MEGAGENCE

À 5 minutes de la mer, à 8 minutes de Saint-Jacut-de-la-Mer et à 20 minutes de Dinard et Saint-Malo, cette maison à acheter à Créhen, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, est située dans un cadre champêtre. Construite en 2020, elle offre 150 m2 d'espace habitable. Au niveau principal, vous trouverez une entrée, un salon-séjour avec cuisine ouverte équipée-aménagée (52 m2) donnant sur une grande terrasse exposée au Sud-Ouest, une arrière-cuisine, deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, deux salles d'eau et un WC. En rez-de-jardin, une autre entrée permet d'accéder au niveau principal et comprend deux chambres supplémentaires, une pièce aménageable de 30 m2 et une cave. Vous serez charmé par son terrain de 1558 m2, avec la possibilité d'installer une piscine, ainsi que par le calme qui règne dans les lieux. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 443 500 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 428 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 500 €, soit 3,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Jean-Daniel MENARD, Tél. : 06 60 16 78 59, E-mail : jean-daniel.menard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 792 549 289.

À vendre à SALLES-D'AUDE, dans un lotissement résidentiel paisible, découvrez cette villa récente de plain-pied sur 4 faces. Elle dispose d'une spacieuse pièce de vie de 45m² avec cuisine ouverte. Un couloir mène à une chambre parentale de 17m² équipée d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi que deux grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Le séjour s'ouvre sur une véranda de 10m², donnant sur un agréable jardinet arboré exposé plein Sud. De plus, un garage de 16m² avec porte électrique complète ce bien. Pour un confort optimal, cette maison à acheter à SALLES-D'AUDE est équipée d'une climatisation réversible gainable avec réglage pièce par pièce et d'un ballon thermodynamique. Classe énergétique DPE A - GES A. Ce bien clé en main, situé dans l'Aude en région Languedoc-Roussillon, constitue une opportunité rare dans le secteur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 332 800 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre consultante megAgence : Virginie HAURET, Tél. : 0782090948, E-mail : virginie.hauret@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 905 275 889.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Ploemeur, découvrez cette maison mitoyenne d'un seul côté, offrant une base saine pour un projet de rénovation à votre image.Derrière sa façade sobre se cache une opportunité rare : créer un lieu de vie qui vous ressemble ou concrétiser un projet d'investissement à fort potentiel, à seulement 5 minutes du bourg et 15 minutes des plages.D'une superficie d'environ 78M2 habitables, édifiée sur une parcelle de 240m2, elle se compose actuellement d'une belle pièce de vie lumineuse, d'un espace cuisine à aménager selon vos envies, de trois chambres, d'une salle d'eau,de deux wc, d'un grenier offrant de belles possibilités d'aménagement et un garage.Cette maison nécessite des travaux, mais elle constitue une réelle opportunité rare de façonner un lieu de vie entièrement à votre goût, dans un environnement recherché de Ploemeur où les biens disponibles sont rares.Que vous soyez en quête d'un projet familial, d'une résidence secondaire ou d'un investissement à valoriser, ce bien représente une base idéale pour laisser libre cours à votre imagination.Contactez-moi pour découvrir ce bien et commencer à dessiner votre projet de vie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 237 150 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 035,5 €Honoraires charge acquéreur : 7 114,5 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Nathalie GREMILLET, Tél. : 0645298745, E-mail : nathalie.gremillet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 388 093 221

À seulement 15 min à pied de la gare de Chartres, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison familiale des années 40 offre un cadre de vie privilégié, proche des écoles, commerces et transports.Sur un terrain clos d'environ 1100 m² sans vis-à-vis, vous profiterez d'un jardin arboré exposé sud, d'une grande terrasse, d'un garage indépendant et de stationnements.La maison d'environ 180 m² comprend au RDC : entrée, salle à manger et salon avec bow-windows, cheminée insert, dressing, une chambre, salle de bains avec double accès (dont un par la chambre), cuisine avec accès terrasse, jardin et sous-sol, wc.À l'étage : 4 chambres, dressing, salle d'eau, wc.Sous-sol total avec buanderie, atelier, cave, chaufferie.Double vitrage PVC, pompe à chaleur. Rafraîchissement à prévoir.Visites 7J/7.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 367 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Dany LE BLANC, Tél. : 0620889248, E-mail : dany.leblanc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 889 071 718

À Charmeil, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette maison CHARMEIL à vendre est une longère rénovée offrant 138 m² habitables, prête à emménager, sur un terrain clos de 3482 m² au calme. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour de 54 m² avec accès à la terrasse, d'un cellier, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bain avec douche, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de jeux de 47 m² au sol et un WC. Un double garage vient compléter ce bien. La maison est chauffée par climatisation réversible et un poêle à granulés, avec un assainissement relié au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 296 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour votre projet d'achat maison CHARMEIL, contactez votre consultant megAgence : Stéphanie GUINATIER, Tél. : 0622053914, E-mail : stephanie.guinatier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 539 739 359.

Située à Mer, dans le département du Loir-et-Cher (41), cette longère se distingue par son environnement paisible et champêtre tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces. Idéalement exposée Nord-Sud, cette maison à vendre offre une vue dégagée sur un grand jardin, accompagné d'une cour spacieuse et d'une piscine intérieure, mettant en valeur son charme bucolique. Le terrain entièrement clos préserve toute intimité. À seulement 20 minutes des gares de Mer et Blois, 25 minutes de la gare de Meung-sur-Loire et 30 minutes du centre de Vendôme et de la gare TGV, cette maison Mer à vendre offre également la possibilité de créer un gîte avec la grange à rénover. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 458 000 € frais d'agence inclus. Contactez votre consultant megAgence : Régis LAGNON, Tél. : 06 08 96 99 89, E-mail : regis.lagnon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 788 714 442.

À la recherche d'une maison à acheter à Taden, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne ? Cette maison de 4 pièces, d'une superficie de 83 m², vous propose un cadre de vie convivial et lumineux, parfait pour une famille. Édifiée sur un vaste terrain de 4 700 m², elle offre une disposition fonctionnelle avec des espaces généreux et bien agencés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour exposé Sud-Ouest, une cuisine aménagée ouverte, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Des combles aménageables et un sous-sol complet avec buanderie viennent compléter ce bien, qui allie confort et praticité. Située à seulement cinq minutes de Dinan, cette maison à vendre est en très bon état. Les informations relatives aux risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 271 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 000 €, soit 4,23 % TTC du prix hors honoraires. Pour toute information ou visite, contactez votre consultant megAgence, Thierry GOURDRÉ, au Tél. : 0685624693 ou par E-mail : thierry.gourdre@megagence.com - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 889678959.

À seulement 20 minutes de la gare d'Angers par la route et 8 minutes en train, cette maison à acheter à Savennières, située au cœur de la charmante cité de caractère de Savennières, dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, vous attend. Cette maison de plain-pied est érigée sur une parcelle close et arborée de 1 800 m². L'espace de vie inclut une entrée, une cuisine aménagée semi-équipée et un séjour lumineux de 45 m² avec insert, donnant sur la terrasse. Un dégagement mène à deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'à un WC indépendant et une buanderie. De plus, une chambre d'amis avec accès indépendant et un grand garage d'environ 92 m² avec cellier et WC complètent cette offre, pouvant convenir à un réaménagement ou à une activité artisanale. Le jardin, sans vis-à-vis, est orné de fruitiers et inclut une piscine semi-enterrée dotée d'une plage en bois. La maison, d'une surface de près de 220 m² et en bon état général, est chauffée par une pompe à chaleur air/air et un insert bois (DPE C), et est raccordée à l'assainissement collectif. Située dans un environnement calme, elle convient parfaitement à un couple, une petite famille, ou pour une activité libérale ou artisanale. À découvrir lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 390 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, E-mail : eric.brouillet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 834 572 380.

Située à Rochefort (17300), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable à ses habitants.Elle se situe à 5 minutes en voiture du centre ville de ROCHEFORT, elle permet donc un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun.Sur une parcelle de 280 m², la propriété dispose d'une terrasse extérieure et d'un garage. Construite en 2007, la maison de 77 m² de plain pied présente un agencement fonctionnel avec un hall d'entrée, un séjour lumineux, une salle à manger attenante à la cuisine, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant.Le bien dispose de carrelage en marbre, de menuiseries double vitrage, d'un chauffage gaz de ville et d'une pompe à chaleur air/air.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Alexandre GROLHIER, Tél. : +33665297858, E-mail : alexandre.grolhier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 993 836 329

Coup de cœur du secteur

26 000 €

2 000 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 13 m²

Rouen (76)

Découvrez cet appartement à vendre à Rouen, situé dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie. Ce bien, d'une superficie de 13 m², se trouve au cœur d'un quartier animé, à proximité de commerces, restaurants et transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cet appartement compact se distingue par son potentiel d'aménagement, parfaitement adapté à une personne recherchant un espace fonctionnel dans un environnement urbain vivant. À la recherche d'un appartement à acheter à Rouen ? Ne manquez pas cette opportunité, qui allie un prix attractif de 26 000 € et un emplacement central. Les charges annuelles de copropriété sont modérées, s'élevant à 88 €. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Nicolas ROUS, au +33762641477 ou par e-mail à nicolas.rous@megagence.com.

Au calme d'une impasse, cette maison de 115m² offre un cadre de vie agréable, pensé pour accueillir confortablement une famille et permettre à chacun de profiter de son espace.? Des pièces de vie convivialesLe séjour de 30,5 m² constitue un véritable cœur de maison, lumineux et facile à aménager ouvrant sur une terrasse de 35m2 exposée sud avec abri de jardin et barbecue.La cuisine de 9 m² complète cet espace, avec la possibilité d'ouvrir ou de repenser l'agencement selon vos envies.Une veranda lumineuse bien isolée de 9m2 offre une pièce de vie supplémentaire? Un espace nuit bien organiséLa maison propose 4 chambres aux surfaces variées :11,6 m²10 m² avec dressing9 m² avec dressing11,5 m²Chaque chambre offre un potentiel chaleureux, idéal pour une famille ou pour recevoir.? Confort du quotidienUne salle d'eau spacieuse de 8,3 m²Un WC indépendant? Espaces pratiques et annexesCellier de 5,6 m²Garage de 6,7 m²Combles isolés Toit en excellent état Ces surfaces annexes permettent d'adapter la maison à votre mode de vie.?Extérieur agréableUn jardin d'environ 50 m² offre un coin de verdure facile à entretenir.Une terrasse de 35m2?? Confort et prestationsClimatisationMenuiseries PVC double vitrage moustiquairesExposition agréableA visiter sur rendez vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 243 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

En Exclusivité ! Venez découvrir cette charmante maison familiale de 2008, située idéalement dans un quartier résidentiel tranquille, à quelques minutes d'AIZENAY et LA ROCHE-SUR-YON ! Ce bien confortable et chaleureux offre de beaux volumes (137 m2 habitables et un cellier non chauffé de 10 m2), de belles prestations et une PISCINE chauffée de 2017. Pour la visite: Au RDC, une belle entrée sur la magnifique pièce de vie (55 m2 environ) baignée de lumière avec salon/séjour et cuisine ouverte équipée et aménagée, 2 chambres, un dressing, une salle de bains et douche Italienne, WC + lave-mains. A l'étage: 2 chambres, une salle d'eau + WC, un espace détente ou bureau. Grand garage de 38 m2 + porte motorisée + faux grenier. Plancher chauffant et pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques (contrat avec revente électricité, entre 1500 et 2000 euros /an). Vous apprécierez les hauteurs sous plafond dans certaines pièces donnant du cachet, l'environnement agréable, la piscine et la terrasse carrelée, le tout sur un terrain d'environ 750 m2.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 378 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 €Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, E-mail : david.eme@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960

A quelques minutes d'Evron, je vous propose de découvrir cette maison de village de 83 m² et son terrain non-attenant. Son rez-de-chaussée offre un salon-séjour avec cheminée-insert, une agréable véranda, une cuisine, et une salle d'eau. Son escalier ancien mène au premier étage composé d'un dégagement avec point d'eau, trois chambres et un dressing. Il se poursuit au niveau supérieur vers le grenier, parfait pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins.La parcelle de terrain comprend déjà un garage. Elle peut être viabilisée pour accueillir un projet de construction neuve ou simplement pour profiter d'un extérieur au calme.Un bien idéal pour une première acquisition, grâce à ses volumes, son potentiel d'aménagement et son prix accessible. Il conviendra également aux investisseurs en quête d'un ensemble à valoriser. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous présenter ce bien !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 75 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 €Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 7,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414

À Bouguenais, dans le quartier de La Ravardière, cette maison à vendre vous séduira par son calme, nichée au fond d'une impasse. Construite en 2004, cette maison de plain-pied non mitoyenne offre une belle vue sur le bois depuis le salon et les chambres. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une triple exposition et une cuisine semi-ouverte, neuve et sur mesure, installée par un artisan en février 2026, avec la possibilité d'ajouter un poêle à bois. La maison comprend trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, et des WC séparés. L'entrée est dotée d'un placard, et à l'extérieur, une terrasse et un jardin vous offrent une vue dégagée sur le bois. Un garage attenant et de nombreuses places de stationnement pour les visiteurs sont disponibles juste en face. Située à seulement 200 mètres de l'arrêt de bus 78 (Ravardière), cette maison est lumineuse, fonctionnelle et idéalement placée entre la nature et toutes les commodités telles que commerces et écoles. Si vous recherchez une maison à acheter à Bouguenais dans le département de la Loire-Atlantique, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 289 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence Nathalie PAQUOT au 0642996062 ou par e-mail à nathalie.paquot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900.

Cette maison à vendre à Amiens, dans le quartier St Pierre (80080), représente une excellente opportunité pour un achat maison Amiens. Elle est située dans un secteur prisé, alliant tranquillité et proximité avec les commodités essentielles du quotidien. Amiens, ville dynamique de la Somme en Picardie, regorge d'histoire et de culture, et offre une variété de services, de commerces et d'espaces verts pour un cadre de vie agréable. La maison, d'une superficie de 103 m² sur un terrain de 143 m², se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et confortable. L'intérieur, lumineux et bien agencé, crée une atmosphère chaleureuse, complétée par un jardin propice à la détente. De plus, une cave permet un rangement pratique. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison accueillante à Amiens. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 229 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Delphine GAUDEFROY, Tél. : 0621128541, E-mail : delphine.gaudefroy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 848 532 230.

Meilleur rendement locatif

139 000 €

3 159 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 1 chambre
• 

Mantes-la-Jolie (78)

À vendre : appartement situé dans une résidence paisible dans le quartier prisé des Bords de Seine à MANTES-LA-JOLIE, Yvelines, en région Île-de-France. À proximité des transports en commun avec un arrêt de bus à côté pour accéder facilement à la gare et au centre-ville. L'autoroute A13 se trouve à seulement 5 minutes, et la gare de la ligne J vers Saint-Lazare, ainsi qu'un futur RER E, sont également accessibles en 5 minutes en transports. Ce bien propose une entrée avec placard, un séjour lumineux de 24 m² avec balcon, une cuisine équipée, une chambre, des WC séparés et une salle de bains. Le stationnement est simplifié grâce à une place de parking en sous-sol. La résidence dispose d'un ascenseur et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez le 06 63 44 82 68. Cet appartement à acheter à MANTES-LA-JOLIE comprend 2 lots et se trouve au sein d'une copropriété de 141 lots, avec des charges annuelles moyennes de copropriété de 1347 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 139 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence, Fabienne BILLON, au 06 63 44 82 68 ou par e-mail à fabienne.billon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 842 196 917.

Idéale pour un primo accédant ou un investisseur, cette maison à vendre à Amiens est située dans un quartier vivant de la ville. D'une superficie de 42 m², elle s'étend sur un terrain de 48 m² et se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Amiens, réputée pour sa cathédrale et sa tour Perret, offre un cadre de vie agréable. Cette maison en vente à Amiens comprend 3 pièces, avec une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une salle d'eau avec WC, une chambre avec dressing et un bureau, créant un espace de vie fonctionnel et confortable. Vous profiterez également d'un espace extérieur avec terrasse, d'une cave, d'une buanderie et d'un garage avec fosse mécanique. N'attendez plus pour venir visiter et vous projeter dans cet achat maison à Amiens. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 142 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Delphine GAUDEFROY, Tél. : 0621128541, E-mail : delphine.gaudefroy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Amiens sous le numéro 848 532 230.

Située au cœur du bourg de Louargat, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne, megAgence vous propose cette maison à acheter à Louargat, qui se compose de deux logements distincts. Le premier logement, d'une superficie de plus de 62m², offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain avec WC, un balcon et un grenier aménageable. Ce bien est actuellement occupé par une locataire. Le second logement, d'une superficie de 50m², dispose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle de bain et WC, et est libre d'occupation. À l'arrière, une courette ajoute un espace extérieur agréable. Cette maison à vendre à Louargat est raccordée tout à l'égout. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, nous vous invitons à consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 122 000 €, dont 115 000 € hors honoraires d'agence. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 7 000 €, soit 6,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information complémentaire, contactez votre consultante megAgence : Maude LE BARBIER, au 0678829825, ou par e-mail à maude.lebarbier@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 832 696 611.

Dans un charmant bourg des Combrailles, idéalement située, cette maison est édifiée en partie sur une belle cave voutée. Elle comprend au rez de chaussé un séjour, une cuisine, une chambre, une buanderie et un wc. À l'étage desservie par un couloir on découvre , quatre chambres, une salle de bains avec wc et un grenier au dessus. Elle est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central au fuel.Une belle grange attenante, des dépendances et un jardin complète ce bien. Elle a gardé tout son charme d'antan et après une remise aux normes et quelques travaux d'aménagement, vous profiterez d'une maison ou il fera bon vivredans un cadre de vie authentique et apaisant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Agnès AUVITY, Tél. : 06 61 86 21 72, E-mail : agnes.auvity@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 443 940 663

Charles VRIGNON - megAgence vous propose en Exclusivité cette superbe maison à acheter à Talmont-Saint-Hilaire, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette villa moderne allie design et sérénité au sein d'un cadre naturel verdoyant. À moins de 15 minutes du centre-ville des Sables d'Olonne, vous serez également à proximité immédiate des plages, du port et du golf de Bourgenay. Construite en 2022, cette maison de 160 m2 (classe A) saura ravir les amateurs d'espace et de confort. Vous profiterez de ses agencements pensés pour le bien-être, de sa luminosité et de sa modernité. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une vaste pièce de vie de 50 m2 avec cuisine ouverte, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un garage. À l'étage, le palier dessert une suite parentale, deux chambres, une salle de bains et un bureau. Toutes les baies de cette maison Talmont-Saint-Hilaire à vendre sont orientées plein Sud, tout comme la terrasse, la piscine et le jardin. C'est une opportunité rare sur le marché. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 850 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 825 000 €. Honoraires charge acquéreur : 25 000 €, soit 3,03 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence : Charles VRIGNON, Tél. : 0783649016, E-mail : charles.vrignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 433 363 157.

COUP DE COEUR ASSURÉ pour cette propriété d'exception par ses volumes et ses matériaux de qualité, ainsi que ses 2 piscines chauffées une extérieure et une intérieure couverte. L'habitation se compose comme suit; une belle entrée, une grande chambre, une cuisine aménagée et équipée donnant sur sa terrasse couverte avec barbecue et sa piscine extérieure, un grand salon de 52m2 avec cheminée et insert à granulés, un WC, une buanderie, une belle pièce de vie de 54m2 donnant sur sa terrasse couverte, jardin et la piscine d'intérieure. POUR LES PARENTS ; une suite parentale très confortable avec vue panoramique sur le jardin, et terrasse privée avec jacuzzi, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche italienne, un WC indépendant, un bureau. A l'étage une salle de jeux, 5 belles chambres dont une avec mezzanine, un WC,une salle de bains. LE PLUS ; jardin de 2617m2 clos et arboré, tout à l'égout, 2 garages, 2 piscines chauffées, chauffage pompe à chaleur, belle et confortable pièce de vie, classe énergétique B. BEAUCOUP DE CHARME, BIEN RARELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sylvie DE RYCKE, Tél. : 0670602730, E-mail : sylvie.derycke@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 493 439 715

Bien le moins consommateur d'énergie

488 000 €

3 232 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 151 m²
• 4 chambres
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Lorient (56)

Certaines maisons se visitent. D'autres se ressentent dès les premières secondes.Dans un environnement résidentiel, au cœur d'un lotissement soigné et intimiste, cette maison se fond naturellement dans le décor tout en affirmant une vraie signature architecturale. Dès l'entrée, le ton est donné. La pièce de vie principale impressionne par sa hauteur sous plafond et sa luminosité traversante. Les volumes respirent. La lumière circule librement. Un élégant lustre suspendu vient souligner la verticalité et apporte ce supplément d'âme qui transforme un espace en lieu de réception.On imagine immédiatement les moments partagés et les grandes tablées.La cuisine, généreuse et parfaitement pensée, s'ouvre naturellement sur cet espace. Fonctionnelle, spacieuse, conviviale : elle accompagne la vie de famille comme les réceptions. Une arrière cuisine jouxte celle-ci.La distribution a été conçue avec intelligence et confort :> Suite parentale en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied> Seconde suite à l'étage, idéale pour recevoir ou préserver l'intimité de chacun.> Bureau dédié pour télétravail ou activité indépendante.> Espaces complémentaires permettant d'adapter la maison aux différents rythmes de vie.> Exposition sud ouest au fond d'une impasseChaque mètre carré a du sens. Chaque volume est exploité avec cohérence.La maison est lumineuse, fonctionnelle, parfaitement entretenue. Les extérieurs sont réalisés, les clôtures en place, aucun travaux à prévoir : on emménage immédiatement.Ce type de maison ne se valorise pleinement qu'en réel.Si vous recherchez une maison prête à vivre, élégante, lumineuse et sans compromis, la visite sur place s'impose.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 488 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 470 000 €Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 3,83 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Yohan LE CAROUR, Tél. : 0604502824, E-mail : yohan.lecarour@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial

À seulement 1 heure de Paris BERCY, cette maison à acheter à Sens, au cœur du centre-ville, vous charmera par son caractère unique, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, un bel espace accueillant, sublimé par un escalier élégant, vous attend. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour baigné de lumière est parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée, exposée plein sud, bénéficie d'une belle clarté et s'ouvre directement sur le jardin, créant ainsi un espace convivial et chaleureux. Un dégagement ainsi que des WC complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. Le deuxième étage propose un nouveau palier distribuant deux chambres supplémentaires et un grenier, offrant un espace de rangement appréciable ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins. La maison dispose également d'un sous-sol compartimenté comprenant une chaufferie et une cave voûtée, parfaite pour les amateurs de vin. À l'extérieur, profitez d'un jardinet agréable et bien entretenu, agrémenté d'une petite dépendance pour le stockage. C'est une maison Sens à vendre, rare sur le marché, alliant emplacement privilégié, volumes généreux et état d'entretien irréprochable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : vilma.beqja@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979.

Découvrez cette maison à vendre à Plomodiern, dans le département du Finistère, en Bretagne, idéalement située à proximité immédiate de la plage. Ce bien offre un cadre de vie agréable pour profiter des joies de la mer tout au long de l'année. Les commerces et les écoles sont à proximité, renforçant le caractère pratique de cette maison à acheter à Plomodiern. Édifiée sur un terrain clos de 1154 m² et construite en 1982, la maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée, ainsi qu'un salon-séjour convivial agrémenté d'un poêle à bois installé en 2018. Une chambre, des toilettes indépendantes et une buanderie avec douche d'été viennent compléter ce niveau. Une extension réalisée en 1999 propose deux pièces supplémentaires et un grenier, permettant une belle flexibilité d'aménagement. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, un bureau et des toilettes indépendantes. Un grenier supplémentaire s'offre à vous, offrant la possibilité d'aménager une chambre ou un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, trois cabanons de jardin offrent des solutions de stockage pratiques. Les combles ont été isolés en ouate de cellulose en 2018, et les menuiseries en PVC double vitrage ont été installées en 2007. L'électricité a été refaite dans les années 2000, et le chauffage est principalement assuré par le poêle à bois, complété par des radiateurs électriques. La toiture est en ardoise Fibrociment et le ravalement a été effectué en 2025. L'assainissement est à mettre aux normes. Idéalement située, cette maison spacieuse présente un beau potentiel pour une vie confortable, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Dans un environnement recherché entre littoral et commodités, vous bénéficierez d'un accès direct à une piste cyclable et de la proximité d'un arrêt de bus. Un cadre de vie privilégié pour toute famille en quête de confort et de qualité de vie. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 285 000 € honoraires d'agence inclus, et 270 000 € hors honoraires d'agence, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 15 000 €, soit 5,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute question, contactez Christelle LE BRIS, votre consultant megAgence, au 06 50 22 99 61 ou par e-mail à christelle.lebris@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 842 236 010.

Située à RAMBOUILLET, commune prisée du secteur, à proximité des commodités, écoles et transports, cette maison familiale de 148m² offre de beaux volumes, une vie confortable et un emplacement recherché.Caractéristiques principales : - Grand séjour lumineux équipé d'un insert bois - Cuisine aménagée - 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative - possibilité d'une 5ème chambre au sous-sol grâce à une pièce déjà aménagée - Salle de bain + 3 WC - SOUS-SOL TOTAL, idéal pour stockage, salle de loisirs ou chambre supplémentaire - Garage double, rare sur le secteur - Terrain clos d'environ 560m², agréable et facile d'entretienMaison parfaitement adaptée à une famille souhaitant profiter du calme tout en bénéficiant de la vie rambolitaine : nature, commerces, écoles, gare et services à proximité.Vous souhaitez des informations complémentaires et visiter ce bien ? Je suis disponible pour vous 7 jours sur 7 !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 549 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 534 000 €Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 2,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Julien LEVISTRE, Tél. : 0695754487, E-mail : julien.levistre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 888 659 877

Investissez dans ce charmant appartement 2 pièces idéalement situé au Creusot, offrant confort et praticité pour un premier achat ou un investissement locatif.Caractéristiques du bien :-Surface : 35m²-Pièces : 2 (séjour/cuisine équipée + chambre)-Salle de bain avec WC-Cave privative-Jardin – parfait pour profiter de l'extérieur même en appartementDescription :L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine équipée, donnant accès à la chambre et à la salle de bain avec toilettes. Vous bénéficiez également d'une cave et d'un jardin privatif, rare pour ce type de logement.Investissement locatif :Locataire en place depuis 15 ans : loyer mensuel de 323 € + 35 € de chargesTaxe foncière : 400 € / anRendement immédiat – idéal pour un investisseur ou un premier achat locatifPoints forts :-Rendement immédiat-Bien entretenu-Jardin et cave inclusNe manquez pas cette opportunité de rentabiliser votre investissement dès maintenant dans un secteur prisé du Creusot. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 331 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 44 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Johnny MILLARD, Tél. : 07 44 97 90 99, E-mail : johnny.millard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 953 395 563

Megagence : Yvan TOZZI vous propose cette maison de plain-pied d'environ 135 m2 bénéficiant d'un emplacement privilégié à seulement 1.5 km du marché Arago aux Sables d'Olonne offrant ainsi un accès facile aux commerces et aux commodités.Ce bien atypique, clos de murs sur une parcelle de 572 m2 a la particularité d'être composé de 2 maisons séparées par un passage :Une maison d'environ 81 m2 comprenant un séjour-salon, une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant et 2 chambres.Une seconde maison d'environ 54 m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC et un séjour-salon de 27 m2 avec chauffage au sol.Les nombreux Plus : Garage avec porte motorisée de 25 m2, Stationnement devant le garage, Cabanons extérieurs, Beau jardin, Puits, Cave indépendante creusée, Pergola, PAC avec Production d'eau chaude etc...Beau Potentiel, A venir visiter rapidement !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 376 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, E-mail : yvan.tozzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358

Découvrez cette maison moderne à vendre à Varengeville-sur-Mer, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de la Seine-Maritime, en Haute-Normandie. Construite en 2021, elle se trouve à seulement 500 mètres des commodités du centre-bourg, à 2 kilomètres de la superbe plage de Vasterival et à 4 kilomètres de Pourville-sur-Mer. Profitez d'un cadre de vie privilégié avec des pièces lumineuses orientées plein sud, offrant un confort optimal au quotidien grâce à des prestations de qualité respectant les normes récentes. La maison, implantée sur une parcelle de 1013 m², présente une surface habitable de 91 m² comprenant une entrée avec placard intégré, une cuisine ouverte sur un vaste séjour avec baies vitrées, un couloir, 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Un garage de 21 m², communicant avec la maison et équipé d'une porte électrique, peut également être transformé en 4ème chambre, augmentant ainsi la surface habitable. Les aspects techniques incluent un chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant, des fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi qu'un système tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 1151 €/an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 426 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat de maison à Varengeville-sur-Mer, contactez votre consultant megAgence : Clément QUESNE, Tél. : 0777311681, E-mail : clement.quesne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 888 265 543.

Pascal LAVERGNE (EI) megAgence vous présente cette maison à vendre à Sallertaine, située à seulement 10 minutes des plages et à proximité de toutes les commodités. Cette maison de plain-pied se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie équipée d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie, et d'une véranda. Les ouvertures sont en double vitrage PVC et aluminium, et la maison dispose d'une charpente traditionnelle, d'un portail électrique et d'une alarme. Un préau complète ce bien sur un terrain d'environ 4 hectares. De plus, d'anciens bâtiments canins sur la propriété peuvent être réaménagés pour des activités telles que des pensions pour animaux ou des projets pédagogiques. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 500 €. Prix hors honoraires d'agence : 230 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 500 €, soit 4,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour un projet d'achat maison à Sallertaine, contactez votre consultant megAgence : Pascal LAVERGNE, Tél. : 0659044216, E-mail : pascal.lavergne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 507 842 086.

À la recherche d'un achat maison SAINT-CHAMASSY ? Découvrez cette charmante maison en pierre, située au cœur du Périgord noir dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien à vendre séduit par ses volumes spacieux et son cadre de vie paisible, idéalement proche de nombreux sites touristiques. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie de 54 m² comprenant une salle à manger, un salon et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une pièce supplémentaire, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint, est également présente, accompagnée de WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec une grande piscine et un jacuzzi, parfaits pour des moments de détente. Un garage attenant et un local à bois/carport viennent compléter cet ensemble. Cette maison SAINT-CHAMASSY à vendre est proposée meublée, convenant à une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Un bien qui allie le charme de l'ancien à un confort moderne, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 379 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Aliénor RENAULT, Tél. : 0649349163, E-mail : alienor.renault@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 992 298 091.

Prix au m² le plus bas

39 000 €

229 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 170 m²
• 1 chambre

Paulinet (81)

Dans le Parc Naturel Régional du Haut Languedoc, sur la commune de Paulinet, dans un lieu-dit regroupant une ferme et deux résidences secondaires, découvrez cette grange en pierre à rénover de 170 m² au sol, accompagnée d'un terrain de 1900 m². C'est le moment idéal pour envisager l'achat d'une maison à Paulinet, car cette bâtisse offre un potentiel immense pour un projet agricole ou une transformation en habitation. Tout est à faire, y compris la charpente et la toiture, tandis que l'eau est déjà disponible sur place et l'électricité se trouve à quelques mètres. Contactez-moi pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat maison Paulinet, avec la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 39 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus de renseignements, contactez votre consultant megAgence : Philippe ESSOME, Tél. : 0674283165, E-mail : philippe.essome@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 349 053 660.