MEGAGENCE

Découvrez cette maison à acheter à BOUAFLE, Yvelines, idéalement située à proximité des commerces, des transports et des écoles. À seulement 5 minutes de l'autoroute A13 et de la gare Ligne J vers Saint Lazare, avec un futur RER E accessible rapidement. Cette vente maison BOUAFLE comprend au rez-de-chaussée une belle entrée avec placards, un salon séjour lumineux de 31 m² avec cheminée donnant sur le jardin, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez une grande chambre de 17 m² avec de nombreux rangements, un bureau ou petite chambre, ainsi qu'une quatrième chambre de 19 m² pouvant être divisée. La salle d'eau est équipée d'une douche italienne. De plus, cette maison BOUAFLE à vendre dispose d'une cave voutée de 23 m², d'une terrasse, d'un jardin clos, d'un garage double avec prise pour borne de recharge électrique, ainsi qu'un espace de stationnement extérieur. Vous serez séduits par sa luminosité, sa rénovation récente, son DPE D, ainsi que le calme du quartier. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter du jardin. À visiter au 06 63 44 82 68. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 369 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Fabienne BILLON, au 06 63 44 82 68 ou par e-mail à fabienne.billon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 842 196 917.

Je vous présence cette propriété rare nichée dans un écrin de verdure, sur un terrain de 2 hectares, avec une magnifique vue panoramique sur la baie, à seulement quelques minutes du Centre ville.Sur deux niveaux, cette villa de 250m² habitable comprend une entrée, un spacieux salon/salle à manger avec cuisine séparée entièrement équipée ouvrant sur une terrasse avec vue mer, et accès piscine, une chambreparentale, un bureau lumineux avec vue mer, une salle d'eau, un wc séparé et un coin lingerie.A l'étage, vous pourrez profiter de moments de détente grâce à son salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse vue mer, trois chambres, deux salles d'eau et de deux wc séparés.Côté extérieur, vous apprécierez la piscine à débordement et son jacuzzi, les nombreuses terrasses.Une cave de 50m² et un double garage viennent compléter ce bien.Je vous invite à me contacter pour découvrir cette propriété rare sur Cavalaire-sur-merLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 600 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Gérald MAALEM, Tél. : 06 61 88 17 27, E-mail : gerald.maalem@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 952 724 136

À vendre, cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, située dans un paisible hameau à CIRAL, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Proposée par Sandrine MURATI, cette maison CIRAL à vendre offre un cadre de vie tranquille à proximité de la nature. Avec un jardin clôturé de 686 m², vous profiterez d'intimité et de sérénité. D'une superficie de 90 m², la maison dispose d'un salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC séparés au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres accueillantes. Le terrain, sans vis-à-vis, est parfait pour se détendre en extérieur. Le chauffage au gaz et la toiture neuve assurent un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison est idéale pour un achat maison CIRAL, prête à accueillir vos valises. N'hésitez pas à contacter Sandrine MURATI, votre consultant megAgence, au 0698130793 ou par e-mail à sandrine.murati@megagence.com. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 146 900 €. Prix hors honoraires : 140 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 6 900 €, soit 4,93 % TTC. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Mur-de-Sologne, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, saisissez l'opportunité d'acheter cette maison spacieuse de 233 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel. La propriété comprend une pièce de vie impressionnante de 89 m² avec une cuisine semi-ouverte de 14 m², une entrée de 12 m², ainsi qu'une chambre et un bureau de 13 m² chacun. Vous profiterez également d'une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo air/eau et de deux vasques. À l'étage, un palier de 21 m² avec WC dessert trois chambres. Une partie communicante de la maison dispose d'une pièce de vie avec cuisine de 35 m², d'une chambre de 12 m², d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC, le tout avec une entrée indépendante. Sur un terrain de 2 hectares, la propriété inclut un étang, une terrasse de 31 m² et une piscine couverte (8x4), pouvant être ouverte, ainsi qu'un système de chauffage par pompe à chaleur. Le bien est classé DPE B, dispose d'un chauffage électrique, d'une isolation des combles, d'une VMC neuve et de la fibre. Le ramassage scolaire est à deux pas de votre futura maison à acheter à Mur-de-Sologne. Ce bien rare mérite une visite. Pour plus d'informations, contactez Nadine Maurin au 06 67 23 50 71. Le prix de vente est de 441 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison PLEUCADEUC à vendre, située dans le département du Morbihan en Bretagne. Offrant toutes les commodités, cette maison de 125 m² habitables est implantée sur un terrain entièrement clos de 971 m², avec un accès direct aux bois pour des promenades bucoliques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon/séjour, agrémenté d'un poêle à pellets, ainsi qu'une suite parentale, un WC et un cellier. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres et une salle de bain avec WC. L'ensemble est complété par un garage attenant de 30 m² et un garage indépendant de 25 m². Profitez également d'un portail électrifié, d'un enrobé et d'une terrasse à l'arrière. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à PLEUCADEUC. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 261 250 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 250 €, soit 4,5 % TTC de la valeur hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence Fabrice MORHAN au 07 85 60 16 28 ou par e-mail à fabrice.morhan@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800 031 585.

À ALBI, dans le quartier recherché de Saint-Amarand Haut, découvrez cette villa d'architecte construite en 1998, offrant un cadre de vie calme et privilégié. Cette maison ALBI à vendre, surélevée sur un sous-sol complet, dispose de 123 m² à l'étage, comprenant 3 chambres et un spacieux espace de vie bien agencé autour d'un cellier central. Vous serez séduits par l'entrée accueillante, le salon lumineux, la salle à manger généreuse et la cuisine dinatoire de 18 m², qui entourent un point central idéal. À l'arrière, une belle véranda de 20 m² apporte un espace de vie supplémentaire, lumineux et agréable tout au long de l'année. Les atouts techniques incluent un chauffage multimodal avec un plancher chauffant, une climatisation réversible et un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. Des panneaux solaires configurés pour l'autoconsommation contribuent à réduire vos charges énergétiques. Le sous-sol abrite également un appartement T2 Bis de 56 m², parfait pour de la location meublée ou un local professionnel. Le reste du sous-sol comprend un garage, une cave, une buanderie et une salle de sport. À l'extérieur, profitez d'une terrasse offrant une vue sur la cathédrale d'Albi, d'un petit jardin, d'un espace potager et d'une piscine hors sol avec une grande terrasse. En résumé, cette maison à acheter ALBI est idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie dans un quartier paisible, à proximité de l'Ecole des Mines et avec un accès facile à la rocade. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 375 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, E-mail : pierre.pernot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ALBI sous le numéro 489 642 116.

Sur la commune de Perriers-en-Beauficel, à seulement 10 minutes de Juvigny-les-Vallées et de Saint-Pois, et à 18 minutes de Brécey, découvrez cette maison à acheter à Perriers-en-Beauficel. Vincent LEMOINE vous présente cette charmante maison de 74 m², alliant pierre et bardage, édifiée sur un sous-sol complet. Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui conduit à un séjour/salon avec insert à bois, une cuisine indépendante avec accès direct à une buanderie (ou arrière-cuisine), un cellier et un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Cette maison PERRIERS-EN-BEAUFICEL à vendre est équipée d'un assainissement collectif, de menuiseries en double vitrage, et d'une isolation par l'extérieur effectuée il y a dix ans, ainsi qu'un chauffage au gaz. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 862 m², parfait pour profiter d'un cadre de vie agréable. Les informations concernant les risques potentiels pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 900 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 105 000 €. Honoraires charge acquéreur : 5 900 €, soit 5,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Vincent LEMOINE, Tél. : 06 50654979, E-mail : vincent.lemoine@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 841 915 671.

SECTEUR RESIDENTIEL, au cœur du Bois de l'étoile, à deux pas du Parc de Lacroix Laval, venez découvrir cette agréable maison familiale édifiée sur un terrain de 1645 m² au calme. Cette maison se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur un séjour à triple exposition ou deux portes-fenêtres laissent entrer généreusement la lumière et permettent un accès à une vaste terrasse. Une cuisine indépendante avec coin repas offrant un accès sur la terrasse coté Sud. Ce niveau propose également une chambre dite parentale, avec salle d'eau et wc indépendants.Vous trouverez l'espace nuit dédié aux enfants, à l'étage de la maison, composé de 4 chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc. Un sous-sol complet avec atelier, cave, garage de 38 m² complètent ce bien. Prox. Immédiate des transports (TCL pour Gorge de Loup et navette pour récupérer le Tram-train de la gare de Charbonnières les Bains). Cette maison a été bien entretenue, elle nécessite néanmoins des travaux de rafraîchissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 720 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 698 400 €Honoraires charge acquéreur : 21 600 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Caroline BOUVIER, Tél. : 0677008751, E-mail : caroline.bouvier@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial

Située à Toulon, secteur L'Escaillon, chemin Belle Visto, cette maison d'environ 220 m² habitables sur une parcelle de 840 m² offre un fort potentiel d'aménagement.Actuellement configurée en deux logements, elle peut convenir aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'investissement locatif.La maison dispose de deux accès distincts :•Un escalier intérieur reliant les deux niveaux•Un escalier extérieur permettant une indépendance totale des logementsComposition :Au rez-de-chaussée :•Séjour / salle à manger•Cuisine•2 chambres•Salle d'eau•BureauÀ l'étage :•Séjour / salle à manger•Grande cuisine•Accès à une vaste terrasse exposée sud-ouest•3 chambres•Salle d'eau•Buanderie / bureauExtérieurs et annexes :•Terrain de 840 m²•Grande terrasse•Garage•Atelier•Nombreux stationnements•Espace extérieur avec coin barbecue et sanitairesMaison en bon état général avec travaux de rafraîchissement à prévoir, notamment les menuiseries (simple vitrage).Deux logements actuellement avec un seul compteur d'eau et d'électricité.Possibilité d'extension, le PLU autorisant un R+2, avec fondations adaptées.Idéal pour une grande famille, un projet locatif ou un investissement avec division.Taxe foncière : 2 670 €DPE : en coursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, E-mail : emna.krifa@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895

Découvrez cette maison à vendre à Cayenne, dans le département de la Guyane, région DOM-TOM. Idéalement située à proximité des commerces et de la plage, cette propriété allie confort et praticité avec son jardin de 482 m², sa piscine, sa terrasse et ses trois places de parking. La maison de 75 m² se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, de trois chambres climatisées dont une avec salle d'eau, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC indépendant. Le bien, construit en 1992, offre un agencement en plain-pied, des espaces de rangement pratiques, et des équipements de qualité tels qu'un chauffe-eau solaire et des menuiseries en aluminium avec vitrages Antélio. Pour les amoureux de la nature et du climat agréable, c'est une maison à acheter à Cayenne, parfaite pour une vie sereine. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur. Pour toute information ou visite, contactez votre consultant megAgence : Josette LE HIR, Tél. : 0689926445, E-mail : josette.le-hir@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 514 233 501.

À vendre, locaux professionnels à Cerisiers, Yonne (89), Bourgogne. Situé au cœur de Cerisiers, ce fonds de commerce de pizzeria / restauration bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente réputation locale. L'établissement, qui fonctionne très bien, attire une clientèle fidèle et régulière. Avec une superficie d'environ 100 m², le local est entièrement aménagé et équipé pour une exploitation immédiate, offrant ainsi un espace de travail fonctionnel et une salle accueillante pour les clients. Cette activité est clé en main, idéale pour un professionnel désireux de s'installer rapidement ou de développer une affaire existante. Les avantages incluent : une bonne rentabilité, une clientèle établie, une activité stable et dynamique, une surface confortable de 100 m² et aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 58 000 € HT + 1 333,33 € TVA, soit 59 333,33 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 51 333,33 € HT. Honoraires d'agence : 6 666,67 € HT + 1 333,33 € TVA, soit 8 000 € TTC (15.58 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : vilma.beqja@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979.

Ce terrain à bâtir de 6000 m² est situé à Soings en Sologne, une charmante petite ville prisée pour son cadre de vie agréable. La proximité de l'école etdes commerces,constitue un atout majeur pour les familles en quête de praticité au quotidien et du calme de la campagne. De plus, son exposition promet des moments ensoleillés et une luminosité appréciable.Orientation optimale, permettant une implantation bien pensée de votre future construction.Quartier calme, sans vis-à-vis immédiat.Belle surface permettant une implantation harmonieuse. N'hésitez pas à me contacter 06 67 23 50 71Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadine MAURIN, Tél. : 0667235071, E-mail : nadine.maurin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 453 020 885

Coup de cœur du secteur

159 000 €

1 514 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Jean-d'Angély (17)

Située en plein centre ville de Saint-Jean-d'Angély (17400), cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de tous les commerces et services essentiels. Idéalement située, elle offre un cadre de vie agréable, proche des écoles et des espaces verts, parfaite pour une famille ou un couple désirant profiter de la vie citadine tout en appréciant le calme environnant.À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de 237 m² offrant un jardin clos, parfait pour de futurs moments de détente en plein air. De plus, elle inclut un garage, assurant un confort appréciable pour stationner aisément et profiter de l'espace extérieur en toute tranquillité.Maison de 104,81 m² habitables, sur cave, comprenant une grande pièce de vie de 57m² avec cheminée, 3 chambres, un wc à chaque étage. En outre, la dépendance offre une possibilité supplémentaire d'aménagement, complétant ainsi cet ensemble immobilier idéal pour profiter du confort et de la tranquillité au quotidien. Bien rare en centre ville, ne tardez pas !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe CREAC'H, Tél. : 06 81 36 92 00, E-mail : philippe.creach@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 803 452 051

Meilleur rendement locatif

126 000 €

2 000 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 1 chambre

Lamballe-Armor (22)

À vendre, un appartement T2 d'environ 63 m² situé en plein cœur historique de LAMBALLE ARMOR, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cet appartement à acheter à LAMBALLE ARMOR bénéficie de toutes les commodités à proximité et se trouve à seulement 15 minutes de la mer. Localisé au rez-de-chaussée, il comprend une pièce de vie, une chambre séparée, ainsi qu'un dégagement menant à une future cuisine, une buanderie et une salle d'eau. Des travaux sont à prévoir. Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 236 euros. Le syndicat des copropriétaires n'est pas sous le coup d'une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 126 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence, Julien ZANETTI, au 0646396626 ou par e-mail à julien.zanetti@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 884 487 950.

Au cœur de Mortagne-sur-Sèvre, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, Vincent Guinaudeau vous propose une maison à acheter à Mortagne-sur-Sèvre qui saura vous séduire. Cette maison à vendre se compose d'une entrée, d'un premier salon de 28 m², d'un deuxième salon TV de 26 m² et d'une pièce de vie spacieuse de 48 m² avec salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un petit salon attenant à la cheminée avec insert. Vous disposerez de 3 chambres de 11 m², 12 m² et 16 m², une salle d'eau de 6 m² et une suite parentale comprenant une chambre de 30 m², une salle d'eau de 14 m² et un dressing de 11 m². Un jardinet avec dépendance et préau complètent ce bien, entièrement rénové avec goût et qualité. Bien rare à visiter absolument. Il est également possible d'acquérir en supplément un garage de 300 m². Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 387 500 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Vincent Guinaudeau, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : vincent.guinaudeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 529 409 138.

ROSANIA SINI megAgence vous présente une maison T3 bis de 76 m² entièrement rénovée à vendre à LES SABLES-D'OLONNE, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Située à Sauveterre, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et naturel, à proximité de la plage, de la forêt domaniale d'Olonne et des marais. La maison se compose d'une entrée, d'un salon séjour lumineux exposé plein sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, d'une seconde salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'une mezzanine de 15 m² offrant un espace nuit supplémentaire. Entièrement rénovée avec des matériaux naturels tels que le bois, le lin et l'osier, cette maison crée une atmosphère douce et apaisante. À l'extérieur, un terrain d'environ 835 m² vous attend, avec deux terrasses en bois dont une avec spa privatif, ainsi qu'une cabane de jardin et un stationnement privatif. Située dans une copropriété entretenue avec piscine, cette maison est idéale pour un achat maison LES SABLES-D'OLONNE en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif proche de l'océan. À VISITER SANS TARDER!!! Le bien comprend 1 lot dans une copropriété de 26 lots (charges annuelles moyennes de 1625 € ; le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 367 500 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 €. Honoraires charge acquéreur : 17 500 €, soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704.

À vendre : maison à Plovan, Finistère (29), en Bretagne. Cette propriété, nichée dans un cadre naturel apaisant, se trouve à seulement 3 km des plages de sable fin prisées par les surfeurs et à proximité des sentiers de randonnée de la baie d'Audierne. Sur un terrain d'environ 2538 m², cet ensemble immobilier comprend une ancienne crèche en pierre à rénover selon vos désirs, ainsi qu'une maison principale dotée d'une extension en pierres (anciennement écurie) pouvant faire office de maison d'hôtes indépendante. Le jardin offre une vue dégagée, idéale pour des moments de détente. La maison de 163 m², entièrement rénovée en 2023, se distingue par ses espaces lumineux et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 50 m² avec une cuisine aménagée et équipée, séjour, salon avec poêle à bois, une chambre (ou second salon), salle de bains, WC et cellier. À l'étage, 4 chambres et 2 salles d'eau avec WC garantissent confort et intimité. Ce bien rare est parfait pour une vie de famille épanouie en Bretagne. Pour un achat maison à Plovan, ne manquez pas cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 526 315 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 500 000 €. Honoraires charge acquéreur : 26 315 €, soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Claudine LE GALL, Tél. : 06 17 98 40 25, E-mail : claudine.legall@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 800 268 476.

Découvrez cet appartement à vendre à Lanester, dans le département du Morbihan et la région Bretagne. Situé dans la charmante ville de Lanester, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable en raison de sa proximité avec les transports en commun, les écoles, le collège, le parc, le centre-ville et les commerces. Idéalement placé, il assure également une bonne connectivité avec la fibre, répondant ainsi aux besoins numériques des résidents. À l'extérieur, vous trouverez des places de parking, dont une couverte dans un garage non motorisé, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules. Un jardin privé complète cet environnement, offrant un espace verdoyant pour se détendre en plein air. À l'intérieur, cet appartement de 70 m² se compose de 4 pièces, incluant 2 chambres, une cuisine fonctionnelle, un WC, une salle de bain, un salon accueillant et une salle à manger spacieuse. Il dispose également d'une buanderie avec chaudière fioul, offrant un espace dédié aux tâches ménagères. Avec ses caractéristiques pratiques et son agencement confortable, cet appartement représente une excellente opportunité pour un achat appartement Lanester, idéal pour un acheteur à la recherche d'un logement fonctionnel et bien situé. Le bien comprend 1 lot dans une copropriété de 1 lot, sans charges courantes liées à la copropriété. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 150 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Anthony LE MOUILLOUR au 0632042723 ou par e-mail à anthony.le-mouillour@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 930 831 045.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Chambray-lès-Tours, située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette propriété unique, nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 14 000 m², offre des volumes hors normes et un cadre de vie paisible. Avec près de 395 m² habitables, cette demeure allie élégance et confort. Dès l'entrée, vous serez impressionnés par la majestueuse cage d'escalier qui dessert des espaces lumineux, dont un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, et un salon créant une circulation harmonieuse. La possibilité d'une vie de plain-pied est envisageable avec une chambre dotée d'un dressing et d'une salle d'eau. Un bureau, une buanderie, deux toilettes, un garage et une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier mène à un espace détente, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol comprend une cave. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une vaste terrasse ensoleillée, d'une piscine, d'un pool-house, ainsi que d'autres infrastructures telles qu'un préau et des garages indépendants, le tout dans un environnement privilégié. Ce bien rare combine magnifiquement espace, nature et élégance. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Chambray-lès-Tours, contactez votre consultant megAgence, Pauline RODRIGUES, au 0623725576 ou par e-mail à pauline.rodrigues@megagence.com. Prix de vente : 950 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

À Bonneville (80670), découvrez cette belle maison à vendre qui offre un cadre de vie tranquille et authentique en Picardie. Idéalement située, elle permet un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, tout en étant à proximité de superbes espaces naturels, parfaits pour les passionnés de nature. Cette longère, bâtie avant 1948, dispose d'une surface habitable de 88 m², comprenant 4 pièces dont 3 chambres. La cuisine équipée s'ouvre sur un séjour convivial, agrémenté d'un poêle à granulés. À l'étage, un bureau dessert les 3 chambres, toutes dotées de radiateurs électriques. Les caractéristiques de cette maison incluent des menuiseries en PVC double vitrage, une terrasse accessible par une baie vitrée avec volet roulant électrique, ainsi qu'un espace de rangement et un atelier. Le stationnement est facilité avec la possibilité d'accueillir jusqu'à 3 véhicules et un grand portail coulissant manuel. DPE en cours. Pour envisager votre projet d'achat maison à Bonneville, venez visiter ce bien immobilier! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 133 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence, Delphine GAUDEFROY au 0621128541 ou par e-mail à delphine.gaudefroy@megagence.com - Agent commercial inscrit au RSAC d'Amiens sous le numéro 848 532 230.

Située à 10 minutes d'Auneau, commune avec écoles, cette maison familiale de 130 m² habitables offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un sous-sol total, le tout sur un terrain clos de 628m² environ.Description du bien : - Entrée - Grand séjour lumineux - Cuisine séparée, aménagée et équipée, entièrement neuve - 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée - 2 salles d'eau, dont une au rez-de-chaussée - 2 WC - 1 bureau, idéal pour le télétravail, ou petite chambre - Sous-sol total offrant garage double, buanderie et espaces de rangement supplémentairesÀ l'extérieur : - Terrain clos d'environ 628m² - TerrasseMaison en bon état général, entretenue avec soin. En impasse, environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles et à quelques minutes des commodités.Vous souhaitez des informations complémentaires et peut-être visiter ce bien ? Je suis disponible pour vous 7 jours sur 7 !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Julien LEVISTRE, Tél. : 0695754487, E-mail : julien.levistre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 888 659 877

Achetez cet appartement T1 idéalement situé à LAVAL, dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire. Situé au premier étage, ce bien dispose d'une cuisine équipée, d'un séjour avec chambre, ainsi que de toilettes et d'une salle d'eau. Ce bien est un parfait investissement dans le cadre d'une vente appartement LAVAL. Inclus dans une copropriété de 7 lots, les charges annuelles moyennes s'élèvent à 200 €. De plus, le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques. Prix de vente : 88 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat d'un appartement LAVAL, contactez votre consultant megAgence : Katia BRIAND, Tél. : 06 81 55 04 30, E-mail : katia.briand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 478 424 724.

Découvrez cette maison à acheter à Sillé-le-Guillaume, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Ce charmant ensemble immobilier comprend deux maisons, offrant un potentiel remarquable. La maison principale de 111 m² se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour avec cheminée-insert, d'un dégagement, d'une salle d’eau et d'un WC séparé, ainsi que de deux belles chambres, l'une d'elles dotée d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une petite pièce de 8 m² pouvant servir de bureau. Ce bien dispose également d'un grenier et d'une cave. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est électrique avec tout à l'égout. La seconde maison, agrémentée d'une véranda, offre une belle pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC, idéale pour recevoir vos amis ou créer une chambre d'hôtes. Le tout est établi sur un jardin clos de 1612 m², sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée. Une maison coup de cœur, parfaite pour les passionnés de l'ancien, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques pouvant affecter ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 173 250 euros. Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 250 euros, soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence, Eve Vigouroux, au 0642533514 ou par email à eve.vigouroux@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 838 075 760.

MegAgence vous présente cette maison GURUNHUEL à vendre, parfaite pour un achat maison GURUNHUEL. Cette maison contemporaine de plain-pied est très bien entretenue et se trouve dans un quartier pavillonnaire, au calme en fond d'impasse, à Gurunhuel, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. À seulement 7 km de tous commerces et 13 km du centre-ville de Guingamp, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 42 m² avec poêle à granulés, donnant sur une terrasse en bois exposée plein sud. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC indépendant. Un garage attenant avec grenier au-dessus, ainsi qu'un chalet de jardin viennent compléter ce bien. L'emplacement permet de stationner deux véhicules devant le garage, le tout sur un terrain paysager d'environ 1 100 m². Les avantages incluent une situation en impasse et des automatismes pour l'ouverture de la baie vitrée, du chalet de jardin et de l'accès au grenier. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 184 990 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Florence LELU, Tél. : 0670906403, E-mail : florence.lelu@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 891 708 471.

Olivier Rahm de megAgence vous propose à la vente une grange de 112 m² à rénover, située à Saint-Broladre, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Ce bien immobilier, non soumis au DPE en raison de l'absence d'isolation et d'une installation de chauffage, n'est pas habitable. La grange se compose de trois espaces, offrant un immense potentiel d'aménagement sur deux niveaux. Des places de stationnement sont disponibles, assurant une praticité pour les résidents et les visiteurs. De plus, une cour privative complète ce bien. C'est une magnifique opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir une maison à acheter à Saint-Broladre et réaliser des travaux de rénovation. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 63 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez Olivier Rahm, consultant megAgence, au 0650886030 ou par e-mail à olivier.rahm@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 509 988 457.

Bien le moins consommateur d'énergie

315 700 €

1 448 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 218 m²
• 5 chambres
• 

Vire Normandie (14)

EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ À Saint Germain de Tallevende (14500 Vire Normandie). Cette maison à acheter à Vire Normandie est idéalement située dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Vous pourrez emménager facilement dans ce pavillon lumineux aux volumes spacieux, ayant bénéficié d'importants travaux de rénovation en 2018, avec un état de propreté irréprochable. Vie de plain-pied possible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sur une cuisine aménagée et équipée (20 m²), un séjour-salon (41 m²) avec accès à la terrasse, un dégagement, deux chambres (13 m² - 15 m²), une salle d'eau et un WC. À l'étage, le dégagement mène à une pièce aveugle et trois chambres supplémentaires (18 m² - 9 m² - 9 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En sous-sol, plusieurs pièces isolées et chauffées, une buanderie et un garage sont disponibles. La maison est équipée de la fibre, avec menuiseries PVC, plomberie, électricité, isolation, carrelage, peintures et salle d'eau rénovés en 2018. Une pompe à chaleur Viessmann NEUVE a été installée. À l'extérieur, un car-port, un cabanon de jardin et une cour en enrobé complètent le tout. Le terrain plat, cadastré, a une superficie de 1494 m². Pour toutes informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 315 700 € - Honoraires charge vendeur. Pour toute demande d'achat maison à Vire Normandie, contactez votre consultant megAgence : Anthony ORY, Tél. : 0680204083, E-mail : anthony.ory@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 850 807 967.

À GRESSE-EN-VERCORS, au sein de la résidence LES DOLOMITES, saisissez l'opportunité de réaliser un achat appartement GRESSE-EN-VERCORS. Cet appartement en rez-de-jardin dispose d'une terrasse de 6 m² et a été récemment rénové. Il comprend un coin montagne avec lit superposé et espace de rangement, des toilettes séparées d'une salle de bain moderne, ainsi qu'un séjour cuisine lumineux qui mène à l'extérieur. Une chambre fermée avec un lit de 140 cm complète cette offre. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, remontées mécaniques, cinéma et de la piscine municipale. Vendu meublé et équipé, cet appartement GRESSE-EN-VERCORS à vendre convient idéalement pour 4 à 6 couchages. Pour plus d'informations sur ce bien, contactez-moi. Ce bien inclut un lot dans une copropriété de 95 lots avec des charges courantes annuelles d'environ 1500 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 90 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre consultant megAgence : Rémy GARCIA, Tél. : 06 42 15 89 41, E-mail : remy.garcia@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 843 091 158.

Merlin Corteyn vous propose un appartement d'exception, niché au cœur prisé de Saint-Servan-sur-Mer, au pied de tous les commerces, du marché et à seulement 900 mètres de la Tour Solidor et de la plage des Bas Sablons.Situé au 2? étage d'une copropriété de charme, sans ascenseur, ce bien rare séduit par son atmosphère paisible et son élégance intemporelle. Dès l'entrée, un couloir spacieux avec rangements intégrés dessert une chambre confortable, une salle de bain raffinée, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée.La pièce de vie, exposée plein sud, baignée de lumière naturelle, offre un cadre chaleureux et convivial. Une autorisation du syndic permet d'envisager la création d'un balcon, ajoutant encore au potentiel de ce bien.À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et WC complète cet ensemble harmonieux. Un stationnement privatif extérieur au sein d'un parc arboré ainsi qu'une cave spacieuse viennent parfaire ce bien d'exception. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1116 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 316 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Merlin CORTEYN, Tél. : 0748721294, E-mail : merlin.corteyn@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 843 830 340

À l'abri des regards, en retrait de la rue, cette maison rénovée à SAINT-NAZAIRE, dans le département de la Loire-Atlantique, offre un cadre de vie calme et privilégié, à deux pas du marché et des commerces, à 7 minutes à pied de la gare et 15 minutes de la plage. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 500 m², elle séduit par son jardin intime et sa terrasse bien exposée, véritables espaces de détente en pleine ville. Dès l'entrée, la maison se distingue par une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée et prolongée par un patio, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. La cuisine haut de gamme, récente et parfaitement aménagée et équipée, s'ouvre sur une salle à manger lumineuse grâce à de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin. Un grand dressing, une buanderie et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, parquet et lumière naturelle desservent trois chambres, dont deux avec accès à une terrasse de 10 m², une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de quatrième chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage indépendant, avec mezzanine de rangement, d'une place de stationnement, d'une cave d'environ 28 m² et d'un puits. Aucun travaux à prévoir, volumes généreux et finitions de qualité. Ce bien rare à vendre à SAINT-NAZAIRE est idéal pour une famille à la recherche de confort, de verdure et d'une vie tout à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 759 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 730 158 €. Honoraires charge acquéreur : 28 842 €, soit 3,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Karine ALLAIN, Tél. : 0683623556, E-mail : karine.allain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 494 618 325.

En exclusivité, découvrez ce coup de cœur immobilier à vendre à Challans, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire. Cette magnifique maison à acheter à Challans est un véritable bijou, idéalement situé à proximité de Challans et Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Avec ses 360 m2 de surface habitable, cette propriété paisible et spacieuse vous séduira grâce à son cachet unique et ses prestations de qualité. La maison se divise en deux logements : le premier, avec une vaste pièce de vie de 100 m2 au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bain, WC et dressing, un grand cellier, ainsi qu'un atelier isolé. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, dont une offrant une vue dégagée, accompagnées d'une salle de bain avec douche italienne et WC. Le second logement de 100 m2, pouvant être utilisé comme gîte, comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie, une chambre et une salle de bain avec WC, tandis qu'à l'étage vous bénéficierez de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Cette maison à vendre à Challans dispose également d'une bergerie de 45 m2, aménageable en deux T2. Elle est équipée de chauffage au sol sur les deux niveaux, d'une pompe à chaleur, de climatisation, d'une chaudière fioul, de panneaux photovoltaïques et solaires, ainsi que de deux poêles à granulés. Vous profiterez d'une piscine semi-enterrée et de deux terrasses sur un terrain de 3321 m2, dans un cadre tranquille. L'assainissement est conforme aux normes. Ce bien est parfait pour un projet de chambres d'hôtes ou de vie partagée, idéal pour les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique qui allie confort moderne et charme de l'ancien ! Prix de vente : 677 100 € (honoraires d'agence inclus), 650 016 € (hors honoraires), avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 27 084 €, soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, E-mail : david.eme@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960.

Prix au m² le plus bas

36 750 €

105 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 349 m²
• 3 chambres

Saint-Jean-Saint-Gervais (63)

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Jean-Saint-Gervais, située dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Nichée en pleine campagne, elle offre une vue dégagée sur les montagnes et aucun vis-à-vis. À seulement 8 km des commerces et des écoles, et à 17 minutes de l’accès A75, cet emplacement est à la fois paisible et pratique. Cette maison de 349 m² comprend 10 pièces et présente un potentiel de rénovation considérable, idéale pour une transformation en maison d'habitation, appartements locatifs ou activité commerciale. À l'extérieur, un terrain non attenant permet de réaliser un jardin, et un hangar offre un stationnement couvert. De plus, des caves sont à disposition pour le rangement. La façade en pierre de cette ancienne auberge apporte du charme et des possibilités d'aménagement variées. Les réseaux d'assainissement, d'eau et d'électricité sont déjà disponibles pour les raccordements. Avec sa superbe vue sur le vallon et son exposition agréable, cette propriété représente une opportunité unique pour votre projet personnalisé. Home staging disponible lors de la visite. Pour plus d'informations sur les risques encourus par le bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 36 750 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Aurélia BONNET, Tél. : 0699512306, E-mail : aurelia.bonnet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 820 499 168.