MEGAGENCE

Prix au m² le plus bas

57 500 €

483 €/m²

Locaux professionnels

• 119 m²

Glos-la-Ferrière (61)

NOUVEAUTÉ - Locaux professionnels à vendre à Glos-la-Ferrière, département de l'Orne dans la région Basse-Normandie. Ce restaurant traditionnel constitue une belle opportunité pour des professionnels de la restauration ou un couple cherchant à acquérir un établissement existant pour développer leur activité. L'établissement se trouve dans un cadre convivial et bénéficie d'une clientèle locale, offrant ainsi un outil de travail propice à une reprise rapide de l'activité. Avec son format à taille humaine, ce restaurant présente un fort potentiel de développement, que ce soit dans la restauration traditionnelle, ouvrière, à thème ou événementielle. Ce bien est idéal pour un couple de restaurateurs désirant s'installer, croître ou réorienter leur projet professionnel tout en profitant d'une qualité de vie agréable. Les points forts de cette opportunité incluent : restaurant déjà en place, clientèle fidèle, format réduit favorable, cadre agréable, potentiel d'expansion, parfait pour un couple, possibilité de reprise rapide et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 57 500 € HT + 1 333,2 € TVA, soit 58 833,2 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 834 € HT + 0 € TVA, soit 50 834 € TTC. Honoraires d'agence : 6 666 € HT + 1 333,2 € TVA, soit 7 999,2 € TTC (15,74 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Stéphane TIRARD, Tél. : 0765557591, E-mail : stephane.tirard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Alençon sous le numéro 952 167 179.

Maison à vendre à Coulans-sur-Gée, située au cœur de la commune. Cette maison d'habitation vous propose une pièce unique, un grenier et un garage, avec une surface plancher d'environ 35 m². Le terrain est entièrement clos et la toiture ainsi que la couverture sont en bon état. Équipée d'un compteur électrique et d'un compteur d'eau, cette maison dispose également du tout-à-l'égout situé devant le bien. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est en vente pour un prix de 55 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout projet d'achat maison à Coulans-sur-Gée, contactez votre consultant megAgence : Benoît LUCAS, au Tél. : 06 88 81 13 70 ou par E-mail : benoit.lucas@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 835 249 509, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire.

Opportunité à saisir pour un achat maison PLEUCADEUC ! Découvrez cette maison d'habitation d'environ 130 m², nichée sur un terrain de 10 000 m², dans le département du Morbihan, en Bretagne. Amoureux de la nature et des grands espaces, cette propriété est faite pour vous. En option, vous pourrez acquérir une parcelle supplémentaire de plus de 18 000 m², en bordure de rivière. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, une véranda, un salon, un atelier (idéal pour un bureau), une buanderie et un WC. L'étage est composé de deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et rangements, ainsi qu'une seconde salle d'eau et une mezzanine aménageable. À l'extérieur, le jardin vous séduira par ses différents espaces et ses nombreuses possibilités d'exploitation selon vos projets, qu'ils soient personnels ou professionnels. Pour plus d'informations sur ce bien et sa vente maison PLEUCADEUC, consultez les risques sur le site Géorisques. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 228 260 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 260 €, soit 3,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour en savoir plus, contactez votre consultant megAgence : Julien HALLIER, Tél. : 06 75 56 19 58, E-mail : julien.hallier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 823 523 600.

À vendre à TRELISSAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison charmante de 149 m2 se situe dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 5 minutes des commerces et services de la ville. Proche d'un arrêt de bus, elle offre une vie de plain-pied avec une exposition plein sud et sans vis-à-vis. L'intérieur comprends une entrée avec placards, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée et d'une climatisation, ainsi qu'une véranda de 10 m2 et une cuisine équipée. Vous trouverez également 2 chambres dotées de placards, une salle d'eau et un wc. Un bel escalier mène à une suite parentale de 20 m2 incluant une salle d'eau, un wc et une agréable terrasse. Le rez-de-jardin abrite une 4ème chambre avec salle d'eau privative et wc, un garage atelier, ainsi qu'une cave en terre. Le jardin, d'une superficie de 2963 m2 et entièrement clôturé avec un portail automatique, dispose d'une piscine au sel de 12 x 5 m et d'un espace pool house avec cuisine d'été, le tout au cœur d'un parc arboré soigneusement entretenu. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et quelques travaux sont à prévoir. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 252 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Corinne LAGRANGE de megAgence, Tél. : 06 14 30 60 25, E-mail : corinne.lagrange@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 398 724 120.

À vendre, cet appartement PARIS 12E ARRONDISSEMENT est idéalement situé au cœur de Paris, dans le département de Paris et la région Île-de-France. En parfait état, ce bien se trouve au 3ème étage sur cour, dans un emplacement prisé offrant un cadre de vie dynamique et agréable. À proximité des commerces, des transports en commun (Porte de Vincennes ligne 1 et Picpus ligne 6), ainsi que des espaces verts tels que le Bois de Vincennes, cet appartement combine praticité et qualité de vie. Avec une superficie de 27 m², il bénéficie d'un agencement astucieux comprenant une pièce principale, un coin kitchenette fonctionnel, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Ce bien est parfait pour un premier achat ou pour ceux qui souhaitent un pied-à-terre à Paris. En plus, une cave est incluse. Le bien comprend 2 lots au sein d'une copropriété de 150 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1300 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 280 600 euros. Prix de vente hors honoraires d'agence : 269 376 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 224 euros, soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Séverine BLANC de megAgence au 0777308465 ou par e-mail à severine.blanc@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 909 454 217.

Bien le moins consommateur d'énergie

158 000 €

994 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 159 m²
• 4 chambres
• 

Romilly-sur-Seine (10)

Maison à vendre à Romilly-sur-Seine, Aube, dans la région Champagne-Ardenne. Cette propriété entièrement rénovée et à faible consommation d'énergie (classe A) est idéalement située au cœur de Romilly, à proximité des écoles, de la gare et des commerces. Elle se compose d'une entrée de 7 m², d'une pièce de vie spacieuse de 30 m² avec parquet, cheminée et trois fenêtres en triple vitrage exposées sud. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, accompagnée d'une arrière-cuisine. Une chambre parquetée de plus de 14 m², une salle d'eau avec douche italienne et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une belle pièce palière lumineuse et carrelée de plus de 16 m², donnant accès à trois grandes chambres parquetées (20, 17 et 15 m²), un dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le sous-sol est aménagé en trois pièces (rangement, chaufferie et cave voûtée) et la maison est raccordée au tout à l'égout. Elle dispose d'une isolation extérieure, d'un chauffage central par pompe à chaleur air/eau, et d'un petit jardin avec un espace potager, le tout sur un terrain clos de 235 m². Pour un achat de maison à Romilly-sur-Seine, ce bien est à considérer. Prix de vente : 158 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Vanessa TAPIA, consultant megAgence, au 0623768300 ou par e-mail à vanessa.tapia@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 800 703 894.

À vendre, maison familiale à Fontaine-le-Dun, située dans un quartier paisible et résidentiel, à seulement 500 mètres du centre-bourg et de ses commerces, ainsi qu'à 15 minutes en voiture de la plage de Quiberville-sur-Mer. Ce bien, inscrit dans un cadre agréable, est implanté sur un terrain clôturé de 721 m² et offre une surface habitable de 143 m². À l'intérieur, la maison FONTAINE-LE-DUN est lumineuse grâce à son exposition sud et comprend : Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour avec accès à la terrasse et un poêle à bois Godin, une grande cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau, un dégagement et des WC. À l'étage, vous trouverez un palier, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo et des WC. Deux garages attenants à la maison complètent cet ensemble. À l'extérieur, une terrasse carrelée de 20 m² exposée sud, un portail motorisé, un abri de jardin et des récupérateurs d'eau pluviales ajoutent au confort. Sur le plan technique, vous bénéficiez d'une isolation extérieure récente, d'un DPE C (travaux réalisés en 2021), d'un chauffage électrique et d'un poêle à bois, de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, de tout-à-l'égout, de la fibre optique et d'un adoucisseur d'eau. La taxe foncière est de 1303 €/an. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 280 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement ou visite, contactez Clément QUESNE de megAgence au 0777311681 ou par email à clement.quesne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 888 265 543.

LAVAL. Terrain à bâtir de 257 m² , viabilisé une partie, les réseaux sont à proximité . Proches des commerces, Château-Gontier à 20 minutes .il offre de multiples possibilités de construction pour réaliser un projet personnalisé. Sa superficie généreuse permet d'envisagertout autre aménagement extérieur selon les envies des futurs propriétaires. Opportunité rare pour concrétiser un projet de construction sur mesure dans un environnement privilégiéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Katia BRIAND, Tél. : 06 81 55 04 30, E-mail : katia.briand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 478 424 724

Découvrez cette maison à vendre située à L'Aigle, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Idéale pour un achat maison L'Aigle, elle représente une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Composée de plusieurs pièces, cette maison permet un aménagement selon vos besoins. Avec un beau potentiel d'aménagement et de valorisation après quelques travaux ou un rafraîchissement, elle est proche de tous les commerces, écoles et services de la commune. Les points forts de cette vente maison L'Aigle incluent son emplacement privilégié ainsi qu'un potentiel d'aménagement intéressant. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 132 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre consultant megAgence : Stéphane TIRARD, Tél. : 0765557591, E-mail : stephane.tirard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Alençon sous le numéro 952 167 179.

TOULOUSE 31100 - Au fond d'une impasse, dans une petite copropriété sécurisée bien entretenue au calme de 2011 venez découvrir cette maison/appartement de type 4 en duplex d'une surface de 89.13m² . Lumineux et fonctionnelle elle bénéficie comme d'une belle parcelle de 446m². Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec toilettes et lavabo, d'un spacieux séjour/ salle à manger donnant accès à une terrasse pour profiter de l'extérieur, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec bar aux couleurs modernes. A l'étage la partie nuit prend place et propose trois chambres dont deux avec placard de rangement, une chambre parentale de plus de 14m² et une salle de bain avec double vasque et toilettes. Volets roulants électriques, jardin spacieux, cabanon pour rangement, Elle saura vous séduire. Un garage boxé de 34m² ainsi qu'une place de parking couverte complètent ce bien. Libre de toute occupation elle n'attend que vous. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 716 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 266 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Virginie SALGÉ, Tél. : 0673897682, E-mail : virginie.salge@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 842 880 916

Céline GIROULT vous propose en exclusivité à Saint-Senier-sous-Avranches, cette charmante maison offre un cadre de vie recherché à quelques minutes du centre-ville d'Avranches. Idéalement située, la propriété profite d'un cadre paisible tout en restant proche de toutes les commodités (crèches, écoles, collèges et lycées, transports, centres médicaux et commerces ...). La maison, construite en 1986 et rénovée entre 2008 et 2025, est un véritable cocon de confort et de convivialité. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 611 m² avec parking accessible autour, un sous-sol complet avec garage et cave, offrant ainsi de multiples opportunités pour le rangement et l'aménagement. Les travaux récents, tels que la cuisine en 2013, la réfection de la couverture en 2009, le remplacement des vélux également en 2009, des chauffages 2025, l'installation de menuiseries alu/bois avec volets électriques en 2019 et d'un store banne, garantissent un intérieur et un extérieur soignés et pratiques.À l'intérieur, la maison de 85 m² propose une pièce de vie atypique sur deux niveaux, une cuisine aménagée, 3 chambres, 2 toilettes, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Dotée de nombreux équipements récents et d'un système de chauffage amélioré, cette maison saura séduire par son caractère unique et son ambiance chaleureuse, offrant un véritable havre de paix aux futurs occupants.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 226 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Céline GIROULT, Tél. : 06 86 73 10 77, E-mail : celine.giroult@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 819 385 741

Il est des lieux qui racontent une histoire…Et d'autres qui semblent tout droit sortis d'une légende.Nichée dans un écrin de verdure de 6 300 m², cette propriété unique incarne à elle seule toute la poésie et le mystère de la Bretagne. Ici, le temps semble suspendu.Dès l'entrée, le charme opère. Une élégante maison de maître bercée par le murmure d'un ruisseau, un étang paisible et un moulin en parfait état, véritable témoin du patrimoine breton.La maison dévoile une atmosphère unique, baignée d'une luminosité singulière propre à la Bretagne. Les volumes, le cachet et l'authenticité des lieux créent un équilibre parfait entre charme d'antan et confort de vie.La maison, de 152 m2 habitables, s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie avec cheminée et poêle de masse. Une cuisine séparée et un WC complètent ce niveau.L'escalier en chêne d'époque, parfaitement conservé, vous mène au premier étage, où vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau et un WC.Au dernier niveau, place à l'intimité et à l'inspiration : Un espace privatif offre une chambre, une SDE, un dressing, un WC, un bureau et un atelier.Situé à Radenac, à 35 min de Vannes.Un bien hors du communLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 369 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 355 000 €Honoraires charge acquéreur : 14 900 € soit 4,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, E-mail : virginie.dangel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660

À vendre : Maison à Saint-Brice-en-Coglès, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Située dans un environnement paisible et authentique, cette charmante maison en pierre, construite en 1969, offre un cadre de vie idéal. Avec ses 223 m² habitables, elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cheminée à insert, une cuisine fermée, une suite parentale, une chambre, un toilette et un garage. À l'étage, vous trouverez une seconde suite parentale, trois chambres, une salle d’eau et un toilette, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Le terrain clos de 9435 m², agrémenté d’un puits, et les dépendances comme les garages, un chenil, un box et une bergerie apportent un charme supplémentaire à cette propriété. Proche des commerces et des écoles, et avec un accès facile aux principaux axes routiers, cette maison SAINT-BRICE-EN-COGLES à vendre est parfaite pour les amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 841 500 € incluant les honoraires d'agence. Prix hors honoraires : 810 000 €, honoraires à la charge de l'acquéreur : 31 500 €, soit 3,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Bertrand THOMAS de megAgence au 06 88 89 94 22 ou par e-mail à bertrand.thomas@megagence.com.

À vendre à Plouaret, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison de 99 m² habitables avec un terrain de 341 m² présente un beau potentiel. Bien située au cœur du centre-bourg, cette maison offre la possibilité de réaliser quelques travaux pour retrouver tout son charme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un couloir, une cuisine, un salon, un séjour, une arrière-cuisine, ainsi qu'une salle de bain et un WC. L'étage comprend un palier qui dessert deux chambres et une salle d'eau. Le terrain, constructible et potentiellement divisible en deux parcelles, représente une excellente opportunité pour un projet futur ou un investissement locatif. La maison à acheter à Plouaret bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate de nombreux services et commerces, notamment : crèche, écoles, collège, maison de santé, gare (arrêts TGV et TER). Divers commerces tels que boulangerie, boucherie, supermarchés et autres sont également à votre porte. Côté loisirs, Plouaret met à disposition un City-Stade, un terrain de football, et une salle de sport, avec de nombreuses activités pour tous. De plus, la proximité de la quatre voies facilite les déplacements, et la plage est accessible en seulement 15 minutes. Ce bien rare est parfait pour un projet familial ou une résidence secondaire dans une commune dynamique et bien desservie. N'attendez plus pour envisager l'achat de votre maison à Plouaret. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Pierrick LE BALCH, Tél. : 0627514968, E-mail : pierrick.le-balch@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 918 756 115.

Découvrez cet appartement à vendre LE CHESNAY, situé dans le prestigieux Domaine de Rocquencourt. Cette propriété de grand standing, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, offre une superficie de 131 m² Carrez (146 m² au sol hors balcons). Cet appartement rare séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. Situé au calme absolu au 3ème étage avec ascenseur, il ne présente aucun vis-à-vis. À l'entrée, un espace avec dressing mène à un vaste séjour lumineux, ouvrant sur un balcon filant, offrant une vue dégagée sur les jardins de la résidence. Une loggia traversante de 15 m² prolonge l'espace de vie, desservant une magnifique cuisine contemporaine de 25 m², entièrement équipée et conviviale, avec un accès direct à une terrasse exposée sud, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, toutes avec accès au balcon, dont une suite parentale comprenant salle d'eau et WC, ainsi que deux autres chambres avec dressings, une salle de douche indépendante et des toilettes séparées. Les équipements sont de qualité supérieure : chauffage collectif au gaz, climatisation dans le séjour, cuisine moderne, parquet, double vitrage, volets roulants et fibre optique. La résidence est sécurisée par un gardien, porte blindée, digicode, interphone et alarme, et dispose d'un ascenseur. Une cave accompagne ce bien, et un double box en sous-sol sécurisé est proposé en option au prix de 40 000 €. Idéalement situé dans un cadre résidentiel, calme et verdoyant, en plein centre-ville, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, transports, axes autoroutiers et espaces verts. La chaudière de la résidence est neuve (remplacement en 2026). Les charges de copropriété s'élèvent à 6 600 € par an et comprennent divers services tels que le chauffage et l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 2 640 €. DPE : D. Pour l'achat d'un appartement LE CHESNAY, contactez Isabelle Odinot, disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite. Le bien comprend 4 lots dans une copropriété de 304 lots (les charges courantes annuelles moyennes sont de 6 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 756 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Isabelle ODINOT, Tél. : 06 66 27 27 65, E-mail : isabelle.odinot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 819 350 877.

Située à 2 km des portes du Château d'Oléron, sur son terrain clos et sans vis à vis de 204m², calme assuré pour cette maison confortable entièrement rénovée de 62m² construite en 2012 sur deux niveaux offrant au rez de chaussée :- une entrée sur la pièce de vie lumineuse de 29.5m² incluant un espace cuisine optimisée et fonctionnelle,muni d'un poêle à granules chauffant toute la maison, terrasse de 12m² orientée Sud-Sud-Ouest.- toilettes avec lave-mains (possibilité d'y installer une douche),- garage attenant et communicant de 17.1m², isolé de plafond avec possibilité de 3ème chambre au rez de chaussé côté jardin + local vélos ;à l'étage :- palier avec placard abritant le chauffe-eau de 200lrécent de 2023,- deux chambres de 10.7m² et 9m², avec placard ,- salle d'eau avec toilettes de 5.8m²Menuiserie PVC double vitrage - volets bois et un alu - portillon neuf -Idéal primo accédant - investissement locatif - pieds à terre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 222 600 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 €Honoraires charge acquéreur : 12 600 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

À Poullan-sur-Mer (29100), découvrez cette maison à vendre de 102m², située dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités du village. Érigée sur un terrain de 930m², cette maison vous propose au rez-de-chaussée une vie de plain-pied avec une entrée, une cuisine aménagée et équipée dotée d'un îlot, s'ouvrant sur un spacieux salon-séjour lumineux de 44 m², le tout ouvrant sur une terrasse orientée sud. Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau et des wc. À l’étage, un plateau d'environ 100m² offre la possibilité de doubler la surface habitable selon vos envies. Un garage complète ce bien. À l'extérieur, un jardin bien exposé vous invite à la détente, accompagné d'un terrain de pétanque pour des moments conviviaux, ainsi qu'une place de parking. Une terrasse vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Idéale pour une famille en quête de confort et de convivialité, cette maison à acheter à Poullan-sur-Mer offre un potentiel d'aménagement appréciable avec de beaux volumes et une luminosité naturelle propice à la sérénité. Ce bien rare n'attend que vous ! Veuillez noter que les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 262 000 €, prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 €, honoraires charge acquéreur : 12 000 €, soit 4,8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Laurence THUILLIER, Tél. : 0661683391, E-mail : laurence.thuillier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 100 768 399.

À découvrir sans tarder ! Cette maison à FOUGERES, en Ille-et-Vilaine, constitue une opportunité idéale pour un projet locatif, avec la possibilité de la transformer en deux logements. Située dans le quartier historique de Fougères, cette maison pleine de charme allie le cachet de l'ancien et le confort d'une extension récente, le tout dans un environnement calme et agréable. La maison datant de 1870 est complétée par une extension des années 1980, offrant de beaux volumes et une disposition fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard mène à une pièce de vie d'environ 37 m² avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse exposée Sud/Est, ainsi qu'à un salon de 20 m² avec entrée indépendante, agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage dispose de trois chambres spacieuses de 12 à 15 m², dont une avec accès indépendant, accompagnées d'une salle de bain et de WC séparés. À l'extérieur, un terrain clos et arboré de 530 m² offre un cadre calme et ombragé avec une vue imprenable. Une dépendance de 48 m² complète l'ensemble, idéale pour un garage, du stockage ou un atelier, ainsi qu'un espace barbecue pour vos moments de convivialité. Le chauffage est électrique, la toiture en ardoises naturelles est en bon état, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout, avec la fibre optique disponible. Une maison à acheter à FOUGERES, pleine de charme, idéale pour les amateurs d'authenticité souhaitant vivre au cœur d'un environnement historique tout en bénéficiant d'un extérieur agréable. Des travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 208 900 €, prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 €, honoraires charge acquéreur : 8 900 € soit 4,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Elise ATHANASE, Tél. : 06 49 19 06 41, E-mail : elise.athanase@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 907 895 841.

Coup de cœur du secteur

178 000 €

6 593 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 27 m²
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Sanary-sur-Mer (83)

Situé à Sanary-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces, supermarché et commodités accessibles à pied, et à quelques minutes de la plage et du port, découvrez ce T1 bis de 27 m² avec loggia fermée de 6m², exposé plein sud.Au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement vendu entièrement meublé (conforme aux photos) offre un excellent potentiel, aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif.Il se compose de :•Une entrée avec grand dressing (possibilité d'aménagement avec lits superposés pour optimiser la rentabilité locative)•Une salle de bain avec baignoire et WC•Un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée•Un espace nuit séparé avec fenêtre exposée sud•De nombreux rangements intégrés•Une loggia fermée de 6 m², véritable pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoinsL'agencement actuel permet plusieurs couchages, avec un fort potentiel jusqu'à 6 couchages en configuration optimisée, idéal pour la location saisonnière.Un stationnement privatif vient compléter ce bien.Aucun travaux à prévoir. La façade a été votée et intégralement payée par la vendeuse, aucun appel de fonds à prévoir.Bien rare sur le secteur, offrant un excellent rapport qualité-prix.Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 145 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 992 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, E-mail : emna.krifa@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895

Maison de ville rénovée – CholetSituée à proximité du parc de Moine et de toutes les commodités, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable et pratique, dans un secteur recherché de Cholet.D'une surface de 121 m² habitables sur une parcelle d'environ 300 m², la maison se développe sur deux niveaux et dispose de deux entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Le niveau principal comprend une entrée, deux chambres, un bureau, une salle de bain, des WC séparés, une grande pièce de vie lumineuse exposée plein sud ainsi qu'une cuisine équipée de 17 m² avec un accès direct au jardin.Le niveau inférieur, accessible par une entrée privative, propose une grande chambre de 18 m², une salle d'eau, des WC séparés, une pièce pouvant servir de lingerie ou de cuisine ainsi qu'un garage de 25 m². Cet espace peut être facilement exploité en logement locatif indépendant, profession libérale ou autre activité de services.La maison est en très bon état, avec une chaudière gaz à condensation récente, une isolation par l'extérieur et des travaux de rénovation réalisés par des professionnels. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager cosy, idéal pour les moments de détente.Maison lumineuse, fonctionnelle et à fort potentiel, à découvrir rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 188 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 179 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,03 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : fabien.micheneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886

EXCLUSIVITÉ – Appartement duplex meublé avec terrasse plein sud à Toulon, Valbertrand. Situé au calme dans une impasse, cet appartement Toulon à vendre de 31 m² est entièrement meublé et se trouve dans une charmante copropriété de seulement 4 logements. Ce bien agréable à vivre dispose de : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une terrasse de 18 m² exposée plein sud, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant et une mezzanine parfaite pour un couchage d'appoint ou du rangement. Les prestations incluent : deux climatisations réversibles, aucune travaux à prévoir, et une construction récente datant de 2007. Informations supplémentaires : taxe foncière d'environ 550 € par an, petite copropriété de 3 lots sans charges. Ce duplex est idéalement conçu pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien est situé dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Prix de vente : 144 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Emna KRIFA, consultant megAgence, au 0767606212 ou par email à emna.krifa@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895.

Valérie Franchault Megagence vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison FONTENAY-LE-COMTE à vendre, offrant un fort potentiel pour les investisseurs. Située à Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette maison de 119 m² nécessite une rénovation pour valorisation ou mise en location. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une pièce de vie, une salle d'eau avec sanitaire, un dégagement et une chambre. À l'étage, un couloir donne accès à trois chambres et à une seconde salle d'eau avec sanitaire. Cette maison dispose de double vitrage et de volets battants en PVC. Des travaux sont à prévoir pour l'électricité, la plomberie et le mode de chauffage. Un garage d'environ 17 m² offre la possibilité d'être réhabilité en logement locatif. Des parcelles de terrain supplémentaires sont également présentes. Pour un achat maison FONTENAY-LE-COMTE, contactez Valérie Franchault au 06.26.98.12.86. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ - Duplex meublé avec terrasse plein sud - Toulon Valbertrand. Situé au calme, au fond d'une impasse, cette maison Toulon à vendre de 31 m² est entièrement meublée et se trouve dans une petite copropriété de seulement 4 logements. Très agréable à vivre, le bien offre : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une terrasse de 18 m² exposée plein sud, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant, ainsi qu'une mezzanine idéale pour un couchage d'appoint ou du rangement. Prestations de qualité avec deux climatisations réversibles, aucune travaux à prévoir, et une construction récente (2007). Informations complémentaires : taxe foncière d'environ 550 € / an, petite copropriété de 3 lots sans charges. Ce bien est idéal pour un achat maison Toulon, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, situé dans une copropriété de 3 lots (pas de charges courantes et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 144 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, E-mail : emna.krifa@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint-Prix, située dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France. Ce bien allie le charme d'une demeure ancienne à des volumes généreux. Idéalement implantée dans un quartier prisé, elle se trouve à seulement 15 minutes de la gare du Gros Noyer, offrant un accès direct à Paris Nord en 25 minutes. Les écoles et collèges de secteur sont facilement accessibles, sans oublier la proximité avec les prestigieux groupes privés Bury-Rosaire. Cette maison familiale, minutieusement entretenue, marie l'authenticité et des aménagements sur mesure en bois massif, avec des rangements discrets et des bibliothèques intégrées. Profitez d'un jardin paysager conçu pour la convivialité tout en préservant votre intimité. La Cuisine d'Été entièrement équipée, faite de bois de Peuplier étuve et de Granit Zimbabwe, crée un espace propice aux repas en famille. Un chalet de 15-20 m², situé au fond du jardin, peut servir d'atelier d'artiste ou de bureau indépendant. À l'intérieur, la maison propose une entrée avec placard, un salon chaleureux avec cheminée et une pièce polyvalente modulable selon vos besoins. La salle à manger du rez-de-jardin, inondée de lumière grâce à de larges baies vitrées, offre une vue imprenable sur la nature. Au premier étage, vous découvrirez une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une chambre d'enfant équipée de menuiseries sur mesure. Le second étage dispose de combles aménagés pour une chambre supplémentaire et un bureau. Le sous-sol inclut un sauna infrarouge et un espace technique bien organisé. Ce bien rare sur le marché répond aux attentes de ceux qui cherchent une maison authentique, généreuse en volumes et avec des extérieurs propices au partage. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 695 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Myriam MARTIN de megAgence au 0766835668 ou par e-mail à myriam.martin@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 843 835 653.

Maxime DURAND - megAgence vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison à vendre à CHOLET, idéalement située dans un quartier prisé entre le SACRE COEUR et la GARE. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison pleine de charme vous garantit un cadre de vie agréable et fonctionnel. Adaptée pour un couple ou une petite famille, elle se distingue par son agencement optimisé et une rénovation de qualité. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez immédiatement y poser vos valises. Avec une surface habitable de 105 m² sur trois niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, une lingerie et un WC. Le premier étage offre un espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et une cuisine aménagée moderne. À l'étage supérieur, deux chambres spacieuses avec salle d'eau privative et un WC séparé vous attendent. Un garage de 25 m² complète l'ensemble, parfait pour stationner ou ranger. Cette maison à acheter à CHOLET bénéficie d'une localisation idéale et se révèle être un véritable coup de cœur grâce à ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. À visiter sans tarder ! Pour toute demande d'information, privilégiez le contact téléphonique. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 210 000 €, Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Maxime DURAND, consultant megAgence, Tél. : 0631948624, E-mail : maxime.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 878 552 199.

À Marigny-le-Châtel, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, découvrez cette maison à acheter MARIGNY-LE-CHATEL. Cette longère de 150 m², entièrement rénovée en 2013, offre 5 pièces dont 3 chambres spacieuses, avec une chambre au rez-de-chaussée et la possibilité d'en créer une avec salle de bain au premier étage. Profitez d'un cadre de vie paisible à proximité des écoles, collèges, commerces et du centre-ville. Ce bien dispose de menuiseries en PVC double vitrage avec gaz argon, d'une cuisine équipée et aménagée, et d'une salle de bain comprenant une cabine de douche, double vasque et WC séparé. Vous apprécierez le poêle à bois qui réchauffe le séjour, ainsi que les aménagements modernes tels que le ballon thermodynamique et les panneaux solaires installés en 2021, garantissant un confort accru. Le raccordement au tout à l'égout est également présent. Le tout est implanté sur un terrain clos de 844 m² avec garage et un portail télécommandé. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Vanessa TAPIA au 0623768300 ou par e-mail à vanessa.tapia@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 800 703 894. Prix de vente : 222 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

395 000 €

4 072 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 97 m²
• 2 chambres
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Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69)

A Champagne au Mont D'or, côté St Didier, à 5 minutes à pied de l'Avenue Lanessan et de ses commerces, dans une agréable résidence très au calme avec parc arboré, venez découvrir cet appartement au 1er étage sur 2, avec terrasse exposée Sud-Ouest, sans vis à vis. L'appartement se compose d'une belle entrée avec verrière, placards de rangement et un espace bureau optimisé, d'un salon séjour d'environ 28m2 lumineux et bien exposé, donnant accès à la terrasse et au balcon face au parc de la résidence et aux arbres, d'une belle cuisine équipée indépendante, de 2 chambres dont 1 avec balcon, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, d'un wc. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des espaces verts, l'entretien des communs. Chauffage individuel électrique, double vitrage oscillo-battants et volets roulants motorisés, porte d'entrée sécurisée. 1 Garage box en sous-sol est inclus dans le prix et stationnement possible dans la résidence. L'appartement est habitable immédiatement et allie le calme absolu et la proximité des commerces et accès aux transports de l'avenue Lanessan. Coup de coeur assuré! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : David AUGUSTO, Tél. : 06 17 70 31 03, E-mail : david.augusto@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 478 711 740

Appartement à vendre à Royan, situé à Pontaillac, offrant une vue exceptionnelle sur la mer et une terrasse de 27 m². Ce bien, construit dans les années 50, bénéficie d'un emplacement prisé à proximité du centre-ville, avec commerces et animations, assurant une vie dynamique. Grâce à son exposition Sud-Ouest, l'appartement jouit d'une luminosité agréable et d'une vue dégagée sur la mer, la plage et la ville, tout en préservant votre intimité. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements. À l'extérieur, la terrasse spacieuse vous permettra de profiter des journées ensoleillées et de l'air marin. L'appartement, d'une superficie de 80 m², comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres confortables, une buanderie pratique, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant, ainsi qu'un garage. Avec son agencement en 4 pièces, cet appartement est parfait pour profiter du cadre exceptionnel de Royan en bord de mer. Ne passez pas à côté de cette opportunité d'achat appartement Royan ! N'hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite. Ce bien est composé de 2 lots, situé dans une copropriété sans procédure en cours avec des charges annuelles de 120 €. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 655 000 € (hors honoraires : 630 000 €). Honoraires à la charge de l'acquéreur : 25 000 €, soit 3,97 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 06 67 53 07 55, E-mail : aghrib.meddahi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218.

Cette maison à vendre à Quillebeuf-sur-Seine, située dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, offre une exposition plein sud garantissant une luminosité optimale. Son emplacement permet un accès facile au Pont de Tancarville pour rejoindre Le Havre ou l'A13 en direction de Rouen. Implantée à l'entrée d'un lotissement sur les hauteurs du village, elle bénéficie des commodités locales, dont des commerces et le bac pour Port Jérôme et Notre Dame de Gravenchon. Le jardin entièrement clos et la terrasse avec pergola sont parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison de plain-pied, d'une superficie de 100 m², dispose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres, et d'une salle de douche avec douche italienne. Les menuiseries en double vitrage garantissent une bonne isolation. La cuisine est entièrement équipée et modernisée. Construite en 2014, cette maison allie confort et modernité grâce à ses baies vitrées, sa toiture en tuiles mécaniques et ses finitions en carrelage et parquet. Vous bénéficierez également d'une buanderie et d'un garage à ouverture électrique. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 184 800 euros, avec un prix hors honoraires de 175 560 euros et des honoraires à la charge de l'acquéreur de 9 240 euros (soit 5,26 % TTC du valeur du bien hors honoraires). Pour toute question, veuillez contacter Olivier Lucas de megAgence au 0783113949 ou par e-mail à olivier.lucas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 951 014 232.

À la recherche d'un achat appartement à Tours ? Découvrez cet appartement T2 situé dans la résidence Sénior au cœur de Tours, en Indre-et-Loire, dans la région Centre. Ce bien idéalement placé bénéficie de la proximité des commerces et des transports. Il comprend une entrée avec placard, un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un WC, le tout conçu pour être accessible aux personnes à mobilité réduite. Inclus dans la vente, vous trouverez également une cave et un parking privatif intérieur sécurisé. Cet appartement à vendre à Tours est parfait pour un acquéreur ou une famille souhaitant profiter de services adaptés tout en préservant leur autonomie. De plus, il représente une belle opportunité pour les investisseurs, avec de nombreux résidents locataires générant un loyer d'environ 870 euros, offrant un rendement de 8,19 % après déduction des charges. Le bien fait partie d'une copropriété de 309 lots, avec des charges annuelles moyennes de 4 627 euros. Il est à noter que le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le prix de vente est de 97 650 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez David CARVALHO, votre consultant megAgence, au 0646252172 ou par email à david.carvalho@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 810 114 454.

Terrainde 600 m² environà bâtir proche des commerces et écoles ,les réseaux assainissement sont à coté.Emprise au sol : 60 %. ,possibilité de le divisé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Katia BRIAND, Tél. : 06 81 55 04 30, E-mail : katia.briand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 478 424 724