bien entretenue, découvrez ce bel appartement en duplex, lumineux et plein de charme, bénéficiant d'une vue dominante exceptionnelle. Vous serez immédiatement séduits par sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond et ses vues dégagées sur les toits de Pérols et jusqu'aux plages. L'appartement se compose de : - Un grand séjour lumineux - Une cuisine équipée - Une suite parentale avec douche - Un WC séparé Les atouts supplémentaires : - Petite copropriété calme - Faibles charges de copropriété - Emplacement recherché, proche de toutes commodités Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Cette annonce vous est proposée par Sébastien ARSAC - EI - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

96 000 €

1 163 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 82,56 m²
• 2 chambres
• 

Notre-dame-de-la-rouviere (30)

À vendre LE VIGAN Proche -Excellent possibilité de travaux pour créer un déficit foncier, idéal investisseurs. Appartement T3 SH 82,56 m2 TERRASSE SUR TE TOIT en cours de rénovation avec vue panoramique. idéal lieu de vacances ou de retraite à seulement 15mn de Ganges/Le Vigan, 1h30 de Nimes/Montpellier Au coeur des Cévennes méridionales à 400m d'Altitude ce situe le petit village qui nous offre un panorama exceptionnel sur la vallée de l'hérault et le Mont-Aigoual Lieu reposant ou le calme règne en maitre, il est aussi le départ de nombreuses randonnées NOUVEAU : Lancement de la réhabilitation d'un ensemble immobilier en 19 logements -Chauffage central et eau sanitaire collective par pompe à chaleur Air/Eau dernière génération, double vitrage, cuisine aménagée -La première tranche 7 Lots du T2 de 59M2 avec terrasse au T3 de 92M2 avec jardin Prix de vente à partir de 96 000 euros PHOTOS 3 D Cette annonce vous est proposée par Joël TEISSIER - EI - NoRSAC: 428 410 849, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le Comptoir Immobilier de France Grenoble-Grésivaudan vous propose à la vente un spacieux et lumineux appartement T5 situé au 5ème étage d'une copropriété de standing, au 210 cours de la Libération, à Grenoble, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre est idéalement situé à proximité de la Rocade et de toutes les commodités telles que les écoles, un lycée, une crèche et divers commerces. Vous serez séduit par l'entrée spacieuse, la cuisine séparée de 12 m2 exposée plein sud avec balcon traversant, qui donne accès à un double salon climatisé de 34 m2 offrant une vue imprenable sur le Massif de Belledonne. En retrait de la pièce principale se trouve le coin nuit au nord-ouest, avec un couloir comprenant un grand dressing, un cellier, trois belles chambres lumineuses, chacune avec balcon traversant et vue sur le Massif du Vercors. Vous trouverez également une salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne, un WC séparé et une salle de bain équipée de deux vasques et d'une baignoire. Cet appartement est idéal pour une colocation grâce à ses trois chambres spacieuses. Les revêtements de sol comprennent du carrelage, du marbre et du parquet flottant dans les chambres, avec des fenêtres à double vitrage pour une isolation renforcée dans toutes les pièces. Vous aurez également accès à une place de parking privée sécurisée ainsi qu'à deux caves. Il est possible d'acheter un garage de 17 m2 en sous-sol avec accès direct pour le prix de 18 000 EUR FAI. Aucune procédure n'est en cours au niveau de la copropriété. Les charges prévisionnelles mensuelles s'élèvent à 296 EUR, incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au O643006406. Cette annonce vous est présentée par Nathalie GENOVESE, agent commercial RSAC N.531737856, CIF Grenoble-Grésivaudan.

Nouvelle opportunité chez Comptoir Immobilier de FranceDécouvrez cette maison à vendre à Colombe, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. Ce vaste bien de 7 pièces et 185 m² habitables nécessite une rénovation complète, offrant ainsi un potentiel d'aménagement considérable. Idéale pour une grande famille ou un artisan, cette maison est une chance unique de la transformer selon vos envies. En plus de l'espace de vie, vous bénéficierez de plus de 220 m² d'annexes (grange, garage, etc.), parfaites pour un atelier, du stockage ou des créations d'espaces de vie supplémentaires.Imaginez les possibilités :* Créer un spacieux espace de vie ouvert* Aménager des chambres confortables pour chaque membre de la famille* Installer un atelier pour votre activité professionnelle* Profiter d'un grand terrain pour des projets d'aménagement extérieurSituée à seulement 5 minutes de l'autoroute reliant Grenoble, Lyon et Chambéry, cette maison à acheter à Colombe constitue une toile vierge pour réaliser tous vos projets.Pour plus d'informations, contactez Frédérik BIZEL au 06 59 88 83 23 (EI - NoRSAC 524408481, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vienne, Comptoir Immobilier de France). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce proposée par BIZEL Frédérik - EI - NoRSAC: 524 408 481, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vienne, COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, belle villa T5 R+1 avec jardin et garage à Gragnague, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Située dans un secteur résidentiel calme et appréciée, cette maison Gragnague à vendre d'environ 90 m2 est édifiée sur une parcelle clôturée de 230 m2. La propriété se trouve avenue de la Briqueterie, dans un ensemble résidentiel sans charges de copropriété. Description du bien : Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour spacieux et lumineux, s'ouvrant sur un jardin agréable, créant un espace de vie confortable. La cuisine ouverte complète cet espace fonctionnel. La partie nuit comprend quatre chambres, idéales pour une vie de famille, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et des WC. Caractéristiques : - Maison R+1 - Jardin privatif - Garage attenant - Isolation performante - Garanties constructeur en cours - Absence de charges de copropriété Situation et environnement : Accès rapide aux axes A680 et A68. Écoles maternelles et élémentaires à Gragnague, avec un collège à Verfeil et un lycée à proximité. Lignes de bus Arc-en-Ciel (Hop! 304 et 353) et gare SNCF de Gragnague facilement accessibles. Commodités et services à proximité dans cette commune dynamique. Cette maison à acheter Gragnague est fonctionnelle et confortable, idéale pour une résidence principale dans un secteur recherché de l'est toulousain. Nathalie ADJEDJ, COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE, 06 68 10 98 25, Agent commercial RSAC 880 159 652 (Toulouse). Plus d'informations sur www.cif-toulousenord.com - Réf. 19875, honoraires à la charge du vendeur.

Coup de cœur à Arles ! Le Comptoir immobilier de France vous propose à la vente une propriété d'exception, idéalement située à deux heures et demie de Paris en TGV, entre la Camargue sauvage et la Provence authentique, au cœur d'un village au riche héritage artisanal. Cette propriété historique de 600 ans a été entièrement rénovée et offre une superficie habitable de 1 167 m2 sur trois niveaux. Avec des prestations de qualité, elle se compose de trois pièces de réception avec des ambiances raffinées, d'une vaste cuisine équipée avec îlot central, d'une bibliothèque, d'un espace de coworking, d'une salle de fitness, d'un bar, d'une cave à vin et d'une boutique. La partie nuit comprend huit suites spacieuses, dont deux avec salon privatif, et une neuvième suite avec jardin et piscine privée. Avec un total de onze chambres et salles d'eau, cette propriété à acheter à Arles allie confort, intimité et prestations haut de gamme. À l'extérieur, un jardin paysager, une piscine élégante et des terrasses aménagées offrent un cadre de vie serein. Un local à vélos et un parking gratuit à proximité complètent ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce est présentée par Mme Crystelle Bouniol - EI, NoRSAC : 917 449 829, enregistrée au greffe du tribunal de commerce de Nîmes. Comptoir Immobilier de France - Plus d'infos sur cif-immo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur les hauteurs de Parnans, à quelques minutes de Châtillon-saint-Jean et de Romans-sur-Isère, venez découvrir cette villa T5 sur sous-sol complet avec piscine. Dans le calme d'une impasse, bénéficiant d'un environnement très végétalisé et sans vis-à-vis, cette maison propose environ 130m2 habitables de plain-pied, répartis comme suit: -L'entrée avec placard dessert une pièce de vie confortable de plus de 47m2 avec cuisine récente équipée; -Sur la droite de la pièce de vie, un salon séparé plus cosy puis une chambre parentale de 15m2 et une buanderie (qui deviendra facilement la salle d'eau privative de la suite parentale); -Sur la gauche de la pièce de vie, le dégagement distribue les 3 autres chambres ainsi qu'une salle de bain spacieuse qui accueille douche et baignoire aisni qu'un WC séparé. La maison a été construite en 2000 de façon traditionnelle sur sous-sol complet en béton armé. En plus de son garage double de 38m2 accessible via une plateforme de stationnement goudronnée, vous disposerez d'une surface de stockage supplémentaire de plus de 120m2 (idéal pour y installer votre future buanderie). Pour ne rien gâcher, une piscine a été réalisée en 2021 sur cette belle parcelle de 1288m2. Sur le plan énergétique, rien à redire (DPE B / GES A): -isolation des combles (2019) et des planchers (2021) -pompe à chaleur (2022) et poêle à bois -panneaux photovoltaïques (2024) Écoles et commodités à Châtillon-Saint-Jean (5 minutes) / Saint-Paul-les-Romans (10 minutes) - Gare TGV Valence à 22 minutes Lien vidéo de présentation: https://youtube.com/shorts/3dobEQwCins?feature=share Plus d'informations et visites avec Korielle au 06 20 72 02 78, à très bientôt! Cette annonce vous est proposée par Korielle CHEVALIER - EI - NoRSAC: 883 804 411, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Clermont-l'Hérault, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez une maison à acheter Clermont-l'Hérault qui se distingue par son charme unique. Cette belle réhabilitation, un P8 d'environ 300 m² habitables, est idéalement située au calme. Vous apprécierez ses prestations de qualité, ses volumes spacieux, et sa luminosité grâce à de grandes fenêtres. La pièce de vie de 65 m² s'ouvre sur un extérieur intimiste, et la maison dispose d'une piscine intérieure et extérieure. La suite parentale se trouve au rez-de-chaussée, tandis que l'étage comprend cinq chambres. De plus, un appartement T2 indépendant est disponible, parfait pour la location ou un bureau. Ce bien rare sur le marché est un véritable havre de paix, conçu pour un confort moderne. N'attendez plus pour visiter cette maison Clermont-l'Hérault à vendre, où vous serez enveloppé d'une ambiance chaleureuse. Pour plus d'informations, un dossier est disponible sur demande. AGENCE JNCA - Johan NAVARRO - 06 47 39 77 65 - EI Agent commercial RSAC No 518 935 812 - Ville du greffe : MONTPELLIER - Plus d'informations sur cif-montpellier.com (réf. 1770)

Nichée dans un environnement paisible, au coeur du maquis sur la commune de Ventiseri, cette charmante villa en pierre de T4 vous séduira par son authencité et cadre naturel exceptionnel. La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux, complété par un cellier attenant. L'espace nuit se compose de : - deux chambres confortables - un wc indépendant - une salle d'eau équipée d'un meuble double vasque - une spacieuse suite parentale vient parfaire l'ensemble, avec son dressing et sa salle d'eau privative comprenant wc et meuble double vasque. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à : - une terrasse couverte - une vaste plage aménagée autour d'une piscine coque polyester 6x3 au traitement Chlore - la parcelle est entièrement clôturée avec portail électrique. Cette maison idéalement située offre calme, intimité et le charme incomparable du maquis corse et ses senteurs. Un cadre de vie privilégié, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Une étude personnalisée de la valeur locative peut être effectuée, aussi bien pour un projet de location saisonnière durant la période estivale que pour une mise en location à l'année. Cette annonce vous est proposée par Mme. Amélie PERALDI - EI - NoRSAC: 817 908 098, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BASTIA COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »