MEGAGENCE

Découvrez cet appartement à acheter à TULLE, situé dans le département de la Corrèze en région Limousin. Coup de cœur assuré pour ce bien de charme entièrement rénové, qui dispose d'un balcon, d'une cave et de deux places de parking. Situé au premier étage sans ascenseur d'une petite copropriété rue Victor Hugo, cet appartement lumineux et traversant offre de grands volumes grâce à sa belle hauteur sous plafond, à ses parquets anciens et à ses éléments authentiques préservés. Avec une superficie d'environ 162 m², il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie chaleureuse de 34 m², d'une cuisine aménagée et équipée à neuf ouverte sur l'espace repas de 22 m² donnant accès au balcon, ainsi que de quatre chambres (de 10.30 m² à 23.45 m²) dont une avec salle d'eau privative. Vous trouverez également une salle de bains indépendante, deux WC séparés et une buanderie. Cet appartement à vendre à TULLE séduit par l'harmonie parfaite entre le charme de l'ancien et des prestations contemporaines de qualité. La rénovation a été pensée avec soin pour offrir un confort moderne tout en préservant l'âme du lieu. Equipé d'une chaudière au gaz de ville neuve, d'une électricité aux normes et d'un ballon d'eau chaude électrique, ce bien offre des charges de copropriété faibles (847 € par an) et une taxe foncière de 1 902 €. Le bien comprend 5 lots au sein d'une copropriété de 25 lots, sans procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 169 000 €, avec un prix hors honoraires de 161 000 € et des honoraires à la charge de l'acquéreur de 8 000 €, soit 4,97 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE au 06 26 30 16 19 ou par email à sandrine.degorce@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355.

Découvrez cette maison à acheter à NERIS-LES-BAINS, dans le département de l'Allier, région Auvergne. D'une superficie de 160 m² habitable, elle offre un cadre de vie agréable sur un terrain arboré, à proximité du centre-ville. Cette propriété allie le charme de l'architecture atypique à la tranquillité d'un espace verdoyant, tout en étant proche des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée qui dessert un séjour double lumineux grâce à de grandes baies vitrées. La cheminée avec insert ajoute une touche chaleureuse à cet espace qui s'ouvre directement sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres spacieuses avec loggia, un dressing pour un rangement optimal et une salle de bains avec WC. Un rez-de-jardin avec kitchenette, chambre, pièce supplémentaire, salle d'eau, chaufferie et cave constitue un atout considérable et peut être aménagé en usage professionnel ou comme espace privé pour les adolescents ou pour accueillir la famille. Un grand garage avec bûcher attenant complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 185 500 euros honoraires charge vendeur. Pour toute demande concernant l'achat d'une maison à NERIS-LES-BAINS, contactez votre consultant megAgence : Agnès AUVITY, Tél. : 06 61 86 21 72, E-mail : agnes.auvity@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 443 940 663.

À Naours, dans le département de la Somme et la région Picardie, cette maison à vendre de 149 m² offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, garantissant calme et sérénité. Idéalement située à proximité des écoles et des commodités, cette propriété construite en 2022 s'étend sur un terrain de 1006 m², incluant un jardin soigné et une terrasse pour profiter de la nature environnante. L'extérieur se compose d'un garage, de 3 places de parking, de volets roulants automatiques, et d'une structure en ossature bois. Grâce à ses larges baies vitrées, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout en offrant une vue agréable sur le jardin. À l'intérieur, vous découvrirez un pavillon de 7 pièces avec 6 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, le tout en agencement de plain-pied. Les menuiseries en double vitrage garantissent un bon niveau d'isolation. Cette maison moderne est idéale pour une famille, alliant confort et bien-être à la campagne. N'attendez plus pour visiter et vous projeter dans votre futur foyer. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 288 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez votre consultant megAgence : Delphine GAUDEFROY, au 0621128541 ou par email à delphine.gaudefroy@megagence.com - EI - Agent commercial enregistré au RSAC d'Amiens sous le numéro 848 532 230.

Coup de cœur du secteur

780 €

Maison

• 7 pièces
• 103 m²
• 5 chambres
• 

Auxi-le-Château (62)

Découvrez cette maison en location à Auxi-le-Château, dans le département du Pas-de-Calais en région Nord-Pas-de-Calais. Idéalement située dans une commune charmante et authentique, cette maison de 103 m², construite sur un terrain de 140 m², offre un cadre de vie paisible avec des commerces de proximité. Sa localisation stratégique permet un accès facile aux écoles, aux transports, ainsi qu’à des espaces verts propices aux balades. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres, cette maison à louer à Auxi-le-Château est parfaite pour une grande famille. Vous y trouverez un séjour, une cuisine, un WC et une salle d’eau, offrant un agencement fonctionnel pour le quotidien. La cour bétonnée, ainsi que les espaces verts autour de la propriété, ajoutent une touche de nature tout en préservant la praticité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Loyer mensuel charges comprises : 780 €, avec des charges locatives mensuelles au forfait de 30 €. Le dépôt de garantie est de 750 € et les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 522,21 €. Pour plus d'informations, contactez Arnold CLAUSSE, consultant megAgence, au 0646465328 ou par e-mail à arnold.clausse@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Arras sous le numéro 908 328 461.

Découvrez cet appartement situé dans une résidence calme et sécurisée avec piscine.A seulement 1km du centre ville, il vous offre un accès rapide à toutes les commodités et aux plages.Il se compose d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine équipée et d'une chambre spacieuse avec rangements.Vous pourrez profiter également de deux terrasses dont une de 21m².Des navettes gratuites l'été qui desservent toutes les plages de la baie, de Bonporteau jusqu'à la place de Pardigon.Pour votre confort personnel, le bien est vendu avec une place de parking privative.Faibles chargesCe bien représente une belle opportunité pour un pieds à terre, du rendement locatif ou même une résidence principale.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou plus d'informations. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Gérald MAALEM, Tél. : 06 61 88 17 27, E-mail : gerald.maalem@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 952 724 136

À Maraussan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons la location de locaux professionnels. Ce local commercial de 75 m², idéalement situé dans une zone commerciale, dispose d'une belle vitrine et d'un grand parking. Composé de 3 pièces, il est en très bon état et sécurisé. Le bail est de type 3,6,9 neuf et le loyer s'élève à 706 € HT. Ce bien est disponible immédiatement. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence s'élèvent à 1524,5 €, à la charge du preneur. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence, André Bertrand, au 06 35 10 28 85 ou par e-mail à andre.bertrand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 790 252 647.

Maison traditionnelle de 120 m² avec grand terrain à Joigny, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette maison à acheter à Joigny vous séduira par son environnement pratique, à proximité immédiate des transports, des écoles, du collège et du centre-ville. Implantée sur un terrain généreux de 1 215 m², la propriété offre de beaux espaces extérieurs avec deux terrasses totalisant 97 m², idéales pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Vous y trouverez également deux cabanons de jardin, une cuisine d'été avec barbecue, ainsi qu'un garage double avec bureau indépendant. À l'intérieur, la maison dispose de 6 pièces dont 4 chambres. Elle comprend une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain et deux WC indépendants. Un cagibi avec chaudière complète le rez-de-chaussée. À l'étage, découvrez deux chambres, un dressing et une agréable pièce palière idéale pour un espace bureau. Le garage de 127 m² constitue un atout avec une salle d'eau, un WC et une cave. Cette maison à vendre à Joigny est parfaite pour une famille recherchant espace et confort, avec un potentiel professionnel ou locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Prix de vente : 163 000 euros, honoraires charge vendeur.

Située aux Abymes, cette spacieuse demeure d'environ 220 m² habitable bénéficie d'une position centrale. En effet, elle se situe proche des commerces, des écoles et des services, ainsi que du Centre hospitalier gérontologique de Palais Royal, et très bientôt du nouveau CHU de Guadeloupe à Perrin, facilitant ainsi le quotidien de ses résidents.Cette propriété s'étend sur un terrain spacieux de 1000 m² environ, avec des places de parking pour la commodité des occupants. Cette construction est composée de 3 niveaux, avec une architecture traditionnelle qui attire le regard. Les balcons, terrasses en vis-à-vis et l'aménagement extérieur soigné ajoutent du charme à la propriété.Actuellement, cette construction propose :-Au rez-de-chaussée, 2 appartements T2, 1 appartement T1 et 1 local bureau. -Au 1er étage, 1 appartement T5 qui est l'habitation principale avec 1 cuisine équipée, 1 salon-séjour, 4 chambres, 2 salles de bains, 1 WC indépendant,et 1 galerie en U et 1 escalier d'accès direct.-Au 2ème étage, les combles habitables abritent 1 grande pièce ouverte, 1 salle d'eau avec 1 WC, et 2 terrasses offrant une vue panoramique.Pourquoi investir dans ce projet ? -Un environnement calme dans un secteur très bien situé à moins de 10 mn à pied du Centre hospitalier gérontologique de Palais Royal, et à 10 mn du futur CHU de Guadeloupe à Perrin. -Un emplacement privilégié pour la location qui bénéficiera d'un environnement très prisé par les Universitaires du CHU-Possibilité de rénovation et d'aménagement de 9 appartements à forte rentabilité (82 000 €/an).Après la visite, vous pourrez profiter d'une suggestion de projet :-avec 2 études de faisabilité pour la rénovation, l'aménagement et la rentabilité du bien avec 1 assistance en suivi de travaux-avec 1 accompagnement optimisé pour la mise en location des appartements en ciblant en priorité les Universitaires du CHUVous êtes toujours intéressé ? Alors n'hésitez pas à prendre contact pour réserver votre visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 535 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 508 250 €Honoraires charge acquéreur : 26 750 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Marc LE LOGEAIS, Tél. : 0690280772, E-mail : marc.lelogeais@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 751 649 674

Découvrez cette maison à vendre à CHARRON, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Située à seulement 15 km des portes de La Rochelle, cette charmante maison de 138 m² est idéale pour une famille. Elle comprend 3 grandes chambres et se compose sur le rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une laverie, d'un salon avec insert, d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, un pallier dessert deux autres chambres. Ce bien dispose également d'un garage attenant d'environ 35 m² et d'un jardin clos avec un auvent, un barbecue et un puits. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison CHARRON. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 215 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Jérôme BRUNET, Tél. : 0766617618, E-mail : jerome.brunet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LUCON sous le numéro 898 890 264.

À la recherche d'une maison à acheter à Prémilhat, dans le département de l'Allier en région Auvergne ? Découvrez ce pavillon de 110 m2, idéalement situé sur la commune de Prémilhat. Avec son sous-sol semi-enterré, ce bien offre un accès de plain-pied pour un confort optimal. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine équipée, un salon-séjour traversant, une lingerie-buanderie, des toilettes indépendants, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, le tout comprenant 3 chambres. Le sous-sol est également aménagé avec un studio cuisine-chambre, une salle d'eau et des toilettes, parfait pour accueillir vos amis et votre famille durant les belles journées d'été. Un garage avec atelier et une cave complètent ce bien. À l'extérieur, la parcelle de 1670 m2 vous offre un superbe espace de loisirs arboré. À noter que la chaudière à condensation a été changée en 2026. Ce bien est propre et en bon état, et son emplacement à moins de 5 minutes en voiture des commerces, services et écoles en fait une opportunité idéale pour une vente maison à Prémilhat. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence : Stéphane PIERRE, Tél. : 06 75 87 48 48, E-mail : stephane.pierre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 831 909 031.

Venez donc déposer vos valises dans ce spacieux appartement de type F4. C'est un produit assez rare de part ses volumes et le fait qu'il dispose d'un jardin au SUD permettant de profiter un maximum des extérieurs.Sa proximité avec la plage et les commerces à pied le rend d'autant plus attractif. Il se compose d'une entrée lumineuse desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour/ salle à manger, 3 belles chambres, salle d'eau avec coin buanderie et W-C séparé. Vous disposez également d'un stationnement privatif. Fini les tours de 30 min en voiture avant de trouver une place. Vous l'aurez compris, ce produit n'attend que vous qui recherchez un pied à terre sur la côte de granit rose, où pour investir sur de la courte ou longue durée. Cerise sur le gâteau,il n'y a pas de charges de copropriété. Venez vite découvrir ce produit. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 251 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 €Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 4,58 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Damien CAISEY, Tél. : 0769756057, E-mail : damien.caisey@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 532 541 083

Découvrez cette maison à acheter à Maulévrier, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette propriété spacieuse de 166 m² se trouve sur un terrain de 535 m². Elle comprend 8 pièces, réparties comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux, une cuisine entièrement aménagée, un bureau pratique, une chambre avec un espace dressing, et une salle d'eau équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne. - À l'étage : 4 chambres supplémentaires et une autre salle d'eau. Les annexes incluent une lingerie, un garage double, ainsi qu'un jardin avec terrasse et cabanon. Après quelques travaux de finition, cette maison à vendre à Maulévrier vous offrira tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 230 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou visite, contactez votre consultant megAgence : Erika DOUEZY, Tél. : 07 67 04 44 36, E-mail : erika.douezy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 919 731 752.

Situé dans un quartier résidentiel recherché de Cenon, cet immeuble en R+1 (construit en 2021) offre deux appartements modernes et fonctionnels, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Idéalement situé à quelques minutes de Bordeaux, cet emplacement est parfait pour un investissement locatif.Caractéristiques :Surface totale de 140 m² (2 appartements de 69 m² chacun)Appartement du rez-de-chaussée avec jardin privatifChaque appartement dispose d'une place de parking privativeImmeuble récent, en excellent étatPas de frais de copropriétéAtouts :Quartier calme et convivial, proche des commodités et des transportsProximité de Bordeaux, un emplacement stratégique pour les actifsUn bien moderne, bien situé et fonctionnel, parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bien neuf et bien placé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 355 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 345 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 2,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jérôme ROBIN, Tél. : 0623235493, E-mail : jerome.robin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824 874 408

Venez découvrir cette maison de ville avec beaucoup de potentiel !!Située à Joué-lès-Tours dans un secteur calme, proche des petits commerces, des bus et des écoles ; vous trouverez cette maison de 90 m² avec en plus une véranda de 16 m² proposant au rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine aménagée équipée séparée, arrière cuisine, WC et séjour de 26 m² environ avec insert.A l'étage : une salle de bain avec espace buanderie, un WC séparé et 3 chambres dont une avec loggia.Chauffage au gaz, double vitrage, volets roulants électriques, garage et jardin cosy.Points forts : VMC et toiture entièrement refaites récemment (10 ans environ) !!Contactez-moi vite au 06 16 38 72 24.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 197 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Johanna BILLON, Tél. : 0616387224, E-mail : johanna.billon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 539 291 971

Bien le moins consommateur d'énergie

275 000 €

3 526 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 78 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Père-Marc-en-Poulet (35)

Franck Bourel megAgence vous propose à la vente cette maison à Saint-Père-Marc-en-Poulet, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Située à seulement 10 minutes de Saint-Malo, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du bourg, offrant une vie tranquille et pratique. Construite en 2017 sur un terrain de 362 m², cette maison de plain-pied dispose d'un jardin clos avec cabanon et de deux places de parking extérieures, garantissant confort et intimité. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie spacieux de 78 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, un cellier, deux chambres avec dressing, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, et des WC. Les sols en carrelage et parquet apportent une touche chaleureuse, tandis que les baies vitrées laissent entrer une luminosité optimale. Avec ses aménagements de qualité, cette maison allie confort et modernité pour un bien-être au quotidien. Ce bien d'exception, rare à la vente, se situe dans un cadre paisible, avec des prestations de qualité et une belle luminosité. De plus, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 275 000 €. Le prix hors honoraires d'agence est de 260 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 15 000 €, soit 5,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour tout renseignement, contactez Franck Bourel, consultant megAgence, au 06 73 95 62 86 ou par e-mail à franck.bourel@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 939 010.

À louer – Magnifique duplex meublé à Sens, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Situé au cœur de la ville, cet appartement en location SENS de 131 m² se trouve dans une résidence calme et bien entretenue, offrant des prestations de qualité. Il comprend : trois chambres spacieuses et lumineuses, deux salles d'eau modernes, deux WC, un vaste séjour confortable, une cuisine entièrement équipée, ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'appartement est entièrement meublé et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. De plus, il dispose de deux places de parking privatives, un véritable atout au quotidien. Idéalement placé à proximité de la gare de Sens, ce logement convient parfaitement à ceux qui recherchent confort, espace et accessibilité. Loyer mensuel : 1 200 € charges comprises, dont 300 € de charges. Disponible rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dépôt de garantie : 1 800 €. Honoraires à la charge du locataire : 786 €. Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : vilma.beqja@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979.

Élise Audineau – MegAgence vous propose cette charmante maison d'environ 73,20 m², idéalement située à proximité des commerces et des écoles de La Mothe-Achard.Sans vis-à-vis, la maison comprend une pièce de vie chaleureuse, équipée d'un poêle à granulés et ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée et semi-équipée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.Un atelier et un puits viennent compléter l'ensemble.Implantée sur une parcelle de 375 m², cette maison est idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Un second accès par le jardin ainsi qu'une possibilité d'extension offrent un réel potentiel d'évolution.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Elise AUDINEAU, Tél. : 0668577372, E-mail : elise.audineau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 951 937 143

Se trouvant dans un secteur calme, bonne situation pour cette propriété située à moins de 3 minutes du port de PERROS-GUIREC et 10 minutes du centre de LANNION.Fonctionnelle et très agréable pourraient définir en deux mot cette récente propriété construite de plain pied en 2022 (toujours sous décennal).La maison vous accueille avec son entrée, la cuisine est toute aménagée et équipée avec de beaux matériaux, elle est ouverte sur le coin séjour/salle à manger au SUD (accès à la terrasse de 80m² ), le salon est assez spacieux et très lumineux, les baies vitréesdonnent au SUD et OUEST (accès terrasse), vous y trouverez un poêle à pellets performant. Au nord de la maison une première partie nuit (parental) comprenant; un dégagement, une chambre, une autre chambre/bureau/dressing et une salle d'eau avec son w-c. La seconde partie nuit de la propriété se trouve à l'opposé de la pièce de vie et comprend 2 chambres, une salle de bains et un W-C séparé. La maison dispose également d'une buanderie/ cellier qui communique avec le garage (20 m²) .Excellent performance énergétique, vous n'aurez qu'à déposez vos valise et profiter de la vie de plain pied.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 453 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Damien CAISEY, Tél. : 0769756057, E-mail : damien.caisey@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 532 541 083

Au cœur de Vannes, dans le très recherché quartier Saint-Patern, sur la place Maréchal Lyautey, découvrez un appartement rare et atypique, entièrement repensé par un architecte vannetais.Développant environ 100 m² habitables (150 m² au sol), ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. L'espace de vie, lumineux et exposé plein sud, offre une atmosphère épurée aux lignes contemporaines, sublimée par des choix de matériaux et de couleurs particulièrement soignés.L'appartement propose trois chambres, un atelier bureau, ainsi qu'une distribution fluide pensée pour le confort au quotidien. Situé au sein d'une petite copropriété de 4 lots, il est vendu avec une cave.Un emplacement privilégié : commerces, marché, restaurants et gare accessibles à pied en quelques minutes.Un bien de caractère, hors standards, pour les amateurs de lieux uniques en centre-ville. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 346 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 491 760 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 477 008 €Honoraires charge acquéreur : 14 752 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Yohan LE CAROUR, Tél. : 0604502824, E-mail : yohan.lecarour@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial

Meilleur rendement locatif

185 000 €

2 643 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 

Cenon (33)

À la recherche d'un appartement à acheter à Cenon, Gironde, en Aquitaine ? Découvrez cet appartement T3 de 70 m² (69 m² habitables), situé dans un quartier calme et pratique. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il offre un loyer potentiel de 900 € par mois. Situé en rez-de-chaussée et construit en 2021, cet appartement dispose de 3 pièces, dont 2 chambres. La cuisine, ouverte sur le séjour, donne accès à un jardin privatif d'environ 30 m², ainsi qu'à une place de parking privative. Les atouts de cet appartement à vendre à Cenon incluent un emplacement idéal à proximité des commerces, des services et des transports en commun, tout en étant situé dans un quartier avec des espaces verts et des infrastructures de loisirs. Actuellement vide, ce bien moderne et en excellent état est prêt à être loué ou habité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 €, hors honoraires d'agence : 175 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 10 000 €, soit 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Jérôme ROBIN, Tél. : 0623235493, E-mail : jerome.robin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824 874 408.

Située à Cholet, en plein cœur de ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie paisible. Nichée dans un quartier dynamique, elle profite de la proximité de la gare, des commerces, écoles et espaces verts, idéal pour une famille en quête de confort et praticité au quotidien.Cette propriété rénovée avec gout et aux volumes confortables de 135 m², se compose au rez-de-chaussée de 3 belles chambres, une salle de bain, un espace buanderie et des wc. L'étage offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 50m2, équipée d'un poêle, une cuisine ouverte moderne entièrement équipée, d'une suite parentale avec sa salle d'eau et wc. La maison dispose également d'une agréable terrasse pour profiter des moments de détente en extérieur, sans aucun vis à vis.Coup de cœur ! Aucun travaux à prévoir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sophie GUINOISEAU, Tél. : 0647430276, E-mail : sophie.guinoiseau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 902717438

Amateurs de charme et d'authenticité, cette maison à acheter à Sergines, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, saura vous séduire. Entièrement restaurée, elle met en valeur de magnifiques poutres apparentes, alliant caractère et confort moderne, et bénéficie d'une performance énergétique classée C. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie lumineuse, comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout sublimé par des poutres qui lui confèrent un cachet exceptionnel. Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied, une chaufferie et des toilettes indépendants. À l'étage, un palier dessert deux chambres pleines de charme ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez de deux petites dépendances, offrant la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires, ainsi qu'une cour et un beau jardin clos et arboré, parfait pour des moments de détente en toute intimité. Cette maison est pleine de caractère et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 185 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information sur la vente maison Sergines, contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : vilma.beqja@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979.

À vendre, maison à LE CANNET-DES-MAURES, Var (83), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de plus de 6000m² est idéale pour les amoureux de la nature et située à proximité des grands axes et des commodités. Rare à la vente, elle est parfaite pour une famille, un projet mixte avec locatif, ou même une division. La maison principale fait 66m² et comprend un T3 avec une partie aménagée en T2 d'environ 30m² au niveau inférieur. Vous apprécierez également une belle terrasse, un garage indépendant, des combles aménageables, et une grande piscine en béton à rénover. La toiture est neuve (2024) et des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. De l'autre côté, avec un accès indépendant, se trouve une maisonnette de 55m² de type 2 avec terrasse couverte, actuellement louée à 500€ par mois à un locataire fiable et à jour. Cette maison LE CANNET-DES-MAURES à vendre offre également un potentiel de revenu complémentaire immédiat. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 380 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez Samanta RANCAGNO de megAgence au 0783382850 ou par e-mail à samanta.rancagno@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 921 526 364.

Découvrez cette maison à acheter à Louannec, située dans un cadre paisible à proximité du Port de Perros-Guirec, sur un terrain constructible de plus de 800 m². Datant de 2009, cette propriété offre tout le confort au rez-de-chaussée, comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux orienté Sud et Ouest, une chambre avec penderie, une salle d’eau, un WC, ainsi qu'une pièce de dégagement menant à l'étage, une chaufferie et un garage avec grenier. À l'étage, vous trouverez une mezzanine avec rangements, une chambre et une salle d’eau avec WC. Le grenier au-dessus du garage peut être facilement aménagé en troisième chambre. Un abri de jardin complète l’ensemble. Le chauffage est par le sol au rez-de-chaussée via une pompe à chaleur et des convecteurs assurent le confort à l'étage. Cette maison à vendre à Louannec est raccordée au tout à l’égout et offre des possibilités d’extension. Ne ratez pas l'opportunité de visiter ce bien. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 298 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence, Damien Caisey, par téléphone au 0769756057 ou par e-mail à damien.caisey@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 532 541 083.

Situé à Courson-les-Carrières (89560), cet immeuble bénéficie d'un environnement paisible et charmant, offrant un cadre de vie agréable. Cette commune rurale présente un bel équilibre entre nature préservée et commodités essentielles à proximité, telles que commerces de proximité et services publics, idéal pour ceux en quête de sérénité à proximité de la vie citadine. De plus, la localisation centrale permet un accès aisé à divers points d'intérêts et attractions touristiques de la région.Cet immeuble propose une surface habitable totale de 209 m², répartie en 4 appartements distincts :Appartement A (47m2), Appartement B (48m2), Appartement C (70m2) et Appartement D (44m2). Complétés par deux caves et un couloir avec escalier commun, ces habitations offrent des espaces fonctionnels et bien agencés. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence partagée, cette propriété présente une opportunité unique d'acquérir un immeuble offrant diverses possibilités d'aménagement et d'utilisation, le tout dans un cadre rural paisible.Deux appartements entièrement rénové et deux autres à terminé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Audrey KLEIN, Tél. : 0629703684, E-mail : audrey.klein@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 990 927 097

Découvrez cette maison à acheter à Ploermel, située dans le département du Morbihan en Bretagne. Entre Vannes et Ploermel, cet ensemble immobilier unique en pierre se compose de 3 maisons d'habitation sur 3 hectares. Avec un accès rapide aux grands axes, la propriété est idéalement située à proximité du canal de Nantes à Brest, offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux de la nature. La maison principale de 165 m², soigneusement rénovée par un architecte, allie ancien et moderne grâce à sa belle hauteur sous plafond et son pignon vitré. Elle dispose d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine aménagée, de 4 chambres dont une suite privative, de 2 salles d'eau et d'un bureau. Les 2 autres maisons, entièrement rénovées, comptent 4 chambres accessibles aux personnes à mobilité réduite pour la première, et 2 chambres pour la seconde. Vous trouverez également 2 ateliers d'artistes lumineux, des box à chevaux, une piscine couverte et chauffée avec pool house, ainsi qu'un étang d'1 hectare. La propriété, offrant paix et repos près de l'eau, présente un fort potentiel pour un projet touristique ou créatif. Venez découvrir cette maison à vendre à Ploermel, à seulement 25 minutes de Vannes ! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 762 000 €.

À vendre : appartement à La Seyne-sur-Mer, Var, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate du port, des commerces, des écoles et des transports, cet appartement traversant de 72 m² se trouve au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Il se compose d'un séjour lumineux avec espace salon et salle à manger exposé plein sud, s'ouvrant sur un grand balcon accessible également depuis la cuisine indépendante et fonctionnelle. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, des WC indépendants et un couloir avec rangements. La configuration actuelle permet de créer facilement une troisième chambre, offrant un fort potentiel d'aménagement. Le bien bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'une cave de 6 m². Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété. La taxe foncière s'élève à 1 320 €. Une possibilité de stationnement à proximité en location est disponible (actuellement à 70 € par mois). Cet appartement est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Emna KRIFA, votre consultant megAgence, au 0767606212 ou par e-mail à emna.krifa@megagence.com. Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 24 lots avec des charges courantes annuelles moyennes de 600 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 168 000 €, honoraires charge vendeur.

À vendre, maison située dans un hameau paisible de Saint-Germain-de-Lusignan, à seulement 3 minutes de Jonzac et de toutes les commodités. Cette maison charentaise rénovée avec soin allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois et d'une belle cheminée charentaise, ainsi qu'une cuisine moderne équipée (vitrocéramique) ouverte sur le séjour et un coin buanderie/cellier. À l'étage, ce bien dispose de 2 chambres confortables, d'un bureau de 8.90 m² actuellement utilisé comme chambre, et d'une salle d'eau soignée avec wc intégré. Parmi les conforts offerts, on trouve une pompe à chaleur réversible, un double vitrage performant, et une orientation optimale garantissant luminosité et confort thermique tout au long de l'année. La maison comprend également une cave de 45 m² et une terrasse de 12 m² donnant sur un petit jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un petit cabanon sur le terrain permet de stocker votre outillage et matériel de jardinage. L'assainissement a été contrôlé et validé. La taxe foncière est de 260 €. Les finitions bien pensées et l'agencement optimisé en font une maison clé en main, sans travaux à prévoir, idéale pour un primo-accédant ou un investissement locatif. Pour un achat de maison à Saint-Germain-de-Lusignan, prenez contact pour organiser une visite.

Située au fond d'une impasse, cette maison à vendre à Châtellerault, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, a été entièrement rénovée avec soin, alliant aussi bien pierre que bois pour créer un cadre de vie agréable. Elle vous offre calme et sérénité, tout en étant proche du centre-ville et de toutes les commodités. D'une surface habitable de 138 m² sur un terrain clos de 556 m², cette propriété dispose de beaux volumes et d'un fort potentiel d'évolution, idéal pour répondre à tous vos projets. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que deux chambres, un dressing, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie et une grande entrée. À l'étage, une mezzanine peut servir de bureau ou d'espace détente, accompagnée d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Pratique et modulable, cette maison permet de potentiellement créer une quatrième chambre, idéale pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos, d'une terrasse, d'un préau, de dépendances et d'une cave. Les équipements actuels, tels que les volets roulants électriques, les huisseries en double vitrage PVC, le chauffage au gaz de ville, la fibre optique, et la VMC, assurent un confort au quotidien. Ses atouts incluent un environnement calme, de beaux volumes, un potentiel d'aménagement et une rénovation de qualité. Une maison pleine de charme à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 193 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre consultant megAgence : Karine BAUDRY-MINEAU, Tél. : 0675509775, E-mail : karine.baudry-mineau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 982 361 149.

Sonia Fabre de megAgence vous présente cette maison à vendre à Bouguenais, située dans le quartier privilégié de La Roche Ballue. Ce petit village paisible bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des transports (car scolaire et bus de ville), des commodités ainsi que des chemins pédestres et cyclables. Cette maison à acheter à Bouguenais dispose d'un terrain de 263 m², offrant un jardin agréable et une terrasse, parfaits pour profiter des ensoleillés jours sans vis-à-vis. Un garage indépendant permet un stationnement pratique ou un espace de stockage. À l'intérieur, cette maison de 110 m² propose un séjour salon confortable avec un insert pour des soirées chaleureuses, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, et un WC. À l'étage, vous découvrirez un palier avec un dressing, deux chambres lumineuses, une salle de bain, un WC, ainsi qu’un bureau et une troisième chambre aménagés dans les combles. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Si vous appréciez le charme de l'ancien et l’ambiance village de bord de Loire, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 264 900 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 253 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 900 €, soit 4,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultante megAgence : Sonia Fabre, Tél. : 0689065637, E-mail : sonia.fabre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941 806 028.

Prix au m² le plus bas

93 000 €

721 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 129 m²
• 4 chambres
• 

Tulle (19)

Découvrez cette maison TULLE à vendre, située sur les hauteurs de Tulle, avenue Albert de La Pradelle. Cette charmante maison en pierre, construite dans les années 1930, est à rénover et offre un beau potentiel. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 938 m², elle dispose d'une surface habitable d'environ 129 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon avec parquet et cheminée, une cuisine aménagée avec coin salle à manger, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres ainsi qu'un grenier aménageable avec lavabo, offrant la possibilité de créer une seconde salle de bains. Le sous-sol comprend une cuisine d'été avec accès direct à une terrasse, un WC, un atelier et une cave. À l'extérieur, un agréable jardin clôturé et arboré avec terrasse à l'arrière, ainsi qu'une dépendance d'environ 24 m² et un garage double de 28 m². Informations complémentaires : chauffage au gaz (citerne), tout-à-l'égout, taxe foncière : 1 919 €. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement cette maison pleine de charme. Pour un achat maison TULLE, contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 93 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 85 000 €. Honoraires charge acquéreur : 8 000 €, soit 9,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.