MEGAGENCE

Meilleur rendement locatif

70 000 €

2 692 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 26 m²
• 1 chambre
• 

Vizille (38)

À vendre, appartement à VIZILLE, Isère (38), dans un cadre de vie paisible. Ce logement de 26 m², proche des commodités et des espaces verts, est idéal pour une personne seule ou un couple. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec toilette, d'une cuisine, d'un séjour lumineux avec accès à un balcon offrant une vue sur le parc de Vizille et d'une chambre fermée. Cet appartement en vente représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un pied-à-terre. Situé dans une copropriété de 7 lots, sans charges courantes liées à la copropriété, ce bien est accessible sans soucis administratifs. Le prix de vente est de 70 000€, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information supplémentaire, contactez Rémy GARCIA de megAgence au 06 42 15 89 41 ou par courriel à remy.garcia@megagence.com. Le bien est en exposition sur le site Géorisques.

Situé à proximité immédiate du métro Henri Fréville et des accès rapides à la rocade, cet appartement de type 3 représente une opportunité d'investissement locatif.Au 3ème et dernier étage, le bien se compose d'une entrée desservant un séjour avec accès à un balcon exposé Ouest, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés.Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 182 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 €Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Loïc BOUÉTTÉ, Tél. : 0607720485, E-mail : loic.bouette@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 925 375 842

À Maraussan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons la location de locaux professionnels. Ce local commercial de 75 m², idéalement situé dans une zone commerciale, dispose d'une belle vitrine et d'un grand parking. Composé de 3 pièces, il est en très bon état et sécurisé. Le bail est de type 3,6,9 neuf et le loyer s'élève à 706 € HT. Ce bien est disponible immédiatement. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence s'élèvent à 1524,5 €, à la charge du preneur. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence, André Bertrand, au 06 35 10 28 85 ou par e-mail à andre.bertrand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 790 252 647.

Maison de ville avec jardin clos hors zone inondable secteur du Haras.De plain pied dans un environnement calme proche des commodités la maison se compose d une entree d une grande chambre de 18 m2 une salle d eau avec wc une grande piece de vie ouvrant sur une cuisine amenagee une veranda ensoleillee donnant acces au jardin.2 petites dependances pouvant etre réaménagéesUne grande cave Tout a l egoutChauffage au gaz de ville. Fibre. Huisseries double vitrageLa construction d un garage peut etre envisage car il existe une autre sortie au bout du jardin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Martine GELINAUD, Tél. : 06 60 13 06 99, E-mail : martine.gelinaud@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 385 003 660

Prix au m² le plus bas

64 000 €

753 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 85 m²
• 2 chambres

Crannes-en-Champagne (72)

Maison de village à finir de restaurer, possibilité d'habiter de suite, gros œuvre en très bon état, elle se compose, d'une salle à manger, cuisine, une chambre, salle d'eau, un salon, une autre pièce, grenier aménageable. Pas de système de chauffage .Terrain attenant de 1500 m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 64 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 €Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Pascal LEROY, Tél. : 06 87 34 03 76, E-mail : pascal.leroy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 483 185 229

Coup de cœur du secteur

244 500 €

2 038 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Germain-du-Corbéis (61)

Dans un lotissement calme, maison de plain pied de 2011 (très bonnes performances énergétiques/ C ), propose une vie de plain pied composée de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Large séjour lumineux d'environ 50m² avec cuisine aménagée et équipée. Buanderie et garage aménageable pour extension. Prestation moderne, volets roulants électriques sur double vitrage PVC, chaudière gaz à condensation, conduit pour poele, cours en enrobé... Piscine, abri de jardin et potager sur un terrain clos d'environ 771m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 244 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Samson MARCHAND, Tél. : 0667092966, E-mail : samson.marchand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 499 170 785

À vendre en exclusivité, un appartement de 63 m² situé au cœur de Saint-Cloud, dans le département des Hauts-de-Seine, Île-de-France. Cet appartement spacieux et lumineux dispose d'un salon-séjour de 29 m², de deux chambres confortables (10,50 m² et 11,14 m²) avec rangements, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Une salle de bains spacieuse avec Balnéo et WC complète ce bien, le tout donnant sur un environnement verdoyant. Vous profiterez d’une grande cave de 7 m² pour le stockage et des charges de copropriété faibles. L'exposition Est-Ouest favorise la lumière naturelle. À 5 minutes du marché couvert des Avelines, cet appartement à acheter à Saint-Cloud est idéalement situé près de tous les commerces et écoles. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu’à poser vos valises ! Ce bien comprend 2 lots dans une copropriété de 83 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1448 €. Pour toute question ou besoin d'informations supplémentaires, je suis à votre disposition. Prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur. Contactez Isabelle ODINOT, votre consultant megAgence, au 06 66 27 27 65 ou par e-mail à isabelle.odinot@megagence.com.

Laval Gare. Très bel Appartement T3 proche centre ville dans petit collectif au 1 er étage ascenseur,il se compose d'une pièce de vie cuisine aménagée équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau, nombreux rangements, placards, 1 cave, 1 place parking extérieur sécurisée,Appartement très bien entretenu Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 196 100 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Valérie BRÉHIN, Tél. : 0622820124, E-mail : valerie.brehin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 809 319 353

À vendre, restaurant au cœur de Perros-Guirec, une destination emblématique des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cet établissement de caractère allie authenticité et élégance, offrant un fort potentiel de développement. Derrière une façade discrète, plusieurs salles chaleureuses et intimistes vous attendent, décorées de pierres apparentes et de poutres anciennes, le tout rehaussé par une cheminée qui donne une identité unique à cet endroit. Capacité d'accueil d'environ 60 couverts, avec des espaces modulables et une terrasse agréable en saison, idéale pour les repas de groupe et les événements privés. Un parking à proximité facilite l'accès pour la clientèle. La cuisine professionnelle, entièrement équipée et fonctionnelle, permet une exploitation immédiate, avec tout le matériel inclus dans la vente. L'établissement est doté d'une licence IV et comprend un appartement, offrant confort de vie et logement potentiel pour le personnel, un atout essentiel dans cette zone touristique dynamique. Avec une excellente réputation et une clientèle fidèle, cette affaire présente une opportunité rare dans un secteur très attractif. Parfait pour un professionnel souhaitant s'investir dans les locaux professionnels à acheter à Perros-Guirec, ce restaurant promet des possibilités de montée en gamme et de valorisation. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 252 689 € HT + 3 537,65 € TVA, soit 256 226,65 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000,77 € HT + 0 € TVA, soit 235 000,77 € TTC. Honoraires d'agence : 17 688,23 € HT + 3 537,65 € TVA, soit 21 225,88 € TTC (9,03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Pierrick LE BALCH, Tél. : 0627514968, E-mail : pierrick.le-balch@megagence.com - EI, Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 918 756 115.

À la recherche d'une maison à acheter à Bassens, Gironde, en région Aquitaine? Découvrez cette maison à vendre située dans un cadre calme et résidentiel. Son emplacement privilégié vous permet d'accéder facilement aux commodités, aux écoles et aux routes menant à Bordeaux, idéal pour une famille ou des professionnels en quête de tranquillité. D'une surface d'environ 80 m², cette maison à rénover est édifiée sur un terrain de 400 m². Elle comprend : Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon lumineux et un WC. À l'étage : 3 chambres, une salle de bain et un WC. Les atouts de cette maison incluent un garage attenant, une spacieuse terrasse avec barbecue, un cabanon de jardin et un jardin arboré agrémenté de deux beaux oliviers. Ce bien dispose d'un fort potentiel après rénovation, parfait pour façonner un cocon familial à votre image. Les informations relatives aux risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Jérôme ROBIN, Tél. : 0623235493, E-mail : jerome.robin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824 874 408.

Découvrez cette demeure de standing, alliant espace et prestations modernes, sur sous-sol en totalité.Située sur Saint Ouen de Nimbré, à 5 minutes de Fresnay sur Sarthe, vous trouverez au rez-de-chaussée, près de 90 m² habitable avec une grande entrée qui dessert un salon/salle à manger lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc.A l'étage, se trouve trois chambres, dont une de 30 m², une salle d'eau et un dressing, offrant un confort optimal.Aussi, un parc paysagé de 3 620 m² est entièrement clôturé avec portail électrique, interphone, et deux cabanons.Travaux récents : pompe à chaleur, électricité aux normes, toiture.Aucun travaux à prévoir, venez poser vos valises !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 289 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Angelys GUITTON, Tél. : 0782212580, E-mail : angelys.guitton@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928 566 892

Vous rêvez d'une maison pleine de charme, spacieuse et lumineuse, avec un grand jardin tout en étant proche des commodités ?Découvrez cette belle Maison de Maître d'environ 140 m², située au cœur d'Anould, idéale pour une famille souhaitant allier cachet, confort et espace.231 500€ Au rez-de-chaussée : • Entrée avec carreaux de ciment authentiques• Salon chaleureux avec placards intégrés et parquet en chêne• Grande salle à manger lumineuse avec parquet chêne et poêle à pellets• Cuisine moderne équipée avec bar, ouverte sur la pièce de vie• WC indépendant• Accès direct à la cave et au jardin• Cagibi / espace de rangement Au 1er étage :• 3 grandes chambres lumineuses avec parquet en chêne, dont une avec balcon• Salle de bain familiale avec double vasques, douche et baignoire d'angle• Couloir avec placards intégrés Au 2? étage :• Chambre d'amis avec baignoire et WC• Grande chambre avec poutres apparentes et très beau volume Sous-sol :• Grand garage• Plusieurs caves : buanderie, cave à vin, espaces de stockageUn extérieur rare en centre-ville :• Terrain plat de 1600 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis• Portail neuf• Cabanon avec point d'eau• Arbres fruitiers? Possibilités d'aménagement : piscine, potager, espace jeux, poulailler…Emplacement idéal :Commerces, boulangerie, Supermarché, La Poste, écoles maternelle et primaire, voie verte et services accessibles à pied ou à vélo.Situation géographique :• 12 km de Saint-Dié-des-Vosges• 16 km de Gérardmer• 43 km de Colmar Une maison de caractère avec de beaux volumes et un grand terrain, une opportunité rare sur le secteur.Taxe foncière : 1103 € / DPE : F / GES : FPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez - moi en message privé.nathalie.de-sousa@megagence.com06/31/10/35/52Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 370 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 225 007,8 €Honoraires charge acquéreur : 14 362,2 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Nathalie DE SOUSA, Tél. : 0631103552, E-mail : nathalie.de-sousa@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC desous le numéro 0 RSAC

Bien le moins consommateur d'énergie

780 000 €

3 900 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

Dinard (35)

À vendre à DINARD, Ille-et-Vilaine, cette maison moderne de 170 m² habitables construite en 2022 est un véritable coup de coeur pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison DINARD. Située à seulement 15 minutes à pied de la plage du Prieuré, et proche des commerces, du marché et du port de plaisance Alain Colas, elle vous offre un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour d’environ 50 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec salle d’eau privative, une buanderie, des toilettes indépendants, et un garage attenant. À l'étage, une pièce palière dessert trois chambres, chacune avec sa propre salle d’eau et des toilettes séparées. Le deuxième étage accueille une suite parentale avec baignoire balnéo, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing. La maison est édifiée sur une parcelle de 378 m², comprenant un abri de jardin de plus de 11 m². Ce bien se distingue par son confort, ses volumes spacieux, sa luminosité et sa proximité immédiate de la mer. Les informations concernant les risques potentiels pour ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 780 000 euros. N'hésitez pas à contacter Bertrand JONCOUX de megAgence au 0661994655 ou par email à bertrand.joncoux@megagence.com pour toute question ou visite. Cette maison DINARD à vendre représente une opportunité à ne pas manquer en Bretagne.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Georges-de-Didonne, située dans le quartier résidentiel prisé du Parc de Vallières, à seulement 450 mètres de la plage. Cette demeure lumineuse des années 60 offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces, idéale pour les amoureux de la mer. La propriété dispose d'équipements modernes tels que des volets roulants automatiques et la fibre optique. Sans vis-à-vis, elle présente des vues agréables sur le jardin et un aperçu de la mer, mettant en valeur son emplacement privilégié en Charente-Maritime.S’étendant sur un terrain de 945 m², cette maison de 178 m² dispose d'un vaste extérieur avec un parc paysager bien entretenu et 6 places de parking. L'intérieur est baigné de lumière grâce aux menuiseries en double vitrage et aux baies vitrées, avec des sols en carrelage et parquet qui ajoutent au design. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, tandis qu'une cheminée dans le salon et des placards intégrés dans les chambres ajoutent au confort de cette propriété.La villa se compose de 10 pièces, dont 6 chambres, parfaites pour recevoir famille et amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle d’eau, 1 WC, une buanderie, un garage et un studio indépendant. À l’étage, un autre séjour, une cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 WC complètent cette maison à acheter à Saint-Georges-de-Didonne, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement dans un cadre propice à la détente. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette demeure saura s’adapter à votre style de vie.N’attendez plus pour organiser une visite de ce bien d’exception. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 718 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 690 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 28 000 €, soit 4,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 06 67 53 07 55, E-mail : aghrib.meddahi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218.

À 10 min du pôle Paris?Saclay et à proximité : commerces, accueil enfants de la crèche au collège, maison médicale, médiathèque, équipements sportifs. Bus vers Massy TGV/RER et accès rapides A10/N20/N118.Découvrez cette maison familiale de 124 m² (6 pièces), implantée sur un terrain de 618 m², dans un environnement calme entre plaine et bois. DPE C : confort et économies au quotidien.Au rez?de?chaussée : vaste séjour traversant de 50 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse plein Sud de 40 m². Chambre avec salle d'eau pour une vie de plain?pied.À l'étage : 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, autour d'un palier lumineux idéal bureau/lecture.Sous?sol total de 110 m² : garage 4 voitures, atelier et buanderie.À proximité : commerces, accueil enfants de la crèche au collège, maison médicale, médiathèque, équipements sportifs. Bus vers Massy TGV/RER et accès rapides A10/N20/N118.Une maison saine, spacieuse et évolutive, rare sur le secteur. Contactez?moi pour une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 449 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 431 904 €Honoraires charge acquéreur : 17 996 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Malika EVEN, Tél. : 0665016892, E-mail : malika.even@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 892 048 711

Découvrez cette maison à vendre à Villefranche-sur-Cher, située dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Cette propriété, idéale pour un achat maison Villefranche-sur-Cher, se trouve dans un cadre paisible, proche du centre-ville et des commerces. Au calme, elle combine commodité et accessibilité. À l'extérieur, cette maison de plain-pied comprend un balcon avec une vue agréable, une cour pour profiter des journées ensoleillées, et un garage pour un stationnement sécurisé. L'intérieur de 67 m², construit en 1982, propose un aménagement pratique et fonctionnel, comprenant un salon chaleureux, une cuisine, une salle à manger conviviale, des toilettes séparées, une salle de bain, et deux chambres spacieuses, offrant ainsi un espace de vie confortable. Les volets roulants automatiques ajoutent sécurité et praticité. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 88 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute info, contactez votre consultant megAgence, Sylvie MACQRET, au 07 50 46 68 73 ou par e-mail à sylvie.macqret@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 943 316 760.

À vendre, cette maison située aux Sables-d'Olonne (85100) dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, offre un cadre de vie exceptionnel à proximité du centre-ville. Profitez d'une tranquillité absolue grâce à son environnement campagnard tout en étant proche des commerces, animations et écoles. Exposée sud-ouest, cette maison lumineuse de plain-pied s'étend sur 172 m² et dispose de 8 pièces, dont 5 chambres, parfaites pour accueillir des hôtes ou créer des chambres d'hôtes. Le terrain de 850 m² comprend un jardin, une cour et un patio, sans oublier un terrain supplémentaire de 3400 m² à proximité pour savourer les journées ensoleillées. La propriété présente un extérieur en pierre et des menuiseries en Velux qui lui confèrent charme et authenticité. Disposez également de 2 places de parking et de vues apaisantes sur le jardin, offrant ainsi praticité et sérénité. Les deux toilettes et les deux salles de bain apportent un confort certain pour la vie de famille. Pour ceux s'intéressant à l'achat d'une maison aux Sables-d'Olonne, cette offre inclut toutes les caractéristiques nécessaires pour un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 999 € ; prix hors honoraires d'agence : 282 000 € ; honoraires charge acquéreur : 17 999 €, soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Jean-Charles BERTHOMÉ, Tél. : 0674219225, E-mail : jean-charles.berthome@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 453 506 826.

Située à Changé (72560), cette charmante maison de bourg bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités de la région. Avec ses 309 m² de terrain, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Les environs regorgent de services essentiels tels que commerces, écoles et espaces verts, invitant à profiter pleinement de la vie de quartier.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux de 44 m², d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un WC, de trois chambres, d'une chaufferie, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bain. L'étage dispose d'un palier desservant deux chambres et une salle de bain supplémentaire.À l'extérieur, vous profiterez d'une cour avec terrasse bien exposée et sans vis-à-vis, d'une cave et d'un grenier aménagé.Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, d'une pompe à chaleur air/air, de menuiseries en PVC double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 254 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : julien.guay@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705

Situé dans un quartier recherché de RENNES, à proximité immédiate des Lices et du Vieux Saint-Étienne, cet appartement à vendre vous séduira par son environnement paisible. Au sein d'une copropriété contemporaine construite en 2013, dotée d'un ascenseur, ce bien offre une entrée avec placard, une buanderie et une lumineuse pièce de vie sans vis-à-vis, ouverte sur un balcon. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'harmonise parfaitement avec l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. En prime, vous disposerez d'une place de stationnement privative, un atout rare dans le secteur. Grâce à la construction récente de la résidence, vous bénéficierez également d'un excellent confort énergétique. Ce bien, composé de 2 lots, se situe dans une copropriété de 29 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1200 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 375 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 365 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 €, soit 2,74 % TTC du prix hors honoraires. Pour un achat appartement RENNES, contactez votre consultant megAgence : Loïc BOUÉTTÉ au 0607720485 ou par e-mail à loic.bouette@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 925 375 842.

Situé à Lafresguimont-Saint-Martin (80430), ce terrain à bâtir offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Idéalement situé proche de l'autoroute A29 et de la ville d'Aumale où se trouvent commerces et services de proximité ainsi que des établissements scolaires (maternelle, primaire et collège, publics et privés). Le terrain dispose d'arbres fruitiers.D'une superficie de 1 053 m², ce terrain est issu d'une division parcellaire en deux lots. Il dispose d'une façade sur rue d'environ 31 mètres linéaires. Le terrain est borné et cadastré. Parcelle non viabilisé, les réseaux (eau et électricité) sont présents à proximité. Un assainissement individuel est à prévoir.Une étude de sol réalisée en 2022 apporte des premières informations sur la nature du terrain.Une demande de permis de construire a été déposée et accordée en 2023, portant sur la construction d'une maison d'habitation de plain-pied comprenant 3 chambres, un séjour et un garage attenant. Aucun travaux n'ayant été commencés à ce jour, le terrain est vendu nu, avec un projet déjà étudié en amont.Ce terrain représente une belle opportunité pour un projet de vie au calme, dans un secteur recherché, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité et de la proximité des commodités essentielles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 32 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laetitia LEDIEU, Tél. : 0664336760, E-mail : laetitia.ledieu@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 879 744 225

A deux pas des commerces et services, découvrez cette belle maison restaurée pleine de charme, édifiée sur un magnifique terrain clos de murs et arboré de plus de 1 500 m².La maison offre deux espaces habitables indépendants, La première partie se compose d'une entrée, d'une très belle cuisine aménagée récente, d'une salle à manger, d'un salon, d'un bureau, de deux chambres, d'une salle de bain et wc séparé.La seconde partie, avec entrée indépendante, comprend une cuisine d'été, une chambre, une belle pièce de vie d'environ 30 m² et une salle d'eau. Elle bénéficie d'un chauffage récent : chaudière fioul avec panneaux solaires, complété par un chauffage au bois.La maison repose en partie, sur une superbe cave voûtée. De beaux volumes restent encore à exploiter avec un étage aménageable et un grand grenier, offrant un fort potentiel d'agrandissement.À l'extérieur : grande grange, garages, deux terrasses pour profiter pleinement des beaux jours.Un bien rare, alliant charme, espace et potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Agnès AUVITY, Tél. : 06 61 86 21 72, E-mail : agnes.auvity@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 443 940 663

Superbe appartement à vendre à Rennes, situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, au cœur du quartier du Colombier. Cet appartement rénové avec soin bénéficie d'une luminosité optimale grâce à sa double exposition. Il comprend une belle cuisine aménagée et équipée, un double salon-séjour pouvant transformer en une troisième chambre, ainsi qu'un dégagement menant à deux chambres, dont une avec dressing. La salle d'eau offre une fontaine murale et une cascade, accompagnée d'un WC suspendu. Profitez d'une vue dégagée depuis le balcon. Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien. Ce bien se compose de trois lots au sein d'une copropriété de 316 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2500 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 334 500 €, ou 320 000 € hors honoraires d'agence, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 14 500 €, soit 4,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information ou visite concernant cet appartement à acheter à Rennes, contactez votre consultant megAgence : Loïc BOUÉTTÉ, Tél. : 0607720485, E-mail : loic.bouette@megagence.com - EI - Agent commercial inscrit au RSAC de RENNES sous le numéro 925 375 842.

Situé dans une ruelle résidentielle très calme, au cœur du secteur recherché de Bon Rencontre à Toulon Ouest, découvrez cet appartement T3 d'environ 60 m² niché au 2? étage sans ascenseur d'un petit immeuble de seulement 6 lots. Disposition :• Séjour lumineux d'environ 15 m² exposé sud• 2 chambres : – une chambre d'environ 15 m² avec petit balcon exposé ouest – une chambre d'environ 9 m²• Cuisine indépendante avec petit balcon et coin buanderie• Salle de bain avec baignoire• WC indépendants Rangements appréciables :• Grand placard dans le couloir• Grand placard dans la cuisine Copropriété• Petit immeuble de 6 lots• Façade et toiture refaites• Aucun travaux à prévoirAppartement en bon état :Pas de travaux à prévoir, seulement éventuellement remettre la cuisine au goût du jour (elle reste fonctionnelle).Informations financières :• Charges de copropriété : 15 € / mois• Taxe foncière : 937 €Emplacement :Quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités, transports et accès rapides. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 156 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, E-mail : emna.krifa@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895

Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Leers, située dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Cette spacieuse maison de 240 m² se trouve sur un terrain de 1158 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Proche des commodités, elle garantit un accès facile aux commerces et aux écoles. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin généreux, parfaits pour des moments de détente. Le stationnement est également facilité grâce à deux places extérieures et un grand garage. À l'intérieur, cette maison à vendre à Leers se compose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une buanderie, ainsi que d'un double garage. À l'étage, elle comprend deux nouvelles suites parentales, trois autres chambres, une salle de bains et un WC. Avec ses 6 chambres et 4 salles de bain, cette propriété allie confort et praticité, parfaite pour accueillir une grande famille. Pour en savoir plus, contactez-moi au 0620471327, je serais ravi d'échanger avec vous sur votre recherche. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 799 000 €, honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Jean-Luc Lefebvre, Tél. : 06 20 47 13 27, E-mail : jean-luc.lefebvre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 345 286 421.

Ici, le temps semble suspendu…Nichée dans un écrin de verdure, bercée par le murmure de la rivière au fond du jardin, cette élégante maison de maître en briques et silex offre un cadre de vie rare où nature, charme et sérénité se rencontrent. À l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d'une atmosphère paisible et intimiste, idéale pour ceux qui recherchent calme et authenticité au cœur d'un environnement privilégié.Située au cœur du bourg d'Arques-la-Bataille, elle bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités, permettant de conserver un quotidien pratique.La propriété est implantée sur un magnifique terrain plat de 5 452m² et dispose également d'une belle dépendance de 93m² rénovée récemment (DPE B) et actuellement aménagée en gîte. Elle ouvre la voie à de nombreuses possibilités : Activité touristique, logement indépendant pour accueillir la famille/amis ou projet professionnel. La propriété principale offre de magnifiques volumes avec de belles hauteurs sous plafond et dispose d'une surface habitable de 328m² comprenant : Au RDC, entrée, vaste séjour avec cheminée à l'âtre et accès à la terrasse extérieure de 60m² sur pilotis, cuisine aménagée-équipée, chambre/salle de billard, dressing, bureau, WC. Au 1er étage, palier, 2 suites parentales, 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC. Au 2ème et dernier étage, palier, 2 chambres, salle d'eau avec WC, dégagement, grenier aménageable (50m² de surface habitable complémentaire à créer). Un sous-sol complet s'ajoute à la propriété et dispose de : Une magnifique cave à vin aménagée et climatisée, garage 1 voiture, stockages, chaufferie. Aspects techniques : Chauffage central gaz de ville et pompe à chaleur air/air, fenêtres double-vitrage, VMC hygro, système d'alarme, fibre optique, tout-à-l'égout.Taxe foncière : 3500€/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 849 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 820 000 €Honoraires charge acquéreur : 29 000 € soit 3,54 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Clément QUESNE, Tél. : 0777311681, E-mail : clement.quesne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 888 265 543

À Kerlaz, dans le département du Finistère en Bretagne, sélectionnez cette maison à vendre, idéalement située à seulement 20 minutes de Quimper et à 4 km de Douarnenez ainsi que des plages de la baie de Douarnenez. Découvrez cette superbe maison construite en 2007, édifiée sur un terrain clos de 976 m². Alliant confort et modernité, cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau, des WC et un cellier au rez-de-chaussée. La cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour de 40 m², doté d'un poêle à bois, ainsi qu'un espace bureau, donne un accès direct à la terrasse exposée sud, équipée d'un store banne électrique, parfaite pour profiter des belles journées d'été. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Le tout est complété par un carport avec portail et visiophone ainsi qu'un abri de jardin. Avec ses 165 m² utiles, cette maison à acheter à Kerlaz, élevée sur un vide sanitaire accessible, est isolée avec de la laine de verre, dispose de menuiseries en aluminium, d'un chauffage au sol électrique et d'un assainissement individuel conforme. Ce bien sans vis-à-vis, avec ses prestations de qualité, vous séduira par son emplacement, son spacieux terrain et son intérieur décoré avec goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 337 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 325 000 €. Honoraires charge acquéreur : 12 000 €, soit 3,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour tout renseignement, veuillez contacter votre consultant megAgence : Christelle LE BRIS, Tél. : 06 50 22 99 61, E-mail : christelle.lebris@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 842 236 010.

À deux pas des transports en commun et des commerces, cet appartement à vendre à Gennevilliers, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, vous séduira par son charme atypique et sa luminosité. Situé dans une copropriété calme de seulement deux étages, cet achat appartement Gennevilliers vous offre une situation des plus pratiques : Tramway T1 à 4 minutes à pied (accès rapide à la ligne 13 du métro) et RER C à seulement 2 minutes. L'appartement dispose d'une pièce de vie conviviale de près de 28 m² avec cuisine ouverte équipée, parfaite pour recevoir. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant. À l'étage, un vaste espace sous combles d'environ 40 m² au sol complète ce bien, proposant d'innombrables possibilités d'aménagement : bureau, coin télétravail, salle de jeux ou couchage d'appoint. Les éléments de caractère tels que les cheminées décoratives, la baignoire ancienne et les émaux de Briare confèrent une identité unique à ce lieu. Une cave ainsi qu'une option de location de box ou place de stationnement viennent compléter cette offre. Un appartement lumineux, fonctionnel et plein de charme, idéal pour un premier achat ou pour un couple en quête d'espace supplémentaire.

Situé à Pierremont un village paisible en plein campagne, à 10 min de Saint Pol sur Ternoise, 40 min de la côte d'Opale, 43 min d'Arras, Corps de ferme de 370 m2 habitable entièrement rénové, 4 chambres et gîtes indépendants proposant des prestations haut de gamme.Pour la partie habitation, un halle d'entrée vous accueille pour découvrir une belle pièce de vie d'environ 66 m2 avec poêle à pellet, une cuisine avec four à pain/pizza de 28 m2.Le rez-de-chaussée est complété par une chambre de 15 m2, une salle de bain (douche italienne et baignoire) de 17 m2 avec un espace buanderie et dressing, un WC indépendant et un atelier.A l'étage, un immense palier avec de nombreux rangements, dessert 3 grandes chambres.A l'extérieur pour compléter ce bien, attenant au corps de ferme, 3 gîtes de 100 m2, 32 m2 et 30 m2 offrants également de belles prestations..Et enfin disposés harmonieusement sur le terrain, 3 Kotas et une roulottes, le tout offrant une belle rentabilité locative.Les +++ Sauna, bain nordique, piscine chauffée avec douche extérieure, carport grand volume, parking, emplacement camping-car, panneaux solaire récents, 2 terrains constructibles, garage....Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 740 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurence DUBOIS, Tél. : 06 38 68 11 83, E-mail : laurence.dubois@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 839 039 781

Découvrez cet appartement F3 en vente à Boissise-le-Roi, dans le département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. Situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble paisible, cet appartement à acheter à Boissise-le-Roi offre une atmosphère chaleureuse et moderne. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse, sa cuisine équipée et son superbe balcon. L'appartement comprend également : * 2 chambres * Salle de douche contemporaine * 1 garage fermé. Avec une surface de 78 m² au sol (52 m² loi Carrez), ce bien fonctionnel est idéal en tant que résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Audrey COLIN, Tél. : +33699258306, E-mail : audrey.colin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 901 468 389.

PROCHE DES GRANDS AXES ET DES COMMODITES !Charmant Pavillon familiale et individuel de 2008 d'environ 120 m2 au sol, comprenant une vaste entrée sur un séjour double de plus de 30 m2 avec poêle très lumineux, un espace salle à manger, une cuisine aménagée et équipée récente et ouverte sur séjour avec accès directement sur une belle terrasse couverte, un cellier, WC,une grande chambre lumineuse en rez de chaussée ! A l'étage un palier, desservant trois grandes chambres ainsi qu'une belle salle de bains récente, WC.A l'extérieur, une belle terrasse couverte, des petites dépendances, une grande cuisine d'été, un garage attenant permettant le stationnement couvert de vos véhicules, et stationnement possible également dans l'allée dédiée à cet effet. Le tout sur une belle parcelle entièrement close et sans vis à vis !Vie de plain-pied possible ! 0 TRAVAUX A PREVOIR et au goût du jour ! A NE PAS LOUPER RARE SUR LE SECTEUR !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jennifer JANIK, Tél. : 0611694323, E-mail : jennifer.janik@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 934 053 331

Situé sur la commune de Montabon, ce pavillon offre un cadre de vie paisible. Les transports en train et en autoroute facilitent les déplacements.Ce pavillon de 90 m² sur un terrain de 1250 m² propose au rez-de-chaussée surélevé, une cuisine aménagée, un agréable salon/séjour, deux chambres, une salle d'eau, un wc. Au rez-de-jardin, un local de rangement, une pièce avec un coin cuisine, un espace séjour, une chambre, une salle d'eau avec un wc. Les combles offrent un espace de rangement supplémentaire. Le jardin et les deux dépendances complètent ce bien. Cave indépendante à 5mn.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 106 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 €Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Bruno GUIMIER, Tél. : 06 25 40 39 43, E-mail : bruno.guimier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 430 412 619