MEGAGENCE

Découvrez cette maison TULLE à vendre, située sur les hauteurs de Tulle, avenue Albert de La Pradelle. Cette charmante maison en pierre, construite dans les années 1930, est à rénover et offre un beau potentiel. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 938 m², elle dispose d'une surface habitable d'environ 129 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon avec parquet et cheminée, une cuisine aménagée avec coin salle à manger, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres ainsi qu'un grenier aménageable avec lavabo, offrant la possibilité de créer une seconde salle de bains. Le sous-sol comprend une cuisine d'été avec accès direct à une terrasse, un WC, un atelier et une cave. À l'extérieur, un agréable jardin clôturé et arboré avec terrasse à l'arrière, ainsi qu'une dépendance d'environ 24 m² et un garage double de 28 m². Informations complémentaires : chauffage au gaz (citerne), tout-à-l'égout, taxe foncière : 1 919 €. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement cette maison pleine de charme. Pour un achat maison TULLE, contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 93 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 85 000 €. Honoraires charge acquéreur : 8 000 €, soit 9,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.

Découvrez cette maison à acheter à Louannec, située dans un cadre paisible à proximité du Port de Perros-Guirec, sur un terrain constructible de plus de 800 m². Datant de 2009, cette propriété offre tout le confort au rez-de-chaussée, comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux orienté Sud et Ouest, une chambre avec penderie, une salle d’eau, un WC, ainsi qu'une pièce de dégagement menant à l'étage, une chaufferie et un garage avec grenier. À l'étage, vous trouverez une mezzanine avec rangements, une chambre et une salle d’eau avec WC. Le grenier au-dessus du garage peut être facilement aménagé en troisième chambre. Un abri de jardin complète l’ensemble. Le chauffage est par le sol au rez-de-chaussée via une pompe à chaleur et des convecteurs assurent le confort à l'étage. Cette maison à vendre à Louannec est raccordée au tout à l’égout et offre des possibilités d’extension. Ne ratez pas l'opportunité de visiter ce bien. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 298 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence, Damien Caisey, par téléphone au 0769756057 ou par e-mail à damien.caisey@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 532 541 083.

Maison familiale fin 18e début 19e, restée dans son jus ancienne ferme traditionnelle d'élevage avec une forte production de cidre, elle domine la campagne de NOYEN sur Sarthe.Elle est composée d'une cuisine avec un four à pain intacte, d'une salle à manger, d'une salle d'eau, cellier, grandes caves, à l'étage trois chambres, grenier complètement aménageable. Les couvertures de la maison et des dépendances sont en parfait état! Le bâtiment principal est de 275 m² au sol.Nombreuses dépendances, étables, écuries, atelier, pour environ 500 m².Un puits raccordé à la maison, une mare, terrain autour des bâtiments de 6000 m² borné.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 312 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Pascal LEROY, Tél. : 06 87 34 03 76, E-mail : pascal.leroy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 483 185 229

Cette maison à vendre située à Carentan les Marais, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie, se trouve dans un joli environnement près du port. Construite au 19ème siècle, cette propriété charme par son caractère. En entrant, vous découvrirez une première cour fermée qui mène à la maison, comprenant une cuisine et une chambre de plain-pied, ainsi qu'une salle. Les huisseries de qualité sont équipées de double vitrage et de volets. À l'étage, vous trouverez une chambre et un bureau, avec un pallier typique disposant d'un lavabo. Le vaste grenier offre de belles perspectives d'aménagement. Un garage attenant permet un accès direct depuis la rue. La maison dispose également d'une pièce d'eau avec douche, d'un WC indépendant et d'un atelier. Parmi les éléments originaux, on note de grands bassins pour la récupération des eaux de pluie. La cour héberge deux garages et deux boxes à chevaux typiques de l'époque. Profitez d'une vue magnifique sur un jardin arboré soigneusement entretenu, accompagné de deux dépendances, créant un véritable havre de paix. À l'arrière du jardin, cinq garages à louer offrent un accès pratique via une impasse. Le potentiel de cette maison est énorme ; elle est habitable telle quelle, mais de nombreuses idées d'amélioration peuvent être envisagées avec l'aide de professionnels si nécessaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 209 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez votre consultant megAgence : Guénaël Fradet au 0673161010 ou par e-mail à guenael.fradet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 834 671 562.

Idéalement située au cœur du bourg de Rospez (22), cette charmante maison traditionnelle vous séduira par son cadre de vie paisible, à deux pas des commodités du village : écoles, café-épicerie, restaurant, pôle santé… La tranquillité dans un environnement préservé.Modulable selon vos envies, elle s'adapte à tous vos projets : profitez de 4 chambres et d'un bureau pour une vie familiale confortable, ou optez pour 3 chambres avec un espace dédié à une activité professionnelle, au télétravail ou à un atelier indépendant.Son jardin de ville clos, son garage et ses volumes bien agencés offrent un beau potentiel d'aménagement et d'évolution. Vous bénéficierez également de stationnements sécurisés, adaptés à vos véhicules personnels et/ou professionnels (artisan, profession libérale, livraison…).Une belle opportunité aux portes de la Côte de Granit Rose — à visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 223 400 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sébastien BERTRAND, Tél. : 0607607849, E-mail : sebastien.bertrand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 503 967 036

Découvrez cette maison à vendre située à L'Aigle, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Idéale pour un achat maison L'Aigle, elle représente une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Composée de plusieurs pièces, cette maison permet un aménagement selon vos besoins. Avec un beau potentiel d'aménagement et de valorisation après quelques travaux ou un rafraîchissement, elle est proche de tous les commerces, écoles et services de la commune. Les points forts de cette vente maison L'Aigle incluent son emplacement privilégié ainsi qu'un potentiel d'aménagement intéressant. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 132 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre consultant megAgence : Stéphane TIRARD, Tél. : 0765557591, E-mail : stephane.tirard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Alençon sous le numéro 952 167 179.

À Saint-Clément, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cette charmante maison à vendre. Construite en plain-pied en 2018, elle vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace convivial avec rangements. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'étend sur environ 70 m², intégrant une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce bien dispose également d'un dégagement menant à quatre belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. Vous trouverez une salle d'eau moderne avec double vasque, douche et baignoire, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, une agréable terrasse depuis la cuisine vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Un auvent, un carport et un jardin clos complètent cette maison en parfait état, sans travaux à prévoir. Confort assuré grâce au chauffage au sol. Un bien clé en main alliant modernité, espace et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 06 80 71 49 51, E-mail : vilma.beqja@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979.

À Châteaubleau (77370), en Seine-et-Marne, cette maison familiale de 105 m² est à vendre et offre un cadre de vie serein à proximité des commodités. Située à seulement 10 minutes de Nangis, cette maison séduira les amateurs de tranquillité et de vie de famille épanouie. La maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres lumineuses, fournissant un espace confortable pour tous. Vous trouverez une entrée accueillante, un séjour illuminé, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une salle de bains avec WC, une salle d'eau indépendante, et un WC séparé. À l'extérieur, profitez de deux terrasses, d'un terrain de plus de 500 m², et d'un sous-sol total, offrant d'innombrables possibilités d'aménagement. Équipée de prestations de qualité, notamment une chaudière à granulés de bois et des fenêtres en triple vitrage, cette maison est à acheter à Châteaubleau pour un cadre de vie optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 238 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Samentha ROMELUS, Tél. : 0603388710, E-mail : samentha.romelus@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 0 RSAC.

À seulement 5 minutes d'Auneau, dans un village avec écoles et commerces, découvrez cette maison familiale de 101 m², alliant fonctionnalité et potentiel.Elle se compose de 5 pièces bien agencées, avec un espace de vie agréable, idéal pour partager des moments en famille.La maison dispose d'un grand séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée, de 3 chambres (une au rez-de-chaussée), ainsi qu'un grand palier pouvant facilement être aménagé en 4ème chambre, bureau ou espace détente selon vos besoins.Vous bénéficierez également de deux WC, d'une salle d'eau au rez-de-chaussée et d'une salle de bain à l'étage, offrant un confort optimal au quotidien.Un garage complète ce bien.À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 460 m², idéale pour les moments de détente.Une maison bien située, offrant de belles possibilités d'évolution, parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement pratique et agréable.Vous souhaitez des informations complémentaires ou organiser une visite ? Je suis disponible 7 jours sur 7.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Julien LEVISTRE, Tél. : 0695754487, E-mail : julien.levistre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 888 659 877

Maison à vendre à CHALLANS, Vendée (85), dans la région des Pays de la Loire, d'environ 75 m² habitable (hors bureau en mezzanine et garage). Cette maison bien conçue offre un agencement fonctionnel. Les extérieurs incluent un terrain entièrement clos avec un portail et une cour pouvant accueillir au moins 4 véhicules en plus du garage. À l'arrière de la maison, vous trouverez une deuxième terrasse et une dépendance idéale pour le rangement de bois, de vélos ou de matériel de jardinage. Les atouts de cette maison incluent une exposition sud, 3 chambres, un bureau en mezzanine (surface non comptabilisée dans les 75 m²), ainsi qu'une belle pièce de vie avec une hauteur sous plafond apportant volume et luminosité. Construite par le propriétaire, un architecte, cette maison a été soigneusement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 220 000 €, soit 213 000 € hors honoraires. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 7 000 €, soit 3,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Rénald CHEVRIER, Consultant megAgence, au 0749606420 ou par e-mail à renald.chevrier@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 994 804 722.

Découvrez cette maison à vendre au Mesnil Gilbert, localisée dans le département de la Manche en Basse-Normandie. Située au cœur d'un cadre paisible et authentique, cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature, tout en étant à quelques minutes du bourg de Brecey, ce qui lui confère un emplacement stratégique alliant tranquillité et commodités. Cette maison en pierre de taille rénovée s'étend sur un terrain généreux de 1,2 hectare, et dispose d'une piscine, d'un double garage, de dépendances, de box pour chevaux et d'un verger. À l'intérieur, vous profiterez de 162 m² de surface habitable avec 7 pièces, incluant 5 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes. Grâce aux systèmes de géothermie et aérothermie, le confort est assuré. Cette propriété offre également un fort potentiel pour la création d'un gîte, combinant charme de l'ancien et confort moderne. Pour les informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 235 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Georges NORMAND de megAgence au 06 50 47 93 29 ou par email à georges.normand@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 791 536 584.

Bien le moins consommateur d'énergie

368 000 €

2 178 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 169 m²
• 4 chambres
• 

Elven (56)

A 10 min d'ELVEN! Peut on tomber amoureux d'une maison ? Assurément OUI ! Laissez celle-ci vous en convaincre. MegAgence vous propose sa nouvelle pépite à la vente !Située sur la commune de Callac en Plumelec, cette maison de style Américaine a été conçue par un architecte avec une attention rare portée aux détails et à la qualité. Avec ses 174 m2 habitables (140 m² loi carrez ), elle incarne l'alliance parfaite entre volumes généreux, matériaux de qualité et calme environnant.Implantée sur une parcelle de 1 000 m², elle offre un cadre de vie paisible, ouvert sur la nature.Dès l'entrée, le regard est attiré par le style contemporain et chaleureux. La pièce de vie lumineuse, prolongée par deux grandes baies orientées sud, donne accès à une terrasse de 50 m². La cuisine moderne, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Dans une partie privative, vous profiterez d'une suite avec dressing et salle d'eau. Un WC indépendant, une buanderie complètent le RDC.À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont trois avec mezzanines, pour des espaces uniques, aérés et personnalisables : coin nuit, coin lecture, espace jeux ou bureau suspendu, chacun y trouvera son refuge. S'ajoutent une salle d'eau, une salle de bains avec WC, et de nombreux rangements intégrés.Un double garage avec atelier pour les amateurs de bricolage.Fin de construction Mars 2025 / Tout à l'égout / 25 minutes de l'entrée de Vannes - 20 minutes de Ploermel. Poêle à granulés avec extracteur d'air chaud / Chauffe-eau thermodynamique/ Isolation en laine de bois et ouate de cellulose. Toiture en ardoises naturelles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 368 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 357 000 €Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 3,08 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Audrey BOUDET, Tél. : 0646710497, E-mail : audrey.boudet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 898 561 360

Située sur la charmante commune de Dommartin (69380), cette maison des années 70 vous séduira par son environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Elle offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.Développant environ 200 m² habitables (300 m² utiles), cette maison familiale s'organise sur trois niveaux et propose de beaux volumes ainsi qu'un agencement fonctionnel. Elle se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, 2 salles de bains et 3 WC.Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un vaste garage, un atelier, une buanderie, une chambre ainsi que de nombreux espaces de rangement.Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux, traversant Est/Ouest, ouvrant sur une terrasse et un balcon, une cuisine indépendante, un espace bibliothèque, deux chambres et un bureau.Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, un espace jeux ou bureau ainsi qu'une salle d'eau.Implantée sur un terrain plat de 761 m², la maison bénéficie également de prestations appréciables : double vitrage PVC, salle de bains récente, volets coulissants en aluminium.Une belle opportunité à découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 575 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : François AMANY, Tél. : 0623202479, E-mail : francois.felicienamany@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890 043 052

VISITE IMMERSIVE 3D dans l'annonce (ou sur demande. A seulement 11 km de la gare de Provins (ligne P vers Paris gare de l'est) Dans la commune de Beauchery-Saint-Martin, Isabelle Evrard du réseau megAgence vous présente en exclusivité cette magnifique longère entièrement rénovée avec gout et matériaux de qualité, édifiée sur une parcelle de plus de 2000 m². Ce bien d'exception est parfait pour l'organisation d'une vie de famille épanouie. Elle est située à 2 pas de l'école maternelle et du ramassage scolaire pour les autres sections avec cantine et accueil périscolaire le matin et le soir, collège et lycée par bus. Cette maison d'environ 175 m² habitables sera particulièrement appréciée pour ses volumes et sa luminosité. L'accueil se fait par une vaste entrée avec placard, à gauche se trouve le salon d'environ 32 m² avec 2 portes-fenêtres sur sur la terrasse et le jardin, à droite la salle à manger avec cuisine ouverte aménagée/équipé et accès à la terrasse, une chambre avec placard intégrés, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie d'environ 15 m² entièrement aménagée avec chaufferie et grenier au dessus. A l'étage, une pièce palière dessert 2 chambres, un bureau (ou petite chambre) avec placard, une salle d'eau avec WC, un dressing et un grand placard de rangement. Un double garage d'environ 40 m² avec ses combles accessibles pour du rangement ainsi qu'une cave voûtée et un chalet de jardin complètent utilement ce bien. Le jardin arboré est un véritable havre de paix idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Derniers travaux réalisés en 2018 : Réfection totale de la toiture, volets alu isolants, la cuisine, la salle à manger, la salle d'eau et la buanderie (factures à l'appuis). Double vitrage PVC, Chauffage Fuel. Contactez-moi vite pour tous renseignements et visites 7j / 7j.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Isabelle EVRARD, Tél. : 06 07 49 73 80, E-mail : isabelle.evrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 390 508 968

Meilleur rendement locatif

199 000 €

4 326 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre
• 

Nice (06)

Découvrez cet appartement à vendre à NICE, situé entre Riquier et St Roch. Ce charmant appartement traversant de 46 m² propose un cadre de vie agréable, très recherché dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, il offre une localisation idéale pour profiter de la vie urbaine tout en préservant une atmosphère paisible. Au 4ème étage sans ascenseur, cet appartement dispose d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud et son absence de vis-à-vis. Il comprend une grande pièce à vivre avec accès à un balconnet, une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre confortable avec placard, une spacieuse salle de douche à l'italienne, des toilettes indépendants et un espace de rangement. Une cave et un cagibi viennent compléter ce bien. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement est actuellement loué jusqu'au 13 octobre 2026 à un loyer de 780 € par mois, avec un locataire sérieux souhaitant prolonger le bail. Ce bien séduira ceux cherchant à acheter un appartement à NICE, avec un environnement agréable à proximité de toutes les commodités : supermarchés, pharmacies, boulangeries et poste, ainsi que la proximité du campus de St Jean d'Angely et de la gare Riquier. Le bien se compose de 2 lots dans une copropriété de 50 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1370 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 199 000 €. Prix hors honoraires : 187 060 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 940 €, soit 6,38 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Hélène HACHE, au 06 71 62 54 84 ou par email à helene.hache@megagence.com, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 384 730 388.

Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate du Lac du Ponant, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre nature, commerces et plages accessibles à pied.> Un cadre de vie pratique et agréablePlages à 10 minutes à piedCentre-ville accessible en 5 minutes à véloMarché local payson hebdomadaireCommerces au pied de la résidence (boulangerie, épicerie, restaurants)Arrêts de bus à proximité> Résidence sécurisée – Les Rives du PonantRésidence calme et entretenueImmeuble de 4 étagesAppartement exposé Est au dernier étage?? Appartement avec terrasse et garage au dernier étage ensoleillé.Bel appartement lumineux, entièrement remis au goût du jour, comprenant :Séjour avec cuisine ouverte (env. 23 m²)1 chambre avec dressingSalle d'eau avec machine à laverWC séparéRangements> Les + qui font la différenceTerrasse de 20 m² exposée EstParquet et peintures récentsClimatisation réversible Double vitrage PVC + volets électriquesBallon d'eau chaude 2025Cuisine équipée complète> StationnementGarage fermé de 16.50m²> Informations complémentairesCharges : 1 600 € / an (eau incluse)Copropriété bien tenue> Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif dans un secteur très recherché.> Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 226 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

Ancien corps de ferme divisé – Fort potentiel – Environnement calmeSitué dans un secteur paisible sur la commune de Vauche, cet ancien corps de ferme aujourd'hui divisé offre un fort potentiel d'aménagement et d'investissement, dans un cadre campagne avec terrains environnants non constructibles.L'ensemble est implanté sur une jolie parcelle de terrain répartie à l'avant, à l'arrière et sur le côté de la bâtisse.Il se compose actuellement de trois lots :Au rez-de-chaussée : un appartement d'environ 80 m² comprenant 3 chambres, dont 2 en enfilade ( séparables), des wc indépendants, une salle de bain avec fenêtre, et une pièce à vivre avec cuisine ouverte.À l'étage (1er et dernier niveau) : un second appartement également d'environ 80 m² avec 3 chambres, dont 2 en enfilade séparable aussi, une cuisine qui peut s'ouvrir sur les séjour et, des wc indépendants, une salle de bain avec fenêtre.Une grange indépendante offrant de belles possibilités d'aménagement, avec deux niveaux de 40 m² chacun, idéale pour créer un logement supplémentaire type maison plus indépendante avec jardin, ou garder les 2 lots pour faire 2 T2.Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets à manivelle. Le chauffage est assuré par des systèmes électriques individuels.DPE : E pour l'ensemble.Des travaux sont prévus par les propriétaires actuels : réfection de la dalle dans la grange, mise au propre générale, création des fermetures ( hors huisseries), aménagement /mis au propre de la cour, création de stationnements et délimitation de la propriété.Chaque lot pourra bénéficier d'un accès indépendant. Le futur acquéreur aura toute liberté pour organiser les espaces, diviser ou répartir les terrains selon ses projets.Les plus :-Environnement calme et agréable-Fort potentiel d'aménagement selon le projet -possibilité de plusieurs logements indépendants- appartements et Grange avec accès distinct ( chacun chez soi!)En annexes : cave et petit abri extérieur pour stockage.Idéal pour investisseur, projet familial ou création de plusieurs habitations.À découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 06 58 51 73 67, E-mail : sarah.saintgermain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849

À Bormes-les-Mimosas, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa sans vis-à-vis est idéale pour un achat maison BORMES-LES-MIMOSAS. Son emplacement paisible, à proximité de la mer, des plages et des commodités, en fait un bien d'exception. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse grâce à son exposition sud. La cuisine aménagée ouverte sur le séjour crée un espace convivial. Un coin bureau, qui peut servir de chambre, complète ce rez-de-chaussée. Vous trouverez également une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec accès à une terrasse, ainsi qu'une salle de bain avec WC séparé. L'extérieur est conçu pour la détente avec une piscine sécurisée, un garage de 20 m², une véranda de 15 m² et un jardin nécessitant peu d'entretien. Des prestations telles que la climatisation, un insert, des volets roulants électriques, un portail automatique et des combles aménageables ajoutent au confort. Ce bien représente une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, sérénité et qualité de vie. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 998 400 €. Honoraires charge acquéreur : 38 400 €, soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Richard BUREAU, Tél. : 0651527267, E-mail : richard.bureau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 851 192 898.

Découvrez cette maison charmante à vendre à Mantes-la-Ville, dans le département des Yvelines, en Île-de-France. Profitez de l'indépendance d'une maison sans les contraintes d'une copropriété, le tout à un prix abordable. Située en plein cœur de Mantes-la-Ville, à proximité immédiate de la gare et des commerces, cette maison individuelle d'environ 74 m² au sol vous séduira par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. À l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée avec rangements, suivie d'un bel espace de vie lumineux, comprenant un salon avec vue agréable sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée se fond harmonieusement dans l'espace salle à manger. Le rez-de-chaussée abrite également une salle d'eau moderne et un WC séparé. À l'étage, deux chambres douillettes vous attendent, idéales pour un premier achat ou un nouveau départ. Le sous-sol total constitue un atout indéniable, offrant de multiples possibilités, que ce soit pour un atelier, du stockage ou du bricolage. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 260 m² sera votre havre de paix, parfait pour des repas d'été, des moments en famille ou de la détente. Cette maison sans travaux, joliment décorée, dispose de double vitrage et d'une installation électrique conforme. Bien que sans garage, le stationnement est facile à proximité. Prochainement, l'arrivée du RER renforcera l'attractivité du secteur, avec Paris accessible en environ 35 minutes. C'est une opportunité rare de vivre dans une maison avec jardin, au prix d'un appartement. N'attendez pas pour saisir cette chance unique et démarrer une nouvelle histoire. Contactez-moi pour planifier une visite, le coup de cœur est garanti. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Isabelle ODINOT, Tél. : 06 66 27 27 65, E-mail : isabelle.odinot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 819 350 877.

Découvrez cette maison à vendre au Vieux-Marché, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne. D'une superficie d'environ 195 m², cette maison se situe en pleine campagne, offrant un cadre de vie calme et naturel. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un double WC, un salon agrémenté d'un poêle à bois, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Vous trouverez également une buanderie, une chaufferie et un atelier. À l'étage, vous bénéficierez d'une mezzanine, d'une salle de bain avec double WC, trois chambres et un bureau. À l'extérieur, un garage, deux abris et un terrain d'environ 18 357 m² avec jardin, cour et terrasse complètent ce bien. Ce logement est équipé de chauffage central au fioul, de double vitrage et d'un assainissement individuel. Parfait pour les amoureux de la nature, avec un potentiel pour un projet équestre ou un gîte. Commodités à proximité telles que des écoles, commerces, maison de santé et marché hebdomadaire. À seulement 5 minutes de Plouaret, gare TGV (ligne Paris-Brest) et à 15 minutes de Lannion, ce bien est aussi proche de la RN12 (axe Brest-Rennes) et à environ 25 minutes de Guingamp et Morlaix. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente de cette maison à acheter au Vieux-Marché est de 313 000 €, honoraires d'agence inclus (300 000 € hors honoraires, 13 000 € d'honoraires charge acquéreur soit 4,33 % TTC). Pour plus de détails, contactez votre consultant megAgence, Pierrick LE BALCH, au 0627514968 ou par e-mail à pierrick.le-balch@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 918 756 115.

Megagence: Sylvie Trolez vous présente en exclusivité cette maison rénovée de plain-pied d'environ 118m², située à Saint Mathurin, à seulement 500 mètres des commerces et des commodités et à 8 minutes des Sables d'Olonne.Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa fonctionnalité avec des niches astucieuses facilitant le rangement. La pièce de vie offre un vaste salon séjour avec poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès direct sur la terrasse. L'espace nuit dessert ensuite deux chambres dont une avec salle d'eau, un wc indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et une salle d'eau double avec wc. Un cellier pour plus de rangement ou envisager un bureau.A l'extérieur, la maison dispose d'un terrain d'environ 534 m² clos, comprenant une terrasse bois, un préau, un abri de jardin et deux places de stationnement (voitures, camping-car...)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 335 000 €Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sylvie TROLEZ, Tél. : 0663479561, E-mail : sylvie.trolez@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 513253112

À vendre, cette charmante maison située à Matha, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied, soigneusement entretenue, vous accueille avec un espace d'entrée spacieux. Vous découvrirez une cuisine séparée, entièrement rénovée et équipée avec goût, ainsi qu'un beau salon/séjour lumineux, doté d'un insert à bois pour des moments chaleureux. Le couloir vous mènera à un WC indépendant et à deux confortables chambres, dont l'une dispose d'un placard intégré. La salle d'eau est équipée d'un lavabo, d'un bidet et d'un sèche-serviettes. Les atouts de cette maison incluent un garage attenant et un second garage non attenant, parfait pour le stockage ou un atelier, avec la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. En excellent état général, cette maison à acheter à Matha bénéficie d'une isolation de qualité et d'un chauffage électrique. Les huisseries actuelles en survitrage pourront être remplacées pour optimiser les performances énergétiques. Idéale pour un couple, des primo-accédants ou un projet de résidence secondaire au calme, cette maison à vendre à Matha se situe dans un environnement agréable. Pour plus d'informations, contactez Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : nadege.frantz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670.

Découvrez cette maison à acheter à Pont-sur-Yonne, idéalement située en plein cœur de la ville dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. À proximité immédiate des commerces et de la gare SNCF, cette maison de ville est parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, elle comprend un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Les combles aménagés offrent une troisième chambre, idéale pour un espace supplémentaire, un bureau ou une chambre d'enfant. Une cave complète ce bien, et à l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour, un véritable atout en centre-ville. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 133 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 €, soit 6,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations sur cette vente maison à Pont-sur-Yonne, contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : vilma.beqja@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979.

Située dans la charmante ville d'Auxi-le-Château, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. Elle bénéficie d'un terrain généreux de 1379 m², comprenant un espace extérieur aménagé avec une cour et terrasse, un grand garage, une dépendance, et un jardin pour profiter pleinement des beaux jours.Cette maison de 100 m² se compose de 5 pièces, dont 2 chambres. Le rez-de-chaussée abrite un séjour lumineux, un bureau fonctionnel, une chambre, un salon accueillant, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, une chambre supplémentaire offre un espace privatif et un grenier aménageable. L'ensemble présente un agencement agréable pour une vie familiale confortable et pratique.Ce bien est idéal pour ceux recherchant une maison à la fois fonctionnelle et chaleureuse, avec un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Sa localisation centrale à Auxi-le-Château en fait un lieu pratique pour vivre en toute quiétude tout en étant proche des services et des attraits de la ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 174 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Arnold CLAUSSE, Tél. : 0646465328, E-mail : arnold.clausse@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 908 328 461

Nouveauté sur le marché, megAgence Walter Lacoste vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Plaisir, Yvelines (78370), situé dans le quartier du centre-ville château. Ce bien d'environ 82 m² se trouve dans la résidence Gabrielle, appréciée pour son emplacement paisible et sa proximité avec les commodités. L'appartement dispose d'une place de parking et d'une cave pour un rangement optimisé. La résidence, sécurisée avec gardien et ascenseur, est parfaite pour un cadre de vie pratique. À l’intérieur, vous découvrirez un salon/salle à manger lumineux, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, 3 chambres, 2 salles d'eau et un sanitaire séparé. Orienté plein sud, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et ne nécessite aucun travaux, le ravalement et l'isolation de l'immeuble ayant été réalisés fin 2019. Pour plus d'informations sur cet achat appartement Plaisir, n'hésitez pas à me contacter au 06 58 56 34 53. Le bien comprend 3 lots et est situé dans une copropriété de 265 lots. Les charges courantes annuelles s'élèvent à 2800 €, et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les risques potentiels pour ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 259 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Walter LACOSTE, Tél. : 06 58 56 34 53, E-mail : walter.lacoste@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 952 596 054.

Coup de cœur du secteur

128 000 €

1 076 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 119 m²
• 2 chambres
• 

Vire Normandie (14)

EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ. Située dans la charmante ville de Vire Normandie, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cette maison est idéale pour un projet d'achat maison VIRE NORMANDIE. Elle offre un cadre de vie agréable, alliant le calme de son environnement à sa proximité avec les écoles, le collège, le centre-ville et les commerces. Avec son exposition Est-Ouest, elle bénéficie d'un emplacement de choix. À l'extérieur, la propriété dispose d'une vaste terrasse semi-couverte de 87 m², offrant un espace sans vis-à-vis, parfait pour se détendre ou recevoir des amis, tout en évitant les contraintes d'entretien extérieur. Le stationnement est facilité grâce à un garage de 20 m² avec porte motorisée. Rénovée en 2011, cette maison de ville sous ardoises naturelles se répartit sur trois niveaux avec des espaces fonctionnels et confortables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une entrée avec WC, deux pièces, et un accès à la terrasse. Le premier étage comprend une cuisine aménagée et équipée avec son espace dinatoire, un salon avec poêle à granulés, une chambre, et une salle de bain avec WC. Le deuxième étage propose un espace bureau en mezzanine, ainsi qu'une chambre avec son dressing, le tout dans un style mansardé. Cette maison VIRE NORMANDIE à vendre est également idéale pour un investissement locatif. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 128 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Anthony ORY, Tél. : 0680204083, E-mail : anthony.ory@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 850 807 967.

10 mnde la plage de st Georges de Didonne cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 9 kmde Royan idéalement nichée dans un quartier paisible, elle offre un cadre de vie tranquille campagne tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Érigée sur un terrain de 1800 m² environ, cette maison charentaise en pierre comprend 5 places de parking un très beau patio d'ete et son barbecue elle offre un immense potentiel avec la possibilité d'aménager une piscine . Dotée d'une surface habitable de 210 m², sa façade extérieure allie charme traditionnel et modernité, soulignant ainsi son caractère unique.À l'intérieur, cette demeure rénovée propose 8 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve 2 chambres de 16 et 17 m² dontsuite parentale avecsalle d'eau, une cuisine équipée aménagée, un salon, salle a manger lumineux de 65m² avec cheminée et une buanderie de 15 m². À l'étage, 2 chambres de 17 et 19 m² s'ouvrent sur une terrasse, accompagnées par une salle de bain avec balnéo et douche, une pièce supplémentaire faisant office de Bureau chambre ou salle de jeux . Un double garage avec cave, le double vitrage, l'alarme et la porte automatisée ajoutent des éléments de confort et de sécurité appréciables à cette demeure d'exception.Terrain piscinableLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 495 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 000 €Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Martine GELINAUD, Tél. : 06 60 13 06 99, E-mail : martine.gelinaud@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 385 003 660

À vendre à Villeneuve-lès-Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette belle villa de caractère de 192 m². Située dans un village prisé à proximité de Béziers et du Canal du Midi, cette maison à acheter à Villeneuve-lès-Béziers offre un cadre de vie idéal avec vignes, nature et soleil, à seulement 8 minutes des plages. Implantée dans une zone résidentielle calme et non inondable, cette villa, construite en 1990, se distingue par son cachet authentique grâce à ses plafonds en bois et poutres apparentes. Elle dispose de beaux volumes et d'une disposition fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Le séjour spacieux de 65 m² et le salon de 15 m² vous offrent un espace de vie agréable. Vous trouverez également 3 chambres climatisées avec dressing, une cuisine, une cuisine d'été, ainsi que deux vérandas, dont une de 27 m². Le terrain total de 2 614 m² comprend une piscine de 14 x 7 m, une terrasse de 50 m² et un garage de 37 m². Parmi les équipements, vous apprécierez l'arrosage automatique, la climatisation réversible, le double vitrage en PVC/Alu, et des volets roulants électriques. Il est également possible d'acquérir ou de ne pas acquérir une partie de terrain de 550 m² selon vos besoins. Contactez dès maintenant votre consultant megAgence, Laurent Michavila, au 0681062353 ou par email à laurent.michavila@megagence.com pour découvrir cette maison à Villeneuve-lès-Béziers à vendre.

Découvrez cette maison à vendre à Quimper, Finistère, dans la belle région de Bretagne. Située dans un quartier sud, à proximité des commerces et des transports en commun, cette maison des années 60 s'étend sur un terrain de 1047 m², offrant un cadre de vie agréable et accessible. L'emplacement bénéficie d'une vue imprenable sur la ville. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse orientée sud-ouest, d'un jardin arboré et de cinq places de parking, dont un garage. La maison est dotée de fenêtres en double vitrage, d'une façade en briques et pierres, et d'une toiture en ardoise, autant d'atouts supplémentaires. À l'intérieur, cette maison de 200 m² comprend neuf pièces, dont sept chambres, un bureau, quatre toilettes et trois salles de bain. Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d'un WC et du garage, tandis qu'au premier étage, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux avec cheminée, accédant à une terrasse en bois orientée sud-ouest avec une vue superbe sur Quimper. Le premier étage comprend également deux chambres, une salle d'eau avec WC et une suite parentale. Le deuxième étage propose deux chambres avec mezzanines, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes. Les finitions sont de qualité, incluant des menuiseries en double ou triple vitrage, une chaudière fuel convertible au gaz, et de véritables ardoises avec crochets inox. Ce bien rare à acheter à Quimper ne doit pas vous échapper. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 414 750 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 395 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 750 €, soit 5 % TTC de la valeur hors honoraires. Pour toute question, n'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence, Claudine Le Gall, au 06 17 98 40 25 ou par e-mail à claudine.legall@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 800 268 476.

Prix au m² le plus bas

179 000 €

639 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 280 m²
• 5 chambres

Lailly (89)

Située à Lailly dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, cette maison en vente est une longère pleine de charme qui allie authenticité et beaux volumes. D'une surface habitable d'environ 280 m², cette propriété se distingue par sa façade typique, ses volets rouges et son cachet ancien préservé. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un chaleureux salon-séjour avec poêle à bois, agrémenté de poutres apparentes et d'une atmosphère conviviale. La grande cuisine dînatoire, également équipée d'un poêle à bois, est idéale pour vos repas en famille ou entre amis. Ce niveau comprend en outre un bureau, une chambre avec salle d'eau, un WC et une pièce d'environ 30 m², parfaite pour l'aménagement d'une suite parentale ou d'un espace indépendant, selon vos projets. À l'étage, un palier dessert un dégagement, trois belles chambres, une salle de bain et un WC. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin arboré et entièrement clos, offrant un cadre verdoyant sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature ou les projets de potager. Une grange d'environ 77 m² avec atelier complète ce bien, vous offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (gîte, espace de travail, stockage, etc.). Des travaux sur une partie de la toiture sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 179 000 euros, avec un prix hors honoraires de 170 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 000 euros, soit 5,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour un achat maison Lailly, contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : vilma.beqja@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979.

Découvrez cette maison à vendre à Beaumont-sur-Sarthe, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Exclusivité Angélys Guitton – Mégagence. Cette demeure de caractère se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux, idéale pour une vie quotidienne pratique. Construite avec des matériaux de qualité sur vide sanitaire, elle présente des sols et un escalier en marbre, véritables atouts de standing. La maison se compose d'une entrée de 10 m² avec plusieurs placards, d'une cuisine aménagée et équipée de 16 m² avec une buanderie de 8 m² donnant sur une terrasse de 60 m², ainsi que d'un salon/séjour de 38 m² avec cheminée ouvrant sur une seconde terrasse exposée plein sud. Un couloir vous mènera à deux grandes chambres (13 et 17 m²), un bureau, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards (16 et 15 m²), une salle de bains et un WC. Les prestations incluent un portail motorisé, un portillon sécurisé, une porte de garage motorisée, des menuiseries aluminium double vitrage, des volets roulants, une VMC double flux et un assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Une cave de 26 m², un garage de 40 m² et des combles isolés aménageables (70 et 25 m²) complètent ce bien. Le terrain paysagé s'étend sur 1 000 m². Accès à toutes commodités à pied, gare et A28 à 5 minutes. Le Mans et Alençon sont à seulement 25 minutes. Pour votre projet d'achat maison Beaumont-sur-Sarthe, contactez votre consultant megAgence Angélys GUITTON au 0782212580 ou par e-mail à angelys.guitton@megagence.com. Prix de vente : 366 000 €, honoraires d'agence inclus (honoraires charge acquéreur de 6 000 €, soit 1,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.