MEGAGENCE

À LE CHAMBON-FEUGEROLLES, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement en location idéalement situé en plein centre, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des transports. Cet appartement à louer LE CHAMBON-FEUGEROLLES a été entièrement refait à neuf et n'a jamais été habité, il ne vous reste plus qu'à y installer vos meubles. En rez-de-chaussée, cet espace est à la fois pratique et accessible. La composition est la suivante : une belle pièce de vie lumineuse, deux chambres, et une cuisine fonctionnelle. Vous bénéficierez d'un confort optimal avec des volets électriques, un appartement moderne et propre, sans aucun travaux à prévoir. La gare est accessible à pied, idéal pour les actifs et les déplacements. Ce bien est DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT et constitue une opportunité rare sur le secteur. N'attendez pas pour me contacter afin d'organiser une visite, il ne restera pas longtemps sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le loyer mensuel charges comprises est de 550 €, avec une provision mensuelle pour charges locatives de 50 € et un dépôt de garantie de 500 €. Les honoraires d'agence sont de 325 €, à la charge du locataire. Pour plus de détails, contactez votre consultant megAgence : Fatima HARBOUCHE, Tél. : 0615334440, E-mail : fatima.harbouche@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914 123 385.

Meilleur rendement locatif

148 900 €

2 158 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Herblain (44)

Votre futur appartement à acheter à Saint-Herblain vous attend ! Située dans le quartier paisible de La Crémetterie, cette habitation de type T3 d'une superficie de 69 m² est idéale pour un premier investissement ou un projet locatif. Avec un prix de vente de 148 900 €, cet appartement est un véritable potentiel à exploiter, surtout dans un environnement où toutes les commodités sont accessibles à pied. Le bien se compose d'un séjour spacieux et lumineux, déjà rénové, qui s'ouvre sur un petit balcon, ainsi que de deux chambres confortables et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. L'appartement, sain et bien entretenu, vous permet d'y apporter votre touche personnelle, notamment au niveau du sol et de la cuisine, à personnaliser selon vos goûts. En plus de ces atouts, une place de parking privative extérieure et une cave viennent compléter ce bien. Vous bénéficierez également d'une vie de quartier agréable avec un supermarché et divers services à quelques pas, sans oublier le marché hebdomadaire pour vos produits frais. Pour vos loisirs, le parc de Procé, à proximité, est parfait pour des activités en plein air. Côté mobilité, la connexion avec le centre-ville de Nantes est optimale grâce au tramway (Ligne 1) et aux lignes de bus à proximité. Cet appartement à vendre à Saint-Herblain se trouve dans une copropriété de 326 lots, avec des charges annuelles de 492 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Contactez votre consultant megAgence, Xavier BRETON, au 0699143840 ou par email à xavier.breton@megagence.com.

Située à d'Alençon (61000), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal en impasse. À proximité des commerces, écoles et transports en commun, elle combine tranquillité et praticité pour ses résidents. Cette maison sur un terrain de 699 m² dispose de 4 places de parking et d'un garage non attenant. Son architecture accueillante s'insère harmonieusement dans son environnement. L'espace extérieur offre la possibilité de profiter de moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison de 150 m² propose unedistribution astucieuse sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée, un séjour salon et sa cuisine ouverte équipée, une arrière-cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé. Idéale pour une grande famille, cette demeure allie confort et fonctionnalité dans un cadre accueillant. Jardin exposé sud.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 267 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 000 €Honoraires charge acquéreur : 12 500 € soit 4,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Denis DUBOIS, Tél. : 06 45 97 58 76, E-mail : denis.dubois@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 534 456 348

Coup de cœur du secteur

725 000 €

5 292 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 137 m²
• 4 chambres
• 

Marcy-l'Etoile (69)

Au cœur d'un cadre exceptionnel, cette maison à acheter à Marcy-l'Étoile vous propose une villa contemporaine de 137m², offrant un calme absolu et une qualité de vie inégalée. Implantée sur un terrain de 930m² avec piscine, cette maison, construite en 2017, jouit d'une vue dégagée et d'un extérieur sans vis-à-vis, idéal pour apprécier la nature, tout en étant proche du centre de Marcy-l'Étoile. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, propice à la détente. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un cellier et des toilettes complètent ce niveau, assurant un confort au quotidien. À l'étage, trois chambres spacieuses avec rangement, une salle de bain et des WC séparés composent l'espace nuit. Un garage et une buanderie viennent enrichir cette vente maison Marcy-l'Étoile rare sur le marché. Si vous aspirez à un environnement paisible, entouré de verdure et baigné de lumière, cette maison est faite pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 725 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Emmanuel NURY, Tél. : 0629991574, E-mail : emmanuel.nury@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 837 567 064.

Découvrez cette charmante longère à vendre à NOYEN-SUR-SARTHE, située à seulement 2 km du village dans un environnement paisible. Avec une surface habitable de 148 m² de plain-pied, cette maison à acheter à NOYEN-SUR-SARTHE se compose d'une belle pièce de vie avec salon et salle à manger, dotée d'une cheminée, et adjacente à la cuisine. Il est possible, avec quelques travaux, de transformer cet espace en une vaste pièce de 80 m². Vous trouverez également une arrière-cuisine, trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un grand grenier aménageable d'environ 100 m², avec une hauteur de 1,80 m. Le chauffage central au fioul et la production d'eau chaude électrique garantissent un confort optimal. Le terrain clos de 3000 m² comprend un potager et une grande dépendance, avec des garages et un abri pour camping-car. L'accès à la gare SNCF est à seulement 5 minutes en voiture, desservant les lignes TER LE MANS/ANGERS et PARIS/NANTES, tandis que l'accès à l'A11 LE MANS SUD se fait en 15 minutes. Dans la ville, vous trouverez des écoles maternelles publiques et privées, un collège, un lycée, et une université à LE MANS et SABLE sur Sarthe par le train. Renseignez-vous sur les risques encourus par ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 174 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 000 €, soit 5,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Pascal LEROY, Tél. : 06 87 34 03 76, E-mail : pascal.leroy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 483 185 229.

À vendre, cette maison située à Aucamville, dans le département du Tarn-et-Garonne (82), en région Midi-Pyrénées. Cette propriété se trouve dans un cadre paisible à proximité des commodités locales, comprenant écoles, commerces et transports en commun. Aucamville est une commune appréciée pour son cadre de vie alliant tranquillité et praticité. Elle dispose d'un terrain arboré de 2000 m², parfait pour profiter de moments en extérieur. Ce bien immobilier inclut 4 places de parking et une piscine, ajoutant convivialité et détente. À l'intérieur, vous découvrirez une villa T6 de 280 m², composée de 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses ainsi que 2 toilettes, offrant ainsi confort et intimité. Ce bien est idéal pour des familles ou toute personne à la recherche d'une maison à acheter à Aucamville. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 555 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour des informations supplémentaires ou pour planifier une visite, contactez votre consultant megAgence, Agnès REVIGNAS, au 06 25 00 74 73 ou par e-mail à agnes.revignas@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 477 532 733.

Implantée dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie serein à proximité immédiate des commodités du quotidien et des principaux axes routiers. Idéal pour une vie de famille tranquille.La propriété séduit dès l'arrivée : la façade avant soignée s'ouvre sur une cour entièrement aménagée avec allée dallée, puits décoratif et massifs minéraux faciles d'entretien. Plusieurs places de stationnement sont disponibles, dont un garage intégré pour deux véhicules. À l'arrière, le jardin clos propose deux ambiances complémentaires : une grande terrasse dallée exposée sud-est avec salon de jardin, bains de soleil et barbecue, et une pelouse verdoyante structurée autour d'un bel arbre central mis en valeur par un aménagement minéral. Un abri de jardin complète l'ensemble.La maison, fonctionnelle et bien entretenue, s'articule autour d'une vaste pièce de vie traversante et lumineuse — salon et salle à manger — avec accès direct sur le jardin via une porte-fenêtre. La cuisine, entièrement rénovée dans un esprit bois naturel et plan de travail couleur béton, bénéficie d'une grande verrière style atelier qui la relie visuellement au séjour tout en préservant son indépendance. L'espace nuit comprend 3 chambres avec parquet, un wc indépendant, une salle d'eau et un dégagement avec rangements.Disponible 7j/7 pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Dany LE BLANC, Tél. : 0620889248, E-mail : dany.leblanc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 889 071 718

À Saint-Germain-sur-Moine, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, Vincent Guinaudeau vous propose à la vente une maison SAINT-GERMAIN-SUR-MOINE à vendre comprenant un ensemble immobilier de deux maisons de bourg. La première maison dispose d'une salle à manger de 26 m², d'un salon de 19 m², d'une cuisine de 9 m², d'une pièce annexe de 14 m², de deux chambres de 21 m² et 12 m², d'un WC, d'une salle de bain, d'un dressing, d'un grenier, ainsi que d'une cour et d'une cave. La seconde maison, entièrement à réhabiliter, comprend une pièce de 29 m² au rez-de-chaussée et deux pièces totalisant 30 m² à l'étage. Il est possible de rassembler les deux maisons ou de les utiliser comme deux habitations indépendantes. Cet ensemble possède un beau potentiel. De plus, un garage indépendant de 21 m² accompagne cette offre. À visiter absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 151 500 € honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Vincent Guinaudeau, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : vincent.guinaudeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 529 409 138.

Située à Fontevraud-l'Abbaye, nous vous proposons en exclusivité cette maison de plain pied qui bénéficie d'un cadre paisible proche du patrimoine historique de l'abbaye royale. La maison propose de beaux espaces, une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour - salon lumineux avec poêle à granulés, trois chambres (14-12 et 9 m²), une salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes séparées. Terrasse. Garage de 25 m² attenant à la maison. Le terrain de 780 m² offre de l'espace pour le stationnement quelques véhicules supplémentaires. LES PLUS: Cuisine aménagée et équipée, menuiseries double vitrage, Poêle à granulés, Maison connectée à la fibre, maison raccordée au tout à l'égout. . .Une belle opportunité de plain piedLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

Découvrez cette maison à vendre à Rouen, située dans le département de la Seine-Maritime en région Haute-Normandie. Cet élégant duplex de 46 m² se trouve au cœur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et autres services essentiels, tout en offrant un cadre résidentiel paisible. Avec un agencement fonctionnel, cette maison dispose d'un séjour lumineux au rez-de-chaussée et de deux chambres confortables à l'étage, accompagnées d'une salle de douche. Ce bien est idéal pour les petites familles ou les investisseurs cherchant un bien à fort potentiel locatif. La maison fait partie d'une copropriété de 7 lots, avec des charges annuelles moyennes de 723 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Le prix de vente est fixe à 186 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat maison à Rouen, n'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence : Nicolas ROUS, au +33762641477 ou par email à nicolas.rous@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC.

Vente maison VILLEDIEU-LES-POELES-ROUFFIGNY, située dans le département de la Manche en Basse-Normandie. Cet ensemble immobilier en exclusivité comprend une maison en pierres de 200 m² ainsi qu'un appartement avec entrée indépendante, actuellement libre, pouvant être loué pour 400 euros par mois. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon avec parquet et cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger, d'une chambre avec salle d'eau privative et WC, d'une salle de bains, d'un cellier et d'un WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec placards, un bureau accessible à une terrasse, et une salle d'eau avec WC. Le garage avec porte motorisée peut accueillir deux véhicules, et des caves ainsi qu'une cour sans vis-à-vis complètent ce bien. L’appartement à l’étage dispose de son propre espace avec un séjour-cuisine, un salon, une salle d'eau avec WC, une mezzanine et une chambre. L'ensemble est situé sur un terrain de 1120 m². Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques. Prix de vente : 212 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toutes questions, veuillez contacter votre consultant megAgence, Fanny PENLOUP, au 0761977954 ou par e-mail à fanny.penloup@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 524 409 075.

Bien rare sur le secteur. T3 en rez-de-jardin avec +80m² d'extérieur, au calme absolu dans le secteur recherché de ChâteauBanne.Aucun travaux à prévoir, avec parking et box, un bien complet très recherché actuellement.La Seyne-sur-Mer – secteur ChâteauBanne, en limite de Six-Fours-les-Plages.Situé au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cet appartement T3 d'env 56 m² en rez-de-jardin, au sein d'une petite copropriété bien entretenue.Le bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès direct sur un extérieur privatif de +80m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours.L'espace nuit comprend 2 chambres avec rangements, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.L'appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux.Côté prestations, vous bénéficiez du double vitrage et de la climatisation réversible.Un stationnement privatif est inclus, avec la possibilité d'une seconde place, ainsi qu'un box fermé.L'emplacement est particulièrement recherché, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 930 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, E-mail : emna.krifa@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895

A seulement 5 min à pied de la gare et limitrophe au quartier de Saint-Roch, découvrez cet appartement de 53m², au 5e et dernier étage sans ascenseur,entièrement refait à neuf et prêt à vivre.Il se compose d'un séjour lumineux avec petit balcon,de 2 chambres avec rangements,d'une cuisine indépendante avec balcon, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendant .Le bien bénéficie d'un confort moderne, avec climatisation réversible neuve aucun travaux à prévoir,ainsi qu'un ballon d'eau chaude neuf.En complément,l'appartement est vendu avec une cave d'env 9m²,véritable atout pour le rangement.Une solution de stationnement est également disponible à proximité immédiateLes + du bien :•Dernier étage•Appartement rénové•Double extérieur avec balcons•Climatisation réversible•Cave•Faibles charges :80€ /mois•Proximité gare, commerces et commoditésCe bien conviendra parfaitement à un primo-accédant à la recherche d'un appartement sans travaux, mais également à un investisseur : avec un loyer estimé entre 650 € et 700 € par mois, il représente une belle opportunité de placement dans un secteur pratique et recherché. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, E-mail : emna.krifa@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895

Charles VRIGNON megAgence vous propose une maison à vendre à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Ce logement de plain-pied de 150 m2 est situé dans un quartier résidentiel à moins de 5 km du centre. Avec un fort potentiel, cette maison est actuellement organisée en deux logements distincts et indépendants, mais peut facilement être réunie en une seule unité. Elle comprend 3 chambres, 3 salles d'eau, 2 cuisines, ainsi que 2 vastes pièces de vie lumineuses, une buanderie et de nombreux rangements. La parcelle d'environ 515 m2 dispose d'un jardin entièrement clos de 200 m2 exposé sud-ouest. De plus, un espace de stationnement est disponible à l'avant de la maison, pouvant accueillir 3 véhicules. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Les Sables-d'Olonne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 319 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 305 000 €. Honoraires charge acquéreur : 14 000 €, soit 4,59 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence, Charles VRIGNON, au Tél. : 0783649016 ou par E-mail : charles.vrignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 433 363 157.

Découvrez cette maison à vendre à Condé-en-Normandie, située dans un lotissement à proximité de Condé sur Noireau, dans le département du Calvados, région de Basse-Normandie. Ce pavillon spacieux se trouve sur un terrain clos de 846 m², avec terrasse et piscine hors sol. Il se compose d'une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-salle à manger avec poêle à granulés, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC suspendu indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres. Vous apprécierez également son sous-sol complet réparti en trois parties : buanderie, chaufferie et garage pouvant accueillir deux véhicules. L'extérieur est en partie goudronné et offre une pelouse. Les huisseries en aluminium sont dotées de double vitrage, avec des volets motorisés (individuels ou centralisés) installés en 2021, ainsi qu'une chaudière à granulés de 2021, une VMC de 2021 et une isolation extérieure réalisée en 2022. La maison est reliée au réseau d'assainissement collectif et la fibre est disponible sur place. N'attendez pas pour visiter cette maison à acheter à Condé-en-Normandie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 213 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence, Nadège DANJOU, au tél. : 0622458004, ou par e-mail : nadege.danjou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 813993227.

Opportunité à saisir avec cette maison individuelle à vendre aux Mureaux, dans le département des Yvelines, région Île-de-France. Située dans un quartier calme et à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison est accessible en seulement 8 minutes à pied de la gare Ligne J Saint Lazare et du bus Express A14 La Défense. Le bien comprend un espace de vie accueillant, avec une entrée donnant sur un séjour de 22 m², une cuisine aménagée, un WC séparé, une salle de bains, ainsi qu'une grande chambre de 17 m² et un bureau ou dressing de 7 m². En souplex, un plateau de 45 m² offre un fort potentiel d'aménagement, actuellement configuré avec une grande chambre et un espace buanderie, et il est possible d'ajouter une seconde salle d'eau. Au rez-de-chaussée, la création d'une deuxième chambre est également envisageable. Vous bénéficierez en outre d'un garage et d'un jardin privé, ce qui représente un avantage indéniable pour votre achat maison aux Mureaux. Le bien est composé de 4 lots et se trouve dans une copropriété de 15 lots, sans charges courantes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Fabienne BILLON, consultant megAgence, au 06 63 44 82 68 ou par email à fabienne.billon@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 842 196 917.

Découvrez cette maison MONTCEAU-LES-MINES à vendre, située dans le quartier paisible de Bellevue, dans le département de Saône-et-Loire, région Bourgogne. Cette maison sur cave d'environ 80 m² est implantée sur un terrain de 386 m² et offre un beau potentiel d'aménagement. L'entrée se fait par une véranda menant à une cuisine, un salon/salle à manger, deux chambres, une salle de douche et deux toilettes. Il est envisageable d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie pour créer un espace convivial d'environ 41 m². Les combles, également aménageables, présentent des perspectives d'agrandissement intéressantes. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour les menuiseries, l'isolation des murs et l'électricité. La chaudière à gaz à condensation a été remplacée il y a neuf ans, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance de 11 m², d'une allée et d'un garage pour le stationnement de véhicules. Ce bien constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation dans un cadre tranquille. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 85 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison MONTCEAU-LES-MINES, contactez votre consultant megAgence : Johnny MILLARD, Tél. : 07 44 97 90 99, E-mail : johnny.millard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 953 395 563.

Situé à Pamiers (09100), ce terrain de 1060 m² offre une opportunité unique d'acquérir un espace idéal pour construire la maison de vos rêves. Pamiers, ville dynamique et accueillante de l'Ariège, séduit par son cadre de vie agréable et ses infrastructures de qualité. Proche des commerces, des écoles et des services essentiels, ce terrain bénéficie d'une situation privilégiée, facilitant le quotidien de ses futurs habitants.D'une superficie de 1060 m², ce terrain constructible, entièrement viabilisé, est une toile vierge pour concrétiser un projet résidentiel sur mesure. Avec ses 1000 m² de surface exploitable, il offre un large éventail de possibilités pour imaginer et aménager un cadre de vie à son image, dans un environnement calme et résidentiel. Profitez de cette opportunité exceptionnelle pour donner vie à vos envies et bâtir la maison dont vous avez toujours rêvé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Enzo MILLOCCO, Tél. : 0678455750, E-mail : enzo.millocco@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 992 048 785

Idéalement située à Auneau, avec écoles, collèges et commerces accessibles à pied, cette maison de 111 m² offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier confort et fonctionnalité au quotidien.L'espace nuit propose 3 chambres, dont une équipée d'une baignoire, apportant un vrai confort supplémentaire. Vous disposerez également d'une salle d'eau ainsi que de 2 WC, pour plus de praticité.Un garage complète ce bien.À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 500 m², idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis.Une maison fonctionnelle, bien située, parfaite pour profiter pleinement de la vie à Auneau.Vous souhaitez des informations complémentaires ou organiser une visite ? Je suis disponible 7 jours sur 7.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Julien LEVISTRE, Tél. : 0695754487, E-mail : julien.levistre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 888 659 877

Prix au m² le plus bas

54 000 €

540 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 100 m²
• 2 chambres

Randonnai (61)

À vendre, maison à rénover entièrement située à Randonnai, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Cette maison constitue une belle opportunité pour un projet d'achat de maison à Randonnai, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Le bien nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de repenser intégralement les espaces selon vos envies et besoins. Idéale pour les amateurs de travaux ou les investisseurs désireux de réaliser un projet immobilier personnalisé, cette maison bénéficie d'un terrain paisible, propice à la création d'un cadre de vie agréable. Les atouts de ce bien : maison à rénover entièrement, fort potentiel d'aménagement, possibilité de résidence principale ou secondaire, projet parfait pour investisseur ou primo-accédant, et environnement calme, avec une possibilité de valorisation après travaux. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison à votre image. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 54 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Stéphane TIRARD, consultant megAgence, au Tél. : 0765557591, E-mail : stephane.tirard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Alençon sous le numéro 952 167 179.

Situé dans un quartier résidentiel recherché de Cenon, cet immeuble en R+1 (construit en 2021) offre deux appartements modernes et fonctionnels, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Idéalement situé à quelques minutes de Bordeaux, cet emplacement est parfait pour un investissement locatif.Caractéristiques :Surface totale de 140 m² (2 appartements de 69 m² chacun)Appartement du rez-de-chaussée avec jardin privatifChaque appartement dispose d'une place de parking privativeImmeuble récent, en excellent étatPas de frais de copropriétéAtouts :Quartier calme et convivial, proche des commodités et des transportsProximité de Bordeaux, un emplacement stratégique pour les actifsUn bien moderne, bien situé et fonctionnel, parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bien neuf et bien placé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 355 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 345 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 2,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jérôme ROBIN, Tél. : 0623235493, E-mail : jerome.robin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824 874 408

À SAINT-QUENTIN-SUR-LE-HOMME, dans un lotissement calme et recherché, Vincent LEMOINE vous propose cette maison sur sous-sol complet, idéalement située à : 10 minutes d'Avranches, 4 minutes de l'axe Rennes/Caen, à proximité des écoles maternelles et primaires.Un emplacement privilégié au cœur de la baie du Mont-Saint-Michel.La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur un séjour/salon avec cheminée insert,une véranda avec vue sur le Mont-Saint-Michel, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. À l'étage :un grenier. En rez-de-jardin : un sous-sol complet avec garage, buanderie et cave. Extérieurs : terrain clos et arboré de 712 m².Toiture récente, menuiseries double vitrage, assainissement collectif. Travaux à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent LEMOINE, Tél. : 06 50654979, E-mail : vincent.lemoine@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 841 915 671

Au cœur de COMBS-LA-VILLE, en Seine-et-Marne, cet appartement à vendre est idéalement placé à proximité des commerces, du marché et à quelques pas du RER D. Nous vous proposons ce spacieux studio de 31 m² (30 m² selon la loi Carrez), situé au 3ème étage d'une résidence calme et sécurisée, disposant d'un portail électrique, d'un gardien et d'un digicode. Récemment rénovée avec des travaux d'isolation énergétique réalisés en 2024, cette propriété comprend une entrée, une lumineuse pièce de vie avec cuisine séparée, ainsi qu'un agréable balcon exposé sud-ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin. Le bien inclut également une salle d'eau avec WC, fenêtres et baie vitrée neuves dotées de stores électriques à télécommande. Un emplacement de parking privé et une cave viennent compléter cet appartement à acheter à COMBS-LA-VILLE, parfait pour les primo-accédants ou les investisseurs. Les charges sont faibles et incluent le chauffage, l'eau chaude et l'entretien de la résidence. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite ! Ce bien comprend 3 lots, en copropriété de 156 lots (charges annuelles moyennes de 1600 euros, sans procédure en cours). Plus d’informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 120 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Rémy HAGEGE, consultant megAgence au 0617093289 ou par e-mail à remy.hagege@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 477 652 952.

Découvrez cette maison à vendre à Ploubazlanec, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Nichée dans le quartier paisible de Launay, cette propriété de 128 m² offre un cadre de vie authentique, parfait pour les amoureux de la nature et des promenades en bord de mer. À proximité des commerces et des plages, elle allie tranquillité et commodités. Érigée sur un terrain de 4866 m², la maison comprend 5 pièces, dont 2 chambres. Le rez-de-chaussée présente une cuisine, un séjour ouvrant sur une terrasse, une chambre, une salle d'eau et un garage avec chaufferie. À l'étage, appréciez la grande chambre avec balcon, un WC et une salle d'eau. Une véranda spacieuse complète l'ensemble. Chaque pièce offre une vue imprenable sur la mer, coup de cœur garanti ! Pour tout renseignement sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 000 €, soit 3,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour un achat maison Ploubazlanec, contactez votre consultant megAgence, Typhaine JACOB, Tél. : 0658171538, E-mail : typhaine.jacob@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 899 168 850.

Découvrez cet appartement T3 de 69 m², idéalement situé à Cenon dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement à acheter à Cenon se trouve dans un quartier dynamique, offrant un cadre de vie agréable, proche des transports en commun et des commerces. Bien agencé, il dispose de 3 pièces lumineuses et modernes, et se situe au 1er étage avec une place de stationnement privative. Le logement est en bon état et bénéficie d'un environnement verdoyant, parfait pour les familles. Atouts de cette vente appartement à Cenon : un quartier calme, bien desservi, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services. Cet appartement convient idéalement à un couple ou une petite famille, offrant ainsi le confort de la vie urbaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 €. Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.Pour toute information, contactez votre consultant megAgence : Jérôme ROBIN, Tél. : 0623235493, E-mail : jerome.robin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824 874 408.

À proximité de l'axe QUESTEMBERT / BOHAL. À 5minutes de la Gare SNCF de Questembert, et de la voie express VANNES/PLOERMEL. À 25 minutes de VANNES.Venez découvrir ce terrain hors lotissement - dans le bourg de Molac - environnement calme - terrain plat - d'un peu plus de 1065m2Viabilisation à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 69 950 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 65 000 €Honoraires : 7,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Julien HALLIER, Tél. : 06 75 56 19 58, E-mail : julien.hallier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 823 523 600

À proximité de l'axe QUESTEMBERT / BOHAL. À 5minutes de la Gare SNCF de Questembert, et de la voie express VANNES/PLOERMEL. À 25 minutes de VANNES.Venez découvrir ce terrain hors lotissement - dans le bourg de Molac - environnement calme - terrain plat - d'un peu plus de 750m2Viabilisation à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 54 950 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 €Honoraires : 9,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Julien HALLIER, Tél. : 06 75 56 19 58, E-mail : julien.hallier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 823 523 600

À proximité de l'axe QUESTEMBERT / BOHAL. À 5minutes de la Gare SNCF de Questembert, et de la voie express VANNES/PLOERMEL. À 25 minutes de VANNES.Venez découvrir ce terrain hors lotissement - dans le bourg de Molac - environnement calme - terrain plat - d'un peu plus de 720m2Viabilisation à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 54 950 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 €Honoraires : 9,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Julien HALLIER, Tél. : 06 75 56 19 58, E-mail : julien.hallier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 823 523 600

OFFRE ACCEPTÉE À 5 minutes du Mans, sur une magnifique parcelle arborée avec terrasse devant et derrière et une grande cuisine d'été pour vos moments de convivialité!À l'intérieur : de beaux volumes et une déco très actuelle, coup de cœur assuré pour toute la famille!La maison ouvre sur une belle pièce principale avec poêle à bois, baignée de lumière et semi-ouverte sur une grande cuisine aménagée. Au rdc vous trouverez également une chambre parentale avec son dressing de 9m², unesalle de bains (baignoire et douche) et une 2ème chambre avec placardAu 1er étage: très grande chambre >20m² avec espace bureau, sd'eau, espace salon/rangements et 4ème chambre Pour le côté pratique: buanderie, grande cave, double garage attenant à la maison + dépendance ~30m²À visiter absolument!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Maud TRUDELLE, Tél. : 0652306988, E-mail : maud.trudelle@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 902 954 627

Découvrez cette maison à vendre à Maule, située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Cette maison individuelle d'exception s'étend sur un terrain de 1 600 m², offrant un environnement privilégié au calme absolu, sans vis-à-vis et dans un cadre verdoyant. Avec des volumes généreux et une luminosité remarquable, cette maison spacieuse est idéale pour une vie familiale confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec placard, un chaleureux séjour avec cheminée (insert) ouvert sur une terrasse, une cuisine meublée et équipée avec accès direct à la terrasse, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre avec accès à un balcon et salle de douche. À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres, un dressing, une salle de bain et un WC indépendant. Ce bien dispose également d'un grenier isolé et aménageable selon vos envies. Le sous-sol comprend un garage pouvant accueillir trois véhicules, une salle de sport, un bureau, une lingerie et une cave à vins, offrant de nombreux rangements. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain soigné, une piscine chauffée (9 x 4,5 m) avec local technique, un abri de jardin, une serre, ainsi qu'un four à pain/pizza, idéal pour vos moments conviviaux, et un box supplémentaire. Cette propriété rare allie confort, espace et qualité de vie, parfaite pour les familles en quête de tranquillité tout en étant proche des commodités : la gare est à seulement 850 m, les commerces à 1 km et le collège à 1,7 km. Contactez-nous dès maintenant pour un achat maison à Maule, et visitez ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 723 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Corinne RIAHI, Tél. : 0630454182, E-mail : corinne.riahi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 911 215 135.

Bien le moins consommateur d'énergie

230 000 €

2 875 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

Sergines (89)

Située dans la charmante commune de Sergines (89140), cette maison moderne à toit plat repose sur un terrain clos de 919 m², offrant intimité et tranquillité. Proche des commodités locales, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie facile au quotidien.À l'extérieur, vous trouverez non seulement un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, mais également un vaste jardin prêt à être aménagé selon vos besoins, offrant de nombreuses possibilités pour créer un espace extérieur agréable pour toute la famille.À l'intérieur, cette maison de 80 m² offre 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres accueillantes pour une atmosphère chaleureuse. Belle pièce de vie sur sa cuisine ouverte et sa terrasse, une buanderie, un garage isolé.Construite en 2025 elle est sous garantie décennal, elle incarne un design moderne et fonctionnel, parfait pour une vie contemporaine. Cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux en quête d'un foyer confortable dans un cadre paisible et familial à proximité des écoles. LE PLUS ; Très faible consommation énergétique, tout à l'égout, poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée neuve, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau. A 5 minutes en voiture de Pont sur Yonne et de la gare SNCFLa copropriété concerne la participation aux frais d'entretien d'un terrain de loisirs commun. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sylvie DE RYCKE, Tél. : 0670602730, E-mail : sylvie.derycke@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 493 439 715