MEGAGENCE

À 5 km de Sées, dans le département de l'Orne en Basse-Normandie, cette maison en pierre est une véritable opportunité pour un achat maison Sées. Offrant un cadre de vie paisible et authentique, elle séduira les amoureux de la nature tout en étant à proximité des commodités telles que commerces et écoles. Cette maison Sées à vendre dispose d'un accès facile aux espaces verts environnants et se trouve à quelques kilomètres des principaux axes routiers. Avec ses 105 m² sur un terrain de 2168 m², son agencement fonctionnel comprend au rez-de-chaussée : une cuisine, arrière-cuisine, débarras, salle à manger, salon, WC, couloir, 2 chambres, salle d'eau et véranda. À l'étage, vous bénéficierez de 2 chambres supplémentaires et d'une salle de bains avec WC. Les dépendances se composent d'un atelier, d'un bûcher, d'un débarras et d'un garage avec fosse, offrant de nombreux atouts à cette maison à acheter Sées. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Denis DUBOIS, Tél. : 06 45 97 58 76, E-mail : denis.dubois@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ALENCON sous le numéro 534 456 348.

Coup de cœur du secteur

100 000 €

901 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 111 m²
• 4 chambres
• 

Rougé (44)

À la recherche d'un achat maison ROUGE ? Ne manquez pas cette magnifique longère située dans la commune de Rougé (44660), au cœur du département Loire-Atlantique dans la région Pays de la Loire. Installée sur un terrain de 1648 m², cette maison à vendre offre un espace de vie d'environ 111 m², agrémenté de 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde les pièces grâce aux portes-fenêtres, ainsi que par le carrelage au sol qui ajoute une touche d'élégance. La cuisine aménagée est idéale pour concocter de savoureux repas en famille et apporte une praticité appréciable au quotidien. Les informations sur les risques auxquels cette maison est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 100 000 €, avec un prix hors honoraires d'agence de 95 000 €. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 5 000 €, soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Thierry QUINTIN au 0628805977 ou par e-mail à thierry.quintin@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 805 147 758.

Prix au m² le plus bas

55 000 €

342 €/m²

Immeuble

• 161 m²
• Terrain 297 m²
• 

Blanzy (71)

Situé sur la commune de Blanzy, cet immeuble sur cave développe une superficie totale de 161 m² sur un terrain de 297 m² et représente une belle opportunité pour un investissement locatif.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 62 m², actuellement loué avec un bail en cours jusqu'en avril 2027, assurant ainsi des revenus locatifs immédiats et sécurisés. À l'étage, accessible par une entrée indépendante, se situe un appartement libre de 99 m² en duplex comprenant 4 pièces aux beaux volumes, avec la possibilité de le diviser en deux logements distincts afin d'optimiser la rentabilité locative.L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout, toutefois l'assainissement est à mettre aux normes. Édifié sur cave et bénéficiant d'un terrain de 297 m², cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de valorisation. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien mixte habitation et commerce avec revenus existants et perspectives d'aménagement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Johnny MILLARD, Tél. : 07 44 97 90 99, E-mail : johnny.millard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 953 395 563

À la recherche d'un appartement à acheter à AUBERGENVILLE, dans les Yvelines en Île-de-France ? Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun, de l'autoroute A13 et de la gare ligne J St Lazare, avec un futur accès au RER E. Cet appartement lumineux, sans travaux à prévoir, se trouve au dernier étage d'une résidence calme, arborée et sécurisée. Il comprend une entrée spacieuse, une cuisine aménagée et équipée avec espace déjeuner, un salon chaleureux donnant accès au balcon, quatre belles chambres, une salle d'eau, un dressing aménagé, des WC séparés et une buanderie. De nombreux espaces de rangement sont également disponibles avec une cave de 14 m² et un atelier de 10 m². Un accès facile à une place de parking privée avec portail électrique complète ce bien. Son confort, son emplacement et l'absence de travaux en font un choix idéal pour un premier achat ou pour répondre aux besoins d'une famille qui s'agrandit. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le 06 63 44 82 68. Ce bien est composé de 4 lots et fait partie d'une copropriété de 420 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2867 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 192 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence, Fabienne BILLON, au Tél. : 06 63 44 82 68 ou par e-mail à fabienne.billon@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 842 196 917.

Située en plein cœur de SAINT-JEAN-D'ANGELY, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison de plain-pied d'environ 89 m² est une opportunité exceptionnelle pour un projet de rénovation. Établie sur une parcelle avec un jardinet, elle jouit d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Des travaux de rénovation complets sont à envisager, car seule la structure actuelle sera conservée, offrant ainsi une liberté totale pour réimaginer l'espace selon vos besoins. La toiture a été entièrement refaite et bénéficie encore de la garantie décennale, ce qui constitue un atout majeur. Un projet d'aménagement a déjà été étudié, proposant un intérieur lumineux avec une pièce de vie optimisée, une cuisine avec cellier, deux chambres et deux salles d'eau. Cette conception a été pensée pour atteindre une performance énergétique de classe A, incluant des recommandations sur l'isolation et un système de chauffage moderne. Un devis global de rénovation est également disponible, facilitant la préparation du budget pour les travaux. Que ce soit pour un achat maison SAINT-JEAN-D'ANGELY en tant que résidence principale ou comme investissement patrimonial à fort potentiel, cette maison à acheter à SAINT-JEAN-D'ANGELY représente une véritable page blanche au cœur de la ville. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 92 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : nadege.frantz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670.

5 personnes déjà intéressées

690 €

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²
• 

Toulon (83)

À louer à TOULON, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, un agréable studio meublé de 30 m², situé au 1er étage d'un immeuble calme dans le secteur limitrophe de Saint-Roch. Cet appartement en location TOULON a été entièrement rénové et est à la fois meublé et équipé pour un emménage immédiat. Le logement dispose d'une mezzanine avec un couchage de 140 cm, permettant de séparer l'espace nuit d'un véritable espace de vie. Dans l'espace de vie, vous trouverez une smart TV, une table haute, un petit bureau idéal pour le télétravail, une armoire de rangement ainsi que du mobilier moderne. La cuisine est entièrement équipée avec un réfrigérateur, une plaque de cuisson, une hotte, un four, un micro-ondes, une machine à café et un lave-linge. La salle d'eau comprend une douche, un meuble vasque et des WC. Ce studio clé en main, fonctionnel et lumineux, est idéal pour un étudiant ou un jeune actif. Il est également proche de tous les commerces, transports et commodités. Loyer : 690 € par mois, dont 30 € de charges. Le bien fait partie d'une copropriété comprenant 7 lots. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Loyer mensuel charges comprises : 690 € ; Charges locatives mensuelles au forfait : 30 € ; Dépôt de garantie : 1 320 € ; Honoraires à la charge du locataire : 302,7 €. Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, E-mail : emna.krifa@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895.

À 10 min du Mans, installez-vous en famille au calme dans la commune de Moncé en Belin. Recherché et dynamique avec ses écoles et commerces, c'est le lieu idéal pour vos envies d'espace intérieur comme extérieur tout en bénéficiant du côté pratique d'un quartier pavillonnaire à proximité du cœur de bourg.Découvrez cette propriété unique de 134m², sur une parcelle de 928m², avec dépendance et piscine.À l'intérieur, cette maison lumineuse construite en 2007, propose 6 pièces dont 4 chambres et 2 salles d'eau.Au rdc, vous trouverez un salon spacieux lumineux et la cuisine fonctionnelle, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau.A l'étage, vous découvrez 3 belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle d'eau. Un bien coup de cœur, à découvrir sans attendre !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florine BLANCHET, Tél. : 06 99 85 90 64, E-mail : florine.blanchet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 930 927 785

Découvrez cette maison PLOUARET à vendre, d'une superficie de 97 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour lumineux, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc séparé. À l'étage, un grenier aménageable selon vos envies vous permettra d'élargir l'espace habitable, avec également deux chambres supplémentaires accessibles depuis ce grenier. La maison dispose d'un garage attenant ainsi que d'un grand garage indépendant, complété par une cave et un poulailler, offrant de multiples solutions de rangement ou d'aménagement. Le tout est implanté sur une généreuse parcelle de 1562 m². Ce bien présente un grand potentiel pour un achat maison PLOUARET! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 145 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 136 300 €. Honoraires charge acquéreur : 8 700 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Sabine LE BOURVA, Tél. : 06 28 32 98 17, E-mail : sabine.le-bourva@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 902425859.

Maison traditionnelle familiale offrant un cadre de vie paisible sur un terrain arboré dans un quartier calme tout en étant à proximité des commerces des écoles et gare. Maison individuelle à rafraichir de 8 pièces principales sur sous-sol complet offrant un bel espace à vivre: Entrée, bureau, cuisine aménagée/équipée + espace repas, salon/séjour spacieux avec cheminée donnant accès sur terrasse, chambre, salle de bain + douche, wc avec lave-mains.Etage: palier avec placards, 3 chambres spacieuses, salle d'eau et wc. Nombreux placards. Sous-sol complet avec garage pour 2 voitures, chambre, une pièce de vie spacieuse avec espace bar, buanderie, wc et cave. L'extérieur vous offre 2 terrasses sans vis à vis, garage indépendant, abri et barbecue sur un terrain arboré de 3233M².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jean-Yves MADEC , Tél. : 0628142320, E-mail : jean-yves.madec@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 518 378 153

Bienvenue à Saulx-les-Chartreux, au sud de l'agglomération parisienne, à 3 kms de Palaiseau et du centre urbain de Massy. Nous vous invitons à découvrir ce très bel appartement familial de 66m², qui a été entièrement rénové pour offrir une atmosphère chaleureuse. Situé dans une résidence sécurisée comprenant un seul étage, vous serez dans un environnement calme et verdoyant. L'entrée dessert un grand salon/salle à manger ouvrant sur un grand balcon, sans vis-à-vis, grande cuisine ouverte très bien équipée.Deux chambres, grande salle de bain, toilettes séparées.Nombreux rangements.En proximité immédiate de l'appartement, vous disposerez d'un emplacement de parking et d'un local à vélos.A visiter rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1868 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Patricia BERDUCAT, Tél. : 0681763053, E-mail : patricia.berducat@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 497 684 324

Exclusivité Angélys Guitton – Mégagence vous propose en vente cette maison Beaumont-sur-Sarthe à vendre, à rénover entièrement. Située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, cette maison de charme se trouve sur une parcelle calme de 830 m², incluant un cabanon de jardin. Vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 48 m², un WC, une cuisine de 12 m², ainsi qu'une chaufferie avec cave de 12 m². À l'étage, un palier dessert trois chambres. La maison est lumineuse et représente un projet idéal pour les passionnés de rénovation et de valorisation. L'assainissement est collectif (tout-à-l'égout) et la taxe foncière s'élève à 380 euros. Les commodités, la gare et l'accès à l'A28 se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Ce bien mitoyen à gauche présente un fort potentiel. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 77 000 euros. Prix de vente hors honoraires d'agence : 72 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 000 euros, soit 6,94 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute question, contactez votre consultant megAgence : Angélys Guitton, Tél. : 0782212580, E-mail : angelys.guitton@megagence.com – EI – Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928 566 892.

A Tassin le Bourg, à 5 minutes à pied des commerces, de la gare et de l'école St Joseph, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 74m2 entièrement rénové dans une résidence avec parc. L'appartement traversant Est-Ouest est situé au 1er étage surélevé (comme un 2ème étage) et dispose de 2 balcons coté Ouest. Il dispose d'un hall d'entrée avec placard dressing, un beau séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, 2 chambres côté parc avec placards, une salle de bains et un wc. L'appartement est habitable de suite, aucun travaux à prévoir. Chauffage compris dans les charges. Un garage/box double en sous-sol est disponible en sus du prix. A visiter! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : David AUGUSTO, Tél. : 06 17 70 31 03, E-mail : david.augusto@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 478 711 740

À la recherche d'une maison à acheter à PORCHEVILLE, dans le département des Yvelines en Île-de-France ? Ne manquez pas cette belle maison de plain-pied élevée sur un sous-sol total, idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports, notamment de la gare Ligne J vers Saint Lazare. Cette maison PORCHEVILLE à vendre se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée équipée, d'un salon séjour lumineux de 28 m², ainsi que trois chambres et deux salles d'eau avec wc. Le sous-sol total, bien compartimenté, inclut un garage double, un atelier et une grande buanderie équipée d'un espace de stockage. Vous trouverez également un carport et un terrain spacieux permettant de stationner plusieurs véhicules sans difficulté. Profitez d'un grand jardin de 1400 m² avec des arbres fruitiers, d'une dépendance au fond, d'une terrasse et d'un barbecue, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison dispose d'un bon DPE en C, de panneaux solaires, d'une isolation extérieure et de fenêtres double-vitrage. Ce bien est idéal pour une famille. Pour plus d'informations, contactez-nous au 06 63 44 82 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Fabienne BILLON, Tél. : 06 63 44 82 68, E-mail : fabienne.billon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 842 196 917.

À vendre : appartement LE MANS, idéalement situé dans le quartier prisé de Rubillard - Chasse Royale, dans la Sarthe, région Pays de la Loire. Cet appartement agréable se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'hôpital, face au parc Monod. Situé au 2e étage d'un batiment de 3 niveaux, en fond de couloir pour garantir tranquillité, il est assorti d'une place de parking privative de 17 m². Construit en 2006, ce bien de 71 m² comprend 3 pièces, dont 2 chambres lumineuses, alliant confort et fonctionnalité. La cuisine est accompagnée d'un cellier attenant et de nombreux rangements. Un arrêt de tramway est situé au pied de l'immeuble. Le bien est divisé en 2 lots, au sein d'une copropriété de 52 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1840 €. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 173 000 €, avec un prix hors honoraires de 164 000 € et des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 9 000 €, soit 5,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Nicolas KUZNICKI, Tél. : 0680940585, E-mail : nicolas.kuznicki@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 938 201 860.

Situé dans la charmante ville de Thonon-les-Bains (74200), cet appartement de 49 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Thonon-les-Bains, réputée pour ses thermes et son bord de lac, séduit par son atmosphère détendue et sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun, garantissant une qualité de vie recherchée par de nombreux résidents.Cet appartement traversant de 3 pièces situé au 1er étage sans ascenseur dans un bâtiment classé, entièrement rénové et bien agencé avec de belles prestations comme le chauffage au sol, pour plus de confort.Ce bien comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, une buanderie, 2 chambres dont une donnant accès à une belle terrasse , une salle de douche, avec douche à l'italienne, un WC et une cave, représente un investissement idéal pour un couple ou une petite famille en quête de confort et de fonctionnalité dans un environnement privilégié tel que celui de Thonon-les-Bains.Possibilité d'avoir 2 places de parking en supplément avec un abonnement de 60€/mois.Contactez-moi pour une visite sans tarder Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Caroline SOULIER, Tél. : 0632622056, E-mail : caroline.soulier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 798 434 049

À vendre, grand terrain plat viabilisé de 1862 m² dont 1400 m² constructibles, situé à Labarthe-sur-Lèze, à seulement 1 km de la gare SNCF de Pins-Justaret (accès rapide Toulouse).* Emprise au sol : 15 %* Hauteur max. : 7 m* Assainissement individuel* Étude géotechnique G1 réalisée* Environnement calme, proche de toutes commodités : commerces, écoles, marché hebdomadaire, espaces verts… Idéal pour projet de construction personnalisé dans un cadre agréable, à la frontière entre ville et campagne. ?À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 177 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Thierry GISQUET, Tél. : 0662483215, E-mail : thierry.gisquet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921 337 630

Terrain constructible de 600 m2 clos par haies, situé sur la commune de Rety. Borné (18m en façade sur 33m de profondeur) non viabilisé, les réseaux se trouvant en bord de route.Secteur calme et verdoyant, belle vue sur la campagne.Les + : Etude des sols réalisée, possibilité raccordement tout à l'égout.Possibilité d'acquérir en plus, deux autres parcelles de 600 m2 et de 1325 m2 (cf : photos projet 4 maisons)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Marc GUILLOT SALOMON, Tél. : 06 79 28 63 59, E-mail : marc.guillotsalomon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 850 057 308

Erwan Guégan de MegAgence vous propose à la vente cette fermette située à KERGRIST, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Ce bien se trouve sur un terrain agricole de plus de 17 000 m². La maison KERGRIST à vendre, en pierre, offre 115 m² d'habitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée et deux pièces de 27 m² et 20 m². À l'étage, deux chambres de 26 m² et 21 m² ainsi qu'un bureau, avec des combles à rénover. La bâtisse sous tôles bac acier de 220 m² (18x11m) dispose d'un certificat d'urbanisme validé pour un futur projet d'habitation. De plus, une étable sous ardoises de 300 m² (23x8m), un hangar sous tôles de 190 m² et un autre de 350 m² en fibrociment sont également présents. Anciennes porcheries et silos complètent ce bien. Une source et un puits sont à disposition. L'assainissement est à créer, compteur électrique et eau déjà présents. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 123 000 €, soit 115 000 € hors honoraires (honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 €, représentant 6,96 % TTC de la valeur hors honoraires). Contactez Erwan GUEGAN au 06 31 81 61 37 ou par e-mail à erwan.guegan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529 983 579.

À Dommartin, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, se trouve cette agréable maison à vendre. Idéale pour une vie de famille, elle est située dans un quartier calme, à proximité des écoles, des commerces et des espaces verts. D'une superficie de 133 m², cette maison dispose de 6 pièces, dont 5 chambres, et s'étend sur un terrain de 740 m², offrant amplement d'espace pour tous. Son agencement comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux, une salle à manger sous véranda et une cuisine fonctionnelle. Avec 3 chambres de plain-pied et 2 autres à l'étage, la maison propose également 2 salles de bain, 2 toilettes, un garage semi-enterré, une buanderie et un atelier. En plus de bénéficier d'un cadre verdoyant avec piscine, cette maison construite en 1972 séduira ceux qui recherchent tranquillité et confort. Des travaux de remise aux normes sont à prévoir. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 625 000 € (honoraires charge vendeur). Pour tout achat maison Dommartin, contactez votre consultant megAgence : François AMANY, Tél. : 0623202479, E-mail : francois.felicienamany@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890 043 052.

À vendre, cette maison à Jambville, Yvelines, est une authentique propriété en pierre d'environ 160 m², révélant le charme de l'ancien et un fort potentiel d'aménagement. Établie sur un terrain plat de 775 m², clos de murs, cette maison offre la possibilité de créer deux habitations indépendantes, parfaite pour un projet familial, locatif ou professionnel. La maison principale se compose de beaux volumes incluant un séjour lumineux avec plafond cathédrale, une cuisine aménagée en pierre voûtée pleine de caractère, et une salle à manger agrémentée d'une cheminée. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de douche dotée d'une double vasque et des WC séparés. Le dernier niveau dispose d'une pièce d'environ 43 m² à aménager selon vos envies. La seconde maison, avec un accès indépendant, comprend au rez-de-chaussée une cuisine avec coin repas et à l'étage une salle d'eau avec WC séparés, ainsi qu'une pièce d'environ 18 m², également à aménager. Une cave, une cour ensoleillée et un grand appentis complètent cet ensemble immobilier à fort potentiel. Située à proximité des écoles, avec un accès rapide à l'A13/A14 en 20 minutes et à la gare SNCF vers Paris Saint-Lazare en 15 minutes, cette maison à acheter à Jambville est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur.

Découvrez cette maison à vendre à Carbonne, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Localisée dans un environnement paisible, cette propriété est proche de toutes les commodités. La ville de Carbonne propose un cadre de vie agréable avec ses services de proximité et ses nombreux espaces verts. Grâce à sa position stratégique, vous bénéficiez d'un accès rapide à l'Autoroute A64, facilitation vos trajets quotidiens ou professionnels. Implantée sur un terrain de 1630 m², cette maison spacieuse de 170 m² dispose de 5 pièces, comprenant 3 chambres (11 m², 11 m² et 17 m²) ainsi qu'une suite parentale de 25 m². La salle de bain principale est également généreuse, équipée d'une baignoire d'angle, d'une cabine de douche et de doubles vasques. Construite en 2010, cette maison propose des espaces de vie lumineux, notamment une cuisine équipée qui s'ouvre sur un vaste séjour de 70 m². Un garage de 37 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant confort et efficacité énergétique. La taxe foncière est d'environ 2000 Euros par an. L'assainissement est individuel par fosse septique. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est en cours de réalisation. Certaines photographies présentées ne sont pas contractuelles et montrent une simulation des murs de la maison avec crépis. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est fixé à 336 000 Euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez votre consultant megAgence : Lydie CROUZIL au 0623188748 ou par e-mail à lydie.crouzil@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 910 816 909.

À vendre, maison située à PONT-SUR-YONNE, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison traditionnelle, typique de la campagne bourguignonne, se trouve à seulement 5 minutes de la gare SNCF. Idéalement placée, elle allie tranquillité et proximité avec les commerces, écoles et espaces verts. Cette spacieuse demeure de 230 m² comprend 7 pièces, dont 5 chambres, et a été construite avec des matériaux de qualité. Vous serez accueilli par une vaste entrée menant à un salon séjour lumineux, ouvert sur deux belles terrasses, et une cuisine aménagée. Un appartement indépendant de deux pièces ajoutera un atout supplémentaire à cet ensemble. À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres, une salle de bain et un WC. Un sous-sol total, compartimenté et isolé, ainsi qu'un garage complètent cette propriété. En extérieur, profitez d'une belle piscine et d'un jardin arboré, parfaits pour des moments de détente. Construite en 1999, cette maison à acheter à PONT-SUR-YONNE est à ne pas manquer ! Prix de vente : 354 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Audrey COLIN, au Tél. : +33699258306 ou par E-mail : audrey.colin@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 901 468 389.

Située à Sartilly-Baie-Bocage, à 20min de Granville et 15min de Avranches, bénéficie d'un emplacement idéal à proximité d'écoles, de crèches, du centre-ville et des commerces. Avec son exposition sud-ouest, vous profiterez toute la journée d'un ensoleillement idéal.Maison contemporaine de fin 2024 comprenant : Rez-de-chausée : - Séjour / salon - Cuisine aménagée et équipée - Chambre avec salle d'eau - Entrée avec rangementEtage : - Salle de Bains avec baignoire- 3 chambres Un terrain de 520 m2 avec un garage attenant et rangement au dessus.DPE en A avec une trés faible consommation grâce à sa pompe à chaleur. Un emplacement idéal ou vous avez plus qu'à poser vos valises !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jean-Charles LEBAUDY, Tél. : 0766902555, E-mail : jean-charles.lebaudy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 883 095 671

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

3 147 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

Les Clouzeaux (85)

Megagence, Anita Degrolard vous propose une maison à acheter LES CLOUZEAUX, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette maison de plain pied se trouve dans un environnement calme et convivial, idéal pour les familles. Proche des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Sur un terrain de 400 m², cette maison neuve de 2025 se présente avec un agencement fonctionnel. Elle dispose d'une terrasse, d'un jardin, d'un garage, ainsi qu'une place de parking attitrée, facilitant le stationnement. À l'intérieur, cette maison de 95 m² comprend une pièce à vivre lumineuse qui regroupe salon, séjour et cuisine aménagée, une arrière-cuisine, trois chambres confortables, une salle de bains moderne et un wc séparé. Fonctionnelle et bien pensée, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et contemporain. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison LES CLOUZEAUX à vendre, bénéficiant de tous les avantages d'une maison neuve. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 000 €. Honoraires charge acquéreur : 9 000 €, soit 3,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Anita Degrolard, Tél. : 0610335085, E-mail : anita.degrolard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822.

Découvrez cette maison à vendre à Tinténiac, située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne. Offrant un cadre de vie agréable, elle se trouve à proximité de nombreux commerces, écoles et services, idéal pour un quotidien pratique. Construite en 1995, cette maison mitoyenne s'étend sur un terrain de 215 m² et dispose d'une surface habitable de 80 m² répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour, une cuisine équipée, une chambre parentale avec salle d'eau et un wc indépendant. L'étage comprend deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Avec un total de 4 pièces, cette maison constitue une résidence confortable et fonctionnelle pour une famille en quête de tranquillité. Parmi ses atouts, elle est équipée de panneaux solaires et d'une prise électrique pour voiture. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 199 000 euros et hors honoraires d'agence, il s'élève à 190 000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 9 000 euros, soit 4,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Candice MARO, au 0661442806 ou par e-mail à candice.maro@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 938 996.

Située à Étables-sur-Mer (22680), cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique proche du centre, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. La commune, réputée pour sa tranquillité, sa qualité de vie, propose un accès aisé aux commerces, écoles et services essentiels, tout en étant à proximité des belles plages et des activités nautiques pour les amateurs de bord de mer.Construite en 1970, cette maison mitoyenne de 75 m² sur un terrain de 473 m² à rénover entièrement présente un potentiel intéressant pour un projet de rénovation. Composée de 4 pièces dont 2 chambres, elle offre l'opportunité de créer un espace de vie personnalisé selon les besoins de ses futurs propriétaires. Son terrain constructible ajoute une plus-value non négligeable pour ceux en quête d'un investissement durable et évolutif dans un cadre côtier prisé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Audrey CORBEL, Tél. : 0689639967, E-mail : audrey.corbel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 528400450

À Port Joinville, cet appartement L'ILE-D'YEU à vendre offre un emplacement privilégié à proximité des commerces et de la gare maritime. Situé au cœur du port, il profite d'une atmosphère animée et de toutes les commodités. Avec une surface habitable de 101 m², cet appartement au 1er et dernier étage inclut une entrée, une cuisine, une grande pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée, trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Le bien fait partie d'une copropriété de 3 lots, sans charges courantes. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 270 000 €, tandis que le prix hors honoraires s'élève à 261 900 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 8 100 €, soit 3,09 % TTC de la valeur hors honoraires. Pour toute information complémentaire concernant cet achat appartement L'ILE-D'YEU, contactez votre consultant megAgence : David AUGEREAU, Tél. : 07 88 93 68 37, E-mail : david.augereau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 834 295 164, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire.

Située à Dinard (35800), cette maison bénéficie d'un emplacement intéressant réputé pour sa proximité des plages (900m) et des commerces locaux (250m) ; cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer et de la tranquillité.Érigée sur un terrain de 183 m², la maison dispose d'un garage et d'un agréable jardin clos exposé sud-ouest ouvrant sur le séjour. Idéal pour profiter des journées ensoleillées en plein air.À l'intérieur, cette maison de 84 m² propose un séjour salle à manger, une grande cuisine, toilettes séparées, et salle d'eau, et 3 chambres à l'étage offrant un confort optimal pour une famille. Garage et buanderie.Construite en 1978, elle se compose de 4 pièces au total.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 307 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 295 000 €Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,07 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Thierry GOURDRÉ, Tél. : 0685624693, E-mail : thierry.gourdre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 889678959

Découvrez cette maison en vente à COURANT, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette maison de pierre, très lumineuse et entièrement restaurée, marie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Située dans un petit hameau à seulement 10 minutes de Saint-Jean-d'Angély, elle saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte conviviale, un espace salle à manger, un coin salon chaleureux, une buanderie et un WC indépendant, ainsi qu'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. À l'étage, une grande chambre lumineuse, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un dressing entièrement aménagé vous attendent. Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à bois, de radiateurs électriques, de climatisation réversible et d'une cheminée (en fonction de l'utilisation). Côté stationnement, vous disposerez d'une place de parking et d'un garage. Cet ensemble plein de charme offre un cadre de vie idéal pour une personne seule ou un couple en quête de calme et d'authenticité. Un véritable coup de cœur assuré ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 238 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 €. Honoraires charge acquéreur : 8 000 €, soit 3,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence : Florence DULUC, Tél. : 0695923088, E-mail : florence.duluc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 440 928 596.

À GONFARON, dans le Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et tranquillité, tout en étant proche des commodités. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine hors sol, d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour des moments de détente en plein air. Un garage spacieux et une place de stationnement extérieure ajoutent à la praticité de ce bien. À l'intérieur, cette maison se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un grand garage et un WC. L'étage principal est composé d'une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon et un jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le deuxième étage abrite trois chambres dotées de placards, une salle de bain avec baignoire et douche, et des WC séparés. Les atouts modernes incluent des menuiseries en double vitrage, la climatisation, un adoucisseur d'eau (marque LAUGIL 8000) et la fibre optique, faisant de cette maison un véritable cocon familial. Ce bien comprend un lot et est situé dans une copropriété de 3 lots. Les charges annuelles de copropriété sont d'environ 110 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure conforme à l'article L. 721-1 du code de la construction. Pour plus d'informations concernant les risques, veuillez consulter le site Géorisques. Prix de vente : 279 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour une visite, contactez Richard BUREAU, consultant megAgence, au 0651527267 ou par email à richard.bureau@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 851 192 898.

Meilleur rendement locatif

182 500 €

2 147 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
• 

Le Mans (72)

À vendre, cet appartement T3 situé au cœur du Mans (72000), sur l'avenue du Général De Gaulle, représente une opportunité idéale pour un achat appartement LE MANS. Son emplacement central permet un accès facile à tous les commerces, écoles, et transports en commun, garantissant un cadre de vie pratique et animé. Avec une superficie d'environ 85 m², cet appartement LE MANS à vendre comprend également une place de parking en souterrain pour un stationnement sécurisé, ainsi qu'une cave pour du rangement supplémentaire. situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il propose un espace de vie lumineux avec 3 pièces, dont 2 chambres. Cet appartement à acheter LE MANS est parfait pour les familles ou les professionnels en quête d'un espace fonctionnel et personnalisé. En copropriété de 289 lots, les charges annuelles s'élèvent à 2400 €, sans procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques encourus, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 182 500 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute question, contactez Benoît LUCAS, consultant megAgence au 06 88 81 13 70 ou par e-mail à benoit.lucas@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 835 249 509.