MEGAGENCE

À vendre, locaux professionnels à Pont-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels comprend un fonds de commerce associé à un immeuble en excellent état, garantissant à la fois sécurité locative et rentabilité immédiate. Le bien se compose de deux cabinets dentaires en activité, avec une clientèle fidèle. Les locaux sont bien agencés, fonctionnels et parfaitement entretenus. Détails du bien : Rez-de-chaussée : cabinet dentaire complet avec équipements haut de gamme tels que des appareils rétro-alvéolaires et panoramiques Planmeca, une caméra intra-orale Sirona, et un système CAD/CAM. Salle d'attente accessible aux personnes à mobilité réduite.1er étage : un deuxième cabinet dentaire entièrement opérationnel, avec fauteuil et matériel complet.Équipements supplémentaires : salle de stérilisation, deux salles d'attente, assistante dentaire en poste, et installation internet en fibre. Confort : pompe à chaleur, double vitrage, parking à disposition. Ce bien clé en main, rare sur le marché, offre une rentabilité immédiate et un fort potentiel de développement. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 365 000 € HT + 2 555 € TVA, soit 367 555 € TTC. Contactez votre consultant megAgence, Vilma BEQJA, au 0680714951 ou par email : vilma.beqja@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979.

Megagence, Anita Degrolard, vous présente une maison à acheter à La Roche-sur-Yon, située en sortie de ville, côté Bourg Sous La Roche, à seulement cinq minutes en voiture du CHD. Cette propriété se trouve dans un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités locales. Établie sur un vaste terrain de 2518 m², cette maison moderne de 166 m² propose un espace extérieur spacieux, incluant plusieurs places de parking, un garage, des cabanons pouvant accueillir trois voitures, une piscine avec dôme de sécurité, et un jardin clos, parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette demeure de 2004 dispose d'une entrée accueillante, d'un salon lumineux, d'un séjour, d'une cuisine équipée avec un espace repas, d'une arrière-cuisine fonctionnelle, de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bains avec douche et baignoire, et de deux toilettes. Conçue pour le confort et la fonctionnalité, cette maison constitue une excellente opportunité d'achat maison La Roche-sur-Yon, répondant aux besoins d'une famille grâce à ses 5 pièces harmonieuses. Aucun travaux à prévoir, chauffage par pompe à chaleur, et de nombreux agréments pour votre confort tels que stores bannes sur la terrasse, fibre optique installée, aspiration centralisée, et plus encore. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 424 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 410 000 €. Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 3,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, E-mail : anita.degrolard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 510 108 822.

À 5 minutes de la zone commerciale Alençon sud et de l'autoroute, découvrez cette maison à acheter à Champfleur, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied comprend une entrée qui ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte, un couloir menant aux chambres, à la salle de bains et aux WC séparés. Un garage est également inclus, avec une partie buanderie. Le terrain est clos et arboré, offrant un cadre agréable. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 159 000 €. Prix de vente hors honoraires : 150 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 000 €, soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute demande concernant cette vente maison à Champfleur, contactez votre consultant megAgence, Denis Dubois, au 06 45 97 58 76 ou par e-mail à denis.dubois@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Alençon sous le numéro 534 456 348.

Ce terrain est situé à Chantérac (24190), une commune charmante offrant un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité en Périgord. Proche de la campagne périgourdine, Chantérac bénéficie d'un environnement préservé, propice aux balades et activités en plein air. Vous pourrez également profiter des commodités essentielles à proximité, telles que des commerces locaux et services de proximité, garantissant un confort de vie au quotidien. Centre ville de Saint-Astier à 10mn. D'une surface de 1574m², ce terrain entièrement constructible offre une belle opportunité pour réaliser votre projet immobilier sur mesure avec le tout à l'égout. Son espace généreux permet d'envisager la construction d'une résidence principale spacieuse en Dordogne, agrémentée d'un jardin ou même d'une piscine. Bénéficiant d'une exposition favorable sud à l'ensoleillement total, ce terrain saura séduire les futurs acquéreurs en quête de calme et de sérénité, tout en offrant un potentiel unique pour concrétiser un projet immobilier adapté à leurs besoins et envies.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 24 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal SAUVALLE, Tél. : 06 71 24 10 40, E-mail : pascal.sauvalle@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 390 877 660

Bien le moins consommateur d'énergie

199 900 €

2 104 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

Cours-de-Pile (24)

À vendre : maison située à Cours-de-Pile, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Idéale pour un achat maison Cours-de-Pile, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes du centre commercial de Creysse, à proximité de nombreuses commodités telles qu'une école, une poste, une boulangerie, un tabac et une médiathèque. Cette maison de 1005 m2, sous décennale et dommage-ouvrage jusqu'en octobre 2031, est nichée dans un secteur calme, proche de la nature. Sa pièce de vie lumineuse de 40 m2 est équipée d'une climatisation réversible et inclut une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un séjour spacieux. Vous y trouverez également 3 chambres, un bureau (ou chambre bébé), un cellier-buanderie, une salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et présente un faible besoin énergétique, tout en étant encore sous garantie. Pour visiter cette maison Cours-de-Pile à vendre, contactez-moi au 06.85.06.16.45. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 900 €, honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez le beau potentiel de cette maison à vendre à Saint-Amand-Longpré, située dans le département du Loir-et-Cher, au cœur de la région Centre. Anciennement utilisée à des fins professionnelles, cette propriété s'adapte parfaitement à une habitation de plein pied. Vous y trouverez une agréable entrée, un salon-salle à manger, un espace cuisine, une chambre, ainsi qu'une pièce équipée d'un point d'eau et de toilettes, sans oublier un wc indépendant. Un abri est attenant à la maison. Construite en 2002, cette maison en ossature bois dispose de fenêtres en double vitrage et verre anti-effraction. Avec le certificat d'urbanisme accordé pour un changement de destination vers une habitation privée, il est possible de moduler les espaces ou d'envisager un agrandissement. Ce bien est également idéal pour un projet commercial, de bien-être ou médical. Situé à proximité du bourg animé de Saint-Amand-Longpré, dans une rue calme, vous bénéficierez d'un accès aux commerces à seulement 200 mètres à pied, incluant une épicerie, une boucherie, une pharmacie, un tabac/presse, un coiffeur, un fleuriste, ainsi qu'un cabinet médical et infirmier. Les écoles, de la maternelle au collège, sont accessibles à pied, et des transports scolaires sont disponibles pour les lycées de Vendôme, rendant votre quotidien agréable. N'hésitez pas à consulter le site Géorisques pour les informations sur les risques liés à ce bien. Prix de vente : 105 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez votre consultant megAgence, Valérie GAUTHIER, au Tél. : 0671689225 ou par E-mail : valerie.gauthier@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 421 676 727.

Sur la commune de Perriers-en-Beauficel, à seulement 10 minutes de Juvigny-les-Vallées et de Saint-Pois, et à 18 minutes de Brécey, découvrez cette maison à acheter à Perriers-en-Beauficel. Vincent LEMOINE vous présente cette charmante maison de 74 m², alliant pierre et bardage, édifiée sur un sous-sol complet. Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui conduit à un séjour/salon avec insert à bois, une cuisine indépendante avec accès direct à une buanderie (ou arrière-cuisine), un cellier et un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Cette maison PERRIERS-EN-BEAUFICEL à vendre est équipée d'un assainissement collectif, de menuiseries en double vitrage, et d'une isolation par l'extérieur effectuée il y a dix ans, ainsi qu'un chauffage au gaz. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 862 m², parfait pour profiter d'un cadre de vie agréable. Les informations concernant les risques potentiels pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 900 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 105 000 €. Honoraires charge acquéreur : 5 900 €, soit 5,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Vincent LEMOINE, Tél. : 06 50654979, E-mail : vincent.lemoine@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 841 915 671.

Situé à Montagnac-la-Crempse (24140), ce terrain offre un cadre champêtre et paisible de Dordogne, idéal pour les amoureux de la nature. Niché dans un environnement verdoyant entre Périgueux et Bergerac, ce terrain bénéficie d'une atmosphère sereine propice à la détente. La commune offre un charme authentique avec ses paysages vallonnés et sa quiétude, tout en restant à proximité de commodités essentielles telles que des commerces locaux et des écoles.D'une superficie de 3221m², ce terrain partiellement constructible offre un potentiel unique pour la réalisation d'un projet immobilier sur mesure en Périgord. Ce terrain s'adapte à diverses opportunités, que ce soit pour la construction d'une propriété sur mesure ou l'aménagement d'un espace extérieur personnalisé. Sa localisation au sein d'un environnement préservé en fait une excellente opportunité pour les investisseurs en quête de tranquillité et d'authenticité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 29 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal SAUVALLE, Tél. : 06 71 24 10 40, E-mail : pascal.sauvalle@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 390 877 660

À seulement 5 minutes d'Auneau, dans un village avec écoles et commerces, découvrez cette maison de 77 m², idéale pour un premier achat ou une vie de famille.Elle se compose de 4 pièces bien agencées, avec un séjour lumineux à la lumière traversante, offrant un cadre de vie agréable. La cuisine ouverte aménagée et équipée complète cet espace convivial.Un cellier / buanderie vient s'ajouter pour plus de praticité au quotidien.La maison dispose de 3 chambres, ainsi que d'une salle de bain et de 2 WC, apportant un bon niveau de confort.Un garage complète ce bien.À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 420 m², idéale pour les moments de détente en famille.Une maison fonctionnelle, bien située, à proximité immédiate des commodités.Vous souhaitez des informations complémentaires ou organiser une visite ? Je suis disponible 7 jours sur 7.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Julien LEVISTRE, Tél. : 0695754487, E-mail : julien.levistre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 888 659 877

À vendre : appartement T3 lumineux à SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente (2015), sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 64 m² se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé avec espace buanderie. Vous apprécierez également un balcon de près de 14 m², parfait comme prolongement de l'espace de vie. En annexe, une espace de rangement sur le balcon répond à divers besoins. Une place de parking en sous-sol sécurisé et un grand local vélos complètent ce bien. Les atouts de cet appartement à acheter à SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE incluent une excellente luminosité, un extérieur spacieux sans vis-à-vis, des charges faibles grâce au chauffage via un réseau de chaleur urbain, et une petite copropriété bien entretenue. Idéalement situé à proximité du Parc de la Minais, des transports, des écoles et des commodités. Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 76 lots. Les charges courantes annuelles s'élèvent à 1 960 euros. Le syndicat des copropriétaires est en conformité avec les réglementations en vigueur. Prix de vente : 235 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence, Nathalie PAQUOT, au 0642996062 ou par e-mail à nathalie.paquot@megagence.com. Agent commercial enregistré au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900.

Située sur la commune de Saint-Pierre-d'Oléron à 600 m du Port de la Côtinière, cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces et de l'école. Son exposition ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée. La climatisation et le plain-pied sont des atouts pour le confort des résidents.À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse avec un store banne électrique, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un jardin bien entretenu. Un cabanon offre un espace de rangement supplémentaire.À l'intérieur, cette maison traditionnelle de 58 m² propose une kitchenette ouverte sur un salon/séjour, 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bains avec baignoire, un wc et un cellier. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 282 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 271 000 €Honoraires charge acquéreur : 11 500 € soit 4,24 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Marie-Laure MOREAU, Tél. : 0670890213, E-mail : marie-laure.moreau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 888 820 297

Situé à proximité immédiate du cours Fauriel et du parc de l'Europe, dans un environnement calme et recherché, découvrez cet appartement SAINT-ETIENNE à vendre de type 4 au sein d'une résidence sécurisée avec portail. Ce bien est situé au 1er étage d'un petit immeuble sans ascenseur et est en très bon état, séduisant par sa luminosité grâce à sa triple exposition, ainsi que par sa vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose d'un hall d'entrée avec placards et porte sécurisée, d'une cuisine indépendante entièrement rénovée en 2024 (cuisine Conforama) avec cellier attenant, d'un double salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable avec vue dégagée, et offrant la possibilité d'aménager une 3ème chambre ou un bureau dans le double séjour. L'appartement comprend également deux chambres, une salle d'eau avec fenêtre et des WC indépendants avec fenêtre. Parmi les prestations techniques, on trouve le double vitrage, des volets roulants électriques, une électricité refaite en 2024, ainsi qu'une cave sécurisée. Une porte blindée complète cet espace. Il est également possible d'acquérir un garage en supplément. La copropriété offre des parkings libres sécurisés par un portail électrique à l'entrée. Le syndic professionnel inclut l'eau chaude et le chauffage collectif (250 € par mois). La taxe foncière est de 1200 €. Cet appartement rénové est idéal pour une famille ou un couple en quête de calme, de luminosité et de proximité avec les commodités. Vous n'avez qu'à poser vos valises ! À proximité, vous trouverez des commerces, le Parc de l'Europe et un accès facile aux axes routiers sans nuisances sonores. Ce bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 2928 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 97 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 06 58 51 73 67, E-mail : sarah.saintgermain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849.

A vendre, villa d'exception à SAINT-RAPHAEL, située dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, offrant un cadre de vie unique. Cette maison de 106 m², orientée plein sud et face au parc naturel de l'Esterel, est nichée dans une résidence privée au calme, à seulement 5 minutes des commerces. Côté équipements : une superbe piscine au sel de 2019, une maison en maçonnerie rénovée avec soin en 2018, 3 chambres, une pièce de vie lumineuse avec séjour, salon et cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un WC indépendant. La villa dispose également de la climatisation réversible, du chauffage électrique, de la connexion fibre et d'une antenne TV. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager exposé plein sud, d'une cour arborée au nord, d'un grand portail motorisé et d'un portillon indépendant. Le bien offre un potentiel d'aménagement avec un sous-sol de 30 m², un vide sanitaire de 100 m² et des combles de 105 m² aménageables. Ce bien est proposé en vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit, une opportunité rare. Valeur du bien : 750 000 €. Prix de vente : 600 000 €. Bien occupé par un vendeur de 91 ans (usufruit conservé). N'attendez plus pour envisager votre projet d'achat maison SAINT-RAPHAEL dans un environnement naturel exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez Antoine SCHMITT de megAgence au 0670188915 ou par email à antoine.schmitt@megagence.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

A Champagne au Mont D'or, côté St Didier, à 5 minutes à pied de l'Avenue Lanessan et de ses commerces, dans une agréable résidence très au calme avec parc arboré, venez découvrir cet appartement au 1er étage sur 2, avec terrasse exposée Sud-Ouest, sans vis à vis. L'appartement se compose d'une belle entrée avec verrière, placards de rangement et un espace bureau optimisé, d'un salon séjour d'environ 28m2 lumineux et bien exposé, donnant accès à la terrasse et au balcon face au parc de la résidence et aux arbres, d'une belle cuisine équipée indépendante, de 2 chambres dont 1 avec balcon, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, d'un wc. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des espaces verts, l'entretien des communs. Chauffage individuel électrique, double vitrage oscillo-battants et volets roulants motorisés, porte d'entrée sécurisée. Stationnement dans la résidence et possibilité d'acquérir un garage box en sous-sol en sus du prix (20 000€). L'appartement est habitable immédiatement et allie le calme absolu et la proximité des commerces et accès aux transports de l'avenue Lanessan. Coup de coeur assuré! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : David AUGUSTO, Tél. : 06 17 70 31 03, E-mail : david.augusto@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 478 711 740

Située idéalement à Port-Joinville, à proximité du port et des commerces, cette maison L'ILE-D'YEU à vendre, construite en 2012, allie élégance et authenticité dans un cadre privilégié. Sa façade au charme insulaire cache des prestations haut de gamme et des volumes généreux conçus pour un confort optimal toute l'année. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un salon lumineux, suivi d'une cuisine entièrement aménagée. L'espace de vie de près de 40 m², agrémenté d'une élégante verrière, offre un éclairage naturel exceptionnel. Un WC avec lave-mains ainsi qu'un garage attenant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert une première chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une superbe suite parentale dotée d'une salle d'eau, d'un WC et d'un bureau pouvant être converti en troisième chambre. Les extérieurs, véritables prolongements de l'espace de vie, comprennent deux cours en pierre idéalement orientées au Sud et Sud-Ouest, parfaites pour des moments de détente. Une douche extérieure et un local anciennement utilisé comme sauna ajoutent un atout supplémentaire à cet ensemble. Avec un potentiel d'évolution grâce à des plans pour créer une suite parentale de plain-pied, cette maison est un bien rare dans la Vendée, parfait pour un achat maison L'ILE-D'YEU tant en résidence principale qu'en résidence secondaire, alliant emplacement de choix, prestations de qualité et cadre de vie unique dans la région des Pays de la Loire. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 949 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 914 000 €. Honoraires charge acquéreur : 35 000 €, soit 3,83 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, E-mail : nathalie.paquot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900.

Prix au m² le plus bas

63 000 €

563 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 112 m²
• 1 chambre

Saint-Broladre (35)

Olivier Rahm megAgence vous propose, une grange de 112 m² à rénover, à proximité de Dol De Bretagne et toutes les commodités. Ce bien immobilier est non soumis au DPE du fait qu'il n'y a aucune isolation, pas d'installation de chauffage et non habitable. Cette grange est répartie en trois espaces, offre un vaste potentiel d'aménagement sur deux niveaux. Des places de stationnement garantissent la praticité pour les résidents et visiteurs. Une cour privative complète ce bien immobilier.Magnifique opportunité pour les amateurs de la rénovation. N'hésitez pas à me joindre afin d'organiser une visite de ce bien immobilierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 63 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : OlivierRAHM , Tél. : 0650886030, E-mail : olivier.rahm@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 509 988 457

Megagence vous présente sur Fyé 72, ce bel ensemble avec habitation de 1830comprenant:Une maison avec entrée, cuisine simple de 24 M² avec HSP de 3M séjour 25 M², wc, sdd, 4 chambres de 11,16,30 et 35 M² parquets et tomettes, bureau de 8 M², grenier aménageable au 2éme.Les bâtiments: une grange de 100 M², un atelier de 100 M² avec plancher total et grande entrée sur route, forge de 35 M², local de 23 M², cave de 25 M².Tableau électrique en partie correct avec possibilité 220/380vTout à l'égoutHuisseries à changerChauffage gaz de ville sur gros radiateurs fonte pouvant recevoir une énergie renouvelable.Toiture habitat en bonne partie refaiteTF 800 €L'ensemble sur un beau terrain de 1700 M² entouré de murs en pierres, grande entrée avec double portail , un puitsPrévoir bon budget travauxNégociable dans la limite duraisonnablePour les visites merci de contacter Philippe SALMON Megagence au 06 01 26 1526Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 97 200 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 €Honoraires charge acquéreur : 7 200 € soit 8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe SALMON, Tél. : 0601261526, E-mail : philippe.salmon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 750 161 036

À vendre à Sideville, dans le département de la Manche en Basse-Normandie, cette séduisante maison individuelle de 157 m² est idéale pour un achat maison à Sideville. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité des commodités, des arrêts de bus et des établissements scolaires. La propriété s'étend sur un vaste terrain de 1500 m² et comprend un sous-sol semi-enterré, divisé en plusieurs pièces et offrant un espace pour le stationnement des véhicules. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, une salle de bain, des toilettes, une chambre, une buanderie et une cuisine ouverte équipée et aménagée qui s'ouvre sur un séjour lumineux avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux. L'étage dessert un grand palier donnant accès à trois chambres avec dressing, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un accès au grenier par une trappe. À l'extérieur, un grand jardin et un cabanon complètent ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette maison à acheter à Sideville ! Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente tous frais d'agence inclus : 273 000 €. Prix de vente hors frais d'agence : 260 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13 000 €, soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Elodie AUDOIRE, Tél. : 0607961267, E-mail : elodie.audoire@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 0 RSAC.

Situé à Chancelade (24650), ce terrain de 4400m² offre un cadre boisé en impasse, alliant quiétude et proximité avec la ville. La commune se distingue par son charme authentique et son ambiance conviviale. Les habitants pourront profiter de la tranquillité de cette localité tout en bénéficiant des commodités essentielles à proximité, telles que des commerces locaux et des infrastructures de loisirs.Ce terrain en Dordogne-Périgord, présente l'opportunité unique de concrétiser divers projets de construction. Partiellement constructible, il permet d'envisager la création d'une propriété sur mesure, en harmonie avec l'environnement verdoyant qui l'entoure. Ses 4400 m²offrent un large éventail de possibilités pour laisser libre cours à son imagination et réaliser un lieu de vie sur mesure, au cœur d'un cadre naturel préservé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal SAUVALLE, Tél. : 06 71 24 10 40, E-mail : pascal.sauvalle@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 390 877 660

Situé au calme d'une impasse, Route des Gendarmes d'Ouvéa, ce terrain constructible de 639 m² viabilisé représente une opportunité rare sur le secteur.Idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement paisible et recherché, il bénéficie d'un cadre résidentiel agréable et sécurisé.Les atouts du bien :•Exposition plein sud offrant une luminosité optimale toute la journée•Terrain bien proportionné, parfaitement adapté à un projet familial•Constructibilité : R+1 avec une emprise au sol de 25 %•Raccordements déjà disponibles (eau, électricité, tout-à-l'égout)•Environnement calme et résidentielLocalisation :À proximité immédiate des écoles, commerces et servicesAccès rapide aux axes principaux et à la gareUn emplacement idéal pour réaliser un projet de vie dans un secteur recherché pour sa qualité de vie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, E-mail : emna.krifa@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Clair-de-Halouze, dans l'Orne en région Basse-Normandie. Située dans un environnement calme et pittoresque, cette propriété est proche des transports en commun et des écoles, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille. D'une superficie de 116m², elle comprend un séjour/salon avec cheminée, une chambre, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. La cuisine est aménagée et équipée en bois, et une pièce de vie complémentaire chaleureuse abrite également une chaudière au fuel et deux greniers accessibles. À l'étage, deux chambres confortables vous accueillent. À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'une cour bitumée avec un portail manuel et un espace barbecue convivial. Un garage carrelé avec deux portes motorisées facilite le stationnement, et deux places de parking supplémentaires sont disponibles pour vos invités. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 134 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison à Saint-Clair-de-Halouze, contactez Jean-Charles LEBAUDY au 0766902555 ou par email à jean-charles.lebaudy@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 883 095 671.

Coup de cœur du secteur

124 500 €

2 075 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Le Mans (72)

Idéalement situé au Mans, secteur Henri Barbusse, dans un environnement calme, venez découvrir cet appartement en très bon état au sein d'une résidence sécurisée.Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte neuve, aménagée et équipée, donnant sur un balcon/terrasse sans vis-à-vis.L'espace nuit propose de belles chambres, de nombreux rangements, une buanderie, une salle d'eau moderne et des WC séparés.Une place de parking privative complète ce bien.Appartement en très bon état, proche commerces, transports et centre-ville.Idéal résidence principale ou investissement locatif.Charges mensuelle 86€/mois. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sébastien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 207 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1042 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 124 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sébastien BOVAGNET, Tél. : 0638307206, E-mail : sebastien.bovagnet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 522 412 725

À vendre : maison à Aulnay, Charente-Maritime (17470). Cette maison de 131 m², construite en 1970, présente un potentiel intéressant pour ceux qui envisagent un achat maison Aulnay. Établie sur un terrain spacieux de 4 167 m², elle offre une vue dégagée et un environnement naturel attrayant. Elle se compose de 3 chambres, d'une véranda, d'un sous-sol avec des pièces supplémentaires, d'un garage et de dépendances adaptées pour les chevaux. À l'étage, vous trouverez une cuisine fermée, un salon/salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une salle de bain, créant un espace de vie familial agréable. Le terrain arboré ajoute une dimension paisible à cette propriété. La présence de box pour chevaux est un atout certain pour les passionnés d'équitation ou les amateurs de nature. Située à proximité des commodités, cette maison à acheter à Aulnay représente une belle opportunité de personnalisation dans un cadre champêtre. En outre, une possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire est envisageable. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 165 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre consultant megAgence : Christine GOHIER, Tél. : 0666633135, E-mail : christine.gohier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 490 130 978.

À la recherche d'une maison à acheter à La Milesse ? Découvrez cette propriété spacieuse de 200m² située à seulement cinq minutes de La Milesse, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison à vendre est proche de toutes les commodités, y compris les écoles et les commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une entrée, d'un WC indépendant, d'un salon lumineux avec cheminée, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée avec espace repas. Deux chambres, un bureau, une buanderie, un cellier et une cave viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, un espace de rangement, une salle de bain et une grande mezzanine avec salle d'eau. À l'extérieur, le terrain d'environ 3000m² est arboré et paysagé, agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Une dépendance offre un garage, un atelier, un bûcher et plusieurs espaces de stockage. N'attendez plus pour découvrir cette maison La Milesse à vendre ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 349 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence Benoît LUCAS au 06 88 81 13 70 ou par e-mail à benoit.lucas@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 835 249 509.

À seulement 5 km de Tassin-la-Demi-Lune, venez découvrir cette propriété familiale offrant un cadre de vie privilégié, au calme, avec une vue dégagée,.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de cette bâtisse. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, est agrémentée d'une baie à galandage permettant une circulation fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, entièrement meublée et équipée, donne accès à une seconde terrasse exposée au soleil levant. Ce niveau accueille également une suite parentale avec dessing et salle d'eau attenante.À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres ainsi que de 2 salles d'eau.Un sous-sol avec buanderie, cave et vaste garage complète ce bien.L'ensemble est édifié sur une parcelle paysagée de 1 800 m² avec piscine.Les TCL permettent de rejoindre l'Institution Saint-Joseph en 15 minutes, le lycée de Charbonnières-les-Bains ou encore Gorge de Loup pour accéder rapidement au centre-ville de Lyon.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 150 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Caroline BOUVIER, Tél. : 0677008751, E-mail : caroline.bouvier@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial

Découvrez cette maison bourgeoise à vendre à Cléré-les-Pins, située dans un environnement calme et verdoyant en Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre, à seulement 30 minutes de Tours. Nichée à proximité du château de Champchevrier, cette propriété en pierre de meulière, datant de 1935, s'étend sur environ 300 m² sur trois niveaux, le tout implanté sur un vaste terrain de 21 820 m², comprenant un magnifique parc arboré et une forêt privée. Cette maison à acheter à Cléré-les-Pins séduira les amateurs d'authenticité, d'espace et de tranquillité. Elle comprend 8 pièces principales, 6 grandes chambres, un vaste séjour lumineux, une belle entrée avec du cachet, un salon séparé, ainsi qu'une cuisine indépendante. Cette maison saine présente un fort potentiel d'aménagement et peut convenir aussi bien pour une résidence principale, secondaire, gîte ou projet professionnel. Maison de caractère à ne pas manquer, avec un grand terrain doté de parc et de forêt, rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 274 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, David CARVALHO, au 0646252172 ou par email à david.carvalho@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 810 114 454.

A 2 km de Marennes (17320), ensemble immobilier de 1977 avec 176m² habitables et garage de 85 m² sur un terrainclos de 4791 m².dans un environnement paisible.- Maison principale de 131m² composée d'une pièce de vie lumineuse de 48,7 m², avec un espace cuisine ouvert à aménager selon vos envies, complété par un cellier de 10,3 m². Côté nuit, trois chambres, une salle de bain, dressing, toilettes. - Studio indépendant de 44,4 m² : comprend une pièce unique de 34 m² avec une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes de 4,2 m².Les menuiseries sont en double vitrage avec un mix bois, PVC et baie vitrée alu.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 550 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 525 000 €Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 4,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

Situé dans le quartier prisé du Vallon Suisse à Rouen, cet appartement de 50 m² représente une belle opportunité d'achat à Rouen. Niché au 3ème étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement à vendre bénéficie d'une exposition Sud-Est, offrant une luminosité agréable dans chaque pièce sans vis-à-vis. Vous apprécierez également la vue panoramique relaxante sur la forêt.\C'est un investissement clé en main, car ce bien est proposé entièrement meublé et équipé, incluant une cuisine complète, du mobilier de salon, et des appareils électroménagers. Un locataire sérieux est déjà en place, avec un loyer de 650 € par mois, pour une rentabilité brute immédiate de 8,7 %.\Les prestations de cet appartement à acheter à Rouen incluent un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau pratique. En outre, une place de parking attitrée et une cave sont des atouts supplémentaires pour valoriser votre patrimoine.\L'avis de l'expert : cet appartement est idéal pour un premier investissement ou pour enrichir un portefeuille immobilier existant. Sa superficie de 50 m² et sa vue dégagée assurent une faible vacance locative et une excellente potentielle de revente dans le futur.\Le bien fait partie d'une copropriété de 230 lots, avec des charges annuelles moyennes s'élevant à 1400 €. Il n'y a pas de procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\Prix de vente : 94 680 €. Honoraires à la charge du vendeur.\Pour toute question, contactez votre consultant megAgence : Nicolas ROUS, Tél. : +33762641477, E-mail : nicolas.rous@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 0 RSAC.

Situé à Antony, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, cet appartement à vendre représente une opportunité d'achat idéale. À seulement quelques pas du Parc de Sceaux et à 15 minutes de la Porte d'Orléans, vous découvrirez un grand duplex lumineux d'une surface habitable de 119 m² (56,35 m² carrez), distribué sur deux niveaux au 4ème et dernier étage de l'immeuble avec ascenseur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un large living room et une salle à manger orientés est, sans vis-à-vis, une cuisine, une chambre, une salle de douche et des toilettes. À l'étage, l'appartement comprend trois chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes. Une terrasse offre une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété. La rénovation énergétique est en cours et a été votée lors de la dernière assemblée générale (prévue pour le printemps 2025). De nombreux rangements sont disponibles, mais des travaux sont à prévoir. Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus desservent le secteur : Ligne 196, Ligne 197, Ligne 7 et Ligne TVM (Trans-Val-de-Marne). N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Antony ! Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 150 lots avec des charges annuelles moyennes de 3660 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 395 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Patricia BERDUCAT, votre consultant MegAgence, au 0681763053 ou par mail à patricia.berducat@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 497 684 324.

Découvrez cette maison à vendre à Ploëzal, située dans un axe central et stratégique entre Paimpol, Guingamp, Lannion et la côte de Granit Rose. Cet ensemble immobilier présente un fort potentiel résidentiel et locatif. À seulement 3 km de la charmante cité de caractère de Pontrieux, du Château de la Roche Jagu et du lycée de Pommerit Jaudy, vous bénéficierez d'un environnement alliant charme, dynamisme et attractivité touristique. Cette spacieuse maison familiale de 176 m² se compose d'une entrée menant à une suite parentale, ainsi qu'à une chambre/bureau, une buanderie et un WC. Un couloir dessert une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée, et un salon avec une belle hauteur sous plafond, donnant accès direct à une vaste terrasse et un jardin. Le deuxième étage abrite également un palier avec 2 chambres, une salle de bains avec WC, ainsi que 2 autres chambres au dernier étage. En plus, vous trouverez un appartement T2 de 24 m² loué meublé à 500 € par mois, comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, salle d'eau avec WC, et une chambre à l'étage, ainsi qu'une terrasse. Un second studio de 23 m² en rez-de-chaussée est également loué meublé à 400 € par mois, avec jardin privatif et cour, et possibilité de stationnement pour un véhicule. Le terrain extérieur offre un garage, des dépendances, ainsi que des places de stationnement dans la cour goudronnée. C'est la maison idéale à acheter à Ploëzal, que ce soit pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes, ou pour un investissement locatif. Vidéo disponible sur le site de Typhaine Jacob megAgence. Le prix de vente est fixé à 312 000 € honoraires charge vendeur. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence : Typhaine Jacob, Tél. : 0658171538, E-mail : typhaine.jacob@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899 168 850.

Maxime DURAND - megAgence vous propose cette maison Montrevault-sur-Èvre à vendre, située à seulement 5 minutes de Saint-Pierre-Montlimart, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied sur sous-sol entier, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie serein en pleine campagne. À l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse d'environ 34 m², dotée d'un poêle à pellets installé en 2024, apportant confort et modernité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le sous-sol complet est un véritable atout : il abrite une chambre supplémentaire, idéale pour recevoir ou télétravailler, ainsi qu'une buanderie, une cave, de nombreux espaces de rangement et un garage avec atelier. À l'extérieur, un second garage indépendant avec appentis et espace de stockage pour le bois vient enrichir l'ensemble. Située en impasse, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Un lieu parfait pour profiter du calme tout en étant proche des commodités. Pour toute information complémentaire sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 234 500 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Maxime DURAND, votre consultant megAgence, au 0631948624 ou par e-mail à maxime.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 878 552 199.