MEGAGENCE

Charmante maison situé au calme à 2 min du centre ville de La Roche Derrien, 20 min de Lannion et Paimpol.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, salle à manger, cuisine, salle de bain, un wc, une chambre avec son dressing et un point d'eau.A l'étage deux chambres. Une grande véranda très lumineuse.Une 2ème maison d'environ 31m2 : Au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec un poêle à granule,une salle de bain avec un wc. A l'étage une chambre et un wc. Idéal pour accueillir la famille, les amis ou éventuellement de la location.Le tout sur un terrain de 1500m2Beaucoup de possibilités pour cet ensemble immobilier.Les maisons sont actuellement loués à des étudiants mais seront libre d'occupation au mois de juin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Thibault EVEN, Tél. : 0633702595, E-mail : thibault.even@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 877 565 697

Coup de cœur du secteur

285 000 €

7 125 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 2 chambres
• 

Combloux (74)

Venez découvrir ce cocon alpin situé au cœur de la station de Combloux, la Perle du Mont-Blanc. Idéalement placé au pied des pistes et des sentiers de randonnée, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité et activités de plein air.Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence prisée avec gardien et court de tennis, ce bien de 36 m² loi carrez pour 43 m² au sol dispose de prestations de qualité. Prêt à vivre, il se compose : - d'un espace de vie offrant un séjour/salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon agréable et une kitchenette fonctionnelle parfaitement intégrée- d'un espace nuit offrant une chambre lumineuse avec velux et placards, complétée par un coin cabine indépendant- d'une salle de bains moderne et de toilettes séparées- d'une entrée spacieuse avec placard toute hauteurCe bien est vendu avec des prestations complètes pour un confort total : une cave privative, un casier à skis, accès au parking extérieur.Que vous recherchiez une résidence secondaire pour vos évasions à la montagne ou un investissement locatif (forte demande saisonnière été/hiver grâce à l'emplacement skis aux pieds), cet appartement est une valeur sûre : la copropriété est calme, sécurisée par un gardien, avec espaces de loisirs (tennis + boulodrome et espaces pique nique extérieurs), l'appartement est en excellent état général, aucun travaux immédiats à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 491 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2007 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Linda MAZEYRIE, Tél. : 0601215283, E-mail : linda.mazeyrie@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 531 521 227

À la recherche d'un appartement à acheter à Cenon, Gironde, en Aquitaine ? Découvrez cet appartement T3 de 70 m² (69 m² habitables), situé dans un quartier calme et pratique. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il offre un loyer potentiel de 900 € par mois. Situé en rez-de-chaussée et construit en 2021, cet appartement dispose de 3 pièces, dont 2 chambres. La cuisine, ouverte sur le séjour, donne accès à un jardin privatif d'environ 30 m², ainsi qu'à une place de parking privative. Les atouts de cet appartement à vendre à Cenon incluent un emplacement idéal à proximité des commerces, des services et des transports en commun, tout en étant situé dans un quartier avec des espaces verts et des infrastructures de loisirs. Actuellement vide, ce bien moderne et en excellent état est prêt à être loué ou habité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 €, hors honoraires d'agence : 175 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 10 000 €, soit 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Jérôme ROBIN, Tél. : 0623235493, E-mail : jerome.robin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824 874 408.

Découvrez cette maison à vendre à CHATRES-SUR-CHER, Loir-et-Cher (41), en région Centre. Cette charmante maison de 41 m², construite en 1972, est située sur un vaste terrain arboré de 1998 m². Composée de 4 pièces, elle comprend une cuisine ouverte sur la pièce de vie, avec des espaces optimisés et fonctionnels. Les deux espaces nuit, pouvant servir de bureau, font presque 9 m² chacun. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Un conduit de cheminée est présent, offrant la possibilité d'installer un poêle. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour des retraités cherchant une maison à acheter à CHATRES-SUR-CHER. Sa construction en préfabriqué est propre et bien entretenue, avec double vitrage (ancienne génération) et assainissement individuel. Prête à vous accueillir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Le DPE n'est pas requis pour ce type de bien, en raison de sa superficie inférieure à 50 m². Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 74 000 €. Prix de vente hors honoraires : 66 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 €, soit 12,12 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence Carole BARAT au 0645794565 ou par e-mail à carole.barat@megagence.com. Mandataire indépendant en portage salarial.

À vendre : maison située en plein cœur de SAINT-OUEN-DES-TOITS, dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire. Cette maison de ville à rénover présente un beau potentiel d'aménagement, parfaite pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif. D'une surface habitable d'environ 99 m², elle comprend un grenier aménageable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon/salle à manger et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert 2 chambres, dont une avec espace de rangement. Les atouts de cette maison SAINT-OUEN-DES-TOITS à vendre incluent un grenier aménageable, une cour privative et un garage. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de concevoir un bien à votre goût. Idéal pour un investisseur ou pour un premier achat, cette maison présente un fort potentiel après rénovation. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 79 000 euros, prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 000 euros, soit 5,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Mickaël LEPONT, Tél. : 0637357540, E-mail : mickael.lepont@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 533 769 501.

Nouveauté ! Maison de 2005 idéalement située sur la charmante commune de Dampierre-Saint-Nicolas, à 15 minutes de Dieppe et 3 minutes de toutes les commodités et commerces, bénéficiez d'un cadre paisible tout en profitant de la proximité du centre-bourg.Implantée sur une belle parcelle d'environ 850m², cette maison d'environ 135m² habitables comprend : Au rez-de-chaussée : séjour-salon spacieux, cuisine ouverte aménagée-équipée, deux chambres, une salle d'eau avec grande douche italienne, un WC indépendant et une spacieuse buanderie.À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres avec chacune leur évier et douche, un WC indépendant et un grenier offrant encore des possibilités de rangement/aménagement.Un garage attenant permet le stationnement d'un véhicule et offre des espaces de rangements.À l'extérieur, la terrasse exposée sud-ouest vous offrira d'agréables moments de détente.Côté technique, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques performants de 2015, les fenêtres sont en double-vitrage pvc et équipées de volets roulants électriques, la fibre optique est installée, l'assainissement est au tout-à-l'égout.Cette maison a également bénéficié de travaux esthétiques.Secteur très calme, avenue verte à 200 mètres. À 3 minutes de la maison : collège, écoles primaires, crèche, boulangeries, boucheries, primeur, banques, pharmacie, coiffeur, etc...DPE C avec la mention TRÈS BONNE ISOLATION.Taxe foncière : 1037€/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 242 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guillaume DORDET, Tél. : 0770331196, E-mail : guillaume.dordet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 902 888 791

Au cœur de Jonzac, cette spacieuse maison familiale est idéale pour un achat maison JONZAC. À proximité des commerces, de la gare SNCF, des écoles et des thermes, elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Inclus dans cette maison à vendre : une pièce de vie lumineuse, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée, et quatre chambres confortables. De plus, un petit studio indépendant est prêt à accueillir un étudiant ou un jeune actif, ou peut servir à générer un revenu locatif. À l'extérieur, un joli jardin paysager et une terrasse ombragée de 20 m² vous permettront de profiter de vos repas en extérieur au bord de la piscine. Ce bien rare, proche des thermes et du centre-ville, est une véritable opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 227 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 218 100 €. Honoraires charge acquéreur : 8 900 €, soit 4,08 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Céline COQUIN, Tél. : 0637507535, E-mail : celine.coquin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934 023 144.

Meilleur rendement locatif

195 000 €

2 294 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
• 

Rouen (76)

À vendre, cet appartement à ROUEN, situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété paisible composée de 7 lots. Découvrez un bien lumineux avec une vue dégagée sur la Côte Sainte-Catherine. Idéalement localisé à proximité du CHU, du Conservatoire de musique et des commodités de la Rive Droite, cet appartement combine charme historique et confort moderne.Les caractéristiques de cet appartement incluent : - Une pièce de vie cathédrale de 30 m², offrant un volume impressionnant avec une magnifique charpente en bois apparente et une cheminée en briques fonctionnelle, le tout orienté plein sud pour bénéficier d'une luminosité optimale. - Une cuisine équipée ouverte fonctionnelle et spacieuse, située sous combles. - Un espace nuit modulable comprenant 2 chambres confortables et un bureau pouvant servir de 3e chambre ou chambre d'enfant. - Une salle de bain moderne, entièrement rénovée avec goût, équipée d'une baignoire sous velux et d'une grande douche à l'italienne avec faïence de style carreaux de ciment. - Des rangements optimisés avec de nombreux placards sur mesure, un couloir bien exploité ainsi qu'un véritable cellier/buanderie indépendant avec fenêtre.En option : la possibilité d'acquérir 2 places de stationnement privatives.Ce bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 16 lots. Les charges courantes annuelles moyennes sont de 1480 euros, et le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 195 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.Pour un achat d'appartement à ROUEN, contactez votre consultant megAgence, Nicolas ROUS, au Tél. : +33 7 62 64 14 77, E-mail : nicolas.rous@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 0 RSAC.

EXCLUSIVITÉ - Isabelle CASTEL - MEGAGENCE vous propose une maison à acheter à SABLES D OLONNE, située dans un quartier résidentiel, à quelques minutes de l'océan, des écoles, collèges, lycées et commerces. Cette maison d'environ 188 m² offre de généreux volumes et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour/salon chaleureux et convivial avec poêle à bois, d'environ 70 m². La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie. La maison comprend cinq chambres, deux salles d'eau et trois WC, permettant d'accueillir confortablement une grande famille. Un véritable atout : la présence de deux espaces nuit distincts, dont l'un bénéficie d'une pièce annexe avec cuisine, pouvant être aménagée en appartement indépendant avec accès séparé. Idéal pour une activité professionnelle, un projet locatif ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Implantée sur un terrain de plus de 1000 m², sans vis-à-vis, la propriété séduit par son extérieur soigneusement aménagé, sa belle piscine parfaitement orientée et son environnement calme et agréable. Une maison de caractère, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un secteur très recherché à SABLES D OLONNE, en Vendée, région Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 599 500 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 575 000 €. Honoraires charge acquéreur : 24 500 €, soit 4,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Isabelle CASTEL, Tél. : 0688860610, E-mail : isabelle.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 322.

Découvrez cet appartement T3 de 69 m², idéalement situé à Cenon dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement à acheter à Cenon se trouve dans un quartier dynamique, offrant un cadre de vie agréable, proche des transports en commun et des commerces. Bien agencé, il dispose de 3 pièces lumineuses et modernes, et se situe au 1er étage avec une place de stationnement privative. Le logement est en bon état et bénéficie d'un environnement verdoyant, parfait pour les familles. Atouts de cette vente appartement à Cenon : un quartier calme, bien desservi, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services. Cet appartement convient idéalement à un couple ou une petite famille, offrant ainsi le confort de la vie urbaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 €. Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.Pour toute information, contactez votre consultant megAgence : Jérôme ROBIN, Tél. : 0623235493, E-mail : jerome.robin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824 874 408.

TESSÉ / PRÉMARTINE - Située au cœur du Mans dans le département de la Sarthe, cette maison familiale des années 30 représente une belle opportunité pour un achat maison Le Mans. Idéalement placée à quelques minutes du centre-ville, des écoles et des transports en commun, elle se trouve également à proximité du parc de Tessé. La vaste entrée de 75 m² mène à des espaces de vie généreux, comprenant un double salon traversant avec parquet, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse. À l'étage, vous découvrirez six chambres, une salle de bain, deux salles d'eau, incluant une suite parentale spacieuse de 45 m² donnant sur la terrasse, avec dressing, salle d'eau privative et toilettes séparées. Deux bureaux et de nombreux rangements complètent ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Vous disposerez également d'un garage, d'un cellier, d'un atelier, et d'un jardin clos de murs sans vis-à-vis. Pour ceux à la recherche d'une maison Le Mans à vendre, cette propriété est à ne pas manquer. Les informations concernant les risques auxquels este bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 686 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour des informations supplémentaires, veuillez contacter votre consultant megAgence : Sandra BAILLY, au 06 64 24 00 93 ou par email à sandra.bailly@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 801 274 895.

Bien le moins consommateur d'énergie

188 000 €

2 892 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Aubin-des-Ormeaux (85)

A St Aubin des Ormeaux, Vincent Guinaudeau vous propose ce plain pied neuf, jamais habité. il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon/sejour/cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau avec douche italienne, WC séparé, garage. Le tout sur une parcelle d'environ 420m² avec un agréable jardin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : vincent.guinaudeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

Découvrez cet appartement à vendre à Rennes, en Ille-et-Vilaine, situé proche du parc et du métro La Poterie. Niché au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur récemment ravalée (DPE: C), cet appartement familial dispose d'une vaste pièce de vie avec une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, idéal pour des moments de convivialité. Cet espace s'ouvre sur un balcon. La partie nuit se compose de trois chambres, une salle de bains et un dressing. De nombreux rangements et une cave en sous-sol viennent compléter cette offre. Le bien inclut 2 lots dans une copropriété de 56 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 3275 €. Il est précisé que le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 217 500 €, avec un prix hors honoraires d'agence de 210 000 €, incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur de 7 500 €, soit 3,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour un achat appartement Rennes, contactez votre consultant megAgence, Loïc BOUÉTTÉ, au 0607720485 ou par e-mail à loic.bouette@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 925 375 842.

Rezé Blordière – Appartement au dernier étage avec balcon et garageSitué au 3ème et dernier étage d'une résidence calme, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Il se compose d'une entrée desservant un séjour avec accès au balcon, d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.En complément, vous bénéficierez d'un garage en sous-sol ainsi que d'un local vélos au sein de la résidence.Les + de ce bien :Emplacement idéal, à proximité des transports en commun, des commerces et des bords de SèvreBalcon donnant sur le jardin de la copropriétéAucun vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimitéDernier étage, pour plus de calme Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1290 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, E-mail : nathalie.paquot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900

Découvrez cette belle maison à vendre à Minihy-Tréguer, située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette demeure traditionnelle Néo-Bretonne, rénovée et modernisée, offre 7 pièces, dont 4 chambres, sur une surface habitable de 151 m² répartie sur deux niveaux. Elle est implantée sur un superbe jardin de 2532 m², à seulement 10 km des plages de Port Blanc et Plougrescant, et à proximité immédiate des commerces et services de Tréguier.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon-séjour- salle à manger équipé d'une cheminée à gaz, une cuisine ouverte, une véranda récente (sous décennale), une chambre, une salle de bain, un WC et une grande buanderie avec grenier aménagé. À l'étage, trois chambres, une petite pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou bureau, une salle d'eau et un WC complète cet espace.À l'extérieur, le vaste jardin arboré avec un portail d'entrée automatique et un grand parking pouvant accueillir au moins 5 voitures, ainsi qu'un accès piéton vers les sentiers de balade de Minihy-Tréguer, offrent un cadre agréable. Un garage/atelier indépendant est également présent.Aucun travaux à prévoir : le chauffage central au gaz et la cheminée au gaz sont conformes (sous décennale), avec une VMC, du double vitrage récent et des volets roulants électriques (sous décennale). Ce bien présente une bonne isolation thermique et phonique, tout à l'égout conforme, et une exposition plein sud.Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 369 000 €. Le prix hors honoraires d'agence est de 354 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 15 000 €, soit 4,24 % TTC.Pour plus d'informations ou pour envisager l'achat de cette maison à Minihy-Tréguer, contactez votre consultant megAgence, Alexis TREVISAN, au 0680907054 ou par e-mail à alexis.trevisan@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 518 167 721.

Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale d'environ 160 m², construite en 1996, offrant des volumes généreux, une belle luminosité et des prestations de qualité, le tout sur un magnifique terrain paysager d'environ 1 127 m².Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d'un séjour / salle à manger baigné de lumière avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable, complète cet espace.Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une suite avec salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie. Au-dessus de celle-ci, une troisième chambre avec lavabo complète ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bains, de WC séparés et de nombreux rangements, offrant confort et praticité au quotidien.Le sous-sol complet (garage, chaufferie, cave) apporte un véritable atout supplémentaire.À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours :une piscine couverte, un jacuzzi, une terrasse couverte avec volets motorisés, un four à pain, un chenil, ainsi qu'un carport pour deux véhicules et une grande cour permettant plusieurs stationnements.Côté prestations : volets motorisés, équipements de qualité, entretien irréprochable… une maison prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux.Située à Sens-de-Bretagne, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 417 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Muriel LEBON, Tél. : 06 25 79 15 19, E-mail : muriel.lebon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 394 678 718

Idéalement située en plein cœur de Missiriac, MegAgence vous propose cette maison de 138 m² habitables construite en 1985. À proximité immédiate des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et agréable à quelques minutes de Malestroit, 10 de Ploermel et 25 min de Vannes.Implantée sur un terrain arboré de 1 132 m², sans vis-à-vis, la propriété permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.À l'intérieur, l'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse salon séjour ouverte sur une cuisine conviviale. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle de bains et de WC indépendants.L'étage accueille deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau et des WC.Enfin, le sous-sol total représente un véritable atout avec ses espaces dédiés au garage, à l'atelier et au stockage.Confort supplémentaire : raccordement au tout-à-l'égout et VMC double flux.Construction de qualité, pensée avec une approche technique innovante.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 275 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 265 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, E-mail : virginie.dangel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660

Située dans la charmante commune de Langoat (22450), cette propriété offre un cadre de vie paisible. Langoat est réputé pour sa tranquillité, ses paysages verdoyants, et sa proximité avec des commodités telles que les écoles et les commerces locaux. Les amoureux de la nature apprécieront également la proximité de sentiers de randonnée et de sites naturels préservés, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité.Cette maison spacieuse de 220 m² sur un terrain de 3885 m² offre tout le confort nécessaire. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un vaste salon-séjour, une cuisine équipée, un WC et un grand cellier. À l'étage, un couloir dessert 5 chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau supplémentaire et un WC. Le jardin entièrement clos assure intimité et sécurité, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.Vous retrouverez également une remise de 60 m2 pour l'espace buanderie, chaufferie et stockage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Typhaine JACOB, Tél. : 0658171538, E-mail : typhaine.jacob@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 899 168 850

Prix au m² le plus bas

54 000 €

540 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres

Saint-Rémy-du-Val (72)

Exclusivité Angélys Guitton - Megagence - À proximité d'Alençon et Mamers, vente maison SAINT-REMY-DU-VAL avec fort potentiel. Située dans un environnement paisible, à seulement 25 minutes d'Alençon et à 200 km de Paris, cette maison de bourg d'environ 100 m² constitue une belle opportunité pour un projet sur mesure. Au rez-de-chaussée, une entrée/couloir de 9 m² mène à une pièce de vie lumineuse de 26 m², ainsi qu'à une seconde pièce de 15 m², idéale pour un salon, une chambre ou un bureau. À l'étage, vous découvrirez trois pièces et un espace prévu pour la création d'une salle d'eau, offrant une surface totale d'environ 50 m². Des travaux sont à envisager, notamment la création d'un escalier, laissant libre cours à vos idées d'aménagement et de personnalisation. À l'extérieur, la parcelle de 370 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis, propose un cadre agréable avec un coin de nature. Elle inclut également un garage non attenant de 36 m², un hangar de 30 m² et une cave de 14 m². Les travaux déjà réalisés comprennent : une porte d'entrée neuve, une toiture révisée en 2020 (en très bon état, tuiles mécaniques), l'isolation du grenier, câblages électrique et plomberie refaits, ainsi qu'un compteur et des gouttières neufs. Ce bien est idéal pour un projet de rénovation personnalisé ou un investissement. Pour l'achat maison SAINT-REMY-DU-VAL, contactez Angélys Guitton pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 54 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 €. Honoraires charge acquéreur : 4 000 €, soit 8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toutes questions, contactez votre consultant megAgence : Angélys Guitton, Tél. : 0782212580, E-mail : angelys.guitton@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928 566 892.

Immeuble 7 appartements, bureaux, atelier le tout entièrement rénové, en centre ville et à 10 minutes de la gare SNCF direct Bercy , Gare de Lyon 55minutes .Il se compose de deux bâtiments avec une belle cour centrale . Le premier bâtiment se compose au RDC de bureaux , un T2, au premier étage 2 T2de belle surface , et au dernier étage un grand T4.Le Deuxième bâtiment est composé d'un très grand atelier avec bureau et point d'eau, WC, 2 T2 et un T1. Cet immeuble dispose de 2 entrées avec interphone, un box par logement, une belle cave, un local poubelles . Les appartements sont très lumineux,ils ont tous une VMC, cuisine aménagée, plafond luminaire spot à led . Très bonne rentabilité, tout est loué. Pour plus d'informations me contacter .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 998 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sylvie DE RYCKE, Tél. : 0670602730, E-mail : sylvie.derycke@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 493 439 715

LAVAL. Terrain à bâtir de 257 m² , viabilisé une partie, les réseaux sont à proximité . Proches des commerces, Château-Gontier à 20 minutes .il offre de multiples possibilités de construction pour réaliser un projet personnalisé. Sa superficie généreuse permet d'envisagertout autre aménagement extérieur selon les envies des futurs propriétaires. Opportunité rare pour concrétiser un projet de construction sur mesure dans un environnement privilégiéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Katia BRIAND, Tél. : 06 81 55 04 30, E-mail : katia.briand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 478 424 724

À vendre, maison à restaurer située à Aubigné-Racan (72800), dans un hameau tranquille offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne. Profitez d'un environnement serein tout en étant proche des commodités comme les écoles, crèches et commerces, idéal pour faciliter votre quotidien. La proximité des transports en train et de l'autoroute permet des déplacements aisés. Cette maison de 56 m² comprend une cuisine, un salon, un séjour, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un WC. Un garage et des dépendances complètent le bien, qui dispose également d'un agréable terrain. Des travaux sont à prévoir, notamment pour la couverture, l'électricité, la plomberie, l'isolation, les huisseries, le chauffage et la fosse toutes eaux. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 40 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 36 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 000 €, soit 11,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour un achat maison Aubigné-Racan, contactez votre consultant megAgence : Bruno GUIMIER, Tél. : 06 25 40 39 43, E-mail : bruno.guimier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 430 412 619.

Achetez cet appartement T1 idéalement situé à LAVAL, dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire. Situé au premier étage, ce bien dispose d'une cuisine équipée, d'un séjour avec chambre, ainsi que de toilettes et d'une salle d'eau. Ce bien est un parfait investissement dans le cadre d'une vente appartement LAVAL. Inclus dans une copropriété de 7 lots, les charges annuelles moyennes s'élèvent à 200 €. De plus, le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques. Prix de vente : 88 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat d'un appartement LAVAL, contactez votre consultant megAgence : Katia BRIAND, Tél. : 06 81 55 04 30, E-mail : katia.briand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 478 424 724.

À Grisy-Suisnes, en Seine-et-Marne (77), cet appartement T3 de 63 m² est parfait pour un achat appartement GRISY-SUISNES. Situé dans un quartier paisible et verdoyant, il offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts, idéal pour les familles et les actifs en quête d'un bon équilibre entre vie urbaine et confort. L'extérieur de l'appartement dispose d'une charmante terrasse et d'une cour pour se détendre, ainsi que de deux places de stationnement couvertes pour un stationnement sécurisé. À l'intérieur, ce bien comprend un salon lumineux, une cuisine équipée, deux chambres confortables et une salle de bains moderne. Le double vitrage assure une bonne isolation, et des équipements comme l'interphone et la fibre optique ajoutent au confort. Cet appartement GRISY-SUISNES à vendre est bien entretenu et offre de nombreuses caractéristiques attrayantes. La copropriété comprend 50 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1800 €, sans procédure en cours. Pour plus d'informations sur ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques. Prix de vente : 239 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Valérie Lemaire de megAgence au 06 83 91 87 83 ou à valerie.lemaire@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC d'Amiens sous le numéro 494 158 553.

NOUVEAUTÉ ! COUP DE CŒUR ! Située dans la charmante commune de Bégrolles-en-Mauges (49122), à 10min de Cholet, cette maison au charme atypique, offre un cadre de vie paisible et convivial. Bénéficiant d'un environnement calme, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche de tranquillité, tout en étant proche des écoles, des commerces et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. De plus, sa proximité avec des axes routiers facilite les déplacements vers les villes avoisinantes.Cette ancienne épicerie aux volumes généreux (193m2) a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. Édifiée sur un terrain de 414 m², elle dispose de 5 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Son agencement offre un confort optimal avec au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing, une pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne ouverte équipée, un salon accueillant, une chambre (ou salle de jeux) et un espace bureau. A l'étage, le pallier dessert 3 belles chambres, une salle de bain, une suite parentale avec dressing et seconde salle de bain à terminer. Les espaces extérieurs tels que la terrasse et le jardin exposé plein SUD, offrent des opportunités de détente en plein air. Parfaitement entretenue, cette propriété constitue un véritable cocon familial à découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sophie GUINOISEAU, Tél. : 0647430276, E-mail : sophie.guinoiseau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 902717438

Située sur la côte ouest de Saint-Pierre-d'Oléron, dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété offre un beau potentiel d'aménagement sur une parcelle de 760 m² entièrement close avec deux accès indépendants.La maison principale développe environ 86,5 m² habitables de plain-pied. Elle se compose :- d'une entrée,- d'une pièce de vie lumineuse de 27,5 m² avec cheminée et grande baie vitrée, donnant sur la terrasse plein sud.- d'une cuisine indépendante DE 9m² suivie d'un cellier,- de deux chambres de 16.3m² et 15.8m²- d'une salle d'eau avec douche, d'un WC indépendant.À l'extérieur, une terrasse carrelée de 37 m² prolonge agréablement la pièce de vie.La propriété dispose également :- d'un garage de 25 m²,- d'une annexe aménagée d'environ 38 m² comprenant une pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau, WC et mezzanine pour le couchage,- d'une seconde terrasse de 17 m² côté jardin arrière.Les plus du bien? Secteur recherché de la côte ouest? Plage à 170m, commerces de la Cotinière à 1200m et Saint-Pierre d'Oléron à 4km.? Terrain de 760 m²? Maison de plain-pied? Annexe indépendante? Potentiel de valorisation importantÀ prévoirDes travaux de modernisation et d'amélioration énergétique permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 347 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 €Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 5,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

À la recherche d'un cadre paisible pour votre famille ? Découvrez cette maison ECOYEUX à vendre, soigneusement entretenue et située à seulement 15 minutes de Saintes, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, sur une parcelle généreuse de 2450 m² entièrement close. L'espace de vie au premier étage comprend un salon-salle à manger agréable avec un insert à bois, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le rez-de-jardin a été aménagé en un sous-sol total offrant une suite parentale privative dotée d'une douche à l'italienne et d'un WC, ainsi qu'un grand cellier menant directement au jardin. Cette maison à acheter à ECOYEUX assure confort et commodités grâce à un double vitrage, un chauffage mixte (électrique et bois) et un adoucisseur d'eau. Elle est prête à vous accueillir. Pour votre stationnement, un garage intégré permet d'accueillir deux véhicules. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur.Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Christine GOHIER, Tél. : 0666633135, E-mail : christine.gohier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 490 130 978.

À Cholet, Maine-et-Loire, dans une rue calme et recherchée de l'hyper-centre, cette maison à vendre en pierre de taille offre des volumes généreux et une fonctionnalité parfaite pour une vie de famille en ville. Récemment rénovée, elle nécessite aucun travaux. Avec une surface habitable de 165 m² répartis sur trois niveaux, la maison se distingue par son agencement fluide et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux avec un salon accueillant, une cuisine ouverte, un bureau adapté au télétravail et un WC indépendant. Le premier étage comprend quatre chambres et une salle de bains avec WC, idéales pour répondre aux besoins familiaux. Le dernier niveau est dédié à une suite parentale avec chambre, salle d'eau avec WC et espace de rangement, garantissant calme et intimité. Pour ceux intéressés par un achat maison Cholet, n'hésitez pas à vérifier les informations relatives aux risques éventuels de ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 420 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Damien ROY de megAgence, Tél. : +33679454617, E-mail : damien.roy@megagence.com - EI - Agent commercial enregistré au RSAC d'Angers sous le numéro 919 216 671.

Quartier du Rouho, il est des maisons qui ne se contentent pas d'exister…elles attendent leur évidence.Cette demeure des années 30 se dresse avec élégance, empreinte de caractère et de charme, prête à accueillir une nouvelle histoire. Derrière ses murs, le passé dialogue avec l'avenir, offrant un cadre rare à celles et ceux qui sauront révéler son potentiel.Quatre chambres… comme autant d'espaces de vie et de repos.Un jardin exposé plein sud… inondé de lumière.Une cuisine d'été… invitation aux soirées qui s'étirent, aux rires partagés.Un garage…très utile à Lorient.Son emplacement est un privilège. Ce n'est pas simplement une adresse.C'est une opportunité.Un coup de cœur en devenir.Et si les planètes s'alignaient pour vous ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 325 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 311 000 €Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Yohan LE CAROUR, Tél. : 0604502824, E-mail : yohan.lecarour@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial

megAgence – Doriane MASSEROLI vous propose à la vente des locaux professionnels à Dinan, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette belle affaire de restauration se situe dans un environnement naturel exceptionnel, offrant un cadre de travail unique et un fort potentiel de développement. Les locaux professionnels à vendre sont adaptés à de nombreux projets professionnels, avec des atouts qui font la différence : un cadre remarquable et recherché comprenant une terrasse extérieure spacieuse, une salle panoramique lumineuse et une véranda chaleureuse, créant une atmosphère prisée par la clientèle. Accès simple avec des places de stationnement gratuites à proximité. La cuisine est modulable, proposant des produits frais et faits maison, et un espace est dédié aux enfants. En prime, un logement de fonction est inclus pour réduire les charges. Les espaces de travail sont optimisés avec une grande réserve et une belle surface en cuisine, offrant un outil de travail complet. Un Airbnb à proximité permet de développer des partenariats pour les repas, renforçant la dynamique locale. Le potentiel de développement est réel, avec la possibilité d'augmenter la capacité d'accueil et d'organiser des événements. C'est une opportunité à saisir pour quiconque souhaite faire l'achat de locaux professionnels à Dinan. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 279 500 € HT + 3 900 € TVA, soit 283 400 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € HT + 0 € TVA, soit 260 000 € TTC. Honoraires d'agence : 19 500 € HT + 3 900 € TVA, soit 23 400 € TTC (9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre consultant megAgence : Doriane MASSEROLI, Tél. : 0662826519, E-mail : doriane.masseroli@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 840467302.

À la recherche d'un appartement à acheter à Fougères ? Découvrez cet appartement lumineux situé au deuxième étage d'un immeuble au cœur de Fougères, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Idéal pour les investisseurs ou les primo-accédants, il se trouve à proximité des commerces, écoles et établissements de santé. Ce bien se compose d'une entrée menant à une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine et l'espace salle à manger, avec des placards de rangement dans l'entrée. Un couloir vous conduira à deux chambres spacieuses de 9,6 m² et 8,3 m², chacune étant équipée de placards. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement est pourvu de fenêtres en PVC double vitrage, et bien que le bien ne dispose pas de volets roulants, un système de volets intérieurs est en place. Le syndicat de copropriété est bénévole, et une procédure en cours nécessite un budget d'environ 10 000 € pour les futurs travaux. Ce bien comprend 2 lots au sein d'une copropriété de 8 lots, avec des charges annuelles moyennes s'élevant à 488 €. Cette copropriété ne fait pas l'objet de procédures selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations relatives aux risques liés au bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 103 500 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus de renseignements sur la vente de cet appartement à Fougères, contactez votre consultant megAgence : Kathleen TESNIERE au 06 25 82 89 00 ou par email à kathleen.tesniere@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 978 746 832.