MEGAGENCE

À proximité de l'axe QUESTEMBERT / BOHAL. À 5minutes de la Gare SNCF de Questembert, et de la voie express VANNES/PLOERMEL. À 25 minutes de VANNES.Venez découvrir ce terrain hors lotissement - dans le bourg de Molac - environnement calme - terrain plat - d'un peu plus de 950m2Viabilisation à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 59 950 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 55 000 €Honoraires : 9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Julien HALLIER, Tél. : 06 75 56 19 58, E-mail : julien.hallier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 823 523 600

À vendre à Perros-Guirec, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison spacieuse et bien située saura vous séduire par son environnement calme et sa proximité avec les commerces et les écoles. Implantée sur un terrain de plus de 790 m², la propriété se compose de deux logements. La maison principale de 118 m² offre un confort optimal avec une entrée, un séjour/salle à manger lumineux donnant accès à une terrasse orientée au sud, et une cuisine aménagée et équipée. Au même niveau, vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec baignoire, un WC, une buanderie et un cellier. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une avec dressing/bureau attenant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le gîte de 42 m², idéal pour un complément de revenus, est à l'abri des regards avec sa terrasse, une cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger, deux chambres et une salle d'eau avec WC. C'est une opportunité parfaite pour un achat de maison à Perros-Guirec, que ce soit pour profiter en famille ou pour de la location. N'attendez plus pour visiter cette belle maison à acheter à Perros-Guirec. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 433 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Damien CAISEY, consultant chez megAgence, au 0769756057 ou par e-mail à damien.caisey@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 532 541 083.

À VEAUCHE, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre au 1er et dernier étage d'une charmante ancienne bâtisse. Vous profiterez d'une cour privative d'environ 150m2. L'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine pouvant être ouverte, de trois chambres dont deux en enfilade (modifiable en deux chambres indépendantes), d'une salle de bain et d'un WC. Il est équipé de double vitrage PVC, d'un chauffage électrique et d'une cheminée. Le jardin privatif sera délimité par un mur. De plus, vous avez la possibilité d'acheter deux autres lots au même emplacement : un appartement au rez-de-chaussée avec 170m2 de jardin, agencé de manière similaire au même prix, et une grange de 80m2 à rénover avec 550m2 de terrain au calme, au même prix. Ensemble des trois lots et de toute la parcelle : 328 000 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 145 500 € Honoraires charge vendeur. Pour un projet d'achat appartement à VEAUCHE, contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 06 58 51 73 67, E-mail : sarah.saintgermain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849.

Découvrez cette maison à vendre à Sorbiers, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Située dans un secteur calme, cette propriété s'étend sur une parcelle de 700 m2. La maison principale comprend une cuisine indépendante, un séjour lumineux, trois chambres et des combles aménageables. Vous trouverez également un studio indépendant d'environ 20 m2, un garage, une cabane de jardin et des caves. L'agencement de la maison principale peut être modernisé selon vos goûts. Le terrain, agréable et spacieux, offre également une place de stationnement devant le portail. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 249 900 €, tandis que le prix hors honoraires s'élève à 240 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 9 900 € (soit 4,13 % TTC de la valeur hors honoraires). Pour un achat maison à Sorbiers, n'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE au 06 58 51 73 67 ou par e-mail à sarah.saintgermain@megagence.com. Elle est inscrite au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849.

Appartement duplex situé dans le centre-ville de Dieppe (Le Pollet), à quelques pas de toutes les commodités et de la plage. Le logement est situé au RDC et 1er étage d'une petite copropriété. Il est exposé plein sud et dispose d'une agréable surface de 96,44m² (loi carrez) comprenant : Au RDC, entrée, séjour, salon, cuisine, WC. A l'étage, grande chambre de 22m² pouvant être divisée en 2 chambres et salle d'eau avec WC. Aspects techniques : Chauffage central gaz de ville (chaudière changée en 2025), fenêtres double-vitrage PVC, fibre optique, toiture de l'immeuble refaite en 2017. Travaux de rafraichissements à prévoir dans l'appartement. Charges de copropriété : 350€/trimestre.Taxe foncière : 1184€/an. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Clément QUESNE, Tél. : 0777311681, E-mail : clement.quesne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 888 265 543

À Livet, dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre qui allie espace de vie et opportunités professionnelles. Située sur l'axe Évron-Laval, à seulement 10 minutes du péage A81, cette propriété unique comprend une maison d'architecte et un vaste ensemble professionnel, idéal pour un projet d'achat maison Livet. Avec 950 m² de bâtiments et un terrain de 1.700 m² prêt à accueillir diverses activités (logistique, artisanat, entreposage), cette maison à acheter Livet est parfaitement adaptée aux entrepreneurs, artisans, et agriculteurs. La maison principale, soigneusement entretenue, offre un cadre de vie agréable avec une cuisine lumineuse, un salon-séjour, une véranda, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, une terrasse, un double garage, des aménagements paysagers, un pré de 1,80 hectare et une loge en pierre à réhabiliter complètent cet ensemble. Si vous êtes en quête d'un nouvel espace de vie ou d'un lieu de travail fonctionnel, n'hésitez pas à me contacter pour en discuter davantage.

Dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette maison accueillante, idéale pour une vie de famille sereine.Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec espace salon et salle à manger, ainsi que d'une cuisine indépendante de taille optimisée, à repenser selon vos envies.Un véritable atout : un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement appréciable.L'espace nuit propose plusieurs chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau, des WC séparés et des rangements fonctionnels.À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable et facile d'entretien, d'un garage privatif et de stationnements supplémentaires.À proximité des écoles, commerces et commodités, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un projet personnalisé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Karène PETIT, Tél. : 07 69 87 92 97, E-mail : karen.petit@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 538 849 712

Découvrez cette charmante maison en pierre, non mitoyenne, implantée sur un terrain constructible de 855 mètres carrés. Située au cœur du bourg du Roc Saint-André, à proximité immédiate des commerces et services, elle offre un cadre calme et plein de charme.La maison se compose d'une pièce de vie de 33 m² avec un magnifique mur en pierre et un poêle à bois, d'une grande chambre de 16 m² avec pièce dressing attenante, ainsi que deux autres chambres (à l'étage). Une buanderie, une salle d'eau, un WC complètent l'ensemble. En annexe, vous trouverez un hangar et un atelier. La maison est raccordée au tout à l'égout.Le terrain, entièrement constructible, peut être découpé pour accueillir une autre construction. Un lieu authentique, au cœur du bourg, offrant un équilibre parfait entre charme et potentiel, prêt à accueillir vos projets.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, E-mail : virginie.dangel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660

Bien le moins consommateur d'énergie

489 000 €

2 433 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 201 m²
• 4 chambres
• 

Vire Normandie (14)

Vire dans le quartier recherché de la Delotière !Une maison d'architecte 201 m² ossature bois réalisée en 2007 comprenant :- au rez-de-jardin: un atelier.- au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon (76m²) avec poêle à bois et accès terrasse, dégagement avec placard desservant une chambre avec dressing et salle d'eau (22m²), arrière-cuisine, WC.- A l'étage : grande mezzanine (19m²) desservant trois chambres dont une avec dressing (20m²-20m²-12m²) dont une avec cagibi, une salle d'eau, WC.Dépendance, garage accolé.Chauffage par pompe à chaleur NEUVE et poêle à bois en appoint.Menuiseries aluminium.Alarme et fibre.Piscine enterrée 7x4m chauffée par pompe à chaleur indépendante.Terrain clos de murs et arboré pour 986 m². Pas de vis à vis !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 489 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 465 000 €Honoraires charge acquéreur : 24 000 € soit 5,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Anthony ORY, Tél. : 0680204083, E-mail : anthony.ory@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 850 807 967

Meilleur rendement locatif

169 000 €

2 914 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres

Frejus (83)

À vendre : Appartement T3 lumineux et traversant à FREJUS, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de 58 m² dispose d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et des commodités. Il se compose d'un séjour lumineux avec accès à un balcon traversant, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, et d'une salle de bain. Vous bénéficierez également d'un agencement optimisé, d'une cave et d'un parking privatif. Que ce soit pour un achat appartement FREJUS, une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cet appartement à acheter à FREJUS saura répondre à vos besoins. Le bien est constitué de 3 lots au sein d'une copropriété de 166 lots (les charges annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires est en règle). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 169 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : 0670188915, E-mail : antoine.schmitt@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971.

Située dans le village de Bellot (77510), cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités locales et offrant un accès facile aux commerces, écoles et espaces verts environnants, elle est idéale pour ceux en quête de tranquillité.Cette maison de 162 m² sur un terrain de 750 m² propose 6 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger, d'un bureau, d'une cuisine avec cellier, d'un salon et d'un toilette. À l'étage, on trouve les 4 chambres, une salle de bain, une douche et un autre toilette. Avec son jardin et son garage, cet espace convivial saura séduire les familles à la recherche de confort et de fonctionnalité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Christine REIGNOUX, Tél. : 0683144419, E-mail : christine.reignoux@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 813 942 976

À seulement 20 minutes de Chartres, découvrez cette charmante maison en pierre rénovée, idéalement située au cœur de Voves, un village dynamique doté de nombreux commerces, écoles, maison médicale, centre de loisirs… et d'une gare permettant de rejoindre Paris en 1h15.Édifiée sur un terrain clos de 465 m², cette maison bénéficie d'une exposition assurant une belle luminosité.Vous profiterez d'un jardin à l'arrière avec abri, d'une cour privative à l'avant et d'un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules.D'une surface d'environ 147 m², la maison se compose comme suit :Rez-de-chaussée :- Entrée- Bureau- Grand salon / salle à manger de plus de 40 m² avec cuisine ouverte donnant sur le jardin- 2 chambres- Dressing séparé reliant les deux chambres- Salle de jeux- Salle d'eau avec douche à l'italienne et wc- Buanderie / chaufferieÀ l'étage :- Palier- 3 chambres supplémentaires- Salle d'eau- wc séparéPour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter 7/7 !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Dany LE BLANC, Tél. : 0620889248, E-mail : dany.leblanc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 889 071 718

Située sur la commune de LA TAILLEE, dans le département de la Vendée (85), au cœur de la région Pays de la Loire, cette maison familiale est à vendre. Idéalement placée entre Luçon, Fontenay-le-Comte et Marans, elle se trouve à 30 minutes des premières plages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse, une cuisine aménagée avec un insert à bois, une grande salle d'eau, un WC séparé et un garage d'environ 40 m². À l'étage, cette maison à acheter à LA TAILLEE comprend deux chambres (environ 18 m² et 14 m²) ainsi qu'une troisième chambre à terminer avec des pièces annexes et un grenier. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 950 m², bordé par un petit canal et comprenant des dépendances. Une visite s'impose rapidement. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 122 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Jérôme BRUNET, Tél. : 0766617618, E-mail : jerome.brunet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Luçon sous le numéro 898 890 264.

Coup de cœur du secteur

95 000 €

1 234 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
• 

Coligny (01)

Maison d'environ 77 m² habitables à rénover entièrement, située dans un environnement calme sur la commune de Coligny, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. Cette maison à acheter à Coligny se compose actuellement d'une salle à manger, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. En annexes, vous trouverez un garage, une cave et deux ateliers, idéaux pour du stockage ou un projet de bricolage. À l'étage, un plateau d'environ 140 m² offre un important potentiel d'aménagement pour agrandir significativement la surface habitable. Assainissement individuel. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos envies. La propriété est implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², complété par 15 792 m² de terrain en zone agricole, parfait pour un projet de nature, de jardin, de verger ou pour accueillir des animaux. Un beau potentiel pour un projet de rénovation dans un cadre rural. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 95 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Michael GUILLOT, Tél. : 0638678555, E-mail : michael.guillot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 850 002 254.

MegAgence Charles Vrignon vous présente une maison Les Sables-d'Olonne à vendre, d'une superficie de 100 m2 habitables, idéalement située dans la Vendée, région des Pays de la Loire. À proximité de toutes les commodités telles que les commerces, la mairie, les écoles, les transports et les pistes cyclables. Cette maison de plain-pied comprend une vaste pièce de vie lumineuse de 48 m2 avec une cuisine ouverte, donnant accès à un jardin et à une terrasse couverte. Le séjour dessert 3 chambres, 2 salles d'eau, des wc et une grande arrière cuisine avec mezzanine. Sur un terrain de 600 m2, il est possible de stationner plusieurs véhicules. En prime, un garage de 26 m2 offre la possibilité d'aménager un studio indépendant. Très belle opportunité pour un achat maison Les Sables-d'Olonne ! Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 409 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 395 000 €. Honoraires charge acquéreur : 14 000 €, soit 3,54 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Charles VRIGNON, Tél. : 0783649016, E-mail : charles.vrignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 433 363 157.

Située à Sens (89100), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces, écoles et services, à 10 minutes de la gare SNCF, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.Elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle a manger, un WC. A l'étage 3 belles chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau , un WC indépendant. Un grenier aménagé sur toute la surface.LE PLUS ; plusieurs dépendances, dont une avec baie vitrée, un puits, jardin clos et bien entretenu, arbres fruitiers, sol pavé pour le parking 4 voitures, un garage, portail et porte de garage électrique, sous sol total, double vitrage, volets alu, chauffage central gaz de ville, étage en parquet, tout à l'égout.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sylvie DE RYCKE, Tél. : 0670602730, E-mail : sylvie.derycke@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 493 439 715

Maison de 6 pièces - DPE : C? Baisse de prix SUPERBE MAISON FAMILIALE À LA CAMPAGNE , prêt pour la visite...? 259 000 €seulement !!! ? Maison clé en main de 160 m² située à Champ- le- Duc , lumineuse et spacieuse, dans un cadre campagnard paisibleIdéale pour une famille cherchant confort, nature et tranquillité, tout en restant proche des commodités : écoles, marché local à Bruyères, commerces accessibles à pied ou à vélo.? Intérieur :• Séjour lumineux ouvert sur cuisine intégrée haut de gamme• 4 chambres spacieuses• 2 salles de bains modernes• Toilettes indépendantes + buanderie pratique• Pièce polyvalente (bureau, salle de jeux…)• Placards sur mesure et finitions de qualité? Extérieur exceptionnel :• Terrain paysagé de 1850 m² avec massifs de fleurs et petite source• Cabanon de jardin• Terrain entièrement clôturé, parking goudronné 2 places• Grand garage double + cave pour rangement• Idéal pour piscine, potager, espace jeux pour enfants, poulailler…Atout majeur : - Une partie de la maison peut-être transformée en local profession indépendante ( prothésiste ongulaire- technicienne en extension de cils/esthéticienne à domicile; sophrologue/réflexologue/naturopathe/ coach de vie - coach sportif) avec la possibilité de créer un accès indépendant pour accueillir la clientèle en toute tranquillité.? Situation :• Entre Bruyères, Granges-Aumontzey, Gérardmer et Saint-Dié-des-Vosges• Commerces et services accessibles à pied ou à vélo.? Points forts :• Maison clé en main, prête à vivre• Luminosité exceptionnelle et beaux volumes• Cadre nature rare et sécurisé DPE : C - consommation énergétique maîtrisée, bon compromis entre confort et performance.? Une opportunité unique à ne pas laisser passer , vient la visiter en réalité !!! SMS : 06-31-10-35-52? Envoyez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. nathalie.de-sousa@megagence.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 269 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 259 988,5 €Honoraires charge acquéreur : 9 011,5 € soit 3,47 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Nathalie DE SOUSA, Tél. : 0631103552, E-mail : nathalie.de-sousa@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC desous le numéro 0 RSAC

À Bihorel Village, proche de Jouvenet, découvrez cette maison avec jardin située dans un environnement calme, à proximité des écoles, des commerces et des transports.Une opportunité sur le secteur pour acquérir une maison avec extérieur à ce budget Elle offre un cadre de vie agréable et un réel potentiel d'évolution.La maison se compose d'une entrée sur véranda, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'un toilette au rez-de-chaussée. A l'étage, une salle de douche et deux chambres, dont une avec une vue sur Rouen, complètent ce bien.Un petit jardin et une dépendance avec garage, bureau et buanderie complètent l'ensemble.Située dans un secteur recherché de Bihorel Village, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes de Rouen.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, E-mail : laurent.george@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490

À Macouria, dans le département de la Guyane (97355), secteur de savane Maillard, cette maison à vendre de type F3, construite en 2000, offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne. Avec une surface habitable d'environ 84 m² sur un terrain spacieux de 592 m² et équipée de chauffage solaire, elle assure un environnement harmonieux. Sans vis-à-vis, cette maison MACOURIA à vendre est de plain-pied, parfaite pour profiter d'une intimité préservée. La terrasse et le jardin offrent des espaces extérieurs idéaux pour la détente, tandis que les deux places de parking couvertes garantissent confort et praticité au quotidien. À l'intérieur, cette maison à acheter à MACOURIA comprend deux chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant. Elle est idéale pour une famille, un couple en quête de tranquillité ou encore un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Josette LE HIR, Tél. : 0689926445, E-mail : josette.le-hir@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 514 233 501.

Prix au m² le plus bas

745 000 €

466 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 1 600 m²
• Terrain 1800 m²

Saint-Hilaire-du-Harcouët (50)

À SAISIR ! Murs d'un important complexe à SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET, dans le département de la Manche en Basse-Normandie, comprenant une pizzeria, un buffet à volonté, et deux kiosques à pizzas, ainsi que cinq chambres d'hôtes et un appartement pour une surface totale de 1100 m2. Situé à l'entrée de la ville, ce site attire une clientèle variée, des habitués aux professionnels de passage, grâce à un fort passage de voitures. À proximité de l'Île et Vilaine et à seulement une demi-heure du Mont Saint Michel, ce restaurant, avec une capacité de 300 couverts, dispose d'une grande salle et d'une annexe privatizable pour 60 couverts, ainsi qu'une pergola pour 95 couverts. Les deux kiosques à pizza génèrent un chiffre d'affaires annuel de 120 000 euros. Le lot comprend également un grand appartement de plus de 200 m2. Pour plus d'informations, consultez notre site internet ou regardez la vidéo de présentation sur YouTube. Une belle opportunité pour ceux qui envisagent l' achat locaux professionnels SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 745 000 € HT + 5 587,5 € TVA, soit 750 587,5 € TTC. Prix de vente hors honoraires d’agence : 717 062,5 € HT. Honoraires d'agence : 27 937,5 € HT + 5 587,5 € TVA, soit 33 525 € TTC (4.68 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre consultant megAgence, Julie GOEDKOOP, au 0677372277 ou par e-mail à julie.goedkoop@megagence.com, EI, agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 501 178 255.

Maison familiale à vendre à BEZONS, Val-d'Oise, en Île-de-France. Cette maison agréable à vivre sur deux niveaux comprend un appartement indépendant en sous-sol, idéal pour accueillir des amis ou générer des revenus locatifs. Située dans un quartier résidentiel calme, elle bénéficie de belles finitions intérieures et est proche de toutes les commodités. Bien desservie par les transports en commun, la maison se compose au 1er étage de 2 chambres et d'une salle de bain avec WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau, une cuisine, un WC séparé, un salon et une salle à manger, le tout donnant sur un balcon côté jardin et un autre côté cour. Au sous-sol, un garage et un appartement indépendant avec une chambre, une salle de bain avec WC et une cuisine moderne. Ce bien fonctionnel mérite une visite pour en apprécier la qualité. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 631 579 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Germain RAJAONSON, Tél. : 0756968436, E-mail : germain.rajaonson@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 901 335 653.

Maison de plain-pied 140 m² avec potentiel, sur terrain de 789 m² à 2 pas des commerces et écoles située sur la commune de Saint Paul le Jeune en Ardèche.Située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied offre 140 m² habitables et un terrain attenant d'environ 780 à m². Elle dispose déjà d'espaces de vie fonctionnels et d'un beau potentiel à exploiter.Caractéristiques :Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et coin bar.2 chambres prêtes à vivre.Salle d'eau avec WC.À terminer :Une 3ème chambre, un bureau, une grande mezzanine de 43 m² offrant de multiples possibilités (espace jeux, salle de sport, bureau, etc.), ainsi qu'un grand garage.Atouts supplémentaires :Raccordement au tout à l'égout.Forage présent sur la propriété.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenantLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 211 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Patricia ZANETTI, Tél. : 0601197946, E-mail : patricia.zanetti@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 453 387 292

Dans un village avec tous commerces de premières nécessités, à 15 minutes de la gare accès Montparnasse, 150 km de Paris et 1h30 de la mer. Entre lac et forêt, maison contemporaine au calme, composée de 6 chambres, 3 salles de bains dont une suite parentale au RDC. De beaux volumes avec large palier et mezzanine qui amènent une luminosité très appréciable. Garage avec mezzanine aménageable. 3 terrasses autour de la maison selon l'exposition souhaité sur un terrain sans vis à vis d'environ 2,5 hectares avec marre. Possibilité d'acquérir un bois d'environ 3 hectares. Pompe à chaleur neuve. Cuisine neuve. Belles prestations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 368 400 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Samson MARCHAND, Tél. : 0667092966, E-mail : samson.marchand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 499 170 785

À saisir : superbe maison de maître en pierre d'environ 430 m², située au cœur de Boulogne-sur-Mer dans le département du Pas-de-Calais, région Nord-Pas-de-Calais. Erigée sur une parcelle de 800 m², cette maison à vendre a été soigneusement entretenue. Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'une grande pièce de vie avec verrière exposée plein sud, ainsi qu'une cuisine indépendante et un cellier. Aux étages, vous trouverez 7 chambres, chacune avec sa salle de bain ou salle d'eau. Le dernier étage abrite un appartement indépendant de 3 chambres. Profitez également d'une grande terrasse, d'un jardin clos et arboré, de caves et d'un garage. Cette propriété offre un fort potentiel pour une activité de chambres d'hôtes ou comme maison familiale, tout en étant proche des écoles et lycées. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 478 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison Boulogne-sur-Mer, contactez votre consultant megAgence : Laurence MOLEUX, Tél. : 06 50 80 08 88, E-mail : laurence.moleux@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 841 620 040.

Situé au bourg d'Étables-sur-Mer (22520), cet immeuble assimilé à des maisonnettes en pierre bénéficie d'un environnement côtier charmant, à proximité des plages et des commerces locaux. La ville dynamique offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amoureux de la mer et de la nature.Cet ensemble immobilier entièrement rénové se compose d'un T2 de 42 m2 avec terrasse, d'un studio de 12,50 m2 et d'un duplex T3 de 56 m2 avec jardin. Chaque logement offre des espaces lumineux et fonctionnels, mettant en valeur la pierre d'origine. Avec une surface habitable totale de 112 m², cet immeuble offre une opportunité unique d'investissement ou de résidence principale avec diverses possibilités d'aménagement selon les besoins de ses occupants. À l'extérieur, vous pourrez utiliser trois places de parking, un atout précieux dans cette région où le stationnement peut parfois être difficile. De plus, les différents logements bénéficient d'espaces extérieurs privés tels qu'une terrasse et un jardin, offrant des espaces de détente en plein air pour les résidents. un local à vélo vient compléter ce bien. A visiter sans tarder. (actuellement locataires en place studio et type 2 ) Bail de location en meublé. Le Type 3 est pour le moment disponible pour votre résidence principale ou du Airbnb selon votre choix.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 367 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 €Honoraires charge acquéreur : 17 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Ophélie GUITTON , Tél. : 0743690073, E-mail : ophelie.guitton@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 992 675 397

Dans le charmant quartier de Bois Blanc, sur laroute touristique des laves, proche des coins prisés du Sud-Est de l'île, tel l'anse des cascades, venez découvrir cet ensemble de deux maisons meublées avec soin, mitoyennesde plain-pied de 3 chambres chacune.Vous serez enchanté(s) par ce bien qui s'étend sur presque 300 m 2 de surface habitable,l'environnement est fait de calme, de sérénité dans un jardin fleuri, une cour arborée et ombragée, sur une superficie de terrain d'environ 960 m 2.Quelque soit votre projet, résidence principale, ou résidence secondaire, et ou investissement locatif, ou autres, je vous accompagnerai en vous conseillant, afin que vous puissiez faire aboutir ce projet. N'hésitez surtout pas à me contacter pour une visite, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien rare.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 545 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Marie Sylvie GRONDIN, Tél. : 0693825898, E-mail : marie-sylvie.grondin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 505 291 005

À vendre, maison située dans un cadre paisible à La Chapelle Bouexic, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison de 3 pièces, d'environ 79 m², est implantée sur un terrain de 376 m². Vous bénéficierez d'une pièce de vie spacieuse de 35 m², d'une chambre ou bureau, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, une grande chambre de 24 m² (38 m² au sol), offrant la possibilité de créer deux chambres. Sur la parcelle, deux dépendances en pierre à rénover présentent un potentiel intéressant pour du locatif ou une habitation. De plus, un hangar de 80 m² se trouve à quelques pas, sur un jardin arboré de 1000 m² agrémenté d'arbres fruitiers. Une possibilité de division pour créer un terrain constructible est également envisageable. Pour un projet d'achat maison à La Chapelle Bouexic, n'hésitez pas à contacter Yannick Lepage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 149 600 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Yannick LEPAGE, Tél. : 06 72 05 30 93, E-mail : yannick.lepage@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 830 200 424.

À quelques minutes de la pittoresque cité médiévale de Sainte-Suzanne, nous vous proposons cette maison à acheter à Torcé-Viviers-en-Charnie, dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire. D'une superficie de 190 m², le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse de 40 m², idéale pour s'ouvrir sur la cuisine et créer un bel espace convivial. Un dégagement et une grande salle de bains viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'authenticité est au rendez-vous avec des tomettes anciennes, des cheminées en marbre, des poutres apparentes et des portes d'époque. Cet étage abrite quatre chambres qui séduiront les amateurs de caractère. Le dernier niveau, récemment aménagé en une spacieuse pièce de 45 m², est un véritable atout pour la famille : salle de jeux, bureau, salle de sport ou cinéma, chacun pourra y créer son propre univers. À l'extérieur, le terrain d'environ 900 m² se divise en deux parties : un espace avec terrasse, intime et convivial près de la cuisine, et une partie plus arborée avec pelouse, verger, jardin, poulailler et puits, permettant de profiter pleinement de la nature. La dépendance en pierre avec garage et remises ravira les bricoleurs et les porteurs de projets professionnels. Cette maison à vendre à Torcé-Viviers-en-Charnie est à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 167 500 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €. Honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 4,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414.

Au cœur du village, découvrez cet agréable appartement de type 3, situé dans la résidence Cœur d'Étoile, édifiée en 2018. Vous profiterez d'un cadre calme et verdoyant.L'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine meublée, ouvrant sur une loggia orientée sud-ouest avec vue dégagée sur un espace vert. Il dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant.Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif (proximité École Vétérinaire, BioMérieux, Sanofi Pasteur, etc.).Son emplacement recherché vous offre la proximité immédiate des commerces ainsi que des transports en commun (lignes TCL 72 et 98, navette GE6 permettant de rejoindre la gare de Charbonnières-les-Bains).Un garage en sous-sol est proposé en sus. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1247 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Caroline BOUVIER, Tél. : 0677008751, E-mail : caroline.bouvier@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial

Idéalement situé en bord de mer dans une station balnéaire à fort potentiel saisonnier, ce fonds de commerce ouvert à l'année entièrement équipé est prêt à l'emploi pour une activité de boulangerie ou toute autre activité de restauration / vente alimentaire.?Le local90 m² de surface commerciale + 90 m² de terrasseOuvert à l'année avec un pic saisonnier impressionnant?Équipements inclus2 fours professionnels1 grande chambre froide + 2 chambres froidesHotte aspirante — Congélateur — Pétrin4 vitrines — 1 panetière — 1 frigo boissons — Rôtisserie?Prix de vente199 000 € (fonds de commerce, matériel inclus) possibilité d'acquérir le stock en plus.Activité libreLoyer : 1 185 € CCDisponible immédiatement — Visite sur rendez-vousLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € HT + 1 592 € TVA, soit 200 592 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 191 040 € HT + 0 € TVA, soit 191 040 € TTCHonoraires d'agence : 7 960 € HT + 1 592 € TVA, soit 9 552 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

À vendre, cette maison située dans la commune du Meix Saint Époing, à seulement 11 minutes de Sézanne et d'Esternay, est un bien de 84 m² qui saura vous charmer. Ce plain-pied comprend une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce de vie de 24 m² offrant une vue imprenable sur le parc et l'étang. Vous disposerez de trois chambres de 10 m², 11 m² et 13 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le garage a été aménagé en cellier de 16 m². Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Les huisseries en double vitrage, les volets roulants électriques et l'assainissement individuel complètent les prestations de ce bien. La fibre est déjà installée. Le tout est érigé sur un terrain partiellement clos de 5150 m², dont une partie est constructible. La taxe foncière s'élève à 402 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Sézanne. Rendez-vous sur le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 159 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Alain GENSSE, au 0647849240 ou par e-mail à alain.gensse@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 902 022 896.