MEGAGENCE

Découvrez un appartement rare sur le secteur : lumineux, spacieux et pensé pour un confort de vie optimal. Vous profiterez :d'un séjour de 30 m² ouvrant sur une terrasse ouest de 17 m² avec vue dégagée, d'une cuisine équipée, de trois chambres dont deux avec placards, de deux salles de bain et d'un WC séparé. Atouts majeurs : garage fermé, parking extérieur, cave Immeuble récent avec ascenseur dans un environnement calme.Coût énergétique entre 68-95 €/mois,Gaz 65€/mois Charges 200 €/mois,Taxe foncière 1650 €/an, À 3 minutes de l'école Pougin, proche collèges et bus, quartier calme.Idéal pour un projet familial ou un investissement sûr. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2462.89 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 287 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Roxana MAGNIN, Tél. : 0637217792, E-mail : roxana.magnin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 889 604 708

Située à Vimoutiers (61120), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Les amoureux de la nature seront ravis de la verdure environnante et des possibilités de promenades à proximité.Cette maison en briques se distingue par sa courette accueillante, offrant un espace extérieur pratique et facile d'entretien. Idéale pour profiter des journées ensoleillées ou pour aménager un petit jardin.D'une surface habitable de 71 m², cette maison offre au rez-de-chaussée un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur le séjour/salon. À l'étage, on découvre un palier desservant une chambre, une salle de douche et un wc. Le deuxième étage se compose de deux chambres supplémentaires, offrant de belles possibilités pour toute la famille.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nicolas BRUNAZZI, Tél. : 0620343129, E-mail : nicolas.brunazzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 338 275 936

Megagence : Yvan TOZZI vous propose cette belle demeure Vue Mer d'environ 94 m2 loi Carrez ( 101 m2 habitables ) idéalement située dans le quartier très prisé des Présidents aux Sables d'Olonne proche des commerces et des commodités.Cette belle bâtisse de 1903 comprend au RDC une entrée, un grand salon-séjour exposé sud avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée etun WC indépendant. A l'étage, vous disposez de 2 belles chambres dont l'une avec un balcon vue mer , d'une salle de bains avec WC et également d'une troisièmegrande chambre sous les combles.Ce bien très lumineux se distingue d'une part par un bel extérieur ( avec préau ) d'environ 35 m2 idéal pour barbecue, farniente etc... mais également par un local technique composé d'une grande cave pour stockage ou autres.Il vous suffit de traverser pour profiter de la plage et vous promener sur notre magnifique baie des Sables d'Olonne tout en profitant des restaurants et autres commerces du remblai.Bien très rare à visiter rapidement !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 780 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, E-mail : yvan.tozzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Martin-d'Hères, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages, récemment rénové, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec séjour ouvert sur une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'ensemble du logement bénéficie d'une climatisation réversible (dans la pièce de vie, la cuisine et les chambres), garantissant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable rez-de-jardin privatif de 40 m² avec cuisine d'été, parfait pour profiter des beaux jours. Appartement en excellent état, sans travaux à prévoir. Vous serez à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'un appartement à Saint-Martin-d'Hères. Il est possible d'acquérir 1 ou 2 garages en supplément. Ce bien comprend 3 lots et est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 185 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Jordan HAN, par téléphone au 0658249994 ou par e-mail à jordan.han@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 909 877 417.

À vendre : maison au calme située à Saint-Georges-d'Oléron, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Nichée entre forêt et océan, cette maison de plain-pied se trouve à seulement 1 km de la plage, sur un terrain arboré de plus de 1 500 m². Localisée à Domino, cette propriété dispose d'un accès direct à la forêt depuis le jardin, ainsi que de pistes cyclables et de plages sauvages à proximité. Le centre de Domino et le marché sont accessibles à 600 m. La maison principale d'environ 89 m² comprend une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec insert, une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Un espace indépendant de 22 m², ancien garage transformé, propose deux chambres cabine, une salle d'eau et des WC, parfait pour accueillir famille et amis ou pour créer un espace indépendant. À l'extérieur, un terrain clos de 1 521 m², boisé de chênes et de pins, sans vis-à-vis, est à votre disposition, avec un accès direct à la forêt menant à la plage. Vous trouverez également un appentis de 22 m² pour la détente, un chalet en bois pour le rangement et un puits sur la parcelle. Ce bien, construit dans les années 80, est sain mais nécessite des travaux de modernisation pour révéler son plein potentiel, autant pour une résidence principale que secondaire de qualité. Ce que l'on apprécie particulièrement ? Son emplacement privilégié entre mer et forêt, son grand terrain arboré et intimiste, ainsi que sa facilité de vie en plain-pied. Ce bien représente une belle opportunité d'achat maison Saint-Georges-d'Oléron. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 336 800 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 16 800 €, soit 5,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837.

Située à Guécélard (72230), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal dans le bourg, offrant ainsi un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commodités locales, cette propriété est également à quelques pas de parcs et de commerces, garantissant un quotidien pratique et agréable pour ses habitants.À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 888 m² propose un espace extérieur spacieux avec un jardin sans vis-à-vis. La place de parking et le garage offrent des facilités de stationnement appréciables. De plus, la décoration extérieure soignée confère à cette propriété un charme indéniable, idéal pour des moments de détente en plein air.À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 90 m² présente une belle pièce de vie lumineuse de 50 m² avec une cuisine équipée. Les 3 chambres, le dressing, la salle de bains et le WC indépendant offrent un espace confortable pour toute la famille. Les prestations de qualité telles que la pompe à chaleur air/air ajoutent une touche de modernité et de confort à cette demeure, prête à accueillir chaleureusement ses nouveaux propriétaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 182 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : julien.guay@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705

Maison à vendre à DIEPPE, située sur la commune de Neuville-lès-Dieppe, dans une résidence calme à seulement 2 kilomètres des commodités et commerces. Ce cadre paisible permet de rester proche du centre-bourg tout en profitant d’une belle parcelle d’environ 1000m². Ce bien de 90m² habitables (107m² au sol) se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour-salon lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée datant de 2019, d'une chambre et d'un WC. À l'étage, un palier dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC. Le sous-sol complet inclut un garage pour deux voitures, un cellier, une buanderie et un débarras. À l'extérieur, la terrasse exposée sud-ouest promet de agréables moments de détente. Côté technique, un chauffage central au gaz est présent, avec la possibilité d'installer un poêle dans le séjour. Les fenêtres en double vitrage PVC, ainsi que les volets roulants électriques, assurent un bon confort. La maison dispose également de la fibre optique, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout avec un DPE classé D. Les travaux réalisés au cours des dix dernières années incluent une cuisine entièrement équipée, l'isolation du sous-sol et des combles, la mise en conformité du tout-à-l'égout, ainsi que divers aménagements extérieurs. Cette maison est proche des écoles, collège, crèche et divers commerces. La taxe foncière s'élève à 2323 euros par an. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 229 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence, Guillaume DORDET, au 0770331196 ou par e-mail : guillaume.dordet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 902 888 791.

Dans un cadre calme et préservé, cette maison de 181 m² invite à imaginer la vie douce à la campagne. Le grand terrain, bien exposé et sans vis-à-vis, offre un véritable écrin de verdure, propice aux après-midis ensoleillés.À l'intérieur, six chambres laissent libre cours à toutes les idées : famille nombreuse, chambres d'amis, bureau ou atelier créatif… La véranda spacieuse inonde la maison de lumière et relie avec élégance l'espace intérieur au jardin. Cette maison a un vrai potentiel. Des travaux sont à prévoir : mise aux normes de la fosse sceptique, réaménagement des espaces et second œuvre pour révéler toute la beauté du lieu. Mais le prix, déjà ajusté en tenant compte de ces travaux, en fait une opportunité.C'est une maison qui parle aux amateurs de grands volumes, de lumière et de nature, un lieu où l'on peut rêver, créer et se sentir chez soi dès les premiers pas dans le jardin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 383 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 365 000 €Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 4,93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Yohan LE CAROUR, Tél. : 0604502824, E-mail : yohan.lecarour@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial

À vendre Terrain à bâtir au cœur de PlouaretTerrain d'environ 900 m², idéalement situé en centre-bourg, dans un environnement calme.Réseaux à proximité : eau, électricité et tout-à-l'égout.Au centre de PLOUARET proximité immédiate de tous les services et commerces :•Crèche, MAM, assistantes maternelles•Deux écoles (maternelles et primaires), un collège, un centre loisirs, unemédiathèque•Maison de santé, maison France Services, La Poste, gendarmerie•Gare avec arrêt TGV et TER sur la ligne Paris–Brest•Pharmacie, boulangerie, boucherie, deux banques, bars, restaurant, hôtel•Coiffeurs, notaires, assurances, comptable, opticien•Commerces divers : chaussures, vêtements, meubles, auto-école, brocante, épicerie•Deux supermarchés et une galerie marchande avec plusieurs commercesCôté loisirs, la commune dispose également :•D'un City-Stade, d'un terrain de football,•D'une salle de sport, d'une salle de musculation,•Et de nombreuses activités pour petits et grands, toute l'année.Atouts supplémentaires :•Proximité immédiate de la quatre voies pour des déplacements facilités•À seulement 15 minutes de la plage, idéal pour profiter de la mer au quotidien ou les week-endsUn bien rare à découvrir rapidement, parfait pour un projet familial dans une commune dynamique, bien desservie et proche de la nature.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pierrick LE BALCH, Tél. : 0627514968, E-mail : pierrick.le-balch@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 918 756 115

Rosania SINI – megAgence vous présente cette ancienne forge entièrement rénovée, située dans le bourg du Château d'Olonne, à proximité des commerces et commodités.Cette maison de 97 m² propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, donnant sur une terrasse en bois exposée plein sud, un grand salon, deux chambres avec salles d'eau privatives, un WC ainsi qu'un cellier.Vous profiterez également d'un jardin arboré et d'une place de stationnement.Un bien unique mêlant charme, rénovation récente et emplacement idéal.Contactez-moi pour une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 428 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 412 000 €Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 3,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

Prix au m² le plus bas

89 900 €

1 124 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Thérondels (12)

Maison à vendre à THERONDELS, au cœur du département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Cette maison de 80 m² est située dans un lotissement calme et comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, un salon/salle à manger, deux chambres, un WC, une salle de bain et un atelier. Le tout est accompagné d'un jardin de 634 m². Pour toute personne intéressée par un achat maison THERONDELS, ce bien est à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 89 900 € honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre consultant megAgence : Yolaine QUENET au 0646726788 ou par e-mail à yolaine.quenet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 492 229 745.

Située à Saint-Gervais, je vous propose cette propriété bénéficiant d'un environnement paisible et verdoyant. cette maison offre un cadre de vie idéal, parfait pour les familles ou ceux recherchant la tranquillité à proximité des services essentiels.Le terrain spacieux de 2900 m² de cette propriété offre la possibilité de profiter de vastes espaces extérieurs, avec la commodité de plusieurs places de parking disponibles. Sa vue dégagée et son aménagement extérieur bien entretenu ajoutent une touche supplémentaire de charme à cette demeure.À l'intérieur, la maison de 137 m² révèle un agencement de 7 pièces comprenant 4 chambres, idéales pour accueillir une famille. Les 2 salles de bain et 2 toilettes offrent confort et fonctionnalité au quotidien, véranda 4 saisons. Un Studio a finir de rénover complète ce bien. Pool house, spa, boulodrome, Garage 40m², portail motorisé. Construite en 1990, cette propriété allie charme et modernité, offrant un espace de vie lumineux et accueillant pour ses résidents.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Éric SIEGFRIED, Tél. : 0649601365, E-mail : eric.siegfried@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 828 695 650

Exclusivité Angélys Guitton - MegAgence - Vous propose ce pavillon sur sous sol total, situé dans un environnement agréable et calme.La maison offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine aménagée ouverte sur salon/séjour, une salle de douche de 5 m², un WC indépendant et trois chambres.L'ensemble est édifié sur un terrain clos de 800 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.Village avec bar, restaurant et épicerie, toutes commodités à 8 minutes en voiture, gare à 10 minutes.Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir. Les menuiseries sont en partie en PVC double vitrage et en partie en bois simple vitrage sur vitré. Chauffage fuel et bois.Charpente et toiture en excellent état. Grenier isolé.Assainissement collectif tout à l'égout.Maison saine offrant un fort potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 135 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 €Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Angelys GUITTON, Tél. : 0782212580, E-mail : angelys.guitton@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928 566 892

Nouveauté megAgence, Charlotte Serville vous propose à la vente un duplex d'environ 98m², situé au 3ème et dernier étage d'une résidence familiale et paisible à LE CHESNAY, Yvelines, en Île-de-France. Au niveau principal, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon/salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, un sanitaire séparé, un cellier ainsi que des placards de rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing, et d'une salle de bain avec sanitaire. Véritable atout de cet appartement à vendre, il dispose de trois terrasses totalisant environ 48 m², offrant une vue dégagée, idéale pour profiter d'un environnement calme et verdoyant. Deux places de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. À proximité immédiate des commerces (centre commercial Parly 2), des écoles et des transports, cet achat appartement LE CHESNAY garantit un quotidien pratique et agréable. Ce bien est situé dans une copropriété indépendante des résidences Parly 2. Vous souhaitez de plus amples renseignements ? N'hésitez pas à me contacter au : 06.17.20.65.09. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5504 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Charlotte SERVILLE, Tél. : +33617206509, E-mail : charlotte.serville@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 100 771 518.

À vendre, locaux professionnels refaits à neuf et entièrement équipés, situés dans une zone commerciale très prisée à SAINT-FRANCOIS en Guadeloupe, dans la région des DOM-TOM. Ce bien bénéficie d'une excellente emplacement à proximité du Golf, avec deux espaces distincts séparés par une porte coulissante, permettant ainsi l'exercice de deux activités différentes. Aucun travaux n'est à prévoir ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 63 000 € HT + 566,61 € TVA, soit un total de 63 566,61 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 56 334 € HT, avec des honoraires de 6 666 € HT + 566,61 € TVA, soit 7 232,61 € TTC, représentant 12,84 % TTC du prix de vente hors honoraires. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence, Manuel BERNARDI au 0690585095 ou par e-mail à manuel.bernardi@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 485 173 421.

EXCLUSIVITÉ. Au cœur d'Alençon, Dominique Martin megAgence vous propose cette agréable maison de ville de 103 m², proche des Promenades et de toutes les commodités. Elle comprend, au rez-de-chaussée: entrée, cuisine récente, séjour-salon parqueté donnant sur la terrasse, wc, placards ; au 1er étage: 2 chambres, salle de bains, wc ; au 2e étage: palier, 2 chambres, salle de douche. Au sous-sol: cave, atelier et buanderie. Cette maison dispose également d'un garage et d'un jardin clos de 136 m² situé à quelques mètres de la maison. Les huisseries sont en double vitrage PVC. La toiture et le sous-sol sont isolés. Système de chauffage central avec radiateurs en fonte. Maison chaleureuse et très bien située. À voir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Dominique MARTIN, Tél. : 06 74 50 84 15, E-mail : dominique.martin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 808 018 337

Rosania SINI MegAgence vous propose une charmante maison LES SABLES-D'OLONNE à vendre d'environ 60 m2, idéalement située à proximité de la gare, du Port Olona, des commodités et à quelques minutes du centre-ville. Parfaitement entretenue, cette maison dispose d'un salon-séjour décoré avec goût, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Une cour vient compléter l'ensemble. Son atout majeur : la possibilité d'un agrandissement R+1. Idéale pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 900 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 €. Honoraires charge acquéreur : 9 900 €, soit 4,3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704. Située dans le département Vendée, cette maison est une belle opportunité pour un achat maison LES SABLES-D'OLONNE.

Venez découvrir cet appartement à vendre à Hyères, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce studio de 21 m² est idéal pour un achat appartement Hyères. Il dispose d'un coin cuisine, d'une salle d'eau, et d'une belle terrasse sans vis-à-vis, le tout situé dans une petite résidence sécurisée pleine de charme. Vous bénéficierez également d'un parking privé et d'un parking visiteur dans un environnement parfaitement calme. En excellent état, ce bien est parfait pour des locations saisonnières avec un très bon rapport. À seulement 5 minutes des plages et du port, cet appartement à acheter à Hyères représente une opportunité à ne pas manquer. Le bien comprend 1 lot dans une copropriété de 11 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 600 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 145 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 138 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 000 €, soit 5,07 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Evelyne Lamoudru, Tél. : 0609575102, E-mail : evelyne.lamoudru@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 413 932 278.

Situé au Moule (97160), ce charmant duplex mitoyen de 80m² sur un terrain de 274m² offre un cadre de vie agréable. Proche des commodités du quotidien, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, idéal pour une vie de quartier dynamique.Cette maison T4, dont la construction sera terminée en 2026, se compose de deux niveaux, 3 chambres, 2 WC et 2 salles de bain, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une famille. Le terrain de 274m² permet également de profiter d'un espace extérieur agréable. Avec ses caractéristiques pratiques et son emplacement stratégique, ce bien est une opportunité à saisir pour ceux recherchant une maison fonctionnelle et bien située au Moule.3 lots identiques sont actuellement disponibles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Mélissa ANNE-MARIE, Tél. : 0690418541, E-mail : melissa.anne-marie@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 893 921 965

Situé au Moule (97160), ce charmant duplex mitoyen de 80m² sur un terrain de 274m² offre un cadre de vie agréable. Proche des commodités du quotidien, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, idéal pour une vie de quartier dynamique.Cette maison T4, dont la construction sera terminée en 2026, se compose de deux niveaux, 3 chambres, 2 WC et 2 salles de bain, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une famille. Le terrain de 274m² permet également de profiter d'un espace extérieur agréable. Avec ses caractéristiques pratiques et son emplacement stratégique, ce bien est une opportunité à saisir pour ceux recherchant une maison fonctionnelle et bien située au Moule.3 lots identiques sont actuellement disponibles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Mélissa ANNE-MARIE, Tél. : 0690418541, E-mail : melissa.anne-marie@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 893 921 965

Situé au Moule (97160), ce charmant duplex mitoyen de 80m² sur un terrain de 274m² offre un cadre de vie agréable. Proche des commodités du quotidien, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, idéal pour une vie de quartier dynamique.Cette maison T4, dont la construction sera terminée en 2026, se compose de deux niveaux, 3 chambres, 2 WC et 2 salles de bain, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une famille. Le terrain de 274m² permet également de profiter d'un espace extérieur agréable. Avec ses caractéristiques pratiques et son emplacement stratégique, ce bien est une opportunité à saisir pour ceux recherchant une maison fonctionnelle et bien située au Moule.3 lots identiques sont actuellement disponibles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Mélissa ANNE-MARIE, Tél. : 0690418541, E-mail : melissa.anne-marie@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 893 921 965

Coup de cœur du secteur

230 000 €

1 198 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 192 m²
• 3 chambres

Blois (41)

Situé à Blois, appartement à rénover bénéficie d'un emplacement privilégié sur la place Louis XI, hyper centre, offrant ainsi un cadre historique et pittoresque. Conviendrait pour investisseurlocatif ou profession libéral. La ville de Blois, reconnue pour son patrimoine architectural et sa qualité de vie, propose un large éventail de commodités telles que commerces, écoles et transports en commun à proximité, permettant une vie quotidienne aisée et agréable pour ses résidents.L'appartement se distingue par ses aménagements extérieurs incluant un balcon, idéal pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée sur les environs. À l'intérieur, ce bien d'exception de 192 m² propose des volumes généreux et des pièces spacieuses, dont un magnifique salon séjour lumineux de 45 m² avec parquet en chêne et une belle hauteur sous plafond. L'agencement comprend également deux dressings, trois chambres avec salles d'eau attenantes, un petit salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine de 22 m². Avec ses trois salles de bain et deux toilettes, cet appartement offre un confort et une fonctionnalité appréciables pour ses futurs habitants. Un devis de rénovation est disponible sur demande, offrant la possibilité de personnaliser cet espace à son goût. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2572 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Nadine MAURIN, Tél. : 0667235071, E-mail : nadine.maurin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 453 020 885

Situé à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, cet appartement T2 de 61 m² est à vendre. Idéalement placé entre les quais, les halles gourmandes, les boutiques pittoresques et les ruelles pavées, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel où tout se fait à pied. Au sein d'un immeuble de caractère, cet appartement a été entièrement rénové et combine le charme de l'ancien avec un confort moderne. La pièce de vie lumineuse de 29 m² se compose d'une cuisine ouverte, d'un salon et d'une salle à manger, mettant en valeur un parquet ancien et de belles hauteurs sous plafond. La chambre de 18 m² bénéficie d'un dressing sur mesure, et la salle d'eau est soigneusement aménagée. En outre, vous disposez d'une buanderie et d'un WC indépendant. Une terrasse privative de 13 m², calme et bien exposée, vous invite à la détente, un vrai luxe au cœur de la ville. En complément, au rez-de-chaussée, vous trouverez une cave de 8 m² avec point d'eau, ainsi qu'un local à vélos. Le parking du Port est à proximité immédiate avec possibilité d'abonnement. Ce bien de caractère est situé dans une copropriété de 16 lots, avec des charges annuelles moyennes de 504 € et sans procédure en cours. Il représente une excellente opportunité pour un achat appartement Vannes, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre, un investissement locatif de qualité ou un usage professionnel. À découvrir sans tarder.

Maison très lumineuse avec une triple exposition. Idéalement située au calme. DPE DIntérieur : Bel espace de plein pied composé d'un grand séjour salle à manger de 40m2, d'une cuisine dinatoire individuelle (qui peut s'ouvrir), de 2 chambres, d'une grande salle d'eau et des WC indépendants avec lave main (+ coin buanderie). Cet espace donne sur une grande terrasse qui entoure tout ce premier niveau et idéalement orientée sud-ouest.L'étage offre 2 chambres supplémentaires et un grand grenier ( de quoi faire une autre chambre, salle de jeu, bureau...). Le grenier est au même niveau que l'espace nuit, ainsi très pratique si vous amenagez des pièces supplémentaires. Cet étage dispose également d'une pièce d'environ 6 m2 à rénover ( de quoi faire une 2 ème salle d'eau).Les 4 chambres sont spacieuses.Sous sol : long garage 2 voir 3 places, caves, rangements, chaufferie... Beau volume ! Extérieur : Une grande terrasse fait tout le tour de la maison ! De quoi profiter de sa triple exposition ! Le jardin entièrement clôt, au calme d'environ 1086m2 est joliment arboré, l'accès garage est parfaitement goudronné et la cour devant ?la maison permet le stationnement d'autres véhicules.Technique : Portails du garage et de l'entrée motorisés.Gros oeuvre en parfait état, belle façade. DPE D à jour. 155m2 habitables + combles.Chaudière fioul basse consommation à condensation, radiateurs économiques (haute température).Huisseries : double vitrage bois / volets bois.2020 : réfection de la couverture et de la zinguerie.Environnement calme, à proximité des écoles, commerces, transports...Foncière 2024 : 2168€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 332 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 06 58 51 73 67, E-mail : sarah.saintgermain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849

Située à Thouars (79100), cette maison bénéficie d'un emplacement rare offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Implantée dans un environnement particulièrement calme, elle profite d'une vue exceptionnelle dégagée sur la vallée, créant une atmosphère sereine et unique au quotidien. Tout en offrant cette tranquillité recherchée, elle demeure à proximité immédiate du centre ville avec ses commerces et commodités accessibles à pied.D'une surface habitable d'environ 126 m², la maison offre une distribution harmonieuse et bien pensée. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un spacieux séjour-salon lumineux donnant sur balcon terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En rez-de-jardin, avec un accès de plain-pied, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires avec accès direct sur la terrasse, un bureau ainsi qu'une salle de douche, un WC séparé et une cave.Édifiée sur un terrain de 750 m², la propriété propose un extérieur agréable et fonctionnel, idéal pour savourer pleinement la vue et le calme environnant. Une place de stationnement couverte ainsi qu'une dépendance complètent l'ensemble.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

Meilleur rendement locatif

63 000 €

3 150 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 

Limoges (87)

À vendre : appartement LIMOGES à vendre, idéal pour un achat appartement LIMOGES. Situé dans un immeuble en copropriété calme et sécurisé, découvrez ce studio de 20,40 m² au 4ème étage avec ascenseur. L'appartement comprend un couloir d'entrée avec placard, une pièce principale de vie, un coin cuisine équipée (plaque à induction, hotte aspirante, petit réfrigérateur), ainsi qu'une salle d'eau entièrement refaite à neuf. Vous bénéficierez également de prestations appréciables telles qu'un interphone, un parking sécurisé et une cave. Son emplacement est stratégique, à proximité du Lycée Auguste Renoir et du CHU, avec des transports en commun à quelques minutes pour faciliter vos déplacements. Le bien comprend 3 lots dans une copropriété de 259 lots, et les charges courantes annuelles moyennes sont de 593 €. Aucune procédure n'est en cours pour le syndicat des copropriétaires, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour consulter les informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant honoraires d'agence : 63 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 55 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 €, soit 14,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Irène NJIKY NANA, Tél. : 0762266883, E-mail : irene.njiky-nana@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 909 239 436.

Située à Saintes (17100), cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié. Nichée au cœur d'un environnement calme, elle bénéficie de la proximité des commerces, écoles et services, assurant ainsi une certaine quiétude au quotidien.Érigée sur un terrain de 3195 m², cette maison de 181 m² propose 7 pièces dont 4 chambres, avec la possibilité de vivre de plain-pied grâce à deux chambres en rez-de-chaussée. La cuisine spacieuse s'ouvre sur un séjour lumineux donnant accès à une grande véranda chauffée, idéale pour profiter de moments de détente face à la piscine. Dotée de deux garages, d'une cave à vin et de nombreux rangements, cette propriété offre un confort optimal avec deux poêles à granulés, une cheminée avec insert, deux salles d'eau et deux WC.piscineLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 334 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Martine GELINAUD, Tél. : 06 60 13 06 99, E-mail : martine.gelinaud@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 385 003 660

À Bouafle, dans le département des Yvelines en Île-de-France, cette maison en pierre entièrement rénovée saura séduire les familles à la recherche d'un bien alliant charme et fonctionnalité. Avec ses pierres apparentes, poutres et carreaux de ciment, chaque détail de cette maison à vendre témoigne d'une rénovation de qualité, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant avec salle d'eau et WC offre un espace parfait pour le télétravail, les adolescents ou les invités. À l'étage, vous trouverez un salon-séjour inondé de lumière avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée avec un îlot dinatoire, ainsi qu'une chambre parentale accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC. Un magnifique escalier en chêne et fer forgé conduit au dernier étage, où une grande pièce palière dessert deux chambres spacieuses et une vaste salle de bains avec WC, idéale pour la vie de famille. Le jardin clos de murs, la cave voûtée et le garage complètent ce bien exceptionnel. En parfait état, aucun travaux à prévoir. Commodités et écoles accessibles dans le village, et A13 ainsi que la gare de la ligne J (Paris Saint-Lazare) à seulement 5 minutes. Pour un projet d'achat maison Bouafle, ce bien mérite une visite. Contactez Fabienne BILLON, votre consultant megAgence, au 06 63 44 82 68 ou par e-mail à fabienne.billon@megagence.com. Prix de vente : 499 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à CHATEAUROUX, située en plein centre-ville dans le département de l'Indre, en région Centre. Lumineuse et chaleureuse, elle combine confort et praticité de manière exceptionnelle. À votre arrivée, vous serez charmé par ses parquets élégants et sa lumière naturelle qui mettent en valeur chaque pièce. La maison est en parfait état, prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux ; il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de cette superbe demeure. Elle se compose d'un agréable espace de vie doté d'un poêle à granulés, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de trois WC, assurant ainsi un confort optimal pour toute la famille. Un espace au rez-de-chaussée offre la possibilité de créer un studio indépendant, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir vos proches. À l'extérieur, une terrasse en bois avec jacuzzi vous attend pour vos moments de détente. Un garage complète ce bien. Une maison CHATEAUROUX à vendre, clé en main, est une offre rare dans le secteur, à découvrir sans hésitation. Le bien se compose de 6 lots au sein d'une copropriété de 30 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1280 euros. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 225 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Laurence LAVENU, Tél. : 0687196582, E-mail : laurence.lavenu@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 878 124 007.

À vendre, maison située à Combourtillé (35210), dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cette propriété offre un cadre de vie serein dans un village paisible, à proximité d'une école. Bénéficiant d'une exposition optimale, elle offre des vues dégagées pour profiter du calme environnant. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse idéale pour les journées ensoleillées, d'un jardin, d'une cour spacieuse et d'un espace barbecue, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le stationnement est facilité par une place de parking extérieur et un garage. À l'intérieur, cette maison de 185 m² se compose de 8 pièces, incluant 6 chambres, 2 toilettes et 1 salle de bain. La propriété inclut une longère en pierre, un bâtiment à rénover, un garage, un puits ainsi que quatre autres bâtiments. Les menuiseries en double vitrage et les baies vitrées assurent lumière et confort, tandis que la structure en moellon de pierre et la toiture en ardoise ajoutent un charme traditionnel à cette maison à acheter à Combourtillé. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 520 000 euros (500 000 euros hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 000 euros soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence : Bertrand THOMAS, Tél. : 06 88 89 94 22, E-mail : bertrand.thomas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 839 293 958.

Bien le moins consommateur d'énergie

565 000 €

4 346 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Charbonnières-les-Bains (69)

Vous cherchez un appartement au cœur de Charbonnières-les-Bains, dans une petite résidence récente et cosy ? Ce bien avec toutes les commodités accessibles à pied est fait pour vous !Cet appartement traversant de 130m² situé au 2ème étage sur 4 d'une petite résidence de standing avec toutes les commodités accessibles à pied se compose d'une entrée, d'un grand séjour double ouvrant sur un balcon exposé Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Une agréable cuisine indépendante avec cellier complète l'espace de vie confortable et fonctionnel.L'espace nuit propose 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et balcon, ainsi qu'une seconde salle d'eau, deux WC et des rangements.L'appartement bénéficie de prestations appréciables : double vitrage, volets et store banne motorisés, chauffage réversible PAC, parquets massifs, place de parking en sous-sol.Une visite s'impose pour cet appartement spacieux, confortable, parfaitement situé et pour profiter d'une vie tout à pied dans une commune les plus recherchées de l'ouest lyonnais! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3386 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 565 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emmanuel NURY, Tél. : 0629991574, E-mail : emmanuel.nury@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 837 567 064