MEGAGENCE

Découvrez cette maison familiale chaleureuse à vendre à Flins-sur-Seine, dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Avec ses 4 belles chambres et une superficie de 135 m² Carrez, elle est parfaite pour accueillir toute votre famille. Située à proximité des commerces, écoles et transports, vous aurez un accès facile aux autoroutes A13 et A14. La gare Ligne J, reliant Saint-Lazare et le futur RER E, se trouve à seulement 5 minutes en voiture, et la ligne N Montparnasse à 10 minutes. Cette maison à acheter à Flins-sur-Seine, pleine de charme et récemment rénovée, offre au rez-de-chaussée une entrée, une salle d'eau avec WC, un double séjour lumineux donnant sur une terrasse orientée plein sud, ainsi qu'une cuisine dinatoire conviviale. À l'étage se trouvent deux grandes chambres et une salle de bains avec WC, formant un espace nuit confortable. Au dernier niveau, une chambre spacieuse et une suite parentale avec dressing assurent l'intimité de chacun. De plus, les deux caves voûtées apportent un espace de stockage ou un atelier. Le jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, est un véritable havre de paix, parfait pour profiter de moments de détente. Le stationnement est aisé pour plusieurs véhicules. Cette maison est dotée d'une chaudière gaz récente et de nombreux détails authentiques tels que les tommettes, les carreaux de ciment et les poutres apparentes qui lui confèrent un cachet rare. Contactez Fabienne Billon au 06 63 44 82 68 pour organiser une visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 349 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Votre consultant megAgence : Fabienne BILLON, Tél. : 06 63 44 82 68, E-mail : fabienne.billon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 842 196 917.

A Thors, je vous invite à découvrir cette maison en pierre, atypique d'environ 300m2 composée de 7 chambres spacieuses (modulables selon vos besoins), 2 cuisines équipées, 4 toilettes, 3 salles d'eau, un espace buanderie, ainsi que 2 pièces dédiées à la détente.Chauffage électrique, fenêtres PVC double vitrage et 5 fenêtres en bois, assainissement non collectif.À l'extérieur, vous trouverez une cour sur le devant, un jardin derrière et une aire de stationnement.Un rafraîchissement est à prévoir, ainsi que des finitions. Possibilités de vivre de plain-pied.Maison aux multiples potentiels.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 105 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 €Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : catherine.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959

Située à Saint-Léon-sur-l'Isle, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison en pierre de 120 m2 est à vendre. Nichée au bout d'une impasse, dans un environnement paisible à seulement 15 minutes à pied du centre du village, elle allie authenticité et modernité. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une vaste entrée, un séjour aux pierres apparentes avec cheminée, une salle à manger lumineuse qui ouvre sur une terrasse en travertin avec barbecue, ainsi qu'une cuisine équipée datant de 2023, accompagnée d'un cellier. Le coin nuit comprend une grande chambre, une salle d'eau et une buanderie. Un bel escalier en bois vous conduira à l'étage, où se trouvent deux grandes chambres mansardées, dotées de la climatisation. La propriété est également équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires installés il y a deux ans, et le chauffe-eau a été remplacé en 2023. Le jardin de 964 m2, sans vis-à-vis, comprend un chalet isolé de 20 m2, une piscine hors-sol et un accès privé à la rivière. Pour tout renseignement supplémentaire concernant les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 200 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison SAINT-LEON-SUR-L'ISLE, contactez votre consultante megAgence : Corinne LAGRANGE au 06 14 30 60 25 ou par email à corinne.lagrange@megagence.com. Agent commercial enregistré au RSAC de Périgueux sous le numéro 398 724 120.

À 20 minutes d'Angers, dans un cadre paisible et préservé, découvrez cette superbe longère traditionnelle en pierre de tuffeau, offrant un potentiel exceptionnel de 170 m² à réhabiliter. Véritable coup de cœur pour les passionnés d'authenticité, cette maison MAZE-MILON à vendre n'attend que votre touche personnelle pour s'épanouir. Une Structure Saine et Protégée L'atout majeur de ce bien réside dans son état structurel : la charpente et la toiture en ardoises ont été récemment refaites. Vous bénéficiez d'une base solide et durable pour vos futurs travaux, un investissement d'importance déjà réalisé qui vous permettra de travailler sereinement. Les façades en pierre de tuffeau, dotées de magnifiques lucarnes, ajoutent un cachet inimitable. Un Intérieur « Page Blanche » à Imaginer de A à Z Le bâtiment est proposé totalement vide et brut, sans aménagement intérieur, électricité, plomberie ni système de chauffage. Les huisseries anciennes doivent être remplacées. C'est l'occasion unique de concevoir votre intérieur idéal sans aucune contrainte : possibilité de créer une vaste pièce de vie avec murs en pierres apparentes, cuisine ouverte sur le jardin, suite parentale, chambres charmantes à l'étage. Laissez votre imagination s'exprimer ! Un Jardin de 500 m² à Aménager Le tout est situé sur un terrain de 500 m², offrant un bel espace extérieur à l'abri des regards. Le jardin, à nettoyer et à défricher, présente un potentiel certain, avec une partie piscinable. Imaginez vos déjeuners en terrasse au cœur de la verdure, à proximité de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 174 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Arnaud GUEDON, Tél. : 06 33 90 13 34, E-mail : arnaud.guedon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 888 517 554.

Bien le moins consommateur d'énergie

399 900 €

3 635 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Les Sables-d'Olonne (85)

Pauline Marque, consultante megAgence aux Sables d'Olonne, vous propose ce plain-pied construit en 2018, d'une surface de 110 m² sur un terrain de 548 m² proche de Sauveterre, réalisée avec des matériaux de qualité et une décoration qui invite à la détente et au cocooning.Elle se compose d'une pièce de vie conviviale et chaleureuse donnant sur la terrasse, d'une cuisine américaine, d'un cellier, de 3 chambres spacieuses dont 2 avec vue sur un patio méditerranéen, d'une salle de bain, d'un grenier et de rangements. L'ensemble est harmonieusement complété par un jardin paysagé, une véritable oasis de verdure.La maison est performante énergétiquement, elle dispose d'un poêle à bois et d'un chauffe eau thermodynamique.Son environnement paisible, sa proximité immédiate des commodités et du littoral en font une opportunité idéale pour une résidence principale ou une résidence secondaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pauline MARQUE, Tél. : 0698478576, E-mail : pauline.marque@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 909 948 465

Située dans le Sud-Ouest de la France dans le département de la Charente-Maritime (17) sur la commune de Saint-Jean-d'Angély (17400), cette maison de style avec garage de 60 m², entièrement rénovée et élevée sur 2 niveaux, bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la ville avec la possibilité de rejoindre les commerces à pied.. Cette élégante maison ancienne restaurée développe une surface habitable de 189 m². Elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres (1 transformée en dressing), 3 toilettes (studio), offrant un confort moderne, du charme et de l'authenticité.2 entrées et terrain clos de 248m² avec remise restaurée (lingerie).Cave en 3 parties Rénovations achevées en 20233 modes de chauffages : poêle à granulés, gaz et électricité Adoucisseur d'eau, alarmeMaison fonctionnelle, confortable et parfaitement entretenue, offrant de belles prestation en centre-ville.A VISITER !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 440 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 428 000 €Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 2,8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Florence DULUC, Tél. : 0695923088, E-mail : florence.duluc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 440 928 596

Prix au m² le plus bas

40 000 €

229 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 175 m²
• 1 chambre

Saint-Sauveur-Villages (50)

Opportunité exceptionnelle d'achat maison SAINT SAUVEUR VILLAGES. Située à Saint Sauveur-Lendelin, dans le département de la Manche en Basse-Normandie, cette maison en pierre du 18ème siècle présente de nombreuses possibilités. Établie dans le Parc des Marais du Cotentin et du Bessin, elle est idéale pour une restauration selon des méthodes traditionnelles. Vous pouvez également envisager des rénovations plus contemporaines sur un terrain de 2000 m², avec en plus une petite parcelle boisée de 400 m² comprenant un puits. Ce bien rare pourrait séduire les éleveurs et jardiniers maraîchers. Emplacement parfait pour les passionnés d'animaux de compagnie. N'attendez plus pour découvrir cette maison SAINT SAUVEUR VILLAGES à vendre. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 40 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Guénaël FRADET, Tél. : 0673161010, E-mail : guenael.fradet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 834 671 562.

Meilleur rendement locatif

158 900 €

2 270 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Chartres (28)

Situé dans un secteur résidentiel calme et agréable, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie recherché, à proximité des écoles, commerces et transports. La gare est accessible en environ 20 minutes à pied.La résidence est bien entretenue. Les parties communes sont propres et soignées (hall en marbre, accès sécurisé par interphone). La façade et les espaces verts sont en très bon état.L'appartement dispose d'une terrasse d'environ 10 m², exposée Est, bordée de haies végétalisées entretenues par la copropriété, offrant un espace extérieur intimiste et facile d'entretien.Un garage privatif fermé complète le bien, véritable atout sur le secteur.D'une surface d'environ 70 m², l'appartement offre une distribution fonctionnelle et des volumes confortables.L'entrée avec rangements dessert un double séjour lumineux avec parquet massif en excellent état, permettant facilement la création d'une seconde chambre si nécessaire.La cuisine indépendante est aménagée avec mobilier en bois massif et plan de travail en granit, en très bon état d'entretien.L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'un cellier.Menuiseries PVC double vitrage remplacées en 2022.Eau comprise dans les charges.Appartement lumineux, sain et bien entretenu, offrant un potentiel d'actualisation pour le personnaliser selon vos envies.Disponible 7j/7 pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1158 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Dany LE BLANC, Tél. : 0620889248, E-mail : dany.leblanc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 889 071 718

Découvrez cette maison à acheter à Beaulieu-sur-Dordogne, située en Corrèze, dans la région Limousin. Cette maison de bourg, au cœur d'un cadre paisible et pittoresque, bénéficie d'une ambiance authentique, propice à la détente. La ville de Beaulieu-sur-Dordogne, réputée pour son riche patrimoine historique, offre un accès facile aux commerces, restaurants et services essentiels, ainsi qu'aux berges de la Dordogne. Avec une superficie habitable de 67 m² répartie sur deux niveaux, cette maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une salle d'eau et une buanderie, tandis qu'à l'étage se trouvent un salon et une chambre. Des combles aménagés offrent un espace supplémentaire à personnaliser selon vos besoins. Idéale comme maison de vacances, un stationnement est également disponible sur la place. Pour toute information complémentaire, une visite virtuelle peut être organisée sur demande. Le prix de vente est de 86 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Situé à Sarlat-la-Canéda , cet immeuble bénéficie d'une localisation idéale à l'entrée de la cité médiévale. Proche des commodités, elle offre un accès facile au centre-ville animé. À l'extérieur, cette propriété comprend une cour arrière et une terrasse offrant des espaces extérieurs pour se détendre et profiter du soleil. A l'intérieur, l'immeuble est composé de trois lots dont deux sont actuellement loués: un local commercial de 95m² avec un bel espace vente et vitrines ainsi qu'un T4traversant au 1er étage, lumineux,comprenantun beau séjour avec insert ouvert sur la cuisine et 3 chambres ainsi que terrasses extérieures. Le dernier lot, un T2 n'est lui pas loué et nécessite de petits travaux intérieurs (estimation forte des travaux 10 000€).Rentabilité brute actuelle de 8.9% (8.29% fais d'acquisition inclus) pouvant atteindre10.30% (9.64% frais d'acquisition inclus) si mise en location du T2, après travaux.Le prix indiqué dans l'annonce est le prix de départ des offres. Votre consultant(e) megAgence propose ce bien à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises par megAgence au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Arnaud PRUVOST, Tél. : 06 50 91 90 71, E-mail : arnaud.pruvost@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 839 533 833

À Beaupréau-en-Mauges, découvrez cette charmante maison en pierre de 152 m², nichée au calme de la campagne tout en restant proche des écoles, commerces et services. Édifiée sur un terrain de 1500 m². Au rez-de-chaussée : un grand et bel espace salon - séjour, unecuisine ouverte aménagée, une arrière cuisine fonctionnelle, 2 chambre dont une est à rénover offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies et besoins, une salle d'eau et un toilette séparé . À l'étage :une grande mezzanine , une chambre ainsi qu'une salle de bain avec toilette . Un bien authentique, confortable et doté d'un beau potentiel d'aménagement.Al'extérieur un grand jardin et une dépendance pour donner vie à tout vos projets .Une maison qui se ressent plus qu'elle ne se décrit, venez la découvrir .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 241 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 €Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 4,78 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Cassandra GEVAERT, Tél. : +33658699289, E-mail : cassandra.gevaert@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 994 097 442

Découvrez cette charmante maison à acheter à Noyen-sur-Sarthe, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Ce bien se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bains, ainsi que de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes à l'étage. Un petit grenier et un grand jardin clos avec dépendances viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels cette maison est exposée sont disponibles sur le site Géorisques. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 116 000 euros, tandis que le prix de vente hors honoraires d'agence est fixé à 110 000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 6 000 euros, soit 5,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus de renseignements sur cette vente maison à Noyen-sur-Sarthe, contactez Pascal Leroy, consultant megAgence, au 06 87 34 03 76 ou par e-mail à pascal.leroy@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 483 185 229.

A 1 min du bourg, maison en pierre de 2 chambres avec locataire en place (fin de bail 2028).Agencée sur 2 niveaux, au rez de chaussée, pièce de vie, cuisine, salle d'eau et WC.A l'étage, 2 chambres, salle de bain, WC.Jardin clos avec abris.Chauffage par Pompe à chaleur.Loyer actuel : 750€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Céline LE LONS, Tél. : 06 76 58 48 75, E-mail : celine.lelons@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 489 586 412

À vendre : maison à acheter à Bray-sur-Somme (80340), située dans un cadre villageois prisé. Cette propriété se trouve à proximité des écoles, d'un collège et de différents commerces, offrant ainsi un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Les habitants pourront bénéficier de la sérénité du quartier tout en ayant accès facilement aux commodités essentielles. Cette maison de 165 m² est édifiée sur un terrain clos et arboré de 548 m², avec une terrasse qui donne sur un jardin paisible, parfait pour se relaxer. Elle comprend également un garage, une cave et une cour, apportant ainsi un espace de rangement fonctionnel. À l'intérieur, la maison de plain-pied offre un total de 8 pièces, dont 2 chambres. Les 210 m² habitables sont agencés de manière spacieuse et fonctionnelle, idéale pour les familles. Les fenêtres en double vitrage assurent une bonne isolation, et le fait que tout soit de plain-pied facilite la circulation dans la maison. Cet espace de vie lumineux et chaleureux est parfait pour y créer un cocon familial accueillant.Informations sur les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 178 500 € honoraire charge vendeur.Pour un achat maison à Bray-sur-Somme, contactez votre consultant megAgence, Toriano Tuzolana, au 0783474791 ou par e-mail à toriano.tuzolana@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Amiens sous le numéro 814 455 671.

En plein centre de Romilly-sur-Seine, maison de 170 m² hab. - Ancienne grange rénovée, loft alliant charme de l'ancien et confort moderne à proximité des écoles, commerces et gare. Cette maison atypique de 5 pièces séduit par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, se compose d'une belle pièce de vie et salle à manger de 50m² environ avec poêle à granulés, cuisine semi-ouverte fonctionnelle, 2 WC, 2 chambres dont une avec possibilité de créer deux chambres supplémentaires grâce à son grand volume, un bureau actuellement aménagé en chambre d'enfant. La salle de bain avec douche italienne ajoute une touche de modernité. DPE classé D, cette propriété présente un aménagement intérieur harmonieux, créant une atmosphère conviviale et élégante.A l'extérieur, superbe terrasse carrelée de 60m² et un balcon pour les beaux jours. Raccordement tout à l'égout, fenêtres et porte fenêtres en double vitrage. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou pour les amateurs de volumes atypiques en cœur de ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vanessa TAPIA, Tél. : 0623768300, E-mail : vanessa.tapia@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 800 703 894

Au cœur de la Résidence du Bois Bodin à Flins sur Seine ,dans un environnement calme, arboré et sécurisé, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 79 m² situé au 2? étage, très lumineux et parfaitement agencé.Il se compose d'une entrée avec couloir desservant une cuisine indépendante, un wc séparé, une salle de bain, deux chambres confortables, possibilité de faire une troisième chambre un cellier ainsi que des espaces de rangement. Le salon et le séjour offrent un bel espace de vie et s'ouvrent sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours.Situé au sein d'une copropriété bien entretenue aux faibles charges ,incluant l'eau froide.Vous bénéficierez également d'une très grande cave et d'un parking privé, un vrai plus au quotidien.Idéal pour un premier achat ou un jeune couple ou investissement , cet appartement allie confort, fonctionnalité et qualité de vie.Situation privilégiée à deux pas des commerces, des bus, des accès A13 et A14, de la gare Ligne J vers Saint-Lazare et du futur RER E, facilitant tous vos déplacements. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 159 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2184 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Isabelle ODINOT, Tél. : 06 66 27 27 65, E-mail : isabelle.odinot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 819 350 877

Megagence – Doriane MASSEROLI présente ce séduisant fonds de commerce à vendre, idéalement situé en plein centre d'une commune dynamique du bassin vendéen. Cet établissement bénéficie d'un emplacement de premier choix, offrant une visibilité exceptionnelle, un flux continu de clientèle et une accessibilité optimale grâce à sa position sur un axe principal très passant, renforcée par la présence de stationnements Minute à proximité immédiate. Ce commerce polyvalent exploité en bar, tabac et Française des Jeux profite d'un environnement attractif, d'une clientèle fidèle et d'un passage régulier tout au long de la journée. Sa localisation stratégique, proche des principaux axes routiers et idéalement située à environ 35 minutes de Challans et des Sables?d'Olonne, deux pôles majeurs du département, renforce encore son attractivité. L'établissement dispose également d'un logement de fonction T2, offrant un confort appréciable pour une gestion sur place. Le bien présente un potentiel de développement considérable, permettant d'adapter ou d'enrichir l'activité selon les projets. Situé dans une région reconnue pour sa qualité de vie, son dynamisme économique et son attractivité touristique, ce fonds de commerce constitue une opportunité accessible à toutes et tous, que ce soit pour une première installation ou pour la reprise d'une activité déjà établie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez?moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 258 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 261 600 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 € HT + 0 € TVA, soit 240 000 € TTCHonoraires d'agence : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC (9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Doriane MASSEROLI, Tél. : 0662826519, E-mail : doriane.masseroli@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 840467302

Située sur l'île d'Ouessant, dans le département du Finistère en Bretagne, cette maison en pierre de 117 m² est idéale pour un achat maison Ouessant. À proximité du bourg et de ses commodités, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour, d'un WC, d'une salle d'eau et d'une pièce supplémentaire. L'étage abrite trois chambres, un WC et une mezzanine. En complément, une extension conçue pour la location saisonnière propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'à l'étage deux chambres, un bureau et un WC. Les deux maisons, dotées d'entrées indépendantes, peuvent également communiquer par l'étage. Côté jardin, vous trouverez un garage et une crèche. Cette maison à acheter à Ouessant est parfaite pour un projet de vie sur l'île, tout en offrant la possibilité de développer une activité de location saisonnière ou comme maison de vacances pour ressourcer toute la famille dans ce cadre unique. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 357 890 € - Prix de vente hors honoraires : 340 000 € - Honoraires à la charge acquéreur : 17 890 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Andrée FLOC'H, Tél. : 0681025645, E-mail : andree.floch@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 792 271 397.

À vendre, maison située sur les hauteurs de Corgnac-sur-l'Isle, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien, idéal pour un achat maison Corgnac-sur-l'Isle, offre une vue panoramique sur la campagne et se trouve à moins de 10 minutes de Thiviers et 30 minutes de Périgueux. Nichée au cœur d'un parc clôturé de 6484 m², cette maison de 156 m² se compose d'un séjour avec cheminée en pierre, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une grande salle de bain au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une mezzanine menant à deux belles chambres, dont une disposant d'un balcon et d'un dressing, ainsi qu'un cabinet de toilette avec WC. Le jardin est un véritable atout avec sa piscine, sa terrasse pour des barbecues entre amis et une cuisine d'été. Une grande cour avec double garage complète ce bien. N'attendez plus pour découvrir cette maison Corgnac-sur-l'Isle à vendre, pleine de surprises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 367 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Corinne LAGRANGE, Tél. : 06 14 30 60 25, E-mail : corinne.lagrange@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 398 724 120.

Coup de cœur du secteur

132 000 €

2 870 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 46 m²
• 2 chambres
• 

Sens (89)

Découvrez cette maison à acheter à Sens, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Proche des commodités, des écoles et des collèges, cette petite maison entièrement restaurée est idéale pour un investissement locatif ou une première acquisition. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour équipé d'un poêle à granulés, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un sous-sol avec accès extérieur, offrant un espace de rangement. À l'extérieur, un agréable jardinet vous attend. Un atout supplémentaire est la présence d'un panneau publicitaire générant un revenu complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 132 000 euros, dont 7 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : vilma.beqja@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979.

Découvrez cette maison à vendre située dans la charmante commune des Rairies (49430) dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien immobilier, idéal pour un achat maison LES RAIRIES, vous offre un cadre de vie paisible et authentique, à proximité de la nature tout en étant proche des commodités essentielles comme les commerces et les écoles. Érigée sur un terrain spacieux de 6300 m², cette maison présente un fort potentiel de rénovation et de personnalisation. Avec une surface habitable de 130 m² (dont 93 m² au sol), vous aurez la liberté d'imaginer un intérieur à votre goût. Sa localisation en centre bourg est un atout pour profiter de la vie de quartier tout en ayant accès à un vaste espace extérieur. Les travaux de couverture des toits ainsi que le lattage ont été réalisés en 2022. Des raccordements aux réseaux (eau, électricité, assainissement) sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 109 500 €, honoraires charge vendeur. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence : Magali LIMBONGO, Tél. : +33625152933, E-mail : magali.limbongo@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 102 021 839.

À 5 minutes à pied du port, des plages et des commerces, cette grande maison traditionnelle à vendre à Larmor-Baden est parfaite pour accueillir votre famille. La propriété dispose d'un sous-sol intègre de plus de 115 m², divisé en plusieurs espaces. Sur un jardin paysagé de plus de 1700 m², un abri, une aire de stationnement et un double garage complètent ce bien. Avec son architecture traditionnelle, cette maison à acheter à Larmor-Baden nécessite des travaux de rénovation pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. La surface habitable est d'environ 153 m², comprenant 7 pièces dont 5 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon, 2 chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, un WC et un grenier aménageable offrent des espaces de vie lumineux et spacieux pour toute la famille. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 536 000 €. Prix hors honoraires d'agence : 520 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 16 000 €, soit 3,08 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence, Régis André, au 06 86 67 86 34 ou par e-mail à regis.andre@megagence.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 419 519 285.

Découvrez cette maison FONTENAY-MAUVOISIN à vendre, située dans le département des Yvelines en Île-de-France, à seulement 40 minutes de Paris. Cette propriété d'exception, nichée dans un cadre verdoyant et paisible, allie élégance et nature, offrant un cadre de vie ressourçant au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine conviviale, d'un séjour spacieux, de deux salles à manger, d'un salon vidéo, d'un bureau, d'une chambre avec salle d'eau, ainsi que d'une buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, une agréable pergola vous permettra de profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit révèle une atmosphère chaleureuse avec une salle de lecture, des mezzanines, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et une superbe chambre parentale avec dressing. Pour votre confort, deux garages fermés et six stationnements extérieurs sont également inclus. La proximité immédiate des commodités et de la gare facilite tous vos déplacements. Cette maison à acheter FONTENAY-MAUVOISIN est idéale pour ceux qui recherchent espace, sérénité et accessibilité, sans faire de compromis entre nature et dynamisme urbain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 450 000 € - Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez José KURIAN de megAgence au 0628056929 ou par e-mail à jose.kurian@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 909 026 098.

Situé au 6, quai de Rigny à Tulle, immeuble ancien de caractère offrant un fort potentiel de création locative, jusqu'à 5 appartements + un local.Cet immeuble d'environ 300 m² (hors parties communes) se compose d'un:-Fond d'immeuble couvert en tuiles comprenant un appartement rénové d'environ 67 m² couvert en tuiles, offrant sur 3 niveaux, un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée ouvrant sur un petit jardin, deux chambres avec chacune leur salle d'eau privative et deux WC.Le chauffage est produit par des radiateurs électriques individuels et une climatisation réversible dans la pièce de vie (pompe à chaleur Air/Air).Classement DPE en C.-Immeuble principal couvert en ardoises, exposé au sud, donnant sur rue: 1/RDC : local commercial occupé d'environ 40 m² (loyer d'environ 170 €)2/Quatreplateaux indépendants (dont le grenier aménageable) d'un total de 200 m², accessibles par un bel escalier central.Trémies existantes ouvertes dans l'optique de créer deux duplex, toutefois aisées à refermer pour créer 4 appartements.Éléments techniques :Distribution électrique et arrivée et évacuation d'eau déjà passées 6 compteurs d'eau existantsToutes les évacuations sont raccordées au tout-à-l'égoutToiture façade arrière refaite en ardoisesFaçade avant à réviserPrésence de Menuiseries bois double vitrage 4/16/4.Isolation et aménagement intérieur à prévoir (placo, sols, cuisines, SDB…)Possibilité d'acquérir en sus les matériaux stockés sur place (placo notamment).Pierres apparentes, torchis, cheminées anciennes, belles parties communes avec patio intérieur et bassin alimenté par une source naturelle sont autant d'éléments d'antan qui donnent au lieu un charme absolu.Produit atypique, idéal investisseur, déficit foncier ou marchand de biens.Pas de parking ni garages. A deux pas de toutes les commodités et du grand parking de la Tour administrative.Taxe foncière 2025 : 2403 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 98 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 8,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355

ChristelleNOEL,Megagence,Située dans le charmant village de Petosse (85570) vous présente, cette maison qui bénéficie d'un cadre calme et authentique, à seulement 5 km de Fontenay-le-Comte et à 25 km de Luçon. La propriété offre un accès aux transports en commun, notamment aux trains, ainsi qu'à l'autoroute.Les écoles locales, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. L'environnement rural et villageois crée une atmosphère paisible, idéale pour profiter du jardin qui n'est pas attenant à la maison offrant des moments conviviaux en extérieur.À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain spacieux de 865 m² avec plusieurs places de parking, un garage, une cave,offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le grand terrain constructible non attenant laisse place à l'imagination pour des projets futurs, tout en bénéficiant de la fibre pour des commodités modernes. L'architecture allie subtilement l'ancien et le moderne, créant une atmosphère unique et charmante.À l'intérieur,cettemaison atypique d environ 99 m² répartis sur 5 pièces offre un savant mélange de caractéristiques anciennes, telles que les poutres et pierres apparentes, avec des éléments modernes comme le mur végétal.Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte,une ancienne cheminée sert de rangement ,un sanitaire et une salle d'eau. Le première étagelaisse place à l'imagination avec 2 grandes pièces à rénover, pouvant devenir des chambres ou un bureau, complétées par une future salle de bain avec baignoire,qui sera installé. Au deuxième étage,vous découvrirez une grande chambre mansardée et une plus petite avec pierre apparente et poutres,offrant un espace unique et chaleureux pour toute la famille.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 171 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 162 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 6,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : 0672904434, E-mail : christelle.noel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030

Située dans un environnement privilégié à Beynes, cette belle maison individuelle de 173 m² habitables (323 m² au sol) avec studio indépendant séduira les familles en quête d'espace, de lumière et de sérénité. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 017 m² exposé plein sud, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée, elle propose un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques minutes des commodités. Dès l'entrée, le plafond cathédrale crée un effet “waouh” et donne le ton des volumes généreux qui caractérisent la maison. Le double séjour de 43 m², baigné de lumière, s'ouvre naturellement sur une véranda de 19 m² prolongeant l'espace de vie, puis sur une superbe terrasse de 55 m² idéale pour les repas d'été et les moments en famille face au jardin paysager. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec espace buanderie. À l'étage, deux chambres disposant chacune de leur dressing garantissent confort et intimité, complétées par une agréable family room d'environ 20 m² parfaite pour un espace détente, salle de jeux ou télétravail. L'une des chambres bénéficie d'une entrée extérieure indépendante, offrant une solution idéale pour une profession libérale, un adolescent souhaitant plus d'autonomie ou un projet locatif. La configuration actuelle de 7 pièces permet de multiples aménagements selon vos besoins et vos projets de vie. Côté stationnement, la propriété dispose d'un carport semi-couvert pour deux véhicules, d'un atelier fermé d'environ 20 m² et de plusieurs places supplémentaires à l'avant de la maison. Appréciée pour son cadre naturel préservé, ses écoles, ses commerces, sa gare et son accès rapide aux grands axes, Beynes offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Une maison chaleureuse, lumineuse et pleine de potentiel, prête à accueillir votre prochaine histoire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 540 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Isabelle ODINOT, Tél. : 06 66 27 27 65, E-mail : isabelle.odinot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 819 350 877

Hélène GEHANNE-MEGAGENCE vous présente une maison à acheter à Rots, dans le département du Calvados, région Basse-Normandie. Cette demeure bourgeoise du XIXème siècle est une opportunité rare sur le marché. À seulement 10 minutes de Caen Nord-Ouest, elle se niche dans un environnement calme et préservé, alliant élégance intemporelle et esprit contemporain. Avec près de 200 m², la maison s'élève sur trois niveaux. L'entrée dévoile un vaste hall avec un escalier d'époque, tandis que le salon, aux volumes chaleureux et cheminée en marbre rose, s'ouvre sur un espace détente lumineux, actuellement aménagé en salle de billard et bar. Une mezzanine bureau, accessible par un superbe escalier en fer forgé de style Art nouveau, vient s'ajouter à ce cadre harmonieux. À proximité, une cuisine ouverte équipée donne sur une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir. Au premier étage, autour d’un bureau, deux suites élégantes sont à disposition : une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes, ainsi qu'une seconde suite avec dressing et salle d’eau à l’italienne. Le dernier niveau comprend une petite chambre ou bureau et deux grandes chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau et WC. À l'extérieur, la propriété se complète de plusieurs dépendances techniques, d'une grande verrière et d'une gloriette en fer forgé. Le jardin clos de 2300 m², arboré et exposé plein Sud, bordé d'une petite rivière, offre un véritable havre de paix pour des moments en famille ou entre amis. Cette maison à vendre à Rots est idéale tant pour une résidence principale que pour une élégante villégiature. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 839 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 810 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 29 000 €, soit 3,58 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Hélène GEHANNE au 0607386573 ou par e-mail à helene.gehanne@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 497 667 022.

Cette maison à acheter à Sainte-Marie-du-Bois, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie, vous propose un cadre de vie rural authentique. Située dans la commune paisible de Sainte-Marie-du-Bois (50640), cette ancienne longère en pierre et une maison des années 1940 à rénover, s'étendant sur 25230 m², sont parfaites pour les amoureux de la campagne. Avec une exposition Sud-Ouest, elle offre des vues dégagées sur le jardin, le village et la nature environnante, sans vis-à-vis. Vous bénéficierez d'une terrasse, d'un parking extérieur et d'un garage, alliant ainsi tranquillité et commodités. L'extérieur présente un mélange de matériaux traditionnels incluant une maison en bois à rénover et une autre en pierre avec des parpaings et colombages, comprenant une pièce avec cheminée et évier, une vieille étable et une cave attenante. Cet ensemble immobilier déploie un potentiel de rénovation intéressant pour ceux qui apprécient le charme rustique. À l'intérieur de la maison en bois, un rez-de-chaussée de 61 m² comprend un séjour, trois chambres et une salle d'eau avec toilette. Avec sa chaufferie en sous-sol, cet espace nécessite une réinvention pour devenir un cocon chaleureux. Les amateurs d'authenticité seront séduits par cette propriété atypique qui offre un cadre de vie unique en pleine nature, incluant un puits et plusieurs dépendances. Un assainissement est à prévoir. Pour toute information sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 73 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

À Gueschart, dans le département de la Somme en région Picardie, cette maison à vendre constitue une belle opportunité pour un achat maison Gueschart. Nichée au cœur de cette commune charmante, elle offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour ceux qui recherchent la sérénité. L'environnement calme de la campagne, allié à la proximité des commerces et des espaces naturels, crée un équilibre idéal entre vie pratique et reconnexion à la nature.Implantée sur un terrain de 560 m², cette maison dispose de deux places de parking, assurant confort et commodité au quotidien. Son extérieur est parfait pour savourer le soleil lors de petits-déjeuners ou pour passer des soirées conviviales en famille ou entre amis dans un cadre apaisant.À l'intérieur, la maison rénovée de 60 m² se révèle être un véritable cocon. Le salon, lumineux et accueillant, est agrémenté d'un poêle à pellets, apportant chaleur et réconfort lors des soirées d'hiver. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, est idéale pour de précieux moments de partage.A l'étage, une chambre confortable et un bureau lumineux complètent le bien, offrant des espaces agréables et propices à la détente ou au télétravail. De plus, cette maison est équipée de panneaux solaires en autoconsommation, permettant de réduire significativement la facture énergétique, tout en contribuant à un mode de vie plus écologique.Une maison pleine de charme, idéale pour commencer une nouvelle histoire dans un cadre serein, chaleureux et responsable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 99 900 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Arnold CLAUSSE, Tél. : 0646465328, E-mail : arnold.clausse@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 908 328 461.

Situé dans la ville d'Arts de Saumur (49400), cet appartement bénéficie d'une localisation idéale à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun, très proche de la gare offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique.Le bien comprend 2 lots. Il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € (comprenant eau chaude, eau froide et chauffage)le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Le premier lot concerne l'appartement qui se trouve au 1er étage . Il propose une entrée, un couloir desservant les différentes pièces. La pièce de vie estlumineuse, spacieuse pour en faire des moments conviviaux avec des amis ou votre famille. Une cuisine côté jardin, équipée et aménagée, lumineuse et son coin repas. Une chambre, des toilettes, une salle d'eau et son sèche serviette électrique. Offrant ainsi un agencement fonctionnel pour un quotidien agréable.Le deuxième lots est ce jardin privatif de 68,80 m²ombragé idéal pour profiter des beaux jours, jardiner en toute tranquillité. De plus, la présence d'un abri de jardin offre un espace de rangement supplémentaire, parfait pour entreposer outils de jardinage ou équipements sportifs. L'aspect pratique est renforcé par la proximité des commodités offertes par la ville, dont 2 minutes à pied de la gare de SAUMUR faisant de cet appartement un lieu de vie confortable et bien situé. Aucuns travaux à prévoir. Un diagnostic en D. Une location peut être possible pour un loyer de 700 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 95 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant Meg Agence : Florence CHARLES, Tél. : 06 24 76 48 72, E-mail : florence.charles@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 893 692 228 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence CHARLES, Tél. : 0624764872, E-mail : florence.charles@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 893 692 228

À la recherche d'un achat maison LE HAMEL ? Ne manquez pas cette opportunité située à Le Hamel (80800), dans le département de la Somme, en région Picardie. Cette propriété allie le charme rustique de la campagne à la sérénité d'un environnement paisible. Avec des vues dégagées sur un étang, elle s'étend sur un terrain généreux de 9498 m², comprenant 6 places de parking. Les volets roulants, tant automatiques que manuels, et la connexion à la fibre garantissent un confort moderne. Les extérieurs sont soigneusement aménagés, incluant un grand terrain, des dépendances, et un garage avec de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison, d'une superficie habitable de 310 m², comprend 11 pièces spacieuses réparties entre une maison principale, deux gîtes et deux chambres d'hôtes. Son agencement comprend 7 chambres, 7 toilettes et 5 salles de bain, parfait pour une grande famille ou une activité d'accueil touristique. Actuellement, une activité de locations de meublés touristiques est opérationnelle, affichant une rentabilité en constante progression. Les menuiseries en double vitrage et les Velux assurent luminosité et isolation, tandis que la toiture terrasse apporte une touche moderne au charme de la propriété. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 493 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez votre consultant megAgence : Toriano TUZOLANA, Tél. : 0783474791, E-mail : toriano.tuzolana@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Amiens sous le numéro 814 455 671.