MEGAGENCE

Vente maison à Saint-Raphaël, Var (83) - Charmante villa 4 pièces de 97 m² avec vue dégagée et aperçu mer. Idéalement située dans un secteur résidentiel calme et prisé, à seulement 1,5 km du centre-ville et des plages. Cette maison à acheter à Saint-Raphaël est mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée et climatisée. Au niveau principal, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux d'environ 30 m² orienté sud-ouest, avec accès direct à une terrasse offrant un splendide aperçu mer et une vue sur Saint-Raphaël ainsi que le massif des Maures. La cuisine, moderne et entièrement équipée, offre de nombreux rangements. Une salle d'eau contemporaine avec WC complète ce niveau. À l'étage inférieur, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux ont un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une seconde salle d'eau neuve avec WC et un dressing. Confort et prestations de qualité : climatisation réversible, tableau électrique récent, et menuiseries en bon état - aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, vous serez séduit par le jardin clos et intimiste avec plusieurs terrasses, dont une partiellement couverte, un barbecue intégré et une douche extérieure. Une cave/sous-sol avec roche apparente ajoute du caractère à cette villa. Commodités et commerces à proximité, ainsi que la nature accessible à pied. Cette villa est prête à vivre, à visiter sans attendre. Le bien comprend 1 lot dans une copropriété de 200 lots avec des charges courantes annuelles moyennes de 300 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 380 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Johann HANSE, Tél. : 0614642224, E-mail : johann.hanse@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 824 459 168.

À vendre : Maison située à Saint-Connec (22530), dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce bien immobilier se trouve dans un environnement calme, à proximité de toutes les commodités. Parfaitement adaptée aux familles, cette maison rénovée offre un cadre de vie paisible. La commune de Guerlédan, toute proche, dispose de divers commerces, d'écoles et d'espaces verts, facilitant le quotidien. Cette maison à acheter à Saint-Connec est érigée sur un terrain clos de 1000 m², permettant une vie de plain-pied. Vous y découvrirez un salon-séjour avec insert à bois, une cuisine totalement équipée ouvrant sur une terrasse couverte de 20 m², un WC séparé, une salle de bains et une chambre spacieuse. À l’étage, un espace bureau et deux chambres de 15 m² complètent l’ensemble. La surface habitable de 100 m² a été pensée pour offrir des espaces lumineux et agréables à vivre. L'intérieur soigné et accueillant crée une atmosphère de confort. Les trois chambres permettent des aménagements variés pour s'adapter aux besoins de tous. Le terrain ample est parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. Equipée d'un insert à bois, de radiateurs électriques, de fenêtres en double vitrage (Alu et PVC) et d'une fosse septique conforme, cette maison est en excellent état. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 200 000 €, soit 192 000 € hors honoraires (honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 €, soit 4,17 % TTC du prix hors honoraires). Pour toute information ou visite, contactez votre consultant megAgence, Erwan Guegan, au 06 31 81 61 37 ou par e-mail à erwan.guegan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient, numéro 529 983 579.

Coup de cœur du secteur

340 000 €

756 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 450 m²
• 6 chambres
• 

Le Masnau-Massuguiès (81)

À vendre, cette maison située à LE MASNAU-MASSUGUIES, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées, s'étend sur 440 m2 et est entourée de plus d'un hectare de terrain. Idéalement positionnée dans le Parc Naturel Régional du Haut Languedoc, à proximité du Parc des Grands Causses, cette propriété a été aménagée pour accueillir une activité de retraite yoga/bien-être et/ou des chambres d'hôtes. À seulement 50 minutes d'Albi et 45 minutes de Saint Affrique, ce bien vous offre un cadre de vie paisible tout en permettant de développer une activité professionnelle. Récemment rénovée, la maison comprend 4 chambres avec salles d'eau privatives, ainsi qu'un dortoir pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes. Les espaces communs incluent une cuisine spacieuse de 50 m2 et un salon d'hiver de 70 m2, agrémenté d'une véranda offrant une vue imprenable sur le jardin. De plus, la partie privative se compose d'une suite parentale de 90 m2 avec un salon et une salle de bain raffinée. De nombreuses pièces sont encore à exploiter, et l'extérieur dispose d'un jardin potager à proximité. Pour toute information complémentaire ou photos, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien représente une belle opportunité d'achat maison LE MASNAU-MASSUGUIES ! Prix de vente : 340 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Située dans le quartier très recherché de Saint Enogat, cette charmante maison bénéficie d'un cadre privilégié réputé pour sa tranquillité et sa douceur de vivre. A seulement 300m de la plage et 100m du centre-bourg, elle offre un environnement idéal pour profiter pleinement de la vie balnéaire Dinardaise.Implantée sur un terrain de 450 m², cette propriété comprend deux garages indépendants, idéales pour garer facilement vos véhicules. Dotée d'un agréable jardin clos exposé ouest, cette maison de 101 m² saura séduire les amateurs d'espaces extérieurs pour des moments de détente en plein air.À l'intérieur, cette maison de 5 pièces se compose de 4 chambres et 2 salles de bain, offrant ainsi des espaces de vie agréables et fonctionnels. Lumineuse et spacieuse, elle saura accueillir chaleureusement ses habitants pour un quotidien confortable et convivial.Possibilités d'extention par l'aménagement des greniers (24m²) et/ou d'un garage plain-pied (30m²)Rare à la vente.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 804 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 779 000 €Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 3,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Thierry GOURDRÉ, Tél. : 0685624693, E-mail : thierry.gourdre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 889678959

Immeuble de 800m² comprenant une maison individuelle de 144m² aménagée avec beaucoup de gout. Au rez de chaussée un salon, une cuisine équipée ouverte donnant sur la salle à manger, un petit dressing, une chambre à coucher, une salle de douche, un wc. A l'étage, 1 grand palier, un grand dressing, 2 chambres et une seconde salle de douche et 5 logements dont 2 loués actuellement, un grand garage, un atelier une jolie terrasse de 75m² sur un terrain de 1937m².Fort potentiel de développement pour cet ensemble immobilier, la situation géographique du bien pourrait convenir à une personne désireuse de faire du locatif touristique ! L'endroit est idéal : forte demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 730 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : TorianoTUZOLANA, Tél. : 0783474791, E-mail : toriano.tuzolana@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 814 455 671

Meilleur rendement locatif

89 900 €

3 746 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²
• 

Gruissan (11)

À GRUISSAN, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, cet appartement à acheter à GRUISSAN est idéalement situé au pied du port, à proximité des commerces et à quelques pas du village. Au 1er étage d'une copropriété sécurisée, ce charmant studio de 24 m², décoré avec soin, comprend une entrée, un coin couchage, une salle d'eau avec douche et wc, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un lumineux séjour. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 7 m² orienté Sud-Ouest. Cet appartement GRUISSAN à vendre est vendu meublé et dispose de double vitrage et de volets roulants électriques. La copropriété comprend 150 lots avec des charges annuelles moyennes de 900 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure. Pour plus d'informations sur les risques associés au bien, consultez le site Géorisques. Le prix de vente est fixé à 95 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Virginie HAURET, votre consultant megAgence, au 07 82 09 09 48 ou par email à virginie.hauret@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 905 275 889.

À vendre, maison à Matoury (97351) dans le secteur du Larivot, au sein du lotissement La Persévérance. Cette propriété est située dans un cadre paisible de campagne, à proximité des écoles et des commerces, idéale pour un achat maison Matoury. Elle comprend des commodités modernes telles que la climatisation, une sécurité renforcée et un interphone, assurant un confort optimal. L'accès de plain-pied et la vue plaisante sur le jardin renforcent son attrait. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse qui donne sur un jardin arboré, le tout sur un terrain de 1245 m². La maison dispose également de quatre places de parking, dont deux couvertes, offrant praticité pour les résidents et leurs visiteurs. Pour des informations supplémentaires concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 450 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre consultant megAgence, Josette LE HIR, au 0689926445 ou par e-mail à josette.le-hir@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 514 233 501, cette maison MATOURY à vendre pourrait devenir votre nouveau chez-vous en Guyane, région DOM-TOM.

Située dans la charmante localité de Saint-Michel-en-Grève (22300), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. A 3 mins des plages et avec un accès direct aux sentiers de randonnée (GR), ce lieu est propice à la création de gîtes ou autres projets collectifs.Ces maisons à rénover, érigées sur un vaste terrain de 8500 m², présentent un fort potentiel. Une partie du gros œuvre a déjà été réalisée, dont les toitures. Offrant ainsi des bases solides pour un projet de rénovation complet. Ce bien offre l'opportunité de créer la demeure de vos rêves dans un cadre bucolique, alliant le charme de l'ancien à la création d'un espace de vie moderne et fonctionnel. Maison sous ardoises de 76 m2. Bâtisse en pierre sous tuiles de 71 m2 avec un pignon en bardage bois. A l'étage le chantier est bien avancé, il ne vous reste plus qu'à insuffler de la ouate de cellulose. Une maisonnette sous tuiles de 27 m2 avec un pignon vitré apporte une belle luminosité. Permis de construire accordé pour rénover une ancienne ruine (46 m2). Un hangar de 95 m2 complète cette propriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 229 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Ophélie GUITTON , Tél. : 0743690073, E-mail : ophelie.guitton@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 992 675 397

Maison à vendre à SELLES-SUR-CHER, Loir-et-Cher (41), région Centre. Cette propriété de 61,48 m² habitables est édifiée sur un terrain de 537 m² et comprend une entrée avec couloir, une cuisine aménagée, une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Un sous-sol total, incluant une pièce aménagée en chambre d'amis, complète cet ensemble. Équipée d'une chaudière à gaz pour la production d'eau chaude, de menuiseries en double vitrage et d'un système d'aspirateur centralisé pour un ménage facilité, cette maison est située dans un quartier calme et recherché. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison SELLES-SUR-CHER. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 108 000 €, prix hors honoraires d'agence : 100 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 € soit 8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus de renseignements, contactez Carole BARAT, consultant megAgence, au 0645794565 ou par email à carole.barat@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial.

À Amiens, quartier La Hotoie. Découvrez cet agréable appartement rénové avec goût de type 2 de 62 m2 situé au 2eme étage d'un immeuble avec ascenseur. Il est composé d'une entrée avec placard, cuisine aménagée, séjour, une chambre, salle d'eau et wc séparé. Pas de travaux à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1?570 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2168 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 141 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Antoine BOUVET, Tél. : 0761241266, E-mail : antoine.bouvet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 887 705 929

Rosania SINI - megAgence vous propose à La Chaume, LES SABLES-D'OLONNE, une maison à acheter au sein d'un environnement recherché. Profitez d'un cadre de vie privilégié à deux pas de l'océan, à proximité de la plage, du port, des quais et de toutes les commodités. Cette maison LES SABLES-D'OLONNE à vendre, entièrement rénovée en 2023, possède une surface habitable d'environ 75 m². Elle dispose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres avec placards. L'espace nuit se complète par une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, un jardin exposé plein sud vous attend. Vous bénéficierez également d'un grand sous-sol d'environ 70 m², comprenant un garage et deux pièces supplémentaires, offrant un fort potentiel d'aménagement pour un bureau, un espace loisirs, un stockage ou un studio selon vos projets. Un bien clé en main idéalement situé à La Chaume, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 364 900 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 €. Honoraires charge acquéreur : 14 900 € soit 4,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704.

Située dans la charmante commune de La Lande-sur-Eure (61290), ce bien bénéficie d'un bel environnement dégagé. Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie agréable, Sur un terrain de 1400 m², cette maison ancienne dispose d'une terrasse côté nord et d'une autre côté ouest offrant des espaces extérieurs propices à la détente. Un garage de 28m2, une petite dépendance atelier et un bucher complètent l'agencement extérieur. À l'intérieur, la maison de 135 / 140 m² environ se compose de 6 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cuisine équipée avec cheminée, un vaste séjour de 50m2 env. salle à manger et salon avec poêle à pellets, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage, accessible par deux escaliers distincts, abrite trois chambres, une salle de bains avec WC. Une demeure au cachet ancien, idéale pour une vie de famille sereine.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 278 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 3,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jenny MASSINOT, Tél. : 06 76 71 12 99, E-mail : jenny.massinot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 518 401 427

Bien le moins consommateur d'énergie

388 000 €

2 694 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 144 m²
• 4 chambres
• 

Notre-Dame-des-Landes (44)

À la recherche d'une maison à acheter à NOTRE-DAME-DES-LANDES, Loire-Atlantique ? Découvrez ce confort élégant de plain-pied, construit en 2021 et répondant aux exigences énergétiques les plus modernes (DPE A). Située au cœur du bourg, cette maison NOTRE-DAME-DES-LANDES à vendre comprend une pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres dont une dotée d'une salle d'eau privative. Profitez d'une spacieuse salle de bain, d'une buanderie fonctionnelle et d'un chauffage au sol. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse orientée sud-ouest, un terrain paysagé et clos, ainsi qu'un garage avec porte motorisée. Avis du professionnel : des prestations de qualité accompagnées d'une excellente note énergétique ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 388 000 €, soit 370 000 € hors honoraires d'agence. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 18 000 €, soit 4,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Céline LE LONS, votre consultant megAgence, au 06 76 58 48 75 ou par e-mail à celine.lelons@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 489 586 412.

Dans un secteur calme de Porcheville, découvrez cette maison indépendante de plain-pied surélevé de 94 m² habitables (157 m² surface de référence), édifiée sur un terrain plat et clos d'environ 630 m².L'accès se fait par un sas d'entrée qui distribue une cuisine fermée, aménagée et équipée avec un accès terrasse, un double séjour lumineux avec sa large baie vitrée et porte fenêtre, trois chambres parquetées, une salle de bain aménagée, une douche à l'italienne et un WC indépendant.Son sous-sol total compartimenté en double garage, buanderie, atelier, chaufferie et une pièce pour une 4? chambre/bureau constitue un véritable atout.Une terrasse avec barbecue, un jardin soigné et une serre complètent ce bien.Les + :menuiseries PVC en double vitrage, volets roulants électriques, nombreux placards et possibilité de stockage.À pied : commerces et écoles (5 min), gare SNCF vers Paris Saint-Lazare (10 min). Accès rapide en 10 mnA13 /A14 et futur RER E.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Ouardya LEBOEUF, Tél. : 06 29 01 68 23, E-mail : ouardya.leboeuf@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 921 082 319

A 5 km du centre-ville d'ANGERS et de la gare, dans le quartier le plus prisé de BOUCHEMAINE, Les Hauts de Beaumont à Pruniers, découvrez cette maison de 185 m² sur un terrain paysagé de 1125 m² avec plus de 100 m2 d'annexes, à proximité du Lac de Maine et du chemin de halage, avec ses jolies balades en bord de Maine, et proche de toutes les commodités : écoles, commerces, cabinet médical et bus (arrêt à 150 m). Elle offre une belle vie de plain-pied avec 2 chambres en rez-de-chaussée, très rare, permettant de télétravailler, d'accueillir des amis ou famille à mobilité réduite ou de jeunes enfants près de la suite parentale comprenant une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Une belle entrée dessert un séjour-salon de 48 m2 et une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée.L'étage a été optimisé avec trois autres belles chambres, un palier et une seconde salle d'eau. Le sous-sol complet enterré propose divers espaces pour correspondre à tous les besoins: cellier, cave,atelier, buanderie… et est complété par un garage avec une belle hauteur sous plafond, permettant de réaliser une pièce supplémentaire. Une opportunité pour créer un lieu de vie à votre image dans l'un des secteurs les plus prisés de l'agglomération angevine ! Excellent DPE en C, seuls quelques rafraîchissements sont à prévoir, visite conseil possible avec une décoratrice-architecte d'intérieur locale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 523 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie GABRIEL, Tél. : 0685875781, E-mail : nathalie.gabriel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 952 485

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à CAEN, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Ce fonds de commerce de restauration rapide est idéalement situé rue Caponière, dans un secteur dynamique, bénéficiant d'un passage régulier et d'une bonne visibilité. Actuellement exploité dans le domaine des pizzas, burgers et vente à emporter, cet établissement offre un outil de travail qui facilite une reprise d’activité rapide. Parfait pour une activité de restauration rapide, ce local a un potentiel de développement intéressant. Les points forts de cette offre incluent : - Emplacement privilégié rue Caponière à CAEN - Secteur passant et attractif - Activité de restauration rapide déjà en place - Idéal pour la vente à emporter et la livraison - Possibilité de croissance du chiffre d'affaires - Activité exploitable immédiatement Cette vente de locaux professionnels à CAEN représente une belle opportunité pour les investisseurs ou entrepreneurs désirant développer leur activité dans un emplacement stratégique. Pour toute information complémentaire sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 25 000 € HT + 1 333,33 € TVA, soit 26 333,33 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 18 333,34 € HT + 0 € TVA, soit 18 333,34 € TTC. Honoraires d'agence : 6 666,66 € HT + 1 333,33 € TVA, soit 7 999,99 € TTC (43.64 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Stéphane TIRARD, consultant megAgence, au Tél. : 0765557591 ou par E-mail : stephane.tirard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ALENCON sous le numéro 952 167 179.

À 48000 MENDE, dans le secteur recherché de Valcroze, découvrez cette spacieuse maison de 166 m² implantée sur un terrain de 400 m².Elle se compose de 10 pièces dont 7 chambres, un bureau, ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse idéale pour accueillir une grande famille ou développer un projet locatif.Un véritable atout : un studio indépendant actuellement loué 430 € / mois (bail en cours jusqu'en octobre), offrant un revenu immédiat et sécurisé.À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse agréable aux beaux jours ainsi que de 3 cuves de récupération d'eau de pluie, un plus appréciable pour maîtriser vos consommations.Maison idéale pour famille nombreuse, projet d'investissement ou activité avec espace indépendant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 354 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Lenaïg NICOLAS, Tél. : 0608652580, E-mail : lenaig.nicolas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 811 668 920

À vendre dans le département de la Somme, en région Picardie, ce pavillon contemporain à Tours-en-Vimeu allie modernité et sérénité. Situé à seulement 25 minutes de la mer et 20 minutes d'Abbeville, ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité dès l'entrée. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, idéal pour recevoir vos proches. Deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter ce niveau, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage, un grand palier distribue trois belles chambres, un bureau et une salle de bain contemporaine avec douche. À l'extérieur, vous serez charmé par une parcelle soigneusement aménagée : une belle devanture avec portail électrique, une allée élégante menant au garage/sous-sol et un accès direct au jardin. Une agréable terrasse vous attend pour profiter des journées en toute tranquillité dans un environnement calme et sans nuisance. Ce bien est à considérer pour un achat maison Tours-en-Vimeu. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 294 800 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence, Ildo DA SILVA au 0626998227 ou par e-mail à ildo.da-silva@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Amiens sous le numéro 810 484 766.

À la recherche de locaux professionnels à acheter à Saint-Aubin-du-Cormier (35140) ? Découvrez ce local commercial spacieux, idéalement situé dans un environnement dynamique et attrayant du département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien de 580 m² est établi sur un terrain de 2267 m², offrant toutes les caractéristiques nécessaires pour une activité professionnelle réussie. Il comprend un hall d'exposition, des bureaux, des sanitaires et un atelier avec deux grandes portes, garantissant ainsi une flexibilité d'utilisation. L'entretien est facilité grâce à une toiture isolée et un sol bétonné, tandis que l'extérieur enrobé assure un accès et un stationnement aisés. La connectivité avec l'autoroute permet un accès rapide vers d'autres villes, un atout pour votre projet commercial. Ne manquez pas cette opportunité de rejoindre un environnement en pleine croissance. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 795 000 € TTC. Pour plus d'informations sur la vente de locaux professionnels à Saint-Aubin-du-Cormier, contactez Bertrand THOMAS au 06 88 89 94 22 ou par e-mail à bertrand.thomas@megagence.com.

Situé dans un environnement agréable à Le Mée-sur-Seine (77), à proximité du parc Debreuil, dans une résidence fermée et sécurisée, je vous invite à découvrir ce bel appartement de 3 pièces de 64 m², lumineux, avec ses deux balcons, bien agencé au dernier étage avec ascenseur, composé : d'une entrée avec placard, une pièce principale lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle bains, un wc séparé. De plus : une place de parking et une cave privative complète ce bien. Proches de toutes les commodités.Le bien est actuellement occupé par des locataires sérieux et soigneux, en assurant une continuité locative immédiate et des revenus sécurisés dès l'acquisition. Le loyer est de : 736,75 € H.C/moisl “INVESTISSEMENT SÉCURISÉ avec locataire fiable en place – rentabilité immédiate” Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 269 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Isabelle MOLET, Tél. : 0674498612, E-mail : isabelle.molet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 918 427 063

Christelle NOEL,Megagence,Située à Luçon, cette maison est idéalement placée à proximité du cinéma, des restaurants et des commodités. La tranquillité du quartier en fait un endroit prisé pour les familles. Les plages de Vendée ne sont qu'à 35 minutes, offrant un équilibre parfait entre vie citadine et escapades en bord de mer.À l'extérieur, le bien comprend un balcon offrant une vue agréable ainsi qu'un jardin spacieux de 864 m², laissant libre cours à de multiples possibilités d'aménagement. Les places de parking, le garage, le local de rangement et le cabanon de stockage offrent un espace de rangement pratique pour les résidents.L'intérieur offre 110 m² de surface habitable répartis en 5 pièces, comprenant un salon/salle à manger lumineux avec poêle, une cuisine semi-ouverte, 3 chambres confortables, 1salle de bain et 1 toilette. Le rez-de-chaussée abrite une pièce de vie avec cheminée, une chambre supplémentaire, une salle d'eau, des toilettes et un coin buanderie.Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 200 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 200 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : 0672904434, E-mail : christelle.noel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030

Situé en plein cœur de Cayenne (97300), cet immeuble spacieux d'environ 425 m² sur un terrain de 319 m² est un investissement idéal. Proche du centre-ville et des commerces, il offre un accès facile aux transports en commun. Climatisé et doté d'un interphone, il promet un confort moderne. Les occupants pourront également profiter de terrasses, balcons et d'une porte sécurisée.Les caractéristiques extérieures comprennent une cour permettant de créer un espace convivial. La présence de la fibre optique est un atout pour les besoins en connectivité des résidents.Cet immeuble sur 3 niveaux comprend sept logements distincts. Au rez-de-chaussée, deux appartements (un T2 et un T3), aux étages supérieurs deux appartements T2 et T3 chacun, et au deuxième étage un appartement T2. En fond de cour, deux appartements T3 offrent des espaces de vie fonctionnels. Idéal pour l'investissement locatif, cette propriété diversifiée saura séduire les acquéreurs cherchant un bien offrant de multiples possibilités dans un emplacement stratégique.Sur le plan financier, les logements sont actuellement loués pour un montant total de 6000 € mensuelsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 680 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Josette LE HIR, Tél. : 0689926445, E-mail : josette.le-hir@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 514 233 501

À Sainte-Foy-lès-Lyon, dans le quartier prisé du Vallon, cet appartement à vendre présente un cadre de vie calme et résidentiel, à proximité des commerces et des transports en commun. Parfait pour les familles et les professionnels, il combine tranquillité et commodités. Ce bien comprend un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour la détente, ainsi qu'une cave pour un rangement supplémentaire. Un ascenseur facilite l'accès au 7e et dernier étage de cet immeuble construit en 1972, garantissant ainsi un environnement paisible. L'appartement de 68 m² se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, avec une pièce de vie ouverte sur le séjour, qui peut être fermée si besoin. Il inclut aussi une salle de bain, une cuisine équipée avec loggia, ainsi que des toilettes séparées. Avec une place de parking, cet appartement à acheter à Sainte-Foy-lès-Lyon représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien comprend 3 lots dans une copropriété de 80 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2 640 euros. Le syndicat de copropriété n'est pas soumis à une procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques, visitez www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 305 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultante megAgence : Laura NOUACER EQUILBEC, Tél. : 0621905887, E-mail : laura.nouacer-equilbec@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON 1ER ARRONDISSEMENT sous le numéro 815136676.

Venez découvrir ce bel appartement idéalement situé au cœur du village de Saint-Genis-les-Ollières commune limitrophe de Craponne, au 2? étage d'une résidence récente de 2024.Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de la décoration et l'aménagement soigné des espaces. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine ouverte moderne et conviviale. Le salon donne accès à un balcon orienté Sud-Est, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de chambres équipées de rangements, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et confortable.Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.La situation est idéale, à deux pas des commerces, du parc et des écoles, pour un quotidien pratique et agréable.Un garage peut être proposé en sus.Je reste naturellement à votre disposition pour tout complément d'information Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1384 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Caroline BOUVIER, Tél. : 0677008751, E-mail : caroline.bouvier@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial

Exclusivité : Grande maison familiale à vendre à SAINT-CLAIR-DU-RHONE, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. Construite en 1949, cette maison spacieuse et pleine de charme est idéalement située, à proximité des commerces locaux, des écoles et à seulement 5 minutes en voiture de la gare. La ville offre un cadre de vie agréable, avec les bords du Rhône à quelques pas et de vastes espaces naturels environnants. Érigée sur un terrain de 1100 m², cette propriété dispose de deux places de parking, d'un garage et de dépendances, offrant de nombreuses options d'aménagement extérieur. D'une superficie de 328 m², la maison s'étend sur deux niveaux et se compose de quatre appartements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux appartements. Le premier étage abrite un autre appartement, et le dernier appartement se situe au deuxième étage. Chaque espace offre de généreuses surfaces de vie, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour envisager un projet locatif. Avec son potentiel d'aménagement et ses nombreuses possibilités, cette maison à acheter à SAINT-CLAIR-DU-RHONE est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un lieu de vie familial tout en bénéficiant d'une excellente localisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Laura NOUACER EQUILBEC, Tél. : 0621905887, E-mail : laura.nouacer-equilbec@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON 1ER ARRONDISSEMENT sous le numéro 815136676.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Nicolas-d'Aliermont, située dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie. Idéalement positionnée à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces, à moins de 1 km, ainsi qu'à deux pas des écoles (9 minutes à pied de la maternelle, 4 minutes de la primaire, et 5 minutes du collège), cette propriété offre un cadre paisible tout en étant proche du centre-bourg accessible à pied. Édifiée sur un terrain arboré de 835 m², cette maison dispose d'un sous-sol complet et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour lumineux avec insert à bois et plusieurs portes-fenêtres menant à une terrasse extérieure, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert 3 chambres (dont 2 communicantes), une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 45 m², exposée ouest, équipée d'un store banne pour savourer le soleil jusqu'au soir, ainsi qu'un abri pour le bois. Côté technique, la maison est dotée d'un chauffage électrique, de fenêtres en double vitrage bois, de la fibre optique et tout-à-l'égout. Le sous-sol complet, carrelé, permet le stationnement de deux véhicules et propose un point d'eau, des espaces de rangement, ainsi qu'une cave à vin. La taxe foncière s'élève à 1785 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 220 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence : Clément QUESNE au 0777311681 ou par email à clement.quesne@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Dieppe sous le numéro 888 265 543.

À vendre à Changé (72560), dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison contemporaine construite en 2020 est parfaite pour un cadre de vie paisible et familial. Située dans un environnement calme, elle est proche des commerces et des écoles, offrant ainsi un bon équilibre entre vie citadine et espaces verts avec des parcs à proximité. Cette maison à acheter à Changé dispose d'un jardin soigné sur un terrain de 441 m², avec terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un abri de jardin. Des commodités telles qu'un garage et une place de parking sont également incluses pour le confort des résidents et de leurs invités. À l'intérieur, la maison de 110 m² se caractérise par sa luminosité et son agencement moderne. La vaste pièce de vie, incluant un salon/séjour et une cuisine aménagée, crée un espace convivial. Quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, assurent confort et intimité. À l'étage, trois autres chambres et une salle d'eau viennent compléter cette habitation aux lignes contemporaines. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : julien.guay@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705.

Découvrez cette maison à vendre à Branges, Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Située dans la paisible commune de Branges (71500), cette propriété s'implante dans un cadre serein, à proximité des villes de Lons-le-Saunier et Chalon-sur-Saône, et à seulement 10 minutes de l'accès à l'autoroute A39. Avec un vaste terrain de 2672 m² offrant une belle vue sur le jardin et la montagne, cette maison de 140 m², construite en 1980, dispose d'un poolhouse, d'une piscine creusée avec chauffage solaire, ainsi que de deux garages dont un équipé d'une fosse mécanique, et d'une cave avec vide sanitaire. À l’intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse menant à une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux, une suite parentale avec salle d'eau privative, un WC séparé et un accès direct au garage. À l'étage, un dégagement en mezzanine dessert deux chambres, un WC et une salle d'eau. En complément, cette maison inclut également une cave, un second garage, une orangerie, un appentis et un potager. Aménagée avec soin et des matériaux de qualité, cette maison à acheter à Branges est idéale pour une vie de famille confortable, alliant charme de la campagne et aménagements extérieurs soignés, fleuris et arborés, garantissant un cadre de vie calme et apaisant. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 349 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Nina CHAUDAT, Tél. : 0745626446, E-mail : nina.chaudat@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 810 532 572.

Prix au m² le plus bas

126 000 €

423 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 298 m²
• 4 chambres
• 

Guerlesquin (29)

Découvrez cette maison en vente à Guerlesquin, dans le département du Finistère en Bretagne. Cette propriété en pierre traditionnelle, construite dans les années 70, est idéalement située au cœur du centre historique, offrant une atmosphère authentique et paisible. Proche des commodités, elle bénéficie d'un emplacement parfait pour profiter des commerces locaux et des espaces verts, tout en étant à proximité des principaux axes routiers. La maison à acheter à Guerlesquin dispose d'une cour arrière agréable, idéale pour profiter des espaces extérieurs. Avec une superficie de 258 m² répartie sur trois niveaux et trois entrées distinctes, cette maison comprend un sous-sol complet, un rez-de-chaussée avec un bureau de l'ancienne poste aux grands volumes, pouvant être transformé en commerce ou en activité, et à l'étage, un spacieux appartement composé d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain, de trois chambres, de WC et de nombreux rangements. Bien qu'elle nécessite quelques travaux, cette maison à Guerlesquin offre un potentiel certain. Chauffée au fuel, ses grandes ouvertures apportent clarté et sont toutes équipées de volets en PVC, tandis qu'elle est raccordée au tout-à-l'égout. Avec son charme unique, sa magnifique toiture et son emplacement central, cette vente maison Guerlesquin représente une véritable opportunité pour les amateurs d'authenticité et les investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 126 000 euros. Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 euros. Honoraires charge acquéreur : 6 000 euros, soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Marie-Laure LE DU, Tél : 0633127379, E-mail : marielaure.ledu@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 450 282 751.

À Beaumont-sur-Sarthe, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre. Située à mi-chemin entre Le Mans et Alençon, à proximité de l'autoroute, cette longère est bordée par une rivière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un bureau, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés, offrant ainsi une vie de plain-pied. Le niveau inférieur inclut également une buanderie et une cave. À l'étage, trois grandes chambres supplémentaires vous attendent. Une dépendance en très bon état d'environ 142 m² au sol, avec une belle hauteur sous plafond, et une seconde dépendance d'environ 15 m², idéale pour une chambre ou un studio indépendant, complètent ce bien. L'environnement est très calme, sans vis-à-vis, et vous profiterez d'un terrain arboré avec de nombreux arbres fruitiers, le tout bordé par plusieurs dizaines de mètres de rivière, créant ainsi un petit coin de paradis. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 198 900 €, honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence, Samson MARCHAND, au 0667092966 ou par email à samson.marchand@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ALENCON sous le numéro 499 170 785.

Chavanatte à 10 min de Dannemarie.Superbe étang de 50 ares environ sur un terrain de 70,20 ares, situé au calme avec ses paysages uniques et son ambiance nature.L'étang profite d'un environnement calme, et préservé , idéal pour les passionnés de pêche (vous y trouverez de belles carpes), de nature, ou simplement pour profiter d'un cadre de détente exceptionnel. Profondeur environ 2,50 mètres à la vidange, moine aux normes.Facile d'accès, la propriété est desservie par un accès véhicule sans problème.Un abris bois de 10 m² en bordure d'étang permet de prolonger les moments sur place et renforce le charme du lieu. Construction possible jusqu'à 19,99 m².Contactez-moi si vous voulez voir ce beau cadre.Si vous êtes propriétaire et que vous vous questionnez sur l'opportunité d'une vente, je me tiens à votre disposition pour échanger sur votre projet et vous partager mon expertise du secteur et mes compétences.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 76 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Frédéric PFIRSCH, Tél. : 06 08 86 59 25, E-mail : frederic.pfirsch@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 838 629 814