MEGAGENCE

Rosania SINI – megAgence vous propose en exclusivité un appartement bénéficiant d'un emplacement privilégié en hyper centre des Sables-d'Olonne, au cœur d'une rue vivante et recherchée, à quelques pas seulement de la plage, du port et de toutes les commodités.Entièrement rénové en 2023, ce bien lumineux de 52 m² offre une distribution parfaitement optimisée : une entrée avec rangement, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour convivial prolongé par une loggia, un espace bureau ou couchage d'appoint, une chambre avec accès direct à une terrasse ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Son agencement fonctionnel, sa rénovation récente et son cadre de vie tout à pied en font un bien particulièrement attractif sur le secteur.Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif de qualité.Une exclusivité rare à découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1132 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 283 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 €Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

Découvrez cette maison à vendre à Villegailhenc, Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un environnement calme et authentique, cette propriété est idéalement située près des commerces, des écoles et des arrêts de bus, garantissant une vie pratique et agréable. Grâce à son exposition Nord-Sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, parfaite pour profiter de la piscine, de la terrasse, de la véranda et du patio en toute sérénité. Avec une superficie extérieure de 411 m², cette maison propose de nombreux aménagements, y compris une piscine à rénover, une cour et un barbecue, idéaux pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. À l'intérieur, vous trouverez une maison de plain-pied construite en 1980, offrant 94 m² de surface habitable répartis en 5 pièces, incluant une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain, un WC et une grande véranda. De plus, le confort est accentué par la climatisation, un adoucisseur d'eau, des volets roulants automatiques et la présence de combles. Ce bien, bénéficiant de la fibre, constitue une excellente opportunité pour un achat maison Villegailhenc, surtout pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et fonctionnel. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 183 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou pour planifier une visite, contactez votre consultant megAgence : Claude TROUILLARD, au 06 58 21 80 73 ou par email à claude.trouillard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 797 904 794.

À Décines-Charpieu, dans le secteur recherché du Champ Blanc, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 105 m², sans vis-à-vis, située dans un environnement résidentiel calme et pratique, à proximité des commerces, des écoles et des transports (tram T3 à 13 minutes à pied et ligne de bus 16 à proximité).Implantée au sein d'une résidence fermée et bien entretenue, sécurisée par un portail automatique, elle bénéficie d'un cadre de vie serein et dispose d'un espace vélo ainsi que de trois places de stationnement privatives directement devant la maison. En très bon état général, la maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Dès l'entrée, un large couloir dessert trois grandes chambres de 15 m², 16 m² et 16,5 m², toutes équipées de dressings. Une salle de bains avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant avec lave-main complètent l'espace nuit. La pièce de vie lumineuse de 36 m² constitue le cœur de la maison. Elle comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, prolongée par un agréable espace salon tourné vers l'extérieur, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif de 100 m², parfaitement aménagé avec une terrasse refaite il y a un an et équipée d'un store électrique, une piscine 4x2 m ainsi que deux abris de jardin. Les prestations sont soignées : volets roulants électriques dans toutes les pièces, fenêtres double vitrage, radiateurs électriques récents et toiture encore garantie un an. Aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 409 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Leïla BOUBAKRI, Tél. : 0633418594, E-mail : leila.boubakri@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917 876 088

Cette maison à vendre à Terre-et-Marais (50500), dans le département de la Manche en Basse-Normandie, offre un cadre calme et verdoyant, parfait pour les passionnés de nature et de sérénité. À proximité des commodités telles que des commerces locaux, des écoles et des espaces de loisirs, elle allie confort moderne et charme authentique. Équipée d'un portail électrique en Aluminium, d'une borne de recharge pour voiture électrique et d'autres matériaux de haute qualité, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1168 m², la maison dispose de 127 m² d'espace de vie lumineux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger avec poêle à bois, un séjour, un WC, une buanderie, ainsi qu'une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire d'angle, sans oublier un garage attenant avec une pièce de rangement. À l'étage, l'espace se compose de trois chambres en enfilade (avec possibilité de réaménagement), incluant une première chambre de 17 m², un bureau de 4 m² avec coin dressing de 6 m², ainsi que deux autres chambres de 11 m² et 15 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un carport, d'un espace de stockage pour le bois et d'une cave souterraine de 35 m². Cette maison à acheter à Terre-et-Marais est à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000 €, soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence : Marine LEFEBVRE, Tél. : 0601343353, E-mail : marine.lefebvre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN sous le numéro 951 111 749.

Dans un quartier tranquille et résidentiel de Rennes, en Ille-et-Vilaine, proche du centre-ville, venez découvrir cet appartement à acheter. Ce type 4 se situe dans un immeuble sécurisé muni d'un ascenseur et entouré d'espaces verts. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec loggia, d'un séjour lumineux, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de 3 chambres. Le bien fait partie de 2 lots au sein d'une copropriété de 378 lots avec des charges annuelles moyennes de 2215 euros. Aucun recours n'est en cours contre le syndicat des copropriétaires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 204 000 euros, tandis que le prix hors honoraires s'élève à 195 000 euros. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 9 000 euros, représentant 4,62 % TTC de la valeur du bien sans honoraires. Pour toutes informations concernant la vente appartement Rennes, contactez votre consultant megAgence : Loïc BOUÉTTÉ, Tél. : 0607720485, E-mail : loic.bouette@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 925 375 842.

Prix au m² le plus bas

79 990 €

548 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 146 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Amans-des-Cots (12)

Découvrez cette grande maison de 146 m² habitable, idéalement située au centre de Saint-Amans-des-Cots, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Cette maison à acheter à Saint-Amans-des-Cots se compose d'une entrée, d'un couloir menant à une spacieuse salle à manger avec coin salon, ainsi qu'une grande cuisine aménagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bain équipée pour un accès handicapé et un WC, accompagné d'une buanderie. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC. Le deuxième étage offre un grenier, parfait pour du rangement. À l'extérieur, la maison dispose d'une cave avec plusieurs pièces et d'un jardin de 364 m². Le prix de vente est de 79 990 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information ou visite, contactez Yolaine Quenet, votre consultant megAgence, au 0646726788 ou par e-mail à yolaine.quenet@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 492 229 745.

Située à proximité immédiate du centre-ville d'ALENCON dans le département de l'Orne en Basse-Normandie, cette maison à vendre est une belle opportunité pour un achat maison ALENCON. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand hall d’entrée, un séjour salon parqueté traversant, une cuisine ainsi qu'un WC. À l'étage, le palier dessert trois chambres parquetées et une salle de bains. Le sous-sol comprend une partie garage et une chaufferie, le tout sur un joli jardin clos de murs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d’agence inclus : 128 000 €. Prix de vente hors honoraires d’agence : 120 000 €. Honoraires charge acquéreur : 8 000 €, soit 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus de renseignements, contactez votre consultant megAgence : Denis DUBOIS, Tél. : 06 45 97 58 76, E-mail : denis.dubois@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 534 456 348.

À la recherche d'un achat maison BOURNEVILLE-SAINTE-CROIX ? Ne manquez pas cette maison de 110m² sur sous-sol complet, située dans la commune de Bourneville-Sainte-Croix, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Positionnée à proximité des axes principaux et du centre de Bourneville, cette propriété offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, tout en restant à moins d'un kilomètre des commerces, des écoles et de diverses commodités. Érigée sur une parcelle de plus de 4400m², cette maison de qualité entièrement rénovée dispose d'un rez-de-chaussée lumineux avec une pièce de vie de plus de 50m², une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'un poêle à granulés et des baies vitrées donnant accès à un balcon-terrasse. Vous trouverez également une chambre et une salle de bain à ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois confortables chambres et un toilette. Le sous-sol comprend un garage de plus de 45m², un atelier et une cave. À l'extérieur, quelques dépendances sont également présentes. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 249 500 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 241 500 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 €, soit 3,31 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus de détails, contactez votre consultant megAgence : Olivier LUCAS, Tél. : 0783113949, E-mail : olivier.lucas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 951 014 232.

À vendre : maison à acheter à Husson (50640), dans le département de la Manche, région Basse-Normandie. Cette propriété de style normand à rénover se niche au cœur de la campagne, offrant un cadre paisible sans voisins immédiats, avec une exposition Sud-Est et Sud-Ouest. Les vues dégagées sur les paysages environnants, ainsi que l'absence de vis-à-vis, garantissent un environnement authentique et préservé. Sa façade en pierre confère à cette maison traditionnelle un charme rustique et intemporel, idéal pour les passionnés d'authenticité. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 58 696 m² agrémenté de six anciennes maisons, dépendances, un fournil, et deux granges en colombages et bardages bois, ainsi qu'un ancien fournil. Un puits ajoute une touche pittoresque à ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour les futurs acheteurs en quête d'espaces à exploiter. L'intérieur de la maison principale de 120 m² mêle authenticité et caractère, avec des matériaux nobles tels que la pierre et le bois qui créent une atmosphère conviviale, embellie par des cheminées anciennes. L'ancienne grange et la seconde maison disposent également de volumes généreux à rénover selon vos envies, faisant de cette propriété un véritable havre de paix en pleine nature. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 108 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Bertrand THOMAS, Tél. : 06 88 89 94 22, E-mail : bertrand.thomas@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 839 293 958.

Découvrez cette charmante maison à vendre à LE TRANSLAY, Somme (80), Picardie, offrant une superficie de 86 m² sur un terrain spacieux de 1 600 m². À seulement 2 minutes de l'autoroute, 20 minutes d'Abbeville et 30 minutes de la mer, cette ancienne écurie de 1890 a été entièrement réaménagée en un refuge chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un espace repas convivial, accompagnée d'une arrière-cuisine pratique. La salle de séjour est idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Une chambre confortable, une salle d'eau avec douche et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, dressing ou buanderie selon vos besoins viennent compléter ce niveau. À l'étage, une vaste chambre offre un espace nuit intime et accueillant. À l'extérieur, sur une belle parcelle de 1 600 m², la propriété comprend une grande cour pour stationner plusieurs véhicules, trois garages et une généreuse dépendance, parfaite pour un atelier ou du stockage. Profitez également d'une terrasse couverte et d'un vaste jardin pour des moments de détente. Cette maison à acheter à LE TRANSLAY, chargée d'histoire et autrefois rattachée à l'ancien château, a été transformée en un lieu de vie paisible, alliant caractère et authenticité. Une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 177 900 € Honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre consultant megAgence : Ildo DA SILVA, Tél. : 0626998227, E-mail : ildo.da-silva@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 810 484 766.

Bien le moins consommateur d'énergie

466 000 €

1 983 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 235 m²
• 4 chambres
• 

Mondoubleau (41)

Découvrez cette maison à vendre à Mondoubleau, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Cette maison d'architecte de 235 m², située sur un vaste terrain de 1798 m², offre un cadre de vie exceptionnel. À proximité des écoles, du collège et des commerces, elle se trouve dans un environnement calme et verdoyant, en pleine campagne. Son architecture traditionnelle s’intègre harmonieusement dans le paysage, avec un mur en bois et un parc paysager qui offre une vue panoramique dégagée. Cette propriété dispose de plusieurs places de parking, d'un garage double et d'une piscine avec terrasse, ajoutant ainsi un confort indéniable. À l'intérieur, la maison est entièrement domotisée et climatisée, garantissant un niveau de confort optimal. Composée de 5 pièces, dont un spacieux salon de 70 m², 4 chambres équipées de placards, une salle d'eau au rez-de-chaussée et une salle de bains à l'étage avec douches supplémentaires, cette maison est inondée de lumière naturelle grâce aux baies vitrées et au double vitrage. Les équipements incluent des toilettes, des volets roulants automatiques, la fibre et un interphone, assurant sécurité et connectivité. Le parquet et le carrelage ajoutent une touche d'élégance, avec une vue imprenable sur la piscine sans vis-à-vis. Les aménagements intérieurs sont soignés, faisant de cette maison un véritable havre de confort et de modernité. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 466 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

109 000 €

1 603 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 68 m²
• 2 chambres

Tréguier (22)

À vendre : maison en pierres sous ardoises, d'une surface de 68 m2 (54 m2 habitables + 10 m2 potentiels sous combles), située à Tréguier, dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce bien se répartit sur trois niveaux et comprend un bâtiment attenant en pierres et parpaings. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour/cuisine, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une buanderie. Le premier étage dispose de deux chambres et d'un couloir, tandis que le deuxième étage abrite un grenier aménageable en chambre supplémentaire de 10 m2 (accès par l'une des chambres existantes). À l'extérieur, un deuxième bâtiment de 38 m2 peut servir de garage ou d'atelier. La cour avant, exposée Sud, offre une vue imprenable sur la vallée et la rivière. En complément, un terrain arboré et protégé de 160 m2, situé à quelques pas de la maison, souligne le charme du lieu. Les travaux de remise à niveau sont à prévoir, notamment pour l'aménagement intérieur, le ravalement de la façade et la mise en conformité du système d'assainissement. Ce bien présente un beau potentiel, à proximité de la rivière, de l'aqueduc du Guindy, du centre équestre du Syet, et à seulement 2 minutes en voiture du centre-ville de Tréguier ainsi que de la zone commerciale. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de la maison à acheter à Tréguier : 109 000 € (honoraires d'agence inclus), 103 000 € hors honoraires d'agence (honoraires de 6 000 €, soit 5,83 % TTC). Pour plus d'informations, contactez Alexis TREVISAN de megAgence au 0680907054 ou par e-mail à alexis.trevisan@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 518 167 721.

Située à Brueil-en-Vexin, village recherché du Parc du Vexin, cette maison en pierre rénovée avec gout offre un confort moderne dans un cadre de vie pratique et agréable ; elle est située à proximité immédiate des écoles et à seulement à 5 minutes des commerces. La gare est accessible en 10 minutes (Paris Saint-Lazare – Mantes-la-Jolie) et le futur RER E en 15 minutes, avec un accès rapide aux autoroutes A13, A14 et A15.La maison propose environ 112 m² (surface de référence) ; elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec un grand cellier/buanderie attenant disposant d'un accès extérieur ; d'un salon lumineux, donnant directement sur une terrasse exposée plein sud et d'un wc indépendant. A l'étage, trois chambres avec parquet ancien et cheminées, une salle de douche avec wc complètent ce niveau.Un grenier de 60 m² entièrement aménageable constitue un réel potentiel pour chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou espace de loisirs.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin aménagé, d'un garage, de trois places de stationnement, ainsi que d'un abri de jardin et d'un appentis.Un bien fonctionnel et évolutif, idéal pour une famille recherchant le calme tout en restant à proximité de toutes les commodités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Ouardya LEBOEUF, Tél. : 06 29 01 68 23, E-mail : ouardya.leboeuf@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 921 082 319

Située à Beauquesne, village prisé disposant commerces et écoles, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Nichée dans un quartier paisible, elle offre un cadre de vie agréable.Ce pavillon de 114 m², construit en 2014, propose 6 pièces réparties sur 4 chambres et dispose d'une autonomie de plain-pied, idéal pour une famille. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, ce bien offre confort et praticité au quotidien. Avec une surface de terrain de 596 m², cette maison offre également un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours en toute sérénité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 207 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Antoine BOUVET, Tél. : 0761241266, E-mail : antoine.bouvet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 887 705 929

Située dans le charmant village de Ouarville, à 12 minutes d'Auneau, cette magnifique maison de 194m² vous offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles et des commodités.La propriété repose sur une parcelle de plus de 900m², avec un sous-sol total offrant un vaste espace de rangement et de stationnement. À l'intérieur, vous découvrirez des beaux volumes, un aménagement fonctionnel, pensé pour offrir confort et convivialité.Elle se compose de 5 chambres, dont 2 suites parentales pour plus d'intimité et de confort, ainsi qu'un bureau pour les télétravailleurs ou les passionnés de lecture. Une salle de billard (ou autre) est également à votre disposition pour vos moments de détente.L'équipement de la maison a été pensé pour allier performance et économie d'énergie, avec une pompe à chaleur, ballon thermodynamique et des volets roulants électriques. Vous apprécierez également la luminosité et l'espace de chaque pièce.Spacieuse et fonctionnelle, cette maison est idéale pour toute la famille !Vous souhaitez des informations complémentaires et visiter ce bien ? Je suis disponible pour vous 7 jours sur 7 !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Julien LEVISTRE, Tél. : 0695754487, E-mail : julien.levistre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 888 659 877

Meilleur rendement locatif

220 000 €

4 583 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

Cavalaire-sur-Mer (83)

Cavalaire-sur-Mer – T2 48 m² avec coin nuit, parking et ascenseurDans le secteur recherché de Carrefour Market, découvrez ce T2 de 48 m² parfaitement optimisé, situé dans une résidence avec ascenseur.L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un coin nuit supplémentaire offrant un vrai atout en termes d'usage (bureau, chambre d'appoint ou espace nuit indépendant).Prestations confortables : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants récents.Côté pratique, le bien dispose d'une place de parking privative avec arceau ainsi que d'une cave.Emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces et des commodités, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif rentable.Bien complet, fonctionnel et recherché sur le secteur. À visiter sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 953 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : 0670188915, E-mail : antoine.schmitt@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971

Charmante maison de bourg pierres & moellons de 225M2 qui a bénéficié d'une restauration de style et de qualité !Une distribution de 4 grandes belles pièces de vie et un agencement qui rend possible toutes vos envies.salle de réception, de bien être, location, atelier d'art, chambres d'hôtes ou y rassembler la famille.La vraie cuisine ou l'on y dine à 8 tout aussi atypique !Ses 4 chambres spacieuses avec parquets,1sdb,1 salle d'eau, 3wc.Poêles à bois, à pellet assurent confort et douceur en plus du chauffage central gaz. Cette jolie demeure entoure le jardin pas très grand mais charmant et sa terrasse bois en toute intimité.certaines pièces baignent de lumière, d'autres offrent une vue imprenable sur la vallée.Un garage et un Chai de plus de 40M2 à réinventer viennent compléter ce bien.Une école tout à coté, commerces et collèges à 10mnVous vous reconnaissez dans cette proposition de projet de vie : 06 63 92 42 48Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Claudie WALLEMME, Tél. : 0663924248, E-mail : claudie.wallemme@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 448 957 829

À vendre – Maison familiale 100 m² – Quartier Sacré-Cœur à CholetSituée dans le quartier très recherché du Sacré-Cœur à Cholet, cette charmante maison de plain pied ( 3 marches ) de 100 m² vous séduira par sa luminosité, la qualité de ses prestations et son environnement privilégié. Rénovée entre 2016 et 2021, elle offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille.La maison se compose de trois chambres, parfaitement adaptées pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, bénéficie d'une exposition plein Sud grâce à de grandes baies vitrées qui apportent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour créer un lieu chaleureux et fonctionnel.La salle de bain a également été entièrement rénovée avec goût, offrant des équipements modernes et des finitions soignées pour un confort optimal au quotidien.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Une terrasse de 25 m² prolonge la pièce de vie et constitue un espace idéal pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Le terrain avec puits, d'une superficie totale de plus de 315 m², offre un bel équilibre entre espace vert et facilité d'entretien. Un garage de 20 m² offre un stationnement et un bel espace de stockage, un cabanon et un local poubelle complètent le lot.Implantée dans un quartier prisé et proche des commodités (écoles, commerces, bus) cette maison représente une belle opportunité sur le secteur. Autre avantage appréciable : une taxe foncière faible.Un bien rare au Sacré-Cœur, à découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : fabien.micheneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886

À la campagne, à proximité du centre-ville de ROMORANTIN-LANTHENAY, cette maison à vendre offre un cadre calme et agréable, parfait pour se ressourcer en famille ou entre amis, loin du tumulte quotidien. Ce bien rare est idéal pour une résidence secondaire ou pour une maison familiale. Pour les amoureux de la nature, il est situé à environ 2h30 de Paris. Vous êtes à la recherche d'un achat maison ROMORANTIN-LANTHENAY ? Ne manquez pas cette opportunité dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 330 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 315 000 €. Honoraires charge acquéreur : 15 000 €, soit 4,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Carole BARAT, Tél. : 0645794565, E-mail : carole.barat@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial.

Situé dans le prestigieux 18e arrondissement de Paris (75018), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un accès facile aux transports en commun tels que le métro et les bus. Proche de crèches, animations et commerces, il s'agit d'un quartier animé et dynamique. La sécurité est assurée par un interphone et un digicode, et la présence de la fibre optique garantit une connexion internet performante, répondant aux besoins du quotidien.Cet appartement de 33 m² de surface au sol, dont 15 m² loi Carrez, se caractérise par ses 2 pièces comprenant une mezzanine offrant une vue imprenable sur la Tour Eiffel. Niché au 6e étage sans ascenseur, il dispose d'une salle de bain, de toilettes, et d'un coin cuisine. Son environnement calme et sa vue dégagée et panoramique en font un bien unique dans un quartier recherché de la capitale française. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 492 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Eli MANOLEVA, Tél. : 0625147552, E-mail : eli.manoleva@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC desous le numéro 531 140 515

situé dans un hameau de Monceaux-au-Perche 61290, ce bien bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les amoureux de la nature, à proximité des sentiers de randonnée. vous serez séduits par l'environnement.Sur un terrain de 1 205m2 clos avec vue sur la forêt de Reno, maison ancienne avec petite dépendance mitoyenne cave et atelier accès par extérieur et garage indépendant. Elle se compose d'une cuisine aménagée,d'une salle à manger avec cheminée, d'un salon avec cheminée, d'une entrée avec un wc indépendant, une chaufferie. A l'étage, accès par des couloirs indépendants de 4 chambres dont une avec une salle d'eau, l'autre avec un point d'eau. dans un des couloirs un wc, une salle d'eau, une autre pièce bureau ou dressing, un grenier. Cellier chaufferie. Grande terrasse sud, Barbecue, Chauffage gaz, double vitrage, volets, fosse septique, travaux de peinture à faire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jenny MASSINOT, Tél. : 06 76 71 12 99, E-mail : jenny.massinot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 518 401 427

À la recherche d'une maison à acheter à LE TORQUESNE, Calvados ? Découvrez cette charmante maison à vendre, située au cœur d'un petit village paisible du Pays d'Auge, à seulement 10 minutes de Pont-l'Évêque et de Lisieux. Ce joli presbytère en bon état général se tient sur un terrain plat et clôturé de 2400 m2, offrant une belle intimité sans vis-à-vis. La bâtisse en colombages présente de généreux volumes, comprenant une entrée sur une agréable pièce dotée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une magnifique pièce de vie avec cheminée. Un salon d'hiver donne accès à un patio central, accompagné d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez un palier desservant quatre chambres, deux salles de bains et un WC indépendant. Le bien dispose également d'un double garage et d'une cave. Pour plus d'informations sur ce bien et les risques éventuels, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 450 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute opportunité d'achat, contactez votre consultant megAgence : Jérôme LE PALMEC au 0667922912 ou par mail à jerome.lepalmec@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 501 270 359.

Découvrez cette maison à vendre à Sainte-Consorce, située dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour une famille. Un hall d'entrée accueillant mène à un vaste espace de vie comprenant un salon-séjour et une cuisine semi-ouverte. Une véranda prolonge agréablement les pièces de vie, vous permettant de profiter pleinement de la tranquillité des lieux. Ce niveau comprend également un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Pratique, la maison dispose de nombreux espaces de rangement : cellier, buanderie, atelier, garage avec mezzanine, carport et cabane de jardin complètent l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain paysagé avec piscine et pool house, offrant une vue dégagée sur la nature. Les amateurs de promenades et d'activités en extérieur apprécieront l'accès immédiat aux sentiers environnants. Cette maison à acheter à Sainte-Consorce est située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 740 000 €. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultante megAgence : Caroline Bouvier, Tél. : 0677008751, E-mail : caroline.bouvier@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial.

megAgence vous propose, dans un quartier résidentiel de Bihorel Village, une demeure familiale à l'architecture inspirée des cottages anglais. Alliant charme, confort et fonctionnalité, cette maison construite en 1990 avec de beaux matériaux développe 176 m2 habitables sur un sous-sol complet. Elle offre un cadre de vie bucolique, à 600 mètres de la mairie, à proximité des écoles, commerces et transports (Bus 10 et 20).Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée avec placards, distribuant une salle à manger, un salon lumineux avec cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace nuit composé d'une chambre, d'un toilette indépendant et d'une salle d'eau.À l'étage, un majestueux escalier en chêne massif mène à un grand palier aménagé accueillant un coin bibliothèque. Il dessert quatre chambres, un toilette, deux salles de bains dont une avec toilette, et un grenier, idéal pour les rangements ou les jeux d'enfants.Le sous-sol complet comprend un garage pour deux véhicules (porte motorisée), une buanderie, une cave à vin et des espaces de rangement.Le jardin clos et paysager d'environ 1 000 m2 est soigneusement entretenu et agrémenté d'une terrasse exposée sud-ouest et d'un charmant chalet en bois de 20 m2, parfait pour un atelier ou un espace indépendant.LES PLUS : Chauffage et eau chaude au gaz. Toiture en chaume bien entretenue avec faîtage végétalisé, offrant un cachet unique et un excellent confort thermique, été comme hiver, grâce à ses propriétés naturelles et écologiques.Une maison rare sur le secteur, idéale pour les familles en quête d'un lieu de vie authentique, chaleureux, spacieux et plein de charme.(*) Visite virtuelle sur présentation d'une pièce d'identitéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 580 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 560 000 €Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 3,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, E-mail : laurent.george@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490

Amoureux de la nature, mais néanmoins pas isolé ? Cette maison familiale est faite pour vous ! Venez vite la découvrir !Située à équidistance du centre-ville de Savonnières et de celui de Ballan-Miré (à seulement 5 minutes), au calme, cette maison de 124 m² habitables (140 m² au sol) est implantée sur une parcelle arborée et close de 1 550 m².Elle offre de beaux volumes : entrée avec placards, ouverte sur une belle pièce de vie traversante d'environ 56 m², avec accès direct aux extérieurs, et cuisine aménagée et équipée de marque You (2018). Un placard-buanderie y est attenant.Un couloir dessert la partie nuit, composée de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.À l'étage : un grand palier, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC, également indépendant.Il y a aussi un garage, deux abris de jardin, une terrasse et une partie du terrain encore constructible.Chauffage au gaz de ville et aspiration centralisée.Les plus : vie de plain-pied, beaux volumes, DPE C, 6 panneaux solaires (2024), chauffage au sol au rez-de-chaussée, cuisine de 2018, nombreux rangements et espaces complémentaires.Contactez-moi vite au 06 16 38 72 24 !!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 308 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Johanna BILLON, Tél. : 0616387224, E-mail : johanna.billon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 539 291 971

À vendre, cet hôtel particulier à Sens, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, est situé dans un quartier prestigieux, à quelques pas de la cathédrale Saint-Étienne. Ce bien d'exception se distingue par son architecture raffinée et de nombreux éléments d'époque, incluant des boiseries, un parquet en point de Hongrie et de superbes fresques murales. La propriété spacieuse s'organise sur deux niveaux et comprend 8 pièces. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée sublime ornée d'une fresque au plafond, et découvrirez un salon-séjour vaste avec des finitions élégantes. La grande cuisine moderne donne accès à une belle terrasse, tandis qu'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau. Une buanderie/chaufferie et un WC sont également présents. À l'étage, un escalier central mène à une pièce palière, quatre belles chambres avec placards, deux dressings, un bureau, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Un grenier partiellement aménageable offre un potentiel supplémentaire selon vos projets. La dépendance de caractère est dotée d'un garage, d'un cellier et d'une cave voûtée. Le jardin clos, sans vis-à-vis, garantit votre intimité tout en constituant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. Ce bien rare, alliant authenticité, élégance et confort, est à découvrir sans tarder. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 759 000 € Honoraires charge vendeur.

120 m² PLANCHER – FORT POTENTIEL – TOULON SAINT-ROCH (83200)Situé dans le quartier Saint-Roch à Toulon (83200), ce bien correspond à la vente des 1er et 2ème étages d'un immeuble à usage d'habitation. Aucune copropriété constituée à ce jourPas de charges de copropriétéFaçade récemment refaiteTaxe foncière : 1 200 €Surface totale développée : environ 120 m² plancher.R+1 – 70 m² habitables (entièrement rénovés)Ce niveau a bénéficié d'une rénovation récente :Électricité refaitePlomberie refaiteConfiguration actuelle :•Séjour•Cuisine•Deux chambres•Salle d'eau•VérandaPlateau modulable permettant une division en deux logements selon projet.R+2 – Combles (environ 50 m² au sol)Surface sous pente avec hauteur partielle habitable.Présence d'une alimentation électrique et d'un cumulus existant.Aménagement complémentaire à prévoir selon projet (budget estimatif env. 25 000 €).Idéal pour création de micro-lots, chambres meublées, colocation ou extension du logement principal.POTENTIEL D'EXPLOITATIONPossibilité de création de 3 à 4 unités d'habitation selon configuration retenue.Simulation après aménagement des combles :Rentabilité brute estimative proche de 9 % selon loyers et organisation.Division et aménagement sous réserve des autorisations administratives en vigueur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, E-mail : emna.krifa@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895

Isabelle CASTEL - MEGAGENCE vous propose: Idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés, entre le Remblai et le très recherché quartier Arago, cette maison de caractère d'environ 110 m² conjugue charme, confort et rareté.Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et raffinée.Le rez-de-chaussée accueille un séjour / salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée aux lignes actuelles, une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi que des WC indépendants.Le premier étage offre une superbe suite parentale avec dressing, véritable espace privé, complétée par une salle d'eau avec WC.Au second étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC permettent de recevoir famille et amis en toute sérénité.À l'extérieur, une agréable courette invite à profiter des beaux jours, à quelques pas seulement de l'océan, avec en prime une vue latérale mer.Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de vie et adresse privilégiée.Plus qu'une maison… un art de vivre au bord de l'océan.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 569 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 550 000 €Honoraires charge acquéreur : 19 900 € soit 3,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle CASTEL, Tél. : 0688860610, E-mail : isabelle.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 322

Nathalie BOUDINAR de megAgence vous propose à la vente un appartement T3 de 62 m² situé au 1er étage, idéalement placé à COMBOURG, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cet appartement à acheter à COMBOURG bénéficie d'une entrée privative menant à une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux. Il comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Parfait pour un investissement locatif, cet appartement est actuellement loué. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 155 000 €. Le prix hors honoraires d'agence est de 146 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 9 000 €, soit 6,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute question, contactez Nathalie BOUDINAR au tél. : 0778780526 ou par e-mail : nathalie.boudinar@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 442 909 180.

Située dans un environnement calme, à 5 minutes de Questembert, sa gare SNCF et ses commodités, À 2km du bourg de Molac. Venez découvrir cette maison d'habitation partiellement rénovée au rez-de-chaussée en 2025 (revêtements sols, cuisine, quelques peintures, électricité...). Composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie (cuisine, salon, séjour), et d'une pièce à usage de cellier / buanderie ou bureau. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau, et un wc. À l'étage, une chambre, un grenier (possibilité de faire des chambres supplémentaires / et pièce d'eau). Le tout sur un terrain d'environ 1300m2Travaux à prévoir (assainissement, amélioration énergétique, aménagement de l'étage…)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Julien HALLIER, Tél. : 06 75 56 19 58, E-mail : julien.hallier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 823 523 600

Maison ancienne avec du cachet proche du centre ville implantée sur un terrain de 2856 m², avec dépendances, et véranda surplombant un paysage bucolique. Proche commerces et commodités - Double vitrage - chaudière gaz de ville à condensation récente (avec production eau chaude) - TAELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 140 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 132 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Carole BARAT, Tél. : 0645794565, E-mail : carole.barat@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial