MEGAGENCE

Située à 15 minutes d'Alençon, proche de la forêt, cette ancienne grange entièrement rénovée avec goût, comprend au rdc un vaste hall d'entrée avec dressing, une magnifique pièce de vie de 70 m2, comprenant un toit cathédrale avec au centre, une cuisine ouverte équipée avec superbe vue directe sur la campagne environnante. On trouve également 2 chambres spacieuses, une salle de bain moderne avec double vasque, baignoire et douche, une buanderie et wc séparés. A l'étage, une pièce palière pouvant servir de bureau, salon ou salle de jeux, dessert deux grandes chambres et wc séparés. Dépendances attenantes comprenant local technique/atelier, garage et greniers offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement.Chauffage central à pellets, puits avec pompe, portail électrique.Magnifique terrain clos et arboré.Cette demeure et son environnement offrent un véritable havre de paix à découvrir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 294 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 €Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Marguerite WOJCIECHOWSKA-LOYER, Tél. : 0677804397, E-mail : marguerite.loyer@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 990 419 004

Venez vite découvrir cette maison familiale au fort potentiel !!Située à Montbazon, dans un secteur calme, à proximité du centre-ville, des écoles et de la gare, vous trouverez cette maison de 113 m² sur une parcelle close de 439 m². Elle comprend, au rez-de-chaussée surélevé : entrée avec placards, pièce de vie traversante de plus de 25 m² avec poêle à bois de marque Godin et balcon, cuisine aménagée équipée séparée, 2 chambres dont une avec placards mesurant respectivement 9,85 et 12,62 m², salle d'eau et WC séparé.À l'étage supérieur : palier desservant 2 chambres de 15,14 et 15,21 m² au sol et une salle d'eau avec Sanibroyeur.L'étage inférieur mesure la même superficie que le rez-de-chaussée surélevé => environ 80 m² et est actuellement réparti en trois espaces (cellier/buanderie, garage de plus de 28 m² et pièce complémentaire), mais peut être aménagé selon les besoins de chacun.Chauffage au fuel.Les plus : maison lumineuse et non mitoyenne, belle superficie de parcelle, 4 chambres, double vitrage PVC, volets roulants électriques et plus de 80 m² à aménager comme on le souhaite !!Contactez-moi vite au 06 16 38 72 24 !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Johanna BILLON, Tél. : 0616387224, E-mail : johanna.billon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 539 291 971

Découvrez cette maison à Aulnay, située dans la commune dynamique d'Aulnay (17470), en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Idéale pour l'achat maison Aulnay, cette propriété est proche des commerces, écoles et collège, offrant ainsi un cadre de vie agréable et accessible à pied pour les familles. D'une superficie d'environ 155 m² habitables, elle est édifiée sur une parcelle de terrain de 1 200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse, une cuisine indépendante, une salle d'eau, ainsi qu'un salon-séjour lumineux, parfait pour les moments en famille. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres et une seconde salle d'eau avec WC, apportant confort et praticité. À l'extérieur, le vaste jardin arboré est un véritable atout, et une petite dépendance est également présente, pouvant être réhabilitée en studio, atelier ou espace indépendant selon vos préférences. Les points forts de cette maison à vendre à Aulnay incluent son volume, son potentiel d'aménagement et son emplacement recherché. À visiter sans tarder. Pour plus d'informations, contactez Nadège FRANTZ, consultant megAgence, au 0783834456 ou par email à nadege.frantz@megagence.com. Honoraires charge vendeur. Prix de vente : 175 000 €.

À vendre : maison charmante à Saint-Hymer, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, offrant un environnement paisible en pleine nature, proche de la forêt et du village de Pont l'Evêque. Cette propriété dispose d'un grand terrain arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Profitez d'un accès facile à l'autoroute, permettant de rejoindre rapidement les plages de Normandie et la région parisienne en moins de deux heures, ainsi que Caen en une demi-heure. À l'extérieur, cette maison comprend une dépendance aménagée en studio, une vaste terrasse de 70m², ainsi qu'une piscine pour des moments de détente en plein air. La maison, construite en 1978 et entièrement rénovée, offre des espaces spacieux et lumineux avec 3 chambres, 2 salles de bains, un séjour équipé d'une cheminée, un salon avec une seconde cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée. Avec une surface habitable de 155 m², ce bien allie confort et élégance grâce à son revêtement en travertin au rez-de-chaussée et en parquet à l'étage. Les aménagements incluent des fenêtres à double vitrage et une excellente isolation. Cette maison à acheter à Saint-Hymer est le choix parfait pour ceux recherchant confort et sérénité. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 781 500 €, avec un prix hors honoraires de 750 240 € et des honoraires à la charge de l'acquéreur de 31 260 €, soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. N'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence, Olivier LUCAS, au 0783113949 ou par e-mail à olivier.lucas@megagence.com - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de BERNAY sous le numéro 951 014 232.

Prix au m² le plus bas

190 000 €

1 086 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 175 m²
• 5 chambres
• 

Sainte-Gemme-la-Plaine (85)

Christelle Noel,Megagence vous propose à Sainte-Gemme-la-Plaine (85400), cette maison charmante offre un cadre paisible à la campagne, tout en étant proche des commerces, des écoles et de la forêt. Idéalement positionnée avec un accès facile à l'autoroute.Elle permet de rejoindre La Rochelle, La Roche-sur-Yon et Fontenay-le-Comte. Les plages de la côte vendéenne sont également accessibles à seulement quelques kilomètres, offrant une situation géographique privilégiée pour les amoureux de la nature et de l'ancienneté. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un jardin spacieux etpiscinable,de dépendances telles qu'une grange de 50m², des toits à cochons et d'autres bâtiments qui offrent un fort potentiel pour être transformés selon vos besoins et projets. Avec des places de parking et un garage, le stationnement ne sera pas un problème, tout en offrant des aménagements extérieurs agréables pour profiter des journées en plein air dans un cadre bucolique. À l'intérieur, la maison de 183m² offre neuf pièces, dont cinq chambres dont 4 à l'étage. Avec un agencement typique de l'ancien, on y trouve une entrée vers une première pièce pouvant servir de chambre de bureauune salle d'eau et des sanitaires. La cuisine, la pièce de vie de 48m², une buanderie et une autre pièce complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, les quatre chambres offrent des espaces confortables pour toute la famille. Les bricoleurs seront séduits par le potentiel de rénovation offert par cette demeure pleine de charme et d'histoire, invitant à laisser libre cours à l'imagination pour créer un chez-soi chaleureux et unique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 190 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : 0672904434, E-mail : christelle.noel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030

Bien le moins consommateur d'énergie

378 000 €

3 635 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 104 m²
• 3 chambres
• 

Dolus-d'Oléron (17)

Dolus-d'Oléron - Maison récente 2022 – Plain-pied – DPE AA – 3 chambresEnvie d'une maison récente sur l'île d'Oléron, sans travaux et avec une excellente performance énergétique ?Située dans le secteur des Allards à Dolus-d'Oléron, au calme, à 2km des commerces et à 6km des plages, cette maison de plain-pied construite en 2022 offre un cadre de vie moderne et confortable.Elle développe 104,6 m² habitables comprenant :- une belle pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée,- 3 chambres,- une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, toilettes- un WC indépendant avec lave-mains,- un garage de 26,9 m² avec porte motorisée.À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 694 m² et d'une terrasse d'environ 40 m², idéal pour aménager un agréable jardin.Maison récente avec prestations actuelles :? menuiseries PVC double vitrage? volets aluminium? chauffage au sol par pompe à chaleur? excellente performance énergétique : DPE AAUne maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une résidence principale ou secondaire sur l'île d'Oléron.PPRN : scénario Xynthia +20cm : non concerné et Xynthia +60cm : concernéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 378 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 €Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

Meilleur rendement locatif

195 000 €

2 321 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 84 m²
• 2 chambres
• 

Dieppe (76)

Superbe appartement lumineux avec ascenseur, rénové avec goût et idéalement situé sur la commune de Neuville-lès-Dieppe, dans une résidence sécurisée très calme, à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces, bénéficiez d'un cadre paisible tout en profitant de la proximité du centre-bourg.Cet appartement situé au 4ème et dernier étage comprend : Une entrée spacieuse avec grande penderie et débarras, un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine toute équipée, deux grandes chambres, une salle de douche et un WC indépendant.Ce bien est conçu avec une 3ème chambre possible.À l'extérieur, vous profiterez d'un spacieux balcon exposé plein sud pour d'agréables moments de détente, avec vue sur un jardin arboré.Vous disposerez également d'une cave privative pour des rangements supplémentaires.Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière commune très bien entretenue, les fenêtres sont en double-vitrage pvc, des volets roulants électriques ont été installés, la fibre optique est disponible, l'assainissement est au tout-à-l'égout.Cet appartement a bénéficié des travaux suivants dans les 4 dernières années : cuisine intégralement équipée, salle de douche neuve, parquets neufs, peintures refaites, installation électrique complète neuve.L'ascenseur de la copropriété est neuf, des clôtures et un portail vont être installées ce mois-ci.À proximité immédiate : Écoles, collège, crèche, boulangerie, charcuterie, boucherie, primeur, pharmacies, banques, boutiques, supermarché, fleuriste, coiffeur, la poste, cabinets médicaux...Taxe foncière : 2155€/an.Charges de copropriété votées en 2026 : 176€ / mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude sanitaire, l'entretien de toutes les parties communes et espaces verts, les ordures ménagères. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2116 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guillaume DORDET, Tél. : 0770331196, E-mail : guillaume.dordet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 902 888 791

MEGAGENCE – Anita DEGROLARD vous présente un appartement à acheter à LA ROCHE-SUR-YON, situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun. Cet appartement, aux nombreux atouts, offre le confort d'un logement traditionnel avec le privilège d'un jardin privatif clos. Avec une surface généreuse d'environ 134 m², ce bien spacieux et lumineux se compose d'une entrée accueillante, d'une belle pièce de vie ouverte incluant un salon, un séjour et un espace bureau, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement doté de placards de rangement, de deux chambres confortables, d'une salle de bains avec douche et baignoire, et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse agréable ainsi que d'un jardin privatif clos, idéal pour des moments de détente. Ce bien est complété par une cave et un garage. Cette vente appartement LA ROCHE-SUR-YON représente une opportunité rare sur le marché, alliant espace, confort et emplacement privilégié. À visiter rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et se situe dans une copropriété de 10 lots (les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1800 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 218 400 euros. Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 400 euros, soit 4 % TTC du prix de vente hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, E-mail : anita.degrolard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822.

Maison à vendre à Sens, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne. Située à quelques minutes du centre-ville et à proximité de toutes les commodités, écoles et commerces accessibles à pied, cette propriété récente de 180 m² est un pavillon de plain-pied construit en 2021. Elle comprend 5 pièces, dont 4 chambres, 4 toilettes et 3 salles de bain. Vous y découvrirez une belle entrée avec rangement, un salon-séjour ouvrant sur une terrasse couverte et un jardin clos sans vis-à-vis, une cuisine entièrement équipée, une arrière-cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau et dressing. De plus, deux autres chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un atelier sont également présents. À l'étage, vous trouverez un bureau et une grande chambre avec salle d'eau et WC. Pour ceux en quête d' achat maison à Sens, cette propriété représente une excellente opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 299 000 €, honoraire à la charge du vendeur. Pour davantage d'informations, contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : vilma.beqja@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 850 674 979.

Terrain constructible d'environ 1 140 m² situé à Malay -le-Petit.Viabilisé (eau, électricité, fibre).Belle opportunité à saisir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 66 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 €Honoraires : 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : vilma.beqja@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979

À Vire Normandie (14500), dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cette maison contemporaine, construite en 2022, vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche des commodités, cette ville dynamique vous assure une qualité de vie agréable, à seulement 5 minutes en voiture des commerces et écoles. Cette maison de plain-pied dispose de 109 m² et se compose d'une grande pièce de vie traversante avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, de 2 salles de bains, d'un bureau, ainsi que d'un garage et d'une buanderie. L'entrée est dotée d'un portail électrique et d'un visiophone pour plus de sécurité. Le terrain de 1645 m², exposé sud-est, comprend des places de stationnement, un abri de jardin, une terrasse et un espace extérieur soigneusement entretenu, parfait pour la détente, incluant un terrain de pétanque pour profiter des journées d'été. Ce logement, idéal pour un achat maison à Vire Normandie, est économe grâce à un chauffe-eau thermodynamique avec isolation optimale. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 309 700 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour la vente maison Vire Normandie, contactez votre consultant megAgence, Jean-Charles LEBAUDY, au Tél. : 0766902555 ou par e-mail : jean-charles.lebaudy@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 883 095 671.

Sylvie Trolez: Megagence vous propose cette charmante longère de plain-pied, idéalement située dans le quartier prisé de La Chaume, à proximité immédiate des quais, des commerces et de toutes les commodités.Cette longère d'environ 109m² vous séduira par ses volumes et sa hauteur sous plafond avec poutres apparentes.Elle se compose d'une entrée desservant un vaste salon séjour avec cheminée, une cuisine ouverte A/E. Côté nuit, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec wc. A l'extérieur, un double garage, des dépendances et de nombreux stationnements (camping-car, voitures , bâteaux..)Vous profiterez d'une grande terrasse avec une vue agréable sur la piscine chauffée.L'atout majeur de cette propriété qui nécessite quelques rafraichissements est sa grande parcelle divisible, close et arborée à l'abri des regards de plus de 1000m². A visiter sans tarder!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 549 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 530 000 €Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 3,58 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sylvie TROLEZ, Tél. : 0663479561, E-mail : sylvie.trolez@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 513253112

À seulement 2 km des plages et à proximité du bourg de MESQUER, cette maison à acheter à MESQUER vous propose un cadre de vie calme. Construit en 2008, ce plain-pied de 101 m² habitable se compose d'une entrée, d'une salle de séjour/salon de 40 m² avec poêle à bois, d'une cuisine entièrement équipée, d'un couloir menant à quatre chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un garage de 20 m² complète ce bien, le tout sur un terrain clos de 600 m². La maison dispose de fenêtres en double vitrage, est raccordée au tout-à-l'égout et les combles sont isolés (30 cm de laine de verre projetée). Vous apprécierez également le poêle à bois et le chauffage électrique. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est fixé à 392 000 euros ; le prix hors honoraires d'agence est de 380 000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 12 000 euros, soit 3,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information supplémentaire, contactez votre consultant megAgence : Erwan GUEGAN, Tél. : 06 31 81 61 37, E-mail : erwan.guegan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529 983 579.

Vous aimez l'atypique ? Vous aimez le cachet du bois ? Vous aimez l'ancien avec le confort moderne ? Dans ce cas venez vite découvrir cette maison familiale des années 50, elle est faite pour vous !!Située à Joué-lès-Tours dans un secteur calme, proche des commerces, des bus, du tram et des écoles ; vous trouverez cette maison de 172 m2 repartis sur deux niveaux comprenant de plain-pied : belle entrée, pièce de vie traversante de plus de 34 m2 avec cuisine aménagée équipée Comera (filiale Arthur Bonnet) de 2018, poêle à granulés de la même année et accès direct à la terrasse, chambre de 14 m2, salle de bain et WC séparé. A l'étage accessible par deux accès, extension en bois de 2009 comprenant : séjour de 28 m2, 3 chambres avec placard, salle d'eau, WC séparé et grande mezzanine à aménager comme on le souhaite.Il y a également garage, cave et espace de stockage entre les deux niveaux.Jardin cosy avec terrasse, le tout au calme et clos.Chauffage assuré par pompe à chaleur air/eau, poêle à granulés et gaz de ville, garantissant un confort optimal à ses occupants.Les plus de ce bien : charme de l'atypique et du bois, double vitrage et volets roulants électriques, électricité refaite, chauffe-eau de 2021, pas d'amiante, DPE en C, nombreux rangements et potentiel d'aménagement dont la possibilité de faire deux logements distincts.A visiter rapidement !!Appelez-moi vite au 06 16 38 72 24.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Johanna BILLON, Tél. : 0616387224, E-mail : johanna.billon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 539 291 971

Située dans un quartier résidentiel paisible de La Ricamarie dans le département de la Loire, cette maison LA RICAMARIE à vendre offre 164 m² de surface habitable, parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort. La maison est répartie sur trois niveaux : Au rez-de-jardin, un sous-sol spacieux d'environ 130 m², idéal pour aménager une buanderie, un atelier, un espace de stockage ou une salle de loisirs. Au premier étage, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse qui comprend un salon et une salle à manger, avec une cuisine ouverte dotée d'un coin repas et d'un accès à une agréable terrasse. Ce niveau dispose également d'une suite parentale, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, ainsi qu'un bureau pour le télétravail. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité du parc du Montcel à 100 m, de l'école élémentaire Du Montcel à 200 m, et d'un arrêt de bus à moins de 200 m. Le tramway ligne T1 de Saint-Étienne se trouve à 1,7 km, offrant une vie tranquille tout en étant proche des commodités. Cette maison à acheter LA RICAMARIE présente un fort potentiel et un cadre de vie agréable. DPE : C, Taxe foncière : 2 195 €. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 215 000 €. Honoraires charge acquéreur : 12 900 €, soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence, Fatima HARBOUCHE, au 0615334440 ou par email à fatima.harbouche@megagence.com.

Située sur la commune de Fillé, à 20 kilomètres du Mans, cette charmante maison construite avec des matériaux de qualité est implantée sur un terrain de 4000 m² offrant un cadre paisible et verdoyant. Cette petite ville propose un environnement calme et familial, idéal pour ceux en quête de tranquillité.Construite en 1991, cette maison de 160 m² propose un agencement fonctionnel avec une cuisine équipée, un salon-séjour spacieux, quatre chambres lumineuses, un bureau, une lingerie, deux salles d'eau, un garage. Le chauffage par pompes à chaleur air/air ainsi que le poêle à bois permettent un confort optimal.Parfait pour une famille à la recherche d'un foyer chaleureux et confortable, ce bien saura séduire par ses nombreuses pièces bien distribuées et son cadre agréable.Afin d'optimiser le confort, quelques petits travaux ont récemment été réalisés : remplacement des anciennes menuiseries par des menuiseries en aluminium, chauffe-eau, fosse septique ...Le terrain étant constructible, il est possible de créer une nouvelle parcelle pour un projet de revente en terrain à bâtir ( environ 60 € / m² non viabilisé ) , soit pour une extension des bâtis existants.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 322 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 000 €Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,87 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Céline MAUBOUSSIN, Tél. : 0620740681, E-mail : celine.mauboussin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 949 859 037

Maxime DURAND - megAgence ! LA SEGUINIERE - À la recherche d'une maison à acheter à Cholet ? Découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2013, avec environ 166 m² habitables, située sur un terrain clos de plus de 640 m² dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. D'emblée, vous serez charmé par ses volumes spacieux et son agencement moderne, conçu pour un confort optimal. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie lumineux grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse orientée au sud. Le séjour, accueillant et convivial, dispose également d'un coin salon avec cheminée. La cuisine, au design contemporain, est entièrement équipée et s'intègre parfaitement dans l'espace. Ce niveau inclut aussi une chambre, un WC indépendant et une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC, idéaux pour la vie de famille. La maison comprend également une buanderie et un garage de 30 m², ainsi qu'un carport pour deux véhicules. À l'extérieur, le jardin clos, vous permettra de profiter des journées ensoleillées avec sa terrasse et un garage supplémentaire de 22 m² avec accès direct à la rue. Une belle opportunité pour qui souhaite faire l'achat d'une maison à Cholet, combinant luminosité, fonctionnalité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 499 890 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, E-mail : maxime.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 878 552 199.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Beaupréau-en-Mauges, dans le Maine-et-Loire, au cœur de la région des Pays de la Loire. Edifiée en 2020, cette maison d'architecte de 158 m² offre des prestations haut de gamme et une décoration choisie par un professionnel, créant une ambiance raffinée et harmonieuse. Située à proximité des écoles et commerces, elle se trouve sur un terrain de 830 m², avec une belle vue sur la campagne et une terrasse orientée sud-ouest. Le rez-de-chaussée présente un espace de vie lumineux, comprenant une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée, dotée d'une cave à vin climatisée pour les passionnés. Un salon TV accueillant complète cet espace de vie chaleureux. Une suite parentale de plain-pied, avec vue sur la campagne, grand dressing, salle de bain et toilettes séparés, dispose d'un accès direct à la terrasse, prolongement naturel des espaces de vie. À l'étage, deux chambres avec placards (13 m² et 15 m²) bénéficient chacune de leur salle d'eau privative, ainsi qu'une douche à l'italienne commune et des toilettes séparées. La propriété comprend également un vaste garage traversant de 64 m², avec accès direct au jardin, offrant la possibilité de créer un bureau ou une quatrième chambre, ainsi qu'un grenier réaménageable de 50 m² et une lingerie fonctionnelle. Côté technique, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur aérothermique, d'une VMC double flux et de menuiseries en aluminium haut de gamme avec volets roulants motorisés synchronisés. Ce bien rare sur le marché allie architecture, fonctionnalité et prestations de qualité, un choix parfait pour les acheteurs en quête d'une maison à acheter à Beaupréau-en-Mauges. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 470 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 000 €, soit 4,44 % TTC du montant du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence Fabien Micheneau au 0662360504 ou par e-mail à fabien.micheneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 899 855 886.

Cindy DELHOMMEAU - MegAgence - vous propose à la vente cette agréable maison située à Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. D'environ 74 m², cette maison à acheter à Sables d'Olonne est idéalement située dans le quartier recherché du Château d'Olonne, à seulement 3 minutes de la plage de Tanchet et à proximité des commerces. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente et de tranquillité. Un garage avec espace buanderie vient compléter ce bien. Son emplacement privilégié, proche de l'océan, des commerces, des transports et des écoles, en fait une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette maison à vendre à Sables d'Olonne et venez découvrir ce bien sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 343 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Cindy DELHOMMEAU, Tél. : 0685358252, E-mail : cindy.delhommeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 0 RSAC.

Découvrez cette maison à vendre à Lanvaudan, située dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette propriété spacieuse de 124 m² s'étend sur un terrain de 1150 m², offrant un cadre paisible à proximité des écoles, du centre-bourg, ainsi que d'un bar/épicerie et des animations locales. Équipée de volets roulants automatiques et manuels, cette maison garantit un confort optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin soigné, accompagnés d'un espace de stationnement avec une place extérieure et un box. L'intérieur se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon séparé, de trois chambres lumineuses, ainsi qu'un bureau pouvant être converti en chambre. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC, un garage et un carport. Avec ses cinq pièces bien agencées, cette maison combine fonctionnalité et confort pour une vie agréable en famille. Des travaux sont à prévoir pour valoriser davantage cette maison de caractère. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 188 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence, Anthony LE MOUILLOUR, au Tél. : 0632042723 ou par E-mail : anthony.le-mouillour@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 930 831 045.

À vendre à SAINT-JAMES, Manche (50), en Basse-Normandie, cette maison idéalement située au cœur de la ville, à proximité de tous les commerces et à moins de 5 minutes de l'autoroute A84. Ce bien comprend un local commercial de 50 m² en rez-de-chaussée, actuellement loué 400 euros par mois, avec entrée et compteurs indépendants, la charge foncière étant à la charge du locataire. La maison, avec son entrée indépendante, se compose : - Au rez-de-chaussée : un bureau avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une buanderie. - Au premier étage : une vaste pièce de vie de 45 m² environ, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un WC avec débarras attenant. - Au second étage : un palier desservant trois belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. - Au troisième étage : un grenier comprenant une chambre mansardée. Le jardin sans vis-à-vis offre une vue dégagée sur la vallée et dispose d'une terrasse, ainsi que d'une dépendance avec cuisine d'été et d'un atelier de 75 m² environ. Une cave à vin complète ce bien. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Prix de vente : 210 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question concernant l'achat de cette maison à SAINT-JAMES, contactez votre consultant megAgence : Fanny PENLOUP, Tél. : 0761977954, E-mail : fanny.penloup@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 524 409 075.

LE TRAVET, au coeur de ce charmant petit village rural au milieu des jolis vallons du Tarn, voici un très joli terrain plat et arboré de 465 m². Il est déjà équipé d'un bâti cadastré comprenant une partie garage de 11 m² et d'un abri de 20 m². Le terrain se trouve niché à l'arrière d'une propriété voisine et protégé des regards par une haie arbustive. Il est desservi par un chemin communal avec réseaux EFD, EAU et TELECOM en bordure de route. Un assainissement autonome est à prévoir. Étude de sol G1 en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 25 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, E-mail : pierre.pernot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116

Coup de cœur du secteur

215 000 €

2 688 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

Dammarie-les-Lys (77)

Située à Dammarie-les-Lys, dans le département de la Seine-et-Marne (77), cette maison à vendre d'environ 80 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un projet familial. Vous pourrez profiter d'une cour privative pouvant être aménagée en petit jardin, en espace détente ou pour le stationnement d'un véhicule, ainsi que d'une terrasse à l'avant de la maison. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine indépendante semi-ouverte sur le séjour. Le rez-de-chaussée comprend également un toilette indépendant et une pièce supplémentaire, idéale pour une salle à manger, un bureau, une salle de sport ou une chambre, donnant accès à une petite terrasse qui mène à une grande cave voûtée isolée, parfaite pour le stockage. À l'étage, vous trouverez une vaste salle de bains avec baignoire et toilettes, à rafraîchir selon vos goûts, ainsi qu'une première chambre avec dressing aménagé. Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires. Côté technique, plusieurs travaux importants ont été réalisés : toiture refaite avec garantie décennale, fenêtres changées et chaudière récente. Quelques améliorations restent à envisager pour optimiser la ventilation (installation d'une VMC et aérations aux fenêtres). Un devis d'environ 5 000 € a été établi, inclus dans le prix de vente. La maison est en copropriété uniquement en raison de la toiture commune avec les voisins, sans charges de copropriété mises en place. Une maison avec du potentiel à découvrir rapidement pour un achat maison Dammarie-les-Lys. Prix de vente : 215 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Vanessa MOLET, Tél. : 0631507123, E-mail : vanessa.molet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 908 976 848.

Authenticité et charme pour cette maison CAUMONT à vendre ! Située dans le cadre idyllique de Caumont, cette maison de caractère en pierre de plain-pied offre 80 m² sur une parcelle généreuse de 1 600 m². Un véritable havre de paix alliant le cachet de l'ancien et un potentiel de développement exceptionnel.Les atouts de la maison :- Vie de plain-pied : Une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une belle cheminée avec poêle à bois, idéale pour vos soirées d'hiver.- Cuisine aménagée : Un espace cuisine prêt à accueillir vos moments de convivialité.- Espace nuit : 3 chambres (dont 2 en enfilade), parfaites pour une famille ou pour aménager un grand dressing ou bureau.Matériaux nobles : Le charme des murs en pierre apparente. Un potentiel d'agrandissement : Le point fort de cette propriété est son atelier attenant de 75 m². Cette surface brute n'attend que votre imagination pour : - Doubler la surface habitable de la maison.- Créer une suite parentale majestueuse ou un vaste salon cathédrale.- Aménager un atelier d'artiste ou un espace de télétravail indépendant.Côté jardin et dépendances : Le terrain de 1 600 m² offre un bel espace extérieur avec une vue dégagée. Vous y trouverez également un magnifique bâtiment annexe entièrement rénové, idéal pour du stockage, un garage ou une dépendance supplémentaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 279 000 € - Honoraires charge vendeur.Pour votre projet d'achat maison CAUMONT, contactez votre consultant megAgence : Alexandre BOISSOUT, Tél. : 0619743013, E-mail : alexandre.boissout@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 934 796 046.

Située à Plouay (56240) dans le Morbihan en Bretagne, cette maison à vendre de 102 m² offre un cadre paisible avec une vue dégagée. La parcelle de 3 320 m² abrite un jardin avec balcon et un sous-sol aménagé. Idéalement placée à proximité du centre-ville, des établissements scolaires, d'une crèche et de divers commerces, cette propriété constitue un choix parfait pour les familles en quête d'un environnement tranquille tout en accédant facilement aux commodités. À l'extérieur, cet espace comprend un balcon pour profiter des paysages environnants, un jardin pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'un sous-sol pour un rangement supplémentaire ou d'autres aménagements. Les volets roulants, qu'ils soient automatiques ou manuels, assurent confort et sécurité aux résidents, tandis qu'une place de parking extérieure facilite le stationnement. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée, d'un salon/salle à manger, d'une salle d'eau et de deux chambres. L'étage propose deux chambres supplémentaires et des combles aménageables, offrant des possibilités d'agrandissement ou de personnalisation. Avec deux toilettes et deux salles de bain, cette maison répond parfaitement aux besoins de confort et d'intimité de ses occupants, garantissant un espace de vie fonctionnel et modulable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur. Pour un projet d'achat maison Plouay, contactez votre consultant megAgence : Anthony LE MOUILLOUR, Tél. : 0632042723, E-mail : anthony.le-mouillour@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 930 831 045.

Dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Nom-la-Bretèche, découvrez cet appartement triplex de 118 m² loi Carrez (149 m² au sol), offrant un véritable esprit maison avec jardin privatif, à quelques minutes à pieds des commerces et des écoles locales.En rez-de-jardin, l'appartement propose un bel espace de vie ouvert sur l'extérieur :- Séjour lumineux avec cheminée et salle à manger donnant sur le jardin privatif (exposition sud-ouest)- Cuisine indépendante entièrement équipée- WC invitésAu premier étage, un espace nuit confortable et entièrement rénové :- 2 chambres et 1 grand dressing - 1 grande salle de bains moderne avec douche à l'italienne et espace buanderie- WC séparésAu 2ème étage, 1 chambre supplémentaire avec placards aménagés, ainsi qu'un espace polyvalent idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un salon TV.Stationnement et prestations:- 3 places de stationnement en sous-sol (2 box fermés et 1 emplacement deux-roues)- Fenêtres et étages entièrement rénovés ; Isolation de toiture récente ; Excellent DPE C- Cheminée apportant charme et confortCe triplex offre le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement, idéal pour une famille recherchant calme, espace et qualité de vie; à proximité des arrêts des bus desservant la gare de Saint-Nom-la-Bretèche (ligne L et Tram 13), le Lycée International de Saint Germain en Laye et les écoles de Versailles. Commerces, pôle santé et équipements sportifs à proximité immédiate.Coup de coeur assuré pour ce bien plein de charme. Contactez moi au 07 88 86 33 76 pour organiser une visite. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 510 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Audrey BOUBERT, Tél. : 0788863376, E-mail : audrey.boubert@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 907624514

PLOEVEN dans la Baie de Douarnenez, authentique corps de ferme avec vue mer ! Située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des plages et de ses nombreuses activités nautiques, cette propriété de caractère offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour un projet de gîtes.Ce corps de ferme datant des 1800 avec une maison entièrement rénovée en 2015, est implanté sur un terrain de plus de 7000 m², bénéficiant d'une vue mer exceptionnelle et d'un accès à la plage à pied.La maison vous offre une vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse de 64 m², comprenant un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés programmable (2020), ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse exposée ouest, idéale pour les moments de convivialité.Une extension réalisée en 2012 accueille une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Sur ce même niveau, vous trouverez également un hall d'entrée, une seconde cuisine, une buanderie ainsi que deux pièces de rangement.À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, dont une seconde suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants offrant tout le confort nécessaire pour accueillir famille et invités.En complément du poêle, ce bien est chauffé avec des radiateurs électrique (2014) et l'assainissement individuel est conforme.Deux longères en pierre d'une surface de 200m² environ offrent un fort potentiel de réhabilitation pour des projets de gîtes, d'hébergement touristique ou d'espaces de réception. Une autre longère de 80m² environ sert actuellement de garage mais peut-être réhabilité en gîte également sous réserve d'un permis de construire.Enfin, un hangar d'environ 700 m² complète l'ensemble et peut s'adapter à de nombreux usages selon vos besoins.Une opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère dans un cadre naturel exceptionnel, entre terre et mer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 494 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Christelle LE BRIS, Tél. : 06 50 22 99 61, E-mail : christelle.lebris@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 842 236 010

Magnifique pavillon récent de 105 m² – Cadre calme et verdoyantSitué à 20 minutes d'Abbeville, 35 minutes de la mer et à seulement 5 minutes de toutes les commodités, ce magnifique pavillon de plain-pied de 105 m² se trouve sur la commune de Mérélessart, un village paisible idéal pour profiter du calme et du grand air de la campagne.Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon, un séjour et une cuisine américaine ouverte, entièrement équipée de chez Cuisinella, offrant un espace convivial et moderne pour partager de beaux moments en famille.Un couloir décerne trois belles chambres spacieuses, ainsi qu'un dressing entièrement aménagé également de chez Cuisinella.Vous trouverez également une pièce de rangement / cellier, où se situe notamment la pompe à chaleur alimentant le chauffage au sol, garantissant confort et économies d'énergie.La maison dispose d'une superbe salle de bain moderne avec douche à l'italienne et double vasque.Construite avec des matériaux de qualité, elle est équipée de fenêtres, baies vitrées et portes-fenêtres en aluminium double vitrage, ainsi que de volets roulants électriques en aluminium sur l'ensemble de la maison.Ce pavillon est implanté sur un beau terrain de 1 014 m², offrant un agréable espace extérieur.Véritable atout : la maison est non mitoyenne et sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. De plus, étant une construction récente, la garantie décennale est en cours jusqu'en 2034, un véritable gage de sécurité pour les futurs propriétaires.Une maison moderne, lumineuse et confortable, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible.Prix: 255 000€ HAILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 800 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 242 306 €Honoraires charge acquéreur : 7 494 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Ildo DA SILVA , Tél. : 0626998227, E-mail : ildo.da-silva@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 810 484 766

Idéalement située à seulement 2 km de Lanvollon, avec écoles, commerces et services à proximité, et à mi-chemin entre Paimpol, Guingamp et Saint-Brieuc, cette maison de 109 m² à rénover bénéficie d'un environnement verdoyant sur un terrain d'environ 3 hectares (30 000 m²) composé de grandes prairies, un puits, idéal pour accueillir des animaux. Elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine avec un poêle à bois, une pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle d'eau, des toilettes et une chaufferie. L'étage dessert trois chambres supplémentaires. À l'extérieur, un hangar, un double garage et une dépendance complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Une propriété offrant espace, nature et beau potentiel après rénovation, tout en restant proche des commoditésLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 177 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Typhaine JACOB, Tél. : 0658171538, E-mail : typhaine.jacob@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 899 168 850

À Nueil-les-Aubiers, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1270 m², cette propriété offre un bel espace de pelouse et un jardin paysager. Le bien dispose d'un garage avec mezzanine et de beaux volumes de vie comprenant un salon, une salle à manger lumineuse avec accès à une terrasse sans vis-à-vis, ainsi qu'une cuisine et une verrière. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec WC. Ce logement inclut également deux autres chambres, un bureau, un WC séparé et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Équipé d'ouvertures en PVC double vitrage, il bénéficie du tout à l'égout et du Gaz de Ville. Avec portail motorisé, interphone et digicode, cette maison Nueil-les-Aubiers à vendre est idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 210 900 € Honoraires charge vendeur. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence : Aurélien GUIGNARD au Tél. : 0785075377 ou par E-mail à aurelien.guignard@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 838 971 299.

Sur la commune de Ploermel, à proximité du centre ville et des commodités. Venez découvrir ce terrain de 652m2 - dans un lotissement privé - à taille humaine. Viabilisé en eau et électricité. Assainissement individuel à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 65 940 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 61 940 €Honoraires : 6,46 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Julien HALLIER, Tél. : 06 75 56 19 58, E-mail : julien.hallier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 823 523 600