MEGAGENCE

Découvrez cette belle maison en pierre de 138m², le charme de l'ancien assuré !! Idéale pour une famille amoureuse des maisons authentiques. Elle se compose de 5 chambres, d'un bureau, d'une salle de douche, 2 WC, salon cuisine aménagée et offre un intérieur chaleureux mêlant caractère et authenticité.Le chauffage au fioul est complété par un poêle à granules apportant une ambiance conviviale.A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin cosy, parfait pour se détendre.Elle dispose également de nombreuses dépendances : cuisine d'été avec barbecue, atelier, 2 caves voutées, un local à poubelle, et une espace stockage ouvert. A découvrir sans tarder !!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 800 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie THEPAULT, Tél. : 0678224713, E-mail : nathalie.thepault@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 991 302 548

Quartier de la Fraternité, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, je vous présente cet appartement entièrement rénové dans un esprit contemporain.L'entrée dessert une belle pièce de vie d'une part et d'autre part une cuisine fonctionnelle entièrement équipée. La salle d'eau dispose d'une grande douche à l'italienne récente. Toilettes séparés. 2 chambres parquetées et une pièce dressing viennent compléter ce bien. Anciennement 3 chambres, une cloison peut être rajoutée pour qu'il propose une 3ème chambre si nécessaire.Pour l'état technique, tout est en double vitrage, volets roulants, radiateurs performants neufs avec répartiteurs. Les charges mensuelles comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien régulier des parties communes.Une grande cave très saine et facile d'accès vous permettra de stocker facilement ce qui est nécessaire.Stationnement facile dans la rue, possibilité de louer ou acheter un garage dans la résidence. Proche des commerces et des écoles, cet appartement vous permet de vous installer et poser vos meubles. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Anaïs MAUGER, Tél. : 0677177321, E-mail : anais.mauger@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 832 352 181

À saisir : maison à vendre à Saint-Jean-d'Angély, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Située dans un cadre paisible, cette propriété se trouve à proximité de toutes les commodités essentielles pour un quotidien pratique. Dotée d'une surface habitable de 62 m² de plain-pied, cette maison comprend une entrée, une chambre, un séjour lumineux, une cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé. Son sous-sol dispose d'une cave et d'un bureau, apportant un plus indéniable à cet espace. À l'extérieur, un atelier garage de 94 m² complète le terrain de 281 m², offrant confort et fonctionnalité avec 4 places de parking. Équipée de double vitrage en PVC pour une bonne isolation, cette maison est également reliée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage électrique. Idéale pour un achat maison à Saint-Jean-d'Angély, cette propriété saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et accueillante. Les informations sur les risques potentiels sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 141 700 € honoraires d'agence inclus (130 000 € hors honoraires, avec 11 700 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 9 % TTC). Pour plus d'informations, contactez Philippe CREAC'H de megAgence au 06 81 36 92 00 ou par e-mail à philippe.creach@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803 452 051.

Découvrez cette maison à vendre à Charbonnières-les-Bains, située dans un cadre recherché et paisible, à proximité des écoles et du centre de la ville. Avec ses 111 m² de surface habitable et un jardin paysagé de 656 m², agrémenté d'une piscine, elle représente un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez les espaces lumineux, avec un séjour orienté à l'ouest et une cuisine indépendante, tous deux donnant sur une terrasse accueillante. Ce niveau comprend également une buanderie, un cellier, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit dispose de 3 chambres confortables et mansardées. Un garage non attenant vient compléter l'ensemble. Pour votre confort, cette maison dispose de la climatisation, de l'alarme, du double vitrage et de volets roulants électriques. L'extérieur, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur le clocher de l'église, est idéal pour des moments conviviaux. N'attendez plus pour cette opportunité d'achat maison Charbonnières-les-Bains, écrivez votre nouvelle histoire dans cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 470 000 €, honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Emmanuel NURY, Tél. : 0629991574, E-mail : emmanuel.nury@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 837 567 064.

Megagence vous présente à la vente cette maison de campagne à Bazouges-La-Pérouse, située à seulement cinq minutes du bourg et à 50 minutes de Rennes, offrant un cadre calme et agréable. Cette maison de plain-pied, idéale pour un achat maison Bazouges-La-Pérouse, comprend une cuisine aménagée, une vaste salle à manger, deux chambres, un bureau, desWC et une salle de bains. Un sous-sol accueillant un garage, une arrière-cuisine, une cheminée et un coin buanderie avec WC vient compléter ce bien. Vous bénéficierez également d'un hangar d'environ 90 m² sur la propriété ainsi qu'un four à pain, le tout sur un terrain spacieux d'environ 6300 m². Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 138 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou pour visiter cette maison à acheter Bazouges-La-Pérouse, contactez votre consultant megAgence : Marie BERTHELOT, Tél. : 0757083658, E-mail : marie.berthelot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 900 771 296.

Située dans la charmante ville de Longué-Jumelles (49160), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible à proximité des écoles, lycées, collèges, crèches, et animations locales. Avec un accès facile aux transports en commun tels que les bus et l'autoroute, cette maison est idéalement située pour une vie pratique et dynamique. À l'extérieur, cette maison offre un cadre de vie idyllique avec un jardin arboré ,un puit, une terrasse, un espace barbecue, une piscine chauffée de 9X4,23 et son dôme en alu avec pool house, un patio avec cuisine d'été, et un terrain de pétanque. Un garage pour deux voitures, plusieurs places de parking complètent les aménagements extérieurs, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.La maison principale se compose d'une pièce de vie avec cheminée en pierre et son foyer fermé, une cuisine équipée et aménagée moderne et son ilot central, un bureau qui peut être transformé en chambre d'amis ou d'enfants, un couloir avec ses placards donnant accès à une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privatif , une cave. L'accès de la maison d'hôtes se fait soit par le couloir de la maison principale ou son entrée indépendante. Une entrée avec un accès pour les personnes à mobilités réduites, un séjour donnant sur le jardin, 2 chambres lumineuses dont une avec une rampe d'accès. La salle d'eau est communicative sur les 2 chambres, une buanderie avec du rangement et la machine à laver. A l'étage, nous avons un magnifique salon d'étage de 40m² avec son coin cocooning afin de se poser pour des moments en famille.Une chambre se trouve sur ce même côté pouvant y faire une chambre d'amis ou un bureau. Puis de l'autre côté, une cuisine équipée et aménagée avec son coin repas, une petite pièce qui fait office de salon, une salle d'eau et une chambre. Pour agrémenté le confort, une climatisation est installée à l'étage. La chaudière vient d'être changée en 2025. . Les équipements tels que le simple et double vitrage, portes-fenêtres, et velux complètent cette offre exceptionnelle. Volets en pvc roulants manuels et électriques. Fibre pour du télétravail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 376 200 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant Meg Agence : Florence CHARLES, Tél. : 0624764872, E-mail : florence.charles@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 893 692 228Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 376 200 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence CHARLES, Tél. : 0624764872, E-mail : florence.charles@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 893 692 228

Découvrez cette maison à acheter à La Chapelle-Huon, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Située au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de 178 m² s'implante sur un vaste terrain de 3094 m². Idéale pour les amoureux de la nature, elle offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités comme des commerces de proximité. La maison comprend une cuisine, un salon/séjour équipé d'un poêle à bois, six chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'un atelier, une cave, un jardin spacieux, un second atelier et une grange. Dotée de chauffage électrique et d'un système d'assainissement par fosse septique, cette maison à vendre à La Chapelle-Huon saura ravir les familles en quête d'un lieu vivant et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 203 500 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY au 0678391198 ou par e-mail à julien.guay@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 879 729 705.

Appartement vue mer et sur Nausicaa, rénové en 2018, au 1er étage d'une petite copropriété de 6 appartements.Il dispose d'une entrée privative et d'une place de parking extérieure également privative.Avec une surface habitable de 98 m², il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon offrant une vue dégagée sur la mer. Une cuisine ouverte récente , entièrement AE en électroménager Neff,une laverie ainsi qu'un wc indépendant.Cet appartement comprend 3 belles chambres dont 2 avec sa salle d'eau privative.Appartement lumineux, avec des matériaux de qualité, dans un secteur recherché.Magnifique vue dégagéePossibilité de location courte durée.Coup de coeur Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 322 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 376 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurence MOLEUX, Tél. : 06 50 80 08 88, E-mail : laurence.moleux@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 841 620 040

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison individuelle de 83 m² offre un fort potentiel pour un projet de rénovation ou d'investissement.Implantée à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, elle constitue une belle opportunité pour valorisation.Le bien permet d'envisager un revenu locatif d'environ 850 € / mois après travaux.• Travaux de rénovation à prévoir (idéal pour personnalisation complète ou projet d'investissement).• Bien actuellement occupé – procédure d'expulsion en cours. Délai estimé avant libération : environ 5 mois.~> Visite impossible pour l'instant mais possibilité de s'inscrire sur liste d'attente en attendant la libération du bien.• À noter : dans le cadre d'un projet alternatif, une étude de démolition a été réalisée (estimation : 12 300 €).Idéal investisseurs ou acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image avec potentiel de rentabilité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Mélissa ANNE-MARIE, Tél. : 0690418541, E-mail : melissa.anne-marie@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 893 921 965

Coup de cœur du secteur

265 000 €

1 656 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

Coursan (11)

À COURSAN, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette charmante maison vigneronne est en vente. Située dans une impasse paisible, elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités et à seulement 10 minutes de Narbonne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son authentique cachet préservé. Le rez-de-chaussée comprend un hall qui dessert un séjour accueillant, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle et une première salle d'eau. À l'étage, un vaste palier mène à trois belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, un dressing et une seconde salle d'eau. Un des atouts majeurs de cette maison à acheter à COURSAN est son jardin indépendant de 250 m², constructible et sans vis-à-vis, orienté Sud, parfait pour profiter des journées en toute tranquillité, ainsi qu'un hangar de plus de 100 m². Cette propriété allie le charme de l'ancien à un espace de vie confortable, ce qui en fait un choix idéal pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie serein. Des vidéos sont disponibles au 07 82 09 09 48. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 252 000 €. Honoraires charge acquéreur : 13 000 €, soit 5,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Virginie HAURET, Tél. : 0782090948, E-mail : virginie.hauret@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 905 275 889.

Découvrez cette agréable maison familiale située à Cholet Sud, idéale pour accueillir une vie de famille confortable et fonctionnelle. Offrant environ 130 m² habitables, elle séduit par ses volumes et sa belle luminosité.Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie ouverte, lumineuse et traversante, intégrant une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur le jardin à l'arrière, offrant un cadre agréable au quotidien.Au rez-de-chaussée, la maison dispose de trois chambres de 9 m², 12,50 m² et 13,50 m², ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants.Une mezzanine complète l'ensemble avec un palier pouvant accueillir un bureau, une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant, ainsi qu'une chambre de 12,54 m² et une salle d'eau avec WC.Le sous-sol intégral propose de nombreux espaces : garage, buanderie, cave, atelier et une belle pièce aménageable d'environ 30 m².La maison bénéficie d'équipements de qualité : chauffage par géothermie, ouvertures en aluminium et volets roulants solaires.Implantée sur une parcelle de 486 m², elle est idéalement située à proximité des bus, écoles et commerces.Une maison fonctionnelle et lumineuse, parfaite pour une famille.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 236 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 225 000 €Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 4,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : fabien.micheneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886

À TERSSAC, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, découvrez cette charmante maison familiale à vendre, située à seulement 20 minutes à vélo du centre-ville d'Albi. Édifiée en 1988 sur une parcelle arborée de 1200 m², cette maison a récemment bénéficié de nombreuses rénovations lui garantissant une bonne performance énergétique. Avec 330 m² utiles, elle offre de beaux volumes et un sous-sol complet comprenant un garage pour deux véhicules, une cuisine d'été, une salle d'eau, un WC, des espaces de stockage ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre d'ami. Au niveau supérieur, le grand séjour de 36 m², équipé d'un insert cheminée, donne accès à une agréable terrasse et à un balcon entourant la maison. La cuisine de 19 m², séparée du salon, dispose d'un espace dinatoire et accès à une terrasse couverte de 9 m² avec cuisine d'été. Le coin nuit comprend quatre belles chambres de 10 à 13 m², toutes avec placard, ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire, et un WC indépendant. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau et un plancher chauffant. Ce bien dispose également d'une VMC, d'une alarme, d'un portail électrique et d'un terrain clôturé avec des arbres fruitiers. Accès rapide vers Albi et A68, ramassage scolaire à proximité. Un dossier d'information complet est disponible après un premier échange téléphonique. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 320 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat de maison à TERSSAC, contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, E-mail : pierre.pernot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116.

Duplex coup de cœur avec terrasses – 103 m² – 3 chambres – dernier étage avec ascenseur – au calmeAux portes de Rouen à proximité du Jardin des Plantes, ce duplex de 103,30 m² séduit par sa luminosité, ses volumes, ses terrasses et son environnement calme.Situé aux 2? et 3? étages (dernier étage) d'une résidence de 2005 comprenant 33 lots d'habitation et équipée d'ascenseur, l'appartement offre un cadre de vie vraiment agréable et unique .Une fois passée l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse exposée sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.Le séjour - salon s'ouvre sur une première terrasse, pour profiter facilement de l'extérieur. Ce niveau comprend également un WC indépendant et un placard.À l'étage, l'espace nuit propose :3 chambres, dont une avec point d'eauun dressingune salle de bains avec WCune seconde terrasse, accessible depuis l'étageLa copropriété comprend un local à vélos. Une place de parking au sous-sol est vendue avec l'appartement, avec la possibilité d'acquérir un garage supplémentaire.DPE : C – logement économe, un atout important pour le confort et la maîtrise des consommations énergétiques.Un emplacement de choix avec le jardin des plantes à 2 pas, les commerces de proximité (boulangerie, presse, médecins, pharmacie.. ), écoles, collège et lycée, ainsi que les transports, avec l'arrêt du F1 et les pistes cyclables permettant de rejoindre facilement le centre de Rouen.Un appartement rare, lumineux, au calme, avec 2 terrasses, parking et toutes commodités à proximité , à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 244 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Claire FLORIN, Tél. : 06 77 95 82 60, E-mail : claire.florin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 842 715 096

À SANNERVILLE, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, découvrez cette maison familiale à vendre d'environ 145 m², agencée sur un terrain de 768 m². Située au calme, cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une vie de famille. Avec son exposition plein sud, elle garantit une excellente luminosité tout au long de la journée. La terrasse, accessible depuis le séjour, sera parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Agencement : - Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour double spacieux et lumineux avec accès à la terrasse, grande cuisine aménagée avec arrière-cuisine, trois chambres permettant une vie de plain-pied, salle d'eau, WC indépendant. - À l'étage : Deux chambres, dont une très grande, salle d'eau, WC indépendant, dressing. En annexe, vous profiterez d'un sous-sol complet pouvant servir de stationnement, atelier, stockage ou espace de loisirs. Ce bien de 145 m² habitables, avec son superbe terrain de 768 m² et son exposition plein sud, représente un véritable potentiel après rafraîchissement. Une maison à acheter à SANNERVILLE, idéale pour les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 279 000 €. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Hélène GEHANNE, Tél. : 0607386573, E-mail : helene.gehanne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 497 667 022.

Découvrez cette spacieuse maison à vendre à Lézignan-Corbières, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique maison de maître de 270 m², datant de 1789, allie cachet et authenticité. Elle se trouve en plein cœur de Lézignan-Corbières, à seulement 10 minutes de Narbonne. La propriété comprend 6 chambres, 4 salles d'eau, un garage de 50 m², ainsi qu'un charmant patio et une bâtisse attenante actuellement utilisée comme chambres d'hôtes, réputée sur les sites de réservation. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un bureau et une cuisine aux beaux volumes vous accueillent. Le premier étage dispose d'un espace privatif de 100 m² incluant un séjour, deux chambres, une cuisine séparée et une salle de bain. Au second étage, un plateau de 80 m² à aménager offre de belles perspectives, avec la possibilité de créer une terrasse tropézienne offrant une vue sur l'église. La bâtisse attenante abrite quatre chambres d'hôtes climatisées, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une partie commune, un débarras et une petite cave. Que vous souhaitiez acquérir cette maison familiale, cette résidence secondaire ou cette maison d'hôtes, ce bien séduira les amateurs d'architecture traditionnelle et d'histoire. Pour plus d'information, ou pour un achat immobilier à Lézignan-Corbières, contactez votre consultant megAgence, Virginie Hauret, au 07 82 09 09 48 ou par e-mail à virginie.hauret@megagence.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 318 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.

À seulement quelques minutes au nord de Sillé-le-Guillaume, découvrez cette magnifique maison de campagne d'environ 103 m², nichée dans un cadre calme et verdoyant, parfait pour un achat maison Sillé-le-Guillaume. Au rez-de-chaussée, une cuisine lumineuse, un salon-séjour équipé d'un poêle à pellets programmable, ainsi qu'une buanderie vous attendent. À l'étage, vous trouverez un palier menant à une salle d'eau et trois chambres, dont deux avec accès à un balcon. L'extérieur est un vrai havre de paix, avec une terrasse pour profiter du soleil et apprécier la vue sur la nature environnante, un garage avec atelier idéal pour les bricoleurs, un préau et un carport permettant d'abriter voitures et camping-car, ainsi qu'un terrain clos agrémenté d'un verger. Si cette maison Sillé-le-Guillaume à vendre a suscité votre intérêt, n'hésitez pas à nous contacter pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les informations relatives aux risques qui pourraient affecter ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 139 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 132 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 000 €, soit 5,3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414.

Opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Villers-sur-Mer, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Ce local commercial, idéalement situé au cœur de cette station balnéaire prisée de la Côte Fleurie, abrite une pizzeria bénéficiant d'un emplacement stratégique avec un passage régulier. À proximité des commerces, habitations et des flux touristiques, cette affaire s'adresse à des professionnels de la restauration ou à un couple souhaitant s'investir dans une activité de pizzeria à vendre. Le local dispose d'une salle conviviale pour accueillir les clients, ainsi que d'un espace de préparation bien équipé. Reprise immédiate avec un fort potentiel de développement, notamment sur la vente à emporter et l'élargissement des horaires d'ouverture. Points forts : Emplacement en station balnéaire, clientèle locale et touristique, potentiel de développement. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 121 680 € HT + 1 946,88 € TVA, soit 123 626,88 € TTC. Pour plus d'informations, contactez Stéphane TIRARD, consultant megAgence, au 0765557591 ou par e-mail à stephane.tirard@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Alençon sous le numéro 952 167 179.

Prix au m² le plus bas

195 000 €

750 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 260 m²

Giberville (14)

À GIBERVILLE, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, découvrez cet ensemble immobilier à vendre comprenant un local commercial et un logement. Idéal pour un commerçant, un artisan ou un investisseur souhaitant allier activité professionnelle et cadre de vie, ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d'une bonne visibilité, offrant la possibilité d'accueillir diverses activités commerciales, artisanales ou de services. À l'étage, le logement propose une option de vie sur place ou de revenu locatif complémentaire. Cette occasion inclut plusieurs atouts : un commerce en rez-de-chaussée, un logement inclus, ainsi qu’un potentiel d'habitation ou de location. Ce bien est donc parfait pour une personne cherchant à développer son activité professionnelle tout en ayant un logement sur site, ou pour un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à GIBERVILLE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 195 000 € HT + 3 120 € TVA, soit 198 120 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 179 400 € HT + 0 € TVA, soit 179 400 € TTC. Honoraires d'agence : 15 600 € HT + 3 120 € TVA, soit 18 720 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus de détails, contactez votre consultant megAgence, Stéphane TIRARD, au 0765557591 ou par email à stephane.tirard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ALENCON sous le numéro 952 167 179.

PUYGOUZON, sur les hauteurs des coteaux Le Leuze, dans un quartier prisé, laissez vous surprendre par le charme et l'originalité de cette grande et lumineuse maison d'architecte fraichement rénovée. Avec près de 240 m² de surface habitable (210 en habitation principale et 30 en studio), c'est au final plus de 350 m² de surface utile qui vous attendent pour accueillir confortablement une grande famille. Dès l'entrée, c'est un enchainement de volumes qui s'ouvre à vous, chacun invitant à la détente et vous offrant par les multiples ouvertures, une vue directe sur le vaste parc paysagé de 2750 m² qui entoure la maison. Ici, chaque espace de cette zone de vie est à la fois dissocié tout en restant ouvert et connecté visuellement aux autres. La salle à manger invite aux grands rassemblements tant elle est spacieuse; de l'élégante et confortable cuisine, passez naturellement vers un intimiste coin repas, au coin du feu, puis vers un espace podium détente/bureau éclairé de toute part. Le salon, doté d'une belle hauteur sous plafond et baigné de lumière par toutes ses ouvertures est prolongé d'une terrasse avec vue dégagée sur le jardin et la piscine. Côté nuit, un premier dégagement dessert un WC ainsi que l'accès au sous sol. Un escalier nous mène à un premier niveau dans lequel se trouve deux chambres de 15 et 16 m² avec placards ainsi qu'une salle de bain. Un second escalier mène aux combles dans lesquels ont été judicieusement aménagés une troisième chambre de 10 m², une seconde salle de bain et une grande chambreavec placard et coin bureau de 28 m². Et s'il vous manquait encore une chambre pour recevoir en toute indépendance, c'est en rez de jardin que vous trouverez un large studio à aménager de 30 m² avec salle d'eau privative, Idéal également pour l'accueil d'un espace professionnel. A ce même niveau, on trouve également l'accès à une grande cave de près de 16 m², une chaufferie de 30 m² servant de pièce de rangement ainsi que sous la terrasse un grand garage de 49 m² A l'extérieur, vous ne vous lasserez pas de contempler ce magnifique jardin agrémenté d'une superbe piscine et de son aménagement paysagé. De l'autre côté, près de l'entrée, deux terrasses supplémentaires, dont une abritée par un grand auvent avec barbecue et un peu plus loin un boulodrome ! Un second garage non attenant de 24 m² ainsi qu'un local piscine de 24 m² viennent boucler l'ensemble. Revenons au côté technique de la maison : Chauffage central (eau) par chaudière électrique, climatisation réversible dans le salon, assainissement au tout à l'égout via poste de relevage privatif, isolation performante des murs et menuiseries, fibre installée. Piscine fraichement rénovée avec espace balnéo et nage à contre courant. En résumé, une propriété qualitative, au charme incontestable, lumineuse et généreuse dans un cadre résidentiel privilégié. A voir absolument ! Dossier complet d'information avec lien photos complémentaire disponible après un premier échange téléphonique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 548 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 526 080 €Honoraires charge acquéreur : 21 920 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, E-mail : pierre.pernot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116

Megagence, Anita Degrolard vous propose en exclusivité une maison à vendre à LA ROCHE-SUR-YON, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison des années 70 a été récemment remise au goût du jour et est située dans le quartier Nord LES ROBRETIERES, à proximité des écoles et des commerces. Elle se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'un salon-séjour avec poêle à pellets, d'une cuisine récente aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine avec un espace buanderie, d'un WC et d'un garage. À l'étage, vous trouverez un palier, quatre belles chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse, d'un cabanon et d'un jardin clos. La propriété bénéficie d'une façade propre, d'un chauffage par pompe à chaleur, de double vitrage partout et d'une bonne isolation. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 239 200 € (prix de vente hors honoraires : 230 000 €, honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 200 €, soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires). Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, E-mail : anita.degrolard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822.

Ce terrain à bâtir de 6000 m² est situé à Soings en Sologne, une charmante petite ville prisée pour son cadre de vie agréable. La proximité de l'école etdes commerces,constitue un atout majeur pour les familles en quête de praticité au quotidien et du calme de la campagne. De plus, son exposition promet des moments ensoleillés et une luminosité appréciable.Orientation optimale, permettant une implantation bien pensée de votre future construction.Quartier calme, sans vis-à-vis immédiat.Belle surface permettant une implantation harmonieuse. N'hésitez pas à me contacter 06 67 23 50 71Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadine MAURIN, Tél. : 0667235071, E-mail : nadine.maurin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 453 020 885

A St Christophe du Bois, Vincent Guinaudeau vous propose cette jolie maison entièrement rénovée à neuf. Elle se compose d'une entrée spacieuse de 10m², une cuisine de 16m², une salle à manger de 16m², un salon de 15m² (soit un espace à vivre d'environ 60m²), un bureau/chambre en RDC de 15m² avec salle d'eau, WC séparé, 4 chambres de 13m²/14m²/15m²/15m², une autre salle d'eau de 8m² avec douche/baignoire/WC, un grand garage d'environ 260m², une lingerie de 6m², une cave de 30m². le tout est édifié sur une parcelle de 550m² proche des commerces et des écoles. Beau potentiel avec possibilité agrandissement et aménagement du grenier. Maison entièrement rénovée à neuf par des artisans (couverture, plomberie/électricité, salle d'eau, cuisine, chauffage, assainissement, placo...). Belle prestation... A visiter Absolument...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 800 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : vincent.guinaudeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

Située en plein centre de Réguiny, MegAgence vous propose cette grande maison d'habitation offrant un fort potentiel. A 37 min de Vannes et 18 min de Pontivy.Spacieuse et bien entretenue, elle peut accueillir une grande famille ou proposer deux habitations indépendantes, avec un réel potentiel locatif à l'étage.Le RDC, moderne, lumineux et au goût du jour, comprend une entrée, une cuisine, une vaste pièce de vie salon/séjour, deux chambres, une salle d'eau, une salle de bain et une buanderie.À l'étage, une seconde habitation propose une entrée indépendante, un salon/séjour, une cuisine, une grande véranda lumineuse, six chambres, deux salles d'eau, deux WC et une salle de jeux.Jardin clos, arboré avec espaces privatifs intimistes et agréables.Sous-sol total, deux pompes à chaleur récentes, toiture refaite en 2023.Un bien rare avec un fort potentiel pour habiter ou investir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 335 000 €Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, E-mail : virginie.dangel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660

Découvrez cette maison à acheter à Chavagnes-en-Paillers, située dans un hameau pittoresque de la Vendée, région Pays de la Loire. À vendre, une grange pleine de caractère offrant un potentiel exceptionnel de 220 m² sur un vaste terrain d'environ 39 000 m², comprenant un étang privé. La superficie centrale est de 70 m², avec une aile droite de 79 m², une aile gauche de 60 m², et un espace WC de 15 m². Ce bien rare combine authenticité et espace, parfait pour envisager une rénovation, un loft, un gîte ou une maison d'exception. Profitez d'un cadre naturel préservé, où l'étang et la verdure environnante créent un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser votre projet d'achat maison à Chavagnes-en-Paillers. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence Julien LE PERRU au 0765639313 ou par e-mail à julien.le-perru@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 809 751 357.

À découvrir en exclusivité ! Charmante maison à AIZENAY, Vendée, idéale pour un achat maison AIZENAY, se trouvant à proximité des commerces dans un quartier paisible. Ce plain-pied de 113 m2 (dont 83 m2 habitables, 15 m2 pour une véranda spacieuse et 15 m2 pour un cellier + WC séparé et bureau non chauffé) vous séduira par son état impeccable. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec un salon/séjour et une cuisine équipée, 2 chambres dotées de placards, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Ce joli pavillon est équipé d'un plancher chauffant (chaudière gaz à condensation) et de volets roulants électriques. En complément, vous profiterez d'un garage de 33 m2 avec un faux grenier isolé, d'une terrasse ainsi que d'un jardin clos et agrémenté. Une possibilité d'aménagement d'une 3ème chambre est également envisageable. La maison présente de bonnes performances énergétiques (DPE classé C). Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 259 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence, David EME, au Tél. : 0663000588 ou par E-mail : david.eme@megagence.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960.

Au bout d'une impasse paisible, dans le quartier de Mané Kernours à Kervignac, se dévoile une maison qui a tout pour séduire… et donner envie de s'y projeter dès les premières minutes.Construite en 2005 avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, cette maison a été pensée pour offrir confort, lumière et sérénité au quotidien. Dès l'arrivée, le ton est donné : les extérieurs sont déjà parfaitement aménagés. Ici, pas de travaux à prévoir, pas de compromis à faire… il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter.À l'intérieur, les volumes sont généreux et baignés de lumière grâce à une orientation sud-ouest. Les ouvertures en aluminium et le plancher chauffant apportent un confort moderne et une qualité de vie particulièrement agréable en toute saison.La maison propose une organisation idéale pour la vie de famille comme pour le télétravail :> un bureau indépendant, parfait pour travailler au calme,> quatre chambres confortables,> dont une belle suite parentale avec dressing pour préserver son espace privé.Que vous soyez jeune retraité en quête de tranquillité, famille recomposée à la recherche d'espace, cette maison saura répondre à toutes les attentes.Le quartier résidentiel de Mané Kernours offre un environnement calme, convivial et recherché, à proximité des commodités tout en préservant une vraie qualité de vie.Les maisons où tout est déjà prêt sont rares sur le marché… et celles qui donnent immédiatement envie d'y vivre le sont encore plus. Une visite pourrait bien être le début de votre prochaine histoireLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 368 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 €Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 5,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Yohan LE CAROUR, Tél. : 0604502824, E-mail : yohan.lecarour@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial

À louer appartement à SAINT-ETIENNE, dans la Loire, une superbe opportunité d'acquérir un T4 entièrement rénové et meublé situé au bas de la Métare, à proximité immédiate du Cours Fauriel, du Parc de l'Europe, ainsi que des commerces et des axes routiers. Installé au 4ème étage d'une copropriété calme et sécurisée, cet appartement bénéficie d'un accès par ascenseur et d'équipements modernes tels que la vidéosurveillance, un interphone et un gardien. La résidence propose également de grands parkings pour un stationnement aisé. Le logement est traversant et très lumineux, grâce à ses fenêtres à double vitrage et à sa bonne isolation, offrant un confort optimal. La composition de l'appartement inclut une cuisine indépendante équipée avec cellier, trois chambres lumineuses avec la possibilité de transformer en deux chambres et un double séjour, une salle de bain carrelée et des WC séparés. Cette configuration flexible est idéale pour une famille, une colocation, ou des locataires souhaitant un grand espace de vie. L'emplacement est très recherché, proche des commerces, des transports et des espaces verts. Le loyer est de 850 € par mois, incluant le chauffage, et l'appartement est disponible immédiatement. Visale accepté. Le bien se compose de 2 lots et se trouve dans une copropriété de 150 lots. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Loyer mensuel charges comprises : 850 €. Charges locatives mensuelles forfaitaires : 156 €. Dépôt de garantie : 1 388 €. Honoraires à la charge du locataire : 296 €. Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 06 58 51 73 67, E-mail : sarah.saintgermain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849.

À seulement 5 minutes de Sainville, cette maison à vendre offre un potentiel exceptionnel, parfaite pour les amoureux de la nature et des grands espaces, ou pour un projet familial. Avec une surface habitable d'environ 200 m², la maison présente de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous trouverez un grand séjour lumineux et convivial, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour des moments de partage. L'espace nuit se compose de 5 chambres, offrant la possibilité d'accueillir confortablement une grande famille ou d'aménager des bureaux ou des espaces de loisirs. La maison comprend également une salle de bain avec baignoire balnéo, une salle d'eau et 2 WC. Un grand grenier aménageable procure de belles opportunités d'agrandissement, selon vos besoins. De plus, les dépendances ajoutent de nombreux espaces pratiques : un garage, plusieurs préaux, un atelier et 3 box pour chevaux, parfaits pour les passionnés d'équitation, ainsi que deux caves. Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 5 800 m², offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Cette propriété rare saura séduire ceux qui recherchent une maison à acheter à Sainville, avec un potentiel d'aménagement personnalisé. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Julien LEVISTRE, Tél. : 0695754487, E-mail : julien.levistre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 888 659 877.

Meilleur rendement locatif

106 000 €

3 118 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34 m²
• 1 chambre
• 

Caen (14)

CAEN RIVE DROITE – F2 34 m² – INVESTISSEMENT LOCATIF – BALCON – PARKINGExclusivité megAgence – Idéal investisseurSitué à Caen Rive Droite, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à proximité immédiate du lycée Fresnel,des commerces et des transports, venez découvrir cet appartement F2 de 34 m² situé au 1er étage d'un petit immeuble.L'appartement-Entrée-Cuisine-Séjour lumineux avec balcon exposé plein sud-1 chambre lumineuse-Salle de bain-WC séparésLes + du bien? Place de parking privative? Cave? Chauffage individuel gaz? Double vitrage ? Volets roulants électriques? Faibles charges de copropriété? Petite copropriétéInvestissement sécuriséLe bien est vendu avec un locataire très sérieux en place depuis 4 ans, idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Secteur recherché – proximité centre-ville, écoles et transportsÀ découvrir rapidement.Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 992 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 106 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 98 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 8,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Hélène GEHANNE, Tél. : 0607386573, E-mail : helene.gehanne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 497 667 022

Si vous envisagez un achat maison VILLIERS-LE-MAHIEU, ne manquez pas cette élégante propriété en pierre du XIXe siècle, située à quelques minutes du Zoo Safari de Thoiry, dans un cadre paisible et verdoyant. Avec ses 210 m² habitables et 451 m² de surface au sol, cette maison VILLIERS-LE-MAHIEU à vendre bénéficie d'une grande cour pavée et d'un terrain clos de 1 281 m², garantissant une atmosphère intime et sans vis-à-vis, idéale pour les familles ou pour recevoir des amis. La maison principale s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard, menant à un superbe séjour lumineux de 55 m² agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine équipée s'étend vers une terrasse agréable, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, et un wc indépendant.À l'étage, un grand palier cathédrale dessert un bureau, une chambre spacieuse avec dressing et deux autres chambres, dont une en duplex. Une seconde salle de bains et un wc indépendant sont aussi présents. Le dernier étage offre un bureau en mezzanine et une chambre supplémentaire, idéale pour divers usages.À l'extérieur, vous découvrirez un préau en pierre qui abrite une terrasse couverte, un four à pain traditionnel et un barbecue, parfaits pour des moments conviviaux. Une dépendance de 175 m², récemment rénovée, offre un potentiel d'aménagement considérable, pouvant être transformée en gîte, chambres d'hôtes, ou espace de travail. Cette maison à acheter VILLIERS-LE-MAHIEU dispose de prestations de qualité : double vitrage, stores électriques, adoucisseur d'eau, chauffage par géothermie et raccordement au tout-à-l'égout. Aucune rénovation n'est à prévoir, et son exposition sud-ouest garantit une belle luminosité. Idéalement située près des écoles, des commerces et des gares, elle permet d'accéder rapidement à Versailles et Paris, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel à la campagne.N'attendez plus pour découvrir cette propriété rare dans les Yvelines, conjuguant charme, espace et potentiel pour une famille ou pour développer un projet d'accueil. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 962 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

330 000 €

2 750 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

Saint-André-de-Cubzac (33)

À Saint-André-de-Cubzac (33240), dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison récente construite en 2024 est idéale pour un achat maison SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC. Avec une surface habitable d'environ 120 m², elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine ouverte sur le salon, parfaite pour des moments conviviaux. Un WC indépendant est également présent. À l'étage, retrouvez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, accompagnées d'une salle de bain et d'un second WC. La propriete inclut un garage de 15 m², deux places de stationnement extérieures et un terrain de 457 m², offrant ainsi un agréable espace extérieur. Les points forts incluent : maison récente (2024), cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux, suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 WC (rez-de-chaussée et étage), garage et stationnements extérieurs. Diagnostic de performance énergétique : Classe A. Cette maison SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC à vendre est parfaitement adaptée pour une famille en quête de confort et de modernité, tout en étant proche de Bordeaux. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 330 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Jérôme ROBIN, Tél. : 0623235493, E-mail : jerome.robin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824 874 408.