MEGAGENCE

Quartier Nouvelle Ville, l'un des secteurs les plus agréables et recherchés de Lorient, se cache cet appartement de plus de 100 m². Un lieu de vie qui conjugue la tranquillité d'un quartier résidentiel avec la proximité immédiate de tout ce qui fait la vie du centre-ville : commerces, écoles, et l'hyper-centre accessible en quelques minutes à pied.Installé au sein d'une copropriété à taille humaine de seulement cinq lots, cet appartement offre des volumes généreux, la lumière est bien présente grâce à une exposition plein sud et la distribution laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.Trois belles chambres permettent d'accueillir confortablement une famille ou de penser un espace de vie évolutif. Un atout fait toute la différence : le garage, un véritable privilège dans ce quartier.À seulement sept minutes à pied de la FNAC et à proximité immédiate de toutes les commodités, l'adresse combine qualité de vie et praticité au quotidien.Quelques aménagements et rafraichissements permettront de révéler pleinement le potentiel de ce bien et d'en faire un lieu de vie chaleureux et singulier, au cœur de Lorient.Le bien sera prochainement proposé à la vente, avec une mise sur le marché prévue vendredi 13 mars.Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 269 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 254 000 €Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Yohan LE CAROUR, Tél. : 0604502824, E-mail : yohan.lecarour@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial

À vendre, charmante maison T2 située à Saint-Jean-de-Monts (85160), dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien immobilier se trouve dans un environnement paisible, à seulement 250 mètres de la plage et 300 mètres de la rue piétonne. Idéale pour un achat maison Saint-Jean-de-Monts, cette propriété est parfaite pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif sans restrictions en location de courte durée. Avec une superficie de 38 m² et un accès direct à un extérieur privatif de 52 m², vous pourrez profiter des beaux jours pour vous détendre ou organiser des barbecues. Une place de stationnement sur l'allée en indivision est incluse, avec la possibilité d'acquérir un garage en complément. À l'intérieur, la maison offre un charme authentique avec des tommettes au sol et une cheminée. Une mezzanine aménageable vous permettra de créer un espace de couchage supplémentaire. Les menuiseries en PVC double vitrage sont en bon état et la couverture sera révisée prochainement. Le terrain sera entièrement clôturé par des claustras en bois pour garantir votre intimité. Aucune copropriété. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Saint-Jean-de-Monts et contactez votre consultant megAgence, Xavier FRADIN, au 0679430455 ou par e-mail à xavier.fradin@megagence.com. Prix de vente : 110 600 € honoraires charge vendeur.

À la recherche d'une maison à acheter LE PETIT-QUEVILLY ? Ne manquez pas cette maison lumineuse de 98 m² idéalement située dans le département de la Seine-Maritime, en Haute-Normandie. Proche de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports, ce bien vous offre un cadre de vie agréable avec un jardin exposé plein sud sur une parcelle de 285 m². Espaces de vie : Au rez-de-chaussée se trouve une grande pièce de vie (salon/salle à manger) chaleureuse, équipée d'une cheminée à foyer ouvert. Vous découvrirez également une cuisine, une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'un accès intérieur à un espace de stockage de 27 m², parfait pour un atelier ou du rangement, et une cave de 36 m². À l'étage, l'espace nuit comporte deux chambres confortables et une salle de douche avec WC. Les combles offrent une grande chambre mansardée, modulable selon vos besoins. Les points forts incluent : un garage indépendant de 28 m², un stationnement facilité, une cavité spacieuse pour le stockage et un jardin bien exposé pour profiter du soleil. Tout est accessible à pied ou en quelques minutes. Cette maison LE PETIT-QUEVILLY à vendre présente de beaux volumes et un excellent potentiel pour une famille en quête de praticité et d'un emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement. Prix de vente : 199 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence, Alexandre BOISSOUT, au 0619743013 ou par e-mail à alexandre.boissout@megagence.com - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de ROUEN sous le numéro 934 796 046.

Situé en centre-ville de CHOLET, cet appartement à vendre est un studio idéalement placé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Ce bien comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une salle de bains et un WC indépendant. Un balcon offrant une vue dégagée est parfait pour profiter de moments de détente à l’extérieur, et un cellier sur le palier vient compléter l'ensemble. Ce bien fait partie de deux lots dans une copropriété de 522 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1000 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d'aucune procédure mentionnée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Les informations sur les risques auxquels cet appartement à acheter à CHOLET est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 64 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande d’achat d’appartement à CHOLET, contactez votre consultant megAgence : Aurélie ROBIN, Tél. : 0783831909, E-mail : aurelie.robin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d’ANGERS sous le numéro 944 136 126.

Vente appartement à Saint-Étienne, Loire (42), Rhône-Alpes. Ce bien se trouve dans un quartier dynamique, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, tout en offrant un cadre de vie équilibré grâce à la proximité des parcs et des restaurants. Cet appartement à vendre de 86 m², construit en 1970, comprend 4 pièces dont 3 chambres. Il est agrémenté d'une place de parking sécurisée, d'un garage et d'une cave, offrant ainsi de nombreuses solutions de rangement. L'agencement intérieur privilégie la luminosité et la fonctionnalité, avec un espace de vie accueillant. Bien entretenu, cet appartement représente une excellente opportunité pour un achat appartement à Saint-Étienne. Doté de 3 lots dans une copropriété de 37 lots, les charges annuelles moyennes s'élèvent à 1128 €. Aucune procédure n'est actuellement en cours pour le syndicat des copropriétaires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente honoraires d'agence inclus est de 169 000 €, avec un montant hors honoraires de 163 930 €, et des honoraires à la charge de l'acquéreur de 5 070 € (soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires). Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Fatima HARBOUCHE au 0615334440 ou par e-mail à fatima.harbouche@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Étienne sous le numéro 914 123 385.

Coup de cœur du secteur

45 000 €

375 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 120 m²
• 4 chambres

Botsorhel (29)

À vendre, maison à Botsorhel, dans le Finistère en Bretagne. Cette propriété est idéalement située dans un environnement paisible, offrant une vue dégagée au cœur de la campagne bretonne. La commune de Botsorhel est réputée pour son atmosphère sereine et son cadre verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature. À proximité, des sentiers de randonnée et de magnifiques paysages s'offrent aux habitants, avec également quelques commerces de proximité et des écoles accessibles en quelques minutes. Cette maison en pierre, d’une surface habitable de 120 m² et comprenant plusieurs dépendances, représente un ancien corps de ferme à rénover avec un charme indéniable. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Les dépendances constituent un atout supplémentaire pour divers projets. Ce bien, disponible à l'achat, est idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de rénovation et personnaliser leur habitation selon leurs goûts et besoins. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 45 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 000 €, soit 12,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Marie-Laure LE DU, Tél. : 0633127379, E-mail : marielaure.ledu@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 450 282 751.

Situé dans la charmante ville du Mans (72000), cet appartement de 84m² offre un cadre de vie privilégié à seulement 100m de la place de la République, avec son arrêt de tramway facilitant les déplacements. Le quartier bénéficie d'une atmosphère dynamique et agréable, avec des commerces, restaurants et services à proximité, offrant ainsi un quotidien pratique et convivial.Ce bel appartement de 4 pièces au 1er étage se compose de 2 chambres, et offre la possibilité d'aménager un dressing en 3ème chambre. Doté d'un grand séjour, d'une spacieuse cuisine séparée, de beaux parquets anciens et de belles hauteurs sous plafond, il séduit par ses 3 balcons procurant luminosité et espace extérieur. De plus, ses charges de copropriété très faibles (500€/an) en font un investissement attractif et pérenne dans un cadre de vie recherché. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Arthur RÉCHARD, Tél. : 0641948655, E-mail : arthur.rechard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 849 246 038

Maxime DURAND - megAgence vous présente cette maison à vendre à CHOLET, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall élégant et soigné, introduisant une maison où chaque détail a été pensé avec goût. Vous découvrirez une pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, s'harmonise parfaitement avec cet espace. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendant, offrant la possibilité de vivre de plain-pied. À l'étage, trois chambres, une salle de bains, un WC, ainsi qu'une salle de jeux — qui peut également servir de bureau selon vos besoins — viennent compléter la partie nuit. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain clos et paysagé de plus de 520 m², véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine pour vos moments de détente estivaux. Un garage vient parfaire cet ensemble fonctionnel et rare sur le marché. Pour toute demande d'information, merci de privilégier le contact téléphonique. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 423 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 410 000 €. Honoraires charge acquéreur : 13 000 €, soit 3,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, E-mail : maxime.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 878 552 199.

À la recherche d'un achat maison LA PREVIERE ? Cette maison à vendre, située à La Prévière (49420) dans le département du Maine-et-Loire en Pays de la Loire, offre un emplacement dans un bourg dynamique, alliant tranquillité et proximité avec les commodités. La facilité d'accès aux services et aux commerces locaux en fait un lieu idéal pour les familles. Le terrain de 1302 m² comprend une piscine de 6 mètres par 3 mètres, parfaite pour se rafraîchir durant l'été, ainsi que des dépendances pour un rangement supplémentaire. La propriété dispose également d'un garage attenant et d'une place de parking pour plus de confort. À l'intérieur, cette maison entièrement rénovée propose une superficie habitable de 185 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse de 40 m², un séjour de 31 m² avec un insert à bois, une chambre de 22 m² avec salle de bain privative, et une arrière-cuisine. L'étage est constitué de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. De plus, un grenier aménageable de 85 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire à cette propriété aux finitions soignées. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 252 000 €, avec un prix hors honoraires d'agence de 240 000 € (honoraires charge acquéreur : 12 000 €, soit 5 % TTC de la valeur hors honoraires). Pour plus de renseignements, contactez Philippe ORILLARD, consultant megAgence, au 0664957421 ou à l'adresse e-mail philippe.orillard@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 849 185 723.

À seulement 10 minutes à pied de la gare de Montigny-Beauchamp (Lignes H et RER C - Paris en 30 minutes), venez découvrir cet appartement à acheter à Montigny-les-Cormeilles, situé au cœur d'une résidence sécurisée construite en 2005, dans un environnement pavillonnaire agréable en lisière de bois. La copropriété est parfaitement entretenue, avec un ravalement complet effectué en 2022. Ce bien exceptionnel, anciennement un 4 pièces, a été réaménagé pour offrir un spacieux espace de vie de 40 m², comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée. Profitez d'un balcon de 6 m² sans vis-à-vis, offrant une vue apaisante sur la verdure environnante. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec dressings, ainsi que de nombreux placards intégrés dans les dégagements. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de nombreux rangements fonctionnels. En bonus, il est vendu avec 2 places de parking privatives (une intérieure et une extérieure). Cette résidence calme et sécurisée bénéficie d'un accès immédiat aux commerces et aux écoles, ainsi qu'à des transports rapides, à moins de 10 minutes à pied de la gare. Le bien est constitué de 3 lots au sein d'une copropriété de 80 lots (les charges annuelles courantes s'élèvent à 1600 €). Aucune procédure en cours n'est engagée contre le syndicat des copropriétaires, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 255 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Myriam MARTIN au 0766835668 ou par E-mail à myriam.martin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 843 835 653.

Découvrez cet appartement à vendre à VILLARS, situé dans un immeuble bénéficiant d'un ravalement de façade déjà payé. Parfait pour une famille, cet appartement dispose d'une grande pièce à vivre avec cuisine semi-fermée et loggia. Vous trouverez des WC indépendants ainsi que des placards intégrés à l'entrée. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec rangements et salle d'eau, de trois autres chambres et d'une salle de bain. Le bien est vendu avec une cave. La copropriété comprend deux ascenseurs, un interphone et est gérée par un syndic professionnel. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz, et des travaux de rénovation sont prévus pour bientôt. Les charges mensuelles, incluant l'eau chaude et le chauffage, s'élèvent à 336 €. Localement, vous aurez accès aux écoles, aux lignes de bus 16 et 17, et serez à 10 minutes à pied de la terrasse et du centre de VILLARS. Le quartier offre également des petits commerces de proximité ainsi que des espaces verts et des aires de jeux pour enfants. Le bien inclut 2 lots au sein d'une copropriété de 200 lots avec des charges annuelles moyennes de 3336 €. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Prix de vente : 149 000 €. Contactez votre consultant megAgence, Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, au 06 58 51 73 67.

Située dans l'environnement privilégié du Parc du Perreux, à seulement 7 minutes à pied du RER E et à proximité immédiate du centre-ville, cette maison familiale de 1900, de style Art nouveau, développe 300 m² habitables répartis sur trois niveaux, complétés par un sous-sol aménagé de 80 m². Exposition sud-Ouest.Entièrement restaurée avec des matériaux et équipements de très grande qualité, la maison est en parfait état et ne nécessite aucun travaux.Dès les beaux jours, vous profiterez d'un jardin arboré et paysagé, ainsi que d'une terrasse sans vis-à-vis. Pièce signature de la maison, le jardin d'hiver constitue un espace de réception exceptionnel, idéal pour accueillir famille et amis autour d'une superbe cheminée alsacienne.La maison propose 12 pièces principales :- Rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, espace TV, bureau, cuisine équipée, toilettes séparées.- Premier étage : trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et spacieux dressing, une salle d'eau.- Deuxième étage : trois chambres, bureau, salle d'eau, salle de bains, toilettes.La maison a préservé tout le charme de l'ancien : parquet en chêne massif, serrureries d'Art, cheminées anciennes en parfait état de fonctionnement, moulures restaurées.De nombreux équipements intérieurs faciliteront votre quotidien parmi lesquels : fibre, climatisation, nombreux rangements intégrés, fenêtres oscillo-battantes, excellentes isolation phonique et thermique (DPE D).À l'extérieur : arrosage automatique, abri voiture équipé d'une borne de recharge, portail électrique.Vous recherchez un cadre de vie enchanteur et paisible à moins de 30 minutes de Paris ?Contactez-nous pour une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 2 375 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 2 300 187,5 €Honoraires charge acquéreur : 74 812,5 € soit 3,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Patricia BERDUCAT, Tél. : 0681763053, E-mail : patricia.berducat@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 497 684 324

Découvrez cettemaison en pierre, pleine de caractère et idéalement située à 5 minutes d'un village touristique prisé. Cette vaste maison de bourg avec un terrain de 5000m2offre un cadre bucolique.Elle dispose d'une pièce de vie spacieuse, un salon avec une cheminée authentique, parfaite pour vos soirées conviviales. A l'étage trois belles chambres et une salle de bain.Une piscine privée vous invite à profiter des belles journées d'été. Une dépendance attenante ouvre des possibilités d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire selon vos envies.Ce bien rare, alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement, saura séduire les amoureux de nature et de patrimoine. Opportunité à saisir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jean-François FEUILLE, Tél. : 0686176546, E-mail : jean-francois.feuille@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 789597796

Au cœur de la forêt d'Ecouves. Très belle maison de pierre rénovée en 2009 composée de 2 grandes pièce de vie, une cuisine ouverte sur une véranda avec vue sur la campagne. Arrière cuisine, buanderie, WC, chaufferie et cave. A l'étage, une suite parentale d'environ 24m² avec salle de bain et dressing d'environ 4.6m². 2 autres chambres avec salle de bain. 60m² de combles aménageables au 2ème étage. Une première grange d'environ 91m² au sol, une 2éme d'environ 61m² au sol, 3 garage d'environ 16m² chacun, environ 120m² de hangar, une stabulation d'environ 146m². Ce bien rénové avec des produits de qualités( Pierre de Jérusalem, four à pizza, piano de cuisson Lacanche, chauffage économique....) est proposée sur une propriété d'environ 7 hectares. Possibilité d'acheter 6 hectares supplémentaires attenants. Accès direct sur des chemins pour balades à cheval.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 415 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 395 000 €Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 5,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Samson MARCHAND, Tél. : 0667092966, E-mail : samson.marchand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 499 170 785

Située à Saint-Martin-Boulogne (62280), cette maison de ville, bénéficie d'un emplacement proche des commodités, des commerces et des écoles.Ensemble de 240 m² qui se distingue par son agencement en 2 logements distincts offrant ainsi une certaine flexibilité d'usage La maison se compose d'un appartement de 80 m² au rez-de-chaussée, avec salon, cuisine ouverte, chambre, salle de bain, et WC. (Finition à prévoir).Aucun vis à vis avec l'étage!Au 1er,magnifique duplex de 150 m² qui comprend une magnifique pièce de vie lumineuse avec toit/terrasse exposée plein sud, chambre, salle de bain, bureau/dressing, wc indépendant Le dernier niveau offre un palier, 3 grandes chambres, et un grenier.les + : 2 logements indépendants, l'appartement du RDC idéal pour revenu complémentaire le duplex : Beaucoup de charme, de beaux volumes, terrasse sans vis à visLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 283 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurence MOLEUX, Tél. : 06 50 80 08 88, E-mail : laurence.moleux@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 841 620 040

Maison familiale à acheter à Manthelan, dans un environnement calme et agréable. Située en Indre-et-Loire, cette maison MANTHELAN à vendre offre de beaux volumes et une organisation idéale pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec cage d'escalier menant à une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée et insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec salle d'eau attenante permet une vie de plain-pied, complétée par un bureau, un WC, un cellier et une buanderie. Une mezzanine surplombe une partie du séjour, apportant charme et espace supplémentaires. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, agrémenté de chalets en bois. Ce bien fonctionnel et chaleureux est idéal pour une vie familiale paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 335 000 € - Honoraires charge vendeur. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence : Pauline RODRIGUES, Tél. : 0623725576, E-mail : pauline.rodrigues@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 851 388 785.

À Ploubazlanec, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette magnifique maison néo-bretonne à vendre. Offrant environ 224 m2 habitables, cette propriété de 9 pièces est nichée sur un terrain arboré de 2527 m2. Récemment rénovée, elle est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain, douche, WC et dressing. Un grand salon-séjour lumineux d'environ 60 m2, agrémenté d'une cheminée insert, s'ouvre sur une vaste terrasse orientée sud-est, parfaite pour profiter de la lumière et de la vue. À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi qu'une grande pièce de 25 m2 à aménager selon vos désirs, menant à une cinquième chambre et un bureau. Un sous-sol complet avec un double garage, une buanderie, un atelier, une cave à vins et un espace de stockage est également inclus. Située dans un cadre paisible et recherché, la propriété est à proximité des commodités et permet un accès à la plage à pied, atout majeur pour apprécier pleinement le littoral. Pour un achat maison Ploubazlanec, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 763 360 €. Prix hors honoraires : 735 000 €, honoraires à la charge de l'acquéreur : 28 360 €, soit 3,86 % TTC de la valeur hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Delphine LE GOFF, au 0768874173 ou par mail à delphine.legoff@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 915 272 967.

Meilleur rendement locatif

119 000 €

4 407 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 27 m²
• 1 chambre
• 

Talmont-Saint-Hilaire (85)

megAgence : Corinne PLISSONNEAU vous propose à la vente un appartement à TALMONT-SAINT-HILAIRE dans le domaine résidentiel de Bourgenay, au cœur du village Pierre et Vacances. Cet appartement d'environ 27 m² est vendu meublé et se compose d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette aménagée et équipée, ouvrant sur une vaste terrasse offrant une vue dégagée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de toilettes séparées. En complément, profitez de l'accès à un golf, des courts de tennis, d'un port de plaisance et de la plage à proximité. Les charges annuelles, incluant la consommation d'eau, s'élèvent à 1515 euros au sein d'une copropriété de 72 lots. Le diagnostic de performance énergétique est classé F, et l'estimation des coûts annuels se situe entre 730 euros et 1040 euros. Ce bien, situé dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, comprend 1 lot dans la copropriété mentionnée. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 119 000 euros, avec un prix hors honoraires de 111 000 euros. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'établissent à 8 000 euros, soit 7,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence, Corinne PLISSONNEAU au 0618707969 ou par e-mail à corinne.plissonneau@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 488 219 015.

À COUDRECIEUX, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cet ancien presbytère transformé en maison familiale est désormais proposé en vente. Offrant un cadre de vie paisible et authentique, cette maison à acheter à COUDRECIEUX est située entre le Mans et Vendôme, à proximité des écoles et des commerces, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles à la recherche d'un équilibre entre calme et praticité. À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand garage, d'une cave, d'un jardin et d'une cour, tous offrant de nombreux espaces de rangement et de détente sur une parcelle de plus de 1300m². À l'intérieur, cette maison de 183m² se compose de 6 pièces sur 2 niveaux, comprenant une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que 3 grandes chambres avec placards et une salle de douche supplémentaire. Son point fort : une vaste cuisine dinatoire d'environ 50m², entièrement équipée et dotée d'un insert. Cette maison COUDRECIEUX à vendre se distingue par son caractère unique et son aménagement spacieux, idéal pour une vie de famille confortable et sereine. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 283 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre consultant megAgence : Léonie TEMPO, Tél. : 06 67 68 25 70, E-mail : leonie.tempo@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 994 841 419.

Dans un cadre paisible et agréable, découvrez ce magnifique terrain constructible de 919 m², offrant une façade remarquable de 39,80 mètres, idéale pour un projet architectural spacieux et lumineux.Ce terrain bénéficie d'une viabilisation complète (eau, électricité, fibre optique), vous garantissant confort et modernité dès la conception de votre future propriété.Un emplacement privilégié pour allier tranquillité et qualité de vie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 71 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 65 000 €Honoraires : 9,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : vilma.beqja@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979

Au cœur vibrant de Lorient, là où tout se fait à pied et où la vie s'anime au rythme de la ville, se cache une belle adresse.Situé rue Dupleix, cet élégant T3 d'environ 60 m² offre un équilibre parfait entre confort, lumière et emplacement privilégié. Dès l'entrée indépendante, le ton est donné : ici, chaque espace a été pensé pour une vie agréable et fluide.Le séjour s'ouvre sur un balcon idéalement orienté, véritable prolongement de l'intérieur, baigné de lumière au fil de la journée. Une invitation à savourer chaque instant.Deux belles chambres accueillantes, une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu'une loggia pratique viennent compléter ce bien aux multiples atouts. Nichée au sein d'une copropriété saine et bien gérée, dans une résidence sécurisée, cette adresse conjugue sérénité et dynamisme urbain.Un bien rare, aussi agréable à vivre qu'à valoriser.Un lieu où tout commence… peut-être pour vous.À découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 88 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 187 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 178 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Yohan LE CAROUR, Tél. : 0604502824, E-mail : yohan.lecarour@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial

À seulement 1h de Paris en train et 1h30 en voiture, découvrez cette maison ancienne pleine de charme située à Nogent-sur-Seine, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Proche de la gare, elle offre au rez-de-chaussée : une entrée, un placard, un double séjour traversant avec cheminée fonctionnelle, une cuisine, une buanderie, un WC séparé, et 1 chambre avec accès à une grande salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un palier, une vaste suite parentale avec sa salle d'eau, son WC séparé, ainsi qu'une grande pièce pouvant servir de dressing, deux autres chambres et un placard. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré de 825 m2, accompagné d'une grange offrant de nombreuses possibilités. Le chauffage est assuré par une cheminée insert à bois et du gaz citerne. Un rafraîchissement est à prévoir pour ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Nogent-sur-Seine. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ou pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 152 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Jules-Henri DANABE, Tél. : 0783904146, E-mail : jules-henri.danabe@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 488 080 615.

Découvrez cette maison à vendre à PORCHEVILLE, située dans le département des Yvelines en Île-de-France, à proximité des écoles, des commodités, de la gare et des transports. Dans un quartier résidentiel calme, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée par la véranda, d'un séjour avec une cuisine moderne ouverte entièrement équipée, d'un bureau, ainsi que d'une chambre parentale avec salle de bains et toilettes. A l'étage, vous trouverez une grande pièce palière pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, une salle d'eau avec toilettes et deux chambres. Le sous-sol comprend une buanderie et un cellier. Le jardin, sans vis-à-vis, est parfait pour jouer, profiter des beaux jours et recevoir vos proches, avec deux dépendances de 9 m² chacune. La maison permet également de garer deux véhicules. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison PORCHEVILLE. Contactez votre consultant megAgence, Fabienne BILLON, au 06 63 44 82 68 pour organiser une visite. Attention, le prix de vente est fixé à 299 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À SAINT-GEORGES-D'OLERON, dans le département de Charente-Maritime, découvrez cette maison à acheter SAINT-GEORGES-D'OLERON, idéalement située à proximité du marché et des commerces. Son emplacement privilégie un accès facile aux commodités et services essentiels. L'intérieur lumineux, grâce à son exposition plein Sud, se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains-douche et dressing, d'un bureau, d'une salle d'eau avec wc, d'un cellier et d'un wc séparé. Le terrain de 880 m² clos et arboré comprend également une piscine chauffée (8x4), une cave, un puits avec pompe, trois garages et un local technique avec wc. Un studio indépendant de 33 m² (loué en bail meublé) complète cette propriété, offrant une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. Pour ceux souhaitant investir dans une maison à SAINT-GEORGES-D'OLERON, cette propriété est à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 583 000 €, prix de vente hors honoraires d'agence : 560 000 €, honoraires charge acquéreur : 23 000 € soit 4,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus de renseignements, contactez votre consultant megAgence : Marie-Laure MOREAU, Tél. : 0670890213, E-mail : marie-laure.moreau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 888 820 297.

Bien le moins consommateur d'énergie

339 600 €

2 878 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 118 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Saturnin (72)

Située dans la charmante commune de Saint-Saturnin (72650), cette maison de 2014 offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et proximité des commodités. À quelques pas de commerces et services, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique.Édifiée sur un terrain de 535 m², la maison comprend deuxplaces de parking, un garage, une buanderie, et un jardin agréable agrémenté de deux terrasses. L'extérieur soigné invite à la détente et aux moments en plein air.L'intérieur de cette maison de 118m² est parfaitement agencé. Au rez-de-chaussée, un salon/séjour chaleureuxde 57m² avec poêle à bois, une cuisine équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau et des WC offrent tout le confort nécessaire. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent cet agencement fonctionnel. Le chauffage au gaz de ville assure une chaleur agréable en toute saison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 600 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : julien.guay@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705

À Mont-Dol, dans un cadre enchanteur et authentique, Merlin Corteyn vous dévoile cette magnifique maison à vendre, un corps de ferme en pierre qui se trouve à seulement 5 minutes des commerces de Dol-de-Bretagne et de sa gare TGV (Rennes à 30 minutes, Paris à 2h10). Ce bien rare offre deux superbes possibilités : devenir une maison familiale de caractère ou se transformer en un projet de gîtes charmants. La maison principale dispose d'un vaste séjour/salon lumineux de plus de 50 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un grand palier bien aménagé mène à trois chambres confortables et à une spacieuse salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC. À l'extérieur, de nombreuses dépendances présentent un potentiel remarquable pour établir des gîtes authentiques autour d'un jardin bucolique. L'ensemble s'étend sur un terrain arboré de plus de 4 000 m², parfait pour envisager un parc naturel de logements atypiques. Ce bien est un véritable coup de cœur, au potentiel exceptionnel, situé dans un département très prisé d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 338 000 € Honoraires charge vendeur. Pour l'achat de cette maison à Mont-Dol, contactez votre consultant megAgence : Merlin Corteyn, Tél. : 0748721294, E-mail : merlin.corteyn@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 843 830 340.

À SAINT-MALO, Ille-et-Vilaine, Bretagne, découvrez cet appartement à acheter SAINT-MALO. Ce superbe duplex très lumineux de 97 m² de surface totale (73 m² Carrez) vous séduira par sa vue sur la mer et son confort optimal. Situé au 6ème étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement offre un agencement pratique pour une vie agréable au quotidien. Au premier niveau, vous apprécierez une belle pièce principale, une cuisine indépendante et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle de douche attenante et un WC. Le second niveau abrite une grande mezzanine avec un coin bureau/couchage, une autre chambre avec salle de douche attenante et un WC. Une cave complète ce bien. En option, il est possible d'acquérir un garage avec porte automatisée. Situé à quelques pas d'une des plus belles plages d'intra-muros et à proximité de toutes les commodités, cet appartement SAINT-MALO à vendre se trouve également à seulement 2 km de la gare SNCF. Le bien comprend 3 lots au sein d'une copropriété de 44 lots (les charges annuelles moyennes s'élèvent à 2 665 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d'une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 458 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 440 000 €. Honoraires charge acquéreur : 18 000 €, soit 4,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Séverine BLANC, Tél. : 0777308465, E-mail : severine.blanc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 909 454 217.

À vendre, cette maison située à Changé (72560) dans le département de la Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire. Profitez d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités, offrant un cadre de vie agréable avec des espaces verts et des commerces accessibles à pied, idéal pour les familles ou les actifs en quête de praticité. Découvrez ce pavillon construit en 1998, qui se distingue par ses prestations de qualité. En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse de 45 m², dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un foyer fermé qui crée une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une chambre de 13 m², une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une grande arrière-cuisine de 20 m². À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, une salle de bains spacieuse, des toilettes séparées et une pièce de rangement. De plus, un grenier aménageable offre la possibilité de créer une quatrième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable et d'un garage indépendant de 21 m², en plus du garage attenant à la maison. Ce bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente, assurant un confort optimal. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 316 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat de votre maison à Changé, contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : julien.guay@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705.

Je vous propose une magnifique maison à vendre à MELUN, située dans un quartier prisé de Seine-et-Marne, en Île-de-France. Cette propriété, soigneusement entretenue, offre de vastes volumes et des espaces de vie confortables qui en font un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon (ou chambre), une buanderie, un WC, ainsi qu'un dégagement avec rangements. Au premier étage, un palier dessert une salle à manger, une cuisine aménagée et entièrement équipée, et un double séjour lumineux avec une double exposition. Le deuxième étage accueille deux chambres avec rangements, dont une suite parentale avec baignoire et douche, une salle d'eau, un dressing bien agencé et un WC. Le dernier étage comprend un dégagement menant à deux chambres, un bureau, une salle de bains, un WC, et un espace avec rangements pouvant servir de salle de jeux ou d'espace polyvalent. Cette maison à acheter à MELUN dispose de prestations de qualité, alliant le charme de l'ancien (tomettes, parquets, moulures, cheminées) au confort moderne (volets roulants électriques et volets en aluminium côté rue). Le porche permet de garer deux véhicules, et le sous-sol offre une cave, une chaufferie et un atelier. Vous pourrez également profiter d'un jardin clos de murs avec terrasse, piscine sécurisée et abri de jardin. L'emplacement est idéal, proche du centre-ville, des écoles, de la faculté et des transports en commun (1 minute). La gare de Melun, facilement accessible, permet de rejoindre Paris en 25 minutes. Les informations sur les risques encourus par ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 585 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison MELUN, contactez votre consultant megAgence : Isabelle MOLET, Tél. : 0674498612, E-mail : isabelle.molet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 918 427 063.

Exclusivement chez megAgence ! Situé à Parcé, à seulement 10 minutes de Fougères et 20 minutes de Vitré et de Saint Aubin du Cormier. A proximité immédiate des écoles, et des premiers commerces à 6 minutes.Venez découvrir cette très belle maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle construite en 2015, entretenue et décorée avec goût, offrant un cadre de vie chaleureux, accueillant et confortable.Elle se compose d'une entrée sur la pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée pour une surface totale d'environ 41m2 et donnant accès à la terrasse de 25m2 exposée Sud, une belle chambre avec sa salle d'eau privative et son dressing, un WC indépendant avec lave mains, une buanderie entièrement meublée donnant accès d'un côté sur la deuxième terrasse exposée Est et de l'autre côté le garage d'environ 38m2 avec porte motorisée.A l'étage, l'espace mezzanine dessert 4 chambres, une salle d'eau avec WC, et un dressing.Cette propriété dispose d'un terrain de 717 m² avec un bel espace extérieur sans vis-à-vis direct offrant calme et sérénité. Un cabanon et deux places de parking sont également disponibles pour faciliter le stationnement.Chauffage aérothermie par le sol.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 289 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,46 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Elise ATHANASE, Tél. : 06 49 19 06 41, E-mail : elise.athanase@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 907 895 841

En exclusivité chez megAgence, située dans un environnement calme sur la commune de Soucy, cette charmante maison offre un beau potentiel et de nombreuses dépendances.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjourprolongé par une véranda, une cuisine, une salle d'eau avec wc, une salle de bain, ainsi qu'un dégagement desservant les différentes pièces.À l'étage, la maison dispose de deux chambres, un grenier offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.À l'extérieur, la propriété bénéficie de nombreux atouts : un triple garage, une chaufferie, une petite dépendance et une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.Une maison fonctionnelle avec de beaux espaces annexes, parfaite pour un projet familial ou pour les amateurs de bricolage et de stockage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 133 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : vilma.beqja@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979