MEGAGENCE

Coup de cœur du secteur

128 000 €

2 327 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 55 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Brice-en-Coglès (35)

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Brice-en-Coglès, Ille-et-Vilaine en Bretagne ? Découvrez cette charmante maison en pierre de plain-pied, située en pleine campagne et à seulement 2 minutes des commerces en voiture. D'une surface habitable d'environ 58m2, elle dispose d'une lumineuse pièce de vie de 30m2 avec cheminée à insert, d'une cuisine ouverte, d'une chambre d'environ 11m2 avec salle d'eau attenante, d'une buanderie, d'un WC indépendant avec lave-mains et de placards de rangement. Cette maison à vendre à Saint-Brice-en-Coglès est complétée par un garage de 30m2, le tout sur un terrain de 881m2. L'assainissement individuel est aux normes, la charpente et la toiture en ardoises naturelles sont en bon état, et les menuiseries sont en PVC avec double vitrage. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 128 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 €. Honoraires charge acquéreur : 8 000 €, soit 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Elise ATHANASE, votre consultant megAgence, au 06 49 19 06 41 ou par e-mail à elise.athanase@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 907 895 841.

Découvrez cet appartement à vendre à MANTES-LA-JOLIE, situé en plein cœur de ville, à proximité immédiate des transports et des commerces, dont la future ligne J Saint Lazare (RER E). Avec une superficie de 265 m² Carrez, ce bien est actuellement aménagé en bureaux, mais offre un potentiel incroyable pour un achat appartement MANTES-LA-JOLIE en tant qu'appartement haut de gamme. L'appartement comprend un hall d'entrée spacieux, une salle d'attente de 15 m², sept grands bureaux, une cuisine équipée, deux salles de bains, des toilettes, une chaufferie et un accès à deux autres pièces en duplex. La cave voutée ajoute également au charme de ce bien. Il est possible de le réaménager en logement familial comprenant six ou sept chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'un jardin d'hiver. Avec parquet en pointe de Hongrie, moulures, une belle hauteur sous plafond et une luminosité traversante, cet appartement allie charme et authenticité. Laissez libre cours à votre imagination pour exploiter le potentiel de ce bien : idéal pour un investisseur, pour des bureaux professionnels ou pour accueillir une grande famille. Ce bien est situé dans le département des Yvelines, en Île-de-France. Ne manquez pas cette opportunité, contactez dès maintenant votre consultant megAgence, Fabienne BILLON, au 06 63 44 82 68 ou par e-mail à fabienne.billon@megagence.com. Prix de vente : 550 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Le bien comprend 4 lots et se trouve dans une copropriété de 36 lots. Les charges courantes annuelles sont de 3944 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain libre deconstructeurviabilisé587m² Au cœur du village.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 32 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Martine GELINAUD, Tél. : 06 60 13 06 99, E-mail : martine.gelinaud@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 385 003 660

A 5 minutes de Bergerac, cette villa de 185 m2 habitables, sise sur un terrain arboré de 3950 m2, vous offre l'opportunité unique de concilier un cadre de vie exceptionnel, véritable havre de paix, avec la proximité des commodités, à seulement 4 km du centre-ville.Un salon-salle à manger de 64 m2 dont les baies vitrées ouvrent sur les vignes et sur la piscine 9 x 4m, et la cuisine séparée de 19 m2 offrent un bel espace de convivialité.6 chambres, 2 en rez-de jardin (pouvant être transformées en bureaux ou suite parentale) et 4 à l'étage accueillent la famille pour des nuits calmes et reposantes. L'une des chambres possède sa salle d'eau privée et une vaste salle de bains complète l'ensemble.Un vaste sous-sol de 150 m2 dont un garage de 90 m2 isolé et carrelé, un atelier et une buanderie, ainsi qu'une dépendance proche de la piscine complètent ce bien rare, idéal pour qui souhaite allier beauté et sérénité d'un cadre très nature à la proximité des commerces, établissements scolaires et de soins.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 438 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Isabelle CHEMIER, Tél. : 0685061645, E-mail : isabelle.chemier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 510 151 780

Ensemble Immobilier de deux maisons Premiere maison de 160m² avec patio couvertetpiscine. Au rez dechaussée un salon avec cheminée, une cuisine amenagée, salle d'eau etwc separé.a l'etage4 chambres .Deuxième maison mitoyenne maisnon communicante d'une surfacede 132 m² au rez de chaussée un couloirdistribuant une cuisineéquipéeamenagée, un salonune salledebain, un wc et 2 chambres.A l'etagetroischambres une salle d'eauun wc .Une terrasse devantla maisonun garage. ChauffageElectrique A visiter! Idéal pour une famille voulanthebergerlesparentsouayant projetdeGites ou locatif?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Martine GELINAUD, Tél. : 06 60 13 06 99, E-mail : martine.gelinaud@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 385 003 660

Découvrez cette maison à acheter aux Sables d'Olonne, située dans le bourg du Château d'Olonne, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Profitez de la proximité immédiate des commerces locaux, du marché animé sur la place centrale et d'un accès facile à des espaces naturels préservés, offrant un cadre de vie paisible et authentique. La plage se trouve à moins de 15 minutes à vélo grâce aux pistes cyclables sécurisées. Cette charmante maison de 67 m², sur un terrain de 136 m², dispose de 3 chambres, d'une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, d'une salle de bain et de WC séparés. Avec ses 4 pièces bien agencées, les espaces intérieurs chaleureux assurent confort et fonctionnalité. Une terrasse extérieure complète cette bâtisse, idéale pour ceux qui recherchent un mélange de vie citadine et tranquillité de la nature environnante. Pour toute information sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 276 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre consultant megAgence, Fabien CHAVIGNAUD, au 0617451735 ou par e-mail à fabien.chavignaud@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 0 RSAC.

CHOLET-SACRE COEUR-Maison de Tisserands située au fond d'une impasse piétonne et à deux pas du Sacré Cœur. Edifiée sur un terrain de plus de 200m², la maison propose une entrée sur carreaux de ciment, un séjour/cuisine A/E lumineux, une chambre sur parquet de plus de 12m², un dressing aménagé et une salle d'eau/WC. 2 caves sous la maison. Une belle dépendance en pierre est présente dans le jardin à finir d'aménager pour y créer un espace de vie supplémentaire, les arrivées et évacuations nécessaires sont déjà en place et les ouvertures faites. Jardin plein sud.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 123 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Aurélie ROBIN, Tél. : 0783831909, E-mail : aurelie.robin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 944 136 126

Meilleur rendement locatif

129 000 €

5 160 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²

Cayenne (973)

Situé à Cayenne (97300) dans le département de la Guyane, cet appartement studio à vendre offre un cadre de vie agréable, à proximité du centre-ville. Équipé de la climatisation et de la fibre optique, il garantit un confort moderne. La sécurité est renforcée par un digicode, assurant praticité et sérénité au quotidien. Au 2ème étage, cet appartement dispose d'un balcon, un espace extérieur privilégié. Sa construction en 1990 lui confère un charme intemporel, et sa localisation en fait un bien particulièrement recherché pour son accessibilité aux commodités et son environnement dynamique. À l'intérieur, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une salle de douche-WC. Avec une surface habitable d'environ 28 m², ce studio bien agencé est idéal pour un célibataire, un couple ou comme appartement à acheter à Cayenne pour un investissement locatif, avec un loyer actuel de 1200 euros. Le bien comprend 1 lot et fait partie d'une copropriété de 9 lots, avec des charges annuelles moyennes de 450 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 129 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Josette LE HIR, Tél. : 0689926445, E-mail : josette.le-hir@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 514 233 501.

À Villiers-sur-Marne, dans l'un des quartiers les plus recherchés pour sa proximité immédiate avec le centre ville, la gare, les transports et tous les lieux de vie du quotidien (commerces, complexes sportifs, santé). Vanessa Molet – Megagence vous propose ce charmant appartement de 52 m², idéalement situé au sein d'une résidence entretenue et sécurisée.L'appartement offre une belle pièce de vie d'environ 32 m², lumineuse et ouverte sur un agréable espace extérieur, parfait pour un moment de détente. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement au séjour. La chambre bénéficie elle aussi d'un accès direct à un balcon, offrant un véritable espace extérieur privé et très apprécié. Une salle d'eau rénovée, des WC indépendants, une cave et une place de parking complètent ce bien qui ne nécessite aucun travaux. La résidence est équipée d'un ascenseur et abénéficié d'un ravalement en 2016.Construit en 1991 et présentant une bonne performance énergétique, ce deux-pièces représente une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou simplement pour profiter d'un cadre de vie agréable et pratique.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Vanessa Molet – Megagence. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1752 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vanessa MOLET, Tél. : 0631507123, E-mail : vanessa.molet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 908 976 848

megAgence vous propose à la vente un appartement Rouen à vendre, idéalement situé à Rouen Rive Gauche, dans le secteur Saint-Sever. Ce T1 de 32 m² constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Rouen, avec un fort potentiel de valorisation. Il se trouve à proximité immédiate des commerces, du métro et de la future gare SNCF, offrant ainsi un emplacement privilégié, particulièrement adapté pour une clientèle étudiante et jeune active. Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'un espace nuit, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cave. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser le bien et augmenter significativement son potentiel locatif. Actuellement vendu loué, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant créer de la valeur dans un secteur en pleine évolution. Un second appartement rénové est également disponible à la vente sur le même palier, offrant la possibilité d'un investissement groupé avec une gestion simplifiée. Informations locatives : Loyer actuel : 495 € charges comprises / mois, Loyer potentiel : 590 € charges comprises / mois après travaux, Charges de copropriété : 55 € / mois, Taxe foncière : 470 € / an, Rentabilité brute actuelle : ~7,6 %, Rentabilité brute potentielle : ~9,1 %. Le bien comprend 2 lots et se situe dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 672 € et le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 77 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Nicolas ROUS, Tél. : +33762641477, E-mail : nicolas.rous@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 0 RSAC.

Prix au m² le plus bas

9 000 €

214 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 42 m²

Beaupréau-en-Mauges (49)

Violette BOUTIN - MégAgence - EXCLUSIVITÉ OPPORTUNITÉ à saisir pour les passionnés de décoration. Vente de locaux professionnels à BEAUPREAU-EN-MAUGES comprenant une boutique d'objets décoratifs, de cadeaux, de jeux pour enfants, d'arts de la table et d'épicerie fine. Situé dans un emplacement de premier choix au sein d'une galerie marchande, avec horaires d'ouverture flexibles. Ce joli espace de 42 m², incluant une réserve, est proposé pour un loyer de 453 € HT. L'affaire fonctionne sans salarié depuis plus de 15 ans, ce qui en fait une opportunité idéale pour une reconversion professionnelle ou un changement de vie. Un véritable coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 9 000 € HT + 800 € TVA, soit 9 800 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 5 000 € HT + 0 € TVA, soit 5 000 € TTC. Honoraires d'agence : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC (96 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour l'achat de locaux professionnels à BEAUPREAU-EN-MAUGES, n'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence : Violette BOUTIN, Tél. : 0661614719, E-mail : violette.boutin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 412 782 971. Ce bien se trouve dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.

Opportunité rare en cœur de village !Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce d'épicerie / alimentation générale idéalement situé dans un local récement viabilisé et prêt à exploiter. ? Les murs sont à prendre automatiquement avec le fond pour 110 000€? Le localTerrasse et parking privatif de 20 m²Étage de 80 m² aménageable avec WC indépendant — idéal pour bureaux, stockage ou logement1 chambre froide + 1 réserveToit neuf -- Électricité + compteur neufs— aucun travaux à prévoir? Équipements inclus6 portes vitrines réfrigérées2 congélateurs3 banques frais3 meubles fruits et légumesMultiples gondoles épicerieDivers matériels inclus? Chiffres clésChiffre d'affaires : Conséquent ! ( A voir en privé )Marge : 31 %Fermé le dimanche, possibilité de developper le CA (50 000€ de plus)? Les atouts? Affaire saine avec un CA solide? Matériel complet inclus — reprise immédiate possible? Local en excellent état (toit neuf, électricité neuve)? Emplacement en cœur de village? Logement ou bureau aménageable à l'étagePour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 131 000 € HT + 1 048 € TVA, soit 132 048 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 125 760 € HT + 0 € TVA, soit 125 760 € TTCHonoraires d'agence : 5 240 € HT + 1 048 € TVA, soit 6 288 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

Au cœur de SAINT-MALO, dans le département Ille-et-Vilaine, maison type 5 de 114,50 m2 (107,34 m2 habitables) entièrement rénovée en 2023. Cette maison à acheter à SAINT-MALO est située sur un terrain clos de 245 m2, à proximité immédiate de toutes commodités telles que commerces, écoles, transports et parc. De plus, elle est à seulement 20 minutes à pied de la plage. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse sans vis-à-vis exposée au Sud, une cuisine équipée-aménagée avec accès à la terrasse, une buanderie, un wc et un garage. - À l'étage : un dégagement, quatre chambres et une salle d'eau avec wc. Les combles sont également disponibles. Équipements supplémentaires : porte de garage et portail motorisés, visiophone, et chauffage au gaz naturel. Ce bien n’est ni en zone inondable ni en zone de submersion marine. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques à l'adresse www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 347 600 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question concernant cette vente maison SAINT-MALO, contactez votre consultant megAgence, Jean-Daniel MENARD, au 06 60 16 78 59 ou par e-mail à jean-daniel.menard@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 792 549 289.

T3 lumineux – Idéal résidence principale comme investissement locatif. 2 rue Rembrandt.Situé au 4? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec interphone et gardien, ce joli appartement T3 très lumineux offre un beau potentiel.Il se compose d'un séjour agréable et lumineux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante qui reste à installer, permettant ainsi de l'aménager entièrement selon ses goûts. Cette cuisine dispose également d'un cellier avec fenêtre , pratique pour le rangement.L'appartement comprend aussi un couloir avec de nombreux placards, des WC indépendants et une salle de bain carrelée.Les chambres, le séjour et le couloir ont été rénovés, murs blancs, joli parquet au sol.Possibilité de le louer 700€ à 750€/ mois selon la période.Technique : double vitrage PVC, volets roulants manuels.Chauffage collectif inclu dans les charges, eau chaude individuelle.La résidence dispose de grands parkings gratuits réservés à la copropriété, facilitant le stationnement.Localisation idéale :L'appartement se situe à proximité immédiate du Parc de l'Europe, du Cours Fauriel, des axes autoroutiers (sans nuisance sonore), des commerces de proximité, des écoles,des lignes de bus, accessibles à pied.Copropriété : Charges de copropriété : environ 193 € / mois (avec syndic professionnel, gardien, caméras dans le hall et chauffage inclu). Copropriété sécurisée.Taxe foncière : 1 060 € / anDpe D à jour, 62,5m2 carrez.Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec un loyer potentiel d'environ 730 à 750 € charges comprises, mais convient également parfaitement pour une résidence principale. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2310 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 58 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 06 58 51 73 67, E-mail : sarah.saintgermain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849

Située à Montain (39210), cette propriété offre un cadre de vie paisible dans un quartier recherché. Proche des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles. De plus, sa proximité avec la nature en fait un lieu privilégié pour les amoureux de plein air, avec des sentiers de randonnée à proximité.À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 2199 m² propose 5 places de parking, un garage, une cave, un abri de jardin, une volière, un potager et un espace piscine hors-sol, une belle pergola fleurie, le tout dans un jardin clôturé et joliment aménagé. Un véritable havre de paix offrant de nombreuses possibilités pour profiter du plein air en toute intimité.À l'intérieur de cette maison de 235 m², vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine, une véranda, une chambre, une salle d'eau et un WC. Au 1er étage, un salon/salle à manger avec cheminée donnant sur un balcon, 2 chambres, un bureau, une salle de bain et un WC. Le 2ème étage propose une chambre, une salle de jeu et des espaces à aménager en salle d'eau, toilettes et bureau. Une opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse avec de multiples possibilités d'aménagement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nina CHAUDAT, Tél. : 0745626446, E-mail : nina.chaudat@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 810 532 572

Megagence : Yvan TOZZI vous propose ce bel appartement d'environ 64 m2 idéalement situé à la Chaume en face le vivier ROCHETEAU. Ce bien à 2 pas de l'océan, au premier et dernier étage d'une résidence est composé d'une entrée avec placards, d'un WC indépendant, d'une salle de bains avec emplacement pour machine à laver et sèche-linge, d'une première chambre avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour avec balcon d'environ 8 m2 ( aperçu mer ) et d'une seconde chambre avec placard.Les nombreux Plus : Pas de gros travaux à prévoir ( travaux de ravalement effectués, étanchéité + carrelage de la terrasse faits, Garde-corps balcon changé ), peinture appartement, carrelage salle de bains refait, changement un vantail de la baie SAM, Un garage en sus.Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de notre charmante station balnéaire. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 314 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, E-mail : yvan.tozzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358

Pra Loup – Au pied de la station de skiJe vous propose ce coquet appartement T2 meublé en duplex, situé au dernier étage avec ascenseur, d'une surface d'environ 30 m², pouvant accueillir jusqu'à 6 couchages.Il se compose d'un agréable espace de vie lumineux avec accès à une terrasse exposée plein Sud, d'une kitchenette équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.À l'étage, vous découvrirez :une belle chambre mansardée,une cabine avec lits superposés, idéale pour les enfants.Ce bien est complété par une cave et un box à skis, très appréciables pour les séjours à la montagne.Situé à proximité immédiate des pistes de ski et des commodités (centre commercial, restaurants, bars, terrasses, location de matériel et forfaits), cet appartement est parfait pour les amoureux de la montagne et des sports d'hiver.A quelques pas, vous avez les télécabines qui vous montent directement aux pistes de ski et vous avez les navettes gratuites mises à votre disposition.C'est également une excellente opportunité pour les investisseurs, offrant un beau potentiel de rentabilité locative.Faibles charges de copropriété et taxe foncière peu élevée.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 156 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 997 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Baya ISLI, Tél. : 0662540177, E-mail : baya.isli@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 877 749 614

À Eyrans, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre se situe dans un cadre paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités locales. Parfaite pour une famille désirant allier tranquillité et accessibilité, la ville propose un environnement agréable avec des services essentiels à proximité, tels qu'une crèche et un hôpital à 10 minutes. Ce bien immobilier spacieux se déploie sur un terrain de 3235 m² et inclut un carport pouvant accueillir trois voitures, ainsi que la possibilité d'aménager une piscine. Une seconde maison de 60 m², avec un potentiel locatif intéressant, vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses opportunités. La résidence principale, d'une superficie de 189 m², se compose de neuf pièces, dont cinq chambres de 12 à 14 m², un bureau, une vaste pièce de vie de 60 m², une cuisine équipée de 17 m², trois salles de bain, trois toilettes, une buanderie et un cellier de 28 m². L'intérieur généreux et lumineux est idéal pour accueillir une grande famille dans un cadre chaleureux et fonctionnel. La seconde maison de 60 m², qui peut servir de logement locatif ou familial (pour des parents par exemple), comprend un salon, une cuisine, une salle d'eau, un WC et une chambre, avec la possibilité d'en créer une seconde. Équipée de la fibre, elle est parfaite pour le télétravail et les activités des enfants. Ce bien est à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 284 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14 000 €, soit 5,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour un achat maison EYRANS, contactez votre consultant megAgence : Nathalie BÈCHE, Tél. : 0615116548, E-mail : nathalie.beche@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 833 674 682.

Découvrez le charme de cette maison ANTRAIN à vendre, située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette authentique maison de bourg en pierre développe environ 110 m² habitables sur trois niveaux. À l'entrée, un hall accueillant vous mène vers un salon-séjour confortable avec parquet en chêne, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée et un bureau, parfait pour le télétravail ou comme chambre d'appoint, complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont une en enfilade, toutes en parquet chêne, ajoutant du caractère à l'espace. Une salle de bain avec WC vient parfaire cet étage. Au second niveau, un grenier entièrement aménageable offre un potentiel d'agrandissement pour une suite parentale, un espace loisirs ou des chambres supplémentaires, laissez libre cours à vos projets. À l'extérieur, profitez d'une charmante cour et d'un jardin sur un terrain de 365 m², idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les atouts incluent : maison en pierre pleine de charme, parquet en chêne dans les pièces principales et les chambres, grenier aménageable avec fort potentiel, menuiseries PVC double vitrage, fibre optique. À seulement 10 minutes de St Brice en Coglès, 20 minutes du Mont Saint Michel et 30 minutes d'Avranches. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 159 575 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence, Stéphanie TOUCHAIS, par téléphone au 06-24-17-08-74 ou par e-mail à stephanie.touchais@megagence.com.

À vendre, cette maison située à Aubigné-Racan (72800) dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. D'une superficie de 60 m2 habitables et 110 m2 au sol, elle se trouve au sein d'un village paisible, offrant un cadre de vie agréable. Les écoles, crèches, commerces et le centre-ville dynamique à proximité facilitent le quotidien. La maison est facilement accessible en train et par autoroute. À l'intérieur, vous découvrirez 4 pièces réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, une véranda, ainsi qu'une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un dégagement vous mènera à une mezzanine, une chambre et un WC supplémentaire. Ce bien est équipé de menuiseries en double vitrage et Velux, et possède une toiture en ardoise, offrant ainsi un cadre de vie cosy et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité. À l'extérieur, un joli étang et une dépendance complètent cette maison à acheter à Aubigné-Racan. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 168 000 EUR, dont 160 000 EUR hors honoraires d'agence, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 8 000 EUR, soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence : Bruno GUIMIER, Tél. : 06 25 40 39 43, E-mail : bruno.guimier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 430 412 619.

Maxime DURAND - megAgence ! À CHOLET, découvrez cette maison rénovée avec goût, située sur un magnifique terrain d'environ 5 000 m² offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement L'extérieur invite à la détente avec une piscine de 2024 chauffée de 10 × 4 m, véritable atout de la propriété pour profiter pleinement des journées ensoleillées.La maison, construite en 1975 et soigneusement rénovée, propose une surface habitable d'environ 127 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse un salon agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une belle chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol complète ce bien avec une chambre supplémentaire, une chaufferie, une pièce de stockage et une cave, offrant de nombreux espaces pratiques. Une maison familiale pleine de charme bénéficiant d'un grand terrain rare sur le secteur, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable à Cholet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, E-mail : maxime.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199

À vendre à ROUTOT, Eure (27), cette maison de 67 m² sur un terrain de 183 m² vous propose un cadre de vie paisible et authentique en Haute-Normandie. Proche des écoles, du collège, des commerces et du centre-ville, elle est idéale pour les familles à la recherche d'un environnement villageois agréable. À l'extérieur, profitez d'une cour privative, parfaite pour savourer les belles journées en toute intimité. Les menuiseries en double vitrage assurent isolation et luminosité, tandis que l'architecture traditionnelle normande apporte un charme indéniable. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour avec une cheminée à foyer ouvert (non tubé), une grande cuisine indépendante, une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'une buanderie avec accès direct à la cour. À l'étage, vous trouverez une belle chambre ainsi qu'un bureau pouvant servir de seconde chambre. Avec ses 3 pièces et 2 chambres, cette maison ROUTOT à vendre constitue un véritable cocon familial. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 132 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 126 000 €. Honoraires charge acquéreur : 6 000 €, soit 4,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour votre projet d'achat maison ROUTOT, contactez votre consultant megAgence : Olivier LUCAS, Tél. : 0783113949, E-mail : olivier.lucas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 951 014 232.

Rosania SINI MEGAGENCE vous propose à la vente cette maison de caractère à SABLES D OLONNE, située dans le bourg du Château d'Olonne, en Vendée, région Pays de la Loire. Probablement construite à la fin du XVIIIe siècle, cette maison a été entièrement rénovée avec soin, préservant son charme authentique grâce à ses murs épais, ses belles hauteurs sous plafond et ses volumes généreux. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, comprend un salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée, qui s'ouvre sur une agréable terrasse. Un bureau, susceptible d'être transformé en chambre, ainsi qu'un WC et un cellier complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, incluant une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et un WC. À l'extérieur, une terrasse et un jardin intime vous offriront un espace paisible pour profiter des beaux jours. De plus, une grande place de stationnement privative ajoute une touche de praticité à ce bien. Cette maison à acheter à SABLES D OLONNE est un bien rare, alliant charme historique et confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 550 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 530 000 €. Honoraires charge acquéreur : 20 000 €, soit 3,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI au 06 79 82 44 74 ou par e-mail à rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704.

À SAISIR - Studio à vendre à Vannes, Morbihan, en Bretagne. Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des universités, des commerces et du Vincin, ce charmant studio constitue une belle opportunité d'achat appartement à Vannes pour un investissement sûr et rentable. Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que d'un balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur un espace vert. La résidence, bien entretenue et gérée avec sérieux, garantit tranquillité et pérennité de votre investissement. - Emplacement stratégique - Exposition idéale - Environnement calme et verdoyant - Forte demande locative Ce studio est parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Le bien comprend 2 lots au sein d'une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 €, et le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 99 000 €. Prix hors honoraires : 91 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 €, soit 8,79 % TTC du prix hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Yohan LE CAROUR, Tél. : 0604502824, E-mail : yohan.lecarour@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial.

À vendre, cette attractive maison située à Auxi-le-Château (62390), dans le département du Pas-de-Calais, en région Nord-Pas-de-Calais. Elle se trouve dans un environnement tranquille et verdoyant, offrant un cadre de vie idéal pour les familles, tout en étant proche des commerces, des écoles et des services essentiels. Son accès facile aux routes principales permet de rejoindre rapidement les villes alentours. Cette maison de plain-pied, d'une surface de 90 m², est édifiée sur un terrain de 800 m² et propose un agencement fonctionnel. Vous y découvrirez une cuisine, un séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes, garantissant confort et intimité. Un sous-sol complet offre un espace de rangement additionnel, et le jardin ainsi que la cour sont parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Pour ceux qui souhaitent faire un achat maison AUXI-LE-CHATEAU, cette propriété saura répondre à leurs attentes. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 199 000 €, honoraire à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Arnold CLAUSSE au 0646465328 ou par e-mail à arnold.clausse@megagence.com, agent commercial enregistré au RSAC d'Arras sous le numéro 908 328 461.

Située à Boulogne-sur-Mer (62200), cette maison bénéficie d'un emplacement prisé dans un quartier calme et résidentiel, proche de la mer.Sur un terrain de 630 m², cette propriété comprend une maison de 158 m² avec un jardin clos et une terrasse. Parking, garage et un atelier viennent compléter les extérieurs de cette maison.Cette maison construite en 1970 se compose d'une entrée, d'un vestibule avec wc, d'un spacieux salon/séjour, d'une cuisine équipée indépendante, d'une laverie.A l'étage :3 chambres,salle de bain complète, magnifique dressing, d'un bureau (ou chambre supplémentaire), dalle béton.Sous sol complet, espace de rangement, jardin clos, abri de jardin.Les + :emplacement idéal, décoration soignée, matériaux de qualité..Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 573 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurence MOLEUX, Tél. : 06 50 80 08 88, E-mail : laurence.moleux@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 841 620 040

Découvrez cette maison à acheter à Neuville-sur-Touques, située en lisière de bois, offrant un cadre naturel exceptionnel agrémenté de nombreux pommiers, propices à une belle récolte de pommes à cidre. Cette maison NEUVILLE-SUR-TOUQUES à vendre s'étend sur 88 m² de plain-pied et comprend une grande dépendance ainsi que plusieurs abris pour animaux, le tout sur un terrain plat de 2 ha 97 a 23 ca. La maison se compose d'une entrée avec couloir, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour avec cheminée et insert à bois, de trois chambres, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un garage attenant. La couverture est récente et les fenêtres sont en PVC double vitrage. L'intérieur nécessite une modernisation selon vos préférences. Les espaces extérieurs présentent un beau potentiel pour accueillir des chevaux ou d'autres petits animaux. Cette propriété est idéale pour un projet équestre de loisir, un petit élevage ou simplement pour ceux cherchant un cadre de vie nature spacieux avec dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 189 900 € (prix hors honoraires d'agence : 180 000 €). Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 900 €, soit 5,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Nicolas BRUNAZZI, Tél. : 0620343129, E-mail : nicolas.brunazzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Alençon sous le numéro 338 275 936.

Chaleureuse et pleine de charme, cette maison de plain-pied d'environ 80m2 vous séduira dès l'entrée. Superbement rénovée, elle est située dans un agréable village proche de toutes commodités et est composée d'une cuisine équipée ouverte sur un très beau salon avec cheminée électrique et système audio JBL (4 enceintes), de deux chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'un cellier. Une grande pièce attenante d'environ 40m2, laisse la possibilité de créer deux autres chambres.À l'extérieur : une cour avec bel espace de stationnement, une petite terrasse très conviviale, un garage et une vaste grange à l'arrière de laquelle se trouve un jardin d'environ 700m2.Menuiseries en PVC double vitrage, fibre, tout-à-l'égout, pompe à chaleur air/air réversible pour le chauffage et la climatisation avec 4 splits. Un vrai coup de cœur !Urgent cause déménagement, opportunité à saisir!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : ValérieCHAUVIERE , Tél. : 0684174996, E-mail : valerie.chauviere@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 881 051 742

Situé à Médis (17600), ce terrain de 539m² plat et constructible offre une opportunité rare d'acquérir une parcelle dans cette charmante commune de Charente-Maritime. Situé à 500m des commerces et services, le terrain bénéficie d'une localisation pratique au quotidien. De plus, sa proximité avec les plages de la côte atlantique (10 minutes de Royan) en fait un choix attractif pour ceux en quête de tranquillité et de proximité avec la mer. Terrain libre de tout constructeur.Viabilisation à prévoir avec accès direct à la voirie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 83 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Alexandre GROLHIER, Tél. : +33665297858, E-mail : alexandre.grolhier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 993 836 329

Bien le moins consommateur d'énergie

439 900 €

3 606 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 122 m²
• 3 chambres
• 

Les Sables-d'Olonne (85)

Isabelle CASTEL - MEGAGENCE vous propose à la vente cette charmante maison située à LES SABLES-D'OLONNE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. D'une superficie d'environ 122 m², cette maison LES SABLES-D'OLONNE à vendre est idéalement placée à proximité du marché Arago et du centre-ville, à quelques minutes à pied des commerces et de la grande plage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour-salon de 40 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda lumineuse donnant sur un joli jardin bien exposé. Ce niveau comprend également deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, une grande chambre de plus de 20 m² avec salle d'eau privative et WC complète ce bien. De plus, un garage à proximité est disponible à l'achat en supplément. Une belle opportunité pour acquérir une maison à acheter LES SABLES-D'OLONNE, alliant confort et emplacement privilégié. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 439 900 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 425 000 €. Honoraires charge acquéreur : 14 900 €, soit 3,51 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Isabelle CASTEL, Tél. : 0688860610, E-mail : isabelle.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 322.

WILFRIED CASTEL megAgence vous propose :cette maison de maître située à La Roche-sur-Yon (85000), cette propriété bénéficie d'un emplacement prisé, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet environnement allie confort et praticité pour ses habitants.Cette maison de maître de 300 m² avec un extérieur et une cave de 60m2 !! Propose un espace modulable de 12 pièces avec possibilités de créer chaque espace à sa convenance.Idéal pour une grande famille ou des projets d'aménagement divers autant que pour des particuliers que des professionnels. Avec une piscine intérieure, deux studios, cette demeure se distingue par ses nombreux atouts et son potentiel d'aménagement varié, offrant un cadre de vie spacieux !!À visiter sans tarder !!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 €Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : wilfried.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363