MEGAGENCE

En exclusivité chez megAgence, cette maison à acheter à Michery, Yonne, en Bourgogne, vous séduira par son caractère authentique. Entièrement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux occupants, elle combine harmonieusement le charme de l'ancien avec le confort moderne. Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse mène à un dégagement orné de superbes tomettes, un lumineux salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un palier donne accès à un bureau et deux belles chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC. En termes de dépendances, cette vente maison à Michery inclut un garage, un atelier, et à l'étage de la dépendance, une salle de sport, un grenier et une cave voutée typique de la région. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour aménagée, d'une agréable terrasse et d'un jardin arboré avec dépendance, idéal pour les journées ensoleillées. Les toitures ont été refaites, garantissant sérénité et tranquillité. Cette maison pleine de charme, offrant de grands volumes, mérite d'être visitée rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 367 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Vilma BEQJA, au 0680714951 ou par e-mail à vilma.beqja@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979.

À vendre, cette maison située à seulement 10 minutes de Sées, dans l'Orne en région Basse-Normandie, vous offre un cadre paisible à la campagne, parfait pour les amateurs de nature et d'authenticité. Cette propriété, ancienne ferme rénovée de 82 m², comprend 5 pièces dont 3 chambres, créant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une véranda, une cuisine avec coin repas, un salon ainsi que des commodités pratiques telles qu'une buanderie et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un deuxième WC, avec la possibilité d'aménager deux greniers. Une grande dépendance en pierre de 150 m² avec grenier attenant offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien dispose d'un chauffage par pompe à chaleur et d'une toiture en très bon état. Les informations concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente inclut les honoraires d'agence : 159 000 €, le prix hors honoraires est de 150 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 9 000 €, soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Sées, contactez Denis DUBOIS de megAgence au 06 45 97 58 76 ou par e-mail à denis.dubois@megagence.com. Agent commercial, immatriculé au RSAC d'Alençon sous le numéro 534 456 348.

Situé à Soings-en-Sologne (41230), ce terrain de 3063 m² offre une opportunité exceptionnelle pour construire la résidence de vos rêves. Implanté dans un village dynamique de 1600 habitants, le terrain bénéficie de la proximité immédiate des commerces locaux, de l'école maternelle et primaire, ainsi que des services médicaux, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. De plus, sa situation avantageuse à seulement 30 minutes de l'autoroute de Blois et de la gare, et à 15 km de Romorantin, en font un emplacement idéal pour les familles ou les professionnels recherchant un équilibre entre tranquillité et accessibilité.Ce terrain constructible de 3063 m² offre une toile vierge pour concrétiser tous vos projets immobiliers. Libre de constructeur, il présente un vaste espace permettant la réalisation d'une maison personnalisée, d'un jardin paysager ou encore d'équipements extérieurs sur mesure. Idéalement proportionné et prêt à accueillir votre future demeure, ce terrain constitue une occasion rare de créer un véritable havre de paix, au cœur d'un environnement verdoyant et convivial.N'hésitez pas à me contacter: Nadine MAURIN 06 67 23 50 71Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 40 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadine MAURIN, Tél. : 0667235071, E-mail : nadine.maurin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 453 020 885

Emplacement idéal pour ce studio à proximité immédiate des plages et des commodités.Au sein d'une résidence sécurisée, ce studio se situe au 2ème et dernier étage.Vendu meublé et entièrement rénové en 2025, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, d'un coin nuit, d'une salle d'eau et d'un wc.Matériaux de qualitéFaibles charges.Orientation Sud EstPour votre confort, une place de parking privative vient compléter ce bien.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 348 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Gérald MAALEM, Tél. : 06 61 88 17 27, E-mail : gerald.maalem@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 952 724 136

À MEZIDON VALLEE D'AUGE, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, une boucherie est disponible à la vente. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à MEZIDON VALLEE D'AUGE représente une excellente chance pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire existante et mettre en avant ses compétences. L'établissement bénéficie d'une clientèle locale fidèle ainsi que d'un outil de travail opérationnel, offrant un potentiel de développement intéressant pour augmenter le chiffre d'affaires. Ce local conviendra parfaitement à un artisan boucher, à un jeune professionnel ou à un couple souhaitant s'implanter et développer une activité artisanale. Les atouts principaux de cette affaire incluent : une boucherie en activité, une clientèle fidèle, un outil de travail en place, ainsi qu'une possibilité de développement dans le secteur traiteur. Ce bien est idéal pour un professionnel ou un jeune couple et est exploitable immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 71 800 € HT + 1 333,33 € TVA, soit un total de 73 133,33 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 65 133,33 € HT. Les honoraires d'agence s'élèvent à 6 666,67 € HT + 1 333,33 € TVA, soit 8 000 € TTC. Ces honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Stéphane TIRARD, Tél. : 0765557591, E-mail : stephane.tirard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ALENCON sous le numéro 952 167 179.

Venez vite découvrir cette maison proche du centre-ville au beau potentiel !!Située à Esvres-sur-Indre, à deux pas du centre-ville et de ses commodités qui rendent le quotidien agréable, vous trouverez cette jolie maison de 82 m², avec beaucoup de potentiel sur une parcelle close de 383 m².Elle propose, au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine aménagée et équipée, pièce de vie de 20 m² environ avec insert, véranda chauffée attenante de 18,50 m² et accès direct au jardin ; chambre avec placards, salle d'eau et WC séparés.À l'étage, un palier dessert deux chambres d'appoint pouvant servir de bureau ou chambre d'enfant (sous pente) et un second WC.Il y a également garage, grenier, cave, préau, chalet, abri de jardin et espace terrasse.Chauffage électrique.Les plus de ce bien : vie de plain-pied, pas d'amiante dans la toiture, beau potentiel, plusieurs dépendances, double vitrage, situation géographique proche du centre-ville et au calme.Contactez-moi vite au 06 16 38 72 24 !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 950 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Johanna BILLON, Tél. : 0616387224, E-mail : johanna.billon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 539 291 971

Situé à Soings-en-Sologne (41230), ce terrain de 2969 m² offre un cadre paisible et verdoyant, typique de cette charmante commune solognote. Réputée pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature, Soings-en-Sologne séduit par son atmosphère authentique. Idéalement situé, ce terrain constructible bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de commodités telles que des commerces locaux et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour toute la famille.Doté d'une surface de 2969 m², ce terrain représente une véritable opportunité pour concrétiser un projet de construction sur mesure. Sa taille généreuse offre de multiples possibilités d'aménagement, permettant la réalisation d'une résidence principale, secondaire ou même la création d'un espace de loisirs extérieur. Bénéficiant d'une vue dégagée et d'un environnement calme, ce terrain constitue un investissement idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie serein, au cœur de la nature solognote.N'hésitez pas à me joindre au 06 67 23 50 71Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 40 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadine MAURIN, Tél. : 0667235071, E-mail : nadine.maurin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 453 020 885

À la recherche d'une maison à acheter à Quimperlé, dans le Finistère, en Bretagne ? Ne manquez pas cette longère d'exception, entièrement rénovée, située dans un quartier résidentiel. Avec plus de 190 m² lumineux, cette maison QUIMPERLE à vendre vous séduira dès votre arrivée. L'entrée fonctionnelle avec placard intégré donne accès à un espace de plain-pied comprenant une chambre et une salle d'eau récente, idéal pour un quotidien confortable. Le vaste séjour de 50 m², baigné de lumière, devient le cœur de la maison, tandis que la cheminée à double foyer crée une ambiance chaleureuse. La cuisine indépendante de 29 m², aménagée et équipée, est parfaite pour des moments conviviaux, accompagnée d'un bureau modulable. À l'étage, trois chambres accueillent vos nuits paisibles, avec la possibilité d'une salle de bains à personnaliser. À l'extérieur, un terrain de plus de 1 000 m² offre un cadre agréable, ainsi qu'une dépendance de 25 m² pour un projet locatif ou professionnel. Complétée par un carport, un hangar et un puits sécurisé, cette maison combine confort moderne et vie pratique à proximité de la nature. Les commerces, écoles et transports sont à portée, et les plages du littoral sud du Finistère se trouvent à 15-20 minutes. Pour découvrir cette vente maison QUIMPERLE et ressentir son atmosphère unique, contactez-moi dès aujourd'hui.

À Francheville, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement 3 pièces à vendre, situé à Tassin le Bourg. À seulement 5 minutes à pied des commerces, de la gare et de l'école St Joseph, cet appartement de 74 m² entièrement rénové se trouve dans une résidence avec parc. Traversant Est-Ouest, il est situé au 1er étage surélevé, équivalent à un 2ème étage, et dispose de 2 balcons orientés à l'Ouest. Vous y trouverez un hall d'entrée avec placard dressing, un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, 2 chambres côté parc avec placards, une salle de bains et des toilettes séparées. Aucun travaux n'est à prévoir, l'appartement est habitable de suite. Un garage/box double en sous-sol est inclus dans le prix. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat d'appartement à Francheville ! Le bien comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 9 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 3000 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure cité à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations, les détails sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 325 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence : David AUGUSTO, Tél. : 06 17 70 31 03, E-mail : david.augusto@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 478 711 740.

Découvrez cette maison à acheter à La Prénessaye, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette charmante commune vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec un terrain de 1160 m², cette propriété vous garantit un environnement calme, idéal pour les amateurs de nature. Vous serez également à proximité des commodités essentielles telles que commerces, écoles et services publics. Construite en 1984, cette maison de 110 m² présente 7 pièces sur 2 niveaux, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Elle dispose de 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, répondant ainsi à tous vos besoins quotidiens. Un sous-sol de 100 m² permet un stockage supplémentaire ou des aménagements particuliers. Son vaste terrain est un véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 188 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette vente maison à La Prénessaye, contactez votre consultant megAgence Erwan GUEGAN au 06 31 81 61 37 ou par e-mail à erwan.guegan@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 529 983 579.

À vendre, une maison familiale située à Saint-Mars-d'Outillé, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette maison de 157 m² se compose d'un séjour avec cuisine, d'une buanderie, d'une mezzanine et de 5 chambres, dont une avec salle d'eau. Vous trouverez également une salle de bain, 2 toilettes, un garage et un préau. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse, d'une cave et d'un jardin. Bien que quelques travaux de finition soient à prévoir, des combles peuvent être aménagés selon vos envies. De plus, un appartement T3 entièrement rénové de 62 m² est loué, comprenant une cuisine, un séjour, une salle d'eau et 2 chambres. L'ensemble de la propriété a été rénové avec soin afin de préserver son authenticité à travers des matériaux de qualité tels que des carreaux de ciment, des portes anciennes et des poutres apparentes. Une visite s'impose si vous êtes à la recherche d'une maison unique à acheter à Saint-Mars-d'Outillé. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 285 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez Céline DRONNE, votre consultant megAgence, au Tél. : 0662861079, ou par E-mail : celine.dronne@megagence.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 830 165 056.

À vendre à Calais, dans le département du Pas-de-Calais en région Nord-Pas-de-Calais, cette maison mitoyenne de 80 m² saura vous séduire par son cadre de vie paisible et sa proximité avec les commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. Calais est reconnue pour son ambiance conviviale, son riche patrimoine historique et ses activités culturelles variées, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour ses habitants. Cette maison, qui s'étend sur un terrain de 81 m², comprend 3 pièces dont 2 chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. L'espace de vie lumineux est ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un environnement fonctionnel et accueillant. Une courette vient compléter cette propriété, vous offrant un petit coin extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent faire un achat maison Calais, alliant confort et praticité au cœur d'une ville dynamique. Le chauffage au gaz assure un confort de vie optimal. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 143 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Contactez votre consultant megAgence : Mélinda LEGRAND, Tél. : 0622390659, E-mail : melinda.legrand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 831 004 437.

VENTE - FREJUS - VALESCURE - Dans un endroit prisé de Fréjus, beau terrain constructible d'environ 500m2 dans lotissement, en position dominante.Emprise au sol de 100m2, offrant un RDJ sur un RDC. Exposition Est.Cette parcelle, dispose d'une vue totalement dégagée sur l'ancien hôtel Coirier de Fréjus et bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel en bordure d'une zone protégée (ZNIEFF), assurant calme, verdure et préservation durable du cadre de vie. Un véritable atout pour les amoureux de nature.A 5 min à pieds du Lycée Albert Camus de Fréjus.!!! OPPORTUNITE - FREJUS !!!Concrétisez votre projet dans l' une des villes les plus attractives du littoral Varois!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 514 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Johann HANSE, Tél. : 0614642224, E-mail : johann.hanse@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 824 459 168

Bien le moins consommateur d'énergie

399 000 €

3 192 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
• 

Saint marcel (56)

Découvrez cette maison neuve à vendre à SAINT-MARCEL, dans le département du Morbihan, en Bretagne, dont l'achèvement des travaux est prévu pour mars 2025. Répondant aux dernières normes RE2020, cette maison vous séduira par ses volumes généreux et la qualité de sa construction. Située à seulement 2 km du centre-ville de Malestroit, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant. Cette maison de plain-pied, exposée sud/sud-ouest, comprend une entrée, une belle pièce de vie d'environ 55 m², un cellier/buanderie, ainsi que 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle d'eau indépendante et 2 WC. Un sous-sol de 50 m² complète l'ensemble. Vous apprécierez également son jardin avec un terrain spacieux de 2020 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 399 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 387 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 000 €, soit 3,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus de renseignements sur cet achat maison SAINT-MARCEL, contactez votre consultant megAgence : Julien HALLIER, Tél. : 06 75 56 19 58, E-mail : julien.hallier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 823 523 600.

Immeuble composé d'un seul logement, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet patrimonial.Ce bien offre l'avantage de posséder un immeuble entier avec un seul logement, permettant une gestion simple, sans copropriété et avec une totale indépendance.Le logement se compose de plusieurs pièces de vie permettant un aménagement confortable pour une habitation principale ou une mise en location.Cet immeuble peut convenir à un investisseur souhaitant un bien locatif facile à gérer, ou à un acquéreur souhaitant bénéficier d'une maison de ville sans charges de copropriété. Les points forts :Immeuble entierUn seul logementPas de copropriétéGestion simpleIdéal investissement locatifPossible résidence principalePotentiel de valorisationBien patrimonialCet immeuble représente une belle opportunité pour un investissement immobilier ou pour l'acquisition d'un logement indépendant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 201 400 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Stéphane TIRARD, Tél. : 0765557591, E-mail : stephane.tirard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 952 167 179

Découvrez cette maison TROYES à vendre, située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, à proximité du boulevard Pompidou et des commodités. Cette charmante maison de ville d'environ 65 m² offre un fort potentiel après rénovation. Elle comprend deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'entrée, une véranda apporte un espace supplémentaire très apprécié. À l'extérieur, profitez d'un garage, d'une dépendance ainsi que d'un jardin agrémenté d'une allée et d'arbres fruitiers. Cette maison est parfaite pour un primo-accédant, une personne seule ou un jeune couple désireux de créer un chez-soi à leur image. Des travaux de rénovation sont à envisager, vous permettant de valoriser le bien selon vos goûts et besoins. Ne tardez pas à visiter cette maison à acheter TROYES ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 120 000 €. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Frédéric MATHÉ, Tél. : 0616962489, E-mail : frederic.mathe@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 908 048 705.

PLUMELINVous cherchez une maison clé en main, avec du cachet et de beaux volumes ? Cette maison est faite pour vous.>>> Les atouts majeurs :Superbe pièce de vie de +60 m², lumineuse et traversante (Est-Ouest)Maison entièrement rénovée avec goût3 chambres, dont une grande de ~18 m²Cuisine moderne avec buanderie attenanteJardin exposé sud-ouest, sans vis-à-vis Stationnement facile juste devantSituation idéale : plein bourg, tout à piedUne maison idéale pour une famille ou un projet de résidence principale confortable, alliant modernité, volume et tranquillité.DPE : DTravaux à prévoir > Poêle à boisLes visites démarrent mardi 7 AVRILLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 232 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 €Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Yohan LE CAROUR, Tél. : 0604502824, E-mail : yohan.lecarour@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial

Exclusivité megAgence - Pascal LAVERGNE (EI) vous présente cette grande maison à vendre à Saint-Hilaire-de-Riez, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien de plain-pied comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux pièces de vie spacieuses. Vous trouverez également trois chambres, deux WC, une salle d'eau, une salle de bain et une buanderie. Un grand garage de 30 m² avec grenier, un potager, un puits et un abri de jardin viennent compléter cette propriété, le tout sur un terrain d'environ 4000 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 273 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 €. Honoraires charge acquéreur : 13 000 €, soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information sur un achat de maison à Saint-Hilaire-de-Riez, n'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence, Pascal LAVERGNE, au 0659044216 ou par e-mail à pascal.lavergne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 507 842 086.

Coup de cœur du secteur

210 000 €

1 603 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 131 m²
• 4 chambres
• 

Sens (89)

À SENS (89100), dans le département Yonne en région Bourgogne, découvrez cette maison à vendre idéalement placée dans un secteur calme, à proximité des transports, des écoles, des commerces et du centre-ville. Sur un terrain de 740 m², ce bien dispose d’un jardin offrant une vue paisible, d'une terrasse, d'un sous-sol total et d'une cave. À l'intérieur, vous trouverez une entrée menant à un double séjour lumineux, une cuisine fermée, et une chambre de plain-pied avec dressing et salle de bain (incluant douche et WC). À l'étage, la maison comprend deux chambres, dont une avec sa propre salle de bain et WC, ainsi qu'une pièce pouvant être utilisée comme bureau ou quatrième chambre. Cette maison SENS à vendre offre 5 pièces au total, dont 4 chambres, 2 salles de bain et 2 WC, rendant cet espace fonctionnel et agréable. Pour plus d'informations, les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 210 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence, Audrey KLEIN, au Tél. : 0629703684 ou par E-mail : audrey.klein@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 990 927 097.

À LAVAL, dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire, cette maison de 45 m² est à vendre. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison comprend au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez 1 chambre et 1 bureau. Bien qu'il n'y ait pas de garage, la maison est édifiée sur un terrain d'environ 194 m². Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 133 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question relative à l'achat d'une maison à LAVAL, contactez votre consultant megAgence, Katia BRIAND, au 06 81 55 04 30 ou par e-mail à katia.briand@megagence.com. (EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 478 424 724)

Prix au m² le plus bas

79 500 €

736 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 108 m²
• 3 chambres
• 

Auxi-le-Château (62)

Découvrez cette maison à vendre à Auxi-le-Château (62390), située dans le département du Pas-de-Calais en région Nord-Pas-de-Calais. Offrant un cadre de vie paisible et authentique, cette propriété est idéalement placée au cœur de la ville, à proximité des écoles, des commerces et des espaces verts pour des promenades agréables. D'une superficie de 108m², cette maison comprend 3 chambres spacieuses, un séjour accueillant et une cuisine équipée. Actuellement louée avec un loyer mensuel de 600 euros charges comprises, elle constitue un investissement attrayant grâce à la garantie de loyer impayé. Bien agencée, cette maison offre un espace de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille en quête d'un bien confortable et pratique. Pour connaître les renseignements sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est fixé à 79 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Arnold CLAUSSE, au Tél. : 0646465328, E-mail : arnold.clausse@megagence.com - EI - Agent commercial inscrit au RSAC d'Arras sous le numéro 908 328 461.

Meilleur rendement locatif

175 500 €

2 309 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 76 m²
• 2 chambres
• 

Rouen (76)

À la recherche d'un appartement à acheter à ROUEN dans le département de la Seine-Maritime ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Cet appartement de 3 pièces, qui allie confort et luminosité, se trouve dans un cadre privilégié. Il offre depuis son balcon une vue exceptionnelle sur la Seine, l'île Lacroix et la flèche de la Cathédrale. L'espace de vie se compose d'un grand séjour chaleureux et d'une salle à manger conviviale. Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres spacieuses, incluant une avec un grand dressing sur mesure. Une cuisine fonctionnelle et une salle de bain avec double vasque viennent compléter ce bien parfaitement agencé. Les atouts de cet appartement ROUEN à vendre incluent : - Traversant et baigné de lumière. - Balcon avec panorama unique sur l'eau et le patrimoine rouennais. - Rangements intégrés et décoration soignée. - Proximité immédiate des quais et des commodités. Ce bien comprend 2 lots au sein d'une copropriété de 122 lots (les charges courantes annuelles moyennes sont de 1085 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Nicolas ROUS, Tél. : +33762641477, E-mail : nicolas.rous@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 0 RSAC.

Située à 72000 Le Mans, quartier résidentiel de GAZONFIER cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et familial. Elle bénéficie de la tranquillité de la banlieue tout en restant à proximité des écoles, des commerces et des espaces verts. Les habitants pourront profiter d'un accès facile aux transports en commun, facilitant leurs déplacements quotidiens. De plus, la ville propose diverses activités culturelles et sportives pour satisfaire tous les membres de la famille.Construite en 1977 sur un terrain de 989 m², cette maison de 134 m² offre un agencement pratique et confortable. Le rez-de-chaussée surélevé propose une grande entrée, une cuisine équipée, un séjour/salon donnant sur une terrasse et un jardin pelousé, ainsi que trois chambres et une salle d'eau à l'italienne et WC indépendant. Les combles offrent une mezzanine et une chambre supplémentaire. Le sous-sol s'étend sous toute la surface habitable, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre agréable et fonctionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 378 560 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Annick THORIN, Tél. : 0680728378, E-mail : annick.thorin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 520 642 240

Située près du centre-ville de Cholet, dans le quartier Vendée, cette magnifique maison entièrement rénovée est à vendre. Vincent Guinaudeau vous propose un bien de qualité, idéal pour un achat maison à Cholet. La propriété comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec un îlot central, une salle à manger, ainsi qu'un grand salon de 31 m² avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. Les commodités incluent des WC séparés et une buanderie/garage. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres sur parquet et une salle d'eau avec douche italienne. Le tout est érigé sur une parcelle de près de 500 m², agrémentée d'un agréable jardin avec dépendance et terrasse. Une belle prestation à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence : Vincent Guinaudeau, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : vincent.guinaudeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 529 409 138. Ce bien est situé dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.

À vendre à SAINT-LAURENT-DE-COGNAC, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison spacieuse de 141 m², érigée sur un sous-sol, vous offre un cadre de vie agréable. À l'extérieur, un jardin paysagé avec piscine, une terrasse accueillante et un barbecue vous attendent, le tout agrémenté d'un système d'arrosage automatique pour faciliter l'entretien. Le salon exposé plein Est dévoile une vue apaisante sur la piscine (coque). Cette maison lumineuse se compose de 6 pièces : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un séjour confortable avec insert, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres généreuses dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Au sous-sol, un garage carrelé, une cave, ainsi qu'un appartement indépendant de 40 m² viennent compléter l'ensemble. Dotée d'un système d'alarme et d'un chauffage au fuel, cette maison à acheter à SAINT-LAURENT-DE-COGNAC est idéale pour profiter d'un cadre paisible. Pour un prix de vente incluant les honoraires d'agence de 263 000 €, et hors honoraires à 250 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 13 000 €, soit 5,2 % TTC. Pour toute question, contactez Catherine BARON de megAgence au 0695109374 ou par e-mail à catherine.baron@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 482 141 959.

À la recherche d'un bien immobilier dans l'Aude, en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette maison à acheter à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, située sur les hauteurs du village dynamique des Corbières. Ce bien comprend une pièce à vivre au rez-de-chaussée, deux chambres et une salle de bain au premier étage, ainsi qu'une troisième chambre au second, offrant une magnifique vue sur la campagne. Installée au calme, accessible par un chemin privatif, cette maison dispose d'un terrain de 895m² avec garage, piscine et pool-house équipés d'une douche et de toilettes. Tous les commerces et services sont accessibles en quelques minutes à pied. De plus, l'autoroute à Lézignan-Corbières se trouve à seulement 15 minutes, tandis que Narbonne est à 30 minutes. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 269 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour une visite, contactez Élodie DEYBACH, votre consultante megAgence, au 06 75 31 16 93, ou par email à elodie.deybach@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 799 955 224.

tres beau T2 de 42 m2proche de tout mais parfaitement au calme dans une residence securisee- en rez de jardin avec une belle terrasse de 18m2 -cet appartement en tres bon etat et climatisepossede aussi une place de parking prive- exposition sud\est -Belle opportunitee a saisir pour 245000 euros Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 88 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Evelyne LAMOUDRU, Tél. : 0609575102, E-mail : evelyne.lamoudru@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 413 932 278

Située à Cholet quartier SACRE COEUR, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces, écoles et services. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des espaces verts et des parcs, offrant un cadre de vie agréable et familial.Édifiée sur un terrain de 285 m², cette propriété comprend deux places de parking et un garage, offrant des facilités de stationnement pour ses habitants. L'extérieur dévoile un jardin exposé sud-est, idéal pour des moments de détente en plein air.À l'intérieur, cette maison de 80 m² propose un agencement fonctionnel avec un séjour lumineux, une cuisine équipée et un WC. A l'étage sur parquet, trois chambres accueillantes, une salle d'eau/WC et une cave pour du rangement supplémentaire. Construite en 1963, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille paisible au cœur de Cholet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 217 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Aurélie ROBIN, Tél. : 0783831909, E-mail : aurelie.robin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 944 136 126

Opportunité à ne pas manquer ! Cette maison à vendre à Vidauban, située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, se trouve dans un quartier paisible, à proximité du centre-ville et de toutes ses commodités. Offrant une vue panoramique sur le paysage environnant, cette maison récente construite en 2012 s'étend sur 135 m² et est équipée d'un système d'alarme. Elle se compose : En rez-de-chaussée, d'un grand garage de 59 m² et d'un T2 de 52 m², idéal pour de la location, un projet professionnel ou familial. Ce T2 comprend une pièce de vie, une cuisine équipée, une salle d'eau moderne, un WC et une chambre de 15 m². À l'étage, un T4 de 83 m² vous attend avec une pièce de vie, une cuisine équipée, 3 chambres de 10 m², une salle de bain avec WC et un autre WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 610 m² sans vis-à-vis, agrémentée d'une vue dégagée. Le séjour de l'étage donne accès à une terrasse couverte, qui peut être fermée pour créer un espace de vie supplémentaire. Le stationnement est aisé pour 4-5 véhicules en plus du garage et une piscine hors sol est envisageable. Les prestations comprennent un poêle à granules avec diffuseur, la climatisation réversible, des moustiquaires, des stores bannes, des doubles vitrages, un DPE classé B, un portail électrique et une surveillance. Cette maison à acheter à Vidauban vous offre de nombreuses possibilités avec son T2 indépendant et son grand garage, sans travaux à prévoir et dans une zone non inondable. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 416 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence, Samanta RANCAGNO, au 0783382850 ou par e-mail à samanta.rancagno@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 921 526 364.

Découvrez cette maison à vendre située aux Abymes, dans le département de Guadeloupe (971), en région DOM-TOM. Ce bien, construit en 1987 sur un terrain de 439 m², vous offre 101 m² de surface habitable optimisée, idéale pour une famille. Vous y trouverez un séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle, ainsi que quatre chambres dont une suite parentale, offrant confort et intimité. Deux salles de bain et deux toilettes complètent cette propriété. De plus, la maison dispose de terrasses à l'avant et à l'arrière, parfaites pour profiter du cadre paisible et agréable que cette commune propose. La ville des Abymes est reconnue pour sa convivialité et sa proximité avec les commerces, écoles et transports en commun, ce qui en fait un lieu de vie pratique et séduisant. Bien que la piscine ait été recouverte, tout l'équipement est toujours en place. Pour les besoins de votre jardin, vous profiterez d'une citerne à eau de pluie ainsi qu'une citerne de secours pouvant se déclencher en cas de coupure. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison aux Abymes, au calme et proche de toutes commodités. Prix de vente : 316 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Manuel BERNARDI au 0690585095 ou par e-mail à manuel.bernardi@megagence.com.

À vendre, un appartement T2 d'environ 63 m² situé en plein cœur historique de LAMBALLE ARMOR, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cet appartement à acheter à LAMBALLE ARMOR bénéficie de toutes les commodités à proximité et se trouve à seulement 15 minutes de la mer. Localisé au rez-de-chaussée, il comprend une pièce de vie, une chambre séparée, ainsi qu'un dégagement menant à une future cuisine, une buanderie et une salle d'eau. Des travaux sont à prévoir. Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 236 euros. Le syndicat des copropriétaires n'est pas sous le coup d'une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 126 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence, Julien ZANETTI, au 0646396626 ou par e-mail à julien.zanetti@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 884 487 950.