MEGAGENCE

Une vue à couper le souffle vous attend avec cette maison à vendre à Donville-les-Bains, dans le département de la Manche, en Basse-Normandie. Dominant la mer, cette villa offre une vue spectaculaire à 180° sur les îles de Chausey et Jersey, créant un tableau vivant du lever au coucher du soleil. Chaque espace a été minutieusement conçu pour mettre en valeur l'horizon tout en favorisant l'entrée de lumière naturelle. Avec des prestations haut de gamme, vous profiterez d'une vie de plain-pied dans un vaste espace de vie incluant une salle à manger, un double salon et un balcon exposé face à la mer. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, est équipée et aménagée. Les chambres sont confortables, avec des prestations soignées, incluant une magnifique salle d'eau. Au premier étage, vous trouverez des espaces supplémentaires et de spacieuses chambres, dont une qui offre une vue imprenable. Ce bien dispose également d'un sous-sol partiellement aménagé, avec un bureau ou une chambre indépendante, parfait pour une activité libérale ou un espace de télétravail. Une seconde pièce dédiée à une salle de sport et un garage avec un atelier viennent compléter cette offre. Les espaces extérieurs de 393 m², clos et parfaitement exposés face à la mer, sont un véritable havre de paix. Soyez séduit par cette opportunité unique d'achat d'une maison à Donville-les-Bains. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Nadège DANJOU au 0622458004.

Située dans la charmante commune de Locmalo (56160), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accès facile aux services essentiels. Les habitants pourront profiter de la proximité de la campagne bretonne tout en restant à une distance raisonnable des commerces et des établissements de la région.Construite en 2003, cette maison de 130 m² sur un terrain de 2000 m² propose un espace de vie spacieux comprenant un espace de vie de 55 m² ( salle de séjour/salon/cuisine), une chambre privative de 23 m²( salle d 'eau avec double vasque), placard,wc séparé, chaufferie/buanderie.A l'étage, palier, trois chambres, un bureau, une salle de bain, un wc séparé, cette résidence offre un confort moderne à ses occupants. Le préau ajoute une touche supplémentaire à cette demeure accueillante, parfaite pour une famille ou ceux recherchant tranquillité et espace à Locmalo.Fosse septique, chauffage fuel, double vitrage Alu et PVC, cour goudronnée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 272 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 €Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Erwan GUEGAN, Tél. : 06 31 81 61 37, E-mail : erwan.guegan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529 983 579

Laissez-vous séduire par cette belle propriété de 135 m² habitables, nichée sur un terrain exceptionnel de 8 200 m², offrant un cadre de vie rare.La maison propose de beaux volumes , avec une pièce de vie conviviale idéale pour partager des moments en famille. L'étage en mezzanine apporte du cachet, parfait pour un espace bureau, salle de jeux ou coin détente.Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, permettant d'accueillir une famille, y compris une famille recomposée en quête d'espace et d'indépendance pour chacun.À l'extérieur, le vaste terrain ravira les amoureux de la nature, les propriétaires de chevaux ou toute personne rêvant de grands espaces. Ce lieu se prête également parfaitement à une activité artisanale, grâce à ses possibilités d'aménagement (possibilité d'aménager un studio déjà isolé).Un bien rare, idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie, liberté et potentiel, dans un cadre naturel privilégié.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 281 250 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 €Honoraires charge acquéreur : 11 250 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Charline GILLET, Tél. : +33613119668, E-mail : charline.gillet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 100 163 278

À vendre dans la charmante ville d'Auxi-le-Château, située dans le département du Pas-de-Calais en région Nord-Pas-de-Calais, cette maison est idéale pour un achat maison AUXI-LE-CHATEAU. Profitez d'un cadre paisible et convivial tout en étant proche des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les services. Cette maison de 93 m², construite en 1970, dispose de 6 pièces, dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine et des toilettes. À l'étage, 3 chambres et une salle d'eau sont présentes, tandis que le second étage offre une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier. Le bien comprend également un jardin et une dépendance, offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 126 000 € - Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence Arnold CLAUSSE au 0646465328 ou par e-mail à arnold.clausse@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ARRAS sous le numéro 908 328 461.

Eric Grignon – megAgence vous présente en exclusivité cette maison à vendre à L'Île-d'Olonne, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. D'une superficie d'environ 75 m² habitables et implantée sur un terrain de 587 m², cette maison est idéalement placée dans un quartier calme, à seulement 500 mètres du bourg et de ses commerces, ainsi qu'à moins de 6 km de la plage de Sauveterre. Elle offre une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à une terrasse, ainsi qu'un salon indépendant. Un dégagement avec placard dessert deux chambres, l'une d'elles avec rangement, ainsi qu'une salle de bain. Un garage de 23 m², accessible depuis la cuisine, complète cette propriété. Son cadre calme et sa proximité des commodités et du littoral en font une opportunité à envisager pour un achat maison à L'Île-d'Olonne, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 268 400 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13 400 € soit 5,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information, contactez Éric Grignon, consultant megAgence : Tél. : 0615130452, E-mail : eric.grignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812.

Prix au m² le plus bas

56 000 €

311 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 180 m²
• 1 chambre

Bégrolles-en-Mauges (49)

À Begrolles-en-Mauges, au cœur du bourg, Vincent Guinaudeau vous propose un bâtiment/garage en pierre à réhabiliter (Certificat d'Urbanisme valide) ou à utiliser en tant que stockage. Avec une belle hauteur sous plafond, il est possible d'aménager un étage, offrant ainsi une belle opportunité pour votre projet d'achat maison BEGROLLES-EN-MAUGES. Ce bien mérite une visite. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 56 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : vincent.guinaudeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 529 409 138. Cette maison BEGROLLES-EN-MAUGES à vendre est une occasion à ne pas manquer dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

Idéal investisseur.Murs commerciaux de 86 m² situés à Domont, actuellement loués avec activité de restauration en place.- Locataire en place- Bail commercial en cours- Loyer annuel : 17 280 €- Rentabilité brute : 7,2 %Local fonctionnel comprenant salle, cuisine, sanitaires, cave et espaces de stockageInvestissement clé en main, sans vacance locative.Secteur dynamiqueDossier complet et informations complémentaires sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 000 € HT + 1 912 € TVA, soit 240 912 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 229 440 € HT + 0 € TVA, soit 229 440 € TTCHonoraires d'agence : 9 560 € HT + 1 912 € TVA, soit 11 472 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Catherine BETZ-BOCHU, Tél. : 06 13 45 92 94, E-mail : catherine.betz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 492 664 537

Megagence : Yvan Tozzi vous propose en Exclusivité cette charmante maison de 2012 dans la commune de Talmont Saint Hilaire, d'environ 159 m2 à environ 3 km de la plage du Veillon et du golf de Bourgenay.Ce bien de plain-pied sur une parcelle de 506 m2 comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon-séjour exposé sud, une belle véranda de 2022, une buanderie, un atelier-bureau d'environ 22 m2 ( pouvant être transformé très facilement en suite parentale ou autres si vous le désirez ) . La partie nuit est composée d'un couloir avec un grand placard desservant 3 chambres, un WC indépendant, une salle de bains + douche à l'italienne.Les nombreux Plus : Un poêle à bois installé en 2022, Un atelier extérieur attenant à la maison, Un beau jardin paysagé et clôturé et 2 places de parking. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !!!A saisir rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 479 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, E-mail : yvan.tozzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358

À Marchésieux, dans le département de la Manche en Basse-Normandie, cette maison à vendre vous séduira par sa vue imprenable et son cadre naturel. Située à proximité de Périers et à seulement 20 minutes de Saint-Lô, Coutances et Carentan, elle est idéale pour les amateurs de tranquillité avec peu de voisins partageant la même philosophie. Avec la possibilité d'aménager 30 m² de plain-pied dans l'ancienne grange, la maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un grand espace salle-salon confortable, agrémenté d'une cheminée avec insert Lorflam. L'ambiance y est chaleureuse et lumineuse. Vous y trouverez également une salle d'eau avec douche. À l'étage, un spacieux palier avec placard dessert trois grandes chambres, dont une impressionnante de 25 m² offrant une vue sur le marais. Le garage, actuellement utilisé comme atelier, et une grande grange facilement aménageable complètent ce bien. Le terrain arboré fait 1510 m² et une rivière est à proximité. Des travaux de remise aux normes de l'assainissement individuel sont à prévoir. Pour un achat maison Marchésieux, c'est un véritable coup de cœur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 159 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à contacter Guénaël Fradet de megAgence au 0673161010 ou par e-mail à guenael.fradet@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 834 671 562.

Cette maison traditionnelle, à vendre à LAIGNE-EN-BELIN dans le département de la Sarthe, offre un cadre paisible au sein d'un charmant village tout en étant à proximité des commerces et des écoles. Avec une vue sur le jardin, le village et la campagne environnante, elle est parfaite pour des moments de détente sur la terrasse. L'extérieur se compose d'un terrain de 874 m², d'un garage et d'un jardin clos. Construite en 2009 et agrandie en 2012, cette maison à acheter à LAIGNE-EN-BELIN propose une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, cinq chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, deux salles d'eau, une salle de bains et deux WC. Les baies vitrées apportent une belle luminosité à cette demeure spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 279 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Dominique VIMARE, votre consultant megAgence, au 0611896507 ou par e-mail à dominique.vimare@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 411 933 609.

Saint Raphaël - T2 très bien agencé, lumineux, avec terrasse orientée Sud - Box fermé en sous-sol- Proche plagesVenez découvrir ce T2 en RDC traversant, d'environ 25 m², situé dans une résidence recherchée, sécurisée, calme et dotée d'un gardien.Il se compose : d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine toute équipée ouverte sur le salon, d'une grande baie vitrée donnant sur la terrasse orientée plein sud, d'une petite chambre avec placard et fenêtre, d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant. Climatisation réversible.Garage fermé en sous-sol avec porte motorisée et raccordement électrique.Vendu meublé.Charges annuelles 880 Euros.À seulement quelques mètres de la mer et à proximité immédiate du centre ville.Idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre.A visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 234 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Johann HANSE, Tél. : 0614642224, E-mail : johann.hanse@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 824 459 168

Secteur Saint-Jacques, venez découvrir de cette maison entièrement rénovée en 2024/2025. À quelques centaines de mètres des plages, et du port; vous serez séduit pour la qualité de sa rénovation. D'une surface d'environ 107m2 utiles (86m2 habitables), elle est composée au rez-de-chaussée : d'une belle pièce de vie (lumineuse) avec poêle à granules - et ouverte sur une cuisine aménagée. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre et un wc. À l'étage, 2 grandes chambres, une salle d'eau, et un wc séparé. Le tout sur sous-sol complet (environ 60m2). Coté jardin, un espace terrasse a été aménagé. Surface terrain : 450m2.Informations : assainissement collectif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 439 999 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 428 999 €Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 2,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Julien HALLIER, Tél. : 06 75 56 19 58, E-mail : julien.hallier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 823 523 600

À la recherche d'une maison à acheter à Jasseron dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes ? Découvrez cette maison familiale spacieuse de 142 m², à vendre, offrant un cadre paisible et convivial. Située dans un cadre tranquille tout en restant proche des commodités, cette maison construite en 2007 dispose d'un terrain de 854 m² idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous apprécierez également la grande terrasse abritée, parfaite pour vos repas d'été et moments de détente. La maison, bien agencée, comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un séjour lumineux avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une mezzanine, un bureau, une salle d'eau et un WC. Avec ses six pièces spacieuses, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de praticité. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations, les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 290 000 €, honoraires charge vendeur. Pour plus de détails, contactez votre consultant megAgence, Michael GUILLOT, au Tél. : 0638678555 ou par e-mail à michael.guillot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 850 002 254.

Idéalement situé au calme, en campagne sur la commune de Chauvigné et à seulement 5 min de St Marc le Blanc et de toutes ses commodités, megAgence vous propose ce magnifique terrain constructible de 1000 m² d'une surface totale de 4300 m².Coffret électrique sur le terrain.A 10 min de St Brice en Coglès, 20 min de Fougères et 35 min de Cesson Sévigné.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie TOUCHAIS, Tél. : 06-24-17-08-74, E-mail : stephanie.touchais@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 851 303 370

Situé sur la charmante commune de Saint-Brès, dans un environnement calme et agréable, découvrez cet appartement spacieux de 103 m² habitables, niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété.Vous serez immédiatement séduit par sa vue imprenable et sa belle luminosité. Grâce à sa surface généreuse, cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement selon vos envies.Caractéristiques :103 m² habitablesAppartement situé au 2ème étage sur 2Vue dégagée exceptionnelleFenêtres PVCCave privativeTravaux de rafraîchissement à prévoirDes travaux sont à envisager afin de révéler tout le potentiel de ce bien et le personnaliser à votre goût. Idéal pour une famille ou un projet d'investissement.Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché du Gard.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 82 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Patricia ZANETTI, Tél. : 0601197946, E-mail : patricia.zanetti@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 453 387 292

Située dans la commune de Javrezac (16100), cette maison spacieuse de 190 m²sera idéale pour une famille. La parcelle est totalement close. Sa proximité avec des commerces locaux en font un lieu de résidence recherché. De plus, la commune bénéficie d'un accès aisé aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements.La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon-salle à manger, à l'étage 3 chambres, un vaste palier, un bureau. Les chambres offrent de vrais volumes. Vous trouverez destoilettes à chaque étage. À l'extérieur, une dépendance et 3 cabanons complètent l'ensemble, permettant un espace de stockage supplémentaire. Une caractéristique notable est la réserve d'eau enterrée de 91m3.Chauffage électrique ainsi que deux inserts. Fenêtres double vitrage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : catherine.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959

En exclusivité MEGAGENCE, cette maison familiale avec piscine sécurisé bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie tranquille et agréable avec une exposition sud.À l'extérieur, cette propriété construite sur une parcelle de 619 m² comprend des aménagements soignés tels qu'une piscine sécurisée, un balcon, une véranda, un jardin, une cour et un pool house, offrant des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis avec vue sur les montagnes.De plus, la possibilité de stationner gratuitement devant la propriété et un garage procurent un stationnement pratique et sécurisé.A l'intérieur, cette maison en R+1 de 220 m² est composée de 5 chambres spacieuses, 2 salons lumineux, 2 cuisines équipées, 2 salles d'eau, et 2 toilettes.Il est possible de séparer le rez-de-chaussée afin de créer un appartement indépendant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 256 500 €Honoraires charge acquéreur : 13 500 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Terry MALOT, Tél. : 0632701562, E-mail : terry.malot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 910 309 764

Nathalie BOUDINAR megAgence Vous propose un appartement T3, 56 m² au 2ème étage sans ascenseur (surface utile 67 m²) + 8 m² (cellier isolé surface utile 15 m²) dans le centre de ST JOUAN DES GUERETS à 3 minutes de ST MALO, proche des commerces, écoles, boulangeries...Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres, une salle d'eau avec wc et une salle de bains.Un cellier indépendant avec un grenier et une place de parking. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1020 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 226 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 €Honoraires charge acquéreur : 11 500 € soit 5,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BOUDINAR, Tél. : 0778780526, E-mail : nathalie.boudinar@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 442 909 180

Bien le moins consommateur d'énergie

158 000 €

1 881 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 84 m²
• 2 chambres
• 

La Romagne (49)

A La Romagne, Vincent Guinaudeau vous propose cette jolie maison avec un fort potentiel. Il se compose d'une entrée, un salon/sejour de 29m², une cuisine de 13m² (soit un espace à vivre de 42m² environ), 2 chambres de 10m²/14m², salle d'eau, wc séparé. Sous sol total avec Garage avec portail electrique, atelier, cave, lingerie, WC, pièce/salle de jeux, chaufferie. Pompe à chaleur neuve. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 800m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : vincent.guinaudeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

À Cholet, dans le quartier Libération, à proximité du Parc de Moine et du complexe Glisséo, cette maison familiale spacieuse à vendre se situe près des Halles et du Centre-Ville. D'une surface habitable de 220 m² (222 m² au sol), cette maison non mitoyenne a été entièrement rénovée et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Édifiée sur un terrain paysagé de 2 000 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, elle offre des espaces de vie généreux. L'espace de vie de 72 m² comprend une entrée, un salon avec poêle à bois, un séjour lumineux, et une cuisine moderne, aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une terrasse et un jardin orienté Sud-Est. L'espace nuit se compose d'une suite parentale ainsi que de trois chambres, une salle de bain, et des WC séparés. Le sous-sol, d'une superficie de 173 m², est divisé en deux parties : l'une aménagée avec deux chambres, une arrière-cuisine, une salle de cinéma, une buanderie et des WC, et l'autre dédiée aux véhicules incluant un garage spacieux pour six voitures. Cette maison à acheter à Cholet dispose également d'une piscine hors-sol, de double vitrage, de volets électriques, d'une chaudière à condensation au gaz, de la fibre optique et d'une alarme, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille. Ne manquez pas cette opportunité rare à saisir dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire ! Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : florence.bardin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 433 509 791.

Découvrez cette maison à vendre à Moliets-et-Maa, située dans une résidence recherchée au cœur du Golf de Moliets, à seulement quelques minutes à pied de la plage. Ce bien, parfaitement au calme et sécurisé, comprend une piscine chauffée et dispose d'un parking. Cette maison de charme en duplex se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi qu'une pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec un balcon offrant une belle vue sur le golf, une salle de bains, un WC séparé et un placard de rangement. Fonctionnelle et confortable, cette maison peut accueillir jusqu'à 8 personnes. Elle est vendue meublée et est libre d'occupation. Équipée de la fibre optique, elle dispose également d'une terrasse d'environ 10 m2 avec vue sur le golf. Ce bien constitue un excellent investissement pour des vacances en famille ou un bon potentiel de rendement locatif. Les travaux de ravalement ont été effectués en 2024. Cette maison à acheter à Moliets-et-Maa est un bien à visiter rapidement ! Le bien fait partie d'une copropriété de 177 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2600 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 euros. Prix de vente hors honoraires d'agence : 307 000 euros. Honoraires à la charge acquéreur : 8 000 euros, soit 2,61 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information ou visite, contactez votre consultant megAgence, Michèle BARON, au 0645831562 ou par e-mail : michele.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 899 648 893.

NOUVEAUTÉ ! Quartier Saint-Pierre/Les Calins. Située à Cholet, cette charmante maison se trouve dans un quartier recherché, à 5min à pied du centre-ville, offrant un cadre de vie agréable et familial. Proche des écoles, commerces et transports, elle bénéficie d'une localisation pratique et dynamique, idéale pour les familles souhaitant allier confort et proximité.Érigée sur un terrain de 367 m², cette propriété comprend un jardin bien entretenu, entièrement clôturé et paysagé, avec un puits, parfait pour des moments de détente en plein air.Cette maison de 120 m² aux volumes confortables, propose un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée, un salon, une salle à manger, une grande cuisine équipée, une arrière-cuisine, un garage, ainsi qu'un WC. À l'étage, quatre chambres, un bureau, une salle de bains et un WC offrent des espaces à la fois spacieux et lumineux. Enfin, le sous-sol total abrite une cuisine d'été, une buanderie, une grande pièce de plus de 30m2 avec sa salle d'eau et wc, une cave, ajoutant un confort supplémentaire et un fort potentiel à cette propriété familiale complète.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sophie GUINOISEAU, Tél. : 0647430276, E-mail : sophie.guinoiseau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 902717438

Située à SAINTE-FEREOLE, dans le département de la Corrèze en région Limousin, cette maison à acheter est une charmante construction de plain-pied datant de 2012, construite en L et exposée Est-Ouest. Elle se trouve au calme, à seulement 7 minutes à pied de l'église, et est implantée sur une vaste parcelle arborée de 2 435 m². Spacieuse et lumineuse, cette maison d'environ 156 m² se compose : - d'une entrée, - d'un grand salon-séjour de 35 m² avec cheminée-insert, ouvert sur une agréable terrasse couverte, - d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 13 m², - d'une buanderie, - de quatre grandes chambres (16.74 m², 15.04 m², 12.96 m² et 11.55 m²), dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative (douche à l'italienne), - d'une salle d'eau indépendante (douche à l'italienne), - d'un dressing aménagé, - de deux WC indépendants, - d'un bureau accédant par le garage (7 m²), - d'un garage avec porte motorisée et d'un carport attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré, sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine hors sol au sel de 8m x 4.50m, avec plage en bois et clôture de sécurité. Le portail est motorisé, avec un portillon et un parking goudronné. Informations techniques : - Maison aux normes PMR - Maison sur vide sanitaire - Construction en briques creuses de 23 cm d'épaisseur avec isolation intérieure (10 cm) - Volets roulants électriques, - Isolation de 45 cm dans les combles - Radiateurs électriques à inertie - Menuiseries en PVC - Volets roulants en aluminium - Ballon d'eau chaude de 300 litres - Assainissement individuel. La taxe foncière pour l'année 2025 est de 940 €. La maison sera disponible à partir du 1er septembre 2026. Le bourg est très dynamique et offre toutes les commodités à distance de marche (crèche, école primaire, pharmacie, supérette, bar-tabac-restaurant, maison médicale, etc.). Elle se situe à 12 minutes de Brive et à 20 minutes de Tulle. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 368 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 18 000 €, soit 5,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information, contactez Sandrine DEGORCE de megAgence, au 06 26 30 16 19 ou par e-mail à sandrine.degorce@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355.

Meilleur rendement locatif

106 000 €

2 409 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 1 chambre
• 

Lamballe-Armor (22)

À la recherche d'un appartement à acheter à Lamballe-Armor ? Ne manquez pas cette opportunité ! Cet appartement T2 d'environ 44 m², situé au cœur historique de Lamballe, vous permet de profiter de toutes les commodités à proximité et se trouve à seulement 15 minutes de la mer. Situé au rez-de-chaussée, il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre séparée, ainsi qu'un dégagement accédant à un WC et une salle de bains. Cette vente d'appartement à Lamballe-Armor inclut 1 lot dans une copropriété de 3 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 236 euros. De plus, le syndicat des copropriétaires n'est pas sous le coup d'une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 106 000 euros, avec un prix de vente hors honoraires de 100 000 euros. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 6 000 euros, représentant 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Julien ZANETTI, Tél. : 0646396626, E-mail : julien.zanetti@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 884 487 950. Situé dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne.

Située à Gréville-Hague, dans un environnement calme et un cadre campagne, venez découvrir cette propriété en pierres qui propose une maison d'environ 146 m2, un cellier et un garage attenants avec leurs greniers. Au rez-de-chaussée de l'habitation, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée d'un poêle à bois, conduisant à une véranda, ayant accès sur le jardin. Un couloir dessert les toilettes, la salle d'eau, et la pièce de vie avec une belle cheminée en pierres, donnant accès au jardin également.L'étage vous offre trois chambres spacieuses et un accès aux greniers.Cette maison est édifiée sur 5351 m2 de terrain, dont une partie en jardin arboré et environ 2000m2 pouvant être utilisé en champs. Un garage non attenant, d'environ 45 m2, vient également compléter ce bien!A visiter sans tarder!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 300 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 000 €Honoraires charge acquéreur : 15 300 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Agnès ADE, Tél. : 0632414121, E-mail : agnes.ade@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN sous le numéro 843 698 473

Situé à Saintes (17100), à cinq minutes en voiture des commodités dans un quartier calme.Les Tourneurs.Un chai (dépendance) de 56 m² qui se compose d'une pièce de vie de 27,5 m² donnant sur une autre pièce de 27 m². Une cour close .Prévoir compteur d'eau, électricité, raccordement au tout-à-l'égout.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Christine GOHIER, Tél. : 0666633135, E-mail : christine.gohier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 490 130 978

Située au milieu de l'axe Flers/Vire, à deux pas du centre de Tinchebray, proximité des commerces, écoles, cinéma, sport, spectacle...Grand pavillon sur sous-sol de 1992, habitable de plain-pied comprenant :- au-rez-de-chaussée : entrée, dégagement donnant sur deux chambres, salle de bain et WC séparé, cuisine aménagée et équipée avec cheminée ouverte, séjour/salon avec cheminée ouverte - à l'étage : 4 chambres (dont 2 avec terrasse exposée Sud, salle de bain et WC séparé- sous-sol complet Ce pavillon très lumineux vous offre de belles prestations et une terrasse exposée SUD avec vue dégagée.Chauffage au fioulTerrain de 1000m²Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 218 000 €Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Dimitri DÉSERT, Tél. : 06 23 64 25 85, E-mail : dimitri.desert@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 950 767 871

Megagence – Doriane MASSEROLI vous propose à la vente un fonds de commerce exceptionnel : un restaurant-pizzeria en plein cœur de La Flèche, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Exploité depuis 2007, cet établissement jouit d'une excellente notoriété grâce à son emplacement stratégique, à proximité d'un site historique majeur, attirant ainsi une clientèle locale fidèle et un flux touristique important. Détails du restaurant :- Surface totale d'environ 240 m²- Surface professionnelle d'environ 100 m²- Deux salles pouvant accueillir 40 couverts au total- Terrasse permettant 18 couverts supplémentaires- Four à pizza au feu de bois (à remettre en service selon le projet du repreneur)- Cuisine fonctionnelle et bien équipée- Logement de fonction : appartement T4 avec grenier- Travaux de remise en état et modernisation à prévoir.Atouts majeurs :- Emplacement en centre-ville prisé- Clientèle régulière et fort potentiel de développement (livraison, vente à emporter, soirées à thème…)- Loyer attractif de 700 € (Bail 3-6-9 renouvelé)La Flèche offre un cadre de vie agréable, avec un riche patrimoine, des commerces, des écoles et des services de qualité. Cette opportunité est idéale pour tout porteur de projet souhaitant acheter des locaux professionnels à La Flèche et développer une activité rentable dans un environnement convivial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 96 700 € HT + 1 540 € TVA, soit 98 240 € TTC.Prix de vente hors honoraires d'agence : 89 000 € HT + 0 € TVA, soit 89 000 € TTC.Honoraires d'agence : 7 700 € HT + 1 540 € TVA, soit 9 240 € TTC (10.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires charge acquéreur.Contactez votre consultante megAgence : Doriane MASSEROLI, Tél. : 0662826519, E-mail : doriane.masseroli@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 840467302.

Cette maison à vendre à Orléans, située dans le département du Loiret en région Centre, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la cathédrale et de la gare. Dans un quartier vivant et recherché, elle offre un accès immédiat aux commerces, restaurants et aux berges de la Loire, créant ainsi un cadre de vie agréable. D'une superficie habitable d'environ 252 m², cette maison dispose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale tant pour une grande résidence principale que pour un projet alliant habitation et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à un salon, trois chambres avec salle d'eau, trois WC et un magnifique patio avec espace cuisine. Ce patio constitue le véritable cœur de la maison, offrant un environnement intimiste en centre-ville. À l'étage, un espace indépendant comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une douche, ainsi qu'une grande suite parentale avec WC, prenant place au bout d'un balcon avec vue sur le patio. Le deuxième étage est également aménagé avec un séjour, une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un garage vient compléter l'ensemble, un atout très recherché dans ce secteur. Avec sa configuration actuelle et sa belle superficie, cette maison à acheter à Orléans représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un bien de caractère, évolutif et idéalement situé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans votre projet. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 euros, honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Julien LEVISTRE, Tél. : 0695754487, E-mail : julien.levistre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 888 659 877.

À LE DOUHET, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, je vous présente à la vente un ensemble unique composé de deux appartements communicants complètement rénovés, d'une superficie d'environ 220 m², situés dans le château du Douhet datant du XVIIe siècle. Après avoir franchi le hall d'entrée, un perron privatif vous mène vers ces deux appartements lumineux. Le premier appartement se compose d'une vaste entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cheminée fonctionnelle, une cuisine au style historique en parfait état, un cellier, un bureau, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes avec lave-mains. Le second appartement dispose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC suspendus. Le chauffage est central au gaz. Chaque appartement bénéficie d'un cellier et de deux places de parking. Aucun travaux n'est à prévoir, que ce soit pour les appartements ou pour le château et ses dépendances. La gestion de la copropriété est efficace : les frais de copropriété s'élèvent à 1196 € par trimestre pour les deux appartements. Le bien comprend 8 lots et fait partie d'une copropriété de 134 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 4787 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas soumis à une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'établit à 499 000 €. Le prix hors honoraires d'agence est de 480 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 19 000 €, soit 3,96 % TTC du montant du bien hors honoraires. Pour tout renseignement concernant l'achat d'un appartement à LE DOUHET, veuillez contacter Catherine BARON, votre consultant megAgence, au 0695109374 ou par e-mail à catherine.baron@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 482 141 959.

Coup de cœur du secteur

75 000 €

750 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Bédarieux (34)

Cette maison à vendre à Bédarieux (34600), dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, est une charmante propriété de ville qui se trouve dans un cadre tranquille. Les futurs propriétaires bénéficieront de la proximité des écoles, lycées et commerces, ainsi que d'animations locales vivantes. Les transports en commun, comme le bus et le train, rendent les déplacements aisés. La maison dispose d'équipements modernes tels que la climatisation, un accès pour personnes à mobilité réduite, un interphone et des volets roulants automatiques, garantissant confort et praticité. À l'extérieur, vous apprécierez le balcon avec une vue dégagée, une grande cave pour le stockage et une véranda pour profiter des journées ensoleillées. L'orientation sud assure une excellente luminosité tout au long de la journée. Avec ses 100 m², cette maison comprend 5 pièces, dont 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Les combles aménageables et la grande cave offrent un espace de rangement supplémentaire idéal pour une famille à la recherche de confort et de commodités. Cette maison permet également la possibilité de créer deux logements indépendants grâce à ses deux entrées. Une visite sur rendez-vous est recommandée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 75 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence, Laurent MICHAVILA, au 0681062353 ou par e-mail à laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 509 878 427.